1、城市生态安居项目4.3万平米6层混砖结构住宅工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 编制范围及依据7第一节 编制范围7第二节 编制依据7第二章 工程概况及施工特点7第一节 工程地理位置及现场环境73、该工程场地基本平整，具备开工条件 。7第二节 工程概况7一、建筑概况7二、 结构概况8第三节 工程施工特点81、本工程混凝土采用商品混凝土。8第三章 施工目标及施工技术方案简况9第一节 施工目标及任务9一、质量目标9二、安全、文明目标9三、工期目标9四、科技进步目标：10五、施工环境目标102、第二节 施工技术方案简况10一、施工准备10二、钢筋工程10三、模板工程11四、混凝土工程11五、垂直运输机械11六、脚手架工程11七、安装工程11第四章 施 工 部 署12第一节 施工总体部署12二、施工作业安排15三、交叉流水施工安排15第二节 施工进度计划安排15第五章 施工总平面图布置及说明16第一节 施工总平面布置原则16第二节 总体布局16第三节 施工临时用电16一、现场施工用电：16二、安全用电：17第四节 施工临时用水18第五节 施工现场管理18一、管理原则18二、经常性管理工作18三、场容基本要求18第六章 施工机械及主要劳动力配备18第一节 施工机具设备配备计划18第二节 3、劳动力配置计划20一、劳动力配备计划说明20二、劳动力投入计划表20第七章 工程施工测量20一、总测量网控制20二、高程引测：21三、测量仪器21四、高程测量：21五、垂直控制：21六、沉降观测：22第八章 主要分部分项工程施工方案技术措施22第一节 地基与基础工程22第二节 基础工程23一、人工挖孔扩底灌注桩施工231、钢筋工程23二、基础模板施工23四、基础砼浇捣施工23五、 成品保护及施工中应注意的质量问题24六、回填土施工24混凝土施工方法及质量保证措施25第四节 砖砌体工程砌筑26一、 材料26二、 砌筑前技术要求26三、砌筑砂浆26第五节 塑钢框料中空玻璃安装26第六节 粉刷装饰工4、程28一、内、外墙粉刷：28二、外墙内保温施工30（一）施工条件：30（二）施工工具30（三）施工操作要点：30（四）质量验收31（五）成品保护31 （六）安全文明施工31三、墙面砖施工31四、外墙涂料施工34五、内墙涂料施工35第七节 屋 面 工 程36一、屋面施工技术措施36二、防水卷材施工：36三、细部构造37第八节 工程技术复核及隐蔽验收37第九节 见证取样、送检要求及试检验计划37混凝土施工方法及质量保证措施38第九章 外墙脚手架工程38一、脚手架的主要配件及材料选用39二、脚手架的设计及构造39三、脚手架搭设顺序：40四、脚手架搭设注意事项：40五、脚手架拆除要点：40第十章 保证5、工程质量的技术措施40第一节 工程质量目标40第二节 工程质量保证体系40第三节 分项工程质量保证措施411、测量质量保证措施412、土方工程质量保证措施413、钢筋工程质量保证措施424、模板工程质量保证措施425、混凝土工程质量保证措施436、墙体工程质量保证措施447、装饰工程质量保证措施44第十一章 质量通病防治措施44第一节 质量通病预防措施44一、外墙防渗漏措施44二、屋面渗漏预防措施：45三、厕所间，穿楼板管道防渗措施：45四、防止管道堵塞的技术措施：45五、防止粉刷及楼地面起壳的技术措施45六、防止污染的技术措施46第二节 楼梯踏步宽度、高度不一预防措施46第十二章 针对性的施6、工技术措施46第一节 环境保护措施461、卫生管理462、噪声污染控制46第二节 确保安装工程质量的施工技术46一、管道安装工程46二、电气安装工程47第三节 楼板裂缝控制技术措施48一、模板工程方面的措施：48二、钢筋工程方面的措施48三、混凝土工程方面的措施48四、混凝土材料方面的措施49五、现场施工管理方面的措施49第十三章 安全生产保证措施49一、本工程安全生产的难点和重点：49二、本工程所执行安全规范、文件目录：50三、安全生产保证体系的要求：50（一）管理职责：50（二）安全生产策划：50（三）安全设施所需材料、设备及防护用品的采购：50（四）对分包方的安全控制：51（五）施工现场7、的安全控制：51（六）事故隐患控制和纠正、预防措施52第十四章 文明施工保证措施53一、建立、健全文明施工领导小组，开展各项工作53二、现场管理53三、施工现场“暴露垃圾”的专项治理53四、办公区域、宿舍区域的管理53五、食堂卫生管理54六、环境保护54七、治安管理54第十五章 保证工期的措施55第一节 总体设想55第二节 保证工期具体措施55一、技术保证措施：55二、劳动力保证措施：55第十六章 季节性施工技术措施55一、雨季施工56二、防汛、防台施工56三、夏季施工56四、冬季施工57第十七章 与业主、监理单位的配合协调57一、施工前期配合：57二、施工过程的配合58第十八章 安 装 工 8、程58一、照明、动力系统配管施工方法和技术措施：58二、照明动力系统配线施工方法和技术措施：59三、照明灯具安装施工方法：59四、给排水系统施工方法和技术措施方法：59五、管道试压方案：60六、给水系统调试：60七、排水系统调试：60八、照明系统调试：60第十九章 施工组织管理体系及保证体系60一、 施工总承包管理体系60二、安全保证管理体系61三、质量保证管理体系62第二十章 降低成本措施63第二十一章 工程验收、回访和维修服务措施69一、质量回访69三、保修承诺70 第一章 编制范围及依据第一节 编制范围本工程编制范围为XX市XX生态新区安居工程所包括的土建工程、安装工程等工作内容。 第二9、节 编制依据 1、建筑、结构、电气、给排水、通风等设计图纸；2、国家的有关法令、法规、规范、规程、标准；3、江西省建设工程现场文明施工管理实施细则；4、现场踏勘观感；5、质量管理手册和有关程序文件和相关的作业指导书；6、拟使用标准、规范清单1）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；2）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；3）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；4）、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；5）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；6）、屋面工程质量验收规范（GB50207-210、012）；7）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；8）、工程测量规范(GB50026-2007)；9）、施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-98）；10）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；11）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）；12）、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；13）、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2011）；14）、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）；15）、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）；16）、建筑施工扣件式钢管脚手架安装11、技术规范（JGJ130-2011）；17）、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；18）、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）；19）、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；20）、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）；21）、建筑节能验收标准及规范。第二章 工程概况及施工特点第一节 工程地理位置及现场环境 1、本工程为XX市XX生态新区安居工程，地点位于XX市XX区XX镇。 2、建设单位需提供施工用380KVA电力及施工用水DN110直径进水管，施工单位根据现场的实际情况自行负责水、电接通至所需位置并装接表具。 3、该工程场地基本平整，具备开工12、条件 。第二节 工程概况XX市XX生态新区安居工程由XX市XX区XX生态新区建设管理委员会投资建设，由XX市规划勘察设计院设计，由江西省新大地建设监理有限公司监理，由中科建设开发总公司承建。一、建筑概况1、该工程设计6层多层住宅楼，砖混结构，建筑物高度19.0米，总建筑面积为43438.35m2，设计标高0.000相当于绝对标高为102.6m。设计使用年限为五十年，耐火等级二级。建筑结构安全等级为二级。2、屋面：建筑节能设计说明及03J201-2，屋面防水等级为二级。3、 楼地面楼地面（从下至上）：水泥砂浆找平，成品抛光防滑地砖，高分子聚氨脂防水涂膜。白灰砂浆隔离层置顶。 4、外墙 外墙从内至13、外：外墙内保温按03J122-H5做法，外墙涂料的按赣02J802-12a/13做法5、 内墙面分户墙 从内至外：按02J802-7/28a做法，水泥砂浆抹面。 6、 门窗：窗为塑钢框料中空玻璃5+6A+5，窗框与洞口之间应采用发泡填充剂堵塞，以免形成冷桥。7、踢脚线、墙裙踢脚线按赣02J802-16/64施工。8、天棚涂料顶棚按赣02J802-54-6b仿瓷涂料二度。抹灰顶棚按赣02J802-53-1b，由用户装饰时自行设计制作。9、油漆所有木质构件中等油漆，一底二度，均漆乳白色。所有铁构件均须用防锈漆打底，金属漆二度。10、楼梯、平台栏杆及扶手，平台水平段1100高，按赣04J402-4-14、1施工。二、 结构概况 1、该工程为6层砖混结构，使用年限50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。基础类型为人工挖孔扩底灌注桩基础，基础持力层为中风化砂砾岩层及中风化页岩层，承载力特征值为1200kpa、2200kpa。2、混凝土工程为现浇钢筋混凝土结构，钢筋采用HRB400钢筋。混凝土工程中，设计强度等级基础梁为C30，其他均为C20。3、 墙体1、所有内、外墙采用MU10矸石砖，M10.0混合砂浆、M7.5混合砂浆、M7.5水泥砂浆及M5混合砂浆眠砌。2、砌体质量控制等级为：B级第三节 工程施工特点1、本工程混凝土采用商品混凝土。2、施工现场实行封闭施工，施工区域和非施工区域严15、格分离。邻近有居民住宅的区域，施工时应采取有效措施，确保低噪音施工。3、本工程施工面积较大，质量要求高，我公司将根据平面上幢号分区施工，各区配备独立的施工班组平行施工，合理安排施工节点。4、本工程各类安装工程众多，尤其在土建结构施工阶段的安装埋管、留洞、预埋件数量多，工作量大，要求高。因此在结构浇捣及填充墙砌筑阶段，所有套管、箱盒及管线等预埋必须紧跟结构进度，密切配合，做好定位、敷设、看护工作。机电安装施工人员和土建施工人员须积极配合，定位正确，做好各工序的衔接工作。5、本工程在施工过程中除对结构本身进行保护之外，需对装饰完工部分的产品等进行分间、分层保护，以减少不必要的返工，保证施工区域的清16、洁及工程进度。6、本工在施工过程中要历经各类季节变换，施工期间要做好各种材料、设备的保养和保护工作，并加强雨季、夏季、冬季的特殊季节性的施工措施。第三章 施工目标及施工技术方案简况 第一节 施工目标及任务充分发挥企业优势，科学地组织土建、安装与装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：一、质量目标1、质量计划：在业主的大力支持及配合以及我公司的严格管理下，质量等级确保本工程质量达到一次性验收合格，创省优质结构工程。2、质量保证措施：在施工过程中，严格按国家现行的各专业工程施工技术和验收规范进行施工验收，履行公司有关工程质量以及分项工程工序，道道把关，步步检查的质量检查程序，根据17、有关标准，建立完善的质量管理体系，确保工程质量达到预定计划目标。严格遵守和执行国家现行的建筑安装工程施工及验收规范等文件精神。二、安全、文明目标1、安全、文明施工计划目标：确保工程安全事故为零，文明施工。2、确保安全、文明施工措施：严格按照有关建筑工程施工现场标准化施工管理条例，遵守公司制定的安全生产、文明施工管理制度、标准和有关规定要求进行落实措施，确保安全、文明施工顺利达标。3、安全、文明施工奖罚措施：执行公司有关安全、文明施工管理制度和奖罚条例，项目部严格执行公司的奖罚条例。三、工期目标1、工期计划：根据本工程的实际情况，计划开工日期定为2015年 月 日,竣工日期为年 月，总工期为 天18、。 2、确保工期措施：从速进行施工准备工作，进而编制材料进场计划和劳动力进场计划，并根据工期、材料、劳动力计划，按投标文件中的组织体系，落实岗位责任制，进驻施工现场，并配备各个施工阶段所需的机械设备及劳动力和材料，合理调配人员，并根据分部分项的施工需要加班加点，以确保工期。3、控制措施：充分发挥我公司施工、技术管理上的优势，将总工期最后一天作为后墙，以后墙不倒的原则，倒排施工中的分部、分项工程工期，把总工期分摊到各分部分项工程中，并将年进度、季进度、月进度、挂牌上墙，控制周进度及日进度，采取科学的施工工艺，确保总工期目标的实现。四、科技进步目标：为实现上述工程质量、工期、安全及文明施工等目标，19、充分发挥科学技术是第一生产力的作用。1、在施工现场，基础底板钢筋采用焊接或绑扎搭接；柱竖向构件钢筋接头采用电渣压力焊；梁16以上的钢筋采用闪光对焊；柱、梁板均采用木模板及钢管扣件排架支撑。混凝土采用商品混凝土，确保实现预期目标。2、现场配置二台电脑，一台用于预决算、财会管理和工程画图及施工组织设计、技术交底等；另一台用于现场监控，包括质量、进度、安全、文明等。五、施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，配合地区创文明，保证该地区正常的生活和工作环境。1、施工中我们将采取一切必要的技术进行施工，尽可能降低机械的运作轰鸣声，使噪音分贝20、数据控制在标准以内，减少对周围居民正常生活的影响。2、及时处理施工中产生的生产、生活垃圾，决不允许排入城市下水管道，并做好施工进场道路保洁工作。3、在施工期间，严格履行工程文明施工责任协议书全部条款，确保本工地的文明施工，在施工期间争创市级文明工地。 第二节 施工技术方案简况 一、施工准备 1、生产准备：一旦确定开工日期，速派人进场搭设一些必要的生产设施，机械设备进场的计划安排。现场临时设施、职工餐厅、宿舍、办公用房、厕所等临时设施陆续完善，按公司制定标准实施，确保现场文明施工。2、技术准备：在项目工程师的主持下，组织施工技术人员，质量管理人员熟悉图纸，结合有关施工规范和技术操作规程，在充分了21、解施工图纸和设计意图的基础上，会同建设单位、设计单位、监理单位进行图纸交底，解决有关图纸存在的问题和施工难题，并由施工单位负责将交底会议内容整理成文。二、钢筋工程1、钢筋加工：本工程钢筋为现场加工，钢筋的加工严格按钢筋翻样清单进行加工成型，由专业技术人员监督，严格按清单规格、数量及时加工成型，保证工程进度。2、钢筋的焊接与绑扎：加工成型后的钢筋搬运至施工区域，使用塔吊、人工搬运至操作面，严格按设计施工规范要求进行连接、搭接、绑扎。地下室底板、墙钢筋采用闪光对焊连接，柱主筋采用电渣压力焊，梁筋采用闪光对焊。3、绑扎顺序：先扎墙板、柱钢筋，后扎梁、板钢筋。立好梁底模打准标高后，开始安放梁钢筋，再封22、梁侧模铺设平台模，然后绑扎平台钢筋。墙柱钢筋在绑扎前先找出洞口及予埋件尺寸位置，绑扎成型安放留洞模和予埋件后再封边模。三、模板工程1、模板的配制：根据工程的进度、木工翻样的翻样图纸进行加工，严格按尺寸要求进行分项加工，结构柱、墙配制一套，梁模、平板模配制三套翻转使用。2、模板的施工：基础梁、承台侧模采用砖胎模，其余部位模板均采用木模板。3、支撑体系：支撑采用钢管扣件排架，对拉螺栓根据梁、柱、墙板的不同部位，不同的厚度和混凝土的侧压力分别进行设置，不使模板变形和杜绝砼胀模，确保模板的稳固性和尺寸截面准确性。四、混凝土工程1、本工程混凝土全部采用商品混凝土。2、根据不同的施工部位、不同的结构、不同23、的标号，制订不同的浇捣和养护方案：A、混凝土浇筑（1）地下分两次浇筑，第一次浇筑人工挖孔扩底灌注桩，第二次浇筑地梁。（2）地上结构每层柱、梁、板均一次浇筑完成。B、混凝土养护：本工程结构混凝土浇捣经历夏季、秋季、冬季、春季，夏、秋季混凝土采用表面覆盖草袋并浇水的养护方法，养护浇水的次数以保持砼表面湿润状态为准。普通水泥拌制的混凝土，养护7昼夜，矿渣水泥拌制的混凝土养护14昼夜；冬季混凝土采用覆盖两层塑料薄膜的保温方法养护。五、垂直运输机械垂直运输机械的选择：根据本工程建筑物高度及平面尺寸，立体造型以及施工现场实况，选用提升机解决基础及上部结构施工范围内的水平及垂直运输。 六、脚手架工程1、本工24、程施工时外墙脚手架采用落地钢管脚手架，并用密目网全封闭，脚手钢管采用黄、黑油漆分色，美化环境，确保文明施工。2、各楼出入口及塔吊回转范围内临时设施上部按规范搭设防护棚，避免物体打击，确保人员安全。七、安装工程1、安装工程组成：本工程由水、电等分部工程组成。2、安装工程的施工原则：管道安装工程原则由次管让主管、上水让下水、小管径让大管径、穿板用套管、敷墙用支架，严格按照设计要求和管道工艺要求以及施工验收规范进行安装施工；电器安装严格按有关工程质量检验标准进行施工安装，按验收规范标准值进行对电器逐个分路检测，符合要求后提交监理、甲方、质监站等有关部门进行验收。第四章 施 工 部 署第一节 施工总体25、部署一、 施工管理组织机构（一）、 公司质量管理网络总经理付经理总工程师管理者代表质量保证财务科生产技术科质安科办公室项目经理部（二）、 项目经理部构成项目经理仓库保管员资料员核算员材料员安全员技术员质检员施工员装修班机电班架子班钢筋班木工班泥工班（三）、项目经理部组成职务建造师项目技术负责人施工员质检员安全员材料员造价员资料员姓名（四）、项目经理部各职能部门职责1、建造师岗位（1）、负责实施工程承包合同，确保合同目标的全面完成，对施工现场生产、安全、设备、质量全面负责。（2）、组织项目部人员学习、贯彻、实施质量体系文件，对本司质量体系在项目部的运行负全面责任。（3）、组织实施施工组织设计或项26、目质量计划，实施进度控制。（4）、负责签订劳务分包合同，指挥、协调各分包单位的施工，确保总的质量目标的实现。（5）、定期将合同执行情况及对分承包方的评价上报经营处。（6）、负责组织对新进场人员进行职业道德、质量意识和安全生产的教育。（7）、组织编制、收集工程技术资料，做好工程竣工交付工作，竣工验收后移交给公司。2、项目技术负责人岗位（1）、按公司提出质量目标和要求，组织编制施工组织设计（质量计划），审批通过后向项目有关人员进行交底，并在施工中督促检查。（2）、组织有关人员熟悉施工图纸，并参加图纸自审和会审，负责将“图纸会审记录”中结论意见在各份图纸上作出修改，加盖“修改专用章”。（3）、参加工27、程中间验收（基础、主体、节能）和竣工工程验收。（4）、参与对重大和重要不合格品的评审工作，主持一般不合格品的评审和处置，负责向顾客通报并提出让步申请。（5）、负责对一般不合格品纠正措施的验证，提出有关预防措施。（6）、负责在特殊过程施工前向班组做好设计交底和技术交底工作。（7）、对技术复杂和特殊产品的搬运，制订搬运方案，对产品防护提出要点和必要的技术间歇时间要求，并负责向施工班组进行交底。3、施工员岗位（1）、熟悉图纸并参加图纸自审和会审工作，贯彻各项施工规范、规程和标准。（2）、编制质量计划或施工组织设计、进度控制计划和年、月生产计划以及劳动力、材料、机械设备需用量计划，并负责实施。（3）、28、负责对施工班组的技术、质量、安全交底和指导工作，并在施工过程中严格检查、监督。（4）、做好施工日记和混凝土施工日记，收集好可追溯性质质量记录。（5）、做好各类复查、技术复核工作。（6）、对各专业工种、施工班组做好协调工作，确保按照标准进行施工。（7）、负责施工联系单的签发和接收。（8）、负责工作质量问题整改4、材料员岗位（1）、根据工程进度计划，编制物资采购计划，报工程处审批。（2）、负责进场产品的检验、标识、贮存、防护、分发工作并做好记录。（3）、编制顾客提供产品需用计划，负责顾客提供产品的进场检验、搬运、贮存、标识工作，并做好记录，保存有关资料，竣工验收后移交公司。（4）、将产品检验情况上29、报项目经理。（5）、负责对原材料不合格品的处置，报工程处并做好记录。5、质检员岗位（1）、以建筑安装工程质量检验评定标准和施工验收规范为依据，对工程质量进行检查和监督。（2）、参加隐蔽工程验收和技术复核，对特殊施工过程中的质量控制点进行检查和跟踪，检查评定分部、子分部、分项、单位工程质量等级。（3）、检查督促纠正和预防措施的实施，参加工程质量事故调查分板，提出处理意见和防范措施。（4）、负责实施对检验、测量和试验设备的控制。（5）、负责技术资料检查，做好与工程进度同步。6、安全员岗位（1）、安全员在工程总承包部和工程项目经理领导下，对安全生产、文明施工的安全规定和安全技术标准、劳动保护规定，在30、本工程项目实施，负责监督检查。（2）、根据上级下发的安全目标，制定本项目实现安全目标的措施。（3）、组织开展三级安全教育培训。（4）、除开展定期巡视安全检查外，每半月组织一次对施工现场的安全生产检查。检查中对发现危及我人身安全的重大事故隐患，报告项目经理，签发整改通知书，限期整改，并监督落实。（5）、陪同上级检查时，做好记录，对检查中发现问题或上级检查签发的事故隐患整改通知书，负责监督落实，并将整改结果报告上级检查部门。（6）、建立班前安全活动制度，督促作业班组落实。（7）、负责工伤事故报表填报工作，建立工伤事故档案，发生工伤事故时协助调查组进行调查处理。（8）、检查监督特种作业人员持证上岗制31、度的实施。（9）、督促施工现场按规定设置安全标志。7、造价员岗位（1）、参加隐蔽工程验收和技术复核，工程量签证。（2）、提供材料用量计划。8、资料员岗位（1）、负责质量体系运行中所有在项目部的质量记录的统一收集与汇总。（2）、负责工程项目资料的收集与整理，按技术资料、保证资料和验评资料三大类分册交工程处归档。（3）、负责登记与收回外借的质量记录。二、施工作业安排1、考虑到工程前期现场较为开阔，场地堆场条件较好等实际情况，同时考虑场内交通的组织，综合考虑基础挖土、基础结构、主体结构及内外装饰施工作业。2、基础地下室部分采用机械大开挖。基础工程完成后，进行主体上部剪力墙结构的施工，主体封顶、结构验32、收后，组织内外墙装饰及楼地面的施工作业等。3、考虑施工区域内各工种作业的相互影响，及时穿插进行地下室、上部结构拆模，同时合理组织填充墙砌筑、装饰施工班组间的交叉施工作业，既保证施工作业面，又避免相互干扰，保护已完工的建筑产品。三、交叉流水施工安排1、在主体结构一层施工期间，完成地下室外墙防水施工及回填土，为外墙落地脚手架搭设创造条件。2、根据每层进度及养护要求逐层拆模、清理。当主体施工至7层后，自下而上进行填充墙砌筑，为主体结构验收创造条件。3、屋面工程的好坏是整个工程的关键，因此，封顶后迅速进行屋面工程的施工。4、装饰阶段按先上后下、先外后内的原则进行，为各专业工种提供有效的工作面，是加快施33、工进展的重要一环。 5、安装工程随主体施工同时穿插施工，尽可能减少占用总工期，做到土建装饰与设备安装调试的有机结合，分区域、分阶段、分层面组织好下道工序的搭接，并尽可能避免同一工作面多工种操作的现象，同时各专业单位要注意对上道工序的产品保护。四、施工区段划分及部署1、根据建筑平面布置，按栋分区施工。各区分别配备一套木工班、泥工班、混凝土班，各施工作业班组除完成各自的工作内容外，还应服从项目部的统一指挥及调度。2、工程进入正式施工阶段后，组织基础工程、主体结构、屋面工程和内外装饰、水电设备等施工流水作业，充分利用工程所在平面和空间上等优势，合理组织平面立体交叉施工作业。3、施工初期以主体结构施工34、为先导，实施平面分段，主体分层、同步流水的施工方法，主体封顶后室内，外装饰装修工作全面展开，迅速作出样板房，装饰装修工程从上而下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。4、本工程配备2名施工负责人，1名质检员，全面进行施工土建、安装各条线的管理，确保总进度和施工质量的要求。5、工程施工流程： 施工准备 轴线复测土方开挖垫层施工基础标高设定承台钢筋绑扎、支模基础混凝土浇捣养护、拆模轴线复测墙筋绑扎模板支撑平台钢筋绑扎安装埋管隐蔽工程验收首层混凝土浇捣混凝土养护 基坑回填 楼面弹线 外墙脚手架搭设进入下一个施工循环结构验收门窗工程、砖墙工程安装毛坯施工屋面防水施工内外墙粉刷、内墙装饰门窗安装安装35、收尾竣工验收。第二节 施工进度计划安排本工程的工期按建设单位的施工文件的要求，结合我公司以往快速施工的经验，在保证质量的前提下，为使工程尽快投入使用，公司将本工程作为重点项目放在施工重要位置上，依靠公司充足的人、财、机械之实力投入，确保本工程在 天的总工期内完成。工程进度将按照节点控制，关键部位工期控制详见施工总进度计划表。第五章 施工总平面图布置及说明 第一节 施工总平面布置原则 施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为： 1、在满足施工的条件下，布置紧凑，便于管理，尽量节约施工用地，保持场地宽畅、整洁。36、 2、满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资。3、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。4、临时设施的布置，应便于施工管理及工人生产和生活。5、在平面交通上，要尽量避免土建、安装等生产单位相互干扰。6、符合施工现场安全、消防、卫生、市容及环保要求。 第二节 总体布局通过对现场情况勘察后，进行了综合考虑，拟将现场划分为生活办公及施工二个分区，总平面布置详见附录施工平面布置图。1、施工现场实行封闭施工，围栏和围栏封闭的要求按市和区有关要求执行。沿现有场地做砖基础围墙，上部用彩钢瓦，围栏高2.20m。施工出入口按既有东侧大37、门设置。2、排水布置：沿建筑物四周设排水沟。3、上水布置：根据接通好至现场的水源作为施工临时施工用水，以及作为消防之用。4、用电布置：利用建设单位提供的电源，电缆线从建设单位提供的变电间接出。5、临时设施布置：现场搭设职工宿舍2幢和办公用房1幢，均为单层活动房。现场设单层食堂餐厅、浴厕间各一幢， 由专人负责保洁工作。6、施工机具布置（具体见总平面布置图）：1）、在现场布置提升机三台。2）、在现场布置1个搅拌站，用于基础砖胎膜及上部砌体粉刷用砂浆的生产。3）、在现场布置模板及钢筋加工机械各一套，集中加工制作。7、在大门口设置六牌二图，标明工程概况、管理人员名单及监督电话牌，安全生产牌等便于上级部38、门及社会监督。 第三节 施工临时用电一、现场施工用电：本工程用电高峰期将出现于上部结构施工期内，施工用电主要是钢筋、模板体系及人员机具垂直运输和照明等，用电高峰期内用电机具设备详见表（施工机械一览表）。在高峰期内，我方合理安排各道施工程序，满足甲方所提供的用电量。 1、施工现场用电平面布置： 根据现场各用电设备的布置情况，合理进行现场临时用电线路的布置（施工临时用电平面布置图）。 2、临时用电线路系统根据各种用电设备在施工现场的布置情况，采用树干式与发射式相结合的配电方式。地平面电缆敷设于电缆沟内，过道路时电缆外套钢管保护；干线电缆选用截面积为50mm2的BXF型铜芯橡皮绝缘电缆；照明线路室内39、采用二芯塑料护套线，室外采用截面积大于10 mm2BXF型铜芯橡皮绝缘电缆。 3、楼层的竖向供电随主体结构的同步上升，在脚手架上层设置一只配电箱，用作当前层主体结构的施工用供电源，电缆随脚手架的搭高而上升，装修阶段竖向隔二层设分配电箱，水平供电通过该分配电箱拉出流动开关电箱进行施工，。二、安全用电： 本工程施工现场用电中贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，保证在施工现场用电中的人身安全和设备安全，并使施工现场的设备运行及维护做到安全可靠。 （1）分级变电所、配电所的位置选择应符合下列要求： 靠近电源、便于线路的引入和引出。 保证不受雨水冲浸，地面排水坡度不小于0.5%。 避开易燃易爆危险地段40、和有激烈振动的场所。 (2)架空配电线路和埋设电缆线路： 架空线杆采用钢筋砼杆或木杆，木杆的材质不得腐朽。 架空线杆不得有倾斜沉降及杆基积水现象。 架空线离地面高度不应小于2.5m。 在同一内档距内，一根导线的接头不得多于1个，同一条线路在同一根内接头不应2个。 (3)接地保护： 大型机械设备的金属外壳采取可靠的接地保护。 电器设备的工作零线保护接地线必须分开，保护零线上严禁设开关或切断器。 用电设备接线采用并联接地方式，严禁串联接地或接入零线。接地线采用焊接、压接、螺栓连接或其他可靠方法连接，严禁缠绕。 (4)配电箱和开关箱： 配电箱和开关箱应安装牢固; 地面上所设的配电箱和开关箱，箱底与地41、面垂直距离宜小于0.6m、大于1.5m，附近不可堆杂物。 配电箱和开关箱的进线口和出线口设于侧面或底面，电源引出线设防水弯头。 (5)熔断器和插座： 熔断器和插座规格应满足被保护的线路所无原则的要求，严禁使用不合格熔断器，严禁使用铜丝代替熔丝。 熔体熔断后，必须查找原因，经检查无误后方可更换，装好后方可送电；插销和插座必须配套使用。 移动式电动工具和手持电动工具长期停用或新领用的，在使用以前应进行检查是否有漏电情况发生； 使用的移动式电动工具当采用插座连接时，插座插头应无损伤、无裂纹、且绝缘良好； 使用的移动式电动工具，人员因故离开现场暂停工作或突然停电时，应拉开电源； 使用的移动式电动工具应42、加装高灵敏性漏电保护装置 (6) 电焊机室外电焊机应设置在干燥场所，并设遮棚； 电焊机外壳必须可靠接地； 电焊机的裸露导电部件和转动部分应装安全护罩；电焊把钳绝缘必须良好； (7) 照明 室内照明线路除橡皮套软电缆和塑料护套线外，均应分开固定于绝缘子上，穿墙线应设绝缘套管； 照明线路不得接触潮湿地面，不得接近热源和直接挂于金属构件上； 照明开关应控制相线，当采用螺口灯头时，相线应接在中心触头；第四节 施工临时用水 本工程现场用水分为施工用水、施工机械用水和消防用水三部分。根据建设单位提供的水源引接到各需要点。 1、根据提供的总体平面图，结合设计规范要求，楼层用水利用干管分流接至各楼层。洗车用水43、设在大门处，做总管分流，分流管采用32管径。2、为满足各层施工用水，保证施工安全，在施工层内设置消防设施和施工用水龙头，采用高压水泵由50干管在每层分流，装置25的施工用水龙头。同时设置砖砌水池，由现场进水管送水，楼层施工用水主要用橡皮管。每层安装一只消防龙头。第五节 施工现场管理一、管理原则 1、要进行经常性的管理和必要的调整工作。 2、凡涉及改变总图的各项活动，各单位事先提出申请，经批准后，方可实施。 3、由施工单位根据进程不断调整、补充、修改现场总平面图。在施工准备阶段、主体工程阶段、安装阶段、装修阶段等有相应的总平面图规划，并根据施工进度进行修整，以反映施工动态，满足不同时间的需要。444、要制订总平面图条例，建立和健全场容、场貌管理工作。二、经常性管理工作 1、检查施工总平面规划的贯彻情况，督促按总图规定兴建各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品及生产设备。 2、审批各单位需用场地的申请，根据时间和要求，合理调整场地。 3、对大宗材料、设备和车辆等进场时间作妥善安排，避免拥挤，堵塞交通。 4、审批超大型施工机械、设备进场运行路线。 5、检查现场排水系统。 6、掌握现场动态，定期召开总平面图管理检查会。三、场容基本要求 1、场地要整齐、清洁。2、现场防火、安全要有保证。 3、要注意现场卫生、防止污染。4、对原材料、临时设施及成品予以保护。5、对绿化花草、树木的保护。 第六章 45、施工机械及主要劳动力配备第一节 施工机具设备配备计划一、机械设备配备计划说明1、机械设备配备计划说明施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：（1）着重解决垂直运输机械，根据设计图纸提供的建筑物尺寸，小区平面布置，为确保工程的进度与质量，全场施工计划配备提升机一台，以确保建筑材料及时跟上。（2）其它机具设备46、主要包括钢筋制作机械、木工机械、搅拌机械等，详细的机具配备计划见土建施工机械设备表。二、计划投入的主要土建施工机械设备表1、基础结构施工阶段设备明细表序号名 称型 号数量功 率施 工 用 途1蛙式夯土机HW-2011.5KW基土夯实2反铲式挖土机PC2003基坑开挖3交流电焊机AX3-300210KW钢筋焊接4电渣压力焊机LDZ-10-40212KW钢筋焊接5对焊机UNI-7.52100KW钢筋对接焊6潜水泵 80.6KW基坑抽水7钢筋调直机GJ4-1413.0KW钢筋调直8钢筋切割机GJ5-4017.5KW钢筋下料9钢筋弯曲机GJ4023.0KW钢筋弯曲成型10木工圆盘锯MJ10426KW木47、模加工11插入式震动器ZN-5052.2KW砼震捣12平板式震动机ZX-711.5KW砼震捣13固定泵或汽车泵4砼布料14提升机145KW材料运输2、主体结构、装饰施工机械设备明细表序号名 称型 号数量功率(千瓦)施 工 用 途1提升机145KW材料垂直运输2插入式震动机ZN-5032.20混凝土浇捣3平板式震动机ZX-731.50混凝土浇捣4电焊机AX3-300210.00钢筋焊接5木工园盘锯MJ-1042600模板加工6木工平刨MB-20628.00模板加工7钢筋调直机GJ4-1426.0钢筋调直8钢筋弯曲机GJ4023.00弯曲成型9钢筋切割机GJ5-402100KW钢筋下料10对焊机U48、NI-7.52100钢筋对焊11高压泵（扬程50m）/1/供 水12搅拌机JZC3501搅拌砂浆注：1、表中功率指单机功率； 2、其余小型配套机械齐全。第二节 劳动力配置计划 一、劳动力配备计划说明1、开工前，将组建最优化项目经理部，投入本工程的管理人员、技术人员、技术工人均为本公司职工，普通工人为我公司承建制劳动队伍。2、劳动力配置按照基础、结构和装修三个阶段分别组织，作业班组的选择依据分部工程计划，工期要求和施工预算、劳动定额等因素综合考虑，并尽可能保持作业班组相对稳定，以利于工序合理搭接，操作人员熟练掌握施工工艺，提高劳动生产率和工作质量。 二、劳动力投入计划表项次工 种基础阶段结构阶段49、装修阶段1木 工2030102泥 工1520303钢筋工101554混凝土工101055电焊工5526抹灰工15307油漆工208架子工510109水电工5101510屋面专业工1511普 工202020合 计90135162第七章 工程施工测量 一、总测量网控制1、根据规划红线和总平面图要求，确定轴线控制点，组成一个工程总控制网。并将总控制线测设到四周围墙上或空地上（其位置不受施工等影响），便于施工时轴线的施测。2、轴线桩可利用打入木桩，桩面打入小钉作为轴线控制点，木桩用混凝土埋入保护。 二、高程引测： 1、根据业主提供的工程水准点用水准仪进行闭合测量，并将水准点测设到建筑物附近，设三个稳固50、可靠的点作为基准点，施工以该基准点作为工程高程依据。2、本工程水准点的引测必须用二等水准测量，确定水准测量的标高并与国家或城市水准点联测。水准点网的主要技术要求按工程测量规范进行。3、基准点应布置在受施工环境影响较小且不易遭破坏的地方，且要求通视良好，能闭合校核。三、测量仪器1、主要仪器使用说明及测量精度（1）DJ2经纬仪 2（2）DS3水准仪 +2.0mm/公里（3）DSZ2+FS1型水准仪 +0.7mm/公里（4）50m，100m钢卷尺、 2.5kg线锤 （5）其他辅助仪器如垂直目镜、接收靶、塔尺等。（6）以上仪器均经鉴定合格，并在使用有效期内。四、高程测量：A、0.000以下部分高程引测51、（1）以基准、水准点为依据，用DSZ2+FS1型水准仪采用闭合水准测量的方法，将高程引测到基坑边，设临时水准点；（2）在靠近基坑边缘处搭设一固定支架，将塔尺一端固定在支架上，用二台水准仪一上一下同时测量，上面的一台将临时水准点的高程传递至塔尺上，下面一台水准仪将塔尺上的高程传递至施工层上。B、0.000以上部分高程引测（1）当主体一层结构完成拆模后，将+0.5m标高引测到首层柱、墙面上，0.000以上每个楼层标高以此为基点依次向上传递。（2）标高向上引测时，用二台水准仪一上一下同时测量，孔洞可利用预留200200的垂直测量孔。（3）向上引测时，要在无风、无模板阻挡的情况下，用50米钢尺配15052、N拉力磅进行丈量。五、垂直控制：A、0.000以下部分（1）利用总测量控制网中的相应点作为测站，采用平面坐标测量法，将轴线直接测设到基础垫层（底板上）。（2）轴线投测完毕后，相互之间应进行校核（相关角度及距离），同时可检验偏差情况，以及时纠正。B、0.000以上部分（1）采用科学先进的垂准仪进行测定。其步骤是在首层顶板上，按标准层轴线回进一定尺寸（一般800-1000mm），每层原则上至少设4个以上控制点，在这些角点上埋设钢板，然后将角点精确地标在钢板上。定位所用的钢卷尺经过鉴定，使用时作温度和尺长校正，角度进行闭合测量，钢板上用刻针划出十字和冲出中心点，每层楼面在点的垂直方向留设200mm253、00mm孔，逐层向上用垂准仪引测轴线和控制结构的竖向偏差。详见轴线控制点（内控点）平面布置图（2）当轴线引测到施测后，建立起施测层的轴线网，然后利用经纬仪及钢卷尺进行轴线定位。 六、沉降观测：工程沉降观察点按设计要求或施工规范要求设置。沉降观测次数和时间按规定执行。（1）当浇捣基础垫层时，在垫层四周规定处埋设临时沉降观测点，浇筑完成后进行首次观测，至0.000时再按规定位置埋设永久观测点。（2）主体结构施工阶段每层均观测一次，主体结构封顶后半年内每一个月测一次；（3）装饰工程完工后，竣工验收前观测一次；（4）竣工验收后，建设单位委托有资质的测量单位进行观察，竣工后第一年每隔2-3个月观测一次，54、以后每隔4-6个月观测一次，直到连续二次半年沉降量不超过2mm为止。第八章 主要分部分项工程施工方案技术措施 第一节 地基与基础工程本工程基坑土方先挖至地下室底板底标高后再进行人工挖施工，开挖机械选用1m3反铲式挖土机，配若干自卸卡车运土，土方挖出后的余土全部外运。基槽开挖及支护 1、开挖前放好灰线，并对灰线、标高、轴线控制线进行复核，经复核无误后报建设单位、监理单位复核同意后，方可进行挖土。边坡按放坡施工，并进行混凝土锚喷（具体见基坑专项施工方案）。 2、机械挖土时，项目部派专职测量员跟踪测量，把基底标高引测到基坑底，并同时在基底敲入小竹桩，为防止机械挖土破坏基底土质，机械挖土标高应在基底标55、高15cm左右时土用人工配合铲平基底，直到基底平整，达到设计标高。 3、机械挖土时，项目部施工员现场指挥，机械不得随意挖土。 4、基坑采用明排水方法，基坑底铲修时及时挖出宽300mm排水明沟，如遇中间部位有积水现场，每隔15m左右设置盲沟100100mm，内填碎石。并在基坑两端设置集水井，设置好抽水水泵，及时抽水，保持基坑不积水。 5、为保证安全操作，基坑底作业人员与机械应保持不小于1.5m，为防止人员坠入基坑，应在基坑边搭设一道1000高的栏杆，土方施工经常是连续夜间作业，因此在施工现场应准备好足够的照明，以确保施工质量和施工安全。6、基础开挖中，如有不良土存在基底，局部暗沟等，及时与甲方、56、监理、设计取得联系，妥善处理，基础开挖完成后，及时通知甲方，由甲方牵头组织勘探、设计、监理和施工方对基槽的土质和承载力是否符合施工规范及设计要求进行验收，合格后及时浇捣素混凝土垫层。 第二节 基础工程一、人工挖孔扩底灌注桩施工 1、钢筋工程钢筋进场严把验收关，加强产品验证，进场钢筋应有出厂质量证明书，钢筋表面应有标志，并按炉号及钢筋直径分批验收。同时取样送测试站，做好原材料复试工作。钢筋施工前检查各节点钢筋交叉关系，熟悉施工操作规程和验收规范，严格实行翻样制度，加强对钢筋翻样单的技术复核，严格按样单加工成型。所有钢筋由现场加工制作，基础梁中大规格钢筋连接采用机械连接，并做好取样测试工作。墙体钢57、筋下料之前,技术人员进行技术交底,交底要详细交待钢筋的下料长度以及钢筋的搭接长度、位置、错开位置的要求,墙板钢筋采用绑扎连接,暗柱主筋采用电渣压力焊。墙体钢筋下料完成后,技术人员在后台检查钢筋的长度尺寸,合格后方可运到施工现场。钢筋绑扎A、基础钢筋绑扎应注意基础主次梁位置关系及梁钢筋锚固长度，接头应相互错开，同一截面不超过50%，柱钢筋与基础梁交接处设置定位筋，并点焊牢固，防止根部位移，基础钢筋保护层根据设计厚度用1:2水泥砂浆制作水泥块或商品塑料垫块作保护层，呈梅花状布置。B、钢筋应按顺序绑扎，一般情况下，先长轴后短轴，由一端向另一端依次进行。操作时按图纸要求划线、铺铁、穿箍、绑扎，最后成型58、。C、预埋管线及铁件：预留孔洞位置应正确，伸入承台梁的钢筋、承台梁上的柱子、板墙插铁，均应按图纸绑好，扎结牢固（应采用十字扣）或焊牢，其标高、位置、搭接锚固长度等尺寸应准确，不得遗漏或位移。D、受力钢筋搭接接头位置应正确。其接头相互错开，上铁在跨中，下铁应尺量在支座处；每个搭接接头的长度范围内，搭接钢筋面积不应超过该长度范围内钢筋总面积的1/4。所有受力钢筋和箍筋交接处全绑扎，不得跳扣。E、绑砂浆垫块：底部钢筋下的砂浆垫块，侧面的垫块应与钢筋绑牢，不应遗漏。安装工程电气，避雷接地穿插其中，并根据图纸做好各埋管工作。 砼浇捣前经建设单位，监理单位进行钢筋验收符合要求后，方可进行下道工序施工，并做59、好隐蔽工程验收记录。 二、基础模板施工基础梁、井坑侧模采用砖胎膜，其余用木模板，背肋用50100mm方木料，支撑用483.0钢管扣件系统，支模前，复核各轴线尺寸、标高、发现问题及时纠正。各模板支撑必须认真做好复核工作，确保混凝土浇捣施工质量。模板底部用水泥砂浆进行嵌缝，防止因地面不平引起模板下有缝，在浇捣混凝土时产生漏浆，而出现蜂窝，烂根等混凝土通病。 四、基础砼浇捣施工1、基础分部混凝土为商品混凝土。在浇捣前，应有详细的混凝土级配单。2、混凝土搅拌有专职计量员进行旁站监督，以确保混凝土配合比准确，并严格控制好混凝土的搅拌时间水灰比，和塌落度指标，以保证混凝土的质量。3、混凝土浇捣时严格控制混60、凝土振捣时间，应沿承台梁、基础梁浇筑的顺序方向，采用斜向振捣法，振捣棒与水平面倾角约30左右。棒头朝前进方向，插棒间距以50cm为宜，做到随捣随震。浅震勤震，避免漏震，特别是梁与梁交错位置要引起重视，震捣密实，混凝土震捣以砼表面泛浆为准，以防过震。混凝土浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞情况，当发现有变形、移位，应及时采取措施。待混凝土表面收水时用木蟹打平，二边坡脚面用铁板压光，并做好养护工作。冬季应采用保温保暖措施，以防止混凝土表面应混凝土水化热而产生裂缝。4、基础混凝土浇筑至止水钢板中部，振捣密实抹平毛。五、 成品保护及施工中应注意的质量问题（1）成品保护 安装模板和浇61、筑混凝土时，应注意保护钢筋，不得攀踩钢筋。 钢筋的混凝土保护层厚度一般不小于50mm。其钢筋垫块不得遗漏。 冬期施工应覆盖保温材料，防止混凝土受冻。 拆模时应避免重撬、硬砸，以免损伤混凝土和模板。（2） 施工中应注意的质量问题 蜂窝、露筋：由于模板拼接不严，混凝土漏浆造成蜂窝；振捣不按工艺操作，造成振捣不密实而露筋。 缺棱、掉角，配合比不准，搅拌不均匀或拆模过早，养护不够，都会导致混凝土棱角损伤。 偏差过大：模板支撑、卡子、拉杆间距过大或不牢固；混凝土局部浇筑过高或振捣时间过长，都会造成混凝土胀肚、错台、倾斜等缺陷。 六、回填土施工回填土施工前，地下室外墙防水或基础地圈梁施工完成，经建设方、监62、理单位、设计单位及质监站核验后，方可回填施工。 基槽回填土内外同时进行，严禁槽内有水，回填土必须分层进行并夯实，每层厚度不得大于30cm，回填土压实后做测试。第三节 主体结构工程1、砖混结构单层结构施工工艺流程为：抄平放线砌筑立构造柱钢筋绑扎钢筋检查钢筋（做隐蔽记录）装构造柱校正检查浇构造柱装梁板模板校正检查模板绑扎梁板钢筋检查钢筋（隐蔽记录）浇梁板砼。模板安装：采用定型组合钢模板和17mm厚松木红板拼装，用扣件式钢管作支撑，模板安装必须具有足够的稳定性，支撑要落在实地，并垫好底垫。A、柱模安装按照图纸的设计标高和柱轴线立模，柱模选择一面按2米设一块活动模板，以备浇砼用。并按11.7米设一道抱63、箍，柱模每道设斜撑加固，柱的几何尺寸边长超过800mm，每隔800加设一道对拉螺丝。抱箍采用双扣件家固。B、梁模安装在柱子砼上弹出轴线和水平线，梁支柱采用双排钢管支柱，间距1m左右，支柱中间和下边加剪刀撑和水平拉杆，按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底板，并拉线找直，梁底板应起拱， 当梁跨度等于或大于 4m 时， 起拱高度为1/10003/1000。C、安装楼板模板安装底层楼面时，地面应夯实，并垫通长脚手板，模板安装应从边跨一侧依次逐排安装，支撑立柱与大横杆间距为6001000mm，平台板铺完后，进行标高校正。然后支柱之间加水平拉杆，拉杆按1.6m左右加一道，保证完整牢固。D:模板拆除模板拆64、除时，跨度大于8米梁及悬臂构件， 砼强度须达到设计强度的100%，其它构件达到设计强度的75%， 模板拆除时应保证人身安全，并设置临时警戒。、钢筋砼工程钢筋工程钢筋由现场制作，现场绑扎，钢筋出厂时必须有出厂合格证及钢筋试验报告，各种型号的钢筋应挂牌编号，现场材料员应严格验收。柱筋采用电渣压力焊接头，钢筋绑扎前先摆筋，严格按规范要求设置钢筋接头位置，梁钢筋绑扎时，尽可能按图在模板上标出所示梁的钢筋大样及箍筋间距、柱基柱顶、梁柱交接处箍筋间距按设计要求加密。钢筋绑扎好后，检查钢筋的水泥砂浆保护层垫块是否垫好，经建设单位、监理、设计人员等检查后，做好隐蔽记录后方可浇灌砼。浇灌前，模板内的杂物必须清理65、干净，并且浇水湿润，浇筑时，应设置通道，严禁踩在负筋上，如有倒塌的负筋，应扶正再浇砼，砼振捣采用人工和振动器相结合，如发现模板松动，胀模应停止施工，及时采取加固措施。砼严格按试验室下达的配合比配料，并按规范要求留置好试块，并与楼层同时养护及时送试。混凝土工程混凝土施工方法及质量保证措施 混凝土采用商品混凝土。 （1）主体结构混凝土全部采用商品混凝土。 （2）使用的商品混凝土，配合比设计必须既能满足强度要求，又能满足混凝土泵送要求； （3）每层柱、梁、板均一次连续浇捣完成；（4）混凝土浇捣采用四台插入式振动器，一台平板振动器进行振捣； （5）混凝土泵送质量保证措施： 1)混凝土的供应必须保证混凝66、土泵能连续工作，泵送间歇时间不得超过小时，泵送时，入料斗内应经常有足够的混凝土，防止吸收空气形成阻塞。 2)泵管安装宜直，转弯宜缓，接头要严密，防止漏浆、阻塞。泵送前应用适量的水泥浆（水泥砂浆）润滑管道。 3)泵送应连续进行,当混凝土供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许延续时间。 （7）混凝土浇捣质量保证措施： 1)混凝土浇捣前，模板、支撑、钢筋、予埋件及管线均应进行检查，填写隐蔽工程验收记录和混凝土浇筑申请书，监理工程师签署验收意见和同意浇筑混凝土后才能浇筑混凝土，监理工程师如未签署同意意见，不得为抢进度擅自施工。 2)混凝土浇捣前67、应将模内的垃圾，杂物、油污清理干净，并浇水湿润模板，模板的缝要堵严。 3) 使用插入式振动器，振动距离应小于振动器作用半径的1.5倍，振动上层混凝土时，振动器插入下层5cm，不得漏振，也不得插入一点“长振”，每一插点的振捣时间为20-30秒，振动棒应避免碰撞钢筋、模板、预埋管线等。平板振动器的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已捣实砼的边缘。（即互相重叠）。4) 浇筑楼板采用钢制小马凳控制上下层钢筋间距，特别是控制上部负筋的受力高度。5）在各柱、墙筋上，用红漆弹出高出该楼面结构标高50公分的控制点，以控制楼层厚度，抹平时只要用卷尺从该点向下量50cm，即为楼面标高。6) 混凝土浇捣完成终凝后，应68、视气温情况，冬季应履盖草包、薄膜，夏季应浇水养护。 第四节 砖砌体工程砌筑本工程为砖砌体，砌块等级和砂浆设计等级详见下表：层号部位墙厚砖强度等级砂浆标号备注基础顶0.00墙体240/120MU10（矸石砖）M10水泥砂浆眠砌0.003.0墙体240/120MU10（矸石砖）M10混合砂浆眠砌3.09.0墙体240/120MU10（矸石砖）M7.5混合砂浆眠砌9.018.0墙体240/120MU10（矸石砖）M5混合砂浆眠砌注：砖体采用24011553机砖，本工程除注明外，均轴线对中。一、 材料1、外观要求：材料采用优等品，砌块长度、宽度、高度允许偏差为23mm，不能有缺棱掉角，爆裂粘模和损坏深69、度不大于10mm。每次砌块进场必须办理验收，签订使用日期适应范围。2、龄期要求：砌块的上墙龄期不宜少于28天（含场内堆放，现场堆放，楼层堆放），砌体龄期不宜小于28天，即砌体完工后28天以后才能开始粉刷。3、堆放要求：（1）堆放现场应做标识牌，注明生产厂家，进场日期及检验情况；（2）堆放场地应平整、耐压；（3）堆放场地周边应有良好的排水措施，以免雨天因排水不畅导致浸泡。雨天应采用雨布进行遮盖，堆放场地具备下垫、上盖的足够防雨防潮措施；二、 砌筑前技术要求砖墙砌筑时，一定要使用皮数杆，将同一层相同规格门、窗洞口在同一水平线上，窗洞口注意上、下层对中。砖在砌筑前一定要浇水湿润，严禁干砖上墙，砖遇构70、造柱处应砌成大马牙槎，从每层柱脚开始，先退后进，以保证柱脚处为大断面，马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过 300mm ， 沿墙高500mm设6水平拉结筋，每边伸入墙内1m。内外墙接槎要留斜槎，每天砌筑高度不宜超过1.8m，砌筑过程中，门窗采用后塞口，洞口几何尺寸位置，垂直度偏差均在允许范围内，砌筑用砂浆严格按实验室下达的配合比拌制，砂浆随拌随用，每层做两组砂浆试块。或配筋带的垂直距离）且不应小于1m。三、砌筑砂浆砌筑砂浆应严格配比，外加剂的使用要严格按照使用要求，外加剂不得混用，在新产品使用前必须有厂家技术人员在现场指导。第五节 塑钢框料中空玻璃安装 （一）门窗质量要求1、窗的构造尺寸应包括预留洞71、口与待安装窗框的间隙及墙体饰面材料的厚度。2、门窗不得有焊角开焊、型材断裂等损坏现象，框和扇的平整度、直角度和翘曲变度及装配间隙应符合国家现行标准的有关规定。3、当安装五金配件时，宜在其相应位置的型材内增设3mm厚的金属衬板，并不宜使用工艺木衬。4、门窗表面不应有影响外观质量的缺陷。（二）施工前准备1、墙体、洞口质量要求（1）门窗应采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法，对多孔砖和气块砖的墙体，必须预埋好砼砌块。（2）门窗及玻璃的安装应墙体湿作业完工且硬化后进行，当需要有湿作业前进行时，应采取保护措施。（3）对于同一类型的门窗及其相邻的上、下、左、右洞口应保持直线，洞72、口应横平竖直；对于高级装饰工程及放置过梁的洞口，应做洞口样板。2、施工前准备（1）安装工程中所使用的铝合金、木夹板门部件、配件、材料等在运输保管和施工过程中，应采取防止其损坏或变形的措施。（2）门窗应放置在清洁、平整的地方，且应避免日晒雨淋，门窗下部应放置垫木。（3）装卸门窗，应轻拿、轻放；不得撬、甩、摔。（三）门窗安装1、应将不同规格的塑钢窗搬到相应的洞口旁竖放，当发现保护膜脱落时，应补贴保护膜，并应在窗框的上下边划中线。2、如果玻璃已装在窗上，应卸下玻璃，并做标记。3、固定片的安装应符合下列要求： a）应在检查窗框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后，再安固定片。b）固定片的位置应距离角73、中竖框、中横框150200mm，固定片之间的间距应小于或等于600 mm，不得将固定片直接装在中框、中竖框的档头上。4、应测出各窗口中线，并应逐一作出标记。5、当窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐；窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定；当下框大于0.9 m时，其中央也应用木楔或垫块塞紧，临时固定； 门窗安装的允许偏差项 目允许偏差（mm）检验方法门窗框两对角线长度差2000 mm3.0用3 m钢卷尺检查，量内角2000 mm5.0门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度2000 mm2.0用线坠、水平靠尺检查2000 mm3.0门窗框（含拼樘料）的水平度2000 74、mm2.0用水平靠尺检查2000 mm 平开门窗及推拉窗3.0推拉门2.5门窗下横框标高5.0用钢板尺检查,与基准线比较双层门窗内外框、框（含拼樘料）中心距4.0用钢板尺检查门窗竖向中心5.0及线坠/钢板尺检查平开门窗门扇与框搭接宽度2.5用深度尺或钢板尺检查同樘门窗相邻扇的横角高度差2.0用拉线或钢板尺检查门窗框铰链部位的配合间隔+2.0-1.0用楔形塞尺检查推拉门窗门扇与框搭接宽度+1.5-3.5用深度尺钢板尺检查门窗扇与框或相邻扇立边平行度2.0用1m钢板尺检查6、当窗与墙体固定,应先固定上框，而后固定边框，固定方法应符合下列要求：a）混凝土墙洞口应采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。b）砖墙洞75、口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定。7、安装组合窗时，拼樘料与洞口的连接应符合下列要求：a）拼樘料与混凝土过梁或柱子的连接应符合规定；b）拼樘料与砖墙连接时，应先将拼撑料两端插入预留洞中，然后应用强度等级为C20的细石混凝土浇灌固定。8、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，填塞不宜过紧。 （四）施工安全与安装后的门窗保护 1、施工安全 （1）施工现场成品及辅助材料应堆放整齐、平稳，并应采取防火等安全措施。（2）安装门窗、玻璃或擦拭玻璃时，严禁用手攀窗框、窗扇和窗撑；操作时，应系好安全带，严禁把安全带挂在窗撑上。（3）应经常检查电动工具有无漏电现象，当使用76、射钉枪时应采取安全保护措施。（4）劳动保护，防火防毒等的施工安全技术，应按国家现行标准建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80)执行。2、安装后的门窗保护（1）成品窗、木夹板门在安装过程中及工程验收前，应采取防护措，不得污损。（2）已装门窗框、扇的洞口，不得再作运料通道。（3）严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物；外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上，并严禁蹬踩窗框/窗扇或窗撑。（4）应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤面层。（5）立体交叉作业时，门窗严禁碰撞。第六节 粉刷装饰工程一、内、外墙粉刷： 1、材料的质量要求：（1）粉刷用砂浆均应采用自拌砂浆，砂浆的强度等级必须符77、合设计要求。（2）石灰膏的熟化时间在常温下一般不少于15天，用于罩面灰时，不应少于30天，细腻洁白，不得含有未熟化的颗粒，已冰结风化的石灰膏不得使用。2、施工作业条件内、外墙粉刷施工操作前应具备下列条件： （1）墙体必须全部砌筑完成，预留脚手墙洞等必须全部砌补镶嵌完善。 （2）所有门窗必须全部安装完毕，经检验校正无误差，并用水泥砂浆将门窗框两侧及天盘上口分皮嵌实。 （3）主体结构质量经中间检查验收合格。 （4）暗敷水电配管敷设完成，水电安装留孔在结构时未留的，应予打好，必要时应少凿洞，凿小洞。 3、粉刷工程施工操作要点 （1）内墙混合砂浆操作工艺 a)粉刷操作前对所有墙面应全部浇水润湿清刷，对78、局部凸出不平处，应先斩凿平正，然后用麻线校正挂直，用黄砂石灰浆，每距离1.51.8米出塌饼。 b)内墙所有门窗樘大头角和走廊部位有阳角处做暗护角线，护角线必须挂直，大头角必须兜方，护角线做成灯草圆粗细。 c)一层护角线全部完成后，达到一定强度后，方可进行黄砂石灰括平工作，括平厚度一般控制在1015毫米，若厚度过厚时，应分皮找平后，再进行大面积括糙，括糙时应按塌饼厚度出竖头，按照竖头硬括板，括糙表面平整必须一致，无凹塘，无开裂。 d)墙面括糙在表面插平的同时，对阴阳角，平顶与墙面夹角处应整理齐直，不留腻灰，操作时应用阴角器加以通直。 e)墙面括糙完成后，对踢脚线，台度应粉水泥砂浆的位置上，所留石79、灰砂浆加以清理出清。粉好后在地坪上所留的砂浆应随时清除铲清，并用水冲洗扫除，避免砂浆粘污地坪，影响地坪质量和美观。 f)对阴阳角必须做到接槎均匀，头角方正，清晰。 （3）内、外墙水泥砂浆的操作 a)清理墙面基层表面，补砌好脚手洞，用麻线托线板挂直，进行直角，做塌饼，浇水润湿墙面。 b)粉底层砂浆用括尺括平，如墙面偏差大时，应用水泥砂浆事先垫平。 c)待底层发白即六七成干后，可粉面层砂浆，用括尺赶平后再用木蟹打磨平整，注意丝纹清晰顺直，无明显接槎。 （4）施工工序要求，内墙和平顶粉刷应贯彻如下的施工顺序。 挂线出砂浆塌饼做门窗樘大头角护角线出竖头括糙平顶括糙里窗盘粉刷。 （5）外墙粉刷施工顺序：80、 挂墙角直线做塌饼括糙粉罩面砂浆粉檐口、压顶检查整修清理粉刷面。 4、粉刷质量标准：（1）内粉刷目测标准：项 次质 量 要 求123456无空鼓，裂缝和起泡等缺陷。表面洁净，压光压实。线角顺直，清晰、接槎平整。门窗框四周咬灰整齐一致，窗台门套光滑。平顶顺直，无起泡，圆挡无开裂。管子挡内顺直（2）外粉刷目测标准项 次质 量 要 求1234567891011无空鼓、裂缝、爆点。洁净、颜色均匀、无印底。接槎平整（无铅丝头）。木蟹磨纹顺直，均匀一致。分格条平直，深浅一致。滴水线进出深浅一致。线角顺直，清晰。外窗盘圆樘及泛水合适，不得倒泛水，四周镶嵌密实。窗盘上下左右平直。勒脚平直凸出厚度一致。内窗盘必81、须高于外窗盘，窗盘两端出进必须对称。 各楼层装饰采用平面流水立面交叉作业，加班加点，编制切合实际的各楼层及各房间的施工作业计划，并根据不同施工阶段配足人员，以确保工程按期完成。二、外墙内保温施工（一）施工条件： 1、基层墙体已验收合格。门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。 2、墙体平整度用10厚1：3水泥砂浆刮底糙找平； 3、基层墙体及找平层应干燥。 （二）施工工具 砂浆机、扫帚、方尺、靠尺、搅拌桶、刷子及常用工具。 （三）施工操作要点： 1、抹灰前必须先找平，即四角规言，立线吊直，做好护角，做好控制厚度的灰饼。阳角、阴角、阳台、雨蓬、窗口处的施工方法皆与抹灰施工相82、同。2、墙面基层处理，水泥砂浆找平层：墙面应清理干净，不能有浮灰、油垢、碱膜等。墙面需填平凹陷的部位，去除突出物，使墙面保持相对平整，需保证墙体的垂直度，用水泥砂浆找平。为保证界面层与墙体表面水泥砂浆找平层牢固的粘结，提前浇水二遍以上湿润墙面，但施工时墙面不显浮水。3、保温层无机不燃保温材料（砂浆），采用AA无机不燃保温砂浆，本工程保温层厚度设计要求为25，施工时慢抹压实，做二遍施工，并保留粗糙面，便于与护面层结合，不允许来回抹浆，同时抹浆长度一次40左右，待保温系统干凝后（约24小时）方可做护面层（抗裂砂浆）材料施工。4、护面层使用厂方配套生产的抗裂砂浆，抹于保温层面上，保证其平整度。（四）83、质量验收1、 施工检测控制点基层处理。要求墙面清洗干净，无浮土，无油渍、空鼓及松动，风化部分剔掉，界面拉毛均匀，粘结牢靠。保温砂浆每遍的厚度控制（不大于10MM）与平整度控制。要求达到设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。护面层的厚度控制。护面层厚度为5MM，墙面无明显接茬、无明显抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。2、 质量验收标准所用材料品种、质量、性能应符合设计要求和本规程规定性能。保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度不允许有负偏差。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。（五）成品84、保护1、门窗框残存砂浆应及时清理干净。严禁蹬踩窗台，防止损坏棱角。2、拆除架子时应轻拆轻放，防止撞坏门窗、墙面和口角。3、应保护好墙上的埋件、电线槽、盒、水暖设备和预留孔洞等。4、严禁使用过时灰。各构造层硬化前禁止水冲、撞击和挤压。（六）安全文明施工施工现场的科学化管理，将大大提高文明施工水平，加快工程进度，搞好材料节约。 1、施工前所有机械设备要进行检验、调试合格并报验后，放可开始使用。使用过程中实行专人负责制，并设专人进行日常的维修及保养工作。 2、施工时对施工人员要进行安全教育并讲清安全注意事项。施工中必须严格遵守各项安全规章制度、操作规程，确保安全施工。 三、墙面砖施工（一）施工准备 85、1、材料要求： 面砖：本项目外墙面砖颜色、规格等由甲方定。面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸应一致，单色色泽应均匀一致，必须符合设计、立面效果要求和产品说明书要求。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。 外墙面砖的吸水率不应大于3%，背面沟槽应满足粘贴要求。其技术标准应满足陶瓷劈离砖（JC/T457）要求。2、主要机具：手提电动小圆锯、铲、抹子、尺子、托线板、线坠、钢丝线、笤帚、擦布、特制勾缝工具，专用倒角机、大杠、小杠、手推车、大桶、小水桶等。（二）作业条件： 1、外墙粉刷工程，经建设单位、监理单位、工程部验收合格，同意隐蔽。2、外墙粘结面砖的操作平台为外脚手架，架子的86、步高和支搭要符合施工要求和安全操作规程。 3、预留孔洞及排水管等应处理完毕。 4、按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。 5、大面积施工前应先放线排砖，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经过设计、甲方、监理和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。（三）操作工艺 1、工艺流程： 弹线分格排砖浸砖 镶贴面砖勾缝擦缝清理检查修补。 2、弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。 3、排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和87、垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖宽度不宜小于整砖的1/3，非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。水平缝、窗台面应在同一水平线上，并对应外保温施工方案要求的部位留设分格缝。墙面阴、阳角处第一块必须为整砖。 4、 浸砖：墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，并隔夜用水浸泡不小于2h，晾干后(外干内湿)才能使用。 5、镶贴面砖：镶贴应自上而下进行，可分段进行粘贴。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮88、上口拉水平通线，作为镶贴的标准。窗台部位镶贴面砖时，除流水坡度不应小于3%，应采取顶面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；窗楣部分应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低出底平面面砖35mm的立砖压平砖的做法，让其起滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。墙体阳角处采用边缘加工成45度角的面砖对接镶贴。 6、 面砖勾缝与擦缝：面砖拼缝为57，面砖铺贴拉缝时，用专用勾缝剂进行勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求灰缝与面砖外表面齐平。勾缝应连续、平直、光滑、无裂纹、无空鼓。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。7、清理：面砖勾缝后，用废旧毛巾或棉纱将面砖表面擦洗干净，以免影响89、面砖的整体清洁、美观。 8、 检查、修补：面砖铺贴好并待粘结剂收干后，在拆脚手架之前，应对面砖逐块进行敲击检查，不留隐患。（四）质量标准 1、保证项目： 饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。 饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。 2、基本项目： 表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。 接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。 流水坡向正确，滴水线顺直。 允许偏差项目，见表贴面砖允许偏差项次项 目允许偏差 (mm)检 查 方 法1立面垂直3用2m托线板和尺量检查2表面平整490、用2m托线板和塞尺检查3阳角方整3用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直3拉5m小线和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m小线和尺量检查6接缝深度1用尺量7接缝宽度1用尺量（五）确保安全的技术措施1、健全各级各部门安全生产责任制，责任落实到人，做到常备不懈，一抓到底。2、认真抓好高处作业防护，防止物体打击和高空坠落。认真使用“三宝”（安全帽、安全带、安全网），加强对“四口”的设防。严格加强安全用电措施。3、双排脚手架重点把好脚手架的“连接、承重、检验”三关，严禁在脚手架上堆放重物，防止物体打击。（六）确保质量的技术措施1、完善技术交底制，项目总工程师对项目部，项目部对班长，班长对操作工人，逐级进行技术交91、底，并办理签字手续，明确责任。在施工过程中，交底人负责检查技术交底内容的执行情况，并严格要求按施工工艺进行施工，质检员应全程跟踪检查，及时纠正存在的问题。2、工程用材料要符合设计规定的规格与质量，并具有材质证明和产品合格证，否则，要进行物理和化学试验的复检，不合格者不得投入使用。3、为加强工程质量管理，将执行工程奖优罚劣的办法，施工班组制定工程质量奖罚条件和办法，且将该项目负责管理人员的奖罚与班组挂钩。（七）镶贴工程质量通病及控制措施1、现象1)粘贴不牢固、空鼓甚至脱落。2)排缝不均匀，非整砖、不规范。3)勾缝不密实、不光洁、深浅不统一。4)面砖不平整、色泽不一致。2、治理1)粘结不牢固、空鼓92、脱落：面砖与基层必须粘结牢固。粘结剂的稠度应适当；外墙面砖的含水率应符合质量标准，粘贴砂浆须饱满，勾缝严实。2)排缝不均匀，非整砖不规范：外墙面砖尺寸事先作统筹考虑，尽量采用整砖模数，其尺寸可在窗宽度与高度上作适当调整。在无法避免非整砖的情况下，应取不小于13非整砖。面砖的压向与排水的坡向必须正确。对窗套上滴水线面砖的压向为“大面罩小面”的贴法；墙、柱阳角采用拼角(450)的贴法；3)勾缝不密实、不光洁、深浅不统一：勾缝必须作为一道工序认真对待，勾缝剂稠度适中，勾缝剂镶嵌应密实，勾缝抽光时间应适当(即初凝前)。勾缝应自制统一的勾缝工具(视缝宽选定勾缝筋或勾缝条大小)，并应规范操作；缝形状勾成93、平缝。4)面砖不平整、色泽不一致：粘贴面砖操作方法应规范化，随时自查，发现问题，在初凝前纠正，保持面砖粘贴的平整度与垂直度。粘贴面砖应严格选砖，力求同批产品、同一色泽；可模拟摆砖(将面砖铺在场地上)，有关人员站在一定距离俯视面砖色泽是否一致。用色纸盒包装的面砖在运输、保管与施工期间要防止雨淋与受潮，以免污染面砖。5)面砖表面污染、不洁净：面砖粘贴与勾缝中，应尽量减少与避免灰浆污染面砖，面砖勾缝应自上而下进行，一旦污染，应及时清理干净。（八） 成品保护 1、对施工中可能发生碰损的入口、通道、阳角等部位，应采取临时保护措施。 2、认真贯彻合理的施工顺序，其他工序（水、电安装等）应做在前面，防止损坏94、面砖。3、涂料施工不得将涂料喷滴在已完的饰面砖上，涂料施工时面砖须有保护措施，如覆盖。 4、拆架子时注意不要碰撞墙面。四、外墙涂料施工1、基层处理1）基层要有足够的强度、无酥松、脱皮、起砂、粉化等现象。2）施工前必须将基层表面的灰浆、浮灰、附着物等清除干净，用水冲洗更好。3）基层的油污、铁锈、隔离剂等必须用洗涤剂洗净，并用水冲洗净。4）基层的空鼓必须剔除，连同蜂窝、孔洞等提前23d用聚合物水泥腻子修补完整。配合比为：水泥107胶纤维素（2%浓度）水=10.2适量适量（质量比）。5）抹灰面要用铁抹子压平，再用毛刷带出小麻面，其养护时间一般3d以上即可。6）新抹水泥砂浆湿度、碱度均高，对涂膜质量有95、影响。因此，抹灰后需间隔3d以上再行涂饰。2、对涂料的要求（1）涂料使用前，应将涂料搅匀，以获得一致的色彩。（2）涂料所含水分应按比例调整，使用中不宜加水稀释。涂料中不能掺加其它填料、颜料，也不能与其它品种涂料混合，否则会引起涂料变质。（3）如稠度过大不易施工确需稀释时，可采用自来水调至合适粘度，一般加水量10%。喷料浆的稠度，以喷出后呈雾化状，喷在墙上不流动为原则。3、施工操作要求外墙涂料有多种施工方法，将根据具体涂料，具体施工，以下为涂料的主要几种方法的施工要点：刷涂施工1）手工涂饰时，涂饰方向和行程要一致。2）如涂料干燥快，要勤沾短涂，接茬最好留在在分格缝处。4、注意事项（1）施工后1296、h内避免淋雨，预计有雨时停止施工。（2）风力4级以上的时不宜施工。（3）施工器具不能沾上水泥、石灰等。（4）涂料在5以上方可施工，施工后4h内，温度不能低于0。 五、内墙涂料施工 （一）材料要求： 1、乳胶漆：该漆以水为分散介质，安全无毒，施工方便、干燥迅速，色泽鲜艳，遮盖力好，漆膜附着力强，成膜温度低，耐水、耐碱、耐溶和耐洗刷性优良，防毒性、耐湿热性好，其性能要求如下： （1）含固体量：不小于50%。 （2）表面干燥时间：不大于1h。 （3）耐水、耐碱、耐洗擦、防毒等。 2、腻子（腻子配比（重量比）： 乳胶 7 滑石粉或老粉 70 5%羧甲基纤维素水溶液 17.5 水(自来水) 0-5.5 97、3、砂布2#金刚砂布和0#砂纸 （二）施工工具 油灰刀、钢抹刀、滚涂辊或毛排笔等。 （三）施工要点： 1、本涂料选用于水泥砂浆、混凝土、纸筋灰、钙塑板和木材等基层。 2、新抹水泥砂浆墙面常温龄期不少于10天，冬期不少于20天，墙面含水率小于10%时方可施工。 3、粘度大时，可用自来水调稀，切忌与有机溶剂和石灰水混合。 （四）操作要点： 1、清理墙面，将墙面上的浮灰、杂质等清理干净，并用聚合物水泥砂浆打平凹凸处。 2、整个墙面满刮腻子，填平砂光。 3、刷底漆：用乳胶漆与水混合后，均匀刷涂一道墙面封底抗碱。 4、涂面漆：涂面漆可用长毛辊或用羊毛排笔刷涂。一般刷涂两道，待第一道干后（至少间隔2h）再98、刷第二道。 （五）质量通病及防治措施 1、表面粗糙、有疙瘩 产生原因： （1）混凝土或抹灰基层表面污物未清除干净，凸起部分未处理平整，砂纸打磨不够或漏磨。 （2）使用的工具未清理干净，有杂物混入涂料中。 （3）操作现场周围有尘灰飞扬或污物落在刚涂刷涂料的表面上。 防治措施： （1）基层表面污物应清理干净，特别是混凝或抹灰的接槎棱印，需用铁铲或电动砂轮磨光。腻子疤等凸起部分要用细砂纸打磨平整。 （2）使用的材料需要过筛，保持材料洁净，所用工具和操作现场也应洁净，以防止污物混入涂料或现场。 2、起皮产生原因： （1）混凝土或抹灰基层表面太光滑，如有油污、尘土、隔离剂等未清除干净，涂膜附着不牢固，涂99、料胶性太小，涂膜表层较厚。 （2）基层腻子胶性太小，而涂膜表面胶性太大，形成外焦里嫩的状态，涂膜遇潮湿，表层开裂卷皮。 防治措施： （1）混凝土基层表面如有灰尘，应清扫干净，如有隔离剂、油污等，应用5-10%的烧碱溶涂刷12遍，然后再用清水洗净。 （2）如基层表面较光滑，可用钢丝刷适当锉毛，然后清扫干净，再均匀刷一遍。 （3）刷涂膜层不宜太厚，达到覆盖基层、涂膜丰满即可。 第七节 屋 面 工 程一、屋面施工技术措施1、屋面工程施工前应对前项分部工程进行验收，施工中应根据顺序进行分项工程检查并作好记录，隐蔽工程经验收后方可继续施工。2、铺设防水保温层对基层应干燥、平整，保温层在施工中和防水层施工100、前均应采取措施加以保护，以防浸水和损坏。3、穿过屋面防水层的管道、设备等，应在防水层施工前安装好并做好防水处理。4、做防水层前要提供防水材料的质保书，产品合格证和所有材料的复试报告。5、在从基层至最面层的施工中，所有平面同立面交界处的地方或管道的坐脚等均做成圆弧形，做好四周女儿墙的施工措施。6、屋面防水工程必须符合屋面工程质量验收规范。二、防水卷材施工：（1）找坡层排水方向坡度须正确，按设计要求做到平整，通顺，清洁无凹凸现象，流水方向通顺，汇向雨水口。（2）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。（3）铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽。当采用压101、条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm。凹槽内用密封材料嵌填封严。三、细部构造1、天沟应增铺附加层，天沟卷材收头应固定密封。2、无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，卷材收头应固定密封。3、泛水防水构造（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。（2）墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定密封，凹槽距屋面保护层最低高度不应小于250mm，凹槽上部墙体也应做防水处理。4、水落口埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密102、封材料涂封，其厚度不应小于2m。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。5、过水孔可用防水涂料、密封材料防水。予埋管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽，用密封材料封严。第八节 工程技术复核及隐蔽验收1、所有的分部分项工程均需经技术，质检人员复核合格后，才能进行下道工序的操作；属隐蔽工程范围的分项工程必须经甲方复核合格后才能进行下道工序。2、现场上使用的材料，半成品、成品等必须有质检书或检验报告，经有关人员验收合格，才能用于工程上。第九节 见证取样、送检要求及试检验计划本工程所需试验均委托有相应资质的检测公司完成，签定委托试验合同，按照规范要求进行材料检测。标准养护试块放103、置在标准养护室养护，同条件养护试块放置在混凝土浇筑地点养护。1、见证取样计划（具体详见原材和施工试验计划表）（1）原材料方面： 1）用于承重结构的钢筋；2）用于墙体的砖砌块；3）用于拌制砌筑砂浆的水泥；4）屋面、厕浴间使用的防水材料；（2） 施工试验项目： 1）用于承重结构的混凝土试块；2）用于拌制砌筑砂浆的水泥；3）用于承重结构的钢筋连接接头试件；（3）国家规定的必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。（4）取样数量：见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。（5） 见证人员：应为监理单位具备建筑施工经验知识的专业技术人员并取得见证取样证人员担任。（6） 试件封104、存：见证人应在试件或包装上做好标识、标志，标明工程名称、取样日期、样品名称、样品数量及见证人签名。2、 试验项目及取样试验方法（具体详见原材及施工试验计划表）（1） 钢筋工程A 钢筋原材料检验检验项目：抗拉（抗拉、屈服点、伸长率）、冷弯等。试验取样要求：分批检验进场钢筋，每批由同一截面尺寸和同一炉号钢筋组成，重量不大于60吨。每批钢筋任选两根钢筋，在钢筋任意段截取500毫米5根、300毫米2根试样。B 钢筋接头检验检验项目：抗拉强度、弯曲变形性能等。试验取样要求：本工程按每次均不大于300个接头进行试验，每次随机切取3个试件。（2）混凝土工程混凝土施工方法及质量保证措施 混凝土采用商品混凝土。105、 （1）主体结构混凝土全部采用商品混凝土。 （2）使用的商品混凝土，配合比设计必须既能满足强度要求，又能满足混凝土泵送要求； （3）每层柱、梁、板均一次连续浇捣完成；（4）混凝土浇捣采用四台插入式振动器，一台平板振动器进行振捣； （5）混凝土泵送质量保证措施： 1)混凝土的供应必须保证混凝土泵能连续工作，泵送间歇时间不得超过小时，泵送时，入料斗内应经常有足够的混凝土，防止吸收空气形成阻塞。 2)泵管安装宜直，转弯宜缓，接头要严密，防止漏浆、阻塞。泵送前应用适量的水泥浆（水泥砂浆）润滑管道。 3)泵送应连续进行,当混凝土供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从106、搅拌到浇筑完毕的允许延续时间。（4）砖砌体工程矸石砖试验：同一标号、同一厂家不超过15万块为一批。砂浆试验：检验项目：稠度、抗压强度。试验取样要求：每一楼层或250立方米砌体的各种强度等级或配合比变更时，还应制作试块。砂浆试样在搅拌机出料口随机取样制作，一组试样在同一盘砂浆中取样制作，本工程在每一楼层做一次。（5） 防水卷材检验项目：拉伸性、耐热度，柔性、不透水性等试验取样要求：同一品种、标号和等级的卷材，不超过1000卷抽取1卷，切除卷材卷头2500毫米后，顺纵向截取500毫米长两块。本工程根据实际情况可分屋面、厨房和卫生间共两次做试验。第九章 外墙脚手架工程脚手架必须分段挂牌验收，合格后方107、可使用。因脚手架搭设质量直接影响到工程的安全管理，所以施工前必须编制详细的脚手架搭设方案。一、脚手架的主要配件及材料选用为确保施工安全，结合结构形式、建筑物的有效高度及周边场地情况，采用双排扣件式钢管脚手架。 钢管脚手架封闭施工，四周满挂绿色密目式安全网，起到确保周边安全，减少施工灰尘外扬和美化施工环境的作用。 1、扣件式钢管脚手架的主要组成构件有：立柱、纵向水平杆（大横杆）、横向水平杆（小横杆）、扣件、脚手笆、剪刀撑、横向支撑（横向斜拉杆）、连墙件、纵向扫地杆、横向扫地杆、底座。2、材料选用48mm，厚3.0mm的钢管，竹笆脚手板和18cm高木质踢脚板。 二、脚手架的设计及构造 1、本工程钢108、管脚手架均采用落地双排钢管扣件脚手架，横距b选用0.85m，纵距L选用1.3m，步距h选用1.8m，连墙件每层三跨设一点。 2、立柱构造要求： （1）立柱接头必须采用对接扣件对接，立柱上的对接扣件应交错布置，二个相邻立柱接头在高度方向错开的距离不应小于500mm；各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/3。3、纵向水平杆构造要求：（1）纵向水平杆设置在横向水平杆之上，并以直角扣件扣紧在横向水平杆上。纵向水平杆在操作层的间距不宜大于400mm。 （2）纵向水平杆的长度一般不宜小于3跨，并不小于6m。 （3）纵向水平杆一般宜采用对接扣件连接，对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内，相邻接头水平109、距离不应小于500mm,并应避免设在纵向水平杆的跨中。端部扣件盖板边缘至杆端的距离不应小于100mm。 4、横向水平杆的构造要求： 双排架的横向水平杆二端采用直角扣件固定在立柱上，靠墙一侧的外伸长度一般不超过400mm。 5、竹笆脚手板的构造要求： （1）竹笆板主筋应垂直于纵向水平杆方向铺设，应采用对接平铺，四个角应用直径为1.2mm的镀锌铁丝固定在纵向水平杆上。 （2）同时进行结构施工的操作层不多于二层，自操作层的脚手板往下每隔10m应满铺一层脚手板。 6、连墙件布置及构造要求： （1）连墙件应采用均匀布置，连墙件宜靠近主节设置，并采用刚性节点，偏离主节点的距离不应大于300mm。 （2）连110、墙件垂直间距、水平间距分别控制在二步三跨；连墙件必须从底步第一根纵向水平杆处开始设置，当该处设置有困难时，就用其它可靠措施固定。 （3）当脚手架下部不能设连墙件时可采用抛撑，抛撑应采用通长杆件与脚手架可靠连接，与地面的倾角应在45度60度之间，连接点中心距主节点的距离不应大于300mm，抛撑在连墙件搭设后方可拆除。7、剪刀撑与横向支撑的构造要求： （1）沿脚手架纵向二端和转角处起，在脚手架外侧整个长度与高度用斜杆搭成剪刀撑，自下而上循序连续设置。 （2）每道剪刀撑跨越立柱的根数宜在5-7根之间，每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不大于6m，斜杆与地面的倾角宜在45度60度之间。 （3）剪刀撑斜杆的111、接头必须采用搭接，搭接要求跟以上构造要求同。 （4）剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立柱上，旋转扣件中心线距主节点的距离不应大于150mm。 8、门洞构造要求： （1）洞口处增设的斜杆应采用旋转扣件先固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件中心线距中心节点的距离不应大于150mm。 （2）洞口二侧增设的横向支撑应伸出增设的斜杆端部；增设的短斜杆端部应增设一个安全扣件。 三、脚手架搭设顺序： （1）按脚手架的柱距、排距要求进行放线、定位。（2）杆件搭设顺序如下：放置纵向扫地杆立杆横向扫地杆第一步横向水平杆连墙件（或加抛撑）第二步横向水平杆。 四、脚手架搭设注意事项112、： （1）垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平衡，不得悬空。 （2）搭设立柱时，外径不同的钢管严禁混用，相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应符合构造要求。 （3）开始搭设立柱时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。 （4）当搭至有连墙件的构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平杆后，应立即设置连墙件。 （5）封闭型脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈，用直角扣件与内外角柱固定。 （6）双排脚手架的横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不应大于100mm。 （7）当脚手架操作层高出连墙件二步时，应采取临时稳定措施，直到连墙件搭设完后方可拆除。 113、（8）剪刀撑、横向支撑应随立柱、纵横向水平杆等同步搭设，剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点的距离不应大于150mm。 （9）对接扣件的开口应朝上或朝内。各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。 （10）铺设脚手笆时，应满铺、铺稳，靠墙一侧与墙面距离不应大于150mm。脚手笆的端头应采用直径3.2mm的镀锌铁丝固定在支承杆上，在拐角、斜道平口处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，以防止滑动。 五、脚手架拆除要点： （1）划出工作区域，禁止行人出入。 （2）严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除，一般先拆栏杆、脚手笆、剪刀撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等。 （3）统一114、指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结扣时，应先告知对方以防坠落。第十章 保证工程质量的技术措施第一节 工程质量目标本工程将作为我公司重点建设项目，工程质量是该工程的重点控制目标，我公司将按照质量计划目标，从技术的先进性、管理的可行性，配合的实际性上制定措施，确保本工程质量一次性验收合格。第二节 工程质量保证体系 1、围绕质量目标的管理网络，根据创优目标计划编制制订相应的有关分部分项工程质量保证措施，落实组织网络，建立质量保证体系和岗位责任制，严格执行技术质量管理制度。认真执行质量管理体系标准，确保工程从合同签订至工程竣工验收直至竣工后的保修服务均处于严格受控状态，以确保工程目标的115、实现。2、工程质量管理措施（1）本工程建立以项目总工程师为质量主管，项目工程师、质量工程师为工程负责人的项目管理体系。（2）加强技术质量管理监控能力，认真学习和执行国家验收规范，规程及上级部门颁发的建筑法规、规定、文件，认真学习设计图纸，开好设计交底会议。（3）加强对专业分包单位的协调管理工作，认真接受监理单位的监督。（4）在全面深刻理解图纸和设计意图的情况，根据工程的特点，编制科学、先进和可行的施工组织设计，由上级总工审批同意，并上报业主和监理单位，全面规划和指导整个工程的施工。（5）按根据提出的质量目标，进行质量策划，并在工程施工前编制项目质量保证计划，报公司审批后实施。（6）逐级编写作业116、指导书和做好技术交底工作，项目工程师应先对施工员交底，预先列出施工难点、重点进行指导，对土建、安装、装饰工程等主要分项工程和关键部位，有可能的先做样板段、样板间，再全面推广。（7）会同各有关方面按总进度计划与整体效果要求，及时进行分部分项验收、样板间验收和竣工验收等。（8）工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法，对主要工序实行施工员事先交底，监护工质量跟踪控制，质量员对工序质量过程检查，做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。（9）在每个施工操作面，增加12名有经验的管理人员做楼层质量监护员，对整个工程施工质量进行全面监护和动态管理，不让不合格产品进入下一道工序，确保工程的质量。117、第三节 分项工程质量保证措施1、测量质量保证措施施工区域内布设平面方格控制网及高程控制网，质量精度控制，测角误差为8，边长相对中误差1/2000。2、土方工程质量保证措施（1）挖土进场前编制挖土工程施工组织设计。（2）严格控制挖土标高及不同标高交界的位置尺寸，最后200厚人工铲土，严禁超挖，严禁虚土回填。（3）做好基坑内的降排水工作，保持坑内干燥。（4）基坑底标高的控制应根据业主提供的基准点，由测量技术人员将水平高度引测到基坑周边稳定的结构上，并做好明显的标志。（5）基坑回填时，应符合下列规定：1）填土前，应清除基坑内的积水和有机杂物；2）基础的现浇混凝土应达到一定的强度，不致因填土而损伤时，118、方可回填：3）基坑回填顺序，应按基底排水方向向由高至低分层进行；4）回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上，在不损坏管道的情况下，方可采用机械回填和压实。3、钢筋工程质量保证措施（1）施工前钢筋施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。（2）钢筋的保护层厚度依设计图纸规定进行。同一截面钢筋的接头数量应符合规范要求。（3）严格控制柱插筋的位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂119、直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。（4）工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时必须由技术部门与设计商量同意后方可实施，并办妥技术核定单。（5）弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，钢筋上的油污、泥浆要清除干净。（6）钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢；上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固。（7）钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，必要时会同有关人员研究120、协商，严禁任意拆、移、割。（8）梁上的负弯矩钢筋，在混凝土浇灌时，必须专人看护，如有踏陷、偏位时应及时纠正并固定。4、模板工程质量保证措施（1）由于本工程为创优目标工程，对模板的制作有较高的要求。模板制作的优劣直接影响混凝土的质量。制作安装偏差控制参照国家标准及企业实施要求执行。（2）模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员做详细交底。对运至现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。（3）模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密。当拼缝1mm的要用老粉批嵌或白铁皮封121、钉，跨度大于4m时，模板应起拱3。（4）模板支撑系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。（5）孔洞、埋件等应正确留置，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装时要牢固，经复核无误后方能封闭模板。（6）模板拆除应根据“施工验收规范和设计规定强度要求统一进行，不得随意拆模。现场增加混凝土拆模试块，必要时进行试块试压，以确保质量与安全。（7）模板周转使用应经常整修、刷脱模剂，并保持表面的平整和清洁。（8）要求各种规格的模板都应是平整、完好无损，孔洞应修补完好。每次使用前，应清除板面垃122、圾涂刷隔离剂。（9）施工前木工翻样应仔细查阅设计施工图，有关的设计变更、技术核定、图纸交底会议记录等，绘制好模板排列图。对操作班组认真进行交底。（10）安装模板前应检查预埋件、预埋洞的位置尺寸规格数量及固定情况，注意与安装单位协调，封模板前保证墙内管线完整。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。5、混凝土工程质量保证措施（1）严格执行混凝土浇捣令制度。浇捣令签发前施工现场应办妥各类有关技术复核、隐蔽验收手续。（2）商品混凝土浇捣，对供应商搅拌站现场进行考察，确保供应有商品混凝土符合混凝土质量要求。（3）严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等即要达到国家规范规定的标准，又要满足设123、计及业主提出的质量标准，各种质量检验报告需报公司质量部门审核存档。（4）及时了解天气动向，浇捣混凝土需连续施工时应尽量避免大雨天。如果混凝土施工过程中下雨，应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。混凝土浇捣遇到高温，应掺加缓凝剂，延长混凝土的凝结时间，浇筑后草袋覆盖，加强浇水养护。（5）混凝土浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械准备，照明设备等应事先检查，保证完好符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模部位要前夜浇水湿润。（6）混凝土在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关人员验收合格后方可进行浇捣，柱混凝土不能一次下料到顶，应分皮分层进行振捣。（7）混凝土浇捣应对新老砼124、接缝处的垃圾、杂物等进行检查，并清除干净，浇水湿润，但不得有积水。（8）浇捣前应向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看铁看模。操作人员的交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免砼超振漏振。混凝土浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥浆应予清除。（9）在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，以加强管理，确保混凝土浇捣质量。（10）振动器的操作要做到“快插慢拔”的原则，快插是为了防止先将表面混凝土振实而与下面砼发生分层、离析现象，慢拔是了为使混凝土能填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除混凝土气泡。（125、11）做好混凝土试块养护工作，试块应在浇捣地点制作。混凝土试块成型24小时后拆模，放入标准养护室内养护至设计龄期进行强度检测。6、墙体工程质量保证措施（1）墙体砌筑时砌块应隔夜浇水湿润，并按规定砌筑，保证砌体与砂浆的粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量。（2）砌墙时应把预留拉结筋按规定放入墙内使其起到拉结作用。要控制水平缝厚度，消灭同缝现象，砌体砂浆必须密实饱满。（3）砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮灰。7、装饰工程质量保证措施（1）装饰施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求班组进行技术交底。（2）对墙体凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，所有空洞要坞牢，做到126、密实无渗漏现象。（3）装饰工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。（4）装饰需要浇水湿润墙面，内墙阳角（包括门窗）均装出1:2水泥砂浆护角线再做面层。（5）为有效地控制抹灰层的垂直度、平整度和厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，应在抹灰及饰面工程施工中设置灰饼和冲筋，作为底层抹灰的依据（注意阴阳角方正的处理）。（6）基层应达到表面洁净、粗糙、基本平整。（7）装饰完工后应进行质量检查，发现有超出检查规范的，应整修达到要求。第十一章 质量通病防治措施第一节 质量通病预防措施为实现工程的质量符合标准，我公司认真熟悉施工图，进行了科学分析，我们把施工重点和要点放在对“渗、漏、汽、堵127、壳、污”等各类质量通病的防止上，根据本公司的以往类似工程施工经验，对质量通病进行了发生原因分析，并提出了针对性的防治措施，将在施工中予以实施。 一、外墙防渗漏措施 1、根据长期以来施工经验总结，外墙的防漏应在结构施工阶段就应引起重视，外墙砌筑时，负责现场施工质量的人员跟作业班作业，严格布置、检查，施工时在砌筑前一天将砖块浇水湿润，以砖块渗透深度10mm为准，砌筑前首先将砼结构清理干净，并用水冲洗干净，然后用砂浆在结构上铲刷增强砌体与砼的粘结力，砌筑时严格按“三一”法施工，确保头缝全部满刀砌筑，杜绝瞎缝，亮缝和死缝的出现。2、砌筑是严格控制墙体与砼结构之间的砖缝灰浆饱满，砖砌体砌筑时边砌筑，边128、勾缝，确保灰浆饱满，外观整齐。3、外墙螺杆处理：地下室外墙适用止水螺杆，拆模后割断超出墙面部分，然后用细石混凝土修补至比墙面高2；0.00以上外墙拆模后取出套管两端帽扣，然后用同标号细石混凝土第一次振实填充到离外口5处，待2天后再填充剩余部分到比外墙面高2，再刷一道界面剂增加附着力。 二、屋面渗漏预防措施：A、原因分析：屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、烟道口、通风井等处节点部位。B、预防措施：1、施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀129、，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走。防水涂料、防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其一行走，倾倒时损伤防水层。2、穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在盛水试验以后确识无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。3、除穿越屋面的管以处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。4、屋面基层与突出屋面130、结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。 三、厕所间，穿楼板管道防渗措施： 1、卫生间，厨房间目前渗漏的现象比较常见，因此在结构施工时，在厕所厨房墙身位置浇筑一道150mm高的混凝土反梁，以杜绝其水流向其它方向，管道安装后即进行预留孔洞的处理，首先先将洞口原有混凝土表面凿毛，用水清洗干净，将原有结构钢筋补齐，然后分二次补筑完成。 2、屋面结构施工时，模板支设不得留有穿透结构的无用东西，混凝土浇筑施工由专人负责振捣，必须平整密实，沿女儿墙四周同时浇筑100mm131、高反梁，并振捣密实，杜绝外墙渗漏，混凝土浇注后由专人负责养护，养护时间不少于10天，做到混凝土的自防水。 3、防水层施工防渗措施：防水层施工必须在土建完毕干燥后方可进行，防水基层必须光滑、干净、干燥、不起砂，对转角处增加一层防水，铺贴时不得有空鼓翘角，搭接必须满足规范要求，表面平整，流水畅通。 四、防止管道堵塞的技术措施：安装过程中，由于水泥砂浆和混凝土块以及土块等杂物落入管道内而造成堵塞，导致严重影响使用。对于废水，污水的立管端口和落水口3mm厚的钢板“罩”和木塞临时封口，随着立管高度增加而不断向上移动，对上水管端口采用“闷头”临时封口。 五、防止粉刷及楼地面起壳的技术措施 1、对于混凝土梁132、柱表面和楼板底面，可采用喷涂一遍聚合物水泥砂浆，或刷一遍“界面剂”的方法，以增加粉刷层的附着力。 2、严格控制粉刷层厚度，且每层楼粉刷必须间隔一尺以上。 3、正确配制粉刷砂浆，严格控制水泥用量，分层粉刷的级配要基本相同，粉刷层强度不应里低、外高。 六、防止污染的技术措施 1、优化施工顺序，防止上道工序污染下道工序，比如先在内墙面上排抹纸筋灰，窗台和踢脚线底子灰，内窗盘粉刷完成后，做细石混凝土地坪，窗台和踢脚线完成后粉内墙下排纸筋灰，先做门窗油片后装五金零件等等。 2、采取适当的保护措施防止污染，比如，凡内粉刷用的水泥砂浆和纸筋均应放在盛灰斗内，粉刷喷浆前，在管道上刷一度废油以便清铲污染的浆液133、，涂刷内墙涂料等，可先在地面上铺一层塑料薄膜等，防止污染，影响外观质量。第二节 楼梯踏步宽度、高度不一预防措施1、现象楼梯踏步宽度、高度不一致时，行人上下时会出现一脚高、一脚低的情况，不但使用带来不便，且外形不美观。2、原因分析（1）结构施工阶段楼梯踏步的宽度、高度几何尺寸不一致，且偏差较大，粉刷面层时，不注意按弹线所示阴阳角位置进行抹面层，导致楼梯踏步宽度、高度不一致。3、预防措施（1）在结构施工中，应注意到楼梯的结构尺寸与建筑尺寸之间的关系，楼梯踏步起始和收高度应与中间踏步高度有所不同，因为楼地面或楼梯平台都有找平层，因此，楼梯起步高度应比中间踏步高度高（高出找平层厚度），而收步应比中间踏134、步低（低于找平层厚度）。同时在粉刷楼梯踏步面层时，应按弹线所示阴、阳角位置抹面，应对尺寸偏差适度剔凿，以确保楼梯踏步宽度、高度尺寸一致。第十二章 针对性的施工技术措施第一节 环境保护措施1、卫生管理a）本工程脚手架采用落地钢管脚手架，并全部用密目网封闭，避免施工时尘土及建筑垃圾四溅，影响四周的清洁卫生。b）在现场清扫过程中，先洒水湿润，避免尘土飞扬，污染空气及周围环境。c）现场建筑垃圾采用围护堆放，做到围挡封闭。每天设专人管垃圾处理、外运、保持现场干净、整洁。d）确保周围环境清洁卫生与门前三包，做到污水不外溢，泥浆不外流，围墙外无材料、无垃圾堆放。2、噪声污染控制a）严禁在施工区内高声喧叫，猛135、烈敲击铁器，增强全体施工人员防噪音扰民的自觉意识。b）当季节变化时，在保证质量的进度的情况下，适当变更作息时间，以迎合周围居民、学生、教师等的作息时间。如夏天中午休息时间适当延长，下班及晚上加班时间适当延长等。c）夜间除混凝土浇捣，土方开挖外，现场施工时间不得迟于22:00，保证夜间周围居民等的睡眠不受干扰。第二节 确保安装工程质量的施工技术一、管道安装工程1、各类管材、阀门及附件等在安装前应参照相应标准要求检查、检验，管材、阀门及附件的规格、型号、质量符合验收要求后方可使用。管子在下料、组对前应将管内外浮锈、杂物清除干净。当安装中断时，其敞开口应及时封堵。2、钢管（除镀锌外）在安装前应涂刷防136、锈漆，安装完毕试压结束后按设计要求涂刷面漆，埋地钢管按设计要求进行外防腐处理。3、镀锌钢管丝扣连接后，丝扣露出的部分应做防腐处理。丝扣配件在安装时应向旋紧的方向一次旋紧，不得倒回。4、无缝钢管的坡口可用气割或机械加工，气割加工的坡口必须除去氧化皮与毛刺。5、相同壁厚的管道组对时其内壁应平齐，内壁错边量不应超过壁厚的20%且不大于2mm。同时不得用强力对正，以免引起附加应力。6、排水管道布置走向和位置应符合设计要求，水平管的坡度不得小于规范规定的最小水坡度，不得有倒坡现象。7、埋地及暗装的管道应及时做好试压、灌水、通球等检验工作，及时办理隐蔽工程验收手续。8、消防系统管道施工时，注意选用的喷头、137、报警阀、压力开关、水流指示器等主要组件应符合国家标准及GB50261-96标准要求，其商标、型号、规格等标志应齐全。二、电气安装工程1、该工程每一层都有不少的暗敷管（包括埋设在混凝土楼板和吊顶内的），要根据其建筑物特点，采取相应的配管配线方法，特别注意以下几点：（1）按规范规定设过路箱，过路箱处的吊顶应设检修孔。（2）经过建筑物变形缝时，管线（包括电缆及桥架）必须在变形缝处作补偿处理。（3）注意线路过长可能造成的超规定电压降。（4）了解土建进度和施工方法，采取对应的措施，密切配合，既保证工程进度，又确保配管质量。（5）按现行规范做好管路的接地跨接，跨接所用材料截面和接触面应符合规定。2、工程照138、明灯具数量较多，施工时需强调以下几个方面：（1）系统通电空操作，一般应在各单体设备和元件试验合格，在线路达到要求的情况下进行。（2）检查电缆和导线的连续性，短路和循环流通状况，从而纠正短路、开关和电路循环过程中的错误。（3）保证灯具安装牢固。灯具重量大，超过吊顶龙骨的承载能力时，应专设固定灯具的支架。3、该工程配电箱（柜）数量多，配电箱内开关、电器质量是保证安全可靠供电的主要因素之一，同时要求与建筑协调的安装方式和箱体颜色。（1）与制造厂签订合同时要强调配电箱（柜）内开关、电器的质量，不能装上冒牌货和质量不可靠的产品。制造过程中，如有可能应派专业技术人员监制。运到工地必须进行质量检验。（2）产139、品应符合现行国家技术标准，有铭牌、有合格证，还应有施工图设计的编号、产品技术文件齐全。（3）应坚持文明施工，安装前必备的土建条件是：屋顶无渗漏、门窗已安装完毕，可能损坏配电箱的装饰工作应结束。地坪已完成，至少毛地坪已完成，地坪标高已标出，无积水。不同时具备以上条件，应有妥善的产品保护措施。第三节 楼板裂缝控制技术措施住宅工程现浇钢筋混凝土楼板裂缝是近几年住宅工程的主要质量通病之一，现今已成为群众投诉的热点和政府工作的重点，因此，施工时需采取各种措施，以防止混凝土裂缝的出现。一、模板工程方面的措施：1、模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，支撑立杆（48钢管）140、的间距一般不大于900mm。2、根据工期要求，配备足够数量的模板，本工程剪力墙外模板、梁、楼板模板采用成板，墙柱配二套，梁、板配备三套，轮翻支撑到顶。3、楼板拆除：1）底模及支架拆除时的砼强度应按下述要求执行：a）梁：跨度L8米时，R75% 跨度L8米时，R=100%b）板：跨度2L8米时，R=75%c）悬臂构件：R=100%，即28天后才能拆模。2）考虑到安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，因此确保结构上两个楼层来承受施工荷载，最底部一层方可作为周转安装使用（即施工层砼浇筑完毕，第2层承受施工层的荷载，最底下一套模板方可拆除翻模，以保证施工进度）。3）模板141、支撑时每根立柱下垫一块150150木块。4）在模板拆除过程中，不应任由模板落在楼层面上，以免楼板砼在冲击荷载作用下形成不可恢复的裂缝和变形。二、钢筋工程方面的措施1、对于板周边支座处的负弯距钢筋，板四角的放射形钢筋和阳台板钢筋，绑扎时位置应正确，同时必须设置钢筋支架，将上述钢筋牢固架设，支架的间距1m。2、混凝土浇捣前，必须在板周边支座处的负弯距钢筋，板四角的放射形钢筋和阳台板钢筋范围内搭设操作跳板，供操作人员站立，操作人员不得踩踏在上述钢筋上。3、当板内有预留管线通过时，应按设计要求在其上下各铺设4200宽600的钢丝网片。三、混凝土工程方面的措施1、保证楼板厚度符合设计和规范要求，在浇捣混142、凝土前应设置标高板厚的三脚标架，操作人员必须严格依据三脚标架控制板厚。2、当梁混凝土浇筑至板底标高后，须停歇1-1.5小时，使其初步沉实，再继续浇筑，以防梁板交接处出现表面性水平裂缝。3、混凝土浇捣后，在终凝前必须用木蟹进行两次压抹处理，消除混凝土在塑性收缩阶段由于收缩变形引起的表面裂缝，以提高混凝土表面的抗裂能力。4、确保混凝土及时得到养护（1）混凝土浇捣后，12小时内应对混凝土加以覆盖和浇水，浇水养护时间一般不得少于7天，对掺用终凝型外加剂的混凝土，不得少于14天，施工现场必须安装供浇水养护的水管，高层建筑尚应设计有足够扬程的临时用的水泵和水源。（2）后续工序施工时应采取措施，保证继续浇水143、养护不受影响，混凝土表面用塑料薄膜养护，全部用一次性塑料薄膜。四、混凝土材料方面的措施1、严格控制混凝土用水量：通过合理的混凝土配合比设计，提高砂石质量和降低混凝土坍落度等措施，适当降低混凝土的用水量。2、严格控制混凝土坍落度：适当降低混凝土坍落度对减少混凝土的收缩、控制混凝土裂缝是有利的，且是完全可行的。3、提高骨料质量，控制粗骨料数量（1）适当降低砂浆有利于减少砼的收缩，砂率宜控制在40%以内。（2）控制混凝土中粗骨料的用量，每立方米混凝土粗骨料的用量不应少于1000kg。4、合理选用外加剂：砼应选用减水率高，分散性能好，并对砼收缩影响较小的外加剂。外加剂减水率不应低于8%，劣质外加剂不得144、用于砼中。5、控制混凝土掺合料掺量：合理使用、控制混凝土掺合料掺量。五、现场施工管理方面的措施1、按质量体系标准的要求，建立质量管理体系，落实岗位职责，确保人员能够胜利，加强过程控制。做好项目工程师对技术人员和技术人员对操作人员在控制裂缝方面的技术交底工作。2、在编制施工组织设计时，应将控制裂缝的措施编入施工组织设计中，并督促项目部认真贯彻实施。3、在施工图纸交底时，就钢筋混凝土现浇楼板在设计方面可能会出现裂缝的问题，如楼板L/H30，楼板厚度不够，钢筋间距过大，直径过小等，与业主、设计、监理研讨，取得有利于控制裂缝的一致意见，并形成会议记录。4、成立工作小组（QC小组）落实责任制，制定奖罚制145、度。第十三章 安全生产保证措施为保证安全、文明、圆满地完成本工程工程的施工任务，按照有关安全管理规范、标准、文件的要求，结合本工程的规模、结构、环境、技术要求、承包性质等因素建立并完善本工程的安全生产保证体系。 一、本工程安全生产的难点和重点：工程难点分析：（1）本工程位于XX经济开发区光丰管理处东南角。位置显要，施工过程中的一切情况将直接受到上级部门、社会机构和广大人民群众的监督，将成为项目施工中的重大压力，同时也成为工程项目安全生产、文明施工的巨大推动力。 （2）本工程面临交通要道和居民住宅，交通繁忙，行人众多，对高空施工安全和环保噪音控制要求高。2、工程重点部位：（1）、施工机械装、拆及146、使用。（2）、施工用电。（3）外脚手架防护。 二、本工程所执行安全规范、文件目录：1、建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-2012）2、施工现场安全生产保证体系3、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 4、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）5、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）6、安全生产各项管理制度 三、安全生产保证体系的要求：安全体系的建立须符合企业内部特点，并形成相应安全体系文件。人员的配备、岗位的设置须符合本工程的特点，做到相对固定，不得随意变动。配备必要的设施、装备和专业人员，确定控制和检查手段、措施，确定整个施工过程中的关147、键点、危险点的控制手段和措施，制定具有可操作性、严密性和可行性的安全保证计划，遵照执行。（一）管理职责： 1、安全管理目标 A、杜绝死亡、重伤、交通、管线、设备等重大事故。 B、事故负伤频率控制在1.5以下。C、创XX市标准化管理工地。 D、创区文明工地。2、安全管理组织：（1）、成立以项目经理为组长的工程安全生产领导小组，拟定落实安全管理目标，制定安全保证计划，落实资源的配备。（2）、对安全生产保证体系要素按职能岗位合理分配、协调。（3）、安全生产领导小组负责安全体系实施过程中的运行实施、监督、检查。（4）、安全保证体系运行过程中出现不符合要素及施工中出现的隐患，制定并实施纠正和预防措施。（148、二）安全生产策划：1、根据本工程的规模、结构、环境、承包性质等实际情况，编制相应的安全保证计划。2、为达到本工程的安全管理目标，配置一个综合素质好的工程项目管理班子，选择整体力量较强的各工程作业队，并有性能良好的机械设备和技术水准较高的操作维修人员作保障。3、本工程执行建设行业和XX市相关安全规定、标准和文件。4、对施工现场各种安全活动进行记录，并整理归类。5、制定专项安全技术措施：A、临时用电施工专项方案；B、塔吊装、拆方案；C、模板工程施工专项方案；D、脚手架工程施工专项方案；E、基坑专项方案（三）安全设施所需材料、设备及防护用品的采购：1、安全采购控制范围包括：劳动防护用品、消防器材、电149、气器材、机械器材、脚手架及防护设施材料等有关材料、设备、用品。2、供应商的评定：（1）、可选用行业管理部门认定公布的合格供应商及厂家。（2）、按照本公司规定对合格供应商的评定。 3、材料采购和验收： （1）由工程项目部材料员负责，对项目所需安全防护用品进行采购和验收，安全员配合。（2）对不按有关的标准、规范、合同、安全设计要求所提供的产品，予以拒收。（四）对分包方的安全控制：1、按照有关标准要求对合格分包方进行安全评价。2、分包方进场必须接受项目部安全管理，接受项目部的安全检查，即时对事故隐患落实整改。3、项目部安全员对分包方进行安全交底，分包方必须对所属职工进行安全教育。（五）施工现场的安全150、控制：1、持证上岗和安全教育（1）、施工现场内的管理人员、特种作业人员必须持证上岗。对电工、焊工、起重工、机械驾驶员、架子工应进行培训、考核，持相关证件上岗。由项目部安全员负责确认。（2）、工人进入施工现场必须接受进场教育和三级教育。（3）、项目部在安排生产任务的同时，结合分部、分项工程施工特点，进行安全技术交底，操作人员签证认可，并归入安全管理台帐。2、施工现场临时用电（制定专项临时用电组织设计）：（1）现场施工用电采用三相五线制。配电箱设置总开关，同时做到一机一闸一漏一箱。（2）照明与动力用电分开，插座上标明设备使用名称。（3）电缆线架空敷设采用绝缘子，不得直接绑扎在金属构架上，并严禁用金151、属裸线绑扎。（4）电力线与设备选型按国家限定安全载流量执行。（5）所有电气设备和金属外壳具备良好的接地和接零保护，所有的临时电源和移动电具装配有效的二级漏电保护开关。（6）十分潮湿的场所使用安全电压，设置醒目的电气安全标志，不使用无有效安全技术措施的电气设备。（7）保护零线每一重复接地装置的接地电阻值不大于10。重复接地装置按要求设置。（8）线路和设备安装完毕，由安装部门会同安全部门进行现场验收，合格后方可使用。（9）开关箱的电源线长度不得超过30M，并与其控制固定式用电设备的水平距离不宜超过3M。（10）施工现场的电器设备、设施有安全管理制度，现场电线、电气设备由持证电工巡回检查，发现问题立152、即解决。3、施工机械：（1）、资料管理：建立施工现场的机械设备使用台帐，该项工作是现场施工管理中必不可少的内容，以记录和验证施工现场机械设备安全运行是否处于受控状态。本工程主要施工机械有：搅拌机、提升机、钢筋机械、木工机械等其它中小型机械。（2）、使用和维护：带“病”机械设备、缺少安全装置或安全装置失效的机械设备不得进入施工现场。机械设备使用前，项目部技术人员和安全员应向机械操作人员进行施工任务和安全技术措施的书面交底。定期进行机械设备的检查、保养、维修，并做好运转交接班记录和维修保养记录。（3）、施工机械的使用：本工程使用的提升机安装、拆除按专项方案进行，由具有装拆资质的专业人员负责。 提升153、机现场安装位置与施工现场的场布图所示位置相符。提升机与架空输电线路如小于安全距离须采取安全保护措施方可作业。提升机安装完毕后，经自检后报公司，经公司验收合格后，上报检测部门和验收合格后挂牌使用。 4、脚手架工程（制定专项脚手架工程组织设计）本工程结构施工、装饰施工脚手架主要有：外墙扣件式双排钢管脚手架。（1）安排经过培训持有效操作证的架子工进行搭设。 （2）施工前进行针对性的安全交底。 （3）按照本工程脚手架施工组织设计和有关规范要求进行搭设和验收。 （4）搭设、拆除时设立警戒标志，派专人监护。 （5）搭设完毕后，经验收合格挂牌使用，定期进行检查、维护。5、三宝、四口等安全防护：（1）进入施工154、现场的人员，必须戴好安全帽，高处作业必须戴好安全带。（2）结构临边和楼梯防护设上下二道扶拦，并用黑、黄双色油漆做醒目标识，并用密目网围挡。（3）预留洞口小于0.50.5M，用木板盖住洞口并固定预留洞口；小于1.51.5M大于0.50.5M，用木板或钢筋网防护预留洞口；大于1.51.5M，防护方法与临边防护相同。6、防火安全：保障施工现场的防火安全，以便施工作业顺利进行是安全生产的重要的组成部分。（1）、现场组建以项目经理为第一责任人的防火安全领导小组和义务消防队。（2）、确定重点防火部位，指定专人负责管理。（3）、施工现场配备足够的消防器材，统一由安全员负责维护、管理、定期更新，保证完整，临警155、好用。（4）、一般临时设施，每一百平方米配备二只46升灭火机，临时木工间、危险品仓库等每二十五平方米一只种类合适的灭火机。（5）、划分动火区域，执行动火作业审批制度，落实动火监护措施。（六）事故隐患控制和纠正、预防措施 1、任何人不得违章指挥和违章作业，安全员是项目部安全生产执法人员，有权制止违章，任何人不得干涉。 2、当生产、施工与安全发生冲突时，必须服从安全需要。 3、做好全员发动，使施工过程中存在的事故隐患能及时发现、及时处理，确保不合格设施不使用、不合格过程不通过、不安全行为不放过。4、对已发生的事故隐患在调查清楚前提下，提出纠正、防范措施，及时整改以达到规定要求，并组织复查验证，对有156、不安全行为的人员进行教育和处罚。 第十四章 文明施工保证措施创建文明工地是企业展示实力的一个窗口，对于树立我们良好企业形象，提高企业效益，保证施工安全和质量，培养一支高素质队伍，具有不可估量的作用。同时，也积极响应国家有关社会主义精神文明和物质文明一起抓的号召。因此，我们必须制定和落实文明施工的有关管理制度和技术措施，保证施工造成的对环境的影响降到最小，并坚决杜绝由于违反环保和市容规定而引起的事件和纠纷，以实现文明施工的目标。 一、建立、健全文明施工领导小组，开展各项工作（1）工程项目部建立以项目经理为现场文明施工第一责任人的文明施工领导小组。（2）项目部通过建立岗位责任制，将文明施工目标层层157、分解，具体落实到各个班组或工种，凡责任区不符合规定的，本月工程量不予结算，并限期整改。 （3）文明施工领导小组积极开展创建活动，组织职工进行职业道德教育和质量安全技术教育，大力提倡文明与卫生，树立工地蓬勃向上的精神风貌。（4）文明施工领导小组经常与建设单位、监理单位，所在社区和其它上级有关部门保持密切联系，及时了解信息、意见，不断学习，开拓视野，提高项目部整体文明施工水平。 二、现场管理施工工地按标准设置围档封闭，围档高度2.2米。（2）大门、旗杆和围墙标识按公司统一要求设计、布置，每日落实专人负责。（3）工地入口处设置十牌二图，建立卫生包干图。（4）施工现场的场容管理，实施划区域分块包干，责158、任区域挂牌示意，生活区管理规定挂牌昭示全体。（5）施工区、办公区、生活区挂标志牌，危险区域设置安全警示标志。 （6）工地临时道路全部采用10CM厚C25混凝土硬地坪，并对场地、道路以色标标明，保持平坦、整洁，严禁物料随便侵占道路。 （7）根据现场实际情况，完善排水措施，设置明沟、暗管、窨井、沉淀池， （8）按施工平面图堆放材料，材料分类、分批、分规格，堆放整齐、清洁、安全。 三、施工现场“暴露垃圾”的专项治理 1、施工过程中施工人员在选材用料方面认真仔细，尽最大可能地减少材料的损耗，从而从源头减少建筑垃圾的产生。 2、项目部严格对施工作业班组进行落手清考核工作，每月按公司要求进行考评，做到奖优159、罚劣，做到随做随清，谁做谁清。 3、楼层面要求做到层层清，脚手架步步清，项目部派专人监护清扫，做好相关记录。 4、现场建筑垃圾必须采用围护定点堆放，即时处理，保持现场文明、整洁。 5、加强对碴土运输车辆的管理，持证运营，保证不偷倒，不乱倒碴土和垃圾。 四、办公区域、宿舍区域的管理 1、办公区域和生活区域的设置，符合有关规定的要求。 2、办公室、宿舍通风、明亮，设有盥洗设施，由专人负责管理。 3、施工现场设茶水供应点，确保冬季有热开水，夏季有凉开水供应。 4、为确保现场施工人员的身体健康和意外伤害能及时治疗，现场设置医疗点，配备常用医疗器具、药品。 5、制定“办公室和宿舍卫生管理制度”，使室内外160、保持整洁、卫生，督促全体施工人员认真执行。 6、宿舍内严禁私接电源或使用大容量电器，由安全员定期进行检查。 五、食堂卫生管理 1、食堂卫生是施工现场卫生防疫工作的关键，食堂管理按建设部门和卫生部门对食堂的要求进行。 2、食堂搭设和布置符合规定要求，配备相应的消毒卫生设备，办理食堂卫生许可证。 3、炊事员执有效健康证，穿戴整齐清洁。4、食堂内整洁、卫生、炊具干净，按照有关管理制度和操作要求供应膳食。 六、环境保护做好环境保护工作是进行文明施工的重要内容之一。按照有关环境保护法律规定，采取有效措施，防止噪声、废气、废水、震动等各种环境污染和危害。 1、防止施工噪声污染 a、在居民集中区域施工，严格161、控制作业时间。对生产噪音、震动的机械采取有效措施，减少噪音扰民。未经有关部门批准，不在十点之间进行夜间施工。 b、易产生强噪声的成品、半成品加工作业，尽量的在室内完成。同时尽量采用低噪音的设备。搅拌机、电锯、刨床、砂轮机等机械放在封闭机械棚内，或在白天施工，不影响周围居民和工地其它职工正常休息。 2、防止空气污染 a、施工现场严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。 b、水泥采用专门筒库存放，卸运时小心仔细，减少扬尘。c、施工道路采用地面，有专人定时清扫、洒水。 d、食堂灶台采用液化气或柴油作燃料，不用煤或木料，减少烟尘排放。 3、防止水污染 a、施工现场在搅拌162、台前设置沉淀池，使废水渣有效沉淀后排出。 b、办公区、生活区及施工区设排水明沟，排入城市污水管网。c、现场存放和使用油料要进行防渗、防漏。d、在生活用水及施工作业用水时，随手关紧水龙头，杜绝“长流水”现象。 七、治安管理1、项目部成立综合治理领导小组，加强工地治安管理。2、大门口设立门卫，严格执行出入制度，所有施工人员进入现场须佩戴胸卡，非本工程人员进入大门进行登记。3、对参加工程施工的民工进行审查、登记造册，暂住证、就业证等证卡办理齐全，方可上岗工作。4、广泛开展法制宣传和“四防”教育，提高广大职工群众遵纪守法的自觉性。5、组织以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现治安隐患，及时163、采取措施，防止发生问题和事态扩大。6、对现场的贵重物资、重要器材和大型设备加强管理，严格执行有关制度，设置防护设施。7、工作人员不得在工地内酗酒或酒后上岗操作，不得携带违禁品进入工地，以维护财产和人员的安全。第十五章 保证工期的措施第一节 总体设想综合本工程对施工进度的要求，工程资料及施工现场实际情况，结合所选定的施工方法及技术措施，计划开工日期定为 2015年 月 日，竣工日期 年 月，总工期为 天。详见施工总进度计划表。第二节 保证工期具体措施一、技术保证措施：1、工程施工质量、进度的好坏与项目经理的水平、能力、工作热情有很大的关系，因此我公司将委派优秀项目经理，有大型工程项目施工经验的项164、目经理负责，并实施项目法施工。2、项目经理全面负责该幢号的施工，并与班组长签订责任书，责任层层落实到人，职责分明，奖罚有据。3、完善健全的项目组织机构，是确保工期如期实现的首要条件，在组织落实人员到位的情况下，立下军令状，同时将此工程列入本公司的重点管理项目，实行目标管理。公司工程部不定期对该工程进行质量、安全、进度方面的检查。4、本工程项目材料用量较大，如采用人工搬运会影响进度，因从基础阶段起配一台提升机提升材料运输时间。解决大量工人的垂直运输问题和大量填充墙、粉刷材料的垂直运输问题。5、对于工程所需各类材料，根据工程进度提前供货，做到备料充足，随要随到。二、劳动力保证措施：1、根据施工进度165、计划及劳动力使用计划，组织各施工班组及劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。2、严格控制各分部分项工程质量，各套施工班组均从我公司内部长期合作的劳务合格分包商中选取，力争一次成优，避免出现返工现象。3、工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日。并采用1-2班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。4、现场配三套完整的施工作业部，分别负责各幢号的施工，每部单独配备木工班、钢筋班、混凝土班、水电作业班组，各施工作业部除完成各自的工作内容外，还应服从项目部的统一指挥。5、项目部按月对劳务分包商的作业签发合同履约单按排施工任务，并检查作业队的操作质量，安全生产和现场用料落手清，166、使各项工作均纳入总包方的总包的管理控制范围之内。6、提供各分包单位及劳务施工人员所需的办公室、辅助设施、临时设施等，提供工地内脚手架、水平及垂直运输通道的方便使用。第十六章 季节性施工技术措施 根据各分部工程的施工特点，特殊季节性施工应注意如下问题：一、雨季施工1、雨季施工前，我们将根据现场和工程进展情况制定雨季阶段性计划，并交监理工程师审批后实施。2、雨季施工时，现场排水系统应贯通，并派专人进行疏通，保证排水沟畅通，施工道路不积水，潮汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防汛的应急材料。3、混凝土浇捣时，必须事先注意天气情况，尽量避开雨天，若不得已情况，必须做好防雨措施，预备好足够167、的活动防雨棚，准备好塑料薄膜、油布等。必要时，需严格按施工规范允许的方式、方法，留置中止施工缝措施，事后按规程要求处理施工缝后，再进行续浇混凝土。4、雨季必须连续施工的混凝土工程应有可靠的防雨措施，备足防雨物资，及时了解气象情况，选择合适的时间施工。如中途施工应采取覆盖及调整砼坍落度等方法。加强计量测试工作，及时准确地测定砂、石含水量，从而准确地调整施工配合比，确保砼施工质量。5、按规定搭设水泥库，周围设排水沟，屋顶应防漏。 6、现场机电设备要作好防雨、防漏电措施，安装接地安全装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠，机械设备应有防雨棚，其电源线路要绝缘良好。7、雨季要防止雷电袭击，在施工现场的塔168、吊、施工升降机应装置防雷设施，避雷针应装在建筑物最高端，避雷针、接地线、接地体必须双面焊（长度大于等于6d），电阻不超过1。二、防汛、防台施工为了确保国家、城市、企业的财产和人民的安全，根据XX市人民政府有关文件，结合本项目的实际情况，特制订出以下防汛、防台具体方案、措施：1、公司领导直接参加防汛、防台指挥工作，联系有关情况。2、建立防汛、防台领导班子，配备具体人员。3、组织有关人员学习贯彻防汛、防台文件精神，组织动员广大职工加强宣传教育，做到层层落实，人人明白。4、制订出防汛、防台措施，并落实各种所需用具。5、防汛、防台须知（1）汛情发生，在场的防汛领导小组最高级别的成员即为现场总指挥，全体169、人员必须服从总指挥的命令，投入到防汛、防台工作中去，以保证国家财产不受损失。（2）汛情发生后，现场电工必须首先切断整个现场的电源，各班组长迅速组织人员疏散，并听从总指挥的命令，组织抢救工作。（3）在汛情中，应自觉注意个人生活卫生及环境卫生，做好现场防疫工作，职工食堂必须加强消毒工作，防止食物中毒及疾病的发生。（4）灾情发生后，现场总指挥及时向上级有关领导汇报灾情及救灾措施，并与上级保持联系。三、夏季施工1、夏季施工时砂石材料尽可能加以遮盖，至少在使用前不受烈日暴晒，必要时可采用冷水淋洒，使其蒸发散水；2、浇筑混凝土时，中午尽量不要浇筑，以免混凝土早期脱水，影响相互间的搭接。3、在混凝土浇筑前，170、应对模板及施工缝处的施工面进行充分浇水使其降温，利于降低混凝土上浇筑后的温度。4、混凝土配合比宜采用缓凝型外加剂，既保证混凝土的和易性又满足施工需要。5、夏季浇筑混凝土，应减少每一浇筑层，段的尺寸，以缩短两个层段的浇筑间隔。因热天混凝土流动性消失快，所有浇筑和震捣混凝土要迅速，施工操作要精细，严格认真，一丝不苟。 6、混凝土浇捣结束后，用草包或彩条布覆盖，以防早期脱水，终凝后及时浇水养护，时间大于等于7天。同时要防止混凝土表面温度骤变，避免曝晒与暴雨淋浇交替。四、冬季施工1、当气温降至5，混凝土进入冬季施工，砼不得浇水养护。由于混凝土对材料的要求较高，因此砂石料中不得含有冰雪。2、冬期施工时，171、砌块不得浇水，也不得使用浸水后冰冻的砌块。施工前，应清除砂子、石灰膏和砌块上的冰、霜和雪，不准使用已冻结的石灰膏，对砂子、石灰膏应采取有效的防冻措施。3、按气温条件在砂浆或混凝土中加抗冻剂。4、受冻灰缝处的砌块应拆除重砌。 5、冬期混凝土工程施工采用蓄热法，拌制混凝土时严格控制水灰比，使其不得大于0.6，混凝土搅拌时间应比通常规定延长一半。圈梁混凝土加早强剂，混凝土浇捣后应立即覆盖保温。 6、楼地面混凝土和屋面找平层施工前应密切注意近期内天气变化趋势，正式安排施工应昼避开负温天气。7、冬期施工时，现场水管，用草绳包扎保护。第十七章 与业主、监理单位的配合协调我公司将服从业主、监理公司在质量、工172、期、安全、文明施工等各个方面的监督管理，并严格按合同要求，顺利完成本工程。与业主、监理公司配合的主要内容有：一、施工前期配合：1、技术管理素质提交技术能力和管理水平报告，并在施工前向业主、监理书面申请审查，经认可后执证上岗施工；不符要求者，按其要求撤换或经培训合格经再审查后执证上岗。2、材料、设备提交工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材，在采购前订货、进场存放、保管前向业主、监理师申请审查，经认可发出书面认可证明后订货采购。进场检验、存放保管条件。其中重要材料还应提交样品，供试验或鉴定；新材料、设备则要求提交可靠技术鉴定及有关试验和实际应用报告经审批后投入使用。3、施工组织设计提交173、施工组织设计并在施工前向业主、监理师书面申请审查，经审批后遵照执行，施工单位不得自行任意变更；如需变更，必须报请业主、监理师审批后实施。4、施工机械设备提交施工机械、设备计划，并在使用前向业主、监理师书面申请审查，经认可后投入使用。5、检验器具提交施工检测、试验器具、计划程序及方法等报告，并在使用前向业主、监理师书面申请审查，经认可后投入使用。6、测量定位提交工程测量、定位报告，并在实施前向业主、监理师书面申请审查，经认可后实施；同时，在测量定位后报告业主、监理师申请复测，书面认可后交付使用。7、图纸会审提交图纸存在问题和疑点以及需要解决技术难题，并在图纸会审前向业主、监理师书面报告，经业主、174、监理师组织设计交底和图纸会审出具交底会审纪要，报业主、监理师审批认可后按此施工。8、设计变更提交设计文件可行、合理与否，差错、遗漏等问题及更改意见，在施工前向业主、监理师书面申请审查，经业主、监理师审查认可，发布设计变更通知后施工。二、施工过程的配合1、技术复核工序和分项工程施工完成，乙方自检无误后，提交技术复核资料，向业主、监理师申请复核。业主、监理师对照复核质量符合要求后予以书面确认。若发现与规范、规程、标准等要求不符，则书面指令乙方返工，到合乎要求后再行复核。2、分部分项工程中间验收分部分项工程完成，乙方自检确认合格后，提交中间验收申请单，向业主、监理师申请检查确认。经业主、监理师按合同175、要求依据设计文件、规范、标准，针对待查工程进行检查、审核，确认其质量符合单等级并签发认可。3、分部分项工程质量等级评定完成分部分项工程中间验收同时，乙方还应提交其质量等级评定申请单，向业主、监理师申请检查确认。经业主、监理师按合同要求，依据国家现行建筑工程质量检验评定标准进行验评，签发认可。4、单位工程竣工验收按备案制度进行单位工程竣工验收。（1）单位工程完成，乙方竣工预验收合格后，提交单位工程竣工报告及相关完整的文件资料，向业主、监理师申请竣工初验收。经业主、监理师按合同要求，对其进行检查，确认通过后，上报业主组织有关单位和政府质监部门参加正式验收。（2）上述核查后若有质量问题，业主、监理师176、指令乙方限时处理，乙方根据其要求，限时处理完毕，再行核查。5、现场协调（1）乙方定期召集各分包施工单位，并邀请业主、监理师及其他有关单位（如设计、勘察、材料设备供应及业主，政府质监、城管、交管等部门）参加现场施工协调会，并必须根据业主、监理师协调意见及时予以执行：落实后及时给予书面报告。（2）业主、监理师在必要时，可在定期现场协调会以外，或在上述参加范围以外向乙方提出召开临时协调，或提出参加会议单位和人员，乙方必须据此召集和召开，并根据业主、监理师协调意见及时予以执行协调和反馈。第十八章 安 装 工 程一、照明、动力系统配管施工方法和技术措施： （1）施工用管材必须符合图纸要求，并提供合格证或177、质保书。 （2）结构施工时，提前做好配电管预制工作，土建结构楼板现浇前配电管安装须跟随钢筋绑扎穿插施工。待隐蔽检验合格后，土建方可浇注砼。 （3）管线的走向、定位严格按照施工图纸施工。 （4）混凝土、墙内预埋管线，采用10圆钢接地焊接，钢筋与钢管焊接长6d，而且要求双面焊，素砼内采用PVC管，连接要有良好措施。 （5）密切与土建配合，进行电管预留，并做好隐蔽工程验收记录。 （6）暗敷电线管距混凝土面、墙面距离应大于2cm。 （7）暗敷混凝土内的箱、盒应紧贴模板，箱盒内用泡沫塑料等填料填实，绑扎牢固，并在模板上做好标记。 （8）管线在拐弯处弯曲半径应大于6d，且管线弯曲处不允许出现弯瘪、开裂现象178、。 （9）暗敷混凝土中的电管接头处丝口一定要上紧，防止水泥砂浆漏入电线管造成阻塞。 （10）电线管道连接采用丝口或者胶水连接，不许对焊或烙焊，敷设前，管口毛刺要用挫磨平。 二、照明动力系统配线施工方法和技术措施： （1）配线前要仔细想方设法核对图纸。相应规格要符合图纸要求，导线颜色要符合国家规范要求。 （2）导线在连接采用压线帽，压接钳应与压接帽配套，压接钳压接时，压模大小，导线根数应根据导线截面确定。 （3）导线进出管口应加以护套。护套必须在穿线时先放置，严禁事后护套割开放置。 （4）开关盒内的火线与开关线必须用颜色区别。开关线颜色采用国家规范规定的五种颜色之外的颜色，多联开关中不同回路的开179、关线，也必须用颜色区别，方便以后检修。 （5）电缆在敷设前应先进行绝缘电阻测试合格后方可进入施工。 （6）电缆与盘柜连接，必须根据系统图对号入座，仔细核查，不得有漏接、错接现象。连接必须可靠电缆敷设完后，应及时编号和挂牌。 三、照明灯具安装施工方法： （1）照明类具安装前应灯具型号、数量、规格对照施工图纸核查，并检查灯具外观，配置联合会齐全后，方可安装。灯具合格证、质保书必须齐全。 （2）安装高度低于2.4m的灯具金属外壳必须接地。 （3）为相似安装时，应按施工图布置，不得错装、漏装。灯具安装后应横平竖直，标高一致，以免影响室内的整体效果。 （4）灯具安装应牢固可靠。 （5）照明开关和插座，就180、应严格按照图纸和规范要求设置，同一层面高低应一致。固定牢固，不得有松动现象。 四、给排水系统施工方法和技术措施方法： （1）施工前技术人员必须认真熟悉图纸和有关技术规范，对验收数据标准做到心中有数，对设备型号了解清楚，做好作业指导，做好图纸交底和技术交底记录。 （2）管道的安装大部分待土建结构基本到顶后开始，但暗敷的管道应与土建施工人员密切配合先行敷设，注意穿楼板、墙板处的预埋工作。及时作好隐蔽验收记录，并封闭开门。 （3）管道安装前先检查外观，然后进行接口处理（如镀锌管道、套丝、塑料清洁）螺纹连接要求做到螺纹端正、平乱扣光滑无毛刺、松紧适宜。丝口连接后，外露丝口必须涂红丹漆，以防腐蚀，塑料管181、涂粘结剂后一次插入到固定位置，在胶水凝固前，不可再行转动或拔出。管道联接不得强行对口，以免应力量集中，破坏接口，镀锌管不得焊接。 （4）管道立管安装一般自上而下，先主管后支管，先立管后横支管。 五、管道试压方案： （1）试压前应对管道系统进行完整的检查，校核管子、配件、阀门、支架安装是否符合施工图要求。 （2）各系统试压合格标准。 A、上下管：管道试验压力为1.0Mpa，15分钟内压力无下降，管道无泄漏为合格。B、排水管及透气管：管道施工完后作灌水试验，3小时内管道无泄漏为合格。 六、给水系统调试： （1）通水调试前应把各层阀门逐层打开，检查各用水点出水情况。（2）确定各用水点到位后，对各卫生182、洁具进行盛水试验，检查洁具是否渗漏或损坏。 七、排水系统调试： （1）逐层打开各层排水管清扫口，清理管内杂物。清理完后即封闭。 （2）逐根对排水立管进行通水、灌水、通球试验，做到水管畅通。 （3）排水水平管通水检查是否渗漏，发现渗漏及时处理。 八、照明系统调试： （1）根据施工图纸复查供电回路及绝缘电阻测试。（2）分层对各层照明配电盘送电。第十九章 施工组织管理体系及保证体系一、 施工总承包管理体系总承包项目部生产管理部安全部门技术管理部材料管理部给排水安装消 防 报 警弱 电 安 装桩 基 工 程强 电 安 装室内外装饰防 水 工 程其 它土建与总体质量保证措施质量程序控制专职、兼职质量管理183、员操作（班组人员） 二、安全保证管理体系项目负责人安全消防员项目工程师项目经理基础结构实施安装方案实施装修方案实施安全宣传教育安全设施检查文明施工监督安全设施技术总体规划布置施工技术方案作业班组实施、检查、整改、监督资励、惩罚、反馈、记录 三、质量保证管理体系项目经理安装副经理管理副经理项目工程师生产副经理施工部计 调 施划 度 工技术部技 试 计术 验 量综合经营室质 资 行保 料 政安全部 安 全质量部 质 量材料设备物 设资 备施工作业队或分包方负责人施工作业队或分包方负责人班组质量员作业队质量总管第二十章 降低成本措施 在施工过程中，降低成本措施可以从以下几个方面考虑：一、加强施工管理184、，提高施工组织水平主要是选择施工方案，合理布置施工现场，采用先进的施工方法和施工工艺，组织均衡施工，搞好现场调度和协作精神，注意竣工收尾，加快工程施工进度。二、加强技术管理，提高施工质量主要是推广新技术、新工艺和新材料和其它技术革新措施；制定并贯彻降低成本的技术组织措施，提高施工经济效果；加强施工过程的技术检验制度，提高施工质量。三、加强劳动工资管理，提高劳动生产率主要是改善劳动组织、合理使用劳动力，减少窝工浪费；执行劳动定额，实行合理的工资和奖励制度；加强技术教育和培训工作，提高工人的文化技术水平和操作熟练程度；加强劳动纪律，提高工作效率；压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员的比例。185、四、加强机械设备管理，提高机械设备使用率要正确选择和合理使用机械设备，搞好机械设备的保养修理，提高机械的完好率、利用率和使用效果，从而加快施工进度，降低机械使用费。五、加强材料管理，节约材料费用要改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作，减少各个环节的损耗，节约采购费用；合理堆放材料，组织分批进场，避免和减少二次搬运；严格材料进场验收和限额领料制度；制定并贯彻节约材料的技术措施，合理使用材料（特别是三大材），节约利用、修旧利废和废料回收，综合利用一切资源。六、工程项目预算管理1、涵义工程项目预算管理是推行项目管理开展项目核算的基础，加强项目预算管理，建立健全预算工作制度，不断提高预算质量。186、2、职责划分由项目副经理（经营管理）负责工程项目预算管理工作，由合同预算科具体实施预算管理操作。3、预算工作要点(1)审核专业分包单位的预决算，参与分包谈判与签约。(2)编制施工图预算和施工预算，为签订分包合同、统计完成实物工程量提供依据。(3)施工预算是以施工图为依据，根据全国劳动定额的实物量计算口径而编制，它是确定工程人工、材料、机械台班消耗的依据。七、工程项目计算管理1、涵义工程项目计划管理是以工程施工为中心，通过计划的编制实施、检查、调整来控制生产活动的全过程和周期性的复合管理工作。2、职责划分由项目副经理（生产）现成并协调工程科进行管理操作，在项目部工程部中设专职计划员。3、计划管理187、要点(1)计划员职责a、认真研究标书、设计图纸和承包合同，作好各项编制工期计划必须的情报、信息的收集和分析工作，负责起草编制工期计划。b、负责给各单位给各单位报计划书，纵向单位有公司相关部门、业主、监理，横向单位有各分包单位和项目部有关部门及人员。c、负责下达计划任务，向施工管理及技术管理等有关人员分发作业计划，并督促有关人员贯彻执行作业计划。d、负责收集信息，作好项目实物工程和形象进度的统计工作，掌握施工的实际进度，分析施工情况并及时向副经理（生产）汇报。e、负责计划调整工作，根据施工实际情况，主动及时提出修正计划的建议，并按项目经理的指示，修正下阶段的施工计划。(2)材料设备部负责编制项目188、的材料设备使用计划。(3)技术科和工程科有关人员负责落实每周的作业计划，完成预定的实物工程量，把握施工的形象进度，并每周向计划员反映形象进度情况。(4)本项目需编制的计划按期限可分为以下三类：a、项目总计划。它是指导整个工程全过程的总计划，确定主要技术经济指标应达到的水平，明确达到经营目标所应采取的措施。b、年度和季度施工生产技术、财务计划。它是项目施工在相应计划期内从事施工生产活动的作业指导，也是必须达到的目标，是评价考核项目管理工作的主要依据。c、月、旬、周作业计划。它是实现性计划，是将季度计划具体细化后的计划安排，施工作业班组按此组织施工生产活动。 (5)确立以合同为依据的计划管理思想，189、运用合同的控制手段来保证工期的实现，在业主要求的期限内将优质建筑产品交给业主。对各专业分包商要依据合同要求强化工期管理，确保总工期。八、工程项目成本管理1、涵义工程项目成本管理就是在完成一个工程项目过程中，对所发生的成本费用支出，有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、考核、分析等一系列的科学管理工作。2、职责划分由项目副经理（经营管理）和合同预算科共同负责工程项目成本管理，并及时将工程成本资金周转情况向项目经理汇报。3、成本管理要点(1)成本预算采用定性预测与定量预测相结合的方法，根据我公司多年来积累的超高层建筑施工经验，统计分析及市场变化情况对工程成本进行判断和推测。(2)在施工生产过190、程中，将项目成本费用限制在计划成本的范围内，以保证达到降低成本的目标。(3)在施工过程中，采用降低成本的技术组织措施。a、采用先进的施工方案，有计划地组织好物资供应，保持均衡施工。b、推广新技术、新工艺和其他技术革新措施，制订并贯彻降低成本的技术组织措施，提高经济效果；加强施工过程的技术质量检验制度，提高工程质量，避免返工损失。c、针对材料的采购、运输、使用以及竣工后的回收等环节，认真采取措施，降低材料消耗。d、提高机械设备利用率，合理地组织施工机械的配套使用，充分发挥机械的使用效能，降低机械费用开支。九、工程项目材料管理1、涵义工程项目材料管理就是在工程施工整个过程中，做好施工材料供应、保管191、和使用等工作，确保工程质量和降低工程成本。2、职责划分由项目副经理（生产）负责指导材料设备进行工程项目的材料管理。3、材料员主要职责(1)具体负责项目材料管理业务，对项目施工期间的材料管理工作进行通盘规划，全过程管理。(2)负责项目材料降耗的实现。(3)协助项目副经理（经营管理）进行新材料的采购工作。(4)参与施工组织设计的编制，对各种设施、设备、材料堆放、技术节约措施等方面提出看法和要求。(5)进行材料计划管理。(6)组织材料进场，控制质量。(7)现场材料的验收及定置堆放。4、材料管理措施(1)编制材料供应计划，包括单位工程材料总计划、材料季度计划、材料月度计划和材料周计划。(2)对构成工程192、实体的主要和部分主要辅助材料以及凡有定额依据的各种材料都必须实行限额领料。(3)对于超用和非直接用于工程的以及质量返修的部分，应在限额领料单上分别加盖“超耗专用章”、“非工程用料专用章”、“质量返修专用章”。(4)大宗材料由于用量大，对材料核算的影响大， 所以加强验收和“月盘存眠”、防止“以进代耗”、“以领代耗”的现象发生。每月按实际调整，达到“保实”、“帐帐相符”。(5)周转设备材料在工程项目中用量较大，占工程成本和流动资金的比例较高，因此，项目材料员应按施工计划合理化组织周期设备材料分期分批进场。(6)现场材料进场时，把好车道验收关（品种、规格、数量、质量），凡不符合要求者都进行退货和追索193、赔偿。有质保书的材料，须收取质保书或产品合格证书、产品说明书，必须送样检验的或验收时有疑问的材料应及时送样试验，在取得试验报告前，不能动用材料。对数量上有缺方少吨或品种、规格不符合要求的材料也不准动用，待索赔处理后方可使用。十、工程项目设备管理1、涵义工程项目设备管理就是选择合适的施工机械设备，并保证其在使用中处于良好状态，减少闲置、损坏，提高设备使用次序及产出水平。2、职责划分由项目工程师指导材料设备科进行工程项目设备管理。3、设备管理措施(1)制定机械设备使用的最优方案。根据工程占地面积、工程量、结构特点、施工需要等具体情况选择施工机械合理布置。(2)采用先进的施工机械来投入施工。(3)简194、化施工工艺，合并工序，变单机作业为联体机械作业。(4)广泛采用新技术，使用高效能的建筑机械，并在施工生产中采用电子计算机调控监督系统，提高机械设备使用水平。4、机械设备技术管理(1)机械设备和合理使用a、在满足施工技术要求情况下，使机械设备的燃料、动力和劳动力消耗最少，生产率最高。b、采用合理的技术管理和完善的技术保养，使机械设备经常处于正常状态，工作中经久耐用，不出故障。(2)维护与保养a、在机械设备进场安装使用之前，首先按产品规范进行验收，发现问题应及时交涉解决，并作详细验收记录，办理好必要的移交手续。b、定期对机械设备有计划清理、润滑、调整、紧固、排除故障、更换磨损失效的零件，使机械设备195、保持良好的状态。c、由于冬季气温低，为保证机械设备的正常运转，机械的驾驶室做好保暖工作，润滑剂采用不浓化类型。采用液压操纵的机械设备，低温时用变压器油代替机油和透平油，不能用甘油。(3)定期调整机械设备零部件长期使用后，会造成间隙增大，螺栓松脱，以至丧失精度。因此定期进行调整，恢复零件间的配合，恢复零件轴线的正常位置。(4)正确运输一般采用平板拖车或汽车运输，在工地范围办亦可靠机械本身动力自行行走。十一、施工现场标准化管理1、涵义施工现场标准化管理是指相干项目管理中用标准规范每个管理人员和施工操作人员的行为：以法规制度约束人的不安全行为，用有效措施制约物的不安全因素，创造一个安全有序、整洁文明196、的施工现场，保证施工生产正常进行。2、职责划分由质量安全科和综合办公室按建设主管部门和总公司文件的规定，对施工现场进行标准化管理。3、施工现场(1)根据施工组织设计要求进行现场平整、疏通交通道路，并贯彻“先地下、后地上”原则，做好上下水、电力、电讯及能源安排。(2)掌握坐标位置、水平标高、建筑边界以及相邻建筑物、地铁隧道、周围管线的关系，建立工程测量控制图。(3)现场布局规划周密，使管理方便，合理压缩临时设施构筑，以减少费用支出。(4)大门、围墙等设置按照我总公司要求统一设置。(5)按位置管理要求设置材料、成品、半成品、机械的位置。避免不必要的场内运输，。减少二次搬运，提高劳动生产率。(6)符197、合劳动力保护、安全生产、消防、卫生及防范等有关规定。4、施工现场的场容管理(1)场容管理总要求施工现场的设施、设备、构件、机械、材料等必须按施工总平面图规定位置设置、堆放，符合定置管理要求。为符合实际，对施工总平面图进行动态控制，随项目施工结构、装饰不同阶段及时进行核对和修订调整，使之图相符。 (2)做发了现场的材料储存、堆放、中转管理；按平面图布置设置机械设备；加强对现场仓库、工珍间的搭设、保安、防火管理。(3)施工现场开展落手清管理。由项目副经理（生产）负责落手清工作的推行、检查、考核。5、施工现场的安全管理(1)建立项目安全生产责任制，责任落实到人。 (2)全方位对职工进行技术教育。(3198、)开展项目安全活动日和班组安全活动。(4)加强对安全设施管理。十二、工程项目文件资料管理1、涵义工程项目文件资料是指对整个项目实施过程跌文书资料、工程技术资料、科研项目工程项目技术资料等进行科学合理地收集、整理、保存和归档管理。2、由综合办公室负责项目文件资料的统一管理并督促其他各部门对相应的文件资料进行收集、整理。3、文书与资料处理要点(1)项目文书处理一般包括传记办、批办、承办、催办、拟稿、签发、用印、传递、立卷、归档与销毁等程序。(2)项目部经理的文件收、发由项目资料员统一登记，视公文内容和性质，准确及时交项目经理、业主、监理和其他部门批示或处办理。(3)对于不符合国家有关法令、法规与违199、反制度的文件，可拒收或不予办理。(4)按照标准对项目的文件资料进行管理，做好文件受控管理工作。4、文件往来与信息传递(1)总承包对外发出的所有文件，都纳入编号系统并实行分级管理，并将各分包商的来往文件也纳入编号系统，以便统一管理。(2)总承包文件签发分三级管理a、一级文件：必须由项目经理或项目副经理签发，所有经项目经理审阅的施工组织设计；季、月度计划；重要的会议记录（必须由参加会议各方对整理后的会议纪要签名后有效）。b、二级文件；备忘录，整改通知；业务联系单；催款通知；技术核定单等。（须由总承包部门经理签字后方有效）c、三级文件：会议通知等。(3)文件的分发与传递a、一级文件由综合办公室分发；200、二级文件由各部门自行分发。b、外单位及各专业分包单位来文，必须由综合办公室统一收文，逐一处理，原则上各部不直接收文。c、有关工程的传真文件统一由综合办公室收文、编号并公送有关部门。(4)发文规则：a、所有文件使用统一文稿纸，由办公室印制。b、文件署名签发必须用钢笔书写，不使用原珠笔或铅笔。5、工程档案管理(1)工程档案总管部门工程档案由综合办公室统一管理，每季度末各分管部门将整理后的资料交综合办公室归档、存库。 (2)归档时间各部门明确一名兼职文件资料员，每季度末由部门经理签字后送综合办公室资料员，由资料员负责整理立卷。(3)档案的借阅为充分发挥工程档案作用，因工作需要在工作时间随时可借阅。但201、需办理借阅手续，档案不得带出本项目。十三、工程项目公共关系处理1、涵义工程项目公共关系处理是指妥善协调与项目施工有关的各个方面的关系，保证项目施工尽可能地顺利进行，同时努力树立良好企业形象，争取社会理解和支持。2、职责划分由经理室和综合办公室共同进行工程项目的公共关系处理。3、与业主的关系处理1、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员确立“建时代精品，筑城开丰碑”的观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。2、定期向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须及时请业主或监理书面认可。3、为202、保证项目的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排扰解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。4、总包与监理具体工作程序1、于开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。2、开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审定。3、各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。4、施工用各类建筑材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料。现场采样送检，监理工程师代表见证。变更用材时，事先征求监理意见，不同意者不进行变更。5、在选择各专业分包队伍时，按业主及监理的要求提供分包单位的有关资料，征得业主和监理同意后再行与分包签定分包合同。6、隐蔽工203、程完成，总包在检查合格的基础上，提前24小时书面通知监理。7、若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，总包项目部将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。8、及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。9、在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。5、与当地政府部门之间的关系(1)此处的政府指当地政府、工商行政管理机关、市容监察部门、税务部门、公安交通部门、质量监督站、安全监督站、消防管理部门、劳动局等。(2)自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关方针、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。(3)一切项目管理活动都须遵纪守法。(4)通过经常性的上204、门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系。(5)主动向工商税务部门依法纳税，主动与公安交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准运输的畅通。6、处理好与当地社区的关系1、在进场施工后，和当地社区政府、居委会取得联系，听取周围单位与居民的意见，并通报工程的性质、概况和建设意义，求得周围单位与居民的支持和谅解。2、对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位和居民采取必要的协商等措施，同时也积极采取预防措施减少这些危害，尽可能地保护周围单位和居民们的利益。7、与协作单位的合作关系1、在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进205、度计划，并相应调整从力、设备、材料和资金的用量。2、与其他协作单位合作中，在遵守合同和法律的前提下，做好协商合作。第二十一章 工程验收、回访和维修服务措施 对于一个工程的质量应从事前、事中、事后三方面加以控制。事前质量控制主要是指对材料的质量控制；事中质量控制主要是指施工过程中对各分部、分项工程的质量控制；事后质量控制主要是指工程竣工后对质量的跟踪管理。工程竣工验收后，本公司向业主方出具质量保修书。工程事后回访保修是整个工程质量的有机组成部分。一、质量回访工程竣工验收交付使用后，公司派专员对本工程的质量进行跟踪管理，定期或不定期进行回访，向业主了解使用质量等情况，一旦发现质量问题或业主发现的质206、量问题，应限期采取措施。1、回访程序（1）在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，以后每隔半年回访一次，直到交工后五年为止。（2）工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情况安排回访计划，确定回访日期。2、回访组织本工程回访将由公司总经理的授权人带队，公司总工室、经营科长、生产技术科长、质检科长参加。3、向业主发出保修卡保修卡一般在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：（1）保修工程业主的称谓（2）我公司关于保修的原则和目的（3）我们负责保修的部门和人员工程回访结束后，对于在工程回访中发现的质量缺陷，应立即制订纠正措施并尽快维修。 三、保修承诺 在保修期，一旦发207、现质量问题，包括回访时发现的和业主发现的质量问题应马上派专业技术人员进行现场“诊断”，查找“病因”、“病根”，制定切实可行的整改方案，由专业施工人员进行限期整改，定期复查，并做好详细的记录备案。如果保修期后出现的质量问题，应业主要求，本公司应积极配合业主进行整改，直至业主满意。1、保修期限和范围（1）保修范围对于本工程，我公司作为总承包商将对整个工程进行保修，其中自行施工部分由我公司执行任务，对专业分包单位部分，则由我们督促其执行保修任务。（2）保修期限a. 地基基础工程和主体结构工程的保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限208、为5年；装饰装修工程为2年；b. 供热与供冷系统，为两个采暖期及供冷期；c. 电气管线、上下水管安装工程为1年；d. 室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年；c.其他特殊部位及分部工程按合同中规定的进行保修。2、维修程序（1）维修任务的确定当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后两天内就发现的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容，可现场调查，也可电话询问，将了解的问题填入维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批（2）落实维修计划经审批的维修任务书连同维修登记单，由生产计划部门发给维修人员，要确定完成的日期，并备底保存。生产部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调公司服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面发生争吵。（3）维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，维修负责人要将工程管理部门或业主确认的维修任务书返回生产部门，并填写维修登记单送生产部门、财务部门，并报送公司质检科备案。 3、保修记录对于回访及维修，我公司均要建立相应的档案，并由生产部门保存维修记录。