成都朗诗绿色街区考察调研报告（39页）.pdf-地产文库

成都朗诗绿色街区考察调研报告（39页）.pdf

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上传人：焦** 编号：98460 2021-04-19 39页 10.22MB

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1、朗诗朗诗绿色街区考察调研报告绿色街区考察调研报告 2011-8-192011-8-19 刘流作品朗诗集团简介朗诗集团简介朗诗集团股份有限公司成立于2001年12月24日，是一家从事绿色科技地产以及相关产业的专业性房地产开发公司。目前，集团在江苏，浙江，上海，武汉，成都都有地产业务。集团总部位于江苏南京。由于地域关系，朗诗地产主要经营范围集中在长三角江浙沪一带，近两年开始向中西部中心城市扩张，并与2010年在成都成功竞得土地，此举也标志着朗诗地产正式进入成都。朗诗集团目前拥有“南京、苏南、浙江、上海、武汉、成都”六家区域公司，朗诗集团目前已完成区域扩张，并开始进行全国扩2、张。朗诗集团是一家独具特色的房地产企业，企业定位是“绿色科技地产领跑者”。朗诗较早地进入了绿色科技地产这一细分市场，并积累了开发节能绿色环保小区的经验和能力，具有市场先发优势，其绿色理念及科技水平一直走在行业前列，虽然企业在规模和销售上比不上万科、保利、中海等大型企业，但在“绿色科技地产”领域中却是行业标杆。刘流作品一、朗诗绿色街区项目区域分析一、朗诗绿色街区项目区域分析刘流作品项目土地情况项目土地情况 2010年11月12日上午，朗诗地产以2.771亿元的价格获得成都（2010）99号迎晖路片区地块。该地块位于成华区二、三环之间，处于“成都城际商旅城”核心区域，可开发面积6万3、多平方米，成交楼板价4450元/平方米。朗诗绿色街区项目所属区位较好，交通便捷，周边存量土地多，是区政府未来重点发展区域。项目楼面价较高，加之朗诗的产品的定位，该项目走中高端路线，主要面向经济宽裕的改善型客户。刘流作品项目周边配套项目周边配套商场：万象城（建设中）；万达广场、伊藤洋华堂（距离较远）交通：五桂桥汽车站，公交线路众多；地铁二、四、七号线教育：金苹果幼儿园，树德小学、石室小学、双庆小学、双庆中学、四川师范大学等医院：省医院东区、锦江区妇幼保健院、空军医院、新华医院银行：农业银行、建设银行、中国银行、工商银行、光大银行、民生银行、邮政储蓄项目：自带底商其他：塔子山公园、沙河景观带、双桂公园、新华公园、十陵森林公园塔子山公园成仁万达广场五桂桥汽车站项目交通便捷，但道路拥堵，有三条地铁线路，除二号线外，其余线路站点稍远。目前万年场区域成熟配套所在地离本

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