天津五大商圈市场调研报告（22页）.doc-地产文库

天津五大商圈市场调研报告（22页）.doc

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上传人：焦** 编号：97420 2021-04-19 21页 267.50KB

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1、专业模块分析目目录录第一部分第一部分概要概要第二部分第二部分天津百货业商圈分析天津百货业商圈分析第三部分第三部分南京路商圈百货店代表调查分析南京路商圈百货店代表调查分析第四部分第四部分滨江道商圈百货店代表分析滨江道商圈百货店代表分析第五部分第五部分和平路商圈代表百货店分析和平路商圈代表百货店分析第六部分第六部分南门外商圈代表百货店分析南门外商圈代表百货店分析第七部分第七部分小白楼商圈代表百货点分小白楼商圈代表百货点分析析第八部分第八部分友谊商厦分析友谊商厦分析第九部分第九部分小结小结第一部分第一部分概要概要一、调研目的一、调研目的此次2、调研的目的是为了了解天津各大商圈百货店经营特色、状况，为海信（天津）国际购物中心提出合理性建议。二、调研范围二、调研范围天津五大商圈和友谊商厦三、调研时间三、调研时间 2008年四四、调研对象调研对象南京路：伊势丹、国际、津乐汇滨江道：伊都锦、友谊新天地、滨江商厦和平路：百盛南门外：新世界小白楼：滨江购物、凯旋门友谊路：友谊商厦第二部分第二部分天津百货业商圈分析天津百货业商圈分析一、五大商圈一、五大商圈概况概况整个天津百货店按其地理位置可以将其分成五个重点商圈。这五个商圈分别是：南京路商圈、滨江道商圈、和平路商圈、南门外商圈、小白楼商圈。可以说这 5 个商圈是整3、个天津最发达的商业地段，是整个天津经济发展的晴雨表。由于历史文化、现代商业竞争、周遍商业环境等诸多因素的影响使得这五大商圈也出现了各自的商业特征。 1.南京路商圈地处于天津和平区南京路，毗邻天津市最繁华步行街滨江道，周边商场、写字楼众多，商业氛围好。此商圈商场大多为同种业态、同种规模，注重服务质量，定位高端市场。虽然这种近似一致的市场定位加剧了各个百货店的竞争，但同时也产生了一定的聚集效应，吸引了更多的消费者。 2.滨江道商圈地处于和平区滨江道，是天津最繁华、最密集的商业区，周围娱乐、餐饮业发达，已成为天津一大旅游景区。此商圈专卖店，百货店十分聚集，竞争激烈，使得各百货店实行市场细化，错位经营。由于其强大的聚集效应使得此商圈客流很大。但是此商圈由于设计年代久远，几大商场都没有地下停车场，周边道路狭窄，交通不便利，在一定程度上制约了高级百货业态的发展。 3和平路商圈地处天津和

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