1、物业公司小区商铺消防管理制度附改动承诺书编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 1.目 的规范商铺消防管理，加强商家的消防意识和责任，保护小区公共财产和广大业主/商户生命财产的安全2.适用范围适用于*公司所管辖区域。3.职责3.1秩序维护部职责：负责对商铺普消系统的日常巡查及管理。3.2设备能源部职责：负责对商铺自消系统、火灾报警系统设备的日常巡检、维护及管理。3.3客服部职责：负责消防知识的宣传工作；根据设备能源部或秩序维护部提供的消防测试或演练活动书面通知，提前贴出温馨提示；协助设备能源部联络商家，方便设备能源部或秩序2、维护部对商家消防设备进行检查维护。3.4工程部职责：3.4.1工程部前台负责商铺在办理装修手续时签定消防改动承诺书；3.4.2协助设备能源部对商铺消防装修现场进行管理，如消防阀门预留孔须留出观察孔。4.方法与过程控制4.1商家对商铺消防设备、设施管理：商家自行维护商铺内消防设备，对故障设备及时进行修复；4.1.2商家应按照消防改动承诺书内要求，提供相应资料。4.1.3商家应遵守以下法律、法规规定内容：1) 严禁擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施； 2) 严禁擅自动用消防水源；3) 严禁占用、堵塞消防栓；4) 严禁堵塞消防通道； 5) 禁止存放、生产、经营易燃、易爆的有毒化学物品3、；6) 严格遵守用火、用电、用气、用油的安全管理；7) 严禁私自在商铺范围内生火烹饪、乱拉、乱接用电，协助物业公司作好消防工作。4.1.4认真贯彻、执行消防管理条例和其他消防法规。4.2设备能源部对商铺消防设备、设施管理：4.2.1商铺装修期间消防设备巡检由设备能源部消防设备维护员负责巡检，巡检频次1次/周，已营业商铺巡检频次为1次/月，巡检情况记录在商铺消防巡检记录表中；对不按要求装修的商家发送整改通知函限期整改处理，到期未整改完毕商家，报送公安消防机构处理。根据消防法第五十八条、五十九条规定：对于责令停止施工、停止使用或停产停业，对经济和社会影响较大的，由公安消防部门报请当地人民政府批准，4、并由政府组织公安机关等部门实施。如未按时巡检，按照巡检管理制度，扣责任人5分/次。4.2.3设备能源部负责1次/月统计到期未整改完毕商家报公司领导审批后，发送至消防队，由国家消防管理机构处理。4.3秩序维护部对商铺消防设备、设施管理：负责对商铺内的消火栓、灭火器的使用、维修、维护和配置情况进行检查，检查商家是否严格按照商铺消防安全管理责任承诺书相关内容执行；4.3.2负责定期举行消防培训，对商户实行防火责任制，商户负责人为本店铺防火负责人，从业人员应接受消防知识培训，做到会报警、会使用消防器材、会扑救初期火灾。4.4工程部对商铺消防设备、设施管理：4.4.1负责要求商铺在办理装修手续时签订消防5、改动承诺书； 负责在商铺装修期间配合设备能源部消防维护人员对商铺消防进行管理，如：发现违规装修消防商家，及时通知设备能源部消防维护人员到场处理；4.4.3负责商铺装修完工后，及时通知设备能源部消防维护人员对商铺消防进行检查验收，验收不合格商家不退装修保证金。5.质量记录5.1 商铺消防巡检记录表5.2 消防改动承诺书 附件1： 商铺消防巡检记录表编号： 版本： 表格生效日期： 序号：部门日期序号商铺号名称巡检情况备注巡检人监督人附件二：*消防改动承诺书商铺名称： _ 业主/商家姓名: _ _ 联系电话: _ 为了规范消防行为,预防火灾的危害，保护公共财产和公民人身，财产安全，本人对消防改动事宜6、做出以下承诺:1. 装修期间加强消防安全防范，遵守国家消防管理规定，装修期间配备灭火器材。2. 装修期间消防管网阀门位置须设置观察孔，不能将阀门位置封闭，如未按规定装修商家，后期产生整改费用全部由商家承担，产生消防事故责任有商家全部负责。3. 依法应当经消防设计审核的建设工程按规定将消防设计文件报送公安消防机构备案。4. 商铺须提供公安消防机构审核意见书、消防改动图纸、消防改动人员资质。5. 在商铺投入使用、营业前应当进行消防验收的建设工程提供消防机构审核合格证明,以及消防改动峻工图。6. 装修后的消防设备、设施的维护，由商铺使用人自行负责，因装修引起的公共消防部位、公共消防设施损坏，本人承诺及时修复并赔偿损失。 商铺使用人(签名):_ 年 月 日