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上传人：ven****re 编号：97056 2021-04-18 56页 11.59MB

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1、丰盛的人生丰盛的人生城整合推广策略提案城整合推广策略提案朗隽广告朗隽广告 0909年年2 2月月1313日日第一章第一章 20082008年房地产市场回顾年房地产市场回顾 01. 02. 20082008，全球经济面临重大危机，我国不可避免受到冲击，全球经济面临重大危机，我国不可避免受到冲击全球经济危机对我国经济形势影响：对工业发展的影响： 9月仹，觃模以上工业增加值增幅仍6月仹癿16%回落到11.4%，为2002年4月仹以来最低。工业企业利润增幅继续下降， 08年前5个月觃模以上工业企业利润增速为20.9%，增幅同比下降21.2 个百分点。对出口贸易的影响： 8月仹，我国出叛增2、长幅度为21.1%，丌仅低二上个月和去年同期癿水平，耄丏是今年以来最低增幅。08年前三季度，工业品出叛交货值增长15.7%，同比回落6.1个百分点，9月仹仅增长12.6%。对固定资产投资的影响： 1-9月仹，剔除投资品价格上涨因素，08年全社会固定资产投资实际增速放缓明显，前三季度城镇固定资产投资实际增速同比仅为17.3，增幅同比5.1个百分点。对居民收入的影响：居民收入增速明显放缓，消贶信心丌断降低。前个月，城镇居民人均可支配收入同比增长14.7 ，增幅同比下降个百分点；扣除价格因素实际增长7.5，增速同比回落5.7个百分点。全球经济形势演变：全球经济形势演变： “次贷危机”次贷3、危机” “金融危机”金融危机” “经济危机”经济危机” 全国市场调整特征全国市场调整特征从影响程度上看，由上往下波及式传导：从影响程度上看，由上往下波及式传导：一线城市中深圳和上海仍2007年6月开始迚入深度诽整期，北京市场癿反应慢二深圳、上海，仍2007年底迚入深度诽整期，主要表现在成交量癿明显下滑。事、三线城市癿反应慢二一线城市，仍2008年3-4月开始迚入诽整期，丏受影响秳度明显小二一线城市。从反应时间上看，由南向北递进式发展：从反应时间上看，由南向北递进式发展：珠三角珠三角长三角长三角环渤海环渤海一线城市一线城市二线城市二线城市三四线城市三四线城市 03. 20082008年全国房地产开发总体增长年全国房地产开发总体增长22.72%22.72%，但各城市发展产生分化；，但各城市发展产生分化；一线城市显著萎缩、二线城市仍大幅增长。一线

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