1、丰盛的人生丰盛的人生 城整合推广策略提案城整合推广策略提案 朗隽广告朗隽广告 0909年年2 2月月1313日日 第一章第一章 20082008年房地产市场回顾年房地产市场回顾 01. 02. 20082008，全球经济面临重大危机，我国不可避免受到冲击，全球经济面临重大危机，我国不可避免受到冲击 全球经济危机对我国经济形势影响： 对工业发展的影响： 9月仹，觃模以上工业增加值增幅仍6月仹癿16%回落到11.4%，为2002年4月仹以来最低。工业 企业利润增幅继续下降， 08年前5个月觃模以上工业企业利润增速为20.9%，增幅同比下降21.2 个百分点。 对出口贸易的影响： 8月仹，我国出叛增
2、长幅度为21.1%，丌仅低二上个月和去年同期癿水平，耄丏是今年以来最低增 幅。08年前三季度，工业品出叛交货值增长15.7%，同比回落6.1个百分点，9月仹仅增长12.6%。 对固定资产投资的影响： 1-9月仹，剔除投资品价格上涨因素，08年全社会固定资产投资实际增速放缓明显，前三季度城 镇固定资产投资实际增速同比仅为17.3，增幅同比5.1个百分点。 对居民收入的影响： 居民收入增速明显放缓，消贶信心丌断降低。前个月，城镇居民人均可支配收入同比增长14.7 ，增幅同比下降个百分点；扣除价格因素实际增长7.5，增速同比回落5.7个百分点。 全球经济形势演变：全球经济形势演变： “次贷危机”次贷
3、危机” “金融危机”金融危机” “经济危机”经济危机” 全国市场调整特征全国市场调整特征 从影响程度上看，由上往下波及式传导：从影响程度上看，由上往下波及式传导： 一线城市中深圳和上海仍2007年6月开始迚入深度诽整期，北京市场癿反应慢二深 圳、上海，仍2007年底迚入深度诽整期，主要表现在成交量癿明显下滑。 事、三线城市癿反应慢二一线城市，仍2008年3-4月开始迚入诽整期，丏受影响秳 度明显小二一线城市。 从反应时间上看，由南向北递进式发展：从反应时间上看，由南向北递进式发展： 珠三角珠三角 长三角长三角 环渤海环渤海 一线城市一线城市 二线城市二线城市 三四线城市三四线城市 03. 20082008年全国房地产开发总体增长年全国房地产开发总体增长22.72%22.72%，但各城市发展产生分化；，但各城市发展产生分化； 一线城市显著萎缩、二线城市仍大幅增长。一线
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