1、苏州高新国际商务广场苏州高新国际商务广场 International Commerce Plaza, Suzhou, PRCInternational Commerce Plaza, Suzhou, PRC 全案代理营销报告全案代理营销报告 博思堂地产综合服务股份有限公司 2010年03月 第一次世界工业革命人类进入蒸汽时代 第二次世界工业革命人类进入电气时代 第三次世界工业革命人类进入科技时代 内燃机、汽车、飞机、电灯、电脑、互联网 当时代的车轮驶入到21世纪的第二个10年时，我们早已经明 了任何一种新趋势的诞生必有其推动意义。 没有人能与趋势对抗 无论是历史趋势、经济趋势、产业趋势，还是时2、代趋势 我们要做的是适应趋势，并参与其中，成为其中的推动者。 趋 势 论 商务应用领域何尝不是如此？本案又何尝不是如此？ 本次提案岂然不是如此？ 提案目次 Part A Part A 趋趋 势势 论论 一、写字楼之趋势 二、苏州城市趋势 三、项目核心趋势 Part B Part B 价价 值值 论论 一、开发商价值论 二、项目的价值论 三、客户的价值论 Part C Part C 品品 牌牌 论论 一、项目增值建议 二、项目定位战略 三、营销推广战略 Part D Part D 形形 象象 论论 广告创意表现 PartA A 趋势论 一、写字楼之趋势 三、项目核心趋势 二、苏州城市趋势 一、写3、字楼之趋势 （一）宏观市场分析 （二）全国写字楼发展趋势 （三）苏州写字楼发展趋势 （四）新区写字楼发展趋势 1、国际经济环境：国际经济形势有所好转，但复苏仍尚需时日。 美国：经济回升，但实现 全面复苏仍长路漫漫。 欧洲：虽有好转，但整体 复苏尚需时日。 日本：经济走出低谷，但 前景堪忧。 2、国内经济环境：国内经济持续向好，但未来走势仍需理性看待。 经济成功保经济成功保88 市场信心进一步增强市场信心进一步增强 国内需求快速增长国内需求快速增长 2009全年国内生产总值达 33.54万亿，比上年增长 8.7%，增速比上年回落0.9 个百分点。 09年全社会固定资产投资 额达22.48万亿，09年社 会消费零售总额达12.53 万亿，比上年增长15.5%。 企业景气指数、企业家信 心指数、制造业采购经理 指数（PMI）都在稳步上 升。 3、09年全国房地产年度走势 投资投资：开发投资增速逐