1、仙桥村上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元崇明区竖新镇人民政府上海同济城市规划设计研究院有限公司2021.6上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司框架目录壹印象仙桥1.1 地理区位1.2 设计范围1.3 现状分析1.4 现状风貌1.5 设计依据叁肆贰仙桥愿景2.1 定位与策略2.2 产业策划2.3 产业功能结构2.4 村域总体布局特色分区设计引导3.1 风貌定位与风貌结构3.2 特色花路设计引导3.3 村居风貌区设计引导3.4 田园风貌区设计引导3.5 林果种植风貌区设计引导3.6 生态林地景观设计引导3.7 大棚蔬果风貌区设计引2、导3.8 花田风貌区、活力园区风貌区引导设计要素设计引导4.1 农业景观引导设计4.2 水系景观引导设计4.3 道路景观引导设计4.4 林地景观引导设计4.5 植物配置引导4.6 标识系统设计引导1伍投资概算上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥2壹印象仙桥1.1 地理区位1.2 设计范围1.3 现状分析1.4 现状风貌1.5 现状总结1.6 设计依据上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥3仙桥村位于崇明岛竖新镇北部，区域面积约2平方公里。是第一批上海市美丽乡村示范村、崇明区“花港片3、区”重要组成部分，花博会竖新镇分会场坐落于此。1.1 地理区位仙桥村在崇明区区位图仙桥村在上海市区位图上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥41.2 设计范围设计范围为仙桥村行政村村域范围，北接北沿公路，与前进农场相邻，东至张涨港，与响哃村相邻，西至直河港，毗邻育才村，南至六号洞，与春风村相接。面积为202.12公顷。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥52017112018年7月，仙桥生态村景区获评上海3A级旅游景点2017年11月，仙桥村获评第五届全国文明村镇农业农村部拟将仙桥4、村推介为2018年中国美丽休闲乡村201807201810仙 桥 村仙桥村大胆探索生态农业发展新模式，形成了粮食种植、水产养殖、果蔬采摘、生态旅游等六大发展模块。仙桥村可耕地面积1765亩，土地流转率达95%。村民就业率达98%。村民收入以每年12%的速度递增。医疗、养老参保率达100%。近年来，仙桥村先后被评为“全国生态文化村”、“全国宜居村庄”、“上海市美丽乡村示范村”等荣誉称号。1.3 现状分析2019年7月28日，仙桥村入选首批全国乡村旅游重点村名单201907上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥61.3 现状分析 现状用地水田5、水浇地果园其他园地乔木林地竹林地灌木林地其他林地其他草地农村道路设施农用地坑塘水面沟渠养殖坑塘商业服务业设施用地工业用地物流仓储用地城镇住宅用地农村宅基地机关团体新闻出版用地科教文卫用地公用设施用地特殊用地公路用地城镇村道路用地交通服务场站用地水工建筑用地河流水面行政村边界地类面积（公顷）比重（%）地类面积（公顷）比重（%）农用地139.6069.07建设用地55.1727.30其中水田49.0824.28其中商业服务业设施用地0.860.43水浇地25.6212.68工业用地7.833.87果园13.606.73物流仓储用地0.250.12其他园地1.990.98城镇住宅用地0.110.066、乔木林地4.282.12农村宅基地37.5118.56竹林地1.300.64机关团体新闻出版用地0.100.05灌木林地0.400.20科教文卫用地0.080.04其他林地16.888.35公用设施用地0.270.13其他草地3.281.62特殊用地1.420.70农村道路5.142.54公路用地1.550.76设施农用地0.240.12城镇村道路用地4.962.46坑塘水面3.351.66交通服务场站用地0.210.11沟渠12.586.23水工建筑用地0.010.01养殖坑塘1.870.93未利用地河流水面7.343.63总计202.12100.00三调地类规模统计表上海市崇明区竖新镇村 7、庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥7高效农业已有粮食种植、有机果蔬、水产养殖、休闲农业等高效农业基础民宿集群目前有包括颐一、玖居、花觅等民宿品牌入驻，村内开设多家农家乐本土文化包括市级非遗崇明土布、益智图，以及五谷画、家训文化、党建文化等1.3 现状分析 仙桥特色上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥81.3 现状分析 社会经济现状 人口情况据仙桥村村委统计，全村共有11个村民小组，村户籍总户数645户；总人口1600人，户籍人口1430人，其中农业人口1100人，非农人口330人；60周岁以上老人共8、531人，占常住总人口33.19%，老龄化人口比例相对较高。产业发展现状仙桥村一产主要以水稻种植、养殖、果蔬为主，5个合作社分区管理，其中惠杰果蔬专业合作社为市级合作社，壮禾农机服务专业合作社为区级合作社；二产基本停产、减量；三产已初具规模，有多家农家乐、民宿，村庄东部镇海寺具有宗教发展基础。公共服务设施仙桥村现有村委会、多功能活动室、医疗室、便民服务点等公共服务设施，同时配置有日间照料中心，公共服务设施配套相对齐全，集中在村城中部，可满足村民使用需求。1100农业人口330非农人口1430户籍人口170非户籍人口1600总人口53160岁以上老年人人口结构示意水稻养殖果蔬农家乐民宿一产为主二9、产停产减量三产初具规模产业结构示意上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥9 现状农业布局土地流转98%，共有五处合作社合作社有专人打理，农业种植种类多样，空间风貌有序。合作社名称规模种植品种特色惠杰百果园210亩猕猴桃、黄桃、水蜜桃、龙果等分为“优质猕猴桃种植生产区”和“农业旅游采摘区”春润水产养殖合作社水稻、甲鱼、小龙虾等稻鳖共生复合水产养殖壮禾农机合作社水稻机械化规模化种植正禾果蔬合作社150亩蔬菜，60亩果园绿色无公害蔬果、农作物、花卉苗木“绿色、环保、有机”的发展理念；面向高端客户，专业配送上海崇明菏泽牡丹园牡丹品种优质，与牡丹衍10、生品共同打造；牡丹种植有在村域内铺开的意象惠杰百果园春润水产养殖合作社壮禾农机合作社正禾果蔬合作社崇明菏泽牡丹园现状合作社布局分析图现状合作社布局分析图1.3 现状分析上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥101.3 现状分析 花卉产业社企联动、节约成本由“中国牡丹之都”山东省菏泽市与崇明区合作打造的项目，牡丹花品种由菏泽引入。整体包括牡丹花的观赏、游览，涵盖主题休闲、餐饮等，整体配套大概面积约500亩。牡丹产业园目前已经也在探索与家家户户联动，企业以5-20元每朵收购农户在庭院种植的牡丹，打造风貌建设与产业发展紧密结合的新亮点。观赏游览11、休闲餐饮上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥1111前竖公路西侧上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥1212前竖公路东侧上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥1313村域东侧水田上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥141.4 现状风貌 村庄现状格局主路东西向，民宅沿路布置；沟渠南北向，田块随之分割为御江流水患，崇明地区在发展过程中广筑官坝，逐步稳固土地，避免朝田夕没的12、水文灾害。除利水作用外，对于曾受倭寇袭扰、曾作为流放罪犯之地的崇明而言，开挖河沟高筑土坝，提供类似护城河的防护作用，是居民的实际需要。同时，宅沟可用于及时救援失火，其内亦可进行鱼鸭养殖，因此宅沟对于以前的传统民居是不可或缺的。一般来说经济宽裕者四沟环绕。仙桥村较好的保留了这一当地格局特色。村主路主要沿东西向，民宅沿路布置；沟渠南北向纵深布局，利于居民取水灌溉之用。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥16 农业现状风貌整体风貌较好，局部废弃闲置 面状农业村域内面状耕地、园地风貌较好，田块整齐，种植有序。自留地宅间、路旁自留地为小三园，即菜13、园、花园、果园，村民在内种植粮食、蔬菜、黄杨等。多数自留地种植齐整，风貌有序，少数地块有疏于管理、废弃闲置的现象。面状农业空间：田块征地，风貌良好小三园：菜园、苗圃居多，种植较整齐，风貌较好1.4 现状风貌上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥17 水系现状风貌驳岸硬质、水系不联通、水质较差村庄周边有环状水系，其中直河港、张涨港为生态型水系。大新引水河、大新六号横河为硬质驳岸，水岸设置亲水平台，景观风貌一般。部分河道出现富营养化现象。村域内沟渠纵横，但联通性较差，有多处断头水系，水质较差。部分水渠已渠化；生态型沟渠缺乏治理，驳岸风貌差。水14、渠两侧植被、院墙缺乏治理，亲水性较差。玉兰公园、村庄东北侧林水生态环境较好，有野生鸟类在此栖息。现状水系布局图河流水面坑塘水面沟渠水渠：硬质驳岸缺乏景观、生态效益，富营养化现象严重。坑塘：驳岸缺乏打理，水系流通性差。坑塘：驳岸缺乏打理。南引河1.4 现状风貌上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥18 道路现状风貌断面、铺装、设施有待优化规划区主要对外交通道路主要为前竖公路；村主路共4条分别为仙桥中路、仙桥南路、张涨港路、竖桥公路；村庄道路若干，共5类，分别为村主路、田间路、生产路、宅间路、慢行道。规划停车场2处；保留1条公交线路即堡胜专线15、，公交站点1处。现状道路系统布局图道路类型路名宽度（m）长度（km）起讫点路面材质公路前竖公路7.40.94北沿公路-仙桥南路沥青村主路仙桥中路61.99竖桥公路-张涨港路沥青仙桥南路41.72竖桥公路-张涨港路水泥张涨港路41.22北沿公路-仙桥南路水泥竖桥公路40.83北沿公路-仙桥南路水泥高家河路41.42前竖公路-张涨港路水泥仙桥北路61.83砖厂东路-张涨港路沥青春风中心路40.48仙桥北路-仙桥南路水泥田间路-3-613.04-水泥生产路-1-31.45-水泥宅间路-1-35.78-水泥、土路慢行道-20.34-彩色l沥青公路村主路田间路生产路宅间路慢行道现状道路一览表1.4 现状16、风貌上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥19仙桥传说村庄名片多样桥梁历史承载高校注力临时桥：现状村民自发搭建了很多临时桥，质量及风貌效果一般。公路桥：现状公路桥功能较为完善，可保留。景观桥：现状景观桥风貌较差，硬质化较多，缺少植物配置。景观桥现状图公路桥现状图临时桥现状图仙桥传说村中渔民打鱼回来，会通过一座桥到寺庙，当时称作鲜虾桥，渔民在桥下把打到的鱼虾洗一下，就能保持鱼虾新鲜卖个好价钱，久而久之当地渔民就养成了出海前都来镇海寺祭拜祈福，归来时去鲜虾桥洗鱼虾的风俗。后来这条桥慢慢被叫做仙虾桥。仙桥，这也是现在仙桥村的由来。镇海寺前面那条17、马路也改名为仙桥中路，正是早年镇海寺连着渔港的那座仙桥引申过来的。桥梁现状风貌形式多样，风貌不佳1.4 现状风貌上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥20 林地现状风貌布局零散，风貌趋向城市化现状林地布局分散，面状林地较少，生态服务功能较弱。除前竖公路外，道路林网不完善。缺少宅旁林和村旁林，村庄界面过于单一。部分空间绿化种植趋于城市化，缺少乡村韵味。DLMC in(,玉兰公园：公益林，东侧为水系游步道结合的游园，西侧为林地。农田林网：乔木系统不完善，下木为城市化绿篱，缺少生态服务功能和乡村韵味。村庄界面：景观风貌层次单一，缺少与植物的融合18、。乔木林地灌木林地竹林地其他林地建设空间公益林现状林地布局图1.4 现状风貌上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥21现状总结1.5 现状总结产业特色农业资源、文化资源丰富缺少资源整合缺少特色体验风貌面状风貌良好缺少仙桥村亮点景观营造趋于城市化上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥221.6 设计依据崇明区竖新镇-仙桥村乡村单元图则 上位规划上海市崇明区竖新镇郊野单元（村庄）规划（2017-2035）（已批复）1.功能定位仙桥村具有良好的生态基底，文创产业逐渐兴起，同时为崇明大旅游线19、路的重要节点，休闲旅游产业已初具规模，规划打造集旅游休闲、文化创意、现代农业科技、科普人文教育等功能于一体的田园牧歌式美丽乡村2.发展目标一三产融合，以现代农业为基础，重点发展休闲旅游、文化体验为主的现代服务业，向精品、特色旅游发展。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司印象仙桥24仙桥村示范村建设总体规划平面图 相关规划上海市崇明区仙桥村乡村振兴示范村风貌提升方案1.风貌建设指导思想突出生态自然本底、优化公共空间品质、加强乡村风貌管控、彰显地域乡愁特色。2.规划愿景“花开满庭、集美仙桥”立足于仙桥村农旅资源的科学发展利用，以农业+、旅游+、文创20、+、互联网+为指导思想，通过高效农业聚聚带和创意民宿的发展，使仙桥村更美、业更强、人更富。1.6 设计依据上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景贰仙桥愿景2.1 定位与策略2.2 产业策划2.3 产业功能结构2.4 村域总体布局2.5 总平面图与游线组织25上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景人居环境优美、风貌特色突出的宜居乡村多元高效、环境友好的农业基地集农业科普、文化体验于一体的研学基地2.1 定位与策略26上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设21、计研究院有限公司仙桥愿景272.1 定位与策略现状问题对应策略实施路径特色资源丰富少整合少策划面状风貌良好无亮点少村韵整合特色资源延伸产业类型、策划产业活动突出村庄风貌主题，结合生态技术，用乡土形式打造整体风貌和活动空间产业策划风貌打造上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景依托仙桥村绿色产业基础，进一步提效农业生产，合理策划农业休闲、科普展销，打造产销-体验结合的多维绿色农业产业。联动旅游发展，提供多元化配套服务支撑。挖掘仙桥村土布、益智图等文化资源，依托高校合作基础，发展艺术创意产业，并策划文化节事，打造仙桥文化创意产业集群。民宿集群高22、效农业本土文化2.2 产业策划休闲农业文化创意研学度假特色本底提升方向资源整合与联动28上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景 休闲农业 夯实实农业生产、农业实验基础目前，仙桥村以有水稻小麦种植、水稻水产复合养殖、果蔬种植、苗木种植等农业类型。依托现有基础，从空间规划、政策设置等层面促进农业生产扎根和提效。合理引入休闲农业合理策划功能、体验项目和游线，引入水稻、蔬菜种植体验、瓜果采摘、农副产品加工体验等活动，打造集合观赏、农事体验、美食体验于一体的休闲农业区。打造特色农业品牌，衍生农业产品，设立展销平台仙桥村已有正禾果蔬、菏泽牡丹等农业品23、牌，其中牡丹可延伸文化创意、健康养生经济产业。在仙桥村设置农产品展销品台，进一步推广特色农业品牌，提升农业附加值。2.2 产业策划29上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景 文化创意 挖掘本土文化，打造文化展示、体验平台仙桥村目前有市级非遗崇明土布、益智图，另有五谷画等民间文化。充分挖掘本土文化，利用存量空间打造文化展示、体验点位，助力文化传承。利用文化元素打造景观，提升文化感知力在村域空间打造中融入提炼的文化元素，拓展文化展示阔度，打造仙桥特色景观。依托高校资源，打造艺术家工作坊集群加深与高校间合作，依托既有的同济创意农场、专家社区等文24、化资源和点位，引入专家教授和学生工作营，打造艺术家工作坊。策划文化节事，激活文化活力利用仙桥村的桥梁空间、面状种植空间，引入社会组织机构或企业开展文化节事，如稻田艺术节、创意桥梁建造节等，激活仙桥村文化活力。文化资源与利用土布益智图蔬果艺术创作农田节事五谷画2.2 产业策划30上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景 研学度假 针对学生、亲子家庭和乐龄团体，策划研学度假产品依托仙桥村现有的民宿、农家乐资源，结合绿色农业、本土文化资源，策划适合学生、亲子家庭和乐龄团体的研学活动。点状发展基础资源游线联动初具规模深度研学体验产业提升，配套支撑农25、田科普体验果蔬认知采摘艺术创意制作花卉观光认知党建学习农田果蔬艺术花卉党建农田参观果蔬采摘艺术花卉休闲体验环线党建旅游服务餐饮展销馆驿站民宿农家乐民宿中小学生农业科普主题（科普性）果蔬种植技术学习、采摘 稻田复合农业技术科普 田园耕作种植体验 土布制作和印染亲子家庭农业体验、文化创意主题（趣味性）果蔬认知、科普、创意产品制作 稻田复合农业技术科普、摸鱼捉虾体验、田园耕作种植体验、五谷画制作 民宿/农家乐 土布制作和印染、益智图游戏 牡丹园观光乐龄团体文化创意主题（休闲性）稻田复合农业技术科普 稻田观光 农家菜体验 民宿/农家乐 五谷画制作 土布制作和印染 牡丹园观光2.2 产业策划31上海市崇26、明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景仙桥传说村庄名片多样桥梁历史承载活动注力临时桥：人行为主，宽0.5-2m，结合桥梁建造活动策划，融入设计理念，材质以竹、木等为主。公路桥：车行为主，保留现状，铺装材质可改为沥青。景观桥：人车混行，宽3-4m，以改造提升为主，材质选用石材、木材。景观桥改造示意图32 桥梁设计活动策划利用仙桥村的桥梁空间，引入高校、社会组织机构或企业开展文化节事，如创意桥梁建造节等，激活仙桥村文化活力。桥梁设计示意临时桥规划示意图2.2 产业策划上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公27、司仙桥愿景33 村民参与 通过睦邻点建立乡村振兴议会凝聚村民力量，积极将导入的企业、院校、乡贤等融入乡村发展建设中，通过乡村振兴议会，共同建立涵盖现有村民+乡贤+院校师生+新业态业者+企业经营者的乡村合作新组织，实现新老村民的融合发展，更好地发挥本土村民对仙桥村发展的促进作用。引入资源实现校村合作建立校村之间的有机互动，实现相互促进乡村实践活动：写生、桥梁建造节生态农业实践：农业科普、采摘文化传习：传统技艺收集、传习 强化联村党建发挥党组织尤其是联村党组织的带动作用，全面加强农村基层组织体系建设，充分发挥党建服务站等设施功能。通过睦邻点和服务站的工作，老党员之家的宣传活动等架起了党组织与村民群28、众沟通交流的平台。村民议会村校合作党建强化2.2 产业策划上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景 功能布局 一核综合服务核 一轴活力村居轴 一环生态水环 十片区1处乡村生活片区2处粮食种植片区3处农林复合片区1处蔬果种植片区1处果蔬种植片区1处牡丹花卉种植片区1处文创园区 多节点仙桥村口、玉兰公园、惠杰百果园、春润水产、木棉花开文创馆、镇海寺、活动蔬果大棚、健康产业科创中心、会议展示中心2.3 产业功能结构综合服务核木棉花开文创馆活动蔬果大棚惠杰百果园春润水产创意大棚玉兰公园仙桥村口蔬果种植片区文创园区农林复合片区牡丹花卉种植片区农林复合29、片区果树种植片区粮食种植片区粮食种植片区农林复合片区乡村生活片区健康产业科创中心会议展示中心镇海寺34上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景 规划用地图仙桥村村域面积202.12公顷。其中农用地规划面积169.12公顷，占比83.67%；建设用地规划面积21.77公顷，占比10.77%，未利用地规划面积11.23公顷，占比5.56%。地类面积（公顷）比重（%）农用地169.1283.67其中耕地130.9864.81园地0.490.24林地14.787.31养殖水面3.091.53坑塘水面19.109.45其他农用地0.670.33建设用30、地21.7710.77其中六类住宅组团12.846.35社区级公共服务设施用地0.280.14体育用地0.100.05文化用地0.400.20商业服务业用地5.922.93道路广场用地1.550.77其他公共设施用地0.530.26市政设施用地0.140.07未利用地11.235.56其中河湖水域11.235.56总计202.12 100.00耕地园地林地养殖水面其他农用地六类住宅组团社区级公共服务设施用地体育用地文化用地商业服务业用地道路广场用地其他公共服务用地市政设施用地河湖水域坑塘水面行政村边界土地利用规划表2.4 村域总体布局35*近期项目与郊野单元规划无冲突；结合乡村整体打造，远期进31、行了局部优化调整：根据调研现状和三调图斑，调整两处商业服务业用地；为提高耕地连片度，取消成片耕地中无生态功能的零散林地；根据现状调研，参考公益林图斑和三调图斑，保留现状三片生态环境良好的林地（村域东、西两侧和玉兰公园）。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景 项目方案梳理与汇总项目类型项目细分项目名称项目占地规模（平方米）项目类型建设时序与郊野单元规划对比郊野单元用地性质郊野单元内编号投资主体（资金来源）投资金额乡村建设项目产业项目木棉花开文创馆2935经营性用地保留无调整C303-14自筹未知东北角民宿594经营性用地近期保留现状无调整32、C202-01自筹未知玖居-经营性用地近期保留现状应减量化建设用地-自筹未知颐一民宿-经营性用地近期保留现状应减量化建设用地-自筹未知砖厂地块1#30817经营性用地远期改造无调整C202-02未知未知砖厂地块2#9644经营性用地远期改造无调整C202-03未知未知仙桥村综合服务中心1532经营性用地近期改造无调整C202-04政府拨款+自筹未知惠杰果蔬合作社配套用房600经营性用地近期改造配套用房位置根据三调进行调整，面积从规划的600调整为保留三调现状的1600C202-05政府拨款+自筹未知春润水产养殖合作社配套用房784经营性用地近期改造合作社配套用房位置根据三调进行调整，面积从规划33、的784调整为保留三调现状的1003C202-06政府拨款+自筹未知正禾果蔬合作社配套用房1250经营性用地保留无调整C202-07政府拨款+自筹未知地块02-08456经营性用地保留无调整C202-08政府拨款+自筹未知上海金裕庭香实业发展有限公司（山东菏泽金地集团上海办事处）3355经营性用地保留无调整C202-09自筹未知砖厂地块3#8726经营性用地远期改造无调整C202-10未知未知公共服务设施项目垃圾收集站361公益性用地保留无调整U303-01未知未知篮球运动场1029公益性用地近期改造无调整RC403-02未知未知社区活动室1221公益性用地近期改造无调整RC903-04未知未34、知农产品展销中心400经营性用地保留无调整-政府拨款未知农产品展销中心停车场779公益性用地保留无调整S303-05未知未知污水处理站183公益性用地保留无调整U303-06未知未知艺术家工作室1022公益性用地保留无调整C303-07未知未知镇海寺5272公益性用地近期扩建无调整C903-08未知未知污水处理站114公益性用地保留无调整U303-09未知未知污水处理站115公益性用地保留无调整U303-10未知未知污水处理站295公益性用地保留无调整U303-11未知未知污水处理站198公益性用地保留无调整U303-12未知未知污水处理站160公益性用地保留无调整U303-13未知未知仙桥村35、村委会942公益性用地保留无调整-未知未知市政交通基础设施项目生活污水处理工程-近期改造无调整-70%市补贴、30%县、镇按8:2筹措1554.38万元生态修复项目生态公益林建设项目玉兰公园51694-保留无调整-未知未知西侧公益林21165保留无调整-未知未知中小河道整治项目春润生态园养殖合作社河道生态整治工程-近期改造无调整-中央资金拨款384万元，其余自筹480万元农业项目高标准农田建设仙桥村菜田建设项目(上海壮禾农机服务专业合作社)474.5亩-保留无调整-未知未知正农果蔬合作社-近期扩建无调整-政府拨款+自筹未知春润水产养殖合作社-保留无调整-政府拨款+自筹未知惠杰果蔬合作社210亩36、-保留无调整-政府拨款+自筹未知特色农产品项目牡丹园-保留无调整-未知未知水产养殖30872-保留无调整-未知未知362.5 总平面图与游线组织上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景1234567891061112131415161618192021222324 村域平面图仙桥村口仙桥中路风貌展示轴仙桥村综合服务中心村委会农产品展销中心农产品展销中心停车场样板小三园、三峡小三园党建公园、百姓舞台、儿童乐园惠杰百果园入口惠杰百果园惠杰百果园活动中心春润水产入口751234689101112191713141516182021222324稻鳖37、共生田博士农场田间课堂创意大棚镇海寺木棉花开文创馆正禾蔬果大棚会议展示中心会议酒店健康产业科创中心牡丹园玉兰公园艺术家工作室37南引河25252.5 总平面图与游线组织上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景 村域效果图382.5 总平面图与游线组织上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景 小环线组织：核心区休闲农业、党建文化、乡村振兴等成果的集中展示仙桥村口惠杰百果园活动中心博士农场田间课堂党建公园、百姓舞台、儿童乐园样板小三园三峡小三园仙桥村综合服务中心农产品展销中心村貌展示轴南引河38、休闲农业点公服设施点公共空间39惠杰百果园春润水产2.5 总平面图与游线组织村民广场上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司仙桥愿景 大环线组织：吃住游购行娱一体化仙桥村口博士农场田间课堂党建公园、百姓舞台、儿童乐园仙桥村综合服务中心农产品展销中心村貌展示轴木棉花开文创馆稻田景观活动大棚会议展示中心健康产业科创中心玉兰公园牡丹园惠杰百果园活动中心镇海寺创意大棚休闲农业点文化活动点公服设施点公共空间南引河40一站式产业特色体验针对不同人群组织特色活动 产业骑行绿道环线食、住、休憩设施 配套提升多元化的农林大地景观滨水、沿路景观提升建筑风貌改造开放空间39、打造 风貌提升果之美春润水产村之美壮禾农机合作社正禾果蔬合作社玉兰公园牡丹园2.5 总平面图与游线组织村民广场镇海寺广场样板小三园三峡小三园砖厂广场上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导叁特色分区与专项设计引导3.1 风貌定位与风貌结构3.2 特色花路设计引导3.3 村居风貌区设计引导3.4 田园风貌区设计引导3.5 林果种植风貌区设计引导3.6 生态林地景观设计引导3.7 大棚蔬果风貌区设计引导3.8 花田风貌区、活力园区风貌区引导设计42上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色40、分区设计引导433.1 风貌定位与风貌结构打造花卉盈村、具有花卉特色的“花开”乡村。依托农业特色和文化特色，结合生态化提升，打造集田之美、果之美、林之美、园之美、村之美的美丽“集美”乡村。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 风貌结构 三轴交错前竖公路风貌轴村韵风貌轴（仙桥中路）活力水轴（大新引水河）两环围绕一水环绕生态水环、特色花路 特色分区田园风貌区田之美林果种植风貌区果之美生态林地风貌区林之美大棚蔬果风貌区园之美花田风貌区、活力园区风貌区花之美村居风貌区村之美大棚蔬果风貌区活力园区风貌区生态林地风貌区花田风貌区生态林地风貌41、区林果种植风貌区田园风貌区田园风貌区生态林地风貌区443.1 风貌定位与风貌结构上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导45特色花路在游线道路上加印与周边分区主题呼应的图样，凸显分区主题3.2 特色花路设计引导田园“稻花”牡丹园“牡丹花”玉兰公园“白玉兰花”果园“梨花”蔬果园“粟米花”大棚蔬果风貌区活力园区风貌区生态林地风貌区花田风貌区生态林地风貌区林果种植风貌区田园风貌区田园风貌区生态林地风貌区田园风貌区凸显水稻主题大棚蔬果风貌区凸显蔬果主题花田风貌区、活力园区风貌区凸显牡丹主题玉兰公园凸显玉兰主题林果种植风貌区凸显果树花开主题上42、海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导46设计原则 面：保留村庄格局 线：优化建筑风貌、提升道路景观、打造滨水景观 点：打造公共空间、提升小三园景观村之美村韵十足，宜游宜居3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 核心区效果图3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导E01 E02E03E04E05E06E07E08E09E10E11E12C01C02C03W043、1E14E16E15E17E18核心区域核心区范围：前竖公路往东至党建文化园仙 桥 中 路E13E19编号E01E02E03E04E05E06E07E08E09E10E11E12C01C02C03E13E14E15E16E17E18E19总结层数1F2F2F3F3F3F3F3F3F2F2F3F1F2F2F2F3F3F1F3F2F3F1F有3栋，2F有8栋，3F有有11栋栋墙面颜色一标段有3栋建筑为米黄色调，其他均为白色调。多数为白色多数为白色瓷砖和墙漆瓷砖和墙漆屋顶颜色水泥平顶蓝色屋顶：3栋；黄色屋顶：5栋；红色屋顶：红色屋顶：9栋；栋；灰色系屋面：4栋水泥平屋顶：1栋性质商业民宅民宅民宅民宅44、民宅民宅民宿民宅民宅民宅民宅服务服务服务民宿民宅民宅民宅民宅民宅民宅商业：1栋；民宅：民宅：16栋；栋；民宿：2栋；服务：3栋（核心区）48 农居点现状分析3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导主体居民建筑一般为2至3层，辅助配套用房1层。1层2层3层一层建筑二层建筑三层建筑49 农居点现状分析3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导涂料面砖涂料面砖水泥砂浆抹灰50建筑立面材质大多采用涂料或面砖。其中涂料以白色为主，面45、砖规格、颜色差异较大。农居点现状分析3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导整体风貌不统一建筑与庭院缺乏乡土元素设备管线外露，位置杂乱，影响美观51建筑立面风格、材质各异，颜色、面砖规格差异较大，一些建筑缺少乡土元素。居民庭院大多以硬质水泥地面为主，缺少乡村景观要素。建筑设备管线老化外露，位置走线混乱。农居点现状分析3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导农田沟渠沟渠宅院河道传统沟渠布局模式现状照片52当地传统空间格局以46、宅旁沟渠为主要特色，其布局模式为田、渠、宅、院结合，以宅院为中心，东西两侧设南北向沟渠，与主要河道相通。沟渠兼有防汛防盗防火养殖等多种功能，对于当地民居是不可或缺的一部分。空间格局的改造与引导应在保留宅旁沟渠这一当地特点的基础上，将生态景观与之结合，形成具有当地特色的生态空间格局。村庄空间格局引导3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导仙桥中路前竖公路仙桥北路春风中心路0102030405060708091001.仙桥村口 02.玉兰公园 03.惠杰百果园入口 04.碾米坊 05.仙桥村村委会 06.仙桥村47、综合服务中心07.农产品展销中心停车场 08.农产品展销中心 09.小三园示范区 10.党建公园、百姓舞台、儿童乐园53 核心区总平面图3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导仙桥中路前竖公路仙桥北路春风中心路车行流线骑行流线慢行流线54 核心区交通流线3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导民居民宿公共服务零售商业小三园55 核心区功能布局3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上48、海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导墙面80%屋顶、墙裙、线脚18%装饰、点缀2%真石漆耐久、稳定性纸筋灰中国传统建筑材料混凝土板质地朴实、造型多样性小青瓦 小青砖中国传统建筑材料不锈钢 铝合金门窗、栏杆扶手、轻盈、稳定竹崇明乡土材料木崇明乡土材料56 建筑材料引导3.3 村居风貌区设计引导选用乡土材料，体现“中国元素、江南韵味、海岛特色”。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导元素典型现状现状说明改造意向改造内容屋面材质、色调不统一。材质主要有粘土瓦、琉璃瓦、彩钢瓦。颜色以红色、蓝色为主。保留原有屋顶样式，红蓝色等其49、余颜色琉璃瓦、黏土瓦材质更换为小青瓦。材质：小青瓦色彩：深灰色墙面材质、色调不统一。涂料以白色为主，面砖规格和颜色差异较大。采用浅色真石漆涂料或弹性涂料拉毛，部分增加木质或金属贴面装饰。材质：涂料、木质、金属色彩：白色、米白色、木色门窗木质、铁制、铝合金门窗框均有。形制不统一，颜色有差异。更换旧门窗，增加铝合金窗套，颜色可根据不同建筑功能有所差异。材质：铝合金色彩：深灰色、深咖色勒脚勒脚高度和做法不统一，部分建筑无勒脚。真石漆涂料或涂料喷涂，统一高度。材质：涂料、真石漆色彩：深灰色阳台封闭式处理，形制玻璃颜色不统一。更换旧幕墙，结合立面设计，梳理虚实关系，增加木质或金属分隔。材质：铝合金、木质50、色彩：深灰色、木色57 建筑元素引导3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导以E09栋为例民宅建筑作为建筑风貌提升体量最大的一个版块，坚持经济性、以人为本的原则在民居风貌提升方面探索形成与生态环境相匹配的具有中国元素、江南韵味、海岛特色建筑风貌的农村民居。白白色色真真石石漆漆喷喷涂涂屋屋面面深深灰灰色色外外墙墙涂涂料料灰灰色色真真石石漆漆喷喷涂涂深深灰灰色色氟氟碳碳漆漆檐檐口口喷喷灰灰色色氟氟碳碳漆漆灰灰色色真真石石漆漆喷喷涂涂建成实景照片效果图58 建筑风貌引导3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇51、村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导59E01E03E02E04E10E11E12E09E08E07E06E05民宅建筑风貌现状民宅建筑风貌设计效果民宅建筑风貌设计立面 建筑风貌引导3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导60E13E14E15E16E17E18E19民宅建筑风貌现状民宅建筑风貌设计效果民宅建筑风貌设计立面 建筑风貌引导3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引52、导农居点模式民宿模式睦邻点模式种植菜园小型庭院景观庭院停车位室外活动空间亲水平台景观庭院种植菜园室外活动空间结合建筑类型进行改造农居点以恢复乡土风貌为主，发展庭院经济，进行特色种植；民宿建筑提供更多公共基础服务，如停车、公共活动空间等；睦邻点则结合乡土风貌及室外活动空间。针对不同建筑类型，打造各具特色的庭院空间。1231.农居点2.民宿3.睦邻点61 庭院空间引导3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导庭院减少硬质水泥地面，采用青砖灰瓦等乡土材料。结合建筑功能及特色产业以“大公司小农户”模式发展庭院经济，种53、植特色花卉、蔬菜、果树、景观花木等，提升庭院景观，体现集美仙桥的核心特色。62 庭院空间引导3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导63庭院内设置露天休憩场所，及景观花架。庭院入口附近种植景观性花木植物，提升风貌。沿院墙根部种植低矮花木，提升路边景观。庭院空间引导3.3 村居风貌区设计引导以该处睦邻点为例，增加庭院廊架、游园，突出“花开满庭”的风貌主题，创造村民停留和交流的空间。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导白色真石漆喷涂仿木纹氟碳漆门54、面竹木质栅栏毛石贴面/深灰色真石漆深灰色金属漆门框64民宿院墙降低围墙，统一高度范围1.2-1.5米，个人平视高度无遮挡；材料以白墙、竹木质栅栏为主，辅以花架等景观要素；立面高低起伏，避免呆板。院墙改造引导3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导农居点院墙降低围墙，统一高度范围1.2-1.5米，个人平视高度无遮挡；材料以白墙、竹木质栏杆、深灰色不锈钢为主，增加家训墙，体现家训文化，辅以花架等景观要素；立面高低起伏，避免呆板。65白色真石漆喷涂仿木纹氟碳漆门面竹木质花架深灰色不锈钢家训深灰色金属漆门框 院墙改55、造引导3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导仙桥村村委会仙桥市集社会车辆停车位大巴停车位骑行驿站老年活动中心村民大食堂仙桥田园论坛社区客厅创客中心游客接待中心示范小三园生态停车场“仙桥欢庭”是在原有闲置建筑的基础上，首先从规划角度，通过轻干预、微改造的手法，优化、整合建筑空间，形成错落有致的多重庭院。与南侧的仙桥村委会、为老中心、农产品展销中心互为呼应，强化服务的核心。在建筑风格上是对传统“粉墙黛瓦”的一次重构，将平屋顶经对角线折叠，重新演绎了双坡屋顶的概念，结合自由的开窗形式，丰富的灰空间运用，是“现代56、主义”与“海岛特色”的双重语境下的一次风格尝试。其次从室内外功能的角度，融入健康、教育、为老、服务、共享、创业等乡村创新服务功能。打造独属于仙桥村的鲜活乡村版未来社区，为居民、游客、管理者、企业从业人员提供集成式、定制化服务。乡村未来社区 公服建筑、产业空间仙桥乡村未来社区（近期）3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导改造场地铺装、增加景墙，提升村委会形象。67村委会 公服建筑、产业空间村委会（近期）3.3 村居风貌区设计引导通过建筑立面改造、场地铺装提升、景墙和标识的设立，提升村委会空间形象。上海市崇明57、区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导重建公共建筑，增加公共开放空间，提供多元活动、交流场地。白墙黛瓦，与村域民居建筑风貌协调。68综合服务中心双坡屋顶的概念，结合自由的开窗形式，丰富的灰空间运用，是“现代主义”与“海岛特色”的双重语境下的一次风格尝试。公服建筑、产业空间仙桥村综合服务中心（近期）3.3 村居风貌区设计引导沿用村庄坡屋顶和白墙黛瓦风貌形象打造仙桥村综合服务中心，与村庄风貌协调。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导增加标志，提示功能。69综合服务中心 公服建筑、58、产业空间仙桥村综合服务中心（近期）3.3 村居风貌区设计引导采用街区式建筑布局，利于形成开敞的活动场地，增加乡村活力。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导增加停车表示线，提升空间利用率，引导有序停车。用活泼的铺装增加空间活力。70农产品展销中心 公服建筑、产业空间农产品展销中心（近期）3.3 村居风貌区设计引导利用果蔬铺装打造停车场空间，突出仙桥农旅特色，增加场地活力。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导71农产品展销中心停车场 公服建筑、产业空间农产品展销中心停59、车场（近期）3.3 村居风貌区设计引导增加大巴停车场，满足组团游客的需求。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导通过改造建筑立面，白墙黛瓦，与村庄风貌协调。利用花卉植物，提升村口形象。结合零售点，增加户外休憩场地。72仙桥村口 公共空间仙桥村口（近期）3.3 村居风貌区设计引导保留村口零售设施，通过建筑立面改造、绿化环境提升，优化仙桥村入口形象。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导73仙桥村口 公共空间仙桥村口（近期）3.3 村居风貌区设计引导优化道路铺装，提升入口60、风貌。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导74仙桥舞台木质构筑物作为舞台背景，增加标志性。青砖、，公共空间仙桥舞台（近期）3.3 村居风貌区设计引导公共空间增加展演空间，满足村内文艺队和村民的展演、观演需求。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导75儿童乐园木质铺地，便于儿童活动，保证儿童安全。增加装饰构件，便于儿童活动，提升景观。公共空间儿童乐园（近期）3.3 村居风貌区设计引导公共空间增加儿童活动空间，激励儿童进行户外活动，亲近自然。上海市崇明区竖新镇村 庄 设61、 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导76仙桥法苑彩色沥青铺地，区分道路，提升景观效果。采用木质花架，提升景观。公共空间仙桥法苑（近期）3.3 村居风貌区设计引导利用紫藤花卉美化景观廊架，突出“花开满庭”的风貌主题。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导77藤花廊 公共空间藤花廊（近期）3.3 村居风貌区设计引导利用紫藤花卉美化景观廊架，突出“花开满庭”的风貌主题。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导78大新引水河沿岸 滨水空间大62、新引水河沿岸（远期）3.3 村居风貌区设计引导水岸规划植物缓冲带。沿岸增设亲水平台和座椅。规划植物缓冲带。增加亲水空间。增加慢行道。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导三峡小三园菠菜番茄紫甘蓝豌豆彩椒芝麻菜琉璃苣鱼腥草冰叶日中花生菜甜菜花椰菜小南瓜包菜菜蓟韭菜苋菜大葱紫苏虾夷葱79样板小三园 自留地风貌引导突出乡村特色村韵集中农居点内的空闲地建议改造成为小三园，兼顾经济性与观赏性，提升村庄风貌和活力。宅间小型自留地自留地周边可用篱笆等乡土形式对边界进行整理，鼓励优先选择本土适种的蔬菜水果，内部整洁有秩。宅前屋后大块自留地打造果园63、林下养殖、观赏性花园、蔬菜瓜果园等复合功能的小三园。活动型小三园（样板小三园）可设置廊架、平台等设施，为村民提供公共活动空间；生产型小三园（三峡小三园）应减少硬质铺装，以种植活动为主。3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导利用建筑回收材料，打造入口空间。80样板小三园 自留地样板小三园（近期）3.3 村居风貌区设计引导将居民点自留地打造为小三园，增加居民点内部乡土村韵。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导蔬菜整齐种植，构筑整齐放置。增加休憩64、空间。道路铺装、农业设施利用乡土材料。81样板小三园 自留地样板小三园（近期）3.3 村居风貌区设计引导将居民点自留地打造为小三园，增加居民点内部乡土村韵。活动性小三园通过场地打造和景观小品设立提升空间活力。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导设置景观小品，提升儿童活动的兴趣。82样板小三园 自留地样板小三园（近期）3.3 村居风貌区设计引导将居民点自留地打造为小三园，增加居民点内部乡土村韵。活动性小三园通过场地打造和景观小品设立提升空间活力。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司65、特色分区设计引导利用回收材料、农具等打造景观小品。83样板小三园 自留地样板小三园（近期）3.3 村居风貌区设计引导将居民点自留地打造为小三园，增加居民点内部乡土村韵。活动性小三园通过场地打造和景观小品设立提升空间活力。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导采用木、砖等材料制作小三园围合的篱笆，提升村韵风貌。84三峡小三园 自留地三峡小三园（近期）3.3 村居风貌区设计引导将居民点自留地打造为小三园，增加居民点内部乡土村韵。生产性小三园减少硬质铺装。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限66、公司特色分区设计引导菜地内蔬菜划片齐整种植。85三峡小三园 自留地三峡小三园（近期）3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元86前竖公路3.3 村居风貌区设计引导 道路景观“花开满庭”主题花路 前竖公路（近期）沿路花境提升公路风貌。保留成排水杉，修建枝干保留视线通透性。通过成排的水杉和下木花境提升公路景观风貌。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导87仙桥中路3.3 村居风貌区设计引导 道路景67、观“花开满庭”主题花路 仙桥中路（近期）打造仙桥中路花境，利用乡土材料和建筑回收材料打造活动场地和停留空间。优化道路断面，在花境中开辟步行空间，实行人车分流，增加主路安全性。优化道路断面和道路景观。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导88春分中心路增加乡土花卉和水生植物。路面白改黑。菜地内蔬菜划片齐整种植。3.3 村居风貌区设计引导 道路景观“花开满庭”主题花路 春风中心路（近期）提升道路两侧绿化风貌和开敞庭院空间风貌。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导893.68、3 村居风貌区设计引导 道路景观“花开满庭”主题花路兼顾植物的季相景观和养护难度上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 生态停车场仙桥村现状共2个停车设施，分别位于展销中心和镇海寺对面。停车场地设置应灵活布局，因地制宜、考虑多功能使用要求，规划结合现状林地、杂草地、闲置空地等改造为临时的生态停车场，以碎石或植草砖形式进行设置，两侧遮阴乔木可以采用胸径0.8m，高度4m左右的树冠丰满、造型优美的香樟等。自行车驿站规划结合游线节点和停车场设置自行车驿站，服务半径约500m。现状停车设施规划生态停车场自行车驿站规划游线PPPPP交通设施69、布局图生态停车场布局形式示意林下空间及杂草地利用街旁闲置空地利用街巷和尽端道路的院落利用P90 交通设施3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导P91 交通设施农产品产销中心停车场（近期）3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导92生态停车场植草砖铺地，体现生态特色。交通设施村委会南侧生态停车场（远期）3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区70、设计引导93设置自行车停靠设施，方便村民游客使用。交通设施仙桥驿站（近期）3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导94 九曲桥在水中立石柱、石梁、架石板而筑成，宽约1m-1.5m，整体为水平线条，每个弯曲的角度呈90度直角，桥面为花岗石板，每一弯曲处一块石板上均雕刻一朵牡丹，突出仙桥村本土特色。石板桥在水中立石柱、石梁、架石板而筑成，宽约2m，台阶和桥面使用毛面石板，桥上作木栏、石栏，两侧配装饰拱廊，增添趣味性，整体比例低矮，简洁轻快。九曲桥石板桥 交通设施桥梁（远期）3.3 村居风貌区设计引导上海市崇明区71、竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导96田之美辽阔开敞，恬静活泼设计原则 规整种植，打造风貌齐整的稻田大地景观。提升合作社入口形象，美化边界、田间路和沟渠，以乡土化形式打造片区景观界面。结合农田景观打造活动场地空间。3.4 田园风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 农田风貌引导延续农田肌理，规整种植，打造稻田大地景观 田块引导复垦的耕地延续农田肌理，呈南北向条状分布，宽度45-70米，满足规模化、机械化种植要求。生产性道路、沟渠井字形分布，分割田块。保留田间生态72、斑块，保护田野生物多样性。生态斑块应连片，减少对田块的碎片化分割和对机械化生产的阻碍。复合农田稻田与绿肥、百合等植物进行科学套种，水稻田可实行鱼稻鸭共生、稻鳖共生等种养结合，实现景观优化、经济增收。生态农田美化农田边缘，田块边缘设置农田缓冲带，起到拦截农田养分流失、去除农业污染源、为农田动物提供生境的生态作用。活力田园活动型农田中可增加田间栈道，宽度1-1.5米，打造亲田空间。栈道不宜破坏耕作层，宜采用可拆卸的结构和材料。在稻田、麦田收割季节收割部分作物形成活动空间，组织策划农田节事活动。农田缓冲带：具有一定密度的条带状植被覆盖，沿田块边缘设置，形成网络结构。缓冲带中种植本土植物，模拟自然群落73、进行植被设计。注重对植物进行定期修剪与补种。田间栈道：设置在活动性农田中。宽度1-1.5米。栈道密度不宜过高，与农田的旷野风貌相协调。农田节事活动：结合农业种植周期，在收割季节策划节事活动，激活农田活力。973.4 田园风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导3-6m 田间路美化田间路边界，打造乡土化景观界面主要为生产功能性道路，人车混行为主，道路宽度3-6m，铺装材质采用黑色沥青、水泥路、泥结碎石路，在道路尽头设置错车场。植被选用松柏或水杉单排种植，地被选用通泉草、三叶草等野趣类植物。田间林完善田间林网，优化线状景观74、在田埂和田间道路边种植乔木和低矮草本。乔木间隔在5米以上，选择枝干笔直、分支点高的乔木，保持视线开敞。田块南侧不建议种植乔木。田块与道路边界可以通过种植油菜花等镶边的花卉美化边缘。983.4 田园风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导99 田间路提升（远期）南北走向田间路两侧种植乔木，提供遮阴，丰富景观层次。保持视线通透。乡土花卉、草本植物收边，提升农田景观的同时作为植物缓冲带。3.4 田园风貌区设计引导增加田间路乔木遮阴，保持观田视线通透性。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研75、究院有限公司特色分区设计引导在连续建筑立面的村庄界面种植成排成组的高大乔木或灌木，美化村庄界面天际线，增加景观风貌层次。村庄天际线现状村庄景观界面层次单一，建筑与绿化空间融合不佳。建筑界面改造效果图村庄天际线100 村庄界面（远期）3.4 田园风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 沟渠风貌引导构建生态水网，打造生态沟渠采用水系下穿或涵洞沟通，将沟渠联通成网。沟渠较深区段，每隔20-30米宜设置长为1米的单边动物跳脱斜坡，坡度为1:1，宽度不少于5公分。渠化沟渠硬化沟渠通过渠身打孔或更换渠身材质、改造断面等方式生态化76、改造，在渠壁和渠底种植植物。生态化沟渠渠底为透水性不强的黏性土壤，经晶化防渗处理（牛踏法），可种植湿生植物。新增沟渠一律采取生态化驳岸。高大野草：水土保持拦截面源污染提供动物栖息地乔木：水土保持提升肥力提供动物栖息地沟渠农业种植渠化水渠生态化改造模式与意向生态化沟渠营造模式与意向渠道换生态打孔改造沟渠间断式生态改造沟渠复式断面或深槽改造1013.4 田园风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导102 春润水产入口仙桥中路（近期）春润水产入口仙桥中路3.4 田园风貌区设计引导利用建筑回收材料，打造入口大门和景墙，提升入口77、形象。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导1033.4 田园风貌区设计引导 春润水产入口繁花桥（近期）春润水产入口繁花桥用竹木、花卉打造入口大门和景观桥，提升入口形象。利用建筑回收材料，打造入口大门和景墙，提升入口形象。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 田间课堂（近期）田间课堂3.4 田园风貌区设计引导田园营造面状前景。田间道路优化，突出“特色花路”。结合稻田景观打造田间活动场地，建筑与开敞空间的对景关系。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上78、海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 田间课堂（近期）草棚建筑、张拉膜廊架打造活动空间。田间课堂3.4 田园风貌区设计引导水面、稻田形成前景、远景空间，增加景观层次。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 春润水产博士农场（远期）春润水产博士农场建筑风貌与居民点协调。景观乡土化打造，运用本土草本植物造景。1063.4 田园风貌区设计引导保留现状活动建筑，提升室外活动场地景观环境。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导春润水产博士农场提升入口形象。增加户外活79、动场地。1073.4 田园风貌区设计引导保留现状活动建筑，提升室外活动场地景观环境。春润水产博士农场（远期）上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导108 木棉花开文创馆（远期）划分庭院功能空间。提升建筑风貌，与村庄建筑协调。木棉花开文创馆3.4 田园风貌区设计引导划分庭院功能空间，增加场地利用率。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 木棉花开文创馆（远期）木棉花开文创馆户外场地增加景观廊亭，提供室外交流、活动场地。场地营造中运用崇明土布，突出文化元素。增加生态停车场80、。1093.4 田园风貌区设计引导划分庭院功能空间，增加场地利用率。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导110果之美齐整有秩，四季有景设计原则 规整种植，林下种植四季花卉，提升面状景观效果。结合分区资源特色，打造特色道路景观。组织现有果林活动场地功能，提升场地环境。3.5 林果种植风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 果园风貌引导规整种植，林下种植四季花卉，提升面状景观 复合果林种植发展林下经济。果林下套种马铃薯、豆科作物、食用菌、中药材等，可增加土81、地肥力，提高经济收入，也能在景观上消除裸土的消极影响，打造乡村特色景观。果园风貌引导果树整齐种植，形成有秩序的果林景观。果林间设置游步道，宽度1米左右，提供果树开花季节的观景和休闲农业采摘空间。林菜模式林草模式1113.5 林果种植风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 果园风貌引导结合分区资源特色，打造特色道路景观；划分慢行空间，与游线串联1123.5 林果种植风貌区设计引导惠杰百果园上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 惠杰百果园入口（近期）利用乡82、土材料，打造入口大门。增加介绍展牌。113惠杰百果园入口3.5 林果种植风貌区设计引导提升入口形象。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导 惠杰百果园活动设施（远期）惠杰百果园在现状的基础上清理场地，利用乡土花卉点缀，打造充满活力的活动空间。1153.5 林果种植风貌区设计引导提升活动空间景观风貌。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导惠杰百果园增加木平台和水生植物，增加亲水空间。116 惠杰百果园活动设施（远期）3.5 林果种植风貌区设计引导提升活动空间景观风貌。上83、海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导117 惠杰百果园果林（远期）惠杰百果园3.5 林果种植风貌区设计引导优化林下花卉种植，提升面状景观风貌。划分慢行道，增加活动安全性。优化林下种植。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导118林之美生态友好，主题各异设计原则根据现状，将三片林地分为三种类型 西侧防护林 玉兰公园活动林 东侧生态林3.6 生态林地风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导119 84、乔木种植齐整，下木增加植物种植。水边增加植物缓冲带。西侧防护林3.6 生态林地风貌区设计引导水岸植物缓冲带乔木种植齐整上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导农林复合（复垦）农林复合（生态农业科普）生态水系生态水系农林复合（生态农业科普）河道120 保留现状塑胶跑道，新增步道采用汀步或架空栈道，减少硬质铺装。在乔木种植的基础上增加林下果蔬种植，并增加科普介绍牌，形成农林水复合的生态林地斑块和生态农业科普区域。玉兰公园活动林3.6 生态林地风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限85、公司特色分区设计引导121 玉兰公园（远期）3.6 生态林地风貌区设计引导玉兰公园运用农林复合种植形式，林下种植果蔬，增加科普展牌，作为村域研学空间的一部分。农林复合空间，增加经济性。玉兰图案铺装，突出“特色花路”。增设科普展牌。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导122 保留现状水系和乔木植被，通过补种增加林地斑块完整性。补种的植被采用乔灌草复合的形式，水边增加水生植物，形成林水复合区域。不增加永久性硬质铺装，游径铺装采用碎木屑或石子路。水岸设置木平台增加亲水性。东侧生态林3.6 生态林地风貌区设计引导生态林地（林水复合）林下86、步道亲水平台上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导123 东侧生态林（远期）3.6 生态林地风貌区设计引导东侧生态林采用碎木屑铺装。生态空间尊重植物群落演替过程，突出“野趣”。优化生态林种植，控制建设强度。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导124 东侧生态林（远期）3.6 生态林地风貌区设计引导东侧生态林增加亲水空间；水岸采用生态驳岸。木构架打造亲水空间。水岸采用陆生+湿生植物配置，保留湿地空间。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划87、设计研究院有限公司特色分区设计引导125园之美有机农业，齐整有秩设计原则 规整大棚风貌，形成大棚大地景观 通过种植、景观小品优化场地风貌3.7 大棚蔬果风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导文洛式玻璃温室拱顶式 菜地及农业设施风貌引导引导面状景观整洁有秩 菜地风貌引导菜地内种植规整。植物种植应考虑季节因素，形成四季有景的景观。农业设施风貌引导根据种植类型需要，可在菜地、果园、苗圃内设置温室大棚。温室大棚应连片集中设置，禁止出现单个或布局零散的现象。外观齐整，简洁大方，推荐采用钢结构和覆膜，色彩以黑白灰为主。结合休闲农88、业活动，设置瓜果走廊，形成集合农业种植和活动开展的空间。温室大棚推荐建筑形制瓜果走廊意象图1263.7 大棚蔬果风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导127 正禾果蔬合作社（远期）3.7 大棚蔬果风貌区设计引导内部道路铺地印有蔬果图案，增加场地活力。采用乡土植物优化大棚边缘植物种植，增加科普展示牌。正禾果蔬合作社通过种植乡土植物，优化大棚外围景观风貌。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导128花之美辽阔鲜艳，大地景观设计原则 利用彩色花卉营造景观丰富的89、花田大地景观 结合牡丹花元素打造活动场地3.8 花田风貌区、活力园区风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导增加构件，提升大门景观效果。通过花境、景墙的打造，提升入口空间形象。129 上海崇明菏泽牡丹园入口（近期）牡丹园入口3.8 花田风貌区、活力园区风貌区设计引导运用花卉营造花境。优化牡丹园入口大门，提升形象。采用碎木屑铺装。提升入口形象。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导130蓝色蓝色黄色黄色绿色绿色白色白色粉色粉色红色红色紫色紫色黑色黑色双色双色90、 上海崇明菏泽牡丹园（近期）3.8 花田风貌区、活力园区风貌区设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导现状大兴砖瓦厂：工厂闲置，具有特色风貌131大兴砖瓦厂3.8 花田风貌区、活力园区风貌区设计引导 上海崇明菏泽牡丹园生态产业创新发展基地（近期）上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导增加构件，提升大门景观效果。通过花境、景墙的打造，提升入口空间形象。132 上海崇明菏泽牡丹园生态产业创新发展基地（近期）3.8 花田风貌区、活力园区风貌区设计引导生态产业创新发展基91、地（大兴砖瓦厂）沿路种植牡丹花凸显牡丹元素。地面增加仙桥及牡丹花花纹铺装。保留砖瓦厂特色建筑，优化外围空间风貌。利用牡丹花元素增加场地标识性。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导133牡丹花圃体现牡丹产业。金属锈板标志体现历史工业氛围。上海崇明菏泽牡丹园生态产业创新发展基地（近期）3.8 花田风貌区、活力园区风貌区设计引导生态产业创新发展基地（大兴砖瓦厂）保留砖瓦厂特色建筑，优化外围空间风貌。利用牡丹花元素增加场地标识性。上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导砖厂作92、为承载仙桥村历史的工业遗址，应当在保存其风貌的基础上进行修复与改造。其内部功能与牡丹园相关产业结合，打造研发办公、产品体验、酒店、会议、公共空间等功能于一体的地标性综合建筑。其特有的历史文化特色也能够起到吸引游客的效果。1343.8 花田风貌区、活力园区风貌区设计引导 上海崇明菏泽牡丹园生态产业创新发展基地（近期）生态产业创新发展基地（大兴砖瓦厂）上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导根据现状情况，改造时首先对其结构进行更新与加固，对其保存情况较好的砖窑底部采用混凝土拱梁进行加固处理，其外围运输通道部分因其结构状况较差，需进行较为93、彻底的结构更新，可采取钢结构搭建。其拆除的建筑废料予以利用，作为场地铺装或搭建景观构筑物。立面的改造主要以保留原始外立面为主，辅以烧结陶板作为局部更新装饰，新旧对比突出其历史沧桑感。空间改造底部砖窑部分可作为时空隧道，赋予其展示功能；外部运输通道作为开放的半室外空间，供休憩欣赏田园风光之用；二层部分则植入研发办公、酒店居住、会议论坛等功能，室内进行翻新改造。1353.8 花田风貌区、活力园区风貌区设计引导 上海崇明菏泽牡丹园生态产业创新发展基地（近期）上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导现状瀛春毛纺厂：闲置，建筑结构保存完好1394、63.8 花田风貌区、活力园区风貌区设计引导 上海崇明菏泽牡丹园生态产业创新发展基地（近期）生态产业创新发展基地（瀛春毛纺厂）上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计引导纺织厂作为牡丹园产业相关的重要改造节点之一，在保持整体结构的情况下，对其进行立面内装改造，植入科研办公，产品展销等功能，为牡丹产业赋能提供服务。1373.8 花田风貌区、活力园区风貌区设计引导 上海崇明菏泽牡丹园生态产业创新发展基地（近期）生态产业创新发展基地（瀛春毛纺厂）上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司特色分区设计95、引导根据现状情况，毛纺厂大部分建筑结构保存完好，因此在保留原有结构的基础上只需部分采用钢结构进行加固处理即可。立面改造以红白灰色调为主，材质主要采用红砖贴面、深灰色铝合金门窗框，以及白色涂料粉刷。空间改造结合具体功能，展销空间可保留原有厂房的大跨度结构，研发办公可采用单元模块植入其中，以满足不同类型的功能需求。1383.8 花田风貌区、活力园区风貌区设计引导 上海崇明菏泽牡丹园生态产业创新发展基地（近期）上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导要素设计引导4.1 农业景观引导设计4.2 水系景观引导设计4.3 道路景观引导设计4.4 林96、地景观引导设计4.5 植物配置引导4.6 标识系统设计引导139肆上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导 规划农业布局规整种植，打造风貌齐整的面状大地景观。美化边界，提升入口形象，以乡土化形式打造各农业片区景观界面。引导自留地花、果、菜种植结构的多元化，打造多处特色突出的小三园，突出花开满庭的村庄风貌特色。基于现状农业种植结构和种类，结合郊野单元规划内容，将农业空间分为耕地、果园、花田、菜地、养殖水面和自留地4.1 农业景观设计引导耕地果园花田菜地农业种植结构图养殖水面自留地灌溉沟渠田间道路设施农用地永久基本农田140上海市崇明区竖新97、镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导 规划水系布局保护现状水系，增加水体连通性，提升水质。优化生态化水系驳岸形式与种植，提升生态效益。增加活动型水系亲水活动空间，沿线规划慢行步道，丰富滨水活动。河流水系方面，根据河流位置和功能，将河流分为生态型河流（环村水系）和活动型河流（大新引水河）两种，分类进行改造提升。坑塘水面方面，通过地形设计或涵管，将坑塘与外围水系进行联通，以提高水体流动性。保持生态驳岸。注意生态设计，为野生动物提供栖息地。沟渠方面，加强水系之间的联通性，取消断头沟渠。新建沟渠采取生态化设计，渠化沟渠进行生态化改造。河湖水系布局图生态型河98、流活动型河流生态型坑塘水面沟渠4.2 水系景观设计引导南引河141上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导 河流水系风貌引导提升河流生态，增加亲水空间 生态型河流村周环村水系采用生态驳岸，水岸两侧规划植物缓冲带，种植陆生-湿生植物群落，强化水体自净能力，达到生态效益和景观效益并举的效果。活动型河流维持现状大新引水河走向。在北岸道路与水系之间、南岸小三园与水系之间规划植物缓冲带，选用乡土植物，用乔木+草本植物+湿生植物的形式进行配置，保留道路空间的观水性。水面可增加生态浮岛或种植沉水植物。沿岸增设亲水平台和座椅。亲水平台护栏采用轻盈通透的99、形式，材质可选用木材、仿木或细线钢丝，高度1.1米，或增加护栏式座椅，高度在0.5米左右。4.2 水系景观设计引导生态浮岛意向图张涨港改造策略大新引水河改造策略上木：乔木提供阴影植物缓冲带：陆生+湿生植物道路白改黑植物缓冲带：湿生植物增设护栏的亲水平台慢行道植物缓冲带：陆生植物生态浮岛张涨港改造效果图大新引水河改造效果图142上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导 道路系统布局构建等级分明、通达便捷的道路体系规划区道路系统及公共交通基本保留现状构成，主要对道路风貌进行引导设计，逐步拆除减量空间的宅间路，将田间路延伸，新增慢行空间。4.100、3 道路景观设计引导143公路村主路田间路生产路宅间路规划范围道路系统布局图类型路名宽度（m）长度（km）起讫点路面材质公路前竖公路7.40.94北沿公路-仙桥南路沥青村主路仙桥中路61.99竖桥公路-张涨港路沥青仙桥南路41.72竖桥公路-张涨港路沥青张涨港路41.22北沿公路-仙桥南路沥青竖桥公路40.83北沿公路-仙桥南路沥青高家河路41.42前竖公路-张涨港路沥青仙桥北路61.83砖厂东路-张涨港路沥青春风中心路40.48仙桥北路-仙桥南路沥青田间路-3-619.64-水泥生产路-1-31.45-水泥宅间路-1-35.78-水泥、土路慢行道-1-29.64-彩色石块、碎石、瓦片、泥结碎101、石、素土路面、木栈道或彩色沥青规划道路一览表慢行系统布局图上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导 道路桥梁整治设计优化道路铺装、断面形式；引导桥梁风貌规划将仙桥北路、张涨港路、仙桥南路路面提升改造，将现状水泥路逐步改为沥青材质。仙桥中路南侧景观提升改造，增加2m骑行空间，在现状绿化空间内开辟步行空间新增两座步行桥，材质以木头或石材为主，栏杆采用木材或竹子进行装饰，并结合夜间灯光设计，与建筑风貌及景观风貌环境相协调。未来可考虑与高校合作共建步行桥。新建道路改建道路道路景观提升保留道路新增桥梁道路桥梁整治设计图4.3 道路景观设计引导道路102、桥梁整治及景观提升一览表项目类型路名/桥名位置宽度（m）长度（km）建设内容改建道路仙桥中路竖桥公路-张涨港路61.99路南侧增加步行空间新增桥梁步行桥1#仙桥北路南侧河道1-架设步行景观桥步行桥2#仙桥北路南侧河道1-架设步行景观桥景观提升张涨港路北沿公路-仙桥南路41.22水泥路改为沥青路仙桥北路砖厂以东-张涨港路41.82水泥路改为沥青路仙桥南路竖桥公路-张涨港路41.72水泥路改为沥青路宅间路路面铺装由水泥路改用条石、青砖、砂石、卵石、弹石等材质村庄道路路面铺装由水泥路改为透水混凝土、透水沥青、平整石板等材质144上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计103、研究院有限公司要素设计引导 规划林地布局增加林地系统性，优化植物配置在保留现状生态环境良好的林地和四旁林的基础上优化林地布局。通过补种等措施增加面状林地的连片度，提升生态服务功能。在农田与农居点交接处增加乔木种植，形成层次丰富的景观界面。林带成网，增加路边、水边、宅旁林地，打造优美生态的人居环境。完善田间林网，优化农田景观界面，同时提升农田生态环境。4.4 林地景观设计引导林地布局规划图四旁林种植区防护林活动林生态林四旁林种植带田间林网145上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导1464.5 植物配置引导 花境植物引导兼顾植物的季相景104、观和养护难度上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导1474.5 植物配置引导 乔木类型引导选用本土植物，乔木优选果树上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导 景点标识点位图结合游线规划，优化标识系统1484.6 标识系统设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导 公共类公共类标识如标语、村标等，可以加入仙桥村标，以白色或红色广告字为主。仙桥村标识示意图党建文化园示意图仙桥村村标示意图1494.6 标识系统设计引导上105、海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导 民居类以家训和民宿标识为主，在白色围墙上采用深灰色广告字。玖居民宿标识示意图家训标识示意图1504.6 标识系统设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导 农田类农田类标识多采用绿色元素，与田野主题相契合。田间课堂标识示意图春润标识示意图博士农场标识示意图1514.6 标识系统设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导 景观小品利用乡村元素、回收材料，结合场地使用人群，打106、造活泼的、具有乡土气息的景观小品1524.6 标识系统设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司要素设计引导 夜景照明系统现状情况仙桥村现状夜景照明系统整体较弱，重要节点空间无亮化设计。民居空间公共服务节点空间村庄入口空间 夜景规划引导结合游线布置照明引导，总体分三个层次进行构思设计近人尺度：注意灯具与环境的协调，与人体活动相适应，并产生眩光。中远尺度：注意各建筑夜景照明相互的协调，突出区域的夜间整体特点。村域尺度：通过使用最高截光型灯架，在维持广度要求的同时，摒弃“高亮度”“七彩眩变”的误区。综合考虑指示牌、照明灯等，使用同样的电极以减少能107、源和材料的消耗。特殊建筑重点照明富有特色或独特的建筑，如镇海寺、仙桥未来社区服务核心等应当灯光照明加以强调和识别。道路照明主要道路应形成富有特色的灯光照明，公园和小径步道应用灯光营造安全的步行环境，同时通过采用截光型灯架以减少光污染。埋地灯主要用于停车场、绿化带、民宿区、雕塑、慢行道等场所，用来做装饰或指示照明之用。庭院灯6米以下道路照明灯具，具有美化和装饰环境的特点，主要用于宅前屋后、旅游节点、公园广场等公共场所的室外照明。重点照明意向图道路照明意向图埋地灯照明意向图庭院灯照明意向图1534.6 标识系统设计引导上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有108、限公司投资概算154伍投资概算上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司投资概算155项目类型项目名称工程量单位单价（元）资金预算（万元）居民点风貌提升村委会修缮建筑修缮480平方米150072.00 庭院改造300平方米2006.00 围墙、文化墙改造20米8001.60 绿化提升733平方米1309.53 小计89.13 农产品展销中心建筑修缮250平方米100025.00 停车场改造950平方米15014.25 绿化提升350平方米1505.25 防腐木栈道150平方米6009.00 标识标牌1组200002.00 小计55.50 综合服务中心109、公服建筑修缮640平方米150096.00 商业建筑修缮980平方米2500245.00 铺装广场2800平方米35098.00 篮球场250平方米2506.25 林下茶室30平方米25007.50 标识标牌1组200002.00 绿化提升3100平方米30093.00 小计547.75 民居民宅、民宿风貌提升80户12009.60 民宅院墙1500米1200180.00 标识标牌80组200016.00 小计205.60 公共环境村口环境提升150020030.00 村标1座15000015.00 仙桥舞台900平方米20018.00 儿童乐园900平方米20018.00 仙桥法苑200平方110、米1002.00 藤花廊200平方米1002.00 小三园8034平方米150120.51 文化小品1项300003.00 太阳能路灯22盏500011.00 太阳能电池175组180031.50 泯沟整修岸坡2400米12028.80 核心区泯沟生态护坡1150米12013.80 泯沟河坡绿化6000平方米1500900.00 主题墙绘1项20000020.00 垃圾中转站1座10000010.00 环卫设施1项10000010.00 小计1233.61 合计2131.59 项目类型项目名称工程量单位单价（元）资金预算（万元）产业配套设施升级春润水产入口景观1600处10016.00 田间课111、堂150平方米5007.50 环境提升2400平方米5012.00 河道生态整治1项4800000480.00 木棉花开庭院景观提升1000平方米15015.00 惠杰百果园入口景观1200平方米10012.00 环境提升3000平方米5015.00 牡丹园入口景观1200平方米10012.00 生态产业创新发展基地环境提升5000平方米15075.00 合计644.50 道路提升仙桥中路沿线绿化2000米40080.00 仙桥北路提升1800米30054.00 春风中心路提升500米30015.00 仙桥驿站6处8000048.00 景观桥2座8000016.00 合计213.00 河道提升112、大新引水河生态驳岸1800千米18.00 合计18.00 建安费合计3007.09 上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司图则156附件图则1.村域景观风貌设计图则2.农村居民点图则3.景观风貌图则上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司图则157上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司图则158上海市崇明区竖新镇村 庄 设 计CMSXJY03单元上海同济城市规划设计研究院有限公司图则159汇 报 结 束崇明区竖新镇人民政府上海同济城市规划设计研究院有限公司2021.6