1、 XX市XX中心学校第X分校综合教学楼建设项目可行性研究报告二零一一年四月39 目 录第一章 总 论11.1项目名称及承办单位11.1.1项目名称11.1.2项目承办单位11.2可行性研究报告编制依据和范围11.2.1可行性研究报告编制依据11.2.2可行性研究报告研究范围21.3建筑规模与方案21.3.1项目地址21.3.2建设内容及规模21.3.3环境保护21.3.4项目招投标31.3.5项目实施进度31.3.6总投资及资金筹措31.4结论3第二章 项目建设的背景和必要性42.1项目背景42.1.1学校基本情况42.1.2项目建设的必要性42.2学校发展规划52.2.1战略目标52.2.22、发展规划5第三章 建设规模与建设条件73.1建设规模73.2项目选址73.3自然条件73.3.1自然地理位置73.3.2气象条件73.3.3工程水文地质83.3.4抗震83.4交通及外部协作条件83.4.1交通83.4.2邮电通讯93.4.3建筑施工93.5土地9第四章 工程设计方案104.1规划原则104.2建设依据104.3总图104.3.1总体布局104.3.2项目总述104.3.3工程项目内容114.3.4建筑物特征124.4建筑设计124.5结构设计144.6给排水系统144.7配电系统154.8通讯工程164.9供暖工程16第五章 节 能175.1节能175.1.1节能原则175.3、1.2节能设计依据185.2项目能源消耗种类和数量分析195.3项目所在地能源供应条件205.3.1电力供应205.3.2供水205.3.3供暖205.3.4项目用能源品种选择的合理性、可行性、供应可靠性分析205.4项目节能措施205.4.1设备节能措施205.4.2建筑节能措施215.4.3节水措施225.4.4节能管理措施235.5节能效果分析结论与建议23第六章 环境和生态影响分析246.1编制依据246.2生态环境影响分析246.2.1周围环境状况246.2.2主要污染及防护措施24第七章 劳动安全卫生与消防277.1方案设计的依据和执行的相关标准277.2安全卫生措施277.2.14、防雷接地277.2.2安全保护277.2.3环境卫生287.3建筑防火28第八章 项目管理298.1管理机构298.2项目建设管理298.3运行方式29第九章 项目实施进度安排309.1项目实施内容309.1.1实施准备309.1.2工程建设309.2项目实施进度安排30第十章 工程招投标3210.1编制依据3210.2工程招投标3210.3招投标费用32第十一章 投资估算与经济评价3411.1工程概况3411.2编制依据3411.3建设投资估算3411.4资金筹措方式35第十二章 社会评价3612.1社会影响分析3612.2项目互适性分析3712.3社会风险分析38第十三章 结 论39附表：5、总投资估算表、固定资产投资项目节能登记表附件：事业单位法人证书、组织机构代码证附图：XX市XX中心学校第X分校地理位置图第一章 总 论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称XX市XX中心学校第X分校综合教学楼建设项目1.1.2项目承办单位承办单位：XX市XX中心学校第X分校地 址：河北省XX市清凉寺区教军场街一号。承办单位概况：学校原隶属中国建筑材料集团公司华北新型建材机械有限公司，建校于一九七七年，是从小学到高中的完全式子弟学校。校址位于河北省XX市清凉寺区教军场街一号。二零零六年，按照国务院文件精神，企业分离办社会职能，学校成建制移交XX市地方政府，更名为XX市XX中心学校第X分校，同6、时停止初中部招生。学校现有在校生总人数1135人，其中小学部625人、高中部510人，全校在职教职工81人。学校占地面积22亩，建筑面积5853平方米。1.2可行性研究报告编制依据和范围1.2.1可行性研究报告编制依据河北省财政厅、教育厅关于下达2010年中小学校舍安全工程省级奖励补助资金的通知（冀财教2010230号）XX市财政局、教育局关于下达2010年中小学校舍安全工程省级奖励补助资金的通知（保财教2010119号）中小学校建筑设计规范城市普通中小学校校舍建设标准河北省2005年建筑、安装工程概算定额国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）投资项目可行性研究指南1.2.2可7、行性研究报告研究范围本报告主要是对项目建设必要性、建设规模和功能、项目选址、安全和消防、项目对环境的影响，投资估算与资金筹措，财务分析等方面进行可行性研究。1.3建筑规模与方案1.3.1项目地址XX市XX中心学校第X分校位于河北省XX市清凉寺区教军场街一号，本项目位于学校校园东南角。不影响学校正常秩序，也不影响校外道路通行。项目用电直接从原校区低压电网引入；供水直接接入原校区的供水管网，由市政管网集中供应，可以保证生活、消防用水；采暖由学校附近交通局物业公司的锅炉供给，可满足项目区冬季取暖要求。1.3.2建设内容及规模本项目总建筑面积1950m2，为一栋四层框架结构的综合教学楼，本项目建成后仅8、供高中部学生学习和部分教师办公使用。1.3.3环境保护由于本项目是第三产业，对周围环境影响较小。生活污水经过处理后直接排入城市污水管道。项目运行后，排污和废弃物的处理根据有关规定执行，生活污水经处理后排放，生活垃圾由环卫部门收集处理。1.3.4项目招投标本项目按照国家招投标规定，属于必须招标的范围，应严格按照招投标法规定的招投标程序进行招标，招标选定建筑公司、监理公司对工程施工，按质、按量、按时完成，确保工程建设按设计要求保证质量。1.3.5项目实施进度 本项目预计从可研报告的编制到工程竣工验收、投入使用共需6个月。1.3.6总投资及资金筹措项目总投资295万元。资金筹措：政府拨款252万元，9、学校自筹43万元。1.4结论本项目是根据河北省财政厅、教育厅关于下达2010年中小学校舍安全工程省级奖励补助资金的通知（冀财教（2010）230号）文件精神实施建设的。学校建设是我国国民文化素质提高的物质基础，是社会主义精神文明发展的需要，教育是提高人民思想道德素和科学文化素质的基本途径，是发展科学技术和培养人才的基础工程。本项目建成后将适当改善XX市XX中心学校第X分校的教育教学环境，有效解决学校功能教室、办公室紧缺的现状，为教师和学生提供一个良好的学习环境。本项目具备良好的建设环境和充分的建设条件，本项目建成后社会效益明显，项目可行。第二章 项目建设的背景和必要性2.1项目背景2.1.1学10、校基本情况学校原隶属中国建筑材料集团公司华北新型建材机械有限公司，建校于一九七七年，是从小学到高中的完全式子弟学校。校址位于河北省XX市清凉寺区教军场街一号。二零零六年，按照国务院文件精神，企业分离办社会职能，学校成建制移交XX市地方政府，更名为XX市XX中心学校第X分校，同时停止初中部招生。学校现有在校生总人数1135人，其中小学部625人、高中部510人。全校在职教职工81人。学校占地面积22亩，建筑面积5853平方米。2.1.2项目建设的必要性百年大计、教育为本。科教兴国，教育是基础，服务于经济基础的教育，是社会经济发展的需要。完善、发展基础教育，使之适应时代发展的需要，提高全民的教育水11、平和公民的整体素质，是摆在各级人民政府面前的重要课题。本项目的建设能够逐步满足XX人民群众渴望能受到良好的教育的需求，满足XX经济、文化等可持续发展对多方面、多层次的现代化人才的需求，因此，本项目的建设是必要和急需的。目前学校学生数量不断增加，教室、办公室极其短缺，不能满足学生学习和教室办公的需要，严重制约了学校和学生的发展，为适应学校发展的需要，解决学校功能教室、办公室紧缺的现状，经上级审核批准，按照冀财教（2010）230号文件精神，决定建设此项工程。本项目的实施能够有效缓解学校教育教学压力过重的矛盾，改善学校教育教学条件，提高教学质量，对于学校教育事业的全面发展、均衡发展、和谐发展具有积12、极的推动作用。因此项目的建设是必要的。2.2学校发展规划2.2.1战略目标以校长为首的领导班子，顺应时代发展形势和现代教育发展要求，确立了“教师是学校的核心，学生是学校的主人，一切为教学服务，一切为学生发展”的办学思想，以超常规谋划、超常规运作、超常规付出来实现学校跨越式发展。2.2.2发展规划（一） 全面实施素质教育1、以邓小平理论为指导，以校风、学风建设和党团组织建设为抓手，以培养学生社会责任感、健全人格和文明行为为重点，全面开展德育改革。2、加快课程改革、教学改革，突出劳动、语、数、外、计算机学科；探索多种课型，发展学生基础性学力、发展性学力、创造性学力，教学改革中注重劳德智体美的交融渗13、透，使学生全面发展，学有所能。3、改革考试和教育教学评价体系，完善学分制，探索综合性评价和自我评价相结合的评价改革。4、加快现代化教育技术开发运用。5、进行学科教学改革实验与研究，对学校教育进行研究总结，并在此基础上研究符合我校学生实际的成长规律和教育教学规律。（二） 建立符合学校发展的管理体系和运行机制1、学校内部管理以简明、高效为目标，在完善规章制度基础上，形成“以人为本”的风气，建立民主、科学、合理的管理机制。2、健全教学管理规范，创建符合全面实施素质教育改革的教学管理制度。3、人事管理上试行全员聘用制，形成能上能下、能进能出的激励竞争机制，兼职教师与专职教师互相补充，不断优化教师队伍。14、4、学生管理上贯彻“以学生为主”的指导思想，充实、发展学生组织，培养学生自理、自立和自主发展能力。（三） 加强干部教师队伍建设，保证学校持续发展。1、健全干部队伍的选拔、培养、使用，激励、监督机制。2、以加强师德建设，建立新型师生关系为抓手，转变教师观念，树立敬业、爱校、爱岗、爱生精神。第三章 建设规模与建设条件3.1建设规模本项目总建筑面积1950m2，为一栋四层框架结构的综合教学楼，本项目建成后仅供高中部学生学习和部分教师办公使用。3.2项目选址XX市XX中心学校第X分校位于河北省XX市清凉寺区教军场街一号，本项目位于学校校园东南角。不影响学校正常秩序，也不影响校外道路通行。交通便利，市政15、设施齐全。项目用电直接从原校区低压电网引入；供水直接接入原校区的供水管网，由市政管网集中供应，可以保证生活、消防用水；采暖由学校附近交通局物业公司的锅炉供给，可满足项目区冬季取暖要求。3.3自然条件3.3.1自然地理位置XX市位于河北省XX市北部，地处京、津、保三角地带，北距北京62公里，东南距天津150公里，南距XX市78公里，区位优势得天独厚，地质构造属太行山山洪冲击扇，地势平坦，土质肥沃，拥有丰富的水利、地热和沙石料资源，古有“幽燕沃壤”，“督亢膏腴”之称。XX历史悠久、人杰地灵、经济发达、文化灿烂、古迹众多。因其独特的地理位置和丰富 的历史文化资源，素有“天下第一州”美誉。清朝乾隆皇帝16、御笔亲题“日边冲要无双地，天下繁难第一州”。3.3.2气象条件XX市属暖温带半湿润季风区，大陆性季风气候特点显著，温差变化大，四季分明。春季多风、干燥，夏季湿热多雨，秋季云淡、风清、天高、气爽，冬季雨雪稀少，寒冷干燥。XX市年平均温度11.6C。3.3.3工程水文地质项目区表面平坦，地质条件单一，地下水埋藏较深，一般位于16米以下。场地属冲积平原，地质主要为第四系冲积物组成，沉积环境稳定，宜作建筑场地。3.3.4抗震根据建筑抗震设计规范GB50011-2010和XX市人民政府抗震防灾办公室规定，XX市抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组为第二组。3.4交通及外部协作17、条件 3.4.1交通XX市位于河北省中部，北京市西南部，为首都北京的南大门。西邻XX县，南连XXX市，东接XX县，东北及北侧与北京市属大兴区及房山区毗邻。由市中心南至河北省会石家庄210公里，至保定89公里，北界至北京广安门42公里。市委、市政府驻地在城内范阳西路中段北侧。由XX市政府驻地，至房山区界9公里，至房山城关25公里。至固安县界15公里，至固安城关30公里。至高碑店市界13.5公里至高碑店市区25公里。至涞水县界18公里，至涞水城关25公里。京广铁路、京港澳高速公路、107国道、京白路纵贯XX。北京公共交通集团838路公交车往来京涿。建设中的京石高铁即将开通，在XX境内设有XX东站，18、大大缩短了北京和XX的距离，12.5分钟即可从XX到达北京西客站。XX市XX中心学校第X分校位于河北省XX市清凉寺区教军场街一号，本项目位于学校校园东南角。不影响学校正常秩序，也不影响校外道路通行。交通便利，市政设施齐全。3.4.2邮电通讯XX市目前拥有现代化的通讯设施，可为用户提供电话传真、宽带、国际特快专递等服务项目。3.4.3建筑施工XX市工业基础雄厚，技术力量及建筑能力很强，有多家建筑公司，建设期间基础建设，设备安装均在本地区解决。3.5土地本项目在原校址上新建，不新征土地。第四章 工程设计方案4.1规划原则本设计方案坚持以人为本，积极创建适合青少年德智体美全面发展的办学条件，满足教学19、活动和师生生活的基本要求。项目的建设必需确保师生安全，在抗御重大意外灾害时，学校可作为周边地区的紧急避难疏散场所。项目的建设充分利用现有场地及建筑要求，该场地环境优美，远离污染，建筑布局分区明确，路线明确，分流明确，使该项目建成后既能满足XX市XX中心学校第X分校教学的需要，又能适应学校教育长远发展的需要，实现近期目标与远期利益的和谐统一。4.2建设依据本项目总建筑面积为1950m2，建成后仅供高中部得学生使用，同时约有50名教师在该楼办公。项目的主要功能为办公室和教室，教室主要为音乐教室、实验室、图书室、微机室等。项目各功能用房严格按照中小学校建筑设计规范和城市普通中小学校校舍建设标准相关规20、定。4.3总图4.3.1总体布局本项目新建教学综合楼要与周围建筑协调一致，实现良好的空间效果。建筑外墙以深灰色涂料为主，线条明快，风格典雅。4.3.2项目总述平面设计要求与学校建设整体目标相协调，体现建筑设计指导思想与原则。同时又突出文化建筑物自身的特色，设计风格简约大方，富含文化气质。设计严格执行国家关于建筑行业的相关标准。设计依据如下：民用建筑设计通则GB 50352-2005；民用建筑热工设计规范GB 50176-93；屋面工程设计规范GB 50207-2002；屋面工程技术规范GB 50345-2004；建筑设计防火规范GB 50016-2006；民用建筑节能设计标准JGJ26-95（21、2005版）；建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001建筑结构荷载规范GB 50009-2001（2006年版）混凝土结构设计规范GB 50010-2002建筑地基基础设计规范GB 50007-2002建筑地基处理技术规范GB 50079-2001砌体结构设计规范GB 50003-2001（2002年局部修订）建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑抗震设防分类标准GB 50223-2008公共建筑节能设计标准GB50189-2005有关技术资料4.3.3工程项目内容根据初步规划方案主要项目如下：工程项目内容序号项目内容说 22、明1土建工程建筑面积1950m22给排水工程原校区基础上直接接入3消防工程综合教学楼4照明工程由原校区引线接入5通讯工程电话及宽带配线6供暖工程综合教学楼4.3.4建筑物特征本项目建筑物立面应突显形式和功能的有机结合。建筑物设计使用年限50年，在正常使用情况下，50年内基本不大修。建筑耐火等级为二级，抗震烈度为7度，抗震措施为8度，抗震加速度值为0.15g，抗震设防分类为乙类，建筑物安全等级为二级。项目满足国家有关设计和建筑工艺要求，所选建筑材料均为国家成熟产品，符合国家有关产业政策和标准，外装采用涂料。4.4建筑设计总体布局要结合项目地形与周围环境的特点，在布局上充分考虑学校以学生为本和以教23、学为中心的需要，突出以教学为主的校园氛围，营造自然和谐的校园环境。总体的风格应稳重、庄严，同时又不失灵活与丰富的景观要求。总体骨架应具有弹性，近期建设与远期发展要协调一致，形成宜人环境。总之，要处理好校园空间景观，还要处理好人的交往空间，如人大动线、视线（不同角度）、感觉及需求。合理组织校园交通，实行人车基本分流。1、门厅、走廊 综合楼门厅设计宽阔，有利于人流集散通行和短暂停留。楼内为单面走廊，宽度1200mm，门厅和走廊的楼地面不设台阶。2、屋面屋面采用钢筋混凝土平屋面，均有可靠的防火、隔热、保温措施，屋面防水等级为级。3、楼梯楼梯最小宽度为1.3米，采用自然采光、通风。4、门窗楼内门窗满足24、自然采光的要求，采光外窗的透光折减系数Tr大于0.45，教室设置前、后门，便于安全疏散。5、建筑外装修建筑外装修体现校区文化内涵，装修朴素大方，采用高效节能的外墙围护系统，满足国家和行业建筑节能设计规范。外墙采用防雨水渗透措施，颜色与周围建筑协调。6、建筑内装修建筑墙面，顶棚为普通装修，门厅做中级装修。所有内墙的阳角和方柱均做成圆角。走廊门厅楼梯饮水间厕所做易清洗的墙裙。新建建筑物一览表序号 项目名称层数层高建筑面积建筑结构1教学综合楼43.6 m1950m2框架结构总计1950m24.5结构设计方案设计贯彻执行国家的技术经济政策及抗震设防标准，努力做到技术先进、经济合理、安全适用。地基基础设25、计必需满足建筑对基础强度、变形、稳定的要求，基础设计荷载彩正常使用极限状态下荷载效应的标准组合。地基基础采用钢筋混凝土独立基础。4.6给排水系统本项目给排水系统在原校区的基础上接入即可。给水：本项目用水接入原校区给水管网，给水采用管网枝状结合布置供水，校区干管DN150，分配管DN100。用水量表序号名 称用水量标准备 注最大日（m3/d）1学生用水30L/人.d15.3510人，Kh=2.5新水2教师用水40L/人.d250人3未预见及漏损1.73取上述水量的10%小计19.03 4室内消防用水10L/s72火灾延续时间2h由上表可知，该项目最高日用水量19.03m3/d(不含消防用水)，最26、高日最大时用水量1.19m3/h。预计年用水量约5709吨。排水：采用雨污分流制。学校现有排水管道铺设完好，新建教学综合楼室内污水管道可以直接接到校区内污水管道。1.污水：生活污水主要是粪便污水，洗涤用水。污水进入化粪池做沉淀处理后排入校区污水管道。2.雨水：根据当地地势采用自然排水。4.7配电系统1、编制依据本项目设计与施工中应执行的有关电气规范：低压配电设计规范GB500541995供配电系统设计规范GB500522009民用建筑电气设计规范JGJ162008建筑照明设计标准GB50034-2004全国民用建筑工程设计技术措施一节能专篇/电气建设单位提供的总图及用电要求2、电源供给本项目用27、电由原校区低压电网引入，电源引入及配出电缆采用直埋方式敷设，线路敷设方式使用PVC穿线管暗敷布线。进线电压为10KV，区内配电电压为380/220V。配电方式采用枝状和环状相结合的方式。3、用电负荷及电耗项目区用电负荷为三级负荷，负荷计算采用需要系数法。用电负荷计算详见下表。用电负荷计算表建筑物面积( m2)层数用电指标(W/ m2)安装功率（KW）KX计算功率(KW)负荷等级教学综合楼195045097.50.768.25三级总计算负荷PJS=54.6KW， SJS=60.67KVA本项目用电由原校区低压电网引入，学校现有的变压器可满足负荷要求，无需配置变压器，预测本项目年用电量约13.1万28、kWh。4.8通讯工程易县目前拥有现代化的通讯设施可为用户提供电话、传真、电传、无线寻呼，计算机分组交换，国际特快专递等服务项目。4.9供暖工程本项目冬季采暖期4个月，供暖面积1950m2，从学校附近交通局供热管网引入，交通局采暖由其物业公司的锅炉统一供热。供暖系统按照国家采暖、通风与空调设计规范设计，并符合环保要求。管道线路布置与总图规划统筹考虑，力求短捷。管道敷设方式采用直埋敷设方式并保温。本项目年耗蒸汽量预计为156.67吨。管道敷设方式：室外供热管网沿学校主干道支状布置，采用有补偿直埋敷设，当穿越主干道时，采用套管敷设。在管道分支处设阀门井。管道坡度为0.003，在系统高点设放气阀，低29、点设放水阀。第五章 节 能5.1节能节能是我国发展经济的一项长远战略方针，当今能源建设已成为世界性的重大问题之一，各国对能源问题都给予了极大的关注。合理利用能源，降低能耗被列为经济发展的重大课题。所谓节约能源，是指通过技术进步，合理利用、科学管理和经济结构合理化等，以最小的能源消耗取得最大的经济效益。我国解决能源问题的方针是开发与节约并举，把节约放在首位。中华人民共和国节约能源法是我国关于节约能源的基本大法。该法明确要求：“国务院和省、自治区、直辖市人民政府应当在基本建设、技术改造资金中安排节能资金，用于支持能源的合理利用以及新能源和可再生能源的开发”，固定资产投资项目的项目可行性研究报告，应30、当包括合理用能的专题论证。固定资产投资项目的设计和建设，应当遵守“合理用能标准和节能设计规范”，“达不到合理用能标准和节能设计规范的项目，依法审批机关不得批准建设”，“项目建成后，达不到合理用能标准和节能设计规范要求的，不予验收”，“禁止新建技术落后，耗能过高、严重浪费能源的工业项目”，“对落后的耗能过高的用能产品、设备实行淘汰制度”。5.1.1节能原则2006年国家发展改革委要求加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知以及国务院关于加强节能工作的决定国发200628号，规定固定资产投资工程项目申请报告必须包括“节能篇章”。本项目的建设方案按照上述法则的要求，依据国家和行业有关节能的标准和31、规范，合理设计，注重节约，提高了能源利用效率，贯彻了生态和可持续发展原则。5.1.2节能设计依据中华人民共和国节约能源法 节能中长期专项规划（发改环资20042505号） 产业结构调整指导目录（2005年本）（国家发改委令第40号） 中国节能技术政策大纲（国家发改委，科技部2006年12月）公共建筑节能设计标准DB13(J)81-2009绿色建筑评价标准GB/T50378-2006 外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 建筑照明设计标准GB50034-2004 建筑采光设计标准GB/T50033-2001 河北省用水定额DB13/T1161-2009河北省节约能源条例（2006年5月432、日河北省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过） 关于转发国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知的通知（冀发改投资2007152号）建筑节能标准要求：由于“十二五”规划尚未发布，本项目参照河北省节约能源“十一五”专项规划要求，公共建筑执行节能50%设计标准。本项目执行的节能标准为50%。本项目采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施，以达到节能降耗的目的。5.2项目能源消耗种类和数量分析本项目所用能源主要包括以下几项：电力：照明、教学用电水：生活、消防用水蒸汽：冬季取暖能源消耗一览表序号名称规格单位年消耗量备注1电220/380V万kWh13.1接33、入原校区电网2水0.6MPa万t0.57接入原校区管网3蒸汽t156.67引自交通局供热管网本项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量见：项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表。项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表序号主要能源及耗能工质名称计量单位年需要量 其中备注购入量自产量其他实物标煤实物折算系数折标煤（t）实物实物实物折标煤折标煤折标煤1电万kwh t13.11.22916.116.12水ktt5.70.08570.490.493蒸汽tt156.670.0914.114.1年总需要折标煤（t）30.6930.69本项目预计能源消耗折合标准煤年用量为30.69吨。 5.3项目所在34、地能源供应条件5.3.1电力供应本项目新增用电负荷60.67KVA，新增负荷较小，供电电源由直接接入校区电网。项目无需在安装变压器，可满足用电需求。5.3.2供水本项目用水直接接入校区的给水管网，由市政管网集中供应，供水有保障且能满足生活水质、水量、水压要求。5.3.3供暖项目区冬季取暖采用学校附近交通局的锅炉统一取暖，直接接入原校区供热管道即可。5.3.4项目用能源品种选择的合理性、可行性、供应可靠性分析本项目主要能源消耗是电、水、蒸汽，从项目所在地的电力、水、天然气的现状和规划建设看，项目建成后能源供应有保障。因此，项目能源供应是可行、可靠的。5.4项目节能措施 5.4.1设备节能措施1、35、照明节能绿色照明工程是国家推广的十大重点节能工程之一，建筑照明节能要按照国家标准，确定合理的照明功率密度标准值，并要合理选择灯具效率和灯具配光。为提高照明节电，所有照明设备均采用节能灯具，其中大部分选用细管荧光灯加电子整流器灯具，比传统照明灯具节电40%以上，对楼道等公共照明采用节电控制开关，节能效果明显。对室外路灯、草坪灯等，采用太阳能。2、热力系统和管网系统节能所有热力管道优先采用直埋敷设方式，管道的保温均采用新型高效保温材料进行保温，以减少散热损失。3、通风和空调系统节能应结合建筑设计，确定全年各季节的自然通风措施，并做好室内气流组织，提高自然通风效率，减少机械通风和空调的使用时间，对空36、调负荷经常变化的系统要保持供需平衡协调，宜设置自动控制系统。5.4.2建筑节能措施本项目地处寒冷地区，夏季要求隔热通风，冬季要求保温节能。1、节能标准本项目执行的节能标准为50%。采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施，符合国家节能标准，已达到节能降耗的目的。建筑维护结构隔热水平：维护结构传热系数屋顶建筑0.6，外墙建筑0.6，地板接触室外空气地板为0.5，不采暖房上部楼板0.55。不采暖楼梯间（或外廊）内墙1.50，户门2.00。门窗密封性指标：不低于国标建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7016-2008规定的六级水平，相当于窗户每米缝长的空气渗透量：QL1.537、m3/(mh)。2、节能措施（1）墙体节能措施采用新型节能墙体材料；在外墙通过安装膨胀聚苯板保温层使墙体传热系数达到规定要求。（2）地面节能措施提高底层地面的保温和防潮性能，在地面的垫层中采用挤塑聚苯板，以提高地面的热阻；用板、块状保温材料做垫层，使地面的热阻接近于居住建筑的地面热阻。（3）屋面节能措施屋面采用钢筋砼板材料，并增加膨胀聚苯板作为保温层。（4）门窗的节能措施窗户采用铝合金窗户，为提高门窗的气密性能，采用6-12-6中空玻璃，门窗的面板缝隙采取良好的密封措施。玻璃或非透明面板四周采用弹性好、耐久的密封条密封或注密封胶密封。（5）其它技术成熟，效果显著的节能技术和产品，应用各种塑料P38、VC管材。5.4.3节水措施华北地区水资源短缺，全面节水是缓解水资源短缺的主要途径，是关系到我国实现资源利用、经济和社会可持续发展的一项战备任务。1、供水系统采用合理的供水系统，充分利用水压，设减压或调压设施。2、合理配置水表等计量装置建筑物的引入管、公用建筑物需计量的水管设置水表。水表的选择、安装等均应符合建筑给排水设计规范GB50015-2003有关条款要求。3、节水器具、仪表（1）采用节水器材、器具既节水又节能。（2）水嘴（水龙头）、便器及便器系统、便器冲洗阀等产品。如坐便器采用耗水小于6升的节水型坐便器，每次冲水可节约1-3升，大大减少水源的浪费。（3）公共卫生间的洗手盆采用感应自动水39、龙头，小便斗采用自动冲洗阀，蹲式大便器采用脚踏式自闭冲洗阀或感应冲洗阀。（4）公共建筑部分使用人群广泛，长期以来人们形成了对公共资源不注意的不良习惯，因此，在卫生间等用水场所要采取必要的节水器具，设置节水提示牌，提高人们的节水意识 ，减少资源的浪费。5.4.4节能管理措施对于项目公共部分，在建立能源管理制度的同时，设立节能管理机构，配备节能专职人员，在学校内进行宣传教育，对设备和节能设施进行检查维修和清洁、保养，明确能源管理人员的职责，以保证其正常运行。号召学校认真贯彻教育部关于建设节约型学校的通知，加强学校节约管理，利用各种方式，在广大师生中开展节能、环保活动，营造良好的校园文化氛围，建设高40、校节约型校园。5.5节能效果分析结论与建议经过分析比较，针对本项目的具体情况，制定合理利用能源及节能的技术措施，有效地降低了各类能源的消耗。项目在建设过程中严格按照国家节能标准进行建设，起到了节能降耗的效果，符合河北省和XX市节能降耗的规定。第六章 环境和生态影响分析6.1编制依据中华人民共和国环境影响评价法2002年建设项目环境保护管理条例（国务院253号令）建设项目环境保护设计规定（87国环字第003号）环境空气质量标准（GB3095-96）中的二级标准 大气污染物综合排放标准（GB16297-96）声环境质量标准（GB 3096-2008）社会生活环境噪声排放标准（GB22337-20041、8）建筑施工场界噪声限值GB12523-19906.2生态环境影响分析6.2.1周围环境状况本项目所在地周围无环境敏感点，无自然保护区，无工业污染源，空气质量良好，地下水水质符合地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准。6.2.2主要污染及防护措施包括施工期和使用后产生污染及防护。（1）施工期的污染及防护措施项目建设在施工过程中需使用大量的车辆及施工机械，会产生噪声、扬尘、固体废渣和废水等污染，这样势必会对周围环境造成破坏，影响居民生活。因此在施工期间采取一定的环保措施是非常必要的。施工期间噪声防治对策施工期间的主要噪声污染源为混凝土搅拌机、装载机等施工机械以及施工现场的运输车辆等。施42、工期间受噪声影响较大的为附近的居民区，为减少施工噪声影响，需合理安排施工时间等管理措施，包括：高噪声设备如混凝土搅拌机、装载车等的施工时间安排在昼间（06：00-22：00）；施工设备选型上采用低噪声设备，以降低噪声声源声压级；在施工过程中对动力机械设备定期进行维修、养护。扬尘影响防治对策本项目施工期间对大气影响最大的扬尘，主要来自于运输车辆、拌和、筛分系统和水泥库。为减小施工场地的扬尘污染，本项目在施工过程中拟采取下列措施：施工场地每天定时洒水，防止扬尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数；施工场地内运输通道及时清扫、洒水、以减少汽车行驶扬尘；运输车辆进入施工场地低速或限速行驶，以减少产尘量；43、多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放。固体废渣防治对策本项目施工期间固体废物主要为生活垃圾和施工中产生的废渣土。生活垃圾拟用垃圾箱收集后由环卫工人定期送到垃圾处理场处理。对施工中的废土、废渣等及时清运。废水防治对策本项目施工期间的污水主要为生活污水和施工活动自身产生的污水。生活污水大部分为冲厕水；施工污水主要含泥沙、悬浮物等。施工废水和生活污水拟收集、处理后排至下水管道。（2）使用过程中环境污染防治对策新建、改扩建和技术改造项目，以及一切可能对环境造成污染的项目，必须坚持“三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用。污水：本项目污水主要是粪便污水、洗涤用水。污44、水进入校区化粪池做沉淀处理，最终排入校区污水管网。固体废弃物：项目区内设垃圾桶等环卫设施。固体废弃物经分类处理后，运往垃圾处理站。第七章 劳动安全卫生与消防为了加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民生命和财产安全，促进经济发展，国家相继出台一系列相关法则，劳动安全卫生与消防方案设计要以相关法规为依据，做好劳动安全、卫生与消防方案设计和审查。7.1方案设计的依据和执行的相关标准中华人民共和国安全生产法劳动部建设项目（工程）劳动安全监察规定国家经贸委职业安全健康管理体系审核规范消防安全、道路交通安全等专项法律法规。7.2安全卫生措施7.2.1防雷接地主要依据建筑防雷设计GB 50045、57-20101、本工程采用总等电位联结，端子板由紫铜板制成，建筑物采用局部等位连接，应将建筑物内保护干线、设备进户总管、建筑物金属构件进行联结。2、金属物顶以及屋顶上的金属构件均与避雷带可靠连接。7.2.2安全保护建筑内按照有关建筑设计防火规范设置防烟楼梯间或封闭楼梯间，保证在发生火灾时疏散人员、物资和扑救火灾。安全出口的数量，疏散走道的长度、宽度及疏散楼梯等疏散设施的设置，符合建筑设计防火规范的规定。为确保防火分隔，楼梯间、前室的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间及疏散走道设置应急照明灯具和疏散指示标志；应急照明灯设在墙面上或顶棚上，安全出口标志设在出口的顶部；疏散走道的指示标志设46、在疏散走道及其转角处距地面1m以下的墙面上，且间距不大于20m；疏散用应急照明灯，其地面最低照度不低于0.5LX，且连续供电时间不少于20min。 7.2.3环境卫生 建筑物周围及道路两旁和空地适量种植树、草、花等植物扩大绿化面积，使周围环境幽雅、美观。生活污水经过治理后，排入城市污水管道，达到国家及地方的有关规定。7.3建筑防火本项目把防火放在重要位置，建筑物的耐火等级按二级设计。建筑内采用生活、消防联合给水系统，消防给水为临时高压制。在每个消火栓下灭火箱内设置3具手提式磷酸铵盐干粉灭火器。灭火器充装量均为3KG。根据建筑设计防火规范GB 50016-2006的规定，楼群周围设环形消防通道，47、室外按规范设置消防水池与室内消防管网相连接，同时方便消防车取水。保证有两支水枪有充实水柱，同时达到每层各个房间。第八章 项目管理8.1管理机构为确保本项目的顺利实施，XX市XX中心学校第X分校成立了由一名校长主抓本工程的项目小组，严格管理资金，做到专款专用。同时，加大对工程建设质量、进度等方面的监督检查力度，保证工程按要求如期完成。8.2项目建设管理要搞好项目的实施，必须建立一个坚强有力、层次分明、结构合理的组织机构，来对项目的实施进行监督、管理和协调。严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划、审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。8.3运行方式项目完工以后，48、由XX市XX中心学校第X分校负责招聘人员对建筑楼的日常事务进行管理，保证校区该功能楼的正常使用。第九章 项目实施进度安排9.1项目实施内容9.1.1实施准备XX市XX中心学校第X分校综合教学楼建设项目，已完成前期的各项准备工作，包括市场调研，建筑规模，项目选址，现已进入了项目立项阶段。9.1.2工程建设勘察部门对拟建场地进行勘察。设计单位收集有关基础技术资料，进行方案对比论证，完成初步设计报有关部门审批。项目的施工需要通过招标选取最优秀的施工单位来承担，招投标工作完成后，按照施工图土建施工。9.2项目实施进度安排项目应尽早开办，在项目实施过程中，应妥善安排各项工作交叉进行，以缩短工期。本项目计49、划2011年4月开始前期准备工作，2011年9月下旬工程完毕交付使用。从可行性研究报告的编制到工程投入使用，预计时间为6个月。项目进度安排详见下表。项目实施计划进度表单位：月序号年度项目名称2011年4月2011年9月4567891前期工程2可研报告编制及审批3施工图纸设计4土建施工5装修、设备安装6竣工验收7投入使用第十章 工程招投标10.1编制依据中华人民共和国招标投标法河北省实施中华人民共和国招标投标法办法10.2工程招投标中华人民共和国招标投标法明文规定，大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，50、必须进行招标。本项目关系社会公共利益，又属于国家投资的项目，应按国家规定进行招投标。10.3招投标费用根据本项目的实施情况，本项目拟选招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构从事招标代理业务并收取服务费用，必须符合中华人民共和国招标投标法第十三条、第十四条规定的条件，具备独立法人资格和相应资质。招标代理报务收费，是指招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文件，审查投标人资格，组织招标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标以及提供招标前期咨询，协调合同的签订等业务所收取的费用。根据河北省招标代理服务收费标准，本项目的招标代理服务收费按差额定率累进位计算。河北省建设项目招标方案和不招标申请表项目名51、称XX市XX中心学校第X分校综合教学楼建设项目项目建设单位XX市XX中心学校第X分校项目负责人XXX联系电话13933230397建设内容综合教学楼项目建设地点XX市教军场街一号，XX市XX中心学校第X分校校园东南角总投资额295万元资金来源及构成政府拨款及学校自筹是否含有或拟申请国有投资或国家融资是合同估算额(万元)招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计费1.95建安工程费253.5工程监理费5.07设备及安装费重要材料其他拟选择的招标公告发布媒介河北省招标投标综合网情况说明: 项目建设单位(盖章) 2011年4月第十一章 投资估算52、与经济评价11.1工程概况本项目总建筑面积为1950m2。11.2编制依据河北省2005年建筑、安装工程概算定额2008年全国统一安装工程预算河北省综合基价2004年河北省建设项目概算其他费用定额保定开发建设工程行政、事业、服务性收费标准国内设备及材料现行市场价XX市XX中心学校第X分校提供的有关数据11.3建设投资估算根据本项目工程规划设计方案确定的建筑面积，结构、建设标准及有关费用需要，参照国家、地方及有关部门建设项目概算编制方法，概算指标以及其它有关规定进行估算，项目估算总投资为295万元。建设投资估算主要费用构成为：工程费用：是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用、设备采购费用和安装工53、程费用等。本项目工程费用估算为253.5万元。工程建设其它费用：土地使用费、建设单位管理费、临时设施费、前期工程咨询费、工程建设监理费、勘察设计费、环境影响咨询服务费、招标代理服务费、施工图审查费、工程保险费、人防易地费。本项目工程建设其它费用为27.45万元。土地使用费：是指按照国家和地方人民政府规定，建设项目征收或者征用土地，租用土地应支付的费用。本项目土地为学校原有土地，不需新征土地，所以无土地费用。建设单位管理费：依据财政部财建2002394号、河北省财政厅冀财建20033号、财建2003724号。临时设施费：依据国家计委中国人民建设银行印发关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定54、等三个文件的通知计标（85）352号。前期工程咨询费：按冀价经费2000第10号文件有关规定计算。工程建设监理费：按发改价格2007670号。勘察设计费：按计价格2002第10号文有关规定计算。环境影响咨询服务费：依据国家计委、国家环保总局计价格2002125号。招标代理服务费：按工程费用差额定率累进计费，依据国家计委计价格20021980号。施工图审查费：按工程概（预）算投资范围设计费的百分比计算，依据河北省物价局、河北省建设厅冀价经费字2002第27号。工程保险费：可根据项目的实际情况取定。本项目按（建筑工程费+安装工程费）0.3%计算。人防易地费：指按规定需要同步配套建设防控地下室的项目55、，因条件所限不能同步建设而申请易地建设所需费用。基本预备费：项目投资估算应考虑适当的基本预备费，本项目基本预备费取上述各项之和的5%。本项目基本预备费14.05万元。本项目预算总投资为295万元。11.4资金筹措方式本项目总投资295万元。资金来源：政府拨款252万元，学校自筹43万元。第十二章 社会评价12.1社会影响分析（1）项目对当地生活环境的影响本项目坚决贯彻生态原则、文化原则与经济效益原则并重，项目区总体建筑设计布局合理、使用功能齐备、配套设施先进，使建成后的XX市XX中心学校第X分校能够满足学生学习和教师办公的需求。（2）项目对所在地区不同利益群体的影响项目的建设需要钢材、木材、水56、泥等建筑材料，该地区的建筑材料承销商将从中受益。对其他利益群体没有不利影响。（3）项目对所在地区文化、教育、卫生的影响本项目建设实施过程中，由于积极研究推广应用先进的科学技术，开展培训，教育工作，可以提高当地居民运用先进技术的能力，提高群众的综合素质，使其传统的思维方式和观念发生变化，促进精神文明建设和社会进步。（4）项目对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程等的影响本项目的建设期间，会增加或占用当地的基础设施，包括道路、供电、给排水等设施。建议建设单位与各部门做好协调工作，尽量减少对当地居民的不利影响。项目社会影响分析表序号社会因素影响的范围、程度可能出现的后果措施建议1对当地生活环境的影57、响较大促进当地居民精神文明建设2对所在地区不同利益群体的影响较大建筑材料承销商将从中受益3对所在地区文化、教育、卫生的影响较大加速社会文明进步4对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程等的影响较大增加或占用当地的基础设施建议建设单位与各部门做好协调工作，尽量减少对当地居民的不利影响12.2项目互适性分析（1）与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营的态度及参与程度本项目的建设期间，建筑材料承销商将从中受益，建成后可以提高所在地区居民生活水平和质量，增加居民收入，促进当地文化教育卫生事业的发展。因此与项目直接相关的不同利益群体对项目建设持支持态度并会积极参与项目的建设。（2）与项目所在地区的58、各类组织对项目建设的态度当地政府对本项目的建设持支持态度，在基础设施等的后勤保障上大力支持。当地群众希望本项目建成后能够提高生活水平和生活质量，因此对本项目的建设持支持态度。（3）项目所在地区现有技术、文化状况能否适应项目建设和发展XX市拥有充裕的人力资源，本项目建设所需的建设人员能够适应项目要求的技术条件，能够保证实现项目的既定目标。序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议1不同利益群体支持无2当地组织机构支持无3当地技术文化条件适应无社会对项目的适应性和可接受程度分析表12.3社会风险分析本项目为原址新建，项目的建设不涉及移民安置问题，本项目不会产生民族矛盾、宗教问题社会风险分析表序号风59、险因素持续时间可能导致的后果措施建议1移民安置问题无无2民族矛盾、宗教问题无无3受损补偿问题无无本项目施工时的社会风险主要体现在施工扰民方面，但只要投资方、施工方、监理方加强施工管理，文明施工，这方面的影响是可以避免的。项目建成后的社会风险主要表现在项目运营的安全方面，这主要取决于学校的管理，这可在客观上避免。第十三章 结 论教育基础设施建设是文化建设的基础，是国民整体文化素质提高的物质保证，是社会主义精神文明发展的必然要求。文化设施建设对于经济、政治、文化的发展和社会全面进步以及人的全面发展具有极其重要的作用。随着物质生活水平的不断提高，广大人民群众对文化生活的要求也越来越高，对教育的需求也越来越大，更多的人要求有接受良好教育的机会，因此，各学校的建筑规模和教学规模也应不断加大。从项目的选址及周边环境来看，本项目具有较强的区域位置优势，配套设施齐全，建设条件良好。科教兴国，教育是基础，完善、发展基础教育，使之适应时代发展的需要，提高全民的教育水平和公民的整体素质，是摆在各级人民政府面前的重要课题。本项目建设能使学生接受更好的教育，对完善XX市XX中心学校第X分校的教育教学环境、资源配套和构建和谐社会、发展社会主义精神文明等方面都有着积极的意义，所以本项目社会效益明显，项目可行。