1、田园逸城SITE诸暨市诸暨市高铁站绍兴市六谷山枫桥镇距诸暨市约11公里，车程约20分钟距诸暨站约16公里，车程约25分钟距绍兴市约37公里，车程约40分钟两城之间绿色生态门户项目区位项目位于诸暨市区以东约5公里，处于杭州都市圈南部，周边交通便利，距诸暨高铁站仅16.7公里，距绍兴37公里，区位条件优越。会稽山生态人文绿圈目录CONTENTSCONTENTS2建设模式CONSTRUCTION MODE2.1 模式蓝图2.2 空间模式2.3 总体布局2.4 项目解读3总体布局ACTION SUPPORT3.1 空间布局3.2 市场预测3.3 系统规划3.4 分期思路4.1 强村路径4.2 富民途径2、4.3 农归诉求4.4 项目意义4价值展望VALUE OUTLOOK1发展使命DEVELOPMENT MISSION1.1 项目使命1.2 企业使命1.3 发展路径1.4 目标定位乡村振兴战略是解决新时代我国社会主要矛盾的迫切要求2017年中央一号文件提出改革，要实现农业增效、农民增收、农村增绿2018年中央一号文件全面部署实施乡村振兴战略 乡村振兴战略是决胜全面建成小康社会的重大历史任务 新型城镇化成为乡村振兴的助推器 乡村振兴是中国经济再次发展的新引擎十九大报告首提乡村振兴战略2017年10月国务院发布中央一号文件：中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见2018年1月中共中央、国务院印发3、：国家乡村振兴战略规划（2018-2022年）2018年9月2016年3月“十三五”规划推进新型城镇化推动人才、土地资本、等要素在城乡的双向流动。完善城乡布局结构各具特色、交相辉映的城乡发展态势。带动建立美丽、宜居、富裕的乡村。城乡一体化规划，推动产业互补发展。城乡产业发展互补推动农村一二三产业融合发展。基础设施互联，公共服务均等，资源能源共享，生态环境互促维度1：统筹城乡发展空间维度2：推进城乡统一规划维度3：完善城乡融合政策体系强化城镇带动作用设施服务环境共享推动产业融合发展城乡资源流动整合乡村振兴与新型城镇化双轮驱动政策诉求格局诉求上海海盐杭州苏州湖州嘉兴海宁宁波在沪杭甬大湾区层面探索创4、新型的乡村振兴模板诸暨SITE萧山柯桥绍兴大会稽生态绿核大湾区后花园湾区经济优势：开放的市场经济结构 高效的资源配置能力 强大的集聚外溢功能 发达的国际交往网络在这里新田园NEWINDUSTRIAL 模式VISION ONE感受田园城市魅力，构建新型镇村空间新模型诸暨城区TownTownTownTownVillageVillageVillageVillageVillageVillage中心城镇“离城不离城”愿景一新NEWPATTERNVISION TWO在这里田园业态最世外桃源般生活，完善田园活力生活新极圈P金色教育宜居复合农MALL 智慧管理中心科研中心宜业实践田基地宜游文化展览馆博物馆健康5、社区医疗中心宜养“宜居宜业宜游宜养”愿景二新田园NEWFARMER路径VISION THREE整合内外资源发展，推动乡村持续发展新路径运营体系创新运营强村运营体系富民农归“强村、富民、农归”在这里愿景三发展使命DEVELOP MISSIONOne枫桥镇项目位于城市东部绿核，与诸暨主城联动互补，打造“城市新都心”田园城镇农旅升级品牌建立完善公服公服共享优化产业共建体系全域旅推进游产业调整升级促进区域公服设施完善公共服务向乡村延伸推进供给侧改革建立枫桥文化品牌建立合理品牌共建的体系诸暨主城实现“诸暨主城”与“田园城镇”双轮驱动项目使命1绍兴市承接周边外溢人口的重点卫星城市诸暨位于杭州都市圈上海市诸6、暨市杭州市沪昆通道(高速+高铁)成为长三角关键的交通节点。区位优势1 沪昆高速：联动杭州湾2 沪昆高铁：联动长三角1 长三角辐射区-沪昆通道2 杭州都市圈-杭诸发展轴3 杭州湾大湾区-绍诸联动轴杭州湾大湾区（中国三大经济湾区之一）交通优势推动诸暨城乡全域发展，融入三大经济圈设施互补公共服务基础设施产业发展资源环境保护人才技术资源土地统筹城乡发展空间推进城乡统一规划完善城乡融合发展产业互补宜居富裕美丽空间互补123发挥城市城镇的辐射带动作用找准乡村问题，补短板实现”新型城镇”与”乡村振兴”的双轮驱动具有城市的生活配套、共享交流具有乡村的田园景观、山水环境项目使命2新型城镇化乡村振兴SITE枫桥镇7、会稽山绍兴市最美乡村乡村振兴示范基地最美乡村乡村振兴示范基地020004000昆山市江阴市张家港市常熟市慈溪市长沙县太仓市晋江市宜兴市海城市龙口市义乌市诸暨市余姚市即墨市石狮市荣成市丹阳市迁安市准格尔旗1180N0.13长三角是中国镇域经济发展活跃区。浙江是村镇经济发达前沿。浙江省级健康类特色小镇共17个。绍兴是浙江镇域经济、美丽乡村代表之一。在全省特色小镇总量中占8%。诸暨独特强大的村落经济中国百强县地区生产总值（亿元）强大村镇经济基础，发挥引领示范效应本土文化枫桥经验山水文化越国故地耕读文化诸暨文化历史遗迹西路乱弹枫桥三贤田园文化DRAMADRAMACULTURECULTUREFARMIN8、G CULTUREFARMING CULTURETHREE SAGESTHREE SAGESSCENERYSCENERYNATIVE LANDNATIVE LANDPASTORALPASTORALHISTORICALHISTORICALREMAINSREMAINS西施文化XISHI CULTUREXISHI CULTURE多元文化体验强大诸暨品牌和谐乡村治安社群创新氛围维护基层和谐稳定发展治安综合多元包容自上而下的和谐建设经验社群自治多元包容枫桥和谐文化实现”本土文化”与”枫桥经验”双轮驱动项目使命3枫桥经验发展轴线1963年2003年2013年2018年毛泽东同志亲笔批示“要各地仿效，经过试9、点，推广去做”习近平在枫桥经验40周年大会上提出，充分珍惜枫桥经验，大力推广枫桥经验，不断创新枫桥经验，切实维护社会稳定。习近平指示强调把“枫桥经验”坚持好、发展好把党的群众路线坚持好、贯彻好。1月22日召开的中央政法工作会议提出，总结推广新时代“枫桥经验”为契机，提升城乡基层社会治理现代化水平。过去现在未来矛盾就地化解外来务工人员管理新模式帮扶刑满释放人员发动群众依靠群众发挥社会管理作用未来发展“大IP”未来发展“振兴战略”发展“文创枫桥”推广“网上枫桥“加强文化建设产业动能升级文化融合和谐自治打造服务型政府范本注重基层社区建设基层和谐稳定发展解决社会治安问题枫桥经验：诸暨独有的红色IP，是10、自上而下的和谐建设经验，区域打造枫桥经验示范区“经济基础与文化基因”让诸暨兼具乡村振兴范本的底层条件融入多元包容、核心自治的地方基因企业使命回报诸暨故土，弘扬诸暨文化，发展诸暨经济。祥生深耕诸暨34载，在诸暨打造了14个优质楼盘、守护了近10万业主的幸福生活。是生于诸暨，长于诸暨，成于诸暨的本土企业祥生小镇康养小镇杉杉医疗亲和源集团浙江大学医学院花间堂PVCP集团蝶来酒店解体新社乡伴文旅中国乡村文创产业中心祥生物业文旅小镇科技小镇农业科技科技产业基地田园农业太阳公社农发集团巴布洛中国教育电视台1大支撑主题游乐体育休闲恒润集团奥飞娱乐功夫动漫丑比头家族太湖发现岛主题园楼云体育北京体育文化产业集团11、趣定向体育莱茵体育泛华体育浙江体育职业技术学院2大辅助“1+3+2”祥生小镇资源体系3大支撑祥生 承担引领诸暨乡村振兴的历史使命作为最了解诸暨精神的，也具备最优质资源的企业，是成为乡村振兴的不二人选乡村振兴 3.0时代田园综合体模式蓝城农庄小镇 休闲农业、特色农业、乡村旅游乡村振兴 2.0时代农业庄园模式云南昆南农业庄园 现代农业、休闲旅游、田园社区乡村振兴 1.0时代美丽乡村模式高家堂村 乡土风情、乡土特色新田园模式、新田园业态、新田园路径田园逸城乡村振兴4.0时代生活幸福化文化差异化全域旅游化现代农业化4 大发展措施树立示范全国的乡村振兴4.0的新模式功能体系空间模型“田园逸城”三位一体的12、建设范式旅游服务农旅融合合作共赢城乡空间融合运营路径生态基底城乡生活融合城乡居民融合创新城镇活力乡村共享纽带农业激活生活服务共同富裕四海农归建立第4代乡村振兴模型新田园模式新田园路径新田园业态未来发展路径 一个“离城不离城”的镇村田园共融的内生村镇标杆 一个“宜居宜业宜游宜养”的最具田园生活体验极圈 一个“强村、富民、农归”的全域乡村振兴运营高地农业先导、多元融合、生态文旅、创新引领的现代田园城镇生活的新典范田园逸城示范全国的乡村振兴最佳实践区宜游宜居宜业宜养的桃源生活城乡融合的空间风貌目标定位R建设模式CONSTRUCTION MODELTwo小镇小镇村庄聚落村庄聚落小镇小镇中心城镇City13、 Center新森林中心蓄水池与瀑布市际运河农田中心城镇村庄重点镇重点镇重点镇“田园逸城”模式村庄村庄村庄村庄为卫星城镇提供全面配套服务，有区域客厅的作用打造特色主题，形成村庄生活的独立细胞体度假主题明显，互补形成区域活力引擎田园基底山林环绕度假主题明显，互补形成区域活力引擎度假主题明显，互补形成区域活力引擎文化内涵注入未来城镇建设范式将由传统“田园城市”向“新田园城镇”模式转变享受城市生活的镇村体系+感受田园景观的生态基底+体验地域特色的文化内涵构筑“内生型镇村”体系霍华德“田园城市”模式从“经典模式”转向“创新模式”新田园模式市中心中心城镇城市四周为农业用地所围绕，田园城市的居民生活于此,14、工作于此，应该建设一种兼有城市和乡村优点的理想城市。埃比尼泽霍华德村庄聚落村庄聚落小镇小镇中心城镇City Center田园城市模式小镇Downtown小镇Downtown小镇Downtown小镇Downtown村庄聚落村庄聚落新田园模式蓝图离尘天地宽，离尘天地宽，故土明月圆。故土明月圆。原乡织绿锦，原乡织绿锦，珠玑落玉盘。珠玑落玉盘。最美公路最美山路白米湾祥和生活小镇云溪九里永宁湖风景区春风十里新泽湖村阳春村永宁村十里坪村姚邵畈村打造大美诸暨田园新模式最美天地：“三镇一区”最美乡村：“五村”最美绸带：“两带”New town of pastoral打造最具活力的现代人文体验小镇第一景离尘新镇15、国家现代农业园诸暨城区小镇风貌 都市生活构建新型城镇化滚动发展的新模式最美天地白米湾祥和生活小镇云溪九里小镇春风十里小镇永宁湖风景区【文化新天地】白米湾:文化传承商业区【乐养新天地】云溪九里:生态核心度假区【田园新天地】春风十里:农旅观光体验区【运动新天地】永宁湖风景区:运动产业休闲区以“四大新天地”作为承载诸暨人口增量的新载体小镇风貌 都市生活构建新型城镇化滚动发展的新模式发现发现消失美好保留保留舍得之道创造创造资源赋能共生共生生生不息耕读传家文化、西路乱弹非遗文化、西施文化、三贤文化、古越文化。保留发现小镇的核心特质酒店配套、一线产业、金融资本、产业基金游客、企业、农归体验繁华的城市生活新16、极圈-中央生活区（CLD）文化新天地白米湾祥和生活小镇建筑面积41.2万方区域的旅游服务中心祥和生活小镇最宜人最宜人的的田园社区理念，满足最理想的生活方式田园社区理念，满足最理想的生活方式The most comfortable rural community concept to satisfy the most ideal lifestyle小镇客厅祥和农商MALL祥和生活小镇田园生活街区K12国际田园学校新朝阳书院规划面积：1.58平方公里基地位于浙江省诸暨市枫桥镇白米湾，规划面积约为1.58平方公里。基地北至S24诸暨高速，东南及西侧分别以道路及河流为界。基地生态条件良好，范围内内为大17、面积的茶园田地，朝阳书院遗址及化中庵位于中部，仅有少量村庄建设用地沿东南边界布置。设计条件朝阳书院遗址农田茶园茶园茶园化中庵遗址上宣村徐郎桥最新土地利用总体规划现状微型航拍图阳春村宅土村艺术实习基地阡陌集市桃园隐创工坊大师邑聚会馆111213 1.新朝阳书院2.华中杂书馆3.枫桥经验研究院11.白米湾小剧场12.小镇会议中心13.小镇文化博览馆5.阡陌集市（手工作坊、创意餐吧）6.艺术实习基地（中央美院、浙江音乐学院）4.白米诗社7.艺术家田垄8.阳春画院9.桃园隐创工坊1.祥和农商MALL3.社区商业10.田园生活街区6.山湾花园社区7.茶田文化社区8.艺术精品酒店9.合作医院10.慢生活商18、业街2.K12国际学校4.祥和幼儿园5.祥和中小学文艺乐文旅体验商教康生活服务文化新天地白米湾祥和生活小镇重点项目：祥和农商MALLB2C”新零售”浙江唯一的农艺体验式商业综合体用地面积2.1公顷建筑面积4.3万方新零售，即企业以互联网为依托，通过运用人工智能等先进技术手段，对商品的生产、流通与销售过程进行升级改造，对线上服务、线下体验以及现代物流进行深度融合的零售新模式。有机农贸超市农贸电商街区+线下体验店线上下单配送店一次惬意的健康农产品购物体验农产品即食线下农产品配送农产品销售农业主题DIY农产品展销村庄村民外来游客休闲购物生活配套购物体验农贸购物服务客群：案例支撑：EATAER“意大利19、慢食综合体”打造美食主题的全方位沉浸式商业体验标准型：0.5-2万平方米旗舰型：10万平方米商场The mall餐厅Restaurant体验Experience逛三大业态：Three Major Formats吃玩一步一主题One step and one theme所吃即所买What you eat is bought生态体验，寓教于乐Ecological experience,education and pleasureFARMIER MARKET祥和农商MALL祥和农商MALL重点项目：健康医疗中心小镇健康旅居生活的安心保障用地面积1.8公顷建筑面积1.0万方医疗新体验，高科技先进医疗设20、备、优质安全健康手术环境、家人般医护人员、有助于术后康养的健康生态环境以及为中老年人设置的健康正确的养护课堂与体验活动等。术前医生交流无菌健康手术环境医患术后交流温馨问诊高科技医疗设备医疗创新实验当地村民外来游客长期旅居人群【服务人群】【主要医疗服务项目】医疗体验养护课堂术后康养高端先进医疗设备专业优秀的医疗团队医患交流优质康养环境饮食健康运动保养健康医疗中心重点项目：祥和时尚生活街区印象田园艺术馆奇幻艺术馆田园时光邮局小镇田园餐厅田园居酒屋以低密度商业的形式，构成小镇的生活配套服务中心。把文化创意、生活体验、自然景观与商业空间融合，整合零售、健身、娱乐、休闲、餐饮、巧客科技馆等多元业态，形成21、格调、自由、开放体验式精神生活场所。诸暨特有的时尚生活街区【主要业态】田园生活街区文化创意生活体验商业空间零售购物餐厅艺术制作参观休闲餐饮健康祥和时尚生活街区重点项目：K12国际田园学校引入国内知名教育资源，提升呼和浩特市高水准教育视野，带动区域教育水平发展 青少年儿童教育一体化：9年一贯制+高中 优良教育资源：引进双语幼儿园、小学，中学、学校等教育资源 在线教育：与国内知名学校进行在现互动教育 先进的教育理念：国内现代化先进教育理念为指导教育亮点K12全时化基础教育全周期国际学校教育中学一届届优秀人才的腾飞双语小学双语幼儿园高中链接资源“三位一体”的国际教育平台引入高端教育资源利用自然田园环22、境【国际教育+田园自然科普】用地面积3.6公顷建筑面积4.5万方班级数量36个师生数量2000人K12国际田园学校重点项目：新朝阳书院六艺体验国学讲堂大师常驻签售会读书会原白米湾中学旧址。重建朝阳学院，并植入学术研究、文化体验、大师交流等功能。包括传统国学研究社、六艺体验堂、大师常驻授课等。新朝阳书院生活社区:山景花园居住社区:山湾花园社区居住社区:白米吾舍以休闲度假文旅产业为核心,农业升级转型的旅居休闲度假小镇田园新天地春风十里小镇建筑面积10.5万方旅游休闲小镇最时尚最时尚的旅游产品设计，演绎最独特的度假休闲的旅游产品设计，演绎最独特的度假休闲The most fashionable tr23、avel product design,the most unique holiday leisure萌宠乐园十里度假花园幽憩居芝樱花海集装箱餐厅七彩梯田房车营地农夫果园四季花海幽憩居萌宠乐园1.萌宠乐园9.亲亲水世界4.野奢露营8.茶园烧烤2.芝樱花海3.田园秀场5.七彩梯田6.茶园鸡舍7.东篱菜园10.农夫果园1.游客服务中心3.云涧生态餐厅4.花厢餐厅6.漫茶园茗庐2.幽憩居5.蜜月房车田园休闲乐农赏文旅配套旅居食田园新天地春风十里小镇重点项目：萌宠乐园（已营业）主要业态为：售卖部、孔雀园、长毛兔园、小香猪园、矮脚马园、羊驼园、梅花鹿园等。动物互动动物知识科普模拟医馆梅花鹿园重点项目：幽24、憩居（已营业）包含360全景视野的帐篷酒店15个，每个角度望出去都是葱茏绿意。房车营地（已营业）集装箱餐厅（已营业）重点项目：七彩梯田（在建）重点项目：芝樱花海80亩芝樱花海打造村庄景观地标，作为乡村振兴标配景观，在其他村庄进行推广，起示范作用。重点项目：十里度假花园重点项目：十里度假花园以康养与国学为主核心产业，面向中高端康养人群的森林康养小镇乐养新天地云溪九里小镇建筑面积14.2万方最山水最山水的文化度假平台的文化度假平台，营造最舒适的康养环境，营造最舒适的康养环境康养度假小镇The healthiest ecological treatment platform to create th25、e most comfortable and healthy environment云溪花谷王冕书院溪谷乐活坊云山逸心坊文化体验9大主题度假村10云溪康养中心1.禅意设计师酒店3.溪谷乐活坊4.云山逸心坊6.森林探索中心7.云溪花谷8.铁崖公园9.十里茶坪10.朴门农园2.王冕书院5.诗经雅园旅游度假居康逸文养乐养新天地云溪九里小镇重点项目：云溪康养中心云溪康养中心以其独特的功能和强大的市场引力为基础，加强诸暨旅游市场的对外性，因此云溪康养中心是本次小镇旅游打造核心项目之一。为游客提供高端且有针对性的康养服务。小镇旅游引爆点，打响康养市场品牌【服务人群】私人定制疗养人群慢性病康复人群精细高端体26、检团队长期养生度假人群【运营思路】多方合作多样经营森林康养国际高端康养体检机构+高端先进医疗设备+专业康养医护人员森林康养环境+独栋式康养中心康养度假+医疗体验+慢性病疗养高端体检中心健康监测康养酒店花园式菜园国际医疗团队慢活疗养云溪康养中心开创“心灵度假”的休闲旅游新模式重点项目：溪谷乐活坊有机食养餐厅竹编工坊陶艺工坊银器工坊九里手信坊溪谷咖啡厅滨水打造集中式的步行街区溪谷乐活坊。满足小镇居民的日常生活以及到访客人的游览，更提供一个深度体验当地特色文化工艺的公共活动区域。云溪九里的“小镇客厅”【服务人群】短期休闲度假人群亲子度假人群长期旅居人群康养度假人群【运营思路】植入诸暨特色工艺坊，加强27、原乡文化的度假体验乐趣010203采用纯天然有机食材，打造绿色有机餐饮，聘请营养师进行膳食搭配以地域特色商品为基础专设精品手信店，并设DIY空间增加吸引力打造“体验性强+餐饮健康+精品商业”模式的小镇商业工坊溪谷乐活坊九里手信坊有机食养餐厅陶绘工坊溪谷咖啡厅打造“体验性强+餐饮健康+精品商业”模式的小镇商业工坊。重点项目：云山逸心坊古法按摩中医膳食皮肤管理颐养山居温室兰园兰语会所云溪九里的“旅居后花园”云山逸心坊作为小镇高端配套场所，主要承担高端休闲服务、旅居生活配套等功能，是小镇“后花园”式的生活性休闲工坊。【服务人群】森林漫居人群康养度假人群长期旅居人群【运营思路】面向长期度假人群引入高端28、休闲养生会所项目，让游客在度假中达到“身”+“心”的健康010203完善长期度假区的生活配套，使长期度假与短期旅居具有明显的差异体验引入兰花，打造园，装饰商业坊的氛围，打造清幽、宁静感与溪谷乐活坊的休闲体验特色进行互补云山逸心坊云溪度假组团云溪慢活街以运动产业为核心，带动区域泛体育生活方式与相关产业的东方湖畔运动小镇运动新天地永宁湖风景区占地面积3750亩集水面积73.6k运动新天地永宁湖风景区水岸乐活山林乐游山体徒步定向越野山地卡丁车急速滑索1 山水露营基地3.儿童浮潜1.滨水栈道2.环湖健身公园4.水上俱乐部2 森林木屋聚落滨水栈道悬崖餐厅山水营地环湖健身公园运动山水景区最活力最活力的山水29、运动资源，打造最创意的趣味享受的山水运动资源，打造最创意的趣味享受The most dynamic landscape sports resources to create the most creative and enjoyable enjoyment滨湖极限运动滨湖游艇滨湖划艇环湖马拉松环湖彩色party环湖特殊赛事环湖漫道环湖运动节假日举行赛事活动，平常以环湖漫道作为健身公园，慢行步道。滨湖运动以水上极限运动爱好者为引导，带动人群爱上滨水运动。重点项目：水岸乐活房车营地野外露营绿色营地山地卡丁车定向越野丛林踏步山地运动围绕永宁湖打造各种娱乐山地运动，丛林探险运动休憩营地以运动休憩为主，30、提供私人营地和公共营地。重点项目：山林乐游环湖运动公园诸暨田园马拉松赛道山水裸心度假小筑故土新村C o l o r f u lV i l l a g e第二景示范全国的全域乡村升级特色样板打造“宜居、宜业、宜游、宜养”的乡村振兴新模式新泽湖村永宁村十里坪村姚邵畈村阳春村打造“宜居、宜业、宜游、宜养”的乡村振兴新模式产业提升产业创新产业融合养身养心康养理疗休闲度假文化旅游农业旅游商业配套教育配套医疗配套宜居宜养宜业宜游体验城市完善配套体系感知最美田园自然景观享受城市多元就业选择静享山水文化健康养心四大示范乡村建设示范 协同推动诸暨城乡新发展农旅农创农居构建乡村生活的独立细胞体农旅：全域乡村特色发31、掘，中国最具魅力的乡村矩阵人文优势文化名人众多生态资源优越背山面水运动资源丰富环湖运动资源历史遗迹优势古建古树农业优势农业业态丰富手艺优势年糕手艺代代相传阳春村交通优越靠近高速千年古村历史文化资源丰富新择湖村永宁村戏剧文化底蕴优厚江南音乐戏曲发祥地之一省历史文化村古建古桥众多十里坪村历史遗迹古建名人山水资源天马山、右溪农业资源特色产业姚邵畈村发掘乡村聚落核心文化内涵新泽湖村耕读文化馆亲子教育营地亲子民宿改造改造措施现状问题缺少活力开敞空间建筑立面风格无序缺乏亲水岸线活力增设亲子教育营地改造乡间小路改造塑造公共活动空间自然风光里的时尚生态教育村，发展集“儿童科普、儿童手工创新体验”于一体的产业模32、式。新泽湖村生态之旅田园教育素养教育新泽湖村素养教育:教育夏校、亲子教育营地田园教育：农作物采摘园、农作物科普讲堂生态之旅：户外星空露营、儿童成长营地、野郊户外营地耕读文化是指中国古代以半耕半读为合理的生活方式，以“耕读传家”、耕读结合为价值取向，形成了一种“耕读文化”。耕读文化历史沿革：春秋战国时期南北朝时期明清时期当代农家学派许行则主张“贤者与民并耕而食”。出现的家教一类书多数都与耕读结合的劝导。颜氏家训提出“要当穑而食，桑麻而衣”。因为这时读书人比较多了，地方性专业性农书开始大量出现。传统悠久的耕读文化如何实现现代转型？耕读文化自强不息、勇于担当的民族精神，培养塑造了一代又一代改天换地的33、英雄儿女。情怀耕读文化价值追求耕读文化弘扬传统文化，发展素养教育耕读朗诵比赛亲子耕读文化节耕读体验节耕读书院耕读文化心灵的旅行 成长的旅行体验生活 快乐成长耕以致富，读能荣身品苦思甜 磨练意志耕读文化是中华民族经历漫长农耕时代，形成和传承下来的文化成果和精神财富。弘扬传统文化，发展素养教育耕读文化馆从“耕以致富，读能荣身”的朴素愿望，到“胸怀天下、振兴中华”的理想追求,弘扬耕读文化的脚步一直在继续。亲子民宿改造亲子教育营地亲子教育营地姚邵畈村改造措施现状问题景观渗透廊道被阻建筑立面风格无序建筑拥挤流线混乱优化周边茶园景观增设田间休闲驿站增加田间观赏步道姚邵畈村结合村庄农业、不同地域景观，在最美34、乡村体验休闲农业，为游客提供的大美田园风情体验。姚邵畈村主题农场：植物大战僵尸农场田园之旅：紫藤花观景走廊、四季果园采摘、田园奇异植物馆、田园迷宫农业体验：共享农庄、休闲观光农业种植园、茶园体验园田园之旅农业体验主题农场姚邵畈村陌上田园农庄现代农业科研基地田园大美民宿田上景观驿站田园景观十里坪村改造措施建筑公共空间不连续公共空间缺乏特色绿化景观粗犷，交流功能薄弱增加游客公共停车增加西路乱弹戏台改造硬性绿化景观现状问题以当地非遗文化“西路乱弹”为主，在十里坪村现代时尚与传统文化的碰撞与融合，未来诸暨乱弹文化将在这里发展弘扬。十里坪村过去未来现在十里坪村过去：“乱弹”博物馆、民俗艺术街、文化艺术礼35、堂、戏曲主题餐厅现在：青少年戏曲大赛、“乱弹”体验节、村民艺术团表演节未来：时尚与传统课堂、戏曲创新创作、戏曲专辑制作西路乱弹博物馆文化民宿改造非遗戏曲广场永宁村极限运动公园运动员俱乐部乡村运动主题街活力运动广场改造措施现状问题缺乏滨水活动空间缺乏公共慢行休闲空间滨水建筑立面破旧增加滨水运动设施增加娱乐休闲空间增加活力运动广场永宁村将在永宁打造一个生态运动圈，将户外运动、陆地运动、身心健康、运动用品零售相结合，将永宁村打造成为运动休闲村，让运动走进生活。田园马拉松比赛田间自行车户外滑草野外生存运动品牌专柜活力运动户外滑草基地田间自行车田园马拉松比赛野外生存营地健身俱乐部健康餐厅打造“体验性强+36、体育休闲+主题商业”模式的体育主题体验工坊。乡村运动主题街运动主题客栈运动主题餐厅体育用品工坊运动创新坊活力运动广场运动家俱乐部运动集训基地山水运动俱乐部阳春村稻香民俗广场稻香民俗街改造措施现状问题缺乏公共空间开放空间狭小建筑陈旧失修增加民俗广场增加特色民宿优化绿化景观阳春村打造中国的MOKUMOKU最具传统手工艺的主题休闲村丰收体验田米生长年糕丰收广场米丰收年糕壁画墙米工艺年糕观光工厂米加工年糕DIY工艺区米美食年糕售卖展览区米销售丰收体验田年糕丰收广场年糕壁画年糕观光工厂年糕DIY年糕展销稻香民俗广场稻香民俗街特色民宿+大美稻田景观网络订单线上销售线上宣传商品配送农业+互联网智慧农业农业+37、科技现代农业机械收割智能播种无人机检测智能检测农创：“现代农业技术+互联网农业”引导农业升级运用现代机械化播种和收割技术、精准施肥、滴灌技术、智能检疫、遥感技术等先进技术保证土地的高效种植。生产型农场单元农业技术管理中心农场观光单元联合收割智能检测机械收割无人机监测智能播种智能播种农业技术中心1.现代农业技术驱动农业科学化研究管理农业科学化建设农业数据观测点农业数据观测点农业数据观测点农业数据观测点农业数据观测点无人机喷洒无人机喷洒无人机喷洒无人驾驶播种无人驾驶收割无人驾驶收割立体农业立体农业立体农业立体农业立体农业立体农业蔬菜种植蔬菜种植蔬菜种植蔬菜种植智慧终端应用的农田腹地创新农田面积：638、000亩管理农田面积：8500亩“互联网+农业”是一种产业模式与经营手段的创新，以“互联网+农业”为驱动，提高农业销售效益和品质，实现由现代农业向互联网农业转型。2.互联网农业C2F（企业线上平台）F2C（企业线下资源整合、服务）源端农产品定制化商品运输配送售后服务售前售中售后农场农户消费者个性化订单客户信息反馈线上C2F平台 新的C2F模式，从环节上，消除了多级经销商，压缩成本空间，从售前、中、后期完善了环节两端的产品服务体系，进一步提升农民生产收入利润空间功能服务环节产业环节农居：享受在“城市”中的配套服务体系乡村生活平台：商业配套+教育配套+医疗配套+开敞空间集中商业中心社区邻里中心田园39、小学大自然幼儿园社活集会广场邻里健身广场社区卫生服务中心社区卫生站开敞空间OPEN SQUARE医疗配套MEDICAL SERVICE教育配套EDUCATIONAL SERVICE商业配套BUSINESS SERVICE商业配套社区邻里中心打通服务群众的“最后一公里”（每个自然村庄设置，共5个）2 大集中商业中心+5个社区邻里中心社区邻里中心集中商业中心智慧菜场银发棋牌室集中商业中心商业需求量大处设置（共2个）酷乐潮玩文化休闲教育配套3所 田园小学+6所 大自然幼儿园大自然幼儿园田园小学大自然幼儿园利用良好生态优势配建大自然幼儿园（共6个）田园小学引入高端教育资源打造田园小学（服务半径250040、米，分别位于新泽湖村、永宁村、姚邵畈村）课本教育国学教育素质拓展思维启蒙生态科普教育医疗配套3所社区卫生服务中心+5 所社区卫生站社区卫生站实现智慧医疗进农村（按照乡村公共服务设施规划标准CECS354配套，共5处）社区卫生服务中心完善配套医疗服务设施（服务半径2500米，共3处）康养修复社区健康讲座智慧医疗上门医疗输液取药健康门诊建立村民健康档案社区卫生站社区卫生服务中心开敞空间5个社活集会广场+7个 邻里健身广场社会集会广场多样社活空间，创造自由交流的事件活力发生器（共5个）邻里健身广场村庄活力空间，强身健体活力场所（共7个）文化活动传统节事举办饭后闲聊运动健身器材休闲娱乐社活集会广场邻里41、健身广场New path of Homeland第三景展示浸入式最美山水田园体验游线原乡新径云 谷 山 路全域最美黄金通道全域最美山谷慢道最美公路最美山路最美绸带全域共享交流大纽带，构筑有机生命共同体。最美公路王线公路最美山路云谷山路蓝绿双线：形成田园农旅+山水文旅的两大游线构建特色体验游线农商购物街果蔬采摘体验区花海迷踪主题景观区稻田观赏区诗经耕读园星空露营基地年糕文化展览馆自然音乐课堂诸暨乱弹博物馆枫桥三贤诗社枫桥民俗馆SITE 01SITE 02SITE 03星空露营基地年糕文化展览馆枫桥民俗馆自然音乐课堂诸暨乱弹博物馆SITE 04SITE 05SITE 06蓝色山水文旅线SITE 042、1SITE 02SITE 03农商购物街稻田观赏区花海迷踪诗经耕读园果树采摘体验区SITE 04SITE 05SITE 06绿色田园农旅线枫桥三贤诗社溪谷乐活坊溪谷乐活坊最美公路-王线公路全域最美黄金通道，中国66号公路承载着示范区乡村振兴情感与期望的黄金动脉最美公路-王线公路（入口节点）最美公路-王线公路（入口段陌上花田）2.入口段景观雕塑1.入口段种植缤纷花卉21花花【王线公路（前段）现状】【改造后剖面图】休憩驿站樱花景观树花海景观花海景观增加花海景观增加休憩驿站增加休闲步道【改造后意向图】最美公路-王线公路（前段陌上花田）最美公路-王线公路（中间段大美稻田）1.中间段种植创意稻田13田田43、2.增加创意景观23.增加向日葵花海景观最美公路-王线公路（中间段大美稻田）【王线公路（中段）现状】【改造后剖面图】1稻田景观向日葵景观樱花景观树稻田景观向日葵景观增加创意景观小品增加向日葵景观增加创意稻田【改造后意向图】最美公路-王线公路（后段-茶山景观）2.公路驿站1.后段茶山景观3.步行慢道123茶茶最美公路-王线公路（后段-茶山景观）增加茶山景观增加公路驿站增加休闲步道慢行步道休闲步道公路驿站茶山景观【王线公路（后段）现状】【改造后剖面图】【改造后意向图】茶山景观慢行步道2.增设人行自行车慢道1.种植不同种类四季植物21最美山路-云谷山路全域最美山谷慢道，感知四季变更串联着规划区全域旅44、游节点与亮点的活力静脉3.增设自行车驿站3最美公路-云谷山路增加四季植物增加自行车慢道增加花卉景观乔木景观自行车道多彩灌木景观【云谷山路）现状】【改造后剖面图】【改造后意向图】四季植被景观多采乔木景观最美山路-云谷山路最美山路-云谷山路四季漫道春SPRING夏SUMMER秋AUTUMN冬WINTER最美山路-云谷山路最美文化打造安居乐业乡村建设新局面白米湾祥和生活小镇新择湖村阳春村永宁村十里坪村姚邵畈村枫桥治理架构家族调节来访受理群防队伍村庄调节行政村自然村设置服务中心5个设置服务点数个中心镇设置服务站1个实践展览馆经验分享村镇调节枫桥课堂友谊活动枫桥经验学习枫桥经验探讨村民纠纷解决“矛盾不上45、交、平安不出事、服务不缺位”，迈向自下而上社群自治的文化发展时代枫桥经验作为诸暨独有的红色IP，以规划区为试点打造乡村振兴下的枫桥经验示范区枫桥经验确保乡村安居乐业路径：未雨绸缪，防矛盾于未然细心调解，化矛盾为无形打防结合，给百姓以平安服务创新，为群众解难题尊重群众，以文化凝人心提升诸暨健康旅游人气感受真正的“年味”提升诸暨艺术氛围赏国风古韵扬传统文化田园逸城文化品牌阳春村阳春年糕节永宁村山水运动节姚邵畈村农乐闲逸节新泽湖村国风教育节十里坪村诸暨戏曲节茶语传承、传统服饰农耕体验、农创休闲儿童科普、即食美食定向越野、山地骑行桨板滑行、皮划艇赛国学教育、诗情画意制作体验、年糕竞赛窗花展览、风味美食46、戏曲论坛、戏曲嘉年华名师演艺、艺术家竞演一村一节 重构文化品牌农旅合一的奇妙体验9 月-10 月3 月-4 月1 月-2月5 月-6月7 月-8月活态展览 传承文化精髓西路非遗博物馆三贤耕读博物馆西施文化博物馆位于十里坪村 建筑面积1.06万方位于姚邵畈村 建筑面积1.0万方位于新泽湖村 建筑面积1.15万方诸暨乱弹博物馆传统服装展览戏曲虚拟体验曲艺活态互动沉浸式展览虚拟现实体验三贤耕读博物馆枫桥三贤作品展枫桥三贤故事解说耕读创作体验西施文化博物馆西施故事语音解说西施相关作品陈列故事场景3D体验西施故事实景演艺3D体验故事场景还原创作体验作品展览总体布局ACTION SUPPORTTHREE白47、米湾祥和生活小镇十里春风小镇云溪九里小镇永宁湖风景区乡村振兴五大村庄空间布局新泽湖村阳春村永宁村十里坪村姚邵畈村新型城镇化三镇一区十里坪村阳春村新泽湖村姚邵畈村永宁村白米湾祥和生活小镇十里春风小镇云溪九里小镇永宁湖风景区区域市场预测宁波杭州金华台州温州诸暨绍兴嵊州上海核心客群（诸暨绍兴地区游客）拓展客群（长江三角地区游客）150km服务圈层预测到2023年，全域旅游客群将达到720万人次/年。基础客群（杭州湾大湾区游客）SITE230万人次/年47%核心目标市场基础及机遇市场本地家庭游本地青年游中高端观光客高端白领游本地家庭游客、本地青年游客外地青年游客、商务观光游客、少量外地家庭外地家庭游外48、地青年游中高端商务客340万人次/年150万人次/年32%20%客源市场及功能诉求近期（2023）总游客量720万人次/年。考虑近期交通和设施的情况，以基础市场（本地游客）为主。远期（2030）游客量约为900万人次/年。随着交通和旅游配套设施的发展，游客进行拓展，以核心市场（近边省市）客群为主。商务游客增强旅游淡季。互动体验交友娱乐休闲度假体验青年体验游Youth vacation tour周末小假期出行团队建设商务会议生态观光高端商务游High-end business tour家庭旅游周末小假期出行特色度假体验亲子家庭亲子游Family parent-child travel人文历史科考49、科普休闲度假生态观光文化休闲游Cultural leisure tourism文化内涵会议商务活动休憩度假银龄度假游Silver age vacation tour舒适度30%270万人次/年20%160万人次/年16%144万人次/年20%180万人次/年14%126万人次/年游客类型游客诉求近期游客量远期游客量30%224万人次/年20%138万人次/年12%86万人次/年24%174万人次/年14%98万人次/年吸引目标：客源规模五种客群市场吸引构建稳定客源基础根据现道路及其自然地形，规划分为4类道路，高速路、干路、支路、水上道路，形成对外联系便捷，内部畅通可达的道路交通体系。图例接驳码50、头接驳站点高速路出入口高速路支路干路水路规划范围至诸暨市至东禾乡18m6633AA 道路断面BB 道路断面12m2m2m4m4m道路交通系统规划打造多元慢行体系，构建活力慢行环廊至枫桥镇-绍兴静态交通规划景区年客流量（人）配备停车（个）上海迪士尼乐园1000万12000常州恐龙园450万6000芜湖方特欢乐世界500万5000方法二：案例类比法景区配套本区域年客流量为600万人需配备停车位6000个结合方法一和方法二，本次规划区内规划总停车位6000个，其中停车楼停车位500个。未来周边预留停车场拓展区三处，及其改建增加停车位至9000个。依据旅游风景区停车场规划设计规范浙江省地方标准。本区域51、需配备停车位7000个方法一：景区规范建配套法PPPPPPPPPPPPPPPPR=1500mR=1500mP新泽湖村阳春村永宁村十里坪村姚邵畈村云溪九里康养小镇永宁水库停车楼服务半径500m小型停车场服务半径500m图例预留停车区大型停车场服务半径1500mPPPPPPPPP800个1700个1000个1000个PP生态停车场山地停车场立体停车楼生态停车楼图例单车慢行线滨水慢行线登山慢性线田园慢性线规划范围打造多元慢行体系，构建活力慢行环廊依托现状、山体、水系、田园等自然精元要素，打造4大慢行体系，分别是单车慢行道、滨水慢行道、登山慢行道、田园慢行道，4类廊道相互关联形成活力慢行环廊。滨水慢行52、田园慢行登山慢行单车慢行慢行系统规划白米湾祥和生活小镇云溪九里森林康养小镇春风十里度假小镇枫桥镇新择湖村阳春村永宁湖风景区姚邵畈村永宁村委幼东和乡十里坪村委委幼委委委文公共服务设施配套商业服务设施邮政所停车场管理办防火指挥中心景区服务中心储蓄所旅游服务图例景区服务点邮电局文化设施医疗卫生设施乡村公共服务图例村委会幼儿园文化活动室阅览室健身场地卫生所养老服务站敬老院村商业设施幼委社区服务中心医疗卫生中心教育配套文按照旅游景区相关规范及乡村公共服务设施规划标准CECS354的配套设施体系要求，补充完善旅游服务配套设施。打造多元慢行体系环廊图例水流方向主要水系水塘水闸河道拓展塑桥塑桥塑桥闸门闸门水体53、净化区污水人工净化区河道植物净化区污水人工净化区上游设置2处污水人工净化区，两处闸门控制，利用多种生态净化区，保护水库水质。A拓展河道5020米B引导2条水系汇入永宁水库C塑造3座桥沟通村落5大生态水弹性管控等级2级人工水闸管控，控制雨洪调蓄能力极高调蓄能力较高调蓄能力高调蓄能力一般调蓄能力较低图 例耕地弹性调蓄区生态弹性调蓄区山林弹性调蓄区二级水闸管控一级水闸管控生态水网治理山水系治理与管控雨洪管控机制生态景观生态果园生态田园生态田园生态田园生态立体农业林生态立体农业林生态立体农业林生态农业策略耕地粮食（水稻田为主）耕地蔬菜/花卉林地自然林地园地果园林地苗圃林地有机林其他农用地养殖水面基地科54、技农业试验田图例通过3大生态农业策略，立体农林区+多层立体水生农场区+自然林相生态农场促进生态保护和农业资源的可持续利用设置3520亩生态立体农业林，形成一种良性的生态循环。有机立体农林业+缓冲林带生态果园生态田园有机混合型农田+缓冲林带生态立体农业林生态果园生态田园图 例生态立体农业农田整备与立体种植最美景观云溪九里康养小镇春风十里度假小镇滑翔滑翔云溪九里康养小镇春风十里度假小镇十里坪村姚邵畈村阳春村白米湾祥和生活小镇新择湖村永宁湖风景区永宁村2 期：打造功能级1 期:培育吸引力分期开发思路一期开发云溪九里康养小镇康养度假及春风十里度假小镇田园乡村休闲度假板块；并同步推进，景点与配套一体化建55、设。景区配套完善 小镇建设推动三期完善白米湾祥和生活小镇，主要作为整个旅游区的接待核心。推动景点建设及旅游服务设施完善。门户接待支撑 旅游核心入口四期南线三大旅游体验游线完善，推进南线生态休闲设施建设。推动北线旅游基础服务设施，完善北线旅游景点以及相应配套服务设施。南线功能完善 北线基础提升3期：构建门户区4 期：构建旅游圈起飞起飞腾飞腾飞高飞高飞二期小镇周边村庄同期完善，突出旅游景点与旅游配套的特色建设。两大特色小镇带来村庄旅游发展，功能升级；结合当地村庄特色，建设不同主题的特色村庄。核心景点建设 旅游板块开发价值展望ACTION SUPPORTFOUR强村路径：构建永续运营模式抓住土地流转56、政策试点，打造公司+基地+农民的新模式，导入高效农业农户基地公司建立平台机构建设用地农用地流转租用农户入股、劳动聘请提升农民履约率，生产工作效率资金入股多元化收入土地租金收入工人工资收入股东分红收入编制种植计划、为农户提供培训、提供生产资金、技术力量及基础设施建设、负责收购以及其他服务风险：市场需求波动风险：利润分流企业与农户达成协议，建立股份制生产基地，是企业与农户在产权层面上的联结农户更好地分享到了产品加工和流通领域的利润，利益联结更紧密，解决了利益联结不紧密的问题，农户有积极性，稳定了契约13756人亩产1.2万人均年收入2.6万2028年，41.5平方公里版图，2万村民的家园，8万居民57、的乐土总产值1212亿，亩均单产3 3万元，人均收入6 6万/年区域现状远景展望80000人亩产3万人均年收入6万农业农旅土地租赁农业旅游民宿/餐饮农产品加工农业服务研发创新双创企业多种渠道富民途径：多渠道增加农民收入鼓励农户参与全产业链开发创新，促进新农民创新增收，“打造复合化多渠道收入模式”预测数据20202023（近期目标）2028（远景规划）人口密度（人/千亩）225260330人口规模（人）137561600020000单亩产值（万元/亩）11.53项目年产值（万元）3500048000120000农民年收入（万元/人）2.636 每年吸引观光游客（万人）102050案例借鉴农场主题58、规模（亩）农场人数（人）人口密度（人/千亩）农场年产值（万元）农场单亩产值（万元/亩）农场单亩产值（万元/亩）每年吸引人口(万人)日本伊贺市青山镇Mokumoku农场有机蔬粮食种植销售、科普、旅游1500350234一、二产200002050三产10000上海百欧欢有机生态农场集有机种植、研发创新、绿色行销、生态旅游、环保教育20070350一、二产170010-三产400绫町农业综合体117307400630现代农业297073.850现代工业9584商业销售额5491近期目标：预计2023年，亩均单产达到4万/亩，总产值在4.8亿，项目总人口在16000人，农民年收入达到3万.远景规划：预59、计2028年，亩均单产达到8万/亩，总产值在12亿，项目总人口在20000人，农民年收入达到6万.农民收入增长农归诉求：吸引走出去的农村青年“回流”乡村振兴、人才回流美丽图景：产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕人才回流要素配套健全产业兴旺生态宜居变“输血”为“造血”，吸引人财物等各类资源充实到农业发展中，壮大农业发展内生动力，让农业成为有奔头的产业，为农业强、农村美、农民富提供持续的动力产业兴旺是根本生态宜居是标杆配套健全是保障通过农田整备、绿林提升、水网整治全面改善项目生态本底，保证生态功能的可持续性，以优美的环境，宜居的体验吸引出走的人回来居住。打造覆盖全部社区网络化的智慧社60、区服务体系，实现基地内24h任一地点迅速响应的高品质智慧社区服务，保障工作生活的便利安全。集聚人吸引人留住人完善的服务设施多元的节庆活动丰富的社群生活生态环境人居环境文化环境青年返乡创业农科人员下乡在地农民提升农业就业一产二产三产返乡创业者大学生/研究生职业农民其他务工人员引进专业人员农业生产农产加工农业服务农业生产农产加工农业服务农业就业：三大就业方向引领五大就业人群就业人群：返乡创业者+大学生+村民+其他务工人员+专业人员引进农业现代化与农业技术的升级：技术研发有机种植创新渠道创新品种试验推广农业智慧管理中心农业创新科研中心农业品种研发分子科技研发科技农业试验田基地B2BB2CC2C线上线61、下订单农业8000人返乡创业人员1500人大学生1500人农民4000人其他务工人员1000人创新农田面积6000亩，管理农田面积8500亩，5亩/人带动人口3000人。建筑面积共1.5万方，按照10人/平方米计算，带动人口1500人。建筑宂1.75万方，按照5人/平方米计算，带动人口3500人18.75%18.75%12.5%50%二三产业导入带来文旅农旅开发：11000人第二产业导入第三产业融合生态农产品展销中心农商购物街果蔬采摘区枫桥民俗馆复合农MALL健康疗养中心年糕加工农产品加工示范基地农副产品仓储果蔬即食加工田园食物加工返乡创业人员1100人大学生1100人农民2800人其他务工人62、员1200人返乡创业人员2400人大学生480人农民960人其他务工人员960人大学生/研究生农民其他务工人员19%18%18%45%返乡创业者返乡创业者大学生/研究生农民其他务工人员20%50%10%20%农产加工示范基地建筑面积共5.5万方，按照8.5/人就业计算，共解决就业人口6400人全域旅游商业部分可带动就业人口约4800人。容纳2 万人左右就业岗位Accommodate 19 thousands people employment post岗位容量:Post Capacity返乡创业者大学生/研究生职业农民其他务工人员引进专业人员20%20%15%30%15%价值展望一套民主决策机63、制枫桥经验治理模式一个村民公约范社群自治乡村活力完善的服务设施多元的节庆活动丰富的社群生活人口更新青年返乡创业农科人员下乡在地农民提升社会效益经济效益品质提升风貌提升质量提升生态效益生态修复生态保护盘活生态水系保护综合治理保护水源项目直接投资200亿，间接投资300亿，千亿产生，5万人居住，50万城镇居民受益。市场带动：41平方公里一年游客及消费者总量超过350万人次，人均综合消费高于300元。政府税收:区域GDP总产值1000亿元，年创税收20亿元。契合国家政策导向树立示范全国乡村振兴新标杆项目意义迎合区域发展机遇塑造引领湾区田园旅游新模板东部城乡功能极化打造驱动诸暨城乡发展新引擎之于全国之于湾区之于诸暨