1、中共垫江县委县人民政府成都环美股份策划运营中心2022.06垫江县高峰乡村振兴（大井、民主）策划设计方案01研判篇研判篇02策划篇策划篇03设计篇设计篇04运营篇运营篇05工作计划工作计划contents目目 录录2Part 1 研判篇31.1区位交通条件优越4成都市成都都市圈重庆都市圈主城都市区渝东北三峡库区城镇群渝东南武陵山区城镇群成渝双城经济圈垫江县重庆市广安市广元市梁平区万州区云阳县奉节县巫山县G75兰海高速内江市G42沪蓉高速遂宁市地处成渝双城经济圈成渝双城经济圈东向腹心地带，是重庆主城都市区与渝东北重庆主城都市区与渝东北三峡库区城镇群重要联结点，是川东北渝东北川东北渝东北陆上交通重2、要枢纽。1.1区位交通条件优越是重庆主城都市区与渝东北三峡库区城镇群重要联结点重要联结点，是川东北渝川东北渝东北东北陆上交通重要枢纽。1.2 国家乡村振兴方向十九大明确乡村振兴战略，谱写新时代农业农村现代化新篇章，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，加快推进农业农村现代化，出台乡村振兴促进法，通过法律进一步强化实施乡村振兴战略的根本制度保障。6共创共享文化传承农村更美多经营主体与农民共创共享的产业发展机制发挥传统乡村文化对民众的教育作用持续投入，全方位改善乡村生态环境城乡融合强力保障联农带农，壮大农村集体经济组织建立财政、金融和土地政策等全方位保障国家支持农业经营主体3、以多种方式与农民建立紧密的 利益联结机制，让农民共享全产业链增值收益。推动乡村地区传统工艺振兴，积极有序发展乡村旅游、乡村体育产业，活跃繁荣农村文化市场。建设生态宜居农村人居环境，引导全社会形成节约适度、绿色低碳、文明健康的生产生活和消费方式政府引导和支持集体经济组织发挥依法管理集体资产、开发集体资源、服务集体成员等方面的作用，鼓励工商资本到乡村发展与农民利益联结型项目建设用地指标应当向乡村发展倾斜，集体经营性建设用地可以依法通过出让、出租等方式，优先用于发展集体经济和乡村产业。新时期乡村振兴强调推动农业农村现代化，工作重心转向巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。1.3 重庆乡村振兴指引重4、庆全面推进乡村振兴，打造乡村振兴“升级版”一县一策带好重点帮扶区县多方协作打造农村优势产业抽点精兵打造乡村振兴样板重庆实施“一区两群”协调发展，积极开展农旅产业融合发展项目，积极开展一二三产业融合发展示范试点，每个县重点打造12个农旅融合聚集发展示范区，积极创建现代农业产业园、农业科技园区、产业融合发展示范园等产业发展平台。创建垫江国家现代农业（种业）产业园，提升垫江国家级杂交水稻制种基地和市级优质双低油菜制种基地，建立稻油轮作全程机械化集成示范基地。71.3 重庆乡村振兴指引重庆农旅融合发展尚处于初级阶段，农旅融合发展有很大升级空间多以农产品采摘体验作为主要产品，淡旺季差异明显大，缺少主题特5、色鲜 明、产品类型丰富的农旅融合体验基地8大石乡南部经济走廊示范带高峰镇砚台镇包家镇五洞镇高安镇长龙镇永安镇周嘉镇普顺镇澄溪镇太平镇桂阳街道桂溪街道新民镇沙坪镇1.4 垫江乡村振兴布局9三带：明月山乡村振兴连片示范带龙溪河生态经济示范带（9镇30余村，200平方公里）南部经济走廊示范带一点：大石乡市级乡村振兴重点帮扶点其中龙溪河生态经济示范带，带动高峰镇大井村、民主村、建兴村、红星村发展垫江全力打造“全市一流、区域领先、浅丘样板”按照“三带一点”示范总体布局带动全县乡村振兴全面推进。1.5 发展诉求对大井村、民主村、龙溪河通盘考虑，以产业为核心，以乡村振兴为抓手，共建共享推进农旅融合，推动龙溪6、河生态经济示范带建设10Part 2 策划篇112.1 资源认知无“眼前一亮眼前一亮”的独特景观，无“为之一振”“为之一振”的文化IP只有“草长莺飞，杨柳依依，村美人和”的乡村醉人画卷122.1 资源认知产业资源产业规模较小，可实行农旅融合式发展，做示范做引领【水稻、玉米、柑橘、花卉、蔬菜】13水稻增加产业附加价值做体验、做活动水稻+鱼、虾、田螺、黄鳝等稻田捉鱼摸虾，捡田螺、逮黄鳝玉米只种采摘性水果玉米换种高经济价值果蔬柑橘育种做品牌林下养殖智慧农业、体验农庄花卉明确定位，做配花配叶以栀子花为主，增加多种配花配叶花卉景观，主题民宿艺术庭院蔬菜做品牌强规模智慧农业、高效农业美食主题农庄花园餐厅27、.1 资源认知自然景观本底自然景观不突出，宜打造小而精，移步换景【疏林、河流、池塘、田园】组合式乡村田园风光142.1 资源认知村落人文耕读传家久，诗书继世长，千年垫江县、韵味今犹在【薅秧歌、母子井、村祠堂、好家风】耕读传家韵味深152.2 问题剖析1.产业无品牌，优势不突出2.有河无景游，临水不亲水3.有村无特色，村居不宜居162.3 市场需求目前，常疫情下“城市周边游、家庭亲子游”占较大比例，市民大部分愿意出游，冬季旅游吸引物相对匮乏，具有吸引力的四季农旅融合产品拥有较大市场潜力。17主城区居民46%周边区县居民34%外省市游客21%愿意，但无计划34%愿意，已有计划21%不愿意25%无所8、谓20%春季32%夏季23%秋季41%冬季4%【游客来源分析图】【出游意愿分析图】【出游季节分析图】51.50%37%7.20%4.30%一天两天3-4天5天以上【停留天数分析图】38.90%33.30%8.90%18.90%自驾车旅游专线【出游方式分析图】70.60%16.10%10%2.80%家庭亲子 单位组织 跟旅行团 独自一人【出游同行者分析图】公共交通单位包车2.3 市场需求目前，重庆乡村农旅融合市场满意度一般，主要吸引物还是乡村田园风光和独特民俗风情，风景与环境，娱乐活动、交通便捷、特色住宿是重要指标。18【乡村旅游活动偏好】【乡村旅游选择因素】71.30%42.40%48.30%9、26.70%27.60%4.30%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%55.80%50.20%70.00%80.00%78.10%55.20%54.00%52.60%42.50%39.20%32.10%20.30%6.20%1.30%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%风景与环境娱乐活动交通住宿服务质量餐饮价格景点名气购物其他【重庆乡村旅游市场满意度评价分析图】2.4 突破路径路径一：【明确村庄发展方向，策规设建营一盘棋】19【村庄发展方向】：集聚提升类村庄根据大井村10、民主村人口、产业、资源等情况，明确发展方向为乡村振兴类型的集聚提升类村庄，是乡村振兴的重点。在现有规模的基础上，有序推进改造提升、激活产业、优化环境、提振人气、增添活力，保护保留乡村风貌，引导周边零散分布的自然村村民向集聚提升类村庄集聚，支持农业、休闲服务等专业化村庄发展，建设宜居宜业美丽村庄。【一张蓝图绘到底】：策划、规划、设计、建设、运营整体一盘棋合理划定各类空间管控边界，优化布局乡村生活空间，严格保护农业生产空间和乡村生态空间，建立政府组织领导、村民发挥主体作用、专业人员开展技术指导的村庄规划编制机制，共建共治共享美好家园。建设宜居宜业美丽村庄，共建共治共享美好家园2.4 突破路径路径11、二：【发挥自身比较优势，强化主导产业支持】20培育壮大“一主四辅”，聚焦“接二连三”延长产业链条【抓重点】：产业振兴是乡村振兴的重中之重习近平总书记在河北承德考察时指出：“产业振兴是乡村振兴的重中之重，要坚持精准发力，立足特色资源，关注市场需求，发展优势产业，促进一二三产业融合发展，更多更好惠及农村农民。”乡村振兴是包括产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴的全面振兴，其中最重要、最根本、最关键的是产业振兴。【强融合】：培育壮大乡村特色优势产业，三产融合拓展农村经济发展空间乡村产业振兴要走城乡融合发展之路，也要走一二三产业融合发展之路。主动创造和发挥比较优势，发展垫江晚橘、水稻、花卉12、蔬菜、文旅五大产业，精准定位强化产业支撑，推动农业产业链延伸融合，乡村产业功能拓展融合，培育壮大三产融合发展组织载体，全力推进巩固脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。2.4 突破路径路径三：【坚持“小组团、微田园、生态化、有特色”】21【建筑营造】：尊重自然、因地制宜、组团聚落应坚持“小组团、微田园、生态化、有特色”的宜居建设方式延续乡村风貌特征，尊重自然、因地制宜、组团聚落。应充分保护现有的山、水、林、田、湖、草自然要素和地形地貌，延续乡村组团聚落特征，依山就势、融入环境，让人们望得见山、看得见水、记得住乡愁。【村落风格】：白墙青瓦素雅风，新旧融合唤乡愁村落建筑风格应尊重传统、突出特色、合理创13、新、融入环境。通过合理创新乡土材料、结构以及工艺手法充分利用和展示本地的建造美学。建筑体量宜小不宜大、宜低不宜高。乡村业态宜精宜美，能融则融。2.4 突破路径路径四：【“道路畅通、安全提升、人居整治、综合服务”四保障】22【道路畅通】：四好农村路示范创建、乡村绿道、桥梁建设三大工程【安全提升】：道路安全防护、河堤防洪安全、农房质量安全三大工程【人居环境】：农村厕所革命、农田建设修复、村容村貌整治三大工程【综合服务】：综合服务设施提升、基层组织建设、基本公共服务提升2.5 项目定位23重庆垫江国家产业融合发展示范园重庆都市近郊乡村耕读野趣目的地本项目是承接国家和区域战略，充分发挥地域文化及自然资14、源优势，结合上位规划，打造以自然山水田园景观为基底，以产业发展为核心，以乡村振兴目标，以市场为导向，以特色发展、融合发展为路径，推动田园变公园、村居变景区，打造乡村振兴示范带，定位于国内国际市场的垫江乡村振兴会客厅重庆产业融合创新区耕读文化研学目的地耕读田园梦诗意栖居地2.6 发展目标24全国目标区域目标重庆目标垫江目标重庆垫江国家农业公园国家农村产业融合发展示范园市级乡村振兴综合实验示范区重庆市农旅融合发展示范区巴渝山区美好家园成渝双城经济圈现代农业示范标杆西南都市乡村产业振兴先行区垫江乡村振兴会客厅龙溪河生态经济示范带核心区垫江乡村振兴的先行区垫江区城乡融合发展示范点2.7 产业构建因势利15、导，着力构建垫江乡村产业融合发展体系25 启动垫江国家级一二三产业融合发展示范县建设 实施垫江国家/省级现代农业产业园创建项目 启动垫江县柑橘、蔬菜、大米等优势特色农产品食品加工园区建设 启动休闲农业与乡村旅游示范园区建设强化项目支撑着力构建产业体系强化政策支撑着力构建经营体系强化科技支撑着力构建服务体系 土地流转支持政策 现代农业庄园建设 家庭农场建设 现代农业庄园建设 培育农民合作社 培育新型职业农民科研机构及高校的技术交流与合作，合作共建涉农院士工作站、涉农专家工作站重庆垫江杂交水稻现代农业产业技术体系建设和新品种新技术研发与推广组建专家服务团队2.7 产业构建打造垫江产业品牌，构建垫江16、全产业链布局26一产二产三产水稻种植品种培育柑橘种植品种培育蔬菜种植品种培育配花种植品种培育水稻加工稻米存储包装大米附加柑橘酒橘子酥养生醋橘子罐头厂房建设种子肥料蔬菜储藏保鲜加工永生花精油提炼种子肥料花卉加工薅秧歌文化节稻作农耕体验稻田摸鱼稻田捉虾稻米展示展销主题庄园民宿精品橘园采摘橘子文创灯橘子采摘节柑橘文化节蔬菜采摘美食体验农业园区观光花卉观光绿叶鲜花销售盆景艺术花卉展览花园餐厅渝江优米垫江合作社垫江红高峰合作社垫江1号大井合作社渝江绿叶民主合作社产业品牌2.4 产业构建27产业现状：大井村范围内产业分布呈交叉态势，民主村范围内产业分布相对集中。产业提升策略：根据产业现状，将蔬菜和水稻产业17、进行集中连片规划，打造现代农业科技园，同时通过“农业+”模式，形成“水稻+”、“蔬菜+”、“柑橘+”、“花卉+”品牌。水稻产业柑橘产业花卉产业蔬菜产业水稻+柑橘+花卉+蔬菜+水水稻稻+龙虾田螺黄鳝鱼柑柑橘橘+农业观光采摘体验农事体验主题农庄露营蔬蔬菜菜+采摘美食观光花花卉卉+观光主题农庄盆景艺术柑柑橘橘+育种选种科技农业花花卉卉+观光展览规划后产业分布集中连片，集体合作，共同致富渝江优米垫江合作社垫江红高峰合作社垫江1号大井合作社渝江绿叶民主合作社现状产业2.7 重点项目按照“产业为主、文旅为辅”项目思路，合理规划“一廊四片，两村多点”总体布局，打造产业融合发展示范园及都市近郊乡村耕读野趣目的18、地，带动全县乡村振兴全面推进28打造集种、赏、采、尝、学、耕、乐、憩、养、购、归于一体的项目体系柑橘产业片区水稻种植片区蔬菜智慧产业片区 大井村特色花卉产业片区龙溪河生态经济景观走廊 民主村2.5 重点项目29柑橘产业片区【重点项目】柑橘主题庄园恒河集团柑橘实验基地【配套项目】柑橘酒窖 主题住宿 橘园餐厅 共享基地 柑橘俱乐部柑橘产业联盟水稻产业片区【重点项目】产学研稻作基地 现代农业科技园【配套项目】户外稻作博物馆七彩稻田 农耕牧歌 稻梦乡村 水稻合作社花卉产业片区【重点项目】特色花卉产业中心 乡村振兴学院【配套项目】乡野花村 芳香书屋 花卉餐厅 云花客栈 亲子乐园 水岸星空艺术家创作基地 19、垫江乡村会客厅乡村振兴超市蔬菜产业片区【重点项目】蔬菜智慧产业示范基地【配套项目】大棚种植基地 本味菜苑 果蔬世界 中央厨房 蔬菜合作社龙溪河生态经济景观走廊【重点项目】龙溪河百里景观长廊【配套项目】龙溪河绿道 网红桥 码头 游船 恒河集团柑橘实验基地柑橘产业联盟 产学研稻作基地户外稻作博物馆七彩稻田农耕牧歌稻梦乡村青少年农耕研学稻作体验稻田餐厅（民宿）现代农业科技园蔬菜智慧产业示范基地 大棚种植基地 本味菜苑 果蔬世界 中央厨房 蔬菜合作社入口形象 乡村振兴学院垫江乡村会客厅乡村振兴超市艺术家创作基地水岸星空花卉餐厅农耕文化广场母子井祠堂 特色花卉产业中心乡野花村芳香书屋云花客栈亲子乐园 龙20、溪河生态走廊龙溪河绿道网红桥码头游船1235467 柑橘主题庄园柑橘俱乐部橘园餐厅柑橘酒窖主题住宿共享基地帐篷露营基地9101235466153421324563211236458794544777882.5 重点项目柑橘产业片区巧借田园肌理，亮点打造品质度假体验庄园依托规模化的柑橘景观，元真的田园生态环境，借鉴国外庄园发展模式，因地制宜打造集休闲度假、主题消费等功能于一体的柑橘产业片区，满足游客休闲度假需求，提供优质服务配套。300102070403050610090801柑橘主题庄园柑橘俱乐部橘园餐厅柑橘酒窖主题住宿0203040506共享基地帐篷露营基地现代农业科技园恒河集团柑橘实验基地21、柑橘产业联盟07080910图例2.5 重点项目柑橘主题庄园依托千亩柑橘种植基地，以定制旅游和主题体验带动发展，打造集种植园区、果酒（生产、窖藏）、柑橘主题体验、休闲度假为一体的主题农庄。配套产业：柑橘俱乐部、橘园餐厅、柑橘酒窖、主题住宿、共享基地2.5 重点项目柑橘俱乐部依托柑橘种植园，打造一系列柑橘主题活动，主题亲子摄影、网红打卡、橘子系列手作体验等，增强互动性。设置俱乐部会员模式，定期福利、定时活动、水果购买优惠、会员联谊等。2.5 重点项目橘园餐厅以橘为主题，研发系列主题美食。橘子酥、橘子鸡翅、橘子蒸蛋、橘子果酱、橘子雪糕、橘子奶昔、橘子布丁、橘子蛋糕等。2.5 重点项目橘园酒窖依托柑22、橘种植基地，打造集种植园区、果酒生产、窖藏、品鉴、品牌运营、休闲度假为一体的果酒博物馆，孵化“高峰橘酒”，形成多类型的“高峰橘酒”产品，形成多渠道收益。2.5 重点项目主题住宿橘乐居发挥柑橘种植园景观优势，以全落地玻璃观景窗为特色，打造具有浪漫氛围的精品住宿，让游客感受柑橘庄园的静谧与恬淡。2.5 重点项目共享基地采用“认养农业”模式，通过“土地共享”经营，游客可认养一亩柑橘田地，拥有采摘权，可在手机上安装APP软件，24小时监控自己的“一亩三分地”，柑橘采摘后直接配送到游客家中。2.5 重点项目帐篷露营地一大片橘子林，橘子挂满枝头，露营其间，感觉空气都弥漫着酸酸甜甜的味道，橘子可以随意摘来吃23、。在雨中来，于晴时去，经历了阴天、雨天、晴天，每个天气，这里都像一幅美丽的山水画，空气清新。听着雨滴声入睡，在鸟鸣声中醒来，云雾在山间丛林缭绕，仙境一般。2.5 重点项目恒河集团柑橘实验基地与科研机构进行联合，设立柑橘品种实验基地，打造柑橘（沃柑）标准化种植基地。品种选育培育，打造垫江柑橘品牌垫江晚橘，垫江红。2.5 重点项目现代农业科技园建立“现代柑橘智能生产示范基地”，通过配套智能温室，种植大棚、智慧化水肥一体系统、物联网及信息化管理平台、绿色植保防控、机械化生产等技术体系与设施装备，切实促进生产基地高端柑橘品种的高质高产和可持续发展。2.5 重点项目40水稻产业片区展现高峰农耕大美场景，24、亮点打造产学研教育基地依托现有水稻种植连片区，深入挖掘高峰农耕文化，打造一个集农业观光、农事体验、青少年研学于一体的生态农场。0101产学研稻作基地户外稻作博物馆七彩稻田农耕牧歌02030405稻梦乡村青少年农耕研学稻作体验稻田餐厅（民宿）060708图例030805060407022.5 重点项目产学研稻作基地依托现有水稻种植片区，通过“水稻+”模式，以旅游思维引导农业生产，将农业生产加载旅游，使一产、三产有机联动，实现农业研发可视化、农业生产景观化、农业活动参与化、农业产品体验化。水稻种植+小龙虾养殖水稻种植+鱼养殖水稻景观+稻田休闲2.5 重点项目户外稻作博物馆户外稻作博物馆是一座开放的25、活化的、动态的博物馆。犹如田野中一台活生生的农耕生产剧。水稻的种植、除草、收割都被设计成与休闲活动相互交织的生动元素。2.5 重点项目七彩稻田依托现有水稻田，设置稻田大地景观区，其间设置特色观光车（牛车、马车）游览路径，实现板块间相互连通。442.5 重点项目七彩稻田依2.5 重点项目农耕牧歌2.5 重点项目稻梦乡村依托村落周围水稻田，以稻为主题，进行村落人居环境打造，吸引游客走近乡村、了解乡村，体验乡村生活。2.5 重点项目青少年农耕研学基地通过农作物品种介绍、农事操作体验、互动游戏课堂等方式，全方位教学、科普农业知识，打造青少年农耕研学旅行基地。与农耕文化广场互为补充。2.5 重点项目稻26、作体验通过开展农耕体验生活，让游客真切感受到农耕的魅力，深入体验劳动人民的艰辛，感受农耕文化。2.5 重点项目稻田餐厅（民宿）以稻为主题，发展村落类主题餐厅、民宿。2.5 重点项目花卉产业片区以花为媒，亮点打造乡村文化体验美学空间以百亩花田为载体，设置完整的鲜花产业配套体系，通过艺术家带动乡村文化艺术，通过文化艺术助力乡村振兴。给现代人营造一种追求时尚浪漫又回归自然的情景交融的休闲消费体验空间。500601乡村振兴学院垫江乡村会客厅乡村振兴超市艺术家创作基地水岸星空0203040506花卉餐厅农耕文化广场母子井祠堂特色花卉产业中心07080910图例11乡野花村芳香书屋云花客栈亲子乐园121327、14050809040102030711101213142.5 重点项目乡村振兴学院利用现有大井村党群服务中心，建设乡村振兴学院，培养乡村振兴人才。2.5 重点项目垫江乡村会客厅既是游客接待中心，又是会议中心，休闲活动中心，更是网红打卡点。乡村与城市的文化在这里交融，选址党群服务中心旁。龙门山卧云台2.5 重点项目乡村振兴超市乡村振兴超市，采用创意集装箱方式，通过建筑外观、创意商品展陈的方式，打造一处网红销售平台。乡村振兴超市2.5 重点项目艺术家创作基地2.5 重点项目水岸星空2.5 重点项目花卉餐厅依托现有民居院落，以“花卉+餐饮”的设计思路，结合药膳同源的养生理念，打造花卉主题的特色旅游28、餐饮。2.5 重点项目农耕文化广场将现有大井村内薅秧歌广场结合大井村内非遗文化薅秧歌，进行提档升级。2.5 重点项目母子井以“一井连母子，孝悌传佳话”为主题，讲述大井村内“母子井”的故事。通过技术手段，恢复母井与子井的水流互动，将故事进行实景话演绎。2.5 重点项目祠堂（家风传承馆）将现有寇家坝祠堂恢复，设立家风家训馆，管内陈列大井村历代孝贤名人，传承大井村孝贤文化。2.5 重点项目特色花卉产业中心2.5 重点项目乡野花村依托现有民居聚落，以“花卉+村落”的设计理念，打造一个以花卉点缀的花园村落。2.5 重点项目芳香书屋根据花卉的不同香味，打造以花卉精油、香水为主题的“气味图书馆”，使其成为花29、卉气味类产品的体验地与销售地。2.5 重点项目云花客栈依托现有民居院落，以“花卉+住宿”的设计思路，打造别具一格的花卉主题客栈。2.5 重点项目亲子乐园以“回归自然野趣，享受快乐生活”为理念，通过创意景观营造，缤纷主题打造和静心设置的互动体验，为孩子们打造一处体验性更强，创造性更为新奇的欢乐天堂。亲水戏水、攀爬游乐、民俗体验、赏花观景2.5 重点项目蔬菜产业片区亮点打造蔬菜智慧产业示范基地依托良好的生态基础，围绕蔬菜主导产业，遵循“三效”并举原则，建立绿色、低碳、环保发展长效机制，营造农业绿色发展生产环境，加强农业绿色生产标准，提高农业资源的利用效率，实现蔬菜产业基地智慧化、绿色化、优质化的发30、展。650601蔬菜智慧产业示范基地大棚种植基地本味菜苑果蔬世界中央厨房蔬菜合作社入口形象02030405图例060707030401060502蔬菜智慧产业示范基地建设标准化现代农业种植基地，通过循环化利用、精准化管理、链条化发展的模式，做好智慧生态循环农业。2.5 重点项目2.5 重点项目大棚种植基地2.5 重点项目本味菜苑依托现有蔬菜基地，打造生态有机食物种植、采摘到烹饪形成的完整乡野美食全产业链体验。2.5 重点项目果蔬世界依托现有大棚蔬菜基地，结合种植草莓、蓝莓、水果西红柿等小型水果，进行采摘升级体验。2.5 重点项目中央厨房打造“垫江中央厨房”，建立标准化生产配送模式。保证将最新鲜31、优质的菜品，快速配送至顾客手中。2.5 重点项目龙溪河生态经济景观走廊以龙溪河为载体，整治河道生态，以打造龙溪河生态经济示范带为目标，带动9镇30余村200平方公里经济发展。高峰镇大井村段主要依托大井村、民主村、高峰镇，景观治理，打造网红桥，增加绿道、景观节点，古码头恢复、游船增加，建设垂钓基地，打造成为龙溪河生态经济景观走廊上的示范段。710401龙溪河生态走廊龙溪河绿道网红桥码头游船垂钓基地02030405图例06 龙溪河生态走龙溪河绿道网红桥码头游船垂钓基地050403020104062.5 重点项目龙溪河生态走廊按照“以水带绿，以绿养水”的理念进行龙溪河生态修复。通过河槽生态修复、河岸32、生态防护、滨河带生态修复等方式打造龙溪河生态走廊。2.5 重点项目龙溪河绿道2.5 重点项目网红桥架设一座人行网红桥，连接大井村与民主村，以星星点点的灯珠装饰桥身，夜幕降临犹如半空中悬挂的银河，成为夜间焦点。2.5 重点项目码头在大井村、古桥、高峰镇设置3个码头。风格1风格22.5 重点项目游船依托龙溪河、古码头及沿线景观，打造约2KM的竹筏游船。Part 3 设计篇77村庄主干道1.村庄内现状交通结构完善，但部分路面存在道路狭窄、路面不平整、路面破损等问题。通行能力不足。村庄次干道1.村庄内次干道分布零散，且断头路较多，交通体系尚不完善。路面形式多样，局部道路宽度不足。2.部分路面破损，通行33、困难。缺乏生态性，步行体验差。大井村民主村大井社区村民委员会高峰镇政府龙溪河040102050603现状照片0102030405063.1 现状分析交通分析79办公建筑居民住宅建筑分析1.村庄内办公建筑主要为以村委会建筑为主，为现代民居风格；2.村庄内居民住宅主要为巴渝乡村民居风格,3.村庄内有两处观景塔，但单调生硬且无美感，需美化处理。4.村庄内已有建成画苑，后期可做文创展示使用，满足游客需求和持续发展。观景塔0102030405060206民宿03画苑04龙溪河0105寇家坝3.1 现状分析80母子井文化分析1.村庄内有一处母子井，但景点较小简陋，不够突出，难以吸引游客；寇家坝民主村大井社34、区村民委员会高滩河3.1 现状分析81寇家坝民主村大井社区村民委员会龙溪河坑塘分析1.村庄内有少量坑塘，水源条件良好，灌溉用水充足;2.坑塘内部缺乏管理，周边杂草多，垃圾易滞留，生态体验薄弱。02池塘030101村庄03023.1 现状分析水系分析82010282寇家坝民主村大井社区村民委员会龙溪河0103河道分析1.自然驳岸：龙溪河流域已经自然形成了很多自然式的驳岸，但是形态和植被都不完整，尤其植被比较单一，净化和过滤的功能比较薄弱。2.阶梯入水驳岸：形式和构造比较简单且无安全防护措施;3.硬质驳岸：高峰镇片段，为满足防洪需求，驳岸为混凝土浇筑，对河流的冲刷有较强的防护作用，但形式较为生硬，35、无法满足生物多样性的需求。人行桥梁1.桥面路基破损，无栏杆保护，安全隐患大。040506030402高峰镇政府自然驳岸阶梯入水硬质驳岸05063.1 现状分析水系分析833.1 现状分析总结优势交通区位优势明显场地多样性（河道、池塘农田、果林、疏林、花卉、苗圃、村落）文化多样性（孝道文化、农耕文化）自然资源丰富问题局部道路窄、破损严重，具有安全隐患;现状堤岸条件限制，常水位低，紧急防洪与日常亲水存在矛盾村庄景观缺乏特色，生硬无美感缺乏参与性景观，有池塘无垂钓，有田园无游览，有民房无经营植被组成单一843.2 设计灵感百善孝为先孝道文化的核心是敬老养老,是中华民族的传统美德，它强调幼敬长、下尊上36、，要求晚辈尊敬老人，子女孝敬父母，爱护、照顾、赡养老人，使老人们颐养天年，享受天伦之乐，这种精神无论过去现在还是将来，都具有普遍的社会意义。孝道文化是中华优秀传统文化的重要组成部分，是中华民族爱国主义情怀的感情基础和道德基础。853.2 设计灵感千 年 耕 读“耕”文化可说是垫江文化之“魂”和“本”垫江自古是重要的农产区，在早期的巴国版图上，从重庆至巫山沿江地区都是崇山峻岭的山地，唯有以垫江为中心的龙溪河流域才是浅丘平原，是巴国的重要产粮区，素有“巴国粮仓”之美称。由此可见，垫江的农耕历史至少在2000年以上。农耕文化具有深厚的历史底蕴，垫江人就是在农耕文化的浸润和哺育下成长和发展起来的。“耕37、”文化的内涵十分丰富，包含做人、行事、信仰各个方面，例如敬天、敬地、敬自然，尊老、孝亲、敬师长等。“耕”文化早期倡导勤劳耕作，自食其力的自立精神，强调“不耕无食，无耕无衣”；后来发展到“以耕养读，勤耕立家，苦读荣身”的耕读文化，强调读书求变的思想；后来又上升到“耕者有其田”、“耕读传家”的人本精神，追求人人平等的崇高理想。3.2 设计愿景唯生态|唯自然|唯田园ONLY ECOLOGIAL ONLY NATURALONLY PASTORAL873.2 设计策略持续发展三产融合场景营造文化氛围保留生态肌理，以自然原乡为基底一体化协同发展以文化为脉络，丰富文化场景呈现以农耕为特色，激发休闲娱乐互动838、83.2 材料元素选择农耕乡韵青砖黛瓦，打造原乡神韵，感知乡野气息青黛缇缃碧返濮归真，感知千年古县的乡韵乡愁瓦木石砖893.3 总平面图01柑橘主题乐园产学研水稻基地蔬菜智慧产业示范区乡村振兴学院寇家坝0203040506果蔬采摘乐园特色吊桥龙溪河生态走廊特色花卉产业中心恒河集团柑橘实验基地0708图例01050809020306100604070910903.4 功能分区柑橘产业片区水稻种植片区蔬菜智慧产业片区 大井村特色花卉产业片区龙溪河生态经济景观走廊 民主村按照“产业为主、文旅为辅”项目思路，规划形成“一廊四片，两村多点”的空间形态结构。一廊：龙溪河生态经济走廊，串联沿线绿道项目集群；39、四片：根据现有产业集群形成柑橘产业片区，水稻种植片区，蔬菜智慧产业片区，特色花卉产业片多点：结合用地建设的其他功能业态和文旅项目集群。913.5 重点项目设计柑橘产业片区此区域交通便利，山水相依，地形自然起伏，自然资源较好，且柑橘产业已初具规模。但无参与性景观，现有观景平台生硬单调，临水建筑破败陈旧。结合现有场地，打造集休闲度假、主题游乐等功能于一体的柑橘产业片区，满足游客休闲度假需求，提供优质服务配套。紧邻公路池塘水质较好建筑破旧地形起伏观景平台生硬单调柑橘基地生态池塘通达性强柑橘果园柑橘果园杂草丛生923.5 重点项目设计柑橘主题农庄933.5 重点项目设计柑橘主题农庄943.5 重点项目40、设计柑橘主题农庄953.5 重点项目设计柑橘主题农庄963.5 重点项目设计柑橘主题农庄973.5 重点项目设计柑橘主题农庄983.5 重点项目设计柑橘主题农庄993.5 重点项目设计柑橘主题乐园1003.5 重点项目设计露营基地1013.5 重点项目设计露营基地1023.5 重点项目设计露营基地1033.5 重点项目设计自助烧烤区1043.5 重点项目设计自助烧烤区1053.5 重点项目设计观景平台方案一1063.5 重点项目设计观景平台方案一1073.5 重点项目设计观景平台方案二1083.5 重点项目设计水稻产业片区依托现有水稻种植连片区，通过水稻油菜轮值方式，深入挖掘高峰农耕文化，打造41、一个集农业观光、农事体验、青少年研学于一体的生态农场。绿原沃野、稻菽飘香，良田形成天然大地肌理，一派田园风光。1093.5 重点项目设计农耕牧歌1103.5 重点项目设计农耕牧歌1113.5 重点项目设计稻田餐厅1123.5 重点项目设计花卉产业片区现有村落聚集，建筑具有一定川东民居特色，部分民居保留了当地传统的民居特点，建筑尺度怡人，元素质朴可亲，总体质量较好。但多数前庭后院均未打造，景观生硬无特色，未充分挖掘场地文化。通过设计，展现大井村原汁原味的乡村风貌，塑造富有野趣的乡村风景，找寻大井村的民风民俗，感受亲切感人的乡村风情。1133.5 重点项目设计生硬空旷无院落景观感建筑自然围合形成院42、落空间，但整体生硬空旷无美感。结合创作需求，在提供艺术创作、交流沟通的场地同时最大化提升院落美感。1143.5 重点项目设计艺术创作基地1153.5 重点项目设计艺术创作基地1163.5 重点项目设计艺术创作基地1173.5 重点项目设计艺术创作基地1183.5 重点项目设计艺术创作基地1193.5 重点项目设计特色建筑建筑本身具有一定特色，扩大周边场地空间，以“花卉+餐饮”的设计思路，打造别具一格的花卉主题茶室。水泥路面缺乏乡村氛围1203.5 重点项目设计1213.5 重点项目设计1223.5 重点项目设计薅秧歌广场结合主题元素及结合大井村内非遗文化薅秧歌，进行提档升级。空间氛围枯燥绿化效43、果未达到缺乏文化特色1233.5 重点项目设计薅秧歌广场1243.5 重点项目设计薅秧歌广场1253.5 重点项目设计薅秧歌广场1263.5 重点项目设计母子井以“一井连母子，孝悌传佳话”为主题，讲述大井村内“母子井”的故事。通过技术手段，恢复母井与子井的水流互动，将故事进行实景话演绎。残破简陋单调无特色可达性差1273.5 重点项目设计母子井1283.5 重点项目设计大棚采摘护栏简陋杂草丛生无参与性景观沟渠脏乱无参与性景观利用现有大棚及池塘，打造果蔬采摘、垂钓游乐等参与性活动。池塘水质较好1293.5 重点项目设计果蔬贩卖1303.5 重点项目设计1313.5 重点项目设计1323.5 重点44、项目设计无动力乐园1333.5 重点项目设计无动力乐园1343.5 重点项目设计村落配套设施1353.5 重点项目设计村落配套设施龙溪河河道水形优美，岸线自然，但消落剧烈，有一定防洪需求；现状两岸植物茂密，但种类单调，以慈竹、枫杨为主；以龙溪河为载体，整治河道生态，以打造龙溪河生态经济示范带为目标，带动9镇30余村200平方公里经济发展。高峰镇大井村段主要依托大井村、民主村、高峰镇，景观治理，打造网红桥，增加绿道、景观节点，古码头恢复、游船增加，建设垂钓基地，打造成为龙溪河生态经济景观走廊上的示范段。设计依据现状岸线属性及周边环境关系，梳理归纳四大主题岸线，针对不同岸线类型特征，分别营造不同的45、生态岸线。3.5 重点项目设计137构建防洪安全绿廊，构建防洪安全绿廊，根据不同地形条件形成不同驳岸形式根据不同地形条件形成不同驳岸形式，保证河道冲刷安全，保证河道冲刷安全，形成具有防汛功能的景观。形成具有防汛功能的景观。构建构建多元化空间体系，在有限的空间内建立多功能活动场地，实现可观多元化空间体系，在有限的空间内建立多功能活动场地，实现可观、可游、可参与性、可游、可参与性。3.5 重点项目设计1383.5 重点项目设计生硬杂乱植被茂密植被茂密1393.5 重点项目设计龙溪河生态经济景观走廊1403.5 重点项目设计龙溪河生态经济景观走廊1413.5 重点项目设计龙溪河生态经济景观走廊14246、3.5 重点项目设计龙溪河生态经济景观走廊1433.5 重点项目设计龙溪河生态经济景观走廊1443.5 重点项目设计龙溪河生态经济景观走廊1453.5 重点项目设计龙溪河生态经济景观走廊1463.5 重点项目设计龙溪河生态经济景观走廊1473.5 重点项目设计龙溪河生态经济景观走廊1483.5 重点项目设计龙溪河生态经济景观走廊Part 4 运营篇1494.1 投资与效益150项目分区项目类别经济指标项目建设计划一级分类二级分类三级分类建设内容规模计量单位单价（万元）投资总额（万元）年度投资计划（万元）2022年2023年2024年核心区(1000亩）基础设施服务设施民居风貌改造50户840047、400入口形象新改建1项2050503A公共厕所新建1个5050502A公共厕所新建2个306060A公共厕所新建3个206060生态停车场新建25000.037575河道治理生态整治2km200400400码头建设（不包括游船）新建3处309090道路改扩建改建4km60240240民主桥新建1座300300300高滩桥（网红桥）新建1座200200200绿道新建4km60240240核心产品服务设施垫江乡村会客厅新建15000.812001200耕读艺术村落（艺术创作基地）改建20000.816001600田野观景台新改建5个60300300亲子乐园新建5000.8400400主题民宿改造48、20000.816001600主题餐厅（柑橘、花卉、稻田等主题）改造6001.2720720柑橘主题庄园新建10亩10010001000帐篷营地（酒店）新建10000.15150150乡村振兴超市新建1000.55050母子井修复及文化展示改建2处102020祠堂建设改建5000.15050农耕文化广场改建5000.15050百花园新建10亩55050七彩稻田新建10亩22020稻田景观（体验）新建1项303030现代农业科技园产业科普示范基地新建100亩2020001000500500育种基地科普示范园打造新建1个500500200200100延展区（2000亩）基础设施水利设施塘坝维修改造49、10口10100100水渠维修新改建5000m0.02100100滚水坝打造改造2个200400200200码头建设新建3处20602040河道治理改造2km200400400农业设施机耕道开挖及硬化建设新建1km100100100蔬菜种植大棚新建200亩0.24040稻田、果林改造升级新建800亩0.2160160服务设施生态停车场新建20000.036060民居风貌改造改造100户8800320320160观光亭新建2座60120120产业便道路新建3km40120120观光线路新建新建2km100200200观光环线改扩建改造5km80400400观光车辆购置新建5辆30150150生态50、步道新建6km50300100100100粮食作物展示中心新建1个200200200产业发展畜牧发展鱼苗发放新建300亩0.13012126虾苗发放新建300亩0.13012126农业设施病虫害防治杀虫灯安装新建200盏0.5100100黄板安装防虫新建1000亩0.0151515有机无机复合肥新建1000亩0.033030种子费用新建1000亩0.022020水利设施稻田基地田坎加固建设新建300亩3900360360180服务设施中央厨房新建10亩50500500果蔬采摘（果蔬世界）新建1个303030乡村民宿新建15个10015001500后期品牌策划营销新建1项20020010060451、0有机品牌认证申请新建1项3050202010运营费用19021902合计209222092213314133144604460411021102总投资20922万元，分三年投资，其中核心区投资11905万元，延展区投资7115万元。4.1 投资与效益151年总收入5618万元，产业收入3518万元，旅游收入2100万元，带动直接就业人110人。规模（亩）产量单位价格（元）亩产值（元）毛收入(万元）产业收入水稻+稻米8001200斤22400192稻田鱼300200斤15300090稻田虾300150斤20300090水稻附加产品及收入48038.4柑橘+柑橘12004000斤3120001452、40林下养殖120040只502000240橘子酒等附加产品及收入40048蔬菜+蔬菜（以番茄为例）50010000斤2200001000蔬菜附加收入4000200花卉+花卉（栀子花等）5001500斤23000150花卉附加产品及收入斤60030小计3518.4旅游收入餐饮收入5000.6人506000300住宿收入256间200240000600体验收入5000.4人1008000400文创农特产品5000.8人10016000800小计2100合计5618.4产业体系构建、优化财政税收、城市名片形象、人居环境改善、村民收入增加以产业为主、文旅为辅的农文旅带动乡村振兴模式1524.2 开发53、模式激活唤醒沉睡资产，激发乡村振兴活力全力打造垫江乡村振兴的“全市一流、区域领先、浅丘样板”商业模式：前期以体验型项目及旅游餐饮住宿回笼资金，中后期主要靠产业经营收益发展模式：“产业驱动”、“产业+旅游双驱动”、“旅游从属”三种发展模式协同发展发展趋势：将成为乡村振兴的重要示范载体；趋于产业融合“精细化”发展；游客需求层次的提升将促使旅游产品由短途体验向乡村旅居体验升级。153高峰镇组织振兴振兴主体振兴目标组织振兴农村基层党组织高峰镇党组织农村专业合作经济组织高峰镇种植养殖专业合作社高峰镇镇委会股份经济合作社社会组织中国旅游发展联盟农业协会(水稻)乡村旅游协会成都环美村民自治组织高峰镇居民委员54、会大井村村民委员会民主村村民委员会大井村蔬菜专业合作社民主柑橘专业合作社家庭农场中国艺术协会（壮文化研究）中国民宿协会乡村旅游协会中国摄影家协会中国色绘艺术协会研学旅行协会大井村村民委员会民主村村民委员会大井村组织振兴民主村组织振兴成都环美成都环美4.3 组织模式党建引领，打造组织振兴“新样板”大井村民宿专业合作社政企联合链式招商 资产N次方 多方合作政府村集体社会原始资本股权融资政策融资社会融资资产资本N+平台（SPV）公司专业公司+国有资产公司成 都 环 美SPV公司通过招商引资等方式获取的社会性投融资业态产品以自营、联营、招商、出售、资本置换等模式运营政府、国资平台、专业公司（成都环美）55、社会原始资本联合实施平台SPV公司统一监管完成资源、资产、资本的相互转化完成溢价空间和可持续财税收入完成链式服务产品及资源整合国资平台村集体公司、合作社1544.3 运营模式政府、村集体、专业公司共同组建专业运营公司投资运营主体及利益连接机制A.集体建设用地估价B.政府投入村庄建设资金村集体E.农耕体验活动农田租赁C.闲置院落盘活（委托招商）村民F.自持资产经营（自负盈亏）村集体经济组织资产评估作价入股（委托经营）D.集体组织经济入股总金额D=A+B+C现状收入：务农+打工转型后收入：薪资+分红+租金+自持产业营收角色转变村庄建设管理平台投资运营主体（成都环美）大型企业个体投资客其他投资群体56、定制业态准入与负面清单产品业态投资运营主体根据经营需求植入业态，缴纳租金利益链结机制1.保底分红+租金+工资（农民保底、各投资角色自负盈亏）保底分红=DX（5%10%）/年租金：C+E村民工资收入：村民受聘就业于企业，获取劳动收入，工作岗位不同，薪资不同。职业型（企业员工）技艺型（个企合作）资本型（企业股东）居民可以就业于企业，获取劳动报酬房屋出租，企业改造提供平台，匠人提供手艺居民以房屋或土地作入股，享受固定租金和分红成立入股运营监督股份分红审核资金技术村民收入集体收入4.3 运营模式155公建配套、资产入股、运营监督、股份分红、共同富裕以产业持有经营为主、辅助文旅项目长租为辅的运营模式盈利57、形式分为短期销售性收益和长期经营性收益采取开放式的运营模式，以产业持有经营为主，辅助房屋店铺租售。借助最大限度整合文旅资源，与旅行社、网路媒体建立良好的合作关系，做好OTA营销。十年运营总费用初步按照建设投资额10%估算，根据实际运营情况灵活调整。运营模式以文旅商板块顶级资源引入，提升土地价值、物业价值、旅游消费同步进行的农业+文化+旅游的综合盈利模式，使观光体验游转变为休闲度假游，大大增加过夜率和游客单价。盈利模式成本建造成本运营成本运维成本土地成本短期收益：农产品销售农业体验项目特色体验餐饮销售长期收益：商业租赁酒店/民宿运营服务收入管理咨询收入收益盈利模式1564.3 运营模式156产业58、持有经营：柑橘品牌整体运营、乡村振兴超市、中央厨房等文旅项目辅助：亲子乐园、游船、帐篷营地、主题民宿、稻田餐厅、稻田摸鱼等“1+1”项目由环美直接投资运营开始启动通过特色餐饮、主题民宿引领示范，树立品牌标杆，逐步引导，最终带动村民共同富裕。1间特色餐饮1栋主题民宿4.4 示范试点业态157Part 5 工作计划1585.1 工作计划以2023年6月试运营节点为目标通过基础设施先行，试点引领示范，村民逐步带动树立品牌标杆，逐步引导，最终带动村民共同富裕已完成工作项序号工作类别具体内容1团队组建成立专业运营团队，专门负责大井村、民主村策划运营相关工作。2现场勘探实地踏勘现场，就项目选址、经营模式、59、游客动线等与策划、设计、工程等项目团队深度沟通和对接。3政府对接与垫江县县委县政府、高峰镇政府领导汇报沟通，协商下一步工作，确保项目顺利推进。计划工作项1策划案完成根据汇报反馈意见，预计10个工作日内完成修改工作，完成策划案2设计方案完成策划案修改与设计方案同步，预计10个工作日内完成初稿，20个工作日完成设计方案3施工图及施工开始施工图编制，预计20个工作日完成，预计1月1日全面施工4亲子乐园预计2023年6月试运营游船营业预计2023年6月试运营5民宿挂牌预计2023年6月1日民宿挂牌，进行品牌露出宣传。6民宿营业预计民宿于2023年6月30日开始试营业，客房规模大概8-15间。159THANKS感谢聆听！耕读田园 诗意栖居乡村振兴 再攀高峰中共垫江县委县人民政府成都环美股份策划运营中心2022.06160