1、弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划1中国 成都 青白江区 国际开放农业综合功能区发展规划DEVELOPMENT PLANNING OF INTERNATIONAL OPEN AGRICULTURAL COMPREHENSIVE FUNCTIONAL ZONE【评审稿阶段】弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划2目录CONTENTS因势而谋Part1顺势而为Part2应时而动Part3规划范围/政策背景/功能区优势项目使命/总体定位/功能定位/发展策略科技园计划/生活乡计划/配套设施建设计划弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划3规划范围弥牟镇弥牟镇国际开放农国际开放农业综合功业综合功能区能区弥牟2、镇国际开放农业综合功能区，位于弥牟镇镇区以西，青白江以南，规划范围约12平方公里。其中宝成铁路以西为全程机械化粮油种植区，以农业专业合作社为基础实现粮油作物的规模化、全程机械化种植；宝成铁路以东为现代粮食产业园，是集仓储、加工、物流配送等为一体的现代粮食物流加工产业园区。华金大道货运大道八阵大道弥牟镇MIMU TOWN青白江QINGBAIJIANG弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划4乘国家政策之风、借区域发展之力因势而谋01PLAN ACCORDING TO THE POLICY弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划5区域区域协同协同发展，抢抓成渝双发展，抢抓成渝双城经济城经济圈战略圈战略机遇3、机遇政策背景泸州南充资阳广安自贡遂宁内江成都成都重庆主重庆主城城广汉作为成渝地区双城经济圈的“重要节点”，青白江肩负着打造现代化国际化成都北部中心的重要使命。随着成渝“两核”双向互动、融合发展，青白江必将吸引更多优质资源集聚，为青白江注入新的发展动力。弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划6把握把握时代旋时代旋律，顺应律，顺应新时代发新时代发展展新格局新格局四川着力四川着力打造打造立体立体全面开放格局全面开放格局成德眉资同城成德眉资同城化化建设成都都市圈建设成都都市圈四川省认真落实习近平总书记赋予四川“打造立体全面开放格局”“努力走在西部全面开发开放的前列”的重要使命，在省委十一届三次全会上鲜明4、提出深刻把握新时代治蜀兴川的开放格局，大力实施全面开放合作战略，深度融入“一带一路”建设、长江经济带发展、新一轮西部开发开放等国家战略，突出南向、提升东向、深化西向、扩大北向，加快形成“四向拓展、全域开放”立体全面开放新态势。成德眉资区域位于成都平原经济区“内圈”，是“天府之国”的中心，区域涵盖四川省省会成都和德阳、眉山、资阳3个地级市。成德眉资同城化后，能快速增加城市能级，打造成都都市圈，推动成渝双城经济圈建设。成德眉资正聚力建成面向未来、面向世界、具有国际竞争力和区域带动力的成都都市圈。立足陆海联运立足陆海联运枢纽枢纽建设建设国际化青白江国际化青白江青白江区作为四川自贸试验区三大片区之一、5、中欧班列（蓉欧快铁）的始发地和成都国际铁路港所在地，拥有四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸，承担了为中国西部与东盟、中亚、中东、欧洲和独联体国家经贸往来提供稳定、快捷、安全物流通道的重任。政策背景弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划7政策背景铁路港能级铁路港能级提升提升，为弥牟参为弥牟参与全球资源配置提供新契机与全球资源配置提供新契机随着成都市明确提出构建以国际铁路为核心的泛欧泛亚陆港枢纽和国际陆海联运及四川成都青白江经济开发区升级为国家级经济开发区，国际铁路港能级全面提升，成为成都参与全球供应链的重要支撑。弥牟作为临近国际铁路港区的区域，将借此机遇，参与全弥牟作为临近国际铁路港区的区域，6、将借此机遇，参与全球资源配置球资源配置，全力协助国际铁路港参与，全力协助国际铁路港参与全球供应链全球供应链青白江城市青白江城市格局变化对弥牟新格局变化对弥牟新阶段发阶段发展提出新展提出新要求要求“十四五”期间，青白江立足“陆海联运枢纽、国际化青白江”总体定位，构建“一港引领、双核共兴、四片协同”的城市空间发展格局。一港：国际铁路港塑造港口城市品牌双核：北部主城区、南部欧洲产业城提升城市核心功能四片：龙泉山城市森林公园国际康养运动片区、青新通风廊道开放农业片区、城厢青金融合发展核心片区、弥牟商旅综合开发片区强化区域特色优势弥牟商旅综合开发片区：弥牟依托青白江轨道交通优势和特弥牟商旅综合开发片区：7、弥牟依托青白江轨道交通优势和特色文化底蕴，打造商旅融合的综合开发片区色文化底蕴，打造商旅融合的综合开发片区。响响应上位，迎来新阶段发展新要求应上位，迎来新阶段发展新要求弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划8建设农业对外合作开放试验建设农业对外合作开放试验区对规划区提区对规划区提出发展新方向出发展新方向根据青白江区青白江农业对外开放合作试验区总体规划（2020-2025），提出构建以“一心一园三区+N基地”为空间格局。一心：港区国际农产品进出口贸易中心，一园：国际农产品临港物流园；三区：国际农产品加工产业集聚区、三产融合现代都市农业示范区、森林生态农业和康养休闲样板区。国际农产品加工产业聚集区：8、紧扣国际铁路港枢纽核心功能，对接国内国际两个市场，完善并提升国内外农产品精深加工链条，实现“以物流促贸易，以贸易促产业”的关键产业增值，打造西南地区特色农产品加工产业集群。规划区将规划区将打造具有国际影响力的农产品进出口精深加工产业打造具有国际影响力的农产品进出口精深加工产业集群集群弥弥牟发展格局变化牟发展格局变化明确规划区新明确规划区新阶段发展新任务阶段发展新任务根据弥牟镇弥牟商旅综合开发片区规划，规划空间布局“一核两片，多点支撑”。“一核”商旅融合示范核，两片为“国际开放农业综合功能区”和“智创融合先行示范功能区”。规划区规划区明明确发展目标为国际开放农业综合功能区确发展目标为国际开放农业9、综合功能区政策背景响响应上位，迎来新阶段发展新要求应上位，迎来新阶段发展新要求弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划9项目使命成都市产业生态圈和产业功能区（12个产业生态圈、58个功能区、留白8个功能区）成都欧洲产业城都市农业和食品产业生态圈新型材料、数字经济产业生态圈碳中和产业生态圈成都高性能纤维材料产业功能区先进生产性服务业产业生态圈成都国际铁路港温江国家农业科技园中国川菜产业城中国天府农业博览园简阳临空经济产业园青城山旅游装备产业功能区崇州都市农业产业功能区天府农创园天府现代种植园西岭雪山文体装备功能区成都现代农业装备产业园对外开放农业合作试验区青白江三大功能区在成都市产业生态圈和产业功能10、区名录中，青白江已有三大功能区名列该名录当中，未来，规划区将依托青白江创建国家级农业对外开放合作试验区的契机，助力将试验区建设成为青白江第四功能区。助助力青白江第四功能区建力青白江第四功能区建设，跻身都市农业和食品产业生态圈设，跻身都市农业和食品产业生态圈创建青白江第四大功能区！弥牟镇国际开放农业综合功能区助力助力弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划10功能区优势大战略格大战略格局，世局，世界级战略格局，迎来颠覆性巨变界级战略格局，迎来颠覆性巨变三大区域合作战略汇集：北接丝绸之路经济带，南连21 世纪海上丝绸之路，协同衔接长江经济带三大片区联动发展：自贸试验区三个片区（成都天府新区片区，成都铁11、路港片区，川南临港片区）将对全域发挥引领辐射带动作用成都天府新区片区川南临港片区成都铁路港片区弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划11功能区优势大交通区大交通区位，近位，近城临港，高效交通，解锁区域发展命脉城临港，高效交通，解锁区域发展命脉功能区临近成都铁路港片区，中国（四川）自由贸易试验区成都铁路港片区是拥有依托铁路港而设立的自贸区片区，青白江凭借成都国际铁路港，成为成都乃至四川对亚欧，联结“一带一路”建设的。15分钟-成都铁路港45分钟-成都宝成铁路成汶铁路达成铁路成绵乐专客铁路成都绕城高速成南高速成绵高速成都第二绕城高速成都东站至汶川至都江堰成灌高速至南充至绵阳至绵阳至宝鸡弥牟镇国际开放12、农业综合功能区发展规划12功能区优势大交通区大交通区位，近位，近城临港，高效交通，解锁区域发展命脉城临港，高效交通，解锁区域发展命脉功能区紧邻弥牟镇，宝成铁路公交化弥牟站点，28分钟可达成都成都28分钟-成都宝成铁路成绵乐城际铁路青白江区弥牟镇成都国际铁路港（城厢集装箱中心站）铁路北环线青白江铁路港片区弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划13功能区优势文化优势文化优势三国故地人文荟萃，构筑蜀地精神领地三国故地人文荟萃，构筑蜀地精神领地成名于成名于“八阵图八阵图”，而不止于，而不止于“八阵图八阵图”弥牟镇，又名唐家寺，后唐时期形成集镇，距今已有一千余年历史。蜀汉三国时期武侯诸葛演练士兵的“旱八阵13、图”遗址仅存于此，还有诸葛井、诸葛桥等三国时期历史遗址。同时这里是古金牛道的必经之地、南丝绸之路的起点之一，被赞誉为“嵌在川西平原上的一块翡翠”。推演兵法、操练士卒的场所旱八阵图遗址三国时期蜀汉丞相诸葛亮弥牟道，著名古道金牛道的必经之地见证巴蜀历史进程中的诸多大事古蜀道示意全图弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划14功能区优势产业优势产业优势主导产业优势凸显，奠定项目发展基础主导产业优势凸显，奠定项目发展基础一产优、二产强，围绕万亩粮油现代产业融合示范园区建设，打造粮油产业的全产业链条弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划15林盘林盘耕地耕地道路空间资源空间资源典型川西林盘基底，保障高质量发展空14、间典型川西林盘基底，保障高质量发展空间功能区优势弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划16弥 牟 建 设 国 际 开 放 农 业 综 合 功 能 区弥 牟 建 设 国 际 开 放 农 业 综 合 功 能 区势 在 必 行势 在 必 行响应国家旋律、顺应上位要求、延展区域格局弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划17谋长远发展之策、定标杆突起之心顺势而为02FOLLOW THE TREND弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划18总体定位顺应时代要求，引领区域发展，绽放弥牟魅力国际开放农业综合功能区绿色绿色开放开放科学科学先进先进发展发展国家农业绿色发展先行示范阵地农业对外开放合作试验区功能区国际农产15、品标准化生产示范区万亩粮油现代农业产业融合示范园商旅融合综合开发示范标杆五五重内涵重内涵 智慧科技农业生产、适欧适铁粮油农产品加工、农文旅融合发展多功能于一体的农业对外开放合作示范样板弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划19功能定位青白江大地田园景观展示农机操作展示田园生态景观高标准农田示范田 农业综合服务中心智慧农机操作展示田水肥一体化试验区 智能温室 先进灌溉技术试验田 室外种植园良种培育中心大棚特种农作物科普种苗销售功能区新品种研发中心粮油食品深加工车间品牌运营中心大数据生产管理车间大数据冷链物流 乡村生活 乡村配套服务生态研学基地稻田民宿 田园度假民宿文化村落 文化体验林盘民宿 田园户16、外休闲 素质拓展基地 乡村集市3大核心功能适欧适铁粮油农产品加工研发加工+市场营销农文旅融合发展生态+乡村+旅游智慧科技农业生产农业+智慧科技示范弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划20布科学踏实之局、达多方共赢之效应时而动03ACT ACCORDING TO CIRCUMSTANCES弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划21科技园计划科技园计划科技园区+智慧田园园生生活乡计活乡计划划林盘利用+乡村旅游村配套设施建设计划配套设施建设计划基础设施网络建设网三三大大计划助计划助力力功功能区建能区建设设 科技园科技园 配套设施建设计划配套设施建设计划 生生活乡活乡弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划17、22科技园科技提升速度创新彰显高度弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划23成都国际铁路港适欧适铁农产品有哪些？成都国际铁路港适欧适铁农产品有哪些？科技园|适欧适铁农产品2020年受疫情影响，国际贸易波动较大。2019年，铁路港出口贸易额比2018年翻三倍，铁路港出口贸易空间巨大。目前铁路港已有的适欧适铁农产品主要有粮油、水果、蔬菜、调味品等，科技园内的粮油产业优势凸出，出口潜力巨大。0%10%20%30%40%农产粮油类蔬菜类水果类调味品类饮料（茶）类其他适欧适铁农产品出口品类占比占比30%25%25%15%10%10%粮油类产品占比高农产粮油类蔬菜类水果类调味品类饮品类其它原粮：精米、精面、18、精粉油脂：玉米油、菜籽油粮油制品：挂面、汤圆、面包真姬菇、羊肚菌、蟹玉菇、白玉菇、莴笋、“三品一标”的脐橙、柑橘、猕猴桃、葡萄火锅底料、酱料、调味品“三品一标”的夹江干茶.数据由网上统计而得 对应品类的深加工产品考虑长途运输和储存会造成农产品老化、损伤和腐烂等问题，大力发展农副产品深加工，以促进农产品的商品化，有着大幅提高利润率的作用，提高农产品加工和产品的科技含量成为刻不容缓的事情。益海嘉里（成都）粮食工业有限公司 成都红旗油脂有限公司 成都克明面业有限公司 成都粮食集团青白江国家粮食储备库 北大荒米业功能区内现状企业情况，以粮油加工为主n 农产粮油类n 饮品类n 蔬菜类 蜜雪冰城 茶百道 19、成都丰科生物科技有限公司弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划24科技园|总体布局农业综合数据中心农机新设备展销，约5200亩智慧新技术展示，约2000亩智慧新技术展示，约1000亩科研新技术展示，约1400亩产品研发加工，约1000亩适欧适铁农产品农业综合数据中心科研转换试验田智慧农业示范田农机设备展示田确定一个目标原则搭建两个中心，布局三大品类加工基地粮油加工园区做好一个科技加工园区智慧农业应用展区构建一个智慧农业科技应用示范场景建设一个农业数据中心，输出三片技术示范推广农田品牌建设中心粮油加工基地饮品加工基地菌菇加工基地以科技为支撑，发展适欧适铁农产品，辐射带动农业提档升级以科技为支撑，发20、展适欧适铁农产品，辐射带动农业提档升级构建“1+2+N”的发展布局智慧农业应用展区粮油加工园区科创交流中心弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划25总体概况：该区域为现代粮油产业园，近年来汇聚了国际国内供应链企业，以粮油加工、仓储物流为主。各企业间缺乏产业联动，智慧化、科技化程度不足。用地现状：用地主要为工业用地和仓储用地，有部分未开发的林地和耕地。交通现状：具有便捷的公路、铁路交通路网，有货运铁路专用线5条，其中青白江国家粮食储备库铁路运输专用线、川化铁路专用线可供使用。宝成铁路青白江站货场现状企业一览表科技园|粮油加工园区现状分析已入驻企业编号企业名称企业类型所在地1益海嘉里（成都）粮食工业21、有限公司米面加工和粮食物流粮食路288号2成都丰科生物科技有限公司食用菌菇生产粮食路8号3中储粮青白江仓储责任有限公司粮油仓储粮食路288号4成都红旗油脂有限公司食用植物油生产站前路199号5成都克明面业有限公司米面加工粮食路399号6成都粮食集团青白江国家粮食储备库粮油仓储、物流、电子交易粮仓路7瑞粮物流物流仓储粮仓路8北大荒米业产加销、科工贸、产学研粮仓路9极晶科技货站路10清江实业农贸货站路11顺民肥料生产销售复合肥货站路12鸿安商砼商品混凝土产销货站路13弥牟加油站油气销售金华大道14蜜雪冰城茶饮品牌，饮料乳制品加工粮食路15茶百道茶饮品牌，饮料加工、研发粮食路弥牟北街金华大道同华大道22、867粮仓路410111292G108（八阵图大道）粮食路13513已建区域在建区域未建设区域图例粮油加工园区以粮油生产加工为主，以粮油生产加工为主，农产品附加值有待提升农产品附加值有待提升1514车站东路粮科路弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划26科技园|项目意向粮油加工园区粮油加工园区菌菇加工基地粮油加工基地区域位置：火星社区现代粮油产业园片区占地规模：约1600亩打造思路：依托园区现状产业基础，以“龙头带动、大众参与、创业创新”为核心，通过完善生产线的建设，以粮油加工基地为核心，配套菌菇、饮品两大特色基地，实现强链补链，进一步加强高附加值农产品生产加工，打造集科研交流、品牌建设、创新创23、业、现代化加工等多功能于一体的现代粮油加工园区。搭搭建建两个两个中中心心，布，布局三大品类加局三大品类加工基地工基地技技术术|科创交流中心引加工加工|粮油加工基地（核心）|菌菇加工基地（特色）|饮品加工基地（特色）深品牌品牌|品牌建设中心树科创交流中心品牌建设中心饮品加工基地弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划27农业综合数据中心农机新设备展销，约5200亩智慧新技术展示，约2000亩智慧新技术展示，约1000亩科研新技术展示，约1400亩智慧智慧农业展区农业展区“农业+科技”技术展示推广，现代农业科技应用示范场景一一个科研转换试验田个科研转换试验田一个农业一个农业综合数据综合数据中中心心（综24、合管理系综合管理系统）统）一个智慧农业示范田一个智慧农业示范田一个农机设备展示田一个农机设备展示田田间户外展示区散布户外农业景观之中农业综合数据中心科研转换试验田智慧农业示范田农机设备展示田林盘聚落在原有农田的基础上发展机械化、智慧化农业，并作为科技成果的户外实验功能区和展示区，集中展示和示范应用国内外现代农业领域取得的新技术、新产品、新成果，展示种植机械、农业植保无人机、物联网控制系统、农业环保设备等。科技园|项目意向弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划28生活乡最美不过是田园邻里坊间话桑麻林盘利用+乡村旅游弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划29总体概况：该区域主要为川西林盘风貌，林盘建筑25、质量较好。主要有16个林盘，其中青白江区川西林盘保护规划5个保护性林盘，为聚居及乡村旅游型、聚居和农业生产型。用地现状：林盘范围内以农村宅基地和林地为主，间布一些耕地。交通现状：内部道路网络初步形成，交通可达性相对较好，中部弥牟北街穿过，联系青白江城区。序号林盘名称所在村居住户数/户人口/人林盘范围面积/公顷林盘建设用地面积/公顷植被覆盖率/%林盘类型1郑家河坝狮子村1604006.672.6750聚居及乡村旅游型2胡家林盘狮子村521852.0041.665203包家林盘狮子村782601.671404马家巷狮子村20500.670.4620聚居和农业生产型5郑家巷狮子村802602.67126、.6730聚居和农业生产型6肖家老院子狮子村501521.30.8157张家院子狮子村29911.20.650聚居及乡村旅游型8朱家湾林盘狮子村14501.20.83509郑家祠狮子村581964.23.065010磙子埝林盘狮子村331033.062.324511温家祠林盘火星社区30882.781.515012温家花门龙曙光村371223.062.514013卧龙岗林盘曙光村28963.842.235514王家庵林盘曙光村431363.222.24515洞子沟林盘白马村18550.670.54016汤家院子林盘白马村32810.70.5635聚居和农业生产型小计762232538.914227、4.585现状林盘一览表生活乡|现状分析815167136141211103495912缺少缺少乡村活力，生活品质要提升乡村活力，生活品质要提升弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划30筑绿：乡村生态格局建网：生态慢行网络串景：主题院落打造溯源：发觉文化原动力筑基：激活文化内生力活化：凸显文化驱动力趋同：强化文化认知力通过对乡村环境改造、乡村精神文化自信的引导以及林盘的整治利用，对接场地资源特色及市场需要打造乡村休闲产品，为居民和游客提供健康舒适的乡村生活环境、活动体验场地，最终实现新农村改造升级发展。乡村生乡村生态环境态环境建设建设乡村文乡村文化自信化自信培养培养乡村休乡村休闲产品闲产品建设建28、设乡村设施空间+乡村休闲活动=乡村休闲产品生活乡总体提升策略总体提升策略强硬件强硬件增内力增内力补软件补软件弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划31筑筑绿绿生态筑底，赋能乡村发展生态筑底，赋能乡村发展建网建网构建慢行网络，激活乡村活力构建慢行网络，激活乡村活力串景串景四四村十七景村十七景，共绘美丽乡村画卷，共绘美丽乡村画卷生活乡|空间策略构建“山水相依、景田相望”的田园绿色生态大格局一环多支，构建人性友好的生态慢行交通网络一村一主题、一院一处景分区分片主题院落打造弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划32通过筑通过筑绿绿、建网、建网、串、串景，最终景，最终将将形成形成“一一环四村十七景环四村十七29、景”的空间格局的空间格局一环：乡村活力环四村：四大主题村落狮子村自然研学村曙光村田园度假村白马村民俗文化村火星村智农科技村十七景：生活乡空间结构空间结构江村上（郑家河坝）云深涧（朱家湾）花香院（胡家林盘）百鸟筑（郑家巷）草木里（郑家祠）乐林堂（包家林盘）香味坊（马家巷）百果院（磙子埝）花溪谷（王家院子）花田间（温家祠）梅影塘（温家花龙门）田舍里（卧龙岗）竹隐台（张家院子）茶香筑（王家庵）清风苑（肖家老院子）艺林间（汤家院子）爱莲堂（洞子沟）江村上云深涧花香院百鸟筑草木里乐林堂香味坊百果院花田间梅影塘田舍里竹隐台茶香筑清风苑艺林间爱莲堂花溪谷弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划33生活乡四个示四30、个示范范项项目目 引领引领全全域发展域发展|艺林艺林间间 民俗文化民俗文化田舍里田舍里|田园度假田园度假|江江村上村上 自然研学自然研学|桃源花径桃源花径 活活力绿力绿道道依托“民俗文化、田园度假、自然研学、活力绿道”四个示范项目，通过文化体验、休闲产品、生态环境等建设，打造不同主题的产品示范样板，引领全域发展。弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划34生活乡一一条环形绿道条环形绿道四四大乡村驿站大乡村驿站六六处特色景观处特色景观曙光村驿站狮子村驿站桃桃源花源花径径白马村驿站火星社区驿站弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划35桃源花径桃源花径|绿道体系绿道体系生活乡访访村串村串景、景、漫游亲漫游31、亲田田绿道全长：约13KM绿道等级：社区级绿道改建道路（依附于现有车行道路+田间路）：10600m新建道路（田间路局部连通段）：2400m改建道路：1300m现状道路：挺进路改建道路：1800m现状道路：蒜苗产业路新建道路：800m现状道路：田间路改建道路：1750m现状道路：曙白路改建道路：3000m现状道路：滨江路未来通过该滨江绿道接入青白江城区绿道系统，最终可接入天府绿道绿道游步道混行接青白江城区绿道系统【青白江绿道体系规划图】图例现状道路改建绿道新建连通型绿道新建道路：700m现状道路：田间路改建道路：500m现状道路：田间路新建道路：900m现状道路：田间路改建道路：1000m现状道32、路：挺进路改建道路：500m现状道路：田间路改建道路：600m现状道路：田间路弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划36桃源桃源花径花径生活乡“分分类类建设建设”+“+“分时段管理分时段管理”的模式的模式【车行道改造绿道示意】【田间路改造绿道示意】“分分类建设类建设”：车行道改建：现状7米，改造为5.5米车行道+1.5米绿道 田间路改建或新建：现状3米，改造为1.5米自行车道+1.5米步行道“分时段管理分时段管理”：平游结合段：交通流量大的车行道段实施交通管制，采用“平游结合”的管理模式，平时主要用于车行，节假日、旅游高峰期作为绿道通行，如挺进路等。全时段：针对田间路和车流量少的车行道段，实施全33、时段绿道畅行。农田1.5m自行车道1.5m 步行道农田1.5m绿道弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划37桃源桃源花径花径生活乡桃花桃花为径，暗香随行，为径，暗香随行，田间田间路上，路上，尽享鸟语花香尽享鸟语花香。弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划38桃源桃源花花径径|乡乡村驿站村驿站生活乡四四大大乡村驿乡村驿站，一乡一主题，一站一故事站，一乡一主题，一站一故事狮子狮子村驿站村驿站|航天航天之梦之梦曙光曙光村驿站村驿站|梦里梦里田田园园白白马村驿站马村驿站|蜀韵三国蜀韵三国停 车 设 施 点|能 量 补 给 点|自 行 车 停 靠 站|手 机 充 电 点|公 共 厕 所天府绿道规划建设导则火34、星社区驿站火星社区驿站|科技科技智农智农弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划39生活乡江村上江村上|场地现状场地现状图例现状耕地现状园地现状林盘现状民宿现状航模基地现状道路现状灌排渠朱家湾林盘航模基地郑家河坝林盘至弥牟镇区至陈家院子至军屯镇至曙光村挺进路挺进路青白江滨河路青 白 江39%现状建设用地+60%耕地+1%园地用地概况：林盘4个，其中保护性林盘2个，为郑家河坝林盘和朱家湾林盘，郑家河坝林盘已进行林盘修复与整治，完善道路与排水等设施配套；现状建筑质量良好。航模基地初步建成。郑家河坝林盘航模基地民宿智慧农业示范田民宿弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划40生活乡江村上江村上|解锁自然密码35、的研学营地解锁自然密码的研学营地区域位置：狮子村郑家河坝林盘区域 占地规模：约500亩打造思路：依托区内粮油标准化种植基地、高标农田基底等农业产业基地及组合优良的山水林田资源，结合已有的研学市场基础及广阔的市场需求，以“农业+林盘+研学”为抓手，打造以乡村研学为主导，融合航模研学、农耕研学、农业生产、休闲度假等功能于一体的现代农业研学体验基地。综合服务大本营一一个综合运营中心，个综合运营中心，四四大大研学组团研学组团综合运营中心农耕研学区林盘创意生活区航模运动拓展区航模运动拓展区综合运营中心农耕研学区林盘创意生活区土规用地面积（亩）小组微生14.4 产业用地12.3 农村宅基地89.1 工矿用36、地13.3 设施农业用地5.1合计134.2 现状林盘区域，进行风貌控制，院落环境整体打造1.3亩可建设用地，综合运营中心建设，国有工矿用地/村集体建设用地有条件建设区，规划可调整为集体经营性建设用地。有条件建设区，规划可作为公共服务设施利用用地为现状为基本农田，但实际地块为11.5亩的建设用地，调整用地属性为建设用地，以社会资本介入，整体打包运营。智慧农业示范区智慧农业示范区弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划41生活乡江村江村上上农耕研学区综合运营中心航模运动拓展区林盘创意生活区林盘创意生活区智慧农业示范区智慧农业示范区弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划42生活乡|项目意向弥牟江村印象弥37、牟江村印象综合运营中心综合运营中心打造思路：以万亩粮油产业园为基础，围绕粮油产业，打造的综合展示推广中心，同时，也是项目的综合服务接待中心。占地面积：2.5亩，建筑面积：2200【园区形象展示厅】【乡村资源招商展示厅】【现代农业科创实训厅】【智能管控平台】【农业人才培训厅】【特色农产品展销厅】弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划43生活乡|项目意向生活乡|项目意向弥牟江村印象弥牟江村印象稻鱼共生种养大田稻鱼共生种养大田打造思路：利用综合服务中心外围大田空间，以高标准农田建设，对农田进行沟渠梳理，打造稻鱼共生循环种养的示范大田。加设架空田园栈道，沉浸式体验稻麦油轮种形成“春花、秋实、夏绿、冬耕”38、的乡村生产景观，为研学游客提供场景式科普空间。种植面积：1200亩水旱轮作四景稻鱼共生综合循环种养弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划44生活乡|项目意向打造思路：打造国际航模赛事，提供专业级航模培训以及遥控飞行员考级考证等服务，青少年模型科技类培训、研学、赛事活动；同时为丰富运动体验，打造越野汽车模型场地，提供专业的汽摩比赛、引流聚流。占地规模：约120亩航模运动拓展航模运动拓展区区航航模基地模基地专业航模训练及考核认证专业航模训练及考核认证+航空科技研学教学航空科技研学教学+航模赛事活动航模赛事活动专业航模训练及考核认证专业级航空运动教学训练中心青少年模型科技赛事培优中心ASFC航模驾照A39、OPA培训合格证大疆UTC认证航空科技研学教育航空航天科学研学实验室青少年航空航天科技成长俱乐部航模新手学堂航模学科steam课程航模亲子夏令营航模赛事活动赛级航模运动场航模飞行嘉年华无人机物流搬运赛空中格斗赛飞行竞速赛航模表演秀个人团队飞行赛航模俱乐部公益赛航模创新大赛弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划45生活乡|项目意向打造思路：构建以“水陆空”为特色的三类田园运动拓展体验区，以生态航模基地为依托，配套牧虾赛事农场及青少年户外素质拓展基地。占地规模：约120亩牧虾赛事农场摸鱼捉虾亲水体验|儿童垂钓体验|专业垂钓训练户外拓展基地生态沙坑|网绳障碍|三国练兵场水水上趣味垂钓运动上趣味垂钓运动40、体验体验 +田间田间素质素质拓展运动体验拓展运动体验水陆航模运动拓展航模运动拓展区区配套项目配套项目弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划46生活乡|项目意向农耕研学农耕研学区区田园学院田园学院打造思路：与农业高校及农业社科研究院合作，打造专业的现代农业研学基地，围绕现代农业主题，开展智慧农业、机械化耕种等现代农业科技为特色的研学科普体验，兼备传统农耕文化。占地规模：约120亩【智慧农业科普】【机械化耕种体验】【传统农耕体验】【麦浪农耕乐园】【乡村农学营】弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划47生活乡|项目意向林盘创意生活区林盘创意生活区航模创意聚落航模创意聚落打造思路：围绕航模产业上下游，集锦41、航模品牌，打造线下会员VIP专属航模空间，开展航模爱好者聚会活动，同时引导以专业玩家工作室为主的航模相关匠艺手工人才入驻，发展航模主题购物经济、航模圈层经济、产业文创经济。占地规模：约120亩围围绕航模产业服务配套，完善上下游产业链绕航模产业服务配套，完善上下游产业链航模院落商超航模品牌荟萃院落式消费空间 西部航模展卖旗舰企业航模创新产品展示窗口入门科普课堂配件器材售卖维护维修服务航模俱乐部线下会员VIP专属航模空间航模精英技术产品交流平台航模飞行高峰论坛俱乐部亲子派对飞行精英赛筹办选拔航模创客工作室航模匠艺创客空间航模创客实验室航模DIY课堂飞行者创智课堂弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划42、48生活乡|项目意向林盘创意生活区林盘创意生活区农学部落农学部落打造思路：针对高端亲子研学、高端乡村休闲等客群，构建多主题的田园生活创意体验空间，打造林盘房车营宿，林盘木屋营宿，林盘帐篷营宿，作为整个研学基地的综合配套集群。占地规模：约50亩。林盘房林盘房车车+林盘林盘木屋木屋+林盘帐林盘帐篷篷传统乡居民宿与传统乡居民宿与现代设计的完美结合，带来全新的生活体验空间现代设计的完美结合，带来全新的生活体验空间对标案例：温江淼兮帐篷度假酒店对标案例：青白江66号房车营地对标案例：崇州“凡朴生活”弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划49生活乡|项目意向智智慧农业示范区慧农业示范区打造思路：以高标准农田43、为基础，引入智能农技装备，通过智能管控平台，建设水稻无人农场、农业实训大田、农事服务中心等内容，打造现代智慧农业版块。占地规模：约400亩【农业实训大田】【农事服务中心】【水稻无人农场】弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划50生活乡田舍里田舍里|场地现状场地现状至军屯镇青 白 江15%现状建设用地+85%耕地用地概况：林盘5个，其中其中保护性林盘1个，为卧龙岗林盘，现状建筑质量良好，建筑风貌需统一。农机合作社1个。生态环境：区内水系（灌排渠、溪沟）丰富，耕地条件较好。图例现状耕地现状林盘集体经营性建设用地现状道路现状灌排渠蒋家碾林盘至刘家院子立灯路卧龙岗卧龙岗林盘富茂农机合作社至弥牟镇区至弥牟44、镇区弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划51生活乡田舍里田舍里|回归田园的质朴生活回归田园的质朴生活区域位置：曙光村五组卧龙岗林盘区域占地规模：约600亩打造思路：面向都市高端度假客群，引领成都城郊休闲度假客群，激活田园乡村价值，以小而精为打造原则，着重对环境景观、体验活动加以打造，将该区域打造成为乡村生活旅居组团，搭建平台，吸引投资。朴门农场听看田园田园|朴门农场亲子主题民宿乡音乡音|乡音拾光音乐主题民宿花花溪溪|花漾溪谷花艺主题民宿乐闻稻香稻香|稻香蛙悦稻田主题民宿乡音拾光花漾溪谷土规用地面积（亩）小组微生20.00 产业用地9.72 设施农业建设用地7.00 农村宅基地93.45 合计145、30.17 稻香蛙悦1大田园度假综合中心 4大主题乡村民宿集群田园乐事乡集乡集|田园乐事度假综合中心游有条件建设区，现状农村宅基地，梳理林盘院落空间，利用林盘公共空间打造。有条件建设区，利用现状闲置农村宅基地，以村集体经济组织为单位，通过拆旧建新发展民宿，进行统一管理运营有条件建设区，产业用地，可以进行对外招商，通过社会资本来运营。弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划52生活乡田舍田舍里里稻田主题民宿稻田演出朴门农业体验花艺主题民宿音乐主题民宿朴门田园度假综合中心弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划53生活乡|项目意向田园乐事田园乐事共享共享商超商超打造思路：围绕唐家寺牛肉、米面糕点、弥牟清真46、三大美食系列，创建“弥牟三鲜”美食品牌，引入“超市+餐饮”的新零售模式，打造田园共享商超。游客可在超市里线下品美食、线上购鲜货，实现农业产业的在地化增值。占地规模：500以以“超市超市+餐饮餐饮”新零新零售模式，实现售模式，实现线线下品美食、线上购鲜货的新体验下品美食、线上购鲜货的新体验弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划54生活乡|项目意向田园乐田园乐事事乡乡野市集野市集田间户外移动摊位，乡村创意日夜集市，百姓经营空间田间户外移动摊位，乡村创意日夜集市，百姓经营空间日集日集夜集夜集鲜货农品集文创夜市集结合四季，打造不同季节的四季农品集市季季有新货，月月有新样可吃、可玩、可购的乡野特色市集打造47、思路：整合周边场地，围绕“吃、购、游”三大核心功能，打造一个四季乡野集市，由政府提供整洁的临建流动摊位，鼓励老百姓参与零售运营，将自家种的农特产品进行售卖，也可以经营弥牟镇特色小吃美食，丰富项目地配套业态，夜晚以夜市形式营造氛围，主要售卖文创手工产品，丰富度假客夜晚生活，同时，作为该片区旅居组团的综合服务中心。占地规模：1000弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划55可食花园，小空间大用途，阳台菜园田园体验基地农法田园，朴门农法耕作体验田农法食堂，有机绿色蔬果生活乡|项目意向朴朴门农场门农场体体验朴门农业，探索自然农验朴门农业，探索自然农法法打造思路：选择30亩良田，用作朴门农业试验田，让游客48、可以体验朴门农业，探索自然农法，舍弃使用现代农业的化肥农药，转而使用有机肥料，如用厨余堆肥或蚯蚓肥、用人力或动物代替机器、耕地上保留多元栖地、种植天然抗虫花草代替化学农药以防治病虫害等，配套建设一个农法学院，农法耕作田园。占地规模：50亩弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划56生活乡|项目意向稻香蛙稻香蛙悦悦闲置民居功能改造建筑院落景观植入田园肌理艺术设计稻田主题民宿，看四季田园更迭，忆乡、忆景、忆稻田主题民宿，看四季田园更迭，忆乡、忆景、忆人人放松自然清幽闲适悠然生活品味人生围绕“稻香”主题打造一个民宿林盘度假院落，占地规模15亩。弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划57生活乡|项目意向花花49、漾溪谷漾溪谷打造思路：将花艺-茶艺-精美甜点融为一体，以花为媒介，打造花艺主题民宿院落，同时，结合中部水域区域形成集农业生产灌溉、生态水景营造、亲水运动体验等功能于一体的田园水乐园。占地规模：15亩弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划58生活乡|项目意向乡音拾光乡音拾光打造思路：借助自然田园之声，如风、雨、水、虫及鸟声，并通过风铃、回应廊等景观，创造出聆听大自然的“音乐厅”，营造丰富的听觉空间，打造瑟瑟风声、鸟唱虫鸣等极具诗意的乡音声境主题民宿院落，民宿建筑采用通透式大开间设计，增加度假游客的田园观赏体验。占地规模：10亩田园风铃田园风铃原乡乐场弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划59生活乡艺50、林间艺林间|场地现状场地现状至王家院子青 白 江12%现状建设用地+88%耕地用地概况：林盘3个，其中其中保护性林盘1个，为汤家院子林盘，现状建筑质量良好。配套设施：已建设有驿站、便民超市、警务室等配套设施。农业情况：1处西瓜种植基地（70亩）1个鱼塘（40亩）1处藕田（8亩）图例现状耕地现状林盘集体经营性建设用地现状鱼塘现状道路现状灌排渠宝成铁路汤家院子林盘至成都至德阳至曙光村便民超市驿站西瓜种植基地警务室藕田鱼塘鱼塘藕田汤家院子林盘现状道路警务室弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划60生活乡艺林间艺林间|乐享三国民俗文化乐享三国民俗文化区域位置：白马村四组区域占地规模：约280亩打造思路：51、以展现三国文化为核心展示，集特色餐饮、文创艺术、休闲娱乐为一体的三国文化IP主题业态聚落。蜀韵花坞孔明书社桃源艺社蜀匠工坊土规用地面积（亩）设施农业建设用地15.14 农村宅基地15.75 合计32.55 风味风味|蜀韵花坞尝风情风情|桃源艺社享风俗风俗|蜀匠工坊乐风尚风尚|孔明书社浸有条件建设区，利用现状闲置农村宅基地，以村集体经济组织为单位，农户将自己的闲置农房使用权租赁给社会资本，统一运营打造。义结桃源风风趣趣|义结桃源聊弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划61生活乡艺艺林林间间阅读交流空间餐饮住宿接待乡村匠人聚落空间民俗风情体验稻田迷宫体验休闲景观水塘弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规52、划62生活乡|项目意向蜀韵花坞蜀韵花坞【蜀风乐宴坊】打造思路：依托白马村4组现有土地及生态资源，发展以三国文化为主题的餐饮业态及住宿业态，形成一处令人赏心悦目的桃源接待组团，配套建设蜀风乐宴坊、连塘花境。占地面积：11亩【蜀运花坞民宿】弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划63生活乡|项目意向义结桃源义结桃源置身乡村的田园办公氛围，打造办公交流平台和田园式办公环境。置身乡村的田园办公氛围，打造办公交流平台和田园式办公环境。打造思路：引入“田园办公”模式，吸引外围企业总部人才来此办公，将田园办公与文化创意、生活休闲、乡村旅游相结合，打造田园式办公空间、休闲空间，发展新经济、新业态，助力乡村振兴。占53、地规模：2000平方米田园式办公空间田园式会议室田园式休闲空间参观创客工作室参观创客工作室/参与创客交流参与创客交流/弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划64生活乡|项目意向蜀匠工坊蜀匠工坊三国主题创意产品研发三国主题创意产品研发农产品外包装创意设计农产品外包装创意设计打造思路：邀请大师、匠人、新型农民成立工作室，打造乡村匠人聚落空间，形成艺术家交流平台、艺术品展示平台，游客可来此进行艺术技能交换，艺术品可由农民批量生产形成特色文创商品，三方合作促进文创产业发展，增强乡创氛围，带动农民增收，是乡创客们的文化交流中心，也是村民乡建活动中心。占地规模：8亩艺艺术技能交换术技能交换/用心制作乡创艺术54、品用心制作乡创艺术品/用心感受当代乡村艺术用心感受当代乡村艺术/弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划65生活乡|项目意向桃源艺社桃源艺社打造思路：国风主题摄影拍摄、汉服体验、书画学习培训为主，让游客充分感受中国传统文化魅力，配套建设墨韵丹青园、汉服体验场、主题摄影场。占地规模：15亩弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划66生活乡|项目意向打造思路：通过引进知名的网红书店运营商，打造田园式的阅读交流空间，在自然环抱中享受读书的乐趣。建筑规模：500田园式的阅读交流空间，书店品牌的田园乡村模式田园式的阅读交流空间，书店品牌的田园乡村模式西西弗书店言几又品牌招商建议诚品书店读书沙龙、文学鉴赏生活乡|55、项目意向孔明书社孔明书社弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划67配套设施建设计划满 园 深 浅 色照 在 绿 波 中基础设施网络建设弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划68配套设施|土地使用规划新增集体经营性建设用地1.2公顷，用于农业大数据综合服务中心项目建设。一级类二级类面积（公顷）代码名称代码名称01耕地724.36 03林地5.10 06农业设施建设用地0601乡村道路10.13 07居住用地0701城镇住宅用地7.85 0703农村宅基地181.28 08公共管理与公共服务用地0804教育用地3.77 0806社会福利用地0.47 09商业服务业用地0901商业用地23.28 10工56、矿用地1001工业用地111.94 11仓储用地1101物流用地98.50 12交通运输用地1201铁路用地13.20 1207城镇道路用地11.23 1208交通场站用地1.76 13公用设施用地1311干渠2.64 17陆地水域1701河流水面3.60 1704坑塘水面0.90 合计1200.00 备注：其中新增集体经营性建设用地1.2公顷。用地汇总表图例城镇住宅用地农村宅基地教育用地社会福利用地商业用地工业用地物流用地交通场站用地陆地水域弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划69配套设施|道路交通规划外部交通外部交通公铁联运铁路：宝成铁路、宝成铁路公交化（规划）、铁路北环线、城际快铁（规划57、）；公路：G108国道、货运大道；延长线：规划货运大道北延线、川陕复线西延线；交通设施：青白江铁路站至新都区至德阳市至新都区至成都至青白江区至德阳市至成都至达州铁路北环线城际快铁至汶川青白江站石化大件路货运大道北延线（规划）宝成铁路货运大道至青白江区G108至成都至德阳市至金堂宝成铁路公交化城际快铁图例普速铁路城际铁路公交化铁路干线公路川陕复线西延线（规划）弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划70配套设施|道路交通规划内内部交通部交通主干骨架路规划：对现状道路提升改造，形成功能区内部主干骨架路，道路红线宽度8.0米。货站路-蒜苗产业路-立灯路-曙白路-金新路；挺进路；立瑞路；次要交通路网规划：58、依托现状道路，局部进行新建连通，形成次要交通网络，规划道路红线宽度4.0米。交通设施规划：停车场结合保留林盘及乡村旅游产业用地、园区产业用地配置。林盘按0.5个/户配置，园区按1个/100平方米配置。至新都区至德阳市至新都区至成都至青白江区至德阳市至成都至成都至德阳市至青白江区至成都至德阳市图例功能区内部主要道路功能区内部次要道路铁路对外通道弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划71配套设施|服务设施规划构建两级服务体系构建两级服务体系功能区紧邻弥牟镇区，按“因地制宜、功能复合、设施共享”的原则指导下配置各项公共服务设施。幼儿园、小学、邮政代办点及农贸市场依托弥牟城镇。本次规划重点针对功能区内现59、代农业发展及乡村旅游发展配置游客接待中心等产业旅游服务设施，形成综合服务中心旅游服务点两级服务体系：综合服务中心：在江村上弥牟江村印象设置综合服务中心，为游客提供咨询、导游、培训、维护服务，满足游客文化认知、旅游认知等活动。旅游服务点：依托农文旅综合体项目设置住宿、餐饮、购物、娱乐等服务设施，满足区域游客的服务要求。在其他人流活动较密集区域设置公共广场、公厕、垃圾箱、标识等服务设施。江村上综合服务中心（郑家河坝林盘）田舍里服务点（卧龙岗林盘）垃圾桶住宿服务运动场地标识系统医疗服务商店卫生间餐饮休闲点通讯设施景观小品茶室图例综合服务中心旅游服务点艺林间服务点（汤家院子）弥牟镇国际开放农业综合功能60、区发展规划72配套设施|水系规划提高水网密提高水网密度度 打打造水生造水生态系统态系统提高水网密度：梳理现状水系，以建设高标准农田为基础，建设高密度水网渠网。打造水生态系统：以水润园，利用植被软化岸线，构建生态化堤岸，实现生态净水，提升生物多样性，打造田园多彩水景。【提高水网密度】【打造水生态系统】弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划73田田园景观打造园景观打造大地景观+主题景观通过田园“水稻+油菜轮作”的模式和林盘的竹林种植，形成春夏秋冬四季的大地景观。通过文化符号、主题元素的景观小品、稻田画，打造主题田园景观。配套设施|农田景观规划弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划74航模主题景观航模主61、题景观配套设施|农田景观规划航模飞行立体景观航天故事绿道环航模稻田画航模景观小品航模大地艺术展以航模为主题，以航天故事为线索，通过主题稻田画、田间航模景观小品、航天故事飞行跑道、“航模飞行”立体景观等手法，展现航模主题田园景观，追逐航天梦！弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划75智智慧慧主题景观主题景观配套设施|农田景观规划以“智慧农业”为主题，通过智慧硬件设备、农业大数据技术等应用，以景观小品、在地化展示、VR虚拟显示屏等方式展示的智慧农业大地景观。同时以农业发展历程为线索，打造一条从传统农业现代农业智慧农业的科普展示景观廊。智慧农业景观节点传统农业景观节点农业科普展示景观廊（传统农业-现代62、农业-智慧农业）农机具展示展销玉米迷宫农机在地化展示智慧农业稻田画现代农业景观节点油菜花田青青稻田智慧灌溉景观金色麦田传统农业现代农业智慧农业农业发展历程以家庭承包制、人工、牛耕为特色以规模化、机械化耕作为特色以大数据技术、5G技术、智能化耕作为特色弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划76三三国国主题景观主题景观配套设施|农田景观规划以“三国文化”为主题，在田间里、田坎上、田舍旁等不同区域，通过三国主题剧场、孔明书社、八卦迷宫、农作物景观小品等元素，打造田间剧场、田间公建、田里迷宫、艺术田坎等三国主题的大地景观。田间特色公建景观稻田八卦迷宫图田间剧场景观三国艺术田坎三国文化 旱八卦遗址、八阵巷63、诸葛井三国主题田园景观 稻田八卦迷宫、三国田间剧场、孔明书社、三国主题艺术田坎弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划77配套设施|建筑风貌引导总体以现代川西建筑风貌为主总体以现代川西建筑风貌为主根据成都市川西林盘保护修复建筑风貌塑造导则以及成都市农村住房（散居）风貌建设导则，梳理出建筑风貌控制四个方面优化改造意见，既屋顶、墙面、院落、门窗，既要保留当地民居地域特色，又能体现现代生活美学。结合功能区旅游项目发展需要，针对特色公共性设施类建筑和整体建筑风貌两种类型进行分类指导。整体风貌引导：按照“外形朴实素雅，简约大方，功能实用性强”的建筑特点，整体风格应轻盈精巧，呈现自然美与乡土美。p 丰富天际64、线大坡屋顶、高低错落的建筑高度、增添屋脊p 屋顶材质、色彩建议石板瓦、小青瓦、玻璃瓦等材质丰富屋顶形式，色彩以青黑、青灰为主。p 增加使用空间将原有钢棚屋顶改成木质架空屋顶p 增加日照、采光面积屋顶局部镂空，增加透光区域弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划78配套设施|建筑风貌引导总体以现代川西建筑风貌为主总体以现代川西建筑风貌为主根据成都市川西林盘保护修复建筑风貌塑造导则以及成都市农村住房（散居）风貌建设导则，梳理出建筑风貌控制四个方面优化改造意见，既屋顶、墙面、院落、门窗，既要保留当地民居地域特色，又能体现现代生活美学。结合功能区旅游项目发展需要，针对特色公共性设施类建筑和整体建筑风貌两种65、类型进行分类指导。整体风貌引导：按照“外形朴实素雅，简约大方，功能实用性强”的建筑特点，整体风格应轻盈精巧，呈现自然美与乡土美。p 统一外立面基调外立面统一为大面积白墙p 增加点缀使用木、竹等乡土材质点缀，形成材质对比、色彩碰撞，丰富墙体视觉感受p 增加墙体虚实空间墙体局部镂空，形成虚实空间p 丰富墙体界面落地玻璃窗、局部窗台挑出墙面，丰富墙体立面空间弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划79配套设施|建筑风貌引导p 丰富院门第五立面空间增加门头，灵活运用砖、石、瓦、木、竹等乡土材质，对门、窗等细部构建进行创新。p 增加通透性、实用性纯铁门、木门改为玻璃门+木质门框相结合的形式，增加院门通透性和66、实用性p 增加通透性玻璃窗+木质点缀p 乡土元素点缀增加木、竹等乡土元素的窗花，点缀与打破落地窗大尺度界面p 丰富廊道空间改木质廊道增设开敞连廊改半通透廊道弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划80配套设施|建筑风貌引导p 注重乡土景观营造注入卵石、木栅栏、本土植物等乡土元素，营造院落乡土景观p 增加艺术效果添加瓦罐、农耕器具等乡土元素增加艺术效果p 增加经营、交流场所理清空间，多余空间用于经营、增设交流场所p 打造庭院夜景观增设灯光效果，打造夜景观p 增加休闲设施休闲设施根据建筑风格、经营主题和特色选择适宜的色彩与材质弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划81依托弥牟文化旅游小镇的建设，深挖弥牟67、历史文化，植入文化DNA。溯源溯源三国故地，重塑文化自信三国故地，重塑文化自信浓缩浓缩弥牟记忆的集中展现的集中展现一条古道古道金牛道一座宗祠火星社区的温氏宗祠，修建于清乾隆年一口古井诸葛井一座古桥诸葛桥一条古巷弥牟八阵巷弥牟镇镇区内文化遗迹功能区内文化遗迹配套设施|文化应用引导弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划82筑基筑基文化奠基，夯实文化体系文化奠基，夯实文化体系按照有标准、有网络、有内容、有人才的要求，健全弥牟乡村文化支撑体系，提升文化服务效能。文化设施文化呈现入口文化景观一个文化地标构筑物桃源艺社一个乡村图书馆蜀匠工坊一个文化交流中心乡村影院一处文化演绎空间文化广场三个村一社区各设一处68、村民文化活动广场桃源花径骑行绿道，康体骑行基础设施桃源花径乡村影院桃源艺社蜀匠工坊文化广场文化广场文化广场入口文化景观文化广场配套设施|文化应用引导弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划83阳光金谷，甜园恬乡 YANGGUANGJINGU,TIANYUANTIANXIANG1月月3月月5月月11月月9月月7月月祈福弥牟新年守夜庆典彩跑弥牟田园马拉松赛风采弥牟田园摄影大赛风味弥牟美食节丰收弥牟田园秋收节清凉弥牟田园艺术节7大活动贯穿全年，趣味节事炒热氛围，持续驱动全年旅游市场6月月原乡弥牟航模节活化活化文化传承，树立文化品牌文化传承，树立文化品牌 传承弥牟民俗乡村文化等，挖掘特色元素，结合文化创意69、产业和会展业，策划弥牟全年节庆活动，设计创意伴手礼，树立弥牟乡村文化品牌。配套设施|文化应用引导弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划84围绕吃、住、行、游、购、娱六大要素构建弥牟产品体系围绕吃、住、行、游、购、娱六大要素构建弥牟产品体系配套设施|产品体系3 种美食食弥牟三鲜：唐家寺牛肉、弥牟糕点、弥牟清真4 种类型田园民宿、生态木屋、林盘帐篷、航模聚落2 种形式自行车绿道、健身步道4 类主题游工业博览、航模研学、农事体验文化体验3 大特色产品航模产品、农特鲜货、文创产品4 种耍法农事体验、生态休闲、航模研学、商业娱乐智慧农业展示田朴门农场田间漫步稻田摄影航模基地航模赛事乡野集市网红书店弥牟镇国70、际开放农业综合功能区发展规划85必须来感受的必须来感受的“特色特色”产品产品配套设施|特色产品稻田航模体验航模 追逐航天梦航模基地航模俱乐部航模创客工作室航空科技研学教育航模赛事活动航模商超弥牟三鲜品尝弥牟特色美食唐家寺牛肉弥牟米面糕点弥牟清真三国IP聚落享三国创意风尚三国主题网红建筑（餐饮住宿）蜀匠艺术工坊创客交流平台三国网红书店农事体验感受智慧农业科技魅力智慧农业应用展示田农机展示田弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划86一日精品游一日精品游配套设施|游线组织科技园 工业博览研学江村上 自然研学桃园花径 康养绿道智慧农业景观廊 科技主题景观艺林间 文化体验田舍里 田园度假桃源花径田舍里智慧71、农业景观廊艺林间科技园江村上以示范项目为引领，打造一日游的精品游线。弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划87多日深度游多日深度游配套设施|游线组织03041518161710111213141908090601020507Day 1航模航模研学游研学游07.科研转换试验田（科普）08.桃园花径丨挺进路段09.智慧农业观光（农业观光）10.智慧农业科普景观廊（科技文化宣传）11.农机教学体验区12.朴门农场13.田园乐事（农耕体验）14.田园主题民宿（品美食、享主题民宿）Day 2农事体验游农事体验游Day 3三国文化游三国文化游15.蜀韵花坞（三国主题建筑打卡）16.蜀匠工坊（艺术参观、体验）72、17.孔明书社（打卡网红书店）18.八卦迷宫19.桃源艺社（民俗风情体验）01.江村印象（综合运营中心）02.航模基地（培训、体验、参观）03.航模创意聚落04.田园学院（品美食、享住宿）05.桃园花径丨滨江段（康养健身）06.农学部落（研学、住宿）分航模研学、农事体验、三国文化等不同主题，体验丰富的乡旅深度游弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划882111121314141414141516178710图例一期建设项目二期建设项目一期农田示范区域二期农田推广区域绿道主线建设时序分两期建设分两期建设一一期：期：2021-20232021-2023年年重点建设智慧田示范区、农机设备展示区、江村上73、（狮子村林盘改造项目）、道路工程、绿道主线及配套设施等；二期：二期：2024-20252024-2025年年持续推动高标准农田建设，5G智慧田全面推广、绿道支线、白马村、曙光村林盘改造项目等。3456912序号重点项目建设时序备注科技园粮油加工园区1科创交流中心一期2品牌建设中心二期3粮油加工基地一期一期重在全域高标农田建设，整个村落农田均为一期高标农田的打造区域，二期在于高标农田的建设基础之上，科技和功能的延伸4饮品加工基地二期5菌菇加工基地一期户外农田展区6农业综合数据中心一期7科研转换试验田一期8智慧农业示范田（近期）一期9智慧农业示范田（远期）二期10农机设备展示田一期生活乡桃源花经174、1环形绿道一期12狮子村驿站、白马村驿站一期13曙光村驿站二期145处休闲节点二期江村上15农业综合服务中心一期整体为林盘院落的一期提升工程，在具体旅游项目开发上，根据招商引资情况，可再进行分期建设田园学院一期航模基地一期智慧农田示范区一期林盘创意聚落一期农学部落一期田舍里16田园乐事二期朴门农场二期稻香蛙悦二期花漾溪谷二期乡音拾光二期艺林间17义结桃园二期蜀韵花坞二期蜀匠工坊二期桃园艺社二期孔明书社二期弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划891，政府主导的项目运营平台，政府作为重要的职能部门，联动村集体合作社，成立弥牟国际开放农业发展股份有限公司，村民通过土地、房屋等入股形式参与集体开发。集75、体股份有限公司则整合资源、资金进行统一管理、建设、招商运营等。X，多家独立项目投资商，主要为专业旅游、农业等专业开发运营公司，企业主、农民合作社等。Y，广泛参与的社会投资者，包括农户、文创人、科创人、游客等。X,Y通过与乡村股份公司合作，获取乡村资源进行开发运营。主要涉及餐饮住宿，休闲旅游，公共服务以及农生产四大类项目开发。此外通过为村民提供就业岗位，让农民参与乡村发展，实现收入增加。“1+X+Y”众创模式模型图“1+X+Y”众创模式操作图运营模式开创开创“1+X+Y1+X+Y”的众创模式的众创模式一个乡村振兴监管运营平台X，多家独立项目投资商Y，广泛参与的社会投资者（农户、文创人、农创人、科76、创人、游客等）农户村集体企业社会投资者出租、流转租金、入股劳务参与乡村资源（闲置土地、闲置农房等）资源整合、土地入股投资建设投资建设劳务报酬弥牟国际开放农业发展股份有限公司获取收益组织运营、监管控制经营收入经营收入分红村集体合作社政府企业60弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划9090村集体合作社政府弥牟国际开放农业发展股份有限公司市场营销技术质量管理文化旅游发展分公司财务管理公关企划行政中心专业运营管理公司专业旅游开发公司休闲研学旅游类公共服务类餐饮住宿类田园乐事林盘创意生活区稻香蛙悦花漾溪谷乡音拾光农学部落航模运动拓展区农耕研学区蜀韵花坞蜀匠工坊桃园艺社综合运营中心桃园花径孔明书社加工研发77、生产农业生产农业产业发展分公司农业开发公司农民合作社科创中心、品牌中心、加工园区智慧农业展示区高标准智慧农田农机具农事服务村民土地、宅基地参与经营承包权收入来源入股投资一个监管运营平台X，多家独立项目投资商Y，广泛参与的社会投资者社会投资者企业运营模式开创开创“1+X+Y1+X+Y”的众创模式的众创模式弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划91开发运营模式运营模式重点项目支撑业态/支撑项目运营模式盈利点科技园粮油加工园区科创交流中心政企合作品牌建设中心政企合作加工基地企业主导智慧农田展区高标准智慧农田农业生产政府主导农业产出科研转换田农业生产、育种研发政企合作科研成果收入农机具展示展销中心农机具78、展销政企合作销售收入、租赁收入农机具展示田培训教学、农业科普研学政企合作培训收入、研学课程收入生活乡江村上综合运营中心展示推广政企合作场地租赁收入、销售收入农耕研学区农事研学招商引资课程体验收入、培训费收入航模运动拓展区航模基地招商引资课程体验收入、培训费收入、设备租赁收入、航模相关器材销售收入智慧农业示范区农业生产、农业科普研学招商引资研学课程收入林盘创意生活区民宿、航模商超、文创工坊招商引资/土地入股餐饮、住宿消费收入、会费营收、航模文创产品销售田舍里田园乐事田园商超、集市招商引资加盟会费、消费收入朴门农场农事体验与科普招商引资/土地入股课程体验收入、活动收费稻香蛙悦主题民宿体验招商引资/79、土地入股餐饮、住宿消费收入花漾溪谷主题民宿体验招商引资/土地入股餐饮、住宿消费收入乡音拾光主题民宿体验招商引资/土地入股餐饮、住宿消费收入艺林间蜀韵花坞文化体验、主题民宿招商引资/土地入股餐饮、住宿消费收入、场地租赁收入义结桃园田园办公招商引资/土地入股场地租赁收入蜀匠工坊文创工坊招商引资/土地入股场地租赁收入、文创产品销售桃园艺社文化体验、主题摄影招商引资体验收入、活动收费孔明书社文化休闲、书吧招商引资消费收入配套设施建设绿道绿道改建健康休闲、绿道观光政府主导驿站休闲、给养配套政府主导道路工程提升改造工程政府主导新建道路工程政府主导人居环境整治工程建筑风貌改造政府主导绿化景观政府主导弥牟镇国80、际开放农业综合功能区发展规划92项目招商建议重点项目打造内容招商建议科技园粮油加工园区科创交流中心通过整合周边资源，联动全区，推进全区农业科技国际合作，牵头开展国际农业科研机构和国际组织多边机制下的农业科技合作，以达到科技创新、成果转化、平台搭建、人才培养和国际合作等目标。科技企业/院校推荐：益海嘉里上海科研中心，中苏科技、奥科美、农田管家、华农天时等品牌建设中心构建园区特色品牌，“弥牟手礼”，融入青白江“青溯”品牌，线上线下共同构建农产品销售渠道，构建弥牟镇农特产品专卖店。粮油加工基地依托园区现有粮油加工基地，坚持粮油精深加工内涵式发展，构建闭合的加工产业链，结合因地适宜原则，选取“稻谷、小81、麦、油脂”粮油制品，作为重点加工类型，推动项目地粮油高质量、高品质发展，打造粮油精深加工微型生态圈。已有企业：益海嘉里（成都）粮食工业有限公司、成都红旗油脂有限公司、成都克明面业有限公司、成都粮食集团青白江国家粮食储备库、北大荒米业饮品加工基地依托茶百道及蜜雪冰城两大奶茶饮品企业入驻，构建饮品加工基地，针对适欧适铁原则，可选择固体饮料、乳制品、饮料浓浆等类型产品进行加工生产。已有企业：茶百道，蜜月冰城菌菇加工基地借助成都丰科生物科技的良好研发平台，发展真姬菇产品及食药用菌产品。已有企业：成都丰科生物智慧农田展区农业综合数据中心围绕“互联网+现代农业”，打造农业综合服务中心、弥牟镇的“农业云”，82、积极推进大数据、云计算、人工智能等在农业全产业链的应用，同时也是展示推广、接待服务中心。引进企业推荐：未名农业、中玉金标记、南京沃得农业，成都吉丰农业、国丰机械、智农农机合作社等。引进高校院所：华南农业大学，四川农科院、四川农业大学、四川省农业机械研究设计院、西华大学现代农业装备研究院等科研转换试验田依托当地农产品基础，引进优质农产品品种及研发培育技术，打造一个特色优质农产品种养培育转换实验田。智慧农业示范田结合5G技术，以高标准农田为基础，引入智能农业装备，建设智能管控平台，实现生产全程无人作业，示范打造可复制，可推广的现代智慧农业样板。农机设备展示田打造农机设备应用场景展示区域，包括农机设83、备户外田间作业展示，以及各类农机、农机零件耗材、附挂机械等展示、销售、技术服务等，同时，还可开展农机教学、农机体验等研学体验活动。生活乡江村上综合运营中心围绕粮油产业，打造的综合展示推广中心，同时，也是项目的综合服务接待中心。研学品牌推荐：华德福学校、耕耘学院研学机构、游美夏令营航模公司推荐：成都莱特航空运动有限责任公司、北京助航者空天科普发展中心时尚餐饮品牌推荐：野兽花园、喜茶、奈雪的茶、嫩绿、Linefriends主题咖啡民宿品牌推荐：朴宿、飞鸢集、大乐之野、过云山居、campsort帐篷客、帐篷家、喜林苑、浮云牧场主题酒店类品牌推荐：花间堂、漫心度假酒店、开元芳草地乡村酒店、安缦法云文化84、休闲品牌推荐：西西弗书店、言几又、诚品书店吸引乡村创客、返乡客等农耕研学区与农业高校及农业社科研究院合作，打造专业的现代农业研学基地。航模运动拓展区打造国际航模赛事，提供专业级航模培训以及遥控飞行员考级考证等服务，青少年模型科技类培训、研学、赛事活动林盘创意生活区围绕航模产业上下游，集航模品牌，打造线下会员VIP专属航模空间，开展航模爱好者聚会活动，同时引导以专业玩家工作室为主的航模相关匠艺手工人才入驻，发展航模主题购物经济、航模圈层经济、产业文创经济。智慧农业示范区智慧农田的先行示范区域。田舍里田园乐事围绕唐家寺牛肉、米面糕点、弥牟清真三大美食系列，创建“弥牟三鲜”美食品牌，引入“超市+餐饮85、”的新零售模式，打造田园共享商超。游客可在超市里线下品美食、线上购鲜货，实现农业产业的在地化增值。朴门农场选择30亩良田，用作朴门农业试验田，让游客可以体验朴门农业，探索自然农法。稻香蛙悦围绕“稻香”主题打造一个民宿林盘度假院落。花漾溪谷将花艺-茶艺-精美甜点融为一体，以花为媒介，打造花艺主题民宿院落，同时，结合中部水域区域形成及农业生产灌溉、生态水景营造、亲水运动体验等功能于一体一处田园水乐园。乡音拾光借助自然田园之声，如风、雨、水、虫及鸟声，并通过风铃、回应廊等景观，创造出聆听大自然的“音乐厅”，营造丰富的听觉空间，打造瑟瑟风声、鸟唱虫鸣等极具诗意的乡音声境主题民宿院落，民宿建筑采用通透式86、大开间设计，增加度假游客的田园观赏体验。艺林间蜀韵花坞依托白马村4组现有土地及生态资源，发展以三国文化为主题的餐饮业态及住宿业态，形成一处令人赏心悦目的桃源接待组团，配套建设蜀风乐宴坊、连塘花境。义结桃源引入“田园办公”模式，将田园办公与文化创意、生活休闲、乡村旅游相结合，发展新经济、新业态，助力乡村振兴蜀匠工坊邀请邀请大师、匠人、新型农民成立工作室，打造乡村匠人聚落空间，形成艺术家交流平台、艺术品展示平台，游客可来此进行艺术技能交换，艺术品可由农民批量生产形成特色文创商品，三方合作促进文创产业发展，增强乡创氛围，带动农民增收，是乡创客们的文化交流中心，也是村民乡建活动中心。桃园艺社国风主题摄87、影拍摄、汉服体验、书画学习培训为主，让游客充分感受中国传统文化魅力，配套建设墨韵丹青园、汉服体验场、主题摄影场。孔明书社通过引进知名的网红书店运营商，打造田园式的阅读交流空间，在自然环抱中享受读书的乐趣。弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划93投资估算经估算总投资约经估算总投资约2.32.3亿元亿元，其中政府主导投资其中政府主导投资1.11.1亿元、企业开发投资亿元、企业开发投资1.21.2亿元。亿元。重点项目建设规模单位金额（万元）建设时序投资主体备注科技园粮油加工园区科创交流中心500200一期政府+企业加工园区由园区管委会独立管理，本次暂不估算品牌建设中心200100二期政府+企业小计388、00户外农田展区建设高标准智慧农田12000亩3000一期政府+村集体包括科研转换试验田、智慧农业示范田、农机设备展示田农机具展示展销中心10亩300一期政府+村集体小计3300生活乡江村上综合运营中心2200800一期政府+企业农耕研学区120亩4000一期企业开发航模运动拓展区120亩350一期企业开发智慧农业示范区400亩1000一期企业开发林盘创意生活区50亩3800一期企业开发田舍里田园乐事1500100一期企业开发朴门农场50亩150一期企业开发稻香蛙悦15亩600一期企业开发花漾溪谷15亩300二期企业开发乡音拾光10亩250二期企业开发艺林间蜀韵花坞11亩300一期企业开发蜀匠工坊8亩150一期企业开发桃园艺社15亩250一期企业开发孔明书社500150二期企业开发小计12200配套设施建设绿道车行道改造6000m1200一期政府主导机耕道、田间小路改造7000m700一期政府主导驿站3处10一期政府主导自行车停靠点5处50二期政府主导道路工程提升改造工程12公里1200一期政府主导新建道路工程8公里1600二期政府主导人居环境整治工程建筑风貌改造300户1000二期政府主导为现状16个林盘风貌整治绿化景观1000一期政府主导小计6770合计：22570万元弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划94