1、云浮市云城区安塘街道夏洞村、桐围村村庄规划优化提升(2023-2035年)XIADONG AND TONGWEI VILLAGE OPTIMIZATION AND PROMOTION云城区安塘街道人民政府2024年8月（草案）公示文件3夏洞村村庄建设项目表序号项目类型项目名称数量规模投资估算（万元）空间位置筹措方式责任主体 服务对象1基础设施配套道路交通新建道路夏洞村1条，金鸡咀1条，新村1条、马王塘村1条1161m34.83夏洞自然村、金鸡咀村、新村、马王塘村村庄建设专项资金镇政府服务本村2道路扩宽夏洞1条、岗背2条，乌坭1条，钱罗围1条，金鸡咀1条1697m56.57夏洞自然村、岗背村、乌2、坭村、钱罗围村、金鸡咀村村庄建设专项资金镇政府服务本村3道路硬底化夏洞村1条，岗背村2条，双柏村1条，乌坭村2条，金鸡咀1条2926m98岗背村、双柏村、乌坭村、夏洞村村庄建设专项资金镇政府服务本村4污水处理污水处理设施岗背村、双柏新增污水处理设施，金鸡咀、钱罗围、马王塘、乌坭污水处理设施翻新6个450岗背村、双柏村、金鸡咀村村庄建设专项资金镇政府服务本村排水沟岗背3条，金鸡咀1条760m7.6岗背村、金鸡咀村村庄建设专项资金镇政府服务本村56公共服务设施公共服务中心新增停车场双柏新增停车场71117.06双柏村村庄建设专项资金镇政府服务本村7祠堂新建祠堂钱罗围新建1个，新村新建1个480123、0钱罗围村、新村村庄建设专项资金镇政府服务本村8修建祠堂榃俄村修建1个祠堂17540榃俄村村庄建设专项资金镇政府服务本村9文化站新建文化室乌坭村、新村拆旧新建1个文化室，钱罗围新增1个文化室，马王塘新增1个文化室40482乌坭村、钱罗围村、马王塘村、新村村庄建设专项资金镇政府服务本村10文化广场新建广场金鸡咀新建1个健身广场849金鸡咀村村庄建设专项资金镇政府服务本村公共厕所新建公共厕所及扩大马王塘村扩建1个公厕，乌坭新建1个公厕，马王塘新增1个厕所60150马王塘村、乌坭村村庄建设专项资金镇政府服务本村12市政设施村标马王塘村新增1个，岗背村新增1个2个2马王塘村、岗背村村庄建设专项资金镇政4、府服务本村13路灯乌坭新增20个，钱罗围新增20个，新村改造20个、马王塘新增20个80个16乌坭村、钱罗围村、新村、马王塘村村庄建设专项资金镇政府服务本村14村庄建设管理农房建设新增宅基地岗背新增宅基地，金鸡咀新增宅基地，钱罗围村新增宅基地7268岗背村、金鸡咀村、钱罗围村村庄建设专项资金镇政府服务本村15农房立面整治各自然村共592处房屋里面整治592处-各自然村其它专项资金镇政府服务本村16历史文化保护文物保护单位修缮古井新村维修古井1个1新村村庄建设专项资金镇政府服务本村17修缮古建筑乌坭村修缮祠堂23620乌坭村村庄建设专项资金镇政府服务本村18生态修复整治榃俄村挡土墙加固工程榃俄村5、挡土墙加固工程2118211.8榃俄村其它专项资金镇政府服务本村19夏洞自然村一河两岸夏洞自然村一河两岸571m夏洞自然村其它专项资金镇政府服务本村20新村修复水渠新村修复水渠408m1.2新村其它专项资金镇政府服务本村21钱罗围防洪工程钱罗围做一条防洪工程100m钱罗围村其它专项资金镇政府服务本村夏洞村村庄规划管制一、耕地和永久基本农田保护（1）本村内已划定永久基本农田77.12公顷，各村均有分布，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）本村耕地保有量90.99公顷，建设活动不得随意占用耕地；确需占用的，应按照土地管理法等规定办理占用审批手续。（3）未经批准，不得在非建设用地内进行非农建6、设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。（4）本村内设施农用地面积为4.80公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。二、生态保护（1）保护村内生态林319.72公顷，主要集中分布在村域外沿，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。三、生活空间管制本村内村庄建设用地规模为47.82公顷。1.产业发展空间（1）经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。2.农村住房（1）本村内划定宅基地30.9公顷，规定新申请的宅基地，每户用地面7、积控制在150平方米以内，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。（2）村民建房建筑高度18米以下，建筑层数5层以下；应体现岭南特色，统一采用岭南建筑风格，符合村庄 整体景观风貌控制性要求。3.基础设施和公共服务设施（1）不得占用交通用地建房，不得在国道20米，省道15米，县道10米，乡道5米内建房。（2）村内供水、排水设施，严格实行雨污分流，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等属于基础设施用地，综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等属于公共服务设施用地，村民不得随意占用。四、村庄安全和防灾减灾（1）8、村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。（3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。6桐围村村庄建设项目表序号项目类型项目名称数量规模投资估算（万元）空间位置筹措方式责任主体 服务对象1基础设施配套道路交通新建道路新增村道1条300米，4.5米宽300米9桐围村庄建设专项资金镇政府 服务本村2道路硬底化村道5条硬底化450米450米15.02桐围村庄建设专项资金镇政府 服务本村3道路翻新村道1条翻新200米200米6.68桐围村庄建设专项资金镇政府 服务本村4供水工程村用9、水管网提升全村多处多个自然村村庄建设专项资金镇政府 服务本村5供电设施三线弃用电线杆拆除（有隐患）全村多处多个自然村村庄建设专项资金镇政府 服务本村6污水处理村污水设施改造全村多处多个自然村村庄建设专项资金镇政府 服务本村7公共服务设施篮球场篮球场翻新翻新1个50010桐围村庄建设专项资金镇政府 服务本村9农业空间水闸工程新建防涝水闸新增水闸1个1处桐围其它专项资金镇政府 服务本村10村庄建设管理农房立面整治农房立面整治各自然村共155处房屋里面整治155处-各自然村其它专项资金镇政府 服务本村一、耕地和永久基本农田保护（1）本村内已划定永久基本农田17.53公顷，各村均有分布，任何单位和个人10、不得擅自占用或改变用途。（2）本村耕地保有量34.82公顷，建设活动不得随意占用耕地；确需占用的，应按照土地管理法等规定办理占用审批手续。（3）未经批准，不得在非建设用地内进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。（4）本村内设施农用地面积为0.11公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。二、生态保护（1）保护村内生态林157.18公顷，主要集中分布在村域外沿，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。三、生活空间管制本村内村庄建设用地规模为9.45公顷。1.11、产业发展空间（1）经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。2.农村住房（1）本村内划定宅基地6.95公顷，规定新申请的宅基地，每户用地面积控制在150平方米以内，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。（2）村民建房建筑高度18米以下，建筑层数5层以下；应体现岭南特色，统一采用岭南建筑风格，符合村庄 整体景观风貌控制性要求。3.基础设施和公共服务设施（1）不得占用交通用地建房，不得在国道20米，省道15米，县道10米，乡道5米内建房。（2）村内供水、排水设施，严格实行雨污分流，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等属于基础设施用地，综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等属于公共服务设施用地，村民不得随意占用。四、村庄安全和防灾减灾（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。（3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。桐围村村庄规划管制