2013年上海月星环球港、龙之梦、西郊百联等项目考察报告(101页).ppt-地产文库

2013年上海月星环球港、龙之梦、西郊百联等项目考察报告(101页).ppt

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上传人：地**** 编号：96026 2021-04-16 101页 101.83MB

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1、上海项目考察报告上海项目考察报告 2013.10.31-11.4 2 考察安排考察时间：考察时间：2013.10.31-11.4 考察人员：考察人员：考察地点：上海考察地点：上海月星环球港、龙之梦、西郊百联、港汇恒隆、高岛屋百货、五角场万达、百联又一城、正大广场、国金金融中心IFC、来福士、梅隆镇、中信泰富、恒隆广场、大悦城、新天地、金鹰国际、香港广场、K11、IAPM、嘉里中心（合计20个）目录目录一、商业地产市场的演变与发展一、商业地产市场的演变与发展 1、上海正大广场案例分析、上海正大广场案例分析二、各城市来福士区别：二、各城市来福士区别： 1、北京来福士、北京来福士 22、上海来福士、上海来福士 3、成都来福士、成都来福士三、整体感观世界：三、整体感观世界： 1、建筑设计、建筑设计 2、空间氛围营造、空间氛围营造 3、营运细节、营运细节 4、交往与空间、交往与空间 5、第三生活空间、第三生活空间上海正大广场上海正大广场区域概况区域概况国家首个金融开发区、沿江高端楼盘聚集、上海传统旅游中心区，奠定区域内数十万中高国家首个金融开发区、沿江高端楼盘聚集、上海传统旅游中心区，奠定区域内数十万中高端商务、居住人群，以及数万旅游人群集聚扎堆，为浦东门户核心区；端商务、居住人群，以及数万旅游人群集聚扎堆，为浦东门户核心区；楼盘名称楼盘名称总建面积总建面积（万3、（万 M M2 2）金茂大厦 28.9 上海证券大厦 3.7 上海新建设大厦 8.1 汇丰大厦 11.68 中国保险大厦 7.3 震旦国际大楼 10.245 新上海国际大厦 8.1 中银大厦 12 环球金融中心 37.7 上海信息大厦 10.1 商务情况商务情况区域内已运营及在建造的楼宇超过超过100100幢幢，占地面积1.7平方公里，建筑面积在百万平米以上，涉及中高端人群达数十万人涉及中高端人群达数十万人，吸纳的外资银行资产总额已超过200亿美元，平均每平方公里逾 117亿美元，其中环球金融中心刚落成不久，国金中心正在建造中，有83家中外金融机构落户区内。代表楼盘代表楼盘陆家嘴地区高档楼盘居多，代表案例有汤臣一汤臣一品、鹏利海景、世茂滨江花园、盛大金磐、财品、鹏利海景、世茂滨江花园、盛大金磐、财富海景花园富海景花园等高端豪宅公寓，其中汤臣一品、财富海景花园的单价在十余

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