1、xx文化体育中心（一期）工程可行性研究报告目录第一章 总论11.1项目背景11.2项目概况51.3项目主要指标6第二章 项目背景和必要性82.1项目背景和必要性82.2建设必要性17第三章 需求分析和建设规模223.1功能定位223.2建设规模22第四章 场址选择264.1场址现状264.2自然气候274.3地形和地址284.4建设条件324.5施工条件344.6选址评价34第五章 主体工程建设方案355.1 设计标准和规范355.2 设计原则375.3 规划布局375.4 建设内容385.5 建设方案39第六章 公用工程建设方案526.1 电气设计526.2给排水设计566.3空调及通风612、6.4弱电工程626.5垂直运输63第七章 环境保护评价647.1 环境保护标准647.2 项目所在地环境现状647.3项目建设和运营对环境的影响647.4环境保护措施677.5环境影响评价70第八章 节能评价718.1 编制依据718.2 能源供应条件718.3 能源消耗分析728.4 节能措施738.5 节能效果758.6 节能设计评价76第九章 绿色建筑779.1编制依据779.2绿色建筑评价背景779.3绿色建筑等级789.4绿色建筑实施方案及技术措施78第十章 劳动安全卫生与消防8710.1劳动安全卫生9110.2消防工程92第十一章 建设管理与人力资源配置9511.1建设管理模式93、511.2人力资源配置96第十二章 项目实施进度和招标9712.1项目实施进度9712.2招标方案98第十三章 投资估算与资金筹措10013.1投资估算10013.2资金筹措和投资计划107第十四章 社会评价10814.1社会影响分析10814.2项目与所在地互适性分析11014.3社会评价结论112第十五章 社会稳定风险11315.1编制依据11315.2风险调查11315.3风险识别11415.4风险防范和化解措施11515.5风险等级确定 115第十六章 结论与建议11916.1结论11916.2建议120附件1. 中共xx镇委会议纪要（万党会纪20xx12号）。3xxxx咨询有限公司专4、家个人意见及回应专家意见修改情况陈瀚兵1. 补充下阶段的地质勘查工作，完善地基软基处理内容和处置方案；已采纳，补充软基处理内容。2. 建议按照国家和有关规定做好环境影响评价和水土保持方案、土地环境影响因素分析及土地利用评价；未采纳。超出可研范畴。3. 建议在社会评价时应进行深入细致的调查研究，广泛搜集及获取信息资料，找出敏感因素，揭示项目的风险和主要因素的风险等级程度，并有针对性的提出防范和降低风险的对策措施；未采纳，深度超出可研范畴。4. 补充经济评价及国民经济评价，包括评价基础、基础数据、国民经济费用、效益计算、盈利能力、不确定分析及评价结论等；未采纳。超出可研范畴。5. 根据国家政策法律5、法规是，建议对工程项目招投标方案、征地拆迁及主要工程量，资金融资渠道及筹措方式进行详细论述；已复核补充，本工程无拆迁内容，其余见相关章节论述。6. 补充完善周边供水、电力等管线规划依据、现状分析及处置等；已复核补充。7. 核算投资估算表。已复核。韩致斌1. 设计依据需增加现行规范和规程；已修改。2. “室内外给水系统”需增加：用水量估算表明确生活水房的要求（如储水量、水泵数量）；明确室外给水系统使用需求？如何供水（是否中水运用）？增加管材使用要求。用水量估算见章节6.2.6；已修改；已修改；已修改。3. “消防给水系统”复核室外消火栓灭火系统用水标准是否为30L/s已复核。4. “排水系统”增6、加排水量估算（污水量+雨水量）；增加“污水排水系统”“雨水排水系统”“雨水回用系统”“热水供应系统”的内容已修改。廖辉1. 进一步完善依据性文件，包括规划等方面及xx区各镇街体育馆建设布局等官方文件；已修改。2. 工程各相关专业应进一步深化，满足估算要求（具体见后）；已修改。3. 项目实施进度和招标章节已滞后已修改。吴桃英1. 建议增设母婴室；已修改。2. 作为大量人群汇集及使用的地方，一是要充分考虑消防设施及安全出口的设置，用于发生事故时尽快疏散；二是在建筑材料选用方面，尽量采用耐磨、耐用、易于清洁的材料；已修改。3. 设定合理的暂列金额。已修改。杨忠1. 需补充海绵城市章节；已修改。2. 7、最高度控制在18m；已修改。3. 尽量将室外灯具、路灯及监控、设备统一考虑放在路灯杆上。已修改。4. 建议考虑智能一体化结合项目建设定位，暂不考虑智能一体化建设xx文化体育中心（一期）工程可行性研究报告第一章 总论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称：xx文化体育中心（一期）工程项目地址：xx市xx区xx镇xx文体广场地块1.1.2建设单位项目建设单位是xx市xx区xx镇人民政府，在xx区政府领导下承担以下职责：1.执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令，发布决定和命令。2.执行本行政区域内的经济和社会发展计划、预算；对辖区内地区性、群众性、公益性、社会性工作履行组织领导8、综合协调、服务和监督检查的职责。3.以群众工作为基础，以村镇建设和城市管理为重点，组织协调落实辖区内社会管理工作；与区有关职能部门共同开展城市管理、综合执法、环境保护、环境卫生管理及落实就业和社会保障工作措施，为本镇创造良好的工作和生活环境。4.负责本镇的行政监察、综治维稳及信访工作，负责辖区内出租屋和非本市户籍人员登记管理，承担劳动关系调处工作，维护本行政区社会稳定；负责民事调解及法律服务工作，维护村（居）民的合法权益。5.负责镇经济管理工作，制定符合镇情的经济发展规划，推进重大项目建设和落地，掌控经济运行调整目标，整顿规范市场经济秩序，研究解决经济发展中存在的问题；负责本行政区域内财政、9、审计、统计工作；负责镇国有资产和集体资产管理工作，保障各种经济组织的合法权益；保护公民私人所有的合法财产，保护公民的人身权利、民主权利和其他权利。6.指导和帮助村（居）民委员会搞好组织建设和制度建设，发挥村（居）民委员会的群众自治组织作用。7.负责社区建设和管理，积极开展社区服务工作，大力兴办社会福利事业，发动和组织村（居）委会开展各类社会公益活动；负责拥军优属、优抚安置、社会救济、社会福利、残联、社区文化、科普、体育、教育等工作。8.负责人口和计划生育、安全生产监督、食品安全监督、公共卫生、劳动就业、社会保障、消防、民兵、兵役、侨务等工作。9.负责辖区内防汛、防风、防旱、防低温冰冻和抢险救灾10、工作，配合有关部门做好防火、防震等工作。10.贯彻落实国家民族、宗教政策，尊重少数民族的风俗习惯，保障少数民族合法权益。11.承办上级人民政府交办的其他事项。1.1.3项目提出理由“十二五”期间，xx区全面贯彻落实党的十八大精神，紧紧把握推动科学发展、建设“加快转型升级、建设幸福xx”发展目标，协调推进群众体育、青少年体育、体育产业发展，顺利完成体育事业发展“十二五”规划的各项指标任务，为xx区体育事业的进一步发展奠定了坚实的基础。但是，xx区体育事业发展在xx市内属于后发区域，公共体育服务水平仍有待提升。受公共体育设施建设规划局限，xx区现有公共体育设施分布还不均衡，与全区“十三五”规划人口11、目标缺口仍然较大。场馆设施的开放率、利用率还不够充分，与群众日益增长的体育健身需求存在一定差距。尤其是乡镇公共体育资源不足，限制了全民参与体育锻炼工作推广、国民身体素质提升、青少年体育人才发展和储备、促体育运动产业发展等工作。为促进xx区体育事业全面、协调、可持续发展，xx区体育局印发了xx市xx区体育事业发展第十三个五年规划（2016-2020年），提出各街镇要大力建设公共体育设施，方便群众就近参加体育活动，积极推进村居环境完善和提升工程中的体育设施建设，兴建社区健身俱乐部及各种专项球类运动场，规划新建xx全民健身活动中心、东涌中心群众性等区级体育设施建设。xx镇政府根据xx区体育事业发展规12、划要求，结合镇区公共体育场馆布局情况，以及人口和城镇发展趋势，提出利用现状xx文体公园用地建设xx镇文化体育中心，为周边居民开展体育运动和组织群众文化活动提供良好场地。1.1.4主要编制依据1.公共文化体育设施条例（国务院令第 382 号）；2.全民健身条例（国务院令第 560 号）；3.全民健身计划（2016-20xx年）（国发201637 号）；4. 体育产业发展“十三五”规划；5. 国务院印发关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见（国发201446 号）；6.xx省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（粤府201635号）；7.xx省体育发展“十三五”规划；8.xx省人民政府关于加13、快发展体育产业促进体育消费的实施意见（粤府201576 号）；9.xx市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；10.xx市体育发展第十三个五年规划；11.xx市公共体育设施及体育产业功能区布局专项规划；12. xx市人口发展和基本公共服务体系建设第十三个五年规划（2016-20xx年）（穗府办20177 号）；13.xx市城市总体规划（2017-2035）；14.xx市全民健身实施计划（2016-20xx）；15.xx市城乡规划技术规定（2018修改）；16.xx市社区公共服务设施设置标准；17.xx新区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；18.xx市xx区体育事业发展第十三个五年规划（14、2016-20xx年）；19.xx市xx区人民政府办公室关于印发xx区全民健身实施计划（2016-20xx年）的通知（穗南府办20177号）； 20.中共xx镇委会议纪要（万党会纪20xx12号）；21.公共体育场馆建设标准系列-2（体育馆建设标准）（征求意见稿）；22.有关法律、法规、方针政策。1.1.5研究范围本报告书主要对项目建设背景与必要性、建设规模需求、项目建设条件、项目主体工程和公用工程方案、节能评价、环境影响评价、绿色建筑评价、劳动安全卫生与消防、项目实施进度计划与招标方案、投资估算与资金筹措、社会评价、社会稳定风险分析等进行研究论证。1.2项目概况1.2.1项目选址项目选址于x15、x市xx区xx镇xx文体广场地块，现状为xx文体公园。1.2.2建设规模与内容项目建设一栋室内体育场馆及附属设施，用地面积2994.9，总建筑面积约4997，可容纳430名观众。体育馆楼高四层，建筑标高约18.3米，主要包括体育馆主楼、室外消防水池。1.2.3项目建设主要条件1.资金条件经xx区体育局复函同意，本项目所需资金来源为xx镇统筹建设中心镇资金。2.用地条件项目选址于xx区xx镇xx文体广场地块，属于城镇建设用地。用地现状为xx文体公园，本项目作为新建公共体育设施工程，符合城镇控制性规划要求。3.市政配套条件项目所在xxxx新区水、电资源丰富，选址周边供水、供电管线规划比较完善，可满16、足项目建设和运营期间对电力、自来水需求。项目所在地周边市政道路规划完善，可快速通达周边镇街，方便建设期间建筑材料运输，以及运营期人员交通。1.2.4项目投资和资金筹措项目总投资9093.48万元，其中：工程费用7125.10万元，工程建设其他费用1255.87万元，预备费712.51万元。所需资金来源为xx镇统筹建设中心镇资金，资金在20xx年开始按项目实施进度投入使用。1.2.5建设进度计划项目计划20xx年5月启动前期工作，20xx年2月完成设计施工总承包招标，20xx年 12月完成项目设计工作，20xx年1月进入土建施工，20xx年6月竣工。1.3项目主要指标项目主要技术经济指标如表1-17、2所示。表1-1 主要技术经济指标汇总表序号项目内容单位指标备注1用地面积2994.91.1建筑基底面积26671.2建筑密度%891.3道路广场327.92总建筑面积49972.1计容面积4867体育馆主楼2.2不计容面积130室外消防水池3设计用电负荷kVA307.214用电量万kWh/a116.475用水量万m/a1.506综合能耗tce/a144.42当量值7建设工期月348投资总额万元9093.488.1工程费用万元7125.108.2工程建设其他费用万元1255.878.3预备费万元712.519资金筹措万元9093.489.1财政资金万元9093.48所需资金来源为xx镇统筹建设18、中心镇资金。第二章 项目背景和必要性2.1项目背景和必要性2.1.1社会发展状况1.xx市社会发展状况xx市是xx省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽，全球权威机构GaWC评为世界一线城市。xx地处中国南部、濒临南海、珠江三角洲北缘，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是中国通往世界的南大门，是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市以及一带一路的枢纽城市，以及广佛都市圈、粤港澳都市圈、珠三角都市圈的核心城市，具有很高国内和国际地位。近年来，xx经济步入了快速稳定增长轨道，目前xx已经发展成为国内经济最活跃，经济增长速度最19、快的城市之一，其经济综合实力位居全国各大城市的前列。2018年，xx市经济质量效益持续稳步提升，预计地区生产总值2.3万亿元，地方一般公共预算收入1632.3亿元、可比增长9.9，高新技术企业数量突破1万家，一批重大产业项目进展顺利，10大价值创新园区加快发展。枢纽型网络城市建设加快推进，机场、港口、高铁、地铁等重大项目建设取得进展，承载力不断增强，xx在世界城市体系、全球科技创新实力、全球金融中心等排名明显提升。营商环境持续优化，行政审批和服务效率稳步提高，政务环境排名居全国前列。城市治理取得积极成效，拆违、治水力度空前，老旧小区微改造步伐加快，园林绿化景观更加靓丽，“四标四实”成果应用全面20、推开。人民生活水平不断提高，城乡居民人均可支配收入分别增长8和10，十件民生实事基本完成，房地产市场保持平稳，外围城区公共服务设施加快完善，市民群众的获得感、幸福感、安全感不断增强。开展新一轮城市总体规划、土地利用总体规划编制试点，与审批制度改革相衔接的“多规合一”管理平台上线运行。在全国先行先试国土空间规划编制，制定交通发展战略规划和一批重大发展平台控制性规划。推进全国城市设计试点。精准配置土地资源，有效保障重点项目用地。2.xx区社会发展状况xx区位优势得天独厚，位于珠江入海口、xx最南端，地处粤港澳大湾区地理几何中心，距香港38海里、澳门41海里，方圆100公里范围内汇集了大湾区全部1121、座城市以及五大国际机场，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。近年来，xx在国家和省、市的战略地位不断提升。2014年，中国（xx）自由贸易试验区成立，xx新区片区作为其中面积最大的片区，被定位为粤港澳深度合作示范区、21世纪海上丝绸之路重要枢纽和全国新一轮改革开放先行地。2016年，xx市委十届九次全会将xx定位为xx城市副中心。2017年，xx省委第十二次党代会，将xx定位为建设承载门户枢纽功能的xx城市副中心。20xx年，粤港澳大湾区发展规划纲要正式发布，xx被定位为粤港澳全面合作示范区，要求携手港澳建设高水平对外开放门户、创新发展示范区、金融服务重要平台和优质生活圈，xx的22、改革开放创新进入了新时代。近年来，xx充分发挥国家级新区和自贸试验区“双区”叠加优势，以“四枢纽一窗口”建设为重点，着力提升门户枢纽核心功能，着力构建现代化产业体系，积极实施“枢纽+”战略，经济发展稳步提升。2018年，全区实现地区生产总值1458.41亿元，增长6.5%；规模以上工业企业产值2421亿元，增长7.8%；一般公共预算收入75.2亿元，可比增长16.3%；税收总额555.7亿元，增长17.7%；商品销售总额1861亿元，增长17.3%；进出口总值2063.9亿元，增长5.8%，其中进口972.1亿元，增长20.9%；合同利用外资276.8亿美元，增长4.5倍。三次产业比例为3.423、8：58.86：37.66，高新技术产品产值占规模以上工业产值的比重约50%，先进制造业产值占规模以上工业产值的比重达66.7%，现代服务业占第三产业比重达63.1%，全年新设企业3.8万家，新引进世界500强企业投资项目36个（累计135个），总部企业累计达到103家，产业集聚辐射带动作用明显。降低实体经济运行成本，全年为企业减税费32.6亿元，免除守法企业的政府购买查验服务费5582.6万元，拨付产业扶持资金20.58亿元，企业工业技改投资额达37.86亿元。3.xx镇经济发展状况xx镇，位于xx的最南端，地处穗、港、澳“金三角”的中心，北距xx市区52公里，东南至深圳75公里，西南至珠海24、69公里，沿水路东南距香港23海里，水陆交通极为便利，地理位置十分优越。行政管辖面积319.2平方公里，其中陆地面积160平方公里，水域面积150平方公里；人口数量47017人，户籍人口32856人，流动人口14161人；有15个村民委员会和1个居民委员会。近年来，xx镇经济发展较快增长，经济发展质量稳步提升。农业以打造石亩潘石榴基地为突破口，发展特色体检、水产养殖、生态休闲三大特色产业，观光休闲等都市型农业呈现良好发展态势，做好河涌综合整治及水利设施更新维护，实现了促进农业增效，农民增收，并且通过生态旅游带动了第三产业发展。随着xx镇的资源整合与优化，目前，xx镇的城镇建设已颇具规模，镇内生25、活设施齐备，道路、绿化、街灯相映式趣；金融、保险、医疗、学校、幼儿园等生活配套设施一应俱全。根据xxxx新区城市总体规划（2012-2025），xx规划为xx新区南部海洋产业组团，主导职能为海洋产业基地和国际开放社区。北部地区重点发展龙穴岛海洋基础产业的配套产业，包括港口数据信息处理、临港加工工业、采购贸易等产业；xx中部发展国际化开放社区，重点在制度、文化、公共服务等方面与国际对接，提高城市国际开放程度，建设国际社区示范；xx南部重点发展包括湿地旅游、国际消费、休闲疗养、医疗康体等生态消费产业，建设珠江口宜居湾区的重要节点。2.1.2体育事业发展状况1.xx市体育事业发展状况自建国以来，xx26、市体育事业经历了曲折的发展历程。到上世纪90年代，xx市体育事业实现了新的崛起，党的十一届三中全会确定改革开放的方针，为xx市体育的发展创造了一个良好的性会环境，国家体委决定第六届全国运动会在xx举行。1987年8月18日，市第八届人大常委会通过了xx文化发展战略纲要等3个发展战略纲要，其中对发展体育的要求是：把开展体育活动作为提高xx市民综合素质、培养社会主义新人的一种有效手段，同发展经济、贸易、旅游、文化等事业和对外交往结合起来，发展社会办体育的优势。在推行全民健身、普及群众性体育运动中，重点抓好青少年体育“苗子”的培养，使xx竞技体育运动成绩及技术水平、群众体育的普及程度、体育设施的性能27、功效以及体育科研的主要成果，都进入全国先进行列。全市形成了点（基层单位）、线（行业系统）、面（地区街道）相结合的群众体育工作网络，推动群众体育运动向新的广度和深度发展。90年代以后，xx市体育管理工作趋向健全，形成了三级体育行政管理网络，体育事业经费投入逐年增长，群众体育工作取得较大发展，形成了覆盖全市的去弄脏体育网络，为有效开展群众体育工作，奠定了良好的组织基础和物质基础。到21世纪，xx市体育事业进入全面发展时期，2003年xx市委、市政府制定中共xx市委、xx市政府关于进一步加强我市新时期体育工作的意见，提出到2010年xx市要建成全国一流体育强市的奋斗目标，为xx体育事业的发展开辟更广28、阔的空间和前景，此后，xx市体育竞赛表演市场管理办法、xx市全民健身条例等法规、规章相继出台，促进了xx市体育事业进一步规范化发展。群众体育事业蓬勃发展，各类群众体育社团或建设队伍和体育人口不断增长，形成市、区、镇（街）、居（村）委会四级全民健身网络，各级各类群众健身活动常年不断，市民体质状况和在校学生体质健康标准合格率稳步提高，竞技体育取得优异成绩。成功筹办了一系列全国、国际重大体育赛事，如2001年第九届全运会、2002年羽毛球汤尤杯赛、2008年第49届世兵赛、2009年苏迪曼杯世界羽毛球混合团体锦标赛，2010年成功举办了第16届亚运会受到世界瞩目。竞技体育方面，自2004年雅典奥运会29、以来，xx籍运动员在每届奥运会上都夺得了金牌；2012年到2017年，xx籍运动员共获得90项世界冠军、77项亚洲冠军、416项全国冠军和1719项省赛冠军。2016年xx体育产业规模为1748.41亿元，比同期上海体育产业规模高出700多亿元，实现增加值376.29亿元，占全市地区生产总值的1.93%，比重连续三年增长。根据普查结果显示，全市共有各类公共体育设施数量达19650个，人均体育场地面积达2.38平方米。2.xx区体育事业发展状况“十二五”期间，在xx区委、区政府的正确领导下，在xx市体育局的精心指导下，全面贯彻落实党的十八大精神，紧紧把握推动科学发展、建设“加快转型升级、建设幸福30、xx”发展目标，协调推进群众体育、青少年体育、体育产业发展，顺利完成体育事业发展“十二五”规划的各项指标任务。“十二五”时期，全区以开展全国社区治理和服务创新实验区建设为抓手，建设了一批质量高、分布科学的体育设施。建成xx体育馆、黄阁、东涌、大岗等区域性体育公园等重大体育基础设施，全区共建有大型群众体育中心2个、游泳场28个、篮球场408个、健身路径137条、晨、晚练活动点94个，实现社区公共运动场镇（街）全覆盖、健身苑点村居全覆盖、农民体育健身工程村村全覆盖，率先在全市实现“双十体育圈”全覆盖。全区体育设施总数为973处，总面积达300万平方米。人均体育场地面积达4.77平方米，居全市各区前31、列。全区依托“全民健身日”等时间节点，采取上下互动、大小结合形式，大力开展社区体育、村居体育、校园体育等具有地方特色的全民健身活动。全区共举办区级以上（含区级）全民健身运动会10次、体育活动200余次。全区各级各类体育赛事活动累计500次，举办沙田水乡体育大会、“合力东涌杯”篮球联赛、黄阁镇篮球赛和麒麟舞等区级以下群众体育活动200多项、参加“市长杯”系列赛等市级以上群众体育活动20多项，形成了“一区一品牌、一镇（街）一特色、一社区（村居）一亮点”的群众健身活动品牌发展格局。基本完成公共体育服务体系建设目标，全区经常性参加体育锻炼人数比例约达到30%。全区以举办社会体育指导员、救生员培训班及科32、学健身大讲堂等工作为抓手，加强推进群众体育组织建设。全区建有国民体质监测站1个、监测网点9个、社区文体协会15个、单项体育协会11个、青少年体育俱乐部10个，12个社会体育指导站，拥有50支健身队伍。体育组织的数量达到并超过“十二五”计划目标数。基本形成体育行政部门、体育协会、社会体育健身俱乐部、社会体育指导员等构成的全民健身组织网络体系。xx区积极参与省、市举办的各类体育赛事，以参与xx市第十六届运动会为契机，进一步优化竞技体育项目布局，推进传统项目改造升级，科学设置训练项目，实现金牌多点增长，整体实力稳中有升。“十二五”期间，全区积极探索体教结合新思路和新模式，推动体教结合向深度和广度拓展33、，构建小学、初中、高中一条龙的培养体系。全区初步形成蕉门河城市中心区高端型体育板块、重点产业功能区大众性体育板块、生态功能区时尚体育板块发展格局。亚运后的场馆利用在体育赛事、文艺演出、体育会展等方面实现新产出效益，健身娱乐、竞赛表演、大型活动、会议展览、文化艺术展等体育服务业快速发展，形成集体育、文化、旅游、传媒、商业为一体的综合产业链和体育现代服务业市场。同时全区加强规范高危体育经营项目发展，重点加强了游泳场（所）运营安全监管及管理和培训工作，体育市场环境逐步优化。2.1.3“十三五”体育事业发展规划xx“十三五”时期的发展目标是：到20xx年，xx基本建成具有广泛知名度和影响力的国际体育名34、城；体育领域改革创新深入推进、全民健身公共服务日臻完善、竞技体育核心竞争力稳步增强、体育产业规模和效益持续扩大、体育产业结构不断优化、体育绿色消费增长升级、体育产业布局优化调整、体育赛事举办水平不断提升、体育文化影响力日益深远。在群众体育方面，全民健身意识普遍提升，群众体质显著改善，健身设施覆盖率大幅提高，群众体育组织体系更加完善，全民健身活动品牌效益显著，体育惠民便民力度不断增强。20xx年，xx市国民体质测定标准合格率继续保持95%以上，经常参加体育锻炼的人数（常住人口）达到780万以上，人均体育场地面积达到2.5平方米。完善全民健身设施。统筹全民健身设施整体布局，按照xx市公共体育设施及35、体育产业功能区布局专项规划构建“一主、五副、网络化”公共体育设施均等化格局，逐步推进体育公共设施多元化、均衡化发展。20xx年，市域规划公共体育设施250处，体育用地面积848.43公顷。推动基层社区文化体育设施共建共享，鼓励各区在有条件的镇（街道）建设中小型文体中心。继续实施“全民健身工程”，以体育彩票公益金为引导，加大群众身边体育设施的建设力度。完成100个小型足球场建设，继续利用“三旧改造”，盘活存量资源，用于建设体育健身设施。进一步改善公共体育设施的无障碍条件，重点推进中小型体育场馆、公共健身活动中心、全民健身广场、户外多功能球场、体育休闲公园建设。做好xx市1000公里登山健身步道规36、划工作，引导各区分步推进登山步道建设。继续推动各类体育设施有序向社会开放，积极配合教育部门推动学校体育设施对外开放。在体育产业方面，使体育产业成为xx新的经济增长点之一。抓好xx市公共体育设施及体育产业功能区布局专项规划实施，着力构建“一带一网，三大片区”的体育产业功能区总体布局结构。体育产业结构不断优化，体育绿色消费增长升级，体育产业布局优化调整。到20xx年xx市体育产业总规模达2000亿元，体育服务业占体育产业总产值比重增至50%。“十三五”期间，体育彩票销售额累计达195亿元，筹集公益金超50亿元。xx区“十三五”体育事业在贯彻市发展规划的基础上，全面提升xx区体育整体实力，努力形成体37、制机制灵活、场地设施优良、群众体育普及、体育产业繁荣、赛事活动丰富、体育组织活跃的体育事业发展新局面，初步形成具有国际知名度和影响力的xx滨海休闲体育区。2.2建设必要性2.2.1推进全民健身活动广泛开展的需要体育运动有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品质、迎接挑战的意志和承担风险的能力，有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念。促进全面参与体育锻炼，对弘扬集体主义、爱国主义精神，增强国家和民族的向心力、凝聚力，提高人民身体素质都有着不可缺少的作用。“十二五”期间，xx区全民健身活动广泛开展，依托“全民健身日”等时间节点，采取上下互动、大小结合形式，大力开展社区体育、村居体育、校园体38、育等具有地方特色的全民健身活动。全区共举办区级以上（含区级）全民健身运。“十三五”时期，xx区继续加强组织开展富有xx特色、主题鲜明的全民健身活动，以xx区市民运动会为平台，谋划举办xxxx休闲体育节、搭建区域体育交流、展示平台，提升xx品牌效应。鼓励各镇（街）、社区村居自主创新，立足本地特色，打造本地体育品牌活动，做到“一区一品牌、一镇街一特色、一社区（村居）一亮点”，通过政府购买服务等方式，引导社会组织和社会力量开展全民健身赛事和活动。统筹推进青少年、成年人、老年人及社区居民、农民、妇女、残疾人等人群体育均衡发展，增加体育健身服务供给。由于xx区目前较具规模的体育场馆仅有位于黄阁镇坦尾村的39、xx体育馆，与xx距离远。而且交通不方便，远超出“城市10分钟体育圈”和“农村10里体育圈”的规划要求，与xx区总体发展战略及区域形象不相对应。本项目的建设，可解决xx镇缺乏公共体育场馆的问题，为xx镇群众提供就近的优质运动场所，为组织开展群众性体育活动创造基础条件，对促进各类群体积极参与健身锻炼，提高全民健身活动参与率具有促进作用。2.2.2培育体育产业稳步发展的需要自实施xx自由贸易试验区以来，xx区通过多项特殊政策叠加的优势条件，发挥特有水乡文化、民俗文化的资源优势，重点发展游艇旅游业、体育健康、体育健身休闲、体育赛事表演、体育传媒、体育基金、体育金融等特色体育服务业，着力培育发展具有国40、际竞争力和自主知识产权的体育企业集团。xx区充分发挥山、城、海自然环境资源优势，利用开展户外运动的优厚条件，政府购买服务投入，全力打造xx市户外运动重要场所合自身特色开展种类丰富的挑战类户外活动，逐步发展成为具有xx滨海特色的休闲体育产业发展大区。xx区作为大湾区核心门户，邻近港澳地区，先天具有对外交流和开放合作的优势，通过充分利用香港、澳门等地区国际地位，积极争取参与国际体育赛事、体育法制、境外训练、康复以及体育科研，密切与国际体育组织、友好城市、港澳地区的合作交流关系，有助于提升xx区体育产业对外交往层次和水平，优化体育对外开放环境，不断开拓对外体育交流合作渠道。项目建设可加快基层综合文化41、服务中心网络建设，优化基层文化馆站设施设备，为基层承办各类文化体育活动提供了条件，有助于提高xx区承接国际、国内品牌性文化体育活动的吸引力，培育一批高参与度和较大区域影响力的重大文化体育赛事品牌精品，为培育xx区体育产业向高层次发展的提供支持。2.2.3优化体育资源配置的需要xx市公共体育设施及体育产业功能区布局专项规划（2013-20xx）目标为20xx年，人均体育用地达到0.5平方米，远景规划达到0.75平方米，公共体育设施服务覆盖率达到100%，形成“城市10分钟体育圈”和“农村10里体育圈”。以发展全民健身为重点，构建“一主、五副、网络化”公共服务均等化的空间布局结构。xx区作为xx市42、五个公共体育服务副中心之一，是实现xx公共体育服务均等化布局的关键节点，引领公共体育服务从中心向外围覆盖延伸。“网络化”是在“一主、五副”的基础上，以全民健身为导向，以社区体育设施和体育公园为主要载体，形成层级合理、功能联系的网络化空间结构，是体现公共体育服务均等化的主要方式。规划还提到，要推动省市级、区级、社区级体育用地构成从“倒三角”向“正三角”转型。布局上，省级设施在现状保留的基础上优化提升；市级设施以现状保留为主，适应建设国际体育名城需求，20xx年新增3处市级设施；区级设施结合各区需求适当预留竞技体育设施，重点布局群众体育设施，新增设施中90%以上为全民健身活动中心；街镇级设施是规划43、重心，结合人口分布、行政区划配置，20xx年新增115处，建设集合室内室外、多样类型、规模不同的综合型体育场地，提升群众体育设施品质，形成网络化、均等化的布局结构。xx体育馆作为xx区镇街级体育设施重点建设工程，对优化基层体育设施布局，提升群众运动设施品质，促进xx市体育服务网络化和均等化有着重要的促进作用，为如期实现xx市体育设施建设目标提供保障。2.2.4促进xx新区综合发展的需要xx新区包括，包括xx街、珠江街、龙穴街、黄阁镇、横沥镇、xx镇、东涌镇、榄核镇和大岗镇，规划面积约803平方公里。xx省委、省政府于2014年提出珠三角携手港澳共建世界级城市群，高水平建设包括xxxx新区在内的44、三个粤港澳紧密合作示范区，率先实现粤港澳服务贸易自由化。为引导xx新区科学、有序引导xx新区空间发展，制定了xxxx新区城市总体规划（2012-2025）。规划提出，以深化与港澳全面合作为主线，以生态、宜居、可持续为导向，以改革、创新、合作为动力，把xxxx新区建设成为空间布局合理、生态环境优美、基础设施完善、公共服务优质、具有国际影响力的深化粤港澳全面合作的国家级新区。xx镇发展定位为海洋产业基地和国际开放社区，其中xx中部发展国际化开放社区，重点在制度、文化、公共服务等方面与国际对接，提高城市国际开放程度，建设国际社区示范。因此，在xx建设能满足篮球、排球、羽毛球、乒乓球等体育比赛的标准化45、体育馆，符合xx发展定位，有利于促进xx新区综合发展。2.2.5提升xx区整体形象的需要借助xx市举办2010年亚运会、WTA国际女子网球公开赛等国际性赛事积聚的国际影响力，依托xx区在粤港澳交流和国际交流的地位，大力发展公共体育设施建设，对促进xx区对外体育交流有重要帮助。在xx区大力建设标准化体育场馆，打造吸引举办大型比赛项目的资本，不仅是对“动感亚洲、感动世界”xx亚运精神的延续，也是促进世界各国和地区体育运动交流和进步、推动世界和平与发展的重要贡献，并且将为世界了解中国、中国进一步走向世界打开更宽广的窗口，为xx和xx区进一步改革开放和加快现代化建设增添新的动力，对提升xx区的地位和整46、体形象有重要促进作用。本项目是多功能体育场馆，是城市中的特殊建筑，对提升城市活力、促进城市综合发展具有不可替代的作用。xx镇文化体育中心将以其独具特色的外形、高水平的建设标准和完备的功能成为xx镇标志性建筑物，成为xx体育形象的新代表。同时，项目作为xx区公共体育服务体系的重要组成，对提升xx区整体形象也有促进作用。第三章 需求分析和建设规模3.1功能定位根据xx市xx区体育事业发展第十三个五年规划（2016-20xx年），xx镇文化体育中心属于镇（街）级公共体育设施，定位为多功能体育场馆。在满足举办地方性和群众性篮球、排球、羽毛球、乒乓球等体育比赛的同时，可承办中小型文化演出，成为集体育竞赛47、文化娱乐于一体的多功能文体活动中心，满足全民健身的多方位要求。3.2建设规模3.2.1项目建设等级根据公共体育场馆建设标准系列-2（体育馆建设标准）（征求意见稿）规定，承办举办地方性、群众性运动会的体育馆属于丙级。表3-1 体育馆分级标准等级主要使用要求特级举办奥运会甲级举办全国性和国际单项比赛乙级举办地区性和全国单项比赛丙级举办地方性、群众性运动会3.2.2功能用房规模体育馆由运动场地、看台、辅助用房和设施等组成。1.运动场地项目运动场地类型包括篮球场、排球场、羽毛球场和乒乓球场，按照相关体育场地标准设置。2.看台结合项目用途，本项目在室内篮球场设置观众席430个。其余运动场地不设观众席。48、无障碍坐席位至少应按总坐席数的2设置，位置应方便入席及疏散。3.主席台根据公共体育场馆建设标准系列-2（体育馆建设标准），10000席体育馆主席台规模宜为建筑面积1%-2%。4.辅助用房体育馆辅助用房一般包括观众用房、运动员用房、竞赛管理用房、媒体用房、场馆运营用房、技术设备用房和安保用房等，其功能布局应满足比赛要求，具有通用性和灵活性，便于使用和管理，并解决好平时与赛时各类用房的利用问题。（1）观众用房根据体育建筑设计规范（JGJ31-2003）第4.4.2条 表4.4.2-1要求，丙级体育馆应设观众休息区、厕所、残疾观众厕所、公用电话、急救室。（2）运动员用房根据建设标准，丙级体育馆运动员49、用房应包括：运动员休息室、医务急救室，运动员休息室应由更衣室、休息室、厕所、盥洗室、淋浴等成套组合布置。并应于室外设置检录处。运动用房最低标准应符合体育建筑设计规范（JGJ31-2003）表4.4.3规定。表3-2 丙级运动员用房标准等级运动员休息室（）兴奋剂检查室（）医务急救（）检录处（）丙级更衣厕所淋浴工作室检查室厕所不小于15室外2套每套不少于40不少于1个厕位不少于2个淋浴位无（3）竞赛管理用房竞赛管理用房应包括：组委会、管理人员办公、会议、仲裁录放、编辑打字、复印、数据处理、竞赛指挥、裁判员休息室、颁奖准备室和赛后控制中心等。表3-3 丙级竞赛管理用房标准（一）等级组委会管理人员办公50、会议仲裁录放编辑打字复印丙级不少于5间约15/间203015表3-4 丙级竞赛管理用房标准（二）等级数据处理竞赛指挥室裁判员休息室赛后控制中心丙级电脑室前室更衣更衣室厕所淋浴男女临时设置2间，每间10无无（4）媒体用房丙级体育馆媒体用房一般包括：媒体工作区和媒体技术支持区。媒体工作区包括：新闻发布厅、记者工作区、记者休息区和新闻官员办公室等。表3-5 媒体用房设置标准等级新闻发布厅记者工作区记者休息区评论员控制室（CCR）转播信息办公室（BIO）新闻官员办公室丙级75（50人）1002515（5）技术设备用房技术设备用房一般包括：计时记分用房和扩声、场地照明机房。计时记分用房应包括：屏幕控制室51、，数据处理室等。（6）其他用房1）场馆运营用房包括：办公区、会议区和库房。2）其他设备用房应包括：消防控制室，电气系统用房、设备机房和设备库房等。3）安保用房包括：安保观察室、安保指挥室。项目其他用房结合实际，按需设置。94xxxx咨询有限公司第四章 场址选择4.1场址现状项目位于xx市xx区xx镇，选址于xx文体广场地块，场址现状为xx文体公园球场、绿地。项目用地范围图4-1 项目位置示意图图4-2 项目选址现状4.2自然气候xx区域属于南亚热带季风性海洋气候，温暖、多雨、湿润，夏长冬短，夏季时段超过6个月。四季气候可概括为，夏无酷热，冬无严寒，春常阴雨，秋高气爽。xx地区年平均气温22.252、，最热月与最冷月的平均气温之差为14.7。年平均雨量1646.9毫米，49月为雨季，103月为干季。年平均相对湿度为79%，年平均风速为2.2米/秒。夏盛吹偏东南风，冬多吹偏北风。夏秋常有热带气旋影响，平均每年约有34个热带气旋影响xx区；冬季会受强冷空气影响，平均每年约有12次强冷空气影响xx区。对农业生产有影响的过程还包括低温阴雨、倒春寒、寒露风、霜降风等。xx地区年雷暴日数为78.3天，属于强雷暴区，常出现雷雨大风、强降雨、强雷电等灾害性天气。4.3地形和地址4.3.1地形地貌xx区地处珠江三角洲冲积平原的东南部，地形中间高、四周低，境内大部分属于平原地貌，地面高程在2米以下，其间分布有53、少量低矮山丘，主要有黄山鲁、大山乸、大虎山、小虎山、乌洲山、水牛头、大角山等，其中海拔最高为黄山鲁，达294米。4.3.2地质构造xx区地质基底由古生界变质岩系构成，最老的下古生界震旦系变质砂岩、板岩、片岩及硅质岩，分布在xx街道塘坑村至xx林场鸢鹅山一带；加里东期混合花岗岩分布在xx街道深湾村；大面积基岩是燕山期细粒、中粒、粗粒黑云母花岗岩，分布在黄山鲁、大山乸山一带；中新生代断陷盆地沉积陆相砾岩、砂砾岩、砂岩及泥质粉砂岩，分布于大虎山和小虎山一带。4.3.3软粘土特征xx区在长期的河流冲积和海潮进退作用下，沉积了深厚的海陆交互相软土，且在软土层内夹有厚薄不一的薄层粉细砂层，具有一定的水平层54、理，由于河流及海潮的复杂交替作用，使淤泥与薄层砂交错沉积，交错成不规则的尖灭层或透镜体夹层。该地区软土主要为淤泥、淤泥质土、淤泥混粉细砂等，一般分布在地表硬壳层之下，大部分地段软土为单层，局部为双层，其下卧层多为砂层，部分为粘性土。由于河道分布、地形影响及地质生成环境的不同，在层理构造、展布深度和成层厚度上均有明显的差别，软土土质也复杂多样。根据工程勘察资料，淤泥软土在xx的产出层位由上至下主要有：填土、软土、下卧砂土、亚粘土、基岩风化层；填土、软土、下卧砂土、亚粘土、软土、下卧砂土、亚粘土、基岩风化层。砂土层的存在、组成结构及厚度对软土工程特征、性能影响较大，总的来说xx区软土具有以下特征：55、（1）微结构特征1）经衍射试验，主要矿物成分有石英、长石、伊利石和高岭土等，尚有少量和微量的蒙脱石，蒙脱石是吸水性极强的粘土矿物，会导致土的含水率急剧上升，成为该地区软土高含水率的原因之一。2）该地区软粘土有机质和腐殖酸含量较高，是导致土体强度低、压缩性高的主要原因。3）软粘土的微结构是絮状空架结构，土粒间抗力大于片架结构抗力，当外力超越粒间抗力时土体就发生破坏，属于似脆性破坏。此外，当荷载施加缓慢时，土的结构可以从空隙逐渐变至密实。（2）软粘土的工程特性该地区淤泥质粘土属于滨海沉积，淤泥厚度可达40m，基本位于主压缩层内，统计数据表明该地区属典型的软弱地基.xx区软粘土性质特点如下：1）含水56、率（w）高：该区软粘土含水率较大，一般大于47%，统计均值为66%，有些区域可达90%。2）天然孔隙比（e）大：该地区软土孔隙比一般软土都大，为1.42.2，统计均值为1.72，这意味着孔隙体积占整个土体体积的50%70%，大孔隙比和高含水率不仅反映了土中矿物成分与介质相互作用的性质，同时也反映了软粘土抗剪强度和压缩性的大小，含水率和孔隙比越大，土体抗剪强度越小，压缩性越大。3）土体接近完全饱和：该区软粘土的饱和度为88%100%，统计均值95%。4）渗透性低：该区软粘土渗透性小，且渗透系数变化大（k=i（10-710-8）cm/s），在100200kPa压力作用下，竖向固结系数为（5.16157、0-34.0610-4）/s，水平向固结系数为（3.7810-34.9910-4）c/s，其原因是该区软粘土中存在层数较多的薄砂夹层，但其渗透性与固结性在水平和竖向仍近于同一数量级，土体的渗透性及固结性无明显提高。5）抗剪强度低：试验结果表明，软粘土的快剪强度为115kPa，该值随土层深度增大而提高；内摩擦角一般较小，软土排水后强度会有明显提高。该区软粘土的抗剪强度特性与其微观结构有关，总的来说由于软土链接结构的连接强度较弱，抗剪强度一般不高，随着饱和土排水固结，土的体积减小，土结构单元的接触点增大，随着有效应力增大和土体结构连接强度的提高，土体抵抗剪切破坏能力增强。6）压缩性高：该区的软粘土58、多处于欠固结状态，压缩系数统计均值1-2=1.43MPa，最大2.5MPa。7）承载力低：该区地基承载力一般仅为20123kPa，统计均值64kPa，不进行地基加固则很难满足工程建设需要。8）变形特性：软土变形特性与荷载历史有密切关系，且应力应变表现为非线性。原状软土三轴固结排水剪切试验成果表明，该区软粘土大部分为欠固结软土，与其他区域性软土较相似，由于这一非线性特性，使得现行规范推荐的沉降计算方法不适用于该区的软粘土地基。大量工程实例证明，按现行规范计算的沉降值明显小于实测值。9）触变性强：触变性是软粘土具有显著结构性的表现，一旦受到扰动，其絮状结构会遭到破坏，土体强度明显下降，甚至变成流动59、状，静置后强度又会增长。由于软粘土结构性在其强度形成中占有相当重要的地位，故表现出很强的触变性。试验结果表明，该区软粘土的触变灵敏度St=1.54.3，个别地区高达68，远高于其它地区。4.3.4岩土工程评价1.场地稳定性评价据xx省区域地质志，场区距深大断裂较远，故场区属构造相对稳定地段，适宜本工程的建设。2.地震效应据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016版），场区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g。4.4建设条件4.4.1区域供电条件xx新区规划构建坚强可靠的500千伏电源环网，接纳和输送区内外各种可能大型电源。2025年，新区内共规划设置500千伏变60、电站3座，扩容现状狮洋站，新建2座，新建变电站每座按61000兆伏安预留用地。规划共设置220千伏变电站约18座，新建14座，新建变电站每座按4240兆伏安预留用地。4.4.2区域给排水条件1.给水项目所在xx新区以珠江三角洲水资源配置工程及沙湾水道为xx新区城市用水水源，其中珠江三角洲水资源配置工程向xx新区供水量约为18-20立方米/秒，沙湾水道供水规模为60万立方米/日。近期实施榄核水道避咸应急水库工程，蓄水容积约为1200万立方米。远期在高新沙围建设平原水库，规模不小于2500万立方米，保证供水安全。新区由3座水厂统一供水。其中东涌水厂以沙湾水道为水源，规模为20万立方米/日；xx黄阁61、水厂（现规模20万立方米/日）以沙湾水道为水源，规模40万立方米/日；新建xx第二水厂，以珠三角水资源配置工程引水为水源，服务本区域供水水量为100万立方米/日。现状榄核、鱼窝头、东涌镇水厂保留备用水厂功能，平时作为区域供水加压站使用。2.排水xx新区排水体制以实现雨污分流制为目标。新建、扩建地区和工业区采用分流制；旧城区随城区改建，逐步改造为分流制。污水量按平均日给水量的85%计，污水收集率取95%，管网渗入水量取10%，规划区平均日污水量约为127万立方米。xx新区按堤围分散建设污水处理厂，总规模约127万立方米/日。污水处理厂尾水水质达到一级A标准，污水经处理后尽量用于生态用水、农田灌溉62、及工业用水，以实现污水资源化利用。4.4.3区域通信条件xx新区统筹规划“集约化”通信基础设施，加快通信业持续、快速、协调发展，促进资源合理利用，构建政府和全社会需求的综合信息统一平台，使新区通信发展水平步入国际先进行列。规划到2025年，实现固定电话普及率不低于65、移动电话实际用户普及率不低于100，宽带数据网用户普及率不低于40，有线电视住宅用户入户率达到100。4.4.4交通条件xx镇对外交通主要是公路和市政道路，xx港快线、东星高速、京珠高速、番禺大道、龙穴大道、凤凰大道、万新大道等把万顷。沙与周边地区连接起来。从xx1小时左右便可抵达xx，1小时25分钟便可抵达xx白云国际机场，x63、x区周边路网密集，并规划建设高速路、快速路、地铁、城际轨道贯通全城，强化与xx白云国际机场、中心城区及珠三角主要地区的交通联系，形成四通八达的交通网络。4.5施工条件1.工程用水可由周边市政道路市政给水管网提供，基本满足项目的工程用水需要。工程用电可接现状文体公园市政用电。施工用水、用电等条件也可满足施工需要。2.区内普遍被第四系土层覆盖，场区内的挖方可用于场地回填，场地土方优先考虑内部平衡，本项目土方可由陆路由外地购进或外运。3.钢材、木料、水泥等建筑材料可从在xx市及珠三角城市等地建材市场就近采购，通过公路运输到施工现场。4.6选址评价综上所述，工程所在地气象、水文、地质条件好，技术成熟，64、且交通运输条件便捷。无论是自然条件还是技术条件，本工程的建设都是可行的。第五章 主体工程建设方案5.1设计标准和规范1.民用建筑设计统一标准（GB 50352-20xx）；2.体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；3.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013年版）；4.剧场、电影院和多用途厅堂建筑声学设计规范（GB/T 50356-2005）；5.体育建筑电气设计规范（JGJ354-2014）；6.体育建筑智能化系统工程技术（JGJ/T 179-2009）；7.建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；8.消防应急照明和疏散指示系统技术标准（GB51309-2018）；9.建65、筑排水用高密度聚乙烯管材及管件（CJ/T 250-2018）；10.室外给水设计标准（GB 50013-2018）；11.消防给水及消火栓系统技术规范（GB 50974-2014）；12.建筑防烟排烟系统技术标准（GB 51251-2017）；13.建筑结构可靠性设计统一标准（GB 50068-2018）；14.无障碍设计规范（GB 50763-2012）；15.公共建筑节能设计标准（GB 50189-2015）；16.建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018版）；17.建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-2017）；18.车库建筑设计规范（JGJ 100-2015）；66、19.办公建筑设计规范（JGJ 67-2006）；20.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）；21.建筑地面设计规范（GB 50037-2013）；22.建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）；23.建筑地基基础设计规范（GB 50007-2011）；24.混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）（2015年版）；25.钢结构设计标准（GB 50017-2017）；26.混凝土结构加固设计规范（GB 50367-2013）；27.建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）（2016年版）；28.通用用电设备配电设计规范（GB 50055-201167、）；29.建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）（2016年版）；30.低压配电设计规范（GB 50054-2011）；31.供配电系统设计规范（GB 50052-2015）；32.安全防范工程技术规范（GB50348-2004）；33.民用建筑能耗标准（GB/T51161-2016)；34.建筑采光设计标准（GB 50033-2013）；35.公共建筑节能设计标准（GB 50189-2015）；36.建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）（2009版）；37.人民防空工程建设管理规定（国人防办字2003第18号）；38.xx市人民防空管理规定（xx市第十四届人民代表大会68、常务委员会第二十次会议通过）；39.国家和地方颁布的其他有关设计规范和标准。5.2设计原则1.从城市设计的理念出发，单体建筑既充分体现体育建筑的个性形象，同时与周围的广场环境相协调融合，建筑与环境相得益彰，构成一个完美标志物。2.以创造宜人的城市公共空间为原则，设计中强调合理的使用功能布局，顺畅的交通组织，丰富的空间序列，愉悦的环境气氛，通过一系列形态各异的公共空间的设置，为市民创造一个生动、使用、舒适的文体活动环境。3.体现xx区xx镇蓬勃发展的动态趋势，创造独特具有xx镇特色的体育建筑的形象，在满足体育馆建筑的使用功能要求和城市总体设计要求的前提下，表达xx文化与体育建筑相融合的文化理念。69、5.3规划布局1. 体育馆作为综合性设施进行多项竞技和训练使用时，应根据所开展的运动项目和相应的竞赛规则要求，合理确定比赛场地尺寸、设备标准和配套设施，并据此进行建筑设计。2. 体育馆除体育项目外考虑多功能使用时，应符合下列要求：（1） 应为多功能使用留有余地和灵活性；（2） 在场地、出入口、相关专用设备、配套设施上提供可能性，并考虑原有专用场地面层的保护和拆卸；（3） 屋盖结构应留有增加悬吊设备的余地；（4） 应满足相关使用功能的安全要求。3. 体育馆进行正式比赛时，除比赛场地外，应考虑竞赛规则或有关国际单项组织所提出的对热身场地和练习场地的要求。4. 体育馆尽量利用自然采光，同时应考虑项目70、比赛和多功能使用时对光线的要求，配备必要的遮光和防止眩光措施。 5. 体育馆的场地设计还应提供其他多功能使用的可能性。6. 比赛场地的面层除应根据设施级别、项目和使用要求和室内项目的特点决定其材料、弹性、硬度、平整度、防滑、颜色、不反光等要求外，还应兼顾维护、管理、更换等方面的要求。7. 比赛场地周围应根据具体比赛项目要求，满足净空高度、材料、色彩、护网等方面的要求，当场地周围有玻璃门窗时，应考虑防护措施。8. 场地出入口的数量还应考虑体育馆在多功能使用时，设备和器材的出入、场地内观众的疏散等。9. 比赛场地及周围缓冲区、工作区的外轮廓形状应结合项目特点、座席布局方式、体育馆结构选型及体型等因71、素合理选定，以保证场地的使用效果和观众的视觉质量。10.体育馆看台观众席的布置形式应根据项目和使用特点、疏散方式、视觉质量、体育馆造型等多方面因素综合选定。11.当体育馆内设置活动看台时，应考虑其分区、形状、走道设置、与固定看台的联系、疏散方式、看台收纳方式等要求。5.4建设内容xx镇文化体育中心分为主楼与室外广场两部分，总建筑面积约4997，其中体育场馆计容建筑面积约4867 ，室外消防水池不计容面积130 。体育场馆主楼共5层，建筑总高度约18m，建筑基底面积约2667 。首层设置门厅、服务台、商店、篮球场1个（或5个羽毛球场）、活动观众席430座、活动室、运动员休息室、裁判室、贵宾室、母72、婴室、医疗室、器材室、卫生间、配电室、发电机房、楼梯间、电梯间等功能用房；二层建筑面积约853 ，设置图书室、卫生间、配电间、楼梯间、电梯间等功能用房；三层建筑面积约704 ，设活动室、储藏室、播音室、休息区、卫生间、配电间、楼梯间、电梯间等功能用房；四层建筑面积约643，设办公室、会议室、储藏室、绿化庭院、卫生间、配电间、楼梯间、电梯间等；及屋面层。室外广场设机动车及非机动车停车位约110个、地下消防水池1个。5.5建设方案5.5.1平面布置xx镇文化体育中心主楼建筑面积4867，建筑长、宽分别为62.4m、39m。室外消防水池130 。消防水池位于主楼旁。各层涵盖功能布局如下表5-1，具体73、平面布置如图5-1图5-5所示。表5-1 各层平面功能布局汇总表层号建筑面积（）功能用房首层2667门厅、服务台、商店、篮球场（或羽毛球场）、活动观众席、活动室、运动员休息室、裁判室、贵宾室、母婴室、医疗室、器材室、卫生间、配电室、发电机房、弱电机房、楼梯间、电梯间二层853图书室、卫生间、配电室、楼梯间、电梯间三层704活动室、储藏室、播音室、休息区、卫生间、配电室、楼梯间、电梯间四层643管理用房、多功能会议室、储藏室、绿化庭院、卫生间、配电室、楼梯间、电梯间屋面层不计入建筑面积室外130地下消防水池消防水池图5-1 首层平面布置图图5-2 二层平面布置图图5-3 三层平面布置图图5-4 74、四层平面布置图图5-5 屋面平面布置图5-6 室外消防水池设计大样5.5.2竖向布置xx区xx镇文化体育中心总高度约18m，首层层高4.5m，二层层高3.9m，三层层高3.9m，四层层高3.9m。体育馆跃层部分层高18m。室外消防水池底部到地面标高-3m，顶部与地面齐平。5.5.3结构设计1.结构概况本场地属xx市xx区，根据建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)附录抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组，特征周期值（s）按第一组为0.35s。因体育馆开间较大、存在跃层结构，建议采用混凝土型钢组合结构，屋面采用钢网架结构。根据建筑结构可靠度设计统一标75、准，本楼结构设计基准期为50年，建筑结构的安全等级为二级。消防水池为钢筋混凝土结构。2.基础形式xxxx位于珠江河口与伶仃洋的交汇处，属于珠江三角洲淤积平原，该地区地质构造复杂，地质环境特殊，广泛分布着厚度大、分布不均匀的淤泥土层，孔隙比大（e=2.03.0）、强度低（q=3050kPa）、含水量高（80%）、渗透性小（10-710-8cm/s），厚度通常为2040m，在中等荷载下的地基沉降可达2.05.0m，且许多土层（如围垦造陆情况） 属于新近沉积的欠固结土。因此，xx属于典型的软弱土层分布地区，其不良的地质特性在同类成因的地层（如上海、江苏等沿海地区）中是比较罕见的。因xx市xx区软土地76、基分布较广、地质情况较复杂，建议使用旋喷桩基础。并对存在的软基场地进行软基加固处理。3.荷载取值结构自重按结构构件的设计尺寸计算，永久荷载（恒载）标准值按建筑与材料单位体积自重计算确定。活荷载应依据建筑结构荷载规范（GB50009-2012）、建筑结构荷载规范（DBJ15-101-2014）内的相关条文取值。5.5.4装饰设计文化体育中心地面运动区域建议使用专业体育场地复合木地板，走道、休息区等采用地坪漆，非运动区域采用防滑瓷砖。体育场地墙面建议采用吸声材料，非运动区域采用普通环保墙漆。装修风格宜简洁、大方、明朗。5.5.5声学设计1.设计原则（1）体育建筑当有多种功能使用时，应按其主要功能确77、定声学指标，并通过扩声系统兼顾其他功能。体育建筑的声学处理方案应结合结构形式、观众席和比赛场地的配置、扬声器设置以及防火、耐潮等要求。在处理比赛大厅内吸声、反射声和避免声学缺陷等问题时，应把自然声源、扩声扬声器作为主要声源。（2）体育建筑广播电视用房的播音室、评论员室、声控室等应按要求做声学处理，使之达到预定的指标；练习房(馆)、运动员休息室、教练室等设置有线广播和对讲系统应根据设施等级确定。（3）体育建筑应符合所规定的允许噪声标准。体育比赛和体育设施产生的噪声对周围环境的影响应符合现行的城市区域环境噪声标准GB 3096的规定。（4）体育馆的声学设计在使用扩声系统时应符合下列要求：在观众席有78、足够的声级，满足体育用房所必需的功能和要求；全部观众席被扩声所覆盖；传送语言时有足够的清晰度、传播音乐时有一定的丰满度；减少对场外的声干扰；结构安全、操作方便、维修容易、抗风防雨、性能可靠。体育馆的混响时间应以80的观众数为满座，并以此作为设计计算和验收的依据。2.设计方案（1） 根据估算，体育馆比赛大厅空间净体积约达27700m，依照活动座位430个计，则每座体积达64.5m，已大幅超过常规指标，给建筑声学设计带来不利因素，主馆声学部分应进行专项设计。（2） 文化体育中心的体育用房有大面积的采光玻璃，建议增加屋顶部分的吸声处理、增加空间吊挂式吸声体，以保证达到理想的混响时间。第六章 公用工程79、建设方案6.1 电气设计6.1.1设计依据1.20kV及以下变电所设计规范（GB 50053-2013）；2.低压配电设计规范（GB50054-2011）；3.供配电系统设计规范（GB50052-2009）；4.建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；5.建筑照明设计标准（GB50034-2013）；6.民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；7.综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；8.体育建筑电气设计规范（JGJ354-2014）；9.体育建筑智能化系统工程技术（JGJ/T 179-2009）；10.建筑设计防火规范（GB 50016-2014（2018版）；80、11.消防应急照明和疏散指示系统技术标准（GB51309-2018）；12.火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）。6.1.2设计内容电气设计内容包括：供配电设计；照明配电设计；消防系统供电及监控；防雷保护与接地；综合布线系统、安防监控系统。6.1.3供配电设计（1） 根据民用建筑电气设计规范的规定及项目实际，工程消防设备用电、网络系统、监控系统、事故照明、主要通道及楼梯间照明、疏散指示标志等设施电源为二级负荷，其他均为三级用电负荷。（2） 拟申请专用变压器并就近建设变电用房，文化体育中心用电由此电房接入。（3） 用电负荷用电负荷采用负荷密度法和需要系数法进行估算，各功能区的负荷81、估算如下表所示。表6-2 用电量估算表层号功能区单位指标（W/）建筑面积（）估算容量（kW）使用系数有功功率（kW）功率因数视在功率（kVA）首层体育用房701515106.050.884.840.994.27 其他用房70115280.640.864.510.971.68 室外广场15327.94.9190.83.930.94.37 二层7085359.710.847.770.953.08 三层7070449.280.839.420.943.80 四层7064345.010.836.010.940.01 合计4867345.61276.49307.21 计算项目有功功率Pjs=276.49，82、计算负荷Sjs=307.21 kVA，根据用电计算负荷，项目拟配置1台选用额定容量为400kVA的新型节能型干式变压器，变压器负载率77%，变压器经济运行区间为70-85%，在满足项目用电需求的同时达到变压器的经济运行区间。6.1.4照明配电设计1.照度根据建筑照明设计标准（GB50034-2013）要求，文化体育中心各功能区照度值如下表，跑道区域照明密度取200Lx。表6-2 综合体育馆照明标准值运动项目参考平面及其高度照度标准值Ra眩光指数（GR）训练和娱乐业余比赛专业比赛训练比赛训练比赛篮球、排球地面30050075065653530羽毛球地面300750/5001000/500656583、3530表6-3 其余功能区照明标准值建筑场所照度（lx）服务大厅300办公室300会议室300活动室300厕所150配电房、弱电机房300走廊100库房752.光源（1）灯具安装高度较高的体育场馆，光源宜采用高悬挂荧光灯、高效LED投光灯具、金属卤化物灯。（2）疏散楼梯及疏散走道均设带后备电源的应急照明灯、疏散指示标志灯。（3）节日照明及室外照明。在建筑立面设置彩色投光灯，利用投射光束效果衬托出建筑物主体轮廓，烘托节日气氛，在大楼顶部预留霓虹灯电源。建议采用整合了监控摄像头、5G微基站、安全报警等硬件，通过信息感知和大数据交互技术，能实现智能照明、智慧交通、信息发布等功能的智能灯杆。（4）在84、建筑物周围绿地设置低矮庭院灯。6.1.5消防系统供电及监控消防用电按二级负荷考虑，消防水泵自动灭火装置、消防排烟通风、事故照明、火灾自动报警系统、事故广播、消防控制中心等消防用电均用双回路供电。消防用电设备配线应符合建筑设计防火规范（GB50016-2014（2018版） 第10.1.10条规定；应符合火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-2016 第11.2.2条规定。项目火灾自动报警及消防自动控制系统按一类防火建筑物设计，主会馆控制室、储物房、更衣室、走廊等场所设置烟感应器及温感应器实现监测，每层楼分散配置一定数量的破玻手动报警按钮。对建筑物内的消防泵、电梯、排烟阀、防火阀等实现联动85、控制。管理员值班室设置专用火警电话实现对外联系，同时对广播音响系统进行切换作火灾应急广播。6.1.6防雷保护与接地xx市近郊雷电较多，xx镇文化体育中心按二类防雷建筑物考虑。第二类防雷建筑物外部防雷的措施，宜采用装设在建筑物上的接闪网、接闪带或接闪杆，也可采用由接闪网、接闪带或接闪杆混合组成的接闪器。接闪网、接闪带应按本规范附录B的规定沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设，并应在整个屋面组成不大于10m10m或12m8m的网格；当建筑物高度超过45m时，首先应沿屋顶周边敷设接闪带，接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设在外墙外表面或屋檐边垂直面外。接闪器之间应互相连接。专设引下86、线不应少于2根，并应沿建筑物四周和内庭院四周均匀对称布置，其间距沿周长计算不应大于18m。当建筑物的跨度较大，无法在跨距中间设引下线时，应在跨距两端设引下线并减小其他引下线的间距，专设引下线的平均间距不应大于18m。构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。6.2给排水设计6.2.1设计依据1.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009版）；2.室外给水设计规范（GB50013-2006）；3.室外排水设计87、规范（GB50014-2006（2016版）；4.污水综合排放标准（GB8798-1996）；5.消防给水及消火栓系统技术规范（GB 50974-2014）；6.火灾自动报警系统设计规范（GB 50116-2013）；7.建筑设计防火规范（GB 50016-2014）；8.建筑防烟排烟系统技术标准（GB 51251-2017）；9.自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2017）；5.国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201575号）；6.xx省用水定额（DB44/T1461-2014）7.建筑排水用高密度聚乙烯管材及管件（CJ/T 250-2018）8.室外给水设计标准88、（GB 50013-2018）；9.消防给水及消火栓系统技术规范（GB 50974-2014）；10.自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2017）。给排水设计内容包括：室内外给水系统；热水系统；消防给水系统；排水系统。6.2.3室内外给水系统用水拟自附近康华路已建成的市政供水管网接入，供水压力为0.21MPa。主楼首层、二层利用市政水压供水，三、四层及有热水供应的卫生器具给水变频泵组加压供给。考虑节能，充分利用自来水压力，建议高区给水箱设在三层屋顶水箱间并与水泵联合供水，给水箱容积为15m。本工程冲厕、浇灌绿地、冲洗（室外）地面等杂用水拟采用中水，因本工程水源量少，不设中水处理站。杂89、用水预留单独管道系统，目前采用自来水，便于将来连接市政中水。室外给水管材拟采用PVC给水管，室内给水采用PPR给水管。6.2.4热水系统本工程在贵宾室、运动员休息室、淋浴间等处提供生活热水。热源为水源热泵机组经热交换器后提供，补水由高区给水系统供给，供水温度50，生活热水加热、循环设备均设在地下动力机房内。6.2.5消防给水系统本项目为多层建筑，拟于室外地面设置地下消防水池和水泵，消防给水设计内容包括：室内外消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统和灭火器配置等。建筑物内同时火灾发生次数按一次考虑。消火栓泵、喷淋泵均由选择开关选择工作状态，即工作、备用、自动、手动控制。当工作泵故障停机时，备用泵可自动90、投入工作。1.消防用水量室外消火栓灭火系统：20L/s，火灾延续时间：2h；室内消火栓灭火系统：15L/s，火灾延续时间：2h；自动喷水灭火系统：30L/s，火灾延续时间：1h；室内消防灭火总用水量为216m，室外消防灭火总用水量为144m，消防前10分钟用水量不少于18m。2.室外消火栓灭火系统消防用水量为20L/s，直接利用城市自来水管网水压、水量供水，在室外环网上设置室外地上式消火栓，消火栓间距不超过120m，并于水泵结合器距离1540m范围内。3.室内消火栓灭火系统（1） 采用独立的临时高压制消火栓灭火系统，在室外设消防泵2台（1用1备）。（2） 室内消火栓系统竖向分一个分区，消防给水91、管道布置成环状。保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位。（3） 每个消防箱内配备DN65消防龙头、25米长衬胶水龙带及19mm直流水枪一套，增设栓口25mm，胶带内径不小于19mm、喷嘴口径6mm的消防卷盘一套，同时消防箱内还配置有直接启动消防泵的按钮及信号灯。（4） 消火栓栓口的出水压力超过0.5MPa时，采用减压稳压型消火栓。4.自动喷水灭火系统根据规范，自动喷水灭火系统设计喷水强度为，作为面积按设计，标准流量为21.33，管网系统设计流量为25，自喷消防泵公称流量为30，喷水时间为1小时，最不利喷头的喷水压力不小于0.05。自动喷水灭火系统自成独立的湿式报警灭火系92、统，通过各层的水流指示器和水泵房内的湿式报警阀处的压力开关报警。压力开关可将信号传至消防控制中心，并可启动喷淋加压泵，但水流指示器只起声光报警作用，不得用来启动喷淋加压泵。5.建筑灭火器配置在各楼层适当位置和相应的功能用房按规范要求设置小型手提磷酸铵盐干粉灭火器辅助灭火，在变配电室、机房等采用推车式干粉灭火器。6.2.6用水量计算根据民用建筑节水设计标准（GB50555-2010），体育场馆（淋浴，不含泳池）日平均用水定额取12L/日，按体育馆建筑面积4997计，日最大用水量为60m。给水管径建议采用DN550。6.2.7排水系统排水采用雨污分流制排水。生活、粪便污水由污水管道收集排至室外化粪93、池，经过化粪池处理后排入城市污水管道。建筑屋面雨水和建筑物周围的场地雨水分别由雨水斗、雨水口、集水沟收集，经雨水管汇入校区雨水干管。排水量按用水量90%计算，即日最大用水量为54m。建议洗脸盆、地漏、淋浴排水管管径为De50mm，大便器管径为De110mm。（1） 污水污水排水总量：54m/平均日粪便污水等经化粪池处理后排向室外市政污水管。洗浴及泳池排水等其他杂排水汇总后排出接市政污水管。地下机房排水由泵提升后排向室外。污水立管设顶伸透气管；大于6个大便器的公共卫生间排水支管设环形通气管，污水泵坑及室外化粪池均设专用透气管透气。（2） 雨水体育馆金属屋面采用天沟内排水：P=10年；两侧溢流口：94、P=50年；其他屋面排水P=5年。体育馆金属屋面排水结合屋面做法设压力流排水，屋面外侧雨水由天沟、雨水斗、管道接至室外雨水井，并在天沟两端设溢流口作为超重现期排水。其他屋面排水为重力流系统，直接排至室外散水处。（3） 雨水利用部分屋面雨水经管道排至散水后渗入绿地。6.3空调及通风6.3.1设计依据1. 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；2. 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2016）；3. 通风与空调工程施工规范（GB50738-2011）；4. 公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；5. 公共建筑节能设计标准xx省实施细则（DBJ1595、-51-2007）；6. 建筑设计防火规范（GB50016-2014）；7. 全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力（2009）。6.3.2设计内容空调及通风设计内容包括：防烟设计；排烟系统设计；通风方案；空调方案。6.3.3防烟设计1. 楼梯间及大堂优先采用自然排烟，不符合自然排烟条件的，均采用独立的正压防烟系统。2. 不具备自然排烟条件的防烟楼梯间应设置独立的送风防烟系统。3. 消防控制中心应对所有涉及正压送风、排烟的设备、风口等进行监控。6.3.4排烟系统设计根据建筑平面布置特点，本设计按照平时通风与火灾时排烟相结合的原则通风排烟系统设置如下：变配电房设置机械送、排风系统，送、排风系统96、均设置电动风阀，变配电房火灾时电动关闭进、排风系统，火灭后电动开启排除废气。6.3.5通风方案文化体育中心考虑以空调作为新风系统，卫生间、配电间、开关室等其他功能用房使用机械通风系统。6.3.6空调方案文化体育中心配置VRV空调系统。6.4弱电工程6.4.1综合布线在文化体育中心控制室设信息设备机房，引入通信光纤接至设备机房。体育馆管理员办公室各设1门普通程控电话。6.4.2安防监控系统包括防盗报警系统、电子摄像系统。在建筑各出入口配置摄像机、隐蔽式紧急报警按键及控制主机联动成为一套保安系统。6.5垂直运输考虑到实际使用需要，本项目拟设备用电梯1部，建议采用拖动系统为变频技术、驱动系统为永磁同97、步无齿轮曳引技术的节能电梯，电梯变频技术相对于普通的异步电动机而言可节省25%的电能，永磁同步曳引技术可以节省约30%的电能。第七章 环境保护评价7.1环境保护标准1.环境空气质量标准（GB3095-2012）；2.地表水环境质量标准（GB3838-2002）；3.声环境质量标准（GB3096-2008）；4.大气污染物综合排放标准（GB16297-2004）；5.环境空气质量标准（GB 3095-2012）；6.污水综合排放标准（GB8978-1996）；7.建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）；8.室内空气质量标准（GB/T18883-2002）；9.室内空气质量卫生98、规范（卫法监发2011255号）；10.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）（2013年版）；11.xx省地方标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）；12.xx省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）。7.2项目所在地环境现状项目所在地周边为住宅区和农田，环境状况较好，适宜项目建设。7.3项目建设和运营对环境的影响7.3.1建设期对环境的影响项目施工时有施工噪声、废气与扬尘、废水、建筑垃圾等产生。1. 噪声土石方工程阶段主要噪声源主要为挖掘机、推土机、装载机和运输车辆等，噪声源强为7596dB（A）；基础施工阶段主要噪声源是打桩机，噪声源强为999、5110dB（A），次要噪声源有风镐、吊车、平地机等，源强为8095dB（A）；结构施工阶段主要噪声源有运输设备（汽车吊车、塔式吊车、运输平台）、结构工程设备（振捣棒）及辅助设备（电锯、砂轮锯），最主要的噪声源是振捣棒，源强在100105dB（A）；装修阶段主要噪声源有砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等，噪声源强在90115dB（A）。2. 废气与扬尘废气来源于空压机和重型运输车辆运行时的排放，废气中含有大量的CO、非甲烷烃及NOx；扬尘主要来源于施工期间土地平整、土石方挖掘及堆放、建筑物料和垃圾现场搬运、堆放及运输、灰土搅拌及混凝土搅拌作业等，主要污染物为TSP。施工期间临时厨房油烟。3. 100、废水施工人员的生活废水、施工废水。生活废水主要含化学耗氧量、生化需氧量、氨氮、动植物油、悬浮物。施工废水包括施工机械洗涤用水、施工现场清洗、建筑清洗、混凝土浇筑、养护、冲洗等，这部分污水主要污染物为油污、建筑垃圾、和大量的泥沙。4. 固体废物主要包括生活垃圾、建筑垃圾。生活垃圾主要组成为剩饭菜、饭盒等食品或饮料包装；建筑垃圾主要包括新建项目主体施工产生的砖石、废砖块、混凝土块、废木料、钢筋头等。5. 水土流失及弃土影响分析施工过程中场内弃土因结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失、为减少水土流失量，挖出土方应及时回填和用于绿化，尽量避免长时间、不加围栏的露天堆放。项目有一定量的弃土需外运，运输车辆101、出场时用苫布覆盖后运至专门的建筑垃圾堆放场，不会对环境造成污染。6. 建筑室内装修对环境的影响分析在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水，尤其是挥发性废气（如苯系物、甲苯）会对人的身体健康造成危害，应予以重点控制。在施工装修期，涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的室内装修材料10项有害物质限量规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氛，使各项污染指标达到室内空气质量标准（GB/T18883-2002）、室内空气质量卫生规范（2001年）及民用建筑工程室内环境污染控制规102、范的限值要求，不会对室内环境造成污染。7.3.2运营期对环境的影响项目运营期对环境的影响主要为校内工作人员以及学生产生的生活废水、废气、固体废弃物、噪声等。1. 废水：项目废水主要是卫生间和淋浴间生活污水。主要污染物有悬浮物、动植物油、化学耗氧量、氨氮等。2. 废气：项目运营期间基本无废气排放，对周围环境影响很小。3. 固体废物：项目运营固体废物主要包括外来人员生活垃圾。 4. 噪声：项目噪声源主要是通风设备等机电设备噪声，噪声强度较小，对周边声环境影响很小。7.4环境保护措施7.4.1建设期环境保护措施1. 大气污染防治措施（1） 施工单位必须实行封闭式施工，使用围护材料以防止扬尘；（2） 103、施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘。水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放，运输和卸运时加盖蓬布，防止遗洒飞扬，以减少扬尘；（3） 作业面和临时土堆应适当地洒水，使其保持一定的湿度；（4） 为减小地表径流对施工场地的冲刷而增加区域水土流失，对施工产生的裸露地表进行硬化处理；（5） 装修过程中，使用环保型的装修材料，要佩戴口罩等防护用具，加强通风，防止油漆废气的污染和对人体伤害；（6） 避免设置临时厨房。如需设施厨房，应设置油烟处理设备，油烟排放按照饮食业油烟排放标准要求执行。2. 水体污染防治措施（1） 施工废水通过沉沙井沉沙处理后外排至市政污水管网，污水排放口禁止堆放建104、筑材料和建筑垃圾，并注意清理淤泥；（2） 施工人员驻地厕所设临时化粪池，将粪便污水经化粪池预处理后排入市政管网。3. 噪声污染防治措施（1） 采用全封闭施工，设置一定的隔声屏障，尽量选用低噪声或备有消声设备的施工机械；（2） 施工现场的高噪声机械设置封闭的机械棚，以减少强噪声扩散；（3） 合理安排施工时间，在中午（12:00-14:00）、夜间（20:00-8:00）禁止使用高噪声设备，合理布局机械设备，使作业噪声大的施工活动尽量远离声环境敏感点。4. 固体废弃物处理措施（1） 建筑垃圾及生活垃圾集中堆放后，再用车进行清运处理；（2） 施工渣土清运委托有资质专业的建筑垃圾清运单位运至指定的垃圾105、填埋场进行填埋处置，禁止随意抛弃于附近环境中；（3） 合理选购材料和构件在设计时应尽量运用标准设计，采用标准模数和预制构件，以减少建筑垃圾的产生。在选择建筑材料时，应优先选择建造时产生建筑垃圾少的再生建材，还应考虑选择维修、改造和拆除时少垃圾、能再生的建材。并且应尽量采用无包装材料和购买前应先计算好材料用量以免超量。5. 植被保护和水土保持措施施工期间尽量保护原有的绿化，项目区内植草、种树等绿化工作应按主体工程施工进度分段同步进行，对不能同步进行的部分，应对裸露的地表或覆土地段用土工布覆盖。同时严格按水土保护方案中的设计方案执行。进行施工路基管线开挖和弃土堆放形成较陡边坡、径流冲刷将造成水土流106、失，弃土堆放应削坡整形，并采取临时拦挡措施。建议管线敷设采取分段施工，缩短施工期，同时暴雨季节避免施工。工程竣工后，实施土地平整和绿化、美化环境，栽种树木、花卉和草。6. 工程的装修工程的内外装修应注意文明施工，推广清洁施工方式，提倡封闭施工，合理安排施工时间，避免环境纠纷的发生。同时及时清运建筑垃圾，并应采用环保型装饰材料。7.4.2运营期环境保护措施1. 废水处理（1） 严格实施清污、雨污分流排水体制。洗手间、淋浴间生活污水必须经化粪池预处理，化粪池出水后汇合其余废水排入城市污水管网，进入城市污水处理厂。（2） 为保护水资源，减少排污，建议项目尽量提高中水回用率。中水尽量回用于绿化、冲厕、107、道路冲洗等可回用中水的用水点，从而达到节约用水的目的。2. 固体废物处理体育馆内各区域设置分类投放垃圾桶，每天由保洁人员清理到室外定点垃圾桶，由环卫部门收运处理。垃圾桶放置点应定期清洁和消毒。3. 废气处理项目运营期间基本不产生废气。4. 噪声处理（1） 加强文化体育中心场地室外机动车辆管理，引导车辆在场地内减速行驶，禁鸣喇叭。（2） 设备选型上选用低噪声的先进设备，设备基础以多孔介质做减振垫，水泵于管道连接时采用柔性方式，在排风机进出风口处设消声器，并加强设备保养。7.5环境影响评价项目所在地区环境质量良好，不存在与项目性质有重大冲突的环境污染源。本项目实施以后，对周围环境不会产生新的污染。108、项目产生的废水、废渣、垃圾、废气均可以得到有效的控制和治理，所有排放物可以做到按国家规定的排放标准达标排放。项目从环保角度是可行的。第八章 节能评价8.1编制依据本着合理利用能源、提高能源利用效率的原则，依据国家合理用能标准和节能设计规范进行节能设计，主要设计规范如下：1. 中华人民共和国节约能源法（2016年7月修订）；2. 民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；3. 固定资产投资项目节能审查办法（2016年第44号令）；4. 固定资产投资项目节能评估和审查工作指南（2014年本）；5. 公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；6. 公共建筑节能设计标准xx省实施细则（DBJ109、15-51-2007）；7. 建筑照明设计标准（GB50034-2013）；8. 建筑采光设计标准（GB/T50033-2013）；9. 国家和地方颁布的有关设计规范和标准。8.2能源供应条件近年来，xx市xx区加强电网、天然气网等基础设施建设，构建安全、稳定、清洁的能源供应体系，保障优质清洁能源的供应。项目供电属于xx市供电局xx区供电区域，xx区xx镇政府将与供电部门沟通，解决文化体育中心的用电要求。xx市建立安全有效的供水保障体系，优化水资源开发利用体系，协调城乡生活、生产和生态用水。项目属于xx市自来水厂供水区域，项目用水由市政管网供给。8.3能源消耗分析项目运营期用能包括：文化体育中110、心生活用水，照明、通风、办公用电等。本报告主要对运营期能源消耗量进行分析。8.3.1用电量分析根据全国民用建筑工程设计技术措施节能篇电气（2007JSCS-D）中的相关规定，使用单位指标法计算用电量，通过计算，项目年用电量约116.47万kWh，其中：文化体育中心年用电量113.71万kWh、室外广场年用电量2.76万kWh。表8-1 项目用电量估算一览表名称负荷密度（W/）建筑面积（）需要系数（Kd）同时系数年用电天数（天）每天使用时间（h）年耗电量（万kWh）文化体育中心体育用房7015150.80.63651426.01 其他用房7033520.80.83651687.70 小计4867111、113.71 室外广场15327.90.80.8365242.76 合计116.47 8.3.2用水量分析项目用水主要包括文化体育中心生活用水、室外广场灌溉用水等，年用水量约1.50万m，其中体育用房年用水量6635.7m，其他用房年用水量6240m，室外广场年用水量131.65m，不可预见用水以10%计为1951.10 m。表8-2 项目用水量估算一览表名称单位用水定额基数年用水天数（d）用水量（m/a）室内体育场L/d1215153656635.70 办公区L/人日406002606240.00 室外广场L/d1.1327.9365131.65 小计13007.35 不可预见用水15%19112、51.10 合计14958.45 8.3.3用能分析项目建成投入使用后其能耗主要是电、水，主要耗能设备包括照明、通风、插座、生活用水等，年综合能耗为144.42tce（当量值），371.65tce（等价值）。项目综合能耗情况如下表所示见表8-3。表8-3 主要能源及含能工质年消耗量表序号名称年实物量当量值等价值折标系数标煤量（tce）折标系数标煤量（tce）1电力116.47万kWh1.23tce/万kWh143.14 3.18tce/万kWh370.37 2水1.50万m0.86tce/万m1.280.86tce/万m1.283合计144.42371.658.4节能措施1. 建筑节能（1）严113、格执行有关建筑节能技术标准，使用技术成熟、效果显著的新型建筑节能材料。主要采用节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料，应用节能门窗的保温隔热和密闭技术，根据国家节能规范夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准的要求进行设计。（2）严格控制建筑的外窗面积，各朝向的窗墙面积比，北向不大于0.45；东、西向不大于0.30；南向不大于0.50。合理利用窗墙比，利于自然通风和采光，西向开窗面积尽可能减少，从而降低东西向的能耗。在建筑维护结构中，墙体、屋面、地面和门窗是建筑能耗的四大部位，而门窗则排列在首位。规划设计尽量采用简单方正的建筑体型，力图使维护结构的总面积在合理范围内达到最小，从而降低墙体的能耗。（3）项114、目变压器、照明、通风、空调等设备应选用能效等级二级以上产品。如需安装空调应按照各区域供冷需要，采用独立分体空调，减少能源浪费。（4）项目的室外照明工程建议采用LED路灯。LED路灯的光显色性比高压钠灯高许多，高压钠灯显色指数只有23左右，而LED路灯显色指数达到75以上，从视觉心理角度考虑，达到同等亮度，LED路灯的光照度平均可以比高压钠灯降低20%以上，代替高压钠灯可节电60%以上。此外，项目建筑物内部照明采用带电子镇流器T5节能灯，楼梯通道、走廊通道等区域采用触摸延时开关或声光控开关等控制，减少灯具的通电时间，达到省电节能效果。（5）项目所用客梯宜选用永磁同步无齿轮电梯，永磁同步无齿轮曳引115、机与传统曳引机相比，具有结构简单紧凑、体积小、节能高效、噪音低、振动小、使用安全可靠、低转速、大转矩、污染小、运行性能优良等优点。（6）项目卫生间、淋浴间应使用节水型器具，包括节水型水嘴、便器、冲洗阀、淋浴器等。（7）xx地区降水充沛，建议在建筑旁边空地设雨水收集池，利用收集的雨水用于广场道路清洁、室外绿化、消防喷淋，减少新水消耗。2. 管理节能（1）加强用电设备和用水设施的计量管理，按规定配备和安装电表、水表，加强能耗管理。（2）加强用电设备的维护，以提高供电效率，降低能耗。该项工作专人负责，定期维护。（3）加强用电设备管理，该建筑物采用多组合控制开关，分区、分功能控制，按实际需要进行开关；116、电气设备在长时间不使用的情况下必须关机，减少待机状态，以节省用电。（4）做好用水管理和宣传工作，健全用水检查制度，加强供水管道渗漏巡检工作，防止水资源浪费。（5）向群众做好节约用水用电的宣传教育工作，减少能源浪费。8.5节能效果1. 照明灯具体育馆室内照明如选用LED灯，经测试，采用20W的LED替代25W节能型荧光灯，节电率达15%，可以有效节约电力。2. 变压器采用更节能的达到2级能效的变压器。经测试，SCB13干式变压器较SCB11（能耗等级3级）的变压器空载、负载损耗低20%。3. VRV空调VRV空调系统直接以冷媒作为传热介质，传送的热量是水的10倍、空气的20倍，而且不需庞大的风管117、和水管系统，减少了输送耗能及冷媒输送中能量损失。4. 电梯节能电梯变频技术相对于普通的异步电动机而言可节省25%的电能，永磁同步曳引技术可以节省约30%的电能。8.6节能设计评价项目工程根据公共建筑节能设计标准等进行的节能设计，其节能目标和途径是通过改善建筑维护结构保温、隔热性能，提高通风和空调设备、系统的能效比，采取增进照明设备效率等措施，在保证相同的室内热环境舒适参数条件下，降低项目总能耗。项目工程建设严格执行国家建筑节能设计规范和技术标准，在建筑设计上优先进行节能设计，在建筑材料上选用技术成熟、效果显著的新型建筑节能材料，在设备应用上采用节能照明灯具、空调制冷节能技术与产品，并在管理上制118、定了切实可行的管理措施。因此，项目建设的节能方案设计是可行的。第九章 绿色建筑9.1编制依据本项目属于公共文化体育设施，项目建设资金来源为xx镇统筹建设中心镇资金，属于财政资金建设项目。根据关于贯彻执行有关事项的通知（穗建技2012229 号文），项目在设计、施工、运营管理中应执行绿色建筑技术要求，主要依据绿色建筑规定和标准如下：1. 关于加快发展绿色建筑的通告（穗府20121 号文）；2. 关于贯彻执行有关事项的通知（穗建技2012229 号文）；3. xx市绿色建筑和建筑节能管理规定（xx市人民政府令2013 年第92 号）；4. 绿色建筑评价标准（GB/T50378-2018）；5. x119、x省绿色建筑评价标准（DBJ/T15-83-2017）；6. xx市绿色建筑设计指南（2015版）；7. 民用建筑绿色设计规范（JGJ/T 229-2010）。9.2绿色建筑评价背景为进一步加强建设领域节能减排工作，促进资源节约型和环境友好型社会建设，实现低碳xx建设目标，xx市政府决定对全市符合特定条件和在一定区域范围内的房屋建筑实施绿色建筑技术。根据xx市人民政府关于加快发展绿色建筑的通告（穗府20121 号文）以及xx市城乡建设委员会关于贯彻执行有关事项的通知（穗建技2012229 号文）的相关规定，全部或部分使用财政资金或国有资金占主导的新建房屋建筑项目，以及处于特定范围内的新建房屋建120、筑，应按绿色建筑标准进行规划、土地出让、立项、建设和管理。9.3绿色建筑等级本项目属于公益性建筑项目，参照同类地区绿色建筑执行标准要求，应按照二星级绿色建筑等级标准实施。9.4绿色建筑实施方案及技术措施1. 场地物理环境优化设计措施（1） 场地日照优化设计措施在建筑设计中，采用可见光反射比小于0.30的玻璃，20m以下采用可见光反射比不大于0.16的玻璃。在景观照明设计中，选用截光型灯具，控制室外照明射向夜空与住户外窗以及溢出场地边界的光束。（2） 场地风环境优化设计措施xx长夏短冬，气候温和，近20年平均气温22.6，1月平均气温为14，7月平均气温为29.1。自然通风条件优越，自然通风对于121、建筑节能的贡献很大，即使在最热月，xx市也有三分之一的时间可以利用自然通风解决热舒适，而不需要空调，不但节能效果明显，而且能有效改善室内空气环境。本项目所在地夏季主导风为东南风，风速为1.7米/秒，冬季主导风向为北风，风速为1.5米/秒。冬夏两季，项目场地内大部分区域内人员活动高度1.5米处风速小于5米/秒，不会影响人员的出行。但是受山体影响，部分西侧区域风速较小，通过降低建筑高度，加大架空层的面积，可有效改善场地的通风环境，为用户提供一个舒适、健康的室外风环境。2. 绿化设计措施（1） 乡土植物选择根据xx当地的气候条件和植物自然分布特点，绿化物种采用适宜xx气候和土壤条件的乡土植物，且采用122、包含乔木、灌木的复层绿化，并保证每100绿地上乔木量不少于3株，灌木量不少于10株。每100硬质铺地上乔木量不少于1株，木本植物的种类不少于45种。绿化物种选择适应xx气候特征和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，并保证所有土壤均有草地等绿化覆盖。场地内树种和植物数量的产地距场地的运输距离在500km以内，全部采用xx本土树种或者早期引种驯化植物。（2） 透水铺装场地的非机动车道路、地面停车场等硬质铺地采用透水地面，并种植乔木绿化提供遮荫。室外透水地面面积比不少于40%。地面铺装采用高反射涂料和浅色涂料，减少硬质不透水铺装比例，有利于地表和地下水循环，减小市政123、雨排系统压力，同时可有效降低城市热岛效应强度，提高热舒适性，减少空调冷负荷。3. 节能与能源利用（1） 围护结构节能设计措施综合采用建筑布局与平立面优化设计、窗墙面积比优化设计、围护结构热工优化设计、建筑外遮阳等综合围护结构节能设计措施。建筑围护结构遮阳设计：将外窗和幕墙的综合遮阳系数控制在0.35-0.4之间，在东西向的外窗和幕墙上设置可调节的外遮阳设施。建筑屋顶采用屋顶绿化或固定遮阳构件。窗墙面积比优化设计：窗墙面积比尽量控制在0.70以下，同时降低建筑东、西立面的窗墙比。（2） 空调系统节能设计措施综合采用高效空调设备机组、空调水系统优化设计、空调风系统优化设计、建筑能耗监测系统等综合空124、调系统节能设计措施，具体的空调系统节能设计措施如下：空调系统选型设计：根据项目的功能特点，遵循被动优先、主动优化的原则，统筹建筑物内不同功能区域的用能情况，综合确定项目的空调系统形式。（3） 照明系统节能设计措施综合采用高效照明灯具、节能电气设备设计、计量与智能化等综合照明系统节能设计措施，具体的照明系统节能设计措施如下：采用高效节能照明产品。公共区域照明包括：地下车库、楼梯间、大厅、走道等，地下车库选用单管荧光灯，楼梯间采用受红外感应开关控制的自熄式吸顶灯（节能灯光源）；大厅、走道以节能筒灯为主；主要房间均采用格栅型荧光灯盘，光源选用T5灯管；室外泛光照明采用LED灯具。采用节能性控制方式。125、主要房间照明采用智能照明控制方式，房间内人工照明结合室外自然光分区照明控制，随着室外光线强弱变化，自动开闭室内的一组或数组灯具，使房间内的事先设定的标准照度值保持不变。控制照明功率密度。各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准（GB50034-2013）规定的目标值。（4） 设备节能设计措施本项目其他设备均需要采用节能设备，比如节能电梯、高效节能变压器等。电梯均为小机房节能梯，选用节能电梯，一般节能措施为：通过变频技术提高电机拖动系统的运行效率；采用能量反馈装置降低电耗；选用低能耗无机房或小机房电梯，其采用的永磁同步无齿轮曳引机传统的蜗轮、蜗杆曳引机节能30%左右，既降噪126、又节约空间。电梯控制系统具有程序集中调控和群控的功能。变压器选用低损耗、低噪声的节能产品，并达到现行国家标准三相配电变压器能效限定值及节能评价值（GB 20052-2013）中规定的2级能效限定值及节能评价值的要求。4. 节水与水资源利用（1） 供水系统设计措施本项目在供水系统采取的设计措施主要为：充分利用市政供水压力，低层部分采用市政直接供水；采用减压限流的节水措施，每层卫生间入户管表前供水压力不大于0.2MPa，用水点处的给水压力不小于0.05 MPa。（2） 节水设计措施管网漏损措施：给排水系统使用的管材、管件，符合现行国家标准的要求。管道和管件的工作压力不大于产品标准标称的允许工作压力127、管道与管件配套采用高性能阀门台理设计供水系统，避免供水压力过高或压力骤变；选择适宜的管道敷设及其基础处理方式。节水器具：卫生器具、水嘴、淋浴器等应采用达到水嘴用水效率限定值及用水效率等级（GB 25501-2010）、坐便器用水效率限定值及用水效率等级（GB 25502-2010）、淋浴器用水效率限定值及用水效率等级（GB 28378-2012）、便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级（GB 28379-2012）的节水评价值2级的水平。节水率不低于10%。节水灌溉：绿化灌溉采用微灌、滴灌和低压管灌等高效节水灌溉方式。水表计量：水表按照使用用途和管网漏损检测要求设置。（3） 非传统水源利用措施128、整合区域的给排水、水资源、气候特点等客观环境状况对建筑水环境进行系统规划，制定水系统规划方案，增加水资源循环利用率，减少市政供水量和污水排放量。雨水收集利用：保持土壤湿度，调节地表局部空间温湿度、改善区域热舒适性，缓解城市热岛效减轻城市排水和防洪压力、对防止公共水域的污染和处理污水具有良好的效果。项目通过设置浅草沟、透水地面等方式提高场地雨水渗透能力。5. 节材与材料资源利用建筑材料选用绿色环保建材，不使用国家及xx市建设行政主管部门公布限制、禁止使用的建筑材料及制品。（1） 建材本地化措施本项目选材尽量选用本土材料，500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70%以上，满足绿色建筑评129、价标准要求。（2） 高性能材料应用项目钢筋混凝土结构中使用HRB400级（或以上）钢筋占项目总用钢量的70%以上。（3） 可循环和废弃材料应用项目在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。（4） 采用预拌砂浆和预拌混凝土采用预拌混凝土还能够减少施工现场噪声和粉尘污染，并节约能源、资源；减少材料损耗。预拌混凝土性能稳定性比现场搅拌好得多，对于保证混凝土工程质量十分重要。本项目要求全部采用预拌混凝土。采用商品砂浆可明显减少砂浆用量。据测算，对于多层砌筑结构，使用商品砂浆比使用现场搅拌砂浆可节约30%的砂浆量130、；对于高层建筑，使用商品砂浆比使用现场搅拌砂浆可节约抹灰砂浆用量50%。本项目要求全部采用商品砂浆。（5） 造型简约设计措施项目采用简约化的设计，不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架等未作为构成要素在建筑中使用；未在屋顶等处设立单纯为追求标志性效果的塔、球、曲面等异型构件；女儿墙高度未超过规范要求的2倍；不采用不符合当地气侯条件的、并非有利于节能的双层外墙。（6） 土建和装修一体化设计施工本项目采用土建和装修一体化设计施工，可以事先统一进行建筑构件上的孔洞预留和装修面层固定件的预埋，避免在装修施工阶段对已有建筑构件打凿、穿孔，既保证了结构的安全性，又减少了噪声和建筑垃131、圾；一体化设计施工还可减少扰民，减少材料消耗，并降低装修成本。6. 室内环境质量与运营管理（1） 室内通风优化设计自然通风可以提高室内人员的舒适感，有助于健康。在室外气象条件良好的条件下；加强自然通风还有助于缩短空调设备的运行时间，降低空调能耗，绿色建筑应特别强调自然通风，本项目主要通过以下措施加强自然通风。通过自然通风的流线设计，保持和改善室内空气质量；辅助设计门窗的开启面积与开启方式；协调建筑通风与建筑防风。（2） 室内噪声优化设计建筑应该给使用人员提供一个安静的环境。影响建筑室内噪声的噪声源包括两部分，一部分来自于周边道路的交通噪声；另一部分来自于建筑内部设备的噪声，主要包括电梯，设备管132、道等。对于交通道路的噪声；主要采用隔声设计和外窗采用中空玻璃进行优化。对于电梯机房的噪声优化：1）选择低噪声电梯；调频、调压、调速（又称为3V电梯)这类电梯是目前市场上的主流产品；但由于变频调速控制需要通过电梯的主电机要通过减速箱来控制实现电梯运转；因此噪声会比无齿轮电梯大。永磁同步无齿轮电梯通过永磁同步曳引机，定力矩特性实现永磁电机直接控制电梯的运行及拖动与传统的变频调速电梯相比无齿轮电梯减少了齿轮传动减速箱装置。且永磁电机的噪声也比传统的变频电梯电机低；2）电梯机房地面应建成宽频带浮筑地面，电梯曳引机，配电柜应安装在浮筑地板上，以防止噪声通过固体传声传到其他房间，机房内墙面和吊顶应做成吸声133、墙面和吊顶；3）电梯轿厢和对重的固定滑行方式改为滚动滑轮组合控制可大大减少轿厢运行的磨擦噪声。 对于设备房的噪声优化：选择低噪声的设备；采用设备降噪和隔声处理技术；优化设备的平面布局，避免影响功能房间噪声要求。（3） 可调外遮阳设计外遮阳设施的作用是阻隔太阳辐射热和太阳光线通过建筑外围护进入室内，采用具有调节功能的外遮阳设施，可根据阳光照射的强弱和室内采光情况进行调节；具有灵活、方便、舒适性高等特点，本项目在建筑东西立面外窗或者玻璃幕墙建议采用中空百叶窗的遮阳方式。针对xx地区的气候特点，对项目的各立面分别进行立面太阳辐射的模拟，得出本项目东西南北各立面均需做相应的遮阳，东西侧宜做垂直可调遮阳134、，南立面宜做水平固定遮阳。7. 运行管理（1） 智能系统设计根据智能建筑设计标准（GB/T 50314-2015）以及建筑功能需求进行智能化系统设计，以满足信息设施系统、信息化应用系统、公共安全系统、建筑设备管理系统、智能化集成化系统以及机房工程的基本配置要求。（2） 设备、管道布置位置优化通过将管井设置在公共部位等措施；减少对用户的干扰。属公共使用功能的设备、管道设置在公共部位，以便于日常维修与更换。（3） 楼宇自控监测系统设计空调通风系统应进行有效监测，对关键数据进行实时采集并记录，对上述设备系统按照设计要求进行可靠的自动化控制。公共区域照明采用智能照明控制系统。第十章 海绵城市10.1海135、绵城市10.1.1海绵城市建设背景根据xx市海绵城市规划建设管理暂行办法、xx市海绵城市专项规划（2016-2030）总体建设目标是：打造高密度建设地区海绵城市建设典范，建设山水共生的岭南生态城市和宜居都市。通过海绵城市建设，综合采用“净、蓄、滞、渗、用、排”等措施，将70%的降雨就地消纳和利用。到20xx年，城市建成区20%以上的面积达到目标要求；到2030年，城市建成区80%以上的面积达到目标要求。为响应xx市政府关于海绵城市建设目标要求，本项目拟按照海绵城市的要求，对道路、广场、雨水系统按照海绵城市标准设计。10.1.2设计依据1.国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201136、575号）；2.海绵城市建设评价标准（GB/T 51345-2018）；3.xx省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见（粤府办201653号）；4.xx市海绵城市建设技术指引及标准图集(试行)；5.xx市海绵城市专项规划（2016-2030）。10.1.3海绵城市的水文原理“海绵城市”遵循“渗、滞、蓄、净、用、排”的六字方针，通过低影响措施及其系统组合有效减少地表水径流量，减轻暴雨对城市运行的影响，把雨水的渗透、滞留、集蓄、净化、循环使用和排水密切结合，统筹考虑内涝防治、径流污染控制、雨水资源化利用和水生态修复等多个目标。通过海绵城市的建设，可以实现开发前后径流总量和峰值流量保持不变，137、在渗透、调节、储存等诸方面的作用下，径流峰值的出现时间也可以基本保持不变。可以通过对源头削减、过程控制和末端处理来实现城市化前后水文特征的基本稳定。10.1.4海绵城市设计原则1.因地制宜的规划设计原则通过对xx区气候条件、降雨情况、现有地形地貌、排水分区、以及项目现场的实际情况的调查分析，按因地制宜合理选择低影响开发技术。2.整体流域与各汇水区相互统一协调的设计原则结合工程所在地用地性质以及整体流域具体情况，合理划分汇水分区，确定低影响开发设施类型和布局，做到整体布局合理，各汇水分区配置得当，整体与分区协调统一。3.注重生态与景观相协调的设计原则合理选择建设材料，材料宜选择生态性材料，高效利138、用现有设施和场地，雨水控制与景观相结合。4.低维护易养护改造原则优先选择自然、生态、低养护或无需维护的设施，尽量减少水泵等用电设施和需要人工养护的设施。10.1.5海绵城市设计控制指标海绵城市以构建低影响开发雨水系统为目的，其规划控制目标一般包括径流总量控制、径流峰值控制、径流污染控制、雨水资源化利用等。1.径流总量控制目标。低影响开发雨水系统的径流总量控制一般采用年径流总量控制率作为控制目标。年经流总量控制率与设计降雨量一一对应关系，及部分城市年经流总量控制率及其对应的设计降雨量。2.径流峰值控制目标。径流峰值流量控制是低影响开发的控制目标之一。低影响开发设施受降雨频率与雨型、低影响开发设施139、建设与维护管理条件等因素的影响，一般对中、小降雨时间的峰值削减效果较好，对特大暴雨时间，虽仍可起到一定的错峰、延峰作用，但其峰值削减幅度往往较低。3.径流污染控制目标。径流污染控制是地影响开发雨水系统的控制目标之一，既要控制分流制径流污染物总量，也要控制合流制溢流的频次或污染物总量。污染物指标可采用悬浮物（SS）、化学需氧量（COD）、总氮（TN）、总磷（TP）等。4.雨水资源化利用目标。海绵城市建设应鼓励开展雨水资源化利用。10.1.6海绵城市设计技术措施结合本项目功能和建筑设计，建议采用的海绵城市措施包括：1.项目人行道路采用透水砖铺装，使雨水能快速向下层土壤渗透，增加土体自然含蓄量，将大140、部分雨水就地消化，补充地下水资源，并且减少水渠排涝压力。2.道路、广场及建筑物周边的绿地采用下沉式做法。下沉式绿地指低于周边铺砌地面或道路在200 mm 以内的绿地。下沉式绿地应满足以下要求：（1）下沉式绿地的下凹深度应根据植物耐淹性能和土壤渗透性能确定，一般为100-200 mm。（2）下沉式绿地内一般应设置溢流口（如雨水口），保证暴雨时径流的溢流排放，溢流口顶部标高一般应高于绿地50-100 mm。3.将建筑屋顶改造为绿色屋顶，缓解城市雨水径流压力。一方面，通过海绵城市结构来收集、储存雨水，并利用雨水进行浇灌，可以节省各种能耗；另一方面，绿色屋顶将形成良好的城市景观，提升城市的整体绿化率。141、绿色屋顶设计有基本结构层，同时屋面坡度大于2度，以有效汇聚、收集雨水。绿色屋顶策略中，表面种植绿色植被，用以吸收雨洪期间多余的雨水径流，通过植物根系净化过滤，将雨水收集到雨水桶进行存储回用；绿色屋顶底层有轻质土层、防根系穿透层、排水层以及防水层等多层结构保护，同时能保护建筑表层，多样植物搭配的绿色植被层可以吸收建筑热量，缓解城市热岛效应。第十一章 劳动安全卫生与消防11.1劳动安全卫生11.1.1劳动安全1. 施工期间配备一定数量的安保专职人员。在项目施工场地各主要出入口都应设置门岗保卫，实行24小时值班，检查进出车辆和人员，保证场地安全；同时监督和检查整个项目区域安全情况，及时处理安全隐患，142、组织全员的安全教育。2. 对于进入项目内的施工单位，应制定行之有效的施工安全规范，并对属下员工进行职业安全教育，规定员工在施工时要配戴安全帽，工作鞋及手套等劳动保护用品。3. 高空作业、高辐射作业、带电操作应严格按照操作规程进行、并按规定用好安全带、防护镜等劳动保护用品。4. 对项目运营期使用的各类机械要加强维修、保养，预防因机械故障造成人身安全事故。5. 项目内所有用电设备的金属外壳或底座均应与接地装置良好连接，项目用地内各类建筑物、路灯杆等均按规范要求设计防雷装置，并符合有关规范的要求。11.1.2卫生防疫1. 项目应设专人负责清洁卫生，在建设和运营过程中都应注重各类人员的工作环境，适当配143、备防暑降温、降噪、防电离等方面设备和装置，控制工作过程中产生的各类职业危害，保障工作人员的身体健康。2. 项目应按相关的规定配置卫生间、洗手池；同时项目内应配置少量必需药品，以应对紧急情况的发生。3. 按有关规定向员工发放劳动保护用品，并定期组织员工进行身体普查，保证员工的身体健康。4. 做好公共区域的卫生防疫工作，出现群体性卫生事件时应按规定及时上报，并采取有效措施，避免蔓延。11.2消防工程11.2.1消防给水1. 项目建筑的消防用水量应按室内、外消防用水量之和计算。建筑物内设有消火栓、自动喷水、水幕等灭火设备时，其室内消防用水量，应按需要同时开启的上述设备用水量之和计算。且不应小于建筑设144、计防火规范的有关规定。2. 消防设计本着“预防为主，防消结合”的原则，立足于火灾自救。项目各类功能用房均应按建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）配备各种消防器材。3. 室外消火栓的数量应按室外消防用水量计算决定，每个室外消火栓的用水量应按1015L/s计算。消火栓距路边不应超过2m，距建筑外墙不宜小于5m。消火栓间距不应超过120m。4. 室内消防给水管道应布置成环状，其引入管不应少于两条，当其中一条发生故障时，其余的引入管应仍能保证消防流量和水压。消防竖管的布置，应保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时到达被保护范围内任何部位。每根消防竖管的直径应按其流量计算确定，且符合建145、筑设计防火规范的规定。5. 室内消火栓给水管网与自动喷水灭火设备的管网应分开设置，如有困难，应在报警阀前（沿水流方向）分开设置。6. 室内消防给水管道应用阀门分成若干独立段，如某段损坏时，停止使用的消火栓在一层中不应超过5个。高层主体建筑中管道上阀门的布置，应保证检修管道时关闭的竖管不超过一条，超过四条竖管时，可关闭不相邻的两条。阀门应经常开启，并应有明显的启闭标志。7. 除发电机房机房、低压开关室、高压开关室、开关室等不可用水灭火区域外，体育场地、休息室、活动室、办公区等应结合楼层高度配置消防喷淋装置或消防水炮。11.2.2消防用电1. 项目的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火146、灾自动报警、自动灭火装置、火灾应急照明、疏散指示标志和电动的防火门窗、卷帘、阀门等消防用电，应按建筑设计防火规范（GB 500162014（2018年版）规定，按三级负荷要求供电。2. 消防应急照明和疏散指示系统配电应根据系统的类型、灯具的设置部位、灯具的供电方式进行设计。灯具的电源应由主电源和蓄电池电源组成，且蓄电池电源的供电方式分为集中电源供电方式和灯具自带蓄电池供电方式。3. 消防用电设备单独的供电回路，在发生火灾切断电源时，应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。消防用电设备的两路电源或两回路供电线路应在末级配电箱处自动切换。自备发电设备，应设有自动启动装置。4. 项目建筑的配电线147、路应穿管保护。当暗敷时应敷设在不燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于3cm，明敷或在吊顶内敷设时必须穿金属管，并采取防火保护措施。5. 采用绝缘和护套为不燃性材料的电缆时，可不采取穿金属管保护，但应敷设在金属线槽或电缆井沟内。6. 电力电缆不应热力管道敷设在同一管沟内，配电线路不应敷设在金属风管内，穿金属保护管的配电线路，可紧贴风管外壁敷设。11.2.3消防管理措施1. 建筑物之间的防火间距应严格按建筑设计防火规范的规定设计；建筑物与建筑物之间以道路、平坦空地及绿地相隔，一旦发生火灾，有利于对火灾扑灭和控制。2. 项目内各类功能用房均应按建筑灭火器配置设计规范配备各种消防器材。3. 特殊功能用房148、进行内部装修时，选用的装修材料应符合建筑内部装修设计防火规范的规定。4. 严格按照建筑设计防火规范有关规定，对建筑物设防火分区及安全疏散设施。项目各建筑物内设置警卫照明及疏散指示照明，建筑物内的安全通道、疏散走道、楼梯间和通行门等疏散设施都设安全疏散标志牌和标识照明，便于寻找疏散路线，离开火灾现场，同时应注意保持安全通道的畅顺。5. 管理单位应配备消防安全管理人员，并定期进行检查。第十二章 建设管理与人力资源配置12.1建设管理模式xx镇文化体育中心是xx区体育事业发展“十三五”规划重点建设的镇（街）级公共体育设施，为切实加强项目建设管理，严格控制投资概算，确保工程质量和工程进度，必须加强组织149、领导，严格依照项目法人负责制、招投标制、工程监理制和合同管理制组织工程实施。项目实行代建负责制，通过招标择优选择代建单位，负责项目用地范围内工程建设及其他日常工作。代建单位通过招标选定参建单位。建设期组织机构如下图。图12-1 项目建设期组织架构12.2人力资源配置项目建成后由xx镇人民政府成立xx镇文化体育中心管理办公室负责运营管理工作。运营机构主要负责宣传贯彻国家体育方针政策；组织开展群众性全民健身体育活动；为地方、中小学校运动队进行训练提供场馆设施及后勤服务；负责文体中心的物业管理；承办xx区体育局交办的其他事项。管理办公室设主任1人，副主任 1 人，其余综合管理、财务、后勤保卫等工作根150、据实际由镇政府各相关部门工作人员兼任，或通过公开招聘补充。第十三章 项目实施进度和招标13.1项目实施进度项目计划20xx年2月建成，为确保项目按照工期保质完成建设工作，按照“安排紧凑，相互衔接，相互交叉”的原则，项目建设进度计划如下：1.前期工作阶段：计划从20xx年5月至20xx年12月2.设计施工总承包招标阶段：计划从20xx年12月至20xx年2月 3.项目设计阶段：计划从20xx年2月至20xx年12月4.土建施工、安装及调试阶段：计划从20xx年1月至20xx年6月项目实施进度计划见表13-1。表13-1 项目实施进度计划表时间进度安排20xx年20xx年20xx年20xx年4-6151、月7-9月10-12月1-3月4-6月7-9月10-12月1-3月4-6月7-9月10-12月1-3月4-6月前期工作阶段设计施工总承包招标阶段项目设计阶段土建施工、安装及调试阶段13.2招标方案13.2.1招标范围实行招标投标制度。是将工程项目建设纳入市场机制，通过竞争选择承建商和供应商，有利降低工程造价、提高投资收益和规范项目管理。根据中华人民共和国招标投标法、xx省建设工程招标投标管理条例必须招标的工程项目规定 等有关法律、法规规定，项目的勘察、设计、施工、监理等均以招标形式确定，按照公开、公正、公平竞争的原则，科学地择优选取勘察、设计、施工、监理等单位，以保证工程质量和降低工程造价，提152、高项目的社会效益。13.2.2招标方式和招标组织形式项目的各项招标均采用公开招标的形式进行招标，招标的组织形式为委托招标，即委托有专业资格的机构代理进行。13.2.3招标组织程序按照招标投标法，招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法规的规定进行招标投标活动。招标程序为：申请招标、准备招标文件、发布招标公告、进行资格预审、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议、发送会议纪要、接受投标书、公开开标、审查标书刊号、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人。13.2.4项目建设招标内容本项目将根据具体情况确定项目建设招标内容，详见表13-2。 表13153、-2 项目招标情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理建筑及安装工程设计咨询造价咨询情况说明：其他前期工作招标按照国家和xx省相关招标法律、法规要求实施。建设单位盖章年 月 日第十四章 投资估算与资金筹措14.1投资估算14.1.1编制依据项目投资估算主要根据国家关于建设项目投资估算编制办法等文件，结合xx省建筑工程综合定额、xx市建筑工程经济指标以及参考近年同类项目的工程造价进行分析估算。采用人民币为估算币值。1.投资项目经济咨询评估指南中国国际工程咨询公司；2.投资项目可行性研究指南中国电力出版154、社；3. 国家发改委和建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325号）；4.2015年xx市房屋建筑工程技术经济指标；5.xx省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）；6.xx省通用安装工程综合定额（2018）；7.xx省园林绿化工程综合定额（2018）；8.建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；9.xx省建筑与装饰工程工程量清单计价指引；10.xx省住房和城乡建设厅关于印发xx省建设工程计价依据（2018）的通知（粤建市20xx6号）；10.20xx年xx市建筑工程造价经济指标；11.近年来xx市建设工程材料价；12.业主提供的有关投资估算155、资料。14.1.2编制范围本项目投资估算编制范围为xx文化体育中心（一期）工程项目的建设投资，按照工程费用、工程建设其他费用和预备费分别进行估算。14.1.3编制说明 1.项目建设单位管理费根据基本建设项目建设成本管理规定（财建2016504号）有关规定取值估算；2.工程建设监理费根据国家发改委、建设部下发的建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）计取；3.可行性研究报告编制费，参照建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格19991283号取值计算；4.水土保持编制费实行市场调节价，暂按关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见保监200522号取值计算；5.工程勘156、察费设计费参考国家计委、建设部工程勘察设计收费管理定（计价格200210号）执行及建标20111号市政工程设计概算编制办法；施工图预算编制费用的10%计取，竣工图编制费按设计费的8%计取；6.施工图技术审查费依据国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534号）执行，施工图技术审查费按设计费的6.5%计取；7.造价咨询服务费按xx省物价局关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函（粤价函2011742号）计取；8.工程保险费按工程费用的3估算；9.临时设施及场地准备费按工程费的0.5%计取；10.招标代理服务费根据国家计委关于印发招标代理服务收费157、管理暂行办法的通知（计价格20021980号）估算；11.检验监测费根据关于调整我市工程检验监测费费率的通知穗建造价20xx38 号计算；12.绿色建筑咨询费按xx省建筑节能协会关于发布绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准（试行）的通知（粤建节协201309号）计取；13.城市基础设施配套费按关于进一步明确城市基础设施配套费有关问题的通知计取；14.人防易地建设费参照国家计委、财政部、国家国防动员委员会、建设部关于规范防空地下室易地建设收费的规定的通知（粤价（2000）157号）计算； 15.预备费包括基本预备费、涨价预备费。根据国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“涨价预备费”管158、理有关问题的通知（计投资19991340号），涨价预备费费率取零。基本预备费按工程费用和工程其他费用之和的5%估算；16.本章估算金额保留两位小数，若因四舍五入与表中单项累计数产生微小出入，并非计算有误。14.1.4项目总投资项目总投资9093.48万元，其中：工程费用7125.10万元，工程建设其他费用1255.87万元，预备费712.51万元，详见表14-1。120xxxx咨询有限公司表14-1 xx文化体育中心（一期）工程投资估算表 单位：万元序号项目名称投资额(万元)技术指标占总投资比例(%)备注建筑装饰工程设备及安装其他费用合计数量单位单价(元)一工程费用4044.18 3080.9159、3 7125.10 499714259 78.74%1土建工程2139.30 2139.30 49974281 23.53%1.1体育馆主馆1512.00 1512.00 151210000 16.63%1.2附楼及其他用房627.30 627.30 34851800 6.90%2装饰装修工程1325.40 1325.40 49972200 14.58%2.1体育馆主馆907.20 907.20 15126000 9.98%2.5其他区域418.20 418.20 34851200 4.60%3安装工程955.93 955.93 49971913 10.51%3.1电气及防雷工程274.84 160、274.84 4997550 3.02%3.2给排水工程89.95 89.95 4997180 0.99%3.3消防工程158.90 158.90 4997318 1.75%3.4通风空调工程254.85 254.85 4997510 2.80%3.5弱电工程124.93 124.93 4997250 1.37%3.6标识指示7.50 7.50 499715 0.08%3.7抗震支架44.97 44.97 499790 0.49%4专业设备2125.00 2125.00 23.37%4.1观众座席180.00 180.00 1项1800000 1.98%4.2音响和广播系统320.00 320161、.00 1项3200000 3.52%4.3比赛演出灯光系统260.00 260.00 1项2600000 2.86%4.4信息化系统500.00 500.00 1项5000000 5.50%4.5体育器材80.00 80.00 1项800000 0.88%4.6热水系统80.00 80.00 1项800000 0.88%4.7变配电设备675.00 675.00 1项6750000 7.42%4.8电梯30.00 30.00 1台300000 0.33%5室外工程439.56 439.56 4.83%5.1道路绿化44.19 44.19 1163380 0.49%5.2室外照明18.61 1162、8.61 1163160 0.20%5.3泛光照明40.00 40.00 1项400000 0.44%5.4室外管线23.26 23.26 1163200 0.26%5.5室外消防45.00 45.00 1项450000 0.49%含消防水池5.6充电桩148.50 148.50 1项1485000 1.63%5.7标识指示5.00 5.00 1项50000 0.05%5.8岗亭15.00 15.00 1项150000 0.16%5.9外电接入100.00 100.00 1项1000000 1.10%增容6绿色建筑增加费139.92 139.92 4997280 1.54%二星二工程其他费用1163、255.87 1255.87 13.81%1建设单位管理费128.59 128.59 1.41%财建2016504号2可行性研究编制费20.66 20.66 0.23%计价格19991283号3环境影响评价费9.20 9.20 0.10%计价格2002125号4水土保持方案编制费47.82 47.82 0.53%保监200522号5地质灾害危险性评价费30.00 30.00 0.33%国土资发200469号6地震安全性评价费25.00 25.00 0.27%粤价1998264号7勘察设计费322.04 322.04 3.54%7.1设计费224.61 224.61 2.47%计价格200210164、号7.2勘察费57.00 57.00 0.63%建标20111号7.3施工图预算编制费22.46 22.46 0.25%基本设计费10%7.4竣工图编制费17.97 17.97 0.20%基本设计费8%8城市基础设施配套费27.00 27.00 0.30%穗建规字20xx3 号9绿色建筑工程咨询费30.00 30.00 0.33%粤建节协201309号10工程招标费14.97 14.97 0.16%计价格20021980号11服务招标费6.52 6.52 0.07%计价格20021980号12造价咨询费80.09 80.09 0.88%粤价函2011724号13工程监理费163.44 163.165、44 1.80%发改价格2007670号14检验监测费142.50 142.50 1.57%穗建造价20xx38 号15工程保险费21.38 21.38 0.24%粤建市(2013)131号16场地准备及临时设施费71.25 71.25 0.78%计标（85）352号17人防易地建设费62.46 62.46 0.69%穗价函2011725号18设计咨询费36.20 36.20 0.40%穗建技1999313号19公共资源交易费6.41 6.41 0.07%穗发改2017811号20编制项目建议书10.33 10.33 0.11%计价格19991283号三预备费712.51 712.51 7.8166、7%10%1基本预备费712.51 712.51 7.87%四总投资4044.18 3080.93 1968.38 9093.48 100.00%14.2资金筹措和投资计划项目总投资为9093.48万元，所需建设资金来源为xx镇统筹建设中心镇资金，资金在20xx年开始按项目实施进度投入使用。资金使用计划与资金筹措详见表14-2。表14-2 投资计划与资金筹措表 单位：万元序号项 目合 计计算期20xx年20xx年20xx年1总投资9093.48909.355456.092728.041.1建设投资9093.48909.355456.092728.042资金筹措9093.48909.355456167、.092728.042.1xx镇资金9093.48909.355456.092728.04第十五章 社会评价15.1社会影响分析15.1.1对居民收入的影响项目建设过程中，增加了对本地区建筑材料和劳动力的需求，推动该地区经济发展，将间接增加居民收入。项目建设规模相对较小，设备、材料需求量不大，不会造成相关从业人员与普通群众贫富差距大。15.1.2对居民生活水平与生活质量的影响项目建设用地现状为xx文体公园运动场地、绿地，项目建设不涉及农业用地、宅基地征收，以及民房、厂房拆迁。项目建设期间会产生噪声、扬尘等一般环境影响，对附近居民、商户造成一定影响，在采取适当措施后项目建设期环境影响可得到控制。168、总体而言，项目对居民生活水平和生活质量影响程度很低。15.1.3对居民就业和企业经营的影响项目建设期间需要一定的劳动力，建成运营后新增一批保卫、保洁等后勤服务等岗位，能为当地提供一定的就业机会。项目建成后，对当地体育运动产业具有一定程度的间接性促进作用，有利于文体服务经营者收入增长。15.1.4对不同利益群体的影响项目的建设涉及到不同的行业，会提高从事该项目建设的有关材料供应商、施工方、运输行业及建设用地周围商家等的收入；项目实施后，将带动xx镇群众积极参与全民健身活动，有利于增强各类群众的精神文明和身体素质，有利于推动社会风气上扬，对不同利益群体都会有正面影响。15.1.5对弱势群体的影响项169、目建成后，能提供少量技术要求低的后勤服务岗位，如保洁、绿化岗位等，可以提供给当地下岗失业人群、轻度残障者等弱势群体就业，对弱势群体有一定的帮助。15.1.6对文化、教育的影响项目实施后，对优化xx公共文体服务环境，推广全面健身运动具有十分重要意义。项目建成后为xx提供了一个良好的室内运动场所，对当地中小学开展运动教育提供便利。因此，项目对文体事业发展、体育教育等方面具有正面影响作用。15.1.7对基础设施、服务容量和城市化进程的影响随着xx区经济的发展，常住人口增加，对公共文化体育设施等基本市政配套产生更大的需求。项目的建设为xx区和xx镇提供了新的公共文体活动场所，是落实xx区和xx镇发展规170、划与促进城市化进程的重要举措。项目在建设和运营期间，对当地水、电等市政资源需求有一定的增加，但是xx区供水资源较丰富，近年电力保障建设快速发展，保障了项目用水、用电需求，而且不会对居民和企业用水、用电产生影响，项目实施对城市基础设施容量影响可忽略。15.1.8对少数民族风俗习惯和宗教的影响项目建设地点及周边地区不属于少数民族聚居地，对少数民族风俗习惯和宗教几乎不存在影响。项目社会影响分析见下表。表15-1 项目社会影响分析序号社会因素影响范围、程度可能出现后果措施建议1对居民收入影响当地村民，程度较小间接增加居民收入注意引导当地居民就业2对居民生活水平与生活质量的影响周边居民，几乎无影响无加强171、文明施工管理3对居民就业的影响周边村民，影响程度一般建设期间和建设后增加低端岗位，帮扶就业困难人员就业加强就业培训、指导4对不同利益群体的影响。建筑材料经营人员和企业、运输、施工企业、周边商户等，影响程度一般增加相关从业人员收入有关部门应做好宣传，合理引导5对弱势群体利益的影响。妇女、残疾等弱势群体，影响程度一般有利于帮扶弱势群体就业民政部门加强帮扶6对地区文化、卫生的影响当地文化、卫生环境，无影响无加强施工单位施工管理，做好施工场址及周边环境保洁7对地区基础设施、服务容量和城市化进程的影响xx区供电、供水、燃气、通讯等基础设施容量，影响程度很小当地城市基础设施容量减少加强同有关部门的协商与沟172、通，按要求办理增容申请手续8对少数民族风俗习惯和宗教的影响少数民族风俗习惯和宗教，无影响无15.2项目与所在地互适性分析本项目的实施是积极响应当地文化体育事业发展，为基层承办各类文化体育活动提供了条件，有利于提升城市活力、促进城市综合发展，项目建设得到了当地政府和民众的支持。本项目建设条件优越，外部依托方面有明显优势，水、电、交通、通信等配套设施齐全。社会对项目的适应性和可接受程度分析见下表。表15-2 社会对项目的适应性和可接受程度分析序号社会因素相关者相关者关注点对项目要求接受程度措施建议1不同利益群体xx各界群众文体服务设施供给提供良好的公共文体活动场所，并有效维护。较大按照国家标注设计173、施工，建成后增加向群众开放时间。2周边居民项目施工对环境影响文明施工，控制噪声，降低环境影响。一般采取严格的污染控制程序。3材料供应商、前期工作参与单位、施工单位采购价格、建设要求价格符合市场规律，技术要求合理。较大实行公开招标4当地组织机构xx区政府前期工作合法性，对xx区社会经济发展和问题事业推动作用支持项目建设，要求项目按照要求办理各项报批手续，合法开工建设，发挥好对xx区和xx镇文体事业带动作用。较大利用xx区对外交流便利，有效利用项目促进群众性文体工作开展。5基层政府对当地文体事业发展影响、市政配套设施影响支持项目建设，促进当地社会和经济发展。较大加强建设期和运营期管理，做好群众文174、体活动组织和引导工作6当地文化、技术条件地区特色与文化与地区建设条件、文化特色相协调项目建设要充分考虑当地自然和市政配套条件，项目设计体现特色水乡文化内涵。较大项目前期做好地质勘察，充分考虑市政配套条件，项目规划和设计要融合当地文化特色。15.3社会评价结论通过上述建设项目的社会影响分析、社会互适性分析可以看出，项目建设和营运中，各种有利的社会因素占主导地位，少量不利社会因素尽管存在，但可以有效控制，因此，项目的社会评价是可行的。第十六章 社会稳定风险16.1编制依据1.国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法（发改投资20122492号）；2.国家发展改革委关于印发重大固定175、资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲（试行）的通知（发改办投资2013428号）；3.国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订版）；4.xx省发展改革委关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知（粤发改重点20121095号）。16.2风险调查社会稳定风险调查重点围绕拟建项目建设实施的合法性、合理性、可行性和可控性等方面开展。结合项目的特点，调查的内容主要有项目的合法性、项目自然和社会环境状况、利益相关者的意见和诉求、公众参与情况、基层组织态度以及媒体公开报道过的同类项目风险情况。调查方法主要通过信息收集、文献调阅、资料分析、现场考察等方法进行。根据176、风险调查，本项目符合国家总体规划、地方发展规划和相关国家法律法规政策的要求。项目相关的支持性文件正在依法办理中。本项目在施工、运营期间存在一定环境污染问题，采取措施后对当地自然环境影响很小。项目对当地城镇发展、教育事业发展具有正面影响。项目所在地的利益相关者大多数支持项目建设和实施，政府有关部门及基层组织对本项目持支持态度。媒体普遍认可该类项目的建设。16.3风险识别项目有利于促进xx区和xx镇社会、经济、文体事业发展，对社会有较大正面影响；项目负面影响较少，主要是建设期间环境影响问题、文明施工管理等。在项目社会稳定风险调查和分析的基础上，从可能涉及的风险因素如技术经济、生态环境影响、项目管理177、经济社会影响、安全卫生等方面进行分析，查找项目的主要风险因素。主要风险因素参见下表：表16-1 项目风险因素识别汇总序号风险类型风险因素引发风险的原因1技术经济资金筹措和保障项目建设为如期落实，影响工程款发放2生态环境影响风险水体污染影响建设期间污水排入附近农田、河涌、道路，造成环境污染3固体废弃物污染影响建设期间建筑垃圾、余泥渣土为堆放到指定地点，或未定期收运处理，造成环境污染4项目管理文明施工和质量管理项目建设期间施工噪声、灯光照明对周边居明生活影响，施工期间影响周边交通5经济社会影响对居民日常生活影响项目建设占用现状xx文体公园运动场地和绿地，建设期间居民公共体育运动场所减少；建设期车178、辆进出影响居民出行和交通安全。16.4风险防范和化解措施根据项目存在主要风险，提出相应的风险防范和化解措施参见下表。表16-2 风险防范、化解措施汇总表序号阶段风险因素主要防范化解措施实施时间责任主体协助单位1准备资金筹措和保障及时落实项目资金，做好资金保障工作准备阶段建设单位2实施水体污染的影响施工期产生的废水规范排入市政污水管道施工建设单位、施工单位环保局3实施固体废弃物污染加强施工垃圾处理，采取严密围蔽措施阻挡尘土施工、运营建设单位、施工单位环保局4实施文明施工和质量管理加强施工管理，保证项目质量，减少施工期间对周围居民、学校的干扰施工建设单位、施工单位建设管理部门5实施对居民日常生活影179、响做好标识牌和群众安抚宣传工作 运营施工单位建设单位16.5风险等级确定项目采取有效的社会稳定风险防范和化解措施后，项目主要风险估计参见下表。 表16-3 项目主要风险及其风险程度表序号发生阶段风险因素风险概率影响程度风险程度备注1准备资金筹措和保障较低较小较小短期影响2实施对水体污染的影响较低较小较小短期影响3实施固体废弃物污染较低较小较小短期影响4实施文明施工和质量管理较低较小较小短期影响5实施对居民日常生活影响较低较小较小短期影响为综合评判项目整体风险等级，采用总体评价标准、可能引发风险事件评判标准，结合单因素风险程度判断标准和综合风险指标评判标准相结合的方法，对项目的整体风险进行综合评180、估，并确定项目的初始风险等级。采用的各种方法的评判参考标准参见下表。表16-4 项目社会稳定风险等级评判参考标准风险等级高（重大负面影响）中（较大负面影响）低（一般负面影响）总体评判标准大部分群众对项目建设实施有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件部分群众对项目建设实施有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突多数群众理解支持，但少部分群众对项目建设实施有意见可能引发风险事件评判标准如冲击、围攻党政机关、要害部门及重点地区、部位、场所，发生打、砸、抢、烧等集体械斗、聚众闹事、人员伤亡事件，非法集会、示威、游行，罢工、罢市、罢课等。如集体上访、请愿，发生极端个人事件，围堵施工现场，堵塞、阻断交通181、，媒体出现负面舆情等如个人非正常上访，静坐、拉横幅、喊口号、散发宣传品，散布有害信息单因素风险程度评判标准2个及以上重大或5个及以上较大单因素风险1个重大或2到4个较大单因素风险1个较大或1个到4个一般单因素风险综合风险指数评判标准0.640.36-0.640.361.总体评判标准通过调查显示，所在地政府部门、基层政府和基层组织、相关利益群体均表示对项目表示支持和理解，认为项目建设对当地发展具有促进作用。因此，总体评判标准为：低风险。2.可能引发风险事件评判标准根据项目风险定性分析，项目可能引发风险事件如个人非正常上访、散发宣传品、散布有害信息的机率低。因此，可能引发风险事件评判标准为：低风险182、。3.单因素风险程度判断标准根据单因素风险分析，本项目主要风险因素中，风险程度为较小，根据评判参考标准，单因素风险程度判断标准为：低风险。4.综合风险指数评判标准（1）单风险因素权重确定本项目的风险类型包括：工程风险和社会互适性因素。项目5个特征风险因素中，工程类风险因素占4个，社会互适性风险因素占1个。根据两种因素中各特征风险因素的影响形式和重要性判断，初步取值为：工程风险方面权重为0.8；社会互适性风险方面权重为0.2。1）工程风险因素权重确定根据风险调查和风险分析，工程风险各特征风险因素权重的最终取值为：资金筹措和保障0.13、对水体污染的影响0.19、固体废弃物污染0.26、文明施工和183、质量管理0.22。2）社会互适性风险因素权重确定根据风险调查和风险分析，对当地居民日常生活影响权重为0.2。（2）风险等级初始确定根据各个单风险因素的估计及其权重确定，可计算出项目的整体风险指数，详见下表。表16-5 项目综合风险指数定量计算表风险因素权重风险程度风险指数（权重风险程度）微小较小一般较大重大0.040.160.360.640.10资金筹措和保障0.130.021对水体污染的影响0.190.030固体废弃物污染0.260.042文明施工和质量管理0.220.035对居民日常生活影响0.20.032合计10.160根据评判参考标准，本项目的风险指数=0.160.36，属于一般负面影184、响，社会稳定风险等级为低风险。项目采取相关风险防范措施后，根据总体评判标准、可能引发风险事件评判标准、单因素风险程度评判标准和综合风险指数评判标准的综合判断，项目社会稳定风险等级为：低风险。第十七章 结论与建议17.1结论1.本项目是xx区xx镇重要的公共体育配套设施，项目的建设对推进全民健身活动广泛开展、优化公共体育资源配置、促进xx新区和xx镇发展有重要意义。项目的建设是十分必要。2.位于xx市xx区xx镇，选址于xx文体广场地块，用地面积2994.9，总建筑面积约4997。新室内体育馆主楼、室外消防水池。体育馆能够满足篮球、排球、羽毛球、乒乓球等群众性体育比赛的需求，体育馆首层坐席可容纳185、430名观众。3.项目所在地地形地貌条件较好好，配套基础设施条件较完备，基本满足项目实施和运营所必需的条件。4.项目建设内容包括主体工程和公用附属设施等，以及环境保护和消防安全措施，项目建筑方案符合相关技术标准规范。建设进度合理，能够保障项目顺利有序实施，确保建设质量。5.项目总投资9093.48万元，其中：工程费用7125.10万元，工程建设其他费用1255.87万元，预备费712.51万元。所需资金来源为xx镇统筹建设中心镇资金。6.项目为公益性公共体育设施，建成运营后免费向预约公众开放。运营期间管理人员工资奖金、水电费用、设施维护费用由财政资金统筹解决，确保项目正常运营。7. 项目建设周186、期38个月，进度安排合理可行，符合xx市公共体育设施及体育产业功能区布局专项规划要求和xx区规划建设进程。8项目与社会互适性良好，具有显著的经济效益和社会效益。综上所示，本项目的建设依充分，建设规模切合实际，投资估算合理，资金来源保证，项目建设是必要的和可行的。17.2建议1.本项目全部为财政投资，为保证建设资金按时到位，建议承办单位落实资金安排计划，确保项目如期实施。2.建议做好项目建设计划，合理安排各工程项目建设进度，确保其有条不紊的推进，并充分考虑本期工程与后期工程的合理衔接。3.建议建设单位做好项目的运营管理工作，对项目进行有效利用，发挥好项目社会和经济效益。4.对体育馆进行科学设计，最大限度地利用自然光和通风，以节省场馆的运行费用，同时在建筑材料的选用方面全部使用节能环保无污染的 先进材料，确保广大运动员及工作人员的身体健康。