1、建设工程造价咨询合同（xx钢厂（三期）保障性住房住房项目）合同编号： 甲 方：xxxx住房租赁发展投资有限公司乙 方： 签订日期：2020年 月 日签订地点： xx市 说 明为了规范建设工程造价咨询活动，维护合同双方当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规，制定本建设工程造价咨询合同。为了便于合同当事人使用本建设工程造价咨询合同，现就有关问题说明如下：一、建设工程造价咨询合同的组成建设工程造价咨询合同由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书。建设工程造价咨询合同合同双方对权利义务的总体约定。（二）通用合同条款。通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和2、国合同法等法律法规的规定，就建设工程造价咨询工作的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的约定。（三）专用合同条款。专用合同条款是对合同条款约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求；2、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、建设工程造价咨询合同的适用范3、围建设工程造价咨询合同可适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的造价咨询活动。第一部分 建设工程造价咨询协议书甲方（委托方）：xxxx住房租赁发展投资有限公司乙方（受托方）： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方与乙方经过双方协商一致，签订本合同。一、 甲方委托乙方为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1. 项目名称：xx钢厂（三期）保障性住房项目造价咨询服务2. 项目地点：xx市xx区机场高速公路与广华花公路交界西侧原xx钢厂生活区3. 项目规模：xx钢厂（三期）保障性住房项目为建筑产业化项目，总用地面积约104、5881.6，总建筑面积约为202244.69。包括公共租赁房、安置房及幼儿园、小学、社区服务中心等配套公建及道路、桥梁、绿化、供配电、给排水等配套工程。项目总投资约17.02亿元，其中工程费用约10.88亿元。4. 服务范围：序号阶段工作内容1前期阶段和设计阶段（1）负责从建设单位的角度审核投资估算、初步设计概算；配合概算评审工作，并及时反馈意见，对评审工作进行分解分析，给出专业意见及合理化建议。（2）负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。（3）负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。（4）根据确定的设计方案编制详细的工程5、成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。（5）负责按委托方要求编制各类造价管理文件。（6）负责为BIM信息模型提供造价信息数据。2招标阶段和施工图预算阶段（1）负责按委托方要求编制招标工程量清单及招标控制价；负责进行市场调查、询价，在委托方指定地点进行工程量、定额、主材的对数等。（2）负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书，编制设备、材料询价或采购清单。（3）负责答疑阶段造价问题的解答。按xx市建设工程造价管理站招标控制价备案要求提供造价文件（含编制说明、招标控制价公布函、招标控制价软件版、EXCEL版、XML版、指标分6、析表等），负责对投标人提出的工程量清单问题进行回复，并会同招标代理完成招标控制价备案工作。（4）负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，提出造价控制建议，并形成清标报告。（5）负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议，以供委托方参考。（6）负责审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按委托方要求提交审核报告。负责跟进预算评审工作，并及时反馈意见，对评审工作进行分解分析，给出专业意见及合理化建议。（7）根据批准的概（预）算，审核设计施工总承包项目（以下简称EPC项目）的合同价格清单，并协助完成EPC项目补充合同的签订工作。3施工阶段（1）负责主材单价、综合单7、价、变更签证和合同变更等费用的编制或审核；检测监测费用编制或审核；图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签。（2）负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款。（3）制定项目总体投资资金计划，对每月实际投资和计划投资作分析比较，分析差异的原因。（4）负责建立合同台账、支付台账、变更台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账；负责每个月月底前提交投资控制报告，含项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案建议）等。（5）负责定期召开造价控制会议，负责每月底提交投资控制报告，含项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案8、建议）等。（6）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月底提交人工机械主材设备价格造价影响分析。（7）负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判、处理合同变更，维护委托方的合法权益。4结（决）算阶段（1）负责编制结算计划，建立结算台账；（2）负责收集和整理结算依据资料，审核结算；（3）配合结算评审和决算工作。5其他（1）负责按委托方要求编制各类造价管理文件；（2）负责非招标委托合同的价格审核；（3）参与设计方案论证会议、技术经济方案比选、变更论证等专题会，提出造价专业意见；督促落实各阶段、各专业工程造价限额设计量化指标；（4）负责组织相关9、造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家，视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关；（5）配合委托方编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测；（6）委托方安排的其他造价管理工作。5. 服务期限：自本项目合同签订之日起至履约完毕。项目计划分两个阶段先后开工建设，其中公共租赁房2栋（Z19、Z21）、安置房1栋（Z20）在第一个阶段建设，其余楼房在第二个阶段建设；每个阶段具体开工建设时间以委托人通知为准。二、 本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款及有关附件同义。三、 下列文件均为本合同的组成部分：110、. 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；2. 建设工程造价咨询协议书；3. 建设工程造价咨询合同专用条款；4. 建设工程造价咨询合同通用条款；5. 建设工程造价咨询工作的招标文件；6. 相关法律法规、定额标准等。以上文件内容发生冲突时，按照以上顺序优先解释适用。四、 乙方同意按照本合同的规定，承担本合同专用条款中议定范围内的建设工程造价咨询业务。五、 甲方同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向乙方支付酬金。六、 本合同的建设工程造价咨询业务自双方签字盖章后开始实施，至工程竣工验收审计完成后终结。七、 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本陆份，甲乙双方各执叁份，均具有同等法律效11、力。正本与副本不一致时，以正本为准。甲 方（公章）：乙 方（公章）：法定代表人： 法定代表人：或授权代表人（签字）： 或授权代表人（签字）：住 址：住 址：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码：邮政编码:电 话：电 话:传 真:传 真:电子信箱: 电子信箱:第二部分 建设工程造价咨询合同通用条款第一章 词语定义、适用语言和法律、法规第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1. “甲方”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。2. “乙方”是指依法具有工程造价咨询企业资质，承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承12、人。3. “第三人”是指除甲方、乙方以外与本咨询业务有关的当事人。4. “日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条 建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条款中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条 建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以中文为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以中文合同文本为准。第二章 乙方的义务第四条 向甲方提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条款中约定的范围实施咨询业务。乙方不得从事所承担过的项目造价文件编制和审13、核的咨询服务。第五条 乙方在履行本合同义务期间，应运用合理科学技能，为甲方提供与其工程造价咨询资质水平相适应的咨询意见，客观公正的维护各方的合法权益。第六条 对于甲方提出的口头问题乙方应随时提供咨询服务，对于依照法律法规规定或本合同约定或应甲方要求需向甲方提交书面文件，乙方应按照甲方要求的时间提供。第七条 乙方在履行本合同期间，向甲方提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。1. “正常服务”是指双方在专用条款中约定的工程造价咨询工作；2. “附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；3. “额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同通用条款的规定，乙方14、应增加的额外工作量。第八条 在合同履行期间和合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。乙方应保护交付成果的知识产权，未经甲方同意不得将交付成果的全部或部分信息进行修改或向第三人提供。第三章 甲方的义务第九条 甲方应负责与本咨询业务有关的第三人的协调，为乙方工作提供外部条件。第十条 甲方应当在约定的时间内，免费向乙方提供与本咨询业务有关的资料。第十一条 甲方应当在约定的时间内就乙方书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。乙方要求第三人提供有关资料时，甲方应尽快转达，并负责资料转送。第十二条 甲方应当授权熟悉本咨询业务情况并能迅速作出决定的代表，负责与乙方联系。第15、四章 乙方的权利第十三条 甲方在委托的本咨询业务范围内，授予乙方以下权利：1. 乙方在咨询过程中，可就甲方提供的资料不明确的问题提出书面报告。2. 乙方在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3. 乙方在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。第五章 甲方的权利第十四条 甲方有下列权利：1. 甲方有权向乙方询问工作进展情况及相关的内容。2. 甲方有权阐述对具体问题的意见和建议。3. 当甲方认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给甲方造成经济损失的，甲方有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。4. 甲方拥有乙方交付成果及因履行本16、合同所产生的相关资料的所有权和知识产权。第六章 乙方的责任第十五条 乙方的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非乙方的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十六条 乙方责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，乙方及其工作人员在工程咨询过程中，不得与工程承包人进行不正当接触，不得收取不当利益。如因乙方的单方过失造成甲方的经济损失，应当向甲方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额。第十七条 乙方对甲方或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，乙方应承担责任。第十八条 乙方向甲方提出赔偿要求或其他要求17、不能成立时，则乙方应补偿甲方由于该赔偿或其他要求所支出的合理必要费用。第七章 甲方的责任第十九条 甲方应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给乙方造成的损失。第二十条 甲方如果向乙方提出赔偿或其他要求不能成立时，则甲方应补偿乙方由于该赔偿或其他要求所支出的合理必要费用。第八章 合同生效，变更与终止第二十一条 本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十二条 由于非乙方原因使乙方工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则乙方应当将此情况与可能产生的影响在发生后7天内及时书面通知甲方。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到18、额外的酬金。否则，视为乙方放弃增加的额外服务酬金。第二十三条 当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前书面通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十四条 乙方由于甲方原因暂停或终止执行本咨询业务，由此而增加的恢复执行本造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十五条 变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。第九章 咨询业务的酬金第二十六条 本合同项下的咨询业务酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条款约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。若乙方未按照本合同的约定履行相关义务或未能完全履行相关义务19、的，甲方有权暂停支付或扣减相关酬金。第二十七条 如果无正当理由甲方在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向乙方补偿应支付的酬金利息。利息按规定支付期限最后一日银行活期贷款基准利率计算。第二十八条 合同约定的酬金支付期限届满前_10 个工作日，乙方应向甲方发出支付通知书并提供相应的合法发票。支付酬金前，乙方应向甲方提交支付申请，经甲方审核无误后支付；如对酬金或部分酬金有异议，甲方应在收到支付申请之日起7个工作日内通知乙方，但不得拖延其无异议酬金项目的支付；对有异议部分，接到甲方通知后，乙方应立即核实处理。第二十九条 支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合20、同专用条款约定。第十章 其他第三十条 因本咨询业务的需要，乙方需在合同约定外的地方考察，经甲方书面同意，乙方在考察期间产生的合理的交通费、住宿费、餐饮费由甲方负责。第三十一条 乙方如需外聘专家协助，在委托的本咨询业务范围内其费用由乙方承担；在委托的本咨询业务范围以外，且经甲方书面同意后，产生的外聘专家费用由甲方承担。第三十二条 未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十三条 除甲方书面同意外，乙方及咨询专业人员不应接受本咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。乙方不得参与可能与合同规定的与甲方利益相冲突的任何活动。第三十四条 工程造价咨询服务成果质量标准，由双方21、在专用条款中约定。第三十五条 造价咨询成果的验收及费用支付，由双方在专用条款中约定。第三十六条 乙方在咨询过程中应坚守合法性原则，对工程签证或补充协议有违反法律禁止性规定的，应予排除。第十一章 合同争议的解决第三十七条 因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的， 由双方在专用条款中约定以下一种方式解决争议：1、 向xx仲裁委员会申请仲裁；2、 向（项目所在地）人民法院起诉。第三部分 建设工程造价咨询合同专用条款第一条 本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定： 1.1、建设工程工程量清单计价规范（GB522、0500-2013）；1.2、按照xx市现行相应定额及施工同期政府、行业主管部门有效的文件规定确定建筑安装工程造价；1.3、法律法规对造价的相关规定。第四条 建设工程造价咨询业务范围、服务内容和造价咨询服务专业人员：4.1 “建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务： (A类)建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价（若有）；(B类)建设工程概算、预算、结算、竣工结(决)算的编制、审核；(C类)建设工程招标控制价、清单的编制、审核；(D类)工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；(E类)编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。4.2 建设工程造价23、咨询服务内容：详见本合同第一部分协议书第一条第4款服务范围的约定。4.3 乙方承诺派出以下人员组成本项目的造价咨询服务团队：（按投标文件填写）投入本项目造价人员一览表（包括项目负责人、驻场和非驻场人员）序号姓名性别学历职称/资质专业经验年限本项目担任职务驻场时间要求123456789备注：上述人员不得兼任，需为乙方正式员工。4.4.乙方在投标文件中配备的人员不得随意更换，确因特殊情况需变动时，应提前书面提出更换人员的原因及更换人员的名单，更换人员应等同于原人员或优于原人员且需按合同约定承担违约责任，但因死亡、重大疾病等合法原因导致不能履行职责除外。4.5本项目造价咨询工作必须由上述人员完成。当24、乙方工作进度不满足甲方要求时，甲方有权要求乙方上述人员驻场办公，必要时，需按甲方要求增加或更换相关人员，直至整改完毕。4.6驻场人员须服从甲方的工作安排和管理。驻场人员的相关费用已包含在服务报酬中，其薪资福利费用由乙方自行承担。驻场人员驻场时间为2年，由甲方考勤，未经同意不得离开。4.7乙方所派出的服务本项目的造价咨询专业人员必须勤勉尽责，恪守职业道德，本着热情服务、秉公办事、廉洁自律的原则开展工作。对于出现未按照合同履行职责，或与第三方串通造成经济损失，或不服从工作安排，不满足工作要求，不遵守管理制度，服务态度恶劣，不胜任工作等情形的，乙方必须在接到甲方通知后3天之内予以撤换，撤换人员应等同25、于原人员或优于原人员且需按合同约定承担违约责任。4.8项目负责人需全面熟悉项目情况，准时参加工程或造价管理会议，施工阶段须每周至少两次到工地现场，全面了解工地现场情况。4.9、 驻场服务：4.9.1 为便于甲方与乙方及时沟通及协调，乙方应根据甲方的要求，在指定的地点投入本合同约定的专业人员、设备及设施，实施本合同工程的造价咨询工作。4.9.2 乙方驻场服务人员的名单须在进场前提交甲方审核，乙方驻场人员数量、专业水平、专业配套以及设备设施须满足设计质量与进度的需要。乙方驻场造价人员具体需求如下：乙方保证2名造价工程师驻场（包括但不限于土建专业1人、安装专业1人，从事造价管理超过5年），甲方有权根26、据实际情况在造价咨询服务实施的过程中对乙方的驻场人员进行适当调整。4.9.3 乙方应保证驻场人员的稳定性，原则在驻场期间上不得更换，确须更换的须提前7天向甲方提出书面申请报告，并按专用条款4.4款要求，附拟更换人员的详细资料，待甲方审核批准后才可更换。4.9.4 乙方驻场服务人员应满足招标文件及合同条款的相关要求，并全部统一纳入甲方的统一管理，其出勤、休假等考勤由甲方负责。乙方驻场服务人员只为本合同工程服务，不得再参与其他工作。如乙方驻场人员因特殊情况须短暂离开的，需得到甲方同意，并妥善安排工作交接，指定可以接替工作并能承担责任的临时负责人，并按以下规定执行：离场1天内，须将工作交接情况报告现27、场项目组；离场2至4天，须将工作交接情况报告甲方。每月累计离场天数不得超过4天，因乙方原因（包括员工管理方面原因），每人每月累计离场天数超过4天的，从第5天起乙方按以下标准向甲方支付违约金：注册造价工程师1200元/人天、造价员480元/人天。每人每月累计离场天数超过7天的，视为岗位空缺。乙方驻场人员按照甲方指令或处理本工作要求必须离开驻地情况除外。4.9.5 乙方驻场人员的工作能力、工作态度存在严重不足，不适应现场工作需要，甲方有权要求乙方撤换相应人员；乙方可以提出整改意见，如甲方不予接受，则乙方必须在7天内无条件撤换，乙方拒不执行，则自撤换通知下达7天后，可视为该岗位已空缺，乙方承担相应违28、约责任。4.9.6 乙方收到甲方发出的人员驻场通知后，乙方应按时组织驻场人员驻场开展工作。如乙方驻场人员不按通知要求时间到位且未经甲方批准同意的，每延迟1天，乙方按以下标准向甲方支付违约金：注册造价工程师1200元/人天、造价员480元/人天。4.9.7 如乙方驻场人员因不适应现场工作需要而被甲方书面要求撤换的，或者乙方未经甲方同意擅自更换驻场人员，必须在7天内完成整改，且乙方按以下标准向甲方支付违约金：注册造价工程师6000元/人次、造价员2400元/人次。4.9.8 驻场过程中，驻场人员擅自离场或岗位空缺的，甲方可以发出书面通知，乙方必须在24小时内纠正，并要求乙方作出书面解释和保证；此种29、情况每出现1次，乙方按以下标准向甲方支付违约金：注册造价工程师2400元/人次、造价员960元/人次。30天内出现2次，乙方必须承担限期改正责任1次。若乙方未能按要求及时纠正、或作出书面解释和保证，甲方将再次发出书面通知，乙方必须承担限期改正责任1次。以此类推，累计两次以上（含两次）限期改正责任的，甲方有权要求撤换该驻场人员，并由乙方按照前述第4.5.6款人员被撤换的情况承担违约责任。4.9.9 乙方为完成本项目造价咨询工作的全部人工费用（工资、奖金、福利、保险）、办公条件（电脑、打印机、交通、通讯、食宿）等一切费用均由乙方自行承担。4.10 其它要求4.10.1乙方须遵守甲方各项规章制度和廉30、政纪律要求，无条件配合甲方的复核、复审和考核等工作。4.10.2乙方必须具有保证业务需要的交通工具、办公设备和造价审核管理软件等。4.10.3乙方须独立完成造价咨询业务，未经甲方同意不得转让第三方负责；对有特殊技术要求的咨询项目，需聘请相关专家共同完成咨询业务的，需事先征得甲方同意。未经甲方同意，不得以任何形式向任何单位或个人披露审核项目有关的信息，不得对外提供、泄露审核有关情况。4.10.4 乙方需为驻场人员购买商业保险，发生人身安全事故，由乙方承担相应责任。4.10.5 5.该项目采用产业化建造和BIM技术，工程造价管理须使用相应的软件与之对接，并配合项目开展工作。第六条 工作要求6.1 31、质量要求6.1.1投资控制目标：项目建设实行全过程限额设计和施工。概算金额应低于项目立项批复的估算金额。在不降低勘察设计任务书、初步设计文件、材料设备技术需求书中的主要设计指标（建筑高度、建筑面积等）的前提下，确保施工图预算不超概算中的建安工程费总额。竣工结算总金额不得超出实际实施范围所对应的批复概算金额。乙方根据上述投资控制目标开展造价咨询服务各项工作。6.1.2乙方应熟悉并严格按照国家、省、市有关财政、基建、工程造价方面的法律、法规，以及甲方工程造价管理业务制度要求，依据相关合同约定，本着有依有据、合法合规的原则，科学、客观、公正地开展造价咨询工作，要合理体现业主控制项目投资的要求。6.132、.3乙方应建立健全内部控制制度、质量保证体系和档案管理制度，保证工程造价咨询成果文件的质量，对其完整性、真实性、准确性、有效性负责，并负有保密责任。（1）造价成果文件必须文字表达清晰、装订整齐。（2）造价成果文件应执行由专业造价师（造价员）编制、技术负责人审核、项目负责人审定的三级审查制度。工程造价咨询成果文件的编制人应具有注册造价工程师执业资格或造价员从业资格，工程造价咨询成果文件的审核人、审定人应具有注册造价工程师执业资格。工程造价咨询成果文件的编制人、审核人、审定人应在工程造价咨询的成果文件上签署执业(或从业)资格专用印章，最终的成果文件需经项目指挥长或法人代表签字并加盖公章。（3）编制33、人应甄别或质疑甲方提供的书面资料的有效性、合规性，并应对自身所收集的工程计价基础资料和编制依据的全面性、真实性和适用性负责，全面进行工程的计量与计价，按工程造价咨询服务合同的要求，编制工程造价咨询成果文件，并整理好工作过程文件。 （4）审核人应进一步审核甲方提供的书面资料的有效性、合规性，编制人使用工程计价基础资料和编制依据的全面性、真实性和有效性，并应对相关工作做一定比例的复核，对错误的部分提出书面的修改和补充意见，修正、完善工程造价咨询成果文件，并整理好自身的工作过程文件和相关文件。（5）审定人应再次审核甲方提供的书面资料的有效性、合规性，编制人使用工程计价基础资料和编制依据的全面性、真实34、性和有效性，并应依据工程经济指标进行工程造价的合理性分析，对工程造价咨询质量进行整体控制。（6）乙方应建立工程造价咨询项目档案，保证项目资料的完整，不得损坏、遗失项目资料。加强项目档案管理，及时做好已完项目的资料移交和归档工作。（7）加强信息系统管理，及时建立电子信息台账；保证在甲方信息系统中录入或审核的工程造价相关信息及时、完整。6.1.4乙方应确保本工程施工图预算文件、工程量清单、工程招标控制价的编制工作质量，必须做到“开项齐全、数量准确、造价合理”，并满足工程投资控制和相关合同的要求。6.1.5乙方提供的造价成果文件应包括并不限于：编制说明、根据甲方要求编制的造价文件及其软件版（含计价及35、图形算量成果文件）、工程量计算书、经济指标分析表、主要设备材料价格表、主要材料设备定价依据文件（含询价文件等，询价单位不得少于2家）、审核意见落实情况说明和修改对比表。根据业主要求提供图形算量成果文件。6.1.6施工图预算经财局评审后，核减率超过15%的，扣减造价咨询费5万元。审核的结算经财局评审后，核减率超过5%的，施工总承包类合同每项扣减造价咨询费5万元，专业施工承包类合同每项扣减造价咨询费3万元，服务类合同每项扣减造价咨询费1万元。（有明显争议的问题不在核减率考核范围）。6.2进度要求6.2.1乙方应对甲方提供资料的完整性、严谨性把关，对因范围不清晰、图纸不详导致基本工程量难以计算等情况36、，应在收到资料3个工作日内向甲方提出资料补充要求。因资料不完整而造价咨询服务机构未能及时提出而造成编审进度延误，应由造价咨询服务机构负责。6.2.2各项任务的工作时间要求（以下天数指日历天数） （1）施工图预算编制及审核：施工图预算编制：要求收到完整的施工图纸20天内完成编制。施工单位报送的预算审核：从收到完整资料起，出具评审初步意见时间，送审金额3000万元以内（含本数，下同）的内审15天，送审金额3000万元-2亿元的内审20天，送审金额2亿元以上的内审25天，特殊情况经批准后内审延长时间不超过10天；对数时间不超过内审时间，争议问题由乙方项目指挥长或法人代表主持专题会议解决；对数完成后537、日内出具最终评审报告。（2）审核合同价格清单审核：从收到完整资料起14天内出具电子版审核说明。（3）工程量清单、工程招标控制价编制：从收到完整资料起完成时间，工程招标控制价在3000万元以内的20天，3000万元-2亿元的25天，2亿元以上的30天，特殊情况经批准后延长时间不超过10天。施工总承包工程量清单及工程招标控制价，在施工图预算批复后7天内完成编制。（4）招标文件（含澄清答疑）审核：从收到资料起2天内出具电子版审核说明。（5）清标报告：从收到中标人投标文件10天内出具电子版审核说明。开标后90日内完成与中标人的对数并出具清标报告。（6）主材单价、综合单价审核：从收到资料起完成时间，主材38、3个以内3天，4-15个5天，16-30个10天，30个以上15天；综合单价3个以内5天，4-15个10天，16个-30个15天，30个以上20天；特殊情况经批准后延长时间不超过10天；争议问题由乙方项目指挥长或法人代表主持专题会议解决。（7）变更签证合同费用（含委托合同、检测费用）编制或审核：30万元以内的5天，30万元以上的10天，特殊情况经批准后延长时间不超过10天，电子版审核说明提前2天出具，争议问题由乙方项目指挥长或法人代表主持专题会议解决。（8）图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签：从收到资料起5天内完成。（9）工程进度款审核：从接收完整资料起5日完成。（10）结算文件审核：从收39、到施工单位报送的结算文件起出具结算审核报告时间，30万元以内的10天，30万元-100万元的15天，100万元以上的30天。（11）以上工作期限为正常的工作期限，若特急案件的工作期限由甲方根据实际情况确定，但最小不少于1天；其他咨询服务工作由甲方视具体情况确定；对于甲方提出的疑问，乙方需在24小时内给予答复。第十二条 甲乙双方联系人与联系方式：12.1 甲方业务代表： ，职务： ，电话：_ _，邮箱：_ ， 身份证号： _。12.2 乙方业务代表： ，职务：_ _，电话： _，邮箱：_ _， 身份证号：_ _。第十六条 乙方在其责任期内如果存在失职的，同意按以下办法承担违约责任：16.1、乙方40、未能按约定的时间向甲方提交咨询资料或成果的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金3000元/天；逾期超过20日的，甲方有权单方终止合同，并要求乙方赔偿甲方由此遭受的全部损失。16.2、若出现因乙方原因工程量清单或招标控制价中有漏项或少计的项目导致造价增加超过施工中标价的5%（含5%）或以上，每发生一次，则由乙方每次向甲方支付咨询费的10%作为违约金。 16.3、因乙方过错造成甲方经济损失的，甲方有权向乙方索赔，并保留追究其法律责任的权利。违约金及赔偿金总额原则上不超过造价咨询酬金总额（除去税金）；但如果损失是由于乙方故意或严重渎职造成的，则乙方应赔偿甲方的全部经济损失。16.4、因乙方违约导致费41、用扣减不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿；因乙方违反合同义务导致甲方按合同约定终止本合同的，甲方有权要求乙方返还委托已支付的费用，如费用不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿。16.5、由于乙方在某次咨询服务过程中不遵守保密规定造成泄密事件发生，导致甲方经济损失的，一经查实，乙方需向甲方赔偿经济损失，并按当次服务费总额的30%承担违约责任。同时，甲方有权终止服务合同，取消其服务资格。16.6、杜绝出现咨询项目施工进度款超付现象, 若出现超额支付工程款的情况，视超付金额，乙方必须按本合同造价咨询酬金合同价的15%20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方的损失时，甲方保留继42、续向乙方追偿的权利。16.7、乙方须按甲方要求和财政评审的需要使用计价软件，若乙方使用不当计价软件导致延误财政投资评审的，需马上按甲方要求整改并承担违约责任及赔偿造价咨询费用的10%违约金。第二十六条 甲方同意按以下计算方法、支付时间与金额：26.1、支付正常服务酬金：采取总价包干方式（含税金）。合同总价（大写）： （小写： 万元），增值税税率为 %。26.1.1、钢筋量及预埋件由造价咨询单位计算或复核，且其费用不另外支付。上述费用包含投入本项目的管理、交通、食宿、文件制作以及包含所有税、费、款、金等一切费用，同时也包括在服务过程中出现特殊因素造价人员必须加班或甲方要求加班的费用以及产生的所有43、费用，并考虑应承担的风险。乙方工作范围内的配合甲方工程招投标、协助甲方评标、定标、合同签订、组卷、为甲方提供其他与造价控制有关的技术服务（如主要材料市场信息及经济指标的比较分析）等工作的相关费用包括在上述费用中，不另行计费。除本合同另有约定外，乙方不得再向甲方要求其它任何费用。因本项目属于政府财政投资项目，如在项目实施期间，因政策变化、计划调整及其它不可抗力的自然及人为原因，建设规模发生重大变化，则按有关规定办理合同变更及签订补充协议。26.1.2 乙方完成本项目所有结算的审核工作后14天内，向甲方提交造价咨询结算书，造价咨询结算总金额中标合同总价需扣减的造价咨询费调整金额（若有），提交的结算44、资料需符合财政评审的要求。26.1.3 本项目计划分两个阶段先后开工建设，咨询服务费按两个阶段工程分别计算支付。付款方式如下：（1）第一阶段工程的施工图预算评审完成、EPC项目合同价格审核完成、EPC项目补充合同签订工作完成，支付合同总价的10%；（2）第二阶段工程的施工图预算评审完成、EPC项目合同价格审核完成、EPC项目补充合同签订工作完成，支付合同总价的15%；（3）第一阶段工程的施工全过程造价咨询服务费：按本阶段工程施工完成工作量同比例，从EPC项目工程进场开工起每半年计付一次，至工程竣工本项服务费累计支付额不得超过合同总价的20%；（4）第二阶段工程的施工全过程造价咨询服务费：按本阶45、段工程施工完成工作量同比例，从EPC项目工程进场开工起每半年计付一次，至工程竣工本项服务费累计支付额不得超过合同总价的30%；（5）第一阶段工程的EPC项目合同结算完成（取得财政评审意见），支付合同总价的10%；（6）合同造价咨询工作内容全部完成，造价咨询结算通过评审，一次性付清合同余款。26.1.4 甲方付款前，乙方须提供合法有效、相应金额、相应内容的发票，因乙方未及时提供发票等原因致使甲方逾期付款的，责任由乙方承担；乙方未提供发票给甲方的，甲方可以顺延付款日期。26.2中标后，乙方应根据政府有关规定，向xx公共资源交易中心交纳交易服务费。26.3、支付附加服务酬金：_ / _。26.4、支46、付额外服务酬金：_ / _。第二十九条 双方同意用/支付酬金 / 元，按/汇率计付。此金额已包括所有甲方应付款项（合同另有约定的除外），双方履行本合同的税费各自负担。第三十四条 工程造价咨询服务成果质量标准。乙方必须按国家、省、市有关规定开展造价咨询工作，认真、准确、及时地提交咨询成果文件，具体质量要求如下：34.1、根据咨询任务的情况，提出必要的要求和建议。如列出所缺资料的清单等。34.2、根据咨询任务的性质，主动配合甲方，积极与工作相关的单位联系，取得有关数据、资料等，并将所得结果报甲方。34.3、根据咨询任务的期限，及时向甲方提供工作计划。包括各专业的人员配置情况和各专业完成阶段性工作的47、时间节点。34.4、乙方应对工程概算、施工图预算、招标工程量清单及招标控制价的准确性负责。34.5 乙方应对施工过程造价控制（工程量及进度款审核、工程变更的预算审核、签证文件及费用审核、新增综合单价预算审核等）及工程结算初步审核的准确性负责。34.6 杜绝出现咨询项目施工进度款超付现象。至工程竣工验收时，当工程进度款累计支付至合同价的80%时，已支付资金必须控制在对应合同经财政部门审定的施工结算价的95%以内。第三十五条 造价咨询成果的验收及费用支付。35.1、乙方应按专用条款第六条将工程造价咨询服务成果交付甲方。35.2、如甲方对建设项目有重大的变更，乙方要无条件进行造价修改； 非甲方原因导48、致的造价修改，以修改二次为限，每次修改的时间不超过5个日历天。无论因何原因造成的造价修改，甲方均不再支付任何费用。35.3、无论因何原因造成的造价修改，最多修改二次。乙方超过二次修改，均未能满足甲方要求的，甲方有权另行委托或要求乙方另行委托有能力的造价咨询单位承担该项工作，费用由乙方自行承担，甲方不再支付任何费用。第三十七条 建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，甲方与乙方应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，依法向项目所在地人民法院起诉。第三十八条 补充条款：乙方在服务期内，甲方委托合同造价部对造价咨询单位进行管理，并对造价咨询单位的技术服务进行考核评49、分工作。咨询任务按次进行考核的，根据造价咨询服务考核评分表的考核原则在每项预算、清单限价和结算审核工作任务完成后对乙方当次的咨询服务进行考核；提供驻场咨询服务的，根据驻场造价咨询服务考核评分表的考核原则与支付进度同期对乙方的咨询服务进行考核。上述考核结果一式两份，甲乙双方各执一份。甲方评分员对乙方咨询工作进行考核时，应以实事求是为原则，不得徇私枉法，考核结果应及时知会乙方。乙方对考核结果有异议的，可提出书面解释报告，向甲方的监督部门（监审部）提出复核。乙方在服务期内如考核评价未达到优秀时，甲方有权根据乙方的工作质量扣减相应的咨询服务费用，具体规定如下：当次应付咨询服务费扣费百分率，其中合格的扣50、费百分率为50%，不合格的扣费百分率为100%；乙方在服务期内如考核评价累计三次合格或一次不合格的，甲方有权终止服务合同，取消其服务资格。附件：1. 造价咨询服务考核评分表2. 驻场造价咨询服务考核评分表3. 廉政合同4. 保密协议甲方(签章)： 乙方(签章)：地址： 地址：法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人： 电话： 电话：020-传真： 传真：020-开户银行： 开户银行： 开户行号： 开户行号：帐号： 帐号：邮编： 邮编：附件1造价咨询服务考核评分表工程项目名称服务单位名称考核内容考核标准标准分值得分工作期限方面任务书规定期限内（或经甲方同意顺延的工作期限内）完成工作任务得51、满分。超出期限时，每超出1天扣5分，超出4天（含4天）以上得0分。20专业水平方面1、同时符合专用条款第四条咨询工作具体要求中的4.2.14.2.5条下的各点要求的得10分,不符合要求的，得分按 10-2*N点计算，最小值为0分。20402、同时符合专用条款第六条咨询工作具体要求中的6.16.10条各点要求的得10分；不符合要求的，得分按 10-1*N点计算，最小值为0分。3、咨询服务成果质量符合专用条款第三十四条咨询工作具体要求中的34.434.6条要求的得20分，超过的为0分；20保密方面按业主的要求做好保密工作,符合要求的得 20分；不符合要求的得0分。20廉政方面按业主的要求做好廉政工52、作，符合要求的得 10分；不符合要求的得0分。10服务工作方面1、同时符合专用条款第三十四条咨询工作具体要求中的34.134.3条要求的得5分；不能全部符合要求的，为0分。52、公司按甲方要求完成造价咨询服务的整体满意程度。满意得5分；不满意得0分。5得分统计100综合评价得分在90（含90）以上为优秀，得分在80分以上（不含80分）为合格，否则为不合格。委托方评分员： 复核： 考核部门盖章：考核日期：附件2驻场造价咨询服务考核评分表工程项目名称服务单位名称考核内容考核标准标准分值得分工作期限方面当月每项造价咨询服务按甲方要求的期限完成任务的，得满分。超出期限或影响工程进度、工程质量的，每项扣53、10分，最小值为0分。20专业水平方面1、同时符合专用条款第四条咨询工作具体要求中的4.3、4.4及4.5条要求的得20分；不符合要求的，得分按 20-4*N点计算，最小值为0分。20402、咨询服务成果质量符合专用条款第三十四条咨询工作具体要求中的34.434.6条要求的得20分，超过的为0分；20保密方面按业主的要求做好保密工作,符合要求的得 20分；不符合要求的得0分。20廉政方面按业主的要求做好廉政工作，符合要求的得 10分；不符合要求的得0分。10服务工作方面1、同时符合专用条款第三十四条咨询工作具体要求中的34.134.3条要求的得5分；不能全部符合要求的，为0分。52、公司按甲方54、要求完成造价咨询服务的整体满意程度。满意得5分；不满意得0分。5得分统计100综合评价得分在90（含90）以上为优秀，得分在80分以上（不含80分）为合格，否则为不合格。委托方评分员： 复核： 考核部门盖章：考核日期：附件3廉政合同甲方（全称）：xxxx住房租赁发展投资有限公司 乙方（全称）： 根据国家和省、市有关廉政建设规定，xx市保障性住房建设“四控制一确保”目标管理要求，乙方作为甲方保障性住房项目服务单位，乙方同意根据国家、省、市关于工程廉政建设的规定做好保障性住房项目服务工作，同意签订廉政合同，具体内容如下： 1、双方权利和义务1.1 严格遵守中央和省、市有关廉政法律法规的规定，优质高55、效做好服务工作，严格按照合同规定执行。1.2 认真开展廉政教育和宣传工作，建立健全廉政制度。1.3 定期开展自查自纠，及时发现、提醒并纠正工作中违反廉政建设、廉洁自律规定的行为。定期组织风险排查、制定防控措施，切实加强廉政风险防控。1.4 发现廉政、廉洁问题或线索，主动向双方纪检监察部门反映、举报。1.5 积极配合有关部门对违反廉政建设、廉洁自律规定问题的调查核实。2、甲方廉政责任2.1 甲方及其工作人员要认真履行“一岗双责”职责，把确保廉政目标任务与工程建设业务工作一起布置，一并监管。 2.2 甲方及其工作人员不得索要或接受乙方及其工作人员的礼金、有价证券和贵重物品，不得要求乙方报销任何应由56、甲方或工作人员个人支付的费用等。2.3 甲方及其工作人员不得违反规定参加乙方及其工作人员的宴请，不得违反规定参加乙方及其工作人员安排的娱乐活动，不得违反规定接受乙方及其工作人员提供的通讯工具、交通工具和办公用品等。2.4 甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方及其工作人员为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.5 甲方工作人员的配偶、子女，不得从事与甲方有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。2.6 甲方及其工作人员不得向乙方推荐分包单位或推销材料，不得违反规定要求乙方购买合同约定外的材料和设备。2.7 甲方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊57、，不准利用职权从事各种与本项目有关的个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。2.8 甲方及其工作人员不得违反规定与乙方及其工作人员发生利益输送行为。3、乙方廉政责任3.1 坚持公平、公开、公正和诚信的原则，不得损害甲方利益，不得违反相关法律法规及规章制度。3.2 乙方不得以任何理由更换、修改已经甲方确认的技术服务结果、合同等资料。3.3 乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.4 乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员、亲属、子女报销应由甲方或工作人员个人支付的任何费用。3.5 乙方及其工作人员不得违反规定宴请甲方工作人员，不得安排甲方工作人员参加娱乐活动。3.658、 乙方及其工作人员不得为甲方及其工作人员购置或提供高档通讯工具、高档交通工具和高档办公用品等。3.7 乙方及其工作人员不得索要或接受第三方的礼金、有价证券、贵重物品，不得以任何理由向的第三方透露甲方工程项目的任何信息。3.8 乙方要秉公办事，不得营私舞弊。3.9 乙方及其工作人员不得违反规定与甲方及其工作人员发生利益输送行为。4、违约责任4.1 甲方及其工作人员违反本合同规定的，依据甲方有关规定进行处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。4.2 乙方及其工作人员违反本合同规定的，由甲方告知并协助有关主管部门依据相关规定进行处理；涉嫌犯罪的，由司法机关追究刑事责任。造成甲方经济损失的，应予赔59、偿；情节严重的，给予乙方从保障性住房项目服务库中除名。5 合同法律效力本合同作为xx钢厂（三期）保障性住房项目造价咨询服务合同的附件，与主合同具有同等的法律效力，经双方签署后生效。6 合同份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本陆份，甲乙双方各执叁份，均具有同等法律效力。有上级部门的，双方应送交其上级部门各一份。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：日期：二 年 月 日附件5保密协议甲方：xxxx住房租赁发展投资有限公司乙方： 乙方作为甲方服务单位，乙方同意遵守甲方下列保密条款：一、保密信息的范围“保密信息”在本保密协议60、中是指乙方在为甲方提供服务工作的过程中所获取的重要工作信息。该保密信息包括但不限于投资计划、项目规模、项目计划、项目相关数据和图纸、招标文件资料及信息、合同、价格、成本、研究报告、会议资料和文件。不论以何种形式或载于何种载体，无论在披露时是否以口头、图像或以书面方式表明其具有保密性，都视为甲方的保密信息。二、乙方的保密义务乙方对已知悉的甲方保密信息，在此同意：（一）未经甲方事前书面批准，不论服务期间或以后，乙方及其工作人员不得以任何方式泄漏甲方的保密信息。（二）一旦服务工作终止，乙方及其工作人员将退还保存的属于甲方的所有保密信息及资料，如方案、制度、报告、合同等。三、保密期限保密期限包括但不限于：从获知甲方保密信息时起，至保密信息已由甲方通过合法途径让普通公众知悉时止。四、违约责任乙方违反本保密协议约定，要承担违约责任，甲方有权通过任何合理方式追究乙方的责任并终止服务合同。造成损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿并追究乙方其他的法律责任。五、其他约定本保密协议正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本陆份，甲乙双方各执叁份，均具有同等法律效力。本保密协议经甲、乙双方签字盖章后生效。甲 方（公章）： 乙 方（公章）：日期：二 年 月 日第 30 页 共 30 页