1、地块,留 下 磁 带 厂 西,溪,且 留 下,花 西 坞 溪 隐 谷 秀 里 满 有 庭 佳 芳 境,西 溪 且 留 下,天 人 合 一 的 哲 学 思 想,汉宅第画像砖,不出户庭，无咎。,周易第六十卦的爻辞,文 人 雅 士 的 精 神 家 园,明文 征 明书 画 合 璧 册,建 筑，是 人 与 自 然 的 和 解,通透Permeation,和谐Harmony,雅趣Delight,自然Nature,现代人希望在有限的生存空间里寻找一种诗意的生活方式。,名 门 望 族,都 市 精 英,辜,用 地 概 况,1.1 上位规划解读,留下单元（XH13）控制性详细规划,职业技术学院,小学,军事用地,公园2、,商业,02地块:居住用地03地块:居住用地04地块:教育用地(幼儿园),西溪湿地,美人峰,龙门山,商业,留庄,1.1 上位规划解读,本项目位于西溪谷核心地块2016年西湖区在小镇发展上将继续发力，加快云栖小镇、龙坞茶镇、云谷 小镇、西溪谷互联网金融小镇、紫金众创小镇、艺创小镇等6个特色小镇的 建设。规划中的“西溪谷”，南至老和山南麓，北至天目山路，东至浙大玉泉校 区，西至留下绕城西线。整个规划区控制范围有10.38平方公里。西溪谷的 位置正好在西湖景区和西溪湿地中间，是串联起这两大世界级风景名胜的 过渡地带，在承袭了两大景区美景的同时，也承袭了这座城市的历史演进 以及科技发展。,西溪谷互联网3、金融小镇规划鸟瞰,1.1 西溪谷现状建筑,浙大科技园,支付宝大楼,蚂蚁金服,蚂蚁金服浙大科技园,西溪谷君亭酒店,支付宝大楼,1.1 西溪湿地古建筑,洪钟别业,西溪湿地慢生活街区入口,西溪湿地 周家村入口,西溪湿地 福堤入口,西溪湿地 洪园入口,洪钟别业,西溪草堂,洪府,泊庵 梅竹山庄,洪府,梅竹山庄,泊庵,西溪草堂,1.2 规划条件,物业用房327m2；社区居委会525m2，养老用房200m2，配套合计1052m2,物业用房315m2，社区配套用房44m2，公厕60m2，居家养老600m2，配套合计1020m2。,XH1306-02地块用地性质：二类居住用地 用地面积：42425.5容积率1.4、1建筑密度 30%绿地率30%建筑限高：最高点85高程30m 配套设施：合计1052m2（物业用房、居委会、居家养老用房、公共自行车租赁点）,XH1306-03地块用地性质：二类居住用地 用地面积：40864.9容积率1.1建筑密度 30%绿地率30%建筑限高：最高点85高程32m 配套设施：合计1020m2（物业用房、社区配套、居家 养老服务设施、公共自行车租 赁点、公厕）,XH1306-04地块用地性质：用地 用地面积：5009 容积率0.9建筑密度 30%绿地率35%建筑限高：最高点85高程32m建筑类型：12班幼儿园,02地块,A,03地块04地块A,本项目不利因素：地形高差大、建筑密5、度、限高与容积率的相互制约。,1.2 规划条件,高程5.1m,1.3 地块现状黄海27m标高航拍山景,1.3 地块现状黄海27m标高航拍山景,1.3 地块现状黄海27m标高航拍西溪湿地,规 划 回 顾,2.1规划方案,总图,2.1规划方案,分析图,景观分析,2.1规划方案,场地剖面,32m限高6m3m,30m限高,1m,03地块整体剖面,02地块整体剖面,2.1规划方案,02地块鸟瞰,2.1规划方案,03地块鸟瞰,2.1规划方案,整体鸟瞰,叠 排 设 计,One Hyde Park,RSH+P,伦敦,案例参考,总建筑面积：65000平方米住宅套数：80套户型面积：931858平方米 立面材质：6、钢结构、玻璃,Cluny park residences,SCDA，新加坡,案例参考,住宅套数：52套户型面积：840-2840平方米 交通方式：地上人行，全地下 停车，人车分行立面材质：铝型材框架、复合 木材、玻璃,集团对标：重庆中央公园,集团对标武林壹号,叠排户型 180/215m2 下叠,一层平面,二层平面,3.2 叠排户型,叠排户型,三层平面,四层平面,3.2 叠排户型,3.2 叠排剖面,留庄围墙剖面,叠排组团剖面,3.2 户型意向,室内空间,方案1(有边框),叠排表现图,方案1a,有边框+无细档,叠排表现图,方案1a,屋面封楼梯,叠排表现图,方案1b,有边框+细档少,叠排表现图,方案7、1b,有边框+细档中,叠排表现图,方案1b,细边框+细档中,叠排细部,方案1a,叠排细部,方案1c,方案2(无边框),叠排表现图,方案2a,无框+无细档,叠排表现图,方案2b,无框+细档少,叠排表现图,方案2c,无框+细档中,叠排表现图,方案2d,无框+细档多,叠排细部,方案2a,叠排细部,方案2c,北立面,方案3,叠排表现图,方案3a,叠排表现图,方案3b,叠排表现图,方案3c,叠排细部,方案2c,方案4,叠排表现图,方案4,叠排表现图,方案4,叠排表现图,方案4,叠排表现图,方案4,叠排街巷,方案1a,叠排街巷,方案1c,叠排街巷,方案1d,叠排街巷,方案2a,叠排街巷,方案2c,叠排街巷,方案2c,叠排街巷,方案3a,叠排街巷,方案4a,叠排街巷,方案4a,叠排街巷,方案2c,叠排入口,入口方案1,开口正对巷子,叠排入口,入口方案2,建筑屏风,叠排入口,入口方案3,景观挡墙或绿岛,沿街山墙-方案1,无框，最虚,沿街山墙-方案2,有边框,沿街山墙-方案2,边框+百叶,4.4溪龙路沿街立面,溪龙路整体立面,溪龙路03地块立面（南地块）,溪龙路02地块立面（北地块）,叠排露台,叠排露台,叠排露台,