1、苏州吴中太湖住宅项目方案文本,Project Introduction项目概括,人杰地灵 四通八达,临水而居 得天独厚,I,客户研,判I目标客户筛选,客户筛选考虑,企业诉求：跳脱区域，对标全市高端客户,授决111119 贰酌雪 户 丛构量 臭嚼薹，日蘑叩 切晴簧曦改喜卢为支 真次为川蟾“谝喜户,m:r,旺旺桌,.,80.氐,立-=-主,姑苏区客户：,地缘性强，地段抗性较大,O 侧宁屯”,贩诀贰叩 8旬钓喜户灶药幔骨置畸夕 占竺 胃,.,价棒1l辱，针雹愕户提升曦a,价,一勹千,-:了 I 30I 心,，一,-,重.一.,夤.,.叩 戴 啊 彝，-,板块内部：认可地段价值，缺乏高品质产品,O-竺2、，,。忙.六,:n,钡块攘 霉囚 日寅 帕害 户 洛构最 臂畴屡，B 腻以膺让 刚书 喜卢为玉，具从力价檐外灌害户,_.,一.,士 盔 士主,主,园区客户：支付能力强，可以产品稀缺性为切入口,目标客户比例,。，,50%,园区,J资产配置为主J关注打这档次与产品稀皿,核心客户,面端客,。，,城西,主要客户 念端改善客,30%J主要为高新区和灵中产业园等品质外溢客户J突茫品力和社四滚J看配睬渭力,。，15%,主要客户,外地投资客,J主雯为上海客J认可苏州城市价值，投 资自住井重,.5o0/次要客户 城区机会客,J苏州主城内区部客户J地，关注产品 力、社区配套和宁区,园区高端客户的敏感点排：序资源稀3、缺性 社区品质 物业服务，项目产品规划上应侧重打造低密或大平 层等高端物业，营销推广时将社区景观设计和会所体验前，置同 时细致的物业服务强化项目高端感,资源占有10,社区配套,户型装修,物业服务,社区景观,每个敏藤“气最能打动害户的价恒输出点：资涯占有：地 段潜力，稀缺 景观，高端物业，开发商品牌等 户型姨修：尺 度感，功能性，装修品牌，风格，人性化细节等 社区景观：社区 主 入口，集 中 景观，入 户 动线等物业服务：资质认证，人员素质，私 人服务等 社区配套：私密会客，高端健身，圈 层交际等园区客户再次置业多为资产配置，所以核心关注资函饼甜R性，表示 身份同时资源占；有从园区高溢价项目可看4、出，园区高端客户首要关 护 妞 装修品质，其实是杜区景观次挡，物业和会所配套相对弱。,数据来源园区个案调研研（唐判宁府，铅悦西湖，苏州铅悦府星公元）名邸,打造太湖未来科技生态复合新城,黑白灰流线感 未来感,建筑及景观以流畅的线条为单色性质并带曲线气质，搭配弧形玻璃，营造出平静而又精细的立面呈现,虚与实之间，凸显当代气质与浓郁 雕塑感的艺术气息。本案将基于地理位置，项目特点，以现代多变及前卫的手法运用于项 目中，解读建筑及景观语言，注重空间布局的合理性及功能性，营造 雅奢精致、时尚潮流的空间氛围，通过不同材料的颜色、造型、质感 的搭配，定制一场卓越、精致、内敛的轻奢体验之旅。,Design Co5、ncept设计概念,君到姑苏见，人家皆枕河。,-,.,送人游吴唐 杜荀鹤,凝水成滴，溅滴成花,落花成漪，扩漪成澜,滴水,漪 澜,凝水成滴,滴水,溅滴成花,滴水,滴水,落花成漪,漪澜,扩漪成澜,漪澜,漪澜,168 Layout Plan Proposal168平面图,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,原始平面,Original Plan,苏州吴中太湖住宅项目168 户型-平面优化,Layout Plan Proposal,平面优化,苏州吴中太湖住宅项目168 户型-平面优化,Ceiling Plan,天花平面,收纳系统,苏州吴中太湖住宅项目168 户型-收纳系统,Layout Plan Prop6、osal,收纳系统,Welcome to B&B ItaliaAn extraordinary convergence of design and industry,the expression of a contemporary approach.People,ideas,places,projects and products are what make B&B Italia unique,now as ever.An adventure that validates courageous vision.A story and an identity that unwaveringly f7、ocuses on the future.,The Fil Noir little armchair has the same elegant design and enveloping shape as the eponymous armchair.A little armchair that beautifully blends formal elegance and great comfort,thanks to its metal and polyurethane foam structure.A cushion made of flexible thermoformed materi8、al and polyurethane foam lends additional softness to the backrest.The padded structure rests on elegant,slender legs in matt Black painted metal tubing,embellished with details in polished Gold,Light Bronze or Black-Nickel finish.,168 Show Unit Perspective168样板房效果图,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,Mood Board,色彩搭配,9、苏州吴中太湖住宅项目-168户型Perspective 客厅效果图,苏州吴中太湖住宅项目-168户型Perspective 客厅效果图细节,1,2,3,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,Color Elevation,立面图,客厅,木饰面,皮革壁纸 大理石夹丝玻璃,不锈钢,ELE 1,ELE,2,ELE 3,大理石,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装方案,客厅,OGIVAL side table,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装方案,客厅,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装意向,客厅,苏州吴中太湖住宅项目-168户型Perspective 餐厅效果图10、,苏州吴中太湖住宅项目-168户型Perspective 餐厅效果图细节,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装方案,餐厅,21,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,Color Elevation,立面图,厨房,ELE 1,ELE 2,台面人造石烤漆板 墙砖夹丝玻璃不锈钢,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装意向,厨房,苏州吴中太湖住宅项目-168户型Perspective 主卧效果图,苏州吴中太湖住宅项目-168户型Perspective 主卧效果图细节,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装方案,主卧室,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,Color Eleva11、tion,立面图,主卧室-衣帽间,1,2,木饰面壁纸,夹丝玻璃,不锈钢,地板,ELE 1内,ELE 2内,ELE 1外,ELE 2外,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装意向,主卧室-衣帽间,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装意向,主卧室,苏州吴中太湖住宅项目-168户型Perspective 主卫效果图,苏州吴中太湖住宅项目-168户型Perspective 次卧效果图,苏州吴中太湖住宅项目-168户型Perspective 次卧效果图细节,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装方案,次卧室,1,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,次卧卫生间,Color E12、levation,立面图,台面大理石木饰面 墙砖,ELE 1,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,Color Elevation,立面图,次卧室,1,木饰面壁纸 不锈钢 地板,ELE 1,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装方案,次卧,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装意向,客厅,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,Color Elevation,立面图,书房,1,ELE 1,木饰面壁纸 不锈钢 地板,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,Project,软装方案,书房,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,Color Elevation,立面图,卫生间,1,台面大理石木饰面 墙13、砖,ELE 1,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,软装意向,卫生间,苏州吴中太湖住宅项目-168户型,FF&E,材料板,洗手台台面石材卫生间墙地面卧室木地板地面石材通用木饰面厨房移门夹丝玻璃厨房墙地面客厅背景皮革通用不锈钢客餐厅及主卧墙纸主卧背景墙客卧及次卧墙纸书房墙纸,1,2,3,4,5,6,87,910,11,12,13,207 Layout Plan Proposal207户型平面图,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Original Plan,原始平面,苏州吴中太湖住宅项目207 户型-平面优化,Layout Plan Proposal,平面优化,苏州吴中太湖住宅项目207 14、户型-平面优化,Ceiling Plan,天花平面,收纳系统,苏州吴中太湖住宅项目207 户型-收纳系统,Layout Plan Proposal,收纳系统,方案1,heH ig hligh住dBrand,.S O L OM ON&,/U,n l.Lre want to 红 毡 屁 beau击r.11.int-er e 痴g0 中也如t 沪 u w 函t fi nda叩w 归七 叫 se,wh et 垣 r it ES c u 叩n Products ar-炉蚐的b ri芒.Solomon-&IJ/u-s wi 可 k in g 的th e h 句 h 竺 itS 岱 ncta rd s 忒 15、扣邓r1 B 咭h era 妇 m an sh ipa咕d眨拒JL Co玉 坛 n切，华 v:elo 区ng n.:ew,te ri忒s and con七e-p匹fo r b ra n d s,蚐gners,ant:I 归r cl ie nts.aki.ng:sjmp 阮 切罕 即 rcHng p 巾心口e,芍 n av e 氐们 in-spi re,d bj 叩.an ic:泛 过 u re-s,沁 扫 U函,廷，红业让x:.loursf 可 由 e p i g ment,店 n 砰.t 皿,e ceramic 行n i s 胆 s and 立七p,严m e切 扣J OUT ste_n,he16、 H ighlighted B画d,O ffi吐na Coppo!a 沽3改 e忒iv e designoompanv,细 坴 bl因h 刮 in L可 1don.e C 心 忒沁e Di ed.:o.r D o 心 t o C op paS 毡n rs e:式P芒rtise an d ih e clientsin 平 ira如 玉 妇 可 七攻 七 玉 女 im ol etel uni q1Je d es tg11.,，引 它 h ai的 山are besp 亟,i n.-仑tall沮ion乍ali芦 tion.s,re-sme.and li me 艾 o.ne,e s a.mpl 佳ant17、i 扣mitu芘s in g m eta l在 平 和 n.g mu,邯比 co lo rlfu1 区 扎etteof,ooloL.I.rs 印d e;伯王芯,207 Show Unit Perspective207样板房效果图,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Mood Board,色彩搭配,苏州吴中太湖住宅项目-207户型Perspective 客厅效果图,苏州吴中太湖住宅项目-207户型Perspective 客厅效果图细节,苏州吴中太湖住宅项目-207户型Perspective 客厅效果图,苏州吴中太湖住宅项目-207户型Perspective 客厅效果图细节,苏州吴中太湖住宅项目-218、07户型,Color Elevation,立面图,客厅,1,2,木饰面皮革 壁纸皮革 不锈钢,烤漆板大理石,夹丝玻璃,大理石,ELE 1,ELE 2,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Project,立面图,玄关,1,ELE 1,木饰面壁纸 不锈钢,大理石,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Project,软装方案,客厅,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Project,软装方案,客厅,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,FF&E,软装意向,客厅,苏州吴中太湖住宅项目-207户型Perspective 餐厅效果图,苏州吴中太湖住宅项目-207户型Perspective 餐厅效果图细节,苏州吴中太19、湖住宅项目-207户型,FF&E,软装方案,餐厅,12,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Color Elevation,立面图,厨房,夹丝玻璃,台面人造石烤漆板不锈钢 大理石,ELE 1,ELE 2,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,FF&E,软装意向,厨房,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Color Elevation,立面图,走道,1,ELE 1 外,ELE 1 内,木饰面,不锈钢,墙纸烤漆板 大理石,苏州吴中太湖住宅项目-207户型Perspective 主卧效果图,苏州吴中太湖住宅项目-207户型Perspective 主卧效果图细节,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Featur20、e Wall,皮雕背景墙实景案例,主卧室,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,FF&E,软装方案,主卧室,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,FF&E,软装意向,主卧室,2,1,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Color Elevation,立面图,主卧室-衣帽间,木饰面皮革 不锈钢,夹丝玻璃,地板,墙纸皮革,ELE 1内,ELE 2内,ELE 1外,ELE 2外,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,FF&E,软装意向,主卧室,苏州吴中太湖住宅项目-207户型Perspective 主卫效果图,苏州吴中太湖住宅项目-207户型Perspective 主卫效果图细节,苏州吴中太湖住宅项目-207户型21、Perspective 次卧效果图,苏州吴中太湖住宅项目-207户型Perspective 次卧效果图细节,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Color Elevation,立面图,次卧室,1,木饰面不锈钢 墙纸 地板,ELE 1,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Project,软装方案,次卧室,1,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Color Elevation,立面图,次卧卫生间,木饰面皮革 不锈钢石材 墙砖,ELE 1,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,FF&E,软装意向,卧室,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Color Elevation,立面图,卧室,1,木饰面不锈钢 墙纸 地板22、,ELE 1,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Project,软装方案,卧室,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Color Elevation,立面图,卧室,1,木饰面不锈钢 墙纸 地板,ELE 1,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Project,软装方案,卧室,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,FF&E,软装意向,卧室,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,Color Elevation,立面图,卫生间,1,木饰面皮革 不锈钢石材 墙砖,ELE 1,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,FF&E,软装意向,卫生间,苏州吴中太湖住宅项目-207户型,FF&E,材料板,厨房墙地面地面波打地面石材厨房23、移门夹丝玻璃卧室木地板洗手台台面石材通用木饰面通用不锈钢客厅及主卧皮革客餐厅及主卧墙纸次卧墙纸客卧墙纸镜柜边框皮革主卫镜柜墙面卫生间墙地面,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,Public Area Layout Plan Proposal公共区平面图,苏州吴中太湖住宅项目-公共区,Layout Plan Proposal,平面图,3#地上一层大堂&电梯厅,原始平面,苏州吴中太湖住宅项目-公共区,Layout Plan Proposal,天花平面图,3#地上一层大堂&电梯厅,苏州吴中太湖住宅项目-公共区,Layout Plan Proposal,平面图,3#24、地下一层大堂&电梯厅,原始平面,苏州吴中太湖住宅项目-公共区,Layout Plan Proposal,天花平面图,3#地下一层大堂&电梯厅,苏州吴中太湖住宅项目-公共区,Layout Plan Proposal,平面图,4#地上一层大堂&电梯厅,原始平面,苏州吴中太湖住宅项目-公共区,Layout Plan Proposal,天花平面图,4#地上一层大堂&电梯厅,苏州吴中太湖住宅项目-公共区,Layout Plan Proposal,平面图,12#地上一层大堂&电梯厅,原始平面,苏州吴中太湖住宅项目-公共区,Layout Plan Proposal,天花平面图,12#地上一层大堂&电梯厅,苏25、州吴中太湖住宅项目-公共区,Layout Plan Proposal,原始平面,14#地上一层大堂&电梯厅,原始平面,苏州吴中太湖住宅项目-公共区,Layout Plan Proposal,天花平面图,14#地上一层大堂&电梯厅,Public Area Layout Perspective公共区效果图,苏州吴中太湖公区Perspective地上一层14#楼效果图,木饰面大理石（墙面）,大理石（地面）夹丝玻璃,苏州吴中太湖公区Perspective地上一层14#楼 电梯厅走道效果图,大理石（墙面）,大理石（地面）,苏州吴中太湖公区地上一层4#楼,Color Elevation,电梯厅,立面图,226、,1,3,4,ELE 1,ELE 2,ELE 3,ELE 4,苏州吴中太湖公区3#地上一层大堂&电梯厅,Color Elevation,电梯厅,立面图,1,ELE 1,苏州吴中太湖公区Perspective电梯轿厢效果图,仿古铜拉丝不锈钢大理石（地面）,防火板,艺术玻璃黑镜,Public Area Layout Perspective公共区效果图回顾,木饰面大理石（墙面）,仿古铜拉丝不锈钢大理石（地面）,夹丝玻璃,苏州吴中太湖公区Perspective地上一层3#楼效果图,苏州吴中太湖公区Perspective 地下一层3#楼效果图,木饰面大理石（墙面）,仿古铜拉丝不锈钢大理石（地面）,苏州吴27、中太湖公区Perspective地上一层4#楼效果图,木饰面大理石（墙面）,仿古铜拉丝不锈钢大理石（地面）,夹丝玻璃,苏州吴中太湖公区Perspective地上一层12#楼效果图,大理石（墙面）,大理石（地面）夹丝玻璃,苏州吴中太湖公区Perspective地上一层14#楼效果图,木饰面大理石（墙面）,大理石（地面）夹丝玻璃,苏州吴中太湖公区Perspective地上一层14#楼 电梯厅走道效果图,大理石（墙面）,大理石（地面）,苏州吴中太湖公区公区实景参考图,苏州吴中太湖公区,FF&E,材料板,通用木饰面通用不锈钢墙面石材地面石材轿厢墙面轿厢背景背景墙夹丝玻璃,1,2,3,4,5,6,7,Thank You!谢谢,