1、桐乡市洲泉镇小元头村小元头村村庄规划TONGXIANGSHI ZHOUQUANZHEN XIAOYUANTOUCUN CUNZHUANGGUIHUA（成果）桐 乡 市 洲 泉 镇 人 民 政 府浙 江 创 新 建 筑 设 计 有 限 公 司2 0 2 4.0 1桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划文本表1 村庄规划用地结构调整表用地类型现状基期年规划目标年变化量一级二级三级四级面积（公顷）比重面积（公顷）比重农用地（1）耕地（11）水田151.13 47.94%157.99 50.12%6.86 旱地9.42 2.99%6.26 1.99%-3.16 园地（12）果园0.16 0.05%0.16 0.2、05%0.00 其他园地28.33 8.99%67.59 21.44%39.26 农用地合计189.04 59.97%232.00 73.60%42.96 生态用地（2）林地（21）其他林地18.03 5.72%15.07 4.78%-2.96 草地（22）其他草地0.69 0.22%0.57 0.18%-0.12 陆地水域（24）河流水面13.11 4.16%13.43 4.26%0.33 坑塘水面3.51 1.11%2.90 0.92%-0.61 沟渠0.92 0.29%0.72 0.23%-0.20 生态用地合计36.25 11.50%32.70 10.37%-3.56 建设用地（3）农3、村建设用地农村居民点用地（31）农村宅基地一类农村宅基地50.82 16.12%0.00 0.00%-50.82 二类农村宅基地3.39 1.08%15.67 4.97%12.27 农村社区服务设施用地0.25 0.08%3.15 1.00%2.91 农村绿地与开敞空间用地公园绿地0.59 0.19%0.31 0.10%-0.28 农村产业用地（32）农村生产仓储用地5.72 1.82%0.00 0.00%-5.72 农村商业服务业设施用地零售商业用地0.40 0.13%0.00 0.00%-0.40 加油加气站用地0.60 0.19%0.60 0.19%0.00 农村工矿用地（33）采矿用地4、0.58 0.18%0.00 0.00%-0.58 农业设施建设用地（34）种植设施建设用地0.53 0.17%0.52 0.17%-0.01 交通设施用地（35）乡村道路用地村道用地7.88 2.50%10.89 3.46%3.01 村庄内部道路用地2.21 0.70%0.00 0.00%-2.21 村庄内部交通设施用地0.08 0.03%0.00 0.00%-0.08 对外交通设施用地公路用地10.22 3.24%9.76 3.09%-0.46 农村公用设施用地（36）排水用地0.13 0.00%0.00 0.00%-0.13 供电用地0.00 0.00%0.79 0.25%0.79 环卫5、用地0.06 0.02%0.07 0.02%0.01 水工设施用地0.08 0.02%0.00 0.00%-0.08 特殊用地（38）殡葬用地0.04 0.00%0.04 0.01%0.00 小计83.59 26.52%41.79 13.26%-41.80 城镇建设用地城镇道路用地（S1）0.00 0.00%0.83 0.26%0.83 幼儿园用地（A33）0.43 0.14%0.00 0.00%-0.43 商业用地（B1）0.01 0.00%0.00 0.00%-0.01 商住用地（BR）0.00 0.00%1.20 0.38%1.20 公园绿地（G1）0.00 0.00%1.70 0.546、%1.70 二类工业用地（M2）5.89 1.87%5.00 1.59%-0.89 小计6.33 2.01%8.74 2.77%2.40 建设用地合计89.93 28.53%50.53 16.03%-39.40 陆域总计315.22 100.00%315.22 100.00%0.00 表2 耕地与永久基本农田保护规划表类型基期面积面积补充面积减少规划期间净增（+）减（-）面积储备面积规划期末面积增加合计土地复垦土地开发减少合计建设占用其他耕地160.5510.386.384.006.686.6803.70/164.25基本农田153.824.44/4.444.214.2100.23/154.07、5表3 河道指标控制表序号河道名称起点讫点河道等级蓝线控制（m）最小面宽管理范围保护范围1叶家桥港上丰港马家桥港县级38外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/2马家桥港叶家桥港渔桥港镇级23外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/3杨家桥浜叶家桥港/镇级12外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/4和尚浜叶家桥港/镇级10外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/5杨家角浜马家桥港/镇级9外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米8、/6石墩浜渔桥港/镇级10外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/7上丰港叶家桥港渔桥港镇级14外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/8渔桥港上丰港马家桥港镇级15外河河道管理范围10米，保护范围5米；内河河道管理范围6米，保护范围4米/表4 永久基本农田保护区落实表地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483105214177388小元头村0.75 330483105214177438小元头村0.52 330483105214177454小元头村0.24 330483105214177496小元头村0.14 330489、3105214177502小元头村2.18 330483105214177516小元头村0.64 330483105214177523小元头村3.22 330483105214177524小元头村0.73 330483105214177537小元头村0.03 330483105214177545小元头村0.23 330483105214177548小元头村0.36 330483105214177549小元头村0.73 330483105214177622小元头村1.63 330483105214177649小元头村1.28 330483105214177650小元头村0.04 3304831010、5214177658小元头村0.52 330483105214177659小元头村0.40 330483105214177702小元头村3.08 330483105214177710小元头村1.75 330483105214177760小元头村1.46 330483105214177815小元头村2.94 330483105214177820小元头村2.18 330483105214177827小元头村3.27 330483105214177857小元头村1.33 330483105214177908小元头村0.90 330483105214177918小元头村1.56 3304831052111、4177926小元头村2.28 330483105214177932小元头村0.08 330483105214177947小元头村0.69 330483105214177950小元头村1.31 地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483105214177983小元头村0.12 330483105214178060小元头村1.88 330483105214178085小元头村2.45 330483105214178095小元头村2.42 330483105214178113小元头村0.24 330483105214178115小元头村2.51 330483105214178116小元头村012、.04 330483105214178134小元头村1.89 330483105214178178小元头村2.47 330483105214178181小元头村2.66 330483105214178200小元头村0.19 330483105214178201小元头村0.06 330483105214178248小元头村0.35 330483105214178261小元头村0.53 330483105214178283小元头村1.22 330483105214178302小元头村2.83 330483105214178320小元头村2.55 330483105214178321小元头村2.1513、 330483105214178329小元头村2.30 330483105214178333小元头村0.18 330483105214178337小元头村0.53 330483105214178338小元头村0.36 330483105214178339小元头村0.42 330483105214178346小元头村0.25 330483105214178388小元头村0.05 330483105214178402小元头村2.26 330483105214178432小元头村0.89 330483105214178441小元头村2.86 330483105214178457小元头村0.27 3314、0483105214178458小元头村1.81 表4 永久基本农田保护区落实表地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483105214178472小元头村0.03 330483105214178473小元头村0.03 330483105214178474小元头村0.44 330483105214178494小元头村2.13 330483105214178530小元头村0.79 330483105214178534小元头村0.48 330483105214178560小元头村2.58 330483105214178574小元头村1.60 330483105214178582小元头村0.7015、 330483105214178594小元头村3.00 330483105214178618小元头村1.00 330483105214178632小元头村0.68 330483105214178647小元头村0.20 330483105214178648小元头村0.42 330483105214178649小元头村0.10 330483105214178678小元头村2.93 330483105214178683小元头村4.11 330483105214178684小元头村0.08 330483105214178715小元头村0.04 330483105214178716小元头村0.27 3316、0483105214178721小元头村1.02 330483105214178779小元头村0.93 330483105214178809小元头村1.33 330483105214178811小元头村0.07 330483105214178827小元头村0.37 330483105214178839小元头村0.89 330483105214178844小元头村0.21 330483105214178908小元头村3.28 330483105214178914小元头村1.16 330483105214178917小元头村2.98 地块编号行政村面积（公顷）保护责任人3304831052141717、8997小元头村3.52 330483105214179000小元头村2.27 330483105214179001小元头村0.70 330483105214179010小元头村0.03 330483105214179019小元头村0.35 330483105214179031小元头村0.53 330483105214179032小元头村0.96 330483105214179068小元头村0.03 330483105214179085小元头村0.12 330483105214179087小元头村2.27 330483105214179094小元头村0.05 3304831052141790918、9小元头村2.39 330483105214179105小元头村0.56 330483105214179106小元头村0.36 330483105214179107小元头村2.26 330483105214179108小元头村0.05 330483105214179116小元头村0.33 330483105214179126小元头村1.85 330483105214179127小元头村0.06 330483105214179131小元头村0.04 330483105214179132小元头村0.22 330483105214179152小元头村0.10 330483105214179155小元19、头村0.13 330483105214179156小元头村0.02 330483105214179168小元头村0.89 330483105214179170小元头村0.04 330483105214179201小元头村1.16 330483105214179203小元头村0.19 330483105214179206小元头村2.48 330483105214179496小元头村0.38 表4 永久基本农田保护区落实表地块编号行政村面积（公顷）保护责任人330483105214179563小元头村1.06 330483105214179567小元头村1.56 3304831052141796320、8小元头村0.09 330483105214179809小元头村1.10 330483105214179810小元头村0.82 330483105214193351小元头村0.75 330483105214193437小元头村0.45 330483105214195061小元头村1.19 330483105214195079小元头村0.56 表5 建设用地面积指标表地区基期年建设用地总规模（公顷）基期年存量用地总规模（公顷）规划中期建设用地总规模规划目标年建设用地总规模城乡建设用地规模存量用地盘活规模（公顷）城乡建设用地规模存量用地盘活规模（公顷）村庄建设用地规模（公顷）人均村庄用地（公顷）村21、庄建设用地规模（公顷）人均村庄用地（）小元头村89.93/50.5341.79147.41/表6 地块指标一览表序号地块编号用地性质用地面积容积率建筑面积建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（m）配套设施备注1DK-01供电用地0.79ha-110KV变电站2DK-02加油加气站用地0.60ha-现状保留3DK-03农村社区服务设施用地0.85ha3.0-24.0-4DK-040.04ha3.0-24.0-5DK-051.43ha3.0-24.0-6DK-06农村宅基地2.87ha-7DK-0712.80ha-8DK-08农村社区服务设施用地0.08ha3.0-24.0-9DK-090.12ha22、3.0-24.0-现状保留10DK-100.42ha3.0-24.0-11DK-150.25ha3.0-24.0-12DK-11公园绿地0.31ha-现状保留13DK-12环卫用地0.01ha-现状保留14DK-130.06ha-15DK-14殡葬用地0.04ha1.5-18.0-现状保留表7 建设用地流量指标产出和使用平衡表类型规划期末（公顷）建设用地“流量”（增减挂钩）指标产出农村居民点复垦48.48经营性建设用地复垦5.94其他建设用地复垦0.83小计55.25建设用地“流量”（增减挂钩）指标村集体使用和结余本村集体使用农村宅基地建设11.25公共服务设施建设2.07景观与绿化用地建设023、.08村内交通用地建设1.06农村一二三产业融合发展预留建设/其他0.80小计15.26建设用地“流量”（增减挂钩）结余指标使用永久基本农田调优使用农村宅基地建设2.99公共服务设施建设0.20村内交通用地建设0.96其他0.06小计4.21可调节到村域以外范围使用39.99表8 建设用地流量占用永久基本农田情况表分类规划目标年（2035年）待永农调优后可使用建设用地即可使用建设用地二级分类面积面积面积公顷亩公顷亩公顷亩农村居民点用地19.13286.953.1947.915.94239.1农村产业用地0.609/0.609农业设施建设用地0.527.8/0.527.8交通设施用地20.65324、09.750.9614.419.69295.35农村公用设施用地0.8612.90.060.90.812特殊用地0.040.6/0.040.6国有土地用地/总计41.79627.04.2163.237.59563.85表9 耕地补充和占用指标平衡表类型面积（公顷）基期耕地160.55拟调出情况拟调出耕地6.68其中农民建房安置用地5.49民生基础设施用地0.65其他0.54拟调入情况拟调入规模10.38其中建设用地复耕6.38耕地垦造4.00调整后耕地164.25表10 近期实施项目一览表序号项目类型项目名称用地规模（公顷）占用耕地（公顷）补充耕地（公顷）1农户集聚农房建设1.741.74/225、公服基础配套老幼共享园、智慧公厕等1.050.32/3土地整治近期建设用地复耕3.62/3.62近期垦造耕地/近期耕地功能恢复3.37/近期高标农项目4.43/近期旱改水2.58/4生态修复杨家角浜河道整治0.42/桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划图集桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划土地利用现状图桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划土地利用规划图桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划空间管制规划图桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划公共服务设施规划图文健养卫宴避图例村委会村庄主文化礼堂体育健身设施居家养老服务设施卫生服务站喜宴厅村民公园乡村文化展陈馆避灾疏散场地文健养卫宴园园健避避展展避桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划道路交通设施26、规划图图例区域干道村庄主干道村庄支路公交车站P桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划给水工程规划图图例给水管线给水管径DN200桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划排水工程规划图图例污水管线雨水管线污水管径DN200桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划电力通信规划图图例20KV电力线通信干线变电站配电房现状通信基站规划通信基站220KV110KV桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划燃气工程规划图图例燃气干管燃气支管燃气管径DE200桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划环卫工程规划图图例公共厕所分类垃圾桶桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划永久基本农田调优示意图桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划耕地布局优化图桐乡市洲泉镇小元头村村庄规划建设用地流量示意图