1、xx农业大学xx学生公寓xx农业大学xx学生公寓 C C 栋栋、食堂建设项目食堂建设项目可行性研究报告可行性研究报告（修订修订稿）稿）xxxxxxxx咨询xxxx咨询有限公司有限公司二二 OO 二三年二三年十二十二月月目目录录第一章第一章 总总论论.1 11.1 项目概况.11.2 项目单位概况.51.3 编制依据.61.4 主要结论和建议.7第二章第二章项目建设背景项目建设背景和和必要性必要性.11112.1 项目建设背景.112.2 项目建设的必要性.14第第三三章章项目需求分析与产出方案项目需求分析与产出方案.17173.1 需求分析.173.2 建设内容与规模.183.3 项目产出方案2、.19第四章第四章项目选址与要素保障项目选址与要素保障.21214.1 项目选址.214.2 项目建设条件.234.3 要素保障分析.26第五章第五章 项目建设方案项目建设方案.30305.1 规划设计理念和原则.305.2 xx方案.315.3 用地征收补偿方案.805.4 建设管理方案.81第六章第六章 项目运营方案项目运营方案.92926.1 运营模式选择.926.2 运营组织方案.926.3 安全保障方案.936.4 绩效管理方案.100第七章 项目投融资方案.102第七章 项目投融资方案.1027.1 投资估算.1027.2 资金筹措方案.104第八章项目影响效果分析.105第八章项3、目影响效果分析.1058.1 经济影响分析.1058.2 社会影响分析.1058.3 生态环境影响分析.1078.4 能源利用效果分析.1128.5 碳达峰碳中和分析.119第九章项目风险管控方案.120第九章项目风险管控方案.1209.1 风险识别与评价.1209.2 风险管控方案.1259.3 风险应急预案.128第十章研究结论及建议.131第十章研究结论及建议.13110.1 项目研究结论.13110.2 建议.132第十一章 附表.134第十一章 附表.134附表：附表：项目投资估算表1第一章第一章 总总论论1.11.1 项目概况项目概况1.1.1 项目名称xx农业大学xx学生公寓 C4、 栋、食堂建设项目1.1.2 项目建设单位xx农业大学1.1.3 项目建设地点本项目建设地点选址于xx农业大学校区内，用地北向为奋勉路、南向为丹桂路、东向接第七教学楼、西向临神龙路，用地中间有规划明德路（丹桂路-奋勉路段）。1.1.4 建设内容与规模本次研究范围为xx农业大学xx学生公寓 C 栋、食堂建设项目，项目新建xx学生公寓 C-1 栋和 C-2 栋、xx学生食堂 C-3 栋及相应室外附属xx。项目地块总用地面积 42443.70（约 63.66 亩），项目建设范围用地面积 20748.12（约 31.12 亩），新建建筑基底面积 5673.22，新建建筑总建筑面积 28656.84，其5、中：学生公寓 C-1 栋 13146.02，C-2 栋 11341.18，C-3 栋 4169.64。项目建成后，学生公寓可容纳 2790名学生住宿，食堂可容纳 1700 名学生就餐。1.1.5 项目建设工期项目建设工期 24 个月，计划于 2024 年 6 月开工建设，2026 年 5 月竣工验收。1.1.6 项目总投资及资金筹措项目总投资 13206.14 万元，其中xx费用 10685.40 万元，xx建设其他费用 1399.10 万元，预备费 1121.64 万元。项目资金 13206.14 万元从以下渠道安排：一是从生均经常性拨款以2及学费、住宿费等专户非税收入安排；二是从往年办学结6、余资金中安排；三是争取从“十四五”基建专项资金中安排部分。1.1.7 主要技术经济指标项目技术经济指标表序号项目名称单位数量备注一项目地块总用地面积42443.70约 63.66 亩1F07-G48 地块6342.94见下附表2F07-G49 地块20329.05见下附表3F07-G51 地块15771.71见下附表二项目建设范围用地面积20748.12约 31.12 亩三新建建筑总建筑面积28656.841学生公寓 C-1 栋建筑面积13146.022学生公寓 C-2 栋建筑面积11341.183学生食堂 C-3 栋建筑面积4169.64可容纳 1700 名学生就餐四建筑基底面积5673.27、21学生公寓C-1栋建筑基底面积2300.482学生公寓C-2栋建筑基底面积1982.863学生食堂C-3栋建筑基底面积1389.88五绿化面积9262.4六学生宿舍数量间469容纳学生总计 2790 名1C-1 栋学生公寓间259容纳学生 1542 名其中6 人间学生宿舍间256容纳学生 1536 名无障碍宿舍间3容纳学生 6 名2C-2 栋学生公寓间210容纳学生 1248 名其中6 人间学生宿舍间207容纳学生 1242 名无障碍宿舍间3容纳学生 6 名F07-G48 地块技术经济指标表项目指标单位备注总用地面积6342.94净用地面积6342.94总建筑面积4169.643项目指标单位8、备注计容建筑面积4169.64本次新建xx C-3#栋学生食堂不计容建筑面积0建筑基底面积1389.88绿地面积4174.45容积率0.66/建筑密度21.91%绿地率65.81%F07-G49 地块技术经济指标表F07-G51 地块技术经济指标表项目指标单位备注总用地面积15771.71净用地面积15771.71总建筑面积19365.77计容建筑面积18915.17其已建非居住面积7954.95项目指标单位备注总用地面积20329.05净用地面积20329.05总建筑面积29366.21计容建筑面积29020.01其中已建非居住面积16110.95本次新建居住面积12909.06本次新建xx9、C-1#栋学生公寓本次新建非居住面积0.00不计容建筑面积346.20本次新建xx C-1#栋学生公寓不计容建筑面积 236.96 建筑基底面积6069.76绿地面积13185.58容积率1.43/建筑密度29.86%绿地率64.86%4项目指标单位备注中本次新建居住面积10960.22本次新建xx公寓 C-2#栋本次新建非居住面积0.00不计容建筑面积450.60本次新建xx C-2#栋学生公寓不计容建筑面积 380.96 建筑基底面积5082.51绿地面积6154.00容积率1.2/建筑密度32.23%绿地率39.02%项目建设xx一览表序号项目名称单位数量备注一新建建筑总建筑面积286510、6.841学生公寓 C-1 栋建筑面积13146.022学生公寓 C-2 栋建筑面积11341.183学生食堂 C-3 栋建筑面积4169.64二室外xx及配套基础设施1绿化9262.42道路2025其中明德路（丹桂路-奋勉路段）945长约 135 米，宽 7 米消防车道及其他内部道路1080长约 270 米，宽 4 米3硬质铺地12004建筑拆除9881.33含阻挡施工操作面的建筑5围墙m450高 2.7 米6室外高压管线m2*550暗埋160PVC 管、YJV-10KV-3*95 供电电缆7室外弱电管线m550暗埋75PVC 管、48 芯光电缆8室外排水管m450暗埋管径 De500 硬聚11、氯乙烯(PVC-U)双壁波纹管9室外污水管m450暗埋管径 De300 硬聚氯乙烯(PVC-U)双壁波纹管10室外给水消防管m650暗埋管径 DN200HDPE 给水管11室内、室外及喷淋消防泵台6一备一用其中室内消防泵台2流量为 15L/S，扬程为 72m，一备一用5序号项目名称单位数量备注（XBD7.2/15-80-250(L)）室外消防泵台2流量为 40L/S，扬程为 50m，一备一用（XBD5/40-125-200(L)）喷淋泵台2流量为 30L/S，扬程为 72m，一备一用（XBD7.2/30-125-235(L)）12室外箱式变电站台2每台 1250KVA13电梯7其中学生公寓 C12、-1 栋和 C-2 栋台62 台无障碍电梯学生食堂 C-3台11 台餐梯1.21.2 项目项目单位概况单位概况xx农业大学是国家“2011”协同创新中心牵头建设单位，是农业农村部与xx省人民政府共建大学、全国首批新农村发展研究院试点建设单位、教育部本科教学工作水平评估“优秀”高校、全国文明单位、全国文明校园、xx省国内一流大学建设高校（A 类）。学校坐落在中国历史文化名城xx，校园面积约 233.3 公顷，环境幽雅，空气清新，是读书治学的理想园地。学校办学始于 1903 年 10 月 8 日创办的修业学堂，周震鳞、黄兴、徐特立、毛泽东等先后在此执教。1951 年 3 月由修业学堂发展而来的xx13、省立修业农林专科学校与xx大学农业学院合并组建xx农学院，毛泽东主席亲笔题写校名。1994 年 3 月更名为xx农业大学。学校设有 20 个学院、1 个独立学院、研究生院和继续教育学院，学科涵盖农、工、文、理、经、管、法、医、教、艺 10 大门类。有博士后科研流动站 10 个，博士学位授权一级学科 11 个，硕士学位授权一级学科 23个，硕士专业学位授权类别 13 个，是全国首批获得硕士学位授予权单位；有本科专业 77 个,有国家重点学科 1 个，农业农村部重点学科 1 个，省国内一流建设学科 3 个，省国内一流培育学科 7 个，省“十二五”优势特色学科 2 个，省“十二五”重点学科 15 个14、。植物与动物科学、农业科学、环境/生态学 3 个 ESI 学科排名进入全球前 1%。6现有专任教师 1450 人，具有高级职称的 753 人，具有硕士及以上学位的 1226 人。有中国xx院院士 4 人，长江学者奖励计划人选、国家级“有突出贡献的中青年专家”等国家级人才 39 人，省级人才 354 人。有国家教学团队 1 个，黄大年式教师团队 1 个，教育部科技创新团队 2 个，农业部科研杰出人才及其创新团队 3 个、xx省创新团队 6 个，xx省优秀教学团队 6 个。外聘教师中有双聘院士 6 人，美国科学院院士 2 人，长江学者 3 人。学校现有全日制在校生 39115 人（含独立学院 5315、89 人），其中本科生 33559 人、博士研究生 818 人、硕士研究生 4641 人、留学生 97 人。牵头组建国家级“2011”协同创新中心 1 个、省部共建“2011”协同创新中心 1 个、省级“2011”协同创新中心 3 个；国家级科研平台 8 个、省部级科研平台 72 个。累计获得国家级科技成果奖 27 项、省部级科技成果奖 500余项；审定新品种 300 余个；获授权专利 1400 余项。选育出的油菜、辣椒、茶叶、水稻、玉米、马铃薯、花生、葡萄、棉花、柑橘、生猪、烟草等新品种和形成的实用技术成果推广覆盖全国。学校与 30 多个国家的 100 多所大学及政府机构、国际机构建立了密切16、联系，与美国俄亥俄州立大学、英国格林威治大学、日本鹿儿岛大学等20 多所大学建立了合作办学关系，是xx省最早开办中外合作办学项目的高校之一。展望未来，学校将继续秉承“朴诚、奋勉、求实、创新”的校训和“质量立校、学术兴校、人才强校”的办学理念，坚持“产学研结合”的办学特色，坚定不移地走以提高质量为核心的内涵式发展道路，努力建成特色鲜明、优势突出的高水平教学研究型大学。1.31.3 编制依据编制依据中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定 xx省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标纲要7政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023 年版）关于投资项目可行性研究报17、告编写大纲的说明（2023 年版）普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）xx省“十四五”教育事业发展规划xx省自然资源厅 关于将xx农业大学土地认定为国有建设用地的函（2021 年 8 月 26 日）xx省教育厅关于xx农业大学xx学生公寓 C 栋、食堂建设项目立项及可行性意见的函（湘教函202360 号）xx省财政厅关于xx农业大学xx学生公寓 C 栋、食堂建设项目资金来源的审核意见（2023 年 9 月 22 日）xx省教育厅 关于拆除处置xx农业大学部分房屋及构筑物资产的批复（2023 年 8 月 29 日）xx省财政厅xx省住房和城乡建设厅关于印发 xx省省属高等院校建设项18、目预算支出标准的通知xx农业大学空间规划审批依据图xx农业大学xx学生公寓 C 栋、食堂建设项目规划设计总平面图xx农业大学 关于xx学生公寓 C 栋及食堂项目建设场地的情况说明（2023 年 12 月 5 日）与项目有关的国家现行法律、法规、政策、规范项目单位提供的有关文件和各项基础资料1.1.4 4 主要主要结论结论和和建议建议1.4.1 项目研究结论建设必要性：项目规划建设符合xx省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标纲要、xx省“十四五”教育事业发展规划等国家、省市高等教育发展相关行业规划及产业政策，项目建设结合学校中长期发展规划,立足于“十四五”学校持续扩大招生规模19、，8是解决学校学生住宿、就餐用房缺口及生均宿舍、食堂面积不足的迫切需要，也是构建和谐校园、服务地方经济和社会发展的迫切需要。项目建设是必要的，也是非常紧迫的。要素保障性：项目规划建设用地不新增建设用地，是学校建设用地，不涉及占用耕地、永久基本农田以及生态保护红线，土地要素有保障。项目水资源和能源供应充足，可有效满足项目建设和投入使用需要，项目用地范围内不存在环境敏感区和环境制约因素，资源要素有保障。xx可行性：项目建设规模论证充分，xx技术方案合理可行，进度安排可实施性强，建设管理方案成熟可靠，项目建设不会对周边环境产生明显的影响，投资估算合理准确，资金来源有保障，因此xx建设可行。运营有效性20、：项目运营管理工作由学校后勤保障中心统一负责，按照国家相关劳动法政策和项目性质配备服务人员，开展有计划的培训工作，建立健全安全保障、绩效管理等关键措施，保证顺利执行运行管理，项目运营方案合理、成熟、有效。财务合理性：项目总投资 13206.14 万元，其中xx费用 10685.40万元，xx建设其他费用 1399.10 万元，预备费 1121.64 万元。项目资金13206.14 万元从以下渠道安排：一是从生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入安排；二是从往年办学结余资金中安排；三是争取从“十四五”基建专项资金中安排部分。项目资金来源有保障，不存在新增债务风险。影响可持续性：项目是为社会21、生产和公共生活服务的社会事业项目，是以创造社会效益为主的非生产性建设项目。项目建设与所在地区互适性较强，满足有关生态环境保护政策要求，项目用能总量和能耗指标合理，项目建设具有良好的社会效益、环境效益。风险可控性：通过项目风险管控，项目可能引发的社会风险很小，项目风险具有可控性。本报告从建设必要性、要素保障性、xx可行性、运营有效性、财务9合理性、影响可持续性、风险可控性等维度论证、评价认为,项目各方面建设条件均已具备，各项方案科学、合理、可靠，前期工作扎实，项目建设合理可行、风险较小，具有良好的社会效益、环境效益。1.4.2 建议本项目建设单位应加强与相关审批主管部门的沟通和联系，做好项目实施22、前的各项准备工作，为项目实施提供必要条件。本项目坚持整体规划、综合协调原则，严格按照xx市及学校相关规划要求组织实施，依照基本建设管理程序精心组织施工。勘察设计是项目建设的基础工作，也是项目投资控制的关键，承办单位必须重视并尽快开展这方面的工作。xx必须进行招投标，委托xx监理，通过公平竞争，择优选取合格的供应商，确保xx质量和xx施工安全。本项目必须制定详细可行的施工计划，确保xx进行的同时不影响学校正常教学秩序，确保校内师生在项目建设期间的安全。对项目建设xx应进行科学的分析、比较、论证，确保xx能顺利实施。对项目建设资金要加强管理，在健全组织、确定目标的前提下，严格执行项目资金管理办法。23、建立资金专户，实行专户管理、分账核算、封闭运行、集中支付。合理控制项目成本，管好用好项目资金。积极与政府有关部门协调，争取有关政策支持，尤其是建设资金的支持。同时要健全多元投入机制，积极争取行业企业和社会各界支持。xx总承包是国际通行的建设项目组织实施方式，是指从事xx总承包的企业，按照与建设单位签订的合同，对xx项目的设计、采购、施工等实行全过程承包，并对xx的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。根据xx省人民政府办公厅关于推进xx总承包发展的指导意见（湘政办发201758 号）、住房和城乡建设部及国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目xx总承包管理办法的通知（2019 年24、 12 月 23 日），大力推进xx总承包，有利于提高xx建设质量10水平，提升劳动生产效率；有利于推进xx建设领域供给侧结构性改革，推动建筑业转型升级；有利于壮大实体经济，促进经济社会可持续发展。因此，本项目建议采取xx总承包项目承包管理模式，有利于降低xx造价，有利于缩短建设工期，有利于保证xx质量，降低xx风险。综上所述，本项目的建设是必要的，也是可行的，项目建设单位应加强成本控制和建设进度的落实，以确保其社会和环境效益的实现。11第二章第二章项目建设背景项目建设背景和和必要性必要性2.12.1 项目建设背景项目建设背景2.1.1 学校概况xx农业大学是国家“2011”协同创新中心牵头建25、设单位，是农业农村部与xx省人民政府共建大学、全国首批新农村发展研究院试点建设单位、教育部本科教学工作水平评估“优秀”高校、全国文明单位、全国文明校园、xx省国内一流大学建设高校（A 类）。学校坐落在中国历史文化名城xx，校园面积约 233.3 公顷，环境幽雅，空气清新，是读书治学的理想园地。学校办学始于 1903 年 10 月 8 日创办的修业学堂，周震鳞、黄兴、徐特立、毛泽东等先后在此执教。1951 年 3 月由修业学堂发展而来的xx省立修业农林专科学校与xx大学农业学院合并组建xx农学院，毛泽东主席亲笔题写校名。1994 年 3 月更名为xx农业大学。学校设有 20 个学院、1 个独立学26、院、研究生院和继续教育学院，学科涵盖农、工、文、理、经、管、法、医、教、艺 10 大门类。有博士后科研流动站 10 个，博士学位授权一级学科 11 个，硕士学位授权一级学科 23个，硕士专业学位授权类别 13 个，是全国首批获得硕士学位授予权单位；有本科专业 77 个,有国家重点学科 1 个，农业农村部重点学科 1 个，省国内一流建设学科 3 个，省国内一流培育学科 7 个，省“十二五”优势特色学科 2 个，省“十二五”重点学科 15 个。植物与动物科学、农业科学、环境/生态学 3 个 ESI 学科排名进入全球前 1%。现有专任教师 1450 人，具有高级职称的 753 人，具有硕士及以上学位27、的 1226 人。有中国xx院院士 4 人，长江学者奖励计划人选、国家级“有突出贡献的中青年专家”等国家级人才 39 人，省级人才 354 人。有国家教学团队 1 个，黄大年式教师团队 1 个，教育部科技创新团队 2 个，农业部科研杰出人才及其创新团队 3 个、xx省创新团队 6 个，xx省优12秀教学团队 6 个。外聘教师中有双聘院士 6 人，美国科学院院士 2 人，长江学者 3 人。学校现有全日制在校生 39115 人（含独立学院 5389 人），其中本科生 33559 人、博士研究生 818 人、硕士研究生 4641 人、留学生 97 人。牵头组建国家级“2011”协同创新中心 1 个、28、省部共建“2011”协同创新中心 1 个、省级“2011”协同创新中心 3 个；国家级科研平台 8 个、省部级科研平台 72 个。累计获得国家级科技成果奖 27 项、省部级科技成果奖 500余项；审定新品种 300 余个；获授权专利 1400 余项。选育出的油菜、辣椒、茶叶、水稻、玉米、马铃薯、花生、葡萄、棉花、柑橘、生猪、烟草等新品种和形成的实用技术成果推广覆盖全国。学校与 30 多个国家的 100 多所大学及政府机构、国际机构建立了密切联系，与美国俄亥俄州立大学、英国格林威治大学、日本鹿儿岛大学等20 多所大学建立了合作办学关系，是xx省最早开办中外合作办学项目的高校之一。展望未来，学校将29、继续秉承“朴诚、奋勉、求实、创新”的校训和“质量立校、学术兴校、人才强校”的办学理念，坚持“产学研结合”的办学特色，坚定不移地走以提高质量为核心的内涵式发展道路，努力建成特色鲜明、优势突出的高水平教学研究型大学。2.1.2 教育强国建设背景党的十九大报告指出:“建设教育强国是中华民族伟大复兴的基础工程，必须把教育事业放在优先位置，加快教育现代化，办好人民满意的教育。”这是以习近平同志为核心的党中央向全国人民做出的庄严承诺，为我国教育事业发展指明了方向。建设教育强国，加快教育现代化，是我国推进社会主义现代化、建成社会主义现代化强国的应有之义，也是实现中华民族伟大复兴的中国梦和实现人民对美好生活的30、向往的必然要求。1）建设教育强国，必须坚持把教育事业放在优先位置党的十九大报告明确提出“优先发展教育事业”，发出了建设教育强13国的号召，并对我国今后五年乃至更长时期教育事业的发展提出了明确的要求，体现了以习近平同志为核心的党中央对教育事业发展的高度重视。教育事业在社会主义现代化建设和提高国民素质、促进人的全面发展中的基础性作用，决定了必须把教育事业放在优先位置。2）建设教育强国，必须推进教育事业平衡而充分发展改革开放以来，党和政府高度重视教育发展和改革，出台了一系列重大政策，采取了一系列重大举措，推动我国教育事业快速发展。与此同时，人民对教育的主要需求也发生了重大变化，已由“有学上”转变为“31、上好学”和对教育多样化选择的要求，更多地关注教育公平，对享有公平而有质量的教育提出了更高的诉求。但是，我国教育发展不平衡不充分的问题还比较明显。3）建设教育强国，必须坚持中国特色、世界水平，加快教育现代化教育是现代化建设的基础，建成社会主义现代化国家，必须率先实现教育现代化。教育现代化是教育整体发展水平的体现，包括教育思想、教育制度、教育体系、教育内容、教育手段和方式方法等方面。一个国家的教育现代化体现为既在世界上代表先进水平，又具有本国教育的特点。我们所努力实现的教育现代化就是中国特色和世界水平的统一。建设教育强国，必须大力推进教育现代化，必须坚持中国特色和世界水平。4）建设教育强国，必须毫32、不动摇地坚持党的领导教育方针政策的制定、国家教育改革发展重大战略的规划等都是在党的领导下进行的。在中国特色社会主义新时代，在全面建设社会主义现代化国家新征程中，在实现人民对美好生活向往的伟大实践中，教育肩负着重要的历史使命。党中央把建设教育强国作为中华民族复兴的基础xx，将开启我国教育事业改革发展的新局面。我们坚信，有以习近平同志为核心的党中央的坚强领导，有习近平新时代中国特色社会主义思想的指引，有教育领域广大干群的勠力同心、奋力拼搏、埋头苦干的精神和行动，建设教育强国的目标一定能够实现。142.1.3 学校相关建设背景学校现有全日制在校生 39115 人（含独立学院 5389 人），其中本科33、生 33559 人、博士研究生 818 人、硕士研究生 4641 人、留学生 97 人。学校共一个校区，各类用地 2333780.4（约 3500 亩，含耘园基地、长安基地、浏阳基地、海南基地），现有学生宿舍和食堂用房面积分别为306527、20719（含独立学院学生宿舍 64429 和食堂 4831，在建xx A 栋学生宿舍 25763，在建丰泽 8#栋学生宿舍 4805，拟建芷兰 B 栋学生宿舍 12689 和拟建xx学生食堂 5578）学校自 2006 年以来，16 年一直未新建学生宿舍，为缓解学生住宿紧缺问题，学校多次进行学生寝室“四改六”，现仍有逾 3000 学生住在 10人间。近年34、，学校将原有的引进人才过渡房、招待所、宿舍架空层等紧急搬空、改造，并将 60 年代建设的原学生宿舍翻修改造，暂时缓解现有学生住宿问题，但床位数再无扩容空间，急需新建学生宿舍。根据普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）标准，学校学生宿舍面积总体需求 424636，存在 118109 较大缺口；学生食堂面积总体需求 46938，存在 26219 较大缺口。根据提高xx省高考本科录取率的目标任务和学校中长期发展规划，“十四五”期间学校将持续扩大在湘招生规模，学生人数将持续扩大，学生宿舍用房及配套学生食堂用房缺口面积将持续扩大。2 2.2.2 项目建设的必要性项目建设的必要性2.2.1 项35、目建设符合教育规划的要求当今国际竞争日趋激烈,对经济发展、社会进步和综合国力的增强都产生了巨大的推动力量,也带来无限挑战。改革开放后,我国把科教兴国战略作为基本国策,并放在现代化建设全局性、战略性的地位考虑,该基本国策为造就大批具有丰富创新能力的高素质人才,不断提高全民族的思想道德素质和科学文化素质,实现中华民族伟大复兴,发展我国整体教育水平功不可没。全面贯彻落实中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进15素质教育的决定,坚持社会主义办学方向,进一步落实教育优先发展的战略地位,注重教育规模、教育结构、教育质量和教育效益的有效统一,进一步解放思想,深化改革,保证投入,加强管理以教育法为后盾,努力36、营造良好的内外部环境,推动教育整体、稳步、健康地向前发展。xx省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标纲要提出坚持教育公益性原则,促进教育公平,深化教育改革,增强教育适应性,推进教育高质量发展,建设教育强省。提高高等教育质量,推进高等教育特色办学、内涵式发展。支持高校“双一流”建设,推动高校办出特色办出水平,增强高校服务地方经济社会发展的能力。加快建设高水平本科教育,优化高校学科结构和专业设置。推进高等学校基本办学条件达标,完善高校内部基础设施配套。xx省“十四五”教育事业发展规划中提出要做好学生餐营养搭配、促进学生合理膳食；深入推进校园食品安全“护苗”行动,抓好学校食品安全管37、理。项目建设符合教育规划要求,进一步增加高校内部基础设施建设水平,为学生的学习、生活提供便利。2.2.2 项目建设是解决学生住宿、就餐用房明显不足的迫切要求根据普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）标准，学校学生宿舍用房面积总体需求 424636m、学校学生食堂用房面积总体需求46938m，而现有（含在建及已批）学生宿舍面积 306527，存在 118109较大缺口；现有（含在建及已批）学生食堂面积 20719，存在 26219较大缺口。根据提高xx省高考本科录取率的目标任务和学校中长期发展规划，“十四五”期间学校将持续扩大招生规模，学生宿舍用房、学生食堂用房缺口面积将持续扩大，为38、缓解学生宿舍用房及配套学生食堂用房压力，尽快补足学生住宿、就餐用房面积缺口，学校拟新建xx学生公寓C 栋、食堂建设项目。2.2.3 项目建设是改善基础设施和办学条件的需要16xx农业大学专业建设优势明显,师资力量雄厚,具有很强的办学实力和优势,进一步改善基础设施,能促进学生规范化管理,进而促进高等教育的发展和进步,推动学习型社会的建设。学校是传播知识、培养人才的基地。随着国家对学校校舍及附属设施建设力度的加大,学生健康成长也受到社会各界的关注。加快学生公寓和食堂的建设,可以解除学生的后顾之忧,使学生全身心地投入到学习之中,有利于提高教育教学质量,提高学校的整体办学水平。该项目建设是学校改善基础39、设施建设水平、提高办学条件和实施有效管理的需要,也是当前教育形势发展的要求,给学生营造良好的学习、生活环境,是稳定学校秩序、促进安定团结的有效途径。2.2.4 项目建设是构建和谐校园的需要随着国家对教育的重视,学校对校舍及附属配套设施建设力度也逐渐加大,食堂作为学生集体用餐和日常生活的重要场所,其建设、管理都关系到学生的身体健康和生命安全。食堂需要满足来自全国各地、不同宗教信仰的学生的口味习惯,学校食堂硬件设施是办好食堂的基础,是学校后勤服务保障体系的重要组成部分。食堂建设是学校教育教学秩序的正常进行、构建和谐校园的基础要素之一,保障学生正常的就餐秩序,从而促进教育的稳步发展。该项目建设是学校40、解决学生就餐问题的现实要求,更是构建和谐校园的需要。17第第三三章章项目需求分析与产出方案项目需求分析与产出方案3.3.1 1 需求分析需求分析3.1.1 学校学生宿舍用房、学生食堂用房基本情况学校现有全日制在校生 39115 人（含独立学院 5389 人），其中本科生 33559 人、博士研究生 818 人、硕士研究生 4641 人、留学生 97 人。学校共一个校区，各类用地 2333780.4（约 3500 亩，含耘园基地、长安基地、浏阳基地、海南基地），现有学生宿舍和食堂用房面积分别为 306527、20719（含独立学院学生宿舍 64429 和食堂 4831，在建xx A栋学生宿舍 241、5763，在建丰泽 8#栋学生宿舍 4805，拟建xx B 栋学生宿舍 12689 和拟建xx学生食堂 5578）。3.1.2 建设规模分析根据普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018），学生宿舍建筑面积指标中本科生生均指标 10/生、硕士生均指标 15/生、博士生均指标 20/生，办学规模 2 万人以上食堂生均指标 1.20/生。根据以上，学校学生宿舍用房总体需求 424636，学生食堂用房总体需求 46938。18学生宿舍面积指标需求学生宿舍面积指标需求学生人数生均面积（/生）总体需求面积（）本科生3355910335590硕士研究生46411569615博士研究生8182016342、60留学生9731.663071合 计39115424636学生食堂面积指标学生食堂面积指标需求需求学生人数生均面积（/生）总体需求面积（）391151.2046938根据学校学生宿舍用房、学生食堂用房基本情况，学生宿舍用房缺口面积 118109，学生食堂用房缺口面积 26219。学生宿舍缺口面积学生宿舍缺口面积总体需求面积（）现有面积（）缺口面积（）424636306527118109学生食堂学生食堂缺口面积缺口面积总体需求面积（）现有面积（）缺口面积（）469382071926219本次拟新建xx学生公寓 C 栋、食堂建设项目，可以明显缓解学生宿舍、食堂用房压力，尽快补足相应缺口。3.2343、.2 建设内容与规模建设内容与规模本次研究范围为xx农业大学xx学生公寓 C 栋、食堂建设项目，项目新建xx学生公寓 C-1 栋和 C-2 栋、xx学生食堂 C-3 栋及相应室外附属xx。项目地块总用地面积 42443.70（约 63.66 亩），项目建设范围用地面积 20748.12（约 31.12 亩），新建建筑基底面积 5673.22，新建建筑总建筑面积 28656.84，其中：学生公寓 C-1 栋 13146.02，19C-2 栋 11341.18，C-3 栋 4169.64。项目建成后，学生公寓可容纳 2790名学生住宿，食堂可容纳 1700 名学生就餐。具体如下：C-1 栋学生公寓44、建筑功能表楼层每层面积（）每层主要功能布置一层2198.13入口门厅、宿管间、学生宿舍、垃圾房、值班室、晾晒区及楼梯、电梯等公共交通二层2167.05学生宿舍、晾晒区及楼梯、电梯等公共交通三层六层2135.97学生宿舍、晾晒区及楼梯、电梯等公共交通屋顶层236.96出屋面电梯机房、楼梯间总建筑面积13146.02其中：计容建筑面积 12909.06，电梯及楼梯出屋面不计容建筑面积 236.96 C-2 栋学生公寓建筑功能表楼层每层面积（）每层主要功能布置一层1841.62入口门厅、宿管间、学生宿舍、垃圾房、弱电机房、配电间、晾晒区及楼梯、电梯等公共交通二层六层1823.72学生宿舍、晾晒区及楼45、梯、电梯等公共交通屋顶层380.96出屋面电梯机房、楼梯间总建筑面积11341.18其中：计容建筑面积 10960.22，电梯及楼梯出屋面不计容建筑面积 380.96 C-3 栋学生食堂建筑功能表楼层每层面积（）每层主要功能布置一层1389.88厨房、售菜窗口、消防控制室、餐厅、洗碗消毒、公共卫生间及楼梯、电梯等公共交通二层、三层1389.88厨房、售菜窗口、餐厅、洗碗消毒、公共卫生间及楼梯、电梯等公共交通总建筑面积4169.64其中：计容建筑面积 4169.64，不计容建筑面积 0 3.33.3 项目产出方案项目产出方案项目建成后，将新增xx学生公寓 C-1 栋和 C-2 栋、xx学生食堂 46、C-3栋，其中：学生公寓可容纳 2790 名学生住宿，食堂可容纳 1700 名学生就餐。项目建设立足于提高xx省高考本科录取率的目标任务和学校中长期发展规划，在学校“十四五”期间持续扩大招生规模情况下，将明显缓解学校学生宿舍、食堂用房压力，尽快补足相应缺口，更好服务区域高等教20育事业发展。根据普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018），学生宿舍建筑面积指标按本科生生均指标 10/生、硕士生均指标 15/生、博士生均指标 20/生控制，办学规模 2 万人以上食堂生均指标按 1.20/生控制，学校学生宿舍用房总体需求 424636，学生食堂用房总体需求 46938。根据学校学生宿舍用房、47、学生食堂用房基本情况，学生宿舍用房缺口面积 118109，学生食堂用房缺口面积 26219。为节约用地、节省投资和便于使用、管理，依据上述分析，结合学校发展需求和建设资金落实情况，在与学校充分沟通、比选后，拟推荐xx农业大学本次新建xx学生公寓 C-1 栋和 C-2 栋、xx学生食堂 C-3 栋总建筑面积 28656.84，其中：学生公寓 C-1 栋 13146.02，C-2 栋 11341.18，C-3 栋 4169.64，并据此建设规模进行建筑方案设计。项目建设满足学校发展迫切需求，符合 普通高等学校建筑面积指标要求，因此项目建设内容及规模合理可行。在项目运营期，项目将交由学校后勤部门负责48、管理，在做好项目的日常维护使用管理的同时，应及时清除消防及其它安全隐患，达到本xx设计目标。21第四章第四章项目选址与要素保障项目选址与要素保障4.14.1 项目选址项目选址4.1.1 项目选址xx农业大学校区主要包含第一教学区、第二教学区、校园中心区(包含xx宿舍园区)、实训基地区、住宅区、对外交流区、文化活动区等七大功能分区。本项目拟选址于xx农业大学校园中心区的xx宿舍园区，奋勉路南侧。拟建场地东侧为第七教学楼，南临丹桂路接第二教学区，西临神龙路接对外交流区，北临奋勉路待建xx学生公寓 B 栋，场地内有规划明德路（丹桂路-奋勉路段），其中：新建xx学生公寓 C-1 栋、C-2栋规划于 F49、07-G49 地块及 F07-G51 地块西侧，新建食堂规划于 F07-G48 地块东侧。项目场地区域地势平坦，存在拆迁，周边给排水、电力、电信等城市基础设施以及公共交通配套完善，无永久基本农田，未涉及到生态保护红线。拟建xx学生公寓 C 栋地上 6 层，食堂为地上 3 层，建筑间距满足防火设计规范及日照要求，人行出入口设置在奋勉路和明德路（丹桂路-奋勉路段）上。224.1.2 项目用地权属本项目建设用地权属为xx农业大学，根据xx省自然资源厅关于将xx农业大学土地认定为国有建设用地的函（2021 年 8 月 26 日），学校用于教育教学的 2368.95 亩土地不属于农用地，均为建设用地。450、.1.3 项目场址现状本场地为学校建设用地，项目规划建设场地现有部分单层、多层临时建筑（详见下图），在学校红线范围内，因规划审批和建设要求，需对建筑进行资产处置、拆除。本场地未发现滑坡、危岩、崩塌、泥石流、采空区等地址灾害。详细地质情况，建设单位在组织出具地勘报告。本次新建xx C 栋、食堂项目实际涉及拆除建筑如上图所示，除去报省教育厅的资产处置 3174 外（上图中红色方框所示），部分用房为校企合作单位企业自建以及 60 年代农村自建的临时用房，后续学校临时使用，未计入学校资产。其中：进行资产处置、拆除的建筑：中学部教学楼 1 栋（南）、中学部教学楼 2 栋（北、实验楼）、食品科技学院教学基51、地。校企合作单位企业自建：坛坛乡自建厂房。2360 年代农村自建的临时用房：中学部教学楼 3 栋、第七教学楼附属教室。4.1.4 项目拆除本场地拆除建筑示意图如下所示。项目拆除工作量 9881.33（见下表）。拆除xx表名称建筑面积（）结构层数1#2468.18砖混1F2#2449.96砖混1F3#971.1砖混1F4#1454.15砖混1F5#630.12砖混1F6#1907.82框架3F总计9881.334.24.2 项目项目建设条件建设条件4.2.1 场地地形、地貌24拟建场地原始地貌为丘陵地貌，地形略有起伏。4.2.2 地质条件xx市境内地质特征是：地层出露齐全，花岗岩体广布，地质构造52、复杂，各个地质历史时期的地层在xx市均有出露，最古老的地层大约是 10亿年以前形成的。约 6 亿年前，xx是茫茫大海，但海水不深。以后，海水逐步由东而西退出，浏阳、xx与望城大部分地区升出海面，成为江南古陆的西北缘。距今约 1.4 亿年，xx地区海浸结束，上升成为陆地，由于地壳运动与地质构造的影响，形成长条形的山间坳陷盆地长（沙）平（江）盆地。新生代开始，整个长平盆地上升为陆地。距今约 350 万年前，地球上发生第三次冰期，浏阳保留冰川地貌遗迹。xx市地貌总的特征是：地势起伏较大，地貌类型多样，地表水系发育。xx市东北是幕阜罗霄山系的北段，西北是雪峰山余脉的东缘，中部是长衡丘陵盆地向洞庭湖平原53、过渡地带。东北、西北两端山地环绕，地势相对高峻，中部递降趋于平缓，略似马鞍形，湘江由南而北斜贯中部，南部丘岗起伏，北部平坦开阔，地势由南向北倾斜，形如一个向北开口的漏斗。城内为多级阶地组成的坡度较缓的平岗地带，湘江中的橘子洲长 5千米。xx市东有连云山、大围山、九岭山等呈东北西南走向作雁行状排列，峡谷平行相间，海拔 800 米以上山峰有 50 多座，其中xx西有海拔800 米以上的山峰 13 座，全市最高峰七星岭海拔 1607.9 米，岳麓区洋湖垸海拔 21.6 米，为xx市最低点34-35，最高点与最低点相差 1586.3米。在平岗区有孤峰高耸，与周围平地显现较大的高低差异。4.2.3 地震54、资料根据中国地震动峰值加速度区划图和中国地震动反应谱特征周期区划图（GB18306-2015），所选场址所在区域的地震动峰加速度为0.05g，地震地反应谱特征周期为 0.35g。场址抗震设防烈度为 6 度区，设计地震分组为第一组。254.2.4 水文地质条件1、地表水参考学校周边场地勘察资料，拟建场区及附近未见地表水体，地表水对拟建场区的稳定性及拟建建筑物的施工、运营影响小。2、地下水1）地下水类型、水位及地层渗透性参考学校周边场地勘察资料，根据勘察揭露各岩土层特征，主要含水层的岩土条件，场区地下水主要中等丰富碳酸盐岩岩溶裂隙水。场区内水文地质条件整体中等复杂。场区各岩土层渗透性如下：第四系素55、填土：中-强透水，不含水；第四系残坡积红粘土：为相对隔水层，不含水；石炭系灰岩：岩溶发育区域为中等-丰富含水层，基岩完整区域为相对隔水层。2）地下水的补给、径流、排泄及动态特征参考学校周边场地勘察资料，本区间地下水的补给来源主要是大气降水及邻近地下水侧向补给，受季节性影响大。场区溶洞水接受大气降雨从周边裸露基岩的溶隙、孔洞中向基岩深度入渗，部分接受上覆地层的入渗补给，沿裂隙、孔洞中呈管状、带状径流，向低洼的沟谷、坡地以泉、井等形式排泄。区域地下水总体流向为南西往北东迳流。4.2.5 气象场地位于xx市xx区，属亚热带季风气候，气候特征是：气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。xx市区年平均气56、温 17.2，各县 16.817.3，年积温为 5457，市区年均降水量 1361.6 毫米，各县年均降水量 1358.61552.5 毫米。xx夏冬季长，春秋季短，夏季约 118127天，冬季 117122 天，春季 6164 天，秋季 5969 天。春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。3 月下旬至 5 月中旬，冷暖空气相互交绥，形成连绵阴雨低温寡照天气。从 5 月下旬起，气温显著提高，26夏季日平均气温在 30以上有 85 天，气温高于 35的炎热日，年平均约30 天，盛夏酷热少雨。9 月下旬后，白天较暖，入夜转凉，降水量减少，低云量日多。从 11 月下旬至第二年 3 月中旬，57、节届冬令，xx气候平均气温低于 0的严寒期很短暂，全年以 1 月最冷，月平均为 4.45.1，越冬作物可以安全越冬，缓慢生长。4.2.6 公用xx条件供电：本xx由校区xx公寓 A 栋南向食堂的室外环网柜接入一路高压电源，另外一路由本项目北向xx公寓 B 栋底层的柴油发电机房作为第二电源。供水：校内已从市政自来水管网上接入两路 DN500 给水管网，在校内已形成给水环网，本次新建建筑用水可从校内现有给水管接入，接入本项目给水管为 DN300。排水：校内局部已实现雨、污分流，采取分区排水，校内雨水管、污水管均接入学校现有排水管网后再排入市政管网。通信：区域内通讯通信与xx市通讯通信网相联。4.258、.7 施工条件物料供应项目建设所需的钢材、木材、砂、石、水泥等各种材料均可在市内采购供应。项目所需景观设施及绿化植物，部分可从本地采购，其余在国内其他城市可采购。场地条件拟建项目地势开阔，xx地质条件较好。项目所在地的气候条件较好，自然条件对整个xx的影响不大，但应注意尽可能避免在雨季进行施工，以避免施工过程中不必要的麻烦。4.34.3 要素保障分析要素保障分析4.3.1 土地要素保障27本项目建设地点选址于xx农业大学校区,用地北向为奋勉路、南向为丹桂路、东向接第七教学楼、西向临神龙路，用地中间有规划明德路（丹桂路-奋勉路段），根据xx省自然资源厅关于将xx农业大学土地认定为国有建设用地的函59、（2021年8月26日），学校用于教育教学的2368.95亩土地不属于农用地，均为建设用地。项目建设用地范围涉及 F07-G48、F07-G49、F07-G51 三个地块，地块总用地面积 42443.70（约 63.66 亩），各地块规划控制指标详见下表：地块名称F07-G48F07-G49F02-G51地块性质A31A31A31用地面积6342.94 20329.05 15771.71 容积率1.81.81.8建筑密度 30%30%30%建筑高度 24m 24m 24m绿化率 40%40%40%开口方向东面，北面西面，北面西面，南面本项目建设范围用地面积 20748.12（约 31.12 亩60、），总建筑面积28656.84，满足规划用地控制指标要求及xx市城市技术管理规定；同时，项目不涉及占用耕地、永久基本农田以及生态保护红线等情况。项目用地规模和功能分区比较合理，土地要素有保障。F07-G48 地块技术经济指标表项目指标单位备注总用地面积6342.94净用地面积6342.94总建筑面积4169.64计容建筑面积4169.64本次新建xxC-3#栋学生食堂不计容建筑面积0建筑基底面积1389.8828项目指标单位备注绿地面积4174.45容积率0.66/建筑密度21.91%绿地率65.81%F07-G49 地块技术经济指标表F07-G51 地块技术经济指标表项目指标单位备注总用地面61、积15771.71净用地面积15771.71总建筑面积19365.77计容建筑面积18915.17其中已建非居住面积7954.95本次新建居住面积10960.22本次新建xx公寓 C-2#栋本次新建非居住面积0.00不计容建筑面积450.60本次新建xxC-2#栋学生公寓不项目指标单位备注总用地面积20329.05净用地面积20329.05总建筑面积29366.21计容建筑面积29020.01其中已建非居住面积16110.95本次新建居住面积12909.06本次新建xxC-1#栋学生公寓本次新建非居住面积0.00不计容建筑面积346.20本次新建xx C-1#栋学生公寓不计容建筑面积 236.62、96 建筑基底面积6069.76绿地面积13185.58容积率1.43/建筑密度29.86%绿地率64.86%29项目指标单位备注计容建筑面积 380.96 建筑基底面积5082.51绿地面积6154.00容积率1.2/建筑密度32.23%绿地率39.02%4.3.2 资源环境要素保障本项目供水水源采用城市自来水，可从校内现有给水管接入，供电电源由校区xx公寓 A 栋南向食堂的室外环网柜接入一路高压电源，另外一路由本项目北向xx公寓 B 栋底层的柴油发电机房作为第二电源。水资源和能源供应充足，可有效满足项目建设和投入使用需要，资源要素有保障。本项目年用水量为 138.87 千吨，年用电量 1563、4.75 万 kWh，年天然气消耗量 7.2 万 Nm，项目年综合能耗（当量值）289.52tce。总体来看，项目运营期取水总量、能耗总量均不大，满足有关规定和要求。项目地处大学校园内，生态环境条件较好，运营期间产生废气、废水、噪声及固废等污染物，从污染物性质和总量分析，均属轻微的污染源，只要落实好规划设计的环境保护措施，可大幅降低环境污染，符合国家环保法规要求和污染物排放标准，满足项目所在地环境质量要求，不会给环境带来不良影响。同时，项目用地范围内不存在环境敏感区和环境制约因素。30第五章第五章项目建设方案项目建设方案5.15.1 规划设计理念和原则规划设计理念和原则5.1.1 规划设计理念64、把握教育的发展趋势，顺应教育内涵的变化二十一世纪的教育方向将是素质教育，因此教育方式应向多元化、多样化及民主化方向发展，同时教学的内涵将传统的知识灌输转型为教与学并重、传授与交流并重、智力与身心全面结合。基于这一认识，本方案在规划中以多样的空间形式提供多种交流的可能性；以整体连贯的教育学区适应多学科的交融与综合，以灵活的手法与外部环境处理创造校园特殊的景观。关注校园整体环境的塑造和生态环境的保护针对用地的特点，本方案在规划中着力创造一个符合开放特征的、园林式的校园，顺应自然地势进行布局、造景，将坡地、植被、水系充分加以改善与保留，并组织到完整的校园环境体系中。创造富有个性与特色的学校形象依山傍65、水、自然起伏、景色秀丽是基地的特征之一，本规划方案利用地势组织一系列室外空间，构成整体的富有层次与纵深感的空间序列；以开敞、优美的园林广场、绿地形成教学、生活区的核心；以稳重又不失活泼的建筑风格塑造本案鲜明的个性。考虑可持续发展的规划布局方案力求使本案建设实现经济、社会和环境效益的综合优化，在用地规划中留有充分的扩展余地，为今后的可持续发展打下基础。5.1.2 规划原则整体性原则31校区的用地功能、道路系统、景观环境等系统经过整合，形成一个整体性的布局，充分考虑在配套设施上的资源共享、空间过渡以及区域联系的合理性。绿色生态原则提出“生态校园”的概念，充分利用基地内丰富的自然资源，尊重环境地形特66、征，从营造高效的生态环境的高度出发，确定规划指标和组织多层次的有机生态绿地系统，塑造生态型的新校园。文化导入原则加强文化设施的合理配置，营造校园的文化氛围与文化内涵，并在功能配置、整体环境等方面均体现深厚的文化积淀，使文化与现代化达成有机的统一，建设生态化校园。高起点、高标准原则结合当今规划学科的最新理念与表达成果，以建设全国一流的、面向新世纪的花园式学校为目标，体现地域特色和文化特征。以人为本的原则强调校园人、环境和自然的工序共存与融合，以提高校园的环境质量为目标，充分考虑人的活动需求，创造人性化的交往空间。5.5.2 2 xx方案xx方案5.2.1 总平面设计1、总图设计依据民用建筑统一设67、计标准（GB 50352-2019）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 年版）消防设施通用规范（GB 55036-2022）无障碍设计规范（GB 50763-2012）总图制图标准（GB/T 20103-2010）xx市城市规划管理技术规定（2018 年修订版）（长政发201812号）32xx建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013 版）国家、行业及地方相关设计标准、规范2、设计理念项目新建学生宿舍、食堂的设计基于 3 个主要建筑学原则。首先，项目作为一个整体要具有合理的功能性（结构和技术空间的叠加）；其次，项目紧邻园区已建宿舍区，与周边宿舍、教学楼需要整体考虑；再次，宿68、舍作为学生使用时长和使用频率最高的场所，要充分考虑实用性和舒适性，保证宿舍内能够享受到足够多的阳光和自然景观。精巧布局集约化模式宿舍建筑原本是一种功能相对简单的建筑类型，但是通过对细节的用心处理后，从实际功能出发，让使用者体会到设计中的心意所在，宿舍也能成为一座不平凡的建筑。在设计中，宿舍楼简洁、理性、经济、内部宽敞。设计采用舒展大气的建筑入口空间序列，极大地增加了进出师生的空间仪式感和归属感，新建的学生宿舍采用了集约化的内走廊设计，让出更多的生活空间给学生，或许可以在生活阳台上俯瞰着校园美景，单独的小房间提供着一处处僻静的角落，让终日被困于繁忙学业的学子们可以享受片刻的安宁。“会呼吸的建筑”69、生态建筑理念未来的建筑，不是静止的，而是通过时间的演变，也在不断的生长和蔓延。建筑甚至可以在若干年后，被屋顶和周边的绿化所包围，形成融入景观的绿色氧吧，为周边人群和整个片区，打造一个全息的生态景观建筑群落。建筑整体设计理念灵感来自于传统的盆景艺术，当使用者置身于其间，感受到的是精心安排的自然环境。这种将盆景中的空间、孔洞、绿色集中立体的组合布局空间，摒弃了一般性校园建筑所容易产生的压迫感和与公共建筑易产生距离感的“巨构”等形式，我们采用相对平缓，舒适，宜人的整体空间方式，我们称之为“宜构”。33整体建筑被城市绿地和校园绿地所环抱，布局南向沿城市界面而展开，既保证各个宿舍单元功能的完整性，又能使70、每一个朝向都能有很好的景观视线，也让每个宿舍单元更为均好的共享室外空间。在建筑形体上，通过建筑本身形成的建筑开放空间与内庭院的联通，形成了多个可以进行呼吸的空腔。在湿热的夏季和阴雨的冬季，通过建筑形体形成的空间，形成自然的空气对流，从而减少对空调的依赖，形成舒适宜人的微环境和小气候。以人为本、功能至上充分考虑居住者的实用性和舒适性在现代建筑设计中，将实用作为美学主要内容、将功能作为建筑追求目标，才能使作品实现经典不败。因此，我们始终坚持将“以人为本、功能至上”的理念，贯彻于无微不至的细节之中。例如，居住单元的仔细推敲：宿舍户型为六人间，为了避免户内走廊侧采光不足，尽可能压缩户型进深，同时家具紧71、凑集约布置。户内由四组上铺下桌以及四组收纳柜组成，满足住宿条件同时兼顾寝室内学习要求。同时为应对大学生早晨上学时间统一，时间紧凑的特点，户内通过干湿分离设计了两处洗漱盆应对使用高峰时段。还有室内色调的变化有助于区分宿舍内部功能。3、总平面设计原则满足城市规划及区域性规划要求，严格执行国家、行业及地方现行的防火、防噪、卫生、安全、交通、消防等要求。合理安排建筑布局，与周边建筑环境相协调，力求营造高效、节能、舒适、优美的教学、生活环境，体现时代鲜明特色。结合校区整个用地布局和空间组织，用简约流畅的形体表达学校建筑的文化特征，形成以人为本的绿色建筑。考虑与城市公用设施配套形成排污系统、供电系统、给排72、水系统及消防系统。建筑周边道路应根据学校人流、车流、消防要求布置，使校区道路路网布置便捷畅通。4、总图方案比选34根据xx市城市技术管理规定和用地规划条件，在与建设方多次沟通后做了两个总图方案进行比选，比选总图方案详见附图。总图方案比选：方案一、方案二统一考虑把 F07-G49 地块、F07-G51地块西侧、明德路（丹桂路-奋勉路段）东侧设为学生宿舍 C-1 栋、C-2栋，与已建xx学生公寓片区紧密连接，F07-G48 地块、明德路（丹桂路-奋勉路段）西侧设学生食堂 C-3 栋，以明德路（丹桂路-奋勉路段）把学生宿舍和学生食堂隔开，功能分区比较合理，便于学校管理。方案一、方案二主要区别是食堂建73、筑体型的布置和学生宿舍的间数，具体如下：方案一与方案二（推荐方案）技术经济指标对比表序号名称单位方案一数量方案二数量备注1用地面积20748.1220748.122建筑基底面积5835.545673.22方案二小于方案一3总建筑面积29144.8128656.84方案二小于方案一其中学生宿舍 C-1 栋、C-2 栋24107.7224487.20方案二大于方案一学生食堂 C-3 栋5037.094169.64方案二小于方案一4宿舍间数间484469方案二小于方案一5项目总投资万元13429.8513206.14方案二小于方案一方案一：C-1 栋学生公寓建筑面积 12935.91,设置 261 74、间宿舍；C-2栋学生公寓建筑面积 11171.81,设置 223 间宿舍；学生食堂建筑面积5037.09。方案二（推荐方案）：C-1 栋学生公寓建筑面积 13146.02,设置 259间宿舍；C-2 栋学生公寓建筑面积 11341.18,设置 210 间宿舍；学生食堂建筑面积 4169.64。从学生宿舍 C-1 栋、C-2 栋建筑面积指标上看，方案一设计的建筑面积 29144.81 大于方案二设计的建筑面积 28656.84；从宿舍间数指标上看，方案一设置的宿舍间数 484 间大于方案二设置的宿舍间数 469 间；从项目总投资来看，方案一总投资 13429.85 万元高于方案二总投资1320675、.14 万元。因此，方案二相比方案一在投资更少的前提下较好的满足项目各项指标要求及学校使用需求，符合本项目所秉持的实用、节约原则。35综上所述，经过会同建设单位对以上两个方案进行比较，发现方案二为更优选择，因此将方案二作为推荐方案，选择推荐方案作为项目建设总图依据。5、总平面设计总平面布置本次新建xx学生公寓 C-1 栋、C-2 栋规划分别选址于xx农业大学F07-G49地块及F07-G51地块西侧，食堂规划选址于xx农业大学F07-G48地块东侧。拟建场地东侧为第七教学楼，南临丹桂路接第二教学区，西临神龙路接对外交流区，北临奋勉路接待建xx学生公寓 B 栋，场地内有规划明德路（丹桂路-奋勉路76、段）。规划采用南北向平行式布局，注重整体与局部的相互关系，通过整体与外部环境以及各组成部分之间的相互联系，创造出统一、连续的宿舍区环境。在交通组织、流线布置和设备管道的利用率等方面能更好地满足现代公寓楼的要求，并且在用地指标不变的情况下，为扩大室外公共空间提供了可能。本次拟建的学生公寓为地上 6层，食堂为地上 3 层，建筑间距满足防火设计规范及日照要求。人行出入口设置在奋勉路和明德路（丹桂路-奋勉路段）上，车行出入口设置在明德路（丹桂路-奋勉路段）、奋勉路及丹桂路上，详见项目总平面图。竖向设计项目用地范围内场地高差较小，现状标高在 41.9-44.8 米之间，地势平坦，现状地貌主要以待拆迁的低77、层房屋为主。竖向设计紧密结合周边校园已有道路控制标高，基地内部道路纵坡基本控制在 0.3%左右，满足排水坡度的要求。道路与交通组织1）内部交通与城市交通的关系整个校区设有西门、北门、东门，西门设在红旗路，是学校主要出入口，北门设在农大路，东门设在科教路。2）项目与学校交通的关系36整个项目用地北向为奋勉路、南向为丹桂路、东向接第七教学楼、西向临神龙路，用地中间有规划明德路（丹桂路-奋勉路段），人行出入口设置在奋勉路和明德路（丹桂路-奋勉路段）上，车行出入口设置在明德路（丹桂路-奋勉路段）、奋勉路及丹桂路。3）道路及停车位项目内道路(消防车道)宽度分别为 4.0m，转弯半径为 9m，采用沥青混凝78、土路面。本项目未设置停车位，所需停车位数量在整个校内进行指标平衡。4）绿化景观打造良好的室外环境品质对于学生情趣的陶冶，加深对校园的热爱，起着潜移默化的作用。作为大学校园的环境设计，其主要功能是营造出优美的，与学校氛围相适应的环境，与校园建筑相映成趣。整体环境以绿化种植，设计上以自然为主，乔木、灌木、地被三个层次相结合，形成四季有花，景观丰富的休闲空间。规划在宿舍区四周以乔木绿化为主，适当布置环境小品，在宿舍区中心庭院及内部区域，设置小型游园，布置少量铺装和雕塑，配以观花植物，常绿与落叶相结合，及保证学生有良好的休息环境。5）消防道路最小宽度 4.0m，转弯半径为 9m，道路坡度皆小于 7%，79、满足消防车通行及停留要求。道路均通达各建筑的至少一个长边，满足消防扑救的要求。本项目用地内建筑为多层公共建筑，建筑与建筑之间间距最近处大于 12m，均满足防火间距的要求。消防用水从东向的第七教学楼负一层水泵房及消防水池引出（由于第七教学楼水泵房长期未使用，设备老化，本次利用需替换原有的水泵，型号：XBD6.7/55-150-435，一用一备，Q=55L/sH=67mN=75KW），消防控制室设置在食堂一层。6）管线综合场地内主要管线有给水、雨水、污水、电力、电讯等，各管道分别从37原学校内接入，设计排水体制为雨污分流制，各管线根据规范要求布置。5.2.2 建筑设计1、设计依据民用建筑统一设计标80、准GB 50352-2019建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018 年版）建筑防火通用规范gb55037-2022宿舍建筑设计规范JGJ 36-2016xx省居住建筑节能设计标准DBJ 43001-2017xx省公共建筑节能设计标准DBJ 43003-2017饮食建筑设计标准JGJ 64-2017建筑照明设计标准GB/T 50034-2013民用建筑xx室内环境污染控制规范GB 50325-2010建筑与市政xx无障碍通用规范（GB 55019-2021）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）建筑与市政xx防水通用规范（GB 55030-2022）xx建设81、标准强制性条文房屋建筑部分（2013 版）无障碍设计规范GB 50763-2012国家、行业及地方相关设计标准、规范2、建筑设计方案建筑形式与风格建筑风格保持与校内现有建筑一致，结合地方特色，以简洁的造型和线条塑造鲜明的校园表情。在立面上用横向线条进行整理，使建筑立面基调整体协调，形成灵活均衡的对称构图。局部的凹凸使立面变化更加丰富。不同材料的相互交融，穿叉的使用丰富了建筑表情。以自然朴实的色调，对立面进行竖向的色彩分割。古朴、典雅、彰显中国传统文化的厚重与大气，同时也体现当代新时代下学生的自信、阳光与活泼气氛。单体建筑设计遵循生态、低碳的设计理念，力图塑造集约型、人性化、38生态型的校园空间82、，用形态简洁整体、色彩淡雅沉稳、立面虚实结合、规整大气的建筑语言，塑造以多层为主，各建筑相互融合，简约、现代、整体协调的建筑形象。建筑色彩学校建筑色彩延续原有校区内建筑色彩为基调，同时和周围环境的绿色形成色彩上的冲击，既突出了建筑形象，又成为环境之中的点睛之笔，建筑和环境唇齿相依，更加突出了尊重环境和利用自然的建设原则。建筑手法追求纯净、庄重，通过建筑高低错落来丰富建筑形象，形成建筑群体的效果，避免过多琐碎的装饰手法，突出校园建筑的特色。建筑立面与造型学生公寓建筑屋顶为坡屋顶，学生食堂为平屋顶。宿舍建筑立面阳台采用封闭式阳台，外墙主要采用米白色真石漆，穿插横向的红砖色线条，搭配浅蓝色玻璃，构成83、层次丰富的立面效果。食堂强调体量关系，采用现代建筑风格，建筑形体简洁，穿插明快的红砖色，丰富建筑的光影与层次效果，使建筑显得坚实而富有时尚感。建筑物与城市的协调项目建筑物应与周边已有建筑物、城市的发展及更新相结合，在考虑满足自身建设发展的同时，应在更大范围的城市环境中发挥积极的主导作用。单体建筑设计本次研究范围为xx农业大学xx学生公寓 C 栋、食堂建设项目，项目由新建 C-1 栋、C-2 栋、C-3 栋（C-1 栋和 C-2 栋为 6 层的学生公寓，C-3栋为 3 层的食堂），建筑均设计多层，采用框架结构，设计使用年限 50年，抗震设防烈度 6 度。拟建学生公寓 C-1 栋设计为 6 层，全84、栋六人间学生公寓 256 间、无障碍学生公寓 3 间，设置 4 台电梯，其中 1 台无障碍电梯。拟建学生公寓 C-239栋设计为 6 层，全栋六人间学生公寓 207 间、无障碍学生公寓 3 间，设置2 台电梯，其中 1 台无障碍电梯。总计学生公寓 469 间，其中六人间学生公寓 463 间、无障碍学生公寓 6 间，容纳学生 2790 人。具体功能见下表。C-1 栋学生公寓建筑功能表楼层每层面积（）每层主要功能布置一层2198.13入口门厅、宿管间、学生宿舍、垃圾房、值班室、晾晒区及楼梯、电梯等公共交通二层2167.05学生宿舍、晾晒区及楼梯、电梯等公共交通三层六层2135.97学生宿舍、晾晒区85、及楼梯、电梯等公共交通屋顶层236.96出屋面电梯机房、楼梯间总建筑面积13146.02其中：计容建筑面积 12909.06，电梯及楼梯出屋面不计容建筑面积 236.96 C-2 栋学生公寓建筑功能表楼层每层面积（）每层主要功能布置一层1841.62入口门厅、宿管间、学生宿舍、垃圾房、弱电机房、配电间、晾晒区及楼梯、电梯等公共交通二层六层1823.72学生宿舍、晾晒区及楼梯、电梯等公共交通屋顶层380.96出屋面电梯机房、楼梯间总建筑面积11341.18其中：计容建筑面积 10960.22，电梯及楼梯出屋面不计容建筑面积 380.96 学生公寓采用围合式布局，核心筒围绕中庭区域布置，1.9m 86、宽开敞外廊，南北方向布置六人间宿舍，宿舍开间为 3.6 米，包含阳台在内的进深为 10.3 米，每间宿舍都设有卫生间和盥洗室，盥洗室设有 2 个洗脸盆的洗脸台，保证洗漱高峰时同时满足至少 2 名学生的洗漱需求。宿舍楼门厅处设置管理员用房，首层布置无障碍宿舍，中部留出大面积的活动交流空间。电梯集中在中部靠近中部主入口处，方便使用，楼梯间均衡布置于中部及东西两端，平面疏散距离控制在 40m 以内，楼梯均采用封闭楼梯间。拟建学生食堂设计为 3 层，设置 1 台货梯，主入口设置于明德路（丹桂路-奋勉路段）。每层均分为厨房和餐厅两部分，独立分区，互不干扰，容纳 1700 人同时就餐。具体功能见下表。4087、C-3 栋学生食堂建筑功能表楼层每层面积（）每层主要功能布置一层1389.88厨房、售菜窗口、消防控制室、餐厅、洗碗消毒、公共卫生间及楼梯、电梯等公共交通二层、三层1389.88厨房、售菜窗口、餐厅、洗碗消毒、公共卫生间及楼梯、电梯等公共交通总建筑面积4169.64其中：计容建筑面积 4169.64，不计容建筑面积 0 无障碍设计实施无障碍设计,在大楼各主要出入口、卫生间、通道等处考虑残疾者使用设施，实现建筑物的室内外无障碍通行。残疾人坡道:在室内外高差处设 1.5m 宽的无障碍坡道,坡度不大于1:12,并在坡道两侧设扶手,每段坡道长度不大于 7.5m。建筑走道和地面:轮椅通行的走道和通行的宽88、度为 3m，地面平整，走道两侧设置扶手。公共门宽一般不小于 1.2m。供残疾人使用的门均采用平开门或推拉门,门槛高度及门内外地面高差均不大于 15mm,并以斜坡过渡;供轮椅通行的门窗,均安装视线观察玻璃,横执把手和关门拉手,在门扇的下方均安装高 0.35m 的护门板。门把手一侧墙面满足最小宽度为 0.5m,满足规范要求。楼梯与台阶:楼梯采用的是有休息平台的直线型梯段和台阶，按无障碍楼梯设计,楼梯从起步处设置了扶手,踏步宽度和高度均满足要求,盲道和颜色均按要求设置。扶手:坡道、台阶及楼梯两侧均设置高 0.85m 的扶手,下层扶手高为0.65m,且扶手起点与终点处延伸应为 0.3m,扶手末端向内拐89、到墙面,栏杆式扶手向下成弧形延伸到地面上固定。扶手内侧与墙面距离为 50mm。无障碍专用厕所:卫生间的门宽 1000mm，便于轮椅出入，内部空间要大于 1.5m*1.5m,利于轮椅回旋。洁具配套采用专用无障碍洁具，男士小便器采用低位小便器，高度小于 450mm，座便器采用无水箱(实际上是隐藏水箱)的座便器，高度 450mm;台盆使用挂盆或者半柱盆，脚下利于轮椅地步41进入，高度 800mm。设置紧急呼叫信号装置,并采用小于 24V 电源供电。建筑内设置 2 台无障碍电梯，满足无障碍设计要求。根据规范，每 100套宿舍应设男女各 1 套无障碍居室，本项目共有 469 套学生公寓，其中设置 6 间90、无障碍学生公寓。3、建筑特征项目区建筑设计使用年限 50 年，建筑耐火等级二级，屋面防水等级一级。4、防火与疏散C-1#栋为 1 栋 6 层的非住宅居住建筑，建筑面积为 13146.02，建筑高度 23.35m。建筑每层划分为一防火分区，每个防火分区面积小于2500，设有 2 座封闭式楼梯，且在一层可直接对外疏散，疏散宽度满足防火规范要求。C-2#栋为 1 栋 6 层的非住宅居住建筑，建筑面积为 11341.18，建筑高度 23.35m。每层为一个防火分区，食堂部分为一个防火分区，每个防火分区面积小于 2500。每个防火分区设置不小于 2 座封闭疏散楼梯，封闭式楼梯在一层处均可直接对外，疏散宽91、度满足防火规范要求。C-3#栋为 1 栋 3 层的公共建筑，建筑面积为 4169.64，建筑高度14.15m。每层为一个防火分区，每个防火分区面积小于 2500。每个防火分区设置不小于2座封闭疏散楼梯，封闭式楼梯在一层处均可直接对外，疏散宽度满足防火规范要求。建筑构造：建筑中防火墙和隔墙均砌至楼板底部，主体构件的耐火等级为二级。建筑在装修时必须按 B 级防火要求进行设计施工，必须满足消防要求。5、装修外立面装修外墙主要材质均采用米白色真石漆，搭配砖红色真石漆，门窗采用蓝色双层中空玻璃及深灰色铝合金窗框，立面造价低，经济实用美观。42室内装修走廊等公共区域设置 1.2 米高的瓷砖墙裙，墙裙以上墙92、体及天棚刷墙漆，地面为防滑瓷砖地面；寝室内设计 12CM 高瓷砖扫角，地面铺贴防滑瓷砖；卫生间及洗澡间内面设计 2.1 米高瓷砖墙裙，地面为防滑瓷砖。6、剖面设计C-1#、C-2#栋学生公寓：室内外高差 0.6m，6 层，每层层高 3.6m，建筑高度 23.35m。C-3#栋学生食堂：室内外高差 0.15m，3 层，一层 5m、二-三层 4.5m，建筑高度 14.15m。7、人防设计项目人防xx由学校统筹安排为异地建设方式，按湘防办发201810号文执行。8、建筑物太阳能系统根据建筑节能和可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）要求,新建 C-1 栋、C-2 栋、C-3 栋（C-1 93、栋和 C-2 栋为 6 层的学生公寓，C-3 栋为 3 层的食堂）为新建建筑,需安装太阳能热水系统。阳能系统需求将纳入学校整体太阳能系统建设,将在学校统一规划后,由专业厂家设计安装。太阳能系统应做到全年综合利用,根据气候特征、实际需求和适用条件,为建筑物供生活热水。太阳能系统与构件及其安装安全应满足结构、电气及防火安全的要;由太阳能集热器或光伏电池板构成的围护结构构件应满足相应围护结构构件的安全性及功能性要求;建筑设置安装和运行维护的安全防护措施,防止部件损坏、坠落伤人。太阳能系统应对下列参数进行监测和计量：太阳能热利用系统的辅助热源供热量、集热系统进出口水温、集热系统循环水流量、太阳总辐照量94、,以及按使用功能分类的参数,如太阳能热43水系统的供热水温度、供热水量。太阳能热利用系统中的太阳能集热器设计使用寿命应高于 15 年。太阳能热利用系统设计根据xx所采用的集热器性能参数、气象数据以及设计参数计算太阳能热利用系统的集热效率应42。5.2.3 结构设计1、设计依据建筑结构可靠性设计统一标准（GB 50068-2018）建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）建筑设计防火规范（GB 50016-2018）建筑抗震设防分类标准（GB 50223-2008）建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）（2016 年版）建筑地基处理技术规范（JGJ 79-2012）建筑地基基础设计95、规范（GB 50007-2011）建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）地下xx防水技术规范（GB 50108-2008）砌体结构设计规范（GB 50003-2011）混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）（2015 年版）建筑地基处理技术规范（JGJ 79-2012）xx建设标准强制性条文房屋建筑部分2013 版混凝土结构通用规范（GB55008-2021）xx结构通用规范（GB 55001-2021）砌体结构通用规范（GB 55007-2021其它现行国家及地方有关规范、规程2、建筑结构的安全等级及设计使用年限建筑结构的安全等级：二级设计使用年限：50 年建筑物的防火等级：二96、级443、结构设计荷载基本风压：0.35KN/（重现期 50 年）雪荷载：0.45kn/（重现期 50 年）宿舍：2.0 KN/卫生间：2.5KN/楼梯：3.5KN/阳台：2.5KN/上人种植屋面：3.0KN/其它未详列各类建筑的活荷载均按xx 结构通用规范（GB55001-2021）取值，一般楼面活荷载取 2.0KN/。特殊用途房间按实际取值。抗震设防有关参数根据抗震设计规范，本xx抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g，设计分组为第一组。本建筑的抗震设防类别为丙类。结构方案1）结构体系经综合分析和技术经济比较，结合建筑方案与当地住建局要求，拟建建筑采用混凝土框架结构体系，97、装配率达到 50%。框架结构建筑安全等级为二级，按六度进行抗震设防，设计使用年限为 50 年，框架部分抗震等级为：四级（高度 24m）、三级（高度 24m或跨度大于 18m）。在不破坏建筑效果的前提下尽可能减少单跨框架，以提高建筑的抗震性能和控制造价,按结构设防要求，学生公寓和学生食堂各设置了一条变形缝。2）基础设计拟建场地等级为二级，地基等级为二级，岩土xx勘察等级为乙级，45地基基础设计等级为丙级，参考学校周边场地勘察资料，本项目基础拟采用钻孔旋挖灌注桩。具体设计时应根据拟建场地xx地质勘察报告或本场地周围地质情况，根据地基土的承载力和变形以及施工条件等因素，并结合校区内项目周边已建建筑物98、基础型式，最终确定本xx地基基础的形式。3）混凝土耐久性措施根据设计使用年限 50 年的要求和构件所处环境类别：地面以下按二 b类环境，地面以上应区分是否潮湿环境，分别按一类及二 a 类提出要求，确定相应的混凝土耐久性措施，控制混凝土保护层厚度、混凝土原材料（如水泥、外加剂等）。结构材料混凝土：底层结构柱采用 C35，基础、楼梯、楼层梁和板及其余楼层柱的混凝土等级均采用 C30，圈梁、构造柱采用 C25 混凝土。热轧钢筋：纵向受力钢筋主要选用 HRB400 级钢筋，箍筋主要选用HPB300、HRB400 级钢筋，构造钢筋选用 HPB300、HRB400 级钢筋。型钢：采用 Q345B 级。焊条99、：HPB300 焊接：E43 或 E50HRB400、型钢焊接：E50砌体：建筑物0.000 以下墙体采用 MU10 多孔烧结页岩砖，M5.0 水泥砂浆砌筑、孔洞灌实；0.000 以上外墙及用水房间内墙采用 MU10 多孔烧结页岩砖，M5.0 混合砂浆砌筑，其余内墙可采用加气混凝土砌块砌筑。5.2.4 给排水设计1、设计依据建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 年版）建筑给水排水设计标准（GB 50015-2019）自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2017）建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）46室外给水设计标准（GB 50013-2018）室外100、排水设计标准（GB 50014-2021）消防给水及消火栓系统技术规范（GB 50974-2018）建筑与小区雨水控制及利用xx技术规范（GB 50400-2016）建筑与小区管道直饮水系统技术规程（CJJT 110-2017)污水综合排放标准(GB 8978-1996)城市xx管线综合规划规范(GB 50289-2016)建筑机电xx抗震设计规范(GB 50981-2014)城镇给水排水技术规范（GB 50788-2012）民用建筑节水设计标准（GB 50555-2010）建筑与市政xx抗震通用规范（GB55002-2021）建筑给水排水与节水通用规范（GB55020-2021）建筑节能与可101、再生能源利用通用规范（GB55015-2021）宿舍建筑设计规范JGJ36-2016建筑防火通用规范（GB 55037-2022）消防设施通用规范（GB 55036-2022）2、设计范围本xx设计范围包括室内外给排水管道系统、室内外消火栓给水系统及建筑灭火器的配置等。3、给水系统本项目依据民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）及xx省地方标准-用水定额（DB43T388-2014）中取相关指标。本xx水源为自来水，本项目最高日用水量为 555.48m/d，最大时用水量为 105.5m/h。用水量估算表用水量估算表序号用水区域使用人数（个）/面积（）单位节水用水定额使用时数（h）小时102、变化系数平均时用水量（m3/h）最大时用水量（m3/h）最高日用水量（m3/d）47序号用水区域使用人数（个）/面积（）单位节水用水定额使用时数（h）小时变化系数平均时用水量（m3/h）最大时用水量（m3/h）最高日用水量（m3/d）1宿舍2790个L/d15024317.4452.31418.52食堂2450个L/d20121.54.086.1249.003绿化9262m2L/m2.次31127.7827.7827.784道路、路面3225m2L/m2.次3119.79.79.75小计5995.91504.986未预见用水按小计的 10%计算5.99.5950.57总计64.9105.555103、5.48本xx给水水源取自学校已建成校区内给水 DN500 主管网，并形成环状，接入本项目给水管为 DN300。建设方提供市政水压资料为 0.38Mpa，结合周边的学生宿舍楼，本项目生活用水不设加压设施，当低层水压过大时，需设置减压阀。给水系统根据不同使用功能及使用单元设分级水表进行计量。直饮水系统结合本xx性质、实际运营情况等因素考虑，在宿舍每层设柜式直饮水机，采用热能回收装置和全聚氨酯保温技术，同时也采用微电脑控制，自动进水，自动加热，使用方便，自来水经过过滤后再烧开，喝水更健康。选用不锈钢柜式直饮水机 FY-2AO（一开一温），水胆容量：18升，供水量：开水21升/时，温开水85升/时，104、功率：2KW，电源：220V/50HZ，内置过滤系统：PP 棉+活性炭，师生员工自备水杯取水。4、排水系统室内采用污废合流制。经了解，本项目产生生产生活用污废水，没有特别要求处理的污染源，室内地面以上生产生活污废水重力流排出，污废水经化粪池处理后排至学校污水管网。排水立管均不设专用通气立管，仅设伸顶通气。卫生间采用异层排水。室外排水采用雨污分流制,雨水经使雨水管沟收集经雨水处理系统处理后排到校区再生水管网,作为景观水体补水、绿化浇灌、道路冲洗或其他方面二次用水。48食堂的含油脂污水应经隔油池后方许排入室外污水管道。如果地质情况较差，基础需处理且 DN500mm 时采用 S8 型 UPVC 双壁105、波纹管的雨水排水系统，最后接入学校的雨水管网。基础不需处理且 DN400mm 时采用 S4 型 UPVC 双壁波纹管，DN400mm 时采用承插式 2 级钢筋混凝土管。除循环补充水及绿化、道路浇洒用水外，其它生产、生活排水量按给水量的 100%计。雨水设计流量按下式计算：Q=qF(L/s)采用暴雨强度公式：1392.1(1+0.55LgT)q=(L/sha)t+12.5480.5452设计重现期采用 P=3 年设计降雨历时采用 t=t1+t2(min)地面集水时间：t1=10 分钟雨水系统本xx设计雨水回收处理系统，建筑物屋面雨水采用重力流雨水排水系统，屋面雨水由雨水斗收集进雨水立管排至室外建106、筑散水明沟，明沟收集的雨水接至本项目室外波纹管，DN500 时采用承插式钢筋混凝土管。雨水经使雨水管沟收集经雨水处理系统处理后排到校区再生水管网，作为景观水体补水、绿化浇灌、道路冲洗或其他方面二次用水。雨水回收处理工艺流程图：雨水管道-截污管道-雨水弃流过滤装置-雨水自动过滤器-雨水蓄水模块-消毒处理-用水点。初期雨水经过多道预处理环节，保证了所收集雨水的水质。采用蓄水模块进行蓄水，有效保证了蓄水水质，同时不占用空间，施工简单、方便，更加环保、安全。通过压力控制泵和雨水控制器可以很方便地将雨水送至用水点，同时雨水控制器可以实时反应雨水蓄水池的水位状况，从而到达用水点。49雨水收集可以达到节能减107、排、绿色环保、减少雨水的排放量，使干旱，紧急情况(如火灾)能有水可取。另外可以用到生活中的杂用水，节约自来水，减少水处理的成本。热水系统学生公寓最高日需要热水量为：279080/1000=223.2m3，食堂最高日需要热水量为：245012/1000=29.4m3，本项目最高日热水量为 252.6m3。宿舍淋浴用热水采用定时供水，用水时间 8 小时（早、中、晚均由供应热水），由屋顶太阳能热水系统（辅助加热）及空气源热泵共同加热供给，热水系统采用双管供水系统，供水温度 60 度，回水 50 度，干管循环。食堂操作间用热水采用定时供水，用水时间 16 小时（早、中、晚均由供应热水），由屋顶太阳能热108、水系统（辅助加热）及空气源热泵共同加热供给，热水系统采用双管供水系统，供水温度 60 度，回水 50 度，干管循环。学生公寓最高日需要热水量为：279080/1000=223.2m3食堂最高日需要热水量为：245012/1000=29.4m3宿舍和食堂热水给水支管设 IC 卡刷卡器。平板集热器：尺寸 2000100080，全铜镀黑铬板芯，1000 块；空气源热泵：KFRXS-250，12 台，其额定制热量为 104KW；集热水箱规格为6m3，数量为 3 个；太阳能循环水泵 3 台；热泵循环泵 3 台；热水加压泵 3台。5、管材市政压力供水管采用 PE 健康给水管，热熔式连接；室内给水系统支管采109、用 PP-R 健康塑料给水管，热熔式连接；加压供水干管及立管采用S30408 及以上材质不锈钢管或铜管，快速卡式连接；消防给水管采用热镀锌钢管，丝扣或卡管，粘接。室外排水管：S4/8 型 UPVC 双壁波纹管，采用橡胶圈承插连接；DN400mm 时采用承插式 2 级钢筋混凝土管。室内排水管管材：本xx卫生间排放采用特殊单立管排水管（内螺旋50管加旋流器）三通采用 CJS 旋流三通,立管底部增加 CJ-X 缓旋器,其它排水立管采用内螺旋消音塑料排水管，螺母挤压密封胶圈接头，排水立管在楼板下拐弯横管及排水支管采用 PVC-U 塑料排水箍连接。6、技术措施1）凡穿越水池、地下室剪力墙、挡土墙、外墙均110、应穿套管保护。2）管道进行防腐和保温。7、给水消防室内外消防供水由东向已建第七教学楼负一层消防水池及泵房（消防水池 540m3）供给，室内外消火栓系统合用一套管网。火灾初期消防用水（V 消防=18m3）贮存于校区xx A 栋高位不锈钢消防水箱（带内外爬梯、人孔、通气管等，参国标 12S101，5.0m3.0m2.0m)，距离本项目约 450m，消火栓最不利点处的静水水压满足规范及本项目的要求。本项目的消防用水量如下：室内消防用水量：15L/S23600/1000=108m3室外消防用水量：40L/S23600/1000=288m3喷淋用水量：30L/SX1X3600/1000=108m31）消111、火栓系统室内外消火栓系统用水由东向已建的水泵房内（第七教学楼负一层）的室内外消火栓泵经消防水池吸水加压后供给（由于第七教学楼水泵房长期未使用，设备老化，本次利用需替换原有水泵设备），水泵采用自灌式吸 水，室 内 消 防 泵 流 量 为 15L/S，扬 程 为 72m，一 备 一 用（XBD7.2/15-80-250(L)）。各建筑物室内消火栓管道成环状布置，消火栓箱内设有火灾报警装置，报警信号传至消防控制室。高位消防水箱出水管设流量开关，消防水泵出水管设压力开关，能自动启动消防泵。消火栓栓口动压超 0.5MPa 时采用减压稳压式消火栓，各建筑物选取最高层的一个消火栓兼做试验消火栓。室外消防给水112、管网成环状布置。室外消防环状管网上设地上式消火51栓，供室外消防用水。室外消火栓布置间距不大于 120m。室外消防泵流量为 40L/S，扬程为 50m，一备一用（XBD5/40-125-200(L)）。各建筑物根据规范要求设置水泵接合器。根据自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）附表 A，本工程自动喷淋系统按中危险 II 级设计，喷水强度 8L/min，保护面积 160，喷头间距按中危险级 II 级要求设计。喷淋用水引自第七教学楼的水泵房内环状供水管道上的湿式报警阀组。喷淋泵流量为30L/S，扬程为72m，一备一用（XBD7.2/30-125-235(L)）。喷头采用 68的闭式113、玻璃球式喷头，室外设置 2 个消防水泵接合器。2）灭火器各建筑物按建筑灭火器配置设计规范配置干粉灭火器。表 5-1灭火器配置一览表性质火灾种类危险等级最小配置级别单位灭火级别最大保护面积(/B)(/A)灭火器最大保护距离（m）宿舍楼A 类严重危险级3A5015食堂F 类严重危险级3A50155.2.5 电气设计1、设计依据民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）20kV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）供配电系统设计规范（GB50052-2009）低压配电设计规范（GB50054-2011）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）建筑设计防火规范（GB50016-114、2014）（2018 年版）消防设施通用规范 GB55036-2022建筑物照明设计标准（GB50034-2013）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）电力xx电缆设计规范（GB50217-2018）52智能建筑设计标准（GB50314-2015）民用闭路监视电视系统xx技术规范（GB50198-2011）有线电视系统xx技术规范（GB50200-2018）安全防范xx技术标准（GB50348-2018）安全防范xx程序与要求（GT/T75-94）入侵和紧急报警系统技术要求（GB/T32581-2016）防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-2001）视频安防监控系统xx115、设计规范（GB50395-2007）教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）消防应急照明和疏散指示系统技术标准（GB51309-2018）宿舍建筑设计规范JGJ36-2016建筑电气与智能化通用规范（GB 55024-2022）宿舍、旅馆建筑项目规范（GB 55025-2022）建筑与市政xx无障碍通用规范（GB 55019-2021）建筑环境通用规范（GB 55016-2021）安全防范xx通用规范（GB 55029-2022）建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015-2021建筑与市政xx抗震通用规范GB 55002-20212、设计范围本xx设计包括变配电系统、电力配电系统116、照明配电系统、建筑物防雷、安全措施及接地系统、线路敷设方式及弱电系统。3、供电负荷本xx由校区xx公寓 A 栋南向食堂的室外环网柜接入。经负荷计算（详见负荷计表），本工程总运行负荷为 1902.8KW,视在功率为1602.18KVA，本xx宜采用 2 台 SCB14 型 1250kVA 的变压器（从xx公寓A 栋南向食堂的室外环网柜到本项目设置的室外变压器距离约 400m），设置于第七教学楼北向、C-1 学生公寓东向，距离 C-1 学生公寓约 20m，详53见管线综合图。负荷计算表序号负荷类别设备名称建筑面积单位指标安装功率功率因数视在功率（）(W/)(KW)（cos）S(KVA)1照明公寓117、照明（含空调）24487.2601469.230.851248.85食堂照明（含空调）4169.6480333.570.85283.53室外照明400.6224.82电力动力600.7545合计1902.81602.18本项目 C 栋学生公寓属于特大型宿舍，依据宿舍、旅馆建筑项目规范（GB 55025-2022）2.0.2 条规定，特大型宿舍项目的消防电梯、消防水泵类设备，此类设备的负荷等级为一级负荷；宿舍主要通道照明和电梯为二级负荷；其余为三级负荷。4、供电电源及电压本xx由校区xx公寓 A 栋南向食堂的室外环网柜接入一路高压电源，距离约 400m，室外环网柜规划容量为 2.7 万千瓦，高峰118、用电 1.6 万千瓦，剩余容量 1.1 万千瓦，满足本项目用地需求。另外一路由本项目北向xx公寓 B 栋底层的柴油发电机房作为第二电源，距离约 30m。本xx供电由电缆或导线穿管敷设至各栋建筑照明、电力配电箱。电压选择：高压：10kV低压：220/380V5、电力设计本xx负荷等级本xx一级负荷包括：消防设备、应急照明。本xx二级负荷包括：厨房冷库设备，操作间、备餐间照明，宿舍主要通道照明和电梯。其余均为三级负荷。三级负荷用电系统引来一路 380/220V 电源，进线电缆埋地进入一层总配电箱 ZAW，再由总配电箱引至各层配电箱。PEN 线进户可靠接地后，N 线 PE 线严格分开，专设接地保护线119、 PE。54本xx采用放射式和树干式相结合的供电方式。其中重要负荷或容量较大负荷宜从项目室外箱式变电站直接供电；冲击性负荷、波动大的负荷、非线性负荷和频繁启动的设备等，应由单独回路供电。照明配电：电源总避线设置漏电保护断路器，照明、插座均由不同的支路供电，均设漏电断路器保护。一类灯具金属外壳应接地。一级负荷供电应由两个电源供电，且应满足下述条件:当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到破坏;一级负荷中特别重要的负荷，除由两个电源供电外，尚应增设应急电源，并严禁将其他负荷接入应急供电系统。一级负荷的备用电就近低压引入。二级负荷的供电系统，要尽可能采用两回线路供电。在负荷较小或地区供电条件困难120、时，二级负荷可以采用一回 6kV 及以上专用的架空线路或电缆供电。当采用架空线时，可为一回架空线供电;当采用电缆线路，应采用两根电缆组成的线路供电，其每根电缆应能承受 100%的二级负荷。6、导线选择及敷设进楼电缆采用交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆 穿钢管埋地敷设至总配电。楼内支线采用 WDZ-BYJ-500/750V 塑料绝缘铜芯导线穿 PC 管在现浇板内、墙内暗敷。7、照明配电系统光源及灯具：本项目室内照明采用以节能型日光灯为主，有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所选用 T5 或 T8 型三基色荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型光源。光源显色指数Ra80，色温应在2800K5000K121、之间。除特殊要求外，灯具均采用 36W 高效 T5（T8）节能型灯具，应急照明光源必须选用能瞬时点亮型。应充分利用天然光，采用 LED 照明光源。照度要求：值班室、操作间300 lx宿舍、餐厅150 lx门厅100 lx55卫生间75 Lx走道、楼梯间50lx（2）照明、插座分别由不同的支路供电，照明、插座均为单相三线，除应急照明配电箱出线采用 WDZN-BYJ-3X2.5MM2SC20 外，其他均为WDZ-BYJ-500/750V。（3）灯具的可接近裸露导体必须可靠接地（接 pe 线），灯具采用 i类，有专用接地螺栓，且有标识。（4）建筑内疏散照明的地面最低水平照度应符合下列规定:A.对于疏122、散走道，不应低于 1.0 lx；B.对于人员密集场所，不应低于 3.0 lx；C.对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于 5.0 lx；对于人员密集场所不应低于 10.0 lx。D.公共场所其疏散通道上设置疏散导流标志。疏散导流标志根据设置位置，壁装或在地面上装设；应急疏散指示灯壁装应在 1 米以下，间距不超过 10 米。E.安全出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走廊等处应急照明灯均采用区域集中蓄电池式应急照明系统供电，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电，双电源转换时间：疏散照明5s，备用照明15s，安全照明0.5s。F.应急照明光源必须选用能瞬时点亮的光源。照明功率密度限值要求：123、值班室8w/宿舍4.5w/卫生间3w/走道2w/8、建筑物防雷、安全措施及接地系统1、本xx采用公共接地体，按二类防雷建筑设计，在屋顶设不大于561010 米网格的避雷带，利用柱中主筋作防雷引下线，利用结构基础作接地体,要求实测接地电阻不大于 1 欧姆。配电系统采用三相五线制（Tn-C-S）。xx做总等电位联接，卫生间做局部等电位联接。电气竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接。弱电进线及电源引入线采用防雷电引入措施。接地极由建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网（并与室外人工接地装置、护坡桩内钢筋焊接）组成。为防雷电波侵入，由室外进入室内的所有绝缘导体均设浪124、涌保护器，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。2、电气安全措施电击防护措施电器设备完好,绝缘好。良好的保护接地。使用漏电保护器。静电防护措施防静电区内不要使用塑料地板、地毯或其它绝缘性好的地面材料,可以铺设导电性地板。在易燃易爆场所,应穿导电纤维及材料制成的防静电工作服、防静电鞋(电阻应在 15o K以下),戴防静电手套。不要穿化纤类织物、胶鞋及绝缘鞋底的鞋。高压带电体应有屏蔽措施,以防人体感应产生静电。提高环境空气中的相对湿度,当相对湿度超过 65%70%时,由于物体表面电阻降低,便于静电逸散。用电安全守则不得私自拉接临时供电线路。57不准使用不合格的电气设备。正125、确操作闸刀开关,应使闸刀处于完全合上或完全拉断的位置。新购的电器使用前必须全面检查。电源或电器的保险丝烧断时,应先查明原因。使用高压电源工作时,要穿绝缘鞋、戴绝缘手套并站在绝缘垫上。擦拭电器设备前应确认电源已全部切断。严禁用潮湿的手接触电器和用湿布擦电门。9、弱电系统本项目校园智能化系统是在信息化校园内的一个组成部分。就项目而言，主要对接水电管理系统、门禁系统、网络系统等。其中水电与门禁系统采用智能管理系统，网络系统需要和校园网对接即可。厨房设置可燃气体检测系统。电话、宽带网络系统A.本xx宿舍、值班室设置有宽带、电话终端。B.由已建校区内弱电机房引来的数据网线引至建筑物内的光纤适配器，通过光126、纤适配器分配给各楼层的网络设备配线柜，再由配线柜配线给各综合室网络用户。有线电视系统A.本xx值班室设置有线电视终端。B.电视信号引自有线电视网络，采用宽频带双向传输系统。电视系统兼容模拟电视信号和数字电视信号，支持宽带上网、多媒体信号等。传输网络采用分支放大分配分支的结构。C.电视电缆采用电缆在弱电排管中敷设至建筑物内。电视监控系统在主要路口、建筑物主要出入口、重要位置、公共设备机房、室外主要车道、基地周界等处安装摄像机，各摄像机采集的监控信号通过同轴视频电缆传送至监控中心，并通过矩阵切换器的切换，将视频画面显示到若58干台监视器上，保安人员可以通过监视器及时了解基地的情况。同时，通过采用多127、画面分割器，可以将多个摄像机的画面播放在一台监视器上。另外，采用 24 小时长延时录像机，可以将重要连续监视的画面录制在磁带上，定期存档，以便日后备查待用。紧急广播与背景音乐系统在走廊提供广播信号，可依需要分区进行广播。用于全校范围内广播找人、发布通知、开会等。紧急广播与背景音乐系统与消防广播联系，由前级提供不同的广播源。楼栋人员出入管理在门厅设置出入口管理，保障安全，方便用户使用。建立出入口管理系统提高人员管理的质量、效益与安全性。主出入口为 2 进 2 出；对人员出入口进行控制，记录人员进出的情况；使用的 ic 卡应满足管理信息中的 ic 卡管理系统的要求，由 ic 卡管理系统统一管理；出128、入口为内部人员和外部来访客人使用。建设出入口管理系统的目的主要是为了实现人员的安全管理，实现自动管帐、统计。信息发布系统在门厅设置电子公告牌用于户内外公共场所的广告宣传、信息发布：如管理部门提供的管理信息、服务信息、天气预报及问候语等的显示。5.2.6 暖通设计1、设计依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）建筑设计防火规范（GB50016-2014）(2018 年版）消防设施通用规范（GB55036-2023）民用建筑通用规范（GB55031-2022）建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）xx省公共建筑129、节能设计标准（DBJ43-003-2017）59通风与空调xx施工质量验收规范（GB50243-2016）建筑机电xx抗震设计规范（GB50981-2014）2009 全国民用建筑xx设计技术措施暖通空调动力绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2014）xx省绿色建筑评价标准（DBJ43/T314-2015）2、设计范围空调方案规划通风及防排烟系统设计3、空调方案规划根据建筑功能特点，学生宿舍拟采用分体空调机，由建筑专业考虑室外空调机的位置；食堂拟采用多联机组。本项目制冷、制热建筑面积约为 2918.75，冷负荷约为 788.06kW，单位面积冷指标为 270W/；热负荷约为 291.88130、Kw，单位面积热指标为100W/。根据建筑节能与可再生能源利用通用规范 GB55015-2021 第3.2.14 条的规定，空调机选用能效应满足下表：根据上述内容，本项目选用的空调机组型号为：MDV-1630(58)W/DSN1，7 台外机。4、通风系统设计60卫生间设机械排风系统，排风量按换气次数不小于 10 次/h 计算。地上各房间（厨房的更衣间除外）均利用可开启的外窗自然通风，操作间设置了独立的排炒菜油烟的井道。5、防、排烟系统设计按照建筑设计防火规范（GB50016-2014）(2018 年版）的要求设置防排烟系统。1）地上各房间（更衣间除外）均利用可开启的外窗自然通风、排烟，且储烟仓131、以内可开启的排烟口面积不小于房间建筑面积的 2%。2）挡烟垂壁用不燃烧材料制成，从通道顶棚下垂不小于 500mm 的固定或活动的挡烟垂壁。6、管材及保温1）排风（烟）、送风管采用镀锌钢板风管制作，其厚度按高压风管厚度考虑。2）所有风口均采用铝合金风口，所有风口与设备或管道的连接采用软管连接，风机入口设防火软接头。所有软接头应能在 280的环境下连续工作不小于 30min。预留风口缝隙应用柔性防火封堵材料封堵。7、抗震设计为防止地震时风管及空调管道系统失效及跌落造成人员伤亡及财产损失，根据建筑机电xx抗震设计规范（GB50981-2014）对空调管道系统进行抗震加固。本项目所有直径大于 0.7m132、 的圆形风管系统、所有截面积大于 0.38 的矩形风管；大于等于 DN65 的所有空调水管都应设置抗震支吊架。防排烟风道、事故通风风道及相关设备采用抗震支吊架。运行时产生振动风机、水泵等设施应设防振基础，且在基础四周设限位器固定。管道抗震支吊架不应限制管线热胀冷缩产生的位移。风管不应穿过抗震缝。当必须穿越时，应在抗震缝两侧各装一个柔性软接头。61风管穿过内墙和楼板时，应设置钢套管，套管与管道间的缝隙应填充柔性耐火材料。对于重力大于 1.8KN 的吊装设备应采用抗震支架。5.2.7 燃气xx1、设计依据城镇燃气设计规范（GB 50028-2006）城镇燃气技术规范（GB 50494-2009）2133、设计范围本专业设计范围为学生食堂共 1 栋建筑。3、气源本xx生活能源采用城市天然气，拟由学校外部的高压天然气干管经燃气调压站降压后引入。4、用户本项目食堂可容纳 1700 名学生同时就餐。5、天然气用量本项目就餐人数为 1700 人，根据全国民用建筑xx设计技术措施2009（暖通空调 动力）附录 D 0 2 可知，食堂用气指标为 1884-2303MJ/人年，本项目食堂用气指标取 1884MJ/人年，就餐率取 80%，天然气热值为 35588kJ/m3，食堂消耗天然气量=1884MJ/人年1700 人80%35588KJ/m3=71997.30m3，折标系数 1.2143kgce/m3，则134、消耗天然气折标煤量=1.2143kgce/m371997.3m3=87.43tce。6、燃气管管材选择根据城镇燃气设计规范（GB50028-2006）规定，可供城市燃气输配系统中、低压管道使用的管材主要有聚乙烯燃气管材、机械接口球墨铸铁管材及钢制管材。钢制管材具有强度高，接口严密性能好的优点，但同时具有防腐工作量大，使用寿命短等不足。62球墨铸铁管材有良好的机械强度和耐腐蚀性能，使用寿命较长，但接口的强度相对较低，运行管理的工作量较大。聚乙烯管材具有耐腐蚀性能好，使用寿命长及管材接口严密性好等优点，同时又具备质量轻，施工方便，xx造价低，运行维护简单，韧性好，抗震性强等突出的优点，其缺点为强度135、低，在一定温度下脆性大且在阳光及紫外线的照射下易老化。根据国内天然气管网使用管材及投资情况，当管道管径 DN300 时，使用聚乙烯管其一次投资比钢管省。根据施工难度、管材投资，本项目新建中压管道管材选用 PE100，型号 SDR11，质量标准满足燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第 1 部分：管材（GB/T15558.1-2015）要求。对于特殊地段（比如管道随桥敷设等），选用加厚的直缝焊接钢管或无缝钢管，管材标准为石油天然气工业管线输送系统用钢管（GB/T9711-2011）PSL1 级，材质为 L245 或输送流体用无缝钢管（GB/T8163-2008），材质为 20 钢。5.2.8 消防设136、计专篇1、建筑消防1）总图消防总图中道路最小宽度 4.0m，转弯半径为 9m，道路坡度皆小于 7%，满足消防车通行及停留要求。道路均通达各建筑的至少一个长边，满足消防扑救的要求。本项目用地内建筑为多层公共建筑，建筑与建筑之间间距最近处大于 12m，均满足防火间距的要求。消防用水从东向的第七教学楼负一层水泵房及消防水池引出（由于第七教学楼的水泵房长期未用，设备老化，本次利用需替换原有的水泵），消防控制室设置在食堂一层。2）建筑单体消防C-1#栋为 1 栋 6 层的非住宅居住建筑，建筑面积为 13146.02，建筑高度 23.35m。建筑每层划分为一防火分区，每个防火分区面积小于2500，设有 2137、 座封闭式楼梯，且在一层可直接对外疏散，疏散宽度满足63防火规范要求。C-2#栋为 1 栋 6 层的非住宅居住建筑，建筑面积为 11341.18，建筑高度 23.35m。每层为一个防火分区，食堂部分为一个防火分区，每个防火分区面积小于 2500。每个防火分区设置不小于 2 座封闭疏散楼梯，封闭式楼梯在一层处均可直接对外，疏散宽度满足防火规范要求。C-3#栋为 1 栋 3 层的公共建筑，建筑面积为 4169.64，建筑高度14.15m。每层为一个防火分区，每个防火分区面积小于 2500。每个防火分区设置不小于 2 座封闭疏散楼梯，封闭式楼梯在一层处均可直接对外，疏散宽度满足防火规范要求。建筑构造138、：建筑中防火墙和隔墙均砌至楼板底部，主体构件的耐火等级为二级。建筑在装修时必须按 B 级防火要求进行设计施工，必须满足消防要求。2、结构消防设计所有承重构件和非承重构件均按二级耐火等级进行防火设计。3、给排水消防室内外消防供水由东向已建第七教学楼负一层消防水池及泵房（消防水池 450m3）供给，室内外消火栓系统合用一套管网。火灾初期消防用水（V 消防=18m3）贮存于校区xx A 栋高位不锈钢消防水箱（带内外爬梯、人孔、通气管等，参国标 12S101，5.0m3.0m2.0m)，距离本项目约 450m。室内消防用水量：15L/S23600/1000=108m3室外消防用水量：40L/S2360139、0/1000=288m31）消火栓系统室内外消火栓系统用水由东向已建水泵房内（第七教学楼负一层）室内外消火栓泵经消防水池吸水加压后供给（由于第七教学楼水泵房长期未使用，设备老化，本次利用需替换原有水泵），水泵采用自灌式吸水。室外消防给水管网成环状布置。室外消防环状管网上设地上式消火栓，供室外消防用水。室外消火栓布置间距不大于 120m。64各建筑物室内消火栓管道成环状布置，消火栓箱内设有火灾报警装置，报警信号传至消防控制室。高位消防水箱出水管设流量开关，消防水泵出水管设压力开关，能自动启动消防泵。消火栓栓口动压超 0.5MPa 时采用减压稳压式消火栓，各建筑物选取最高层的一个消火栓兼做试验消火140、栓。各建筑物根据规范要求设置水泵接合器。根据自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）附表 A，本工程自动喷淋系统按中危险 II 级设计，喷水强度 8L/min，保护面积 160，喷头间距按中危险级 II 级要求设计。喷淋用水引自第七教学楼的水泵房内环状供水管道上的湿式报警阀组。喷淋泵流量为 30L/S，扬程为70m，配套电机功率 30KW，一备一用。喷头采用 68的闭式玻璃球式喷头，室外设置 2 个消防水泵接合器。2）灭火器各建筑物按建筑灭火器配置设计规范配置干粉灭火器。表 5-1灭火器配置一览表性质火灾种类危险等级最小配置级别单位灭火级别最大保护面积(/B)(/A)灭火器最大保护141、距离（m）宿舍楼A 类严重危险级3A5015食堂F 类严重危险级3A50154、电气消防本项目应急照明用电按一级负荷要求供电，消防设备等用电采用双电源供电，末端切换。1）应急与疏散照明疏散通道、楼梯间、公共建筑疏散通道等处设置应急照明。沿疏散走道和在安全出口的疏散门的正上方设置疏散指示标志。应急灯具和疏散指示灯具均采用区域集中蓄电池式应急照明系统供电，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电。应急照明灯具在事故情况下可由消防控制室强制点亮，疏散指示标志灯宜保持常亮。65主要设备用房、前室、楼梯间等处设应急照明；在疏散走道、安全出口处设疏散指示灯。2）火灾自动报警与消防联动系统（1）消防控制室消防142、控制室设在食堂一层，其入口处设置明显的标志；隔墙耐火极限不低于 3h,楼板耐火极限不低于 2h，并设置直通室外的安全出口。消防控制室内设有火警控制器、消防联动控制台、消防应急广播设备、消防专用电话总机、电梯运行监控盘、中央电脑、CRT 显示器和消防控制室图形显示装置。（2）该xx的火灾自动报警系统形式为集中报警系统，消防自动报警系统采用两总线设计。（3）系统组成：火灾自动报警系统：消防电源监控系统：电气火灾监控系统：（4）火灾自动报警系统火灾报警控制器设置在消防控制室内。火灾自动报警系统包括消防联动系统、火灾警报和消防应急广播系统、消防专用电话系统。在一般场所设置感烟探测器。探测器于灯具的水平143、净距大于 0.2m;与送风口的水平净距大于 1.5m;与墙或遮挡物的水平净距大于 0.5m.在本xx的适当位置设置手动报警按钮、消火栓报警按钮、消防对讲电话插孔、火灾声光警报器和消防广播扬声器，均为挂墙明装。手动报警按钮、消防对讲电话插孔安装高度为底边距地 1.5 米。消火栓报警按钮设在消火栓内。消防广播扬声器、火灾声光警报器安装高度为底边距地2.5 米。消防接线箱安装高度距地 1.5 米。（5）消防联动控制系统在消防控制室内设置联动控制器。66消火栓系统的联动控制:联动控制方式，应由消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，144、直接控制启动消火栓泵，联动控制启动消火栓泵，联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。消火栓按钮的动作信号应作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。手动控制方式，应将消火栓泵控制箱（泵）的启动、停止按钮用专用线路直接连接至设置在消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，并应直接手动控制消火栓泵的启动、停止。消火栓泵的动作信号应反馈至消防联动控制器。自动喷淋灭火系统的联动控制：联动控制方式，应由湿式报警阀压力开关的动作信号作为触发信号，直接控制启动喷淋消防泵，联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。手动控制方式，应将喷淋消防泵控制箱145、（柜）的启动、停止按钮用专用线路直接连接至设置在消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，直接手动控制喷淋消防泵的启动、停止。水流指示器、信号阀、压力开关、喷淋消防泵的启动和停止的动作信号应反馈至消防联动控制器。消防应急照明和疏散指示系统的控制：火灾时，由消防消防控制室手动通过控制模块自动点亮应急照明灯，并将点亮信号反馈至消防控制室。消防应急照明和疏散指示系统联动控制应由消防联动控制器联动消防应急照明配电箱实现。当确认火灾后，由发生火灾的报警区域开始，顺序启动全楼疏散通道的消防应急照明和疏散指示系统，系统全部投入应急状态的启动时间不67大于 5S。相关联动控制：消防联动控制器应具有切断火灾区域146、及相关区域的非消防电源的功能，正常照明应在自动喷淋系统、消火栓系统动作前切断。消防联动控制器应具有自动打开涉及疏散的电动栅杆等的功能，宜开启相关区域安全技术防范系统的摄像头监视火灾现场。消防联动控制器应具有打开疏散通道上由门禁系统控制的门和庭院大门的功能，并应具有打开停车场出入口挡杆的功能。火灾警报和消防应急广播系统：在每个报警区域内设置火灾声光警报器，其声压级不应小于 60dB,且应具有语音功能，同时设置语音同步器，并应在确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光警报器。火灾自动报警系统应能同时启动和停止所有火灾声光警报器工作。消防应急广播系统的联动控制信号应由消防联动控制器发出。当确认火灾后，应同147、时向全楼进行广播。同一建筑内设置多个火灾声警报器时，火灾自动报警系统应能同时启动和停止所有火灾声警报器工作。火灾声报警单次发出火灾警报时间为 8s20s,消防应急广播的单次语音播放时间宜为 10s30s，消防应急广播应与火灾声警报器分时交替工作，可采取 1 次火灾声警报器播放、1 次或 2 次消防应急广播播放的交替工作方式循环播放。在消防控制室应能手动或按预设控制逻辑联动控制选择广播分区、启动或停止应急广播系统，并能监听消防应急广播。在通过传声器进行应急广播时，应自动对广播内容进行录音。消防控制室内应能显示消防应急广播的广播分区的工作状态。消防专用电话系统：在消防控制室内设置消防专用电话总机和148、可直接报警的外线电话。在手动报警按钮、消火栓报警按钮等处设置消防专用电话塞孔；68火灾自动报警系统的电源接地及线路：火灾报警系统电源采用双电源配电，两路电源分别引自变、配电所的正常电源和备用照明供电母线段并在设备末端配电箱自动切换，电压等级为 0.4/0.23V，消防控制设备自带备用直流电源。火灾报警系统采用联合接地,接地电阻不大于 1 欧姆。建筑物火灾报警系统进线接线箱内设置信号线路浪涌保护器。火灾报警系统的联动、报警线路采用 NH-RVS-2x 1.5 型耐火聚氯乙烯绝缘双绞线穿钢管保护暗敷设；供电线路采用 NH-BV-型耐火聚氯乙烯绝缘电线穿钢管保护暗敷设。需明敷的线路均采用防火桥架敷设149、或穿钢管并外刷防火涂料保护。火灾自动报警系统的每回路地址编码总数应留不少于额定容量 10%的余量。任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不应超过 3200 点，其中每一总线回路连接设备的总数不宜超过 200 点，且应留有不少于额定容量 10%的余量；系统总线上设置总线隔离模块，每只总线短路隔离模块保护的火灾探测器、手动报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过 32 点；总线在穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。消防设备接线箱出线回路的隔离模块设置在消防设备接线箱内，其他设备控制模块设置在配电箱附近的墙上，严禁设置在配电（控制）箱（柜）内。150、消防电源监控系统：在应急照明配电箱、消防电力配电箱内设置电压信号传感器，当消防电源发生供电中断、过欠电压、短路、断路、接地故障、断相等故障时，传感器应能将消防电源工作状态及报警信息传输给消防控制室图形显示装置。电气火灾监控系统：69电气火灾监控系统主机安装在消防控制室。电气火灾监控系统主机自带备用电源装置，系统专用不间断电源UPS 由设备提供商成套提供。在各单体区域根据配电系统的性质和用途设置安装监控探测器，负责监视和控制各单体相应区域配电系统的剩余电流、线缆温度。监控单元与主机之间采用 RS485 接口连接，监控单元电源取自现场。在照明总配电箱内设置防火漏电探测器，当系统内漏电电流超过安全范151、围时，电气火灾监控器报警，并将信号反馈至消防中心的电气火灾监控柜。5、暖通消防设计按照建筑设计防火规范（GB50016-2014）(2018 年版）的要求设置防排烟系统。1）地上各房间（厨房的更衣间除外）均利用可开启的外窗自然通风、排烟，且储烟仓以内可开启的排烟口面积不小于房间建筑面积的 2%。2）挡烟垂壁用不燃烧材料制成，从通道顶棚下垂不小于 500mm 的固定或活动的挡烟垂壁。5.2.9 装配式建筑设计1、xx概况根据xx省绿色装配式建筑评价标准文件要求,本项目为装配式建筑，装配率按照 50%设计。2、设计依据装配式混凝土建筑技术标准GB/T51231-2016装配式混凝土结构技术规程JG152、J1-2014xx省绿色装配式建筑评价标准DBJ43/T332-2018装配式建筑评价标准GB/T51129-2017混凝土叠合楼盖装配整体式建筑技术规程DBJ43/T301-2013混凝土装配-现浇式剪力墙结构技术规程DBJ43/T301-201570装配式混凝土结构连接节点构造G310-12（2015 合订本）桁架钢筋混凝土叠合板15G366-1（60mm 厚底板）预制钢筋混凝土板式楼梯15G367-1装配式建筑部品与部件认证通用规范RB/T058-20203、设计原则在装配式建筑设计阶段,应协调建设、设计、生产、施工之间的关系,加强建筑、结构、设备、装修等专业之间的配合。预制构件一般为批153、量化生产,因此项目决策和设计应力求少变更,以免造成浪费和损失。装配式建筑设计应按照通用化、模数化、标准化的要求,以少规格、多组合的原则,实现建筑及部品部件的系列化和多样化。平面布置尽量规整,节约模板,控制异型构件数量,提高经济性和生产效率。拆分构件时应根据生产条件和运输环境控制构件尺寸。装配式建筑应实现全装修,内装系统应与结构系统、外围护系统、设备与管线系统一体化设计建造。装配式建筑宜采用建筑信息模型（BIM）技术,实现全专业、全过程的信息化管理。4、结构专业设计4.1 混凝土结构设计一般规定装配式混凝土结构可采用装配整体式框架结构、装配整体式剪力墙结构、装配整体式框架-现浇剪力墙结构、装配整154、体式框架-现浇核心筒结构、装配整体式部分框支剪力墙结构等结构体系。装配式混凝土结构房屋最大适用高度、高宽比、抗震等级应满足 装配式混凝土建筑技术标准（GB/T51231-2016）、装配式混凝土结构技术规程（JGJ1-2014）相关要求。装配式混凝土结构的平面布置宜简单、规则、对称,质量刚度分布均匀;竖向布置应连续、均匀,且应符合建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016 年版）。预制构件节点及接缝处后浇混凝土强度等级不应低于预制构件的71混凝土强度等级。混凝土、钢筋和钢材的力学性能指标和耐久性要求等应符合混凝土结构设计规范（GB50010）（2015 年版）的规定。钢筋套筒灌浆连155、接接头采用的套筒应符合钢筋连接用灌浆套筒（JG/T39-20128）的规定。钢筋套筒灌浆连接接头采用的灌浆料应符合钢筋连接用套筒灌浆料（JG/T408-2019）的规定。预制构件的混凝土强度等级不宜低于 C30;预应力混凝土预制构件的混凝土强度等级不宜低于 C40,不应低于 C30。普通钢筋采用套筒灌浆连接时,应采用热轧带肋钢筋。预制构件的吊环应采用未经冷加工的HPB300 及钢筋制作。预埋件和连接件等外露金属件应采取封闭、防腐、防锈、防火处理,符合耐久性要求。装配整体式结构可采用与现浇混凝土结构相同的方法进行结构析。但当一层内既有预制又有现浇抗侧力构件时,地震状况下宜对现浇抗侧力构件在地震作156、用下的弯矩和剪力放大 1.1 倍。在结构内力和位移计算时,对叠合楼盖可假定其在自身平面内为无限刚性;楼面梁的刚度可计入翼缘作用予以增大,增大系数根据翼缘情况取 1.32.0。内力和变形计算时,应计入填充墙对结构刚度的影响。采用轻质墙板填充墙时,可采用周期折减的方法考虑其对结构刚度的影响;框架结构周期折减系数取 0.6-0.7,对剪力墙结构周期折减系数取 0.8-0.9。预制构件在翻转、运输、吊运、安装等短暂设计状况下的施工验算,应将构件自重标准值乘以动力系数后作为等效静力荷载标准值。脱模验算时,等效静力荷载标准值应取构件自重标准值乘以动力系数后与脱模吸附力之和,且不宜小于构件自重标准值的 1.157、5 倍。装配整体式结构,接缝的正截面承载力应符合现行国标混凝土结构设计规范（GB50010-2015）,斜截面受剪承载力应符合装配式混凝土结构技术规程（JGJ1-2014）的要求。72预制构件与后浇砼、灌浆料、坐浆材料结合面设置粗糙面或键槽。4.2 装配基本情况本xx采用装配式预应力混凝土钢管桁架叠合板的钢筋混凝土框架结构,使用现浇钢筋混凝土结构相同的方法进行分析和设计,楼板计算参数按装配式规范要求调整;架空层采用全现浇钢筋混凝土框架结构。本xx梁、柱均为现浇钢筋混凝土构件,除卫生间和楼梯采用现浇钢筋混凝土结构以外,其他层楼面采用预应力钢筋混凝土叠合板,叠合楼板厚度为 130mm160mm（屋158、面）,其中预制层厚度为 60mm,设计为双向受力的叠合楼板。预制构件应进行翻转、运输、吊运、安装的施工验算;预制构件应进行脱模验算。预制构件的混凝土等级不低于 C30；预制构件的吊环采用未经冷加工的 HPB300 级钢筋支座。预应力混凝土钢管桁架叠合板的预制板厚度不小于 60mm,混凝土现浇层厚度为 70mm。预制构件所用连接材料应符合现行行业标准。预制构件生产、运输、堆放、存储和安装应符合规范规程要求。5、防水设计装配式建筑通过结构自防水、构造防水、材料防水多种方式相结合实现良好的防水效果。卫生间防水:除一般防水措施外,对于同层排水的卫生间,可设置下凹式叠合楼板,防渗堵漏,在下凹空间内安装便159、器等卫生设备。屋顶防水:除一般防水措施外,屋顶现浇反坎,与预制女儿墙共同防水。6、电气专业设计所有强弱电插座、开关及强弱电箱应避开现浇与预制板接缝处,确保设置在距接缝处至少 100mm 距离的现浇剪力墙或预制板上,插座背对背设置在厚度120mm 的墙体上时应错位布置。预制墙上的强、弱电插座、73开关应标注定位尺寸、高度和敷设方式,开关距门边设宜为 300mm。预埋保护管无地方强制规范要求时,除消防预埋保护管外均采用PVC 管。入户管线在公共区部位有吊顶时采用桥架或管线明敷;无吊顶时采用现浇层内暗敷,预埋管管径不大于 32mm。强、弱电各回路若有部分管线段敷设方式不一致时需分别确定该段敷设方式。160、户内配电箱进线宜采用桥架或线槽,如不能采用桥架或线槽,必须预埋在现浇层内,预埋管管径不大于 32mm。强、弱电箱体背靠背设置时采用错位设置标注箱体的埋设尺寸定位。强、弱电箱暗装设计时应标注留洞大小。户内强、弱电箱一般在预制时由工厂预埋好。各种消防探测器在尺寸定位时应根据板缝做局部细微调整避开板缝,当吸顶安装位置侧面有梁体时,距梁体500mm。户内线路保护管预埋对于户内配电回路复杂、线路较多、线路敷设交叉情况多的情况，采用分层分布的预埋方式。照明线盒,消防报警线盒等预埋在工厂预制叠合板内。照明回路、消防报警回路、挂式空调插座回路、厨房插座回路、卫生间插座回路预埋在叠合板现浇层内敷设。柜式空调插座161、回路、普通插座回路、普通弱电回路预埋在找平层内敷设,当找平层厚度不够时,预埋在叠合板现浇层内敷设。强电户内箱入户线回路在叠合板现浇层内敷设,户内弱电箱总进线回路在现浇层内敷设。防雷接地确保在施工过程中现浇层内引下线、均压环等与工厂预制板上预埋的等电位、门窗处预埋扁钢等的焊接连通,保证防雷接地网的整体连通,达到74防雷的目的。7、给排水专业设计给水井设置在供水半径最短的位置,根据建筑地面找平层厚度确定给水管敷设方式为：找平层内敷设（找平层厚度35mm）；吊顶内敷设（走管区域需吊顶）。敷设在叠合楼板内的给水管不大于 De25。沿顶敷设,二次装修处理；找平层内敷设,找平层厚度35mm,管径 De25162、mm）。确定给排水具体点位并标注定位尺寸和敷设方式以确保预制构件管线预埋与现场管线预埋的顺利对接。卫生间给、排水立管穿楼板时需精确标注定位尺寸。卫生间给水支管在预制墙上竖向暗装留槽时需定位留槽位置及标高,开槽深度40mm。卫生间同层排水时,立管穿楼板处宜采用防漏宝,防漏宝预埋件应在工厂提前预埋。对预制构件上的消火栓箱做精确定位,若采用暗装、半暗装型则在墙板上标注预留孔洞尺寸。当消火栓箱体需设置在预制墙板内时不应采用带灭火器的组合式消火栓箱。雨水立管宜优先设置在空调板、敞开式生活阳台的角落,立管应避免遮挡横向孔洞和穿结构梁。雨水斗设置与屋面建筑找坡相对应,预制屋面雨水斗位置需定位,并标注留洞尺寸163、。雨、废水管分开设置。8、暖通专业设计采暖管标注定位尺寸和敷设方式。采暖管明敷时标注标高及穿墙孔洞。采暖敷设：根据楼板找平层厚度,确定户内采暖管敷设方式。75户内采暖支管在内墙板上可竖向开槽,但不能横向开槽。开槽深度不超 40mm。采暖设计:散热器标注定位尺寸。管道标注敷设方式,管道穿墙处标注定位及留孔尺寸。空调设计:室内机、检修口标注定位尺寸,管道穿墙处标注定位及留孔尺寸。卫生间通风:在外墙设置不锈钢防雨百叶风口,对排风管精确定位及标高。5.2.10 绿色建筑5.2.10.1 绿色建筑设计理念在满足项目建设基本功能的基础上，为了贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，体现因地制宜，并结合建164、筑所在地域的气候、人文环境、资源经济及文化特点，对本项中的各类建筑在全寿命期内的节能、节地、节水、保护环境等方面，进行技术和经济分析，合理确定建筑规模，选用适当的建筑技术、设备和材料，对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程进行控制，节约自然资源和能源，最大限度地提高建筑资源和能源的利用率，实现本项“绿色设计、绿色施工、绿色运营”的目标。5.2.10.2 绿色建筑设计目标根据xx省绿色建筑发展条例，建筑面积三千平方米以上的政府投资或者以政府投资为主的公共建筑以及其他建筑面积二万平方米以上的公共建筑，应当采用装配式建筑方式或者其他绿色建造方式，并按照一星级以上标准建设，确定本项目绿色建筑设计目标：165、绿色建筑绿色建筑一一星级星级()。按照xx省绿色建筑评价标准（DBJ 43/T357-2020)，采取相对应的有效的绿色建筑技术策略，实现绿色建筑设计目标。5.2.10.3 设计依据xx省绿色建筑评价标准（DBJ43/T357-2020）76绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）绿色建筑评价技术细则（试行）（建科2007205 号）xx省居住建筑节能设计标准(DBJ43/001-2017）智能建筑设计标准(GB/T50314-2006)声环境质量标准标准（GB3096）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）建筑照明设计标准（GB50034-2013）建筑采光设166、计标准（GBT50033）无障碍设计规范（GB50763-2012）国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知（国办发20131 号）xx省人民政府关于印发绿色建筑行动实施方案的通知（湘政发201318 号）5.2.10.4 推荐采用绿色建筑措施节地与室外环境项目平面布置充分结合地形，平面布置紧凑合理，节约土地资源。项目规划建设中注重绿化建设，沿道路两侧种植本土乔木。在校外一定范围内道路两侧树立禁止按喇叭的标识，使学校内环境噪声符合声环境质量标准（GB3096-2008）的规定。节能与能源利用项目在节能与能源利用设计方面要充分考虑建筑物保温节能、设备和照明节约用电。居住167、建筑热工设计符合 居住建筑节能设计标准 的规定，各房间或场所的照明功率值不高于 建筑照明设计标准（GB50034-2013）规定的现行值。项目设计过程中充分考虑建筑节能，外窗采用中空玻璃，以达到保温隔热、节约能源的目的，外窗气密性不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法（GB/T 7106-2019）规定的四级要求。77项目房间需要安装空调，要采取有效措施节约空调通风系统能耗，根据需要房间的朝向、使用特点等因素，细分空调房间布置区域，合理设定主要功能房间的环境温度，使之符合国家节能设计标准。通过对维护结构的节能优化设计，减少建筑物的维护结构耗热量，以减少空调系统的冷热负荷。采用空调能效比168、选用不小于 3.0 的节能型产品。空调通风系统风机的单位风量消耗功率要符合公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）、xx省公共建筑节能设计标准（DBJ43/003-2010）的规定。建筑照明采用节能控制方式。自然采光良好的场所，按照场所照度要求自动控制开关或调光；走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明采用集中控制，并按建筑使用条件和自然采光状况采取分区、分组与定时自动调光控制等措施。节水与水资源利用项目在方案设计中要充分考虑水系统设计方案，统筹、综合利用各种水资源。建筑给排水系统的设计符合建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009 年版）等的规定；管材、管道附件及设备等供水169、设施的选取和运行不对供水造成二次污染，优先选用节能的供水设备；设有完善的污水收集和排放设施；根据地形、地貌等特点合理设计雨水排放渠道、渗透途径，保证排水渠道畅通，实现雨污分流。在场地内设计雨水收集系统，收集的雨水、空调冷凝水用于绿化、景观及道路浇洒清洗。采用的节水器具和设备，节水率不低于 10%。加强用水计量，设置自来水用水计量设施，在市政供水管网的连接处、建筑物的引入管、绿化、浇洒、冲洗等供水管上分别设远传水表。采用透水地面。xx省属于多雨地区，在梅雨季节，连续一、两个月降雨的情况经常发生，在场地中采用透水地面，能有效的防止暴雨期雨水对地面的冲刷，保持水土资源，同时透水地面夏季对阳光的吸收、170、储存量较少，可减少城市及建筑周边环境气温逐渐升高和气候干燥状况，降低热岛效应。此外，降落到透水地面的雨水不易因阳光照射而迅速蒸发，改善78生态环境及强化天然降水的地下渗透能力，补充地下水量，使雨水能够对地下水进行补充，促进了水循环。同时减轻排水系统负荷及减少雨水的洪峰径流量，改善排水状况。采用透水地面对减少城市及建筑周边环境气温逐渐升高和气候干燥状况，降低热岛效应，调节微气候有积极作用。室内环境质量项目为学校类建筑，室内背景噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范（GB501182010）中的要求。维护结构空气声隔声性能和撞击声隔声性能满足规范中相关条款的要求。维护结构空气声隔声性能和撞击声隔171、声性能满足规范中相关条款的要求。本xx建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数指标符合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034 中的表 5.2.1 建筑照明标准值。本xx室内游离甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空气污染物浓度符合民用建筑xx室内污染环境控制规范（GB50325-2010）中的有关规定。建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。在自然通风条件下，保证主要功能用房间换气次数不低于 2 次/h。在建筑设计过程中，要考虑无障碍设设施，具体要满足无障碍设计规范（GB50763-2012）中的规定。室内环境质量项目建设和运营过程中要制定合理的节能、节水等资源节约与绿化管理制度。建筑内外要按合172、理的距离布置垃圾桶，垃圾桶要具有可回收和不可回收两种功能。要有专人负责垃圾收集，并定期送往垃圾处理站进行处理。本xx设备、管道基本设置在公共部位，便于维修、改造和更换。对空调通风系统按照空调通风系统清洗规范（GB19210-2003）的规定进行定期检查和清洗。5.2.11 海绵城市实施方案海绵城市的理念79海绵城市是新一代城市雨洪管理概念，是指城市在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的“弹性”。下雨时吸水、蓄水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。海绵城市建设应遵循生态优先等原则，将自然途径与人工措施相结合，在确保城市排水防涝安全的前提下，最大限度地实现雨水在城市区域的积173、存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态环境保护。建设“海绵城市”并不是推到重来，取代传统的排水系统，而是对传统排水系统的一种“减负”和补充，最大程度地发挥城市本身的作用。在海绵城市建设过程中，应统筹自然降水、地表水和地下水的系统性，协调给水、排水等水循环利用各环节，并考虑其复杂性和长期性。本项目的建设“海绵城市”具备良好的展示效果，同时又有利于对“海绵城市”理念的普及和教育。在规划设计中融入海绵城市理念，使得雨水管理在场地中得到充分的应用和展示，相关技术措施还可以与景观设计相结合，创造出丰富的生态景观，产生一定的经济效益和生态效益。建设“海绵城市”可持续雨水管理的基本原则1)将雨水作为一项宝174、贵资源：水资源管理是可持续的重要组成部分，通过收集净化雨水来冲洗场地、浇灌绿地和为景观水体补水，可以减少对传统水资源的消耗，缓解场地内涝积水现象，改善水生态环境。2)和项目规划设计结合：在项目建设初期，通过将绿色基础设施与开放空间、道路、建筑和景观进行整体性规划设计，能够在保障各项基本功能的基础上，大幅度减少雨水设施的占地面积和成本，提高雨水系统的总体效益，实施可持续雨洪管理理念。3)应用种类多样的技术措施：场地内有相当比例的绿地面积，屋顶、广场等，可以通过合理的规划设计，采取多样化的非xx和xx措施，可以实现综合性雨洪控制利用目标，同时提高底影响开发措施的丰富性和展示性。4)进行合理的排水分175、区设计和分区建设：综合考虑项目区域与周围水80系和地块的排水关系，充分利用竖向设计调整原有排水组织方式；综合考虑校园项目建设过程中的安全性、使用性和场地开放性等需求进行设计。“海绵城市”可持续雨水管理的技术要点1)屋面雨水立管采用建筑屋面排水是海绵建设必要措施。将雨水引入周边绿地或雨水储存设施。2)渗透地面渗透地面建设较少径流、就地入渗、提高场地标高减少地面积水等雨水控制目标，同时兼顾增加场地景观，改善室外场地环境。在透水材料上的多种组合，满足渗透性和承载性。3)下沉式绿地下沉式绿地包括植草沟、雨水花园等。道路雨水引入绿化地植草沟内，绿化场地部分雨水通过周边设置排水沟，引入雨水花园内。从雨水花176、园植物选择上，采取多种植物搭配种植，在形成良好景观的同时，植物的耐旱、耐水等特性也能够起到对学生的科普教育作用。总结项目作为一个独立的设计场地，靠近较大的绿化空间、充足的绿地面积等，都使“海绵城市”的建设具备其独有的特点和要求。充分利用条件和良好的展示效果，通过“海绵城市”建设的教育展示，让人们意识到城市开发建设的环保理念和水资源的宝贵，是“海绵城市”建设可以持续发展的必要条件。5.35.3 用地用地征收补偿征收补偿方案方案项目建设用地权属于学校,不需要新增建设用地，无用地征收补偿。地面需拆除建筑 9881.33，除去报省教育厅的资产处置 3174 外，部分用房为校企合作单位企业自建以及 60177、 年代农村自建的临时用房，后续学校临时使用，未计入学校资产。其中：81进行资产处置、拆除的建筑：中学部教学楼 1 栋（南）、中学部教学楼 2 栋（北、实验楼）、食品科技学院教学基地。校企合作单位企业自建：坛坛乡自建厂房。60 年代农村自建的临时用房：中学部教学楼 3 栋、第七教学楼附属教室。5.45.4 建设管理方案建设管理方案5.4.1项目建设组织和管理本项目建设实施具有较大综合效益，合理确定项目的组织机构、科学配置人力资源是项目建设能否顺利进行和提高效率的重要条件，尤其是关键岗位人员的素质是保证项目成功实施和运作的先决条件。项目的实施是否成功，不仅受到组织内部能力的制约，也受到组织外部环境178、的影响。只有建立一个科学合理、职能明确、人员素质高、办事效率高的项目机构，才成很好地完成本项目的建设和运营。因此，本项目组织机构设置是根据项目建设规模、目标和建设工期而确定。1、项目建设组织机构为切实加强部门合作，整合资源，多措并举，提高工作效率，实现既定目标，建设单位专门组建项目建设工作专班，采用相应的组织、经济、技术、合同措施，使项目建设参与各方做到密切配合，对项目策划、前置审批、立项、资金筹措、建设实施、运营管理等全过程管理。本项目由建设单位主要领导全面负责项目建设和运营的领导、组织工作，对重大的技术、管理、业务规范和部门关系等进行决策、协调。确定建设目标，审查建设方案，按照审核批准的建179、设方案组织实施；审查和批准建设任务和年度计划；协调各有关单位的关系；负责项目实施中的协调、监督和检查。2、项目筹建管理随着项目的进展，筹建的工作量将不断增加，因此建设单位将设专门82的工作组分别负责xx的政府对接、设计联络、市政配套落实、材料设备采购、预算投资控制、施工现场的进度控制工作，形成一个由各专业人员构成的项目管理团队，对整个筹建过程中的工作进行督促、组织、协调，以及编制用款计划，执行资金收支操作。另外在项目建设过程中还将根据国家有关规定采用招投标、xx监理、造价跟踪控制等形式，全过程控制xx的建设。为确保项目建设目标的实现，项目建设工作专班将采用相应的组织、经济、技术、合同措施，使项180、目建设参与各方做到密切配合，从而顺利完成本项目的建设。其中：组织措施落实项目现场工作班子的人员和分工。在现场班子中配备懂设计、懂施工、懂材料和设备采购的人员，做到专业齐全；落实现场工作班子的现场工作条件；建立和健全xx例会制度；落实项目建设过程中的各项审批流程。经济措施及时落实各项工作和xx启动资金。技术措施明确xx功能；明确各个单位xx的建筑面积分配以及建筑、结构、设备等功能方面的要求；明确相关的市政配套的条件。合同措施根据进度计划和xx的实际进展，明确建设方与设计单位、xx监理单位、施工单位、材料和设备供应单位的合同。3、项目管理方案xx在施工建设时，必须采取“整体规划、分项施工”的方针。181、在管理制度上制定筹建工作条例，实行岗位责任制，对xx质量、实施进度、合同、资金、施工现场等进行管理协调和成本控制。在xx的改造建设中要注意管理工作中的以下问题：83质量管理从建筑材料、施工质量等方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。招标选择有相应资质的监理机构，督促承包单位设专职质量科及质检员，形成质检网络。进度管理要求承包单位针对xx特点编制施工方案，合理安排xx进度，采用先进的网络控制技术，按xx各工序间的先后逻辑顺序组织施工，在严格遵守安全规范的情况下，组织平行流水，交叉作业，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工进程，以确保182、xx总进度计划的落实。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签订、履行、合同期满直至归档全过程。本xx要体现合同公平、程序公开、公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理，使得每个分项xx都处于有效的控制之下，以确保整个xx的顺利完成。资金管理本项目在建设过程中要加强xx款的预结算管理，严格控制xx量变更，对项目资金实行分阶段验收报账管理，对不达进度、不合质量标准的xx坚决不予验收和拨付资金。现场管理xx施工期间，要确保施工现场有条不紊、文明施工。要以系统、合理、可行为原则，加强现场管理，组织科学文明施工。结合施工现场周边的具体情况，应严格控制施工噪声、施工灰尘对周边环境的影响，对出入施工现场的人员要制183、定相应的管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员的管理得到有效的控制。安全管理本项目安全管理要贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作指南，84落实以人为本、遵章守纪、文明安全、保护环境、预防危害、持续改进的环境职业健康安全方针，认真执行安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。环境保护管理本项目施工过程中要保障作业人员的身体健康和生命安全，改善作业人员的工作环境与生活条件，保护生态环境，防治施工过程对环境造成污染和各类疾病的发生，施工现场应该做到安全生产、文明施184、工，现场布置整齐有序，根据项目环境保护“三同时”管理要求，针对本xx具体情况，编制xx施工环境保护方案。5.4.2 项目建设工期项目建设工期 24 个月，计划于 2024 年 6 月开工建设，2026 年 5 月竣工验收。2024 年 6 月前，完成项目审批、勘察、设计、招标、施工报建；2024 年 6 月-2024 年 8 月，开工建设，完成基础xx，共计 3 个月；2024 年 9 月-2025 年 6 月，完成主体xx，共计 10 个月；2025 年 4 月-2025 年 9 月，完成安装xx，共计 6 个月；2025 年 10 月-2026 年 3 月，完成室内外装修及室外附属xx；2185、026 年 4 月-2026 年 5 月，竣工验收、交付使用。5.4.3 项目招投标1、招标投标管理的基本原则公开原则要求给予各招标人平等的机会，使其享有同等的权力，并履行同等的义务，不歧视任何一方。公正原则要求评标时按事先公布的标准对待所有的投标人。85诚实信用原则简称诚信原则，是民事活动的基本原则之一。招标投标当事人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡以及自身利益与社会利益的平衡。独立原则招标人与投标人都应当是独立的法人单位，应自主决策，不受外界任何因素的干涉。接受行政监督原则招投标活动的核心是竞争，招投标的过程，实际上是竞争的过程，招标投标双方当事人都要遵186、守有关法律、法规以及相关规定，在招投标的全过程，要接受有关行政监督部门依法实施的监督。2、招标投标管理的法律依据中华人民共和国招标投标法（1999 年 8 月 30 日九届全国人大常委会第十一次会议审议通过，并于 2000 年 1 月 1 日起实施）中华人民共和国招标投标法实施条例（2011 年 11 月 30 日国务院第 183 次常务会议通过，自 2012 年 2 月 1 日起施行）2017年12月27日第十二届全国人大常委会第三十一次会议审议通过的全国人大常委会关于修改中华人民共和国招标投标法的决定招标公告和公示信息发布管理办法（国家发改委 2017 年第 10号令）评标委员会和评标办法187、暂行规定（2001 年 7 月 5 日国家发展计划委员会第 12 号令一七部委联合发布）关于废止和修改部分招标投标规章和规范性文件的决定（2013年 3 月 11 日国家发改委等 9 部委第 23 号令）国家计委 2001 年第 9 号令建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项的暂行规定必须招标的xx项目规定（国家发改委 2018 年第 16 号令）86进一步做好必须招标的xx项目规定和必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定实施工作的通知（发改办法规2020770 号）国家发展改革委等部门 关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见（发改法规规20221117 188、号）3、招标范围根据必须招标的xx项目规定（国家发改委 2018 年第 16 号令）规定，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与xx建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与xx建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标189、。本项目代建、勘察设计、监理、xx施工、设备及重要材料采购均在招标的范围内。4、招标组织形式及招标方式本项目拟采用委托招标、公开招标方式，通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布招标信息。招标公告应载明招标人的名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。本项目采取项目代建制管理，项目代建单位应严格按照关于公布经修改的xx省代建单位招标投标办法的通知（湘发改招2013691 号）、xx省发展和改革委员会关于印发实施 xx省政府投资项目代建单位标87准招标文件（2020 年版）等三个制度的通知（湘发改投资 2021 163 号）、关于印发xx省政府投资项目代建190、单位招标代理机构比选办法(试行)的通知（湘发改代建2015396 号）由发展改革部门会同政府出资部门、项目行政主管部门，依法通过招标方式选定，并与业主单位签订项目代建合同，并提供银行履约担保函。代建单位应当依法对项目的勘察、设计、施工、监理和重要设备材料采购进行招标。代建单位及与其有直接利害关系的单位不得承担代建项目的勘察、设计、施工、监理及设备材料供应等工作；具有与代建项目相应设计资质的，可以承担可行性研究报告编制。5、招标基本情况本项目采用公开招标的方式，招标基本情况参下表。xx招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标公告发布、中标候选人公示媒介招标估算金额备注全部191、招标部份招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑xx安装xx监理设备重要材料其他情况说明：建设单位盖章：年月日注：1、自行招标：指建设项目业主具有编制招标文件和组织评标能力，拟自行组织招标活动。委托招标：指建设项目拟委托招标中介代理机构组织招标活动。882、公开招标：项目必须在国家、省指定媒体上公开发告招标公告，招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。邀请招标：指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。3、情况说明在表内填写不下，可附另项。5.4.4 拟采用的建设管理模式根据xx省人民政府办公厅关于 加快推行非经营性政府投资项目代建制的意见，政府投资为主、192、项目总投资在 3000 万元以上的非经营性政府投资项目（主要包括各类机关事业单位办公业务用房项目，公检法司建设项目，科研、教育、文化、卫生、体育、民政及社会福利等社会事业项目），必须实行代建制。作为xx项目业主方委托管理模式之一，“代建制”是指依法通过招标方式，选择专业化的管理单位(即代建单位)负责政府投资项目的实施，控制项目投资、质量、工期和保证施工安全，项目竣工验收后移交使用单位的制度。“代建制”是一种特殊的项目管理方式。“代建制”除项目管理内容外，还包括项目策划，报批，办理规划、土地、环评、消防、市政、人防、绿化、开工等手续，采购施工承包商和监理服务单位等内容。因此，为使项目建设过程的管193、理更加专业化、规范化，操作更加透明化，并可有效防止发生超标准、超工期、超投资的“三超问题”，提高投资效益，本项目建设建议采用代建制进行建设管理。1、代建单位资格代建单位应是按照xx省政府投资项目代建制管理办法（省政府令第 241 号）规定，具有相应资质、能独立承担民事责任、已进入xx省政府投资项目代建单位名录库的社会化专业单位。项目代建单位应严格按照xx省代建单位招标投标办法，通过招标方式确定，与业主单位签订项目代建合同，并提供银行履约担保函。2、代建方式按照xx省政府投资项目代建制管理办法（省政府令第 241 号），89实行政府投资代建制的项目，可以采用全程代建或者阶段代建的方式。全程代建，194、是指从项目建议书批复开始至竣工验收，对项目进行全过程代建管理；阶段代建是指从初步设计批复开始至竣工验收，对项目进行阶段性代建管理。3、代建内容采用全程代建方式的，代建单位负责代办以下事项：依据批准的项目建议书组织编报项目可行性研究报告、初步设计和施工图设计；依法组织开展项目勘察、设计、施工、监理及设备材料采购招标，负责xx合同的洽谈与签订，并将招投标情况、签订的合同报发展改革、财政和相关行业管理部门备案；办理规划、用地、拆迁、施工、环保、消防、人防、园林、市政等有关报批手续；会同使用单位按项目进度提出年度投资计划和年度基建支出预算，并按月向发展改革、财政部门和使用单位报送xx进度及资金使用情况195、；按照国家和省有关规定以及代建合同约定组织xx验收及办理竣工验收备案；编制xx结算表及竣工财务决算报财政部门审批，并按照批准的资产价值向使用单位办理资产交付手续；整理汇编移交项目有关资料。采用阶段代建方式的，代建单位代办前款初步设计批复后的事项。4、使用单位管理采用全程代建方式的，使用单位负责办理以下事项：提出项目的建设性质、建设规模、使用功能配置、建设标准，组织编报项目建议书；参与项目可行性研究报告、初步设计和施工图设计编报；协助办理规划许可、施工许可等有关手续；90监督项目勘察、设计、施工、监理及设备材料采购的招标工作；会同代建单位编制年度投资及基建支出预算计划，向发展改革部门申请项目年度196、投资计划；向财政部门申请年度基建支出预算及资金拨付；筹措自筹资金；监督xx质量、施工进度及资金使用情况，参与xx验收。采用阶段代建方式的，使用单位除负责办理前款规定的事项外，还应当负责组织编报项目可行性研究报告、初步设计。5、代建单位管理代建单位由发展改革部门会同政府出资部门、项目行政主管部门，依法通过招标方式选定。代建单位选定后，由代建单位和使用单位签订代建合同。代建单位不得转让代建业务。根据xx省政府投资项目代建制管理办法，代建合同生效前，通过招标方式确定的代建单位应提供银行履约保函，银行履约保函金额不低于代建项目概算总投资的 10%。具体履约担保比例根据项目行业特点在招标文件或者合同中确197、定。项目初步设计应当按照可行性研究报告批准的规模进行限额设计，并报相关行业管理部门审批。代建单位应当按照批准的项目初步设计文件组织施工建设，并按照合同约定控制投资，确保投资不超过初步设计概算。有下列情形之一需变更xx设计或者调整项目概算的，须由代建单位提出并经监理单位、使用单位审查，按照原xx设计和项目概算的审批程序报批：a、不可抗力的重大自然灾害；b、国家重大政策调整；c、因受地质等自然条件制约造成重大技术方案调整。代建单位应当依法对项目的勘察、设计、施工、监理和重要设备材91料采购进行招标。代建单位及与其有直接利害关系的单位不得承担代建项目的勘察、设计、施工、监理及设备材料供应等工作；具有198、与代建项目相应设计资质的，可以承担可行性研究报告编制。代建项目建成后，应当按照国家和省有关规定以及代建合同约定进行竣工验收，xx竣工验收合格后，方可交付使用。代建单位应当在竣工验收合格后3个月内向财政部门申请办理xx结算及竣工财务决算审批事宜。自xx竣工验收备案之日起，代建单位应当在 6 个月内按照财政部门批准的资产价值向使用单位办理资产移交手续。代建单位根据项目进展情况提出拨款申请，由使用单位报财政部门按照有关程序办理支付。代建单位、使用单位设立共同账户，相互监督项目建设资金的使用，费用支付应当经双方授权的人员签字盖章。代建单位应当执行国家和省的基建财务会计制度，对代建项目单独建账、核算，完199、整反映费用开支和物资购置情况。项目竣工财务决算审核批准后，决算投资比合同约定投资有节余的，可以按照不超过节余资金 20的比例对代建单位实行奖励，具体比例由合同约定，奖励开支计入建设成本。92第六章第六章项目运营方案项目运营方案6.16.1 运营模式选择运营模式选择xx农业大学是本项目建设单位，项目建成后将主要投入在校学生日常学习生活使用。为此，建设单位专门组建项目建设工作专班，由学校基建、后勤保障中心为牵头部门，对项目策划、前置审批、立项、资金筹措、建设实施、运营管理等实施全过程管理，进行监督与检查，保证后期正常运营使用。6.26.2 运营组织方案运营组织方案6.2.1 机构设置xx农业大学主200、要设置有党政办公室、纪委、监察专员办公室、学生工作部、科学技术处、社会服务处、基建处、资产与实验室管理处、发展规划与学科建设处、组织部、宣传部、统战部、教务处、计划财务处、保卫工作部、武装部、审计处等机构。目前，建设单位专门组建项目建设工作专班，由学校基建、后勤保障中心为牵头部门，从学校保卫工作部、学生工作部、团委、后勤保障中心、信息与网络中心、基建处抽调精干人员，对项目策划、前置审批、立项、资金筹措、建设实施、运营管理等实施全过程管理，进行监督与检查，保证后期正常运营使用。项目运营管理工作由学校后勤保障中心统一负责，包括宿舍整体方案、水电安装、室内布局、食堂管理及人员管理、节能管理等。6.2201、.2 人力资源配置按照国家相关劳动法政策和项目性质确定工作人员及工作时间，项目拟配备 6 名值班人员、10 名保洁人员、2 名维修人员、1 名节能管理人员。6.2.3 员工培训为了做好项目建设和运行管理工作，在项目执行过程中，拟对有关建93设和管理人员开展有计划的培训工作，以保证顺利执行运行管理，人员培训主要着重以下几点：提高项目执行管理人员的业务水平，充分了解项目实施的要求及程序，以保证项目的顺利执行。对项目管理的财务人员进行专业培训，以加强他们在项目执行中以及项目建成后的财务管理的能力。对具体操作人员进行上岗前的专业技术培训，提高管理和操作水平，保证项目建成后的正常运行。6.2.4 节能管202、理在项目建设完成后，建设单位要制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度，针对用能较大的部门和部位加强管理，建立科学实用的能源使用考核制度，从人为管理的软件上，提高能源的利用效率，为日后运营控制开支、带来效益。建立并落实节能工作领导责任制。把节能工作作为日常工作的一项重要内容，安排主要管理人员主抓全校的节能工作，定期研究直接节能工作安排，及时解决影响突出的难点问题，各部门领导负责具体落实本部门的节水任务，做到领导责任到位，措施到位、投入到位。树立全校节能意识，广泛开展群众性的节能工作。通过各种形式，宣传普及有关生态建设、节约用能的知识、政策和法律，使广大教职工及学生树立全员节能意识，明确自己203、在生态建设和节约用能方面的权利和义务，人人都有资源意识、忧患意识。建立健全设备维护和维修制度。按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的浪费。挖掘管理的能耗潜力，确保装置安、稳、长、满、优工作，进一步促进节能降耗6.36.3 安全保障方案安全保障方案6.3.1 指导思想坚持安全第一、预防为主、综合治理，坚持安全施工，以保障项目施工人员的生命财产安全为根本出发点，以遏制重特大事故为重点，以杜绝94人员伤亡为目标，倡导安全文化，健全项目安全管理制度，落实安全责任，建立长效的安全机制，坚持安全消防与主体xx同时设计、同时施工、同时投入使用。6.3.2 安全目标在本204、项目施工建设中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的方针，通过强化安全教育和安全培训，加大安全设施的投入，制定完善的安全措施，实行周密的安全防护，严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）规定，确保施工过程中达到既定的安全目标：本项目中杜绝火灾的发生；本项目中杜绝死亡及重伤事故；本项目中轻伤事故率控制在 1%以下。6.3.3 安全控制措施本项目在施工过程中，运用科学的管理理论、方法，通过法规、技术等手段，规范劳动者行为，控制劳动对象、劳动手段和施工条件，消除和减少不安全因素，使人、物、环境构成的施工生产体系达到最佳安全状态，最终实现安全目标。建立在指挥部安全质量小组检查、监督下的，以项目205、经理为首的现场安全管理保证体系，各项目经理部不少于 2 名专职安全员。制定实施一整套工地必须的安全防护措施，保护施工现场的安全和工地正常的生产、生活秩序，如防风、防火、防xx伤害、治安管理等的安全措施。对工人进行岗前三级安全教育，经考试合格后方能上岗。职工调换工种或使用新工具、新设备前要进行岗前岗位安全教育和安全操作的培训。坚持每周安全学习不少于 1 小时，学习内容包括安全法规、岗位责任、操作规程、事故案例等。特别加强民工的安全教育（安全意识、防护技能、交通安全、法制教育）。针对本xx的特点、施工内外部环境，进行安全技术交底，每个工序开始前，应重复进行该工序的安全技术交底并履行签字手续，对安全206、技95术措施的具体内容和施工要求，应向交底对象详细交底和讨论，使执行者了解其道理。严格执行安全生产会议制度，安全检查、评议制度，定期或不定期检查安全措施的执行情况和现场存在的安全生产问题，针对发现的问题下达整改通知单，指定专人限期整改，对整改不到位的班组或个人给予罚款或停工整改等处理。贯彻执行安全检查（稽查）制度，做到每日检查、日常检查、定期巡视检查、测定检查和精密检查。6.3.4 交通安全本项目在施工过程中，材料运输车辆将对附近交通运行产生一定影响。为了减少或避免对当地交通的不利影响：做好施工进度规划，优化施工方案。做好宣传告知工作，限制施工区域附近其它非施工车辆的数量，保证xx运输线路畅通207、。对车辆流量进行控制。禁止在施工进出道路旁堆放施工材料，严防交通堵塞。6.3.5 用电安全严格用电管理，现场临时电线路按 施工临时设施用电安全技术规范要求布设，必须由持证的专职电工上岗操作，不得任意拉接电线和电器设备，采用三相五线制供电系统，各类电器设备均安设安全保险装置，严格执行一机一闸一保护，对电力线路、电器设备经常检查、维修、调整并做好测试、检查、维修记录。电气设备和线路的绝缘必须良好，各种电动机械接地，接地电阻不大于 4，电气设备及线路检修时，先切断电源。6.3.6 安全措施6.3.6.1 项目建设施工安全隐患分析与安全措施项目建设施工安全隐患分析1）工作强度高、安全隐患重96工地上工208、作任务重、进度考核紧。施工阶段施工单位为了及时完成任务，往往容易重施工、轻安全；施工工人在工作中没有全面的安全意识，导致在部分工作上进行危险操作，从而加大了项目负责人对安全施工控制的难度。2）本项目在施工期存在如下的危害因素：打击：落物、锤击、崩块、砸伤等造成的伤害；车辆伤害：被车辆撞伤；机械伤害：被机械设备或工具绞、碾、碰、割、戳造成的伤害；起重伤害：从事起重作业发生的机械伤害；高处坠落：施工人员意外从架子、屋顶上坠落造成的伤害；坍塌：建筑物、堆置物倒塌以及土石塌方等引起的伤害；中毒和窒息：施工过程中涂料、沥青释放出的废气等引起的中毒；高温：高温作业引起的中暑等；其它危害因素。项目建设施工安209、全防范措施为了有效地防范施工安全事故的发生，保障人民生命财产安全，本项目建设采取以下防范措施：1）项目负责人要执行国家“安全第一，预防为主”的安全生产方针政策，并与施工单位签订安全施工责任状，明确各自安全施工职责；各施工单位要根据我国劳动法、安全生产法制定本单位安全施工防范管理措施，预防施工安全事故的发生。2）加强安全施工监督管理。邵阳市安全生产监督管理部门要对项目建设施工场地进行全面定期安全监督和检查。其内容包括安全组织管理、安全技术、安全设备、安全控制指标等，如发现安全隐患，提出整改措施，并责令停工整改。3）施工单位要加强现场施工安全管理。根据安全施工隐患分析，具体施工现场安全管理如下：9210、7控制、查处、预防员工不安全行为、人为差错、违章作业是项目建设施工现场最主要管理内容。因此，控制、查处操作者的“三违”行为，认真贯彻执行安全施工法规、制度、操作规程，从人治走向法治的管理轨道。开展安全培训、危险因素识别、安全评价、安全检查、安全行为激励活动，充分调动施工人员的安全意识，提高操作者的安全施工水平。控制、预防施工机械事故发生。施工过程中施工机械安全运行是安全生产的重要因素之一，因此，要及时开展施工机械的检查、保养、维修与更新，并向施工人员开展设备安全使用培训等相关工作。在施工过程中会产生沥青、油漆、涂料、建筑粉尘有害气体。因此，要开展对作业现场污染因子的监测，推广应用先进安全施工技211、术和工具，加强尘毒危害的综合治理，减少或有效控制尘毒对施工人员安全与健康的危害。6.3.6.2 运行期安全生产隐患分析与安全措施本项目在运行过程中严格控制场地内人车分流，避免交通事故的发生，强化交通连接口警示标志的设置，保障每一位师生或家长的交通生命安全。本项目地上建筑为多层居住建筑。运营期间需要严查火灾隐患。项目疏散宽度及距离满足疏散要求。本项目运营过程中要注意用电安全，电力系统在设计阶段考虑了过流、短路、失压等现象的保护措施，所有用电设备均设有可靠的接地装置，配电系统设有漏电保护装置，确保用电安全。6.3.7 疾病防治与卫生保健措施施工期疾病防治与卫生保健措施项目施工外来人员多，员工不是同212、一单位，同时，施工人员居住条件较差，人员拥挤，生活设施简陋，容易引发一些常见疾病和流行病，因此，要对施工人员居住区、公共场所进行卫生监督监测，消毒、杀虫、灭鼠等工作，以及卫生宣传教育等工作，预防疾病的发生。发现传染病情，及时98隔离送往医院治疗。营运期疾病防治和卫生保健措施根据国家和卫生部颁布的中华人民共和国传染病防治法、中华人民共和国食品卫生法、中华人民共和国职业病防治法、公共卫生管理条例等法律法规，邵阳市防疫部门要承担对项目区域内人员的疾病控制、传染病管理、疾病研究、保健宣传教育等工作，并负责对食品卫生、环境卫生、劳动卫生、放射卫生等进行监督监测，并对公共场所定期消毒、杀虫和灭鼠等工作，控213、制和预防疾病的发生，确保广大人民身体健康。营运期给排水疾病防治和卫生保健措施1）消防水池设加锁密闭人孔盖，同时要有通风系统。水池上部无污水管道。2）生活用水水池（箱）设自洁式消毒器，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。3）本xx总水表设管道倒流防止器，防止红线内给水管网出现水倒流污染市政日常给水。4）公共卫生间采用脚踏式蹲便器，小便器均采用自闭式和感应式冲洗阀，水龙头均采用陶瓷芯感应式水龙头，防止人手接触产生交叉感染疾病。5）室内所用排水存水弯和带封地漏的水封高度不得小于 50mm。6.3.8 消防安全本项目完成后，学校应加强消防安全教育，定期进行培训214、，对校园各个部位尤其是重点消防区域加强消防检查，提高大家的消防意识，相关人员必须掌握必要的消防技术。本着“预防为主、预消结合”的基本方针，构建“集中领导，统一指挥，反应灵敏，运转高效”的消防安全应急体系，是保障社会稳定和确保消防工作高效运行的重要环节，也是保护师生及全体职工公私财产安全的99重要措施。1、消防安全责任贯彻预防为主、防消结合的工作方针，谁主管、谁负责，形成两级责任格局。系里安全科室负责整体消防安全工作组织宣传、监督、检查、制定防火责任、规章制度、防火安全检查、火灾隐患的整改，组织实施防火演练。成立消防安全管理领导小组及消防应急小组：联络扑救组、医疗救护组、疏散组、警戒组、后勤保障215、组等。2、预防为主消防监控系统按规定进行维护，保证设备性能稳定，系统正常运转。对于楼内设计部位配备的消防栓、灭火器，有专人负责，定期检查，保证箱内器材齐备，灭火器药液不失效。定期组织开展消防安全宣传，知识培训和消防演练（每年一到两次），增强全体教职工和学生的防范意识。严格执行消防规定，严禁在工作场所使用明火、超负荷用电。若要使用电焊、气焊及大负荷用电设备，事先要办理动火审批手续。保证应急设备的正常使用和安全出口的通畅。3、应急措施任何人发现火灾都应立即报警，监控室若发现报警应立即到现场查看，由于其他原因引起的误报警要及时排除故障将系统复位。出现火情时，要立即报告系负责领导及安全科室（夜间报总值216、班），说清火灾地点、部位、燃烧物品、火灾状况等。同时报告上级消防安全管理领导小组，通知相关部门及消防应急小组，做好灭火前的必要准备工作，立即赶赴火灾现场，并记录火灾情况。在领导小组的指挥下，根据火灾现场情况进行疏散救护工作，要有条不紊，责任到人。首先进行引导，安排疏散，同时要查清现场是否有遗漏人员，疏散次序按现场通知办。其次是接应救护车，指引救护人员及时对伤员进行处理或送于未有火灾发生处进行救治。100成立灭火救灾指挥部，由系领导及事发科室负责人组成，指挥组织实施扑救、疏散学生及教职员工、切断电源、抢救物资，及时控制火势蔓延。在向 119 报警后，及时指派专人接应消防队和清理消防通道障碍，疏散217、无关人员，做好警戒工作，为消防队到达现场创造有利条件。消防队到达后，及时向公安消防总指挥报告火情，按统一步骤，组织实施扑救。现场指挥有权使用各种水源、限制用火、用电直至停止使用。划定警戒区，封锁道路、保护现场等。根据火灾原因正确使用灭火器材。4、责任当班人员人为引起火灾负全责。未能及时发现或者发现未及时报告、未立即扑救负主要责任。日常巡查中发现问题或发现问题未及时上报和未及时整改的属当事人责任。6.46.4 绩效管理方案绩效管理方案本项目拟从投入产出指标、效益指标、计划管理指标、资金管理指标、项目管理指标及监督检查指标等方面制定项目全生命周期关键绩效指标，具体绩效指标详见下表：项目绩效目标表绩218、效指标一级指标二级指标三级指标指标值实施效果指标产出指标支持项目数量（个）1建设项目验收合格率90%效益指标学生公寓、食堂用房建筑面积缺口问题显著改善受益群众基本满意比例95%项目持续发挥作用期限（年）10 年过程管理指标计划管理指标投资计划分解（转发）用时 10 个工作日“两个责任”按项目落实到位率100%资金管理指标地方财政支付率80%年度计划投资完成率80%101项目管理指标项目开工率90%超规模、超标准、超概算项目比例 5%监督检查指标审计、督查、巡视等指出问题项目比例 1%102第七章第七章项目投融资方案项目投融资方案7.17.1 投资估算投资估算1、项目概况本次研究范围为xx农业大219、学xx学生公寓 C 栋、食堂建设项目，项目主要新建xx学生公寓 C-1 栋和 C-2 栋、xx学生食堂 C-3 栋及相应室外附属xx。项目地块总用地面积 42443.70（约 63.66 亩），项目建设范围用地面积 20748.12（约 31.12 亩），新建建筑基底面积 5673.22，新建建筑总建筑面积 28656.84，其中：学生公寓 C-1 栋 13146.02，C-2 栋 11341.18，C-3 栋 4169.64。项目建成后，学生公寓可容纳 2790 名学生住宿，食堂可容纳 1700 名学生就餐。学生公寓 C-1 栋和 C-2 栋为 2 栋地上 6 层的非住宅居住建筑，建筑高度 220、23.35m，标准层高 3.6m，学生食堂 C-3 栋为一栋地上 3 层的公共建筑，建筑高度 14.15m，一层 5m、二-三层 4.5m。项目采用桩基础，主体结构形式为框架结构，按 50%装配率建装配式建筑。同时，依据xx省绿色建筑发展条例，建筑面积三千平方米以上的政府投资或者以政府投资为主的公共建筑以及其他建筑面积二万平方米以上的公共建筑，应当采用装配式建筑方式或者其他绿色建造方式，并按照一星级以上标准建设，因此，本项目按照绿色建筑绿色建筑一一星级星级()进行建设。2、估算范围本xx估算范围包括xx学生公寓 C-1 栋和 C-2 栋、食堂 C-3 栋建筑与装修xx、安装xx及场地土石方、绿221、化、道路、场坪、硬质铺地、室外给排水管网、室外高低压管线、室外弱电管线、室外化粪池、室外照明、室外消防、项目供配电等室外附属xx，含 C-1 栋和 C-2 栋钢架床、组合桌柜、椅子、水电管理系统等，及食堂 C-3 栋餐桌椅、碗柜、洗池、搁物架等，含食堂多联机空调、太阳能热水管网等，不含学生公寓分体式空调、103太阳能热水机组，由校方集中采购或引入第三方建设。3、编制依据（1）主体xx参照甲方已批类似xx造价指标和有关类似xx造价指标估算；（2）主体xx、装修xx、安装xx等参照xx省财政厅、xx省住房和城乡建设厅关于印发xx省省属高等院校建设项目预算支出标准的通知及关于明确省属高等院校建设项目222、装配式及绿色建筑预算支出标准的通知（试行）（湘财预202315 号）进行估算；（3）xx省建设xx计价办法及xx省建设xx消耗量标准（湘建价（2020）56 号）；（4）建设项目投资估算编审规程 CECA/GC1-2015；（5）xx市 2023 年 9 月建设造价；（6）相关建设的批复、设计图纸等依据文件如下：xx省教育厅关于xx农业大学xx学生公寓 C 栋、食堂建设项目立项及可行性意见的函（湘教函202360 号）xx省财政厅关于xx农业大学xx学生公寓 C 栋、食堂建设项目资金来源的审核意见（2023 年 9 月 22 日）xx农业大学xx学生公寓 C 栋、食堂建设项目规划设计总平面图x223、x农业大学xx学生公寓 C-1 栋、C-2 栋、食堂建设项目方案报建图（7）建设xx其他费计算依据如下；1）建设单位管理费：参财建2016504 号。2）xx监理费：参湘监协20162 号，按 6 折计费。3）可行性研究报告编制费：按已签订咨询协议计费。4）勘察费：按设计费15%计费。5）xx设计费：参xx省xx勘察设计收费指导标准（试行），按 7 折计费。1046）xx量清单及计价编制费：参湘建价协201625 号，按 7 折计费。7）建设xx交易服务费：参湘发改价费2019366 号，每宗招标单位支付 40%，10000 万以上每宗 5 万。8）xx质量检测费：xx费用0.3%-0.5%，224、按 0.5%计取。9）劳动安全评价费：xx费用0.1%。10）环境影响报告编制费：按市场价计费。11）人防易地建设费：参湘发改价费2017 1187 号。12）xx保险费：xx费用0.3%-0.5%，按 0.3%计取。13）城市基础设施配套费：按长财综20183 号执行，按五类地区。14）文物勘探费：按xx市人民政府办公厅关于印发xx市建设工程地下文物调查勘探及考古发掘工作管理办法的通知（长政办发201813 号）及考古调查、勘探及发掘预算标准执行，普探费 7 元/及调查费 1000 元/工地。（8）预备费：预备费=基本预备费+涨价预备费，其中基本预备费按xx费用与xx建设其他费用之和（不含设225、备购置费用）的 5%计算，涨价预备费按xx费用与xx建设其他费用之和（不含设备购置费用）的 5%计算。（9）拆除xx：项目拆除建筑面积 9881.33，含破除混泥土路面、建筑垃圾处理等工作。4、投资估算项目总投资 13206.14 万元，其中xx费用 10685.40 万元，xx建设其他费用 1399.10 万元，预备费 1121.64 万元。其中投资估算汇总表详见附表。7.27.2 资金筹措方案资金筹措方案项目资金 13206.14 万元从以下渠道安排：一是从生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入安排；二是从往年办学结余资金中安排；三是争取从“十四五”基建专项资金中安排部分。105第第226、八八章章项目影响效果分析项目影响效果分析8.18.1 经济影响分析经济影响分析1、直接影响。本项目建设所需的大部分建筑材料和设备将由本地区供应，这将给本地区的建筑业和设备制造业带来一定的发展机遇。项目建成后，额外增加了对后勤服务人员的需求，将直接产生就业机会。2、间接影响。通过本项目建设，将进一步完善学生的生活服务配套设施，方便学生学习生活，项目建设对推动学校教育发展、进一步加强和改善公共生活服务硬件建设具有积极影响，也将对本地区区域经济发展产生积极影响。8.28.2 社会影响分析社会影响分析8.2.1 项目的社会分析项目作为学校基础性建设投资项目，是为社会生产和公共生活服务的社会事业项目，是227、以创造社会效益为主的非生产性建设项目。当然，项目建设期间不可避免的会产生一些不利影响，如施工产生的噪音、尘埃及垃圾在短时间内会影响校园、周边居民的正常生产和生活等。提升学校办学条件，为学校可持续发展提供保障随着经济的发展和社会的繁荣，人民对优质教育的要求越来越高，教育的全面性、基础性和先导性越来越大。通过本项目的建设，将进一步完善学生的生活服务配套设施，方便xx园区学生学习生活，项目建设对推动学校教育发展、进一步加强和改善公共生活服务硬件建设具有积极影响。适应时势发展，满足社会需求，学校充分利用自身品牌、办学理念、师资、特色等方面的优势，在满足现代教育发展的前提下抢占教育战略布局的有利位置，服228、务地方经济，为社会主义和谐社会的建设输送素质优良106的人才，得到社会和公众的认可，也为自身的发展创造条件，推动教育事业的发展，将产生良好的社会效益。服务地方经济，为解决劳动就业提供机会本项目作为投资建设项目之一，项目建设期将增加社会就业岗位，同时项目建成后学校的运营管理及后勤服务都将为增加社会就业岗位做出一定的贡献。8.2.2 项目与社会的相互适应性分析本项目建设与所在地区互适性较强，其具体表现在以下几个方面：a）项目是以公共服务为目的，改善学生住宿条件，提高学校基础设施建设，优化学校办学条件。b）项目满足学校教育事业长远发展的需要，为学校在普通高校评估中提供重要依据和条件。项目建设是促进大229、学教育的实际举措，对于国民经济和社会发展具有积极影响，是益国益民的大事，因而得到了当地政府和学校、学生的大力支持。c）项目建设地理位置适宜，社会市政公用设施条件良好，各种建筑材料来源有保障，建设条件能满足xx的要求。d）项目承担机构均为专业部门，有较丰富的项目建设管理经验。并且本项目规模较小，承担机构能力较强，制定了周密可行的实施方案和应急方案，能够加快建设进度，降低运营成本。e）项目作为高等教育场所配套基础设施建设，得到了当地政府部门的大力支持，且愿意为本项目的建设提供交通、电力、通讯、供水等基础设施条件8.2.3 社会风险分析项目建设地在xx农业大学校内,不需要征地拆迁,不存在激发矛盾等社230、会风险。本项目的建设有利于提高xx农业大学的生活、学习环境,主要社会风险存在于项目建设xx中对周边交通、环境影响风险以及施工安全风险。107项目建设单位在施工过程中,需严格按照施工组织设计组织施工,同时制定合理的施工计划和安全防护措施,化解可能的社会风险。因此,该项目的社会风险是可控的。8.2.4 社会评价结论项目建设有利于整个学校环境的建设，完善学校基础设施建设和整体规划，对提升学生学习环境、学校可持续发展有着重要意义。本项目具有良好的社会效益，有效满足学生在正常生活的需求。因此，从社会评价的角度，本项目建设是可行的。8 8.3.3 生态环境影响分析生态环境影响分析8.3.1 项目周边建筑与231、环境现状本项目建设场地位于xx农业大学校区内，周围环境良好，环境优美。8.3.2 环境影响分析本项目属于非工业类建设项目,对环境影响可以分为施工期和运行期两个时段。施工期对环境的影响具有短时和可恢复的特点。1、施工期环境影响分析施工期运输建筑材料的车辆为大型车，运输量的增加使得道路负荷增加，将会使交通变得拥挤，运输过程中遗漏的弃土等建筑垃圾使道路在雨天变得泥泞，影响道路的畅通。施工建设期间用材不合理或者选材不注意环保问题等等都将给建设期间施工人员和营运期间师生员工的身体健康带来危害。主要大气污染源建设施工期产生的主要大气污染源：扬尘、施工机械、运输车辆产生废气、施工人员就餐临时食堂炉具产生的废232、气污染物。扬尘施工产生的扬尘因施工活动的性质、范围以及天气情况的不同，扬尘产生量有较大差别，施工活动产生扬尘主要有：车辆在有尘土的施工路面行驶产生道路扬尘、卸载和装卸材料和粉碎过程、工地挖掘等。在临时装108卸水泥、沙、水石、石屑等材料的过程中，会产生材料扬尘。施工机械和施工运输车辆机动车尾气施工机械一般使用柴油作动力，开动时会产生一些燃油废气；施工运输车辆一般是大型柴油车，产生机动车尾气。施工机械和运输车辆产生的废气污染物主要为 CO、NOx、PM10。噪声影响本项目施工期超过一年，施工过程中产生的建筑施工噪声的机械包括挖掘机、电锯、风动机等。对于噪声级较高的施工设备，其噪声对周围的环境会产233、生一定影响，噪声级超过 60dB（A），不可能满足本项目周围噪声敏感区域的声级限值要求；另一方面，一般施工机械是在露天的环境中进行施工，通常的情况下无法进行密闭隔声处理，在施工期间对周围噪声的影响不可能完全避免。固体废物影响施工期间产生的固体废物主要有：施工、挖掘土方产生的废物。施工期产生的固体废物，因施工阶段不同差异较大，拆迁和土石方阶段固体废物产生量较大，结构及装修阶段垃圾产生量较小。生活垃圾主要为就餐后的废饭盒、办公区少量的日常办公垃圾。污水影响施工期污水主要来自施工拌料、清洗机械和车辆产生的废水以及生活污水。水土流失施工期的挖方填方xx，在雨季施工，水土流失较易产生。2、施工期环境影响234、对策施工扬尘控制措施根据相关要求，加强扬尘污染治理措施包括做到工地周边围挡、裸露土地和物料堆放覆盖、土方开挖湿法作业、路面硬化、出入车辆清洗、渣土车辆密闭运输“六个 100%”。109a.在施工场地安排一些员工定期对工地洒水以及减少扬尘量，洒水次数根据天气情况而定，一般每天早、午、晚各洒水 1 次，若遇大风或干燥天气可适当增加洒水次数，若遇雨雪天气则不必洒水。b.对运输土方、建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布以防止洒落，车辆行驶线路应该避开居民区。施工场地出口设一座车辆清洗池，车辆驶出场地前，应将车厢外和轮胎冲洗干净，避免车辆将泥土带上道路产生二次污染，冲洗水沉淀后循环使用。c.尽量避免在大风天235、气下进行施工作业，风力大于四级的天气禁止挖土方。d.在施工场地设置专人监管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清运和处置，堆放场地应远离周围居民区，并避开居民区的上风向，必要时加盖蓬布或洒水，防止二次扬尘污染。e.对建筑垃圾和弃土要及时处理、清运，以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地的环境。施工噪声影响缓解措施a.从声源上控制，建设单位与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备；同事在施工过程中施工单位应设专人对设备定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按照操作规范使用各类机械。b.合理安排施工作业时间和施工进度，施工单位应严格遵守当地环境噪声污染防治规定，合理安排施236、工时间，尽量避免夜间施工。c.采用距离防护措施，在不影响施工情况下将强噪声设备尽量安排在距居民住宅较远处。d.在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，对距居民区较近的建筑物外设置移动式隔声屏障，减轻施工噪声对外环境及居民的影响。施工固体废弃物影响缓解措施110项目开发者及xx承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；xx承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。对施工过程中产生的建筑垃圾送至建筑垃圾回填区域填埋。运输车辆要全封闭外运，避让交通高峰，按规定路线运输、送至规定地点，杜绝随意乱倒现象发生。项目建设施工期的固体废弃物均可237、得到妥善处置，不会对周围环境产生明显影响。污水水影响对策施工期间用餐后的含油污水经过隔油隔渣处理，生活污水经过隔渣处理后，排入市政污水管网。不要随意在施工区内清洗车辆，对施工机械进行检修和清洗必须定时定点。清洗污水应进行简单的隔渣、沉淀后才能排入市政污水管网，避免对地表水环境和周围环境产生影响。水土流失为防止水土流失，建议建设单位施工避开雨季，取土时，保留表土以利复垦和回填用土，并应及时压实，以防新土壤被雨水冲刷而流失，在施工工地设置xx砌栏、挡土坝，在适当的位置修建沉沙池，使降雨径流中沙土经沉淀后向外排放，并及时清理沉淀池，对于已经完成的堆土区，应加强绿化工作，尽快规划绿地和各种裸露地面绿化238、工作，降低水土流失的可能性。施工建设用材影响对策项目施工建设尽量选用环保型材料，确保xx投入使用前，室内空气质量达到 民用建筑xx室内环境污染控制规范（GB50325-2010）（2013版）标准，并按规范要求对拟建地土壤氡气进行监测，根据监测结果采取相应的防护措施。综上所述，施工期采取相应的防治措施后，可将对环境的影响降低到最低；这些影响都是暂时的，将随着施工期的结束而消失。3、使用期间环境影响分析111项目建成投入使用后可能产生的环境影响因素包括：污水、废气、噪声及固体废弃物。环境空气影响分析本项目建成后主要是车辆及交通产生的汽车尾气。水环境影响分析项目使用期污水为生活污水，污水水质一般，239、主要污染物为 CODcr，BOD5，SS 等。声环境影响分析拟建项目使用期的噪声源主要为机器设备、空调、学校的高音喇叭和学生喧闹，其噪声源主要集中在相关的功能用房。固体废物环境影响分析该项目固体废物主要有餐厨、生活垃圾和污泥。4、使用期环境影响对策环境空气影响对策使用清洁能源，控制大气污染源排放量；加强机动车尾气排放管理，实施机动车尾气排放等级制度；油烟气体经处理后通过烟道排入大气；加强监管，建立大气检测网络。水环境影响对策本项目建设时将按照雨污分流制进行设计及建设，雨污水排放完全满足xx市环保要求。室内生活污水经化粪池处理达到 污水综合排放标准（GB8978-2002）中的标准后排入市政污废240、水管网。声环境影响对策通过制定严格的管理制度，规范操作程序、合理安排尽量减少高音广播播放时间，教育学生尽量减少喧闹。对有关高噪声场所，在建筑设计时，应安装隔音设施；尽可能选用低噪声设备，并采取隔吸声屏障的措施，以确保项目在投入使用后，区域内声环境质量达到国家规定的城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）112规定的二类标准。固体废物环境影响对策生活垃圾实行分类袋装，由校内清洁管理人员统一收集先送至学校地埋式垃圾站，再由环卫部门统一用专用车辆运输到垃圾处理站填埋。城市生态环境影响防治措施城市绿化是城市生态系统重要组成部分，也是城市生态系统的主要营造者和维护者。项目建成后，绿地率将达到 45241、%以上。绿化在美化感观环境的同时，可以净化空气和土壤、减少吸尘和滞尘、降低噪声，对于从局部上改善城市布局、美化建筑外观、增加绿化面积，对城市生态的影响是有益的、积极的。综上所述，使用期间采取相应的防治措施后，可将对环境的影响降低到最低。8.3.3 环境影响评价的结论项目建设内容符合建设场地周边环境要求。项目绿地规划合理，废水、废气排放严格按照相应的国家排放标准进行设计。项目噪音控制严格按照相应的国家标准进行设计。固体废物袋装地点集中存放，定时由环卫部门清运，符合城镇垃圾处理要求。且没有大的污染物排放源，产生的废水等污染物经治理后可满足相应环境标准要求。因此，项目建设不致对周边环境产生明显的影响242、，从环境保护的角度而言项目是可行的。8.48.4 能源利用效果分析能源利用效果分析8.4.1 项目能耗分析本项目根据项目所在地的能源供应情况，选取能源品种为电力、水和天然气，电力主要用于项目建筑大楼内动力、照明、各类电器以及公共建筑空调和通风、工作泵等耗电设备；水主要为项目建筑大楼、室外项目等的生产生活用水、校内绿化灌溉等用水以及消防用水等；天然气要为学生食堂使用。113电力消耗最大用电负荷预测采用单位建筑面积负荷密度法。负荷密度指标借鉴国家有关规范、国内外先进地区的负荷密度指标。本xx按单位面积估算法，单体建筑及道路照明、景观照明按面积估算，项目年耗电量为：28656.8436/10000.243、752508=154.75 万 kWh。自来水消耗根据建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）（2009 年版）的有关规定，结合给排水设计，并参照xx省用水定额指标要求，计算得出该xx最高日用水量约为 555.48m。用水量估算表序号用水区域使用人数（个）/面积（）单位节水用水定额使用时数（h）小时变化系数平均时用水量（m3/h）最大时用水量（m3/h）最高日用水量（m3/d）1宿舍2790个L/d15024317.4452.31418.52食堂2450个L/d20121.54.086.1249.003绿化9262m2L/m2.次31127.7827.7827.784道路、路面322244、5m2L/m2.次3119.79.79.75小计5995.91504.986未预见用水按小计的 10%计算5.99.5950.57总计64.9105.5555.48一年按 250 天计算，项目年耗水量为 555.48250138870.00 吨。天然气消耗本项目就餐人数为 1700 人，根据全国民用建筑xx设计技术措施2009（暖通空调 动力）附录 D 0 2 可知，食堂用气指标为 1884-2303MJ/人年，本项目食堂用气指标取 1884MJ/人年，就餐率取 80%，天然气热值为 35588kJ/m3，食堂消耗天然气量=1884MJ/人年1700 人80%35588KJ/m3=71997.245、30m3，折标系数 1.2143kgce/m3，则消耗天然气折标煤量=1.2143kgce/m371997.3m3=87.43tce。项目综合能源消耗量汇总114经以上计算，项目年用水量为 138.87 千吨，年用电量 154.75 万 kWh，年天然气消耗量 7.2 万 Nm，项目年综合能耗（当量值）289.52tce，详见下表。项目总能耗汇总表序号能源种类实物耗量折标系数折标量（吨标准煤）1电（万千瓦时）154.751.229190.192水（千吨）138.870.085711.903天然气（万 Nm）7.212.14387.43合计总耗能量（吨标准煤/年）289.52能源折标系数表能源名246、称计量单位折标系备注当量值等价值电力万 kWh1.2293.49水m0.08570.0857天然气万 Nm12.14312.143项目综合能源消耗分析分析结果表明：项目用能总量和能耗指标合理，主要用能是使用阶段耗电、耗气，符合国家、地方和行业节能设计规范及标准。8.4.2 节能措施本章节主要从建筑节能、电气、给排水和设备几方面采取节能措施，能源计量检测设备、器具的按规定配备，能源管理机构及人员按有关规定设置，确保项目达到节能要求。1、平面布置节能在总平面和建筑平面布置中充分考虑建筑物的座向和建筑物周边环境的利用，以获得良好的自然通风、采光和日照。因地制宜，充分利用地形地势特点，满足规划及使用要247、求是项目竖向设计原则，充分考虑各建筑物之间的关系和功能，力争做到建筑与地势相结合，场地、道路设计与地形相结合，尽量减少土方xx量，同时兼顾到xx管线的敷设，保障使用合理。在符合有关规范要求下，布置紧凑，节约用地。各项公用的水电设施尽量利用前期xx能够提供的协作条件，动力供应要尽量靠近负荷中心，115不仅可节约建设投资，还可避免长距离供应和物料往返输送而增加的不必要的能量。2、建筑节能建筑节能主要从建筑设计规划、围护结构、遮阳设施等方面考虑。本项目根据建筑功能要求和xx市市气候参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理地确定建筑物朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高，初步设计将选用节能248、型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，将会获得良好的节能效果。拟建建筑为南北朝向。建筑外墙均采用 200 厚页岩烧结多孔砖，楼梯间墙、房间隔墙采用 200 装配式墙板，卫生间隔墙采用 120 厚装配式墙板。外墙保温为保温一体板保温体系。外墙面装饰材料外墙漆；外门窗采用断热铝合金 6LOW-E+12A+6mm（2019 年xx省建筑节能技术、工艺、材料、设备推广应用和限制禁止使用目录（第一批）-推广应用部分），所有门窗缝隙均设密封胶条，屋面采用难燃型挤塑聚苯板保温体系，设 60mm厚难燃型挤塑聚苯板保温层。外墙与屋面及梁、柱之间的热桥部分进行隔热保温技术处249、理。这些节能保温措施可以有效降低建筑能耗，使之符合现行建筑节能法规的要求。建筑围护结构分类表述外墙（自外至内）：外墙漆水泥砂浆 20mm页岩烧结多孔砖 200mm保温一体板耐碱玻纤网布抗裂砂浆 5mm水泥砂浆 20mm。外窗类型：断热铝合金 Low-E 中空玻璃(6+12A+6)，传热系数2.600W/m2.K，自身遮阳系数 0.450。外门类型：节能外门，传热系数 2.0 W/m2.K。围护结构使用环保、节能型建筑材料符合外墙外保温xx技术规程，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节116能效果。门窗尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位。因此，本项250、目在保证日照、采光、通风、观景条件下，将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗。提高门窗的气密性：设计中将采用密闭性良好的门窗。通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。尽量使用新型保温节能材料：门窗将选用新型保温节能门窗。屋顶屋顶采用种植屋面，以尽量多地反射太阳辐射热，减少阳光的过量直射。3、电气节能采用高效能、低损耗的 SCB13 型变压器，减少变压器的工艺损耗和空载损耗，实现了变压器的经济运行。（2）在建筑物的公共楼梯间和水泵、风机房等设备用房照明采用紧凑型（节能光源）荧光灯。（3）室外道路照明部分区域采用太阳能灯照明，一部分采用 LED 灯具照明。（4）排污251、泵采用液位控制，自动控制相应的排污泵的启停。4、节水本项目供水根据不同的建筑层数设计不同的给水系统，具体详见给排水xx设计部分，根据给水系统的不同本次设计采用下列节水节能措施以保证水资源不被浪费。选用节水型卫生器具及配水件。使用优质管材、阀门等，同等条件下，优先选用更能够节水节能的阀门和管材，可更好防止“跑滴漏”现象，进而节省水能源消耗；卫生间坐便器采用容积为 6L 的冲洗水箱。117公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。各用水部门均采用计量收费。水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过252、 0.25MPa。楼层主管水压大于 0.20MPa 设减压阀。5、设备节能设备选型均采用国家各部委的节能型产品，严格禁止选用已淘汰的机电产品。采用高效率、节能变压器，提高设备运行效率。采暖、通风、空调、供电、供气系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中消耗，按要求配装能源计量仪表。项目建设阶段主要耗能设备有塔吊、施工电梯、砼输送泵、搅拌机、对焊机、钢筋弯曲、断料机等。在设备选型上，尽量选择同类国内先进设备。施工时间内做好施工人员和设备的调度，确保机械正常满负荷生产，确保施工设备的正常运行，从而达到节能目的。6、暖通节能合理设定主要功能房间的环境温度，使之符合国家节能设计标准。通过对维护结构的节能253、优化设计，减少建筑物的维护结构耗热量，以减少空调系统的冷热负荷。采用分体空调能效比选用不小于 3.0 的节能型产品。风机的单位风量耗功率满足规范要求：通风系统不大于 0.27。7、节能管理节能管理机构项目建成后，实行校长负责制，设置节能管理机构节能管理领导小组。节能领导小组常设机构在后勤服务中心，设置全职节能管理人员1名，118负责校区内自来水和电力计费和仪表检修送检及日常节能管理等工作。能源计量装置的配置及检测1）水、电能计量装置的基本要求。选用计量检定机构认可的用计量装置。2）由计算机监测管理的电能计量装置的检测参数，包括电压、电流、电量、有功功率、无功功率、功率因数等。3）选用装设具有分254、时计量功能的复费率电能计量或多功能电能计量装置。4）减少计量装置综合误差。电能表与互感器配合进行误差调整，即尽量使电能表的误差和互感器的合成误差相反，以减少电能计量装置综合误差。5）计量器具配备与管理。进出变电室的电力计量仪表，自来水总流量和进入各建筑的自来水流量计量仪表配置满足 用能单位能源计量器具配备与管理通则(GB17167-2006)要求。完善各单位用能(水、电和耗能工质)的一级、二级、三级计量设施，使能源计量器具配备达 100%，能源计量率达 100%，将能源指标分解下达到各部门，按月进行考核、奖罚。节能管理制度1）建立并落实节能工作领导责任制。把节能工作作为日常工作的一项重要内容，255、安排主要管理人员主抓全院的节能工作，定期研究直接节能工作安排，及时解决影响突出的难点问题，各科室的领导负责具体落实本部门的节水任务，做到领导责任到位，措施到位、投入到位。2）建立并落实职能部门结合随责任制。学校各有关部门明确分工，协调各方面的力量齐抓共管，加强监督检查，把任务和措施落实到实处。3）树立全校节能意识，广泛开展群众性的节能工作。通过各种形式，宣传普及有关生态建设、节约用能的知识、政策和法律，使广大职工树立全员节能意识，明确自己在生态建设和节约用能方面的权利和义务。4）建立节水管理制度，节电管理制度。按期对各类设备、管道、器119具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的256、浪费。挖掘管理的能耗潜力，确保装置安、稳、长、满、优工作，进一步促进节能降耗。综上所述，根据国家相关节能政策、法规等的要求，项目严格执行相关节能设计标准，积极推广利用各种先进的节能技术和节能管理措施，以满足国家和xx省建筑节能设计标准的规定。8 8.5 5 碳达峰碳中和分析碳达峰碳中和分析xx省发展和改革委员会关于印发xx省“两高”项目管理目录的通知（2021 年 12 月 24 日）中明确“两高”项目是指石化、化工、煤化工、焦化、钢铁、建材、有色、冶炼、煤电、涉煤及煤制品、石油焦、渣油、重油等高污染燃料使用工业炉窑、锅炉的项目等行业，本项目不在管理目录中。本项目年用水量为 138.87 千吨257、，年用电量 154.75 万 kWh，年天然气消耗量 7.2 万 Nm，项目能源消耗总量（当量值）289.52tce，项目不属于高耗能、高排放项目。“十四五”时期我国将进入新发展阶段，实现碳达峰、碳中和目标将面临一系列新机遇新挑战，危与机并存，任重道远。未来一段时间，要坚持系统观念，贯彻新发展理念，统筹做好节能减排、固碳增汇等系统性工作，一方面，依靠电力、工业、交通、建筑等主要领域的节能减排技术推广与创新，做好能源结构调整、碳捕集、利用与封存、生物质燃料、海洋脱碳xx等低碳技术研发示范与推广应用；另一方面，挖潜土壤、植被、海洋等碳库的碳汇作用与固碳能力，做好山水林田湖草沙一体化保护与修复、低碳258、土地整治、矿山复垦与生态重建、蓝色海洋保护修复等工作，提升生态系统固碳能力。减排增汇二者对于促进碳中和目标实现具有同等重要作用。120第第九九章章项目风险管控方案项目风险管控方案9.19.1 风险识别与评价风险识别与评价9.1.1 风险分析概况建设投资项目风险分析是在市场预测、技术方案、xx方案、融资方案和社会评价论证中已进行的初步风险分析的基础上，进一步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。本项目的风险分析过程总体分为三个阶段：风险辨识、风险估计和风险评价，其主要构成如下图所示：风险分析与评价过程示意图本项目投资较大259、，施工环境受技术方案、xx方案风险的影响较大。此外，本项目的实施还受到工期、原材料价格等因素的影响，对风险分析风险辨识项目过程包括哪些活动、各活动存在哪些风险、风险产生的原因是什么、项目中哪些风险是主要的、各风险因素关系如何风险估计风险发生的概率大小、风险概率分布情况、风险估算风险评价揭示项目综合风险大小及影响项目成败的关键因素、财务分析、预警121风险须进行充分的估计与认识，避免造成不必要的损失。9.1.2 风险评价1、政策风险项目符合国家、省市高等教育发展的相关政策，是服务地方经济和社会发展需要，项目明显改善并提升学校后勤保障基础设施，更加完善学校教学设施条件，为学生学习提供基础保障，促进260、学校全面发展，得到了各级政府、部门的大力支持，因此项目不存在政策风险。2、财务风险为适应社会发展需要和学校发展需要，拟实施本项目。学院需从多方面、多渠道筹措建设所需的资金，根据建设进度和资金需求据实列入年度预算。为及早开始项目建设，让项目早点发挥效用，减小投资压力，涉及项目建设资金问题，更需要省、市主管部门在政策方面给予一定的支持。项目的建设将采用严格的财务管理机制，避免出现坏、死账等经济问题，将财务风险可能性降至最低。3、建设风险建设单位和承包单位（施工单位）应按设计和开工前签订的合同所确定的工期、进度计划等相关要求进行施工建设，并采用科学规范的管理方式保证施工质量、进度和安全。该环节存在的261、主要风险有：盲目赶进度，牺牲质量、费用目标，导致质量低劣，费用超支；质量、安全监管不到位，存在质量隐患。4、市场风险市场风险主要项目建设期材料、价格风险，需依赖于建设单位加强项目建设管理进行合理控制和有效规避。5、运营管理风险运营管理风险主要是项目建成投入使用后的管理风险，学校管理机构的组建十分完善，在管理上有足够的经验可以回避风险。122项目的运营由学院后勤管理中心统一管理，并且在上级主管部门的监管下实施，学费收入及教师工资等支出采取收支两条线，费用支出有财政拨款，不存在运营困难方面的风险，故本项目风险较低且可控。6、社会稳定风险根据xx建设实际情况，确定交通影响、施工影响、噪声影响等项目建262、设可能引发社会稳定的不利影响因素。项目施工过程中,可能由于xx建设影响进行利益诉求,如施工噪音影响、环境影响、出行不便等情况,要针对此类情况提出针对性措施和应急预案。7、配套设施风险配套设施为建设场地、交通，供水、供电及通信、网络等设施的规划和建设是否能落实，本项目选址在本校区内，配套设施齐全，不存在此风险。9.1.3 社会稳定风险评估1、评估内容为正确处理重大房屋建筑和市政公用xx项目与社会稳定的关系,保护人民群众的合法权益,从源头上预防和减少因重大xx项目建设而引发的群体性事件的发生,保证重大建设项目的顺利实施，根据省委、省政府关于印发的通知（湘办发20118 号）要求,本项目社会风险分析263、评估的内容主要包括项目论证、项目施工等可能出现的问题和应对措施。项目建设中可能引发的问题。包括环境影响、交通影响、安全文明施工、劳资纠纷等。项目其他涉及群众利益可能引发的信访问题。2、项目影响分析根据xx建设实际情况,本报告确定交通影响、施工影响、噪声123影响等项目建设可能引发社会稳定的不利影响因素。项目施工过程中,可能由于xx建设影响进行利益诉求,如施工噪音影响、环境影响、出行不便等情况,要针对此类情况提出针对性措施和应急预案。施工期间噪音影响夜间施工有严格的规定,因此夜间噪声的影响相对较小,白天噪声较大,受影响的主要是校区内的教师和学生,而教师和学生恰恰是对噪声最敏感的人群,他们的反应决264、定了校区内居民的意见。另外居民们更关心项目运营后的交通噪声对他们的生活、建筑的影响。除了上述受影响较大的群体之处,还有其他受影响的人群，但是相对来说这部分人群分布比较分散,影响特征不明显。经过调查和走访,xx周边人群对施工期间和运营后噪声影响的主要诉求如下：务必杜绝夜间施工作业,并尽量避开过早、午休等敏感时间,保障沿线居民一个比较舒适安静的休息环境。在施工期间以及项目运营后,做好充分的隔音和除噪声措施。能符合国家相关隔音和除噪的标准和规范。施工期间交通影响本项目在xx农业大学内实施，施工区域周边为学生及城市居民，施工车辆进出会对其交通有影响。施工期间其他不利影响施工期间的其他不利影响因素繁多且265、容易忽视,常见的主要有环境影响、施工安全、施工管理等方面。环境影响包括扬尘、污水及固体废弃物。这些废弃物清理不及时,容易影响周边居民生活,施工单位应积极搞好卫生工作,严禁扰民。3、社会稳定风险分析社会稳定风险的表现形式及影响社会稳定风险的形式包括社会治安、涉众经济案件、群众信访、124安全生产施工等形式,全面落实维护社会稳定工作的各项措施，深入开展社会不稳定因素排查化解,着力夯实维稳基础,妥善处置各类突发群体性敏感性事件,维护社会稳定。正常情况下,社会稳定问题的出现的症结是发起者为了维护合法利益,表达诉求的一种方式之一,本身不会对社会造成不良的影响。但如果演变成恶性的整体性事件,其对社会稳定的266、影响将是无法估量的。对xx项目建设来讲可能会分散建设精力、增加投入、延迟工期、xx停工、甚至造成破坏；对社会来讲可能会打乱居民正常生活、妨碍社会正常运转、扰乱社会治安、毁坏公司财产、影响社会稳定等。社会稳定风险可能性分析在当事方认为自身权益受到侵害情况下,反应诉求及救助渠道是一种方式,也是社会救助的一个途径,尤其当各种诉求及救助渠道不通畅的情况下,影响社会稳定的可能性就会进一步增大。通过上面的分析,本项目在噪声、交通组织以及施工期间xx建设等方面会对校内教师和学生造成一定的不利影响,这些影响可能会导致出现不利社会稳定的问题。根据以往经验和调研评估过程中掌握的情况,由噪声、安全文明施工等引发社会267、不稳定的可能性较大,由于交通拥堵造成的各种不便而引发的社会不稳定的可能性相对较小,另外在xx施工内部如劳动用工、安全保障、工资发放、xx款支付等方面如果不能做到合理、及时、规范,也可能引发社会不稳定问题。社会稳定风险分析及评价见下表。社会稳定风险分析及评价表序号风险因素风险可能性风险评价1因征地和拆迁可能造成的补偿不公项目建成运营后应注意防范因噪声等问题要求拆迁的不稳定因素无2施工噪声和交通噪声影响周边群众建设期、运运营期均存在噪声影响，线路两边住户对此担心较多。短期内社会稳定风险不明显，运营期如果出现噪声得不到有效治理，会有较大较大125序号风险因素风险可能性风险评价社会稳定风险。3沿线住户268、出行交通影响施工期间施工车辆对道路的破坏导致拥堵会引发不稳定因素。一般4施工期间环境影响、安全问题及施工单位内部管理不善等问题施工风险因素较多，既包括对外的影响，也包括施工期间对内部的不稳定因素。其中尤其要注意内部的不稳定因素可能带来的防线。一般同时,还应注意到社会稳定问题的发生和发展具有很大的不确定性，在项目实施过程中,如果有关措施落后于项目建设或没有按要求实施，则发生社会不稳定可能性较大,反之会较低;另外,社会稳定问题的处理也是影响社会稳定数量和程度的因素之一,处理等当,可以有效避免再次发生和事态扩大。9.29.2 风险管控方案风险管控方案抓好各项目标管理,高起点、高品位对项目进行建设。本269、项目xx较为简单,但xx建设工期较紧,因此对各项工作需进行目标管理。前期要对初步设计、施工图设计、招投标、资金到位等各项工作抓落实。施工阶段要抓好对施工组织设计、安排好进度,督促检查,合理安排资金,通过本项目建设把学校建设成为质量优、环境美的一流校区。9.2.1 建设风险防范措施针对施工过程中存在的建设风险，采取以下措施可把控建设过程风险：1）监理单位应当建立监理进度控制体系，明确相关程序、要求和责任。承包单位应按合同规定的xx进度编制详细的分阶段或分项进度计划，报送监理机构审批后，严格按照进度计划开展工作。制定的进度计划应当适合建设xx的实际条件和施工现场的实际情况，并与承包单位劳动力、材料270、机械设备的供应计划协调一致。确需调整进度的，必须优先保证质量，并同建设单位、监理机构达成一致意见。承包单位至少应按月对完成投资情况进行统计、分析和对比，xx的实际进度与批准的合同进度计划不符时，承包单位应提交修订合同进126度计划的申请报告，并附原因分析和相关措施，报监理机构审批。2）承包单位应当建立全面的质量控制制度，按照国家相关法律法规和本单位质量控制体系进行建设，并在施工前列出重要的质量控制点，报经监理机构同意后，在此基础上实施质量预控。质量控制点中的重点控制对象包括：人的行为，关键过程、关键操作，施工设备材料的性能和质量，施工技术参数，某些工序之间的作业顺序，有些作业之间的技术间歇时271、间、新工艺、新技术、新材料的应用，对xx质量产生重大影响的施工方法等。9.2.2 社会稳定风险防范措施为保护人民群众利益,规范xx建设、确保xx顺利实施,本项目制定了环境保护、交通组织以及施工组织等方案，各方案针对可能存在的问题制定了相关的措施。本节将结合这些措施的制定及落实情况,并针对社会稳定问题进一步完善相关措施。1、噪声治理措施噪声的污染防治是一个总体xx,从最初的环境规划，到xx设计、管理、到最后的污染防治,是一个整体的防治系统,只有各个环节均做到良好的控制,施工沿线的噪声影响才可达到最低限度。为此本xx可研报告、环评报告以及xx设计将提出了较为详尽的噪声环境保护施工,措施包括xx设计272、均提出了较为详尽的声环境措施,措施包括xx设计措施、管理和规划措施、声学技术措施、环境敏感点噪声防治措施等四个方面多项内容。2、交通组织考虑到项目施工对交通的影响,xx制定了如下方案：施工单位加强xx车辆驾驶人员交通安全教育,施工车辆按指定线路行驶,在穿越人口密集区域要减速慢行;长期经过学校、市场、交通要道等人口密集区域施工单位应指派专人负责现场交通安全管理;严禁超载、超限车辆上路,对大吨位车辆进出狭小的村道,要积极采取防范和完127善措施，在xx车辆经过的道路应设置符合交通技术规范的标志牌。3、施工组织合理组织工期、规范劳动用工管理、及时足额发放xx款,加强工人业余活动安排与管理;做好xx维273、护、安全保障、施工标示,规范作业、杜绝施工扰民。4、环境保护措施必须考虑到项目范围内居民的正常生活和休息,严格执行当地相关法律法规,采取必要的施工期污染防止措施,努力降低施工对周边环境的影响,其中包括水环境、空气、声环境、固体废物垃圾等。5、扰民措施社会稳定问题产生根源在于xx建设xx中对群众造成的各种影响,但社会不稳定问题发生又具有很大的不确定性,其表现形式也复杂多样。因此项目建设单位部门应站在全局的高度,提高对社会问题工作的重视，全面加强信访防洪和处置能力,在落实上述措施的同时,建议相关单位：通过网络、开通热线电话等方式加强宣传工作,取得公众理解和支持；加强与周边住户的沟通和交流,倾听意见274、和建议,及时给予反馈,并在可能范围内尽量向他们提供方便和支持;化解群众不满情绪,引导有异议的群众采取合理合法的方式反映问题；成立维护社会稳定工作小组,确定维稳接待人员,制定工作方法,并进行必要的维稳工作；建立施工单位与社区以及重点企事业单位的联系制度,加强基层的沟通与协调,将矛盾发现和化解在基层。6、其它措施总的来说,本项目可能引发的社会风险很小。但是,在项目建设过程中,为彻底规避风险问题,还应从以下方面贯彻落实：128对施工中产生的任何问题,按照群众利益无小事、实事求是和“谁损害、谁负责”的原则进行处理,启动快速处理机制。各有关部门紧密配合,做好xx建设的秩序稳定工作,针对企业煽动群众干扰正275、常xx建设的,加强监控。该项目风险较小,为三级风险,但仍应严格按照本项目社会稳定风险评估报告,落实各项具体措施。9.39.3 风险应急预案风险应急预案为了最大限度地减少或消除施工或工作中可能发生的职业健康安全紧急情况或意外事故所造成的损失，本报告制定了相关应急情况预案及处理程序。1、主要应急事件高空坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌等造成的人员伤亡；火灾、爆炸事故；集体食物中毒与中暑、施工中毒与窒息事故；2、应急事件预防及处理程序火灾事故应急在施工现场和工作场所配备足够的灭火器、消火栓、砂箱、灭火铲、担架等，在施工场地中有明显标识；工地供水管兼作消防水管，其供水量必须满足消防要求，在施工组织276、设计中予以明确；施工中要保持供水正常，必要时应设置消防水池；施工道路保持通畅，工地安全员要随时检查并做好记录；应急小组组织义务消防队进行消防演练和培训，使之获得基本的消防知识和技能。人员伤亡事故应急施工现场配备备急救箱 1-2 只，内置急救包等外伤急救医疗卫生用品及消炎镇疼药材；施工前对xx所在地 120 急救中心/就近医院、伤科医院等就近医疗机构地点、交通线路、联系电话了解清楚，打印129张贴在安全宣传栏上；安全培训，项目部对进场员工尤其农民工，要认真细致地进行安全培训，做好三级安全教育，认真讲解“发生紧急情况急救措施和报告管理办法”和“岗位预防事故管理办法”，并做好记录；项目部为员工购买意277、外伤害保险；急救程序：急救小组组长/副组长在第一时间内赶赴现场，就地组织员工及时抢救伤员至安全地带；工地救护员对重伤员进行止血急救措施，全部伤员立即转送医院诊断救护；对伤亡人员立即转送医院，请求医疗诊断，提出结论；现场警戒：保安人员在第一时间内到达现场，负责警戒，保护现场，阻止一切无关人员进入，以等待调查；报告和沟通：项目部应立即向主管部门书面报告人员伤亡情况；请求协助；项目部按当地政府和上级主管单位规定做好伤亡人员家属及善后工作。3、集体食物中毒与中暑、施工中毒与窒息应急项目部对全体进场员工进行安全教育和培训，认真贯彻项目部相关规章制度”；项目部定期检查，并做好记录；急救报告：如果项目施工处278、发生集体中毒/中暑事件，事发点员工应在第一时间内报告项目部应急小组，应急小组有关成员应在第一时间内到达现场组织处理；中毒/窒息人员救治：应急小组应迅速将食物中毒、施工中毒与窒息人员转送医院救治，必要时求助 120 急救中心，请求救护车转送病人；中暑人员救护：应急小组迅速将中暑人员护送至阴凉地带，服用防暑药品，平卧休息，食堂熬制防暑饮料送到救护现场；重症人员则立即送医院救治；发生集体食物中毒事件后，应急小组应组织调查中毒原因，采取纠正和预防措施，必要时请求局医院或当地医疗机构牵头作医疗鉴定和调查。4、自然灾害应急气象信息的收集：暴风和暴雨季节，项目部均应设专人收集气象信息，做好记录，并张榜公布；279、生产生活设施检查：如刮暴风，项目部要对生产生活临设进行加固处理，同时清理场内外排水沟道，保持130畅通；暴雨期间尽可能不安排混凝土连续浇注作业，如果施工必须，则应做好防雨措施如随浇注随复盖和施工缝设置预案；用电管理：暴风和暴雨期间，要加强用电管理；期间除了必须的生活用电外，工地实施用电管制，任何人未经批准不得启动电源；人员疏散：特大暴风、暴雨期间，工地停工，人员有组织的疏散到安全住地。131第第十十章章研究结论及建议研究结论及建议10.110.1 项目研究项目研究结论结论建设必要性：项目规划建设符合xx省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标纲要、xx省“十四五”教育事业发展规280、划等国家、省市高等教育发展相关行业规划及产业政策，项目建设结合学校中长期发展规划,立足于“十四五”学校持续扩大招生规模，是解决学校学生住宿、就餐用房缺口及生均宿舍、食堂面积不足的迫切需要，也是构建和谐校园、服务地方经济和社会发展的迫切需要。项目建设是必要的，也是非常紧迫的。要素保障性：项目规划建设用地不新增建设用地，是学校建设用地，不涉及占用耕地、永久基本农田以及生态保护红线，土地要素有保障。项目水资源和能源供应充足，可有效满足项目建设和投入使用需要，项目用地范围内不存在环境敏感区和环境制约因素，资源要素有保障。xx可行性：项目建设规模论证充分，xx技术方案合理可行，进度安排可实施性强，建设管281、理方案成熟可靠，项目建设不会对周边环境产生明显的影响，投资估算合理准确，资金来源有保障，因此工程建设可行。运营有效性：项目运营管理工作由学校后勤保障中心统一负责，按照国家相关劳动法政策和项目性质配备服务人员，开展有计划的培训工作，建立健全安全保障、绩效管理等关键措施，保证顺利执行运行管理，项目运营方案合理、成熟、有效。财务合理性：项目总投资 13206.14 万元，其中xx费用10685.40 万元，xx建设其他费用 1399.10 万元，预备费 1121.64132万元。项目资金 13206.14 万元从以下渠道安排：一是从生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入安排；二是从往年办学结余282、资金中安排；三是争取从“十四五”基建专项资金中安排部分。项目资金来源有保障，不存在新增债务风险。影响可持续性：项目是为社会生产和公共生活服务的社会事业项目，是以创造社会效益为主的非生产性建设项目。项目建设与所在地区互适性较强，满足有关生态环境保护政策要求，项目用能总量和能耗指标合理，项目建设具有良好的社会效益、环境效益。风险可控性：通过项目风险管控，项目可能引发的社会风险很小，项目风险具有可控性。本报告从建设必要性、要素保障性、xx可行性、运营有效性、财务合理性、影响可持续性、风险可控性等维度论证、评价认为,项目各方面建设条件均已具备，各项方案科学、合理、可靠，前期工作扎实，项目建设合理可行、283、风险较小，具有良好的社会效益、环境效益。10.210.2 建议建议本项目建设单位应加强与相关审批主管部门的沟通和联系，做好项目实施前的各项准备工作，为项目实施提供必要条件。本项目坚持整体规划、综合协调原则，严格按照xx市及学校相关规划要求组织实施，依照基本建设管理程序精心组织施工。勘察设计是项目建设的基础工作，也是项目投资控制的关键，承办单位必须重视并尽快开展这方面的工作。xx必须进行招投标，委托xx监理，通过公平竞争，择优选取合格的供应商，确保xx质量和xx施工安全。本项目必须制定详细可行的施工计划，确保xx进行的同时不影响学校正常教学秩序，确保校内师生在项目建设期间的安全。对项目建设xx应284、进行科学的分析、比较、论证，确保xx能133顺利实施。对项目建设资金要加强管理，在健全组织、确定目标的前提下，严格执行项目资金管理办法。建立资金专户，实行专户管理、分账核算、封闭运行、集中支付。合理控制项目成本，管好用好项目资金。积极与政府有关部门协调，争取有关政策支持，尤其是建设资金的支持。同时要健全多元投入机制，积极争取行业企业和社会各界支持。xx总承包是国际通行的建设项目组织实施方式，是指从事工程总承包的企业，按照与建设单位签订的合同，对xx项目的设计、采购、施工等实行全过程承包，并对xx的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。根据xx省人民政府办公厅关于推进xx总承包发展的指导意285、见（湘政办发201758 号）、住房和城乡建设部及国家发展改革委 关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知（2019 年 12 月 23 日），大力推进xx总承包，有利于提高xx建设质量水平，提升劳动生产效率；有利于推进xx建设领域供给侧结构性改革，推动建筑业转型升级；有利于壮大实体经济，促进经济社会可持续发展。因此，本项目建议采取工程总承包项目承包管理模式，有利于降低xx造价，有利于缩短建设工期，有利于保证xx质量，降低xx风险。综上所述，本项目的建设是必要的，也是可行的，项目建设单位应加强成本控制和建设进度的落实，以确保其社会和环境效益的实现。134投投资资估估算算第十一286、章 附表第十一章 附表表表序号xx项目或费用名称投 资 估 算 值（万元）主要技术经济指标占总价值（%）备注建筑工程费设备及工器具购置费安装xx费其他费用合计单位数量单价（元）一xx费用7945.761296.901442.740.0010685.4028656.843728.7480.9%（一）C-1 栋、C-2 栋xx学生公寓主体xx6293.21277.57918.030.007488.8124487.203058.2556.7%1土建xx4530.134530.1324487.201850.0034.3%1.层数：6 层；2.层高:标准层高 3.6m3.建筑高度:23.35m；4.结构287、形式：框架结构、装配式建筑、桩基础；5.抗震设防烈度：6 度；6.外墙墙体材料：多孔烧结页岩砖；7.外墙为保温一体板；8.采用平屋面、坡屋面或两者组合形式、卷材防水;9、装配式及一星绿建。135序号xx项目或费用名称投 资 估 算 值（万元）主要技术经济指标占总价值（%）备注建筑工程费设备及工器具购置费安装xx费其他费用合计单位数量单价（元）2装饰xx1763.081763.0824487.20720.0013.4%1.楼地面：防滑瓷砖地面等；2.内墙面：内墙涂料、油漆、釉面砖等；3.天棚：油漆、涂料等；4.外墙面：真石漆；5.门窗:防盗门、防火门、断桥隔热铝合金及 LOW-E6+12+6 中288、空玻璃。3给排水xx14.69279.15293.8424487.20120.002.2%1、包括给水排水系统；2、给水管材质采用刚塑复合管与PP-R 管；排水管材质为 UPVC 塑料管；3、含卫生洁具等4热水管网xx4.9093.0597.9524487.2040.000.7%热水管材为 PPR 塑铝稳态复合管，不含太阳能热水机组等设备5电气xx44.08323.23367.3124487.20150.002.8%1、包括照明系统、动力系统、防雷接地系统；2、电气配管为热镀锌钢管及焊接钢管，电缆为无卤低烟阻燃耐火聚含烯烃护套电力电缆。6消防xx13.2274.9388.1524487.203289、6.000.7%含消防给水、火灾报警，电气火灾监控系统7通风xx0.122.332.4524487.201.000.0%预埋部分136序号xx项目或费用名称投 资 估 算 值（万元）主要技术经济指标占总价值（%）备注建筑工程费设备及工器具购置费安装xx费其他费用合计单位数量单价（元）8智能化xx68.56102.85171.4124487.2070.001.3%含有线电视、公共广播、监控、网络、电话等，信息化管理系统，出入口控制等9抗震支架24.4924.4924487.2010.000.2%10电梯132.0018.00150.00台6.00250000.001.14%（二）C-3 栋学生食290、堂主体xx1096.61112.97183.960.001393.544169.64334210.6%1土建xx792.23792.234169.6419006.0%1.层数：3 层；2.层高:一层 5m、二-三层 4.5m；3.建筑高度:14.15m；4.结构形式：框架结构、装配式建筑、桩基础；5.抗震设防烈度：6 度；6.含门窗xx:防盗门、塑钢门、防火门、铝合金门窗等；7、外墙为保温一体板；8、装配式及绿建。137序号xx项目或费用名称投 资 估 算 值（万元）主要技术经济指标占总价值（%）备注建筑工程费设备及工器具购置费安装xx费其他费用合计单位数量单价（元）2装饰xx304.3830291、4.384169.647302.3%1.楼地面：防滑瓷砖地面等；2.内墙面：内墙涂料、油漆、釉面砖等；3.天棚：油漆、涂料等；4.外墙面：真石漆；5.门窗:防火门、金属门、玻璃门、防火窗、断桥隔热铝合金及LOW-E6+12+6 中空玻璃。3给排水xx2.0038.0340.034169.64960.3%1、包括给水、排水，不含直饮水系统，含卫生洁具等；2、包括太阳能热水管网xx，热水管材为 PPR 塑铝稳态复合管，不含太阳能热水机组等设备。4电气xx6.5047.7054.204169.641300.4%1、包括电气照明系统、防雷接地系统、动力配电系统；2、桥架为普通钢制桥架，电线管主要为 S292、C 管、PC 塑料管，电缆为普通铜芯电力电缆；灯具主要为荧光灯、吸顶灯，其他电器主要为排流扇、吊扇。5消防xx6.8838.9945.874169.641100.3%火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、紧急广播系统，接入学校已建xx6智能化xx5.007.5112.514169.64300.1%含有线电视、公共广播、监控、网络、电话等138序号xx项目或费用名称投 资 估 算 值（万元）主要技术经济指标占总价值（%）备注建筑工程费设备及工器具购置费安装xx费其他费用合计单位数量单价（元）7暖通xx61.2940.86102.152918.753500.8%餐厅多联机空调、全室通风换气，293、厨房附属库房等设置机械排风系统，不含油烟处理设备。8更换泵房设备15.302.7018.00项1.001800000.1%含室内消防泵 2 台（XBD7.2/15-80-250(L)）、室外消防泵 2 台（XBD5/40-125-200(L)）、喷淋泵 2 台（XBD7.2/30-125-235(L)）9抗震支架4.174.174169.6410.000.0%10电梯16.004.0020.00台1.00200000.000.15%（三）总图及室外附属xx555.9495.63283.440.00935.0128656.84326.287.1%1室外土建xx555.940.0022.000.0294、0577.94139序号xx项目或费用名称投 资 估 算 值（万元）主要技术经济指标占总价值（%）备注建筑工程费设备及工器具购置费安装xx费其他费用合计单位数量单价（元）1.1场地土石方xx86.3486.34m316214.6253.250.7%1、场地平均挖土 1.5m；2、智能环保车运输 15km；3、长发改加费2020145 号，长沙市xx渣土消纳价格最高限价26 元/m3。1.2绿化203.77203.779262.40220.001.5%1.3道路广场xx117.61117.613225.00364.680.9%1、内部道路、消防车道：长约270m，宽 4m；2、明德路（丹桂路-奋295、勉路段）：长约 135m，宽 7m；3、硬质铺装：1200。1.4学生宿舍化粪池12.0012.00个2.0060000.000.1%1.5食堂隔油池4.004.00个1.0040000.000.0%长宽为 3.4m*1.4m，不锈钢地埋式1.6食堂化粪池6.006.00个1.0060000.000.0%玻璃钢成品化粪池，DYGKY-14#-1201.7拆除xx148.22148.229881.33150.001.1%含破除混泥土路面、建筑垃圾处理等工作2室外安装xx0.0095.63261.440.00357.07140序号xx项目或费用名称投 资 估 算 值（万元）主要技术经济指标占总价值296、（%）备注建筑工程费设备及工器具购置费安装xx费其他费用合计单位数量单价（元）2.1室外给排水xx93.4593.45m1550.00602.900.7%1、室外给水管网：DN200HDPE），650m,含阀门、检查井、管沟挖填；2、室外排水管网：300 污水水管，450m,含检查井、管沟挖填；3、室外排水管网：500 雨水管，450m,含检查井、管沟挖填。2.2室外照明xx11.6111.613225.0036.000.1%管线、灯具2.3室外消防xx35.0035.00套1.00350000.000.3%室外消防环管系统，含管线、水泵接合器、消火栓等2.4室外高压管线88.0088.00m297、550.001600.000.7%暗埋160PVC 管、YJV-10KV-3*95供电电缆，考虑增容供电双回路电缆 550 米2.5室外弱电管线16.5016.50m550.00300.000.1%暗埋75PVC 管、48 芯光电缆2.6项目供配电xx95.6316.88112.51KVA2500.00450.000.9%1250KVA 室外箱式变电站两台及高压电缆（四）设备购置0.00810.7357.310.00868.0428656.84302.916.6%141序号xx项目或费用名称投 资 估 算 值（万元）主要技术经济指标占总价值（%）备注建筑工程费设备及工器具购置费安装xx费其他费298、用合计单位数量单价（元）1食堂购置设备及工器具125.098.34133.434169.64320.001.0%包括餐桌椅、碗柜、洗池、搁物架等2宿舍购置设备及工器具685.6448.97734.6124487.20300.005.6%包括钢架床、组合桌柜、椅子、水电管理系统等二xx建设其他费用1399.101399.1024487.20571.3610.6%1前期工作费13.2013.20可研报告编制费，按合同价2建设单位管理费146.85146.85财建2016504 号3环境影响报告编制费2.002.00市场价4勘察费40.6740.67按设计费15%5设计费271.14271.14参x299、x省xx勘察设计收费指导标准（试行），按 7 折，含BIM 技术服务费、绿建设计费及装配式设计费142序号xx项目或费用名称投 资 估 算 值（万元）主要技术经济指标占总价值（%）备注建筑工程费设备及工器具购置费安装xx费其他费用合计单位数量单价（元）6监理费175.21175.21参湘监协20162 号，按 6 折7xx量清单及计价编制费25.3525.35参湘建价协201625 号，按 7 折8结算审查费21.1921.19xx市财政已取消，xx省财政需要计取，参湘建价协201625号，按 7 折9建设xx交易服务费2.002.00参湘发改价费2019366 号，每宗招标单位支付 40%，300、10000 万以上每宗 5 万10 xx保险费32.0632.06建标2007164 号,按xx费用0.3%计取11xx质量检测费53.4353.43湘建价202056 号，按xx费用0.5%计取12劳动安全评价费10.6910.69依据xx省房屋建设项目设计概算编制办法，xx费用0.1%13城市基础设施配套费263.64263.6428656.8492.00参长财综20183 号，按五类地区14人防易地建设费198.08198.081719.411152.00参湘发改价费规2022843 号143序号xx项目或费用名称投 资 估 算 值（万元）主要技术经济指标占总价值（%）备注建筑工程费设备301、及工器具购置费安装xx费其他费用合计单位数量单价（元）15燃气开通费70.0070.00项1.007000000.5%向燃气公司询价后按暂估价 70 万元16场地准备及临时设施费53.4353.43xx费用0.5%-1.0%，按 0.5%计取17文物勘探费20.1620.16长政办发201813 号，普探费按考古调查、勘探及发掘预算标准执行，普探费7元/，调查费1000元/工地三预备费1121.641121.648.5%1基本预备费560.82560.82（xx费用+xx建设其他费用-设备购置费用）5%2涨价预备费560.82560.82（xx费用+xx建设其他费用-设备购置费用）5%四项目总投资7945.761296.901442.742520.7413206.1428656.844608.37100%