1、 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 北京市通州区漷县镇人民政府 北京华茂中天建筑规划设计有限公司 二零一九年 总目录 总目录 文本 说明书 附件-技术部分 图集 附件会议部分 文本 文本 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 目 录 目 录 第一章总则.1第二章规划目标与定位.1第三章空间管控与生态保护.2第四章村庄用地规模与减量发展.2第五章村庄布局、形态控制.3第六章村庄公共服务设施规划.3第七章村庄基础设施规划.4第八章产业发展引导.5第九章防灾减灾规划.6第十章传统风貌引导.6第十一章生态环境保护.6第十二章历史文化资源保2、护.7第十三章村庄发展时序.7北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 1 第一章 总则 第一条 规划背景 全面深入贯彻落实十九大提出的实施乡村振兴战略的相关要求，落实第三次全国改善农村人居环境工作会议精神以及北京市政府关于开展“实施乡村振兴战略推进美丽乡村建设”专项行动（20172020 年）的实施意见（京政发20178 号）的文件精神，努力把北京建设成为国际一流的和谐宜居之都，根据国务院办公厅关于改善农村人居环境的指导意见（国办发201425 号）和北京市提升农村人居环境推进美丽乡村建设的实施意见（2014-2035 年），特编制北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划。第二条 指导思想 坚持以人民为中心3、的发展思路，落实改善村庄人居环境、留住乡愁记忆等新要求，以提高村民生活水平为根本出发点，加快改善农村最基本的生产生活条件和人居环境，加强农村环境综合治理，促进生态环境保护，保护传承村庄历史文化，努力实现建设北京市美丽乡村的目标。近期坚持以村庄发展的关键问题为核心，积极开展集体产业用地整理、鼓励村庄原地微循环整理、落实村庄局部整治的要求，促进龙庄村健康有序可持续发展。第三条 规划依据 中华人民共和国城乡规划法（2008 年 1 月 1 日实施，2015 年修正）中华人民共和国消防法 北京市城乡规划条例 关于坚持农业村优先发展做好“三农”工作的若干意见（2019 年中央一号文件）国务院办公厅关于改4、善农村人居环境的指导意见（国办发 201425 号）关于统筹推进村庄规划工作的意见（农规发20191 号）北京市村庄规划建设管理指导意见（试行）（市规发20101137 号）实施乡村振兴战略扎实推进美丽乡村建设专项行动计划（2018-2020 年）（京办发20185 号）乡村振兴战略规划（2018-2022 年）北京城市总体规划（2016-2035 年）通州区总体规划（2016-2035 年）北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016 年-2035 年）漷县文化健康小城镇总体规划（2017-2035 年）（在编）北京市村庄规划导则（修订版）（2019）北京市美丽乡村建设导则 村土地利用5、规划编制技术导则 北京市美丽乡村建设村庄绿化导则 村庄整治技术规范（GB50445-2008）美丽乡村建设指南（GB/T32000-2015）生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）村镇供水工程设计规范（SL 687-2014）通州区美丽乡村建设饮用水提升、雨水排除及利用、生活污水处理工作方案及技术细则 消防水鹤（GA821-2009）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）城市消防规划规范（GB51080-2015）市政基础设施专业规划负荷计算标准(DB11/T 1440-2017)城市环境卫生设施规划规范（GB503372003）农村公厕、户厕建设基本要求DB11/T56、97-2018 无障碍环境建设条例2012 年 北京市无障碍设施建设和管理条例2004 年 无障碍设计规范GB50763-2012 北京市无障碍设施建设和改造规划导则及行业专项细则的通知（联合发文）市规发2007906 号 关于在“实施乡村振兴战略 推进美丽乡村建设”专项行动中加强无障碍环境建设的函市规划国土函20181202 号 北京市村镇无障碍设施建设和改造指南“通州区两图合一工作实施方案”其他相关法规及规范 第四条 规划期限 近期：至美丽乡村建设工作结束。远期：至 2035 年 第五条 规划原则 尊重村民意愿，实现多方协作。强化多规协调，落实“一线两区”。注重因地制宜，分区分类引导。保护7、传统风貌，传承村庄文化。集约节约资源，落实统筹减量。激发村庄活力，切实指导实施。第六条 规划范围 本次规划以龙庄村行政区划范围作为规划对象，村域总面积约 175.69 公顷。第二章 规划目标与定位 第七条 规划目标 结合区域“农田、旅游、康养”等主题，依托良好的交通区位，借助港沟河水域资源以及广袤的林地资源，建设成为产业有序发展、土地减量发展、配套功能完善、环境和谐宜居的田园诗意村庄。产业有序发展：结合村庄资源禀赋，确定村庄发展方向。土地减量发展：与土地规划相结合，优化用地布局。配套功能完善：完善村庄配套设施，提升村民生活质量。环境和谐宜居：强化节点空间设计，打造和谐宜居的生活环境。第八条 规8、划定位 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 2 田园村落，诗意龙庄 依托漷县镇文化健康小城镇的规划定位，依托良好的水资源环境，提升龙庄村内部环境，将龙庄村建设成为配套设施完善、宜居宜游的康养型田园村庄。第三章 空间管控与生态保护 第九条 空间管控总则 龙庄村为整治完善型村庄，此类型村庄应积极开展集体产业用地整理、鼓励村庄原地微循环整理，落实村庄局部整治等要求。村庄近期将工作重点集中于集体产业腾退，整治提升村庄人居环境，在划定一线两区、五线管控基础上，合理安排村庄生活用地、生产用地、生态用地，满足村庄发展需求。第十条 一线两区管控范围及要求 在通州区“一线两区”管控要求的基础上，落实龙庄村的建设用9、地控制线、城乡集建区、生态管控区，有序管控城乡建设空间和有序扩展生态管控区管控范围。（1）城乡集建区 规划范围：由集中建设区和农村建设引导区两部分组成。集中建设区：包括漷大路、环卫设施用地等国有建设用地，面积总计约 13.10 公顷。农村建设引导区：包括村民住宅用地、村庄公共服务用地等村庄建设用地，面积总计约 14.91 公顷。管控要求：推动集体产业用地集约集中利用，推动村庄改造或适当集并，严格控制建设强度，腾退后集体建设用地优先还绿。复垦增绿用地划入生态空间整备区，并逐步动态增补至生态控制区。（2）生态管控区 规划范围：由生态整备区和生态控制区组成。生态整备区：主要包括一般林地、草地、农田、10、园地等，面积总计约 83.46 公顷。生态控制区：包括永久基本农田、港沟河水域等，面积总计约 64.22 公顷。管控要求：生态控制区是保障全区蓝绿交织生态架构的重要组成，也是平原地区重要的生态景观资源，为充分发挥其生态效用，以生态保育和生态建设为重点，严格控制与生态保育功能相冲突的建设开发行为。第十一条 五线规定范围及要求（1）村庄建设用地控制线 规划范围：约 14.91 公顷。管控要求：严格控制村庄建设用地规模。（2）基本农田控制线 规划范围：约 60.75 公顷。管控要求：根据基本农田保护条例，基本农田范围内禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放11、固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。（3）蓝线 规划范围：港沟河水域蓝线宽度为 24m，面积总计约 3.47 公顷。管控要求：根据城市蓝线管理办法（建设部令第 145 号），蓝线范围内禁止违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动；禁止擅自填埋、占用城市蓝线内水域；禁止擅自建设各类排污设施。在城市蓝线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应依法向建设主管部门申请办理城市规划许可，并依有关法律、法规办理相关手续。（4）黄线 规划范围：包括垃圾转运站、公路用地、110kv 高压线以及 500kv 高压线等控制线内等，面积12、总计约 7.10 公顷。管控要求：在黄线内新建、改建、扩建各类建筑，应当符合城市黄线要求，并依法向城乡规划主管部门申请办理有关手续。涉及其他主管部门审批事项的，还应当按照相关法律、法规和规章的规定，办理相应审批手续。（5）紫线 本次规划不涉及。第十二条 生态环境保护策略（1）基本农田 加强基本农田的使用功能的保障，严格禁止一切农业无关的产业占用。应对村域内基本农田实行最严格的保护措施，坚决防止“非粮化”、禁止“非农化”。在耕地质量上应采取相关措施，防止水土流失、耕地沙化、盐碱化等情况的发生。（2）水域 严格控制港沟河蓝线，蓝线范围内禁止与河道无关的永久性建设，加强河道安全防护工作。（3）生态用13、地 村域内防护绿地作为水域、交通、垃圾转运站、高压线的绿色防护屏障，应进行相应的绿化设置形成有效的防护遮挡。第四章 村庄用地规模与减量发展 第十三条 人口规模 本次规划期末，村庄户籍人口规模 936 人，常住人口 1037 人，属于特大型村庄。第十四条 村庄用地规模（1）村域用地规划 村域范围面积 175.69 公顷。规划村庄建设用地约 14.91 公顷，村庄非建设用地约 144.21 公顷。村外建设用地约 13.10 公顷，非建设用地约 3.47 公顷。（2）村庄建设用地利用规划 规划期末村庄建设用地面积 14.91 公顷，人均建设用地面积 143.78/人。村民住宅用地 10.45 公顷，14、村庄公共服务用地约 2.64 公顷，村庄基础设施用地约 1.82 公顷。第十五条 村庄减量发展 按照北京城市总体规划“减量提质”的总要求，结合“两图合一”，全面梳理村庄集体建设用地规模。建设用地减量：本次规划村域村庄建设用地 14.91 公顷，与现状建设用地 28.24 公顷对比，村庄建设用地减量 13.33 公顷，减量规模占现状建设用地规模 27.71%。村庄建设用地腾退后，优先用于还耕还林。北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 3 1)村庄产业用地 对现状集体产业用地 12.95 公顷全部腾退，实现村域内所有集体产业全部腾退。2)村民住宅用地 规划村民住宅用地 10.45 公顷，与现状村民住宅15、用地 10.73 公顷相比，减量 0.28 公顷，减量指标优先用于完善村庄公共服务设施。3)村庄基础设施用地 规划村庄基础设施用地 1.82 公顷，与现状村庄基础设施用地 2.30 公顷，减量 0.48 公顷，减量指标优先用于完善村庄公共服务设施。4)村庄其他建设用地 现状村庄其他建设用地 1.88 公顷，其中 1.49 公顷建设用地指标用于完善村庄公共服务设施，剩余 0.39 公顷建设用地指标用于植树造林，优化村域生态环境。5)村庄公共服务用地 规划村庄公共服务设施用地 2.64 公顷，现状村庄公共服务设施用地 0.39 公顷，增量 2.25 公顷，增量指标来源于村民住宅用地以及村庄其他建设16、用地减量指标。第十六 村庄建筑规模 村民住宅建筑规模总面积 5.66 万平方米，不再新增。规划新增公共服务设施和公用设施建筑总面积 1170 平方米，其中公共服务设施建筑面积约 1050 平方米，公用设施建筑面积约 120 平方米。第五章 村庄布局、形态控制 第十七条 布局和形态控制 沿袭村庄肌理，构建村庄管理与公共服务核心，形成多种公共空间。（1）公共管理核心：规划保留村委会及天主教堂并对其周边空间进行提升改造，完善党建活动室、办公室、会议室、警务室、监控室及消防指挥等管理功能，形成以村委会为核心，配套齐全、功能完善的村庄管理核心。（2）公共服务核心：规划新建村级卫生室，规划新建综合文化站、17、老年活动中心、农村幸福晚年驿站（C 型驿站）、农村社区服务中心以及乡情村史陈列室位于老村委会。（3）公共空间 构建活动广场以及公共绿地两类公共空间。1）活动广场 对现状活动广场进行改造提升，同时结合现状村委会，新建一处村民健身广场，面积约 743 平方米。村庄活动广场采用硬地铺装和绿化景观相结合的形式，并设置休憩设施，满足村民日常休憩需求。2）公共绿地 利用现状高大乔木、闲置空间、边角空间以及规划道路与宅基地之间间隙规划为公共绿地，村庄公共绿地面积总计约 1.93 公顷。第十八条 村庄建筑布局 维持传统“井格网”的道路肌理，延续村庄街巷肌理和建筑布局，街巷宽度在 3-7 米之间，严格控制道路两18、侧村民住宅建筑，保证道路尺度。第六章 村庄公共服务设施规划 第十九条 行政管理设施 行政管理设施主要位于现状村委会，占地面积约 0.1 公顷，将现状综合文化室改造为行政管理用房，建筑面积约 445 平方米，包含办公室、会议室、警务室、监控室、党建活动中心、消防指挥中心等公共服务设施。第二十条 文化科技设施 文化科技设施主要位于老村委会，包括儿童之家、老年活动中心、综合文化站、党建活动中心、乡情村史陈列室、农村社区服务中心以及农村幸福晚年驿站。具体内容如下表：表：文化活动设施一览表 项目 项目 建筑面积（平方米）建筑面积（平方米）儿童之家 150 老年活动中心 50 综合文化站 300 党建活动19、中心 100 乡情村史陈列室 100 农村幸福晚年驿站（C 型驿站）200 村级卫生室 100 合计 1050 第二十一条 体育设施 规划现状健身广场建设体育活动设施，包括健身场地和篮球场，面积总计 1726 平方米。其中健身场地占地面积为 1061 平方米，同时增加 4 套建设器材；篮球场为现状保留，占地面积为 665 平方米。第二十二条 村级医疗卫生服务机构 规划新建村级卫生室，建筑面积约 100 平方米，位于规划村庄公共活动中心。第二十三条 社会保障设施 规划新建农村幸福晚年驿站（C 型驿站），建筑面积 200 平方米，位于规划村庄公共活动中心。第二十四条 商业服务设施 规划保留现有小型20、商店，满足村民日常生活需求。第二十五条 无障碍设施 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 4 规划结合村委会、天主教堂、健身场地、公共厕所、公共活动中心等公共服务设施设置无障碍设施，共计 46处。具体内容如下表所示：表：无障碍设施一览表 项目 无障碍设施内容 数量 公共厕所 无障碍厕位 4 无障碍出入口 2 安全抓手 4 无障碍洗手池 2 无障碍小便器 2 无障碍标志 2 盲文铭牌 2 停车场 无障碍停车位 4 村委会 无障碍厕所 1 无障碍出入口 1 无障碍洗手池 1 盲文铭牌 1 无障碍标志 1 综合文化室 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 农村社区服务站 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 党21、建活动室 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 综合文化室 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 老年活动室 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 乡情村史陈列室 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 村级医疗卫生室 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 农村幸福晚年驿站（C 型驿站）无障碍出入口 1 无障碍标志 1 天主教堂 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 健身场地 无障碍坡道 1 总计 46 第二十六条 村庄绿化美化（1）村庄公共区域绿地建设 村庄公共区域绿地建设：以见缝插绿、应绿尽绿为原则，规划村庄建设用的范围内绿地率为 12.96%，同时适当配置乡村家具座椅等，突出观赏和美化环境效果。（2）一村一街巷 22、规划选取龙军路作为打造“一村一街巷”的主要街巷空间，街巷长度约 650 米。采用桥灌混植的方式。乔木可以选择核桃、栾树等、白蜡等树种；灌木可以选择丁香、黄杨、金叶女贞等树种。第七章 村庄基础设施规划 第二十七条 道路交通设施规划（1）道路系统规划 村庄道路系统分为干路、村庄支路、巷道三级道路系统。村庄干路：龙军路，规划路面宽度为 5 米，是村庄主要对外交通道路。村庄支路：村西一街、村西二街、村北十巷、村东一巷，规划路面宽度为 4 米。村庄巷道：规划路面宽度为 2.5-3.5 米。（2）交通设施规划 停车设施 规划新建停车场一处，占地面积约为 0.2 公顷，位于村委会南部，可以满足约 60 辆小23、型汽车停车要求。同时结合停车场设置 8 个汽车充电桩，满足新能源汽车充电需求。鼓励村民采取院落内停车。公交车站 协同永觅路拓宽，规划将现状 9 路公交停靠站转移至龙军路北侧，同时设置乘客等候空间，保障村民日常出行安全。指示标识 规划一处交通指示标识（包括标识牌、指示灯、减速带等交通设施），位于村庄主要出入口，保障村民日常出行安全。照明设施 规划在现状 186 盏 LED 路灯的基础上增加 20 盏路灯，主要分布于现状未安装路灯巷道，以及规划新建公共停车场、农村幸福晚年驿站（C 型驿站）等公共服务空间。监控设施 规划在现状五组监控设施的基础上，增加 10 组监控设施，保障村庄安全。第二十八条 给24、水工程规划（1）用水量预测 本地人口（户籍人口）综合生活用水标准采用 160 升/人日（最高日），村庄常住外来人口综合生活用水标准采用 90 升/人日（最高日），未预见系数 1.1，规划末期最高日用水量为 174.74m/d。（2）供水水源规划 规划近期水源与现状水源保持一致，为村庄自备井，位于村委会大院内，远期接觅子店市政水源。（3）供水管网规划 规划供水干管管径为 DN150，支管管径为 DN40-DN80。供水压力要求达到 0.25MPa，管网末梢地段控制压力不小于 0.15MPa。（4）给水设施规划 规划安装入户自来水净化装置以及智能水表。第二十九条 排水工程规划（1）排水体制 采取雨25、污分流。（2）污水工程规划 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 5 1）污水量预测 污水量按照平均日用水量的 80%计算，规划末期污水排放量为 108.064m/d。2）污水管网规划 采用沿街巷道路下埋设污水管道的方式布置污水管道，埋深约 1-3 米。规划污水干管管径 DN400，支管管径DN300，入户管管径为 DN150。3）污水处理 按照上位规划要求，污水排放至东定安污水处理站进行处理。（3）雨水工程规划 1）雨水排放 雨水设计重现期为 3 年一遇。雨水综合径流系数为 0.5，雨水采用重力流排放，已建排水明渠增设排水篦子，新建排水边沟尺寸为宽 0.4m x 高 0.5m，就近排入村域水体。26、2）雨水利用 结合海绵城市理念，从村民庭院、公园绿地、道路、停车场，雨水沟渠，系统进行雨水收集与渗透。第三十条 电力工程规划（1）用电负荷预测 本次规划采用人均用电指标进行负荷预测。人均综合用电量 3000 千瓦时/人年，人均综合用电量 3000 千瓦时/人年，需用系数取 0.7，预测规划末期龙庄常住人口约 1054 人，预测龙庄村生活用电负荷为 738 千瓦。现状村庄以及完成煤改电工程，电采暖负荷按照 9 千瓦/院计算，需用系数取 0.7，村内一共 298 处院落，预测龙庄村采暖负荷为 1877 千瓦。村庄用电量总计约 2612 千瓦。（2）供电电源规划 与现状保持一致，接觅子店 110kv27、 变电站。（3）供电线路规划 规划低压线路采用绝缘电缆架空方式敷设，沿村庄支路路和巷路单侧架设；对巷路内的线路进行梳理捆扎，统一于屋檐下随墙就势用桥架贴墙隐身，并统一过街 整治“飞线”，规划保留主路电线杆，次干路及支路取消电线杆的设置，电力管线沿道路一侧贴墙收纳整理。第三十一条 电信工程规划（1）电信设施需求预算：数据用户：数据用户远期按 100%计算，则规划期末村内数据用户将达到 298 户。移动用户：预计移动电话普及率为 80 部/百人，则规划期末村庄移动用户将达到 830 部。（2）电信线路规划 电信及有线电视线路均采用架空敷设，沿村庄支路单侧架设，与电力线路分设在道路两侧。沿巷路按线路28、整治方案敷设。（3）巷路电信线路整治方案 对巷路内的线路进行梳理捆扎，统一于屋檐下随墙就势用桥架贴墙隐身，并统一过街。与电力线路分离敷设。第三十二条 燃气工程规划（1）负荷预算 根据北京市村庄规划导则（修订稿），村民液化石油气生活用气量指标为 0.5kg/户日。规划村庄年用气量为 108.77 吨。（2）气源规划 规划村庄燃气采用罐装液化气。第三十三条 供热工程规划 全村已基本完成煤改电工程，采用空气源热泵采暖。第三十四条 环卫工程规划（1）垃圾收集与处理 1）垃圾量预测 人均日生活垃圾产生量取 1.3 千克，预测村内生活垃圾产生量约为 1.35 吨/日。2）垃圾分类 依据北京市生活垃圾管理条29、例对生活垃圾进行分类，设置可回收垃圾、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾4 类垃圾收集桶，引导村民参与垃圾分类、垃圾减量提供便利条件。3）垃圾处理 采取“桶车对接”的方式，按照不超过 70m 服务半径的标准设置分类垃圾收集点 11 个。（2）厕所革命 公厕 按照二类厕所标准规划新建公厕 2 座，分别位于村庄现状小广场和村委会南侧，占地面积均为 81 平方米。户厕 对现状 298 户户厕进行改造，均改造为水冲式卫生型厕所，并建设完整下水道水冲式厕所，接入污水管网，排放至污水处理站进行无害化处理。第八章 产业发展引导 第三十五条 产业定位 北京田园休闲和庭院经济产业示范村庄 依托龙庄农业基础发展苗木花卉30、种植产业，沿港沟河沿岸打造植物景观，按照不同季节选择不同色系和品种的植物进行景观塑造，形成乡村田园大景观；依托港沟河优美的自然景观开展各种田园乡野活动，发展农旅休闲产业；鼓励农户利用自家庭院种植菌类作物，协同永乐店镇菌类产业平台发展庭院经济，打造北京庭院经济产业示范村。将龙庄村打造成为一个集“田园、旅游、康养”为一体的大田园旅游型村庄。第三十六条 产业规划 统筹军庄、龙庄、边槐等村庄，塑造植物景观、开展乡野活动、发展庭院经济。植物景观：以四季花卉为特色，注重科技导入，发展主题游乐、考察科普、生态度假产业等特色产业。乡野活动：开展田园游乐、田园摄影、田园婚礼、素质拓展等乡野活动。庭院经济：利用庭31、院空地进行花卉和菌类等植物种植，发展特色花卉、田园时蔬、园艺盆景等，在美化了环境的同时又产生了效益。北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 6 第九章 防灾减灾规划 第三十七条 抗震规划（1）村庄新建公共服务设施应根据抗震级标准，必须按国家颁布的建筑物抗震设计规范，农村民居建筑抗震设计施工规程（DB11/T 536-2008）进行抗震设计和建设。（2）村庄避灾疏散应综合考虑各种灾害的防御要求，统筹进行避灾疏散场所与避灾疏散道路的安排整治。规划结合村庄广场设施设置村庄避灾疏散场所。第三十八条 防洪规划（1）防洪规划标准按 20 年一遇洪水设计。对港沟河两侧护岸进行加固，严格控制河岸两侧建设侵占河道，禁32、止在河道内进行农作物和果树种植，结合村庄绿地、果园、农田等非建设用地，保留一定的泄洪空间。（2）加强防洪系统管理，积极建立防洪预警预案，保护人民生命及财产安全。第三十九条 消防规划（1）消防设施规划 规划设置 100 立方米消防水池一座，占地面积约 100 平方米，位于村委会南侧；配置消防水鹤 2 座，2 个消防车吸水口，布置在消防水池的两侧。规划在村委会内设施微型消防站并配备必需的消防装备，如消防泵、水带、灭火器等消防装备。（2）消防水源规划 采用村委会自备水源井作为消防水源。第四十条 安全避险规划 以规划小广场以及规划停车场等开敞空间作为村民避难点，避难点应加强建筑抗震防护，并配备相应医疗33、器材及应急物资。避难场所设置原则：按照步行 10 分钟可到达原则，避难所面积根据人数核算，临时避难所为 1 平方米/人，共计 1054。规划设置于村委会、规划停车场、以及健身场地等开敞空间内。第十章 传统风貌引导 第四十一条 建筑风貌引导（1）建筑材质 建筑材质因地制宜，以砖、石、木等地方建材为主，鼓励使用新型环保材质。（2）建筑形式 以北方传统民居风格为主，延续“U 型”院落三合院户型，以坡屋顶作为主要屋顶形式，逐步取消彩钢板等材料和构件，内外空间尊重农村传统生活习惯，充分考虑农民生活与生产需求，并保持村庄内建筑风格协调统一。（3）建筑色彩“灰瓦灰墙”。新建建筑物、构筑物，在外墙色彩宜采用灰34、色色饰面，门楣等为木材颜色，屋顶盖瓦应为灰瓦。建筑材质：建筑材质因地制宜，以砖、石、木等地方建材为主，鼓励使用新型环保材质。（4）建筑体量 新建建筑物、构筑物，在体量上应延续传统民居的建筑尺度，与周边建筑相协调。较大规模建筑应化整为零，分散布置。（5）建筑高度 建筑檐口高度不超过 3.3 米，屋脊高度不超过 7.2 米。（6）建筑层数 村庄范围以一层建筑为主，严禁出现三层建筑。第四十二条 景观风貌引导 改善村庄人居环境，整治拆除违建、乱堆乱放,增加村庄绿化美化，整理设计村庄公共活动。（1）见缝插绿 整理村庄空闲地以及村庄拆违后空间，进行村庄绿化，新增村庄公共绿地面积约 1.93 公顷，规划村庄35、建设用地范围内林木覆盖率为 12.96%，同时适当配置乡村家具座椅等，满足村民日常生活需求。（2）道路绿化 村庄干路采用桥灌木混植的方式。乔木可以选择洋槐、栾树等、白蜡等树种；灌木可以选择丁香、黄杨等树种。村庄支路采用花灌木加宿根地被的形式，以增加观赏性。树种可以选择山核桃、金叶女贞、麦冬草等植物。（3）庭院绿化 以庭院透绿为原则，将庭院绿化引出院墙，独植高大阔叶乔木、花灌木、果树，丛植藤蔓植物。树种可选择爬山虎、藤本月季、海棠等植物。（4）村边绿化 采用高大、抗逆的乡土树种为主，充分考虑观赏价值和经济价值，可选择国槐、洋槐、栾树、紫花泡桐等落叶乔木。（5）景观小品 将废弃木料改造为花池栅栏、36、宣传栏、座椅、儿童户外玩具等设施，营建富有乡村特色的景观风貌。（6）拆除私搭乱建 村两委干部与村民沟通协商，有序拆除私搭乱建、侵街占道建筑，拆除违建面积约 4700 平方米。第十一章 生态环境保护 第四十三条 生态环境建设标准（1）水环境 村域各类水体水质标准执行地表水环境质量标准（GB38382002）标准以上，在规划区内重点是保护好现有水质标准。（2）大气环境 大气环境质量指标目前已达到国家环境空气质量标准（GB309596）级标准。（3）噪声标准 根据国家声环境质量标准（GB3096-2008）所规定的各类功能区域标准。第四十四条 生态环境保护措施（1）实施无公害农业生产。北京市通州区漷37、县镇龙庄村村庄规划 7 （2）分类处理与收集生活垃圾。（3）科学收集与利用建筑垃圾。（4）加强环保意识形态建设。（5）实施平原造林保护林地资源。（6）坚持开源与节流并重，节流优先，治污为本，科学开源，综合利用。第十二章 历史文化资源保护 第四十五条 保护对象认定 烈士墓为重点保护对象。第四十六条 保护范围划定 规划项目在建设工程施工中，如发现地下文物遗址，应及时采取保护措施，上报文物主管部门。第四十七条 保护措施 1）传统文化基因修复规划新建乡情陈列室，多方位宣传村庄历史文化。2）老旧建筑鼓励在原有建筑基础上进行修葺，整治破旧建筑及其院落，鼓励采用传统工艺和材料。第十三章 村庄发展时序 第四十38、八条 近期发展规划 至美丽乡村建设工作结束。为内部更新，环境整治期。以政府帮扶整治为主，以改善村民现状生活不便为主要目的，主要内容包括道路提升整治、基础设施完善、公共服务设施建设、村民住宅改造、农村环境整治和村容村貌美化等为主。一期：包括道路提升整治、基础设施完善、公共服务设施建设、村民住宅改造、农村环境整治、村容村貌美化、消防设施设等工作。二期：包括公共服务社会建设完善、乡村产业发展、农村治理与乡村文明建设等工作内容。分期分期 建设工程建设工程 建设内容建设内容 实施主体实施主体 近期（一期）道路提升整治 路面硬化修缮 以政府帮扶整治为主 增设与修缮路灯 以政府帮扶整治为主 设置村入口安全设39、施 以村镇、部门及村民自主整治为主 停车场建设(包括充电桩）以政府帮扶整治为主 提升公交站点 以政府帮扶整治为主 基础设施完善 污水、雨水治理 以政府帮扶整治为主 新建公厕 以政府帮扶整治为主 垃圾处理 以政府帮扶整治为主 公共服务设施建设 村委会修缮 以政府帮扶整治为主 农村幸福老年驿站（C 型驿站）以政府帮扶整治为主 卫生室 以政府帮扶整治为主 健身场地提升 以政府帮扶整治为主 运动场地提升 以政府帮扶整治为主 村民住宅改造 外立面粉饰 以村镇、部门及村民自主整治为主 农村环境整治 拆除私搭乱建 以村镇、部门及村民自主整治为主 整治架空电线 以村镇、部门及村民自主整治为主 村容村貌美化 街40、巷绿化 以村镇、部门及村民自主整治为主 节点美化 以村镇、部门及村民自主整治为主 宅旁绿化 以村镇、部门及村民自主整治为主 消防设施设立 消防水池、消防水鹤 以政府帮扶整治为主 近期（二期）公共服务设施建设 老年活动室 以政府帮扶整治为主 文化站 以政府帮扶整治为主 社区卫生服务中心 以政府帮扶整治为主 体育活动室 以政府帮扶整治为主 产业发展 引入社会力量 农村治理与乡村文明 村民公约 以村镇、部门及村民自主整治为主 文化标识 以村镇、部门及村民自主整治为主 第四十九条 远期发展规划 至 2035 年。为外部展示，全面提升期。逐步引入社会力量，以提升村庄品质、建设可持续发展的美丽村庄为主。实41、现美丽乡村各项内容和设施的长效管护，同时与镇域总体规划相协调，依托美丽乡村建设的契机和基础实现乡村振兴。北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 8 附表 附表一：村域现状用地平衡表 用地类别 用地名称 用地面积 占城乡用地比例 村庄用地 村庄建设用地 28.24 16.08%其中 村民住宅用地 10.73 6.11%村庄公共服务用地 0.39 0.22%村庄产业用地 12.95 7.37%村庄交通设施用地 2.30 1.31%村庄其他建设用地 1.88 1.07%村庄非建设用地 138.98 79.10%其中 水域 8.26 4.70%农林用地 126.84 72.20%农村道路用地 3.75 2.42、13%其他非建设用地 0.13 0.07%村外用地 村外建设用地 2.48 1.41%其中 区域交通用地 2.48 1.41%村外非建设用地 6.00 3.42%合计 175.69 100.00%附表二：村庄建设用地利用现状汇总表 用地类别 用地代码 用地名称 用地面积(公顷）占村庄建设用地比例 C 村庄建设用地 28.24 100.00%其中 C1 村民住宅用地 10.73 37.99%C21 村庄公共服务设施用地 0.28 0.98%C23 村庄广场用地 0.11 0.39%C3 村庄产业用地 12.95 45.84%C41 村庄交通设施用地 0.20 0.71%C43 村庄道路用地 2.43、10 7.44%C9 村庄其他建设用地 1.88 6.65%附表三：村域规划用地平衡表 用地类别 用地名称 用地面积(公顷）占城乡用地比例 村庄用地 村庄建设用地 14.91 8.49%其中 村民住宅用地 10.45 5.95%村庄公共服务用地 2.64 1.50%村庄基础设施用地 1.82 1.04%村庄非建设用地 144.21 82.08%其中 耕地 99.96 20.16%林地 35.43 56.89%农村道路用地 3.39 1.93%坑塘水面 5.43 3.09%村外用地 村外建设用地 13.10 7.45%其中 区域交通用地 12.10 6.89%环卫设施用地 1.00 0.57%村44、外非建设用地 3.47 1.98%其中 水域沟渠 3.47 1.98%合计 175.69 100.00%附件四：规划村庄建设用地平衡表 用地类别 用地名称 用地面积(公顷）占城乡用地比例 C1 村民住宅用地 10.45 70.10%C2 村庄公共服务用地 2.64 17.68%其中 C21 村庄公共服务设施用地 0.46 3.06%C22 村庄公共绿地 1.93 12.96%C23 村庄广场用地 0.25 1.66%C4 村庄基础设施用地 1.82 12.23%其中 C41 村庄公用设施用地 0.02 0.11%C42 村庄交通设施用地 0.22 1.44%C43 村庄道路用地 1.59 1045、.67%总计 C 村庄建设用地 14.91 100.00%说明书 说明书 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 1 目 录 目 录 第第 1 章章 总则总则.3 1.1 规划背景.31.2 指导思想.31.3 规划依据.31.4 规划期限.31.5 规划原则.31.6 规划范围.41.7 村庄类型.4第第 2 章章 村庄发展现状分析村庄发展现状分析.4 2.1 村庄概况.42.2 交通现状.42.3 村庄特色.62.4 村庄规模.62.5 社会经济.72.6 特色资源.72.7 民意调研.7第第 3 章章 规划评估规划评估.7 346、.1 上位规划的落实.73.2 上版规划编制情况.73.3 村庄规划实施总结.7第第 4 章章 规划目标与定位规划目标与定位.7 4.1 规划理念.74.2 规划目标.84.3 发展定位.8第第 5 章章 空间管控与生态保护空间管控与生态保护.8 5.1 村庄分类管控要求.85.2 一线两区管控范围.85.3 五线管控范围.85.4 生态环境保护策略.8第第 6 章章 村庄用地规模与减量发展村庄用地规模与减量发展.9 6.1 人口规划.96.2 用地规划.96.3 村庄减量发展.96.4 村庄建筑布局.10第第 7 章章 村庄风貌引导及建筑规模控制村庄风貌引导及建筑规模控制.10 7.1 布局47、和形态控制.107.2 村庄建筑规模控制.10第第 8 章章 村庄公共服务设施规划村庄公共服务设施规划.10 8.1 行政管理设施.118.2 文化科技设施.118.3 体育设施.128.4 村级医疗卫生服务机构.128.5 社会保障设施.128.6 无障碍设施.128.7 村庄绿化美化.13第第 9 章章 村庄基础设施规划村庄基础设施规划.13 9.1 道路交通规划.139.2 给水工程规划.149.3 排水工程规划.149.4 电力工程规划.169.5 电信工程规划.169.6 燃气工程规划.169.7 供热工程规划.169.8 环卫工程规划.16第第 10 章章 产业发展引导产业发展引导48、.17 10.1 产业定位.1710.2 产业规划.1710.3 产业发展策略.17第第 11 章章 生态环境保护生态环境保护.18 11.1 生态环境保护原则.1811.2 生态环境保护规划.1811.3 生态环境保护措施.18第第 12 章章 防灾减灾防灾减灾.19 12.1 抗震规划.1912.2 防洪规划.1912.3 消防规划.1912.4 避险规划.20第第 13 章章 历史文化资源保护历史文化资源保护.20 13.1 保护对象认定.2013.2 保护范围划定.2013.3 保护措施.20第第 14 章章 传统风貌引导传统风貌引导.20 14.1 建筑风貌引导.2014.2 街巷风49、貌引导.2114.3 景观环境引导.21第第 15 章章 乡土文化建设乡土文化建设.22 16.1 乡土文件建设.22第第 16 章章 规划实施规划实施.22 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 2 16.1 实施保障.2216.2 创新管理.2216.3 长效管控.2316.4 发展时序.2316.5 投资估算.23附表一：村域现状用地平衡表.25附表二：村域规划用地平衡表.25 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 3 第第 1 章章 总则总则 1.1 规划背景 2017 年十九大会议工作报告习近平总书记在党的十九大会议工作报告中提出：“实施乡村振兴战略，以产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效50、生活富裕为总要求，促进农村一二三产业融合发展，拓宽增收渠道。“2018 年中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见：坚持农业农村优先发展。把实现乡村振兴作为全党的共同意志、共同行动，做到认识统一、步调一致，在要素配置上优先满足，在资金投入上优先保障，在公共服务上优先安排，加快补齐农业农村短板。乡村振兴战略规划（20182022 年），以建设美丽宜居村庄为导向，以农村垃圾、污水治理和村容村貌提升为主攻方向，开展农村人居环境整治行动，全面提升农村人居环境质量。2019 年中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见：扎实推进乡村建设，加快补齐农村人居环境和公共服务短板。全面推51、开以农村垃圾污水治理、厕所革命和村容村貌提升为重点的农村人居环境整治，确保到 2020 年实现农村人居环境阶段性明显改善。为贯彻落实习近平总书记考察北京工作时的重要讲话精神及全国改善农村人居环境工作会议要求，根据国务院办公厅关于改善农村人居环境的指导意见（国办发201425 号）和市委、市政府关于加快推进城乡发展一体化的决策部署，2014 至 2020 年，北京市大力实施提升农村人居环境、推进美丽乡村建设工作。为深入贯彻落实十九大乡村振兴战略总体要求和北京城市总体规划（2016-2035 年）、通州区总体规划（2016-2035），由市农委和市规划国土委联合开展美丽乡村建设专项行动。为落实此项52、工作，区委、区政府于 2018 年 7 月 20 日召开通州区美丽乡村建设工作动员部署会，通过了提升农村人居环境推进美丽乡村建设专项行动计划实施意见（2018-2020 年），并于 2018 年 8 月 10 日召开美丽乡村建设有关工作的专题研究会，要求北京市规划和国土资源管理委员会通州分局负责开展通州区美丽乡村村庄规划编制工作以及落实乡村责任规划师。漷县镇军庄村作为保留型整治完善型村庄，于 2019 年 1 月全面启动美丽乡村村庄规划编制工作。1.2 指导思想 全面深入贯彻落实十九大提出的实施乡村振兴战略的相关要求，落实第三次全国改善农村人居环境工作会议精神及国务院办公厅关于改善农村人居环境53、的指导意见（国办法201425 号），以及市政府关于开展“实施乡村振兴战略推进美丽乡村建设”专项行动（20172020 年）的实施意见（京政发20178 号）的文件精神。坚持以人民为中心的发展思路，落实改善村庄人居环境、留住乡愁记忆等新要求，以提高村民生活水平为根本出发点，加快改善农村最基本的生产生活条件和人居环境，加强农村环境综合治理，促进生态环境保护，保护传承村庄历史文化，努力实现建设北京市美丽乡村的目标。近期坚持以村庄发展的关键问题为核心，积极开展集体产业用地整理、鼓励村庄原地微循环整理、落实村庄局部整治的要求，促进龙庄村健康有序可持续发展。1.3 规划依据（1）中华人民共和国城乡规划法54、（2008 年 1 月 1 日实施，2015 年修正）（2）中华人民共和国消防法（3）北京市城乡规划条例（4）关于坚持农业村优先发展做好“三农”工作的若干意见（2019 年中央一号文件）（5）国务院办公厅关于改善农村人居环境的指导意见（国办发 201425 号）（6）关于统筹推进村庄规划工作的意见（农规发20191 号）（7）北京市村庄规划建设管理指导意见（试行）（市规发20101137 号）（8）实施乡村振兴战略扎实推进美丽乡村建设专项行动计划（2018-2020 年）（京办发20185 号）（9）乡村振兴战略规划（2018-2022 年）（10）北京城市总体规划（2016-2035 年）（55、11）通州区总体规划（2016-2035 年）（12）北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016 年-2035 年）（13）漷县文化健康小城镇总体规划（2017-2035 年）（在编）（14）北京市村庄规划导则（修订版）（2019）（15）北京市美丽乡村建设导则（16）村土地利用规划编制技术导则（17）北京市美丽乡村建设村庄绿化导则（18）村庄整治技术规范（GB50445-2008）（19）美丽乡村建设指南（GB/T32000-2015）（20）生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）（21）村镇供水工程设计规范（SL 687-2014）（22）通州区美丽乡村建设饮用水提升、雨水排56、除及利用、生活污水处理工作方案及技术细则（23）消防水鹤（GA821-2009）（24）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）（25）城市消防规划规范（GB51080-2015）（26）市政基础设施专业规划负荷计算标准(DB11/T 1440-2017)（27）城市环境卫生设施规划规范（GB503372003）（28）农村公厕、户厕建设基本要求DB11/T597-2018（29）无障碍环境建设条例2012 年（30）北京市无障碍设施建设和管理条例2004 年（31）无障碍设计规范GB50763-2012（32）北京市无障碍设施建设和改造规划导则及行业专项细则的通知（联合发文）57、市规发2007906号 （33）关于在“实施乡村振兴战略 推进美丽乡村建设”专项行动中加强无障碍环境建设的函市规划国土函20181202 号（34）北京市村镇无障碍设施建设和改造指南（35）“通州区两图合一工作实施方案”（36）其他相关法规及规范 1.4 规划期限 近期：至美丽乡村建设工作结束。远期：至 2035 年。1.5 规划原则（1）尊重农民意愿，实现多方协作原则 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 4 坚持以人为本，立足龙庄村村庄的现状条件，强调规划的宏观引导功能，充分体现农民在村庄规划过程中的主体作用，保障农民的切身利益。充分尊重农民意愿，充分听取经济发展、村庄建设等方面的有益做法和经58、验。建立以村民为主体，规划师、政府、企业及社会组织共同参与的协作式规划编制方法。（2）强化多规协调，落实“一线两区”原则 以多规协调促进乡村建设空间的优化调整、特色资源要素整合、生态空间的保护利用。落实上位规划“一线两区”管控要求，生态环境保护与生活改善相协调，与乡镇生态化发展相促进。（3）注重因地制宜，分区分类引导原则 充分考虑村庄生态环境、资源条件、建设基础、社会经济发展水平、上位规划要求等现实情况，编制因地制宜、结合实际的村庄规划。近期坚持以村庄发展的关键问题为核心，积极开展集体产业用地整理、鼓励村庄原地微循环整理、落实村庄局部整治的要求，做到规划切实响应村庄自身的发展诉求。（4）保护传59、统风貌，传承村庄文化原则 保护乡村历史文化资源，修复乡村特色风貌，处理好村庄与环境的关系，让居民“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。传承村庄历史文化遗存，实现村庄建设环境生态化、居住文明化、活动民俗化、饮食本地化，促进乡村文化、传统文化繁荣。（5）集约节约资源，落实统筹减量原则 保护耕地、林地、水系等资源，节约集约利用能源，积极使用可再生清洁能源，鼓励有条件的地区进行设施联建。加强设施、资金政策等方面的统筹协调。本着集约、节约用地的原则，充分利用现状建设用地，鼓励村庄建设用地减量。村庄规划编制要以乡镇的资源、任务统筹为依据，在此基础上落实相关内容。（6）激发村庄活力，切实指导实施原则 防止大拆60、大建，严禁房地产开发。通过统筹村庄经济、社会、文化、生态优势，凭借村庄优美环境、传统民俗、文化底蕴，激发村庄活力，增强“造血”功能，促进村庄整体提升。规划应从实际出发，结合当地经济发展的现状要求以及自然环境、资源条件及历史情况等，统筹兼顾，准确把握村庄类型及发展方向，综合部署村庄的各项建设，方便村民生活。强化村庄在安全饮水、污水排放、厕所改造、垃圾处理、道路交通、绿化美化等方面的考虑，保障村民生活所需基本设施。1.6 规划范围 本次规划以龙庄村行政区划范围作为规划范围，龙庄村南与军庄村相连接，北与东定安村相邻，东部连接李辛庄村，西部与永乐店镇隔港沟河相望；村域面积约为 175.69 公顷。1.61、7 村庄类型 综合分析影响村庄发展的主要影响要素，包括城乡统筹、生态要素、安居要素、历史文化要素等，全市行政村庄划分为城镇集建型、整体搬迁型、特色提升型、整治完善型四种类型，龙庄村村庄类型的市级分类为整治完善型村庄，区级分类为保留型村庄。第第 2 章章 村庄发展现状分析村庄发展现状分析 2.1 村庄概况 龙庄村位于北京市通州区漷县镇西南部，漷县镇位于北京的东南部，东接河北，距北京市区 36.52 公里，距北京市区 1.5 小时车程，交通条件相对较好。图 2-1 龙庄村区位概况示意图 2.2 交通现状（1）对外交通 1）过境公路 永觅路沿村庄北侧通过，西至永乐店镇，东至觅子店社区。2）内部道路 62、村庄内道路总长 6573.54 米，平均宽度 3.4 米，路面破损的路段约占三分之一。表 2-1 村庄内部现状道路质量表 路名路名 路面宽度路面宽度 硬化性式硬化性式 道路质量道路质量 龙军路 4.5 水泥+沥青 局部较差 村西一街 4.4 水泥+土 差 村西二街 3.6 水泥 差 村东一街 2.8 水泥 局部较差 村东二街 2-2.4 水泥 局部较差 村北二巷 3.4 水泥+土 差 村北三巷 2.4-3.6 水泥 差 村北四巷 3.5 水泥 局部较差 村北五巷 2.7-3.5 水泥 局部较差 村北六巷 3-4 水泥+沥青 好 村北七巷 2.9-3.6 水泥 好 龙庄村在北京市的位置 龙庄村在63、漷县镇位龙庄村 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 5 村北八巷 2.4-3.4 水泥 局部较差 村北九巷 2.7-3.2 水泥+土 局部较差 村北十巷 3.5 水泥 局部较差 村南一巷 2.6-3.5 水泥 好 村南二巷 1.9-3.2 水泥 局部较差 村南三巷 2.8 水泥 局部较差 村南四巷 2.7 水泥 好 村南五巷 4 水泥 好 村南六巷 3.1-3.4 水泥 好 村南七巷 3.3.-4.2 水泥+沥青 局部较差 村南八巷 3.3-3.6 水泥 好 村南九巷 3-3.9 水泥 好 村南十巷 3.2-3.8 水泥+土 局部较差 村南十一巷 3.1-4.2 水泥 好 村外一巷 4 土路 差64、 村外二巷 2.9 土 差 6573.54 米（道路总长）3.4 米（平均宽度）118.21 米（土路长度）2108.03 米（质量差路段长度）图 2-2 龙庄村现状交通分析示意图（2）交通设施现状 1）公交站点 通 9 路公交站点位于村庄北部，通 9 路运营线路为永乐店镇至城铁九棵树站，发车间隔 30 分钟/趟，出行较为方便。公交站设置于永觅路路边，缺乏公交车停靠和乘客等位空间，无安全防护措施，存在安全隐患。2）停车设施 村庄缺少集中停车场，车辆集中停放于现状小广场，占用村民公共活动空间。占道停车现象严重。巷道宽度有限，占路停车现象严重；图 2-3 交通设施现状图（4）公共服务设施 1）公共65、服务设施：以村委会为核心集中布局村庄公共服务设施。行政管理用房数量严重不足，多项功能用房非独立占房，功能之间影响较大。村庄社会保障设施严重缺乏，村庄老龄化严重，亟需完善社会保障设施。2）商业服务设施：2 处商店，1 处水果店，因村庄距离觅子店社区较近，约 2 公里，村民日常生活商品，主要去觅子店社区购买，现状商业服务设施能够满足村民日常生活需求。表 2-2 现状村庄公共服务设施一览表 类别 规划设施 位置 规模 备注 行政管理 村委会 村委会大院 占地 0.13 公顷 综治中心 村委会大院 112 平方米 非独立占房 农村社区服务站 无 党建活动室 无 文化科技 综合文化室 村委会大院 合计面66、积 400 平方米 包括图书室、数字影厅、多功能厅 青少年、老年活动室 无 儿童之家 无 乡情陈列室 无 体育设施 室内体育活动室 无 健身场地 村庄中心位置 0.11 公顷 地势较低，雨季内涝严重医疗卫生 村级医疗卫生服务机构村委会大院南侧 建筑面积 60 平方米 设施简陋，已停止使用 社会保障 农村幸福晚年驿站 无 （5）公用设施 1）给水工程 水源：自备水源井，位于村委会内，水量、水质均满足现状使用。给水管网：2000 年铺设给水管道，支管管径为 DN80，干管管径为 DN125。目前管道破损老化较为严重，冬季供水水压不足，仅为 0.1MPA，各别村民存在“吃水难”问题。饮水设施：现状村67、委会拥有三台社区直饮水站，提升村民饮水质量。2）排水工程 排水体制：雨污合流 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 6 雨水排放：沿道路散排，现状村庄地势中间高，四周低，广场处最低。雨水沿路面散排至小广场，经小广场排水暗管向北汇集到蓄水塘，因蓄水池低于省道 304 两侧排水沟，大量雨水积存于蓄水池内，影响村庄雨水排出，村庄内涝严重。污水排放：沿路散排，局部汇入村庄西侧排管线。污水处理：按照总体规划，龙庄村未来生活污水排放至东定安污水处理站。污水管网：村庄西侧局部拥有排污管线。3）燃气工程 供气方式：村庄尚未接通天然气管线，现状供气方式为灌装液化石油气。4）供热工程：村庄已经完成煤改电工程，使用清洁68、能源取暖 5）环卫设施 村内共有 8 个生活垃圾收集箱，未实施垃圾分类，由京环公司统一清理。6）无障碍设施 现状情况：仅现状公厕拥有无障碍设施，但建设坡度不满足无障碍设计规范（GB50763-2012）中对坡度的要求，残障人士难以要求。图 2-3 现状无障碍设施 2.3 村庄特色（1）历史沿革 龙庄村始建于清朝，因毗邻港沟河曾兴盛一时，港沟河原是沽水故道，东汉末年曹操曾利用其运送粮草，清朝年间曾有数年为大运河河道，在历史中发挥着重要作用，龙庄村也因此而逐渐形成。（2）历史名人 抗日时期，村内积极响应抗日号召，曾有多名抗日无名英雄，现村西保存有一座刘姓烈士的墓穴，作为抗日遗迹。（3）村庄肌理 村69、庄临路而建，街道整齐划一，主次分明，宅向统一，偏向东南。（4）标志建筑 天主教堂始建于 1905 年，教堂占地面积 1719 平方米。教堂平面由十字式微调而成，坐北朝南，采用简化的哥特式建筑风格。北京教区派遣了住堂神父，是龙庄村标志性建筑。2.4 村庄规模（1）人口规模 村庄现状常住人口 1054 人。其中，户籍人口 886 人，共计 298 户，外来人口 168 人，属于特大型村庄，人口老龄化特征突出。（2）用地规模 1）村域用地现状 龙庄村村域面积 175.69 公顷，现状村庄建设用地 28.24 公顷，现状村庄非建设用地 138.98 公顷。村外建设用地约 2.48 公顷，主要为永觅路等70、区域交通道路，村外非建设用地约 6.00 公顷，主要为港沟河水域。表 2-2 村域现状用地平衡表 用地类别 用地名称 用地面积 占城乡用地比例 村庄用地 村庄建设用地 28.24 16.08%其中 村民住宅用地 10.73 6.11%村庄公共服务用地 0.39 0.22%村庄产业用地 12.95 7.37%村庄交通设施用地 2.30 1.31%村庄其他建设用地 1.88 1.07%村庄非建设用地 138.98 79.10%其中 水域 8.26 4.70%农林用地 126.84 72.20%农村道路用地 3.75 2.13%其他非建设用地 0.13 0.07%村外用地 村外建设用地 2.48 171、.41%其中 区域交通用地 2.48 1.41%村外非建设用地 6.00 3.42%合计 175.69 100.00%2）村庄建设用地现状 村庄现状用地约 28.24 公顷。村民住宅用地约 10.73 公顷，约占村庄建设用地 37.99%；村庄公共服务设施用地约 0.28 公顷，村庄其他建设用地约 1.88 公顷，约占村庄建设用地 6.65%，村庄绿化美化潜力较大。表 2-3 村庄现状用地平衡表 用地类别 用地代码用地名称 用地面积(公顷）占村庄建设用地比例 C 村庄建设用地 28.24 100.00%其中 C1 村民住宅用地 10.73 37.99%C21 村庄公共服务设施用地 0.28 072、.98%C23 村庄广场用地 0.11 0.39%C3 村庄产业用地 12.95 45.84%C41 村庄交通设施用地 0.20 0.71%C43 村庄道路用地 2.10 7.44%C9 村庄其他建设用地 1.88 6.65%北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 7 2.5 社会经济（1）收入情况 村民收入主要为土地流转和外出务工，人均年总收入约 10000-20000 元。（2）产业现状 龙庄村第一产业主要集中在村庄东、西、南三面，以平原造林为主，平原造林价格在 1500-1800 元/亩，为村民的主要收入来源。村庄已经开始腾退落后第二产业，目前尚存在部分私人工坊（废铁回收），混凝土厂等落后产业73、。村内第三产业主要为服务村民的小卖店、蔬果超市等小型商业设施，主要分布于龙军路两侧。2.6 特色资源 现状天主教堂是北京为北京教区的下会点，是通州区三大天主教堂之一，该堂区教友 300 多人，受众基础较为广泛。2.7 民意调研 本次规划委托村委会发放调查问卷共 110 份，共收回 88 份，其中有效问卷 80 份。经统计，现状主要问题包括：（1）停车、排水、照明等基础设施问题突出。（2）文化活动场所、养老等服务设施需求较高。（3）环卫状况差，污水乱排，垃圾乱丢等情况普遍存。（4）对环境绿化美化有需求。表 2-4 民意调查分析结果表 类别类别 具体问题具体问题 村民反馈村民反馈 基础设施 道路状74、况 路面宽度不足，局部道路尚未硬化，亟需提升完善。停车设施 没有停车设施，占路停车较为普遍，影响道路通行。供水 水质较好，管道老化，供水压力难以保障，影响部分村民吃水。排水 因村庄地势原因，村庄内涝严重。垃圾 大箱收集，尚未进行垃圾分类，资源循环利用有待提升。厕所 位置偏远，设施质量较差，公厕利用率低。供电 电量充足，村庄飞线问题严重。采暖 已经完成煤改电工程，使用清洁能源供暖。服务设施 文化活动场所 文化活动场所利用率低，设施陈旧 室外活动场地 硬质铺装较多，缺乏绿化景观。养老、幼托 缺乏养老设施。医疗 医疗设施过于简易，使用率低。商业服务 基本满足现状使用需求 行政管理 行政办公用房亟需增75、加 环境卫生 居住条件 基本满足现状使用需求 环境卫生 卫生条件较差，亟需改善提升。绿化美化 缺少植物绿化 第第 3 章章 规划评估规划评估 3.1 上位规划的落实（1）北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）漷县镇作为其第二图层的特色小镇，以文化健康为总体定位。为落实上位规划要求，编制了漷县文化健康小城镇总体规划（2017-2035 年）。（2）漷县文化健康小城镇总体规划（2017-2035 年）（在编）规划定位漷县镇为京东运河古城，全域健康小镇，以智慧健康、古城文旅、生态田园为主要功能，以|“健康、文化、生态”为主要特色，规划了一条发展示范带、六大功能片区、三大特色组团、四大体验区。龙庄村76、是漷县镇民俗旅游体验区重要组成部分，将充分发挥民俗特色，发展旅游功能。3.2 上版规划编制情况 龙庄村未编制上版村庄规划。3.3 村庄规划实施总结 龙庄村未编制上版村庄规划，因此不存在规划实施问题。现状村庄的建设和发展缺乏规划的引导和控制。按照上位规划要求，结合村庄规划，在实现集体产业用地减量的基础上，对村庄进行整治完善，以村庄人居环境提升为规划重点，整治提升村庄环境及公共空间，完善村庄公共服务设施及基础设施。第第 4 章章 规划目标与定位规划目标与定位 4.1 规划理念（1）完善配套的公共服务设施，构建满足当地需求、承接城市人群的乡村服务圈。（2）充分利用村域田园空间与村庄微空间塑造乡村风貌77、，使农林用地效益最大化，对低效空间进行再利用，北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 8 塑造特征清晰、环境优美的空间形象，通过利用与开发优势资源，培育生态型产业发展。4.2 规划目标 结合区域“农田、旅游、康养”等主题，依托较好的交通区位，借助港沟河水域资源以及广袤的林地资源，将龙庄村建设成为产业有序发展、土地减量发展、配套功能完善、环境和谐宜居的田园诗意村庄。龙庄村属于保留型村庄，本次规划以影响村庄发展的关键问题为抓手：产业有序发展。结合村庄资源禀赋确定村庄产业发展方向。土地减量发展。与土地规划相结合优化用地布局。配套功能完善。完善村庄配套设施提升村民生活质量。环境和谐宜居。强化村庄节点空间设计78、打造和谐宜居的生活环境。4.3 发展定位 田园村落，诗意龙庄 依托漷县镇文化健康小城镇的规划定位，依托良好的水资源环境，提升龙庄村内部环境，将龙庄村建设成为配套设施完善、宜居宜游的康养型田园村庄。第第 5 章章 空间管控与生态保护空间管控与生态保护 5.1 村庄分类管控要求 综合分析影响村庄发展的主要影响要素，包括城乡统筹、生态要素、安居要素、历史文化要素等，全市行政村庄划分为城镇集建型、整体搬迁型、特色提升型、整治完善型四种类型。针对不同类型的村庄，应因村施策、分类指导。结合上位规划，龙庄村为整治完善型村庄。结合村庄实际，此类型村庄应积极开展集体产业用地整理、鼓励村庄原地微循环整理、落实村庄79、集并的相关要求和村庄局部整治等要求。5.2 一线两区管控范围 在通州区“一线两区”管控要求的基础上，落实龙庄村的建设用地控制线、城乡集建区、生态管控区，有序管控城乡建设空间和有序扩展生态管控区管控范围。（1）城乡集建区 规划范围：由集中建设区和农村建设引导区两部分组成。集中建设区：包括漷大路、环卫设施用地等国有建设用地，面积总计约 13.10 公顷。农村建设引导区：包括村民住宅用地、村庄公共服务用地等村庄建设用地，面积总计约 14.91 公顷。管控要求：推动集体产业用地集约集中利用，推动村庄改造或适当集并，严格控制建设强度，腾退后集体建设用地优先还绿。复垦增绿用地划入生态空间整备区，并逐步动态80、增补至生态控制区。（2）生态管控区 规划范围：由生态整备区和生态控制区组成。生态整备区：主要包括一般林地、草地、农田、园地等，面积总计约 83.46 公顷。生态控制区：包括永久基本农田、港沟河水域蓝线，面积总计约 64.22 公顷。管控要求：生态控制区是保障全区蓝绿交织生态架构的重要组成，也是平原地区重要的生态景观资源，为充分发挥其生态效用，以生态保育和生态建设为重点，严格控制与生态保育功能相冲突的建设开发行为。5.3 五线管控范围 本次规划在相关上位规划的基础上合理控制村庄建设用地、农林用地、水域、其他非建设用地范围和规模，并划定五类控制线的管控范围，严格按照五线管控要求对控制线内建设进行控81、制。（1）村庄建设用地控制线 规划范围：约 14.91 公顷。管控要求：严格控制村庄建设用地规模。（2）永久基本农田保护控制线 规划范围：约 60.75 公顷。管控要求：根据基本农田保护条例，基本农田范围内禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。（3）蓝线 规划范围：港沟河水域蓝线宽度为 24m，面积总计约 3.47 公顷。管控要求：根据城市蓝线管理办法（建设部令第 145 号），蓝线范围内禁止违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动；禁止擅自填埋、占用城市蓝线内82、水域；禁止擅自建设各类排污设施。在城市蓝线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应依法向建设主管部门申请办理城市规划许可，并依有关法律、法规办理相关手续。（4）黄线 规划范围：垃圾转运站、公路用地、110kv 高压线以及 500kv 高压线等控制线内面积总计约 7.10 公顷。管控要求：在黄线内新建、改建、扩建各类建筑，应当符合城市黄线要求，并依法向城乡规划主管部门申请办理有关手续。涉及其他主管部门审批事项的，还应当按照相关法律、法规和规章的规定，办理相应审批手续。（5）紫线 本次规划不涉及紫线。5.4 生态环境保护策略（1）基本农田 加强基本农田的使用功能的保障，严83、格禁止一切农业无关的产业占用。应对村域内基本农田实行最严格的保护措施，坚决防止“非粮化”、禁止“非农化”。在耕地质量上应采取相关措施，防止水土流失、耕地沙化、盐碱化等情况的发生。（2）水域 严格控制港沟河蓝线，蓝线范围内禁止与河道无关的永久性建设，加强河道安全防护工作。（3）生态用地 村域内防护绿地作为水域、交通、垃圾转运站、高压线的绿色防护屏障，应进行相应的绿化设置形成有效的防护遮挡。北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 9 第第 6 章章 村庄用地规模与减量发展村庄用地规模与减量发展 6.1 人口规划（1）上位规划指标 按照镇总规要求，户籍人口按照 3增长，外来常住人口减量 40，镇总规下发龙84、庄村规划人口约 1037 人，属特大型村庄。（2）人口规模预测 规划户籍人口：以 2017 年 4 月数据 886 人为基准，年均增长按 0.3%计算，规划户籍人口为 936 人；规划外来人口：以 2016 年 9 月数据 168 人为基准，按照减 40%计算，规划外来人口为 101 人；规划常住人口：为规划户籍人口与减量后外来人口之和，共 1037 人，仍属于特大型村庄。龙庄村人口规模以镇总体规划下发的数据为准。本次规划期末，村庄户籍人口规模控制在 936 人，常住人口1037 人，属特大型村庄。表 6-1 龙庄村规划人口分类表 人口类型人口类型 数量（人）数量（人）规划户籍人口 936 规85、划外来人口 101 规划常住人口 1037 表 6-2 村庄规模分级表（单位：人）人口规模等级人口规模等级 村庄人口村庄人口 小型 200 中型 201-600 大型 601-1000 特大型 1000 6.2 用地规划（1）村域用地规划 本次规划按照现状基本情况、土地利用规划绘制用地规划图，用地性质遵从北京市城乡规划用地分类标准（DB11/9962013）和北京市城乡规划计算机辅助制图标准（DB11/T9972013）。村域范围面积 175.69 公顷。其中规划村庄建设用地 14.91 公顷，非建设用地 144.21 公顷。村外建设用地 13.10公顷，非建设用地约 3.47 公顷。表 6-86、3 村域规划用地平衡表 用地类别 用地名称 用地面积(公顷）占城乡用地比例 村庄用地 村庄建设用地 14.91 8.49%其中 村民住宅用地 10.45 5.95%村庄公共服务用地 2.64 1.50%村庄基础设施用地 1.82 1.04%村庄非建设用地 144.21 82.08%其中 耕地 99.96 20.16%林地 35.43 56.89%农村道路用地 3.39 1.93%坑塘水面 5.43 3.09%村外用地 村外建设用地 13.10 7.45%其中 区域交通用地 12.10 6.89%环卫设施用地 1.00 0.57%村外非建设用地 3.47 1.98%其中 水域沟渠 3.47 1.87、98%合计 175.69 100.00%（2）村庄用地规划 规划末期村庄建设用地总计约 14.84 公顷，人均村庄建设用地面积约 143/人。其中，村民住宅用地约 10.45 公顷，约占村庄建设用地 70.46%；村庄公共服务设施用地约 2.56 公顷，约占村庄建设用地 17.27%；村庄基础设施用地约 1.82 公顷，约占村庄建设用地 12.27%。表 6-4 村庄规划用地平衡表 C1 村民住宅用地 10.45 70.10%C2 村庄公共服务用地 2.64 17.68%其中 C21 村庄公共服务设施用地 0.46 3.06%C22 村庄公共绿地 1.93 12.96%C23 村庄广场用地 088、.25 1.66%C4 村庄基础设施用地 1.82 12.23%其中 C41 村庄公用设施用地 0.02 0.11%C42 村庄交通设施用地 0.22 1.44%C43 村庄道路用地 1.59 10.67%总计 C 村庄建设用地 14.91 100.00%6.3 村庄减量发展 按照北京城市总体规划“减量提质”的总要求，结合“两图合一”，全面梳理村庄集体建设用地规模。建设用地减量：本次规划村域村庄建设用地 14.91 公顷，与现状建设用地 28.24 公顷对比，村庄建设用地减北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 10 量 13.33 公顷，减量规模占现状建设用地规模 27.71%。村庄建设用地腾退后89、，优先用于还耕还林。1)村庄产业用地 对现状集体产业用地 12.95 公顷全部腾退，实现村域内所有集体产业全部腾退。2)村民住宅用地 规划村民住宅用地 10.45 公顷，与现状村民住宅用地 10.73 公顷相比，减量 0.28 公顷，减量指标优先用于完善村庄公共服务设施。上位规划永觅路道路红线，侵占现状村民住宅 5 处，面积约 1.72 公顷，为保障上位规划的顺利实施，本次规划将侵占 5 处村民住宅用地安置于村委会南侧。3)村庄基础设施用地 规划村庄基础设施用地 1.82 公顷，与现状村庄基础设施用地 2.30 公顷，减量 0.48 公顷，减量指标优先用于完善村庄公共服务设施。4)村庄其他建设90、用地 现状村庄其他建设用地 1.88 公顷，其中 1.49 公顷建设用地指标用于完善村庄公共服务设施，剩余 0.39 公顷建设用地指标用于植树造林，优化村域生态环境。5)村庄公共服务用地 规划村庄公共服务设施用地 2.64 公顷，现状村庄公共服务设施用地 0.39 公顷，增量 2.25 公顷，增量指标来源于村民住宅用地以及村庄其他建设用地减量指标。表 6-5 村庄建设用地指标对比表 用地名称用地名称 现状用地指标现状用地指标 规划用地指标规划用地指标”两图合一“建设指标”两图合一“建设指标 村庄建设用地 15.31 114.91 15.11 其中 村民住宅用地 10.92 10.45 14.891、3 村庄公共服务用地 0.39 2.64 0.28 村庄公用设施用地 0.02 图 6-1 用地指标腾挪示意图 6.4 村庄建筑布局 规划村庄建筑布局沿袭村庄原有建筑肌理，在局部区域新增公共建筑，村民住宅建筑规模原则上在现状总住宅面积基础上不再新增。第第 7 章章 村庄风貌引导及建筑规模控制村庄风貌引导及建筑规模控制 7.1 布局和形态控制（1）空间布局 沿袭村庄肌理，构建村庄管理与公共服务核心，形成多种公共空间。（1）公共管理核心：规划保留村委会及天主教堂并对其周边空间进行提升改造，完善党建活动室、办公室、会议室、警务室、监控室及消防指挥等管理功能，形成以村委会为核心，配套齐全、功能完善的村92、庄管理核心。（2）公共服务核心：规划新建村级卫生室、村级综合文化站、老年活动中心、农村幸福晚年驿站（C 型驿站）、农村社区服务中心以及乡情村史陈列室位于老村委会。（3）公共空间 结合现状运动场地，构建活动广场和公共绿地等俩类公共空间。1）活动广场 对现状活动广场进行改造提升，同时结合现状村委会，新建一处村民健身广场，面积约 743 平方米。村庄活动广场采用硬地铺装和绿化景观相结合的形式，并设置休憩设施，满足村民日常休憩需求。2）公共绿地 利用现状高大乔木、闲置空间、边角空间以及规划道路与宅基地之间间隙规划公共绿地，村庄公共绿地面积总计约 1.93 公顷。7.2 村庄建筑规模控制 规划村庄建筑布93、局沿袭村庄原有建筑机理，在局部区域新增公共建筑，基本保留原有住宅建筑规模（5.66 万），新增公共服务设施和公用设施建筑规模共 1170，其中公共服务设施建筑面积 1050 平方米，公用设施建筑面积约 120 平方米。第第 8 章章 村庄公共服务设施规划村庄公共服务设施规划 规划新建公共服务设施的类型及规模，根据北京市村庄规划导则、北京市美丽乡村建设导则、北京市通州区基层公共文化设施建设标准（2016），以及各相关部门的规范要求进行配设。根据现状公共服务设施分布、村民住宅布局等情况，在人均建筑面积满足要求的基础上，采用新建、扩建等多种方式灵活布局，村庄公共服务设施的建设符合当地村民的生产生活习94、惯，突出地域乡土风貌特色。北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 11 表 8-1 公共服务设施一览表 类别类别 序号序号 项目项目 北京特大型村庄公共设施项目基本配置北京特大型村庄公共设施项目基本配置 龙庄村规划公共设施项目龙庄村规划公共设施项目 行政管理 1 村委会 2 其它管理机构 教育机构 3 小学 4 幼儿园 5 托儿所 文化科技 6 文化站、点 7 青少年、老年活动中心 体育设施 8 体育活动室 9 健身场地 10 运动场地 医疗卫生 11 社区卫生服务中心 12 村卫生室 社会保障 13 村级养老院 商业服务 14 小卖部 15 小型超市 16 餐饮小吃点 17 公共浴室 18 旅馆、95、招待所 旅游型村庄可设置 8.1 行政管理设施 将现状综合文化室改造为行政管理用房，保留现状村委会，占地面积约 0.1 公顷，建筑面积约 445 平方米，包括办公室、会议室、警务室、监控室、党建活动中心、消防指挥中心以及其他管理用房。表 8-2 行政管理设施一览表 设施名称设施名称 建筑面积建筑面积 用地面积（平方米）用地面积（平方米）备注备注 村委会 办公室 445 1004 集中合设 会议室 警务室 监控室 党建活动室 其它管理用房 消防指挥中心 天主教堂 473 1720 8.2 文化科技设施 于公共活动中心集中建设儿童之家、老年活动中心、综合文化站、党建室、乡情陈列室。具体内容如下表：96、表 8-3 文化活动设施一览表 项目 项目 用地规模（平方米）用地规模（平方米）儿童之家 150 老年活动中心 50 综合文化站 300 党建活动中心 100 乡情村史陈列室 100 农村幸福晚年驿站（C 型驿站）200 村级卫生室 100 合计 1050 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 12 图 8-1 公共服务设施规划图 图 8-2 公共活动中心平面布局图 8.3 体育设施 规划现状健身广场建设体育活动设施，包括健身场地和篮球场，面积总计 1726 平方米。其中健身场地占地面积为 1061 平方米，同时增加 4 套建设器材；篮球场为现状保留，占地面积为 665 平方米。新增健身器材 4 97、套。8.4 村级医疗卫生服务机构 规划新建村级卫生室，建筑面积约 100 平方米，位于规划村庄公共活动中心。8.5 社会保障设施 规划新建农村幸福晚年驿站（C 型驿站），建筑面积 200 平方米，位于规划村庄公共活动中心。8.6 无障碍设施 村内无障碍设施不足，规划结合景观小品增设指示装置和无障碍标志，停车场设置专用停车位，公厕改造时设置无障碍厕位。将无障碍环境建设与村庄基础设施建设有机结合起来，以村庄道路、基本公共服务设施、公共活动场所、残疾人家庭、老年人家庭的无障碍设施建设与改造为重点，有序推进村庄无障碍环境建设。在推进农村无障碍环境建设中，尊重群众意愿、广泛动员群众参与。规划无障碍设施 98、46 处，具体内容如下表所示：表 8-4 村庄无障碍设施一览表 项目 无障碍设施内容 数量 公共厕所 无障碍厕位 4 无障碍出入口 2 安全抓手 4 无障碍洗手池 2 无障碍小便器 2 无障碍标志 2 盲文铭牌 2 停车场 无障碍停车位 4 村委会 无障碍厕所 1 无障碍出入口 1 无障碍洗手池 1 盲文铭牌 1 无障碍标志 1 综合文化室 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 农村社区服务站 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 党建活动室 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 综合文化室 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 老年活动室 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 乡情村史陈列室 无障碍出入口 1 99、无障碍标志 1 村级医疗卫生室 无障碍出入口 1 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 13 无障碍标志 1 农村幸福晚年驿站（C 型驿站）无障碍出入口 1 无障碍标志 1 健身场地 无障碍坡道 1 天主教堂 无障碍出入口 1 无障碍标志 1 总计 46 图 8-3 无障碍设施规划图 8.7 村庄绿化美化 整治拆除违建、乱堆乱放、乱挂乱画等，增加村庄绿化美化，打造环境优美、整洁干净的美丽乡村。（1）街坊路绿化 确保主要道路单侧绿地不小于 1.5 米，建设林荫型道路。（2）村内公共区域绿地建设 以见缝插绿、应绿尽绿为原则，规划村庄建设用地范围内绿地率为 12.96%。同时适当配置乡村座椅等，选择适宜100、园林植物种类，突出观赏和美化环境效果。（3）庭院绿化 对村庄庭院及房前屋后零星空地绿化美化，增加立体绿化，丰富绿化形式。（4）一村一街巷 规划选取龙军路作为打造“一村一街巷”的主要街巷空间，街巷长度约 650 米。采用桥灌混植的方式。乔木可以选择核桃、栾树等、白蜡等树种；灌木可以选择丁香、黄杨、金叶女贞等树种。第第 9 章章 村庄基础设施规划村庄基础设施规划 9.1 道路交通规划 龙庄村现状道路系统较为完善，本次规划依托现有道路体系，以改善现状道路路况、满足消防疏散要求、改善非法占道等需求为目的，采取对破损路段进行修复，对有条件的道路进行适当拓宽，对车辆进行统一管理等措施。（1）道路系统规划 101、村庄道路系统分为干路、村庄支路、巷道三级道路系统。村庄干路：龙军路，规划路面宽度为 5 米，是村庄主要对外交通道路。村庄支路：村西一街、村西二街、村北十巷、村东一巷，规划路面宽度为 4 米。村庄巷道：规划路面宽度为 2.5-3.5 米。图 9-1 道路交通系统规划及剖面图 （2）交通设施规划 无障碍设施点位 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 14 1）停车设施 规划新建停车场一处，占地面积约为 0.2 公顷，位于村委会南部，可以满足约 60 辆小型汽车停车要求。同时结合停车场设置 8 个汽车充电桩，满足新能源汽车充电需求。鼓励村民采取院落内停车。2）公交车站 协同永觅路拓宽，规划将现状 9 路102、公交停靠站转移至龙军路北侧，同时设置乘客等候空间，保障村民日常出行安全。3）指示标识 规划一处交通指示标识（包括标识牌、指示灯、减速带等交通设施），位于村庄主要出入口，保障村民日常出行安全。4）照明设施规划 村庄道路照明应根据照明水平、照明均匀度、眩光限制、照明诱导性和村庄整体景观效果综合考虑，为贯彻国家节能减排，推广绿色照明政策要求，路灯电源建议采用太阳能或风光互补型新能源供电。由村庄电网供电应设独立路灯配电箱，配电箱内应设时、光控控制器或智能化控制器，实现按需照明，节省电能。规划在现状 186 盏 LED 路灯的基础上增加 20 盏路灯，主要分布于现状未安装路灯巷道，以及规划新建公共停车场103、农村幸福晚年驿站（C 型驿站）等公共服务空间。监控设施规划 规划在现状五组监控设施的基础上，增加 10 组监控设施，保障村庄安全。图 9-2 照明与监控新系统规划图 9.2 给水工程规划（1）用水量预测 龙庄村用水主要为村庄生活用水，根据室外给水设计规范（GB50013），村民（户籍人口）综合生活用水标准采用 160 升/人日（最高日），村庄常住外来人口综合生活用水标准采用 90 升/人日（最高日），最高日供水量为 174.74m/d。规划末期户籍人口：936 人 规划末期外来人口：101 人 未预见系数：1.1 近期规划日平均用水量：936*160*1.1=164.74m/d 101*90104、*1.1=10.00m/d（2）水源规划 规划近期水源与现状水源保持一致，为村庄自备井，位于村委会大院内，远期接觅子店市政水源。供水水质应符合生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）的要求。（3）给水管网规划 规划供水干管管径为 DN150，支管管径为 DN40-DN80。供水压力要求达到 0.25MPa，管网末梢地段控制压力不小于 0.15MPa。（4）给水设施规划 规划安装入户自来水净化装置以及智能水表。图 9-3 给水工程规划图 9.3 排水工程规划 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 15 （1）排水体制 规划采取雨污分流的排水体制。（2）污工程水规划 污水量预测 考虑到村内产生的污105、水主要为生活污水，污水量按照平均日用水量的 80%计算，规划末期污水排放量为139.79m/d。污水管网规划 采用沿街巷道路下埋设污水管道的方式布置污水管道，埋深约 1-3 米。规划污水干管管径 DN400，支管径DN300，入户管管径为 DN150。污水处理 按照上位规划要求，污水排放至东定安污水处理站进行处理。图 9-4 污水工程规划图（3）雨工程水规划 雨水量估算 按照北京地区暴雨强度公式 q591（10.8931gP）/（t1.859）0.436，p设计重现期，p3.0 年；t设计降雨历时。雨水排水规划 对现有雨水排沟和环村路的排水明沟进行梳理和清淤处理，因地制宜进行雨污分流建设与改造106、，实现雨污完全分流。雨水设计重现期为 3 年一遇。雨水综合径流系数为 0.5，雨水排水采用重力流排放，已建排水明渠增设排水篦子，新建排水渠全部为暗渠，沿村内道路一侧开挖排沟并加盖，沟渠尺寸为宽 0.4m x 高 0.5m，就近排入水体 图 9-5 雨水工程规划图 雨水利用规划 依据海绵城市建设技术指南(试行），结合村庄内的绿地和景观规划，从村民庭院、公园绿地、道路、停车场，雨水沟渠，系统进行雨水收集与渗透，建设用于滞留雨水的下凹式绿地，下凹式绿地高程低于周围地面标高，用于积蓄、下渗自身和周边雨水径流。北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 16 图 9-6 雨水利用规划示意图 9.4 电力工程规划（107、1）用电负荷预测 本次规划采用人均用电指标进行负荷预测。人均综合用电量 3000 千瓦时/人年，人均综合用电量 3000 千瓦时/人年，需用系数取 0.7，预测规划末期龙庄常住人口约 1054 人，预测龙庄村生活用电负荷为 738 千瓦。现状村庄以及完成煤改电工程，电采暖负荷按照 9 千瓦/院计算，需用系数取 0.7，村内一共 298 处院落，预测龙庄村采暖负荷为 1877 千瓦。村庄用电量总计约 2612 千瓦。（2）供电电源规划 与现状保持一致，接觅子店 110kv 变电站。3）供电线路规划规划低压线路采用绝缘电缆架空方式敷设，沿村庄支路路和巷路单侧架设；对巷路内的线路进行梳理捆扎，统一于108、屋檐下随墙就势用桥架贴墙隐身，并统一过街。整治“飞线”，规划保留主路电线杆，次干路及支路取消电线杆的设置，电力管线沿道路一侧贴墙收纳整理。9.5 电信工程规划（1）电信设施需求预算 数据用户：数据用户远期按 100%计算，则规划期末村镇数据用户将达到 298 户。移动用户：预计移动电话普及率为 80 部/百人，则规划期末村庄移动用户将达到 830 部。（2）电信线路规划 电信及有线电视线路均采用架空敷设，沿村庄支路单侧架设，与电力线路分设在道路两侧。沿巷路按线路整治方案敷设。（3）巷路电信线路整治方案 对巷路内的线路进行梳理捆扎，统一于屋檐下随墙就势用桥架贴墙隐身，并统一过街。与电力线路分离敷109、设。（4）邮政 规划开拓邮政新业务，除提供邮政信件、包裹等传统邮政服务外，积极发展报刊订阅、邮政储蓄等业务。提高邮政服务水平，满足社会用邮需求。（5）广播电视 规划在村委会内设置有线电视光节点，有线电视架空光缆与通信电缆同杆敷设。加快建设有线电视网络，并逐步向宽带综合信息网过渡。同时加大对广播电视设施、线路及收发信区的保护力度，严格执行国家的各项规定，确保安全畅通。9.6 燃气工程规划（1）用气量预测 根据北京市村庄规划导则（修订稿），村民液化石油气生活用气量指标为 0.5kg/户日。规划村庄年用气量为 108.77。（2）气源规划 根据总规要求，已进行煤改电的村庄不再接入燃气，规划本村继续使110、用罐装液化气供气。9.7 供热工程规划 全村已基本完成煤改电工程，统一采用空气源热泵电采暖。9.8 环卫工程规划（1）垃圾收集与处理规划 1）垃圾生产量预测：根据市政基础设施专业规划负荷计算标准（DB11/T1440-2017），通州农村地区的人均生活垃圾指标按照1.3 千克/人日选取。常住人口 1037 人，规划全村生活垃圾产生量约 1.35 吨/日。2）垃圾分类 依据北京市生活垃圾管理条例对生活垃圾进行分类，设置可回收垃圾、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾4 类垃圾收集桶，引导村民参与垃圾分类、垃圾减量提供便利条件。3）垃圾处理 规划继续按照环境卫生“村收集、镇运输、区处理”的方式处理村内垃圾111、。按照不超过 70m 服务半径的标准设置 11 处分类垃圾收集点。更换现有的垃圾收集箱，并对地基进行硬化。每户发放 240L 容量分类收集桶。北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 17 图 9-7 环卫设施规划图（2）厕所规划 公厕 按照农村公共厕所 500-1000 人/座，二类厕所标准规划新建公厕 2 座，分别位于村庄现状小广场和村委会南侧，占地面积分别为 81 平方米。公厕配置 1 人负责清洁打扫并设置明显、统一的指示标志，充分考虑无障碍通道和无障碍设施的配置，以及残疾人、老年人、妇女和儿童的需要。户厕 对现状 298 户户厕进行改造，均改造为水冲式卫生型厕所，并建设完整下水道水冲式厕所，接112、入污水管网，排放至污水处理站进行无害化处理。第第 10 章章 产业发展引导产业发展引导 10.1 产业定位 北京田园休闲和庭院经济产业示范村庄 依托龙庄农业基础发展苗木花卉种植产业，沿港沟河沿岸打造植物景观，按照不同季节选择不同色系和品种的植物进行景观塑造，形成乡村田园大景观；依托港沟河优美的自然景观开展各种田园乡野活动，发展农旅休闲产业；鼓励农户利用自家庭院种植菌类作物，协同永乐店镇菌类产业平台发展庭院经济，打造北京庭院经济产业示范村。将龙庄村打造成为一个集“田园、旅游、康养”为一体的大田园旅游型村庄。10.2 产业规划 统筹军庄、龙庄、边槐等村庄，塑造植物景观、开展乡野活动、发展庭院经济。113、植物景观：打造高档名优苗木生产基地和高效花卉种植园；以赏花经济为主导，以特色节庆为引领，以四季花卉为特色，注重科技导入，发展主题游乐、考察科普、生态度假产业等特色产业。乡野活动：开展田园游乐、田园摄影、田园婚礼、素质拓展等乡野活动。庭院经济：利用庭院空地进行花卉和菌类等植物种植，发展特色花卉、田园时蔬、园艺盆景等，在美化了环境的同时又产生了效益。10.3 产业发展策略（1）植物景观塑造 沿港沟河沿岸打造植物景观，按照不同季节选择不同色系和品种的植物进行景观塑造，形成乡村田园大景观。以赏花经济为主导，以特色节庆为引领，以四季花卉为特色，注重科技导入，发展主题游乐、考察科普等业态 表 10-1 农114、业景观规划一览表 品种品种 时间时间 正正 二二 三三 四四 五五 六六 七七 八八 九九 十十 冬冬 腊腊 菠菜菠菜 嫩绿 草绿 深绿 金黄色 嫩绿 草绿 深绿 金黄色 油菜油菜 深绿 金黄色 金黄色 黄色 嫩绿 草绿 深绿 小麦 深绿 深绿 黄色 珍珠色 嫩绿 草绿 深绿 表 10-2 花卉景观规划一览表 品种 0 时间 正 二 三 四 五 六 七 八 九 十 冬 腊 马鞭草 鸢尾 薰衣草 波斯菊 牡丹 美女樱 芳香月季 葱兰 马郁兰 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 18 图 10-1 植物景观塑造意向图（2）乡野活动开展 开展田园游乐、田园摄影、田园婚礼、素质拓展等乡野活动，塑造诗意龙115、庄品牌形象。乡野活动开展意向图（3）发展庭院经济 农户利用自家庭院种植菌类作物，借助永乐店镇菌类产业平台发展庭院经济。利用庭院空地进行花卉和菌类种植，发展特色花卉、珍稀蔬菜、园艺盆景等，在美化了环境的同时又产生了效益。第第 11 章章 生态环境保护生态环境保护 11.1 生态环境保护原则 规划强调力求维持生态系统平衡，促进生态环境的可持续发展，努力改善和美化村民生活的空间环境，实现经济、社会和环境的可持续发展目标。坚持可持续发展战略，加大生态环境治理力度和生态建设力度，改善村庄生态环境质量，严格保护村庄的基本农田，努力减轻村庄生态环境污染状况，重要生态功能区得到有效保护，环境质量得到有效改善，116、规划期末村庄生态环境质量有明显改善，基本实现生态良性循环。11.2 生态环境保护规划 积极发展生态农业，加强对村域环境的综合治理，提高村民居住环境质量。严禁采伐林木，保护自然植被，加强生态林保护。（1）生态环境建设标准 水环境 村域各类水体水质标准执行地表水环境质量标准（GB38382002）标准以上，在规划区内重点是保护好现有水质标准。大气环境 大气环境质量指标目前已达到国家环境空气质量标准（GB309596）级标准。噪声标准 根据国家声环境质量标准（GB3096-2008）所规定的各类功能区域标准。（2）农业生态环境建设 更新发展理念，转变农业发展方式。创新发展思路，发展生态友好型农业，走117、生态文明型的农业现代化之路。调整农业产业结构，优化农业空间布局。立足村庄农业生产条件、发展水平和资源环境特征，优化农业生产空间格局，推进村庄生态型农业现代化进程。11.3 生态环境保护措施（1）实施无公害农业生产 按照农药管理条例规定，严禁在蔬菜、果树上使用剧毒高残留农药和国家明令禁止使用的农药，引导农民使用安全、高效、经济型农药，推广低毒、低残留农药和生物制剂的应用，大力提倡农业防止和生物防止。在农业生产中全面推行科学施肥，大力推广施用有机肥、绿肥、沼肥，实行无公害生产。（2）分类处理与收集生活垃圾 按照北京市农村生活垃圾分类治理技术导则和北京市农村垃圾收运设施系统建设总体需求与方案要求，建118、立完善“户分类、村收集、镇运输”的城乡生活垃圾收运处理体系，提高村庄生活垃圾收运设施标准化和保洁队伍专业化水平。（3）科学收集与利用建筑垃圾 建筑垃圾收集按照“无污染的堆放、可回收的利用、有污染的运走”的原则，做好分类处理工作。（4）加强环保意识形态建设 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 19 通过讲座、宣传栏、标语、宣传员工作等形式，提升村民环保意识，引导村民自发保护村庄生态环境。（5）林地资源保护措施 实施平原造林，开展农田林网、交通廊道防护林等生态防护林和景观生态林的建设，实现生态空间的互联互通。多渠道全方位提高森林生态和社会服务功能，打造国土生态安全屏障。（6）水资源保护措施 水资源的119、开发利用要全流域统筹兼顾，生产、生活和生态用水综合平衡，坚持开源与节流并重，节流优先，治污为本，科学开源，综合利用。合理控制地下水开采，做到采补平衡，合理开发利用和保护水资源。修建专用污水处理设施，将生产生活污水引至固定地点处理，达到清洁标准后再进行排放。沿港沟河规划 10 米绿化隔离带，防止污染物对河道和水质的干预。第第 12 章章 防灾减灾防灾减灾 12.1 抗震规划（1）规划依据 村庄新建公共服务设施应根据抗震级标准，必须按国家颁布的建筑物抗震设计规范，农村民居建筑抗震设计施工规程（DB11/T 536-2008）进行抗震设计和建设。村庄避灾疏散应综合考虑各种灾害的防御要求，统筹进行避灾120、疏散场所与避灾疏散道路的安排整治。避难疏散场所的服务半径为 500m。（2）规划目标 逐步提高综合抗震能力，最大限度地减轻地震灾害的影响，保障地震时人民生命财产的安全和经济建设的进行。在遭遇相当于设防烈度的地震灾害时，生命线系统和重要工程不遭较重破坏，人民生活不受较大影响，社会秩序很快趋于稳定。当遭受高于设防烈度的地震时，生命线系统和重要工程不遭严重破坏、不发生重大次生灾害，能较快恢复生产和生活。（3）抗震标准 龙庄村按地震行政主管部门颁布的地震动参数对应的地震基本烈度(度)进行抗震设防。重大工程和地震时可能产生严重次生灾害的建筑工程，应按高于本地抗震设防烈度 1 度设防，对于易产生较大负面影121、响，存在重大危险和污染隐患的产业项目和城市基础设施，要做好危险源或者污染源防护。（4）生命线系统规划 加固给水设施构筑物，改造供水管网，提高给水管道抗震能力。对穿越村域内的公路、村庄主要干道等应进行抗震加固措施，提高道路的抗震能力，保证群众快速、安全地疏散。12.2 防洪规划 港沟河防洪规划标准按 20 年一遇洪水设计，对河两侧护岸进行加固，严格控制河岸两侧建设侵占河道，禁止在河道内进行农作物和果树种植，结合村庄绿地、果园、农田等非建设用地，保留一定的泄洪空间。加强防洪系统的管理，积极建立防洪预警预案，保护人民生命及财产安全。加强气象和洪水预报，建立防汛、报汛网络和警报系统。结合工程措施，安全122、渡汛，将洪水损失减至最小。在加强工程治理措施的同时，建议加强非工程治理措施建设。首先做好汛期前各排洪沟疏浚清障工作，提高泄洪能力。其次加强对村庄的生态保护工作，加大植树造林力度，提高水土保持能力，降低洪水发生的可能性和强度。12.3 消防规划（1）消防安全布局 村庄各类用地中建筑的防火分区、防火间距和消防通道的设置，均应符合 农村防火规范（GB500392010）中对农村建筑防火的有关规定。严格按照本规划的用地布局和建筑设计引导要求对新建住宅进行布局和体量进行控制，确保足够的防火间距和消防通道。结合村庄内主次干路建设，以主次道路骨架围合的街巷为基本防火单元，利用道路为主体形成村庄防火隔离带，控123、制火势，防止内部火势蔓延；同时积极加强内部消防安全布局、消防通道、消防设施建设，形成内部完善的消防体系。（2）消防通道规划 村庄道路应满足消防车辆行驶要求：村庄路面宽度应不小于 4 米，转弯半径不小于 9 米，应按照消防技术标准设置环形消防车道或尽头式回车场，回车场规格不小于 12x12 米，最窄车道应不小于 3.5 米。消防车道上空 4米以下范围内不应有任何障碍物。（3）消防设施规划 根据通州区美丽乡村村庄规划编制消防意见，在村委会南侧规划 100 立方米消防水池一座，占地约 100平方米。配置消防水鹤 2 座，2 个消防车吸水口，布置在消防水池的两侧；微型消防站结合村委会设置，同时配齐消防124、设施和人员。规划在村委会内设施微型消防站并配备必需的消防装备，如消防泵、水带、灭火器等消防装备。（4）消防水源规划 消防水源街村庄自备水源井。北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 20 图 12-1 消防设施规划图 12.4 避险规划 （1）避难场所设置原则 紧急避难所服务半径 500m 左右，步行 10 分钟可到达。紧急避难所不小于 4m。避难所面积根据人数核算，临时避难所为 1 平方米/人，共计 1054。规划设置于村委会、规划停车场、以及健身场地等开敞空间内。（2）紧急避难规划 利用规划绿地广场、健身场地、停车场、村委会广场等开阔空间用于避难应急疏散场地，避难点应加强建筑抗震防护，并配备相应125、医疗器材及应急物资。村庄避灾疏散应综合考虑各种灾害的防御要求，统筹进行避灾疏散场所与避灾疏散道路的安排整治。第第 13 章章 历史文化资源保护历史文化资源保护 13.1 保护对象认定 烈士墓为重点保护对象。13.2 保护范围划定 规划项目在建设工程施工中，如发现地下文物遗址，应及时采取保护措施，上报文物主管部门。13.3 保护措施 传统文化基因修复，规划新建乡情陈列室，多方位宣传村庄历史文化。第第 14 章章 传统风貌引导传统风貌引导 14.1 建筑风貌引导（1）建筑材质 建筑材质因地制宜，以砖、石、木等地方建材为主，鼓励使用新型环保材质。（2）建筑形式 以北方传统民居风格为主，延续“U 型”126、院落三合院户型，以坡屋顶作为主要屋顶形式，逐步取消彩钢板等材料和构件，内外空间尊重农村传统生活习惯，充分考虑农民生活与生产需求，并保持村庄内建筑风格协调统一。（3）建筑色彩“灰瓦灰墙”。新建建筑物、构筑物，在外墙色彩宜采用灰色色饰面，门楣等为木材颜色，屋顶盖瓦应为灰瓦。图 14-1 建筑风貌引导示意图（4）建筑体量 建筑尺度延续村庄街巷肌理和建筑布局，体量不宜过大，与周边建筑保持协调。较大规模的建筑群应化整为零，分散布置。（5）建筑高度 建筑檐口高度不超过 3.3 米，屋脊高度不超过 7.2 米。北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 21 （6）建筑层数 村庄范围以一层建筑为主，严禁出现三层建筑。127、14.2 街巷风貌引导 街巷空间应整洁、干净，及时清理断壁残垣、堆弃的废物，使街头巷尾干净通畅，房前屋后清洁整齐。（1）沿街环境整治与提升 1）沿街空间清理 推进“三线整治”工作，通过“先强电后弱电，先道路再庭院，先刚需后弹性”的原则，对三线（供电线、通信线、广播电视线）进行整治。保留主路电线杆，入户供电线路随墙就势用桥架贴墙隐身方式铺设。村两委干部与村民沟通协商，有序拆除私搭乱建、侵街占道建筑，拆除违建面积约 4700 平方米。2）道路修补完善 结合地下管线施工后的路面恢复对村庄道路进行修补完善。路面材质应与村庄现状道路材质协调，支路选用沥青路面，巷路选用水泥路面。3）主要沿街墙体美化 通过128、主要街巷的墙面粉刷，宣传国家政策、村规民约、历史文化，建议采取漫画的形式美化墙面。4）建筑附属物整治 围栏：除安全需要必须采用封闭式围墙外，公共空间围墙宜采用通透式围栏或立体绿化隔断。挡土墙：应避免设置过高的硬质材料支护挡土墙，结合竖向设计和景观要求，采用植草生态护坡。电表箱：应结合电线杆设置，并考虑用绿植对电线杆进行遮挡及美化。临街建筑应考虑空调室外机的安放位置，宜采用百页或格栅进行装饰遮盖，外观要与建筑立面相协调，建议统一采用深灰色铁艺格栅。（2）街巷风貌引导 1）支路景观风貌引导 依托规划支路单侧预留 1.5 米空间进行道路绿化美化，结合行道树栽植设置景观树池。规划人行道贯通并与道路绿化129、空间合设，实现步行空间的树荫覆盖。结合步行道间隔 500 米设置休息座椅、指示牌，间隔 60 米设置分类垃圾桶。保留现状路灯，并加强日常维护管理。保留现状路侧电线杆并对电线进行梳理整治，整治不涉及电线迁移。2）巷路景观风貌引导 依托规划巷路单侧预留 1.0 米空间进行道路绿化。保留现状路灯，并加强日常维护管理。对现状电力线路和电信线路进行梳理与捆扎整治，取消现状巷路内电线杆，统一于屋檐下随墙就势用桥架贴墙隐身，并统一过街，同时保证电力线路与电信线路分离。14.3 景观环境引导 改善村庄人居环境，整治拆除违建、乱堆乱增加村庄绿化美化，整理设计村庄公共活动。（1）道路绿化 村庄干路：采用桥灌混植的130、方式。乔木可以选择洋槐、栾树等、白蜡等树种；灌木可以选择丁香等树种。村庄支路：采用花灌木加宿根地被的形式，以增加观赏性。树种可以选择山核桃、金叶女贞、麦冬草等植物。（2）庭院绿化 以庭院透绿为原则，将庭院绿化引出院墙，独植高大阔叶乔木、花灌木、果树，丛植藤蔓植物。树种可选择爬山虎、藤本月季、海棠等植物。（3）村边绿化 采用高大、抗逆的乡土树种为主，充分考虑观赏价值和经济价值，可选择国槐、洋槐、栾树、紫花泡桐等落叶乔木。（4）见缝插绿 整理村庄空闲地以及村庄拆违后空间，进行村庄绿化，新增村庄公共绿地面积约 1.93 公顷，规划村庄建设用地范围内林木覆盖率为 12.96%，同时适当配置乡村家具座椅131、等，满足村民日常生活需求。（5）景观小品 将石磨等废弃生产农具改造为特色景观小品，将废弃木料改造为花池栅栏、宣传栏、座椅、儿童户外玩具等设施，营建富有乡村特色的景观风貌。图 15-1 绿地系统规划图 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 22 图 14-2 景观环境改造效果引导图 第第 15 章章 乡土文化建设乡土文化建设 15.1 乡土文件建设（1）保护传统建筑 老旧建筑鼓励在原有建筑基础上进行修葺，整治破旧建筑及其院落，鼓励采用传统工艺和材料。（2）突出农民主体性 以村民为主体，构建现存持续发展动力。尊重村民生产、生活、生态相结合的空间生产方式并适应性的融入优质的现代生活功能和舒适的生活条件，132、重塑乡土文化自信。通过多种形式的宣传与活动开展，恢复农民的主体文化身份意识与文化记忆，让农民做农村文化的主角。扶持民间文艺社团和业余文化队伍，发现培养农村基层文艺骨干，增强农村基层文化的自我发展能力。建立农村留守老人、儿童、妇女的关爱服务体系，创造各种就业岗位，培育新农民。（3）发挥礼俗文化现代功用 运用村规家训、牌匾楹联、俗语格言等乡风教化资源，发挥传统节日的文化传承功能，广泛开展诚信教育、孝敬教育、勤劳节俭教育，培育优良家风。制定符合农村当地的乡规民约，将传统礼治与现代法治相结合。（4）开展文化宣传 设置文化宣传栏：规划结合村委会及公共活动中心活动广场，设置文化专题宣传栏。设置文化墙：规划133、结合村委会院墙与公共活动中心墙，设置文化墙。第第 16 章章 规划实施规划实施 16.1 实施保障（1）建立协调机制 建立市、区两级村庄规划建设统筹协调机制、成立由发改、规划国土、住建委、农委、财政、水务、环保、园林等相关部门组成的村庄建设管理协调小组，对重点项目、资金使用及相关政策进行统筹协调。由区村庄建设管理协调小组组织污水和垃圾治理、危房改造、绿化等乡村基础设施项目及其它乡村重点项目的实施。建立以村集体经济组织为实施主体，区村庄建设管理协调小组统筹指导，乡镇人民政府监督备案的建设乡村资金统筹协调模式。（2）建立动态管理机制 村庄规划编制完成后，定期对规划实施情况进行跟踪、评估、总结经验，134、为制定相关政策提供依据。（3）建立奖惩机制 市规划行政主管部分派出机构和乡镇人民政府应当建立规划后的监督检查制度，对违法违规建设行为进行监督检查，发现违法违规行为及时处理。建立健全违法建设查处机制，依法细化乡村违法建设的处罚措施，落实乡镇人民政府对乡村违法建设查处职责。（4）乡村责任规划师制度 以“试点先行、全程参与、制度保障”的原则，分期分批在全市村庄规划编制和实施中，以乡镇为单位选聘“乡村规划建设专员”。首批试点结合美丽乡村编制和实施进行。（5）长效管护机制 村庄要完善专业技术、组织和人员保障。确定驻村专家，挖掘传统文化。建立健全的由区领导负责、乡镇领导主管、驻村专家指导、村级干部联络的机135、制，共同推进保护项目的实施。通过驻村专家对村庄实施过程进行长期跟踪、动态维护、规划咨询、监督落实。16.2 创新管理（1）充分利用宣传手段增强村民环保意识 充分利用废旧农具、建材等生活与生产资料，营建富有乡村色彩的景观小品、导示系统、宣传栏等设施，在保护环境的同时，引导环保工作向创新性、趣味性发展。在广场、道路节点、公园绿地等人流容易集中的地段设置宣传栏、标语、广告等设施，配合环境卫生志愿队伍的工作，宣传环境保护意识的必要性与重要性。（2）引进相关培训以提升公共服务的质量 利用公共服务空间开展关于农业知识、技术技能、农民创业、文化教育等相关培训，帮助农民开拓视野、提高认知、掌握技能，促进涉农项136、目的落地实施与推广，提升农民的精神风貌。（3）建设农村文化阵地，培养村民凝聚力 不断培养农村文化事业人才，鼓励农民自办文化活动，传承地方文化，丰富精神文化生活的同时，通过文化活动弘扬社会正能量，促进乡风文明。（4）党建引领，推进农村人才培养 1）加强村两委班子健设。村两委班子健全、团结、协作，发挥党员带头作用。2）尊重村民生活、生产、生态相结合的空间生产方式并适应性的融入优质的现代生活功能和舒适的生活条件，重塑乡土文化自信、提升村落活力是维护北窑上村乡土景观与社会网络的主要动力。3）为引导全体村民树立“爱国守法、明礼诚信、团结友爱、勤俭自强、敬业奉献”的基本道德观念，提高自我管理、自我教育、自137、我服务的自觉性和能力，努力把本村建设成“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村，根据国家有关法律、法规和政策，制定村民公约。北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 23 16.3 长效管控（1）党建引领，推进农村人才培养 村两委班子健全、团结、党员发挥作用明显。村务管理民主，干群关系和谐。（2）以村民为主体，构建乡村持续发展动力 尊重村民生活、生产、生态相结合的空间生产方式并适应性的融入优质的现代生活功能和舒适的生活条件，重塑乡土文化自信、提升村落活力是维护小邓各庄村乡土景观与社会网络的主要动力。（3）长效管控机制 1）精细化管理 加强农村环境整治和美丽乡村建设精细化管理138、，突出制度建设，严格落实工作责任制，建立健全长效管护机制。2）确保市政基础设施正常运行 确保农村街坊路、供水、绿化、污水处理、垃圾处理、公共厕所、太阳能浴室、路灯等设施设备的正常运行。3）建立环境长效管护机制 村庄要完善专业技术、组织和人员保障。确定驻村专家，挖掘传统文化。建立健全的由区领导负责、乡镇领导主管、驻村专家指导、村级干部联络的机制，共同推进项目的实施。通过驻村专家对村庄实施过程进行长期跟踪、动态维护、规划咨询、监督落实。采取政府出资购买服务等多种方式，落实管护资金，建立稳定的管护队伍，完善公共设施管护制度，制定管护标准，完善考核机制，建立“有制度、有标准、有队伍、有经费、有督查”的139、村庄环境长效管护机制。（4）污粪处理 统筹推进农村厕所粪污治理与农村生活污水治理，因地制宜推进厕所粪污分散处理、集中处理或接入污水管网统一处理，实行“分户改造、集中处理”与单户分散处理相结合，鼓励联户、联村、村镇一体治理。积极推动农村厕所粪污资源化利用，鼓励各地探索粪污肥料化、污水达标排放等经济实用技术模式，推行污水无动力处理、沼气发酵、堆肥和有机肥生产等方式，防止随意倾倒粪污，解决好粪污排放和利用问题。16.4 发展时序 以优先实施便民生活设施，进一步提升村庄品质为原则，将本次规划分为近期和远期进行实施，最终实施顺序以实施方案为准。（1）近期：至美丽乡村建设工作结束。为内部更新，环境整治期。140、以政府帮扶整治为主，以改善村民现状生活不便为主要目的，主要内容包括道路提升整治、基础设施完善、公共服务设施建设、村民住宅改造、农村环境整治和村容村貌美化等为主。（2）远期：至 2035 年。为外部展示，全面提升期。逐步引入社会力量，以提升村庄品质、建设可持续发展的美丽村庄为主。表 17-1 分期实施工程建设表 分期分期 建设工程建设工程 建设内容建设内容 实施主体实施主体 近期（一期）道路提升整治 路面硬化修缮 以政府帮扶整治为主 增设与修缮路灯 以政府帮扶整治为主 设置村入口安全设施 以村镇、部门及村民自主整治为主 停车场建设(包括充电桩）以政府帮扶整治为主 提升公交站点 以政府帮扶整治为主141、 基础设施完善 污水、雨水治理 以政府帮扶整治为主 新建公厕 以政府帮扶整治为主 垃圾处理 以政府帮扶整治为主 公共服务设施建设 村委会修缮 以政府帮扶整治为主 农村幸福老年驿站 以政府帮扶整治为主 卫生室 以政府帮扶整治为主 健身场地提升 以政府帮扶整治为主 运动场地提升 以政府帮扶整治为主 村民住宅改造 外立面粉饰 以村镇、部门及村民自主整治为主 农村环境整治 拆除私搭乱建 以村镇、部门及村民自主整治为主 整治架空电线 以村镇、部门及村民自主整治为主 村容村貌美化 街巷绿化 以村镇、部门及村民自主整治为主 节点美化 以村镇、部门及村民自主整治为主 宅旁绿化 以村镇、部门及村民自主整治为主 142、消防设施设立 消防水池、消防水鹤 以政府帮扶整治为主 近期（二期）公共服务设施建设 老年活动室 以政府帮扶整治为主 文化站 以政府帮扶整治为主 社区卫生服务中心 以政府帮扶整治为主 体育活动室 以政府帮扶整治为主 产业发展 引入社会力量 农村治理与乡村文明 村民公约 以村镇、部门及村民自主整治为主 文化标识 以村镇、部门及村民自主整治为主 16.5 投资估算 龙庄村项目总投资估算 3459.19 万元，最终投资金额以村庄规划实施方案为准。表 17-1 项目投资估算表 项 目类型项目名称项 目类型项目名称 计费标准计费标准 单位单位 工程量工程量 单位单位 总投资（万元）总投资（万元）村 庄环 143、境垃圾日产日清设置垃圾桶 1600 元/组 11 个 1.76 增设垃圾清运车 700000 元/辆 1 辆 70.00 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 24 综 合整治 密闭式清洁站 3500 元/平方米 200 平方米 70.00 配置用户分类垃圾桶 150 元/户 298 户 4.47 村庄环境整洁 沿街整治（清）180 元/平方米 4700 平方米 84.60 沿街整治（刷）400 元/平方米 6386 延米 255.44 飞线整治 电力电信线路挂墙 100 元/米 3095 米 30.95 村 庄绿化 节点绿化 绿化+小品 300 元/平方米 1061 平方米 31.83 沿街绿化144、 主、次要道路 150 元/平方米 19300 平方米 289.50 基 础设 施提升 照明 LED 路灯 2200 元/盏 20 盏 4.40 给水 给水管线 450 元/米 6386 米 287.37 污水 污水 管线 2000 元/项 6300 米 1260.00 户厕 户厕改造 2000 元/户 298 户 59.60 公厕新建 300000 元/座 2 座 60.00 道路 主要道路（沥青）200 元/平方米 7167 平方米 143.34 村 庄环 境综 合整治 垃圾日产日清 设置垃圾桶 1600 元/组 11 个 1.76 公 共设 施与 公共 服务 无障碍设施 设置无障碍坡道 145、200 元/米 500 米 10.00 安全设施 监控摄像头 50000 元/套 10 套 50.00 防灾减灾 提升微型消防站 100000 元/座 1 座 10.00 消防水鹤 12000 元/座 2 座 2.40 消防水池 3000 元/立方米 300 立方米 90.00 消防水泵 25000 元/个 2 个 5.00 微型消防车 150000 元/辆 1 辆 15.00 村庄公服设施 村民健身场地 300 元/平方米 1061 平方米 31.83 综合文化站 3500 元/平方米 300 平方米 105.00 老年活动中心 3500 元/平方米 400 平方米 140.00 农村社区服146、务中心 3500 元/平方米 50 平方米 17.50 青少年活动中心 3500 元/平方米 200 平方米 70.00 村级卫生室 3500 元/平方米 100 平方米 35.00 生态停车场（含充电桩）130 元/平方米 2000 平方米 26.00 村委会立面整治 120 元/平方米 400 平方米 4.80 党建活动室 3500 元/平方米 100 平方米 35.00 新建农村幸福晚年驿站 3500 元/平方米 200 平方米 70.00 新建儿童之家 3500 元/平方米 150 平方米 52.50 合建乡情村史陈列室 350000 元/处 1 处 35.00 农 村社 会治 理与 147、乡村 文明 村规民约 制定村规民约 2000 元/项 1 项 0.20 文化设施完善设置文化宣传栏 800 元/块 4 块 0.32 设置文化墙 1500 元/块 2 块 0.30 设置标识牌 200 元/个 4 个 0.08 总计 3459.19 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 25 附表一：村域现状用地平衡表 用地 类别 用地名称 用地面积 占城乡用地比例 村庄用地 村庄建设用地 28.24 16.08%其中 村民住宅用地 10.73 6.11%村庄公共服务用地 0.39 0.22%村庄产业用地 12.95 7.37%村庄交通设施用地 2.30 1.31%村庄其他建设用地 1.88 1.148、07%村庄非建设用地 138.98 79.10%其中 水域 8.26 4.70%农林用地 126.84 72.20%农村道路用地 3.75 2.13%其他非建设用地 0.13 0.07%村外用地 村外建设用地 2.48 1.41%其中 区域交通用地 2.48 1.41%村外非建设用地 6.00 3.42%合计 175.69 100.00%附表二：村域规划用地平衡表 用地 类别 用地名称 用地面积(公顷）占城乡用地比例 村庄用地 村庄建设用地 14.91 8.49%其中 村民住宅用地 10.45 5.95%村庄公共服务用地 2.64 1.50%村庄基础设施用地 1.82 1.04%村庄非建设用地149、 144.21 82.08%其中 耕地 99.96 20.16%林地 35.43 56.89%农村道路用地 3.39 1.93%坑塘水面 5.43 3.09%村外用地 村外建设用地 13.10 7.45%其中 区域交通用地 12.10 6.89%环卫设施用地 1.00 0.57%村外非建设用地 3.47 1.98%其中 水域沟渠 3.47 1.98%合计 175.69 100.00%附件技术部分 附件技术部分 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 附附件件一一（1龙庄龙庄望，村域（2龙庄朝年间曾（3抗日遗迹。天主哥特式建（4人杰民风村庄物供给征港沟一一：基础：基础150、资资）地理位置 庄村位于北京庄村南与军庄域范围总面积2）历史沿革 庄村始建于清曾有数年成为）历史文化 日时期，村内主教堂始建于建筑风格。北4）民风特点 杰地灵，英雄风淳朴，邻里庄西侧港沟河征伐大军。后沟河是龙庄村资资料汇编料汇编 京市通州区漷庄村相连接，积 175.69 公顷清朝，因毗邻为大运河河道内积极响应抗于 1905 年，教北京教区派遣雄故乡。里和睦。河是古代沽水后来，潞水改村最重要的自第1章漷县镇西南部北与徐官屯顷。邻港沟河曾兴道，在历史中抗日号召，曾教堂占地面积遣了住堂神父第2章水的一条古道改道东移。自然景观资源章 村庄概部，漷县镇位于屯村、东安定兴盛一时，港中发挥着重要曾有多名抗日151、积 1719 平方父，是龙庄村章 自然资道，在东汉和源，约在辽统概况 于北京的东南村相邻，东部沟河原是沽水要作用，龙庄无名英雄，现方米。教堂平面村庄标志性村资源 南北朝时曾称统和末期始称南部，距北京部连接李辛庄水故道，东汉村也因此而逐现村西保存有面由十字式微庄建筑。称笥河，因曹，取白龙港与京市区 36.52 公庄村，西部与汉末年曹操曾逐渐形成。有一座刘姓烈微调而成，坐曹操北征乌桓与笥河二尾字公里，区位条与永乐店镇隔曾利用其运送烈士的墓穴，坐北朝南，采桓时曾利用潞字而得名。清条件较好。隔港沟河相 送粮草，清作为抗日采用简化的潞水运送粮清代，京杭大运河曾转化，都年，为抗庄至黄垡重要作用村领民俗文化152、传统（1）龙庄据调外来（2）村民一产元/亩，为二产三产曾决口夺港沟发挥不小的作抗旱夺取农业垡之间的港沟用。领导积极组织俗活动：正月化活动：在春统手工艺：村）人口 庄村户籍人口调研龙庄村 60来人口：由于）经济 民收入主要为产：龙庄村第为村民的主要产：龙庄村现产：村内第三沟河而流，港沟作用。1954 年丰收，人民政沟河作为新开织文化活动，初六“小车春节等重要节村内妇女有“886 人，其0 岁以上老人于厂房的腾退为土地流转和第一产业主要要收入来源。现正腾退落后三主要为服务沟河曾有数年年，人民政府政府曾经利用凤港减河的连第3章丰富村民业余会”等活动日，村里组织扎花”的 传第4章中城镇居民户人共计 3153、57 人退，同时宅基地外出务工，人集中在村庄东 第二产业，村民的小卖店年成为大运河府为解除凉水用港沟河一段连接河道。7人文活动余文化生活。，以表演传统织代写春联、传统手工技艺社会经济户口人员 23人，约占村庄地少有出租，人均年总收入东、西、南三目前尚存在部店、蔬果超市河河道。古代水河泛滥危害段辟为漷县水70 年代初曾治动。统舞蹈为主要、“送福到家艺，主要用于济 4 人，农业户庄总人口 45%，现今外来人入约 10000-2三面，目前以部分私人工坊市等小型商业北京代港沟河为国，又利用丁庄水库。1960 年治理此河。港要内容；家”等活动来于礼仪用品、户口人员 652%，村庄老龄人口较少。20000154、 元。以平原造林为坊（废铁回收业设施，主要京市通州区漷国家的统一和庄至西垡之间年，为利用排港沟河在通州来拉近邻里关舞台背景等2 人，共计 2龄化特征明显为主，平原造收），混凝土要分布于龙军漷县镇龙庄村和北京由陪都间的港沟河河排涝，又利用州的水利建设系；。298 户。造林价格在 1厂等落后产业军路两侧。村村庄规划 都向首都的河道。1958用港沟河丁设上发挥过 1500-1800业。（1村庄4 条对外通 9 路公村庄（2村内护措施，缺少广场处，）道路现状 庄北侧为永觅外连接道路，公交线，永乐庄内道路总长2）交通设施内公交站、路存在安全隐少停车设施，占领村民公觅路（S304）是向南至军庄乐店镇至城铁155、长 6573.54 米现状 路牌等设施过隐患。路牌倾占道停车现公共活动空间第5章是龙庄村要道庄村，向北至铁九棵树站，米，平均宽度过于简易。公倾斜，指示不现象严重。巷间。章 交通现道对外道路，至徐官屯村、西发车间隔 303.4 米，路面公交站设置于不明。巷道宽度有限现状 路面宽度约西定安村，向0 分钟/趟，出面破损的路段公路边上，没，占道停车现约 13 米。向向东至觅子店出行较为方便段约占三分之没有公交车停现象严重；车西通往永乐镇店村，以龙军便。之一。停靠和乘客等车辆集中停放镇，向东通往军路为主要出等位空间，且放在村北村民 往觅子店。出行道路。且无安全防民健身活动龙庄地 141.292.18 公156、顷村庄村民场约 0.11现状但设施条（1）现状觅子店社（2）行政类类行行政政文文化化庄村村域面积9 公顷，其中顷，主要为永庄现状用地约民住宅用地约1 公顷；行政状公共服务设条件简陋，使）商业服务设状村庄内有 2社区购买，现）其他服务设政办公、医疗类类别别 政政管理管理 化化科技科技 积 175.69 公顷中水域 10.79 公永觅路等区域约 28.25 公顷。约 10.92 公顷政管理用地较设施比较缺乏使用率低。设施 2 处商店，1现状商业服务设施 疗卫生室等公规规划划村委综治农村社区党建活综合文第6章顷。城乡建设公顷，耕地交通道路。现状用地性，约占村庄建较少；村庄其第7章，主要有村委处水果店157、，因设施能够满足共服务设施共划划设施设施 委会 治中心 区服务站 活动室 文化室 用地现状设用地面积 30102.23 公顷，性质以村庄住建设用地 38其他建设用地 公共服务委会、村卫生因村庄距离觅足村民日常生共用一间房屋村委村委村委状 0.66 公顷，其，林地 24.43住宅用地和村8.66%；村庄约 1.88 公顷务设施现生室 1 处、健身觅子店社区较生活需求。屋，公共服务位置位置 委会大院 委会大院 无 无 委会大院 北京其中村庄建设3 公顷。村外村庄产业用地公共服务设施顷，约占村庄状 身广场 1 处。较近，约 2 公务设施用房亟规规占地 0112 平合计面积京市通州区漷设用地 28.4158、8外用地 5.95 公地为主，可利施用地约 0.3庄建设用地 6.。其中村委会公里，村民日亟需完善。规规模模 0.13 公顷 平方米 积 400 平方米 漷县镇龙庄村公顷；村庄公顷，其中建利用土地资源39 公顷，其.64%。会院内包含功日常生活商品备备注注非独立包括图书室厅、多功村村庄规划 庄非建设用建设用地约源有限。其中健身广 功能齐全，品，主要去注注 占房 、数字影功能厅 体体育育医医疗疗社社会会（1水源给水季供水水饮水（2现状场排水暗村庄育育设施设施 疗疗卫生卫生 会会保障保障）给水设施 源：为水源井水管网：2000水压不足，仅水设施：现状2）雨水现状 状排水体制为暗管向北汇集庄北侧蓄水159、池青少年、儿童乡情室内体健身村级医疗卫农村幸福井，位于村委0 年铺设给水仅为 0.1MPA状村委会拥有为雨污合流。集到蓄水塘。池低于省道 3老年活动室 童之家 陈列室 育活动室 身场地 卫生服务机构福晚年驿站 第8章委会内，井深水管道，支管，各别村民存有三台社区直现状村庄地 304 两侧排水村庄构 村委章 基础设深约 170 米，管管径为 DN8存在供水难问直饮水站，保地势中间高，水沟，大量雨无 无 无 无 庄中心位置 委会大院南侧 无 设施现状 水质较好，80，干管管径问题。保障村民饮水四周低，广场水积存于蓄水0.1建筑面符合饮用标准径为 DN125。质量。场处最低，雨水池内，影响 11 公160、顷 面积 60 平方米 准。目前管道破雨水沿路面散响小广场雨水地势较低，严重设施简陋，用破损老化较为散排至小广场水排出。小广 雨季内涝重 已停止使用 为严重，冬场，经小广广场以及部分明渠淤（3）现状龙庄村未（4）村庄严重影响（5）村庄（6）村内（7）已统（8）村庄收集箱，户厕进行处理生活建筑淤堵严重，影）污水现状状村庄村庄西未来生活污水）电力设施庄内设有 9 个响村容村貌。）电信设施庄现状有 3 座）燃气设施内生活用气均）供热设施统一采用空气）环卫设施庄设有一处公未实施垃圾厕使用情况：理。活垃圾：村内筑垃圾：建筑影响雨水排出西侧局部拥有水排放至东安个 315kvA 变压 座信号塔，网均采用液化161、气气源热泵电采公共厕所，三格圾分类，由京户厕普及率共有 8 个生筑垃圾利用村。排污管线。排定污水处理站压器，电源引络及有线电视罐。暖。格式，位于村环每日统一清100%，每户活垃圾收集箱内废弃沙土坑排水方式只要站。引自漷县镇 1视接入情况良村委会内，卫清理。建筑垃户均设置三格箱，未实施垃坑填埋，目前要为沿路散排110kv 变电站良好。电信线卫生维护情况垃圾利用村内格式化粪池。垃圾分类，由前即将满容。北京排，局部汇入村站，目前供电线路布局散乱 况较差，利用内废弃沙土坑用厕污水水由京环每日统 京市通州区漷村庄西侧排管电情况良好。乱。用率较低。村坑填埋，目前水冲排入化粪统一清理 漷县镇龙庄村管线。按照162、总店里线路布村内共有 8 个前即将满容。粪池，定期对村村庄规划 总体规划，布局散乱，个生活垃圾 对池内污水 （9照明监控街坊公共庭院绿化9）照明与监控明设施：现状控设施：现状坊路绿化：道共区域绿化：院绿化：村庄化空间：现状控设施 状村庄范围内状村庄范围内道路两旁绿不硬质铺装过庄宅前屋后不状村庄空闲地内拥有 186 盏内约有 5 组监第9章不足。过多，林木覆不足，树种单地较多，村庄盏 LED 路灯，监控设施，未章 景观绿覆盖率较低。单一。庄景观提升潜但仍然存在未能覆盖全村绿化现状 潜力较大。在照明“死角庄。角”。龙庄主次分明村内形式。建筑建筑建筑占地面积建筑庄村整体呈井明，宅向统一内院落格局多筑163、色彩：街道筑材质：建筑筑高度：居民积约 0.17 公顷筑形式：村庄井字型，道路一，偏向东南多为三合院、道墙面基本为筑多以红砖为民建筑均为一顷，主教堂长庄院落以三合第10章路系统纵横交，村庄建筑质四合院，局部红砖，部分建主要建筑材料层，主屋高度长度为约为 20院居多，屋顶章 村庄风貌错，整齐划一质量总体较好部为二合院，建筑墙面贴砖料，少量建筑度约为 3.0-30 米，宽度约顶多为坡屋顶貌与建筑一，主次分好。，建设年代约砖，建筑色彩筑采用彩钢屋3.6m，东西厢约为 8 米，建顶。北京特色 明。村庄沿龙约 80-90 年代彩杂乱。屋顶建设，影厢房约 3 米左建筑层数为 3京市通州区漷龙军路两侧展代，164、属于北方影响村庄风貌左右。村庄南层，是村庄漷县镇龙庄村展开，街道整方地区民居的貌。南侧天主教堂庄重要的地标村村庄规划 整齐划一，的典型建筑堂为 3 层，标性建筑。北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 附件二：一街一巷 附件二：一街一巷 落实通州区农村人居环境整治及美丽乡村建设工作部署会指示精神，结合全区美丽乡村规划编制工作，打造生态宜居的美丽乡村，营造舒适和谐的街巷环境。打造重点为美化沿街立面、补充街巷绿化，配设休憩空间。龙庄村选取重点打造街巷如图所示：龙庄村街巷选取示意图 1)美化沿街立面：入口空间是村庄景观的重要节点，对村庄整体形象的塑造起到重要作用。村庄入口作为主要的交通节点，应体现界定、标165、志、引导的功能，同时应集中体现村庄文化。通过街巷的墙面粉刷、立面的整治，除了体现村庄共性的自然、田园、大美之外，可进行国家政策、村规民约、历史文化的宣传，延续文化记忆，并结合运用到植物文化属性的设计，及景观设施小品设计中。2)补充街巷绿化：应避免城市沿街绿化风格，鼓励采用具有乡土特色的配置方式与树种，以乔木及灌木为主，藤蔓年生草本植物为辅，形成乔灌草结合的组团或复式绿化种植形式，做到三季有花，四季常青。可根据街巷空间的肌理与大小，考虑实际情况进行适当配置。3)配设休憩空间：根据街巷空间的大小，结合绿化空间，适当配置座椅、亭廊、花箱等小品，丰富街巷空间，提高村庄活力，为村民提供休憩，交流的场所。166、附件三：海绵专题 附件三：海绵专题 海绵城市，是指通过加强规划建设管理，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的发展方式。1）公共区域雨水利用 规划广场、公共停车场、人行道、和室外庭院等公共区域宜多采用透水铺装（如：透水砖、多孔嵌草砖以及新型透水材料等），规划公共绿地建造为下凹式，应低于地面高程 1020 厘米，加大雨水的下渗，不仅能补充地下水，还能有效降低地表雨水径流量。规划雨水边沟可结合绿化，建设成生态植草沟，主要用于雨水前期处理、雨水运输，用以代替传统的沟渠排水系统。植草沟能够通过植被的滞留、过滤、吸附功能167、，减缓径流流速，去除径流中的污染物，利用弹性的排蓄空间降低雨水对村庄排水造成的压力和污染。2）庭院雨水利用 村庄农户庭院采用透水混凝土、透水砖或多孔嵌草砖铺装。屋顶雨水与透水庭院地面的雨水收集后可共用一个蓄水池内，回用庭院内蔬菜、花草等植物灌溉。庭院和屋顶雨水也可用于农户洗车等。附件四：村民公约 附件四：村民公约 热爱祖国 热爱集体 学法知法 遵纪守法 爱护公务 举止文明 村容整洁 环境优美 团结友爱 互谅互助 勤俭自强 和睦共处 喜事新办 丧事从俭 移风易俗 引领风尚 尊师重教 尊老爱幼 诚信友善 敬业奉献 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 图纸 图纸 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 北京市通州区漷县镇龙庄村村庄规划 图纸目录 01 区位图 02 村域影像图 03 村域土地利用现状图 04 村庄建设用地现状图 05 村域五线管控图 06 一线两区管控图 07 村域土地利用规划图 08 村庄建设用地规划图 09 村庄道路交通规划图 10 村庄公共服务设施规划图 11 村庄供水工程规划图 12 村庄雨水工程规划图 13 村庄污水工程规划图 14 村庄电力电信系统规划图 15 村庄环卫系统规划图 16 村庄综合防灾系统规划图 17 村庄绿化工程规划图 18 村庄总平面设计图 19 节点效果图