1、 万科金色家园二期整体营销广告业务投标书万科金色家园二期整体营销广告业务投标书 目录 前言 一、公司简介及与万科地产合作的工作流程 （一） 公司简介 （二） 万科项目小组介绍 （三） 万科项目小组工作流程 二、竞投业务名称 三、推广的主体思路及实施方案 四、提供服务的内容及取费标准 五、公司相关资料 六、附件 平面广告创意表现 现场推广活动创意表现 软性广告创意表现 影视、多媒体广告创意表现 致万科房地产有限公司： 万科品牌的成功也给与万科合作的公司带来了压力，顶级品 牌当然需要最好的服务，闪隽公司将努力成为提供最好服务 的广告代理商。 观点： 一、在地产产品日趋同质化的今天，我们做什么？ 地2、产项目成功推广的双刃箭 在地产产品日趋同质化的今天，项目制胜的关键已不完全 是物业的品质，创新的广告宣传是项目成功推广不可缺少的 因素。 二、地产同质化之后我们比什么？ 在推销产品的时代，我们在房地产推广工作中，总是与竞 争楼盘相比较，比价格、比品质、比环境、比交通，但是所 有的这些比完之后我们比什么？ 比文化，比思想 三、卖点过后我们贩卖什么 项目 优 秀 的 物 业 品 质 立 意 新 颖 的 广 告 推 广 我们始终相信文化可以贩卖，思想可以传播。 在深圳这个竞争已趋于白热化的房地产市场，填鸭式的广 告已渐渐被市场淘汰，站在消费者的立场，以消费者的心态 做广告已经成为今广告的主流。 卖点3、是有限的，在有限的时间里我们可以依靠炒作卖点 推广，我们可以拿楼盘的品质、价格、环境、会所去推动市 场，卖点过后，我们贩卖什么？ 贩卖观点、贩卖文化 2000 年的深圳房地产市场， 单纯的依靠物业自身的卖点做 广告已经无法适应市场的需要，我们一定要跳出房地产本身 去做房地产广告，我们不仅要用卖点与消费者沟通，我们还 要与消费者进行观点的沟通，因为卖点是有限的资源，总有 一天它会在我们的广告推广中被用尽，但是观点不一样，观 点可以无限发掘，不断延伸，卖点可以经营，可以 COPY，但 是观点的形成却是别人无法模仿的，在广告推广过程中我们 可以不断的推出新颖的物业观点和消费者沟通。我们不仅要 贩卖房子，我们还要贩卖思想、贩卖文化、贩卖意境、贩卖 观点。 公司简介及工作流程公司简介及工作流程 （一） 公司简介 闪隽广告公司简介 深圳市闪隽广告有限公司成立于一九九五年，公司下设房 地产策划部、设计部