1、城市有机更新建设项目工程质量保证措施为确保工程质量达到优良，除要严格执行建设部质量标准和规范外，我们还将完善管理机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。1.完善质量管理体系1.1 公司依据ISO090001:2015标准要求，建立了文件化的质量体系，以确保公司的质量保证能力满足质量管理和业主的要求。1.2 公司实行公司项目经理部工长三级管理体制，其质量体系组织机构图见附件。1.3 依据公司程序文件要求，确定丽水市城市有机更新建设项目历史文化街区及周边区域有机更新项目（第一批）（二期）工程项目经理部质量职能。1.3.1 项目经理质量责任制，项目经理对工程质量全面负责。1.3.2 成立质量领导小组2、：由项目经理任组长，由各工长，专业质检员、专业技术员组成。质量小组负责专业技术会议，制订、贯彻、落实质检制度。推广新工艺、新技术。每周一次专题质量会议，解决质量存在的问题，提高质量标准。1.3.3 各专业成立质量管理小组，实行全面质量管理，每周作一次质检情况汇报，总结经验，解决问题。1.3.4 各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执业国家质量标准和规范。1.3.5 供应部实行由设计师、专业负责人检查选购确认样板的材料采购制订，以避免材料规格、色差影响质量的因素。1.3.6 材料、设备订购和须严格的验收制度，出厂合格证，检通信班下件齐全。1.3.7 施工机械状况良好，保证工具选进。1.3.8 实3、行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检、工长总结，并按序进行检查验收。经检验合格，才准许下一道工序的施工。1.3.9 有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录，未办理检验签字的部位，不准施工。1.3.10 虚心接受各方的质检意见，对施工工艺或质量标准有争议时，服从丽水市建设局质检部门的裁决，并立即改正。2. 施工准备阶段的质量控制2.1 公司将组织全体职工学习IS09001及公司制定的各相关程序文件，掌握全面质量管理的基本知识，增强全体职工的质量意识，组织全体人员学习了解丽水市城市有机更新建设项目历史文化街区及周边区域有机更新项目（第一批）（二期）质量保证协议，明确责任4、落实到具体人员。2.2 以质量达优为目标，组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交底，技术培训工作，学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。2.3 结合工期程实际情况认真研究施工方案，科学安排施工计划，合理调配劳力，编制科学可行的施工组织设计。2.4 编制施工指导性文件，确定采用的工艺技术及施工方法，根据工程进度与季节，在施工组织决设计基础上，制定各分项方案。通过各专业分项方安，分阶段分重点对质量进行控制，逐步产实现控制目标。2.5 按照公司物资采购控制程序、检验和试验控制程序待文件精神，选好合格的材料分承包方，把好材料采购关，以对所购材料进行认真的检验和试验，合格后方可使用，对用户提供5、的材料，严格按顾客提供产品的控制程序执行。2.6 执行公司搬运、储存、包装控制程序保证把合格材料完好无损地送到施工人员手中。2.7 科学安排、合理选用施工机械和各种仪器，搞好保养维修及仪器校验工作，确保始终处于良好的技术状况。3. 施工过程中的质量控制3.1 按照公司过程（施工）控制程序认真抓好施工中的质量控制工作，加强各阶段的检查试验和检验工作。3.2 严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作，由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。3.3 施工中严格执行工序质量控制程序3.4 建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”的宗旨。36、.5 坚持“三检制”，班组完成施工工序后，认真进行自检，然后由质检员进行专检，最后由前后工序作交接检查，凡上道工序不合格决不充许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录，并请甲方、工程监理进行复验，签字认可后再进行下道工序施工。3.6 对关键工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理，编写特殊过程作业指导书，施工中加强监督检查，严格控制。3.7 上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查，加强对工程质量的监督。3.8 严格按设计图施工，变更须经有关各方同意，签字认可后方可实施。施工中实行样板引路，以样板间、样板段或样板工序指导施工，样板工程结束后，经有关各方面鉴定认可后于大面积展开施工，施工中严7、格按样板标准组织检查、验收。3.9 设立专职资料员，负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作，并及时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。3.10 制定具体的成品、半成品保护措施，安排专人检查、落实。3.11 项目部的有关人员坚持每日开碰头会及每周开协调会制度，每月召开一次质量分析会，对施工质量进行小结，以便掌握质量动向，进行质量预控。3.12 对施工中出现的不合格项，根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量评审分析原因，提出纠正和预防措施，处理并经检验合格后方可进行下道工序。3.13 专业工程实行单体分段系统三个阶段施工和调试，每个阶段都必须有详细记录。3.14 现场设专职试验员8、，负责现场材料的报检及抽样送试工作。3.15 现场所有入库材料采二级管理制，入库材料经质检员检验合格后，方可登记入库，不合格材料一律不准入库；材料领出须经现场施工员签字认可才能出库。4. 施工技术文件、资料、信息管理4.1 项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、管理，严格执行四川省建筑安装工程技术文件材料管理办法；同时，严格办理各种报验手续并执行四川省城建档案馆的有关规定。4.2 对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。4.3 资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作，确保原始资料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步。4.4 质安部9、负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确，签证齐全。4.5 质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定质量等级，签证齐全。4.6 各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反映真实，应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。4.7 供应部负责提供各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工程部及时委托试验。4.8 预算部随工程进度，同步搜集工程照片或工程录像，并具有连续性。5. 成品保护措施5.1 对完成的地面，做完清洁后立即铺塑料薄膜，薄膜上再覆盖层板，既可防止物休坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。5.2 对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保10、护，高度为1.5米。5.3 现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。5.4 实行自己的产品自己爱惜的制度，谁施工谁保护，责任一直到甲方验收为止。6. 质量通病及防治措施6.1 瓷砖粘贴质量通病及防治措施1） 空鼓脱落防治措施A. 清理干净，特殊工艺渗入适量粘结剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。B. 面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。C. 面砖粘贴厚度一般应控制在57mm左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。D. 当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符11、合务家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。2） 接缝不平直、缝宽不均匀防治措施A. 对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂绞、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小0.5mm的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。B. 贴前做好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角臬两面抹直。用阴阳角检验。C. 据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，由下币逐行纠偏移动。3） 成品保护A. 半成品保护瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于12、5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。B. 成品保护墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，保证以不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。6.2 木制品饰面制作通病及防治措施1） 接对缝，正面与背面的缝子严，一般用壁纸刀片厚作控制示准比较合适。背后不能出现虚缝。必要时用纸胶或背面稍作刨理。2） 先安装下面，后按上面板，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，预计拼缝不严和出现黑绞。3） 对头缝花绞颜色不近似防治措施A. 工前，应选择好面层板，接头处对好化绞，颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉12cm。B. 木绞根部向下，顶部13、向上，不得倒头使用。C. 用前用细刨净面刨光、刨直。4） 成品保护A. 运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面。阳角用护板保护。开孔打眼必须标准。B. 施工照明灯具应远离成品物面。C. 配套施工必须有成品保护措施。D. 禁止使用1000W以上的照明灯具。6.3 石膏板吊顶质量通病及防治措施A. 拼板处不平整的防治措施（1）先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。（2）使用专用机具与配套材料B. 罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施（1）按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。（2）从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间距离，应小于10mm。（3）14、如若使用大块板材，间距以不小于10cm为宜。（4）自攻螺丝与板边或板端的距离，不得小于10mm，也不宜大天16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中螺丝的间距不得大于200mm。（5）铺设大块板材，应使用的长边平行于副龙骨方向，以便螺丝排列。C. 成品保护（1）装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。（2）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。（3）板面严禁撞击，防止损伤。（4）吊顶内的水管、气管、电管，在未上板之前应验收完毕。（5）安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。（6）不得将吊杆吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管和共振。（7）吊顶安装完后，后续工程作业时，应有采取扣护措施，以防污染。6.4 油漆施工中的质量通病及防治措施A. 油漆流挂防治措施（1）选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。（2）板面处理干净，无油污、水分。（3）环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。