1、*综合研发孵化区B组团B2-B3标土建、水、电及周边配套工程施工组织设计目 录第一章 工程概况51.1 建设概况51.2 建筑设计概况61.3 结构设计概况81.4 电气系统概况81.5 通风空调系统概况91.6 给排水系统概况101.7 消防报警系统概况111.8 地质概况111.9 工程施工的主要难点及技术措施161.10 编写依据17第二章 施工组织与部署172.1 项目部管理机构172.2 主要岗位及管理部门的职责202.3 质量创优管理措施222.4 施工部署242.5 总体施工程序272.6 主要技术方案确定30第三章 施工资源计划323.1 施工材料计划323.2 施工设备计划32、43.3 劳动力计划363.4 用款计划39第四章 工程进度计划394.1 编制说明394.2 工期控制目标394.3 工程施工进度计划表404.4 工期保证措施40第五章 施工平面布置图425.1 施工总平面布置计划425.2 施工总平面布置图445.3 施工总平面管理445.4 临时用水用电计算45第六章 新技术、新工艺、新材料的应用486.1 本工程拟采用的新技术486.2 科技进步实施措施51第七章 地下室重点部位施工方案517.1 锤击预应力砼管桩施工517.2 土方工程与基坑监控567.3 地下室防水施工597.4 地梁、承台施工647.5 地下室结构模板工程施工657.6 地下室3、结构钢筋施工687.7 地下室底板大体积砼施工697.8 施工缝及后浇带处理73第八章 上部钢筋混凝土主体结构施工748.1 模板工程748.2 钢筋工程768.3 混凝土工程80第九章 本工程特殊结构工程施工829.1 空中组合钢结构连廊施工829.2 椭圆形报告厅钢结构屋面施工83第十章 砖砌体施工8510.1 施工准备8510.2 操作工艺85第十一章 门窗工程8911.1 木门施工8911.2 铝合金门窗工程8911.3 防火门施工8911.4 门窗安装质量控制9011.5 玻璃幕墙安装工艺91第十二章 装饰工程10212.1 耐磨砖、防滑砖地面施工10212.2 木地板地面104124、.3 架空地板施工10612.4 花岗石地面铺贴10812.5 硬化剂地面施工10912.6 墙面干挂花岗石施工11212.7 内墙抹灰工程11412.8 内墙乳胶漆施工11712.9 天花吊顶118第十三章 屋面防水工程12313.1 设计构造12313.2 施工方法12413.3 质量控制12513.4 质量标准12513.5 成品保护126第十四章 脚手架工程12614.1 脚手架搭设概况12614.2 构造要求12714.3 脚手架的搭设技术措施12714.4 脚手架的保护13214.5 脚手架的验收及管理13314.6 脚手架的拆除133第十五章 工程测量13415.1 测量准备135、415.2 平面测量控制网的建立及校核13515.3 楼层施工测量放线方法13515.4 建筑物高程控制13515.5 沉降观测13615.6 测量精度控制137第十六章 水电安装工程13716.1 施工准备：13716.2 给排水施工13816.3 电气工程14216.4 设备安装工程14516.5 通风空调系统工程施工146第十七章 协调管理措施16517.1 总包管理责任16517.2 总包管理措施16617.3 与其它单位的配合与协调管理措施16717.4 分包管理168第十八章 季节性施工措施16918.1 雨季施工措施16918.2 炎热天气施工措施17018.3 防台风措施1716、第十九章 质量保证措施17219.1 质量管理体系17219.2 施工过程质量控制17419.3 建筑物裂缝防治措施17819.4 重点质量控制保证措施18119.5 质量通病预防措施18719.6 质量奖罚说明191第二十章 安全保证措施19120.1 安全组织措施19220.2 安全生产管理原则19320.3 安全防护措施19420.4 施工用电安全保证措施19420.5 机械安全保证措施19520.6 电（气）焊作业安全保证措施19520.7 脚手架施工安全保证措施19620.8 高空作业安全保证措施19620.9 消防措施197第二十一章 文明施工与环境保护措施19721.1 文明施工7、管理目标19721.2 文明施工措施19821.3 环境保护措施201第一章 工程概况1.1 建设概况1、 工程名称：2、 工程规模：建筑面积约84130.4平方米。3、 结构形式：框剪，钢-混凝土组合结构。4、 施工范围：土建、水电安装及周边配套工程（以工程量清单内容为准，不含外电、空调、弱电、电梯）。5、 承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。6、 质量要求：工程质量要求达到合格工程质量标准，确保“五羊杯”、省样板，力争“鲁班奖”工程。7、 技术要求和工程使用材料要求：必须按照国家及行业颁发的现行有关设计、施工及验收规范要求进行施工，确保工程质量达到合格质量标准。本工程8、使用的主要材料，设备必须是广州市重点工程选用品牌。一般材料设备不指定品牌、来源产地，但是必须符合有关技术指标要求和三证齐全。8、 工期要求：合同工期为860个日历天。9、 施工现场情况：施工现场基本具备开工条件，施工范围外道路可通行车辆，供施工材料和设备进场。地下室基坑土方开挖已经完成，基坑边坡支护已完成，施工场地内水电管线由中标施工单位根据需要自行解决。10、 工程地点：11、 工程保修期：质量保修期从工程实际竣工之日算起，主体结构为终身保修，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。1.2 建筑设计概况*综合研发孵化区B组团B2-B3标土建、水、电及周边配套工程位于广州市*区*镇9、*内，其北部为*大道，东侧为*大道，用地面积为26690.7平方米，容积率为2.35，绿地率35，建筑密度29.5，车库面积13747.2平方米。本工程由地下一层，地上十四层和六层两栋建筑组成，总建筑面积为84130.4平方米 ，地下总建筑面积14016.2平方米，地上总建筑面积70114.2平方米。其中地下一层为地下人防室，平时功能为汽车停车库，战时功能为人防掩蔽部，人防总面积13400平方米，共设有五个防护单元，防护等级为五级/六级，五级人防建筑面积为6250平方米，六级人防建筑面积为7150平方米。本工程0.000为室内地面标高，相当于*建高程24.300m。楼层高为；首层层高为5m，二10、层至十四层每层层高均为4.1m，突出屋面高3.8m。报告厅呈椭圆形，长轴*短轴为36m *24m，外墙铝板饰面、铝合金饰条，清玻璃幕墙面，局部花岗石饰面。主要建筑作法设计如下：1、 墙体：地下部分侧墙采用钢筋砼挡土墙，内隔墙采用强度等级大于Mu15的蒸压灰砂砖。地上部分外墙采用190厚蒸压加气混凝土砌块。2、 保温隔热：屋面采用平铺25厚水泥聚苯板保温隔热；外墙采用190厚蒸压加气混凝土砌块保温隔热。3、 防水：（1）地下室防水：本工程地下室采用刚性自防水+柔性外防水做法，侧墙与底板采用S8抗渗钢筋砼自防水，并在底板底侧、侧墙外侧的迎水面加设2.0mm湿铺法双面自粘防水卷材。防水卷材的包裹必须11、连续施工、封闭作业，不得有疏漏。（2）屋面防水：采用1.2MM厚合成高分子防水卷材防水，四周均贴至泛水高度（300高），出屋面竖井及遇阴阳角转弯处应附加一层，并做仟维布加强层（300宽）。（3）楼层防水：采用1.5MM厚聚合物水泥基复合防水材料防水，分两次涂刷。四周垂直面应涂起150高，外粘粗砂，门口涂出300宽。4、 外墙装修：本工程主体部分采用干挂花岗石和包铝板墙面。5、 内墙装修：见室内主要部位装修一览，凡需二次装修的房间，施工时一次装修只做到抹灰毛面，甲方可根据业主需要进行调整，二次装修不应危及结构安全，不得随意移动墙体、墙上开洞或增加装饰面层厚度，不应损害水电系统和空调方式，尤其应满12、足防火安全要求。6、 门窗：本工程房间门基本为装饰木门和木夹板门，外门窗采用银白色铝合金框料玻璃幕墙进行组合，正南北设遮阳板，幕墙有隐框、明框和玻璃肋固定穿插搭配，无色透明玻璃，框料表面要求光滑平整，氧化膜厚度不小于15u。外门窗一律采用平开门70系列、平开窗70系列。7、 室内主要装修作法：见下表。室内主要部位装修一览表房间名称做 法 说 明顶棚内墙面地（楼）面踢脚架空层喷大白浆顶花岗石楼面门厅铝合金板条吊顶刷乳胶漆墙面大理石楼面大理石踢脚办公室防火纸面石膏板吊板刷乳胶漆墙面架空地板活动面150厚大理石踢脚培训教室防火纸面石膏板吊板刷乳胶漆墙面木地板硬木踢脚会议室防火纸面石膏板吊板刷乳胶漆墙13、面木地板硬木踢脚展厅防火纸面石膏板吊板刷乳胶漆墙面木地板硬木踢脚储藏室、设备房刷乳胶漆墙面装饰地面砖楼面 装饰地砖踢脚楼梯、楼梯间刷乳胶漆墙面大理石楼面装饰地砖踢脚卫生间铝合金板条吊顶瓷砖墙面防滑地面砖1.3 结构设计概况1、基础形式本工程基础采用500锤击高强预应力混凝土管桩，壁厚125mm，桩有效长度约1525m，桩端持力层为强风化岩层，桩端进入持力层12m，单桩竖向承载力特征值2200KN。基底还设有374条500高强抗拔桩，单桩竖向抗拔力特征值450KN。2、主体结构构造特征本工程按七度抗震设计，框架三级，剪力墙二级，建筑安全等级为二级，人防工程抗力六级；基本风压按50年重现期的风压值14、W0=0.50KN/m2设计，地面粗糙度为B类。报告厅主体为钢筋混凝土结构，屋面为钢结构。B2栋与B3栋十四层连接部分为空中钢组合结构。楼面均布活载标准值为：卫生间2.0KN/m2，设备、电梯房7.0KN/m2，办公区3.0KN/m2，走廓2.5KN/m2，楼梯3.5KN/m2，上人屋面2.0KN/m2，不上人屋面0.5KN/m2，地下顶板已考虑消防车通道处的消防车荷载。地下室底板厚400 mm，外墙厚350mm/300mm/250mm/200mm，电梯井与楼梯间为剪力墙，外框柱为矩形柱。钢筋采用一级钢筋HPB235、二级钢筋HRB335与三级钢筋HRB400。型钢采用Q235和Q345，Q215、35和级钢采用E43型焊条，、级钢采用E50型焊条。结构混凝土强度等级范围C25C40。1.4 电气系统概况1、本工程的电气设计包括红线内以下系统：10V/0.4KV变配电系统；电力配电系统；照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；人防工程。2、此外与其它专业设计的分工如下：室外照明系统，由专业厂家设计，目前设计仅预留电源；报告厅、多功能厅调光照明系统，目前设计仅预留电源容量；有特殊设备的场所（电梯机房等），目前设计仅预留电箱并注明用电量；因无具体建筑分隔和家具布置，照明灯及插座均布。待二次装修设计时调整；电源分界点为地下一层高压配电室电源进线柜内进线开关的进线端。高压分界小室属城市供电部门16、负责设计，高压分界小室内设备由供电局选型。本设计提供此线路进入本工程建设红线范围内的路径、高压分界小室位置。3、高压配电系统由一路10KV高压电源回路供电。本系统各进出线开关均采用真空型断路器，开关柜采用高压金属封闭式柜。低压配电系统由2台1600KVA户内型干式变压器、2台2000KVA户内型干式变压器和2台1250KVA户内型干式变压器分列运行。低压配电系统采用380/220V TNS三相五线系统，对于单台容量大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。照明配电箱均有专用中性母线和PE母线，并分别备有与出线回路相同数目的接线端子螺丝。本建筑物沿屋17、面女儿墙装设避雷带，在屋项采用10镀锌钢管作避雷针，屋面避雷连线加装不大于10M10M（或8M12M）的网格，利用柱内外侧两条主筋作引下线，利用钢筋混凝土基础作接地极。1.5 通风空调系统概况本工程制冷机房设在地下一层，有4台900冷吨离心机组，4台制冷机组均为约克(无锡)空调公司产品，冷冻泵、冷却泵均为上海凯泉泵业产品,其中KQSN/J300-N9/392冷却水泵5台，4用1备；KQSN/J300-N13/348冷冻水泵5台，4用1备。冷却塔选用的是东莞明新玻璃纤维有限公司的产品，4台逆流式方形冷却塔均设置于55.6m高的屋顶，总能力3200m3/小时。送排风机采用的是浙江上风实业公司的产品18、，主、副楼各层采用箱式离心风机进行排风，共35台。电梯前室及楼梯间采用轴流排烟风机进行排烟，共4台，排烟风机设置于屋面风机房。空调设备选用的是约克广州空调公司国产品牌。主、副楼各层空调机房共有新风机34台，空气处理机9台，空调末端设备采用特灵空调公司产品，共有1385台，其中HFCA04CON10AOAVS空调风机盘管2台；HFCA06CON10AOAVS空调风机盘管301台；HFCA08CON10AOAVS空调风机盘管929台；HFCA10CON10AOAVS空调风机盘管153台。1.6 给排水系统概况市政供水管接入室内后，分为三路。一路用DN100管道送到地下室的生活水池，通过变频加压供水19、设备对大楼（-114层）供水。一路由市政水直接供给地下室生活用水，管径为DN65。第三路管径为DN150，将市政水供给地下室的消防水池，其中用2台空调补水泵抽水至天面层水池，分给冷却塔、补水箱及消防稳压系统，另外通过消防水泵给各楼层消防用水点供水。排水管材质为玄氏离心铸铁排水管，接口采用不锈钢卡箍软连接。室外DN200排水管线采用UPVC光壁排水管，DN200排水管线采用UPVC双壁波纹管，承插胶圈接口本工程给排水工程由生活给水系统、生活排水系统、消防栓给水系统、自动喷淋灭火系统组成。生活给水系统分为优质水系统（洗涤用水、饮用水、空调补水）、杂用水（冲刷用水、绿化用水、冲洗地面用水、景观用水、20、消防补水）、直饮水。1、水源本工程用水分别接自市政优质用水和市政杂用水管网。2、生活给水系统（1）、优质水和直饮水管线采用薄壁不锈钢给水管，公称压力1.6Mpa，材质必须达到食品级卫生要求。（2）、优质水和直饮水管线管径DN100的管线采用环压连接，架空敷管径DN100的管线采用法兰或卡箍连接，埋地敷设管径DN100的管线采用焊接，外做石油沥青加强级防腐。（3）、杂用水管采ABS给水管，粘结连接，公称压力1.25Mpa。（4）、阀门：管径DN50的阀门采用截止阀或角阀，材质为不锈钢；管径DN50的阀门采用内涂塑钢闸阀。3、排水系统（1）、排水体制：室内采用雨水、污水、废水分流系统，室外排水管采21、用污水和雨水分流制。生活污水经底层管道收集、化粪池处理后接入市政污水管网。雨水于室外单独排放，区域雨水汇集后通过室外雨水管道排入市政雨水管网或就近河涌。（2）、室内污水、废水、重力雨水排水管线采用柔性接口排水铸铁管，埋地管线采用承插连接，其他管线采用卡箍连接。虹吸排水管线采用内涂塑镀锌钢管，卡箍连接。室外排水管线DN200排水管线采用UPVC光壁排水管，DN200排水管线采用UPVC双壁波纹管，承插胶圈接口。4、消防给水系统消防给水系统分室外消防栓系统、室内消防栓系统、自动喷水灭火系统组成。室外消防用水由原市政供水管引入供给，室内消防用水由本建筑的消防增压系统提供，消防水池贮有一次灭火的室内消22、防用水，设于地下室的消防水池（540m3）和屋顶消防水池（18m3）供给。首层人防覆土层内埋地管线采用钢丝网骨架聚乙烯复合给水管，公称压力1.6Mpa，电熔连接。其他管道均采用内涂塑热浸镀锌钢管。管径DN100，采用丝扣连接；管径大于等于DN100，采用卡箍连接。1.7 消防报警系统概况本工程按照二总线消防报警系统设计。火灾自动报警系统应设有主电源和直流备用电源。主电源应有消防电源，直流电源宜采用火灾报警控制器的专用蓄电池或集中设置的蓄电池。当直流备用电源采用消防系统集中设置的蓄电池时，火灾报警控制器应采用单独的供电回路，并应保证在消防系统处于最大负载状态下不影响报警控制器的正常工作。消防控制23、中心设在首层，此外，还设有火灾应急广播系统。1.8 地质概况1.8.1 地形地貌拟建场地位于*，场地所处区域地貌单元属构造剥蚀低丘地貌，场地微地貌单元以丘间沟谷地貌为主，原地形稍有起伏。现地表大部分经挖方推填，地面起伏较小，钻孔孔口高程为23.1125.81m，平均24.15m。1.8.2 区域地质勘察场地位于新华夏系隆起带中的次一级隆起区，地处萝岗侵入岩体中。因地处丘间沟谷，故表层堆积的冲积土层土性较杂，层位不太稳定。基岩为燕山二期（52（2）粗粒斑状花岗岩，风化壳厚度大，稳定的中微风化岩面埋深变化较大，且在残积土或全强风化岩层中分布有孤石（主要由微风化岩构成）。根据区域地质资料，本场地没有24、区域性断裂构造通过，属构造稳定性较好的地段，但在场地的东南角部分钻孔见岩石矿物有明显蚀变现象，局部绢云母化、硅化较严重，表明局部受构造影响较重。1.8.3 地层岩性根据钻孔揭露，场地岩土层按其地质年代和成因类型的不同自上而下划分为人工填土层（Qml）、第四系坡积土层（Qdl）、第四系冲积土层（Qal）、第四系残积土层（Qel）及燕山二期（52（2）花岗岩五部分。各岩土层的分布及特征分述如下：场地内的岩层从上至下主要有：1、人工填土层（Qml，层号）土性主要为素填土，呈灰红红色，主要由花岗岩风化土堆填，局部由砂土、粉质粘土、块石等堆填，多呈松散状，局部经压实。该层底部多数地段分布有耕植土，呈褐灰25、灰色，成份主要为粉质粘土，含较多砂粒，可塑状为主。本层位于地表，分布广泛，各孔均有揭露，厚度为1.906.50m，平均4.08m。2、第四系坡积土层（Qdl，层号）成份为粉质粘土，呈红色、灰红、黄色，不太均匀，含较多石英砂粒，湿，可塑状为主。本层分布不广泛，其层面埋深为1.904.60m，平均3.30m(层顶标高为19.0723.00m，平均20.57m)，层厚0.905.50m，平均2.96m。3、第四系冲积土层（Qal，层号）本场地冲积土层分布广泛，顶面埋深2.708.80m，平均4.32m(层顶标高为15.8022.30m，平均19.84m)，厚度为1.8012.40m，平均7.14m。26、本层因属丘间沟谷冲积相，故土性较杂，土性包括淤泥、淤泥质土、粘土、粉质粘土、细砂、中砂、粗砂和砾砂，各土层的层位、分布不稳定。根据土性、状态特征以及各土层的总体分布特征，总体上本层从上而下可划分为淤泥质土（淤泥）层、粉质粘土层、中砂（粗砂）层、粉质粘土层及粗砂（中砂）层共5个亚层，各亚层的分布及特征如下：1）淤泥质土、淤泥层：本层以淤泥质土为主，部分为淤泥，局部为泥炭质土，呈深灰-灰黑色，土质较细腻粘滑，含砂粒，局部夹粉质粘土或中砂薄层，饱和，呈流塑。本层层面埋深2.707.10m，平均4.43m(层顶标高为17.9922.11m，平均19.90m)，层厚0.504.00m，平均1.73m。227、）粉质粘土层：本层土性主要为粉质粘土、少量为粘土。呈黄色、灰灰白色，粘性较好，含砂粒，局部夹薄层砂层或淤泥质土，湿，可塑为主。本层层面埋深2.009.40m，平均5.38m(层顶标高为15.6922.01m，平均18.85m)，层厚0.708.60m，平均3.00m。3）中砂（粗砂）层：本层土性以中砂和粗砂为主，局部为砾砂。呈灰白色、灰黄等色，分选差，含泥质，局部夹薄层粉质粘土或淤泥，饱和，稍密状为主。本层分布较广泛，层面埋深2.8012.80m，平均6.78m(层顶标高为12.0022.31m，平均17.42m)，层厚0.507.60m，平均2.94m。4）粉质粘土层：本层土性主要为粉质粘土28、少量为粘土。呈灰白、灰黄等色，粘性较好，含砂粒，局部夹薄层砂层，湿，可塑状为主，局部硬塑。本层分布较广泛，层面埋深4.8013.30m，平均9.19m(层顶标高为11.5018.51m，平均14.96m)，层厚0.706.60m，平均2.55m。5）粗砂（中砂）层：本层土性以粗砂和中砂为主，局部为砾砂或细砂。呈灰白色、黄等色，分选差，含泥质及细砾，局部夹薄层粉质粘土，饱和，稍密状为主，局部中密。本层分布不太广泛，层面埋深8.2012.80m，平均11.38m(层顶标高为10.8816.71m，平均12.84m)，层厚0.504.00m，平均1.81m。4、第四系残积土层（Qel，层号）该层由29、花岗岩风化残积而成，土性主要为砾质粘性土，少量为砂质粘性土，局部为基性岩脉风化粘性土。本层从上而下有变硬的趋势，根据其状态特征可划分为2个亚层，其特征如下：1）可塑状砾质粘性土层：呈灰黄、褐黄色，含较多砂砾，粘性较差，遇水易软化崩解，湿，可塑。本层部分为砂质粘性土。本层分布不广泛，层面埋深6.7012.80m，平均10.15m (标高10.7517.02m，平均13.73m)，层厚1.606.10m，平均4.07m。2）硬塑状砾质粘性土层：呈灰黄、褐黄色，含较多砂砾，粘性较差，遇水易软化崩解，湿，硬塑状为主，局部可见原岩结构。本层局部为砂质粘性土。本层分布广泛，层面埋深8.5017.30m，平30、均12.34m (标高6.6916.31m，平均11.80m)，层厚1.8017.20m，平均7.20m。5、燕山二期基岩（52（2），层号）场地基岩岩性为花岗岩，在钻孔控制深度范围内，按岩石的风化程度可划分为全风化、强风化、中风化和微风化四个风化岩层，各岩层的分布及特征描述如下：1）全风化花岗岩层：呈灰黄、褐黄色，岩石风化强烈，呈坚硬土状，原岩结构较清晰，岩芯遇水软化崩解。本层分布广泛，层面埋深11.9026.30m，平均19.53m (标高-2.5013.90m，平均4.64m)，层厚1.7019.00m，平均8.32m。2）强风化花岗岩层：呈灰黄、褐黄色，岩石风化强烈，呈半岩半土状，岩芯31、手易捏散，遇水软化崩解。局部夹中风化岩块。本层分布广泛，揭露层面埋深为16.0035.10m，平均27.79m (标高-11.397.59m，平均-3.63m)，揭露层厚1.3537.10m，平均14.22m。3）中风化花岗岩层：呈灰黄、褐黄、青灰色，裂隙发育，岩芯呈块状、短柱状，岩块质硬，锤击声脆。本层揭露层面埋深为33.1050.60m，平均40.32m (标高-26.07-8.76m，平均-16.33m)，揭露层厚0.505.40m，平均2.18m。4）微风化花岗岩层：呈青灰、灰白色，粗粒斑状结构，块状构造，岩质较新鲜，岩芯多呈中长柱状，部分块状，锤击声清脆，岩质坚硬。本层揭露层面埋深为32、31.7553.30m，平均42.43m (标高-28.77-7.89m，平均-18.35m)，揭露层厚0.806.20m，平均2.91m。1.8.4 水文及气象条件场地地下水按其赋存介质的差异可分为第四系孔隙水和基岩裂隙水两种。第四系孔隙水的主要含水地层为、冲积砂层，其他土层的富水性贫乏；第四系孔隙水以潜水类型孔隙水为主，局部具弱承压性，补给来源主要为大气降水；基岩裂隙水的主要含水地层为强风化花岗岩下段（以岩状为主）和中风化花岗岩，其他岩层的富水性较为贫乏；基岩裂隙水为承压型裂隙水，其透水性和赋水性取决于裂隙的发育程度和连通程度，富水性不均匀；基岩裂隙水的补给来源主要为同一含水层渗透补给，同33、时也接受上部孔隙水的越流补给。该场地地下水对混凝土有弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。1.8.5 施工环境1、前期施工情况： *综合研发孵化区B组团工程分两个标段（B1为一个标段、B2-B3为另一个标段）同时施工，地下室土方大开挖已完成，基底标高已挖至-5.7米位置，两个标段同处一个基坑内，东北面为B2-B3标，西南面为B1标，且边坡支护已完成。我公司施工为B2-B3标段。2、临时用电、临时用水：本公司自行解决。3、施工围墙：现场红线内施工围墙已经完成。4、场地空间：现场红线内施工期间的空地较少，基坑放坡后四周距围墙1020米，地下室施工期间场地更为狭小。5、交通34、情况：施工现场基本具备开工条件，施工范围外道路可通行车辆，供施工材料和设备进场，南面有一条道路进出施工场地，可作为施工期间车辆出入主干道，可满足施工机械设备及材料的进出场要求。1.9 工程施工的主要难点及技术措施 施工场地十分狭窄，工人食宿、现场办公、机械设备、材料加工、材料堆放场都受到严重限制。必须对施工总平面要有一个合理的布置，而且要有科学严密的管理措施。 本工程建筑规模大，工期紧，任务重，两个标段两个队伍同时在一个场地内施工，协调任务多，给总承包施工带来一定的困难。工作面繁杂，必须合理规划，协调好各部分工作的交叉与衔接。 大面积、大开间OA网络地板、防静电地板施工精度要求高、平整度控制难35、的施工问题必须高度重视。拟采用激光水准仪全过程控制精度、支架和地板间加设防震垫微调高差并起减震作用等关键施工技术，确保架空地板的施工平整度。 B2与B3栋十四层连通部分为空中钢结构桁架悬挑与钢筋砼组合结构，两边的钢桁架分别悬挑13.4m。钢桁架单榀最重14.9t，其安装难度大。拟采用高空平台拼装法，投入成本较低，施工作业环境安全，从而整体提高施工效率。 面积为1.4万地下室的砼墙及主体结构砼墙的施工质量如何控制成为关键，对此拟采用自主发明的三段式对拉止水螺杆技术，三段式对拉螺杆拉固两侧模板的横檀条，三段式对拉螺杆的可拆螺母头控制了壁墙的厚度，消除像其他拉杆成模后螺杆突出、内支撑力不足的缺点，中36、段螺杆在中部加焊3mm厚钢止水环，从而确保地下室砼墙及主体结构砼墙的施工质量。 椭圆形报告厅的外围砼结构放线与标高测量、模板定位控制成为其施工的关键。通过全站仪结合CAD辅助设计，拟采用三维坐标法放样技术，解决了其弧形结构测量定位的难题。 干挂石材面积大，施工质量要求高。拟对外墙干挂石材的施工开展了QC小组活动，在施工前深化设计，精心预排版，严格过程检验等措施，确保其施工质量。 工程智能化程度高，具有楼宇自动控制、火灾自动报警、安防、自动喷淋、气体灭火等系统。安装工程系统复杂，设备布局与管线综合排布协调难度大。拟采用“计算机三维模拟显示”技术进行预先设计。1.10 编写依据1、建设单位提供的*37、综合研发孵化区B组团B2-B3标土建、水、电及周边配套工程各栋号建筑、结构及安装工程设计图纸。2、建设单位提供的*综合研发孵化区B组团B2-B3标土建、水、电及周边配套工程施工招标文件及工程量清单。3、建设单位提供的*综合研发孵化区B组团B2-B3标土建、水、电及周边配套工程地质勘察资料。4、*综合研发孵化区B组团B2-B3标土建、水、电及周边配套工程标前会及答疑书。5、我公司现有的人员、技术、设备能力和类似工程施工管理经验结合本工程特点、现场条件及自然环境以及现场实地勘测情况。6、我公司ISO9001质量保证体系文件及企业标准。7、广州市有关文件及政策。8、广东省有关法规、规程及标准。9、国38、家有关法律法规及现行技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准规程。第二章 施工组织与部署2.1 项目部管理机构1、项目经理部组成 考虑到本工程工期紧，工序交叉施工繁多，为便于加强现场材料、设备、人员的管理，项目机构分为四个层次：第一层为公司管理层、第二层项目经理层，设项目经理1人、项目副经理1人、项目技术负责人1人，具体负责项目部内部及外围的组织、协调、技术管理工作；第三层为项目职能部门，主要是施工技术部、质量监督部、安全监督部、合同预算部、物料供应部，劳资财务部、综合档案室、后勤保障部等，具体负责制订详细的目标管理制度和实施措施，对各项目标实行动态控制；第四层为施工作业层，具体负责各项施工39、任务的安排及实施。2、项目经理部组织结构项目组织机构及人员构架图公司管理层项目工程总监：萧总技术负责人：朱项目经理：江项目副经理：郑技术负责人：杨项目经理助理邹机电施工员卜木工施工员吴土建施工员冉土建施工员翁钢筋施工员张水电施工员何架工施工员彭测量施工员吴材料主管林资料员陈安全员 陈质检员设备主管郑电气组供水组预埋组设备组机修组电钳组主材组零星材料组保卫组厨房组砌砖批荡组钢筋制作组安装组木工班组砼班组架工班组测量班组2.2 主要岗位及管理部门的职责1、项目经理职责严格按ISO9001质量体系文件管理手册中项目工程组织机构管理办法执行。 编制组建项目管理层和作业层；按动态管理要求优化组织各项资源40、配置。对所属施工队伍进行生产指挥、技术管理、安全质量检查，保证按合同工期完成建设任务。 认真履行施工合同，协调内外关系，解决施工中存在的问题。 加强全面质量管理，保证工程质量达到国家规定标准和合同要求，以安全、优质、高效、低耗建成本工程，增强公司市场竞争能力。 切实抓好安全生产，努力改善劳动条件，提高职工的安全意识，杜绝人身伤亡、机械、火灾事故。 以企业法人委托人身份处理与工程有关的外部关系及签署有关合同等其它管理职权，对总经理负责。 组织召开项目例会，对项目的整个生产经营活动进行组织、指挥、监督和协调。2、项目副经理职责本公司拟派出具有丰富大型总承包工程施工管理经验，具有较强组织能力和协调能41、力的具备项目经理资质的工程师担任，具体负责项目生产、调度、协调工作，主管施工进度计划的落实和调整，对劳动力和机械进行调动，负责落实协调各专业单位，对工程实施的动态管理。3、项目技术负责人职责 负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系； 负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作； 负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，贯彻实施各项管理制度和相关程序； 负责有关技术资料的签证，组织有关人员做好工程档案的收集整理和汇总上报工作，确保现场使用的文件均为有效版本，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性； 负责组织本项目质量评定和竣工交验工作。4、项目主要管理部42、门职责 施工技术部：负责编制实施性施工组织设计、主持现场交接桩、施工测量、图纸审核及技术复核、签证及局部处理；编制质量计划和作业指导书，进行施工技术交底、技术核定及工程试验；负责施工资料的收集、整理、标识、归档、保管和移交；配合各分包单位进行重点、专项施工方案的制定。 综合档案室：负责工程技术文件的收集、发放、管理、存档；负责整理和保管好在施工过程中形成的施工档案原始资料，及时向分包单位收集、整理有关施工档案原始资料；负责单位工程竣工资料的整理、成册，办理归档手续。 质量控制部：执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检评标准和规范，代表上级质检部门行使监督检查职权；负责专业检查，随时掌握各辖区内各43、分项工程的质量情况；负责对管辖的工程项目的分部分项工程质量情况进行评定，建立所管辖工程的质量档案，定期向上级技术负责人和质量检验部门上报质量情况。 安全控制部：对进场工人进行安全知识教育，并在施工前进行安全技术交底；在项目上督促执行安全责任制；参与施工组织设计中的安全措施设计；在现场设置安全标志；定期进行安全检查，对事故隐患督促整改；协助上级主管部门处理各种工伤事故。 测量放线组：配合工程技术部做好进场时的轴线复核及移交工作；负责工程控制桩点、轴线控制、标高、放线、垂直偏差观测及沉降观测等工作，同时做好各项技术数据的记录、整理、备档；提供准确的预留洞、预埋件位置，并监督、检查、落实。 合同预算44、部：制定项目内施工预算细则、使用计划；负责项目的验工计价工作，向建设、监理单位上报各类验收工报表，编制月工计价表和季度、年度验收工作；依据施工进展情况和设计变更内容，及时编制补充预算。 劳资财务部：加强成本管理的监督和检查工作，组织贯彻各项经营经费法规和财务制度；编制流动资金收支计划，负责组织工程价款的结算工作；负责外部和内部制定的原始凭证的审核，负责有关费用计划的控制和会计凭证的复核工作。 物料供应部：负责物资、工程材料的采购、保管、供应和机械设备的管理、使用、维修工作，确保施工的顺利进行。 机械维修部：编制工程机械化施工方案，并根据施工组织设计，编制机械配备、使用计划；负责机械设备的选型、45、安装、调试和使用的全过程控制。 现场管理部：负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制；负责对分包单位进行管理、协调及指导。 后勤保卫部：会同财务部编制好福利、行政费用计划；落实治安防范管理规定，严密防范措施，认真推行治安承包责任制，保证生产工作的顺利进行。2.3 质量创优管理措施本工程开工之初就明确了“争创中国建筑最高奖鲁班奖”的质量目标，组建了精干的项目经理部，配备了责任心强、经验丰富、技能高超的技术人员。在强化全员质量意识和“创名牌、创精品”理念的同时，按公司所建立的质量体系要求，将该工程的质量目标层层分解、落实到人，提出了“严格要求、严格制度、46、严格管理、严格责任”的施工方针，坚持对每一施工环节采取“精细的质量预控、严格的过程监控、持续的质量改进”，从而确保整体质量一次成优。在具体实施中，我们主要采取了以下质量保证措施：1、建立强有力的管理班子。公司根据本工程创”鲁班奖”的质量目标，选用有创优经验、责任心强的管理人员组建项目管理班子，具体领导、组织、协调、落实创优工作，明确责任、各司其职。对操作班组实施岗前培训，组织到省内精品工程进行参观学习，以提高施工班组操作人员对精品工程的理解和认识。2、严格执行质量标准严格执行ISO9002质量标准，按程序文件进行质量管理，按作业指导书、标准工法进行操作。依据严密的质量管理体系，建立严格的工作程47、序，保证生产出的产品必须是精品，使质量始终处于受空状态。3、建立质量预控体系对工程质量实施预控法，建立质量预控体系，一是确定关键工序的质量控制点；二是绘制工序管理点流程图，标出质量特性、标准、检查方式以及管理方法；三是进行工序分析，找出影响质量的主要因素；四是编制对策表，明确控制范围及采取的措施。通过有目的有预见地采取有效措施，把质量管理由事后检查转变为事先控制，我们做到了心中有标准，施工有准则，施工后达到预定目标的要求。4、加强技术管理加强技术管理，认真贯彻执行国家规定、操作规程和各项管理制度，明确岗位责任制。施工过程把好“三关”；一是严把图纸关，对图纸进行认真复核，彻底了解设计意图，严格按48、图纸和验标要求组织实施，层层组织技术交底；二是把好测量关，对各测点采取坐标与相对几何尺寸双向控制；三是把好试验关，对进场原材料按规定抽样送检，对质量进行鉴定，杜绝使用不合格品。5、加强原材料管理进场的原材料、半成品、预制构件及各种设备的采购供应，严格执行客户提供的物资控制程序、产品标识和可追溯性程序、工程材料进货检验和试验程序；实行材料供应“四验”（ 验规格、验品种、验质量、验数量），“三把关”（材料人员把关、技术人员把关、施工操作者把关）制度；建立有监理见证抽检试验制度，所有材料的检验和试验必须有监理见证，确保原材料的质量。6、实施过程监控、动态管理加强施工全过程的质量管理，严格按过程控制程49、序实行监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点技术攻关、特殊工种持证上岗、所用机械设备能力检定、工序验收等各个环节予以全过程控制，要求每道工序，每个部位必须是上道工序为下道工序提供精品，把质量责任分解到各个岗位、各个环节、各个工种，实行“工序操作挂牌制”、“三检制”，通过全方位、全过程的质量动态控制来确保实现“过程精品”。7、坚持样板引路，防治质量通病对施工中的关键工序实行样板引路，明确工序质量验收标准，样板未通过验收前不得对该工序进行大面积施工，对常见的一些质量通病，如墙面粉刷开裂、卫生间渗漏、屋面渗漏等制定出治理措施。8、实施目标考核，建立奖50、罚制度加强质量检查的工作力度，把公司的质量监控和项目层次的质量管理紧密结合，将创优目标逐级分解，层层签订质量责任书。建立质量奖罚制度，操作班组的分项单价实行优质优价的办法，拉开优质价与合格价的距离，优质价必须经公司及项目部专职质检员检查后才能发放，对达不到样板质量标准的坚决整改或返工。 2.4 施工部署2.4.1 阶段划分在*综合研发孵化区B组团B2-B3标土建、水、电及周边配套工程施工中将通过科学的组织，严格的管理，周密的安排，以实现既定的总体目标。施工方案将着眼于从全局，统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以施工步骤、施工程序为主线，分阶段、突出重点，明确目标，进行控制管理。将本次招标的内容51、分为五大阶段进行，各阶段划分和控制重点如下：1、 第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判及签订合同，做好场地交接。调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、图纸会审、办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作。目标是充分做好开工前的各项准备工作，准备早日开工。2、 第二阶段：地下室工程及基础施工阶段，该阶段的重点是尽快完成锤击管桩、地下室混凝土浇筑及基坑四周土方回填，为上部结构施工在时间和空间上创造条件。3、 第三阶段：上部结构施工阶段，在本阶段内，适时插入室内装饰、部分外装饰、安装工程等工作。主体墙体施工与粗抹灰、安装工程全面铺开，该阶段为工程的施工高峰期。4、 第四阶段：装饰、安装阶52、段。该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进，后半部分转换为以安装为主，装饰配合，其它各专业也全面展开，此为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方的协调工作。5、 第五阶段：室外明沟、散水及化粪池等施工、专业安装工程调试阶段，重点做好综合协调与成品保护减少相互干扰与损耗。2.4.2 施工区段划分本工程具有“量大、专业复杂，工期短”的特点，根据这一特点，大部分主体项目要组织同时开工，这势必需投入更多的劳动力和周转材料。因此施工部署必须着眼于全局，抓住主要矛盾，本着加快工程进度，充分利用工作面的原则，我们采取二大主措：第一，整体工程分阶段，明确分期目标；第二，在平面上施工53、区段划分相对较多，实现“平面分区，立体交叉，多专业平行同步流水”的施工局面，具体施工部署如下：地下室施工流水段的划分地下室工程按照设计施工后浇带位置划分为八个流水施工段，各段实行流水施工，具体划分见下图。主体结构施工流水段的划分 根据主体结构特点，按伸缩缝和后浇带位置划分流水施工段，具体划分如图所示。二层以下图示露台部分增加一个流水施工段。其它工程施工流水段的划分砌体结构及粗抹灰施工根据塔楼分区进行，两个区平行作业，每区内不再分段，可从下往上跟进主体结构组织施工。室内精装修工程随粗装修后，亦分为两区平行施工，两区内组织平行施工，每区内不再分段组织流水施工。外墙装修在主体结构封顶后分两区从上向下54、逐层展开。水电安装预留预埋工作按结构施工划分的流水段及时跟进施工，安装施工在平面上分两区，区域内不分段，以与土建施工协调、及时穿插施工为原则。2.5 总体施工程序上部结构墙体室内装修室内精装修外墙装饰室外工程地下室工程水、电等安装调试竣工总的施工程序如下：本着 “先地下、后地上，先结构、后装饰，土建与安装密切配合，内装修分段施工，外装修自上而下，内外同时进行”的施工原则，确定总体施工顺序，具体见以下流程图：结构层施工程序图测量放线墙柱钢筋电渣压力焊连接电渣压力焊钢筋接头取样试验墙、柱扎筋墙、柱钢筋验收墙、柱封模墙柱砼浇筑搭设梁、板支模架梁、板支模扎梁、板底筋支梁、板侧模水、电管线预留预埋水、电55、管线预留预埋等验收梁、板扎面筋梁、板钢筋验收梁板浇筑砼砼浇水养护进入上一层结构层施工2.6 主要技术方案确定2.6.1 测量方案本工程施工测量工作量大，点多线多，标准要求高，而且测量控制工作有其特别的系统严密性、连续性。在操作过程中，我们成立由2-3员测量专业工程师组成专业测量组，采用全站仪、红外测距仪等较为先进的测量仪器，采用全站仪极坐标法以取代传统的偏角法、支距法等方法，以确保测设精度。2.6.2 承台、地梁土方开挖方案承台、地梁基槽土方开挖拟以机械开挖为主，人工配合修整边坡为辅的方式进行。配备2台WY1.0型反铲挖掘机分区挖土，集中专运，56台10吨自卸汽车从基坑边外运土，由于基础施工阶56、段正值雨季，每一区段土方开挖到位后及时组织验槽并浇捣垫层砼，以便为后续工作的及早进行创造工作面。2.6.3 混凝土工程1、采用商品泵送砼，搅拌站考察后选定；输送泵采用HBT-60型，实际输送能力Q30m3小时计，总共布置2台。2、底板采取分区分段浇筑，段内一次成型的施工方案，砼浇筑过程需做好商品泵送砼的配制、优化、生产、现场浇捣、温度监测、保温潮湿养护等几个关键环节的质量控制，使底板裂缝能够得到有效控制。2.6.4 钢筋工程1、钢筋连接采用三种方式：闪光对接焊、电渣压力焊、绑扎连接。2、现场设置钢筋加工场，并配备相应数量的钢筋加工机械。3、梁筋绑扎采用模外绑扎工艺，待绑扎成型后再入模就位，以方57、便操作、加快速度。2.6.5 模板工程1、地下室承台、地梁等部位均采用灰砂砖砌砖模形式。2、主体结构梁板及墙柱均采用18厘胶合板、方木背楞、钢管围檩组成的木模体系；大部分模板采用散拼法组装，部分外墙采用整体大模施工，电梯井采用拼装筒模。3、支撑体系采用满堂钢管脚手架。4、按施工流水段划分，梁、板模配备3套、墙柱模配备2套。2.6.6 室内精装修和室外装修施工方案室内精装修在室内粗装修工程完成后，由上至下逐层施工。室内精装修工程每区段安排4个班组在每层中间同时平行施工。室外装修工程在顶层砌体工程完成后插入施工，施工顺序为自上而下逐层进行，材料的垂直运输均由外井架负责运输，水平运输由人工斗车在预留58、通道输送。室外装修工程每区段安排2个班组同时施工。2.6.7 水电安装工程施工方案安装管线的施工顺序是先室外后室内，室内的顺序是先主干管、后支管，为了充分利用时间和空间，展开立体交叉施工，为下一楼层管线全面安装创造条件，当土建结构模板拆除后，开始安装各管的立管，其顺序是自下向上。同时与土建工程作好配合，以确保施工安全。2.6.8 外脚手架搭设采用48*3.5规格钢管搭设双排落地式脚手架，外挂密目式安全网全封闭，在每层结构面水平间隔5米预埋8钢筋拉固，附墙支座采用刚性连接，每隔一层设一道，水平间距为4米。小高层外架分层卸荷，根据高度分别在第6、10、14层位置设置三道卸荷点。2.6.9 垂直运输59、1、场内材料的水平、垂直运输主要靠2台型号为TC5613(臂长56m)的塔吊来实现，塔吊位置基本能保证最大限度地覆盖主要工作面，详细塔吊覆盖区域详施工总平面布置图。2、在砌体、装修施工阶段，为不影响主体结构施工，共配备2台施工电梯和3台物料提升机进行楼层间的垂直运输。第三章 施工资源计划施工资源计划是按照*综合研发孵化区B组团B2-B3标土建、水、电及周边配套工程的分项工程量和现场施工条件，拟定的施工方法，并按本工程计划工期、本公司的技术装备、劳动力状况综合考虑统筹编制的。在施工期间按照计划实行施工资源动态管理，以保持现场合理的资源状态。施工资源计划包含了工程材料设备计划，施工设备需用计划，劳60、动力投入计划，以及施工期间的水、电耗用计划。3.1 施工材料计划3.1.1 材料计划编制施工材料计划是按照工程合同规定，承包范围所需材料设备量编制的，所需材料按施工图实物工程量计算算出，材料的进场日期是根据综合施工网络计划中各分部分项工程施工进度计划日程，分类、分期分批进场，工程材料的计划、进货品质检验等由项目材料组负责，大宗材料由公司材料科采购。1、 编制项目主要物资设备需用量总计划根据施工图、施工组织设计编制该项目（含分包）所需主要物资用量总计划，分阶段列明需物资的品名、规格、质量、数量以及合同文件与供应协议规定的其他要求，并报业主或业主代表批准。2、 编报主要物资月度供应计划按合同文件的61、规定、施工进度计划、翻样、构件详图等，并充分考虑加工采购周期、运输、验收时间，向业主和监理编报月度供应计划，并经监理审核。3.1.2 合格供应商的选择1、 根据月度供应计划及供应协议规定，在合理期限内取得业主对订购方式、订购时间、进场日期的书面指示。2、 如果业主留有指定供应商或直接采购权力的物资，根据月度供应计划及供应协议，在合理期限内取得业主是否行使这一权力的书面指示。3、 由业主指定的物资（含质量、价格需业主认可的物资）。根据月度供应计划及供应协议向业主编报订购物资报价单，应包括品名、规格、数量及三个以上供应商的名称、价格、质量及其他需要说明情况，并在合理期限内取得业主批准。主要材料用量62、计划表序号材料名称工程用量进场时间1钢筋6700吨、2水泥2580吨、3中砂8565吨、4商品砼42165m3、5预应力混凝土管桩 50022600m、6蒸压灰砂砖 746千块、开始分批进场7蒸压加气混凝土砌块2983m3、8广场地砖3632 m2、9花岗石369 m2、10花岗石8428 m2、11大理石4215 m2、12抛光砖7544 m2、13米灰色瓷片5246 m2、14瓷片 浅灰色5200 m2、15聚苯乙烯泡沫板333 m3、16聚胺脂甲料、乙料54768 kg、17双面自粘防水卷材18174 m2、18高分子防水卷材16580 m2、19聚合物水泥基涂料5750 m2、20架空63、地板54749 m2、21乳胶漆49345 kg、22铝合金幕墙型材、装饰方管331800kg、23铝板8540m2、2412mm钢化玻璃6689 m2、25无色透明LOW-E中空玻璃16260 m2、26彩钢夹心板 100厚1294 m2、27铝合金门窗1239 m2、28实木装饰门红樱桃220樘、29UPVC排水管909m、30卫生洁具、3.2 施工设备计划在大规模建筑施工中，机械设备是工程顺利进行的关键，在本工程施工中，将投入足够的设备，确保本工程施工的需要，本工程的施工机械设备用量计划见下表所示。 主要施工机械设备一览表序号机械名称规格型号额定功率（KW）或容量（M3）或吨位（T）厂牌64、及出厂时间数量新旧程度（）小计拥有/新购/租凭1打桩机6吨6T长沙4台自有952塔吊TC561355KW长沙2台自有923人货电梯Q8015 KW沈阳2台自有954提升机SC200/20012.5KW广州2台自有985汽车吊20T浦沅2台自有956压路机15吨日本2台自有957挖土机1.5m3日本2台自有958自卸汽车长春15T尼桑6台自有929潜水泵4寸10KW佛山22台自有8810钢筋切断机CQ5010KW韶关3台自有9011钢筋弯曲机GJB7-407KW韶关3台自有9812钢筋张拉机YLD-1012KW韶关3台自有9213闪光对焊机VN1-100100KW韶关1台自有9514电渣压力机G65、ZH25KW广州5台自有9515直流焊机AX7-30022KW上海4台自有9216交流焊机BX3-500-222KW 上海4台自有9217园盘锯2.5KW佛山5台自有92-9818手提电锯5KW佛山10台自有92-9819电钻12KW佛山3台自有9520电刨F-20A7KW佛山3台自有9821混凝土泵BHT6055KW洛阳2台自有10022振动棒C501.1KW佛山10台自有90-9823平板振动器ZF11.5KW广州5台自有92-9524钗车3T/5T洛阳2台自有9225氧气瓶江苏4只自有9026乙炔瓶江苏4只自有9027手动葫芦佛山6个自有8828拉力板手佛山10把自有9829砂浆搅拌机韶66、关4台自有9530发电机300KVA洛阳1台自有92主要仪器设备设备一览表序号仪器设备名称规格型号单位数量备注1全站定位仪台12激光经纬仪北光台13经纬仪J2台14精密水准仪S1台15因瓦水准尺把36水准仪S3型台27塔尺柄38深度游标卡尺49接地电阻仪台310多功能检测尺把211超声波探伤仪CTS-22台112超声波探伤仪CTS-26台13.3 劳动力计划本公司根据本项目工程施工的特点，组成了一个强有力的现场总承包施工管理机构，在本公司内挑选了实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、善管理、工作认真、吃苦耐劳的施工管理人员来实施本项目的相关管理内容，确保本项目优质、高速地按期投入使用。67、合理安排各种劳动力并有一定储备，根据施工现场需要，随时进行劳动力调整。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。本工程高峰期计划投入1150人，详见劳动力资源计划柱状图如下所示。3.4 用款计划1、资金使用计划表资金分配计划表资金时间控制点第二季度第四季度第六季度第八季度第九季度第十季度责任缺陷期施工资金分期12%18%20%20%10%10%10%施工资金累计12%30%50%70%80%90%100%2、投资偏差分析与纠正措施引起投资偏差的原因主要有四个方面：客观原因、业主原因、设计原因和施工原因。在纠正资金使用出现偏差的过程中68、，对投资偏差认真进行分析，要按照经济性原则、全面性与全过程原则、责权利相结合原则、政策性原则、开源节流相结构原则，在项目经理的负责下，在费用控制预测的基础上，各类人员共同配合，从组织、经济、技术、合同四个方面，通过科学、合理、可行的措施实现由分项工程、分部工程、单位工程、整体项目纠正资金使用偏差，达到实现工程造价有效控制的目标。第四章 工程进度计划4.1 编制说明工程进度计划是采用Morrowsoft软件编制而成，在计划编制过程中结合了我公司现有的各种资源优势和类似工程的施工经验，按照本工程合同工期860天要求，工程内容包括招标文件规定的土建工程、安装工程及室外工程总工期。4.2 工期控制目标69、1、 开工日期2005年9月9日，竣工工期2008年1月28日，施工工期860天。比招标工期要求提前5天，具体进度安排如下。2、 施工准备5天3、 桩基础工程计划65天，包括试桩和桩基础承载力检测。4、 地下室（含首层板）开工后165个日历天完成，地下结构工程净工期计划60天完成，按照施工流水段划分平等搭接施工。其中主要分项：地下室底板结构工程计划65天完成，地下室顶板结构及地下一层柱结构工程计划30天完成。5、 上部主体结构封顶完工日期为开工后380个日历天完成， 1-2层主体结构计划每层15天，3-6层主体结构计划每层13天，7-14主体结构层，计划每层10天。主体结构4层完成拆模后插入砌70、体工程作业。6、 椭圆形结构报告厅、组合楼板及少量钢结构安装工程插入进行。7、 粗装修工程待砌体工程进入60天后插入进行，计划工期265天。8、 室内精装修工程待粗装修进行75天，基层干燥后进行。9、 外墙装饰工程待主体结构封顶后，砌体完成后从上往下依次进行，计划工期120天，包括外架拆除。10、 水电设备安装工程与土建工程配合进行。11、 施工计划总工期为865天全面完工、竣工验收。4.3 工程施工进度计划表科学城综合研发孵化区B组团B2-B3标工程施工进度总控计划表附后。4.4 工期保证措施4.4.1 组织措施1、 本工程在人力、物力、技术上充分保证，公司各职能部门积极配合，全力服务。2、71、 通过目标管理法，从组织上落实控制责任，建立进度控制协调制度，将工期目标展开，落实到每一个执行班组。通过发挥施工计划的管理功能，具体监控每一工序的工期，并随时调整各工序之间的网络搭接关系，以实现计划工期。3、 制定奖罚制度，调动工人工作积极性，奖励工期提前有功者，罚工期拖后或返工者。4、 在平等基础上协调与业主单位，设计单位、监理公司，以及城市公共部门（市政、电力）的关系，以取得工作上的支持和配合。避免因纠纷而影响工程进度。5、 保证管理人员、施工技术工人和各工种配套要有一定储备，一旦急需有足够人力可调动。6、 健全各项安全生产规章制度，杜绝违章指挥和作业、杜绝重大事故发生，确保施工作业有序地72、正常进行。4.4.2 技术措施1、 根据我公司现有人力、物力和机械设备及采用均衡流水施工划分流水段，采取“平面流水，内外交叉”的施工方法，以及对类似工程的施工经验。编制施工进度计划实施细则，建立多级网络计划和施工作业周计划、月计划，到长计划、短安排，准确计算出工程量、工作人数和工作天数，以及不利因素可能产生的影响，使施工计划尽量合理化和现实化。2、 强化施工管理，高效组织施工，制定典型工序的施工技术措施，将各个工程作为一个系统工程，实行动态的施工管理，强化事前、事中和事后进度控制，紧抓关键施工项目和工序，在施工中根据实际施工情况对施工计划进行合理的调整，完善施工计划。3、 结合进度情况，对因特73、殊原因而推迟的工序，采取加班加点和抽调人力集中突击的办法，或采取平行、交叉流水作业方式，保证计划按期或提前完成。4、 固定材料供应商，保证材料的及时供应，由专职材料员和采购员实施，杜绝因材料供应和材质问题而拖延工期现象。并根据工程形象进度，按计划供应材料到现场，确保施工需要。5、 配备足够数量的模板（50000平方米）及其支撑系统，供施工周转使用。6、 加强机械设备的维修保养，并备足设备和零件，随时可以更换，杜绝因发生机械故障而停工的现象。7、 严格规章作业制度，确保工程质量，杜绝质量事故发生，减少或避免不合格品出现，避免返工，耽误工期。8、 充分发挥大中型机械的施工优势，提高机械化施工程度，74、缩短施工周期。9、 根据设计要求及工程特点，编制经优化的各分项工程施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学地按施工进度合理调配劳动力。10、 充分发挥我公司在抢工期上善于打硬仗的优势，克服结构施工阶段下雨天不能浇筑砼的困难，事先准备足够搭设防雨帐蓬的钢管、蓬布和塑料布，搭设可移动的防雨帐蓬，一旦下雨，可用移动帐蓬覆盖施工场地，保证砼施工的正常进行。这样砼浇捣时就不受天气情况的影响，既保证了下雨天砼施工质量又保证砼施工的连续性。4.4.3 缩短工期措施与方法1、对关键线路进行重点分析，改进操作工艺方法，提高工效，压缩关键任务的时间；2、优化工作的组织方式，分解关键任务，改变关键线路的形式，将原来串75、联进行的工作，改为平行工作和搭接工作；3、利用非关键工作的机动时间，把非关键工作的时间安排紧凑，从中调出部分资源来支援关键线路的工作；4、利用工作顺序的可变特性进行调整，对不同施工段的施工顺序作出选择多方案，从中得出最优施工顺序的方案。5、合理配置资源数量及时间，避免瓶颈效应；6、替换不达标资源，确保优势资源的合理利用。第五章 施工平面布置图5.1 施工总平面布置计划5.1.1 布置原则1、 充分利用设计文件规划的施工场地，本着满足施工需求、减少施工用地、减少污染，文明实用的原则布置施工场地。2、 以满足施工生产需要为前提，尽可能地减少对市民正常生活及城市交通的影响。3、 对既有建筑、城市综合76、管线等采取必要措施予以保护。5.1.2 布置依据1、 招标文件的有关规定。2、 广州市关于环保、安全、文明施工的有关规定3、 本投标人在实施本工程过程中的项目管理目标。5.1.3 临时道路计划根据招标文件与现场实地踏勘情况，计划利用南面现有道路作为进入工地的主要路线，场内修建5米宽（路口加宽）临时施工便道进出施工现场。详见施工总平面布置图。5.1.4 施工用水用电计划(1)、生产、生活用电、用水驳接中标后与周边联系就近引入，并在现场设置备用发电机组，预备停水、停电或供电不足时用。(2)、施工用水用电：生活、生产用水用电管线以提供的用水点和用电点为基础，沿路铺设施工供水管和供电线路，直至满足施工77、需求。各供水线路沿地敷设，供电线路均采用架空敷设方式，横过马路的架空线离地高度不得低于6米。5.1.5 临时通讯计划工程所在地附近有通讯线路，计划向当地电信部门申请安装程控电话，用以解决施工现场对内、对外联系。5.1.6 临时设施布置计划1、 施工场地围蔽根据关于文明施工场地围蔽的要求，项目部驻地采用砖墙及板材围蔽，并按规定的内容和标准进行装饰及标识。2、 业主及监理工程师驻地在施工项目部驻地内设面积为815m2监理工程师驻地。3、 生活及办公用房办公用房及管理人员宿舍设在施工现场内，入口靠西侧计划5*35用地，按二层临建宿舍标准搭设。作业人员生活区设置在北面。项目经理部管理人员及作业人员生活78、及办公用房均采用临时活动板房，饭堂、厕所等部分采用砖房，合计建筑面积3088m2。临时设施主要数量表序号名称规格单位数量说明1办公室512M2602会议室510M250监理办公室54M2203管理人员宿舍355M21804仓库618M21085工人宿舍6407M220406厕所、冲凉房615M2907厨房610M2608工人活动场20*30M26005.2 施工总平面布置图施工总平面布置图附后。5.3 施工总平面管理为搞好现场文明施工，必须对施工总平面要有一个合理的布置，而且要有科学严密的管理措施：1、 基础工程施工平面布置：基础施工阶段，现场按照平面图位置设木工加工场和钢筋加工场，由于受到施79、工场地的限制，地梁承台砖地模砂浆制作在基坑内进行，基坑边设2台砼泵，同时并安装2台塔吊。2、 结构工程施工平面布置：地下室施工完后，施工场地扩大，要求及时进行地下室外防水与土方回填，以增大现场可用场地，现场设2台砼泵，2台塔吊，同时增设2台人货施工电梯，2台物料提升机。详见主体阶段施工平面布置图。3、 装饰与安装工程施工平面布置：在安装与装饰施工期间将撤掉钢筋加工场地、砼搅拌站，增加了砂浆搅拌场、设备堆场与装饰材料堆场等。4、 平面管理由项目经理负责，日常工作由主管生产副经理组织有关人员实施，按分片区包干管理，未经同意，不得任意占用。5、 现场道路均作好路基，并进行地面硬化处理，排水沟一律用砖80、砌保持畅通。6、 现场入口处设警卫室，挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方针、管理机构网络等图牌。7、 凡进出现场的设备、材料需出示有关部门所签放行条，警卫进行登记方可，所有设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。8、 施工现场的水准点，轴线控制点，埋地电缆，架空电线应有醒目标志，所有材料堆场也必须作好标志，并加以保护。9、 现场在出入口设门卫，所有出入人员凭出入证，甲方等有关单位发给特别通行证，无关人员禁止入内，警卫全天候值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序和劳动纪律，禁止打架斗殴等行为发生。10、 施工垃圾处理，现场施工垃81、圾采用集中堆放，专人管理、统一搬运的方法。楼层垃圾用井架空闲时间吊运，并由专门班组搬运至堆放地点，并及时运出场外。5.4 临时用水用电计算5.4.1 临时用电计算1、设计依据施工现场临时用电安全技术规范城乡建筑电气设计施工手册2、主要用电设备及照明概况塔式超重机TC5613型2台，单机55KW。砼泵BHT60型2台，单机55KW。人货电梯2台，单机功率15KW。施工物料提升机2台，单机功率12.5KW。3套钢筋加工机械（弯曲机、拉伸机、切断机）3*29=87KW钢筋对焊机（VN1100）1台，单机容量100KVA。电焊机8台，单机容量25KVA。电渣压力焊机5台，单机容量22KW。办公室地、食82、堂、宿舍及照明按50KW。3、主要设备和用电负荷（1） 塔吊 Kx=0.75 cos=0.7 tg=1.02PJ1=0.75255KW=82.5KWQJ1=82.51.02KVAR=84.15KVAR（2） 砼泵： Kx=0.7 cos=0.7 tg=1.02PJ2=0.7(255)KW=77KWQJ2=771.02=78.54KVAR（3） 人货电梯与物料提升机 Kx0.7 cos=0.7 tg=1.02PJ3=0.7(12.56+215)=105KWQJ3=1051.02=107.1KVAR（4） 钢筋加工机械（弯曲机、拉伸机、切断机）Kx0.7 cos=0.7 tg=1.02PJ4=0.83、787=60.9KWQJ4=60.91.02=73.08KVAR（5） 对焊机 Kx=0.45 cos=0.45 tg=1.98PJ50.45110045KWQJ5451.98KVAR=89.1KVAR（6） 电焊机： Kx=0.45 cos=0.45 tg=1.98PJ64=0.45822=79.2KWQJ6=79.21.98KVAR=156.8KVAR（7） 电渣压力焊机 Kx=0.4 cos=0.45 tg=1.98PJ7=0.4512.5=25KWQJ7=251.98KVAR49.5KVAR（8） 照明设备： Kx=1 cos=1 tg=0PJ8=130KW=30KWQJ8=0整个施工84、现场的计算负荷为：Pj=KpPji=0.75(82.5+77+105+60.9+45+79.2+25+50)KW=393.45KWQj=KqQji=0.7(84.15+78.54+107.1+73.08+89.1+156.8+49.5)KVA=446.79KVA施工高峰期提供630KVA变压器电源可满足施工需要。5.4.2 临时用水计算（1） 现场施工用水K1未予计的施工用水系数，取1.15Q1每日工程量，本工程用水高峰期是标准结构层施工期间，按每台班浇砼250m3，搅拌砂浆30m3考虑。N1施工用水定额，商品砼浇筑全部用水600L/m3，搅拌砂浆用水定额300L/m3。K2用水不均匀系数，取85、1.5（2） 施工现场生活用水Q2高峰期施工用水人数，Q21000人N2施工现场施工人员用水定额N230（L/人.天）K3用水不均衡系数 K31.5（L/人.天）（3） 消防用水规定现场面积在25ha（公顷）以内，消防用水量按10-15L/s考虑，取q3=15L/s。（4） 总用水量通过计算，q1+q2=9.5+1.6=11.1L/s100mm3L，最大25立管垂直度5L，最大25用直尺、线锤、拉线和尺量检查成排管段间距15用直尺尺量检查成排管段间距或成排阀门在同一平面上3用直尺、拉线和尺量检查注：L管的有效长度（mm）。（12） 阀门、集气罐、自动排气装置、水过滤器等管道部件的安装应符合设计86、要求，并应符合下列规定：A、 阀门安装前必须进行阀门的清洗，主要清除阀门内的泥砂和油封，及更换密封盘根；B、 阀门安装的位置、进出口方向应正确，并便于操作；连接应牢固紧密，启闭灵活；成排阀门的排列应整齐美观，在同一平面上的偏差为3mm；C、 冷冻水和冷却水的水过滤器安装在进机组前的管道上，方向正确且便于清污；与管道连接牢固、严密，其安装位置便于滤网的拆装和清洗。过滤器滤网的材质、规格和包扎方法符合设计要求；D、 在管道的拐弯部分的局部高位、管路最高点应设置自动排气阀；在管路的最低点应设置排水管及排水阀；E、 集气罐安装前先检查产品质量，证件是否齐全、附件是否齐全和产品合格证书，在确认产品合格后87、，对其内部进行吹污；F、 自动排气装置在安装前必须检查其产品质量是否合格、附件是否齐全和产品合格证书，在确认产品合格后；才能安装。2、 管道水压试验（1） 水压试验应具备的条件：管道系统安装完毕（包括支、吊架），并经过检查其接口、管路坐标、标高、坡度符合设计要求，试压报告和方案通过审核，试验压力表已经计量部门校验，精度不低于1.5级，管道的排水措施已落实好，与待试管路无关的系统、阀门、仪表元件已安全隔开，试压在防腐和绝热工程未进行之前。水压试验可根据管道系统构成及实际安全情况，分系统、分段或分层进行。但管道安装整体完成后应进行整体试压。（2） 冷冻水、冷却水系统的试验压力，当工作压力小于等于188、.0Mpa时，为1.5倍工作压力，但最低不小于0.6Mpa；当工作压力大于1.0Mpa时，为工作压力加0.5Mpa；（3） 系统试压时，应对重要部位进行告示和做围蔽，特别是对靠近高、低压电器设备的阀门一定要关紧，严防试压水渗漏到电器设备上；（4） 详细操作过程：A、 试压前应将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有泄水阀门及低处放气阀门，打开各分路及主管阀门和系统最高处的放气阀门；B、 往系统中灌水，满水并在放完管内空气时关闭阀门；C、 启动加压泵加压，压力逐渐升高，当压力达到工作压力时，应停止加压，对管道进行全面检查，无漏水后再继续加压，一般分2到3次加压到试验压力，达到试验压力时停止加以，观察压89、力表，如果在10分钟压力降不大于0.02Mpa，即为强度试验合格。然后把压力降到工作压力，进行严密性试验。在工作压力下对管道进行全面的检查。到检查完毕时，如压力无下降时，管道各连接口外无渗漏现象，即认为试验合格；D、 试压过程若发现泄漏，不能带压处理，消除缺陷后应重新进行试验；E、 试验结束后，应及时拆除盲板，恢复被拆构件；（5） 试压结束，应把焊口及其它有损坏的地点补刷油漆。3、 灌水通水试验：A、 冷凝水系统每个管路系统需进行满水试验，以一小时内不渗漏为合格；B、 满水试验合格，排掉管中的水，并观察水流情况，若管路无积水，水流迅速衰减则可以为管路通畅合格。4、 系统吹污A、 系统吹洗在系统90、强度试验合格后分段吹洗；B、 吹洗应按一定的顺序进行，一般应按主管、支管依次进行；C、 吹洗前，应将仪表、阀门拆除，并且管道应与设备隔离，待吹洗完成后在恢复；D、 吹洗的排放管为其截面的60%，并应接入排水井；E、 水冲洗应以管内可能达到的最大流量但不小于1.5m/s，如用空气吹扫，其吹扫压力不得超过设计压力，吹扫流速应大于工作流速，一般不得低于20m/s。5、 管道的防腐与保温（1） 人工除锈： 用刮刀、锉刀将管道、设备及容器表面的氧化皮、铸砂除掉，再用钢丝刷将管道、设备及容器表面的浮锈除去，然后用砂纸磨光，最后用棉丝将其擦干净；（2） 机械除锈： 先用刮刀、锉刀将管道、设备及容器表面的氧化91、皮、铸砂除掉，然后一人在除锈机前，一人在除锈机后，将管道放在除锈机内反复除锈，直至露出金属本色为止，在刷油前，用棉丝在擦一遍，将其表面的浮灰等去掉；（3） 明装管道、设备及容器必须先刷一道防锈漆，待交工前再刷两道面漆；（4） 暗装管道、设备及容器刷两道防锈漆，第二道防锈漆必须待第一道漆干透后再刷；（5） 喷涂油漆的施工环境在15以上，且通风良好，无煤烟、灰尘及水气等；（6） 油漆前管道、设备及容器必须先清除被涂面的铁锈、焊渣、毛刺、油、水等污物，焊缝在压力试验前不应涂漆；（7） 喷、涂油漆的漆膜，应均匀、无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色与漏涂等缺陷；（8） 保温材料层应密实、无裂缝、空隙等缺陷。92、表面应平整，采用卷材或板材时，允许偏差为5mm；（9） 保温材料的材质和规格，应符合设计要求，管壳的粘贴应牢固，敷设应平整；（10） 应注意保持保温材料的清洁，不得损伤材料，在施工前应先把保温材料清洁干净才能粘贴，避免保温层的松脱滑动；（11） 在油漆、保温工序中严禁烟火和防止中毒，做好排气通风工作。16.5.3 空调设备安装采用主要的施工验收规范：GB50274-98制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50231-98机械设备安装工程及验收通用规范GB50275-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范1、开箱要求（1） 设93、备不受损伤，附件齐全；（2） 开箱应事先查明设备型号、箱号，以免开错箱；（3） 开箱前应事先将顶板上尘土打扫干净，以免尘土散落到设备上；（4） 在适当位置拆开少量箱板，观察内部情况后确定开箱方法，再继续开箱；（5） 检查时应确认设备型号、规格应与设计相符，设备外观和保护包装情况是否良好，如有缺陷、损坏和锈蚀等应如实做记录，双方签字认可；（6） 按照装箱单清点零件、部件、附件、备件，校对出厂合格证和其他技术文件是否齐全，并做出记录；（7） 检查如发现设备有重大缺陷或传动部分大面积腐蚀，除作好书面记录外，同时作好拍照记录；（8） 检查完毕后，甲乙双方及时办理中间移交手续。2、 设备安装说明A、 先94、要熟悉设备说明书及安装的注意事项，用铲车或液压手推车运输至设备基础附近，并作好开箱检查和记录；B、 设备定位：可根据施工图和工艺图、管口方位图、设备说明书等进行设备定位；C、 设备基础检验：根据土建提供的基础交工资料进行中间检验，对其轴线位置、基础混凝土标号、标高、坐标、预留孔洞、预埋件、平面几何尺寸、地脚螺孔深度等逐一检查；D、 设备找平：按前述有关规范和设计的要求、技术文件进行。根据经验对无垫片安装的传动设备的承力锚板标高和水平度要求较高，最理想是其锚板相对标高控制在5mm以下，锚板自身水平控制在1mm以下。对于风机、泵类设备同型号两台以上在同一轴线时，其进出口标高应在同一平面，轴线应相互平行，前后（左右）位置不许错开。3、 设备吊装（1） 起吊前对起吊的活动葫芦及固定位置作安全检查；（2） 起吊设备应使用设备本体上的吊环或者用钢