1、商业银行支行装修工程投标文件XX公司二零XX年XX月商业银行支行装修工程投标文件投标单位：法定代表：地址：投标日期：20XX年XX月目 录A、法定代表人身份证明书（原件装正本）及身份证复印件（附后）1B、法定代表人授权委托书（原件装正本）及身份证复印件（附后）2C、省外投标企业须有效的入滇备案证明复印件（无）3D、投标文件签署授权委托书（原件）及身份证复印件（附后）4E、投标保证金交纳证明材料复印件（附后）5F、投标人营业执照、资质证、安全生产许可证书（或安全资格证）等有关证件复印件（附后）5G、施工组织设计6一、编制依据6二、工程概况6三、施工技术方案、施工程序及施工大纲71、施工程序72、2、施工大纲73、施工技术方案9四、工程质量承诺及质量保证措施101、工程质量承诺102、质量保证措施10五、安全、文明施工保证措施151、安全保证措施152、文明施工措施16六、工期承诺和工期保证措施271、工期承诺272、工期保证措施27七、施工进度计划281、计划开竣工日期282、施工进度计划（附后）28八、施工主要工序281、抹灰工程282、砌筑工程283、楼地面工程294、墙柱面工程315、棚面及墙面乳胶漆的施工方法365、吊顶工程406、卫生间工程42九、拟用于本工程的主要施工机械设备配置表及说明49十、拟定注册建造师及管理人员配置及说明501、注册建造师资质证书（复印件）、简历表、业3、绩（近三年）证明资料（复印件）（附后）502、项目管理人员配备情况表及说明51 A、法定代表人身份证明书（原件装正本）及身份证复印件（附后）单位名称：xx建筑工程有限公司 单位性质： 有 限 地 址： xx市xx区xx 成立时间： xx 年 07 月 11 日经营期限： xx 年 7 月 11 日至 xx 年 7 月 11 日 姓 名： 王艳伟 性别： 男 年龄： 37 职务：总经理 系xx建筑工程有限公司的法定代表人。特此证明。身份证复印件粘贴处投标人：xx建筑工程有限公司（盖公章）日 期： xx 年 12 月 1 日B、法定代表人授权委托书（原件装正本）及身份证复印件（附后）本授权委托书声4、明：我 王艳伟 系 xx建筑工程有限公司的法定代表人，现授权委托我公司 王贵章 项目经理，就xx市商业银行xx支行装修工程全权代表我办理投标有关事宜。我承认代理人为本工程投标所做的工作内容和承诺代理人无转委托权，特此委托。身份证复印件粘贴处代理人姓名： （签字）性别 ： 男 年龄： 57 职务 ： 项目经理 投标人： xx建筑工程有限公司（盖章）法定代表人： （签字 ）授权委托日期： xx 年 12 月 1 日C、省外投标企业须有效的入滇备案证明复印件（无）D、投标文件签署授权委托书（原件）及身份证复印件（附后）本授权委托书声明：我王艳伟（姓名）系xx建筑工程有限公司的法定代表人，现授权委托曲5、xx建筑工程有限公司 的王贵章为我公司签署xx市商业银行xx支行装修 工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。身份证复印件粘贴处代理人姓名： （签字）性 别 ： 男 年龄： 57 职 务 ： 项 目 经 理 投标人： xx建筑工程有限公司（盖章）法定代表人： （签字 ）授权委托日期： xx 年 12 月 1 日 E、投标保证金交纳证明材料复印件（附后）F、投标人营业执照、资质证、安全生产许可证书（或安全资格证）等有关证件复印件（附后）G、施工组织设计一、编制依据1、由本建设工程施工图；招标文件；本工程招标答疑记6、录；2、行业施工经验和统计资料；建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）；建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-96）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-98）；3、现行建筑施工规范大全；本工程总平面布置图；建筑工程施工质量验收统一标准：（1）GB 50300-2001等。 4、有关分项工程操作规程；建筑施工手册。二、工程概况 1、工程名称：xx市商业银行xx支行装修工程2、业主名称：xx市商业银行3、工程简介：该工程位于xx县东风东路，由某公司设计的该项目工程。4、工程主要内容：内外墙装修为：内墙顶涂料、外铝塑板饰面。内墙为中级抹灰。铝合金窗、复合防盗门、木门。施工范围包括：土建7、给排水、电照等施工图全部内容。三、施工技术方案、施工程序及施工大纲 1、施工程序一旦工程由我公司承建，即将本工程作为重点工程来抓，我公司在项目组织机构上，将组成现场施工项目经理部。国家级资质等级项目经理担任施工现场项目经理。现场施工项目经理部有约3人组成，下设五个专业管理部门，负责各专业施工队伍的施工与管理，项目部保证各项施工管理工作正常有序、步步到位。（项目经理及主要施工管理人员的名单、简况和相关证书复印件详见投标书附件）工程开工时，召集所有的工地人员，详细交待现场的有关注意事项，例如工地纪律和各项规章制度；配合工地现场安全的进出入制度；各施工管理人员的职责分工情况；有关工期的硬性指标要求8、；工程质量和防火安全交底等等，使所有工地施工人员对整个工程有充分的认识，做到心中有数。为了使整个工程的施工做到严格有序，使工程质量进度得到切实的保障，我们将制定出一系列合理有效的施工管理制度。其内容将包括施工、购料、质检、安全及资料保管等各个方面。2、施工大纲在本项目的管理过程程序，我公司将从四个方面着手：2.1、施工准备阶段在签订了工程承包合同，甲乙双方的交易关系正式确立后，应由公司和项目部经理展开施工准备工作。1、成立项目经理部，根据工程管理的需要建立机构，配备管理人员。2、编制施工组织设计（质量计划书），主要是施工技术方案，施工计划进度及施工平面图，用于指导施工准备和项目施工。3、制订施9、工项目管理规划，以指导施工项目管理过程。4、进行施工现场准备，使现场具备施工条件，有利于进行文明施工。5、编写开工申请报告，审批开工。2.2、施工过程由项目经理领导下项目经理部实行有目标的全面管理，完成合同条件规定的全部施工任务，达到验收、交工的条件：1、按施工组织设计的安排进行施工。2、在施工中努力做好动态控制工作，保证质量目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现。接受工程监理人员的监督，完善管理工作。3、管好施工现场，实行文明施工。4、严格履行工程承包合同，处理好内外关系，管好合同变更及其它的经济签证。5、做好记录、协调、检查、分析工作等。2.3、验收、交工与结算阶段在施工项目基本结束，应10、对项目成果进行总评、评价、对外结清债权债务，结束合同条件的交易关系：1、工程收尾，对自检和监理、业主发现的问题及时处置、完善。2、进行（配合）整体项目的调整、调试。3、在预检的基础上接受正式验收。4、整理、移交竣工文件，进行财务结算，总结工作，编制竣工总结报告。5、办理工程交付手续。6、完成项目部的管理使命。2.4、用后服务阶段（回访维修阶段）这是施工项目管理的最后阶段，也是执行合同条件的最后环节。在竣工交付后，按合同规定的责任期进行用后服务，回访维修，保证使用单位的正常使用：1、为保证工程正常使用而作必要的技术咨询服务。2、进行工程回访，听取用户意见，总结经验，观察使用中的问题，进行必要的维11、护、维修和保修。3、施工技术方案为了取得工程管理的各阶段目标和最终目标的实现，有了组织保证和管理程序，还必须加强管理的任务和管理目标。必须强调，施工项目管理的主体是施工项目经理为首的项目部，是工程项目完成施工活动及相关生产要素，因此有它任务和目标。3.1、实施建立施工项目管理组织1、由公司采用适当的方式选聘称职的施工项目经理，规定职责和目标。2、根据施工项目组织原则，选用适当的组织形式，组建施工项目管理机构，明确责任、权限和义务。3、在按照执行公司规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制订出施工项目管理制度。3.2、进行施工项目管理规划1、进行对工程项目分解，确定各阶段控制目标，进行施工项12、目的全面管理。2、建立施工项目管理体系，制定项目管理的工作目标和工作步署。3、编制施工管理计划和质量计划，确定管理点，形成文件，以利执行。3.3、进行施工项目的目标控制工程项目部的项目管理是以各项目标管理来保证施工项目的完成，因此必须进行目标控制。1、进度控制目标。在施工组织设计中进度计划实现的措施2质量控制目标。在质量计划中的各项质量计划实现的措施和得到保证。3、安全控制目标。制订安全生产的管理组织、措施。4、经济控制目标。在保证优质优产的前提下，实行全面经济使用控制，实现公司和项目部的经济指标。5、质量等级目标。保证一次性验收合格。四、工程质量承诺及质量保证措施1、工程质量承诺1.1、该装13、饰改造工程施工质量承诺一次验收合格。若该工程竣工验收质量等级达不到一次合格交付使用，本公司愿意按工程合同总价的5%进行罚款，且返工重做达到合格验收要求；达到合格不需要奖励。1.2、工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建筑工程的质量回访和保修、维修制度，树立“用户是上帝”的思想，具体保修措施是：在保修期内，定期质量回访。保修期外坚持每年进行质量回访一次。在回访过程中，根据建设单位所提出的要求整改或维修。 2、质量保证措施 2.1、工程质保组织体系成立以项目经理为组长，项目总工、质检负责人为副组长的工程质量领导小组。施工质量管理组织见下图：2.2、保证质量的措施2.2.1、从组织体系上采取措施1、14、建立质保体系。落实组织管理机构，落实机构责任人。制定质保责任制定，实现责任制管理。2、建立全面质量管理体系编制质量控制点计划，实现目标管理。3、坚持质量第一，用户至上的质量方针。始终将质量方针贯穿于施工全过程。4、坚持以人为核心，预防为主，人是质量的创造者，以人为质量控制的核心，树立质量第一观念，提高人的工作质量来保证工序质量，做到预防为主，采取对工作质量的检查、对工序质量的检查、对产品质量的检查，确保工程质量。5、坚持质量标准，严格检查，一切用国标要求来实现质量标准。6、贯彻科学、公正、守法的职业规范。2.2.2、从施工项目质量控制采取措施。主要还是在分项、分部工程的施工过程中采取质量控制，15、通过一道道工序来完成。1、采取单位工程质量的系统控制2、采取工程质量因素的系统控制2.2.3、从施工项目质量控制阶段采取措施在本工程的装璜中，为了加强对施工项目的质量控制，明确各施工阶段质量控制的重点，采取如下办法。1、事前质量控制措施。在施工准备的范围内得到有效控制和在施工准备的内容上得到有效控制。2、事中质量控制措施。具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底，图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；设计变更有手续；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有权利；质量文件有档案。3、事后质量控制措施。具体应在项目的调整调试、竣工验收资料、初步验收与交16、付使用、成品保护、回访维修的过程中有强有力的保证措施。2.3、质量检测方法本装璜工程的施工项目质量的检测标准，主要依据国家现行的建筑装饰工程施工质量验收规范、建筑安装工程施工质量验收统一标准（GB503002001）以及国家有关技术标准。2.3.1、建立质量检测的组织体系2.3.2、质量检查检测的内容1、开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。2、工序交接检查检测。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查检测。3、隐蔽工程的检查检测。凡是隐蔽工程均应检查检测认证后方能掩盖。4、停工后复工前的检查17、检测。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，经检查检测认可后方能复工。5、分项、分部工程完工后，应该检查检测，认可签署验收记录后，才能进行下一工序的施工。6、成品保护的检查。检查成品保护有无措施，保护措施是否可靠。2.3.3、质量检查检测的方法根据国家现行的（JGJ7391）和（GB503002001）的标准，现场进行质量检查检测，其方法可采取以下三种：1、目测法。其手段可归纳为看、摸、敲、照。看，就是根据质量标准进行外观目测。对面平、缝细、线直、接哜、吻口好进行目测检查、评价。摸，就是手感检查，主要对于装饰工程中的装饰面层是否牢固、油漆和涂料是否光滑、无棚和地面是否平整等通过手摸加以鉴别。18、敲，就是运用工具进行音感检查。对装饰的地面、墙面、柱面等，进行敲击检查。照，对于难以看到或光线较暗的部位，采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。2实测法。通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。其检查法的手段归纳为靠、吊、量、套。靠，是用直尺。塞尺检查墙、住、地、棚的平整度。吊，是用托线板以线锤吊线检查垂直度。量，是用测量工具和计量仪表等检查，是否与设计尺寸相符。套，是以方尺套方，辅以塞尺检查。对阴阳角的方正，踢脚线和墙面饰面的垂直度、方正等项目的检查。3、试验法。根据规范要求的金属结构和重大胶接结构的试验和复试，来判断质量是否符合要求。4、对照法。按照JGJ19、73-91和GBJ300-301的标准，根据施工项目的子项，对照逐一检查、评定，分别作出记录，留作档案。五、安全、文明施工保证措施1、安全保证措施1.1、落实和健全安全生产管理组织体系1.2、落实安全责任、实施责任管理措施1、本工程是项目施工负责制，实现由项目经理全面负责的职能。因此项目经理是施工安全检查管理第一责任人；2、建立、完善以项目经理为首的安全生产领导，开展安全管理活动；3、由项目经理建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任，抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全落实情况，及时报告；4、建立、完善从事安全管理人员的持证上岗及其操作的规章制度；5、安全施工责任落实情况的检查，20、必须有详细的记录。1.3、落实安全教育、安全训练、管理措施1、对管理、操作人员的强化安全教育；2、对工人（特别是新工人）的强化安全教育和训练；建立好台帐记录；3、三级安全教育和训练的落实；4、对特殊工种、操作特殊机械、特殊环境施工的安全教育和训练。5、订立奖惩制度和实施办法。1.4、落实安全检查措施1、检查各级的管理制度和实施情况，由项目经理和项目安全员稽。2、查制度、规程的执行情况。3、认真处理稽查中发现的问题，进行奖罚。4、检查要制度化，要定期不定时实施。1.5、落实施工作业标准化措施1、根据公司的施工作业标准及操作程序，强化职工的工作意识。2、严格机械的操作规程，训练职工的机械作业的技能21、。3、禁止无证上岗和岗位串岗作业。落实施工现场的防火措施1、制定防火规章制度，落实消防人员，组织到位。2、添置消防设施，设立到专员负责。3、严格控制动火地段，建立申报、批准、监督制度。4、木制作、油漆面上必须置处灭火器。2、文明施工措施2.1、对严格劳动纪律，遵守操作与安全规程采取的措施1、每天上班前，召开班前交底会，由班组长布置当天的施工任务、操作要求和应注意的问题，严格执行操作规程。2、建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。3、定期检查和维护施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，保证安全有效。认真抓好现场的文明管理工作是施工现场管理中主22、要保证措施之一。为了得到深入而实际的落实，在此我公司将采取四个方面的重大措施：2.2、对施工现场布置采取的措施1、做到按施工平面布置图安置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护设施等。2、施工机械进场必须经过安全检查，须检查合格后，方能使用，施工机械操作人员必须建立机组责任制，并且按有关规定持证上岗。3、严格按照施工组织设计架设施工现场的用电线路，严禁任意拉线接电；用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程的要求。4、夜间加班施工照明设施，必须符合施工安全的要求；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。5、现场供、配电箱必23、须符合有关安全要求，移动导线必须使用符合电压等级要求的专用移动电缆，严禁使用不符合安全要求的导线、电气设备及器具。2.3、对优化施工现场的场容场貌采取的措施1、在施工现场必须设置明显的标牌,标明工程项目名称及建设、设计、监理、施工的单位名称、施工现场总负责人的姓名、开、竣工日期等。2、施工现场的管理人员在施工现场应按总、分包单位佩戴证明身份的证卡，着装和安全帽的颜色也在有所区别，便于识别。3、在车行人通行的地方施工，必须事前提出申请，经批准后方能进行，并应设置明显的施工标志。4、堆放在露天的材料必须按规定堆放整齐并有标识。经常清理建筑垃圾，每周举行一次清扫和整理施工现场活动，以保持场容场貌的整24、洁。5、施工现场的工地办公室、食堂、宿舍和厕所等工作生活设施，要符合卫生、通风、照明要求。职工的膳食、饮水供应等要符合饮食卫生要求。特别解决施工现场的厕所卫生条件问题和建筑垃圾的清理问题。对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施1、严禁在施工现场焚烧建筑垃圾，防止有毒有害气体的发生。2、妥善处理泥水浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。3、采取有效措施施工过程中的灰尘、生活垃圾和零星建筑垃圾实行袋装化。4、禁止对有毒有害弃物乱摊乱放，防止污染。5、对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声的发生。有了安全生产管理措施和文明管理措施，只能说是有了行动指南，主要还是重于25、通过检查，不断发现问题，不断采取新办法的新措施来解决问题，针对所在问题采取改进措施的计划，提高现场职工的素养，从而创造一个整齐、清洁、方便、安全的施工现场环境，实现工程项目的顺利完成。成品保护措施装饰抹灰工程对成品保护控制措施1、装饰抹灰施工应自上而下进行，采取相应的遮盖措施，以免污染下面作业段成品。2、在水泥砂浆粉刷面养护时，采取相应保护措施，防止下道工序污染。3、为了防止抹灰层的污染和打凿损坏，抹灰应待上下水、电缆、各种管道等安装完毕后进行，在施工中并应采取相关防护措施对已完的安装设备、管道等保护。4、在各种气候影响中对抹灰层的保护应有措施。5、喷涂色浆时，应采取遮挡措施，防止污染其他成品26、。6、必须防止颠倒工序和不合理的抢工而造成打凿，甩槎等人为破坏外观等现象。装饰门窗工程对成品保护控制措施门窗成品保护分成品、半成品保护和安装后成品保护。具体要求如下：成品、半成品保护门窗储存1、门窗及门窗五金从生产厂运到工地，应选择洁净、无污染源的车船或工具运输；2、存放门窗的库房应通风、干燥，无热源或腐蚀性介质侵袭。3、库房场地应平整，地面上垫枕木，枕木顶面离地应不少于200mm。4、门窗框扇应按型号、规格分类编号捆扎竖放，两端支撑撑牢。型号、规格挂牌标明。五金配件应分类装箱，配套存放。门窗防护1、门窗出厂验收时，应检查产品防锈红丹无漏涂、薄刷现象，不合质量要求者应补刷。2、铝合金等门窗框保27、护膜胶带，应粘贴完整。搬运、吊装1、门窗框扇搬运、吊装，应采用托架承托或集装箱。2、搁置在托架上的门窗应垫实平稳，绑扎牢固，谨防碰损边棱。现场堆放1、需在现场组合拼装的门窗，应逐件检查，按图拼装，随拼随装，切忌随地乱甩。2、等待安装的门窗，应及时覆盖，不得日晒雨淋。2.4、安装后成品保护防污染1、门窗应采用预留洞口方式。门窗框安装应安排在地面、墙面湿作业完成之后。2、无保护胶带的门窗框，抹门窗套水泥砂浆时，门窗框上应贴纸或用塑料薄膜遮盖保护，以防框子被水泥浆污染。亦可采取先粉刷门窗套后安装门窗框等措施。3、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染窗框。4、外墙面涂刷和室内平顶、墙面喷涂28、时，应用塑料薄膜封严门窗。5、内墙面裱糊作业，胶粘剂切勿涂刷到门窗上。6、室内建筑垃圾，应从垃圾通道或装入盛灰容器内向下转运，不得从窗口向外倾倒。7、不得在室内拌合水泥砂浆，以防水泥灰喷污门窗。8、管道试压泄漏，室内地坪清洗，其污水不得从窗口倾倒。9、不得在门窗上涂写。防撞击、划痕1、门窗框铁脚与预埋铁件焊接，不得在门窗上打火烧伤门窗框。2、搭、拆、转运脚手杆和跳板，其材料不得在门窗框扇上拖拽。安装管线及设备，应防止物料撞坏门窗。3、门窗扇安装后，随即安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。如门窗未装锁、钢（含塑料）窗扇未装撑挡，则应用木楔塞紧以防开启，并有专人管理。4、不得在门窗上锤击、钉29、钉子或刻划。清洁门窗，不得用刀刮或硬物擦磨。5、嵌玻璃压条不得划伤框面，胶液随时手擦净明亮。装饰玻璃工程成品保护措施1、门窗玻璃安装后，应将风钩挂好或插上插销，防止刮风损坏玻璃。未安装的半成品玻璃应妥善保管，应平稳立放防止损坏。2、凡已安装玻璃的房间，应指派责任心强的人看管维护，负责每日关闭框、扇，以减少损失。3、面积较大、造价昂贵的玻璃，原则上在单位工程交工验收前安装。如确需提前安装则须采取防护措施，在已经施工的玻璃幕墙上覆盖纤维板，防止物体打击损伤玻璃。4、安装玻璃时，应注意保护好窗台抹灰。5、填封密封胶条或玻璃胶的框、扇待胶干后（不少于24小时），框、扇方能开启。6、对热反射玻璃的反射膜30、面，若溅上了碱性灰浆，要立即用水冲洗干净，免使反射膜变质。7、防止焊接、切割及喷砂等作业时所产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。2.5、装饰吊顶工程成品保护措施1、吊顶装饰板安装完毕后，不得随意刎凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。2、石膏类装饰板不得受水淋，并注意防潮。3、石膏类装饰板板面附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。4、吊顶内的水管、汽管，在未钉罩面板之前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。5、管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。6、安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。7、不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。8、吊顶安装完31、后，后续工程作业时应采取保护措施以防污染。9、吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。10、必须采取相应的措施对水、电、风、设等已安装成品保护。2.6、装饰饰面工程成品保护措施饰面工程半成品、成品保护是一道绝不省略的工序。因为，在施工操作中，即便全部达到优良标准，最后因保护不善，造成饰面缺损，同样满足不了功能与装饰效果。2.6.1、半成品保护1、贴面瓷砖、面砖瓷砖和面砖在运输途中操作中必须包装完整，并有缓冲层隔离，以避免破损。2、人造石材人造石材在运输途中以及现场搬运中应整箱起运，板材应光面相对，以避免表面划痕。划痕后，现场无法处理。3、天然大理石材天然大理石应光面相对，避免表面32、污染及碰撞，草绳捆扎的大理石切忌淋雨，造成草绳渗出的黄褐色液体污染板面。4、花岗石在施工中切忌火烤，因火烤体积骤然膨胀，产生爆裂破坏。5、铝合金型材在施工中应注意不得用尖锐物划刻或碰撞，造成表面氧化膜破坏或构件变形。在施工中切忌砂浆粘结破坏氧化膜。6、玻璃应防雨淋，并存放于干燥处避免受潮发霉。2.6.2、成品保护1、瓷砖、面砖贴面完成后，应立即贴纸保护，防止污染；墙的阳角和门口，应有木护板，以免碰坏；禁止在瓷、面砖墙面上和附近墙面打洞，以免震脱；门窗框上的砂浆应及时清除；拆架子时注意不得碰撞贴面；如果在面砖上部有水刷石，宜先做水刷石后贴面砖。如先作面砖，面砖上应贴纸或覆盖塑料薄膜，防止污染。233、合成石、天然石材柱面、门窗套安装后，对所有面层阳角都要木护板遮盖；墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染；拆架子或搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。3、铝合金板、型材在易于污染或易于碰撞部位应用不干胶纸进行贴纸处理，另设护栏避免碰撞；幕墙外框宜用木包裹板包住。4、玻璃幕墙玻璃安装口切忌上部电焊，造成烧蚀痕。一定要施焊，表面应用竹编板覆盖。2.7、装饰地面工程成品保护措施1、地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。2、楼梯踏步完工后，其表面应砌砖或用角钢包钉保护，以防撞坏棱角。3、楼、地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭，严防水泥砂浆和34、杂物坠入管内堵塞管道，影响排水。4、地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污染的部位，应立即用擦布抹干净。5、预制水磨石块、大理石、花岗石、劈离砖、地砖等地面，施工中不得有金属硬物冲撞。6、新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。地面强度未达5Mpa，不得在上行走。7、大理石地面完工后，应认真保护。保护方法：在表面覆盖一层锯末保护，防止重物撞击地面。8、严禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥、砂、石等物料。9、塑料地板施工时，操作人员应穿洁净的软底鞋。非操作人员不得进入操作场地。10、预防胶粘剂胶液污染塑料板面。如面层玷胶。应随即揩拭洁净。塑料地面如受油腻子污染，可35、用肥皂水擦洗或用溶剂（汽油）轻轻擦拭，不得用热水擦洗。11、普通地毯，不得淋雨、浸水，以防麻底变腐。12、严禁将烟头、火柴抛在地毯上。13、钉地毯倒刺板时，不得损坏墙面或踏步板。钉室内倒刺板，可用薄钢板保护墙面。14、地毯铺设时，入口处应设地席、地垫，以防泥砂带入污损毯毛。2.8、装饰涂料工程成品保护措施1、喷涂料工序与其它工序要合理安排，避免喷涂后其它工序又进行修补工作。2、喷涂时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气盒、插销座和灯具座及其他设备不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。3、喷涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。4、浆膜干燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。5、先勾缝后刷浆的墙面，应36、一块砖一块砖地刷浆，以免污染灰缝。6、移动吊篮、拆除架子应注意保护好已刷浆的墙面。2.9、装饰花饰工程成品保护措施花饰工程应在建筑接近竣工前进行，加强成品保护显得更为重要。1、科学合理地安排施工工序。千万不可乱抢进度，不顾前、后工序有无矛盾的地方。在上一楼层还在搞湿法作业的工作，下一层花饰施工就需重新安排或采取得力措施。2、安装需用的制品、半成品应按照有关包装，运输和保管的规定执行。安装需要多少，就领用多少，不要任意抛掷乱放。这是花饰工程成品保护的一项重要内容。3、撤除脚手架、移动架设设备时，不可碰撞花饰制品，防止污染。4、管道、电气设备安装工作，应在花饰施工前将预留、预埋的零件搞好，管线不可37、任意穿越花饰制品范围以内。5、安装玻璃花格应在室内门窗及五金附件安装完毕后，以及最后一道油漆前进行。6、花饰在装饰安装时，应在地面铺上纸或草席，以免落下，损坏已完工的地面。7、精美花饰完成后，应在四周设置必要的围栏，并挂标志牌，要求不要任意触摸、碰撞，尤其在转角和突出部位应予以保护。8、在已完成花饰的房屋内，清理现场扫除垃圾时，避免灰尘飞扬，污染花饰。9安装花饰时，尽量采用预埋方式。如确需加装固定件时，应采用射钉或用电锤开孔技术，不得任意开孔凿槽。防止对管道、电气、空调设备的损坏。2.10、装饰裱糊工程成品保护措施完工后的墙面、平顶，其保护是非常重要发。在交叉流水施工作业中，人为的损坏、污染；38、施工期间与完工后的一段期间的空气湿度与温度变化较大等因素，都会严重影响裱糊墙面的质量。故完工后，应尽量封闭通行或设保护覆盖物。一般应注意以下几点：1、为避免损坏、污染，裱糊工程尽量放在施工作业的最后一道工序，特别应在塑料踢脚板铺贴之后。另外，裱糊工序安排应合理。2、裱糊时空气相对湿度不应过高，一般应低于85%；温度不应剧烈变化。施工温度不低于5。3、对于墙角处壁纸、墙布，裱糊后应用一块铝角板进行加固、保护。严禁用脏手触摸墙面。4、在潮湿季节裱糊好的墙面竣工以后，应在白天打开门窗，加强通风，夜晚关门闭窗，防止潮湿气体侵袭。同时也要避免胶粘剂未干结前，墙面受穿堂风劲吹，破坏壁纸、墙布的粘结牢度。539、基层抹灰层宜有一定的吸水性。混合砂浆抹面，纸筋灰罩面的基层较为适宜裱糊。若用建筑石膏罩面效果更佳。水泥砂浆抹光基层的裱糊效果较差。6、裱糊到电门、插座处应破纸做标记，以后再安装纸面上的露明设备。严禁乱开洞、开大洞。2.11、降低环境污染和噪音保证措施1、建立健全控制人为噪音和管理制度，减少人为的大声喧哗，对大声喧哗者采取说服、教育、罚款、清场的手段，所有物体必须轻取轻放，不得乱扔，避免影响四周居民的休息。2、协调处理好现场周边单位和居民的关系、党、政、工、团要做好宣传、安抚工作，赢得周边单位、居民的谅解和支持，减少因施工产生的矛盾和冲突。3、严格控制强噪声作业（电锯、砼搅拌机、振捣器等）。时40、间：一般晚10点到次日上8点之间停止强噪声作业，确实特殊情况必须昼夜施工尽量采取低噪音措施，并会同建设单位找当地居民协调，贴出安民告示，求得群众谅解。4、对产生噪声较大的搅拌站，采用隔声材料进行封闭，并设吸尘装置，昼避免搅拌声音、灰尘的扩散。5、办理夜间施工许可证，控制强噪声作业时间，夜间尽量安排噪声小的项目施工，对噪声大的施工机械，以最大限度地减弱噪声。6、建筑物外架上采用竹篱笆及密目安全网，彩条塑料布进行密封、遮挡，减少施工噪声的扩散。六、工期承诺和工期保证措施1、工期承诺1.1、总工期承诺总工期30天。1.2、工期承诺：若达不到该工期目标，每延误一天扣150.0元，超期一切责任由施工方承41、担，与建设方无任何责任关系，提前不需要奖励。2、工期保证措施施工工期是项目管理的一个重要目标。工程项目能否在规定的时间内交付使用，将直接影响投资者效益的发挥。在依据国家建筑安装工程质量评定标准，确保工程质量的前提下，我公司为确保该工程能如期交付采取以下措施:、充分做好开工前的各项准备工作，从图纸上解决各种预先存在的问题，不影响正常的施工。从思想上做工人的工作，保证日常的施工，明确阶段的施工目标。、 及早组织项目部和施工队伍，做好各种施工机具、材料、设备的进场计划，提前进入现场放样。、 做机械设备的定期检修、养护、保证正常运转。、 实行经济承包，超产奖励、充分调动工人的积极性。、 合理安排好各个42、工种的穿插、交叉施工，并做好成品的保护工作，避免造成不必要的浪费和返工，使施工科学有序地进行。、 以总工期为采取各阶段的动态管理，使施工科学化、合理化、从而保证施工工期。、 应用新技术、新工艺、新材料、加快施工进度，保证工程质量。七、施工进度计划1、计划开竣工日期计划于xx年12月16日开工，确保2010年1月14日交付使用。2、施工进度计划（附后）八、施工主要工序 1、抹灰工程 本工程为中级抹灰，做法要求为：阳角找方、设置标筋，分层赶平，修整、表面压光。抹灰表面应洁净，线角顺直，清晰，接槎平整。本工程墙面、天花油高档乳胶漆，抹灰表面应洁净，线角顺直，清晰，接槎平整，操作要点如下： 1、用1043、7胶水和纤维素为溶剂掺入双飞粉作腻子，采用粉粒较幼、优质的双飞粉，也可加入部分滑石粉。刮腻子前，须专用原子灰填补缝隙，再贴上伸缩纱布和湿纸带，以保证接缝日后不会因伸缩而开裂。刮腻子一般为4遍底，第一遍要横向满刮，从头要干净平顺，等其干燥后，用砂纸打磨表面，磨去浮腻子及斑迹，第二遍要竖向满刮，等其干燥后，用砂纸打磨表面，磨去浮腻子及斑迹，第三、四遍如上述方法操作。墙面、天花阴、阳角刮腻子必须垂直、方正。2、刷涂乳胶漆为4遍，刷涂乳胶漆时，可用排笔，先刷门、窗口，然后竖向、横向各涂刷两遍，其间隔时间为2h。要求接头严密、颜色均匀一致，每次刷涂前，都要用600#砂纸打磨表面。2、砌筑工程 一、本工程44、砖砌体采用红砖,采用MU7.5砖,M2.5水泥混合砂浆,砖砌体砌筑的要求: 1、灰缝砂浆饱满,缝隙均匀,不能有通缝，与楼板或梁底相接处要斜立45度顶紧，以免墙面抹灰后发生梁底水平裂纹。 2、砂浆要严格按配合比配料，并按规定制作试块，其抗压强度不能不低于设计标号。 3、水泥砂浆施工时掺加微沫剂，使用混合砂浆，要求白灰水化时间不小于是5天，以免墙面抹灰粉刷后发生爆灰现象。 4、砌筑时可采用挤浆法或刮浆法，竖缝中之灰浆应挤到三分之二的地方，余下由上层铺灰填满。砌筑工程基本项目如附表所示： 砌体工程质量的基本项目序号项目允许偏差检查方法1轴线位移10用经纬仪或拉线和尺2墙面垂直度5用吊线法或2m托线板45、3表面平整度82m长靠尺和塞尺4水平灰缝平直度（10m内）10用10m长的线拉直检查5水平灰缝厚度（连续5块砌块累计数）10用尺检查6垂直灰缝宽度（连续5块砌块累计数）15用尺检查7门窗洞口（后塞框）宽度5用尺检查高度+15-53、楼地面工程一、 地面铺地砖：玻化砖、花岗石地面的施工方法如下：1、 基层处理 基层处理时应检查地面处有无管线的敷设要求，并将基层用水刷净，如基层是光滑的钢筋混凝土楼面，还应将基层表面凿毛。 2、找规矩 按室内地坪标高及地面构造厚度的要求，将地坪标高线弹在墙脚处的立面上。根据板材的规格在室内取中点，拉十字线。与走道相通的门口处还要拉通线，线的位置一般在门框中间，拉出的46、标准线固定在墙面上。 3、试拼和试排 根据十字标准线确定铺砌顺序和标准块的位置，按板材的颜色、纹理和图案进行试拼。试拼后的板材应编号。在十字标准线的位置处铺两条宽度大于板材尺寸的干砂带。按设计要求排好板材，以检查板材与墙柱面等建筑部位的相对位置，确定找平层的厚度。 4、板材的铺贴将板材的背面洒水湿润，再用1：2的干硬性水泥砂浆铺摊在湿润过的基层上。每次铺摊的砂浆长度在1m以上，宽度超过板材宽度203mm，厚度1015mm，虚铺砂浆的高度应比地坪标高线高出35mm。砂浆的铺摊方向应从室内向门口铺抹。铺板前先用木杠将砂浆刮平、拍实，再用木抹子抹平，并在找平层上均匀地撤一层水泥粉，用刷子蘸水弹在水泥47、粉上，使之吸水湿润。把背面湿润后的板材对准纵横板缝的位置轻轻下落，下落时应四角同时着地。用橡皮锤轻轻敲实，并用水准尺找平。铺贴时应使板的接缝与控制准线相吻合。板材的接缝处无镶条时，应将水泥浆灌入缝内23的板厚，待其凝结后，再用与板面同色的素水泥浆擦缝。擦缝后应及时清除板面的水泥浆。板材在铺贴时应严格控制板缝宽度，磨光石材的板缝须在1mm以内。地面的石材有图案拼花时，应预先在胶合板上放样制模，最后根据模板的大小裁切石材，这样才能保证放样尺寸的精确度。板材铺贴后应养护3d以上，此间禁止上人走动或搬运物品。4、墙柱面工程一、 墙柱面石材饰面工程：1、施工程序如下：测量放线设置钢筋网试拼编号板材背面开48、槽绑扎板材找平吊直并临时固定灌浆养护嵌缝。2、测量放线：先测试柱子的实际高度和柱子中心线及柱与柱之间的距离及柱子的水平线，再根据柱子的断面几何尺寸，确定石材板块的分块和尺寸。3、墙面基层处理：镶嵌大理石或花岗石之前，要对墙面基层进行认真处理，对光滑的基层面，应进行凿毛处理，深度5-15mm，间距为不大于30mm，清理基层面上障碍物，残留砂浆、尘土、油漆等应用钢丝刷刷净，并清水冲洗干净。4、对已加入成品的石材，应进行挑选，检验规格尺寸、颜色等，以保证其完整及颜色一致，花纹对称等。5、施工方法：采用湿法工艺，用电锤钻孔，用M16膨胀螺栓固定预埋件，然后绑扎钢筋网架，在石材四周的侧面钻4-6个孔，然49、后在孔上绑扎钢丝或铜丝，并且与钢筋网架绑扎固定，离墙面留20-50mm的空隙，上下口木楔垫稳，用靠尺调整板面平整，然后依次用1：2水泥砂浆分层灌注，第一层灌浆，为不超过板材高度的1/3，静停1-2h后，并检查板材无移动，再进行第二层灌浆，灌浆深度为板高1/2，依次类推，如采和浅色大理石或花岗石时，灌浆应采用白水泥，随时保持板面清洁，安装后的饰面板，其接绑处用与饰面相同色水泥砂浆填抹。二、木作部分：1、挑选木材：进口胶合板、胶合夹心板应挑选近期生产的木材，表面有光泽，没有木节、裂纹，整张平整度好，没有翘曲。白影木板应挑选表面光滑、有光泽，纹理显著、图案美观，并且颜色要一致或接近。2、粘贴饰面板：50、在粘贴饰面板之前，先用毛扫刷饰面板面的灰尘，然后用清漆打底12遍，等其干后，才可在锯床上按照图纸尺寸开料块；用立时得胶水在饰面板背面和木板基层纵横各涂2遍，待其干1020分钟时间，再饰面板背面和木板基层相粘贴（饰面板相拼时，要注意木纹对齐），其后用实木线封边。 3、饰面板油漆：在全部饰面板粘贴完成后，用107胶水、石膏粉或大白粉和猪料灰相掺，调成与榉木木颜色相接近的腻子，在拼角、接逢处用腻子刮平，腻子干后用砂纸打光，再用干净的白毛巾擦饰面板其表面的残余的腻子、灰尘。现场没有灰尘的情况下，方可油漆2遍，每层油漆要求涂薄涂均，须待前一层干后，弄少许水在其表面，用600#砂纸打磨光滑，再涂下层，则351、5遍成活。 4、各项木作部分的制作： 榉木饰面墙面：在墙面未抹灰之前，用合板封墙面到设计高度。 挑选木材、粘贴饰面板、饰面板油漆工艺同上述。木门：用50*50木方龙骨做骨架，宽度按设计门宽，用然后用5厘板封两面及包宽，在骨架缝与缝、板与板之间用少量白乳胶粘固。其挑选木材、粘贴饰面板、饰面板油漆工艺同上述。榉木饰面木柜：用12厘或15厘胶合板做骨架。挑选木材、粘贴饰面板、饰面板油漆工艺同上述。三、墙面工程1施工准备 (1)、裱糊时，其他装修工序已基本结束，所以场地应打扫干净，无尘。 (2)、人工刷胶，应将案板架做好，一般长2400mm，宽800mm为宜，表面光洁，易擦洗。 (3)、胶粘剂按一定量52、配比调匀，备好待用。 (4）、水桶两个，清洗擦壁纸毛巾用；毛巾两条，擦壁纸胶用。 (5)、壁纸刀、尺、长尺杆、塑料刮板、墨斗弹线、线坠。 2施工工序及施工工艺 (1)、基层处理： 裱糊前，应将基体或基层表面的污垢、尘土清除干净，泛碱部位宜用9的稀醋酸中和、清洗。基层上不得有飞刺、麻点、砂粒和裂缝，阴阳角应顺直。对附着牢固、表面平整的扫镕剂型涂料墙面，裱糊前应打毛处理。基层清理后，在基层上打腻子，磨砂纸。腻子为乳白胶：羧甲基纤维素：滑石粉0.8：2：10(体积比)，要调匀，稀稠可酌情。 (2)、刷底油： 底油材料为松香水：酚醛清漆0.5：1调合均匀，涂刷一遍。 (3)、刷底胶： 用1：1的10753、胶水溶液等作底胶，涂刷基层表面， (4)、分幅弹线： 首先在室内正面向室内死角按壁纸幅面排幅，阳角处应包角，阴角处要搭接，并按分幅计划弹上垂线，并编号注明，作为裱糊的基准线。 (5)、裁纸： 根据墙面分幅尺寸，按墙纸图案拼花要求裁好纸，编上相应的号码，两头预留3050mm余量备裁切，平放待用。 (6)、刷胶粘剂： 先将案板(机械)擦净：，将裁好的壁纸背面向上放平；用大扁毛刷均匀涂刷，并按500mm长一段，胶面对胶面，背面对背面折叠成一摞备贴。 (8)、粘贴： 将刷胶后成探的墙纸，展开第一个折叠部分，贴于墙上，沿基准线垂直(水平)贴于墙(顶棚)上，用塑料刮板刮平，赶出气泡和多余的胶粘剂，用干净毛54、巾将墙纸缝擦净，最后用墙纸刀割去多余部分。 若自然边对花的墙纸，则对花后纸边对严即可；若自然边不齐，不能对自然边拼缝，则用抽刀法搭缝粘贴，即两幅纸对好花后重叠一点粘好，用长尺杆、墙纸刀沿搭接重叠部分的中线一刀切断，撕掉切下的两个纸边，用刮板将纸缝刮平，对严即可。阳角处包角贴实。阴角处搭缝贴，缝头留在背光面。3施工要点(1)、裱糊施工前，应完成其他工序，以免污染、碰损裱糊面。(2)、对进场的墙纸及其他原材料，应检验质量是否符合设计要求，相同型号的壁纸宜采用同一批号或同一生产日期。(3)、粘墙纸应按设计规定，选用相应的胶粘剂，如防潮、防霉、防火、防蛀等。(4)、裱糊的基面应干燥，混凝土和抹灰墙面的55、潮湿度应在8左右，木夹板墙面应在12左右。湿度较大的房间和经常潮湿的墙体表面，做裱糊时，应采用有防水性能的墙纸和胶粘剂等材料。(5)、裱糊时，室温应在10以上。核糊过程中及干燥前，应防止穿堂风劲吹和温度的突然变化。(6)、裱糊时只能有拼幅的顺缝，不应有接段的横缝。(7)、木夹板的墙、顶棚面，应先将圆钉帽冲入木表面，在钉帽凹处打油性腻子(腻子是将滑石粉用硝基清漆或用酚醛清漆调稠而成)，干后砂纸磨平，以免钉帽直接与胶粘剂接触生锈，污染墙纸正面。(8)、调胶粘剂时，不应有任何细微颗粒杂质混入，否则表面不光洁。(9)、不对花墙纸，应按同方向标出号码，一顺粘贴，避免光线折射墙纸出现色差。(10)、墙纸应56、与主窗平行粘贴，以免光线折射显缝。(11)、代背胶墙纸粘顶棚时，为增加附着力，还应在纸上刷适量胶粘剂。(12)、用抽刀法裱糊时，刀口不能重复，否则纸缝难以对严。(13)、正在裱糊和刚糊完的房间，不应开窗，以免空气流动过大及温差过大使墙纸开胶。 四、石膏板隔墙轻钢龙骨隔断：轻钢龙骨隔断的施工要求与木龙骨隔断相似，它的施工也分为龙骨施工及罩面板安装两部分。轻钢龙骨隔断的品种有C50、C75和C100三种系列。其骨架由沿顶龙骨、沿地龙骨、横撑龙骨、通贯横纸面石膏板、石膏条板等。弹出轻钢龙骨隔断的位置线(墙体厚度线、厚度的中心线)，在厚度中心线上标出龙骨与墙地面相接处的固定点，固定点按5001000m57、m的间距来定，并使固定点与竖向龙骨的位置错开。同时在位置线上标出隔断中的门窗位置。按隔断的尺寸、罩面板的规格和现场的实际情况进行放样下料。按所需尺寸用切割机切割轻钢龙骨，切割时应按先大料后小料的原则。骨架下料后可进行骨架的装配工作。装配时用电钻在楼地面上钻出令108nHn的孔洞，孔洞深45mm左右。并在孔内放入M8的膨胀螺栓，使螺栓与地面紧固。再在沿地面、沿楼板面和沿墙面设置的龙骨上钻孔，使膨胀螺栓穿入孔内，并用螺母固定。安装前应保证与龙骨相接触的墙地面和顶棚的平整度。沿顶、沿地及沿墙龙骨的固定也可采用连接件。加钢钉进行安装。固定沿顶龙骨时，用吊锤控制，使沿顶龙骨与沿地龙骨在同一垂直面上。竖向58、龙骨用焊接、连接件或自攻螺钉等方法与沿顶、沿地龙骨连接。连接时应保证竖向龙骨的垂直度符合要求。再用支撑卡按50mm左右的间距卡在竖向龙骨的开口槽内，以提高其侧向刚度。用角托和卡托将竖向龙骨和横撑龙骨连接固定好。在隔断的门窗洞口处须用横撑龙骨进行固定。隔断龙骨体系安装后，应检查其强度、稳定性及安装尺寸等是否符合设计要求。龙骨内如需安装管线时，应及时将管线穿人其中，并将设备用固定件牢固地安装在骨架上。罩面板在安装前应预排，根据预排尺寸将板裁好，再用平头自攻螺钉将纸面石膏板固定在龙骨上，钉距为150mm左右，使螺钉的钉帽进入板内o5mm左右，钉眼用石膏腻撑龙骨、竖向龙骨及相应的配件组成。轻钢龙骨隔断59、用石膏板面板、腻子抹平。板材固定时，须保证板的四边与龙骨间能有效地固定。在隔断的丁字或十字相交的阴角处以及板缝处用腻子嵌满并用接缝胶带贴缝。隔断端部板材与墙或柱的接缝处宜用嵌缝膏接缝处理，从而使隔断与建筑的接触面紧密相连。5、棚面及墙面乳胶漆的施工方法1、施工准备1.1、材料准备：所选用的乳胶漆及其他材料必须符合设计要求，。1.2、机具及工具准备：搅拌器械，砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、刮板、毛刷等。2、作业条件2.1、吊顶、墙面的灯具及设备检查口施工完毕，表面清洁干净。2.2、施工的环境温度能保证正常施工（按材料说明书要求进行）。2.3、用大白粉（双飞粉），白乳胶、纤维素拌好腻子。3、工艺流程60、：基层处理-嵌缝-满刮腻子、打磨-刷乳胶漆4、施工方法及技术措施4.1、基层处理：抹灰墙面如有坑、洞的需要1：3的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆补平，表面有麻面及缝隙的应用腻子补平，抹灰墙面刷清油封底。清理罩面板面的缝隙，缝隙在填嵌石膏前用壁纸刀割出楔型槽，用防锈漆点刷所有螺钉帽。4.2、嵌缝处理将罩面板的缝隙用石膏腻子填实补平，待嵌缝腻子干后，缝隙处腻子表面处理平整后涂上白乳胶，贴上嵌缝带，再刮一道腻子把嵌缝带覆盖并把螺钉头部份补平，待表面腻子凝固后，用200#砂纸磨平。4.3、刮腻子，打磨第一遍：满刮腻子，打磨，要求刮薄，刮匀，不留野腻子，腻子干燥后用砂纸磨平磨光。第二遍：满刮腻子及磨光，收缩裂61、缝，不干处要复补腻子，腻子干燥后打磨平整后清理干净。第三遍：满刮腻子：用2m靠尺先检查，特别注意阴阳角位置，不平整部位用腻子抹平，腻子干燥后再打磨平整，清扫粉尘。阴阳角部位采用弹通线的方式找直。4.4、刷乳胶漆刷第一遍乳胶漆，加入适量的清水、搅拌均匀后用排刷涂刷，要求无漏刷，无明显接槎，同一独立面应用同一批号的乳胶漆，待干燥后用细砂纸磨光，第二、三遍乳胶漆操作方法与第一遍相同。5、质量要求：5.1、刮腻子要横竖方向进行。做到平整、均匀、光滑、棱角整齐，不得有漏刮，接茬现象。5.2、选用涂料的品种、质量必须符合设计要求；5.3、木基层含水率不大于12%；5.4、严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。观察检62、查；5.5、乳胶漆贮存温度0以上，室内施工温度不得低于5，每道工序必须大于10 h，用360目水砂纸打磨，漆未干不得进行下道工序。6、质量验收标准及方法 6.1、水性涂料涂饰工程所用涂料品种、型号和性能应符合设计要求，有害物资含量严禁超过国家标准规定。 检验方法：检查铲平合格证书、性能检测报告，进场验收记录和复验报告。 6.2、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、严禁漏涂、透底、起皮、掉粉和发霉。 检验方法：观察，手抹。 6.3、水性涂料涂饰工程的基层处理必须符合下列要求：新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。木材基层的含水率不得大于12。基层腻子涂刮应平整、坚实、牢固、63、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子JG/T3049的规定。 检验方法：观察，手摸检查，检查施工记录。6.4、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 检验方法：观察。6.5、涂料质量要求级检验方法符合下列规定种类序号项目质量要求检验方法普通涂饰高级装饰薄涂料1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺不允许5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）2mm1mm5m线钢尺检查，每间（处检查2点）厚涂料6颜色均匀一致均匀一致观察7泛碱、咬色允许少量轻微不允许8点状分布疏密均匀复层涂料9颜色64、均匀一致观察10泛碱、咬色不允许11喷点疏密程度均匀，不允许连片（七）、复合地板铺装的施工方法1、工艺流程：清理基层-修补找平-弹线试拼-铺设复合地板2、施工方法及技术措施2.1、基层处理：复合地板可以铺在细石混凝土、水泥砂浆基层上，要求基层坚实平整、不起壳、不起砂、表面干燥、洁净、含水率不大于15%。2.2、基层抹面应使用不低于325号的水泥，最好用粗砂或中、粗砂混合使用，表面压平压光。3.3、安装前地面须干净、干燥、稳定、平整、在安装前要修补不规则之处，如地面本身不能防潮，应铺一层防水聚乙烯薄膜（膜与膜搭接20cm）。4.4、当地面为混凝土、砖面等时，可铺一层松软的材料，如聚乙烯泡沫薄膜、65、玻纹纸等。5.5、为适应当地水土，在安装前应原包装保存，宜保存2448小时为佳，地板应水平存放，切勿竖立或靠依斜放。6.6、施工“涂铺”地板时，地板块与底面之间不需用胶，钉子或螺栓固定，地板块之间用防水聚醋酸乙烯胶粘结，铺设地板时，靠墙、楼梯、柱子、管道或其他硬立面时，要预留812mm的空隙。复合地板铺设时相邻条板的端头应错开不小于300mm距离，衬垫层及面层与墙之间应留不小于10mm空隙。铺设时应考虑温度、湿度的变化，不同的季节适当调整地板缝隙。7.7、如房间长过8米（地板尾对尾），宽度8米（地板交叉铺设）时，要预先留有1：1比例的空隙结合处，空隙结合处用过度扣板包盖。长或宽一旦超过8米，必66、须加扣板条，留伸缩缝。3、质量要求2.1、复合地板面层图案尺寸符合设计要求、板面无翘鼓。2.2、接缝均匀，无明显高差，表面洁净，粘结面层无溢胶。2.3、踢脚板铺设接缝严密，表面光洁、高度、出墙厚度一致。4、施工质量标准及检验方法： 主控项目 1、复合地板材料技术等级及质量要求应符合设计要求，人造板材的甲醛含量及胶粘剂必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325的规定。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。 2、面层铺设应牢固。 监验方法：观察，脚踩检查。 一般项目 1、复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。 检验方法:观察，靠尺塞尺检查67、。 2、面层的接头应错开缝隙严密、表面洁净。 检验方法：观察检查。3、踢脚线的表面应光滑，接缝严密，高度一致。 检验方法：观察钢尺检查。4、质量允许偏差及检验方法序号项目允许偏差mm检验方法1板面缝隙宽度0.5钢尺检查2表面平整度2.0靠尺和楔形塞尺检查3踢脚线上口齐平3.0拉5m线及钢尺4板面拼缝平直3.0拉5m线及钢尺5相邻板材高差0.5钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1.0楔形塞尺检查5、吊顶工程吊顶施工前，顶棚以上之电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装到位，并且进行有效措施保护，以免破坏原有空调、给排水管道、消防报警及喷淋系统。并复核其高度是否与图纸相68、符。根据吊顶的设计标高于四周墙上弹线，须清晰、准确。一、石膏板立体异形天花 轻骨龙骨安装，其施工程序为：弹线定位，固定吊杆，安装大龙骨，调整大龙骨和底部弹线，固定中、小龙骨，固定异形龙骨、龙骨调平等。用D10的膨胀螺栓固定在吊点处，再用电焊将一端车有螺纹的D10钢筋与膨胀螺栓焊在一起，有螺纹的一端与吊件相连。用钢钉将L型边龙骨固定在龙骨骨架与墙面的相交位置处。 安装骨架：安装骨架时，应先高跨部分，后低跨部分。用吊杆将各主龙骨固定在预定的高度上，并用定距件使主龙骨的间距符合设计要求，在车有螺纹的吊杆一端套上螺母，校正时，只需将吊杆上的螺母旋紧或放松，从而可使主龙骨的位置上调或下降。在主龙骨之间用69、挂件将次龙骨挂在主龙骨的下方。次龙骨的间距应与板材的规格相适应，一般为600mm。次龙骨的安装顺序应从一端向另一端进行，这样可使吊顶龙骨安装紧凑，减少龙骨的变形。再用挂插件将横撑龙骨按设计要求与次龙骨固定好。最终检查整体骨架的平整度是否符合要求。螺钉固定安装法：纸面石膏板在安装时，只需用平头自攻螺钉按150170mm的钉距，将纸面石膏板固定在调平好的轻钢龙骨骨架下面，钉头应沉入扳内2mm，并用防锈漆处理钉帽，须从板的一端向另一端进行，以防板材变形，同时板的四边均应固定在龙骨上。板缝处用接缝胶带和嵌缝腻子处理。安装石膏板必须交错布置，避免对缝、减少变形，同时板的四边均应固定在龙骨上。对于立体异形70、天花，必须严格按照图纸放样，并按照实际结构平面做出必要的调整，注意驳接缝要适当，接缝宽度控制在46MM之间，垂直面与平面交接处要均匀、密实、整齐，板面与龙骨固定要稳固有力。二、 矿棉板、烤漆铝合金条板吊顶安装铝合金龙骨安装，其施工程序为：弹线定位，固定悬吊体系、安装与调平龙骨。铝合金龙骨吊顶的施工工序为：施工准备弹线放样设置吊杆安装龙骨安装面板。铝合金龙骨吊顶的弹线放样、吊杆的设置以及排板分格的方法与上述的轻钢龙骨吊顶的操作工艺相同。600*600铝合金面板的龙骨为通用型轻钢龙骨。铝合金面板的轻钢龙骨体系一般无主次龙骨之分，通常只在一个方面上布置龙骨。龙骨安装调平后即可安装面板。铝合金块状板与71、龙骨的连接方式为吊钩连接，安装时宜从一个方向开始向另一方向进行。用吊钩连接时，先将吊钩的一端固定在龙骨上，再将吊钩的另一端钩在板侧边的小孔内。铝合金条状板的安装可用卡位法，安装时先将板材的一端压入轻钢龙骨的一只卡脚上，再将板材的另一端用力压入轻钢龙骨的另一只卡脚上即可。 矿棉板采用搁置平放法：采用T型铝合金龙骨或轻钢龙骨时，矿棉板轻轻地放在铝合金方框内（即完成吊顶安装）。 三、注意事项 1）、安装龙骨前，要与照明、通风、消防等专业施工作业图纸会审工作，统一处理标高、预留孔洞等问题，以使灯具、消防自动喷淋、烟感器、风口等设施与吊顶妥善衔接，其悬吊系统与吊顶分开，自成体系。 2）、遇有高低跨时，应72、先安装高跨再安装低跨。检修孔、上人孔、通风蓖子等部位，在安装龙骨时，应留出位置，并将封边的横撑龙骨固定好。 3）、为防止吊顶上下晃动，可作辅助支撑。 4）、龙骨安装后，应作全面校正，校正后将所有吊挂件、连接件夹紧。6、卫生间工程卫生间施工程序： 墙面规方地面找平布上下水管线做防水墙地砖洁具安装1地面防水（1）地面防水施工程序： 检查管道安装基层清理浇水湿润做防水找平层涂刷基层处理卷材铺贴卷材接头密封蓄水实验检查修补作保护层 。（2）地面防水施工方法：a、检查管道安装：检查管道安装是否符合设计要求，按照0.00线检查管口升头，地漏等标高是否满足下水要求。b、基层清理浇水湿润：检查确认管线安装无误73、后，对基层表面进行清理，凿掉落地灰，扫去浮灰，浇水湿润。c、管口处理：待防水砂浆达到中凝时，用小扁铲将管口周围划1cm深的小沟。浇水养护，待地面砂浆达到50%强度后，用密封膏再将管口周围封闭好。（3）施工工艺a配制水泥胶粘剂在准备好的容器内先将防水专用胶和水按配比混合，用搅拌器搅拌,边搅拌边加入水泥。要求搅拌均匀无凝块，无沉淀即可使用，制成的胶粘剂必须保证在2h内用完。b粘贴卷材前基层表面应平整坚实，局部孔洞、蜂窝、裂缝应修补严密，表面应清洁，无起砂、脱皮现象。阴阳角处做成圆弧或钝角，圆弧R=1020mm。c在处理后的基层面上，按卷材的铺贴方向，弹出每幅卷材的铺贴线，保证不歪斜。d防水卷材粘贴74、前，在铺设部位将卷材预放约5-10米，找正方向后，在中间固定，将卷材卷至固定处，涂胶粘剂，再将预放的卷材卷回已粘好的位置，连续向前涂胶铺设，铺设后的卷材下面不允许存在硬性颗粒及杂质，以免损坏卷材。涂胶铺设的方法：首先将已配制好的胶用容器倒在预粘处的找平层上，胶要连续、适量用刮板刮至均匀，厚度应保持在1mm，然后铺卷材，并用刮板排气压实，排出多余胶粘剂。施工人员要细心，涂胶厚度要均匀，卷材应粘牢无空鼓，打皱。e卷材接缝应采用搭接，要求两个粘贴面要同时涂胶，接缝满粘，在接缝边缘需要涂刷一层水泥胶，涂刷宽度从接缝边缘向两边延伸30mm（4）应注意的质量问题a根据天气变化，气温高，水泥胶粘度适当低些，75、气温低，水泥胶粘度适当高些。b水泥胶粘剂要随用随拌制，水泥胶粘剂涂刷后应随即铺贴卷材，防止时间过长胶中的水份散失影响质量。c 铺卷材时必须保证搭接宽度，长边、短边均为100mm。相邻两边接缝压错开排列（距离1m）。d用刮板排气压实的同时应注意检查卷材下有无硬性颗粒及其它物质将卷材垫起，如有应取出应重新粘贴。e 卷材必须平整粘贴于找平层上，不得皱折，也不得用力拉伸卷材。如打皱无法纠正时，应掀开重贴按接缝处理。f 粘结层涂刮应均匀、不露底，不堆积。g 卷材接缝粘合面粘结层应涂刷厚度均匀一致，粘合后应详细检查有无打皱，翘边，起空现象，不合格应及时处理。h 管道根部、天沟、转角部位应按要求铺贴附加层。76、i 接缝压槎长短边均不得小于10cm。（5）成品保护a 卷材运输及保管时不得高于4层，不得横放、斜放，应避免雨淋，日晒、受潮。b 已铺好的防水卷材层，应及时采取保护措施，操作人员不得穿戴钉鞋在底板上作业。c铺完防水卷材后应及时检查验收，验收合格后，及时做防水保护层。d 对墙角留槎的卷材应采用保护墙，在留出长度上，用砖压上做好保护，防止断裂和损伤。e 严禁穿戴钉鞋和高跟鞋进入做好的防水层上。（6）质量要求： a、严格控制防水砂浆的配比。 b、基层一定清理干净，墙、地一定浇水湿润好并刷水泥素浆。 c、砂浆厚度不能低于2cm，并且要压实，特别是墙角和管口周围。 d、做闭水试验时，水要灌满，应超出地漏77、和管口。闭水试验时间，不能少于24小时。2、卫生间墙、地砖的施工（1）施工程序：选砖基层处理抹底子灰排砖贴灰饼浸砖垫靠尺板贴砖擦缝 。（2） 施工方法： 选砖： 贴砖前瓷砖要严格挑选砖的几何尺寸，要求尺寸一致，棱角整齐方正，表面平整，颜色一致。 抹底子灰：将基体用水湿透后用1：3水泥砂浆打底子，要求达到表面平整，立面垂直，阴阳角方正、垂直。表面刮毛，在满足设计尺寸的情况下，墙面应尽可能不出现小于半砖的条子。 排砖弹线：排砖应按照墙面的实际尺寸，从下至上统一安排。非整块砖留在阴角或次要部位。 贴灰饼：目的为贴砖打基础。用废砖贴在底层砂浆上，上下灰饼作为控制墙面垂直用，挂立线用来控制垂直，横线控制78、水平及表面平整。 浸砖：用水泥砂浆贴砖前一天，把挑选的砖用净水浸泡2小时以上，取出阴干，达到外干内湿，表面无水迹。 垫靠尺板贴砖：将靠尺板用钢钉固定在最下一层砖的下口标交线上。贴砖前先浇水湿润墙面，再根据已弹好的控制线由下向上逐层粘贴先大面，后阴阳角。待全部贴完后，经检查，返修合格后，将面擦净。在用填缝剂涂缝，用布擦均匀，密实。（3）质量要求： 严格选砖保证浸泡砖的时间不小于2小时。 表面平整、洁净、色泽协调一致，接缝密实平整，宽窄均匀，无空鼓、无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。非整砖使用部位合理，阴阳角处压向正确。 管口等突出物周围整砖套割吻合，边缘整齐。 地砖铺设应注意水流坡度满足设计要求。（79、4）允许偏差： 表面平整2mm； 立面垂直2mm； 阳角方正2mm； 接缝平直2mm； 接缝宽度差0.5mm7、给、排水管线安装施工方案及工艺流程：工艺流程：根据图纸定位刨沟下管抹沟洁具安装试水1、管道排列合理，铺设牢固，横平竖直，开关、阀门安装平整，使用灵活、方便。 2、给水管道及附件连接严密，通水试压无渗漏，出水通畅。 3、排水管道应畅通，无阻塞，无渗漏，地漏箅子应略低于地面。4、卫生洁具安装牢固，外表光洁无损伤。 5、塑料管道由于塑料管道具有重量轻，耐腐蚀，水流阻力小，安装简便迅速，工程造价低等优点，已被国内外广泛使用。但塑料管不耐压、不耐热、不耐火，燃烧时会产生有毒气体，在有高热、高压80、，近火的条件下难以使用。其强度、线性以及极端地区的温差条件等，都制约了其适用范围。 6、卫生器具、各种阀门等应积极采用节水型器具。 7、各种卫生设备及管道安装均应符合设计要求及国家现行标准规范的有关规定。 8、卫生器具的品种、规格、颜色应符合设计要求并应有产品合格证书。 10、施工要点 各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金属固定件应进行防腐处理。墙体陶粒砖墙时，应凿孔填实水泥砂浆后再进行固定件安装。 各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修。排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓。卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片。各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。 81、各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。 各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。 管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。 嵌入墙体、地面的管道应用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。 冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200mm。当冷热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。 4、卫生间洁具安装施工方案及工艺流程（一）、材料要求1)卫生洁具的规格、82、型号必须符合设计要求；并有出厂产品合格证。卫生洁 具外观应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调致。2)卫生洁具零件规格应标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。2.主要机具1)机具：热熔器、砂轮机、手电钻、冲击钻。2)工具：管钳、手锯、活扳手、自制死扳手、叉扳手、手锤、手铲、錾子、克丝钳、螺丝刀等。3)其它；水平尺、线坠、小线、盒尺等。3.作业条件1)所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。2)卫生洁具应在室内装修基本完成后再进行稳装。（二）、操作工艺 1.工艺流程安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具83、配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验2.卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装。（三）、成品保护1.洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。2.在面砖墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉面面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。3.洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏应在竣工前统一安装。4.安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。5.通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试84、验，以免漏水使装修工程受损。（四）、应注意的质量问题1.蹲便器不平，左右倾斜。原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没有检查，抹灰后不好修理，造成便器不对中。2.零件镀铬表面被破坏。原因：安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制扳手。5.立式小便器距墙缝隙太大。原因：甩口尺寸不准确。6.洁具溢水失灵。原因：下水口无溢水眼。7.通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。九、拟用于本工程的主要施工机械设备配置表及说明 序号设备名称、规格型号、配备功率单位数量备 注1手提落锯 5900B 1.1kw台2能满足工艺所用2多功能锯刨机 工友 1.5kw 台2能满85、足施工所需割、刨等6汽泵打钉机 牧田 1.5kw套47修边机 日立 0.65kw台4精加工用8曲线锯 日立 0.65kw台3精加工用9压刨机 牧田 1.2kw台2精加工用10汽喷枪 套211磨光机 牧田 1.5kw台2抛光12砂皮磨光机 牧田 0.45kw台1油漆及其它表面打磨13打蜡机 1.1kw台2抛光14电锤 日立 0.95kw台315冲击钻 牧田 0.75kw台616各种手电动把317铆钉枪把2金属吊顶及制作18射钉枪把319电焊机 30-60A台2幕挂、吊顶、金属件制安20汽割、焊枪套1幕挂、吊顶、金属件制安21砂轮切割机 上海 1.5kw台1金属切割22型材切割机 牧田 1.5kw86、台2有色金属切割及精工木切割23铝合金铆接机 牧田 1.1kw台1有金属制作24铣床 上海 3kw台1有金属制作及其它25钻床 上海 1.1kw台2有金属制作及其它26大理石切割机 日立 0.75kw台2石材及釉面砖施工27汽动抛光机 3800/sin把2石材及釉面砖施工28砂轮机 1.0kw台1工具打磨29供配电箱 220v/380w台2临场供配电十、拟定注册建造师及管理人员配置及说明 1、注册建造师资质证书（复印件）、简历表、业绩（近三年）证明资料（复印件）（附后）建造师简历表姓名王贵章性别男年龄57岁职务项目经理职称工程师学历大专参加工作时间1975.2担任项目经理年限15在建和已完工程87、项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已 完工程质量云南移动通信分公司移动公司机站200万元2002.1-2003.1已 完合格云南盐化股份一平浪分公司一平浪改造维修110万元2003.2-2003.6已 完合格xx飞龙房地产公司电机商城综合楼、大门、职工宿舍249.89万元2007.10-2008.3已 完合格xx县炎方乡母官小学教学楼60.99万元2007.5-2007.8已 完合格xx境胜房地产开发公司凤凰水榭八标660.89万元2007.7-2008.2已 完合格师宗县农村公路建设指挥部移动公司机站216.78万元2007.12-2008.3已 完合格xx东盛房地产开发公司88、房建工程1123.75万元2007.1-2008.7已 完合格2、项目管理人员配备情况表及说明职务姓名职称执业或职业资格证明已承担在建工 程 情 况证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称项目经理王贵章工程师建造师证贰级滇211090900970（临）房建本公司10xx飞龙电机房地产技术负责刘林坤工程师专业证书中级xx04096房建本公司8砚山电石厂住宅、办公、食堂施工员周应忠工程师专业证书中级N107927-11房建本公司6砚山电石厂住宅、办公、食堂安全员王吉荣工程师专业证书中级C（xx）0008298-11房建本公司4砚山电石厂住宅、办公、食堂质检员郭亚林助工专业证书中级D010489、77-11房建本公司4砚山电石厂住宅、办公、食堂材料员秦新会助工专业证书中级N104918-11房建本公司6砚山电石厂住宅、办公、食堂放线线董家吉助工专业证书中级N104913-11房建本公司6砚山电石厂住宅、办公、食堂会计丁立叶会计师专业证书中级0329713房建本公司6砚山电石厂住宅、办公、食堂统计员赵永刚助工专业证书初级N000413-T房建本公司7砚山电石厂住宅、办公、食堂实验员何红波助工专业证书初级N107929-11房建本公司6砚山电石厂住宅、办公、食堂机械员苏富鹏工程师专业证书中级F004626-11房建本公司8砚山电石厂住宅、办公、食堂一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 58