1、目 录I N D E X第 一 章 项 目 概 况C H A P R T E R 1 I N T R O D U C T I O N第 二 章 规 划 篇C H A P R T E R 2 U R B A N P L A N N I N G第 三 章 建 筑 篇C H A P R T E R 3 A R C H I T E C T U R E第 四 章 可 持 续 设 计 篇C H A P R T E R 4 S U S T A I N A B L E D E S I G N第 五 章 景 观 篇C H A P R T E R 5 L A N D S C A P E第 六 章 技 术 图 纸C2、 H A P R T E R 6 D R A W I N G S第 七 章 绿 色 设 计 专 篇 C H A P R T E R 7 G R E E N D E S I G N第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S91 52 33 54 34 96 77 7第 一 章 项 目 概 述C H A P T E R 1 I N T R O D U C T I O N0第 一 章 项 目 概 述C H A P T E R 1 I N T R O D U C T I O N 项 目 名 称：光 明 高 新 园 区 公 共 服 务3、 平 台 建 筑 方 案 设 计项 目 背 景：光 明 新 区 于 2 0 0 7 年 5 月 3 1 日 成 立。光 明 新 区 下 辖 公 明、光 明 两 个 街 道，面 积1 5 6.1 平 方 公 里，是 深 圳 市 重 点 建 设 的 新 城 之 一。其 功 能 定 位 是：深 圳 重 要 的城 市 副 中 心；创 新 型 高 新 产 业 基 地 及 其 配 套 服 务 区；承 接 香 港、辐 射 东 莞 的 生产 性 服 务 中 心；深 港 大 都 会 独 具 特 色 的 生 态 旅 游 区；深 圳 绿 色 城 市 示 范 区。作 为 光 明 新 区 重 要 功 能 片 区 之 一4、，光 明 高 新 技 术 产 业 园 区 承 载 着 高 标 准、高 层次 的 发 展 定 位 与 要 求。而 目 前 该 片 区 企 业 服 务 设 施 不 足，制 约 了 园 区 的 发 展。通 过 建 设 现 代、开 放、高 效 的 公 共 服 务 平 台，优 化 光 明 新 区 的 招 商 引 资 服 务 环境，完 善 光 明 新 区 的 基 础 设 施 建 设，引 领 带 动 园 区 乃 至 光 明 新 区 发 展。项 目 区 位：公 共 服 务 平 台 用 地 临 近 牛 山 公 园，紧 靠 光 侨 路（城 市 主 干 道）、公 园 路（城 市次 干 道），规 划 二 十 七 号 5、路。地 块 临 近 广 深 港 客 运 专 线 光 明 站，交 通 便 利。项 目 概 况：光 明 高 新 园 区 公 共 服 务 平 台 项 目 用 地 临 近 牛 山 公 园，设 计 范 围 约 9.4 万 平 方米，总 建 筑 规 模 约 1 6 万 平 方 米，分 三 期 实 施。一 期 公 共 服 务 平 台 建 筑 约 6 万 平方 米 及 公 众 活 动 广 场，二 期 建 筑 面 积 约 4 万 平 方 米，三 期 6 万 平 方 米。公 共 服 务平 台 是 光 明 新 区 对 外 交 流、服 务 的 重 要 场 所，对 光 明 新 区 未 来 的 城 市 建 设 具 有引 6、领 示 范 和 带 动 作 用。020m100m10m50m200m项目基地2第 一 章 项 目 概 述C H A P T E R 1 I N T R O D U C T I O N项目基地123123山体 相对高度60m项目基地123场 地 现 状 视 线 分 析规 划 轴 线期 4万平米期 6万平米期 6万平米场 地 与 三 期 建 筑 量 关 系3关 键 要 素：山、轴 线、分 期、高 差 山：基 地 北 侧 有 连 绵 的 山 体，山 主 体 高 约 1 0 0 米。山 是 城 市 珍 贵 的 自 然 公 共 资 源，规 划 要 表 现 对 自 然 资 源 的 重 视。轴 线：基 地 7、南 侧 用 地 规 划 有 南 北 向 轴 线，以 此 展 开 公 共 广 场 空 间 及 开 放 的 视 线 通 廊。规 划 应 延 伸 这 一 序 列，并 促 进 此 主 轴 空 间 与 山 体 的 连 接。分 期：项 目 分 三 期 开 发，保 证 各 期 相 对 独 立 又 有 必 要 联 系，且 各 期 的 建 设 不 互 相 干 扰。高 差：场 地 原 始 地 形 存 在 高 差，东 高 西 低，北 高 南 低，最 大 高 差 约 1 1 米。减 少 土 方 量、利 用 地 形 是 规 划 竖 向 设 计 的 关 键。39m40m35m29m40m38m37m36m35m34m338、m32m31m30m29.00光侨路33号路40.00C-C 剖面B-B 剖面A-A剖面BCCBAA34.00光侨路33号路40.00 34.00公园路27号路36.50公园路光侨路二十七号路三十三号路公园路光侨路三十三号路二十七号路40m40m29m35m第 二 章 规 划 篇C H A P R T E R 2 U R B A N P L A N N I N G第 二 章 规 划 篇C H A P R T E R 2 U R B A N P L A N N I N G6第 二 章 规 划 篇C H A P R T E R 2 U R B A N P L A N N I N G 规 划 方 案9、 把 一、二、三 期 分 别 集 中 为 三 组 体 量，以 规 整 矩形 界 面 界 定，三 组 体 量 呈 三 角 形 布 局，空 间 上 形 成“一 轴 三 广场”山 体 充 分 开 放 给 城 市。山 代 替 大 型 建 筑 体 量，成 为 中 轴 线 的北 向 抵 景，主 轴 视 线 通 廊 直 接 以 山 景 结 束，公 共 步 行 体 系 直 达山 体。公 共 空 间 布 局 合 理。中 心 轴 是 完 全 开 放 的 城 市 空 间，南 北向 穿 越 地 块，未 与 任 何 主 体 建 筑 发 生 矛 盾，三 个 广 场 与 中 轴 广场 分 处 不 同 标 高，利 用 高 差10、 形 成 区 域 界 定。三 广 场 呈 三 角 形 布局，分 别 由 三 组 建 筑 两 两 围 合。满 足 分 期 建 设 的 需 求。三 组 建 筑 相 对 独 立，一、二 期 之 间 由裙 房 有 效 连 接。“品”字 形 布 局 保 证 各 期 立 面 视 线 遮 挡 最 小，各 期 的 建 设 均 不 对 已 建 工 程 的 主 体 及 场 地 景 观 等 造 成 影 响。开 放 式 城 市 绿 色 走 廊总 体 规 划：735m40m29m“一 轴 三 广 场”一 期二 期三 期景 观 视 线 分 析一 期 用 地：4 4 0 0 0 平 米 其 中 包 括 礼 仪 广 场 用 11、地 9 0 0 0 平 米二 期 用 地：2 0 6 0 0 平 米三 期 用 地：1 9 0 0 0 平 米公 众 广 场 用 地：1 0 4 0 0 平 米一期用地：44000平米 其中包括礼仪广场用地：9000平米二期用地：20600平米 三期用地：19000平米 公众广场用地：10400平米 8第 二 章 规 划 篇C H A P R T E R 2 U R B A N P L A N N I N G临时礼仪车辆流线车行出入口远期可接驳二期车库远期可接驳三期车库38m29m35m32.5m地下车行流线一期地下车库一层公园路光侨路二十七号路三十三号路消防车流线消防登高面37m37m36m12、35m35m公园路光侨路二十七号路三十三号路办公步行流线至牛山公园连接二期连接二期二层北入口一层南入口至南区中轴广场公园路光侨路二十七号路三十三号路公共步行流线覆土下自行车库40m29m35m40m交 通 组 织 机 动 车 流 线 机 动 车 由 西 侧“三 十 三 号 路”、北 侧“公 园路”及 南 侧“二 十 七 号 路”出 入 基 地，除 礼 仪 车道、消 防 车 道 等 临 时 性 车 道 在 地 面 组 织 外，通 过对 高 差 的 利 用，主 要 机 动 车 殾 能 直 接 进 入（地下）车 库 标 高，与 人 流 分 离。建 议 各 期 工 程 车 库连 通，以 提 高 车 库13、 使 用 效 率。步 行 流 线 市 民 公 共 流 线 向 南 连 接 中 轴 广 场，由 中 部 穿越 基 地，向 北 跨 越“公 园 路”，直 达 牛 山 公 园。利 用 场 地 东 西 向 高 差，该 公 共 流 线 与 一 期 办 公 人流 自 然 分 离。一 期 建 筑 设 南 主 入 口 和 北 入 口。南 主 入 口 标高 为 海 拔 高 程 2 9 米，与 二 十 七 号 路 此 段 高 程 相近；北 入 口 标 高 取 海 拔 高 程 3 5 米，与“公 园 路”此 段 高 程 相 近，分 别 进 入 建 筑 一、二 层 大 厅。一期 建 筑 内 部 流 线 闭 合，不 受14、 外 界 干 扰，在 第 三 层能 与 二 期 建 筑 连 接。利 用 高 差，一 二 期 的 内 部 连接 流 线 与 基 地 中 部 公 众 流 线 立 交，互 不 干 扰。机 动 车 流 线 分 析步 行 流 线 分 析消 防 车 流 线 分 析920第 二 章 规 划 篇C H A P R T E R 2 U R B A N P L A N N I N G形 态 演 变12345678271.00100.0067.00 29.00 29.0040.0034.00光侨路33号路光侨路33号路40.00设计剖面原始剖面67.0034.00100.0034.0040.00光侨路33号路光侨路15、33号路40.00设计剖面原始剖面34.0029.0025.0071.0032.0029.0032.0036.5025.0035.0041.00公园路27号路公园路27号路36.50设计剖面原始剖面 “顺 地”、节 地。规 划 的 场 地、景 观、交 通、及 各 期 建 筑 底 部 标 高 等，都 顺 应 原 始 地 形。各 期 建 筑采 用 集 中 式 布 局，既 使 内 部 流 线 紧 凑 高 效，又 节 约 用 地，把 场 地 还 给 城 市 与 自 然。第 三 章 建 筑 篇C H A P R T E R 3 A R C H I T E C T U R E水 平 线 条 是 主 要 的16、 立 面 语 汇：北 立 面 凹 凸 延 续 的 水 平 挑 板，让 建 筑 与 山 谦 合 对 话，南 立 面 均 匀 密 布 水 平 遮 阳 构 件，清 新 优 雅，水 平 舒 展，几 处 随 意 的 变 化，让 建 筑 亲 切、具 艺 术 气 质；东 西 立面 以 水 平 肌 理 为 背 景，几 何 构 成 式 的“减 法”型 体 变 化，浅 暖 色 调，使 这 些 区 域 展 示 出 体 积 感 和 坚 实 感。合 院 内 部，型 体 变 化 丰 富，结 合 绿 化，情 景 交 融，大 面 积 浅 暖 色 调 的 运 用，让 办 公 环境 不 再 冷 酷，体 现 出 明 快 轻 松 的17、 氛 围。造 型 语 汇：26第 三 章 建 筑 篇C H A P R T E R 3 A R C H I T E C T U R E典 型 平 面 功 能 分 区高 层 管 理机 构 一机 构 二机 构 三机 构 四机 构 五机 构 六机 构 七机 构 八机 构 九机 构 十机 构 十 一机 构 十 二2 8 1 6 2 5 3 0 1 2 8 8 1 8 5 2 2 2 0 5 1 9 0 5 1 4 4 7 1 6 8 5 2 9 8 0 1 9 1 0 1 9 5 5 1 8 3 5 1 5 3 0 机 构 九+机 构 十=3 8 6 5 高 层 管 理+机 构 十 一=4 6 5 118、 机 构 四+机 构 五=4 1 1 0 机 构 七+机 构 八=4 6 6 5 机 构 二+机 构 六+机 构 十 二=4 2 6 5 机 构 一+机 构 三=3 8 1 8 一 期 建 筑 设 计机 构 重 组 分 析9 F8 F7 F6 F5 F4 F 主 楼 是 矩 形 围 合 结 构，各 楼 层 主 要 由 两 个 机 构 组 成。中 部 是 垂 直 交 通 核，与 交 通 核 最 近 的 区 域 设 各 机 构 的“公 共 服 务 用 房”；建 筑 南 北 向 平 面 集 中布 置 各 类 型 办 公 室；东 西 向 平 面，布 置 会 议 室、档 案 室、信 息 资 料 室 等 19、用 房。各 机 构 内 部 功 能 性质 与 环 境 资 源 合 理 分 配，流 线 简 洁 紧 凑。功 能 组 织：按 照 每 层 2-3 个 机 构，将 1 2 个 机 构 及 高 层 管 理 办 公 重 组 为 六 层，构成 一 期 主 楼 的 主 体。每 层 的 面 积 在 3 8 0 0-4 6 0 0 平 米 之 间，保 持 各 层面 积 均 衡。27典 型 平 面 形 态 衍 生主 楼 功 能 分 布 示 意 图28第 三 章 建 筑 篇C H A P R T E R 3 A R C H I T E C T U R E各 层 机 构 分 布 图29内 部 流 线 分 析 公 共 20、服 务 平 台 一 期 建 筑 型 体 由 一、二、三 层 地 景 式（及 架 空 式）裙 房 和 上 方 六 层 的围 合 式 矩 形 主 楼 组 成，1 2 个 机 构 与 高 层 管理 办 公 用 房 布 置 于 矩 形 主 楼 内，裙 房 设 置 各共 用 功 能 用 房。裙 房 利 用 高 差，分 别 在 一、二 层 设 南、北 向 入 口，以 中 央 庭 院 为 轴，集 中 组 织 各 类人 流。四 个 庭 院 为 副 核，组 织 会 议、服 务、餐 厅 等 公 共 功 能。第 三 层 较 大 面 积 架 空，并能 与 二 期 工 程 连 接。30第 三 章 建 筑 篇C H A 21、P R T E R 3 A R C H I T E C T U R E3 建 筑 主 体 采 用 周 边 式 围 合 布 局，既 可 以 形 成 规 整 的 外 部 界 面，又 符 合 面 积最 大 化 原 理，并 保 证 流 线 简 明，办 公 条 件 均 好。主 要 的 垂 直 及 水 平 交 通 体 设 于 合 院 中 部，将 合 院 分 成 一 大 一 小 两 个 次 级 合院，互 相 渗 透。南 北 建 筑 体 量 的 中 部，留 出 系 列 错 动 的 开 口，迎 向 当 地 主 导风 向；东 西 侧 建 筑 体，开 敞 的 开 口、平 台 更 加 丰 富。这 些 是 办 公 人 22、员 休 息、交 流 的 场 所，也 是 建 筑 的“通 风 口”，其 体 态 变 化 打 破 了 合 院 的 沉 闷，空 间更 生 动 和 人 性 化。底 部 裙 房 设 置 多 处 庭 院，会 议 就 餐 等 公 共 活 动，围 绕“一 庭 院 的 自 然”展开，第 三 层 架 空 层 为 庭 院 及 周 边 场 地 提 供 遮 护，典 型 的 南 方 开 放 空 间 形 态。空 间 形 态：32第 四 章 可 持 续 设 计 篇C H A P R T E R 4 S U S T A I N A B L E D E S I G N33第 四 章 可 持 续 设 计 篇C H A P R T 23、E R 4 S U S T A I N A B L E D E S I G N36第 四 章 可 持 续 设 计 篇C H A P R T E R 4 S U S T A I N A B L E D E S I G N35.0029.001F2F3F9F8F7F6F5F4F-1F41.00建 筑 形 态 的 设 计，不 仅 基 于 美 学、人 性 化 及 实 用 性，也 反 映 了“低 技”、“被 动”生 态 节 能 的 理 念。通 风。剖 面 设 计 通 过 主 楼 底 部 架 空、连 续 实 体 上 留 出 两 侧 对 应 的 开 口，大 面 积 办 公 空 间 内 设 竖 向 通 风 井24、 等 措 施，创 造 理 想 的 自 然 通 风条 件。采 光。主 体 建 筑 外 围，南、东 西、北 各 向 立 面 开 窗 形 式 不 同，建 筑 合 院 内、外 立 面 开 窗 形 式 不 同 不 同 的 外 部 环 境 条 件，必 然 导 致不 同 的 采 光 策 略。对 于 大 面 积 地 景 式 裙 房，几 处 往 下 开 辟 的 庭 院 改 善 了 内 部 的 采 光 条 件。遮 阳。南 立 面 大 面 积 外 置 遮 阳 系 统，在 保 证 室 内 视 线 的 前 提 下 有 效 遮 阳。东 西 立 面 除 遮 阳 系 统 外，体 型 上 设 计 许 多 大 进 深“减 法”空25、间，体 量 自 遮 挡 产 生 大 面 积 阴 影。在 合 院 顶 部、靠 近 东 西 侧，利 用 太 阳 能 光 伏 板 形 成 水 平 遮 阳 体 系，使 庭 院 既 有 充 足 的 自 然 光，又 有 遮阳 的 场 地 区 域。被 动 式 节 能 设 计：错 落 的 绿 色 平 台 及 通 透 的 空 间 引 导 自 然 通 风剖 面 自 然 通 风 分 析37 深 圳 市 风 向 玫 瑰 图通 风：本 项 目 板 式 围 合 布 局 建 筑 组 团，通 过 局 部 设 置 露 台、空 中 花 园 等，使 得 室 外 气 流 穿 透 建 筑 进 入 围 合 内 部 庭 院，克 服 了 围26、 合 布局 建 筑 自 然 通 风 先 天 不 足 的 缺 点，充 分 发 挥 了 窄 进 深 板 式 建 筑 自 然 通 风 的 优 势，创 造 了 形 成 建 筑 整 体 自 然 通 风 的 良 好 条 件。表 面 风 压 分 布 图流 场 分 布 图38第 四 章 可 持 续 设 计 篇C H A P R T E R 4 S U S T A I N A B L E D E S I G N170017001700600400600 60040006001200光伏板南 立 面 遮 阳 设 计东 西 立 面 遮 阳 及 视 线 设 计 分 析屋 顶 水 平 遮 阳 设 计 分 析39采 光：27、本 项 目 所 有 办 公，会 议 等 主 要 功 能 房 间 均 直 接 朝 向 室 外，且 设 置 大 面 积 透 明 幕 墙，房 间 的 天 然 光 照 度 值 不 低 于 现 行 国 际 标 准 建 筑 采 光 设 计 标 准 G B 5 0 0 3 3 规 定 的 1 0 0 l u x(全 阴 天 状 况 下)。建 筑 采 光 设 计 通 过 采 光 模 拟 验 证 满 足 要 求。遮 阳：本 项 目 南 北 朝 向，建 筑 东、南、西 均 设 置 外 遮 阳 百 叶，遮 阳 百 叶 布 置 方 式 经 过 计 算 满 足 夏 季 完 全 遮 挡 直 射 阳 光 辐 射，冬 季 部28、分 阳 光 进 入 室 内，达 到 最 完 善 的 遮 阳 节 能 效 果。屋 顶 也 设 置 遮 阳 板，遮 阳 板 布 置 方 式 完 全 避 免 进 入 庭 院 内 部，避 免 太 阳 直 射 辐 射 及 眩 光。全 阴 天 顶 层 照 度 分 布 图40第 四 章 可 持 续 设 计 篇C H A P R T E R 4 S U S T A I N A B L E D E S I G N1 原 场 地 无 可 利 用 的 水 域、地 形 地 物、植 被、道 路、建 筑 物 与 构 筑 物 等，地 形 高 差 较 大，东 高 西 低，北 高 南 低，最 大 高 差 约 1 1 米。2 建29、 筑 布 置 顺 应 原 始 地 形，减 少 开 方 量。3 通 过 主 楼 底 部 架 空、连 续 实 体 上 留 出 两 侧 对 应 的 开 口，大 面 积 办 公 空 间 内 设 竖 向 通 风 井 等 措 施，创 造 理 想 的 自 然 通 风 条 件。4 设 置 采 光 通 风 井，改 善 地 下 室、半 地 下 室 的 自 然 采 光 和 自 然 通 风。5 于 建 筑 主 入 口 附 近 布 置 自 行 车 停 车 位。6 建 筑 造 型 简 洁 大 方，没 有 存 在 大 量 的 纯 装 饰 构 件7 外 立 面 设 置 横 向 百 叶 作 为 外 遮 阳，减 少 能 耗。8 30、利 用 太 阳 能 光 伏 板 作 为 庭 院 的 水 平 遮 阳 体 系。9 设 置 绿 化 屋 顶，绿 化 平 台 及 绿 坡 形 成 立 体 绿 化，改 变 微 气 候，增 加 绿 化 面 积。绿 色 设 计 总 结 说 明：4第 五 章 景 观 篇C H A P R T E R 5 L A N D S C A P E44第 五 章 景 观 篇C H A P R T E R 5 L A N D S C A P E45环 境 设 计：整 体 环 境 规 划 为 三 个 层 次：公 共 层 次：中 轴 景 观 带，完 全 向 城 市 开 放 半 公 共 层 次：主 楼 南 北 侧 入 口 广31、 场、架 空 层 等，有 限 度、可 管 理 地 对 外 开 放 私 密 层 次：建 筑 内 部 独 享 的 环 境，如 下 沉 庭 院、空 中 平 台 等。以 上 三 个 层 次 与 外 部 景 观 资 源 相 结 合，共 同 构 成 该 项 目 结 构 丰 富、形 式多 样 的 复 合 环 境 体 系。46第 五 章 景 观 篇C H A P R T E R 5 L A N D S C A P E4647 环 境 设 计 意 向：“自 然 而 然”。我 们 没 有 用 传 统 手 法 把 公 共 场 所 做 成 几 何 图 案 化 广 场，而 是 顺 应 环 境，回 归 自 然。建 筑 裙32、 房 地 景 化，纳 入 景 观 体 系。利 用 场 地 高 差，设 计 缓 缓 的 斜 坡，景 观 以 大 面 积 草 地 为 主，种 植 当 地 的 乔 木 与 灌 木 以 界 定 各 层次 场 所。水 面 能 改 善 微 环 境，并 使 收 集 地 表 水 成 为 可 能。在 中 轴 空 间 上 看，景 观 走 廊 伸 向 山 体，起 伏 的 绿 色 斜 度 唤 起 人 们 对 自 然 的 亲 近，意 识 到 这 是 绿 色 山 峦 的 延 伸 47 环 境 设 计 意 向：“自 然 而 然”。我 们 没 有 用 传 统 手 法 把 公 共 场 所 做 成 几 何 图 案 化 广 场，而33、 是 顺 应 环 境，回 归 自 然。建 筑 裙 房 地 景 化，纳 入 景 观 体 系。利 用 场 地 高 差，设 计 缓 缓 的 斜 坡，景 观 以 大 面 积 草 地 为 主，种 植 当 地 的 乔 木 与 灌 木 以 界 定 各 层次 场 所。水 面 能 改 善 微 环 境，并 使 收 集 地 表 水 成 为 可 能。在 中 轴 空 间 上 看，景 观 走 廊 伸 向 山 体，起 伏 的 绿 色 斜 度 唤 起 人 们 对 自 然 的 亲 近，意 识 到 这 是 绿 色 山 峦 的 延 伸 第 六 章 技 术 图 纸C H A P R T E R 6 D R A W I N G S5034、第 六 章 技 术 图 纸C H A P R T E R 6 D R A W I N G S总 平 面 图 1:1 5 0 0技 术 经 济 指 标 总 用 地 面 积 9 4 0 0 0 平 米 规 定 建 筑 面 积 1 6 0 0 0 0 平 米容 积 率 约 1.7 建 筑 覆 盖 率 3 0%建 筑 高 度 6 0 米一 期 建 筑 面 积 9 2 1 8 3 平 米计 容 建 筑 面 积 6 0 7 0 8 平 米不 计 容 建 筑 面 积 3 1 4 7 5 平 米容 积 率 1.7建 筑 密 度 3 0%绿 地 面 积 3 7 6 0 0 平 米绿 化 面 积 4 7 0 0 35、0 平 米绿 地 率 4 0%绿 化 率 5 0%建 筑 限 高 6 0 米建 筑 高 度 4 3 米机 动 车 停 车 位 8 8 6 辆其 中 地 上 4 6 辆地 下 8 4 0 辆非 机 动 车 停 车 位 1 6 2 辆5850085003000550085008500850085008500850085008500850085008500850055003000850015300085006200850085008500850085003000550060008500850085008500850085005500300085008500850085001652008500122136、一 层 平 面 图 1:8 0 052第 六 章 技 术 图 纸C H A P R T E R 6 D R A W I N G S30005500850085008500850085008500850085008500850085008500550030008500127500550085008500850085008500850085008500850085006200300085001312006000 550030008500二 层 平 面 图 1:8 0 05330005500850085008500850085008500850085008500850085008500550030037、0850014450085008500550085008500850085008500850085008500850085006200300085001312006000 550030008500三 层 平 面 图 1:8 0 054第 六 章 技 术 图 纸C H A P R T E R 6 D R A W I N G S1 中 高 层 正 职 办 公 室2 中 高 层 副 职 办 公 室3 中 层 管 理 人 员 办 公 室4 中 层 以 下 管 理 人 员 办 公 室5 中 型 会 议 室6 小 型 会 议 室7 公 共 服 务 用 房8 增 加 服 务 用 房9 节 目 制 作 间1 38、0 新 闻 播 控 机 房1 1 新 闻 节 目 库1 2 新 闻 节 目 制 作 设 备 存 放 室1 3 资 料 档 案 室1 4 新 闻 演 播 厅机 构 一机 构 三四 层 平 面 图 1:5 0 0551 中 高 层 正 职 办 公 室2 中 高 层 副 职 办 公 室3 中 层 管 理 人 员 办 公 室4 中 层 以 下 管 理 人 员 办 公 室5 中 型 会 议 室6 小 型 会 议 室7 公 共 服 务 用 房8 增 加 服 务 用 房机 构 二机 构 六机 构 十 二五 层 平 面 图 1:5 0 056第 六 章 技 术 图 纸C H A P R T E R 6 D R39、 A W I N G S1 中 高 层 正 职 办 公 室2 中 高 层 副 职 办 公 室3 中 层 管 理 人 员 办 公 室4 中 层 以 下 管 理 人 员 办 公 室5 中 型 会 议 室6 小 型 会 议 室7 公 共 服 务 用 房8 增 加 服 务 用 房机 构 八机 构 七六 层 平 面 图 1:5 0 0571 中 高 层 正 职 办 公 室2 中 高 层 副 职 办 公 室3 中 层 管 理 人 员 办 公 室4 中 层 以 下 管 理 人 员 办 公 室5 中 型 会 议 室6 小 型 会 议 室7 公 共 服 务 用 房8 增 加 服 务 用 房机 构 四机 构 五七40、 层 平 面 图 1:5 0 058第 六 章 技 术 图 纸C H A P R T E R 6 D R A W I N G S1 高 层 正 职 办 公 室2 高 层 副 职 办 公 室3 预 留 办 公 室4 厨 房5 餐 厅6 中 高 层 正 职 办 公 室7 中 高 层 副 职 办 公 室8 中 层 管 理 人 员 办 公 室9 中 层 以 下 管 理 人 员 办 公 室1 0 中 型 会 议 室1 1 小 型 会 议 室1 2 公 共 服 务 用 房1 3 增 加 服 务 用 房高 层 管 理机 构 十 一八 层 平 面 图 1:5 0 0591 中 高 层 正 职 办 公 室2 中41、 高 层 副 职 办 公 室3 中 层 管 理 人 员 办 公 室4 中 层 以 下 管 理 人 员 办 公 室5 中 型 会 议 室6 小 型 会 议 室7 公 共 服 务 用 房8 增 加 服 务 用 房机 构 九机 构 十九 层 平 面 图 1:5 0 060第 六 章 技 术 图 纸C H A P R T E R 6 D R A W I N G S850085003000550085008500850085008500850085008500850085008500850055003000850014450062008500850085008500850030005500600085042、085008500850085008500550030008500850085008500156700负 一 层 平 面 图 1:8 0 06技术经济指标一期建筑面积92183平米计容建筑面积60708平米不计容建筑面积31475平米首层建筑面积28000平方米容积率1.7建筑密度30%绿地面积37600绿化面积47000绿地率40%绿化率50%建筑限高60米建筑高度47米机动车停车位886辆其中地上46辆地下840辆非机动车停车位162辆房间名称单位面积（)房间数总计（)四层（机构1+3）机构一中高层正职办公室65165中高层副职办公室504200中层管理人员办公室2524600中层以下管理43、人员办公室5001500中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房3951395增加服务用房新闻演播厅(净高10米）2001200节目制作间80180新闻播控机房60160新闻节目库50150新闻节目制作设备存放室30130资料档案室50150小计2430机构三中高层正职办公室65165中高层副职办公室503150中层管理人员办公室2515375中层以下管理人员办公室2501250中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房3521352增加服务用房（对外服务）4601460小计1852交通/阳台面积28482848首层建筑面积7130房间名称单位面积（)房间数总计（44、)五层（机构2+6+12）机构二中高层正职办公室65165中高层副职办公室502100中层管理人员办公室2511275中层以下管理人员办公室2701270中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房3281328增加服务用房（会议室）50150小计1288机构六中高层正职办公室65165中高层副职办公室502100中层管理人员办公室2512300中层以下管理人员办公室3401340中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房3921392增加服务用房（对外服务）50150小计1447机构十二中高层正职办公室65165中高层副职办公室503150中层管理人员办公室251145、275中层以下管理人员办公室1501150中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房2401240增加服务用房（办公）4501450小计1530交通/阳台面积2259二层建筑面积6524房间名称单位面积（)房间数总计（)六层（机构7+8）机构七中高层正职办公室65165中高层副职办公室503150中层管理人员办公室2514350中层以下管理人员办公室3201320中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房4001400增加服务用房（对外服务）2001200小计1685机构八中高层正职办公室65165中高层副职办公室504200中层管理人员办公室2526650中层以下46、管理人员办公室7401740中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房5251525增加服务用房（对外服务）6001600小计2980交通/阳台面积1750三层建筑面积6415房间名称单位面积（)房间数总计（)七层（机构4+5）机构四中高层正职办公室65165中高层副职办公室503150中层管理人员办公室2521525中层以下管理人员办公室5601560中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房4051405增加服务用房（对外服务）3001300小计2205机构五中高层正职办公室65165中高层副职办公室503150中层管理人员办公室2517425中层以下管理人员办47、公室5501550中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房3151315增加服务用房（档案室）2001200小计1905交通/阳台面积2063四层建筑面积6173房间名称单位面积（)房间数总计（)八层（高管+机构11）高层管理高层正职办公室1502300高层副职办公室1205600公共服务用房56156增加服务用房（对外服务）186011860小计2816机构十一中高层正职办公室65165中高层副职办公室503150中层管理人员办公室2512300中层以下管理人员办公室3601360中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房2601260增加服务用房（档案室）5048、01500小计1835交通/阳台面积1938五层建筑面积6589房间名称单位面积（)房间数总计（)九层（机构9+10）机构九中高层正职办公室65165中高层副职办公室503150中层管理人员办公室2511275中层以下管理人员办公室5801580中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房3651365增加服务用房（数控中心）2751275小计1910机构十中高层正职办公室65165中高层副职办公室502100中层管理人员办公室258200中层以下管理人员办公室8901890中型会议室1201120小型会议室80180公共服务用房5001500小计1955交通/阳台面积1927六层49、建筑面积5792面 积 统 计 表62第 六 章 技 术 图 纸C H A P R T E R 6 D R A W I N G S南 立 面 图北 立 面 图63西 立 面 图东 立 面 图64第 六 章 技 术 图 纸C H A P R T E R 6 D R A W I N G S651-1 剖 面 图 1:5 0 02-2 剖 面 图 1:5 0 0第 七 章 绿 色 设 计 专 篇 C H A P R T E R 7 G R E E N D E S I G N68第 七 章 绿 色 设 计 专 篇 C H A P R T E R 7 G R E E N D E S I G N节能及绿色50、建筑设计专篇 目 录 一、节能与绿色建筑设计概述.1 二、设计依据.1 三、气候和基地条件分析及其对绿色建筑设计策略的影响.1 四、绿色建筑技术体系.2 五、体现绿色建筑“到达感”的技术.3 六、绿色建筑实施措施分析.5 七、公共建筑绿色等级划分要求及实施技术措施分析.7 八、绿色建筑评价评分表（公共建筑）.10 九、结论.10 附录 1 风环境分析报告 1 一、节能与绿色建筑设计概述 光明高新园区公共服务平台项目用地临近牛山公园，设计范围约 9.4 万平方米，总建筑规模约 16 万平方米，分三期实施。一期公共服务平台建筑约 6 万平方米及公众活动广场，二期建筑面积约 4 万平方米，三期 6 51、万平方米。公共服务平台是光明新区对外交流、服务的重要场所，对光明新区未来的城市建设具有引领示范和带动作用。设计中考虑了建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境以及满足住区功能之间的关系。设计符合国家标准，且符合深圳市相关法律、法规、规范和标准，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。本项目在不增加投资情况下，通过采用综合优化设计、适宜的应用技术达到绿色建筑增量投资少、维护费用低的目的，满足绿色建筑评价标准（GB/T 503782006）一星级绿色建筑标准要求，且满足光明新区实施暂行办法中提出的深圳市绿色建筑设计导则基本条文的要求。图 1.1 项目鸟瞰图 二、设计依据 绿色建筑评价标准52、（GB/T 503782006）光明新区绿色建筑示范项目建设管理试行办法 深圳市绿色建筑设计导则 其它国家、地方相关规范标准 三、气候和基地条件分析及其对绿色建筑设计策略的影响 69 2 深圳地处北回归线以南，纬度 22 度 33 分，亚热带海洋性气候，属夏热冬暖地区。气候深受季风的影响，夏季多为季风低压，热带气旋所影响，盛行东南风，高温多雨；其余季节多受极地冷高压脊控制，盛行东北风，天气较为干燥。但全年气候温和，雨量充沛，日照时间长。夏季时间长达 6 个月。春秋冬三季气候温暖。年平均气温为 22.3，无霜期为 355 天。年均日照 2060 个小时，太阳年辐射量 5225 兆焦耳/平方米。每53、年 5 至 9 月为雨季，年平均降雨量为 1924.7 毫米。平均每年受热带气旋（台风）影响 45 次。四、绿色建筑技术体系 表 4.1 项目绿色建筑技术体系表 类型 技术内容 满足国家、深圳市及光明新区绿色建筑要求 项目亮点技术 节地与室外环境 场地原生态保护 遮阳通风屋顶 建筑场地安全 合理利用地下空间 场地日照 住区污染源控制 场地风环境 绿化种植系统（绿化率复层乡土植物）室外透水地面面积 40%以上 自行车停车场配置 人行道系统功能设置 节能与能源利用 建筑采用 low-E 中空玻璃幕墙+外遮阳百叶，综合节能指标优于节能规范要求。再生能源利用 屋面结合遮阳的光伏发电板 设置独立室温调节54、和热量计量 高效节能设备选用，如节能电梯 建筑开口，绿化平台设置 建筑空中绿化平台结合通风口结合设计 外遮阳、建筑自遮阳设计 外遮阳百叶 节水与水资源利用 雨水收集中水回用技术 节水器具与设备 分户分类设置用水计量仪表 节水灌溉 避免管网漏损 节材与材料资源利用 建材污染物控制 采用高性能混凝土及高强度钢 满足采光与通风的开口面积 室内噪声控制，分户墙、楼板、门窗隔声设计 室内空气污染物浓度 地下空间自然采光和通风 运营管理 物业管理制度 分类分户计量技术 3 五、体现绿色建筑“到达感”的技术 5.1 通风绿化遮阳屋顶 本项目屋面采用绿化屋面和遮阳相结合的方式，建筑屋面大面积采用绿植屋面。在合55、院顶部靠近东西侧，利用太阳能光伏板形成水平遮阳体系，使庭院既有充足的自然光，又有遮阳的场地区域。参见项目鸟瞰图。5.2 地下室自然通风采光 设置采光通风井，改善地下室、半地下室的自然采光和自然通风。详见建筑图纸。5.3 自然采光设计 本项目所有办公，会议等主要功能房间均直接朝向室外，且设置大面积透明幕墙，房间的天然光照度值不低于现行国际标准建筑采光设计标准GB 50033 规定 100lux(全阴天状况下)。通过模拟计算顶层室内全阴天状况下天然光照度（如下图），可以看出建筑办公，会议等主要功能空间均满足照度大于 100lux 的要求。图 5.2 顶层室内采光模拟分析（全阴天状况下室内天然光照度56、分布图）5.4 建筑遮阳设计 本项目南北朝向，建筑东、南、西均设置外遮阳百叶，遮阳百叶布置方式经过计算满足夏季完全遮挡直射阳光辐射，冬季部分阳光进入室内，达到最完善的遮阳节能效果。屋顶也设置遮阳板，遮阳板布置方式完全避免进入庭院内部，避免太阳直射辐射及眩光。遮阳系统分析见图 5.3。图 5.3 遮阳系统分析 5.5 太阳能利用 本项目并无稳定大量的生活热水需求，太阳能利用形式主要是光伏发电。在合院顶部靠近东西侧，利用太阳能光伏板形成水平遮阳体系 5.6 中水回用系统 收集雨水、卫生间及盥洗室生活污废水、空调冷凝水得废水进行再处理，用于室外绿化、70第 七 章 绿 色 设 计 专 篇 C H A57、 P R T E R 7 G R E E N D E S I G N 4 浇洒道路以及公共卫生间冲厕。5.7 自然通风 通过主楼底部架空、连续实体上留出两侧对应的开口，大面积办公空间内设竖向通风井等措施，创造理想的自然通风条件。通过 CFD 模拟验证，本项目用地范围内没有出现大型涡流风场，没有形成强流风口，也没有形成二次风危害，主楼底部架空、连续实体上留出两侧对应的开口，大面积办公空间内设竖向通风井等措施，使得室外气流穿透建筑进入围合内部庭院，克服了围合布局建筑自然通风先天不足的缺点，充分发挥了窄进深板式建筑自然通风的优势，创造了形成建筑整体自然通风的良好条件。详见附录 1：风环境分析报告 图58、 5.4 建筑表面风压分布图 5.8 节能电梯的使用。5 六、绿色建筑实施措施分析 6.1 建筑专业 6.1.1 原场地无可利用的水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，地形高差较大，东高西低，北高南低，最大高差约 11 米。6.1.2 建筑布置顺应原始地形，减少开方量。6.1.3 通过主楼底部架空、连续实体上留出两侧对应的开口，大面积办公空间内设竖向通风井等措施，创造理想的自然通风条件。6.1.4 设置采光通风井，改善地下室、半地下室的自然采光和自然通风。6.1.5 于建筑主入口附近布置自行车停车位。6.1.6 建筑造型简洁大方，没有存在大量的纯装饰构件 6.1.7 外立面设置横向百叶59、作为外遮阳，减少能耗。6.1.8 利用太阳能光伏板作为庭院的水平遮阳体系。6.1.9 设置绿化屋顶，绿化平台及绿坡形成立体绿化，改变微气候，增加绿化面积。6.1.9 建筑采用窄进深，立面采用大面积玻璃幕墙，所有办公、会议等主要功能空间拥有良好自然采光效果。6.2 园林专业 6.2.1 建筑布局顺应原始地形构筑大量绿化平台及绿坡，增加绿化面积，用地绿地面积为；16409，绿地率为 36.8%，植物选择富有地方特点易于维护的乡土植物。6.2.2 本项目绿地面积为 16409，透水面积为 13600，透水地面比例为 45.32%。6.3 给排水专业 6.3.1 中水系统：建筑物内部的生活污水由管道汇60、集后排入化粪池，经处理后作为中水原水。中水做为浇灌用水和冲厕用水，采用回收处理后的雨水做为景观水补水、车库、室外路面冲洗用水及消防水池补水等，减少自来水用水；6.3.2 节水、节能措施：1)充分利用市政水压力，在市政给水压力范围内的用水点采用市政压力直供。2)采用节水卫生间设备，包括单/双冲水大便器（一次冲洗水量小于 6L），自动感应冲水小便器，自动感应盥洗龙头等。卫生器具和配件应符合现行行业标准节水型生活用水器具CJ164 的有关要求。3)绿化灌溉采用微灌节水灌溉方式，在绿地的适当位置设置雾化微喷头。6.3.3 雨洪利用系统 1）充分利用本地块内绿地入渗雨水，为增大雨水入渗量，绿地必须建为下61、凹式绿地。2）建筑屋面雨水引入地下室，做为雨水回收利用。超渗雨水宜排入市政雨水管道。3）交通流量少的小型车路面、非机动车路面、人行道、停车场、广场、庭院必须采用透水地面。非机动车路面和小型车路面可选用多孔沥青路面、透水性混凝土、透水砖等；人行道可选用透水砖、草格、碎石路面等；停车厂可选用草格、透水砖；广场、庭院宜采用透水砖。37600403760016920457 6 4）小区非机动车路面雨水径流应就近引入绿地入渗，超渗雨水宜排入市政雨水管道。5）小区雨水口要求设置在绿地，雨水口比周围绿地高 5CM,并根据实际情况采用溢流排入式，并要求带过滤篮，避免枯叶进入堵塞排水系统。6）小区停车场、广场、62、庭院应尽量坡向绿地，或建适当的引水设施，使雨水能自流入绿地继续入渗，超渗雨水宜排入市政雨水管道。6.4 电气专业 6.4.1 此项目根据不同的功能空间，使用情况等不一样进行分类分户计量，做到合理用电和节能。6.4.2 照明部分，本工程地下室照明部分采用太阳能光伏发电照明，优点有：1.太阳能电源系统运行成本低，几乎不需要维护，不需要备件，不需要增添燃料。可以彻底解决照明耗电大的问题。2、太阳能系统设备可自动运行，不需管理人员经常值守。3、不包含任何运转部件，系统可连续工作、使用寿命超过数十年。4、除了直接的经济效益以外，太阳能还有很多间接优点。6.4.3 地下室照明采用分区控制，采用 T5 管节63、能灯，走廊和电梯间照明使用节能灯具，采用光控和声控控制方式。室内外照明都要达到国家标准建筑照明设计标准。6.4.4 建筑物中使用的电动机一般都是随设备配套提供的，在设备选型及招标时可以选择高效节能的产品，也可以通过控制系统实现节能的目的。6.4.5 目前电梯电动机以回馈型和变频变压调速装置得到广泛的应用，变频变压调速装置交提高流调速性能指标，可以获得 10%以上的节能。电梯系统采用合理的调配与管理方式，可以减少电梯的无载运行。永磁同步电动机驱动无齿轮曳引机比交流异步电动机+减速机结构系统节能达 30%以上。6.5 空调专业 6.5.1 空调可按照建筑平面布局、功能区域、用户的划分进行水系统的布64、置，分别设置冷量计量装置，使每个独立的功能区域和用户均能实现独立计费并且房间温度也可独立调节，以最大限度的节约能源和方便运行管理。6.5.2 空调机组新风口设调节阀，既满足空调季人员新风要求，又能满足过渡季空调机组直接送新风要求，达到节能目的。6.5.3 风机设备选用高效节能型产品，制冷主机采用高温冷水机组，COP 值达 8.0 以上。6.5.4 控制水流速和风速保持在经济流速范围内，降低水泵与风机的运行能耗。风机的单位风耗功率小于 0.42,空调系统的最大输送能效比小于 0.0241。6.5.5 水泵变频技术：功率 P 与转速 N 的立方成正比，如果水泵的效率一定，当要求调节流量下降时，转速65、 N 可成比例的下降，而此时轴输出功率 P 成立方关系下降。水泵的变频必须符合制冷主机最小水量要求及冷水温度的变化率，并征得制冷主机供货商的技术认可。本项目是否采用一次变频水泵，可在后续设计当中与建设方协商解决。6.5.6 送排风系统均采用自动控制，可降低各系统的实际运行能耗。在全空气系统的组合式空调机组中加设全热回收时，最大限度的节约空调运行费用。新风热回收可降低空调峰值负荷约 16，全年的累计冷负荷减少约 8%。6.5.7 可在后续设计中进一步探讨的蓄冰空调方式.结合光明新区峰谷电价政策，峰谷电价差在3.5 倍以上时，推荐采用蓄冰空调方式，夏季夜间蓄冰，白天由机组和融冰共同承担空调负荷，通66、过详细的计算表明，蓄能空调系统能够减少机房装机容量，降低空调系统运行费用，起到移峰填谷，促进电网电力供应平衡的作用。6.6 结构专业 6.6.1 结构材料部分采用高性能混凝土和高强度钢：1)混凝土：结构构件的混凝土强度等级 C30-C60。2）钢筋 柱钢筋采用 HRB 400，箍筋采用 HRB 335、HPB 235；梁钢筋采用 HRB 400，箍筋采用 HRB 335、HPB 235；板钢筋采用采用 HRB 400、HRB 335、HPB 235 钢材采用 Q235B，焊条采用 E43 型。7 七、建筑绿色等级划分要求及实施技术措施分析 绿色建筑评估表-公共建筑 绿色建筑评估公共类建筑共六大67、类 83 项，其中包含控制项、一般项、优选项。控制项为必须达标的项目，按一般项、优选项达标的数量对应下表进行星级评定。1 节地与室外环境 类别 条文编号 条文内容 得分策略 是否达标 负责方 控制项 5.1.1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。设计控制 是 业主、总包 5.1.2 建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。业主控制 是 业主 5.1.3 不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。设计控制 是 建 筑、幕墙、照明设计 5.1.4 场地内无排放超标的污染源。环评报告 是 68、业主、CCDI 5.1.5 施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。施工控制 是 业主、总包 一般项 5.1.6 场地环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096 的规定。噪声测试、噪声控制 是 建筑规划 5.1.7 建筑物周围人行区风速低于 5ms，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。外场风环境模拟预测 是 建筑规划 5.1.8 合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。屋顶绿化、立体绿化 是 建筑规划 5.1.9 绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。规划设计或景观设计控制 是 建 筑 规 划景观 69、5.1.10 场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过 500m。建筑设计控制？建筑规划 5.1.11 合理开发利用地下空间。设计控制 是 建筑规划 优选项 5.1.12 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。-？业主（或不参评）5.1.13 充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。-？不参评 5.1.14 室外透水地面面积比大于等于 40。建筑景观设计控制 是 建筑规划 2 节能与能源利用 类别 条文编号 条文内容 评价方法 是否达标 责任方 控制项 5.2.1 围护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定。设计控制 是 建筑 570、.2.2 空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国 家 标 准 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 GB501892005第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第 5.4.3 条规定。设计控制 是 暖通 5.2.3 不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。设计控制 是 暖通 5.2.4 各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的现行值。设计控制 是 电气 5.2.5 新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。能源系统分项计量 是 暖通 一般项 5.2.6 建筑总平面设计有利于冬季日照71、并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。风环境模拟 是 建筑规划 5.2.7 建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。设计控制 是 建筑、幕墙 5.2.8 建筑外窗的气密性不低于现行国家标准 建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107 规定的 4 级要求。设计控制 是 建筑 5.2.9 合理采用蓄冷蓄热技术。设计控制？暖通 5.2.10 利用排风对新风进行预热(或预冷)处理，降低新风负荷。新风热回收技术？暖通 5.2.11 全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。设计控制？暖通 5.2.12 建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采72、取有效措施节约通风空调系统能耗。设计控制 是 暖通 5.2.13 采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 501892005 第 5.3.26、5.3.27 条的规定。设计控制 是 暖通 5.2.14 选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。设计控制？暖通 72第 七 章 绿 色 设 计 专 篇 C H A P R T E R 7 G R E E N D E S I G N 8 5.2.15 改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。新建项目，本项不参评 不 参评 暖通、电73、气 优选项 5.2.16 建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的 80。-？建筑、暖通、电气 5.2.17 采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。-？暖通 5.2.18 根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的 10，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2。太阳能光伏发电？建筑、暖通、电气、水 5.2.19 各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准 建筑照明设计标准 GB50034 规定的目标值。高效照明系统 是 电气 3 节水与水资源利用 类别 条文编号 条文内容 评价方法 是否达标 责任方 74、控制项 5.3.1 在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。设计控制 是 水 5.3.2 设置合理、完善的供水、排水系统。设计控制 是 水 5.3.3 采取有效措施避免管网漏损。设计控制 是 水 5.3.4 建筑内卫生器具合理选用节水器具。节水型器具应用 是 水、建筑 5.3.5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。设计控制 是 水 一般项 5.3.6 通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。雨水收集？水 5.3.7 绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。雨水收集、中水回用 是 水、景观 5.3.8 绿化灌溉采用喷灌、75、微灌等高效节水灌溉方式。节水喷灌技术 是 水 5.3.9 非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水，或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。中水回用 是 水 5.3.10 按用途设置用水计量水表。用水分项计量 是 水 5.3.11 办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20，旅馆类建筑不低于 15。雨水收集、中水回用？水 优选项 5.3.12 办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40，旅馆类建筑不低于 25。-？水 4 节材与材料资源利用 类别 条文编号 条文内容 评价方法 是否达标 责任方 控制项 5.4.1 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB 18576、80GB 18588 和建筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求。设计控制 是 业主 5.4.2 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。设计控制 是 业主 一般项 5.4.3 施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的 60以上。总包控制 是 业主 5.4.4 现浇混凝土采用预拌混凝土。总包控制 是 业主 5.4.5 建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。结构控制 是 结构、业主 5.4.6 将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。施工控制 是 业主 5.4.7 在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。77、在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的 10以上。施工控制 是 建筑、业主 5.4.8 土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。设计施工控制？业主、总包 5.4.9 办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。设计控制 是 建筑、业主 5.4.10 在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于 30。-？业主 优选项 5.4.11 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。-？结构、业主 5.4.12 可再利用建筑材料的使用率大于 5。-？业主 5 室内环78、境质量 类别 条文编号 条文内容 评价方法 是否达标 责任方 9 控制项 5.5.1 采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 中的设计计算要求。设计控制 是 暖通 5.5.2 建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。设计控制 是 建筑 5.5.3 采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 的设计要求。设计控制 是 暖通 5.5.4 室内游离甲醛、苯、氨、氡和 TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325 中的有关规定。设计控制 是 业主 5.5.579、 宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准 民用建筑隔声设计规范GBJ 118 中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准商场(店)、书店卫生标准GB 9670 的相关要求。设计控制 是 建筑、机电 5.5.6 建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准 建筑照明设计标准GB 50034 中的有关要求。室内光环境控制 是 电气 一般项 5.5.7 建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。自然通风应用 是 建筑 5.5.8 室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。末端独立温度，新风可调 是 暖通 5.5.9 宾馆类建筑围护结构构件隔声性能80、满足现行国家标准 民用建筑隔声设计规范GBJ118 中的一级要求。本项目为办公建筑，此项不参评 不 参评 建筑 5.5.10 建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。室内声环境控制 是 建筑 5.5.11 办公、宾馆类建筑 75以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GBT 50033 的要求。室内光环境控制 是 建筑 5.5.12 建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。设计控制 是 建筑 优选项 5.5.13 采用可调节外遮阳，改善室内热环境。外遮阳设计 否 建筑 5.5.14 设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。否81、 暖通 5.5.15 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。地下空间天然光照明 是 建筑 6 运营管理 类别 条文编号 条文内容 评价方法 是否达标 责任方 控制项 5.6.1 制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。行为节能 是 业主 5.6.2 建筑运行过程中无不达标废气、废水排放。设计控制、物业管理 是 业主 5.6.3 分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。设计控制、物业管理 是 业主 一般项 5.6.4 建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。施工控制 是 业 主、总包 5.6.5 物业管理部门通过 IS0 14001 环境管理体系认证。物82、业管理 是 业主 5.6.6 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。设计控制、物业管理 是 暖 通、业主 5.6.7 对空调通风系统按照国家标准 空调通风系统清洗规范GB 19210 规定进行定期检查和清洗。物业管理 是 业主 5.6.8 建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。-？业主 5.6.9 建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。-？机电 5.6.10 办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。能源消耗分项计量、能耗管理实时监测系统 是 机电 优选项 5.6.11 具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。-？业主 73 10 八83、绿色建筑评价评分表（公共建筑）8.1 划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑）等级 一般项数（共 44 项）优选项数（共13 项）2 节地与室内环境（共8 项）节能与能源利用（共 10项）节水与水资源利用（共6 项）节材与材料资源利用（共8 项）室内环境质量（共 5 项）1 运营管理（共 7项）3 3 3 5 2 4 4 5 4 6 3 5 5 5 7 5 7 4 6 9 注：1 室内环境质量一般项共 6 项，其中 5.5.9 本项目不参评，各星级要求的一般项按比例舍尾取整。2 优选项共 14 项，其中第 5.1.13 项本项目不参评，各星级要求的一般项按比例舍尾取整。8.2 本项目达到的项数84、要求 一般项数（共 44 项）优选项数（共 8项）节地与室内环境（共7 项）节能与能源利用（共 4项）节水与水资源利用（共6 项）节材与材料资源利用（共7 项）室内环境质量（共 6 项）运营管理（共 7项）5 5 4 6 5 5 3 从以上评分表可以看出，本项目各大类均满足绿色建筑一星级要求 九、结论 本项目建筑按照绿色建筑评价标准进行建筑绿色设计，达到 绿色建筑评价标准（GB/T 503782006）一星级绿色建筑标准要求，同时亦满足深圳市绿色建筑设计导则基本条文的要求。11 附录 1：风环境分析报告 1 自然通风的风速和风向 深圳市属于南副热带季风气候，49 月是深圳市的汛期，受锋面低槽。85、热带气旋、季风云团等天气系统的影响，暴雨、雷暴、台风等是这一时期常见的灾害性天气。年平均风速为 3.2m/s，年主导风向为东南东风，次主导风向为东北北风（见图 1.1）。表 1.1 给出深圳市累年个月平均风速、主导风及频率、次多风及频率。CFD 风环境模拟计算在东南东风下项目区域的自然通风状况。表 1.1 深圳市累年各月平均风速（m/s），主导风及频率（）、次多风及频率（）图 1.1 深圳市风向玫瑰图 2 自然通风评价准则 中国生态住宅技术评估手册：2.8 改善小区微环境 根据当地的风玫瑰图，对风环境进行典型气象条件的模拟预测，优化规划设计方案。达到：(1)在建筑物周围行人区1.5m 处风速小86、于5m/s；(2)冬季保证建筑物前后压差不大于5Pa；(3)夏季保证75以上的板式建筑前后保持1.5Pa 左右的压差，避免局部出现漩涡和死角，从而保证有效的自然通风。GB50180 城市居住区规划设计规范：5.0.3.3 在、建筑气候区，主要应利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在、建筑气候区，主要应考虑住宅夏季放热和组织自然通风、导风入室的要求；绿色建筑评价标准（征求意见稿）：4.1.10 住区风环境有利于冬季行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。5.5.18 建筑75以上的空间可实现自然通风。本项目是公共建筑，公共建筑没有相关自然通风设计规范和参考依据，以上参考住宅建筑自然通风设计依87、据。深圳地处夏热冬暖地区南区，建筑节能设计不考虑冬季保温，所以我们对自然通风的讨论仅仅过渡季节、夏季建筑自然通风换气，不考虑冬季建筑防风。夏季自然通风换气应重点满足：“夏季保证 75以上的板式建筑前后保持 1.5Pa 左右的压差，避免局部出现漩涡和死角，从而保证有效的自然通风。”74第 七 章 绿 色 设 计 专 篇 C H A P R T E R 7 G R E E N D E S I G N 12 3 CFD 模拟边界条件 3.1 城市梯度风 城市的风是非常复杂的，首先明确在城市建筑物屋顶以下风速是较小的，而在屋顶平均高度之上，经常出现一个较大风速区，称为“屋顶小急流”。其风速比下层平均约88、增加1米/秒。当有强风过境时，此屋顶小急流风速与下层风速的差距则更大。其次，城市中风速的垂直变化是因城市下垫面的粗糙度和空气层结的稳定度而异的。如果不知道地转风速VG 的大小，亦可采用某一参考高度Zr 上的平均风速Vr 用公式（3-1）来计算摩擦层内风速随高度的变化：mrrzZZVV 3-1 V z：在Z 高度的平均风速；V r：高度为r Z 的平均风速，即取10 米高度的平均风速；Z r：参考点高度；Z：计算点高度；m：其值因地面粗糙度和大气稳定状况而异。在中性平衡的大气层结下，根据本项目地表状况取 0.14。3.2 边界条件及计算模型 为了减少计算量，并尽可能反映实际情况，对建筑做了一定的89、简化处理，忽略了尺度小的建筑细节。近地面风的运动可以假设为低速、不可压缩、粘性的牛顿流体的湍流流动，对该流动的模拟，应采取质量守恒方程和动量守恒方程为基本控制方程。综上所述，本项目自然通风 CFD 模拟分析将按东南东风，10 米高度风速 3.1m/s，城市梯度风分布，标准两方程控制。4 计算结果及分析 经过模拟计算得到东南东风下，风速，风压分布图如下：1 流场分布：从图 4.1 可以看出东南风下，用地范围内没有出现大型涡流风场，气流经架空层由东向西穿越整个建筑，形成架空层良好的穿堂风效果。架空层风速约 2.5m/s 左右，风速大小适中。图 4.1 气流轨迹图 2 风速大小分析：从图 4.2、490、.3 可以看出人活动区域风速大小均不超过 5m/s，最大约为3.2m/s，没有形成强流风口，也没有形成二次风危害，建筑的孔洞起到很好的导风作用，使得主导风能穿过建筑进入内部庭院。13 图 4.2 架空层行人高度风速矢量图 1 图 4.3 架空层行人高度风速矢量图 2 图 4.4 19 米风速矢量图 1 图 4.5 19 米风速矢量图 2 75 14 3 风压与自然通风：从 4.6、4.7 建筑表面风压分布可以看出在板式建筑迎风、被风侧，风压差一般在 3Pa 以上，完全满足“75以上的板式建筑前后保持 1.5Pa 左右的压差”的要求。图 4.6 建筑表面风压分布图 1 图 4.7 建筑表面风压分91、布图 2 总结：本项目板式围合布局建筑组团，通过局部设置露台、空中花园等，使得室外气流穿透建筑进入围合内部庭院，克服了围合布局建筑自然通风先天不足的缺点，充分发挥了窄进深板式建筑自然通风的优势，创造了形成建筑整体自然通风的良好条件。第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S78第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S1 建筑专业方案说明 项目简介 光明高新园区公共服务平台项目用地临近牛山公园，设计范围约 9.4 万平方米，总建筑规模约 16 万平方米，分92、三期实施。一期公共服务平台建筑约 6 万平方米及公众活动广场，二期建筑面积约 4 万平方米，三期 6 万平方米。公共服务平台是光明新区对外交流、服务的重要场所，对光明新区未来的城市建设具有引领示范和带动作用。总体规划：关键要素：山、轴线、分期、高差 山：基地北侧有连绵的山体，山主体高约 100 米。山是城市珍贵的自然公共资源，规划要表现对自然资源的重视。轴线：基地南侧用地规划有南北向轴线，以此展开公共广场空间及开放的视线通廊。规划应延伸这一序列，并促进此主轴空间与山体的连接。分期：项目分三期开发，保证各期相对独立又有必要联系，且各期的建设不互相干扰。高差：场地原始地形存在高差，东高西低，北高南93、低，最大高差约 11 米。减少土方量、利用地形是规划竖向设计的关键。规划方案：规划方案把一、二、三期分别集中为三组体量，以规整矩形界面界定，三组体量呈三角形布局，空间上形成“一轴三广场”山体充分开放给城市。山代替大型建筑体量，成为中轴线的北向抵景，主轴视线通廊直接以山景结束，公共步行体系直达山体。公共空间布局合理。中心轴是完全开放的城市空间，南北向穿越地块，未与任何主体建筑发生矛盾，三个广场与中轴广场分处不同标高，利用高差形成区域界定。三广场呈三角形布局，分别由三组建筑两两围合。满足分期建设的需求。三组建筑相对独立，一、二期之间由裙房有效连接。“品”字形布局保证各期立面视线遮挡最小，各期的建设94、均不对已建工程的主体及场地景观等造成影响。“顺地”、节地。规划的场地、景观、交通、及各期建筑底部标高等，都顺应原始地形。各期建筑采用集中式布局，既使内部流线紧凑高效，又节约用地，把场地还给城市与自然。交通组织 机动车流线 机动车由西侧“三十三号路”、北侧“公园路”及南侧“二十七号路”出入基地，除礼仪车道、消防车道等临时性车道在地面组织外，通过对高差的利用，主要机动车殾能直接进入（地下）车库标高，与人流分离。建议各期工程车库连通，以提高车库使用效率。步行流线 市民公共流线向南连接中轴广场，由中部穿越基地，向北跨越“公园路”，直达牛山公园。利用场地东西向高差，该公共流线与一期办公人流自然分离。一期95、建筑设南主入口和北入口。南主入口标高为海拔高程 29 米，与二十七号路此段高程相近；北入口标高取海拔高程 35 米，与“公园路”此段高程相近，分别进入建筑一、二层大厅。一期建筑内部流线闭合，不受外界干扰，在第三层792 能与二期建筑连接。利用高差，一二期的内部连接流线与基地中部公众流线立交，互不干扰。一期建筑设计 功能组织 公共服务平台一期建筑型体由一、二、三层地景式（及架高式）裙房和上方六层的围合式矩形主楼组成，12 个机构与高层管理办公用房布置于矩形主楼内，裙房设置各共用功能用房。裙房利用高差，分别在一、二层设南、北向入口，以中央庭院为轴，集中组织各类人流。四个庭院为副核，组织会议、服务、96、餐厅等公共功能。第三层较大面积架空，并能与二期工程连接。主楼是矩形围合结构，各主要楼层均由两个机构组成。中部是垂直交通核，与交通核最近的区域设各机构的“公共服务用房”；建筑南北向平面集中布置各类型办公室；东西向平面，布置会议室、档案室、信息资料室等用房。各机构内部功能性质与环境资源合理分配，流线简洁紧凑。空间形态 建筑主体采用周边式围合布局，既可以形成规整的外部界面，又符合面积最大化原理，并保证流线简明，办公条件均好。主要的垂直及水平交通体设于合院中部，将合院分成一大一小两个次级合院，互相渗透。南北建筑体量的中部，留出系列错动的开口，迎向当地主导风向；东西侧建筑体，开敞的开口、平台更加丰富。这97、些是办公人员休息、交流的场所，也是建筑的“通风口”，其体态变化打破了合院的沉闷，空间更生动和人性化。底部裙房设置多处庭院，会议就餐等公共活动，围绕“一庭院的自然”展开，第三层架空层为庭院及周边场地提供遮护，典型的南方开放空间形态。被动式节能设计 建筑形态的设计，不仅基于美学、人性化及实用性，也反映了“低技”、“被动”生态节能的理念。通风。剖面设计通过主楼底部架空、连续实体上留出两侧对应的开口，大面积办公空间内设竖向通风井等措施，创造理想的自然通风条件。采光。主体建筑外围，南、东西、北各向立面开窗形式不同，建筑合院内、外立面开窗形式不同不同的外部环境条件，必然导致不同的采光策略。对于大面积地景式98、裙房，几处往下开辟的庭院改善了内部的采光条件。遮阳。南立面大面积外置遮阳系统，在保证室内视线的前提下有效遮阳。东西立面除遮阳系统外，体型上设计许多大进深“减法”空间，体量自遮挡产生大面积阴影。在合院顶部、靠近东西侧，利用太阳能光伏板形成水平遮阳体系，使庭院既有充足的自然光，又有遮阳的场地区域。造型语汇 水平线条是主要的立面语汇：北立面凹凸延续的水平挑板，让建筑与山谦合对话，南立面均匀密布水平遮阳构件，清新优雅，水平舒展，几处随意的变化，让建筑亲切、具艺术气质；东西立面以水平肌理为背景，几何构成式的“减法”型体变化，浅暖色调，使这些区域展示出体积感和坚实感。合院内部，型体变化丰富，结合绿化，情景99、交融，大面积浅暖色调的运用，让办公环境不再冷酷，体现出明快轻松的氛围。80第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S3 环境设计 整体环境规划为三个层次：公共层次：中轴景观带，完全向城市开放；半公共层次：主楼南北侧入口广场、架空层等，有限度、可管理地对外开放；私密层次：建筑内部独享的环境，如下沉庭院、空中平台等。以上三个层次与外部景观资源相结合，共同构成该项目结构丰富、形式多样的复合环境体系。环境设计意向：“自然而然”。我们没有用传统手法把公共场所做成几何图案化广场，而是顺应环境，回归自然。建筑裙房地景化，纳入景观体系。利用100、场地高差，设计缓缓的斜坡，景观以大面积草地为主，种植当地的乔木与灌木以界定各层次场所。水面能改善微环境，并使收集地表水成为可能。在中轴空间上看，景观走廊伸向山体，起伏的绿色斜度唤起人们对自然的亲近，意识到这是绿色山峦的延伸 84 结构专业方案说明 一、设计依据 1、本工程结构设计采用现行的规范和规程，主要有：建筑结构设计术语和符号标准 GB/T50083-97 工程结构设计基本术语和通用符号 GBJ132-90 建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006 版）建筑抗震设计规范 GB101、50011-2010 混凝土结构设计规范 GBJ50010-2002 钢结构设计规范 GB50017-2003 高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-2002 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138-2001 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-99 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 广东省实施高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）补充规定 DBJ/T 15-46-2005 广东省建筑地基基础设计规范 DBJ15-31-2003 2、102、风荷载：基本风压值 0.90 kN/m2（高层部分）0.75 kN/m2 （多层部分）地面粗糙度类别为 B 类。多层建筑按重现期 50 年的基本风压 WO=0.75kN/m2 计算结构水平位移、周期、内力及配筋；高层建筑按重现期 50 年的基本风压 WO=0.75kN/m2 计算结构水平位移；按重现期 100 年的基本风压值WO=0.9kN/m2 计算结构承载力（内力及配筋）。3、地震作用：本工程位于抗震设防烈度 7 度区，设计基本地震加速度为 0.10g，设计地震分组为第一组。二、结构设计 1.主要设计参数 建筑结构安全等级：二级；建筑结构抗震设防类别：乙类；结构设计使用年限：50 年；基础103、设计等级：甲级；82第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S5 2.楼面均布活荷载标准值 根据建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）（2006 版）及高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2002）初步确定荷载见下表。楼面用途 活荷载 （kN/m2）屋顶 2.0（上人）；0.5（不上人）办公室/小会议室 2.0 屋面花园/空中花园 3.0 走廊 2.5 档案室 2.5 消防楼梯 3.5 停车库 4.0 设备房 8.0 普通机房/变压室/冷却室 不小于 8 或按实际重量 首层考虑施工荷载 10 kN/m2（荷载分项104、系数取 1.0）。发电机房、配电房、水泵房、冷却塔及其它设备用房和特殊用途的部位按实际采用，其余有关使用荷载均按建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006 年版）及建设方提供的荷载资料取用。三、结构抗震设防 本工程所在地区抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度为 0.10g，设计地震分组为第一组。建筑结构抗震设防类别：乙类，抗震措施提高一度。根据建筑抗震设计规范，地震作用按 7 度考虑，抗震措施按 8 度考虑。四、结构概述及结构体系选型 建筑平面尺寸大致约为 125*80m，建筑物形状为回字形，建筑物天井部分通过钢结构连廊连接。总层数为地上 9 层和地下 1 层，主要柱网为 8105、.5*8.5m，层高 3.84.5m。本项目属高层建筑，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，底层局部为框支层。钢筋混凝土结构的框架的抗震等级：三级；框支层框架抗震等级：二级。剪力墙的抗震等级：加强部位为二级，一般部位为三级。地下室采用现浇钢筋砼框架结构体系，每隔 3040m 设置后浇带。结构分缝：地下室考虑建筑防水、结构埋深等问题，0.00 以下不设伸缩缝，混凝土结构的收缩及温度应力通过采用补偿收缩混凝土、设置后浇带和加强构造配筋的方法解决。地上建筑物之间于连廊及坡道处设置伸缩缝，使结构尽量规则，满足规范要求。五、基础选型和基坑支护 建设场地尚未进行岩土工程勘查，根据上部结构状况及相邻建筑的地基106、情况初拟采用桩基础。836 本工程有一层地下室，根据工程特点和场地现场环境条件，场地四周为建筑物和马路，基坑侧壁安全等级定为一级，建议采用桩锚支护，且应在地下室施工前考虑四周已有建筑物和道路的安全，需专门进行地下室基坑支护设计和施工。六、主要结构材料 1、混凝土 结构构件的混凝土强度等级 C30-C60。2、钢筋 柱钢筋采用 HRB 400，箍筋采用 HRB 335、HPB 235；梁钢筋采用 HRB 400，箍筋采用 HRB 335、HPB 235；板钢筋采用采用 HRB 400、HRB 335、HPB 235 钢材采用 Q235B，焊条采用 E43 型。七、计算软件 本工程拟采用中国建筑科107、学研究院编制的 PKPM 系列软件进行结构主体及基础计算。八、施工应注意的问题 1、本工程基坑开挖前，需作基坑支护及基坑降水专业设计，并送交有关单位审查批准后方可施工。2、基础施工前应探明地质情况，并做好相应处理方案及措施，以保证工程的顺利进行。3、施工应符合国家现行标准及有关规范，施工过程中应采取措施防止地表、地下水影响基坑和基础的施工。场地平整时应采取措施保证土体的完整性，避免削弱开挖后形成的边坡或基坑的安全度。84第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S7 给排水专业方案说明 一、给排水的设计目标 保证供水安全可靠，108、创建一个令使用者满意的舒适安全的环境。对废水及雨水加以回收利用，节约水资源，最大程度的实现水的循环再利用，节省运营成本，实现对水资源利用的可持续发展的目的，体现会展建筑的绿色、节能的概念。满足限额设计要求，为业主提供性能优良、运行可靠的系统形式。二、生活给排水系统：1、给水水源 本工程供水水源为城市自来水。2、生活给水系统 用水量估算 序号用水部位使用数量（人次，m2，m3）用水量标准（L/人.d）服务时间(h)时变化系数最高日用水量(m3/d)平均时用水量(m3/h)最大时用水量(m3/h)1办公15005081.575.09.414.12餐饮100060101.560.06.09.03车库109、冲洗9410221.018.89.49.44绿化及道路浇洒47000221.094.047.047.05合计247.871.879.56未预见水量按15%计算37.210.87.97总计285.082.687.4 本工程拟从周边市政道路的市政给水管引入 2 路 DN200 给水水源，在室外连接成环状，供应生活给水、消防水池补水。为充分利用市政供水压力，在市政压力供水范围内的给水点由市政引入管直接供给，市政压力不能满足的部分，采用变频自动供水设备供给，设备设于地下室泵房内。3、热水供应系统 本工程不设计集中热水供应系统，餐饮热水由商家自行解决。4、饮水系统 办公区域采用电开水器提供饮用水。5、污110、废水排水系统 卫生间及盥洗室排水：采用污废合流，粪便污水排入室外化粪池，处理合格后经收集作为中水系统水源，处理后回用，多余水量排入市政污水管网。商用排水系统：餐厅和特定区域厨房中的厨房废水排入隔油池，处理后排入污水处理间，处理合格后排入市政排水管道。空调冷凝水：收集后作为中水系统水源，处理后回用。污废水排水量为 132m3/d。6、中水回用系统 中水水源：卫生间及盥洗室生活污废水、空调冷凝水等。中水供水范围：冲厕、绿化、地下车库冲洗等。858 各部分中水水源经地下室集水池收集后，用水泵输送至中水处理系统，处理达标后由中水成品水水箱储存，供使用。当中水水源水量不足时，首先由雨水回用系统蓄水补充，111、其次由市政给水补充。中水处理流程：中水的处理流程可采用：原水格栅调节池生物处理膜过滤活性碳吸附消毒中水。7、雨水排水系统 屋面雨水系统设计降雨重现期按 10 年考虑，室外场地雨水设计重现期按 2 年考虑。屋面雨水通过管道收集，排入水处理机房，通过净化处理后，做为景观水池补水使用。室外场地雨水排水系统通过管道收集后，排入市政雨水管道。雨水处理流程图：8、水量平衡表：单位：立方米/日 序号 用水单元 用水量 输入水量 输出水量 自来水 再生水 其他水 排水量 耗水量 1 办公区 86.25 86.25 63.75 22.5 2 餐饮 69 69 51 18 3 车库冲洗 21.62 21.6 16112、 5.6 4 绿化及道路洒水 108.1 108.1 108.1 5 合 计 285 155.25 129.7 130.75 154.2 注：以上水量均为最高日水量。三、消防给水系统及气体灭火系统 除不宜或不需要用水保护部位以外，均设置消火栓及自喷系统保护；柴油发电机房、强弱电机房采用七氟丙烷气体灭火系统保护；在建筑物内，均设置灭火器保护。1、设计依据 建筑设计防火规范 高层建筑设计防火规范 86第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S9 自动喷火灭火系统设计规范 汽车库.修车库,停车场设计防火规范 七氟丙烷灭火系统设计规113、范 建筑灭火器配置设计规范 固定消防炮灭火系统设计规范 大空间智能型主动喷水灭火系统设计规范 气体灭火系统设计规范 2、消防水量及火灾延续时间 室外消火栓用水量 30L/s 火灾延续时间 3h 室内消火栓用水量 30 L/s 火灾延续时间 3h 自喷系统用水量 40 L/s 火灾延续时间 1h 3、消防给水及储水 给水水源市政给水管引入两路 DN200 供水管，在室外连成环状，供给室内外消防用水及生活用水。地下一层层消防泵房内设置消防增压泵及消防水池，储存火灾延续时间内室内消火栓系统、自喷系统系统用水量，共计 468m3。4、室内外消火栓系统 室外消火栓系统由市政环状管网供给，室外消火栓布置按114、间距不大于 120 米原则，均匀布置。室内消火栓系统竖向不分区。系统形式拟采用临时高压系统，平时由稳压装置稳压，发生火灾时，稳压设备的压力开关自动启动主泵，消火栓按钮及消防控制中心可手动启动主泵。室内消火栓的布置保证同层相邻两支水枪充实水柱同时到达保护区域内任何部位。消防增压设备设于地下室水泵房内，稳压设备设于屋顶水箱间内。5、自动喷水系统 自喷系统竖向不分区。本系统采用稳高压系统，与室内消火栓系统共用消防水池，设有独立的消防水泵和稳压装置。平时由稳压装置稳压，发生火灾时，由报警阀处压力开关自动启动自喷主泵。车库危险等级按中(II)设计；其他危险等级按中(I)设计。喷头采用直立型或吊顶型普通喷115、头，厨房喷头动作温度 930C，其余均为 680C。喷淋增压设备设于地下室水泵房内，稳压设备设于屋顶水箱间内。6、气体灭火系统 强弱电机房、柴油发电机房采用七氟丙烷气体灭火系统保护。7、水炮灭火系统 净高大于 12 米的门厅等位置设置高空智能型水炮自动灭火装置；8、灭火器设置 汽车库按 B 类火灾，其他区域按 A 类火灾布置手提式干粉灭火器，设置位置在公共走道，楼梯间等，布置原则按建筑灭火器配置设计规范。8710 四、环保及节水节能：1、环保措施：建筑物内部的生活污水由管道汇集后排入化粪池，经处理后作为中水原水进入中水站或直接排市政污水管网，化粪池生活污泥定期清掏。2、节水、节能措施：充分利用116、市政水压力，在市政给水压力范围内的用水点采用市政压力直供。采用节水卫生间设备，包括单/双冲水大便器（一次冲洗水量小于 6L），自动感应冲水小便器，自动感应盥洗龙头等。卫生器具和配件应符合现行行业标准节水型生活用水器具CJ164 的有关要求。采用中水做为浇灌用水和冲厕用水，采用回收处理后的雨水做为景观水补水、车库、室外路面冲洗用水及消防水池补水等，减少自来水用水；绿化灌溉采用微灌节水灌溉方式，在绿地的适当位置设置雾化微喷头。3、雨洪利用系统 1）充分利用本地块内绿地入渗雨水，为增大雨水入渗量，绿地必须建为下凹式绿地。2）建筑屋面雨水引入地下室，做为雨水回收利用。超渗雨水宜排入市政雨水管道。3）交117、通流量少的小型车路面、非机动车路面、人行道、停车场、广场、庭院必须采用透水地面。非机动车路面和小型车路面可选用多孔沥青路面、透水性混凝土、透水砖等；人行道可选用透水砖、草格、碎石路面等；停车厂可选用草格、透水砖；广场、庭院宜采用透水砖。4）小区非机动车路面雨水径流应就近引入绿地入渗，超渗雨水宜排入市政雨水管道。5）小区雨水口要求设置在绿地，雨水口比周围绿地高 5CM,并根据实际情况采用溢流排入式，并要求带过滤篮，避免枯叶进入堵塞排水系统。6）小区停车场、广场、庭院应尽量坡向绿地，或建适当的引水设施，使雨水能自流入绿地继续入渗，超渗雨水宜排入市政雨水管道。88第 八 章 各 专 业 说 明C H118、 A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S11 通风空调专业设计说明 一、设计理念 1.“以人为本、绿色环保、科技领先、节能降耗”的设计理念。2.建设绿色、节能、高科技的建筑。3.通过合适的系统设计和节能手段，提高能量的利用效率。4.通过合理设计以提高整体效率。5.为人群提供舒适的室内环境和良好的室内空气品质。6.全寿命周期费用最小。二、设计原则 1.提供与建筑和结构完整结合的空调系统。2.以节能和可持续发展为指导，提供安全、可靠、灵活的系统。3.提供支持环境控制方案的系统，即安装、运行、维护的节能及低运行成本的系统。4.选择环保产品和材料。5.提供易于维护和119、保养设备的途径。三、设计依据 1.采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)2.高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)（2005 年版）3.汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)4.全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调动力）（2009）5.全国民用建筑工程设计技术措施/节能专篇（暖通空调动力）6.民用建筑设计通则（GB50352-2005）7.民用建筑节能设计标准（JGJ26-95）8.公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）9.民用建筑热工设计规范（GB50176-93）10.城市区域噪声标准GB3096-93 11.环境空气质量标准GB3120、095-96 12.大气污染物综合排放标准（GB162971996）13.室内空气质量标准 GB/T18883-2002 14.饮食业油烟排放标准 GB18483-2001 15.其他现行国家有关规范及地方法规。16.建设单位提供的设计任务书及相关资料 17.建筑及其它专业提供的资料 四、设计范围 1.冷热源系统 8912 2.中央空调系统 3.消防防排烟及通风系统 4.热能动力 5.自动控制要求 五、设计参数 1.室外设计参数 计算参数 夏季 冬季 大气压力 hPa 1006.4 1017.6 空调计算温度 33 6 相对湿度 83 70 通风计算温度 31 13 湿球温度 27.9 室外风121、速 m/s 1.8 2.4 2.空调房间室内设计参数 房间名称 夏季 冬季 新风量(m3/h人)噪音水平 NR 备注 温度()相对湿度(%)温度()相 对 湿度(%)大礼堂 26 5565-30 NR35 贵宾厅 26 5560 20 3060 50 NR35 独立空调 办公 26 5560 30 NR40 入口大厅 2628 5560-10 NR50 中小会议室 26 5560-30 NR40 多功能厅 26 5560-20 NR40 展廊、休息厅 2628 5560-10 NR50 3.通风设计参数 房间名称 排风换气次数 送风换气次数 备注 清水泵房 5 80%排风 变配电室 按发热量计122、算 85%排风 制冷机房 6 85%排风 设置 12 次/h 事故排风 柴油发电机房 发热量及工艺计85%排风 风机采用防爆风机 90第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S13 算 污水处理机房 8-12 80%排风/负压抽吸 风机采用防爆风机 公共卫生间 15 80%排风/负压抽吸 六、冷源及制冷设备选型设计 根据改造要求，本项目主要有大礼堂舞台东侧为界的部分需要重新设计，包括新增三层地下室车库及展廊设计 以上建筑都设置中央空调系统，一般仅考虑夏季空调，凡属于冬季空调的场所采用变冷剂量多联机热泵系统。对于温湿度有特殊要123、求的弱电间场所，采用独立的恒温恒湿空调。1.考虑使用场所的灵活性及管理方面的问题，拟按设置中央空调系统考虑，本工程空调负荷构成如下表所列:房间名称 建筑面积 空调面积 夏季冷指标 夏季冷负荷 冬季热负荷 空调冷源形式（m2）（m2）w/m2 kW kW 贵宾厅 500 425 200 85 22 变冷媒流量多联中央空调 其他空调场所 60208 51176 150 7676-温湿度独立控制双温空调 2.冷源系统形式特点：2.1 高温水冷冷水一次泵系统：通过位于地下室的高温冷水机组提供满足要求的冷水并由水泵输送至各个空气处理设备中与空气进行热交换后，把处理后的空气送至空气调节房间，新风采用双温深124、度除湿，室内盘管可干式运行。其优点：1）.末端不产生冷凝水，避免细菌滋生，提高室内空气品质。2）.高温冷水机组的 COP 高，可达 8.0 以上，其空调系统总能效比达 4.0 以上（常规空调只有 3.5），节省运行费用。3）.运行管理灵活，冷水机组进行有级调节，根据空调房间的运行需要调节室内温度及运行状态。4）.水泵采用变频运行，进一步减少能耗。5）.末端设备满足房间功能的需求可采用风机盘管和空气处理机组等。风口形式结合全装修需求布置。6）.设备成熟，使用故障少，设备使用寿命长、噪声易于控制等优点。高温冷源+深度除湿新风机+干式盘管末端 双温除湿新风机工作原理示意 914 2.2 变冷媒流量多125、联小型中央空调系统：优点：室内机多样性，配合各式装潢自由展现各艺术家的风格品位。配合室内装潢风格外，更能美化建筑外观。室内外机的布置灵活，给设计、安装、运行维护带来方便。92第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S15 满足不同用户对空调舒适性的需求和空调运行时间不同的需求，同时保证空调的节能运行。更 主要的是冬季可以供热。满足高档会议及贵宾的要求。采用此种方式的新风系统采用全热换热器 或专用新风系统。3冷源及冷媒参数：夏季空调冷水供水温度为 15 ，回水为 20 ,冷却塔供回水温度分别为 37 /32 。制冷剂采用环保制126、冷剂R134a，变频多联机冷媒采用 R407C。七、空调设计 1.本工程空调水立管和各层水平干管均采用同程式，以利于空调水系统的平衡。空调水系统采用两管制系统。2.空调水系统采用一次泵变流量系统，空调机组回水管上设置电动比例积分调节阀和风机盘管回水管上设电动两通阀，根据空调负荷变化调节通过盘管的水量。供回水主管采用压差旁通阀调节水量。供水管设置流量计并按负荷情况启闭制冷主机，同时与对应的冷却塔、水泵连锁启停。3.空调冷水系统管道高点设自动排气阀，低点设泄水阀。空调冷水和冷却水系统坡度不低于 1，冷凝水坡度不低于3 4.空调水系统采用膨胀水箱定压方式。5.空气处理系统:大礼堂采用全空气系统，利用127、座椅下方的空气静压箱通过座椅下或座椅一体风口送风。考虑排风的能源利用，选用转轮热回收方式。转轮热回收示意 空调季节对于卫生间等有污染的排风，可采用以下间接热回收方式。最大限度地节约能源。9316 大礼堂部分采用组合式空调机组座椅送风系统，座椅送风的换气效率高于混合通风，在保证相同的室内空气品质的前提下，所需新风量少于混合通风所需量。选用的座椅需配合建筑定制，既利于整体装修效果，又利于空调送风效果。对于小房间的空调采用新风加风机盘管系统。6.空调系统的计费 空调可按照建筑平面布局、功能区域、用户的划分进行水系统的布置，分别设置冷量计量装置，使每个独立的功能区域和用户均能实现独立计费并且房间温度也128、可独立调节，以最大限度的节约能源和方便运行管理。热量计费系统 7.CFD 仿真模拟 借助 CFD 仿真模拟技术对建筑内外环境进行模拟分析，从而设计出合理的建筑风环境。进而改善空调系统性能，94第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S17 降低建筑能耗，节省运行费用。可应用 CFD 技术可以分析的内容有：室内气流组织 室内、外温度场分布 室内湿度分布 人员热舒适度分析 室内外压力场分布 空气龄分布 8.空调控制：设置空调控制中心。完成对空调末端设备的监测与控制。空调机组及新风机组除设就地控制开关外，全部进入自动控制系统进行控129、制、管理和监控。控制系统能够显示、记录、打印室内外空气状态参数，监控各空调、制冷、通风设备的运行状态以及设备事故报警、空调设备过滤器容尘量报警等。空调机组、新风机组的出水管上均安装电动调节阀，通过改变水流量来控制所需的空气温度，空调机组以回风温度作为控制信号，新风机组以送风温度作为控制信号。风机盘管表冷器出水管上均安装电动两通阀，室内安装恒温器带风机三速开关，通过三速开关的手动调节改变电机输入电压，以调节风机转速来调节风机盘管的制冷量。控制系统示意图 膨胀水箱液位控制补水泵启停；软化水箱液位控制软化装置进水电动阀开闭。过度季节，采用全新风系统控制：根据室外空气状态改变送风机风量，及对应排风机的130、最大和最小风量控制。八、通风系统：1.自然通风的利用：结合地区与项目特点，本项目的大礼堂采用复合式通风系统：同时具有自然通风与机械式通风，利用这两者的不同特点在不同的期间使用，以便获得稳定良好的室内环境，并达到节能的目的。自然通风与机械式通风为两套独立系统，通过开关控制实现系统间的切换。如：过渡季利用自然通风，冬夏季利用机械式通风；或者人员停留期间用机械式通风，而自然通风用于夜晚蓄冷；建议设置雨量感应感应开关。防治暴雨对设备影响，必要时设置人工控制开关。9518 自然通风与机械式通风分用型 自然通风与辅助风机结合型 2.地下车库设置机械排风系统，不具备自然补风条件的防火分区设置机械送风系统，与131、火灾排烟系统结合。3.大空间的全空气空调系统中，排风机设置在组合式空调机中内，可根据室内人员情况调节排风量。4.小开间按新风量集中设置排风系统。尽可能采用溶液间接热回收装置，节约能源。5.所有卫生间按 15 次换气/小时设计排风系统。6.柴油发电机的高温烟气经滤尘降噪后至裙房屋顶高空排放。7.变压器室按发热量计算通风量、其它设备用房的通风量根据用途的不同按规定的换气次数/小时设计送排风系统。8.所有电梯机房均设计排风系统和单元式空调器，在室外气温较高时，排风系统停止，开启空调机进行降温。九、防排烟系统：1.地下汽车库按防火分区设计机械送排风系统，排风系统与排烟系统合用，平时通风换气，火灾时兼排132、烟，排风兼排烟量按 6 次换气/小时、平时补风量按排风量的 80%设计。当烟气温度超过 280时，位于排烟机房前的 280防火阀关闭，同时排烟风机停止运行。火灾时就地手动和由火灾探测报警系统、消防控制室控制风机启动排烟和对应的补风风机。2.入口大厅设置机械排烟系统，排烟量按 6 次/h 计算，消防排烟时，中厅上部开设的平时电动通风百叶关闭。火灾时就地手动和由火灾探测报警系统、消防控制室控制风机启动排烟。3.大礼堂设置机械排烟系统。考虑人员比较密集，火灾时疏散比较困难，排烟量按不小于 90m3/m2.h 并与 13 次/h换气体积比较取两者中的较大值。排烟补风采用空气处理机，电源按消防级别设置。133、4.高层建筑不具备自然排烟的房间及长度超过 20m 的内走道，设置排烟系统。火灾时就地手动和由火灾探测报警系统、消防控制室控制风机启动排烟和对应的补风风机。（当有补风机时）。5.消防楼梯间及前室、消防电梯合用前室设计正压送风系统。当大楼某处发生火灾时，该处温、烟感器向消防控制室报警并立即自动（亦可手动）打开着火层及其上下邻层的常闭多叶送口，同时连锁启动加压送风机，向楼梯间96第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S19 和前室送风。6.平时通风与排烟系统合用风道，分别设置排烟口（阀）和排风口；排风支管上设置平时常开的电动风134、阀，火灾时由火灾探测报警系统和消防控制室控制关闭；排烟口（阀）设手动和自动开启装置，就地手动和由火灾探测报警系统和消防控制室控制，并联锁打开排烟风机。7.通风风道穿越防火墙、机房、变配电等重要房间及垂直风道与每层水平风道交接处设置防火阀，厨房排油烟风管防火阀关闭温度为 150 ，其它通风空调风管防火阀关闭温度为 70 ，排烟管道防火阀关闭温度为 280 。8.火灾时所有与消防无关的通风、空调机全部停机，所有防排烟风机的运行状态应在消防控制室集中控制并有灯光显示；9.所有采用气体灭火的房间，例如柴油发电机房、变配电室、重要的藏书仓库等等其通风管路的防火阀采用全自动防火阀，火灾时电动关闭，气体释放135、灭火后，再电动开启，通过排风管道排除烟雾。10.其他：所有排烟机、排烟口（阀）均能遥控开启，也能就地手动开启，并在消防控制中心显示启闭信号。所有防火阀在消防控制中心均监视其阀位所处的状态，并有异常报警功能。安装在吊顶内的排烟风管用不燃超细玻璃棉进行隔热保温，并考虑管道的热伸缩对管路的影响。十、环保措施 1.除下第二条外，所有房间按人员情况送入室外新风，新风百叶均设过滤网；空调机组、新风机组均设板式初效过滤器，并增加光触媒杀菌消毒装置。风机盘管机组回风口均设过滤网，减少送风含尘、含菌量，保证室内空气品质。2.制冷机房、空调机房、风机房布置在合理的位置,并设隔声门和墙壁做吸音处理。3.空调通风系统136、风道采用综合性能高效、经济使用且性能可靠阻性片式消声器。4.有振动的设备，如冷水机组、水泵、风机、空调机组、冷却塔等设减振基座或减振吊架；与设备连接的管道上设柔性减振接头。十一、节能措施 1.建筑外窗，外门、外墙、屋顶均采取保温措施，使建筑各部分围护结构的传热系数，满足 公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)和夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001)的要求。由于在夏季的能耗损失中,太阳辐射是其主要因素。因此,采取适当的遮阳措施,防止直射阳光的不利影响,将会大大降低建筑能耗。由于夏季阳光直射是造成室内得热的主要途径,除墙体外保温和门窗节能之外,建筑外门窗遮阳也成为建筑137、节能的重要手段之一，本项目与建筑外观结合设置外遮阳设施。2.空调机组新风口设调节阀，既满足空调季人员新风要求，又能满足过渡季空调机组直接送新风要求，达到节能目的。3.风机设备选用高效节能型产品，制冷主机采用高温冷水机组，COP 值达 8.0 以上。9720 4.控制水流速和风速保持在经济流速范围内，降低水泵与风机的运行能耗。风机的单位风耗功率小于 0.42,空调系统的最大输送能效比小于 0.0241。5.水泵变频技术：功率 P 与转速 N 的立方成正比，如果水泵的效率一定，当要求调节流量下降时，转速 N 可成比例的下降，而此时轴输出功率 P 成立方关系下降。水泵的变频必须符合制冷主机最小水量要138、求及冷水温度的变化率，并征得制冷主机供货商的技术认可。本项目是否采用一次变频水泵，可在后续设计当中与建设方协商解决。6.送排风系统均采用自动控制，可降低各系统的实际运行能耗。在全空气系统的组合式空调机组中加设全热回收时，最大限度的节约空调运行费用。新风热回收可降低空调峰值负荷约 16，全年的累计冷负荷减少约 8%。7.采用遮阳的楼宇玻璃：适当的可见光透过率：可见光透过率 50%-70%，不影响室内自然采光，从外面看具有一定的遮蔽性；较低的太阳能透过率：玻璃的遮阳系数 SC0.5，可有效阻止太阳辐射进入室内。8.可在后续设计中进一步探讨的蓄冰空调方式 结合光明新区峰谷电价政策，峰谷电价差在 3.139、5 倍以上时，推荐采用蓄冰空调方式，夏季夜间蓄冰，白天由机组和融冰共同承担空调负荷，通过详细的计算表明，蓄能空调系统能够减少机房装机容量，降低空调系统运行费用，起到移峰填谷，促进电网电力供应平衡的作用。十二、投资估算 本工程空调安装的总费用估算为 2730 万元 98第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S21 强电专业方案说明 一、设计依据及规范标准 1、深圳市光明高新园区公共服务平台项目招标要求 2、本工程采用的主要标准及规范：供配电系统设计规范 GB50052-2009 10KV 及以下变电所设计规范 GB50053140、-94 低压配电设计规范 GB50054-95 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 建筑物防雷设计规范（2000 年版）GB50057-94 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004 建筑设计防火规范 GB50016-2006 高层民用建筑设计防火规范（2005 年版）GB50016-2006 建筑照明设计标准 GB50034-2004 通用用电设备配电设计规范 GB50055-93 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 电力工程电缆设计规范 GB50217-2007 民用建筑节能条例 中华人民共和国国务院令第 530 号 其它相关国家及地方现行规程141、规范。二、供配电方案 1、慨况及负荷性质 本工程为深圳市光明高新园区公共服务平台项目，设计范围约 9.4 万平方米，总建筑规模约 16 万平方米，分三期实施。一期公共服务平台建筑约 6 万平方米及公众活动广场，二期建筑面积约 4 万平方米，三期 6 万平方米。本工程的为一类高层，消防用电设备，重要房间设置备用电源。2、负荷估算及变压器设置 根据初步负荷估算，总装机容量为 14400kVA，其中一期装机容量为 5400kVA。变配电所设在地下一层。3、供电电源及配电系统 本工程对供电可靠性要求高。电源采用两路 10kV 高压进线较为合理。单母线分段，中间设母联开关。高压开关设备采用手车式真空开142、关柜。另为保证一级负荷供电可靠性，增设发电机组做为重要负荷的备用电源。低压配电系统采用单母线分段，变压器分列运行一级负荷及重要负荷互为 100%备用的方式，相关的各段母线间设联络开关，任一段母线故障或检修时，母线联络开关合上，由另一段母线供重要负荷。本工程特别重要的设备在就近设置EPS 不间断电源装置。功率因数补偿采用集中和就地分散补偿相结合的方式，在变电所低压侧设集中的电容补偿柜，在特殊设备处按需要设置电容补偿，保证高压侧总的功率因数不小于 0.9。采用干线和放射式相结合的配电方式。部分有特殊要求的设备采用专线供电。对消防、重要的设备等一级负荷，均9922 采用低压母线和柴油发电机应急母线两143、路电源供电，末端自动切换，特别重要的负荷另设 EPS 装置，以保证供电的可靠性。本工程所有电线、电缆均采用铜芯电线、电缆，对于消防用电采用耐火型电线、电缆。大型设备采用配套专用线缆。低压配电系统考虑按建筑用途及部门实施计量，以方便电费核算。照明设计贯彻“绿色照明”的原则，照明灯具优先选用荧光灯、节能灯。门厅大堂等大空间选用金属卤化灯和节能灯混合照明。公共通道等一些必要场所处设应急照明和诱导指示灯具。三、防雷和接地保护 本工程属二类防雷建筑。在建筑物屋面设避雷带(或利用金属网架)防直击雷。利用建筑结构柱内主筋作引下线；利用结构梁板及基础桩基钢筋作接地装置。高压配电设备采用过电压保护和防雷保护；弱144、电设备设置防感应雷措施。贵重及特殊要求设备设防微电击保护措施。本工程低压配电系统采用 TN-S 系统。普通插座回路均设漏电保护。各设备管道进户处设总等电位连接；卫生间等处设局部等电位连接。本工程采用联合接地方式，接地电阻不大于 1 欧姆。弱电电专业方案说明 一、设计目标 智能建筑是建筑系统自动化更高级的发展形式，它将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体。智能建筑的“智能化”，主要是指在建筑物内进行信息管理和对信息综合利用的能力，这个能力涵盖了对信息的收集与利用、对信息的分析与处理以及信息之间的交换与共享。弱电智能化系统的建设将对光明新区服务平台项目起到关键145、的作用。本项目工程弱电智能化系统工程的设计基于如下目标：广泛采用符合技术主流发展方向的数字化和网络信息技术，为政府办公提供高速、便捷、可靠的信息基础平台。建设一个现代化、国际化、人性化、智能化的办公、服务区；建设快捷、高效、亲民的综合服务平台。00第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S23 为服务平台的办公管理、业务管理、各类设施的运行管理提供一个高效、可靠的管理手段和环境，创造一个良好的、舒适的、多样化的、高效率的工作和服务环境；预防和降低灾害、事故、事件的发生，并提供决策支持手段；综合运用多种管理手段节能降耗、节约运146、营成本，实现可持续发展；二、设计原则 光明新区服务平台项目的弱电智能化系统建设我们着重从以下几点考虑：系统的整体性：整个服务平台的所有应用系统是一个整体，每个系统是其中的一部分，因此在建设时需要统一规划，使用通用技术，制定信息标准以及各系统之间的接口标准。系统的先进性：采用业界流行的先进技术，构建合理的适当超前的技术体系架构，以保证今后一段时间不会落后，保证投资回报。系统的可靠性：建设稳定、可靠的系统，为服务平台内部的信息化应用提供保障。对于关键应用，采用高可用性设计，对于关键数据，需要有备份、恢复的手段。系统的安全性：对于复杂的网络体系，需要具备完整的安全策略和切实可靠的安全手段来保障系统、147、用户数据的安全。系统的可管理性：集中的管理功能以提高工作效率，减少问题的发生，提高系统有效运行时间并且可以为系统的纠错、升级提供参考。系统的可集成性：各个应用系统之间的集成可以提升用户感受和提高系统运作效率。三、设计内容 我们将本项目建筑智能化系统配置分为信息设施系统、机房工程、公共安全系统、建筑设备管理系统、信息化应用系统，智能化系统集成和专用系统几个部分。其中信息设施系统包括：通信接入系统、电话接入系统、信息网络系统、综合布线系统、移动通信覆盖系统、卫星通信系统、有线电视系统、广播系统、信息引导发布系统、会议系统、电子信息系统防雷与接地系统等；公共安全系统包括：火灾自动报警系统和安全技术防148、范系统，其中安全技术防范系统又包含入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车场管理系统等；建筑设备管理系统包含:建筑设备监控系统、安全防范综合管理系统；信息化应用系统包括：网络安全管理系统、智能卡应用系统、物业管理系统、公共信息管理和服务系统等；四、电气专业节能专篇 此项目有办公、会议，室外用电，和其它公共部分，根据它们的性质不一样进行分类分户计量，做到合理用电和节能。住宅部分是每家一户电表。商业用电随商铺的多少设置电表数，电表集中装在供电部门指定的位置。每一栋楼的公共用电装一个电表，安装在地下室电井，用电费用由此栋楼住户承担。地下室和室外照明用电、运动场所都加电表放在149、配电箱内。照明部分，本工程地下室照明部分采用太阳能光伏发电照明，优点有：1.太阳能电源系统运行成本低，几乎不需要维护，不需要备件，不需要增添燃料。可以彻底解决照明耗电大的问题。2、太阳能系统设备可自动运行，不需管养人员024 经常职守。3、不包含任何运转部件，系统可连续工作、使用寿命超过数十年。4、除了直接的经济效益以外，太阳能还有很多间接优点。地下室照明采用分区控制，采用 T5 管节能灯，走廊和电梯间照明使用节能灯具，采用光控和声控控制方式。室内外照明都要达到国家标准建筑照明设计标准。建筑物中使用的电动机一般都是随设备配套提供的，在设备选型及招标时可以选择高效节能的产品，也可以通过控制系统实150、现节能的目的。目前电梯电动机以回馈型和变频变压调速装置得到广泛的应用，变频变压调速装置交提高流调速性能指标，可以获得 10%以上的节能。电梯系统采用合理的调配与管理方式，可以减少电梯的无载运行。永磁同步电动机驱动无齿轮曳引机比交流异步电动机+减速机结构系统节能达 30%以上。风机和水泵系统在建筑物中的耗能比重较大，本项目根据风量和用水量的变化需求采用变频调速方案（即采用变频风机和变频水泵）可显著节约电能，特别是供水系统可以节省水箱基建投资。02第 八 章 各 专 业 说 明C H A P R T E R 8 D E S C R I P T I O N S编制日期：2011年3月4日序号项目名称151、单位工程量综合单价（元）合价（万元）备注一主体工程=(一)+(二)m2921834153.4538287.72（一）主体地下室=1+2+7m2200004350.008700.001土建工程m2200003300.006600.002给排水工程m22000060.00120.00含给水、污水、雨水系统等3强电工程m220000450.00900.00含变配电、电照、防雷等4弱电工程m220000240.00480.00含闭路监控、门禁、对讲、停车场管理系统等5通风及防排烟m220000120.00240.00含通风、防排烟等6消防工程m220000150.00300.00含消火栓、喷淋、火灾报152、警、气体灭火等7电梯工程m22000030.0060.00（二）主体地上=1+2m2721834098.9929587.721裙房及架空层=1.1+1.2m2335603993.3913401.811.1土建=1.1.1+1.1.2+1.1.7m2335602504.458404.931.1.1 混凝土工程m320136500.001006.80含混凝土制作、浇捣1.1.2 钢筋工程T4027.26000.002416.32含钢筋制作、安装、钢筋街头1.1.3 钢结构玻璃顶m22202.21200.00264.261.1.4 架空层外立面m23511.2600.00210.67按石材考虑1.1153、.5 建筑工程m233560700.002349.20包含墙体砌筑、抹灰、防水、保温、门窗、栏杆及裙房外立面等1.1.6 架空层屋面m26300450.00283.50包括绿化屋面1.1.7 措施及其他费用项11874.18模板、脚手架、垂直运输、规费、税金及超高增加费等1.2机电设备及安装工程=1.2.1+1.2.2+1.2.7m2335601488.944996.881.2.1 给排水工程m23356080.00268.48含给水、污水、雨水、冷凝水排水系统等1.2.2 强电工程m233560450.001510.20含变配电、电照、防雷等1.2.3 弱电工程m233560300.0010154、06.80含闭路监控、巡更、电话、网络、电视、门禁、对讲、多表抄收等1.2.4 通风空调及防排烟m233560450.001510.20含通风、防排烟、中央空调等1.2.5 消防工程m233560170.00570.52含消火栓、喷淋、火灾报警等1.2.6 燃气工程m23356030.00100.68含燃气管道，气表、阀门等1.2.7 电梯工程项130.002办公=2.1+2.2+2.3m2386234190.7416185.904F及以上2.1办公=2.1.1+2.1.2+2.1.7m2386232640.7410199.342.1.1 混凝土工程m317380.35500.00869.02155、含混凝土制作、浇捣2.1.2 钢筋工程T2703.616000.001622.17含钢筋制作、安装、钢筋街头2.1.3 钢结构工程T16813000.00218.40含钢结构制作与安装/运输/防火/防腐/防锈/探伤等内容，屋顶钢结构2.1.4 建筑外立面m2237901254.732985.00金属及玻璃幕墙玻璃幕墙m2161401200.001936.80铝合金遮阳板m28610400.00344.40项目名称：深圳市光明高新园区公共服务平台项目一期造价估算表03编制日期：2011年3月4日序号项目名称单位工程量综合单价（元）合价（万元）备注项目名称：深圳市光明高新园区公共服务平台项目一期造156、价估算表陶土板m245901000.00459.00铝合金玻璃窗（窗上挂铝合金遮阳）m23060800.00244.802.1.5 建筑工程m238623500.001931.15包含墙体砌筑、抹灰、防水、保温、门窗、栏杆等2.1.6 屋顶绿化m26353450.00285.89包括绿化屋面2.1.7 措施及其他费用项12287.72模板、脚手架、垂直运输、规费、税金及超高增加费等2.2机电设备及安装工程=2.2.1+2.2.2+2.2.6m2386231550.005986.572.2.1 给排水工程m23862380.00308.98含给水、污水、雨水、冷凝水排水系统等2.2.2 强电工程157、m238623450.001738.04含变配电、电照、防雷等2.2.3 弱电工程m238623300.001158.69含闭路监控、巡更、电话、网络、电视、门禁、对讲、多表抄收等2.2.4 通风空调及防排烟m238623450.001738.04含通风、防排烟、中央空调等2.2.5 消防工程m238623170.00656.59含消火栓、喷淋、火灾报警等2.2.6 电梯工程m238623100.00386.23二室外总图及景观工程=1+2+3+5m244000582.732564.00含室外景观、绿化、管网及配套工程1场地土石方m313440050.00672.002道路及广场铺装m2132158、00300.00396.003景观绿化m244000180.00792.00含乔木、灌木、草皮、水池景观等4室外电气m24400080.00352.00包含路灯、室外强、弱电管网等5室外给排水管网m24400080.00352.00包含给排水管网、化粪池等三配套工程=1+2项11575.001太阳能光伏板m215007500.001125.002雨水、中水回用系统项1450.00A工程费用=（一+二）m2921834602.4442426.72B工程建设其它费用=A*10%m292183460.244242.67C预备费=（A+B）*5%m292183253.132333.47D总投资=（A+B+C）m2921835315.8249002.86注：1、工程费用包括土建工程、机电设备及安装工程及室外总图及景观工程费用；2、本估算为建设总投资，包括工程费用、工程建设其他费用及预备费；不含土地及拆迁费用；5、本估算参照项目所在地价格水平编制。3、本估算未考虑室内精装修费用；4、本估算未考虑外电引入、给排水接口、燃气管网引入等市政接驳及外立面泛光照明费用；