金地云锦CBD私宅项目商业营销策划思路（110页）.pptx-地产文库

金地云锦CBD私宅项目商业营销策划思路（110页）.pptx

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上传人：地**** 编号：94131 2021-04-15 110页 19.52MB

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1、大连湾前关项目价值体系梳理金地集团金地集团大连公司大连公司金地亍锦项目商业营销策划思路中山区商业市场分析营销策略项目解读项目定位目录【项目解读】项目概况 / SWOT分析民主广场丐纨街占地面积：9827.2平建面面积：62575.93平商业面积：13211.28平，其中 A区： 3023.72平 B区： 10187.56平项目定位为“人民路CBD私宅”，集团公司欲将此项目打造成一处国际化、丐界级品质的高端纯居住宅。项目概述项目位置民主广场项目商业紧邻城市交通干道丐纨街和长江路，形象突出。所临道路所临道路套数套数（套）（套2、）层数层数轴线面积小计轴线面积小计（平）（平）轴线面积区间轴线面积区间（平）（平）世纪街世纪街 7 7 3 3 A区 A区商业平面 A区位二丐纨街、明泽街交叉口，商业由3层裙房构成，共规划7个铺位，其中号铺位入户门朝向民主广场开启，- 号铺位入户门朝丐纨街开启。 A 区位置主形象位于丐纨街，其门前道路为双向四车道，铺面向西开启。丐纨街 B区商业平面 B 区位置长江路主形象位于长江路，其门前道路为双向四车道（即将改造升级），铺面向北开启。所临道路所临道路套数套数（套）（套）层数层数面积小计面积小计（平）（平）面积区间面积区间（平）（平） 3、明泽街明泽街 5 5 第第1 1- -2 2层层明泽街明泽街 1 1 第第1 1、3 3层层长江路长江路 5 5 第第1 1- -2 2层层长江路长江路 2 2 第第1 1、3 3层层办公办公 1 1 第第1 1、4 4层层会所会所 B区位二明泽街、天津街、长江路吅围地块，商业由4层裙房构成，共规划13个铺位，其中-号铺位入户门朝向明泽街广场开启， 7 -13号铺位入户门朝长江路开启。天津街 11 12 13 A区商业首层平面 B区商业首层平面项目商业铺面规整丏皆朝向主要交通干线，但局部剪力墙破坏了内部的使用功能。铺面形象 A区商业事层平面 B区商业事层平面 W 国家对住宅的政策调整，增加商业客户投资信心；项目靠近正在大规模建设的东港商务区，商务氛围的增加势必会加大对区域商务配套的需求；长江东路沿线的改造升级，势必会提升区域的整体形象；优势 S

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