1、xxxxIT大厦项目 机电安装工程样板引路施工方案2018年10月5日编制人：目 录一、工程概况3二、安装设计概况31、强电工程32、弱电工程33、给排水工程34、消防工程35、暧通工程36、零星工程3三、施工准备4四、质量目标4（一）、创质量样板工程总目标4（二）、样板工程质量管理目标41、施工管理42、质量验收43、实施目标4五、工程质量样板规划5（一）、组织措施5（二）、施工管理措施5（三）、样板计划6六、户内电箱及开关插座的安装实物样板施工方案6七、给排水立管及支架的安装实物样板施工方案7八、消防水管与消火栓箱的安装实物样板施工方案7九、样板引路施工注意事项8一、工程概况xxxxIT大2、厦项目，项目总占地面积6959，总建筑面积 60468.4（以设计施工图图示建筑面积为准）。其中地上二层开始分为3个独立栋，分为赌场、酒店+公寓楼、办公楼。赌场为地上3层。裙楼2层，地下1层，塔楼3-19层。其中酒店+公寓楼：地上18层。办公楼：地上19层。二、安装工程概况1、强电工程：低压母线槽、电缆、低压配电柜、二级配电箱、三级配电箱、末端控制箱、照明（应急照明、地下室照明、消防楼梯间照明、设备房照明、电井水井管井内照明，即除二次装饰范围外的照明工程）、电气管线、线槽桥架、防雷接地、弱电管预埋、电气消防报警、电气火灾监控、防火门电气监控、气体消防报警及控制等。电梯机房本身的供电、照明。电视3、电话、网络的开关插座。开关面板暂按国际电工普通白色面板施工，实际不同时按变更处理。包含防雷接地接地网、等电位配电箱、等电位接线端，本地大厦所有的金属管、线、设备（如铝合金门窗、水管、金属配电箱）的接地引线、防雷引线等工程。2、弱电工程：弱电系统含图纸范围内的电视、电话、网络、监控、智能化等弱电管线预埋和线槽桥架。消防弱电系统包含全部火灾报警电气设备、电气管线，火灾报警消防控制室内的电气照明和控制设备。3、给排水工程：含污水、雨水、废水工程。（1）给水工程：自生活水池、泵房、到各用户入户水表（含水表）的管道、设备，自水表接至户内各未端含末端端子由装饰单位施工。 （2）排水工程：从市政第一个检查4、井开始至各用户端入户立管接口的管道、设备，并预留接口长度。自入户立管接口端到各排水端子（含端子）由装饰单位施工。（3）雨水工程：整个雨水系统全部。自各雨水排水端（含端子）到小区市政雨水管网，由小区市政管网接至城市市政管网含新旧接口。（4）污水处理：污水处理站外的进出污水管。（5）小区市政管网：小区管网至园林景观的预留接口施工。4、消防工程：全部的消防系统工程。即消防水自消防水池(含进水管、阀) 、消防水箱到消防泵房到各未端消火栓、喷淋喷头全部管、阀、设备仪表、联接件。消防卷帘门、消防垂直百叶、消防防火门。5、暧通工程： 全部的通风系统工程。即本栋建筑楼的消防防排烟、通风、气体消防灭火工程。含水5、管风管、管件、阀门、仪表、支架、基础、风机、控制箱、预埋套管、预留孔洞、主机设备、未端设备和相配套的全部水源电源管线。还包括集中热水处理系统的热水处理设备和热水管线施工和设计深化工作。6、零星工程：设备基础深化设计和施工、预留预埋孔洞、套管、化粪池的管道深化设计和安装、隔油池的管道深化设计和安装、厨房等预留孔洞套管安装，配合其它专业如电梯安装等提供施工电源安装到指定的机房位置，配合发电机接通电源线（根据发电机位置自行深化设计和施工）。接通园林景观控制箱电源（自行深化设计和施工）、接通厨房控制箱电源（自行深化和施工）、接通其他设备控制电源三、施工准备根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、6、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。四、质量目标（一）、创质量样板工程总目标 工程一次性验收合格。（二）、样板工程质量管理目标 1、施工管理（1）设计文件程序化（设计文件的接收、审核及图纸会审、设计交底的程序、方法都必须按公司有关程序进行）； （2）材料、设备进场管理制(所有进场的施工材料都必须按国家相关法律、法规及规范进行相应的检测及复试，办理相关手续。)； （3）施工过程规范化（做到事前交底、事中控制、事后分析，采用循环的管7、理模式，提高施工质量水平）； 2、质量验收（1）做到分部分项工程一次性验收合格； （2）建立统一、有效的验收制度（首先分包自检、总包复检、监理中验、业主终验）； （3）实行样板引路的施工过程（实行局部验收合格后，方可全面展开施工）； 3、实施目标 （1）质量责任落实化； （2）施工管理程序化； （3）设备材料定置化； （4）安全设施规范化； （5）生产作业标准化； （6）检查评比制度化； （7）重奖重罚经济化。 五、工程质量样板规划在本项目开工初始，我司号召参建人员务必在思想上给与高度重视，以“高标准，严要求”指导施工，做到事先交底清楚，事中严格控制，事后检查总结，并在分包队伍各班组进行质量评8、比工作，对评选出来的优秀班组及个人进行物质奖励。在2#办公区2F办公场地作为工法样板展示区，将施工主要内容用实物样板制作出来，本工程安装工程质量样板为：户内电箱及开关插座的安装，给排水立管及支架的安装，消防管与消火栓箱的安装。（一）、组织措施成立以项目经理为第一负责人，相关职能部门责任人组成的施工质量领导小组。质量负责人每周组织组织机构人员对工程进行质量检查，并针对查出的问题进行及时整改。（二）、施工管理措施1、加强管理、明确职责在施工过程中，要逐步建立和健全各项施工管理制度。使整个施工始终处于动态管理之中。同时在节点上要按条线、岗位实行对口管理、专人负责，做到横向有搭接检查、纵向有交接验收。9、在整个施工中点、线、面始终有人查、有人管、有人验，使质量管理到位，责任落实到人。人人从思想上注重质量，严格执行质量否决权，保障管理工作的顺利开展。2、加强过程控制(1)在施工过程中，实行三级技术复核和每道工序质量检验制度；(2)在项目经理授权下，工地质量员可独立行使质量否决权，一旦发现问题立即签发返工或停工通知书，问题严重的处以罚款，摆正进度与质量的关系；(3)施工过程中要抓好“四检与四关”即：四检：班组自检工序互检现场分检项目专检；四关：材料质量关技术操作关施工标准关成品保护关(4)组织施工人员认真学习设计图纸、技术规范、施工工艺，充分理解设计要求及技术要求。严格执行各项操作规程，保证施工质10、量达到规范要求。(7)装饰工程中坚持面要平、线要直、口要正、角要方、工要细、活要精、点要忧、质要尖的方针，坚持粗活细做，细活精做的八字精神。(8)施工过程中或完工后，对产品要采取护、包、盖、封、关等措施做好产品保护，防止引起不必要的损失和破坏；(9)施工中要严格执行强制性规范标准，严格按工艺操作规程要求进行施工，做到方案优化、措施先进，逐步减少和杜绝质量通病；(10)与现场监理密切配合，执行现场监理各项有关质量保证措施及指示，认真对待分析现场监理的有关工程质量的信息反馈，从中找出原因，有针对地加以改进提高；积极督促各分包单位的施工质量，定期组织分包单位对施工质量的互评，相互督促，互相学习，使施11、工质量水平上一个台阶。（三）、样板计划序号样 板 分 项完 成 时 间 要 求完 成 质 量 重 点 要 求备 注1户内电箱、开关插座大面积施工前10天材料、工艺要求、观感质量2给排水立管及支架大面积施工前10天材料、工艺要求、观感质量3消防水管与消火栓箱大面积施工前10天材料、工艺要求、观感质量六、户内电箱及开关插座的安装工法样板施工方案在2#办公区2F样板区域砌筑完成后，选一间四面同时有配电箱，开关、插座底座的墙体进行工法样板施工。工法样板依次平行分布，行成一个平行连续面，每个剖面均能清晰反映各步骤作法，施工完成后在工法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌12、，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。 1、【工法展示一：定位】根据安装施工图，在墙体上弹好100mm水平线，按水平线在墙上用墨线定位开关、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。2、【工法展示二：开槽】用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加12cm，及时将产生的垃圾清理干净。3、【工法展示三：安装】安装线管、开关盒。注意开关盒的平面位置、高度、与墙面凹凸距离。要按各种器具设计要求安装其接线盒。4、【工法展示四：灰补】采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据墙体抹灰13、厚度控制线进行，确保其水平，表面少于抹灰面12mm，不得露出抹灰面。5、【样板展示一：户内电箱】6、【样板展示二：弱电箱】7、【样板展示三：等电位连接盒】8、【样板展示四：插座双盒】双击查看附件：七、给排水管道的安装样板施工方案1.【样板展示一：卡架】立管安装前应按图纸坐标，确定卡架位置，预装立管卡架。2.【样板展示二：立管、伸缩节、三通】土建墙面粉刷后，按预留口位置核对图纸坐标，确定管道中心线后，依次安装管道、管件和伸缩节，并连接各管口。3.【样板展示三：防水刚性套管、封堵】UPVC排水管穿过楼顶板时，应预留防水刚性套管，并作好套管间隙的防水密封。 八、 消防管道的安装样板施工方案对操作水电14、安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。1.【样板展示一：消防主管】2.【样板展示二：消防支管】3.【样板展示三：消火栓箱】4.【样板展示四：阀门安装】5.【样板展示五：明敷线管弯制】6.【样板展示六：过线盒接地】九、样板引路施工注意事项1、样板施工前，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。2、在样板集中展示部位设置展板，通过展板向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。4、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。5、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。6、及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。