京城住宅地产项目营销战略策略报告（54页）.ppt-地产文库

京城住宅地产项目营销战略策略报告（54页）.ppt

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上传人：地**** 编号：94076 2021-04-15 54页 3.50MB

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1、永年京城营销策略报告永年京城营销策略报告谨呈：谨呈：邯郸星美房地产开发有限公司邯郸星美房地产开发有限公司本资料绝对保密本资料绝对保密精睿机构精睿机构 20112011年年9 9月月报告的思路及框架报告的思路及框架项目背景项目背景市场分析市场分析目标下的问题目标下的问题营销目标营销目标策略思路策略思路策略执行策略执行项目概况项目目标目标分解项目限制条件竞争分析客户分析项目营销难点项目核心价值梳理案例借鉴策略推导形象攻略展示攻略服务攻略推售攻略推广攻略报告核心内容概要：营销战略与策略报告核心内容概要：营销战略与策略形象攻略展示攻略推广2、攻略服务攻略推售攻略破旧立新，高举高打，重新塑造项目市场破旧立新，高举高打，重新塑造项目市场定位，建立独一无二的市场形象。定位，建立独一无二的市场形象。高标准、高形象的展示与服务体验，建立高标准、高形象的展示与服务体验，建立高端话语权，从服务上建立与品牌体验相高端话语权，从服务上建立与品牌体验相一致的竞争力。一致的竞争力。小步快跑，多频次推售开盘，制造供应稀小步快跑，多频次推售开盘，制造供应稀缺，保持市场热度。缺，保持市场热度。主动式营销，高性价比推广载体，以活动主动式营销，高性价比推广载体，以活动营销为主线，不断制造项目热点。营销为主线，不断制造项目热点。建立超越竞争3、的营销举措建立超越竞争的营销举措超越竞争的营销战略项目概况项目概况地理位置：地理位置：地理位臵：地块位于永年县新洺路北段路东，食用菌厂南路北用地规模：用地规模：占地面积22056.35平米，地块形状为梯状，被开发路分为两块。宗地现状：宗地现状：1、四至范围：地块四至范围是西至新洺路，南至食用菌厂南路、东至富强路、北至建材市场仓库；地块位于永年县最北部 2、地面现状：地势较为平坦，地面平整，无较大突出和凹陷，地面标高基本与路面标高持平，但地块17处南侧有在建多层住宅对项目会有一定影响，16号、17号两块地，各有部分地块呈现不规则变化，对产品规划产生一定影响，预计会损失一定面积。宗地位臵宗地位臵项目概况项目概况交通状况交通状况：项目处于新洺路北段，交通较为便利，有801路直通邯郸市区。教育人文环境：教育人文环境：宗地西南侧为永年一中，但项目周边无成型的大型居住小区，

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