1、 D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 1 页 共 67 页 1 地产集团地产集团项目交付完工指引项目交付完工指引 编制 日期 2020.05 审核 日期 2020.05 审核 日期 2020.05 审批 日期 2020.05 修订记录修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 审批人审批人 、D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 2 页 共 67 页 2 2、1.1.目的目的 树立交付品质标准模板，确保竣工住宅使用功能，减少项目交付后的有效投诉率，提高客户满意度。2.2.适用范围适用范围 地产集团开发的所有毛坯、精装修交付的住宅项目。代建、合作项目（中梁操盘）适用。3.3.术语及定义术语及定义 无 4.4.职责与权限职责与权限 4.1.4.1.地产地产集团集团运营运营中心中心 4.1.1.负责交付标准的编制、修订及解释，负责组织交付品质评估。4.1.2.负责客户满意度及交付相关指标的收集、整理、披露、预警,根据客户满意度反馈修订交付标准落地的保障措施。4.2.4.2.联盟中心工程管理部联盟中心工程管理部 4.2.1.参与制定和修订区域集团联盟中心内3、使用的项目交付标准与交付管理相关细则。4.2.2.负责本交付标准相关要求在联盟中心落地执行。4.2.3.负责对交付风险项目执行约谈、督办、驻场等交付风险控制动作。4.2.4.负责组织本联盟中心交付项目的交付核验与执行落地反馈。4.3.4.3.区域公司工程管理部区域公司工程管理部 4.3.1.负责对所属辖区的项目进行宣贯，收集、整理并审批工程策划中的毛坯交付标准。4.3.2.负责将地产集团、区域集团毛坯、精装修交付标准制度横向竖向进行沟通落地，验收交付样板。4.3.3.负责对交付项目在毛坯、精装修交付标准上进行突破、优化的信息反馈。5.5.逻辑图逻辑图 5.1.5.1.毛坯毛坯交付交付逻辑图逻辑4、图 D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 3 页 共 67 页 3 5.2.5.2.精装精装交付交付逻辑图逻辑图 6.6.交付时应满足的条件交付时应满足的条件 6.1.6.1.完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：6.1.1.各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；6.1.2.室外总体工程（景观园林、公共配套、围墙大门、标志标识等）；6.1.3.水、电、燃气、邮等已接通；6.1.4.施工资料已基本齐全，竣工图已做好；6.1.5.完5、成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过；6.2.6.2.保洁工作应符合如下标准：保洁工作应符合如下标准：6.2.1.室内标准（含物业用房、设备用房）D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 4 页 共 67 页 4 6.2.1.1 地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；其中：大堂墙地面石材必须进行晶面处理。6.2.1.2 墙面：无污渍、无粘贴物；6.2.1.3 电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢；6.2.1.4 玻璃：无水泥垢、1 米 距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照普通平板玻璃GB48716、1995 中关于外观质量的要求进行检查；6.2.1.5 指示牌：无污渍、无锈迹；6.2.1.6 信报箱：无锈迹，无水泥垢；6.2.1.7 单元大门:无污渍、无粘贴物、目视无积尘；6.2.1.8 防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；6.2.1.9 信报箱、单元大门、入户防盗 门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护膜上无灰尘、无水泥块及涂料类交叉污染；6.2.1.10.管道：无污渍、无水泥块；6.2.1.11.梯步：无污渍、无水泥块；6.2.1.12.窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；6.2.1.13.屋顶：无污渍、无水泥块、无施工7、遗弃物；6.2.1.14.天沟：无积沙，无积水，排水畅通；6.2.2.公区标准 6.2.2.1 地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；6.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖把池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖把池内无积沙、排水畅通；6.2.2.3.百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；6.2.2.4.墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；6.2.2.5.水篦子：安装时不高于地面、无杂物、无水泥垢、排水通畅；6.2.3.外墙 6.2.3.1.墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；6.2.3.2.阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；6.2.3.3.观光8、梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 5 页 共 67 页 5 6.2.3.4.幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘；6.2.3.5.禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；6.2.3.6 分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定；6.2.3.7 物业服务中心应具备对外（接待客户）使用条件。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 6 页 共 69、7 页 6 7.7.毛坯土建毛坯土建交付交付标准标准 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.1 卧室 起居室 墙面及顶棚抹灰 1、墙面平整度采用 2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于mm；2、立面垂直，允许偏差小于mm，阴阳角方正，允许偏差小于mm；3、检查每个面不少于 3 个点。要求：1、所有门窗洞口及孔洞口必须做不低于 2m 高的 1:2 水泥砂浆暗护角，护角应做成半径 2mm 的圆弧；4、墙面、顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、无裂纹；5、抹灰表面应光滑、洁净，无明显抹纹、接槎平整（顺），阴阳角方正、顺直，批嵌细腻，无脱皮（有10、批嵌要求的）；6、立面垂直，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；7、表面修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 7 页 共 67 页 7 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.1 卧室 起居室 地面 1、地面平整度用 2m 靠尺和塞尺检查，允许偏差混凝土面层mm、砂浆面层4mm。踢脚线上口平直 4mm；2、检查每面不少于 3 个点。3、不做找平面层的地面，其混凝土结构楼板表面平整度误差应不大于5mm。11、（大于该误差值的必须做找平层）4、地面面层与下一层应结合牢固，不得出现空鼓现象；5、地面表面应洁净平整，无裂纹、脱皮、麻面起砂等缺陷；6、地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。7、踢脚线无勾抛脚现象，高度一致，与墙面结合牢固，上下接槎平整、顺直，分色清晰；8、踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 8 页 共 67 页 8 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.2 卫生间12、 厨房间(顶面必须腻子批嵌、腻子与水泥砂浆接槎处为顶棚下来50mm处)1、墙、顶、地面实测项目参照 2.1 条要求；2、地面须 24 小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。3、地坪与地漏、管道结合处应严密，24 小时盛水试验不得出现渗漏。4、墙面不同面层交界处为洞口翻边50mm。5、墙面、顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、无裂纹；2、腻子与水泥砂浆接槎整齐、平整，且宽度一致；6、地面和墙面不得有渗漏现象；7、墙面抹灰不得使用混合砂浆，表面应粗糙平整，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；5、地面面层与下一层应结合牢固13、，不得出现空鼓现象；8、地面表面应粗糙平整、洁净、无裂纹，无脱皮、空鼓、麻面、起砂等缺陷；9、地面的坡度及坡向应符合设计要求，不得有倒泛水及积水现象；10、每层的排烟（气）道底部应做120mm 高的混凝土反槛。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 9 页 共 67 页 9 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.3 进户门 1、框的正、侧面垂直，允许偏差 3mm，框的对角线允许偏差 3mm；2、框 与 扇，扇 与 扇 接 缝 宽 度 为1.5-2.5mm，高低差小于 2mm；14、3、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；4、表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；5、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；6、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确；7、不锈钢下槛不得出现锈蚀。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 10 页 共 67 页 10 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.4 建筑 尺寸 层高 1、检查方法：卧室、起居室每间检查5 个点，厨房间、卫生间每间检查 4个点，检查点具体位置按各地规定要求15、；2、净高允许偏差-10mm、+15mm，极差 20mm。开 间尺寸 1、检查方法：对每个房间的长、宽两个方向各测 2 个点；2、允许偏差为15mm。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 11 页 共 67 页 11 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.5 金属门窗 1、门窗的型材规格应符合设计要求。门窗安装必须牢固，开启灵活，关闭严密，无倒翘，阻滞及反弹现象。五金配件齐全，位置正确，安装牢固；2、外门窗不得出现渗漏现象；3、门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；16、4、门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；5、玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡；6、双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；7、硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 12 页 共 67 页 12 序号序号 部位部位 质质量要求量要求 参考图片参考图片 7.6 阳台 1、栏杆高度：别墅、多层净高不低于1.05m，高层净高不低于 1.10m，不得有负偏差；2、护栏玻璃：必须使用钢化或钢化夹层玻璃，厚度不应小于 12m17、m，当临空超过 5m 时，必须采用钢化夹层玻璃 3、顶面必须腻子批嵌、腻子与面砖等外 墙 装 饰 面 接 槎 处 为 顶 棚 下 来5080mm 处；4、墙、顶面抹灰应符合 2.1 条要求；5、地面除符合 2.1 条要求外还应不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；6、阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，金属栏杆不得有锈蚀现象，栏杆整齐一致，位置正确，栏杆高度符合规范要求；铁艺栏杆无锈蚀；7、阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；8、阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：18、A/0 页码：第 13 页 共 67 页 13 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.7 公共部位 墙地面 1、墙面砖允许偏差：立面垂直 2mm；表面平整度 3mm；阳角方正 3mm；接缝直线度3mm；接缝高低差 0.5mm；接缝宽度 1mm。2、板块面层允许偏差：表面平整度地砖 2mm，大理石、花岗石 1mm；缝格平直：地砖 3mm，大理石、花岗石 2mm；接缝高低：地砖 0.5mm，大理石、花岗石 0.5mm；踢脚线平直：地砖 3mm，大理石、花岗石 1mm。3、墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌19、平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。4、板块面层（面砖、大理石等）粘贴必须牢固；墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺、角，阴阳角方正、套割正确；面砖接缝平整、光滑，填嵌连续、密实，宽度、深度应一致。5、地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直；D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 14 页 共 67 页 14 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.7 公 共部位 楼梯 1、楼梯平台上部20、及下部过道处的净高不应小于 2m，楼段净高不应小于 2m；2、楼梯护栏及扶手安装的允许偏差：2.1 护栏垂直度：3mm；2.2 扶手高度：3mm；2.3 栏杆间距：3mm；2.4 扶手直线度：4mm.3、楼梯踏步及顶层平台必须做挡水线，梯段必须做挂落线，且宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊。4、楼梯护栏、扶手：栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 15 页 共 67 页 15 序号21、序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.8 地弹簧无框玻璃门及地弹簧不锈钢、铝合金玻璃门（单元入口、地库通道、商铺、办公用房等所采用）1、验收标准参照依据：建筑装饰装修 工 程 质 量 验 收 规 范（GB50210-2001），第 5.5 条“特种门安装工程”（国家现有的规范标准中尚没有专门针对地弹簧铝合金玻璃门及地弹簧无框玻璃门的制作、安装方面的规范标准；2、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。检验方法:启动机械装置、自动装置或智能化装置观察；3、门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使22、用要求和各项性能要求。4、门的表面应洁净、无划痕、碰伤。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 16 页 共 67 页 16 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.9 外墙 面 砖面层 1、面砖粘贴必须牢固；2、外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺、角，阴阳角方正、套割正确；3、面砖接缝平整、光滑，填嵌连续、密实，宽度、深度应一致；4、天沟、线条等阴阳角清晰，面砖涂料交界处无交叉污染，滴水线顺直，进出及宽度一致 D DCJTCJT-GCGC-323、 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 17 页 共 67 页 17 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.9 外墙 涂 料面层 1、墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽；2、天沟、线条等阴阳角清晰，滴水线顺直，进出及宽度一致。窗 台阳台 1、窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛 20mm 圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度 20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致；2、阳台粉24、刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里；3、上天盘滴水线顺直，进出及宽度一致，线槽必须描黑。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 18 页 共 67 页 18 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.10 屋面 平屋面 整个屋面 24 小时盛水无渗漏 1、屋面栏杆（避雷带）油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊，脱焊现象；2、屋面上人口锁具配置齐全，牢靠25、，开启灵活方便；3、屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝；天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞，裂口，裂缝。天沟排水通畅，无明显积水；4、防水卷材上口铝合金盖板安装平直、无短缺；铝合金盖板上口、衔接处、钉帽处密封胶施放齐全，平直整洁；5、屋面水落口杯上口的标高应设在沟底的最低处；水落口周围直径 500mm内的坡度不小于 5%。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 19 页 共 67 页 19 序号序号 部位部位 质量要求质量要求 参考图片参考图片 7.10 屋面 26、坡屋面 1、细部检查工期内如无下雨或雨量不足无法正常反映屋面防渗漏质量状况的情况下，在屋脊处排设喷淋管作渗漏冲淋试验，冲淋 12 小时无渗漏；2、每次下雨后即时检查无渗漏。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 20 页 共 67 页 20 8.8.毛坯给排水、电气毛坯给排水、电气交付交付标准标准 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 8.1 给水系统 1、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；2、管道表面洁净无划伤及碰伤。3、安装控制线27、清晰；预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 21 页 共 67 页 21 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 8.1 给水系统 4、水表安装位置正确、平整；水表进水口中心标高按设计要求,允许偏差为l0mm。5、给水阀门的位置准确，开关严密、灵活 D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页28、码：第 22 页 共 67 页 22 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 8.2 排水系统室内排水管道 1、室内排水管：安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤 2、洁具排水留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪 0.51cm；3、所有预留排水管应封管口。4、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍；5、检查口位置正确，清扫方便；6、厨房排水管预留弯头中不得有残留物；7、灌水、通球试验做到不渗不漏，排水通畅。D DCJTCJT-GCGC-3 3-040429、 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 23 页 共 67 页 23 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 8.2 雨水管道 1、按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一；2、管道支架的间距应统一，立管75以上的支架间距不大于 2m；立管的垂直度偏差：每 5m 不大于10mm，全高不大于 30mm；2、雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上。雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。3、阳台地漏位置为最低点，低于地表面 0.5 cm；4、所有管道不堵不漏，排水通畅。8.3 燃 气 管 道 1、燃气立管的垂直度，每 5m 及以下允30、许误差不大于 2mm；2、煤气管明敷，离墙面 3.54cm；3、煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固；4、管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识；5、按照当地要求预留燃气表位置；6、试压检验无泄漏。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 24 页 共 67 页 24 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 8.4 室内消火栓系统 1、消火栓水龙带与水枪和快速接头绑扎好后,并将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上；2、栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；栓口中心距地31、面 1.1m，阀门中心距箱体侧面为 140mm，距离箱体后表面为 100mm；消火栓箱体安装的垂直度运行偏差为 3mm。8.5 空调系统 1、预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚 2、冷凝水预留洞标高应确保日后设备安装后冷凝水排放无倒坡现象；D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 25 页 共 67 页 25 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 8.6 电气系统 1、开关、插座（含有线电视、宽带、电话）1、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致32、，标示清晰；2、预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚转线盒盖板安装到位、标高一致，标示清晰；预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚；3、开关、插座面板并列安装高差允许偏差 0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm；面板的垂直度允许偏差 0.5mm；4、卫生间、阳台的开关、插座需带防溅盒。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 26 页 共 67 页 26 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 8.6 2、住户配电箱 1、户内强电33、配电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。2、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确 3、通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。3、等电位盒 1、卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 27 页 共 67 页 27 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 8.7 安全防范系统 各分项系统有34、安防部门检验合格证明(各分项系统运行正常)一、访客对讲系统：1、能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰；2、室内机和中心机开锁功能正常；3、可视屏幕图象清晰，无杂波。二、监控系统：1、图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）；2、能随意观察任意图象；3、各种录像功能正常；4、图象再现功能正常，不能失帧；5、同报警联动正常；6、各监控点（红外探测、摄像头等）设置、布局合理，与周围环境协调；D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 28 页 共 67 页 28 序号序号 分项工程分项工程 质35、量要求质量要求 参考图片参考图片 8.8 水泵房 1、设备定位符合设计要求，位置准确，安装牢固，符合施工规范要求；2、水泵试运转必须符合设备说明书的规定；3、敞口水箱的满水试验和密闭水箱(罐)的水压试验必须符合设计与施工规范的规定，达到不渗不漏。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 29 页 共 67 页 29 9.9.精装修精装修交付交付标准标准 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.1 户内配电箱 1、开关功能正常，对应控制电路标 2、识清晰，与实际对应准确；336、PE 线可靠连接；4、控制箱安装水平、方正；5、表面无破损、污染；6 6、电箱四周收口美观无缝隙。地暖集分水器 1、集分水器背部饰面美观；2、阀门开关灵活。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 30 页 共 67 页 30 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.1 散热器 1、采暖管管根收口严密；2、散热器安装方正。开关、面板 1、表面无破损、污染、划伤；2、启闭顺畅，对应控制终端正确；3、开关、面板安装方正牢固、收口美观，周边涂料无明显刷痕。D DCJTCJT-37、GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 31 页 共 67 页 31 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.1 插座强弱电 1、相序测试：左零右相，接地在上；2、短路保护测试成功；3、表面无污染、破损；4、插座面板安装方正牢固，收口美观。水电点位 1、定位准确、无遗漏或多余预留点位；2、强弱电点位间距符合要求；3、给水口出墙深度满足要求，面层盖板收口严密。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：38、第 32 页 共 67 页 32 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.1 照明 1、灯具无破损、污染、划伤；2、灯通电正常，灯带光影均匀无“断档”；3、电线接头规范；4、灯座安装牢固，收口美观。9.2 顶 面 天花 1、表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、界面清晰，接缝、接口严密，板缝顺直，无错台错位，无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 33 页 共 67 页 33 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质39、量要求 参考图片参考图片 9.2 吊 顶 空调 出 风 口及检修口 1、吊顶上风口篦子位置合理，为了保证美观，采用成品空调出风口，与饰面板的交接吻合、严密。金属 顶面 1、材料的品种、材质颜色、规格符合设计要求；2、罩面板表面平整，拼缝均匀美观，收口严密。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 34 页 共 67 页 34 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.2 顶面标高 1、吊顶施工前要求墙砖先行铺贴，铺贴高度高于吊顶完成面标；2、窗完成面标高应低于吊顶完成面标。40、涂料分色 1、墙面四周涂料颜色一致，严禁采用不同颜色的涂料，避免咬色（墙面阴角分色应该可以实现）D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 35 页 共 67 页 35 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.2 墙、地砖 1、表面平整、顺直；2、砖面无色差、破损及空鼓；3、砖缝饱满、顺直、均匀；4、墙与地砖缝隙严密一致、均匀顺直。瓷砖阳 角拼缝 1、瓷砖阳角采用 45拼角，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直 D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目41、交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 36 页 共 67 页 36 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.2 墙纸 1、壁纸密缝拼接，拼接应横平竖直，阴阳转角棱角分明，拼接花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，边缘平直整齐，1.5m正视各幅无明显拼缝；2、粘贴牢固，表面平整干净，色泽一致，无气泡、裂缝、漏贴、补贴、皱折、翘边、斑污、死皱、色差、疙瘩、波纹起伏，斜视时应无胶痕；3、复合压花壁纸的无压痕，发泡壁纸的发泡层无损坏；4、与各种装饰线、设备线盒应交接严密；边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺 软硬包 1、龙骨、衬板、边框安42、装牢固，粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐，花纹美观；2、条或木基层之间需要留缝35mm，防止软包墙面翘曲变形；3、单块软包面料不应有接缝，四周绷压严密；软包工程表面平整、洁净，无凹凸不平及皱折，图案清晰，无色差、胶痕，整体协调美观；4、分缝均匀，拼缝整齐，边口压条顺直、平整，接缝吻合，不露基层；5、软包边框高宽误差不大于 2mm，对角线长度差不大于 3mm，裁口、线条接缝高低差不大于 1mm D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 37 页 共 67 页 37 序号序号 分项工程分项工程 质量要求43、质量要求 参考图片参考图片 9.2 木饰面 1、龙骨、衬板、边框安装牢固，粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐，色泽均匀，花纹美观无明显钉眼；2、大面平整，阳角顺直，对纹自然，色泽协调；3、边口压条顺直、平整，接缝吻合；4、分缝均匀，拼缝整齐，开缝深浅均匀。1、表面平直、洁净，无损伤、色差；2、铺设牢固，行走时无异响、冒灰；3、踢脚线与木地板、墙体收口严密；4、连接件安装牢固，无缺失。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 38 页 共 67 页 38 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参44、考图片参考图片 9.2 室内地面标高 1、客餐厅、卧室、书房地面高于厨房地面 010mm；2、客餐厅、卧室、书房高于卫生间地面 1020mm；3、客餐厅、卧室、书房地面宜高 于 电 梯 走 廊 地 面58mmm；4、过廊、客厅及卧室地面统一标。窗台板、门槛石 1、表面平整、顺直，砖面无色差、破损及空鼓；2、砖缝饱满、顺直、均匀；3、无大小头，与墙面及门套收口顺直。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 39 页 共 67 页 39 序号序号 分项工程分项工程 质质量要求量要求 参考图片参考图片 945、.2 木脚线 1、表面平整、顺直；2、脚线无色差、破损及空鼓；3、踢脚线出墙厚度一致；4、转角处方正，对缝严密。PVC 脚线 1、PVC 踢脚线阴阳角采用 90拼接，转角设置配套成品装饰盖；2、PVC 踢脚线平面留缝拼接，预留伸缝宽度 12mm，表面设置配套成品装饰盖，单面墙踢脚线长度需等分；3、PVC 踢脚线拼缝高低差不大于 0.5mm。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 40 页 共 67 页 40 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.3 入户门 1、表面平46、整，无破损、污染、划伤；2、门框安装牢固，收口顺直、美观，门吸安装牢固、功能正常；3、门锁开启灵活、无异响，门扇关闭后无松动，把手安装牢固，盖板安装顺直。1、表面光滑、平整，无破损、污染和色差,无裂缝、翘曲和损坏；2、门锁安装到位，开启正常，关闭后门扇无松动；3、门套线与墙面留置自然缝，均匀顺直；4、门吸安装牢固、功能正常。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 41 页 共 67 页 41 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.3 户内门 1、表面光滑、平整，无破损47、污染和色差,无裂缝、翘曲和损坏；2、门锁安装到位，开启正常，关闭后门扇无松动；3、门套线与墙面留置自然缝，均匀顺直；4、门吸安装牢固、功能正常。户内门 高度 1、除有特殊设计要求外，相邻户内门高度要求统一，相邻门框高差不超过 10mm；2、注意门槛石与门框高度共同决定户内门框高低。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 42 页 共 67 页 42 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.3 质 门 框 门贴 脸 与 门槛石关系 1、厨卫门门框及内侧门贴脸全部放置在门48、槛石之上，外侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上；2、房门门框全部放置在门槛石之上，内外侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上。9.4 橱柜 1、门板平整，无破损、污染、色差；2、柜门与柜体缝隙对称一致，拉手位置对称、水平；3、开启关闭无异响。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 43 页 共 67 页 43 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.4 柜门板缝隙及门板平整度 1、柜体门板缝隙大小均匀；2、门板平整度高低差不大于2mm；3、柜体台面无污染、划伤。台面 1、表面平49、整、光洁；2、无破损、无污染，目测无接缝；3、台面与墙面方正无大小头；4、打胶顺平、宽窄一致。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 44 页 共 67 页 44 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.4 厨电 1、外观无污染、划伤；2、安装平正。五金 1、无松动、污染、破损；2、轨道和铰链牢固、顺滑，开启无异响。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 45 页 共 6750、 页 45 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.5 座便器 1、表面光洁，无污染、无破损、无使用痕迹；2、冲水顺畅、无堵塞；3、马桶与墙面垂直，水箱与墙面间隙合理并不大于 2cm。台面台盆 1、台盆表面光洁，无划痕、污染、破损；2、给水左热右冷，切换正常；3、台盆排水正常，无渗漏、有防臭措施；4、台盆周边打胶完整、顺直，宽窄一致；5、台面平整、光洁，无破损、断裂、污染。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 46 页 共 67 页 46 序号序号 分项工程分项工程 51、质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.5 镜柜 1、安装牢固，表面光洁、无划痕、污染、破损；2、开关顺畅，无杂音。淋浴区 1、淋浴屏安装牢固；2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致；玻璃有 3C 标志。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 47 页 共 67 页 47 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.5 龙 头 花洒 1、表面无缺陷、污染；2、出水正常、无渗漏；3、收口严密。排风扇 浴霸 1、排风扇表面无破损、污染，能正常使用；2、浴霸安装无松动、歪斜、污染52、，功能正常。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 48 页 共 67 页 48 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.6 阳台 1、不同材料交接处理合理，滴水线顺直美观；2、阳台栏杆安装牢固，与周边收口无污染、锈蚀；3、地漏排水顺畅。9.7 各空间 1、柜体表面平整光滑，棱角整齐，无损伤、划伤、缺陷；2、门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；3、门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；4、有花纹面层板应做到花53、纹一致；5、贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘；6、与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；7、镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 49 页 共 67 页 49 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.7 柜体调节 1、嵌入式柜体端头设置调节板，左右调节板宽度大小差异不超过调节板宽度的 1/5；2、柜体调节板防止切口毛边，并对切口部位进行防潮处理；3、柜54、体调节板与墙离缝宽度不大于 1mm；4、调节板宽度不小于 30mm，避免调节板本身出现大小头。9.8 各空间 1、瓷砖/石材墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石之间可以打细胶，其余部位严禁打胶。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 50 页 共 67 页 50 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 9.9 各空间 1、干净整洁 序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 D DCJTCJT-GCGC-355、 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 51 页 共 67 页 51 9.10 首层大堂 1、无污染、无粉尘、无破损，灯具安装美观、方正、稳固、排布规则。9.11 墙面顶棚 1、墙面饰面板（砖）面层应结合牢固、无空鼓，表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷；2、涂料表面平整、无污染、无明显色差、无渗漏、无开裂、无流坠、无波浪纹痕迹；3、墙面与顶面、不同材料交接处采用成品收口线条收口，接缝平整美观。4、灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边无孔隙，天花点位排布规则。序号序号 分项工程分项工程 质量要求质56、量要求 参考图片参考图片 D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 52 页 共 67 页 52 9.12 地面 1、地面排版整齐美观，灰缝填塞密实；2、面层砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀；3、45 度斜视，表面呈现光泽 9.13 电梯门套 1、门套表面无污染、裂缝、划伤、破损；线条方正、收口顺直精细、无缺角、明显高低差及明显色差；2、门套与周边收口美观；电梯呼梯面板四周无缝隙、安装竖直方正，无松动现象。序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 D DCJTCJ57、T-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 53 页 共 67 页 53 9.14 电梯呼叫面板 1、电梯控制面板表面清洁无污染，无划痕，按键灯正常；2、层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正；3、层门开关必须灵敏可靠，层门强迫关门装置必须动作正常。9.15 消防箱 1、安装消火栓箱时不允许用钢钎撬，锤子敲的方法将消防箱硬塞入预留孔内，而应将消防箱平稳地放入定好位后，四周缝隙用填料填补饱满；2、消火栓栓口应朝外，与墙面交接处收口美观，安装允许偏差 20mm。序号序号 分项工程分项工程 58、质量要求质量要求 参考图片参考图片 D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 54 页 共 67 页 54 9.16 防火门 1、防火门门扇及门框无污染和划痕，周边墙面无污染现象，门框四周收口美观。9.17 喷淋末端 1、安装位置合理、有效；2、安装牢固，无松动脱落；3、表面干净，无锈蚀。序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 55 页 共59、 67 页 55 9.18 消防点位 1、烟感、温感安装牢固，无松动脱落；2、表面干净，无锈蚀；3、安装位置合理；4、与灯具在一条直线。9.19 照明 1、照明须能正常使用；2、应急指示灯线盒无外露、无歪斜，能正常使用。序号序号 分项工程分项工程 质量要求质量要求 参考图片参考图片 D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 56 页 共 67 页 56 9.20 楼梯踏步 1、楼梯瓷砖铺贴类踏步、踢脚线做法依据设计图纸，铺贴无歪斜、无大小头，楼梯踏步与侧边收口清晰、无瞎缝。D DCJTCJT-GCG60、C-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 57 页 共 67 页 57 10.10.室外、绿化室外、绿化部分部分交付交付标准标准 序号序号 工作名称工作名称 质量要求质量要求 示例图片示例图片 10.1 室外排水工程 1、窨井布置符合设计要求，管口四周封闭紧密，内部粉刷符合要求；隐藏式窨井盖应设置明显标识。道路铺装严禁出现鸳鸯井盖；2、各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启并作好防腐处理；3、管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅；4、景观雨水口接入市政雨水井，管径不应小于 110mm，雨水口串联不得超过61、 3 个，雨水管需高出雨水口底部 100mm 以上；5、方型窨井应与道路平行，不得斜置。园路内排水口须放置在外侧，距离路边 5cm 内，方向平行于园路；6、雨水箅子的开孔率（开孔面积/箅子面积）应大于 20%，车库入口排水沟盖板不得采用石材，宜采用不锈钢或铸铁，车行道应在石材盖板背面增加不锈钢板，以提高整体强度。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 58 页 共 67 页 58 序号序号 工作名称工作名称 质量要求质量要求 示例图片示例图片 10.1 室外排水工程 1、景观给水单独设表计量，北方62、地区的景观给水系统须设置排空装置；2、景观浇灌取水点设置需接近园路，需设置排水系统，设置间距不应大于 35-40m。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 59 页 共 67 页 59 序号序号 工作名称工作名称 质量要求质量要求 示例图片示例图片 10.2 行车道路 1、混凝土路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，接缝高差不得大于 2mm；2、混凝土路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通；允许偏差：纵缝 20m 长度内不得大于 20mm，横缝在路面宽度内不得小于 10mm；3、路面的63、平整度符合允许偏差，3m直尺检查时允许偏差小于 5mm；4、路面坡度符合设计允许偏差小于0.15%，无积水现象；5、面层摊铺均匀、平顺，无轮迹；6、沥青摊铺未污染侧石；7、画线清晰。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 60 页 共 67 页 60 序号序号 工作名称工作名称 质量要求质量要求 示例图片示例图片 10.3 小区景观 8、道路、汀步等放线需自然、顺畅，严禁出现蛇形（转弯处边线未过中心线）等不自然线形；9、侧石放线及安装要求顺直自然、无折点、无破损；10、现场所有使用弧形板及弧形倒边64、必须厂家加工，严禁现场加工；11、涉及排版的铺装，须根据现场尺寸进行排版，严禁出现拼凑小板，因铺装排版要求，需要对整体尺寸调整的，长、宽或直径尺寸不能大于 20cm，且排版严禁出现小于石材尺寸三分之一的板材。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 61 页 共 67 页 61 序号序号 工作名称工作名称 质量要求质量要求 示例图片示例图片 10.4 绿化工程 地形检 查标准 1、种植土 30cm 厚度内不能出现大于 5cm 以上粒状垃圾，目测土壤基本无石砾、瓦砾等杂物；2、土地平整、排水坡恰当，无65、积水。地形丰满、顺畅、自然、符合设计要求；3、地形与道路及其它硬景观交接处标高应低 3-5 厘米。靠建筑绿化回填土须低于建筑防水面。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 62 页 共 67 页 62 序号序号 工作名称工作名称 质量要求质量要求 示例图片示例图片 10.4 绿化工程 植物材料质量标准 1、植物材料的品种、规格应符合设计合同要求，进沪植物材料应有“植物检疫表”及苗木出圃单；2、所有植物禁止出现死苗、断枝、枯枝等现象；3、所有植物包装物、保护物须全部去除；4、花苗、草木、地被生长茁壮66、发育均匀整齐、无损伤和病虫害；5、草块每边应在 30CM 左右、厚度不小于 2CM、杂草少于 5%、无病虫害、长势良好。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 63 页 共 67 页 63 序号序号 工作名称工作名称 质量要求质量要求 示例图片示例图片 10.4 绿化工程 苗木（乔灌木）栽植质量标准 1、放样定位符合设计要求，偏差不超过 5%；2、树木朝向的主要视线应丰满完、姿态美。孤植树冠幅完整，林缘线、林冠线符合设计要求；3、树木栽植垂直度、围护的支撑、饶杆符合园林植物栽植技术规程要求。材料67、高度方向及位置应整齐划一；4、修除损伤、枯烂、严重病虫害的枝条，绿篱、球类等线条整齐挺拔、造型正确，切口平整、留枝流梢正确；5、树木、乔木、大灌木栽植点、数量符合设计要求；6、乔木修剪须合理，不能破坏整体树形，禁止出现直接截头、断枝、只留一级枝条等现象。伤口部位须涂抹伤口愈合剂类药物进行处理；7、乔木支撑的材料、支点高度、端头预留长度、支撑角度须适宜且方向一致。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 64 页 共 67 页 64 序号序号 工作名称工作名称 质量要求质量要求 示例图片示例图片 168、0.4 绿化工程 草坪、花坛、地被栽植工程评定标准 1、栽植放样符合设计要求，放样偏差不超过 5%；2、土地平整，表土块小于 2cm，排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施妥腐熟基肥。3、草坪满铺留缝间隙 11.5cm，草坪间铺、点铺大小应一致、均匀，草块与土壤密结、平整；4、草坪切边线条清晰、平顺自然；5、花坛、草木地被的高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实；6、地被栽植、花卉栽植，苗株饱满；禁止出现裸土和种植密度不均匀的现象；地被下不得隐藏建渣硬；严禁出现栽植中间低、外侧高现象。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT69、-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 65 页 共 67 页 65 序号序号 工作名工作名称称 质量要求质量要求 示例图片示例图片 10.4 绿化工程 苗木种植后养护验收评估标准 1、支架搭建必须规范，严禁使用铁丝，根据不同植物一般采取四角桩、三角桩和扁担桩；2、制作养护圈，并定期进行松土；3、根据季节及时对种植的苗木，做好防台、防汛、防寒、防旱工作；4、对种植苗木的区域，根据种植植物的岸线，定期进行开沟切边工作；5、根据草坪的品种及季节，对铺设的草坪及时进行剪轧。割草高度不高于 10cm，割后高度不高于 4cm；6、及时更换死亡的苗木。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目70、交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 66 页 共 67 页 66 11.11.地下车库地下车库交付交付标准标准 序号序号 工作名称工作名称 质量要求质量要求 示例图示例图片片 11.1 地下车库 1、地下车库平面布置必须符合设计要求；2、墙地面如无特殊要求可按室内工程墙地面质量要求评定；3、如设计有特殊要求（如墙面涂刷防霉涂料、地名做耐磨地坪等）则按相关规范要求进行评定；4、标识清晰，车位划线清晰；5、给排水、消防、喷淋、通风、桥架等各系统管道安装、调试等符合施工规范要求；表面清洁、标示清晰。D DCJTCJT-GCGC-3 3-0404 项目交付完工指引项目交付完工指引 编号：DCJT-GC-3-04 版号：A/0 页码：第 67 页 共 67 页 67 12.12.相关制度体系文件相关制度体系文件 12.1.DCJT-GC-3-12 项目交付管理作业指引 12.2.DCJT-GC-2-03 项目交付工程品质评估管理办法 13.13.附则附则 13.1.本指引自发布之日起实施,凡与本标准不一致的，均以本标准要求为准。13.2.本指引具体解释工作由运营中心负责。