1、xx市xx区双溪明月xx市xx区双溪明月初初步步设设计计及及概概算算汇报文本目目2021 年 12 月录录第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章概算总汇表建筑设计景观设计结构设计给排水设计电气设计暖通空调设计消防专篇节能专篇环保专篇绿建专篇无障碍设计安防及智能化经济效益和环境分析地质勘察第一章第一章概算总汇表概算总汇表表 1.1 工程投资估算表序序号号工程或费用名工程或费用名称称土建工程土建工程（万元）（万元）设备购设备购置（万置（万元）元）安装工安装工程（万程（万元）元）合价合价（万万元）元）技术经济指标（修编技术经济指标（修编）2、备注备注单单位位数量数量造价造价指标指标（元（元）一一工程费工程费10476.38537.53948.2911962.644231.7427051地下室地下室2325.0669.12301.633164.889603.2731411.1桩基工程187.14187.569603.271951.2一般土建1818.681818.689603.2724071.3装饰工程319.24319.249603.273321.4给排水工程67.0567.059603.27701.5电气工程89.2789.279603.27931.6通风工程58.7958.798256.32711.7消防工程69.5669.53、69603.27721.8弱电工程25.0225.029603.27261.11电梯工程69.1210.8179.939603.27832住宅楼住宅楼6869.85128.25521.917520.0132686.2523012.1桩基工程545.08545.0832686.251672.2一般土建5130.155130.1532686.2515702.3装饰工程1194.621194.6231856.64375含外立面装饰2.4给排水工程95.5795.5731856.64302.5电气工程128.25128.2532686.25392.6通风工程24.0524.0524047.58102.4、7消防工程112.22112.2232686.25342.8弱电工程63.7163.7131856.64202.10电梯工程128.2532.06160.3232686.25492.11燃气工程66.0466.04户281.0023503商业用房商业用房344.570.0024.20368.771877.6419643.1桩基工程27.8927.891877.641493.2一般土建262.53262.531877.6413983.3装饰工程54.1554.151877.64288含外立面装饰序序号号工程或费用名工程或费用名称称土建工程土建工程（万元）（万元）设备购设备购置（万置（万元）元）安5、装工安装工程（万程（万元）元）合价合价（万万元）元）技术经济指标（修编技术经济指标（修编）备注备注单单位位数量数量造价造价指标指标（元（元）3.4给排水工程4.924.921877.64263.5电气工程6.566.561877.64353.6通风工程1.231.231877.646.63.7消防工程8.208.201877.64443.8弱电工程3.283.281877.64174其他配套其他配套177.870.4810.95189.30859.2822034.1桩基工程14.6114.61859.281704.2一般土建137.48137.48859.2816004.3装饰工程25.7826、5.78859.28300含外立面装饰4.4给排水工程2.582.58859.28304.5电气工程3.013.01859.28354.6通风工程0.480.210.69687.42104.7消防工程4.304.30859.28504.8弱电工程0.860.86859.28105室外工程室外工程265.92373.5780.15719.645.1道路及广场硬化137.43137.4368712005.2绿化景观工程33.5033.505154655.3室外给排水工程36.0736.0712025305.4室外电气36.0736.0712025305.5出入口控制系统8.008.00项180007、05.6土石方工程40.0040.00项14000005.7变配电工程343.57343.57343571005.8水泵房工程55.0055.00项15500005.9柴油发电机30.0030.00kva500600二二工程建设其他工程建设其他费费9903.541建设单位管理费财建2016504 号100.142施工图审查费闽价服2012237 号文9.323招标代理费计价格20021980 号15.77市场价4工程造价咨询费闽价2002房 457 号80.00市场价5工程监理费发改价格【2007】670 号96.00市场价6前期工作咨询费国家计委计价格【1999】1283号5.00市场价7方8、案、初步设计计价格【2002】10 号45.00市场价序序号号工工程程或或费费用用名名称称土土建建工工程程（万万元元）设设备备购购置置（万万元元）安安装装工工程程（万万元元）合合价价（万万元元）技技术术经经济济指指标标（修修编编）备备注注单单位位数数量量造造价价指指标标（元元）及概算8施工图设计计价格【2002】10 号55.00市场价9工程勘察费建安工程费*0.8%13.32市场价10环境影响咨询费计价格2002125 号5.37市场价11场地准备及临时设施费建安费*0.5%59.8312劳动安全卫生评审费建安工程费*0.1%11.9713城市基础设施配套费闽政200253 号179.47棚9、改安置房部分免征14工程保险费建安工程费*0.3%35.9015防雷装置施工跟踪检测、设计技术评价费闽价服2015242 号11.0516竣工图编制费按设计费 8%8.0017勘察审查费用闽价服2012237 号文0.4718建设工程交易服务费闽发改服价2021250 号1.0019消防检测费闽建（2019）2 号3.9320土地出让费暂估9167出让价三三基基本本预预备备费费（一一+二二）*3%381.064557284四四项项目目静静态态总总投投资资22250.00455724882五五建建设设期期利利息息2750.00六项目动态总投资24996.8455725485第第二二章章建建筑筑设10、设计计一一、工工程程概概况况由 4 栋高层住宅、6 栋多层住宅、一层地下车库、沿街商业及配套用房组成，项目本工程位于xx。本工程地面上主要用地面积 17178.37 平方米，项目总建筑面积 44231.74 平方米，计容面积 34356.38 平方米,不计容建筑面积 9875.36 平方米；住宅建筑面积：31668.01 平方米（其中安置住宅面积 16138.76 平方米，商品房面积 15529.25 平方米；商业及配套面积 2688.37平方米（其中商业面积 1877.64 平方米，公共服务设施建筑面积：810.73 平方米）。1#、2#、3#、6#、7#楼为 6 层住宅，规划建筑高度 1911、.35 米；4#、5#楼为 11 层住宅，规划建筑高度 33 米；8#楼为 9 层住宅，规划建筑高度 26.9 米；9#、10#楼为 17 层住宅，规划建筑高度为 50 米。二二、设设计计依依据据1、业主提供的设计任务书2、规划部门提供的地块控制图（地形图）3、中华人民共和国土地管理法4、中华人民共和国城市规划法5、福建省城市规划管理技术规定(2017 年版)6、城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）7、城市居住区规划设计规范（GB50180-2018）8、住宅设计规范GB50096-20119、住宅建筑规范GB50368-200510、民用建筑设计统一标准GB50352-2019112、1、无障碍设计规范GB 50763-201212、建筑设计防火规范GB50016-2018 版13、福建省地方有关现行消防设计的规程、规范14、建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-201315、其他国家及地方规范、规定三、三、规划设计理念规划设计理念本方案的规划设计注重小区内建筑与建筑之间、小区周边建筑与城市干道及其他城市环境之间的关系，从而决定建筑的形态和空间布局，同时提出经济、和谐、生态建设的规划理念，力求创造出一个既和谐又具有特色的城市空间形象。设计依托于优越的地理环境条件，以人为本，充分考虑人的可达性，便捷性及舒适性。强调空间布局的合理性，在满足日照，采光和通风的前提下，使13、居民享有最大程度的景观绿化空间。四、总平规划与布局四、总平规划与布局1、空间结构布局：布局以满足日照为基本原则，设计强调各个单元的围合感，注重培养居民归属感，构建和谐的邻里关系。在设计中以崇阳南路与昌盛路为骨架，围绕中心景观进行布局，内部规划绿地广场作为人们日常交往活动空间，将邻里互动在公共活动场地得到延续。2、道路交通系统：本项目整体采用人车分流方式组织交通流线。小区西侧设机动车道（兼消防车道）可直接到达场地北侧地下车库入口，机动车直接进入地下车库，沿着入口接地下室入口的道路两侧设置部分地面停车，该部分地面停车与小区内部采用绿篱分割，场地东侧设置地下室出口兼非机动车出入口，人车分流方式组织交14、通流线保证社区内住户的安全性和公共活动的舒适性。3、配套服务设施按照相关规范设置社区服务用房，物业用房，室内活动场地等功能用房，以满足小区居民的日常生活需求。4、景观绿地系统：设计中充分体现景观的均好性，保证了所有住户均享中央景观，满足所有居民对绿地的使用要求。五、建筑单体设计五、建筑单体设计1、户型设计：注重户型内部空间的舒展性，合理规划每个功能空间的大小，压缩户内交通空间的面积，适度的客厅，餐厅，主卧室等使用空间；基本保证餐厅与客厅南北通透，保证良好的采光与通风；加入生活服务阳台设计，在有条件的户型中都设置了双阳台。2、立面设计：立面风格为区别于其他住宅采用的 Art Deco、古典等风格15、，将地域性中式建筑元素简化与提炼，形成具有现代感的建筑风格，强调立面线条感，保证立面线条与高层体量完美结合。既蕴含着当地特色建筑风格所独有的韵味，典雅和内敛的气质，又体现出现代建筑的简洁大方。立面材质以真石漆饰面为主，引入简约中式风格的色彩，使建筑庄重而不失活泼，同时也使其在区域内有明显的识别度。六、技术经济指标六、技术经济指标地块规划经济技术指标项目设计数据规划条件要求1用地面积：17178.37平方米2总建筑面积：44231.74平方米其中计容建筑面枳：34356.38平方米不计容建筑面枳：9875.36 平方米3计入容积率建筑面积：34356.38平方米其住宅建筑面积中：31668.0116、平方米其中回购住宅建筑面积：16138.76平方米商品住宅建筑面积：15529.25平方米商业及配套用房建筑面积：2688.37 平方米小于计容面积 10%其商业建筑面积中：1877.64 平方米公共股务设施建筑面积：810.73 平方米其社区管理活动用中房70.03 平方米不少于总计容建筑面积千分之二居家养老服务站70.48 平方米不少于总计容建筑面积千分之二物业管理用房(含门卫)不少于总计容建筑面积千分之二且最少不低于 100 平方100.91 平方米米环网室87.20 平方米发电机房47.49 平方米按现行相关规范设置配电房324.67 平方米注：变配电房、计量间、充电桩配电间弱电机房517、8.53 平方米消控室42.42 平方米排风井9 平方米不计入容枳率建筑面积4：9875.36 平方米其中地下室建筑面积：9603.27 平方米架空层建筑面积：272.09 平方米5容积率2.01.0FAR2.06建筑占地面积：5166.80 平方米7建筑密度：29.79%30%8绿地面积：5153.54 平方米9绿地率：30.00%30%机动车车位数10：335 个其中充电车位为 67 个（含 5 个快充车位）其中地面停车位数56 个地下停车位数：279 个其中充电车位为 67 个（含 5 个快充车位）11其 非机动车车位数中：473 个地面非机动停车位数：180 个非机动车停车区域，面积为18、 272 平方米地下非机动停车位数：293 个非机动车停车区域，面积为 630.82 平方米总户数12：279 户回购住宅户其中数140 户商品住宅户数139 户13室外全民健身场地：292.95 平方米人均不低于 0.3 平方米七七、建建成成后后的的经经济济性性、前前瞻瞻性性建成后入住户数为 279 户（其中安置房 140 户，商品房 139 户）能够解决拆迁居民的住房需求，社区周边的生活配套设施基本齐全，能够为居民提高一个舒适、完善、便利的生活场所。同时可以带动地块周边的服务业和商业，形成良好的商业氛围和居住环境，解决一定的就业问题，配合xx区开发规划的政策优势，形成连带效应，带动片区发展19、。第第三三章章景景观观设设计计一一、设设计计依依据据无障碍设计规范(GB12J926)室外工程(GB12J003)体育场地与设施(一)(GB08J933-1)环境景观-绿化种植设计(GB03J012-2)公园设计规范(CJJ48-1992)城市绿化条例中华人民共和国国务院令第 100 号城市绿化条例（1992 年 6 月）城市道路设计规范（CJJ3790）室外排水设计规范（GB 50014-2006）城市工程管线综合规划规范(GB50289-98)民用建筑设计统一标准GB50352-2019建筑设计防火规范 GB50016-2014相关规划及规范标准二二、设设计计思思路路本项目延续地域性中式建20、筑风格，采用简洁的线条来打造。整体结构采用一环（健身跑道）多功能节点（仪式入口区、邻里共享区、中心会客区、多功能活动区、全龄活动区）的景观空间结构形式，打造具有多重复合功能的宜居环境。三三、设设计计标标准准（4）遵循生态的理念和利用生态造景的手法，合理搭配乔灌木。以少修剪、自然、生态为植物设计原则1、植物设计（1）采用全冠乔木，结合季相搭配，保证绿化的四季效果。（2）植物空间上，以“收、放、开、合”手法进行多层次植物搭配。（3）因地制宜，以当地的本土树种为主，适当配置少量绿化效果较好的外来植物品种，既能凸显地域特色，又大大降低养护成本。2、照明系统照明灯包括园路的庭院灯，休闲区的草坪灯以及台阶21、等安全隐患地带的警示灯等。3、公共设施儿童器械、健身器械、坐凳、导视系统采用成品选购。灯具及小品灯具应选用与建筑形式相协调的风格，形式，并起点景的作用，且路灯、庭院灯、草坪灯均应在灯型、色彩风格保持一致，统一。如指示牌、垃圾桶、标识都应该与环境相协调。第第四四章章结结构构设设计计一一、工工程程概概况况本工程位于福建省xx市xx区崇阳南路与昌盛路交界处。本工程地面上主要由4 栋高层住宅、6 栋多层住宅、一层地下车库、沿街商业及配套用房组成。1#、2#、3#、6#、7#楼为 6 层住宅，建筑高度 18 米；4#、5#楼为 11 层住宅，建筑高度 33 米；8#楼为 9 层住宅，建筑高度 26.9022、 米；9#、10#楼为 17 层住宅，建筑高度为 50 米。二、结构设计依据及设计条件二、结构设计依据及设计条件2.1 专业设计条件及要求业主所提供的工程设计招标文件等资料。2.2 结构设计所遵循的国家现行的主要规范、行业标准:建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-2008建筑结构荷载规范GB50009-2012建筑抗震设计规范GB50011-2010混凝土结构设计规范GB50010-2010高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010岩土工程勘察规范(2009 年版)GB50021-20023、1建筑地基基础设计规范GB50007-2011建筑桩基技术规范JGJ94-2008地下工程防水技术规范GB501082008钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2009 年版中华人民共和国建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）国家及地方相关规范、规程三、结构设计荷载三、结构设计荷载3.1 风荷载、雪荷载-采用 50 年重现期的风压值,基本风压为 0.35KN/m-地面粗糙度类别为 B 类-风荷载体型系数取 1.3-按 50 年一遇的雪压值，基本雪压为 0.5KN/m3.2 地震荷载根据国标建筑抗震设计规范（GB50011-2010）24、附录 A 的规定，本工程按 6 度标准抗震设防，设计基本地震加速度 0.05g，设计地震分组为第一组。拟建工程结构设计：多遇水平地震影响系数最大值按 建筑抗震设计规范 取为 0.04；反应谱特征周期待地勘报告完成后确定。结构阻尼比：0.05。计算地震作用时采用重力荷载包括下列：100%恒荷载50%楼面活荷载3.3 结构楼面荷载标准值：功能加恒载(KN/m2)活载(KN/m2)备注面层吊顶、管线住宅1.000.52.00卫生间1.200.52.50设置浴缸时活荷载按 4.0 取大堂、门厅1.200.53.50楼梯间1.200.53.50走廊1.000.52.50电梯机房1.000.57.00变配25、电房1.000.510.00上人屋面2.500.52.00不上人屋面2.500.50.50车库-4.00根据覆土厚度确定附加恒载注：附加恒载根据建筑方案预留，最终取用值以确定的面层做法为准。说明：(1)内隔墙容重取 8KN/m3(2)回填土容重不大于 18KN/m3四：结构安全等级及抗震设防类别四：结构安全等级及抗震设防类别工程结构安全等级为二级,设计使用年限为 50 年，建筑抗震设防类别为标准设防类（即丙类）。多层住宅 1#、5#结构高度24m 框 架结构，框架抗震等级为四级高层住宅：2#、3#、6#、7#、8#结构高度60m，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级；多层配套建筑：框架抗震26、等级为四级。五：基础、软基处理五：基础、软基处理1：基础形式结构除了需要考虑上部拟建建筑物之结构所承受重力、风荷载及地震荷载外，还需要考虑本场地的地理环境、基础建造时对周边环境的影响、本地经验、市场物料供应以及建造成本等因素。根据计算的结构重量情况，结合当地地区的地质条件以及临近工程设计和施工经验，采用的基础形式为桩基础。桩基的确定了根据地质条件，选择合理桩基持力层，满足强度、变形要求外，设计充分发挥桩身强度的作用，控制桩身强度与桩基承载力尽量接近。具体桩基形式根据地质勘查报告做调整。2：软基处理软基处理，又叫软地基处理，是建筑之前如果地基不够坚固，为防止建筑后地基下沉拉裂造成建筑物不稳定等事27、故，需要对软地基进行处理，使其沉降变得足够坚固,提高软地基的固结度和稳定性至设计的要求的过程。常用的软基处理有以下几种：1、换填。2、抛石填筑 3、复合地基法：4、强夯法 5、无排水砂垫层真空预压等方法，结合本工程情况，建筑底层地面，以及附属道路、附属设施局部土质如有软基采用换填即可。具体处理方式根据地质勘查报告做调整。3：地下室结构本工程地下室以单层，部分建筑单体与地下室连成整体。为了减少施工期间的温度应力和混凝土收缩应力，设计考虑在适当的位置设置后浇带和添加抗裂外加剂，并适当加强底板配筋，同时采取应力分析等计算手段完善设计。地下室外墙、底板、室外顶板抗渗等级 P6P8。六、建筑结构体系，柱28、网布置六、建筑结构体系，柱网布置本工程地面包含 5 栋高层住宅。高层住宅结构类型采用框架-剪力墙结构体系，设计后的结构平面尽量使结构抗侧刚度中心和建筑质量中心吻合，以减少在水平地震和风荷载作用下的扭转影响，满足结构抗震要求；多层配套建筑采用框架结构体系。所有单体楼面为现浇混凝土梁板结构。对于平面中间开大洞周围楼板加强处理，楼板加厚，并采用双层双向配筋。计算中采用符合楼板实际布置和受力情况的弹性楼板单元。柱网布置详结构方案图纸，柱网布置综合考虑了住宅和车库、底层社区服务用房、商业用房的使用要求。七、结构设计的先进性及经济合理性以及安全性七、结构设计的先进性及经济合理性以及安全性1：本工程高层单体29、存在平面凹口较深的情况，将通过在凹口补齐结构板，并从结构计算分析、结构抗震概念设计和抗震构造等几个方面，采取对策和措施，确保工程安全、可靠、经济、合理。按规范要求，对各结构单体采用建科院 PKPM 系列软件中 多、高层建筑结构空间有限元分析软件-SATWE 进行结构分析计算并采用先进的盈建科软件进行复核。沉降计算采用 JCCAD 软件进行分析、研判。按现行规范考虑结构的扭转效应，使结构扭转周期与平动周期的比值、角部位移与质心位移的比值均控制在规范要求的范围内。严格按规范要求，有效控制结构的刚度比和抗剪承载力的比值。严格按规范要求控制剪力墙的轴压比。2、结构材料2.1 混凝土强度等级混凝土强度等30、级：基础为 C30，墙、柱为 C40C20，梁、板为 C30C25，后浇带采用比原设计高一级的微膨胀混凝土。另外，地下室外墙及底板必须考虑地下水作用及防水工程的需要，并可以同时考虑使用防水卷材或涂料。2.2 钢材钢筋(国产)材料应符合中国国家规范 GB1499 及 GB50010、GB50017-2003HPB300 级钢筋(fy=270N/mm)HRB400 级钢筋(fy=360N/mm)钢板、型钢Q235B,Q345B注：抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强31、度标准值的比值不应大于 1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 9%。2.3 填充墙建筑内填充间隔墙拟采用加气混凝土砌块，容重8.0KN/m3。外填充间隔墙拟采用加气混凝土砌块，容重8.0KN/m3。2.4 经济性为节约工程投资，设计过程中优化结构体系，设计以满足国家有关规范标准、保证建筑物设计安全为标准，力争作到经济、合理。并通过严格、精确的的计算、两种软件计算对比、取既安全又经济合理的结构布置、并在安全又满足功能的前提下，将梁、板、柱、墙配筋控制含钢量在最优含钢量范围内，同时控制混凝土数量。结构设计中结构选型、构件设计、荷载取值等以经济性为指导，规范标准为准则，业主要求为指导，32、圆满完成全部工程设计内容。八：结构设计的施工便利性八：结构设计的施工便利性建筑结构设计与施工是息息相关的。设计具有导向性和前瞻性的作用,而施工的执行程度、效果以及信息反馈对设计有促进、优化作用,设计及施工水平直接关系到结构安全、使用功能、工程质量等的好坏。结构设计对工程造价有着重要影响，如果在设计中能综合考虑施工因素，从多方面对结构设计进行优化，将会给施工方、业主方都带来良好的经济效益。当然结构设计与施工互相影响、互相制约的因素很多，本文仅从施工条件、便利性、工期等方面进行了探讨。实际工程中，只有把握好因地制宜的原则，加强结构设计与施工间的沟通，才能更好地控制工程的经济性。1、对结构初步设计的33、优化需考虑施工条件的影响1.1 施工条件中与设计相关的因素施工条件包括工程条件、自然条件、物质资源供应条件以及社会经济条件等。对这些技术经济资料的调查，有利于施工组织中尽可能利用地方资源和设施，为工程建设服务。其中对结构设计有影响的主要包括以下方面:1)地方建筑工业企业情况：建筑材料、构配件生产企业、产品名称、规格等。2)地方资源情况：当地有无可利用的块石、卵石、矿渣、粉煤灰等地方资源，以及利用的可能性和经济性。3)建筑基地情况：建设地区附近有无商品混凝土搅拌站和预制构件厂等。4)施工企业情况：当地施工企业的资质等级、技术装备、管理水平、施工经验等。以上几点技术经济情况的调查，最好能在结构设计34、的初步设计阶段开展之前进行。1.2 结合施工条件优化结构初步设计结构初步设计阶段主要是确定结构形式、主要构件尺寸及主要结构材料，初步设计阶段对整个工程的结构造价影响约占 70%。因此在初步设计阶段，就要选择符合当地施工资源的结构材料，采用符合当地工业、经济情况的施工技术，这样才能控制好工程的可行性和经济性。在实际工程中，许多项目为异地设计，设计师不了解工程所在地的施工条件，在这种情况下，如果不及时调查清楚，难免会出现设计与施工情况脱节的现象。获取这些资料的方式，一方面可以通过咨询业主或当地的建设主管部门；另一方面也可以走访建设地区附近的在建建设项目。前期收集好这些资料，既可作为优化结构设计的参35、考，又可避免因不合实际带来的返工。2 在结构选型上特别是基础选型上需兼顾施工工期因素2.1 从设计上合理节省施工工期施工工期是建筑工程重要的经济指标之一，工期的长短直接影响业主及施工单位的经济效益。对于施工单位来说，缩短施工工期可以节省人员工资、固定资产折旧等建筑安装工程费用。不过，节省工期必然要加快施工进度，因而会导致直接费上升。对于业主方来说，缩短工程施工工期，有利于提前还清贷款，降低工程项目的投资成本。如果设计师能够在设计阶段就考虑到工期因素的影响，采用工期短、施工便利的结构方案，合理地缩短工程施工工期，对业主方及施工单位来说都能提高经济效益。2.2 在设计中尽量采用施工效率高的结构形式36、在一般工程中，对工期的影响主要来自于资金和材料等方面。如果要在结构设计上有效地节省工期，就要根据建筑需要，采用施工效率高的结构形式。如在图书馆、商场等柱网规则的公建中采用现浇混凝土空心板或装配整体式叠合板，不但可以节约模板，而且工期短。在住宅结构设计中，更是可以采用住宅部件工厂化预制和装配化施工，大幅提高施工工作效率。2.3 基础选型上须特别重视工期因素建筑基础工程的施工深度、难度与工程量较大，其施工工期约占总工期的20%40%左右，而且施工中对周边环境影响及受周边环境的约束也较大。因此在基础选型时充分考虑基础的施工性能要求，节约工期，不但能降低施工费用，也是保证施工质量及周边建筑物安全的要求37、。例如在某高层基础设计中，该工程有两层地下室，采用筏板基础，设计师在考虑地下室抗浮措施时，采用地下室开挖后再施工抗拔锚杆的做法，这种方式将会使基坑底部暴露时间延长。由于该工程临近主干道，这样对基坑支护相当不利，而采用先做底板，预留孔洞再打锚杆的做法又施工不便，后经综合考虑，采用在底板上做铁屑混凝土配重的方式，既解决了抗浮的问题也缩短了工程工期。3、结构施工图设计与优化中需考虑施工便利性因素3.1 设计中应优先考虑施工方便的结构形式结构设计首先要考虑施工的可行性，在具备了施工可行性的基础上，则需重视施工的便利性。注重施工的便利性，是指在节省材料的同时，注意节省设备和劳动力，提高工作效率。这就要求38、设计师在结构设计中不但要满足结构受力的合理性，而且要兼顾施工的难易程度。对施工难易程度的了解主要是通过与施工单位的沟通和调查，以及平时设计工作中的经验积累。3.2 重视设计中的细节防雷接地焊接对结构主筋的损伤，在防雷接地施工中,基本上借用结构钢筋(梁、柱筋)进行搭接焊。通过检查,防雷焊接接头对结构主筋有咬肉现象,影响了钢筋的受力断面,电弧焊的高温作用下接头段钢材的晶体结构发生了变化,钢材趋于脆性。而且防雷焊接人员基本上将接头留在梁、柱节点上,而此节点是结构的最重要部位应该加强,反而因防雷减弱。这应该是一种当今建筑的普遍现象,节点的薄弱环节应该得到重视。在施工中要认真对待,严格要求,在设计上也应39、该考虑结构主筋以外另设防雷接地筋,以确保二者互不影响,各自满足使用功能。结构设计与施工联系非常紧密，设计中的每一个细节都将对具体的施工产生影响。在设计中对施工便利性因素的考虑，可以是从结构形式方面着手，也可以反映在小到一个构件的设计上。如在某灌注桩基础的设计中，设计师指定桩身纵向钢筋连接需采用机械连接，但是在实际施工中，如果事先连接好 20 m，30 m 的钢筋笼，灌注时吊装困难，而灌注时在孔口分段连接，存在以两个问题:1)钢筋长度难以精确控制，不宜连接；2)需在孔口搭制支架费时费工。后经与设计师协商，改用现场焊接，既能方便施工，也可满足设计要求。4、结语结构设计的主要工作是根据建筑设计的功能40、造型，来确定适当的结构形式、结构布置及设计建筑各个构件的尺寸、材料。结构设计是将建筑师的设计意图转化为具体构筑物的重要步骤，而施工则是对设计的具体实施。结构设计与施工之间有着紧密的联系，一方面结构设计需考虑施工的技术条件可行性、工期等因素；另一方面施工过程中也需严格按照设计要求照图施工。在一般建筑工程中，结构部分造价常占工程总造价的 50%甚至 70%以上，对工程的经济性有显著影响，所以对结。结构设计的优化也日益得到重视。但是在实际工程中，结构设计的优化还是停留在依靠设计师的能力和经验上。在对结构设计优化的过程中，与施工相关的一些因素也是不可忽视的。如果设计与施工两者间可以互相协调，互动地对41、结构设计进行优化，那么势必会使设计更为合理，带来更好的经济效益。第第五五章章给排水设计给排水设计一、设计依据一、设计依据1、甲方提供的设计任务书及市政条件。2、主要设计规范及技术标准室外给水设计标准GB50013-2018室外排水设计规范GB50014-2006（2016 年版）建筑给水排水设计标准GB50015-2019建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014人民防空地下室设计规范GB50038-2005气体灭火系统设42、计规范GB50370-2005城镇给水排水技术规范GB50788-2012福建省绿色建筑评价标准DBJ/T13-118-2014建筑机电工程抗震设计规范GB 50981-20143、建设单位提供的建设地点市政条件二、设计范围二、设计范围本设计包括小区室内外生活及消防给排水工程设计，设计的内容主要有：1、生活给水系统；2、生活排水系统；3、雨水排水系统；4、空调冷凝水排水系统；5、消防给水系统：a、室内外消火栓给水系统；b、自动喷水灭火系统；c、气体灭火系统。三、生活给水系统三、生活给水系统（1）水源：本工程生活给水从市政道路引入一根 DN150 的给水管，按生活用水、商业、消防及景观等公共用水43、均分设水表。住宅按生活二次供水（供生活泵房水箱进水）、市政直供水、消防及景观等公共用水均分设水表。最高日生活用水量为 240m3/d。（2）给水方式本工程供水均采用生活水箱变频给水泵分区供水。地下室设生活水箱及变频加压泵房;。（3）给水计量室外给水总引入管上根据使用性质分别设置总表计量，各栋楼引入管设置监控水表监测管网漏水情况，其余部分根据需要设置水表。（4）住宅采用一户一表，水表出户，集中设置在每层的水管井内或设备平台，并引数据线至一层；物业、社区中心等水表均出户、相对集中设置。（5）住宅热水采用电或煤气热水器加热，由用户二次装修时自理。四、排水系统四、排水系统（1）小区内排水采用雨污分流制44、，生活污水经各自地块化粪池处理后排至市政路的市政污水管。（2）高层住宅卫生间采用漩流降噪特殊单立管排水系统，其他场所及多层住宅卫生间采用普通升顶通气排水系统。（3）地下室排水经集水坑收集后，由潜污泵提升后提至室外检查井。（4）本工程污水最高日排放量约为 216m3/d。五、雨水系统五、雨水系统（1）室外雨水与废水分流，雨水经管网收集分区排至市政雨水管。（2）建筑屋面采用重力流排水系统，屋面重现期采用 P=5 年，并复核屋面雨水管的排水能力，满足 50 年重现期的雨水排放要求。室外场地重现期采用 P=2 年，综合径流系统为 0.58。（3）场地尽量采用雨水入渗等雨水利用技术，增加雨水入渗量，补充45、给地下水，减轻市政雨水管网压力。六、节水与水资源利用六、节水与水资源利用在本项目设计中，制定水系统规划方案，综合利用各种水资源，同时采用多种节能、节水措施，达到水系统的可持续发展。（1）采用雨水入渗技术，补充地下水，减轻市政管网压力，调节小环境。室外采用雨水入渗技术，增加雨水渗透，尽量减少雨水排放量，并补充地下水源。如采用透水路面、室外绿地低于道路 100mm、室外设置渗管等。（2）控制内部用水，减少水浪费，达到节水的目的。设置水量监控系统，根据不同用途，分别设置水表计量，以便于统计每种用途的用水量和漏水量。给水分区合理，在满足舒适度的前提下，避免水压过大引起的外溅及水耗，达到节水及保护给水配46、件的目的。均采用节水型卫生器具，坐式大便器采用 6 升冲水箱。公共卫生间卫生器具采用感应冲洗龙头及感应水嘴。同时，调整好延时时间，以达到节约用水的目的。所有水池和水箱要求有超高水位报警功能，防止进水管阀门故障时水池和水箱长时间溢流排水。采用全寿命周期内性价比高的节水管材，达到较好的使用效果。（3）充分采用节能措施，减少运行费用。尽量利用市政压力供水，市政压力无法供给的楼层采用变频供水设备加压供水。七、冷凝水排水系统七、冷凝水排水系统小区住宅及物业管理、居委会等均设置分体式空调机，空调冷凝水有组织排放，冷凝水单独设置冷凝水管排放，排至室外雨水沟或雨水口。八、消防系统另见防火设计专篇。八、消防系统47、另见防火设计专篇。九、管材选用及敷设方式九、管材选用及敷设方式（1）室内水表前给水立管、室外埋地市政给水管采用钢塑管（衬塑），螺纹或卡箍连接；室内水表后的生活给水支管采用 PPR 管(压力等级：1.6MPa)，热熔连接。管件应采用与管材适应的配件。（2）室内排水管、雨水管采用 UPVC 塑料管，承插胶接;地下室潜水污水泵出水管采用镀锌钢管,螺纹连接。室外污水管、雨水管采用硬聚氯乙烯双壁波纹管，橡胶圈承插连接。第第六六章章电气设计电气设计一、设计依据一、设计依据甲方对于方案设计要求。国家现行设计规范及技术标准：住宅设计规范GB 50096-2011；住宅建筑规范GB 50368-2005；民用建48、筑电气设计标准GB 51348 2019；汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014；通用用电设备配电设计规范GB 50055-2011；供配电系统设计规范GB 50052-2009；低压配电设计规范GB 50054-2011；建筑照明设计标准GB 50034-2013；建筑物防雷设计规范GB 50057-2011；建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2012；综合布线系统工程设计规范GB 50311-2016；建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）；智能建筑设计标准GB/T 50314-2015；火灾报警系统设计规范GB 50116-20149、3；城市消防远程监控系统技术规范GB 50440-2007；住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程工程设计规范GB 50846-2012；二、电气设计内容二、电气设计内容本项目针对不同的建筑类型，电气设计主要内容包括强电：电力、照明、公共配电系统、应急电源配电系统；弱电：有线电视、户内安防、楼宇对讲、宽带网络、电话等预埋管线；火灾自动报警系统；防雷、接地。三、电源与负荷估算三、电源与负荷估算负荷等级本项目属二类高层住宅建筑、多层住宅建筑、多层配套用房及地下室（类汽车库），其消防负荷、监控中心及部分重要负荷属二级负荷，其它属三级负荷供电电源及电压本项目拟由市政 10KV 电网供电,从城市电力网引50、入两路 10kV 高压电源，整个小区设一个变配电房及专用配电室。高压电源引接位置待与当地供电部门协商后确定。考虑目前公共电网的不稳定因素，对消防重要负荷增设 1 台应急自启动的柴油发电机组(500KW)进行供电。负荷计算四、电源与负荷估算四、电源与负荷估算本项目设一个变配电房及专用配电室。在室外地面一层设变配电房，面积 386 平方米(包括变配电室、环网室、充电桩配电间、公共负荷配电间)，供小区住宅、配套用房、地下室用电及充电桩（20%）用电，内设 4800kVA 变压器。变配电房及专用配电室由业主另行委托供电部门设计。电梯、水泵、通风、景观、地下室照明等公共用电由小区配电房引接专用回路至专用51、配电室进行配电。三级负荷和消防负荷的常用回路由公共配电房常用电源配电柜配电，二级负荷和消防负荷的备用回路由配电房应急电源配电柜配电。配电房低压主结线采用单母线方式，市电与柴油发电机组电源经过 ATSE 切换后向应急电源母线供电。五、自备发电系统五、自备发电系统本项目室外地面一层设置一间发电机房（位于变配电室旁），发电机房配置 1台 500kW 自启动柴油发电机组作为小区备用电源，柴油发电机组与外电源之间设电气及机械联锁。六、电力和照明设计六、电力和照明设计本项目住宅小区采用分区放射式配电方式，供电干线采用全塑电力电缆。消防设备、安防系统等采用双电源在末端切换供电。照明设计包括普通照明、火灾事故52、照明、疏散及诱导照明、建筑立面泛光照明、景观照明、道路照明等，照明负荷以高效节能荧光灯为主，荧光灯、白炽灯、节能灯等多种光源相结合。动力负荷主要包括电梯、水泵、通风、空调等。住宅设施电能计量采用一户一表，每栋住宅均在地下层或首层设置配电间，高层住宅地面部分每隔三层设置一个集中电表箱。公共用电负荷，如公建、电梯、水泵、风机、景观、消防应急照明等设专用计量柜进行计量。七、防雷和接地七、防雷和接地本项目中住宅各单体属于二类防雷建筑及三类防雷建筑，防雷接闪器均采用在屋面设置避雷带，并利用柱内主筋作引下线。各类防雷建筑物均采取防直击雷和防雷电波冲击的措施。低压接地保护采用 TN-S 系统，在各弱电机房和53、所有带淋浴设备的卫生间均设置等电位连接端子板，并设置总等电位联结。接地系统采用联合接地方式，变配电工作接地、保护接地、防雷接地及弱电系统接地共用一个接地体。利用建筑物钢筋混凝土基础作接地体，接地电阻要求不大于 1 欧姆。八、电话八、电话本工程在小区商业一层设置通讯机房、电视机房，在每个梯间一层或地下层各设一个电信间，电讯光缆由东南侧市政规划路路引入。区内电讯电缆采用实心绝缘非填充市话电缆穿电讯管道埋地敷设。电讯管道采用公称直径为 110mm 的双壁波纹电缆保护管。每户住宅引入 2 对电话线路，地下室每 3000 平方米引入一对电话线路，配套用房每 50 平方米引入一对电话线路。本工程电讯容量 54、600 对。九：宽带网络系统九：宽带网络系统本工程在小区商业一层设置通讯机房、电视机房，网络设备与电信设备共用机房，由电信局引入数据通讯光缆。在每个梯间一层或地下层电信间内设置一个宽带网络设备箱。每户住宅引入 1 条宽带网络线路，每个店面引入 1 条宽带网络线路。十：闭路电视系统十：闭路电视系统本工程在小区商业一层设置通讯机房、电视机房，有线电视信号光缆由东南侧市政道路引入。每个梯间一层或地下层电信间内设置一个有线电视放大箱，在每户住宅内设置信号分配器，住宅在每户的客厅和卧室预留有线电视终端插座，每户住宅引入1 路有线电视信号，配套用房每 50 平方米引入 1 路有线电视信号。本工程规划有线电55、视用户 285 户。十一：火灾报警及消防联动控制系统十一：火灾报警及消防联动控制系统本项目高层住宅为二类高层建筑，火灾自动报警系统采用控制中心报警系统。火灾报警系统包括火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防专用对讲电话系统、应急照明控制系统等组成。火灾报警及消防联动控制系统另详消防电气设计。第第七七章章暖通空调设计暖通空调设计一、设计依据一、设计依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012人民防空地下室设计规范GB50038-2005建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-2016建筑设计防火规范GB56、 50016-2014（2018 年版）全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇(暖通空调.动力)2009 年版。住宅设计规范（GB50096-2011）住宅建筑规范（GB50368-2005）车库建筑设计规范（JGJ100-2015）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）设计合同：业主提出的有关暖通方面的要求。其它专业提供的设计资料。二、设计范围二、设计范围上部住宅的防烟设计。地下室平时通风及防排烟设计。火灾防排烟设计。地下室战时通风设计。三、通风系统三、通风系统(1)配电房、发电机房、水泵房设置机械排风系统，风机选用低噪音风机。(2)变配电房及环网室设事故排风系统，57、且风管穿墙处应设置防烟阀，火灾关闭，需要通风时手动开启。(3)卫生间设排风系统,排风机为管道式排气扇或导管式排气扇,排至室外。(4)地下车库采用上排式通风方式，有车道利用车道自然补风，否则设置机械送风系统进行补风，送风量为排风量的 50%以上。5)各区域的通风系统换气次数如下：地下车库：满足 6 次换气次数。发电机房：根据热平衡计算值确定。水泵房：满足 8 次换气次数。变配电房：根据热平衡计算值确定。厕所：满足 10 次换气次数。(6)排风风机控制排风机就地控制或由程序按时段自动启停。卫生间通风器就地控制。排风管与竖井连接处设 45弯头，以便顺气流方向排放。四、防排烟系统四、防排烟系统(1)不58、符合自然排烟条件的防烟楼梯及其前室、消防电梯前室和合用前室，分别设置机械加压系统。(2)面积大于 100 平米的功能房间及长度超过 20 米的内走道均需要设置排烟设施，采用自然排烟的要求可开启面积大于地面面积的 2%，满足不了要求的均需要设置机械排烟系统。(3)车库通风系统与火灾排烟系统合用，排烟量按不低于汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）要求计算，有车道利用车道自然补给，否则设置机械补风系统进行补风，补风量为排烟量的 50%以上。(4)合用前室及前室在屋顶层设有加压送风机，当某层火灾时，消控中心给该层及上下层前室的加压送风口（平时常闭）开启讯号，同时开启加压送风59、机进行防排烟，余压值为 25Pa。(5)防烟楼梯间在屋顶层设有加压送风机，当发生火灾时，手动或自动打开加压送风机工作，向楼梯间加压送风，余压值为 50Pa。(6)排烟系统风机控制：消防控制中心接到火灾报警后，控制切断各类空调机组、通风机的电源，开启相关排烟风机及相关排烟口，进行强制排烟；相关设备和相关阀门被控动作后，均向消防控制室反馈动作信号。任一排烟口被电控自动或现场手动开启，均将开启信号反馈给消防控制中心，并联动开启相关排烟风机及防烟分区内其余排烟口。当排烟风机机房入口处的烟气温度达到 280，导致排烟系统风机入口的排烟阀关闭时，向消防控制室反馈状态信号，并连锁关闭排烟风机。(7)前室或合60、用前室自动风口控制：火灾时，手动或由消控中心自动开启着火层及上下一层前室及合用前室常闭送风口，联动前室、合用前室加压风机、楼梯加压风机开启。(8)通风与空气调节系统防火措施：通风空调系统管在穿越防火分区空调机房及垂直风管与每层水平风管交接处的水平风管上均设 70防火阀，管道及保温所采用的材料均应符合消防相关规定。第第八八章章消防专篇消防专篇一、建筑设计一、建筑设计1.设计依据建筑设计防火规范GB 50016-2018 版及其它相关设计规范进行设计。2、总平面2.1、项目各建筑间距均满足防火间距要求。2.2、场地内设置有不小于一个建筑长边的消防车道。3.3、消防车道宽均大于 4m，高层建筑转弯半61、径大于 12m，确保消防施救车辆能顺畅行驶和操作。3.4、高层住宅建筑设置不小于一个建筑长边的消防登高操作场地，建筑底层疏散楼梯直通登高场地。3.单体设计3.1 本项目为二类高层住宅建筑及多层住宅建筑，地上耐火等级不小于二级，建筑物主要构件如墙体、柱梁、楼板、吊顶等材料均满足二级耐火等级要求，地下耐火等级为一级。3.2、各高层住宅（建筑 54 米以下）设一部防烟楼梯间及消防电梯，消防合用前室，满足规范要求。多层住宅设一部疏散楼梯及乘客电梯。3.3、住宅各单体地上住宅各层为一个防火分区，一层有裙楼建筑为两个防火分区，地下车库为五个防火分区，疏散出口满足规范要求。4、建筑物防火设计：（1）附设在建62、筑内的消防控制室、没火设备室、消防水泵房和通风空气调解机房、变配电室等，应采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和1.5h的楼板与其他部位分隔。（2）防火墙应直接设置在建筑的基础或框架、梁等承重结构上，框架、梁等承重结构的耐火极限不应低于防火墙的耐火极限（不足时应另做防火处理以满足耐火极限要求）防火墙横截面中心线水平距离天窗端面小于 4.0m，且天窗端面为可燃性墙体时，应采取防止火势蔓延的措施。（3）建筑内的电梯井等竖井应符合下列规定：1）电梯井应独立设置，井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道，不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井的竖壁除设置电梯门、安全逃生门和通气孔外，不应设置其他开63、口。2）电缆井、管道井，排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置井壁的耐火极限不应低于 1.00h,井壁上的检查门应采用丙级防火门。3）建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板。耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵。二、给排水消防设计二、给排水消防设计本工程高层部分按二类住宅进行防火设计，多层部分按单、多层民用建筑进行防火设计。给排水消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。1、消防用水量消防设施消 防 用 水量 L/S火灾延续时间（h）总用水量(m3)室外消火栓252180室内消火64、栓152108喷淋401144总 计432一次火灾消防水池容积为 432m3。2、本工程生活给水从市政道路引入一根 DN150 的给水管，分成生活、消防两路管网，作为本工程的生活和消防用水水源。3、水池、泵房在地下室设置消防泵房及消防专用水池，消防水池容积为 432m3，满足消防室内外用水量要求，并在一层室外设置消防车取水口。4、室外消火栓系统室外消防用水由小区室外消火栓保证。整个小区设消火栓间距不大于 120m。5、室内消火栓系统（1）室内消火栓系统为临时高压给水系统。室内消火栓系统管道成环网布置。室内消火栓充实水柱不小于 13.0 米，均能保证两股水柱同时到达任何部位，消火栓口径为直径 665、5mm，衬胶水带长度 25m，水枪喷嘴口径 19mm(单栓一套)，消防软管卷盘及报警按钮(详见电施图)；内径 19mm,长度 30m 输水胶管、喷嘴口径 9mm 小口径水枪和转盘。（2）在最高建筑屋面设置 18m3 消防专用水箱，满足消防前期用水量。（3）在地下室消防泵房内分别设置两台室内消火栓加压泵供本工程室内消火栓系统使用。室内消火栓加压泵采用微机自动控制，并设有自动巡检功能。（4）本工程每栋楼室外消防操作面附近设室内消火栓系统水泵接合器。6、自动喷水灭火系统（1）在地下室停车库、养老服务站等设置自动喷淋系统;地下室停车库按中危险 II级设计，喷水强度 8.0L/min.m2，作用面积均为66、 160m2；非机动车库按中危险 I 级设计，喷水强度 6.0L/min.m2，作用面积均为 160m2；养老服务站按轻危险 级设计，喷水强度 4.0L/min.m2，作用面积均为 160m2。（2）最不利点喷头的工作压力为 0.1MPa。火灾前期消防流量由屋顶水箱供给。（3）本工程室外设至少 3 套自动喷淋系统水泵接合器。（4）在地下室消防泵房内各设两台喷淋泵供自动喷淋系统使用，喷淋加压泵采用微机自动控制，并设有自动巡检功能，室外设水泵接合器。7、气体自动灭火系统本工程在小区配电房、公共配电房等房间设置气体自动灭火系统。采用七氟丙烷气体灭火装置。其他部位按灭火器配置规范配备灭火设备。8、消防67、排水消防电梯井底设有集水坑并配潜水排污泵加压排水。集水坑容积大于 3.6m3，排水泵的流量大于 10L/s。三、电气消防设计三、电气消防设计1、消防电源：本工程消防用电按二级负荷消防用电要求供电，除要求提供 10kV 电源作为主电源外，另设柴油发电机组作为消防设备的应急电源。消控中心、消防水泵、消防电梯、消防风机等设备均采用双电源末端切换方式供电。2、火灾应急照明和疏散指示标志：在地下室车库、各疏散楼梯及其前室、电梯厅及前室、各疏散走道、配电室房、发电机房、水泵房、风机房、消防控制室、电信机房、电信间、电梯机房以及火灾时仍需正常工作的其他房间设置火灾应急照明。在安全出口门的顶部，疏散走道及各转68、角处距地面 1m 以下的墙上设疏散指示标志灯。疏散指示标志灯采用内藏式蓄电池，连续供电时间不小于 30 分钟。变电房、排烟机房、消防控制室、消防泵房以及火灾时仍需正常工作的其他房间的消防应急照明的照度不低于正常照明的照度，火灾应急情况下连续供电时间不小于 180 分钟。疏散走道的地面最低水平照度不应低于 1.0lx，人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于3.0lx，楼梯间内的地面最低水平照度不应低于 5.0lx。3、火灾自动报警装置和消防控制室：本工程按控制中心报警系统设置火灾自动报警，在地下室的地下车库、设备用房、走道、符合规范要求的配套用房、商业等场所设火灾自动报警探测器，消防控制室设在69、地面一层。在消防控制室可以采取控制消防水泵、防排烟、正压送风系统及控制电梯进入消防状态、切除非消防电源、应急照明控制等联动控制措施。4、火灾应急广播：在地下室车库、配电房、水泵等设备用房、走道、符合规范要求的配套用房、高层建筑的公共部位、商业等场所等处设置广播扬声器，在火灾时播放消防广播，广播主机设于消防控制室内。5、消防电话：本工程设置独立的消防专用电话系统，在消防控制室设置专用电话总机和直接报警的119 外线电话。在消防水泵房、发电机房、变电房、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房等场所设置消防专用电话分机。在手动报警按钮、消火栓按钮等处设置消防电话插孔。四、暖通消防设计四、暖通消防70、设计(1)机械加压送风系统不符合自然排烟条件的防烟楼梯及其前室、消防电梯前室和合用前室，分别设置机械加压系统。(2)地下室防排烟系统地下车库按防火分区设置若干个防烟分区，每个防烟分区单独设一套机械排风、排烟系统(平时排风，火灾时排烟)，每个排烟系统各选用一台柜式离心风机，排风量按汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）要求计算,排烟的补风量按排烟量的 50%以上计算。车库均设竖井或由车道自然补风。无自然进风部分的防火分区设机械补风系统，补风量为不小于 50的排烟量。地下室无直接自然通风，超过 20 米长内走道设置机械排烟系统。第第九九章章节能专篇节能专篇一、设计依据一、71、设计依据1、福建省公共建筑节能设计标准DBJ13-305-2019；2、民用建筑热工设计规范GB50176-2016；3、福建省居住建筑节能设计标准DBJ13-62-2019；4、公共建筑节能设计标准GB50189-2015二、总平面节能设计及措施二、总平面节能设计及措施2.1 在总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然 通风，充足的日照，并强调室内通风及蓄热，尽可能多地将住宅布置成南北向。2.2 在满足住宅部分平面功能合理的同时，尽量减少外墙面的凹凸，使得高层部分（塔式住宅或单元式住宅）体形系数不大于 0.4。2.3 在单体设计时在满足住宅功能及立面造型需要同时，注重控制外72、窗的面积，并从以下几个方面进行窗的节能设计：a)开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合规范标准规定的指标。b)外门窗采用铝合金型材门窗，达到节能要求。c)外门窗安装中，其门窗框与洞口之间菌采用发泡填充剂堵塞，以避免形成冷桥。d)外门窗的气密性符合节能要求。2.4 本工程对建筑外围护结构和材料进行了节能设计，采用新材料，新墙体，提高建筑室内热环境综合指标。2.5 住宅平屋顶采用挤塑泡沫板保温隔热层，其传热系数符合节能要求，局部屋面采用绿化措施，以达到降温、隔热效果。2.6 合理设置空调机位置，减少空调工作距离风机选择高效率、低能耗的产品。2.7 综合考虑建筑物维护结构的热工性能，窗墙面积比和体形73、系数，最大限度地提高建筑物的综合节能指标。三、电气专业节能设计三、电气专业节能设计1、严格按照建筑照明设计标准GB50034-2013 规范要求的照度标准值以及照明功率密度值进行照明设计。2、配电线路选用高导电率的铜芯线，变电所、配电间尽量设置在负荷中心，以便减少线路的损耗。3、灯具均选用高效、节能、环保型；所有荧光灯配置电子镇流器，使其功率因数不小于 09。4、变压器选用干式节能变压器，5、公共走道照明均采用节能灯，灯具控制开关均带自熄功能（火灾时消控中心有点亮功能）四、暖通专业节能设计四、暖通专业节能设计1、本工程在条件许可的情况下，地下通风机房位置设置尽量靠近服务区域，减少风道长度；同时74、合理划分系统大小，减少风道的作用半径；风道设计与连接符合通风与空气调节工程施工质量验收规范（GB50243-2002）中的相关规定：包括矩形风管长宽比、风管弯头、变径、三通、阀件设置等。2、所有风机均选用低噪声优质风机，其单位风量耗功率符合国家节能标准。3、所有空调设备采用低能耗节能产品，其 COP 值符合国家节能标准。五、给排水节能设计五、给排水节能设计1、洁具采用节水型卫生洁具。2、生活给水系统采用变频给水加压供水设备以保证用水压力稳定、合理、节能。第第十十章章环保专篇环保专篇一、设计依据一、设计依据中华人民共和国环境保护法；基本建筑项目环境保护及管理办法；环境影响评价技术导则。二、工程分75、析和措施二、工程分析和措施水泵房设于地下室，水泵的底座均设隔振垫，各种设备的接管都采用柔性联接。给排水管道管径按经济流速选用。本工程采用雨污分流；污废水合流排至化粪池处理后，排入市政污水管网。室内给水管采用 PPR，室外给水管采用 PE 管等优质管材。给水系统采用变频供水，减少水质二次污染。柴油发电机排烟口设有消声设备，烟气屋面高空排放。设备基础采取防震措施。所有进排风机均选用低噪声优质产品，风机进出口均设置软接头和消声器；所有通风竖井至地面出风口均设置消声百叶风口。住宅厨房油烟及无外窗的卫生间废气均由变压式竖井集中至屋面排放。三、环境设计三、环境设计建筑物均有良好的朝向，有良好的通风采光，大76、型车辆不进入居住小区，小型车到主要道路边，不进入步行道，保证人行安全。对小区中心进行大面积绿化布置，创造园林式居住小区。小区垃圾采取集中管理的办法，垃圾袋装，区内设置垃圾收集点，专业队伍保持日常的整洁卫生。四、电气环保设计四、电气环保设计柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组放在一层，可利用大地本身建筑结构墙体对噪声的吸沙收，以减少对环境的噪声污染；机组排烟管道上装有消声器，以降低排气噪声；机组底座安装减震垫；柴油机废气利用竖井排放高空以降低对大气的污染。五、暖通环保设计五、暖通环保设计1、各运行设备均采用高效率、低噪音类型。设消音器、消声弯头和消声静压箱等以降低空调系统噪声。2、所有设备的运77、转部分均采用减振基础、软接头、弹性支吊架等措施，以降低振动和噪声。3、噪声较大、对周围房间有影响的机房内，采用隔声墙或吸声板等建筑处理方法消声。4、冷源的制冷剂采用环保型。5、排风口尽量设于屋面，新风口设在建筑物的下部侧立面，以防新、排风短路及污染。6、所有对外口的排风口及新风口均设防虫网。六、给排水环保设计说明六、给排水环保设计说明（1）选用高效节水设备，生活给水系统采用变频水泵装置，节约一次水用量。（2）污水经化粪池处理后排入市政污水管网。（3）水泵房及水箱间内设备采用高效节能型。（4）水泵基础采用减震型，水泵进出水管均安装金属波纹管，出水管设置缓闭型消声止回阀。（5）给排水管道穿越楼板和78、墙体时，应有隔声措施，其孔口与管道间用玻璃纤维填充。（6）管道井、水泵房应采取有效的隔声措施，做法详建施图。（7）水泵机组隔振采用 JSD 型橡胶隔振器，其上端通过螺栓与水泵机组的底座及钢垫板固定，其下端通过螺栓与混凝土地面固定，混凝土强度等级为 C18。（8）管道固定采用橡胶弹性吊架及橡胶弹性托架，安装详见室内管道支架及吊架03S402-P47，P92。（9）卫生防疫：a.地下室生活水箱内置自洁消毒器。b.生活水箱采用不锈钢水箱。（10）本工程的生活用水器具及卫生洁具按下列要求配置（可根据楼内给排水设置具体情况选择分项）：a.坐式大便器、蹲式大便器均采用不大于 6L/s 的双档水箱。b.面盆79、水嘴、厨房洗涤水嘴、淋浴器等均应采用陶瓷芯、密封性能好、能够限制出流率、并经国家有关质量检测部门检测合格的节水型水嘴。（11）生活用水器具和卫生洁具安装完毕后，宜对各器具的出口压力及流量进行调式，各类延时、感应器具应根据产品标准要求调试好延时时间。（12）建筑内所配置的生活用水器具均应采用节水型卫生器具，其产品的技术性能应符合国家城镇建设行业标准节水型生活用水器具 CJ164-2014 的要求，不应选用违反强制性技术标准条文规定的生活用水器具。（13）带有软管的浴盆水嘴距溢流口 400mm，且应有自动复位。（14）选用的倒流防止器、阀门、止回阀、减压阀等在满足使用安全的前提下，均已采用阻力损耗80、较小的产品。（15）给水管道应严格按照有关规范、标准及安装操作技术要求进行施工，并严格按照有关规定进行给水试压、管道严密性试验，不得出现管道损坏、管道漏水现象。第十第十一一章章绿建专篇绿建专篇本项目项目按一星绿色建筑进行绿色建筑设计。一、设计依据一、设计依据绿色建筑评价标准GB/T50378-2019福建省绿色建筑设计标准DBJ13-197-2017建筑采光设计标准GB50033-2013建筑照明设计标准GB50034-2013民用建筑热工设计规范GB50176-2016民用建筑节水设计规范GB50555-2010公共建筑节能设计标准GB50189-2015建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及81、其检测方法建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇(暖通空调动力)国家、省、市现行的相关建筑节能法律、法规二、绿色建筑设计技术措施汇总二、绿色建筑设计技术措施汇总（一）节地与室外环境1、依据场址检测报告和环境影响评价报告，本工程建筑场地内无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。2、本建筑对周边建筑居住建筑不产生日照遮挡，外围护选用材料满足玻璃幕墙光学性能GB/T 18091-2000 相关要求并严格控制82、室外景观照明，避免对周边建筑造成光污染。3、本项目建筑内部无排放超标的污染源，且本项目内无生产及使用产生有害气体,主要是生活垃圾，生活垃圾一般为无毒有机物。项目区内设数处垃圾收集点，由区环卫队统一转运至垃圾处理厂进行无害化处理。4、本建筑环境噪声依照现行国家标准城市区域环境噪声标准GB3096 的规定进行设计，在需要区域采取适当的隔离或降噪措施。5、本建筑景观设计选择适合当地气候和土壤条件的物种并采用乔、灌木的复层绿化。（二）节能与能源利用1、本建筑依照公共建筑节能设计标准GB50189-2015 对围护结构热工性能的相关要求对外墙、屋面、窗墙比、外窗及遮阳进行设计并同时满足节能标准的要求，具83、体性能指标见节能设计专篇。2、建筑各房间或场所的照明功率密度指标满足建筑照明设计标准GB 50034 规定的目标值，合理采用自动控制照明方式。3、设计对建筑各能耗环节进行分项计量。对如冷热源、输配系统、照明等设独立分项计量仪表，以便物业记录。4、建筑采用可开启外窗通风，公共建筑外窗可开启面积大于窗面积的 30%,居住部分外窗可开启面积大于窗面积的 45%或所在房间面积的 10%,幕墙具有可开启部分。5、建筑外窗的气密性公建部分满足国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107 中规定的 6 级要求，居住部分满足国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107 中规定的 4 级要求，84、建筑透明幕墙的气密性满足建筑幕墙物理性能分级GB/T 15225 中规定的 3 级要求。6、采用的配电变压器，其空载损耗和负载损耗负荷三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB20052 中表 3 或表 4 的节能评价值，变电所位置接近负荷中心，线路路径合理，功率因数数值符合供电部门要求。7、电线电缆截面不小于按经济电流选择的截面。8、低压配电电源质量（供电电压允许平偏差、公共电网谐波电压限值、谐波电流允许值、三相电压不平衡度允许值）符合现行国家标准建筑节能工程施工质量验收规范GB50411 第 12.2.3 条要求。三三、节水与水资源利用节水与水资源利用1、本项目设计已指定总体水系统规划方案，85、统筹、综合利用各种水资源。生活给水水源为为城市自来水。2、本项目给排水系统依照建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009）中的相关规定设计，完整考虑管材、污水收集排放、地形地貌等多重相关因素。3、本项目采取有效措施避免管网漏损：（1）采用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，使用的管材管件符合现行产品行业标准的要求，选择密封性能好的阀门及设备。（2）合理设置检修阀门，位置及数量有利于降低检修时的泄水量。（3）根据水平衡测试标准安装分级计量水表，且安装率达 100%。4、本项目设计采用节水器具依照节水型生活用水器具CJ164 及节水型产品技术条件与管理通则GB18870 相关要求选型。5、86、景观用水设置循环水处理设备，景观用水循环使用，并设景观用水水质保障措施。水景的补水量与回收利用的建筑中水水量达到平衡。6、本项目绿化灌溉采用微灌的灌溉方式，达到高效节水目的。7、本项目设计依照各功能用途分别设置水表。利于物业管理监控。四四、节材与材料资源利用节材与材料资源利用1、项目结构设计钢筋采用 HRB400 级钢筋并占钢筋总量的 70%以上。2、本工程采用钢筋混凝土作为承重墙体材料，煤矸石烧结砖作为非承重墙体材料。3、本项目采用土建与内部装饰一体化设计施工。4、为满足建筑使用功能变化及空间变化的适应性，本工程室内采用轻质隔墙，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生，可变换功能的室内空间采用灵87、活隔断。五五、室内环境质量室内环境质量1、本项目建筑通过采用保温隔热措施，减少围护结构热桥部位的传热损失，放置外墙和外窗等外围护结构内表面温度低于室内空气露点温度，避免表面结露和发霉。（2、本项目建筑设计目标对照度、统一眩光值、一般显色指数等指标的要求均为满足现行建筑照明设计标准GB 50034 中的相关要求。3、本项目设计通过布局减少相邻空间一级外界噪声对室内的影响。对可能一起震动和噪声的设备采取减震和隔声措施。第十第十二二章章无障碍设计无障碍设计一、设计依据一、设计依据无障碍设计规范GB 50763-2012国家及地方相关的规范、标准、法规二、总平面无障碍设计二、总平面无障碍设计总平面无障88、碍设计体现在交通系统设计，总平竖向设计，建筑单体设计。1、交通系统的无障碍设计1)在临时停车区设置无障碍车位。2)区内主入口设置无障碍设施分布图、盲文位置图、盲文地图，并在总平面及建筑单体无障碍设施的位置设国际通用无障碍标志牌。2、总平竖向设计的无障碍设计1）本工程竖向设计从残疾人的方便使用出发，合理设计场地竖向标高。区内高差变化均匀，满足道路、场地排水要求。排水采用暗沟（管）排除地面水，排水蓖子地孔洞宽度不大于 15mm。2）绿化景观区、停车区、运动及休闲区内标高变化不大于 300，并在高差变化处设 1：12 坡道连接。三三、建筑设计、建筑设计根据本工程具体情况，无障碍设计主要包括以下几个内89、容：1.人行道的无障碍设计根据城市道路情况在规划道路的路口设有残疾人专用的缘石坡道，并根据城市道路情况统一在人行道上设置盲人通道。2.住宅配套用房按要求进行无障碍设计。3.住宅的入口，电梯厅和通道的无障碍设计在住宅部分门厅的出入口处设有残疾人专用坡道及扶手，出入口内外均留有不小于1.51.5m 的轮椅回转面积，残疾人坡道坡度不大于 1/12，宽度大于 1.2m，长度不大于 9m。残疾人使用门槛高度及门内外地面高差不大于 15mm，并以斜面过渡。4.公共绿地及小广场的无障碍设计。在安置区所有公共部分均参考残疾人的使用方便，在有高差的公共部分均设有残疾人坡道，以满足残疾人对公共部分的使用。四、电气90、设计四、电气设计本工程在残疾人卫生间等残疾人使用的房间内设置有手动报警按纽，报警警铃设置在管理室内，并在残疾人房间外的公共位置上设置有声光报警装置以便值班人员及时发现残疾人出现的险情，及时救助。第十三章第十三章安防及智能化安防及智能化一一、设计依据、设计依据安全防范工程设计规范GB50348-2004智能建筑设计标准 GB/T50314-2006建筑智能化系统工程设计标准 DBJ13-32-2000综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007火灾自动报警系统设计规范 GB50116-91、98有线电视系统工程技术规范 GB50200-1994电子信息系统机房设计规范 GB50174-20081、设计范围、设计范围视频监控系统、出入口控制系统、巡更系统、停车场（库）管理系统、安全监控中心。将现代信息通讯技术计算机网络技术、图像显示技术、安全防范技术及其产品应用于小区建设，组成集成式、先进、可靠、经济、配套的安全技术防范体系。本项目拟按基本型安、防工程设计，设置可视楼宇对讲、周界入侵报警、视频安防监控、出入口控制、电子巡更、住户安防报警、停车场管理系统。住宅每户配置 1 个楼宇对讲分机、1 个安防报警机、1 个紧急报警按钮、1 个煤气报警探头、1 个入侵探测门磁。住宅底层入口门和入92、户门均为防盗门。本工程设置有楼宇可视对讲及安全防范系统、闭路监视及周界防越报警系统，外墙不设防盗网。消防及安防中心设于一层，在每一住户户内设置门磁报警探测器、煤气探测器和紧急求助按钮，采用有线联网的报警信号传轮方式实现对住户户内设防区域部位及时、可靠的报警。各梯位单元防护门外设楼字可视对讲机主机，监控中心安防主机能将所有梯位单元系统连接，实现监控中心与住户相互之间呼叫，可视对讲遥控开锁等功能。本设计在地下华库及主、次入口设置监控摄象机，其信号传送到监控中心实现实时监控。在小区周界设置红外防越报警装置，其信号传送到监控中心的安防主机。第十第十四四章章经济效益及经济效益及环境分析环境分析一、经济效93、益一、经济效益（一）节水与水资源利用1、本项目设计已指定总体水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。生活给水水源为为城市自来水。2、本项目给排水系统依照建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009）中的相关规定设计，完整考虑管材、污水收集排放、地形地貌等多重相关因素。3、本项目采取有效措施避免管网漏损：（1）采用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，使用的管材管件符合现行产品行业标准的要求，选择密封性能好的阀门及设备。（2）合理设置检修阀门，位置及数量有利于降低检修时的泄水量。（3）根据水平衡测试标准安装分级计量水表，且安装率达 100%。4、本项目设计采用节水器具依照节水型生活用水器具94、CJ164 及节水型产品技术条件与管理通则GB18870 相关要求选型。5、景观用水设置循环水处理设备，景观用水循环使用，并设景观用水水质保障措施。水景的补水量与回收利用的建筑中水水量达到平衡。6、本项目绿化灌溉采用微灌的灌溉方式，达到高效节水目的。7、本项目设计依照各功能用途分别设置水表。利于物业管理监控。（二）节材与材料资源利用1、项目结构设计钢筋采用 HRB400 级钢筋并占钢筋总量的 70%以上。2、本工程采用钢筋混凝土作为承重墙体材料，煤矸石烧结砖作为非承重墙体材料。3、本项目公共部位采用土建与内部装饰一体化设计施工。4、为满足建筑使用功能变化及空间变化的适应性，本工程室内采用轻质隔95、墙，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生，可变换功能的室内空间采用灵活隔断。（三）室内环境质量1、本项目建筑通过采用保温隔热措施，减少围护结构热桥部位的传热损失，放置外墙和外窗等外围护结构内表面温度低于室内空气露点温度，避免表面结露和发霉。2、本项目建筑设计目标对照度、统一眩光值、一般显色指数等指标的要求均为满足现行建筑照明设计标准GB 50034 中的相关要求。3、本项目设计通过布局减少相邻空间一级外界噪声对室内的影响。对可能一起震动和噪声的设备采取减震和隔声措施。二二、建设项目对周围环境可能造成的影响概述、建设项目对周围环境可能造成的影响概述1、施工期环境影响分析施工期对周围大气环境的影响主96、要是地面扬尘及施工机械尾气污染。水污染源主要是基础施工和清洗搅拌设备排放的含泥浆废水，以及施工人员排放的生活污水等。项目施工期噪声源主要为动力式施工机械噪声，及物料装卸碰撞和施工人员活动噪音。项目建设过程中产生的固体废物主要为拆除拟建区域内原有建筑物产生的建筑垃圾。施工中产生的砖瓦以及施工人员产生的生活垃圾。项目建设方应督促施工单位严格遵守有关的法律、法规和规定，实行文明施工，创建“绿色工地”，落实相应的环保治理措施，可明显降低施工期的环境污染。2、营运期环境影响分析废气主要来自车库排放的汽车尾气和生活废气。生活废气包括燃料废气、居民生活及餐饮业排放的厨房废气、垃圾收集点散发的恶臭气体等。废气97、经相应环保设施治理后，对周围大气环境无明显影响。本项目排放的废水主要为住宅生活污水、公建、绿化等排水，经相应环保设施治理后，排入市政污水管网。项目噪声主要来自各类水泵、风机、厨房设备等设备噪音以及汽车出入地下车库的交通噪声和人员社会活动噪音，经相应吸声、隔声、降噪措施治理后，对周围声环境无明显影响。项目固体废气物主要是生活垃圾，定期由环卫部门收集清运，对周围环境无明显影响。三三、预防或减轻不良环境影响的主要对策和措施、预防或减轻不良环境影响的主要对策和措施1、大气污染防治措施施工期废气：施工期间应特别注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防治措施，以减少施工扬尘对入住居民及周围环境的影响。营运期98、废气：按汽车库建筑设计规范要求，地下车库每个防火分区设有一个防火与平时通风相结合的排烟系统，排除无组织排放的汽车尾气。项目生活燃料全部使用城市管道天然气，天然气属清洁能源，在完全燃烧的条件下，几乎不产生烟尘和 CO，烟气中仅含少量的污染物为 NOx 和2，对大气污染较小。居民住宅内的油烟废气经户内脱排油烟机处理后排到所在建筑的集中烟道中，然后在楼顶高空排放，对周围环境影响不大，同时，在集中烟道和居民户之间安装止回阀，防止油烟倒灌入居民家中。建议本项目垃圾收集点做好及时清运工作，保持垃圾收集点清洁卫生，防止蚊蝇滋生，影响小区居民生活。由于垃圾在收集点的存放时间较短，而且多为袋装，只要物业管理规范99、，做到垃圾及时清运和保洁，对周围环境影响较小。在小区的化粪池周围设置绿化隔离带，选择种植不同系列的树种，组成防止恶臭的多层防护隔离带，尽量降低恶臭污染影响。2、水污染防治措施施工期废水：建设单位应先将污水管网接通后进行建筑施工，在工地内挖一个蓄水池，一切外排水必须先经该池沉淀后才能排入城市下水道，避免城市下水道的堵塞。营运期生活污水：项目区块排水采取雨、污分流制的排水系统，厕所废水经化粪池处理，餐饮废水经隔油处理，卫生站废水必须经消毒杀菌处理后，与区块内其它生活污水汇合一起后排入地埋式微动力污水处理设施处理。3、噪声污染防治措施施工期采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工，基础打桩应采用静压桩。100、同时在施工作业中必须合理安排各类施工机械的工作时间，对于夜间施工认真执行申报审批手续，并报环保部门备案。营运期对主要噪声源采取消声、隔声、减震措施；合理布置小区商场超市、商业用房位置，可明显降低噪声对周围住户的影响。4、固废污染防治措施施工期项目建设施工期间产生大量废土、砖石及各种建筑垃圾，必须按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置，及时将固废运到指定点妥善安置。营运期项目对生活垃圾实行袋装分类收集，报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用，废日光灯管和废旧电池等有毒有害垃圾收集后送有关部门处理或指定地点填第第十十六六埋。章章地地质质勘勘察察1 1、前前言言1 1.1 1 工工101、程程概概况况场地位于xx市xx区童游街道，崇阳溪与由源溪汇合口北侧、xx二中东南侧，交通方便（见图1）。规划用地面积17178.37m2，总建筑面积约44518.92m2，设计室外地坪标高为137.50m，拟建住宅楼10栋（1#10#）、配电房、社区配套用房及商业网点裙楼1栋，其中住宅楼为617层，高约20.050.0m，除4#、5#、8#10#楼为框剪结构外，其余均为框架结构，设计单柱最大荷重为35007000KN；配电房为2层框架结构，设计单柱最大荷重为2000KN；社区配套用房及商业网点裙楼为1层框架结构，设计单柱最大荷重为1500KN，各拟建物室内地坪标高均为137.80m，拟采用桩基102、方案。另本工程设置1层整体地下室，地下室深约4.50m，底板设计标高约为133.3m，设计荷载约150KN/m2。拟建物主要为多层住宅、高层住宅、配电房、社区配套用房商业网点裙楼、整体地下室，各拟建物具体情况见表1：表 1：建筑物基本情况一览表建筑高层数度设计室内标高（m结构类（m）型）预计承台埋深(m拟采用基础)单柱最大荷重（KN）相邻柱基允许沉降差(mm倾斜允许值)建筑物名称1#3#、6#、7#6F20.0框架137.8桩基1.035000.0040.002L4#、5#11F33.0框剪137.8桩基1.050000.0030.002L8#9F27.0框剪137.8桩基1.040000.0103、030.002L9#、10#17F50.0框剪137.8桩基1.070000.0030.002L2F7.0框架137.8浅基1.020000.004配电房社区配套0.002L用房商业网点裙楼1F3.5框架137.8浅基1.015000.0040.002L整体地下室-1F4.5框架(133.3)桩基1.01500注：L 为相邻柱基的中心距离（mm）；倾斜指基础倾斜方向两端点的沉降差与其距离的比值。拟建项目为一般工程，岩土工程重要性等级为二级；拟建工程基础经施工后，场地地质环境将会受到一定破坏，地下水对工程影响一般，为中等复杂场地；场地内岩土种类较多，且有填土等特殊性岩土分布，为中等复杂地基，根据104、岩土工程勘察规范（GB50021-2001）2009版，综合判定本工程勘察等级为乙级。地基基础设计等级与桩基设计等级为乙级，基坑安全设计等级为二级，抗浮设计等级为乙级。根据建筑工程抗震设防烈度分类标准（GB50223-2008）第6.0.8条，拟建物抗震设防类别为丙类建筑。图 1 拟建项目交通位置图1.1.2 2 勘察依据勘察依据本次勘察工作所依据的技术规范、标准及文件房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定（2020年版）岩土工程勘察规范（GB50021-2001）（2009年版）高层建筑岩土工程勘察标准（JGJT72-2017）岩土工程勘察安全标准（GB T505852019）建筑地105、基基础设计规范（GB50007-2011）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016版）建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012中国地震动参数区划图（GB 183062015）工程测量规范（GB50026-2007）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）建筑工程地质勘探与取样技术规程（JGJ/T87-2012）土工试验方法标准（GB/T501232019）福建省建筑地基基础技术规范（DBJ13-07-2006）福建省岩土工程勘察规范（DBJ13-84-2006）建筑工程抗浮技术标准（JGJ476-2019）福建省建筑结构设计若106、干规定闽建科201237 号闽震201620 号文件 关于贯彻执行（GB18306-2015）的通知质量管理体系（ISO 9001:2015,IDT）环境管理体系（ISO 14001:2015,IDT）职业健康安全管理体系（OHSAS 18001:2018,IDT）福建省地质工程研究院质量体系文件1.1.3 3 勘察工作布置、勘察方法及工作完成情况勘察工作布置、勘察方法及工作完成情况1.1.3 3.1.1 勘察工作布置勘察工作布置（1）勘探孔的布置勘察勘探点方案由我院布设，经设计单位及业主单位确认后实施。原勘探点按建筑边线角点或网格状布置，共布设 74 个钻孔，其中建筑物钻探孔孔号 ZK1-Z107、K69 等69 个，钻孔间距约 1222m，基坑围护钻孔孔号 JK1-JK5 等 5 个，钻孔间距约 2125m。其中控制性钻孔 37 个，一般性钻探孔 37 个。（2）勘探孔深度控制原则根据地质情况及有关规范要求，钻孔终孔深度控制如下：建筑物钻探孔孔深：控制性钻孔进入中风化化石英片岩层8.0m，一般性钻孔进入中风化化石英片岩层6.0m，孔深 11.5-24.9m；基坑围护孔孔深：按 2-3 倍基坑深度控制且进入稳定层位，孔深 13.3-14.5m。1.1.3 3.2.2 勘察方法勘察方法根据搜集已有地质资料，结合拟建场地的地层特点，我们采用现场踏勘、钻探取样、原位测试、室内试验等多种勘探手段108、相结合的方法进行勘察，现将采用的勘探方法和使用的相应仪器设备介绍如下：1、勘探点放样与定测：根据业主提供的总平图及场地周边控制点坐标与高程数据：X1（X=3025290.870、Y=39611279.948、H=135.84），X2（X=3025232.114、Y=39611324.951、H=136.56）；钻孔位置由我院测量人员施测，测量仪器为 RTK 测地型接收机以极坐标法进行放样及施工后定测，采用 2000 国家大地坐标系统，1985 年国家高程系统。7、室内试验：所采取的扰动样进行颗粒分析试验，岩样进行单轴抗压强度试验和点荷载强度试验，水样进行水质简分析；地下水之上土层取2组土的样品109、进行易溶盐分析；土工试验严格按照土工试验方法标准（GB/T50123-2019）执行。1.1.3 3.3.3 工作完成情况工作完成情况本次勘察工作于2021年10月2日开始，至2021年10月14日止完成74个钻孔的室外钻探、取样及原位测试工作，勘察室内试验自2020年10月15日开始，至2020年10月25日结束。所有钻孔中取样孔28个,约占总孔数的37.8%，原位测试孔74个，占总孔数的100%。所有钻孔进入持力层深度均满足设计要求，各钻孔经测量地下水水位后均用黏性土封填。具体工作量见表1.3.3-1，各勘探点的位置、深度、类型详见勘探点数据一览表（附表1）。表 1.3.3-1完成工作量一110、览表项目单位工作量项目单位工作量钻孔钻探孔个74室内测试常规件/总孔数个74固结快剪Cq（1h）件/总进尺m1403.70三轴剪切（UU）件/原位测试标贯次/三轴剪切（CU）件/动探 N63.5m175.5颗粒分析件24波速测试孔5水质分析组4取样岩样件20易溶盐分析组2扰动样组24测量控制点点2水样组4放样点74易溶盐组2定测点741.1.4 4勘察质量评述勘察质量评述本次勘察工作严格按照我院的GB/T19001-2015/ISO9001：2015质量管理体系进行，原位测试、取样和室内试验仪器、设备均经标定或计量检验合格；质量管理工作实行总工程师领导下的分工负责制。根据业主提供的岩土勘察任务111、委托书、技术要求及现行勘察规范标准中有关规定制定勘察纲要，勘探点的类型、数量、位置、深度及取样测试要求等均按有关规范及设计要求确定，经业主、设计单位确认。场地钻孔测量放样精度满足要求，所有钻孔均按勘察纲要技术要求进行钻探、原位测试或采取土试样，岩芯采取率符合要求；钻孔终孔时校正孔深，由业主现场代表进行单孔工作量验收与签证工作；现场专业技术人员严格按勘察纲要及现行相关的规范规定执行，各环节质量严格把关，保证各种原始数据的真实性和准确性。综上所述，本次勘察的钻探及各项测试数据真实准确、资料完整，勘探质量满足规范要求，勘察成果报告可供设计使用。2 2、场地地质构造、地层与岩土体、场地地质构造、地层与112、岩土体2 2.1.1地层结构及地质构造地层结构及地质构造场地地层主要有：场地上部地层为第四系人工填土层（Q4ml），岩性为杂填土；第四系上更新冲洪积地层（Q4al-pl），岩性为卵石；下伏基岩主要为麻源群南山组石英片岩（Pt1n）及其风化层，覆盖层厚度一般8-15m。据区域地质资料，勘察场地及附近无区域断裂带通过。2 2.2.2岩土体特征岩土体特征经钻探揭示，场地岩土体根据其成因及工程特性，自上而下可分为4个工程地质层，各岩土层分布状况见附图2，其岩土特征分述如下。1、杂填土：杂色，松散，湿-稍湿，以黏性土为主，夹杂砖块、建筑垃圾的碎石、砼块，硬质物含量不一，一般为30-40%，块径多为4-1113、0cm，最大可达30cm，土质均匀性差，压缩性差，无湿陷性，为新近堆填,尚未自重固结，钻孔均有揭露，厚度0.808.90m。2、卵石：灰色，中密，饱和，卵石粒径20mm的颗粒质量约占总质量的72.4%以上，块径3-8cm，呈次圆状，中等风化，岩性为变质岩为主，以砂砾及少量黏性土充填，分选性差，级配较好。钻孔均有揭露。厚度1.607.60m，层顶埋深0.808.90m，层顶标高125.26130.60m。3、碎块状强风化石英片岩：灰褐色，原岩结构较清晰，矿物成份除石英颗粒外均已风化成次生矿物，岩芯呈碎块状，手折易断，锤击易碎，局部岩石较坚硬，锤击不易碎，岩石坚硬程度属较软岩，破碎，岩体基本质量等114、级属级。仅在ZK13、ZK14、ZK18、ZK27、ZK58、ZK59、ZK62、ZK66、ZK67孔有未揭露该层，JK1JK3未揭穿,揭露厚度0.604.40m，层顶埋深4.6015.70m，层顶标高118.77126.50m。4、中风化石英片岩：灰白色、青灰色，变余结构，似层状构造，倾角近水平及2545、70裂隙较发育，岩芯呈短柱状为主，节长多为50200mm，少量块状，岩质较新鲜，锤击声脆，不易碎，岩石较新鲜，TCR=8694%，RQD=8085，为较硬岩,较完整岩体,基本质量等级为-级。仅在JK1JK3孔未揭露该层，均未揭穿，揭露最大厚度9.30m,层顶埋深5.2016.90m，层顶标115、高117.08124.20m。在勘探过程中，未发现有地下洞穴、基岩无临空面或软弱夹层。各岩土层的分布、埋深及厚度详见工程地质剖面图(附图2)。2 2.3.3 特殊性岩土特殊性岩土本工程场地特殊性岩土主要有填土及风化岩。2 2.3.1.3.1 填土填土根据详勘钻探资料分析，填土层在大部分钻孔有揭露，其中主要为杂填土，结构松散，地基承载力低，变形较大且不均匀，渗透性一般，富水性较差。2 2.3.2.3.2 风化岩风化岩本次勘察场地处于石英片岩区域。风化岩受结构面发育程度的影响，风化不均匀，岩体的力学强度变化和差异较大。风化岩在天然状态下具有较好的力学性质，压缩性低偏中等，但遇水会软化、崩解，强度急116、剧降低，对工程造成较大影响。3 3、岩土工程特性指标岩土工程特性指标3 3.1.1岩土参数的统计岩土参数的统计本次勘察在现场进行了钻探取样，并对土体分别进行了孔内重型圆锥动力触探、波速测试等工作，在室内对扰动土样均进行颗粒分析试验，岩样进行单轴抗压强度试验和点荷载强度试验。各物理力学性质指标成果见附表2附表3。统计结果详见“物理力学性质指标综合成果统计表”（附表4）。3.3.2 2 岩土参数的可靠性和适用性岩土参数的可靠性和适用性本次勘察是根据场地地质条件，结合拟建物的特点，选择适宜的钻探、取样、原位测试和室内试验方法。钻探采用岩芯管回转钻进，采用泥浆护壁，岩（土）芯采取率均达到规范要求；原位117、测试和室内试验严格按照国家、地方、行业规范（规程）的要求进行测试（试验），仪器、设备均经计量检验合格、所取得的各项指标真实、可靠，与区域指标相吻合。本次勘察在现场进行了钻探取样，并对土体进行了孔内重型圆锥动力触探试验等原位测试工作，在室内对所有的土样进行常规试验。在对所得的原位测试数据进行逐一核对检查后，对各项岩土参数进行了分层数理统计，计算出各层岩土参数的平均值、均方差和变异系数值。根据第一次统计结果对参与统计的数据再次进行核对，在舍弃异常数据后重新进行统计。取舍标准为：当某一试验数据与统计的平均值之差的绝对值超过 3 倍的均方差，该数据予以舍弃。统计结果详见“物理力学性质指标统计表”（附表118、 5）。4 4、场地工程建设适宜性场地工程建设适宜性据上述场地稳定性评价结果：本工程的场地稳定性差；场地岩土种类多，均匀性差，上部岩土工程性质差；地下水对工程建设的影响较大。根据城乡规划工程地质勘察规范（CJJ57-2012）附录 C 之表 C“工程建设适宜性的定性分级标准”进行评判，场地工程建设适宜性分级为适宜性差。综上所述：本工程的场地稳定性差，场地工程建设适宜性差。在采取合理基础工程措施的前提下，场地基本适宜本工程的建设。5 5、场地地基评价与基础方案分析场地地基评价与基础方案分析5 5.1.1 地基土均匀性与地基稳定性评价地基土均匀性与地基稳定性评价场地上部杂填土密实度差异性大、均匀性119、差，地基稳定性差；淤泥为软弱土，属高压缩性，土质均匀性一般，地基稳定性差；卵石空间分布均匀性好，强度较高，且其下不复存在软弱夹层，地基稳定性较好；碎块状强风化岩中风化岩空间分布均匀性较差，土层强度较高，地基稳定性较好-好。拟建场地地基土均匀性差，地基各岩土层力学强度差异悬殊，属不均匀地基。场地上部土层地基稳定性较差。场地中、下部风化岩强风化岩中风化岩层位起伏，局部地段变化较大，物理力学性质在水平方向变异性中等，垂直方向变异性较大（随深度增加强度升高），风化岩层分布广，无软弱夹层，均匀性较差；其埋深大，地基稳定性较好。综上所述：本工程场地存在厚 0.808.90m 欠固结杂填土，且各岩土层空间分120、布、层面埋深及层厚不一，工程特性差异显著；根据高层建筑岩土工程勘察规程JGJ72-2017 第 8.2 综合评价，本场地浅基地基稳定性较差，桩基地基稳定性较好，属不均匀地基，为此若采用浅基础应充分关注其自身的不均匀性可能产生的不利影响，应进行沉降、不均匀沉降、倾斜与变形验算。5 5.2.2 持力层分析评价持力层分析评价根据拟建建筑上部结构及荷载特征，对场地各岩土层的工程性能及能否满足拟建建筑的地基条件进行评价，分述如下：杂填土呈松散状，强度低，岩土工程性能差，仅局部分布，不能选作拟建建筑物的持力层；卵石层位稳定，均匀性一般，其力学强度好，无软弱下卧层，根据其埋深可选作为基础持力层。经强度和变形121、沉降验算满足规范要求后方可选作拟建筑物的深基础持力层；碎块状强风化石英片岩、中风化石英片岩力学强度较高，压缩变形较小，工程性能较好，尤其中风化石英片岩工程性能良好，可作为建筑物桩端持力层使用。5 5.3.3 天然浅基方案天然浅基方案拟建配电房为 2 层框架结构，单柱最大荷重为 2000kPa；社区配套用房商业网点裙楼为 1 层框架结构，单柱最大荷重为 1500kPa，荷载较小，建议可以以压实杂填土为基础持力层，采用钢筋混凝土筏板式基础，对杂填土进行夯实工作，以处理检测后的土体（杂填土）作为基础持力层，并经沉降验算，以压实填土作为基础持力层，应该说明的是，以杂填土作为基础持力层，应对压实杂填土持122、力层进行载荷板试验，以满足设计要求，满足要求后方可进行下道工序施工。5 5.4.4 地基处理方案地基处理方案拟建场地回填土厚度达 0.808.90m，场地整平后中部尚需回填土 0.55.8m，上部岩土层强度较低，其强度无法满足设计要求，有可能发生填方地基剪切破坏，故应对填土进行处理，对场地无建筑物及构筑物区域建议采用堆载预压、强夯法或挤密桩处理，地基处理后地基变形计算应符合规范要求。5 5.5.5 桩基础方案桩基础方案5 5.5.1.5.1 桩基础方案评述桩基础方案评述本工程拟建10栋6-17层住宅楼，设1层地下室，为框架结构，柱下最大荷载3500-7000kN，地基允许变形值即相邻柱沉降差0123、.002L/整体倾斜0.0030.004；根据拟建建筑结构、荷载特点及场地岩土条件，拟建建筑可采用桩基础；桩型可选择预制桩以卵石为持力层；或选择灌注桩以碎块状状强风化石英片岩或中风化石英片岩为持力层。桩基础设计参数见表5.5.1-1。5.5.1-1各岩土层桩基设计参数表岩 土 层预制桩（kPa）灌注桩（kPa）负摩阻系数n抗拔系数qsikqpkqsikqpk杂填土25200.25-0.40-卵石11065009525000.50-0.70碎块状强风化岩/800012060000.50-0.70中风化岩/16090000.50-0.70注：1、qsik为桩极限侧阻力标准值，qpk为桩极限端阻力标124、准值；桩基参数参照建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）及建筑地基基础技术规范（DBJ13-07-2006）选取。2、旋挖孔灌注桩可与冲（钻）孔桩桩基参数取值。3、负摩阻系数按建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）表 5.4.4-1 取值，预制桩-挤土桩取大值、冲（钻）孔桩-非挤土桩取小值。4、抗拔系数（JGJ94-2008）表 5.4.6-2 取值。5 5.5.2.5.2 地基基础方案地基基础方案本工程拟建建筑物包括本工程拟建 10 栋 6-17 层住宅楼，设 1 层地下室，为框架结构，室内设计标高（0.00）为 137.80m，柱下最大荷载 3500-7000kN，地下室底板标高 13125、3.3m。本工程桩基方案预制桩以卵石或碎块状强风化石英片岩为持力层；或选择灌注桩以碎块状状强风化石英片岩或中风化石英片岩为持力层。选用预制桩时应满足福建省建筑结构设计若干规定闽建科201237 号规定。5 5.5.3.5.3 单桩极限承载力估算单桩极限承载力估算单桩竖向极限承载力标准值（Quk）采用华宁勘察软件-根据 建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）中第 5.3.6 及 5.3.9 条的有关公式进行计算如下：Quk=Qsk+Qpk=usiqsikli+pqpkAp；单桩竖向承载力特征值：Ra=0.50Quk。单桩竖向极限承载力标准值计算式中的桩基设计参数按表 9.5.1-1 中的设计参126、数取值，桩长按有效桩长计，拟建建筑各单体的各桩基方案的单桩竖向极限承载力标准值（Quk）估算时未计负摩阻力、未对饱和砂土层液化影响折减，估算结果详见表5.5.3-1，可供设计参考。表 5.5.3-1单桩竖向极限承载力标准值估算值一览表拟建建筑最大柱荷(kN)钻孔数据进入持力层深度 m桩 型桩长(m)桩径(mm)Quk(kN)6#3500ZK15/3.00预制桩10.706001168.674#5000ZK21/2.00灌注桩12.6010009493.888#4000ZK3/3.00预制桩10.156002796.3010#7000ZK33/2.00灌注桩16.80100011336.43注：127、1、预制桩以假定实心桩尖（端）估算；2、单桩竖向极限承载力标准值估算时未计负摩阻力；3、桩长按地下室基坑开挖底标高计算。桩基穿越软土层进入较硬土层，填土引起的软土固结沉降尚未完成；挤土桩引起的超孔隙水压力未消减、或“挤土效应”地面隆起再固结未完成；当桩周土层产生的沉降超过基桩沉降时，计算基桩承载力应计入桩侧负摩阻力。5 5.5.4.5.4 地下水对桩基的影响与技术措施地下水对桩基的影响与技术措施本场地地下水位较高，表层填土含水层局部渗透性大，砂层卵石层渗透性较好，地下水对灌注桩的成桩质量影响较大，易出现桩身混凝土离析、断桩、夹泥、缩径和桩端沉渣厚度过大，以致基桩桩身质量及承载力不能满足设计要求128、等，需采取相应的钻孔成桩的技术措施，如表层设置护筒，提高泥浆浓度且泥浆面高于地下水面 1.0m等有效护壁措施。地下水对预制桩沉桩施工影响小。设计时应考虑地下水对建筑材料的腐蚀性。设计时应考虑地下水对建筑材料的腐蚀性，应按现行国家标准工业建筑防腐蚀设计标准（GB50046-2018）的规定采取适当的防护措施。预制桩接桩钢件施工时应满足建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）第 7.3.5 条要求；预制管桩应满足先张法预应力混凝土管桩基础技术规程（DBJ 13-86-2007）第 5.3.3、5.3.4 条的构造要求。5 5.5.5.5.5 特殊性岩土对桩基的影响与技术措施特殊性岩土对桩基的影响与129、技术措施本场地特殊性岩土主要为填土及风化岩。风化岩遇地下水易软化崩解，若采用预制桩，桩头宜选用用闭合式桩尖；成桩过程及施工后对桩基有影响较大的主要为填土及软土。预制桩沉桩时易产生“挤土效应”，“挤土效应”地面隆起再固结未完成；当桩周土层产生的沉降超过基桩的沉降时，在设计计算基桩承载力时应计入桩侧负摩阻力；预制桩施工时应控制沉桩速率及施工顺序。桩侧负摩阻力系数详见表 5.5.1-1。杂填土土质松散，桩孔易坍塌；冲（钻）孔灌注桩时应控制泥浆比重和稠度，保证护壁质量等。当桩周土层产生的沉降超过基桩的沉降时，在设计计算基桩承载力时应计入桩侧负摩阻力；预制桩施工时应控制沉桩速率及施工顺序。桩侧负摩阻力系130、数详见表 5.5.1-1。5 5.5 5.6 6 桩桩基基方方案案成成桩桩的的施施工工条条件件及及其其对对环环境境的的影影响响场地位于福建省xx市xx区崇阳南路东侧、xx第二中学南侧，交通便利，场地上空无高压架线及地下管线。场地平整后，较为平坦开阔，交通方便，可满足桩机设备进场施工，为了防止机械下陷，建议先对场地进行压实达到足够强度后再进设备。采用预制桩，压桩过程中存在严重“挤土效应”，产生较大的超孔隙水压力，使土体隆起并向侧向挤压，对相邻桩会产生一定的影响，应合理的安排施工顺序，必要时可采取施工消压孔或降排地下水等措施，避免“挤土效应”对相邻桩的影响，保证成桩质量。场地中部的卵石层呈中密状，131、厚度较大，建议引孔以减小沉桩难度。采用冲（钻）孔灌注桩施工时，应注意地下水对其影响，桩基施工前应加强试桩工作，试桩时应合理选择泥浆的比重、粘度等参数，孔底清渣可采用泵吸反循环工艺，必要时辅以孔底高压注浆工艺以保证端承力的正常发挥。采用该桩型时现场排浆量大，易造成施工场地污染，宜采取相应配套措施合理排污，避免污染环境。冲钻孔灌注桩属于非挤土型的桩，穿透能力强，采用该桩型时能较顺利地到设计层位，成桩条件一般较好。5 5.5 5.7 7 桩桩基基础础推推荐荐方方案案综合上述基础方案分析，对本工程较为适宜的基础方案有：土）作为基础持力层，应对压实杂填土持力层进行载荷板试验，以满足设计要求，满足要求后方132、可进行下道工序施工1、拟建配电房、社区配套用房商业网点裙楼可以压实杂填土为基础持力层，采用钢筋混凝土筏板式基础，对杂填土进行夯实工作，以处理检测后的土体（杂填。2、拟建 1#3#、6#、7#、整体地下室可选用预制桩，可选用卵石为持力层作为桩端持力层，桩径可选直径为 600800mm，桩端全断面进入持力层深度不小于 1.5d（d 为桩径）。因卵石上部存在厚层杂填土，设计时应对桩基的整体稳定性进行验算，必要时加深进入持力层深度，另可优先考虑采用带桩尖的锤击桩。3、本工程均也可选用冲（钻）孔灌注桩，以碎块状强风化石英片岩或中风化石英片岩为持力层。为拟建建筑桩基持力层，桩径可选直径为 8001000m133、m，桩端全断面进入持力层深度不小于 3d，以碎块状风化石英片岩作为拟建建筑桩基持力层时，桩端全断面进入持力层深度不小于 1.5d。因场地内持力层层面变化较大且存在厚层卵石，建议优先考虑采用冲（钻）孔灌注桩。本工程桩基方案及持力层选择详见表 5.5.1-1。5 5.5 5.8 8 基基础础设设计计及及施施工工注注意意事事项项1、设计时应从经济、技术与安全等方面综合考虑来确定桩型及桩基方案；其单桩竖向极限承载力设计值应以静载试验结果为准。2、采用预制桩时，终止沉桩的标准应以抬架（达到设计配重）为主，桩尖设计标高为辅进行双重控制，应采用合理的施工方法，作好桩顶位移等监测工作，以达到设计要求。3、采用134、卵石为桩端持力层时，桩端需进入卵石层不小于 1.5d（d 为桩径），拟建建筑若采用预制桩，沉桩阻力较大，需大功率压桩设备，必要时需进需穿越上部厚层卵石层，先行探桩或引孔。4、当采用冲（钻）孔灌注桩施工时，施工前应加强试桩工作，桩长可根据对桩端持力层鉴别、检验及桩端标高结合成孔施工情况（成孔速率、孔底渣样等）进行综合判定，孔底沉渣厚度控制小于 50mm。由于地下水易对混凝土浇注工作产生不利影响，应选择适当的施工工艺、方法，并加强检测工作，以确保成桩质量，并采取相应配套措施合理排污。5 5.6 6 地地基基变变形形特特征征预预测测本工程高层建筑物由于建筑物刚度较好，地基土变形特征的主要表现为总体沉135、降量和建筑物的整体倾斜；由于基础采用卵石或碎块状强风化中风化石英片岩为持力层层作为持力层，压缩性低-不可压缩，设计时应根据结构组合的特点进行地基沉降变形计算。其余建筑物地基变形主要应由相邻柱基的沉降差控制。因设计荷重较小，由于基础采用力学强度较高-高，工程地质性能较好-好，压缩性中等-低的岩土体做为持力层，设计时应根据结构组合的特点进行地基沉降变形计算。由于同一建筑物内采用不同持力层或上部荷载不同，则存在沉降差异问题，建议采用加强上部建筑结构刚度、合理设置沉降缝、设置后浇带等其它有效措施以防止不均匀沉降。另外在地下室部分，由于荷载较小，在地下水位高时，基础底板会受到较大的浮托力影响，因此必要时136、应采取有效的处理措施（比如抗浮锚杆或抗浮桩）。如采取抗浮锚杆，需经具有相应设计资质的设计单位进行设计，处理得当，地下水的浮托力对基础影响不大，可满足要求。6 6、结结论论与与建建议议1、拟建工程重要性等级为二级，场地复杂程度等级为二级，地基的复杂程度等级为二级，本工程勘察等级为甲级。拟建建筑地基基础设计等级为乙级，基坑工程安全等级为二级，抗震设防类别为丙类。2、场地位于xx市xx区童游街道。场地地貌上属冲洪积沟谷。场地从上至下共划4个岩土单元：岩土体自上而下可分为杂填土、卵石、碎块状强风化石英片岩、中风化石英片岩。3、拟建场地的地下水类型主要为杂填土层中的孔隙潜水，卵石、碎块状强风化石英片岩、137、中风化石英片岩孔隙承压水含水岩组中的孔隙承压水及风化基岩孔隙、裂隙承压水。勘察期间测得场地钻孔中初见水位埋深 0.408.20m（标高近 35 年地下水位标高 130.30m，历史最高水位 130.50m，水位变幅 1.03.0m127.36130.12m），稳定地下水位埋深 0.408.50m（标高为 127.26128.33m）。4、地下水对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋在长期浸水段具微腐蚀性，在干湿交替段具微腐蚀性，对钢结构具微腐蚀性。场地土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。应按现行国家标准工业建筑防腐蚀设计标准（GB50046-2018）的规定138、采取适当的防护措施。5、场地各层土的一般性物理力学性质指标见附表 4。6、场地位于抗震设防烈度 6 度区，设计地震分组为第二组，建筑场地类别为类，设计特征周期为 0.55s。场地类别属类区域。场地为抗震不利地段，应采取有效的抗震措施。7、拟建场地及其附近无滑坡、崩塌、泥石流、岩溶塌陷、地裂缝等不良地质作用。勘察期间未发现对工程不利埋藏物。8、本场地稳定性差，适应性差，采用合理措施处理后，基本适宜本工程建设。9、本工程不具天然地基条件，建议采用桩基础。桩型可选用预制桩以卵石为持力层，或灌注桩以碎块状强风化石英片岩或中风化石英片岩为持力层，桩径可选直径为 600800mm，桩端全断面进入持力层深度139、不小于 1.5d（d 为桩径）。选用预应力管桩应符合福建省建筑结构设计若干规定（闽建科201237 号）的规定。10、场地内设 1 层地下室，基坑等级二级，应采用有效的支护措施和降截水措施。本工程建议采用建议采用砂袋、喷锚等支护方法。11、基础施工前应先进行试桩，表 5.5.1-1 中桩基参数可供估算单桩承载力值之用，单桩承载力应通过桩的静载荷试验确定，抗拔桩的抗拔承载力应通过抗拔试验确定，根据试验结果对桩基设计参数进行适当调整。12、抗浮设计水位请设计单位按建筑工程抗浮技术标准（JGJ 476-2019）相关规定进行取值。13、基槽（坑）开挖到底后，应进行基槽（坑）检验。桩基及基坑施工时应进行监测。拟建物施工期间及施工后一定时间内，应进行系统的沉降观测。14、根据本次详细勘察成果资料，部分桩端持力层层面起伏起伏变化较大（场地局部相邻钻孔桩端持力层坡度大于 10%），桩基的桩长或桩端深度较难控制，应进行施工勘察工作。15、施工前应先探明场地内是否有市政管线或其他不利于工程建设的埋藏物。16、在承台和地下室外墙与基坑侧壁间隙回填土前，应排除积水，清除虚土和建筑垃圾，填土应按设计要求选料，分层夯实，对称进行。