1、产业投资有限公司工程质量样板先行管理制度 一、目的为提高质量验收标准，规范公司质量验收行为，公司所属项目在重要分部分项工程大面积展开施工之前，推广实施样板先行，以达到做优工程质量、提升产品品质的目的，特制定本制度。二、适用范围本制度适用于产业投资有限公司开发项目。三、制度说明建设单位、监理单位和施工单位在工程管理的范围、周期、对象及关注点上都有较大不同，因此本制度侧重于站在公司角度，从项目开发的全过程及所有分部分项中提炼出质量关注点，进而制定样板工程质量验收标准，通过推广实施样板先行制度，达到全面提升产品品质的目的。四、实施内容按照专业不同，分为土建、安装及景观三部分，分别选择重要分项工程作为2、实施样板先行的内容。1.土建分部重要分项工程包括钢筋、模板、混凝土、回填土、主体结构对拉螺栓封堵、砌体、一般抹灰、保温、门窗、饰面砖、钢结构、幕墙、防水工程、装配式构件及安装等。2.安装分部重要分项工程包括套管安装、地暖、给水、排水、卫生器具、等电位、开关插座灯具、照明配电箱等。3.景观分部重要分项工程包括土壤处理、苗木栽植、铺装工程、园林理水、设施安装。对以上分项工程质量控制，其质量包括施工质量和观感质量，在满足现行建筑工程质量验收规范的基础上，增加公司质量检查标准。非样板分项工程的质量控制仍按照国家现行质量验收规范执行。五、样板工程的实施1.开工前，施工单位编制样板工程施工方案，由监理单位3、建设单位审核。结合项目实际，对于不同建筑类型、不同设计深度的产品，根据需要合理增减分项工程作为样板先行的实施内容，完善分项工程样板施工质量验收标准，同时作为招标文件和施工合同的附件，避免不必要的经济纠纷。2.样板工程施工前，项目工程管理部应组织施工单位做好施工前的图纸会审、技术交底工作，施工单位应将建设单位的质量标准及拟宣传的内容准确传达到施工作业人员。施工时，质量控制要高标准、严要求，施工质量高于国家验收规范，并按照要求给予直观醒目的展示。3.样板工序的展示在样板工程施工前，项目视场地条件和工期要求，选择具有代表性和可操作性的分项工程进行工序展示，将施工质量控制点进行全过程、全方位的实物展示，并配以文字说明，验收合格后，向实际操作者实物交底，增强直观感。六、样板工程的验收程序1.样板工程施工完成后，由总包单位先进行自检，经建设单位、监理单位验收合格后，方可大面积施工。2.样板工程验收合格后，张贴“公司标志铭牌”。3.本制度由工程管理部负责解释。4.本制度自下发之日起执行。附件：公司标志铭牌图样