1、 海控国际广场工作汇报 XX有限公司 海南海控国际广场 目录 一 工程概况目录 一 工程概况.1 1.1 项目背景 1.1 项目背景.1 1.2 工程简介1.2 工程简介.2 1.3 项目概况1.3 项目概况.3 二 工程特点及难点二 工程特点及难点.4 三 项目目标管理 三 项目目标管理.5 3.1 目标管理目标管理.5 3.2 已完成科技成果：已完成科技成果：.6 四 项目组织机构及人员情况四 项目组织机构及人员情况.7 4.1 组织机构组织机构.7 4.2 人员情况人员情况.8 五 超高层建筑施工技术五 超高层建筑施工技术.9 5.1 地上部分施工顺序 5.1 地上部分施工顺序.9 5.2、2 大体积混凝土施工5.2 大体积混凝土施工.9 5.3 爬模系统5.3 爬模系统.10 5.4 核心筒施工方案5.4 核心筒施工方案.10 5.5 混凝土泵送5.5 混凝土泵送.11 5.6 垂直运输5.6 垂直运输.12 5.7 管线综合5.7 管线综合.13 六 老楼加固改造技术六 老楼加固改造技术.14 6.1 加大截面法 6.1 加大截面法.14 6.2 粘钢6.2 粘钢.14 6.3 钢丝绳网片6.3 钢丝绳网片.14 6.4 重新浇筑6.4 重新浇筑.15 6.5 构件切除、开洞6.5 构件切除、开洞.15 6.6 钢结构加固措施6.6 钢结构加固措施.16 七 全自动机械化车库3、施工技术七 全自动机械化车库施工技术.16 7.1 停车库厂家的确定 7.1 停车库厂家的确定.16 7.2 停车库深化设计7.2 停车库深化设计.16 7.3 土建施工7.3 土建施工.17 7.4 车库设备安装流程7.4 车库设备安装流程.17 八 新老楼交接处施工技术八 新老楼交接处施工技术.18 8.1 地上结构处理措施 8.1 地上结构处理措施.18 8.2 地下交接处防水处理8.2 地下交接处防水处理.18 九 新老楼协同沉降分析九 新老楼协同沉降分析.18 十 管理制度 十 管理制度.18 10.1 质量保证措施质量保证措施.19 10.2 安全防护措施安全防护措施.19 10.4、3 进度管理措施进度管理措施.20 XX有限公司 海南海控国际广场 10.4 总包协调管理总包协调管理.20 十一 工程形象展示十一 工程形象展示.20 11.1 工程进度展示工程进度展示.20 11.2 工程质量展示工程质量展示.21 11.3 安全生产、文明施工与安全生产、文明施工与 CI 形象形象.21 XX有限公司 海南海控国际广场 1 一 工程概况 1.1 项目背景 一 工程概况 1.1 项目背景 海航（控）国际广场，原名“海口信托大厦”，位于海口市滨海大道与世贸东路交界处。原项目使用功能为商业写字楼。1994 年，原项目土建施工至地上 15 层后停工。为盘活信托大厦，海南省政府于 5、2006 年 6 月 27 日发文正式明确海南省发展控股有限公司为海控国际广场项目建设业主。原“海口信托大厦”2006 年 12 月 7 日海南省发展控股有限公司成立海南海控置业有限公司具体运作该项目，并以“国内一流的商务酒店和写字楼，力争成为海口市标志性建筑”为主导构思进行开发。2008 年 1 月 21 日，海南海控置业有限公司与希尔顿正式签约，项目建成后将委托希尔顿对酒店进行管理。希尔顿酒店效果图 XX有限公司 海南海控国际广场 2 1.2 工程简介 1.2 工程简介 海控国际广场项目用地面积 21,645.52 平方米，总建筑面积229,845 平方米，建筑密度 34%，建筑容积率 76、.08，绿地率大于 24%，规划停车数量 2500 个。该项目由主楼（A 座）、副楼（B 座）及裙房和地下机械车库组成，其中 A 座主楼地上 54 层（局部55 层），建筑高度249.7m。在 6 层、17 层、32 层和 51层分别设置了避难层和设备转换层。B 座为在原有结构基础上续建 2 层，裙房结构为在原有裙房基础上改造。B 座主楼地上 17 层，结构高度 71.7m。项目主要功能为希尔顿超五星级酒店、顶级酒店式公寓、国际 5A级高档写字楼、高档休闲会所、精品店。XX有限公司 海南海控国际广场 3 1.3 项目概况 1.3 项目概况 1.3.1 主要参建单位 工程名称 工程名称 海南海控7、国际广场 建设单位 建设单位 设计单位 设计单位 监理公司 监理公司 施工单位 施工单位 监督单位 监督单位 1.3.2 建筑特征 楼座楼座 性质性质 结构形式结构形式 高度高度 m 层数层数 建筑面积建筑面积 使用功能使用功能 A 新建 钢管砼+钢砼 249.70 55 办公酒店 B 改造 钢砼劲性 71.7 17 16 万平米 办公休闲 地下车库地下车库 新建 钢砼 地下 5 7 万平米 停车场 1.3.3 工程进展 项目部为施工方便，将现场划分为 A、B、C、D 四个分区，A座核心筒现施工至 39 层，B 座于10 月 31 日封顶，C 座施工至负一层顶板，D 区地下室于 2011年 18、2 月封顶。截至目前，工程整体进展顺利，在可控中发展，无重大事故发生，基本可实现在2012 年 1 月 20 日封顶的目标。XX有限公司 海南海控国际广场 4 二 工程特点及难点 二 工程特点及难点 本工程滨临海岸，地质条件复杂，气候条件差，建筑资源贫乏，对工程施工影响较大。工程有三大特征：高、新、难。高：主楼建筑高度 249.7 米，目前是海南省第一高楼；抗震设防高烈度区（地震设防烈度为 8.5 级）中国大陆区域第一高楼，国家抗震专家评审要求的“大震不屈服”第一高楼。新：A 座主楼采用了 200 根防屈曲耗能支撑,为国内首次大规模使用防屈曲项目；采用了大尺度钢管混凝土柱结构，提高了结构的抗震9、性能；海南省建筑材料落后，工程采用 C60 高强度混凝土为海南地区首次采用。难：海南省建筑业发展落后，建筑资源稀缺，技术落后，给本工程增加了难度；海南省几乎每年都有台风灾害发生，模架、钢结构的吊装作业、混凝土布料机的作业、塔吊等高空作业危险系数大；新旧建筑物的协同工作也是难点之一。XX有限公司 海南海控国际广场 5 三三 项目目标管理项目目标管理 3.1 目标管理目标管理 3.1.1 工期目标：1）A 塔结构，2012 年 1 月 20 日 2）竣工交验，2013 年 1 月 31 日 3.1.2 质量目标：鲁班奖 3.1.3 科技目标：1）中建总公司“科技示范工程”2）全国建筑业“绿色施工示10、范工程”（已立项）3）中建股份科技研发课题计划（海岛环境高烈度区超高层组合结构综合施工技术研究与应用 课题编号：CSCEC-2011-Z-38）4）专利技术 4 项 5）局级工法 4 项、总公司级工法 2 项 6）技术总结 6 篇 7）论文发表 20 篇 8）QC 成果 6 项 9）工法 3 篇 10）企业标准 1 篇 11）施工工艺 1 篇 12）人才培养 12 人 XX有限公司 海南海控国际广场 6 3.2 已完成科技成果已完成科技成果 目前项目获得专利 2 项，受理 4 项，完成论文 11 篇，已发表 3 篇，待发 8 篇，QC 成果 4 项。3.2.1 专利 序号 名称 颁发机构 发明11、人 备注 1 岩石深基坑承压水降排水系统 中华人民共和国专利局 武科 2 新旧混凝土交界处耐久止水结构 中华人民共和国专利局 鄢长 3 超高层建筑中钢管柱混凝土生产方法 中华人民共和国专利局 鄢长 受理中 4 便捷式抗台风刚性稳固装置 中华人民共和国专利局 王冬冬 受理中 5 一种塔式起重机挡风板 中华人民共和国专利局 鄢长 受理中 6 高空钢结构作业简易可拆除式安全防护装置 中华人民共和国专利局 于晓野 受理中 3.2.2 论文 序号 名称 发表刊物 作者 备注 1 自升式布料机在海控国际广场核心筒砼施工中的应用 施工技术 2011.11 月下 高振洲 2 海控国际广场塔吊运力分析及优化技术12、 施工技术 2011.11 月下 李松 3 超高层双连体核心筒竖向配筋密集情况下的并筋技术 建筑结构 田卫国 审核中 4 海控国际广场钢砼双连体筒结构施工技术 施工技术 2011.12 月下 田卫国 5 海控国际广场基础底板大体积混凝土施工技术 施工技术 2011.12 月下 武科 6 岩石地基高水位深基坑降排水施工技术 施工技术 2011.9 月下 武科 7 超高层建筑施工台风环境下塔吊附着安全性技术研究 建筑安全 2011 年第 09 期 鄢长 8 海控国际广场钢筋桁架肋组合楼板施工技术 施工技术 2011.12 月下 鄢长 9 海控国际广场地下工程防水施工技术 施工技术 2011.11 13、月下 鄢长 10 海控国际广场液压爬模综合施工技术 施工技术 2011.12 月下 王冬冬 XX有限公司 海南海控国际广场 7 11 海南海控国际广场工程大截面矩形钢管混凝土柱施工技术 施工技术 2011.12 月下 于晓野 专利证书展示 论文展示 四四 项目组织机构及人员情况项目组织机构及人员情况 4.1 组织机构组织机构 为保证工程的质量，在局领导的大力支持下，项目部成立了以局领导张爱民为总指挥，高振洲为项目经理，李松为执行经理的强大领导团队，在各部门和社会专家的支持下，建立了完善的管理制度。XX有限公司 海南海控国际广场 8 4.2 人员情况人员情况 本项目共有管理人员 65 名，（党员14、 8 名，团员 42 名），30 岁以下的年轻人在总员工中的比例占 72%，大专以上学历 100%，部分返聘的老员工都具备了中级以上技术职称，老中青的结合使整个项目具备了超高层施工的经验与能力。XX商务经理 赵贵荣 生产经理 高涛 王忠 总工程师 田卫国 安全总监 税远明 办公室主任 陈 艺 项目总指挥 张爱民 项目经理 高振洲 执行经理 李松 社会专家支持 工程部 物资部 商务部 安全部 办公室 各分包分供方 技术部 XX有限公司 海南海控国际广场 9 五五 超高层建筑施工技术超高层建筑施工技术 超高层建筑一般有 4 种结构形式：1）劲性剪力墙结构 2）劲性框架剪力墙结构 3）钢筋混凝土核心15、筒+钢结构外框（普遍采用）4）筒中筒结构 其中，框架-核心筒结构因其抗震性能好，施工进度快，在超高层建筑中框架-核心筒结构使用率最高，本次以本工程框架-核心筒结构为例介绍超高层建筑的施工技术。超高层建筑施工有着大致的施工顺序和模式，重点分项工程如下：5.1 地上部分施工顺序5.1 地上部分施工顺序 5.2 大体积混凝土施工 5.2 大体积混凝土施工 超高层建筑基础底板一般均为大体积混凝土。大体积混凝土浇筑应充分考虑混凝土浇筑的原材料选择、配合比钢构吊装钢构吊装 核心筒核心筒 楼承板结构楼承板结构 XX有限公司 海南海控国际广场 10 设计、运输浇筑线路设计、温度测量和温度控制等工作内容，以确保16、大体积混凝土的顺利浇筑和质量控制。5.3 爬模系统 5.4 核心筒施工方案 5.3 爬模系统 5.4 核心筒施工方案 5.4.1 核心筒脚手架和模板 核心筒施工的外脚手架采用爬模，内脚手架采用普通钢管扣件脚手架，分段搭设。模板采用钢框木面大模板+角部和边部散拼缝木模板。核心筒大模板和散拼模版 XX有限公司 海南海控国际广场 11 5.4.2 钢筋施工 核心筒竖向钢筋的连接采用直螺纹套筒形式。因为竖向钢筋最大直径为 36mm，且钢筋分布比较密集，所以竖向钢筋安装时，在施工平台上再搭设简易架体，来绑扎钢筋。一根 6000mm36mm 的钢筋重量为48Kg，同时需要两个人来进行安装作业，施工难度大。17、核心筒钢筋施工 5.5 混凝土泵送 5.5 混凝土泵送 混凝土泵送需进行泵送压力的详细计算。超高泵送对混凝土制备与性能，泵送机械性能，泵管的壁厚、连接及布置，泵送施工的过程控制均提出了很高的要求。图示为三一重工的双动力柴油混凝土泵-HBT90CH2128D，出口压力 28Mpa，泵送高度450m。XX有限公司 海南海控国际广场 12 5.6 垂直运输 5.6 垂直运输 项目目前有 5 台塔吊、2 台升降机，并准备在 A 座外附 2 台升降机，以解决运力紧张的问题。5.6.1 根据制定的施工工艺，列出需要塔吊配合的工作项目、工作时长、工作衔接等内容，对塔吊的运力做出分析和调整。塔吊运力的考虑分三18、个部分：平面工作面运输 竖向工作面运输 辅助运输 5.6.2 施工电梯一般有两种布置形式：建筑物内布置和外附式布置。第一种布置在电梯井内或者板面预留洞口内，因建筑结构形式的限制，需要特殊加工。第二种附着于建筑的外立面上，对电梯本身的风荷载以及玻璃幕墙的穿插施工要求较高。XX有限公司 海南海控国际广场 13 施工电梯型号、数量、位置选定前应进行详细的运力分析。一般情况下选用 3 台以上双笼中速（63 米/分钟）或者高速（96 米/分钟)电梯、单笼载重 2t 以上。5.7 管线综合 5.7 管线综合 超高层建筑一般使用功能多元化，管线关系复杂，一般包括水电、空调与采暖通风、消防、电梯、外幕墙、人防19、视听和声学、灯光、楼宇智能系统、机电安装、强电弱电系统等。各种专业管线量大且复杂，标高重叠、位置冲突风险大。管线预埋布置前，图审过程中，水电专业工程师通过 CAD、3D 等技术对管线排布情况进行预装配，及时将各个专业施工过程中可能出现的交汇冲突反映给设计院进行合理化设计调整。下图是管线综合平衡技术应用示意图。管线综合平衡技术应用示意图 XX有限公司 海南海控国际广场 14 六 老楼加固改造技术 六 老楼加固改造技术 由于海控国际广场 B 座结构主体长期裸露达十多年，受大气环境和气候长期作用，有相当一部分构件露筋，锈蚀严重，对整个结构的承载力和正常使用都构成严重影响。国家工业建筑诊断与改造工程20、技术研究中心对海控国际广场结构进行了检测和鉴定。检测和鉴定主要结论为：1）部分混凝土构架由于钢筋锈蚀严重，造成混凝土保护层胀裂，钢筋裸露，进一步加深锈蚀；钢结构存在锈蚀；2）主楼部分钢骨混凝土柱与剪力墙混凝土强度偏低；3）柱头、楼板等部位结构损伤较多。根据鉴定的结果，老楼加固改造主要采用以下方法进行施工：6.1 加大截面法 6.1 加大截面法 B 座老楼加大截面法主要应用于梁、板、柱的加固，B 座梁、板、柱长时间受雨水腐蚀，内部钢筋腐蚀严重，需对其进行加固处理。6.2 粘钢 6.2 粘钢 部分墙体开洞后采用粘钢方法进行加固，粘钢施工简便、快捷、基本不增加被加固构件断面尺寸和重量；不改变构建外形21、和使用空间。洞口周边粘钢 XX有限公司 海南海控国际广场 15 6.3 钢丝绳网片 6.3 钢丝绳网片 部分梁板采用钢丝绳网片聚合物砂浆对正截面承载力进行加固。钢绞丝绳加固楼板 涂抹聚合物砂浆 6.4 重新浇筑 6.4 重新浇筑 对部分破损特别严重、失去加固意义的构件进行拆除。B 座裙房长时间受雨水侵蚀，内部钢筋腐蚀严重，部分老化严重的裙楼将被拆除。B 座老化严重的裙楼 6.5 构件切除、开洞 6.5 构件切除、开洞 因功能调整，部分构件需要切除、开洞或增设部分构件，以满足受力需要。增设门洞 XX有限公司 海南海控国际广场 16 6.6 钢结构加固措施 6.6 钢结构加固措施 6.6.1 原主22、楼楼面钢梁承载力不足，通过焊接钢板增加截面面积。6.6.2 对楼面钢梁出现锈蚀的对接焊缝部位，应先除锈，然后两侧补焊，使其满足等强度连接的要求。6.6.3 对楼面钢梁的节点连接部位，应先对构件、焊缝和高强度螺栓作除锈处理，然后用角焊缝将连接板与钢梁腹板焊接，粉刷防锈漆后喷涂防火涂料。6.6.4 将锈蚀部分清除，视现场情况补焊栓钉或采取其措施。清除锈蚀栓钉 涂刷防火涂料 七 全自动机械化车库施工技术 7.1 停车库厂家的确定 七 全自动机械化车库施工技术 7.1 停车库厂家的确定 工程通过公开招投标的形式，选定停车库的安装厂家，并由厂家进行深化设计，待各项要求审定后，再进行土建图纸的设计。7.223、 停车库深化设计 7.2 停车库深化设计 根据提高空间利用率，节约建筑面积的原则，最终选用停车泊位最多，停取车速度最快，造价最省的全自动化平面移动类机械式停车库。并通过对结构布置的综合考虑，在满足规范要求的前提下，将整XX有限公司 海南海控国际广场 17 个停车库进行优化设计。7.3 土建施工 7.3 土建施工 根据自动化机械停车库设计所提供的各项配合参数，进行土建结构图纸的设计，并严格按照图纸进行施工。7.3.1 土建施工参数要求：1）自行式车库净高为 3000mm；2）全自动式车库净高为 1850mm 至 1950mm；3）单车位宽度 2400mm。7.3.2 土建配合注意事项：库内必须安24、装的检修照明、消防栓箱及各类配电箱和消防管线等设计安装时不得占用停车空间和运行空间且不得布置在升降机井道内。7.4 车库设备安装流程 7.4 车库设备安装流程 XX有限公司 海南海控国际广场 18 八 新老楼交接处施工技术八 新老楼交接处施工技术 8.1 地上结构处理措施 8.1 地上结构处理措施 A、B 座新老楼交接处，地上部分采用滑动支座连接，中间部位为连廊，可有效防止由于地震、新老楼不均匀沉降而导致的断层、裂缝。8.2 地下交接处防水处理 8.2 地下交接处防水处理 A、B 座地下室基础交接处防水需做特殊处理，新旧混凝土交接处耐久防水结构，采用钢板止水带和橡胶止水条作防水处理，能够有效防25、止因建筑物沉降或新筑混凝土收缩造成的止水结构破坏，且止水效果好、作用长久，有效保证了建筑工程的质量。防水节点现场照片 九 新老楼协同沉降分析 九 新老楼协同沉降分析 为保证主楼的安全、稳定，由海南省建筑工程研究院做地基承载力实验报告，经检测地基承载力满足设计要求。楼层荷载平均为 14KN/，主楼荷载等效为 58 层计算：N=1458=812KPa地基承载力抗压强度值 2800KPa。地基承载力验算合格。十十 管理制度管理制度 本工程按总承包模式进行管理，对于某些专业分项工程在经过业主、监理认可后，再进行分包。为确保工程质量、进度，实现文明施工，制定明确管理制度和管理流程，使各分包单位能在总承包26、的管理XX有限公司 海南海控国际广场 19 下共同施工好本工程。本工程分包单位多，工期紧，工序穿插多，对总包管理要求严格。总包依实际情况合理编制管理组织体系、质量管理体系、安全管理体系和总包协调措施。10.1 质量保证措施质量保证措施 严格执行十二项质量管理制度，即设计文件分级审查制，岗位责任制，质量负责制，定期检查制，技术交底制，测量复核制，隐蔽工程检查制，交接班制，质量活动日制，质量挂牌，群众自检制，对事故“三不放过制”，凡不符合既定要求的坚决拆掉重做。建立质量保证体系，专群结合，强化检查工作。质量检查制度，各级质检人员要保证深入现场，做好开工检查，施工中检查，隐蔽工程检查和定期检查。实行27、质量问题跟踪，指定负责人，限期解决，所有原材料要严格把关，不符合要求的材料不进工地。建立操作岗位责任，严格按“三过程管理”并与“过程挂牌”制度相结合，做到检查上过程，保证本过程，服务下过程。10.2 安全管理制度安全管理制度 对施工人员进行安全教育，必须持证上岗，严格管理，过程监督制定施工现场治安、消防管理规定，强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改,杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故,严格控制轻伤频率在千分之六以内。XX有限公司 海南海控国际广场 20 10.3 进度管理措施进度管理措施 施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。合理划分施工区域和施工流水段。在保证质量28、的同时，提高工效，缩短工期。安排足够的劳力和设备，立体交叉施工。以项目总进度计划控制为基础，确保各单项工程关键点和关键线路，并以此为控制重点，在施工过程中随时进行检查，把实际进度与计划进度做比较，查看进度计划执行情况，并随时进行调整。10.4 总包协调管理总包协调管理 海控国际广场共有专业施工单位 17 个，对总包的协调管理能力有很大的要求，总包需制定土建与装饰、安装工程及其他分包的配合协调措施，各专业交叉施工时，应相互配合，相互保护。十一十一 工程形象展示工程形象展示 11.1 工程进度展示工程进度展示 A座主楼 B座老楼 C座地下室 XX有限公司 海南海控国际广场 21 11.2 工程质量展示工程质量展示 楼承板吊挂系统 楼承板支撑系统 地下室钢筋绑扎 地下室支模 化粪池绿化 大门形象 九牌一图 安全讲评台 11.3 安全生产、文明施工与安全生产、文明施工与 CI 形象形象