1、蔚州国际生活城蔚州国际生活城 60万平米京西最大的建材家具集散万平米京西最大的建材家具集散 地地 整体运营推广方案整体运营推广方案 目录：目录： 整体策划部分整体策划部分 项目营销部分项目营销部分 项目招商部分项目招商部分 项目整体定位分项目整体定位分 布：布： 项目一期：项目一期： 主要业态，家具、五金、主要业态，家具、五金、 灯饰。灯饰。 项目二期：主要业态，项目二期：主要业态， 建材装饰类，门业、陶建材装饰类，门业、陶 瓷、板材、等瓷、板材、等 项目三期：项目三期： 主要业态，仓储、主要业态，仓储、 加工、物流区加工、物流区 分三期分三期 张家口市张家口市 周边县区周边县区 蔚县本地蔚县2、本地 客户群体分析比例：客户群体分析比例： 45% 35% 20% 以上比例只是针对项目一期；以上比例只是针对项目一期； 项目二期由于本地人口有限，购买人群会项目二期由于本地人口有限，购买人群会 有一定的投资饱和状态。有一定的投资饱和状态。 二期的比例二期的比例; 蔚县本地占蔚县本地占 25% 周边城市及外地占到周边城市及外地占到75% 一期单体馆的层面业态分布：一期单体馆的层面业态分布： 四层四层 三层三层 二层二层 一层一层 沙发沙发 床类床类 柜类柜类 门厅类门厅类 实木实木 钢木钢木 红木红木 软体软体 儿童儿童 休闲、藤艺休闲、藤艺 窗帘布艺窗帘布艺 家居饰品家居饰品 办公办公 餐厅3、餐厅 酒店酒店 项目优势分析：项目优势分析： 项目劣势分析：项目劣势分析： 项目机会分析：项目机会分析： 1 政府大力支持，和政府联手打造京西部最大的家具建材集散地。政府大力支持，和政府联手打造京西部最大的家具建材集散地。 2 唯一性，项目周边唯一性，项目周边200公里范围内没有同类规模及综合市场公里范围内没有同类规模及综合市场 集交易集交易 展示展示 加工加工 配送配送 仓储仓储 物流为一体，具有完整产业链。物流为一体，具有完整产业链。 3 区位优势，石张高速及京蔚高速直接辐射冀区位优势，石张高速及京蔚高速直接辐射冀 蒙晋地区。蒙晋地区。 4 规模优势，京西部规模最大规模优势，京西部规模最大 品种最全，一站式购全。品种最全，一站式购全。 5 管理优势，统一管理管理优势，统一管理 统一招商统一招商 统一宣传统一宣传 统一规划统一规划 1 土地性质，会影响成交率土地性质，会影响成交率 2项目