1、2021.07振兴天府公园里一期、振兴天府公园里二期、环天金融城项目R E V I TA L I Z AT I O N T I A N F U PA R K P H A S E ,R E V I TA L I Z AT I O N T I A N F U PA R K P H A S E ，H UA N T I A N F I N A N C I A L C I T Y P R O J E C TL A N D S C A P E S O L U T I O N T E C H N I C A L S T A N D A R D项 目 地 点：中 国|眉 山景 观 方 案 技 术 标成20182、 年 2 月，习近平总书记提出“公园城市”的理念，成都作为公园城市的典范，试点先行。公园城市“一公三生”的理念，公共参与、生态系统、品质生活、创新生产打造 可进入、可感知、可参与、可欣赏、可消费 的城市公园都CHENGDUCITY PARK公园城市公-公共 PUBLIC园-生态 ECOLOGICAL城-生活 LIFE市-生产 PRODUCTION 视高“天府公园城眉山创新谷”成眉第一发展战略高地公园城市发展格局的人居标杆产品，如何打造？从“城市中建公园”到“公园中建城市”人城产无 界 融 合成都主城区天府广场金融城天府国际机场36km40km40km28km15km5km成都双流机场天府中心片3、区仁寿主城区成都主城区天府新区环球中心成都文创城仁寿县成都科学城西博城四川成都成都天府新区项目位于国家级天府新区发展战略高地，近期 配套较不完善，片区热度不足。聚焦区位城市地标，超高层双子塔；区域内稀缺的、可近赏的 生态公园。环天快速通道天府大道荣昌西路寨子北路寨子山公园居住区居住区泉龙河活水公园视高大道一段居住区商业商业科学城片区SITE大 盘 云 集 ，以 刚 需 为 主的同质化竞争激烈聚焦竞品圆中大溪地加州智慧城SITE天府创新中心天府中心城袍商朗诗天骏紫金天府城0.80km0.60km0.80km0.40km1.20km1.50km0.30km主力面积段主力总价段售价：13500 元/4、风格：现代售卖情况：在售售价：12500 元/风格：当代简约的加州风情售卖情况：在售售价：13000 元/风格：中式售卖情况：已售罄售价：13500 元/风格：现代售卖情况：在售售价：12000 元/风格：现代售卖情况：在售售价：12000 元/风格：现代售卖情况：在售售价：12000 元/风格：现代中式售卖情况：在售售价：13500 元/风格：现代售卖情况：在售加州智慧城联想天府云城滨江睿城1.00km0.90km圆中大溪地圆中大溪地加州智慧城区域刚需为主，客群对总价极为敏感，景观风格各异，总体品质不高次 要 客 群 45%核 心 客 群 45%偶 得 客 群 10%总价与未来的增值空间 总5、价敏感，功能实用颐质艺术品质的精神追求健康舒适的社区生活趣宜多元活力的自由空间自然绿意的生活氛围悦韵轻松愉悦的社区环境舒适温馨的景观空间 总价敏感、增值空间 投资人群 可支配资金充裕，有一定购买力 刚需人群目标客群：刚需、投资 客群 为主，改善 客群 为辅四川省二级城市客群大成都范围投资客群外来客群（特别是新疆、青海等西北地区）30-45 岁20-30 岁30-45 岁聚焦客群客群需求：追求 性价比 的同时需要更 高品质 与 格调，要求景观 功能性 的释放，关注全龄活动，以及运动和健康的生活氛围。幼儿园商业办公办公产 品 多 元|地 块 分 散聚焦产品58#57#180m190m60m92m96、F9F24F24F24F21F18F1-2F23F27F27F27F27F27F27F16F17F1-2F11F3F合院别墅合 院 别 墅办公商业+办公商墅+住宅+办公户型：2 梯 2 户（楼王）、2 梯 6 户亮点：大中庭（92*190m）户型：1 梯 2 户（楼王）、2 梯 6 户亮点：中庭（60*180m）商墅+住宅办公+幼儿园56#23F【首开】“无界 3C”3C MOD L E P AR K W IT HOU T BOU N D ER IES“首 个 一 站 式 超 级 公 园 社 区”可进入/可感知/可参与/可欣赏C+无界公园社区人居价值：全客群价值产品覆盖品牌价值：多维度品牌符号7、强化社群品牌运营思维全年龄层大社群体系搭建功能空间无界相融公园氛围渗透城市空间3C-无界公园生活+cOMPREHENSIVE价值无限cONTRIBUTION社群无距cONNECTIVITY连接无界私享公园56#乐活家潮玩家收藏家温度人居57#潮玩高地58#多 元 生 活 方 式，全 客 群 价 值 覆 盖策略 1：价值无限客群价值90 后 都市新锐追求体验式消费看重情感需求80 后 高知精英追求身份象征中意艺术格调0 0 后 潮 玩达人追求体验式消费注重个性表达策略 1：价值无限品牌价值成 眉 印 象城市印记筑 造 品 牌 价 值，强 化 视 觉 符 号眉山竹无界之链重要边界地标，提取提取眉山8、竹之形色抽取眉山城市形象的竹语印记-形成统一元素视觉符号形象昭示、连接场地的文化主题轴线策略 2：社群无距洽 谈 交 流艺 术 休 闲口 袋 公 园户 外 餐 吧冥 想 空 间艺 术 工 坊艺 术 展 览共 享 书 吧户 外 办 公商 业 购 物花 艺 空 间休 闲 水 街运 动 健 身时 尚 潮 玩艺 术 画 廊 搭 建全 年 龄 层大社群体系功 能 破 界 交 融，全 龄 全 时 共 享 社 群策略 3：连接无界无界 连 廊 系 统，打 破“内”与“外”的 边 界对外：空中连廊链接：廊桥串联对内：无界风雨连廊 串 联 社 区 与 城市公园，构建无边便捷生活公园游步道公园游步道四大设计亮点T9、 H R E E D E S I G N H I G H L I G H T S3C无界公园生活典藏 品牌 价值多 维 递 进 形 象 界 面，典 藏 手 法 营 造 品 牌 价 值n e a r l y a h u n d r e d m e t e r s c o l l e c t i o n-l e v e l i m a g e d i s p l a y i n t e r f a c e亮点一：近百米典藏级形象昭示界面，强化品牌形象功能共融/自然无界打造全新城市住宅典范/未来理想生活模式亮点二：艺术风雨连廊，全龄无界共享art corridors,shared by all ag10、es without boundaries3 m a j o r c o r e a n n o u n c e m e n t p o i n t s,5 m a j o r ip c h e c k-i n lo c at i o n s亮点三：”3 大核心昭示点，5 大 IP 打卡地“潮 玩 体 验 点 燃 场 地 活 力聚人气/展形象/沉浸科技体验空中廊 桥sky bridgee c o l o g i c a l t r a i lco m m u n i t y co r r i d o r品质生活体 验生 态步道社区连廊m u l t i p l e w a y s t o r 11、e t u r n h o m e,m u l t i-d i m e n s i o n a l v i e w i n g o f s i g h t亮点四：多种归家方式,多维度观赏视线草 图 演 变 眉州竹韵 寨子山公园泉龙河湿地公园50m绿化隔离带交通分析图例 LEGENDN0 20 4080m立体天桥地面步道 无界连接 总 平 面 图图例 LEGENDN0 20 4080m红线范围自然水竹一 期 首 开，如 何 承 载 全 期 愿 景H o w T O C A R R Y T H E W H O L E V I S I O N？56#地/毗邻公园/借力商业/开阔中庭/多元产品/私享公12、园PRIVATE COLLECTION匠心营造体验礼遇式归心之旅【定制都会生活，尊享品质居所】仪式入户精工细作尊享会客礼仪大门奢品材料私 享 典 藏红线面积硬质面积绿化面积绿化率建筑基底面积 57463.8614365.9617883.9225213.980.43878地库范围红线范围N010 2040图例 LEGENDm经济技术指标：总平面图总平面图N010 2040图例 LEGEND红线范围112233446778899101011111212655入口门廊艺术跌水品质会客长廊中心功能长廊球类运动场林荫漫步林间休闲时尚花园静憩花园休闲平台漫步小径邻里客厅m人行入口人行入口人行入口结构分析N13、010 2040入口仪式景观轴主要景观功能轴次要景观功能轴花园静憩活力运动林间休闲礼仪入口邻里交流时尚花园综合功能集成庭水幕会客厅功能分区N010 2040图例 LEGEND红线范围礼仪入口区品质会客区连廊活动区休闲花园区活力运动区m礼仪入口区品质会客区连廊活动区活力运动区休闲花园区人行动线N010 2040图例 LEGEND红线范围人行入口归家动线商业动线立体交通幼儿园动线幼儿园后勤动线入户方向游园动线m幼儿园后勤出入口幼儿园人行出入口人行入口人行入口人行入口车行动线N010 2040图例 LEGEND红线范围车行动线幼儿园车行动线地库入口车行出入口非机动车出入口车行出入口幼儿园车行出入口幼14、儿园后勤出入口地库出入口m车行出入口非机动车出入口消防道路N010 2040图例 LEGENDm消防扑救面消防动线消防应急出入口消防应急出入口消防应急出入口消防应急出入口消防应急出入口消防车道线视线分析N010 2040图例 LEGENDm红线范围视点视线方向昭透透合合对开敞竖向设计N010 2040图例 LEGENDm市政标高设计标高构筑物标高0.00477.45477.63477.00476.00469.11470.95472.30473.80476.95477.150.000.00483.53483.66478.25479.45479.45479.65474.50479.45479.4515、474.30474.30472.80474.00474.30475.60476.00472.30红线范围围蔽系统N010 2040图例 LEGENDm红线范围围墙居住入口界面消防入口界面地库入口界面幼儿园入口界面建筑界面N010 2040图例 LEGENDm红线范围铺装设计300*900*20仿石砖（白）epdm 塑胶地垫沥青600*600*20光面福鼎黑石英砖仿石砖（灰）仿石砖（黑）仿石砖（白）EPDM光面福鼎黑石英砖沥青仿石砖（灰）300*900*20300*900*20仿石砖（黑）典 藏 仪 式 入 口生活之始，艺术作序入口门厅迎宾水景ENTRANCE TO THE COLLECTION16、 CEREMONYW E L C O M E W A T E R S C A P EE N T R A N C E T O T H E H A L L近百米典藏级大门展示界面N E A R LY H U N D R E D M E T E R S O F CO L L E C T I O N L E V E L G AT E D I S P L AY I N T E R FAC E效果图效果图效果图效果图典 藏 缔 造-翡 光 流 翠CLASSIC CREA TION效果图效果图工 致 精 巧-恭 客 过 往F I N I S H E D C H O I C E N E S S效果图效果图仪 17、式 氛 围-归 家 影 廊C E R E M O N Y A T M O S P H E R E地 块设计|入口分析人行流线无障碍通道无障碍通道值班岗亭等候区水景6000120006050入口景墙人行闸机人行闸机中 庭 核 心 双 廊品 质 会 客 长 廊中 心 活 动 长 廊生活之中，艺术交融优雅生活姿态【体验感】实现全龄功能【全覆盖】C E N T R A L A C T I V I T Y C O R R I D O RA T R I U M C O R E D O U B L E G A L L E R YQ U A L I T Y R E C E P T I O N C O R R 18、I D O R悦享客厅艺术跌水品 质 会 客 长 廊Q U A L I T Y R E C E P T I O N C O R R I D O R效果图精 湛 铸 造-翠 透 长 廊E X Q U I S I T E C A S T I N G效果图效果图典 雅 格 调-碧 影 流 光ELEGANT STYLE效果图效果图风 致 洒 落-月 下 流 瀑W I N D-I N D U C E D E N G A G I N G木石书房全龄棋社童梦童享悠享水吧轻氧乐园中 心 活 动 长 廊C E N T R A L A C T I V I T Y C O R R I D O R效果图轻 盈 健 康19、-轻 氧 乐 园L I G H T S O M E H E A L T H效果图效果图效果图活 泼 灵 动-童 梦 童 享L I V E L Y A N D C L E V E R分区设计|意向图意向图“功能串联，品质尊享”廊架串联场地内各节点，串联功能统一布局，在满足功能的同时，通过艺术的手法和空间，提升生活的品质链接邻里户外社交。分区设计|意向图意向图廊架串联场地内各节点，串联功能统一布局，在满足功能的同时，通过艺术的手法和空间，提升生活的品质链接邻里户外社交。“功能串联，品质尊享”分区设计|意向图分区设计|意向图意向图连通场地内外廊桥，打破内外界限，形成零隔阂全链接的生活场景。“内外沟通20、，复合无界”质 感 突 出/现 代 精 致/彰 显 装 饰软装意向公共设施意向质 感 突 出/现 代 精 致/诠 释 品 质造价估算策略：在造价中实行分区域、抓重点；着力打造 主入口景观 和廊下功 能空间；其他区域侧重打造，实现整体价格可控。大区总体单方造价约为：650 元/品质会客廊1000 元/休闲运动廊800 元/主入口空间1100 元/宅 间 会 客450 元/宅间花园450 元/57#地温度人居PRIVATE COLLECTION/全龄友好/共享宜居/全龄乐活聚能庭趣味共享花园儿童乐活青年聚场康体健身智享会客庭长者休闲 温 度“全龄共建共享社区活力双引擎，共建温度栖居共享跑道聚能环功21、能联动，全龄全时童趣乐园室外会客厅功能丰富的沟通互动场所在生活中玩耍，在玩耍中学习会友畅谈，品茗静享生活之乐林下秘境，小型邻里交流场所与自然亲密接触的聚会中心多元健身设施，健康生活启航智慧设施系统，室外随心社交共享无界空间，全龄活动无限制长者休闲林下静憩活力健身全龄乐活聚能庭智享会客庭趣玩花园“功能节点有机串联”以活力趣味跑道串联各大功能节点，畅享功能全域覆盖 按客群年龄特点，功能精准匹配需求 全龄乐享功能，共建活力社区“全龄全时关怀陪伴”N010 2040图例 LEGENDm红线范围地库范围总平面图红线面积41572.91 10389.07 14473.54 16710.30 40.20%硬22、质面积绿化面积绿地率建筑基底面积结构分析N010 2040 m青年聚场长者休闲趣味共享花园艺术入口全龄乐活聚能庭智享会客庭儿童乐活林下静息林间休闲人行动线红线范围人行入口商业入口归家动线商业动线立体交通入户动线游园动线N010 2040图例 LEGENDm车行动线车行动线非机动车行动线室外机动车停车位地库入口非机动车车棚机动车出入口非机动车出入口N010 2040图例 LEGENDm消防分析mN010 2040图例 LEGEND消防车道线消防扑救面消防动线消防应急出入口视线分析引对引引引引N010 2040图例 LEGENDm红线范围视点视线方向透透合竖向设计N010 2040图例 LEGEN23、Dm市政标高设计标高0.000.00红线范围478.13479.00474.30471.62475.46471.96469.11468.10467.65475.90474.30474.30476.40476.40476.40476.40474.50474.50479.70479.70479.70479.70479.70479.70479.70479.70479.70474.00478.40478.50478.70474.30471.80471.80471.80围蔽设计mN010 2040图例 LEGEND红线范围围墙入口界面消防入口界面建筑界面绿篱围墙铺装设计N010 2040图例 LEGEN24、D仿石砖（灰）仿石砖（白）EPDM沥青300*900*20仿石砖（白）epdm 塑胶地垫沥青红线范围仿石砖（灰）300*900*20m“功能串联，全龄共享”廊架串联场地内各节点，串联功能统一布局，在满足功能的同时，通过艺术的手法和空间，提升生活的品质链接邻里户外社交。意向图分区设计|意向图意向图“功能串联，全龄共享”廊架串联场地内各节点，串联功能统一布局，在满足功能的同时，通过艺术的手法和空间，提升生活的品质。植物空间意向林 下 空 间/绿 意 蔓 延软装意向现 代 简 约/质 感 轻 盈公共设施意向现 代 简 约/质 感 轻 盈5 8#地潮 玩 高 地/时尚潮流/乐活商业/办公商业人行天桥主25、要人流来向主要人流来向天府大道寨子北路环天快速路门户地标，商业中心，如何提升场地形象？极光森林极地历险记这是一个来源于鲸鱼 Lucy 穿越海洋，到达极地寻找极光的冒险故事，在场地建造了名为“极地历险”的现实游戏世界；景观节点的布置与寻找极光的历险过程息息相关，在寻找极光的过程中，就已经领略到了极光的美丽形象展示 游戏之门极光世界 终极探寻地面互动 星光铺路光影充能 活力续航声光感应 深海交友扫描游戏之门二维码，开启鲸鱼风铃装置，开启历险旅程，进入游戏体验场地景观与建筑入口相互呼应，伴随着光影结束旅程，体验感极致拉满，回味无穷走进北极大门，走过之处灯光追随，留下一阵星河，欢乐行走体验交互座椅 能26、量集齐交互座椅，动能转换为光能，众人齐乐，点亮城市夜景巨幕上演 舞动海洋3D 投影巨幕结合 AI 技术，声光一体的巨大光幕，为进入主题建筑拉开序幕灯光互动 冰川邂逅热感应装置，灯光亮度随自然光线变换，记录一日变化，体验极致科技交互座椅，动能转换为光能，众人齐乐，点亮城市夜景沉浸式声光感应系统，模拟极光射线，海洋之声，互动过程鼓励交友极光世界 终极探寻形象展示 游戏之门地面互动 星光铺路声光感应 深海交友巨幕上演 舞动海洋”3大核心昭示点，5大IP打卡地“潮玩体验点燃场地活力光影充能 活力续航灯光互动 冰川邂逅活力潮玩区沉浸互动区核心爆点区交互座椅 能量集齐IP 构筑打卡地打卡地打卡地打卡地打卡27、地IP 构筑IP 构筑500m光影/城市舞台/城市地标/50m氛围感/融合感/0m无界感/连续感/立体感/150m公园/广场/门户地带，昭示性强，视觉先行环天快速通道客流主要来向IP雕塑展示界面寨子北路C客流主要来向环天快速通道精神堡垒A客流主要来向第一视觉点精神堡垒展示界面寨子北路D天府大道客流主要来向ABD构筑物强化指引力度，展示界面氛围拉满BA第一视觉点DC艺术昭示IP 雕塑光影科技界面昭示平面图红线范围地库范围红线面积35650.15 14563.64 12182.29 8904.22 25.0%硬质面积绿化面积绿地率建筑基底面积N010 2040图例 LEGENDm交通分析主要人行动28、线车行入口非机动车库入口车行入口车行入口主要车行动线机动车地库入口非机动车车棚红线范围人行入口立体交通办公动线人行入口人行入口人行入口人行入口人行入口人行入口非机动车库入口非机动车库入口N010 2040图例 LEGENDm功能分析N010 2040图例 LEGEND红线范围沉浸互动区核心爆点区活力潮玩区m沉浸互动区活力潮玩区核心爆点区视线分析N010 2040图例 LEGENDm红线范围视点视线方向收收昭昭昭敞过昭昭过竖向分析N010 2040图例 LEGENDm市政标高设计标高0.000.00红线范围466.53467.65479.74467.11474.40474.40479.8046929、.00474.40474.40467.60468.30红线范围仿石砖（白）仿石砖（灰）沥青300*900*20仿石砖（白）仿石砖（灰）300*900*20沥青地 块设计|铺装设计N010 2040图例 LEGENDm“潮玩印象，IP 构筑”在商业主要人流来向区域及重要昭示性界面，通过城市巨幕，IP 主题雕塑，光影界面墙等吸睛的科技元素使场地具有强昭示性与记忆点意向图IP 构筑方向二IP 构筑方向四IP 构筑方向一IP 构筑方向三意向图“潮玩记忆，核心爆点”在商业区公共区域主要设置创意集聚的互动式景观，让路过的人可赏，游玩的人可参与，点燃场地热情，吸引来往的人，留住感兴趣的人地面互动 星光铺路地30、面互动 星光铺路灯光互动 冰川邂逅巨幕上演 舞动海洋意向图“潮玩活力，交互共享”在商业内融入科技，营造一个集互动、艺术、科技于一体的空间，吸引更多游客到周围的购物区。极光世界 终极探寻光影充能 活力续航意向图“潮玩艺术，沉浸互动”在商业内融入交互性体验设施，通过人群自发性活动结合光影交互设施，打造独特的城市夜景。交互座椅 能量集齐声光感应 深海交友声光感应 深海交友艺 术 简 约/关 怀 导 视公共设施意向意向图景观设计结合了在自然环境和植物中购物的新体验，巧妙地运用室内与户外的空间，打造大都会购物中心，让人在逛街的同时，还能欣赏绿树林荫的舒服景色，营造惬意的氛围。“极光森林，绿色渗透”意向图31、用架空长廊打破建筑组团对景观社交空间的界定，在平行空间上进行交叉、融合、并列的手法，形成复合无界的生活场景。“潮玩无界，廊桥串联”建议01.建筑建议02.成功案例取 消 此 处 商 业 与 住 宅 底 层 架 空 连 通 关 系；取 消 此 处 商 业 与 住 宅 底 层 架 空 连 通 关 系；此 处 商 业 与 住 宅 底 层 架 空 连 通 关 系；此 处 商 业 与 住 宅 底 层 架 空 连 通；此 处 车 位 取 消，增 加 公 园 开 口；此 处 车 位 取 消，增 加 公 园 开 口；“无 界”01.建 筑 建 议对标我司成 功 案 例：建业 君 邻 竹 苑；借鉴工艺：大 弧 度 的 曲线，减 少 材 料 切 割；借鉴材料：廊 主 要 使 用钢 板 便 于 造 型；02.成 功 案 例R=55mR=12mR=11m大 弧 度的曲线减 少 材料切割曲 线 工 艺半径大于 12m，采用 300*600 和 600*900 小板结合金属收边避免切割；半径小于 12m，采用 300*600 和 600*900 小板内径磨边结合金属收边减少切割；THANKS