1、江门市蓬江区 17 号地项目园林方案设计LANDSCAPE DESIGN OF NO.17 PENGJIANG DISTRICT,JIANGMEN CITY中国崛起文化自信国潮正当时茅龙诗意 山水礼序新 时 代 环 境 下 的 人 文 中 式 景 观江门非遗 山水入园 礼叙中国目 录CONTENTS壹展宣贰研墨叁挥毫肆品鉴伍回顾展宣区位分析场地周边分析竞品分析建筑规划分析客群分析分析总结区位分析PLOT ANALYSIS1.粤港澳大湾区 9+2 城市群之粤西门户2.项目位于滨江新区，“未来核心城区”，向南连接接主城，向西对接广佛区位优势：中山江门珠海澳门佛山肇庆东莞深圳香港惠州广州清远韶关河源2、梅州揭阳汕头汕尾潮州云浮阳江茂名湛江SITESITE1.项目北侧主道华安路西通行建设完成的双向6车道，东接362村道，现为双向 2 车道；其他道路规划中，项目负责代建东侧昌盛二路2.项目西侧为骏景湾在建中商住项目，东侧为在建新昌科技园项目及规划商住用地，是本项目最近竞品；南侧为新昌村3.场地内两条 10KV 高压线交汇，需拆迁；项目东南角贴红线有通信塔4.场地内南侧有小型山体，规划抬高地库，减少土方开挖3.项目西北侧是 2016 年落成总建设用地 40 万，总建面 20.25 万的江门滨江体育中心4.项目周边诸多在建在售楼盘：保利大都会、碧桂园滨江壹号、美的公园天下、珠江御景山庄等华盛路华安路3、北环路天河沙路江门大道中滨江大道龙舟山森林公园新昌村规划道路规划道路代建道路昌盛二路华安路园山湖公园新昌公园方直珑湖湾天英月珑湾灏昌园灏昌园保利大都会灏昌园碧桂园滨江天际美的远洋云著粤海壹桂府珠江御景山庄骏景湾（在建商住）滨江新城体育中心新昌村华安路通信塔山体骏景湾新昌村骏景湾新昌科技园江门体育中心场地周边分析STATUS OF SITE PERIMETER2.5KM竞品分析COMPETITIVE ANALYSIS美的公园天下保利大都会上城铂雍汇粤海壹桂府保利悦公馆骏景湾SITE碧桂园滨江天际1.5KM3KM灏昌园珠江御景山庄天英月珑湾碧桂园滨江壹号新昌科技园锦富汇景湾美的远洋云著五邑碧桂园别4、墅区帕佳图世家东方雅居美的公园天下总用地面积：5862 产品类型：塔楼、高层项目风格：新亚洲均 价：13000 元/核心竞争力：旁拥天沙河，鹅蛋山、天沙河公园、龙舟山公园、碧炼公园、市政公园，自然资源丰富碧桂园滨江天际总用地面积：53414 产品类型：小高层、高层项目风格：欧式均 价：14000 元/核心竞争力：周边和园区内配套完善本项目总用地面积：48890？保利大都会总用地面积：440000 产 品 类 型：商住一体、高层、别墅项 目 风 格：欧式均 价：15000 元/核心竞争力：项目规模大，包含商业、酒店、写字楼、公寓、住宅、别墅全能型楼盘1.项目红线面积 48890，其中住宅红线用地5、面积 41167，代建道路面积 7723。2.规划12栋17+1F和26+1F点式高层，两梯三户，户型面积段 105、120、140 3.建筑立面为新中式，装饰符号明显，售楼处（大门）中式尤为突出建筑分析：建筑规划分析BUILDING PLANNING户型：140 105 120 传统气韵现代美学红线面积住宅红线面积示范区商业住宅客群分析CUSTOMER ANALYSIS30 45岁中高收入人群江门本土刚改刚需人群改善型客户海外华侨投资者匠心品質文化傅承尊贵體驗兿術熏陶区域地块体系定位示范区广东省江门市大湾区 9+2 城市群粤西门户示范型楼盘江门滨江新区江门体育中心传统、文化、承续配套有待完善6、未来发展空间大传承生活看见未来4.2 万住宅红线12 栋高层、830 户住户新中式风格立面远洋、建发双品牌保障远洋全龄健康建筑体系建发健康，美学识东方，献大美的景观美学105 +120 +140 刚改城市精英圈层有眼界有涵养生活场景心灵感应故事 IP品质/轻奢/匠心相信未来6100 实景示范区中等体量实景所见即所得 分析总结ANALYSIS SUMMARY品质楼盘.东方美学.健康生活.传承文化.看见未来研墨缘起概念演绎山水江门人文江门陈献章，广东广州府新会县白沙里人，世称为陈白沙。明代著名的思想家、书法家。茅龙笔创始人。白沙茅龙笔古朴雅致，笔锋修长，极富弹性;笔触苍涩，牵丝飞白相得益彰，宜于行7、草书体，亦可勾勒山水书画。茅龙笔书写的特点:“动上有静，放而不放，留而不留拙而愈巧，刚而能柔，形立而势奔”传统的书法观念在岭南大儒这里转向，一种率真、自然的情感支配着他手中之笔，洒脱、自然、错落、超妙,苍劲峭拔。白沙茅龙笔起源于明代,2008 年纳入国家级非物质文化遗产。陈白沙 茅龙笔 山水墨宝茅龙诗意 山水礼序新 时 代 环 境 下 的 人 文 中 式 景 观江门非遗 山水入园 礼叙中国笔意笔意 山水挥毫示范区范围调整空间推演景观分区图景观总图索引图景观分区图尺寸、标高分析图动线分析图拆改示意图迎礼原示范区范围（总面积：6191）示范区范围调整SCOPE ADJUSTMENT OF DEMO8、NSTRATION AREA承引栖观待栖路安华城市车行来向规划车位骏景湾（在建）规划道路代建道路4.进入,景观空间少，前场体验感不足1.车行来向经过在建中的骏景湾延展 150 米，本项目没有展示即进停车场2.进入延展段过于曲折，路径较绕，空间局促，停车不便3.车行进入道路的在规划中，有可能和骏景湾共用，存在风险调整示范区范围（总面积：6100）示范区范围调整SCOPE ADJUSTMENT OF DEMONSTRATION AREA路安代建道路城市人流来向展示界面3.精神堡垒与特色景墙，昭示性界面吸引车行进入停车场；2.沿道路160米展示界面，持续吸引视线；展示界面展示界面停车位施工通道5.进9、入售楼处前，便捷而富景观性引入通道，完整的前场景观体验，充分调动参观兴趣；1.车行来向,发现展示界面；与骏景湾间规划道路作为施工通道，车行沿展示界面继续前行4.停车场设置在本项目代建道路，空间充足便利；后期恢复为市政路，不存在使用风险；华空间推演SPATIAL DEDUCTIONN前场中场 后场 山 水 画 境归 家 庭 院城 市 引 入景观分区图LANDSCAPE ZONING PLANN起笔 运笔 收笔 山 水 画 境归 家 庭 院城 市 引 入出锋顿锋露锋 折锋 回锋 景观总图GENERAL LANDSCAPE MAP景观面积：6100 N图例：索引图THE INDEX FIGUREN110、.011.011.011.071.081.061.051.042.013.013.033.023.022.022.032.042.052.062.071.021.031.011.021.031.041.051.061.071.08人行来向精神堡垒特色景墙景墙停车场前场通道入口广场对景雕塑前场起笔 2.012.022.032.042.052.062.07售楼部水景主题雕塑观光平台桥电梯人行楼梯中场运笔 3.013.023.03连廊枯山水样板房后场收笔 图例：尺寸标注场地标高建筑标高尺寸、标高分析图DYNAMIC ANALYSIS DIAGRAMN157.11m19.64m57.22m37.27m11、40.45m30.50m24.50m3.00m3.00m51.53m85.92m39.51m21.97m9.15m 12.83m30.61m18.10m34.31m23.78m71.62m4.604.604.604.704.704.7014.509.6014.505.005.0014.80台阶上 4.6m台阶上 9.5m电梯上9.5mN图例：参观来车流线施工通道入场流线市政人行道-2F 至-1F 参观流线1F 参观流线围挡 停车场聚焦界面界面笔山水引入汇聚销售中心参观实体样板间施工通道参观来车方向-1F-2F市政人行道动线分析图DYNAMIC ANALYSIS DIAGRAM-1F 观景电梯上12、1F1F 观景N示范区停车场占用项目代建道路范围 1571 后期拆除还原成道路示范区前场占用商业展示面后期拆除还原成商业广场示范区后场占用消防登高面后期拆除还原成硬质铺装示范区后场廊架占用消防登高面后期移入大区拆改示意图DEMOLITION SCHEMATIC消防流线品鉴前场分析意向图效果图中场分析意向图效果图后场分析意向图效果图1.01人行来向精神堡垒特色景墙景墙停车场前场通道入口广场对景雕塑顿锋前场分析意向图FRONT FIELD ANALYSIS INTENTION CHART1.011.021.021.031.031.041.041.051.051.061.061.071.071.0813、1.08115m165m33m56m15m20m41m33m41m41m原展示界面为售楼处+两侧商业建筑，景观延展面不足且景观性弱设计在商业街外侧增加一个景观立面，延展并丰富了景观层次，打造以精神堡垒、景墙、竹林等为主的 165 米城市景观界面前场空间分析ANALYSIS OF FORWARD FIELD SPACE15m3.6m效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS立锥莫笑无余地 万里江山笔下生效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS效果14、图RENDERINGS效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS2.012.012.022.022.032.042.042.052.052.062.062.07售楼部水景主题雕塑观光平台桥电梯人行楼梯中场中场分析意向图MIDFIELD ANALYSIS INTENTION CHART30m30m10m30m30m15m30m30m20m30m30m25m30m30m30m中场空间分析SPACE ANALYSIS OF MIDFIELD空间推演：景观演绎：跌级山水抽象山水山水画卷视线短，压迫感强视线短，压迫感强视野合适视野舒服视野极佳横看峻侧盛山远远高低各不后效果图RENDERINGS15、效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS挥毫蘸墨 浓淡调赋效果图RENDERINGS山水丹青杂 烟云紫翠浮效果固RENDERINGS效果图RENDERINGS3.013.013.023.023.033.03连廊枯山水样板房后场后场分析意向图BACKFIELD ANALYSIS INTENTION CHART效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS曲径通幽处 禅房花木深效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS效果图RENDERINGS回顾亮点总结亮点总结HIGHLIGHT SUMMARY一、项目主题“茅龙诗意 山水礼序”；以茅龙笔和书法为元素；项目分为三个空间：前场（起笔）、中场（运笔）、后场（收笔）。二、车行来向经过在建中的骏景湾延展 150 米，本项目没有展示即进停车场；规划车位空间有可能与骏景湾项目公用，存在风险；为了避免不必要冲突，建议将停车位移至本项目代建道路范围。三、前场空间城市引入 165 米城市景观展示面+便捷而富有景观的引入 通道，打造丰富的前场景观体验四、中场空间山水画卷 将中场约 10 米高差等不利因素，打造为特色景观五、后场空间归家庭院 曲廊的设计保证安全性，结合泼墨山水画境 打造曲径通幽的后场禅院，THANKS!