1、厦门中骏天禧景观概念设计XIAMEN ZHONGJUN TIANXI LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGNForP R O P O S A L目录CONTENTS01 前期分析02 设计思考03 方案设计04 专项设计前期分析BASE INTERPRETATION01区位分析SPACE ANALYSIS1KM2KM云顶中 路云顶隧道厦门外国语学校厦门市金鸡亭小学厦门市逸夫中学加州商业广场明发商业广场龙山山庄山顶公园惠和石文化园东坪山公园厦门莲花医院瑞景公园厦门市金鸡亭中学业态：2km 范围内分布有加州商业广场，瑞景商业广场等大型商业广场，业态分布齐全景观：用地范围周围有忠仑公2、园，瑞景公园等，景观资源较为丰富教育：周边有厦门外国语学校，厦门金鸡亭小学，厦门逸夫中学等分布，教育资源雄厚医疗：2km 范围即有厦门莲花医院，医疗条件完善交通/城市主要道路，交通便捷自然/大公园，绿化环绕配套/商场，学校，医院，配套齐全莲前西路文兴西路瑞景商业广场忠仑公园SITE厦门站建发养云中骏天盈中骏天宸联发仙岳路成功大道5km206省道总建：17.45 万 m2产品：高层；以 90-140m2户型为主，180m2大户型为辅。建发养云（待售）总建：5.24 万 m2产品类型：高层；以 128m2,150m2,180m2 户型为主联发（待售）总建：13.02 万 m2产品类型：高层；以 13、28m2208m2 户型为主中骏天宸（在售)中骏天盈（待售)总建：13.02 万 m2产品类型：高层；以 200m2 以上户型为主面对同等的客群圈层，我们如何在保有品牌特质的同时，打造别具一格的营销亮点？统一风格，明确品牌号召性/理念更新，吸引追求个性的购房者/模块优化，因地制宜的设计差异化处理/周边项目SPACE ANALYSIS示范区回顾SPACE ANALYSIS示范区回顾SPACE ANALYSIS建筑风格SPACE ANALYSIS简约 /雅致 /东方 BRIEF&ELEGANCE&ORIENTAL客群分析SPACE ANALYSIS改善客户首置客户投资客户改善为主，投资为辅，三世同4、堂，主力客群：三室同堂、三口之家居多，目的以改善为主，辅助以一部分首次置业和投资客户需求：文化品位高，追求珍品化生活，关注家庭成员成长，追求精致优雅的空间的同时又需求完善的服务配套和全龄活动场所基地周边配套齐全，自然景观面貌良好临城市主要道路交通便捷，出行方便其中东侧/北侧代建绿地现状环境对景观展示制约性较大考虑如何遮挡规避不利因素对场地视线的影响农科院禹州云顶国际云顶学校高压塔总用地面积：59561.521 建筑占地面积：20846.53 N住宅用地代建绿地代建绿地代建绿地电缆终端塔商办用地学校用地学校用地A1-1 地块112m87mA1-2 地块幼儿园240m212m227m高压塔基地条件5、SPACE ANALYSIS示范区范围11234234上上上上空间布局高层住宅配套用房商铺幼儿园35.5235.0035.2035.1034.3033.9035.7636.5737.4535.9535.3035.5535.9535.9536.3036.1535.5537.0035.4036.8036.8036.0537.5037.8037.5037.0037.6037.6036.7536.7537.8037.9537.1035.9536.6535.3036.6535.9035.8035.8035.8035.8036.9536.8536.8537.6037.6037.6037.4537.45376、.1537.0036.9036.6036.6036.4535.90场地竖向场地标高道路标高室内标高低 高20m38m38m38m59m7.5m31m22m42m25m84m118m105m53m54m1/北地块内外高差较大，注意高差处理；2/沿街商铺与市政高差较大，处理；3/场地北低南高，需注意中心泳池与地库关系，规避冲突。小区整体布局较为规整，其中南地块东南侧建筑配套用房较为密集，对景观有一定的局限性基地条件SPACE ANALYSIS3#32F16#32F15#32F13#32F22#3F20#1F19#2F18#25F17#25F5#32F8#32F9#32F6#32F7#32F10#27、7F23#4F11#32F27#1F12#27F27#1F26#1F2#29F1#29F21#1F上上上上场地动线地面交通结构分明，人车分流。留意竖向高差变化的行走体验。幼儿园人行出入口幼儿园人行出入口消防登高消防登高场地消防车道消防出入口南地块宅间消防登高场地较为密集，整体空间需灵活处理。基地条件SPACE ANALYSIS商业装卸车位（9 个）地库出入口商业大巴车位（1 个）机动车位（36 个）非机动车位（1275 个）基地条件SPACE ANALYSIS总结：夏季东西向光照充足，考虑树荫遮蔽；冬季日照相对较充裕区域与夏季阴凉区域考虑集中设置活动场地。夏至冬至夏季光照充足，考虑树荫遮蔽夏季8、阴凉区域，适合设置活动场地冬季光照较充足，适合设置活动场地设计思考DESIGN THINKING02缘起鹭岛与城市对话厦门印象不同文化的兼容厦门属性爵士乐的节奏/自酿的 IPA/歌仔戏演员的装饰/功夫茶/建筑博物馆DESIGN THINKING厦门属性天禧产品属性产品属性自我潮流的表达/不同文化的碰撞/极致美感的追求/舒适方式的法则/爱与设计的共鸣DESIGN THINKING产品调性DESIGN THINKING匠心定制度假享受心灵归栖尊享体现DESIGN THINKING气度入口礼制接待现代匠造核心通轴材料&色调漫延水系视觉震撼泳池感官雅奢体验空间质感让“住假式”成为一种习惯回家，就是一次9、超星级的度假酒店体验设计愿景DESIGN THINKING匠奢精铸 卓世禧居是城市塔尖社区，亦是国际美学作品设计主题DESIGN THINKING南地块 住假式酒店北地块 住假式花园良曼迩奢以小藏大聚拢精华串联式酒店游园精致果岭赏玩高尔夫落客对景活动入户入户花园花园花园会客会客北良曼设计亮点DESIGN THINKING度假高尔夫酒店花园精华品质享受尽收园中北良曼设计亮点DESIGN THINKING归家序列震撼景致270 酒店式入口+180 精奢大堂+震撼迎宾对景三重礼序缔造尊贵归家南迩奢设计亮点DESIGN THINKING超尺度景观宅间150m230m聚拢型核心共享轴漫境休闲泳池+漫延水10、系串联核心空间震撼视觉体系南迩奢设计亮点DESIGN THINKING主题景观会客厅感受精奢与艺术的碰撞810 阳光草坪感受自然、雅致畅谈南迩奢设计亮点DESIGN THINKING全龄活动+康养花园全方位全年龄段人性化考虑南迩奢设计亮点DESIGN THINKING六大私享主题花园闲适之处，皆为艺术运动乐园乐活花园共享花园林下茶歇静谧书吧清暇棋语南迩奢设计亮点DESIGN THINKING方案设计CONCEPTUAL DESIGN03CONCEPTUAL DESIGN|方案平面总图标注3#32F16#32F15#32F13#32F22#3F20#1F19#2F18#25F17#25F5#3211、F8#32F9#32F6#32F7#32F10#27F10#27F23#4F11#32F27#1F12#27F26#1F2#29F1#29F21#1F01.入口空间02.酒店式大堂03.入口庭院04.休闲卡座05.叠级草阶06.成人泳池07.儿童泳池08.休闲廊架09.口袋花园10.老年颐养花园11.景观会客厅12.游园汀步13.全龄活动空间14.阳光草坪15.禅意宅间花园16.宅间运动平台17.入户空间18.小区次入口19.幼儿园20.外界商业空间332114567891011121314141413131715151515171719171717202018171716161611181712、云顶西路规划一路云顶路云顶中路CONCEPTUAL DESIGN功能布局静谧书吧共享花园共享花园自然绿化运动乐园乐活花园阳光草坪会客花园 康养中心清暇棋语清暇棋语林下茶歇全龄活动全龄活动落客区儿童泳池一进庭院休闲空间入口大堂主入口次入口全龄活动区景观会客区核心景观区入口空间宅间花园康养中心商业空间成人泳池商业空间CONCEPTUAL DESIGN消防分析消防登高面消防车道CONCEPTUAL DESIGN管控分析地下车库应急消防门（铁艺门）围墙岗亭铁艺门人行管控岗亭围墙人/车行管控车行管控CONCEPTUAL DESIGN流线分析车行流线一级人行流线（归家）二级人行流线（游园）入户流线泳池流线13、车行出入口人行出入口地库出入口应急消防门（铁艺门）围墙CONCEPTUAL DESIGN快递外卖流线送快递流线人行管控快递柜临时快递停车点垃圾清运点取快递流线CONCEPTUAL DESIGN竖向分析建筑标高37.75037.95037.50036.05035.30036.80036.80035.40035.80035.80035.85035.90035.90035.80035.80035.80035.20035.80036.60036.60037.60037.15037.00037.45036.95036.60036.25036.70037.60037.45037.45036.60036.614、5036.65036.95036.65035.95035.95035.95035.95036.75037.60037.60037.80036.75036.15037.10037.00037.80035.00035.000市政标高景观标高35.52036.40034.02032.2700.0000.0000.000CONCEPTUAL DESIGN防疫分析空间绿化活动场地公共服务入口区域智能门禁/信息公告/红外测温/紫外消毒快递柜/急救物资售货机科普宣传认知/消毒洗手池功能植物种植/私享花园庭院CONCEPTUAL DESIGN康养花园水悦童语栖馨雅途静澜良曼.艺术花园.尊享入口.会客花园.全龄15、活动.康养中心.品质归家林屿.核心泳池概念分区CONCEPTUAL DESIGN迩奢住假式酒店空间与脉络的强构成，彰显住假酒店不凡气质PARTITION DESIGN总图标注01.入口空间02.仪式水景03.岗亭04.礼仪大堂05.地下车库06.入口庭院07.叠级水景08.休闲卡座09.阶级绿化10.成人泳池11.休憩平台12.儿童泳池13.休闲廊亭14.归家园路15.绿化岛屿16.景观会客亭17.雅致景墙18.全龄活动空间19.阳光草坪20.宅间运动平台21.禅意花园22.社交平台23.老人活动空间24.有氧花园25.品质入户26.小区次入口27.商业外街空间321455678910111216、13141414141517191920212121222222232425252526272020201816分区设计全龄活动康养中心宅间花园核心泳池口袋花园酒店式入口景观花园静澜水悦童语栖馨林屿雅途PARTITION DESIGN入口处强调仪式感，以简约大气的线条为主，铺装讲究引导性与仪式性。水景与绿化的结合设置，有效保证人车分流，同时打造高端大气的入口空间。通过 270 入口空间+180 精奢大堂+气质迎宾水景，三重礼序缔造尊享归家。接待式入口空间带给居者以强烈内心的安全感，区别于传统递进院子，塑造独具特色的礼制空间静澜/礼制入口【承帝王之气礼制归家，打造精致高端酒店式入口区】放大平面017、1.人行空间02.车行道路03.礼仪入口水景04.入口大堂05.岗亭06.地下车库07.仪式归家路08.对景水景09.入户空间10.宅间平台21345678910地下车库建筑门楼人行流线车行流线人/车行管控岗亭入口对景快递柜PARTITION DESIGN水景绿化水悦/中央泳池强调从自然中看到生活的横生妙趣，又能于日常中体验自然的感动。采用灵动的设计手法，通过空间与空间，构筑与构筑的穿插交接，使得整个场地和谐统一。入口的叠级水景使空间灵动又充满仪式感，与后侧泳池连接，彰显空间连贯一体性。泳池另一侧与下沉卡座连接，每一处皆体现了生活与自然的有机联系。步入泳池区设置淋浴池及洗脚池，保证水体的质量。18、成人、儿童部分区别，同时设置看护休闲平台，保证安全。成人泳池约 400，水深 1.21.4M；儿童池约 90，水深 0.5M；按摩池约 25。整个空间灯光布置更显细节，夜间以3000k 左右的暖色调色温控制，营造舒适精致的景观会客厅。【寻一丝清凉，身处高端奢华的泳池会客厅，或感受宁静，或纵想自由】放大平面01.对景水景 02.雅致景墙03.归家园路04.绿化空间05.休闲卡座06.林荫树阵07.成人泳池08.舒雅泡池09.惬意吧台10.儿童泳池11.看护平台12 过脚池/淋浴处213334456789101112成人泳池儿童泳池平台归家流线泳池流线入口庭院卡座休憩区泡池区PARTITION D19、ESIGN水上树池游园流线管控点过脚池/淋浴处配套说明420 92 25.4m8.1m16.5m14m6.7m6.6m面积 300-450，长度 25-30m，宽度 12-15m,深度 1.2-1.4m；面积 75-100，深度 500mm;深度 900mm；面积 420，长度 25.4m，宽度 16.5m,深度 1.2m；面积 92，深度 500mm;深度 900mm；成人泳池规 划 要 求设 计 尺 度儿童泳池按摩池PARTITION DESIGN草坡景墙休闲廊架水深 1.2m叠水下沉空间园路泳池剖面休闲廊架 1800mm 6200mm 15000mm 7800mm 3600mm草坡成人泳20、池泳池分隔种植池淋浴处跌水种植池挡墙BBB-B 剖面图36.70037.60036.10041.20039.70038.500PARTITION DESIGN林屿/会客花园区别于中央核心景观会客空间，此处强调具有酒店气质的私属会客花园。整体设计手法以自然式线条为主，注重植物绿化的围合，视线的收放使空间层次更加丰富，极致的细节处理提升了花园品质。会客厅结合约 800 的阳光草坪，满足邻里会客，闲暇畅谈，在自然的环境中体会生活的格调。【秉自然之禅意，营造私属品质花园】放大平面01.归家园路02.景观绿坡03.阳光草坪04.点景乔木05.入户空间06.禅意会客亭07.休闲卡座08.游园汀步09.雅致21、景墙10.绿化组团空间211334556778910绿化空间景墙禅意会客亭归家流线游园流线开放区下沉卡座专属包厢PARTITION DESIGN空间分析专属包厢饮茶区专属包厢饮茶区下沉卡座下棋区有垂帘无垂帘下沉卡座下棋区饮茶区中心会客大堂区PARTITION DESIGN童语/全龄儿童活动场地与大区整体气质统一的前提下，设置适用于全龄段儿童成长所需的景观空间。整个活动场地结合阳光草坪，提供孩子自由游乐奔跑的空间。设计语言简约大气，针对于不同年龄段进行了细致的功能空间划分。考虑到 13 岁婴幼儿的学习期需求，设置地面知识图案、涂鸦画板等设施，同时预留满足学步的空间。36 岁的低龄儿童是半独立性格22、的形成期，配有跷跷板、摇摇马等可以互动的小型设施，给予一定的攀爬空间，促进此阶段儿童合作交流、探索思考。612 岁少儿配备综合器械，囊括攀、爬、荡、滑、益智等多种游戏形式。同时，配备家长看护座凳、婴儿车停放处，细节之处尽显关怀。【以现代简约气质，还原一场童梦奇遇】放大平面01.全龄活动入口02.洗手池03.儿童车停放处04.幼儿认知05.互动沙坑06.摇摇椅07.看护座凳08.攀爬坡09.跷跷板10.主题设施11.阳光草坪12.绿化空间213456778891011121213看护攀爬空间大型设施大龄活动低龄活动幼儿活动互动小型设施阳光草坪小型设施PARTITION DESIGN空间分析学习期23、学步 认知 小型游戏器械（1-3 岁）半独立探索 互动 攀爬活动器械（3-6 岁）独立期挑战 自主 团队合作互助型器械场地（6-12 岁）攀爬坡 攀爬坡 看护座凳 主题活动器械 摇摇马 跷跷板 看护座凳 婴儿车停放处 洗手池 沙坑 画板 认知PARTITION DESIGN栖馨/康养花园大区的老人活动中心，该空间设计手法注重于场地与绿化的有机联系。用花园绿化围合出错落的会客交友空间。同时与旁边宅间氧吧花园相呼应，形成具有独立功能却又和谐统一的景观场所。设置适龄的活动器械，满足老人下棋、漫步、闲谈、健身的日常生活活动所需。以自然之闲适营造宜人的氧吧空间【颐养花园，感受水露氤氲，林荫斑驳的闲适之美24、】01.游园小路02.饮茶吧台03.健身器械04.绿化空间05.宅间休闲平台06.下棋会客07.入户空间77213456归家流线游园流线放大平面颐养花园绿色氧吧交流空间健身空间PARTITION DESIGN雅途/品质入户静谧书吧共享花园运动乐园乐活花园清暇棋语林下茶歇通过简洁大气的几何线条构建礼仪归家之路，同时对登高面进行合理的划分，赋予场地丰富的功能，增加了归家的舒适感，丰富了居民日常的生活活动。以归家园路串联六大不同主题的宅间花园，提升归家体验性。以乐活花园、运动乐园、共享花园为主题的运动空间。提供羽毛球场、乒乓球场地及自由定义的热身活动场地。以静谧书吧、林下茶歇、清暇棋语为主题的花园则25、是相对安静闲适的会客空间，居民可以在此阅读、下棋、饮茶，闲适之感油然而生【尊崇礼序归家，每一处尽是风景，每一步皆是享受】放大平面PARTITION DESIGN交流空间交流空间羽毛球场热身活动交流空间运动空间移动树箱活力球场运动乐园静谧书吧乐活花园入户归家流线良曼住假式花园良曼艺术花园以小藏大，独特的空间展现综合性艺术花园的气质精炼的线面组合，串联住假花园游园式体验01.车行入口02.地下车库03.人行入口04.对景水景05.交流空间06.休闲景观亭07.口袋花园08.草坡绿化09.宅间会客10.全龄活动11.品质入户12.小区次入口13.商业外街空间12345678910101313111226、11平面标注PARTITION DESIGN分区设计全龄乐活花园宅间花园中央花园酒店式入口PARTITION DESIGN静澜林屿雅途口袋花园口袋花园口袋花园乐活场地品质入户品质入户童语指冒冒最最花量显目awga普i量出 I专项设计SPECIAL DESIGN04会客/交流/茶歇/儿童/阅读【架空层空间】架空层空间儿童娱乐阅读花园茶谈会客SPECIAL DESIGN架空层空间茶谈会客SPECIAL DESIGN架空层空间儿童娱乐阅读花园SPECIAL DESIGN商墅平面SPECIAL DESIGN入户流线归家流线6.2m 绿化3.6m 绿化2.5m 市政人行4.5m2.5m 平台2.0m 平27、台距离园路 2.5-3m 为公共绿地，其余为草坪空间市政绿化或人行道，由政府确定包含 0.6m 绿篱+大乔隔离带，剩余为草坪空间小院平面SPECIAL DESIGN入户流线归家流线6.4m 绿化5.4m 草坪空间1.8m 平台距离园路 2.5-3m 为公共绿地，其余为草坪空间小院平面SPECIAL DESIGN1.8m 平台4.5m 草坪空间距离围墙 2.5-3m 为公共绿地，其余为草坪空间入户流线归家流线屋顶平面SPECIAL DESIGN附送露台3.5M附送露台1#2#3#附送露台雨棚设计SPECIAL DESIGN顶视图透视图透视图150mm3050mm3700mm茶亭设计正立面透视图S28、PECIAL DESIGN4350mm6600mm4350mm4900mm5000mm消防场地SPECIAL DESIGN40M29M40M55M55M32M58M40M40M40M29M40M14M12M12M10M10M15M12M24M14M14M24M模糊边界/功能复合：将大量的消防登高场地根据空间属性链接入多样的功能丰富社区生活FUZZY BOUNDARY/FUNCTIONAL COMBINATION:LINK A LARGE NUMBER OF FIRE CLIMBING SITES INTO VARIOUS FUNCTIONS ACCORDING TO SPATIAL ATTRI29、BUTES,ENRICH COMMUNITY LIFE链接社区活动（节庆活动，社区公益，社区交流空间）（户外休憩，锻炼，会客空间）链接社交共享（儿童活动场地，亲子陪伴空间）链接亲子活动软装布点及意向SPECIAL DESIGN外摆座椅移动树箱家具软装整体给人感觉温馨大气，具有品质感丰富景观氛围，提高居民的生活品质。LANDSCAPE SKETCHES AS A WHOLE GIVE PEOPLE A WARM ATM OSPHERE,WITH A SENSE OF QUALITYRICH LANDSCAP E ATM OSPHERE,IMPROVE THE QUALITY OF LIFE OF30、 RESIDENTS.地埋灯庭院灯/草坪灯灯带射树灯水景灯灯光布点及意向SPECIAL DESIGN绿化设计SPECIAL DESIGN整体大乔作骨架撑起空间，不同的中层、地被的变化丰富立面层次，营造透而不敞的景观效果整个绿化设计遵循总体原则进行风格上的配合，力求营造自然、舒适的人居环境；注重植物空间的营造，收放自如。利用植物的特殊形态进行搭配，达到个体、形状、质感的对比，并制造丰富层次。绿化与硬质空间相结合，使此类空间有大树过头，地被可触的良好感触，既为人们提供一个舒适的封闭空间，又可增加人们的情感交流。绿化设计SPECIAL DESIGN绿化设计SPECIAL DESIGN入口空间草坪空间31、泳池入口空间种植设计自然组团 层次对景泳池区种植设计花园组团 林下空间归家入户种植设计标识鲜明 温馨惬意大草坪种植设计触手可及 亲近自然宅间花园种植设计透而不敞 城市风貌绿化设计主题分析SPECIAL DESIGN入口空间通过片植大乔作林下，缓缓的地形如行云流水，同种地被片植，仿佛置身丛林之中。大原则将草坪区域与周边进行一个分隔，保证草坪空间的完整性。注重空间的参与性、互动性，相互渗透性，使空间富人情味。旨在营造安静、怡人的氛围。跌级水池中种植高大乔木似的视线通透，周边种植多层次植物，形成空间的围合感。入户空间宅间花园种植观花、赏叶植物，婆娑的树形为营造温馨的入户体验。列植、点植手法结合，运用32、丰富的中层来达到相对私密空间。开花、线性叶植物的运用丰富观赏。活动区园路周边商业街绿化设计主题分析SPECIAL DESIGN植物组团、草坪、园路有序结合，创造自然生态的园路空间。通过层次丰富，收放自如的种植设计带来充满趣味的步行感受。节点增加花境的种植，丰富观赏和体验。儿童活动种植开花、观果等植物，科普的同时，增加儿童对自然的探索欲。避免栽植有毒、有刺等植物，保证活动的安全性。运动场种植大乔做林下空间，中层种植绿篱作隔离，保证周边住户不受活动影响。种植竖向榄仁营造舒朗空间，层级花坛种植地被类丰富层次和观赏。园路周边种植设计自然组团 层次对景活动区种植设计花园组团 林下空间商业街种植设计标识鲜33、明 温馨惬意铺装意向SPECIAL DESIGN道路铺装以灰色系石材铺装为主，易维护；铺装形式简洁整体，把活动区域串联一体，整体氛围既具有品质感又简洁大气。THE ROAD IS MAINLY PAVED WITH GREY STONE,WHICH IS EASY TO MAINTAIN;THE PAVING FORM IS SIMPLE AND INTEGRATED,CONNECTING THE SCATTERED ACTIVITY AREAS IN SERIES,AND THE OVERALL ATMOSPHERE IS BOTH QUALITY AND CONCISE.T H A N K S