1、义乌北苑街道前洪项目大区景观概念设计YI WU BE IYUAN JIE DAO QIAN HONG XIANG MUConceptual design of the large area2021.12RONGCHUANG目录前置条件概念溯源场地解读总体设计分区设计专项设计CONTENTSCONTENTSORIGINCONCEPTIONUNSCRAMBLEOVERALL DESIGNPARTITION DESIGNSPECIALIZED DESIGNO R I G I N01前置条件产品定位产品先导高端改善产品特色融创“i社区”项目造价550 元/平方米楼盘售价4W+清晰的产品体系打造CLEA2、R PRODUCT CREATION SYSTEM客源消费者我们的客户来自于哪些人？他们有什么样的价值取向和消费需求？市场环境我们面临的市场环境格局是怎样的？传播上有何可供切入的空间？项目资源项目拥有哪些资源？具有哪些可供述求高端可能？思考项目特色悉知产品差异化打造精准客需调研？产品内在逻辑PRODUCT LOGIC THINKING产品先导思考新生代居者与产品间的THINKING BETWEEN PEOPLE AND PRODUCTS新生活理念未来式社区产品先导同时也预示着未来多维度、更高层次的生活理念和品质的追求趋势.新生代人群对于审美、体验感的新要求带来新的空间思考高居住品质场景化空间文3、化名城 异域风情城市中多元文化的碰撞与交融构成了新的城市艺术特色享有商城之都称誉的城市在新时代时期的人们对娱乐科技的追求商城之都 基于山水格局的生态之都山水环绕的生态宜居之所生态绿都 浙江本项目位于浙江省义乌市：距义乌机场约 3.5KM，距义乌西站约 7.5KM，距义乌站约 7.0KM；距义乌市政府约 4.7KM，距义乌市体育场约 5.0KM，距义乌国际博览中心约 6.0KM；周边自然人文资源较好，在五公里内有，绣湖广场、鸡鸣山公园、莲塘公园等，公园众多等。义乌义乌西站义乌机场义乌站莲塘公园2.5KM7.0KM3.5KM7.5KM6.0KM5.0KM4.7KM4.5KM2.0KM义乌国际博览中4、心义乌市体育场义乌市政府绣湖广场SITESITE区位分析DISTRICT ANALYSIS3.0KM5.0KM宾王中学丹溪公园火车主题公园雪峰公园新天地义乌市义城医院义乌工商职业技术学院义乌市中心医院义乌商城妇产医院万达广场义乌中西医结合医院恒大广场义乌市中医医院义乌外国语学校义乌市第三人民医院浙江师范大学附属义乌实验学校SITESITE配套完善、学区覆盖、景观资源丰富，紧邻三甲医院本案三公里范围内，有一家三甲医院，紧邻学区，及多个市民公园包围，五公里范围内，有多家大型商场，及职业技术学院。与本案三公里处紧邻义乌江。周边资源分析SURROUNDING RESOURCES ANALYSISSIT5、ESITE复兴路北苑路西城路雪峰西路国贸大道西城路望道路春晗南路丹溪北路机场路环城西路1.0KM2.0KM经发大道交通便捷、四通八达本项目位于义乌市复兴路南侧、望道路东侧、雪峰路西侧，紧邻城市主干路西城路、机场路附近，周边道路完善，交通便利。义乌江交通分析TRAFFIC ANALYSIS1KM2KM3KM义乌市中医医院义乌市北苑 e 电城小学中学公园北苑商贸区中心广场天华世纪城公园公园公园义乌之心银泰广场公园学生人群方向西城路西城路机场路城北路环城西路义乌 352、352b 路SITESITE住宅区出入口城市人群方向游玩人群方向城市人群方向游玩人群方向工作学生人群方向1.北侧紧邻医院、商业、学6、校，公交站、公园距离较近，人流量较多；2.南侧商业、学校、公交站、公园距离较远，人群流量次之;结论：北侧为主入口，设主轴线、西、南侧为次入口，设置次轴线吾悦广场北侧为主入口，西、南侧为次入口住宅区市中心机场住宅区义乌江人流分析CROWD FLOW ANALYSIS四季路四季路夏荷路夏荷路工商银行工商银行规划道路规划道路复兴路复兴路规划道路规划道路春晗南路春晗南路绣湖西路绣湖西路规划道路规划道路空地空地空地空地NSITESITE基地西侧规划道路A基地东侧跨境电商文创园C基地西南现代广场B基地北侧义乌市中医医院DCBBA义乌中医医院义乌中医医院雪峰公园亿佳苑公寓亿佳苑公寓现代广场现代广场现代广场现7、代广场天华世纪城天华世纪城跨境电商文创园跨境电商文创园四季一区四季一区四季二区四季二区义乌火车主题公园浙江义乌外国语学校浙江义乌外国语学校现代花园现代花园社区服务中心社区服务中心义乌市绣湖中学义乌市绣湖中学丹溪三区丹溪三区复兴童宅复兴童宅丹溪四区丹溪四区丹溪五区丹溪五区复兴一区复兴一区望道路望道路雪峰西路雪峰西路基地北侧为复兴路紧邻义乌市中医医院、东侧为雪峰西路紧邻跨境电商文创园、西侧为规划道路紧邻现代广场南侧为规划道路;如现场照片所示，四周现状绿化较差，后期需加强景观展示面营造。总结：周边配套齐全,但展示界面品质较低基地周边分析BASE PERIPHERAL ANALYSISANALYSIS8、/竞品分析竞品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS景观风格鲜明，以现代为主，社区功能较完善。周边配套较完善，生态自然资源优越。产品类型相似，呈趋同化形势。123项目名称效果图融创商城义乌壹号院高层小高层洋房、小高层小高层、高层3 居（128）3 居（78）3 居（109）3 居（96）3 居（102）3 居（105）3 居（127）3 居（128）3 居（89）3 居（95）4居（148）33000 元/38600 元/41000 元/40000 元/现代风格现代风格现代风格新中式华润置地下车门悦府美的君兰锦绣城市展厅绿地朝阳门产品类型主力户型在售均价景观风格竞品项目总9、结SITE3KM【融创商城义乌壹号院】33000 元/【美的君兰锦绣城市展厅】41000 元/【绿地朝阳门】40000 元/【华润置地下车门悦府】38600 元/周边直线距离 3KM 范围内的实力相当的知名开发商在售楼盘，选择产品类型跟本项目相似的竞品楼盘。竞品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS融合融创“归心社区”产品特色理念，打造特色产品线，提供全龄景观服务，强化 IP 空间，彰显品质感。本案自身特色为有较大的楼王私享中庭空间，结合客户敏感点着重打造出入口、全龄活动空间及中庭空间。主入口与市政高差是本项目难点，如何将难点解决并利用竖向高差形成场地独特记忆点成了本案设10、计的重中之重。SUMMARY/本案思考 现代|简约|典雅|尊贵 铝板、Low-e 玻璃、多彩漆 材质 色调 框架别致圆角，典雅大气大框架断口处理，丰富造型层次铝板框架非对称设计，凸显整体质感ARCHITECTURALANALYSIS建筑分析BUILDING ANALYSIS复兴路规划道路规划道路绣湖西路户型分析HOUSE TYPE ANALYSISN8#14#6#7#13#17#12#11#10#9#15F15F18#4#3#5#16F16F16F16F16F16F16F13F1#2#14F14F14F14F14F14F20#16#15#21#19#11F11F11F11F11F高层 户型（m11、）户型（m）户型（m）总结：根据户型占比可得本案套数（个）套数（个）套数（个）户型比（）户型比（）户型比（）洋房竟配建1071281438022657.152.567.83121135363.93以改善客群为主8.0952.9017.5356493195172128107客群分析CUSTOMER GROUP ANALYSIS我们的主要客群是？高 端 改 善 客 户购买能力较强，文化素养较高，注重生活品质及圈层社交HIGH END CUSTOMER IMPROVEMENT地缘性客户+城市外溢客群结构CUSTOMER GROUP STRUCTURE高端改善型群体舒适型/休闲性/尊享性/自然生态/全12、龄功能空间客群特征客群生活CUSTOMER CHARACTERISTICSCUSTOMER LIFE义乌塔尖改善客户城市高产家庭城市中高产家庭城市中产家庭首改+自住型客户义乌高端改善客户24.7%8.1%67.2%幸福三口、二胎家庭三代同堂新婚两口寓教于乐休闲康体圈层社交 重庆融创文旅城御逸RESIDENTIAL LANDSCAPE IN ESSE ASOKE BANGKOK 绿色优雅的奢华空间 森系的围合空间 精致的宅间花园场景 强调建筑的连续轴线，四周周茂密成荫的树木和各种植被，营造出了一种宁静清新的空间对标案例CASE ANALYSIS北京远洋新天地RESIDENTIAL LANDSCA13、PE IN ESSE ASOKE BANGKOK 全龄化构建理念，着重居住舒适度和功能丰富性，有独特的 “墅质体验”植入 IP 主题，结合居住人群特质设计抽象 IP 雕塑，注入各活动空间。时尚惬意、舒适精致、绿色生态的景观典范 对人行距离调研，通过流线串联园区功能空间。形成两环、三轴、多节点的空间结构。对标案例CASE ANALYSIS如何定义新生代都市主义生活NEW LIFE简洁有力的线性语言融共享的 HUB 社区打造归心社区的高定体验感归 家，是 一 场 与 森 林 的 欣 喜 邂 逅在城市中心忘却城市/从繁华喧嚣脱离纷扰/将浮世物欲抽离本心设计愿景CASE ANALYSIS 自然森居+艺14、术体验i+love打造 26 空间natural living+art experience+营造社区邻里花园，建立“暖心场所”引入生态，构建绿色健康的生活。满足功能。创造感染力的社区形象场所 无定义弹性空间】森林之居】复合功能场地】-探寻现代人的未来畅享居所-运动空间/儿童游戏场/成长乐园/长者康养宅前花园/碎片空间时光艺术馆/林下共享引力公园设计愿景CASE ANALYSIS02概念溯源C O N C E P T I O N以梦境叙事，为每一个观者开启一方游走于写意与写实、出世与入世的冥想之境；创造虚实交叠、神秘梦幻的奇趣之旅。爱马仕之家“梦之秘境”艺术展写意写实传 统现 代理念思路启发C15、ONCEPT DESIGN义乌人的居住梦设计思路CONCEPT DESIGN一生一宅遇 见 自 然。悦 见 家义乌人的居住梦设计思路CONCEPT DESIGN与 森 林，在 家 邂 逅。在森林，找寻家的温度乌市境东、南、北三面群山环抱，境内有中低山、丘陵、岗地、平原，是典型丘陵县自然基底环山绕林景观是居者融入自然的介质，撷取义乌群山硬朗之形制、山林郁郁之森境，将自然山林引入社区，勾勒现代居住空间的风景逸趣与生活场景。森硬朗之形奢隐归 山 处，林 幽梦我居设计起源CONCEPT DESIGN居住，是一场“心”的写意森旅自然意境与人居空间的探索雅 致漫 悦林 趣波 澜隐 逸幽 静描 摹 梦 之 16、森 境设计起源CONCEPT DESIGNDream forest山隐林梦寻境之旅离尘不离城寻 雅自然与都市、时光与沉淀、雅奢与生活/以“有形却无形、有界却无界“的林梦幻境，再现记忆珍藏的岁月印记.尽管，去追寻寻 澜寻 悦寻 逸寻 趣寻 幽设计主题CONCEPT DESIGN寻 雅寻 雅寻 雅寻 澜寻 悦寻 逸寻 趣寻 幽撷取自然之形缝合意境空间梦寻森野，梦醒森栖秘境之门森野折径秘境之门秘境之门庭光森涧海之浪潮林夕剧场逸闲晓苑绿野仙踪义乌城市山林印记 雅奢度假场景营造理念落位CONCEPT DESIGN【治愈花园】【儿童 IP 乐园】【中央会客厅】【全龄活动区（青年健身+植物园）】【长者康养】17、【入口轴线空间】【入口轴线空间】【入口轴线空间】U N S C R A M B L E03场地解读复兴路规划道路规划道路绣湖西路设计思考本案业态导向，南入口西侧社区商业及东侧幼儿园决定了社区未来人流聚集点集中于南入口。010302入口使用等级分析入口使用等级分析车行入口使用等级：AB人行入口使用等级：分析可知：车 行 动 线南入口将是未来第二主要人行出入口，应着力打造。CONCEPT DESIGNN010 2040m幼儿园入口中医院（社区次要入口）（人行口兼消防入口）01（社区主要入口）02（社区人行兼消防入口）03（社区次要入口）03（社区次要入口）01（社区主要入口）Kindergarte18、nBusiness 人流导向PPPP（社区主要入口）复兴路规划道路规划道路绣湖西路【规划条件】【景观策略】园区内部设置环形消防通道 登高场地沿建筑长边设置，占据较多空间，部分消防登高面重合，硬质面较大 消防通道及登高面硬化处理，满足消防要求 铺装形式多样化，弱化大面积扑救面 利用消防通道结合跑道设计，弱化消防道路铺装大面积 利用消防通道结合归家道设计，弱化登高面铺装大面积 结合登高面打造健身场地，放置可移动器械 结合登高面打造休闲场地，放置软装座椅及可移动花箱消防通道消防登高面消防通道入口社区消防常闭门幼儿园消防常闭门图例：N010 2040m消防分析FIRE ANALYSIS复兴路规划道路规19、划道路绣湖西路34M36M32M35M38M50M34M30M25M51M42M45M30M30M59M70M25M25M20M20M42M48M40M41M51M27M38M65M50M28M【规划条件】中庭空间尺度比较大 宅间尺度均衡【景观策略】利用中庭大空间，将共享客厅、中心大草坪、那时乐园统一设计打造，形成项目核心，提升项目溢价 利用宅间完善功能性，丰富景观层次感N010 2040m尺寸分析SIZE ANALYSIS复兴路规划道路规划道路绣湖西路N010 2040m【景观策略】0-2 次要活动空间日照时间较短，结合空间属性，设置户外次要活动空间 0-2 主要休闲空间日照时间较短，不会有20、阳光暴晒，主要设置休闲空间 2-4 主要活动空间阳光相对充足，设置林下空间，保证场地适用性结合健身场地。4-6 开场活动空间阳光最为合理的区域，满足主要室外功能需求。设置儿童区、户外会客厅、共享草坪空间等0-2 小时活动空间0-2 小时主要活动空间0-2 小时活动空间活动空间0-2 小时活动空间0-2 小时活动空间0-2 小时活动空间2-4 小时主要活动空间4-6 小时主要活动空间2-4 小时主要活动空间4-6 小时开场活动空间0-2 小时主要休闲空间0-2 小时主要休闲空间0-2 小时主要休闲空间0-2 小时主要休闲空间日照分析SUNSHINE ANALYSIS复兴路规划道路规划道路绣湖西路21、室外文化活动场地 100m2100m21515m2470m2集中绿地 1515m2室外体育健身场地 870m2【规划条件】【景观策略】室外文化活动场地 100m2 集中绿地 1515m2 健身体育健身场地 870m2 楼王围合的空间形成独立的中庭庭院，楼王南侧与北侧的宅间与其他宅间需作出差异性。利用中心绿地，串联会客厅、儿童乐园、趣玩草坪，打造中心组团景观 利用健身场地结合儿童场地一起打造设计 设计健康跑道串联室外健身场地布置，打造社区多场景体验 室外健身场地布置与架空层功能联动N010 2040m室外活动场地分析OUTDOOR EVENT VENUE ANALYSIS400m2那时乐园引力中22、心复兴路规划道路规划道路绣湖西路市政标高建筑首层标高场地标高幼儿园标高1-1 剖面图放坡高差71.7071.7071.7072.2072.5073.5072.6572.6572.6572.6572.6572.6572.6572.6571.6572.6572.6573.6572.6572.6572.6572.6572.6572.6573.4072.6573.5072.5072.100.000.000.000.0072.9573.3373.5273.3572.9471.6972.1072.2871.8671.5471.4072.5072.5072.5072.5072.5071.5071.5072.23、5072.4072.50图例：1172.5071.6072.5072.5072.5072.5072.5072.5072.5072.50【规划条件】场地内部平坦无高差 北侧入口与市政道路存在 1 米高差【景观策略】场地平坦可以局部营造小高差，增加居住体验感 北侧与市政界面的高差采用放坡结合绿化方式解决N010 2040m竖向分析VERTICAL ANALYSIS73.3573.5073.5073.30如何展现高端盘应有的典藏入口形象？如何最优化豪宅归家体验感？因商业与幼儿园布局，规划尺度最弱的南入口却是后期人流量最大的入口。北入口内部低于市政，归家起始便有台阶下有违传统文化“人往高处走”之常情。24、南入口规划层级低北入口内部与市政道路有 1M 高差痛点总结CONCEPT DESIGN南入口北入口73.5072.50北入口4M南入口如何解决南北入口痛点？痛点总结CONCEPT DESIGN楼王围合的中庭空间势必为全区中央集聚场，引力中心的吵闹感不可避免。功能空间的位置选择及种植策略让建筑与社区环境适当隔离。如何解决楼王周界空间大公园感与安静氛围的矛盾？痛点总结CONCEPT DESIGN痛点总结CONCEPT DESIGN消防扑救面相对不规整、部分楼栋前出现两个登高场地叠加成不规则形。如何解决局部消防扑救面不规整问题，提升入户品质？痛点分析CONCEPT DESIGN痛点分析CONCEPT25、 DESIGN如何塑造空间围合感和立体感？复兴路规划道路规划道路绣湖西路72.5072.5072.5072.5072.50增加台阶丰富高差变化，利用景墙、绿篱等加强空间围合感地势平坦，景观体验感不强设计策略DESIGN STRATEGY归家引流梳理归家引流梳理复兴路规划道路规划道路绣湖西路仪式礼宾轴社区主要归家流线分散于东西两侧组团区，由此利于打造安静的高品质南北尊享轴以及东西向仪式礼宾轴。南北轴线联通，打造主要尊享轴线 减短东西轴线，进行空间整合，打造多功能中心组团，将功能组团串联，提升产品溢价，提高居住体验品质尊享轴N010 2040m核心溢价空间推导核心溢价空间推导复兴路规划道路规划道路26、绣湖西路172 143 143 128 143 143 172 社区中庭大空间为光照充足区，且是核心户型私享景观空间，应为重点打造的中央核心花园。利用中庭大空间，将共享客厅、中心大草坪、森林聚场统一设计 打造，形成项目核心，提升项目溢价4-6 小时光照区Central Garden尊享花园尊享花园N010 2040m中央核心花园设计策略DESIGN STRATEGY功能空间落位推导功能空间落位推导全龄乐园长者康养0-2 小时光照区复兴路规划道路规划道路绣湖西路口袋花园活力环架空层架空层选取全区日照充足区设置活动场地.利用宅间完善功能性，丰富景观层次感 利用健身场地结合户外健身器材和球场一同打造27、 设计健康跑道串联室外健身场地布置，打造社区多场景体验 室外健身场地布置及儿童活动场地与架空层功能联动儿童乐园2-4 小时光照区林下空间【乐享+能量仓】【果壳park+四点半学堂】N010 2040m能量空间能量空间能量空间幸福邻里幸福邻里幸福邻里幸福邻里幸福邻里幸福邻里2-4 小时光照区设计策略DESIGN STRATEGY中央核心花园儿童乐园林下空间口袋花园长者康养全龄乐园乐活商业街乐活+果壳足迹架空层架空层尊享花园尊享花园尊享花园能量空间能量空间能量空间能量空间幸福邻里幸福邻里幸福邻里幸福邻里幸福邻里幸福邻里健康活力环600米尊享轴礼宾轴一心两轴一环一街五核心多园一心两轴一环一街五核心多28、园一心：中央核心花园一环：600M 健康活力环一街：乐活商业街两轴：两条礼仪归家轴线尊享轴、礼宾轴儿童乐园、全龄乐园（老年、青年、儿童）、长者康养、口袋花园、林下空间五核心：多园：多个能量花园与邻里会客空间设计策略DESIGN STRATEGY设计结构形成设计结构形成现代轻奢生活体验融入 融创标准化模块空间社区 HUB融合型功能场地活力环600米活力训练场颐老康养魔力球场森林聚场果核花园乐活慢时光/IP 植物那时乐园智能安防智能安防智能安防足迹 space架空层果核 park+乐活 lohas架空层引力中心i 社区落位“i 社区”6“i 社区”6大社区欢乐场景那时乐园（森林时光、水活快乐、奇幻29、造梦）梦之乐园（童梦阿狸）爱宠乐园I Box-游戏（果壳 park）那时乐园IBOX游戏IBOX运动引力中心果核花园森林聚场I Box-共享（书享、艺享、食享、乐享）引力中心森林聚场果核花园IBOX共享植物课堂自然实验室I Box-探索（果壳工坊、四点半学堂）植物课堂IP 焦点IP 植物（植物明信片、绿野仙踪）视觉系统（标识系统、多媒体及灯光）ip植物视觉系统智慧归家便民配套智能安防智慧归家便民配套智能安防I COMMUNITY POSITION活力环活力训练场魔力球场翻转训练场乐活慢时光颐老康养Ins 泳池I Box-运动（能量仓、竞技仓、健身胶囊）活力环活力训练场乐活慢时光魔力球场趣味玩美30、的生活体验i游戏放松社交的生活氛围i共享持续成长的生活主张i探索文化艺术的生活美学i美学智能便捷的生活方式i智慧健康活力的生活态度i运动【归心空间】果壳 park（儿童空间）乐活 Lohas（长者空间）足迹 Space（青年空间）果乐足户外健身足迹 space归心社区设计GUIXIN COMMUNITY儿童 IP 乐园9#10#主题架空层策略重新整合与划分架空层设计发觉潜在空间价值，赋予功能，兼顾全龄使用者与周边活动场地形成功能联动 氧乐多趣玩吧乐活果壳OVERALL DESIGN04总体设计方案展示PLAN DISPLAYOPTION 01OPTION 02山隐林梦寻境之旅流动的花园OPTI31、ON 01山隐林梦寻境之旅景观成本：B 档 550 元/m2（包含海绵城市设计）经济技术指标管控指标大区红线面积：55872m建筑占地面积：11672m景观总面积：44200m其中 硬质面积：16695m软景面积：27505m水景面积：245m儿童场地面积：574m绿地率：48.87%户数：946 户软硬比：6.2 3.8地上机动车停车位：45 辆(含一个垃圾车位)地上非机动车停车位：171 辆幼儿园红线面积：5041m建筑面积：1500m景观总面积：3541m其中 硬景面积：2190m软景面积：1351m水景面积软硬比（园区内）儿童活动场地（园区内）控制内容本案数据0.55%1.2%574m32、26.2:3.8 6：4每户 0.5m2高层（11 层）1.5 万 m2（园区内景观面积占比）总平面图MASTER PLAN总用地面积：65215 平面标注MASTER PLAN NOTE01020332041718192122232425262727282828282828303105292929200607080910111213151614图例：社区主入口（人行+车行）社区次入口（人行+车行）休憩平台林荫步道森下溪涧活动草坪会客廊架林下聚场休闲木平台林下休闲空间林荫归家步道对景水景那时乐园（儿童主题活动场地）全龄活动空间植物花园健身休闲场地宅间花园魔力球场次入口礼仪空间幼儿园出入口（车行33、）社区次入口（消防+人行）幼儿园出入口（人行）曲径花园01020304052010061112281329143015313216071721081822091923归家休闲花园仪式对景空间长者活动空间果核花园邻里休闲平台邻里健身空间幼儿园游戏场地探索花园活力商业街24252627N010 2040m方案一功能分区FUNCTIONAL DIVISION引力中心架空层（足迹）（乐活+果壳）架空层入口空间入口空间健身活动幸福邻里幸福邻里幸福邻里礼仪归家空间入口空间商业街区宅间花园乐活慢时光休闲花园魔力球场运动健身空间果核花园礼仪归家空间礼仪归家空间N010 2040m600M 活力环森林聚场颐老康34、养休闲花园休闲花园方案一那时乐园归家花园活力训练场休闲花园管控分析CONTROL ANALYSIS社区主入口幼儿园车行出入口社区次入口幼儿园人行出入口社区围墙展示景墙社区围墙幼儿园围墙入口门楼门卫室消防常闭门人行/非机动车智能闸机机动车智能闸机图例：道闸控制机人行板式通道闸车行流线分析STREAMLINE ANALYSIS社区主入口访客停车位幼儿园车行出入口社区次入口幼儿园人行出入口图例：N010 2040m车行流线非机动车行流线访客车行流线智能管控闸机公共停车位(44 个)商业非机动车停车位机动车地库非机动车地库方案一景观建议关闭 C、D 非机动车库建议园区内公共停车位后期仅供访客使用鉴于南35、入口两侧为商业街和幼儿园，后期人行流量较大，考虑到安全及较好的人行体验感，建议该入口不走非机动车。ABCD访客停车位商业停车位人行流线分析STREAMLINE ANALYSIS人行归家流线商业流线游园流线入户流线配套流线消防疏散人行流线社区主入口幼儿园车行出入口社区次入口幼儿园人行出入口图例：N010 2040m方案一竖向分析VERTICAL ANALYSIS市政道路标高1M 高差消化区竖向丰富区场地设计标高建筑 一层标高(0.00)图例：N010 2040m73.40(0.00)72.65(0.00)72.65(0.00)73.65(0.00)72.65(0.00)72.65(0.00)7236、.65(0.00)72.65(0.00)72.65(0.00)73.3573.5272.9471.6972.2871.8671.5471.4072.1071.2072.9573.1173.330.000.000.0072.5072.5072.5072.6572.7072.5071.6072.5072.5072.5072.9572.9572.6573.3573.5073.5073.3072.5072.5072.5072.5072.5072.5072.5073.0573.5071.65(0.00)72.70(0.00)72.70(0.00)72.70(0.00)72.65(0.00)72.65(037、.00)72.65(0.00)72.65(0.00)72.65(0.00)72.50(0.20)72.20(0.50)71.70(1.00)71.70(1.00)73.50(0.80)72.65(0.00)72.65(0.00)72.65(0.00)72.65(0.00)72.65(0.00)剖面分析PROFILE ANALYSIS+900+1000+750000+450+450+600AAA-A 剖面图入口曲径花园森林剧场剖面分析PROFILE ANALYSISBCBC0+200-200+450+450+450+1500000引力中心森林剧场礼仪休闲花园B-B 剖面图C-C 剖面图市政道路宅38、间花园剖面分析PROFILE ANALYSISDEDED-D 剖面图引力中心市政道路市政道路E-E 剖面图+1000+830+450000PARTITION DESIGN05分区设计入口水景车行出入口0101景观树池02020303归家大堂04林荫森语05休闲平台06林荫曲径07休憩空间08林荫归家步道09 040506070809L E G E N D图 例|寻 雅尊享归家北入口轴线空间【秘境之门&森野折径】MAIN ENTRANCE竖向尺寸分析VERTICAL DIMENSION市政道路标高0.00建筑 一层标高(0.00)0.00场地设计标高0.0027.00M55.50M18.50M639、.00M6.00M22.00M60.00M24.00M73.3573.5073.5073.5073.3072.5073.1073.5073.3572.5072.5072.5072.65(0.00)72.65(0.00)72.65(0.00)72.65(0.00)73.65(0.00)上 4 级台阶上 3 级台阶下 5 级台阶25.00M透视功能分析PROFILE ANALYSIS大门景墙门岗人行流线车行闸机人行闸机车行流线景墙水景雕塑绿化花园无障碍流线效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果40、图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE西入口前场0101消防常闭门逸趣花园入户平台景观树池对景景墙地库出入口西入口大门02020303030405060708040506060708L E G E N D图 例|MAIN ENTRANCE寻 雅尊享归家西入口轴线空间【秘境之门&归心花园】竖向尺寸分析VERTICAL DIMENSION市政道路标高0.00建筑 一层标高(0.00)0.00场地设计标高0.00水景设计标高0.00构筑设计标高0.0017.00M4.50M19.0M35.0M29.00M89.00M10.00M3.50M72.1074.7073.4074.1072.541、072.5072.5072.5072.7072.5072.9072.65(0.00)72.65(0.00)入户景墙景墙景墙透视功能分析PROFILE ANALYSIS人行流线车行流线车行流线访客车行流线人行闸机闸机大门门岗效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE南入口广场迎宾种植池0101邻里休闲空间对景水景林荫步道南入口大门02020303040506040506L E G E N D图 例|MAIN ENTRANCE入口平面 ENTRANCE PLANE尊享归家南入口寻 雅尊享归家南入口轴线空间【秘境之门】11.00M3.50M21.00M12.42、50M26.00M17.00M4.00M市政道路标高0.00建筑 一层标高(0.00)0.00场地设计标高0.00构筑设计标高0.00水底设计标高0.0071.5474.5074.0075.0072.5072.5071.7072.5071.6071.7572.9072.65(0.00)72.65(0.00)72.65(0.00)雕塑景墙景墙水景透视功能分析PROFILE ANALYSIS门岗人行流线人行闸机消防常闭门大门水景景墙雕塑效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE艺术雕塑林下聚场010107休闲平台景观会客廊林下休43、闲平台跌水水景阳光草坪0202030304050607040506L E G E N D图 例|COMMUNITY RECEPTION HALL寻 悦中央会客厅【庭光森涧】竖向尺寸分析VERTICAL DIMENSION建筑 一层标高(0.00)0.00场地设计标高0.00构筑设计标高0.00水底设计标高0.0041.00M4.00M105.00M19.00M47.00M38.50M13.50M15.50M4.00M76.7073.5575.7072.5072.9572.5072.5072.5072.9572.6572.5072.9072.4572.65(0.00)72.65(0.00)72.44、65(0.00)廊架 H=3.8M景墙雕塑 H=2.5M 效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE儿童场地出入口低龄看护区01010101大龄挑战区果壳park（架空层）乐活 lohas（架空层）中龄游戏区02020303040506040506L E G E N D图 例|THEME CHILDRENS PARK寻 趣儿童 IP 乐园【海之浪潮】竖向尺寸分析VERTICAL DIMENSION30.50M15.00M72.5072.5072.5072.5072.65(0.00)建筑 一层标高(45、0.00)0.00场地设计标高0.00构筑设计标高0.00浪潮儿王国梦游记阿 狸 大海水花微风冲浪功能分区PERSPECTIVE趣味主题导视入口迷你波浪滑梯攀爬“水龙头”攀爬、坐躺“海浪”冲浪自拍墙 看护坐凳冲浪 潜水艇 滑梯互动水滴装置管道隧道趣味识字 波点跳婴儿车停放区跳远区垃圾桶、洗手池海底之鱼认知VERTICAL DIMENSION海军蓝波浪色调&元素PLAN入口区中高龄“冲浪”区低龄认知探索区大龄冒险区ENTRANCE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE青年基础健身区健身综合器械0101休憩平台植物探索园020203030404L E G E N D图 例|YOU46、TH FITNESS AREA&ELDERLY GARDEN寻 澜青年健身区+长者植物园【林夕剧场】竖向尺寸分析VERTICAL DIMENSION建筑 一层标高(0.00)0.00场地设计标高0.00构筑设计标高0.0034.00M27.50M10.50M72.9072.5072.5072.9572.5072.65(0.00)72.65(0.00)花箱效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE老年休闲活动区入户空间0101休闲平台02020303L E G E N D图 例|E L D E R L Y A C T I V I T Y A R E A寻47、 逸长者活动区【逸闲晓苑】竖向尺寸分析VERTICAL DIMENSION建筑 一层标高(0.00)0.00场地设计标高0.0027.00M15.00M72.9572.5072.5072.5072.65(0.00)73.40(0.00)特色休闲坐凳意向图INTENTION IMAGE健康跑道特色点景树0101邻里休闲空间下沉花园休闲坐凳020203030405040405L E G E N D图 例|H E A L I N G G A R D E N寻 幽果核花园【绿野仙踪】意向图INTENTION IMAGE幼儿园人行出入口消防出入口（后勤通道）0101林下休息区分班活动场地科普探索植物园游48、戏活动区区沙坑区地库出入口0202030304050607080405060708L E G E N D图 例|MAIN ENTRANCE幼 儿 园寓教于乐+探索花园流线分析竖向尺寸分析VERTICAL DIMENSIONVERTICAL DIMENSION市政道路标高0.00建筑 一层标高(0.00)0.00场地设计标高0.0025.00M46.50M60.00M18.00M19.50M2.50M22.50M77.00M11.00M71.2071.4071.5071.5071.5071.5071.5071.65(0.00)72.70(0.00)车行流线车行管控闸机车行出入口人行流线人行出入口49、效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVE效果图PERSPECTIVESPECIALIZED DESIGN06专项设计消防登高场地设计策略HOUSEHOLD STANDARD SECTION合理利用登高面，可以为每一栋业主提供专享的景观空间，满足日常邻里交流和活动需求，不必再去中心景观区活动。通过布置可移动花箱和休憩外摆，使得消防登高场地成为每栋楼业主的专属空间，满足业主日常休憩和邻里交流。利用彩色沥青的运动场地，结合可移动的运动设施、儿童器械和特殊的铺装设计，为业主提供运动娱乐场地。通过特色铺装50、分割消防登高场地，缓和大面积硬质面的单调感，从视觉和空间感受上提升景观效果。功能一：休闲交流场地（可移动外摆）功能二：健身、游戏场地（彩色沥青+可移动设施+趣味地面图案）功能三：通过性空间N010 2040m入户标准段设计HOUSEHOLD STANDARD SECTION功能结构图意向图效果图住宅入口住宅入口入户平台入户平台组团种植绿化围合景墙绿化围合消防登高场地通道RAINTREETREE透水性铺装透水性铺装植草沟植草沟下凹绿地BULIDINGBULIDINGBULIDING滞 降低汇水速度，缓解热岛效应；利用雨水花园、生态植草沟、透水铺装的空间和路径，滞留雨水，延缓汇水时间，降低汇水速度51、，减小内滞风险。净园区运用植草沟，在完成输送排放功能的同时对水质进行一定的净化；打造雨水花园、下凹式绿地通过土壤渗滤净化雨水，减少污染。用雨水收集回用是将雨水收集后进行水质净化处理，达到相应水质标准后可作为景观用水、绿化用水、地面冲洗用水、消防用水等。排水管排水管排水管排水管排水管排水管海绵城市示意设计SPONGE CITY DESIGN下凹绿地面积 2305m2（满足规范要求下凹深度 20mm）海绵城市SPONGE CITY DESIGN下凹绿地意向复兴路规划道路规划道路绣湖西路住区围界标准段设计ENCLOSURE DESIGN主次入口形象展示面，采用 3.4M 高景墙的形式，提升品质，保护52、私密性，屏蔽不利因素。面对市政界面人行道等非入口处的围墙，采用格栅加短墙的形式，围合绿篱，均衡成本。一、实体围墙围界(3.4M)二、实体景墙+格栅围界(2.4M)三、幼儿园围墙意向6.0M11.0M9.5M2.4M3.4M铺装意向PAVING INTENTION仿芝麻灰硅砂透水砖仿芝麻灰荔枝面仿石砖仿芝麻黑荔枝面仿石砖仿芝麻黑硅砂透水砖彩色塑胶地垫彩色沥青植草砖福鼎黑光面仿石瓷砖仿木纹砖沥青水景休闲平台浅色铺装浅色铺装车行铺装活动场地铺装跑步道深色铺装深色铺装停车位铺装材质意向PAVING INTENTION跑步道设计休憩区休憩、运动区提示标识牌超越区锻炼区RUNWAY DESIGN加速冲刺区53、最后 100M 以跑道颜色变化提示冲刺区域，带给跑者畅快体验感。热力球场推荐项目：多维运动，乒乓球，羽毛球竞速超越区动态线性，设计美观的跑道超越区。为快速超越提供特殊空间。林荫慢跑区跑步进入缓跑后可与周围小园路结合形成散步道及缓步道。拉伸休憩区休憩区放置休闲座椅，运动强度小的器械设施及服务功能设备。健康起航区起跑区设置显眼标识牌，同时在附近设置起跑热身区。跑道全长约 600M健康起航段林荫慢跑段拉伸休憩段竞速超越段加速冲刺段全区设置一条全场 600M，宽 1.5M 的环形健康跑道，起跑处设置跑道热身区，跑道周边设置休息区，每 3M 设置照明灯具，每 100 米设置具有激励作用的里程标识。拉伸、54、休憩区热力球场照明分析LIGHTING ANALYSIS庭院灯草坪灯涌泉灯洗墙灯防水灯带LED 单孔埋地灯LED 涌泉灯LED 埋地灯LED 嵌入式筒灯LED 插泥灯洗墙灯LED 灯带嵌入式地脚灯（样式一）嵌入式地脚灯（样式二）灯具选型LAMP SELECTION植物设计PLANTING DESIGN香樟丛生香泡银杏榉树朴树乌桕无患子/栾树娜塔栎/北美红枫丛生乔木水杉桂花/造型松胡柚鸡爪槭/红枫樱花紫薇/红叶李红梅花石榴/紫荆二乔玉兰 据现场植被、地形、水资源、气候的情况与特点，尊重立地条件;用植物种类的自身生态特性，合理运用常绿、落叶树种比例；花、果植物在色彩上的调和，注意色彩的季相变化，使55、之枯荣交替，长盛不衰;不同空间的塑造。利用乔、灌、草的不同高度，丰富立面层次，营造优美的天际线，塑造垂直空间；利用植物组团，营造水平上聚散有度、收放有序的开合空间。（一）植物设计构思与目标 A)适地适树原则根据当地植被资源，选择乡土树种及外来长势良好树种；B)以人为本选择无毒、无刺、无异味植物，选择花香、结果树种；C)生态优先调和常绿比例，遵循物种多样性，合理搭配，根据植物习性与自然界植物群落的衍生规律，仿照自然界植物群落结构，经艺术提炼而就，师法自然，高于自然；D）四季有景全面考虑观形、赏色、闻味、听声的效果。（二）植物设计原则植物设计引力中心PLANTING DESIGN丛生香泡 8-1056、cm/杆 H7m W5m北美红枫 16cm H8m W4m银杏 24cm H9m W4.5m丛生乔木 10-12cm/杆 H10m W5.5m鸡爪槭 D12cm H3.5m W3m丛生胡柚 H4m W4m丛生乔木乌桕银杏北美红枫 娜塔栎 鸡爪槭丛生胡柚香樟 22cm H7.5m W4m娜塔栎 16cm H8m W4m乌桕 22cm H8m W4.5m植物设计入口礼仪归家PLANTING DESIGN造型松 D22-25 H2.5m W4m朴树 28cm H9m W5.5m樱花 D15cm H4.5m W4m银杏 24cm H9m W4.5m丛生乔木 10-12cm/杆 H10m W5.5m红枫57、 D14cm H4m W4m丛生乔木朴树银杏樱花红枫造型松植物设计尊享庭院PLANTING DESIGN 红梅 D10cm H3.5m W3m丛生香泡 8-10cm/杆 H7m W5m榉树 20cm H8m W4.5m朴树 24cm H8m W5m二乔玉兰 16 H7m W4m樱花 D12cm H3.5m W3m乌桕 22cm H8m W4.5m丛生乔木 10-12cm/杆 H10m W5.5m丛生香泡樱花乌桕榉树 二乔玉兰红梅丛生乔木植物设计那时乐园PLANTING DESIGN紫薇 D10cm H4m W3.5m丛生香泡 8-10cm/杆 H7m W5m朴树 28cm H9m W5.5m桂58、花 H3.5m W3.5m鸡爪槭 D12cm H3.5m W3m丛生乔木 10-12cm/杆 H10m W5.5m红梅 D10cm H3.5m W3m榉树 20cm H8m W4.5m丛生乔木朴树榉树红梅桂花紫薇丛生香泡植物设计活力训练场PLANTING DESIGN水杉 12cm H8m W2.5m栾树 18cm H7.5m W4m香樟朴树水杉樱花丛生胡柚丛生香泡鸡爪槭丛生香泡 8-10cm/杆 H7m W5m桂花 H3.5m W3.5m丛生胡柚 H4m W4m樱花 D12cm H3.5m W3m朴树 28cm H9m W5.5m香樟 25cm H8m W5m鸡爪槭 D14cm H4m W459、m植物设计PLANTING DESIGN香樟桂花毛鹃满天星墨西哥鼠尾草亮晶女贞球金森女贞红花继木大叶黄杨红叶石楠丛生胡柚造型松红枫鸡爪槭红梅樱花紫薇丛生香泡丛生乔木银杏朴树乌桕榉树北美红枫娜塔栎主要选用苗木软装意向SOFT OUTFIT INTENTION标识系统布点设计IDENTITY INTENTION标识设计旨在满足不同人群对环境标识的需求，设计旨在与园区风格相统一，使之融为一体，在材质上选择上使用能彰显品质感的物料。小区车库出入口放置车行导视牌车行标识牌小区主入口放置全区导览标识，方便访客快速到达目的地全区导览标识牌在靠近入口区放置信息公告栏，以便业主及时了解实时信息社区信息公告栏标识60、牌在每个交叉路口设置楼号导视牌楼号指引标识牌主要活动场地设置使用须知,以及勿踩草坪提示等园林标识园林标识牌在水景处地面放置安全提示牌，确保安全水景安全提示标识牌雕塑意向IDENTITY INTENTION估算分析表大区单方造价：549 元/幼儿园单方造价：482 元/ESTIMATE DESIGN义乌融创前洪地块住宅大区景观估算项目项目名称单位数量综合单价（元）总价（元）备注用地红线总面积景观面积44200（景观面积不涵盖幼儿园）建筑占地面积11672总计55872A1 铺装工程1仿石陶瓷砖1（住宅区）1161334540064852仿石陶瓷砖2（商业街）21463457403703沥青（车行61、道）9904003960004彩色透水塑胶15314006124005植草砖3707025900小计5781155A2 景观构筑物1景观廊架项18000008000002景墙m27318004914003围墙m6361200763200小计2054600A3 水景工程1特色水景2452500612500小计612500A4 绿化工程1大区绿化工程2730551013925550小计13925550A5 景观公共设施1景观雕塑个3800002400002儿童活动器械项17000007000003户外家具项190000900004健身器械项14000004000005花箱项18000080000662、景观灯具项11200001200007标识系统项1160000160000小计1790000A6 景观给排水/照明系统1景观给排水系统44200104420002景观照明系统44200251105000小计1547000A7 海绵城市系统1海绵城市系统44200502210000小计2210000其它B1合计27920805B2不可预见费B2=B1*10%2792080.510%C总造价C=B1+B230712885.5D单方造价C/(总面积）549.700843项目项目名称单位数量综合单价（元）总价（元）备注景观面积3514建筑占地面积15001仿石陶瓷砖135345465752沥青（车行道63、）3734001492003彩色透水塑胶14054005620004沙坑70300210005松树皮14310014300小计7930751景墙m201800360002围墙m2551200306000小计3420001绿化工程1351510689010小计6890101景观座椅相130000300002儿童活动器械项21000002000003花箱个3860022800小计2528001景观给排水系统351410351402景观照明系统35142587850小计122990B12199875B2不可预见费219987.510%C总造价2419862.5D单方造价482.6211607用地红线总面积总计5014合计B2=B1*10%C=B1+B2C/(总面积）A5 景观公共设施A6 景观给排水/照明系统其它A1 铺装工程A2 景观构筑物A4 绿化工程义乌融创前洪地块幼儿园景观估算幼儿园方案回顾PLAN DISPLAYOPTION 01OPTION 02山隐林梦寻境之旅流动的花园ENVISION YOUR WORLD