1、COMMUNITY PARK京津合作示范区京津合作示范区1717单元社区公园景观设计单元社区公园景观设计LANDSCAPE DESIGN OF COMMUNITY PARK IN UNIT 17 OF BEIJING-TIANJIN COOPERATION DEMONSTRATION ZONE设 计 说 明目录一、项目解读1.1 区位分析1.2 区域交通分析1.3 上位规划解读1.4 整体风貌1.5 客群分析1.6 总体概念设计二、基地分析2.1 设计范围2.2 现状分析2.3 用地分析2.4 道路分析2.5 周边建筑分析2.6 问题总结三、案例研究3.1 案例研究3.2 多伦多3.3 美国32、.4 嘉都中央公园3.5 海牙四、策略及愿景4.1 设计策略4.2 设计愿景五、方案设计5.1 方案生成5.2 总平面图5.3 功能分区5.4 交通流线分析5.5 视线分析5.6 竖向设计5.7 分区节点设计5.8 铺装设计5.9 种植设计5.10 景观照明设计5.11 家具设计5.12 标识设计六、投资估算6.1 投资估算6.2 分期开发一、项目解读1.1区位分析天津未来科技城位于天津市宁河区七里海湿地西南部，包括北京清河农场部分土地，占地144.8km2，南部紧邻东丽湖。京津合作示范区位于天津未来科技城东南、清河农场西区，东至潮白新河右堤，南至滨海西外环，西至永定新河左堤，北至清河农场北边3、界，总规划面积为38.07km2，科技城范围内示范区面积为34.96 平方公里。1.2 区域交通分析唐津高速（G25）、津汉线（S103）、海清路从示范区内穿过，基地位于天津科技城区内，距离天津市区约30Km，距离北京市约126Km，交通便捷，区位优势明显。1.3 上位规划解读1.3.1 天津未来科技城总体规划解读天津未来科技城坐落于天津滨海高新技术产业开发区，旅游资源丰富，在总体规划的引导下未来形成“一心，一廊、两区、六组团”的空间布局结构。未来科技城总体定位为“智慧经济城、创新先导城”，规划提出“三基地、三新城、多目标”的发展定位。一心：公共服务中心一廊：中央生态共享绿廊两区：东部城市生活4、区、西部产业区六组团：潘庄工业区组团、现代产业区组团、滨海高新区西组团、滨海高新区东组团、北淮淀组团、清河农场组团三基地：首都功能疏解的承接基地、国内外高端人才的创新创业基地、产业链完整的高端制造业的研发转化基地。三新城：链接全球创新要素资源的高端产业新城、彰显智慧活力的宜居乐业新城、凸显生态特色的文化旅游新城。未来科技城连接永定新河、潮白新河两大水系，周边分布七里海湿地公园、永定河郊野公园、古海岸国家级自然保护区，生态资源优越。区域环境水质富营养化，土壤盐渍化严重且存在较大的洪涝灾害威胁，京津合作示范无属于滨海洪积平原，区内多池塘、沼泽、地下水位高，含盐量高，植被为陆生与盐沼植物混生，抗盐树5、种居多，本土的乔灌木植物较少。1.3.2 京津合作示范区规划解读“中国.光年城”作为京津合作示范区，是天津未来科技城“六组团”之一，将承担疏解非首都核心功能的重要承载平台，智慧生态宜居的产城融合样板区。光年城规划以“一心两轴七片区”为空间发展结构。以科技、自然、人文为核心的生态活力新区、儿童友好城市、未来新城市样板，打造“休闲活力，儿童友好”的未来之城。1.3.3 京津合作示范区1号岛规划解读京津合作示范区1号岛以居住组团为主要用地性质，通过水系+绿网+路网+产业的布局形态，打造新型城市格局。基地位于京津合作示范区1号岛西南侧，位于区域组团绿环项链之中，处于城市主干道的交汇处，承担形象展示功能6、，同时也是居住组团中心公园及先行开发的重要节点之一。二、基地分析2.1 设计范围基地位于光年城1号岛，分别位于主干路四南北两侧。17单元社区公园02-23位于主干路四北侧，北至西南支路三，东至一号岛支路六，西至居住用地，面积约2.27万平方米；17单元社区公园04-06位于主干路四南侧，南至一号岛支路四，东至一号岛支路六，西至商业用地，面积约2万平方米。2.2 现状分析基地现状内部以大片荒地为主，且土壤盐渍化严重。基地主干路四两侧已进行建设，分布有公交站、非机动车道、停车位及园路等设施。2.3 周边用地分析基地周边用地以居住用地为主，并在其周边分布有商业用地、教育用地、医疗卫生用地等。2.4 7、道路分析基地现状道路主要为津汉路延长线、主干路路四，规划道路体系便捷，与周边地块联系紧密，可达性强，其中津汉延长线是天津方向进入基地的主要车流来向，津汉延长线与主干路四是进入基地的主要道路，处于两条道路的平交处，将作为视觉形象展示。2.5 周边建筑分析基地周边建筑以小高层和多层住宅为主要产品类型，兼顾中小学和服务配套设施。基地内部组团含教育、医疗、社区商业、社区服务等设施。地块建筑总体限高60m，市政建筑、居住区、公共服务设施建筑限高24m。居住区建筑风格体现绿色生态、可持续的理念，公共建筑以现代简约风格为主。2.6 客群分析结合上位规划，以产业为导向、非首都功能转移为主要客群，留住人才，建立8、家庭的友好环境对科技城的发展有至关重要的作用，因此针对不同人群的需求创造不同景观节点，以达到吸引人群增强活力的目标。近期基地作为先行开发的区域，主要作为视觉形象展示引导宣传的功能，主要面向群体以参观、购房人群为主，逐步向远期基地作为服务周边居民过渡，主要以企业客户及消费者客户为主，以家庭、青少年为核心人群，打造一个综合性的街区公园，带动全龄段人群。2.7 问题总结依据基地分析，基地目前存在以下问题：1、如何打造视觉形象，提升影响力，提升土地价值？基地处于津汉路延长线与主干路四的交汇地块，是进入基地的主要道路，承载视觉形象展示的功能，从而提升影响力。2、生态基底较差，如何进行生态修复，恢复良好的9、居住品质？场地土壤盐渍化严重，植被单一，生长较差，缺少可利用的生态资源。3、场地空间较小，如何营造多功能的活动场所？基地作为服务周边居民的社区公园，场地空间较小，如何在满足基本功能的前提下，营造特色空间，满足全龄段人群的需求。4、如何与周边公园在景观功能、视觉上形成差异化，打造特色主题的街区公园？基地是六大社区公园之一，主要服务周边居民，如何营造趣味、特色景观空间，吸引人群。三、案例研究社区公园建设从最初的零考虑转为城市规划和物质空间发展的内在元素；设计哲学和技术从经济导向转为兼顾环境和社会；居住环境营造从人工转向亲近自然；景观品质逐步从装饰性转向以生态友好为主导。社区公园1.0：实用主义与人10、工美化社区公园2.0：开敞空间与绿色网络社区公园3.0：公众参与与景观风社区公园3.0+：生态基底+形象卓越科技未来+活力互动于一体的当代新型公园3.1 北京社区配套运动公园地点：中国北京简介：项目位于北京大兴区庞各庄的一块社区代征绿地，其原址为高尔夫球场的外围防护绿地，场地内成行种植的速生白杨和刺槐等乔木，十分有利于此地社区公园的建设。项目用地东西长354米，南北宽82米，通过功能和动线分析并结合现场实地测量和梳理，以蜿蜒快慢跑道将林带串联，设计2.5米宽沥青道路和1.5米的塑胶跑道两种路线，在地形和树林中穿插，营造林间穿梭的自然趣味。特色：两处连接动线，静谧的贴地林间木栈道与活泼的起伏彩虹11、木栈桥“之”字形布局栈道，“Y”形木栈桥连接南北，环形散布“U”型廊架。线性、动感、活泼的环状公园3.2 多伦多CorktownCommon 公园地点：加拿大多伦多简介：公园建成面积为7.8公顷，休闲活动场地3.6公顷。1.公园中有来自安大略本土的700 多株乔木和成千上万的加拿大本土的灌木和草本植物，吸引着各种野生动物前来探访安家。2.由于地形高差较大，在雨水管理方面，公园通过精心设计的地形坡度让雨水和戏水塑胶池内的用水排入到公园内的湿地系统，经过生物处理后再进入蓄水池，待未来灌溉使用。3.人们沿着蜿蜒的小路在草甸与湿地中穿行，候鸟在充斥着硬质景观的城市中找到了一片得以生活繁衍的绿地。特色：12、“荒芜的废弃土地转变为生态层次丰富的新空间，创造多样化微气候植被区，提升场地生物多样性、可持续性与生态系统的完整性，景观驱动发展，吸引大量住宅类及服务设施类项目在该区域落地。揭开区域发展序幕，创新生态修复项目模式，推动新型城市社区建设3.3美国GuthrieGreen公园地点：美国简介：1.设计者将一个面积为2.6英亩的卡车停放场改造成了一个生气活力的现代化都市公园，场地位于Tulsa地区逐渐兴起的一个艺术社区的中心位置。2.该项目在2012年9月正式开始，这里每周都会吸引超过3000个市民来参与，共同为建设崭新的都市公共空间而努力，不仅加快了项目的建设速度，也使得该区域变得活跃起来。3.完工13、后的公园包括一个地下交换系统，可以减少附近一家非营利艺术机构的能源消耗。特色：灰色基础设施向绿色基础设施转变，通过提升社区公园形象，增加客群流量，促进全区振兴，打造地下交换系统，减少能源消耗，为可持续公共领域提供景观模型。3.4嘉都中央公园地点：中国简介：1.嘉都中央公园以宇宙探索为主题，在园内设计了一系列与宇宙相关的互动设施和景观元素。打造一个集儿童娱乐、生态环境教育、生态休闲、活力运动的全龄段、全天候的社区公园。2.儿童乐园设计了一组和宇宙有关的互动设施，比如模仿飞碟形态的大型组合互动装置；结合星座知识设计的星云爬网；参考月球表面形态设计的月球雕塑；在草坪活动区以引力波为灵感，将草坪改造为14、模仿波纹形态的趣味地形；以及草坪上放置的以虫洞形态为概念的大型虫洞探索装置。3.嘉都中央公园儿童活动场地设计充分释放孩子的天性，鼓励和激发小朋友感知外部世界。特色：原有地形的保留性、活动空间的多样性、景观小品的参与性，打造以宇宙为主题的社区公园形象3.5海牙Rivierenbuurt社区活动广场地点：荷兰简介：1.设计与面向广场的新邻里学校的发展紧密相连，学校可将这个公共空间用作校园及其绿地作为室外教室场所。2.广场在设计上进行了空间置换，把传统分散的儿童活动场地集中置换到场地中部，周边区域留出了看护空间，体现了空间对儿童的友好性。3.场地内部与外部通过场地中的带状构筑物进行连接。城市与自然之15、间的门槛包含所有传统游乐设备的俏皮起伏的元素。4.外围的场地通过画线分割成不同的标准大小的运动场，为孩子们提供无限想象和感知的空间。特色：活动空间置换，儿童活动区域集中到场地中部，周边留有看护空间，带状构筑物连接人工与自然空间，鼓励孩子在两个截然不同的世界间穿梭体验。四、策略及愿景4.1 设计策略依据问题，提出相应解决策略4.1.1 链接区域慢行系统，实现社区绿色出行。场地被道路分割成两部分，因此场地局部布置复合式的步行道路体系，增加场地的可达性、连贯性、观赏性，提高人群的多样体验，基地设置多个出入口，连接区域慢行系统，与周边居住区、社区公园等开放空间衔接，为居民观赏、游玩、参观、休憩出行提供16、便利，将是作为城市设计的亮点展示。4.1.2 打造视觉形象展示，提升住区环境品质。通过修复场地生态基底，提升居住品质，营造活动空间，打造门户形象，为光年城的发展起到示范作用，提升土地溢价性。4.1.3 打造视觉形象展示，提升住区环境品质。通过修复场地生态基底，提升居住品质，营造活动空间，打造门户形象，为光年城的发展起到示范作用，提升土地溢价性。4.1.3 改善场地生态基底，促进人与自然对话。海绵城市：本项目通过合理设计，以“渗、滞、蓄、净、用、排”为纲领，采用生态树池、透水铺装等绿色设施，打造“海绵景观斑块”，大幅度降低，削减园区内涝危害，减少面源污染，补给地下水，提高城市水资源利用率。土壤改17、良措施：通过土壤改良技术，栽种耐盐碱乡土植物修复盐碱地，恢复土壤活力，栽种乔灌木营造多样性植被景观。1、物理改良+水利改良：地下渗管排盐是耕地盐碱化改良的常用方法之一。通过铺设暗管将土壤中的盐分随水排走，并将地下水位控制在临界深度以下，达到土壤脱盐和防止生盐渍化目的。2、化学改良：基于酸碱中和原理，通过使用化学改良剂，改善土壤结构，加速洗盐排碱过程；改变可溶性盐基成分，增加盐基代换容量，调节土壤酸碱度。3、生物改良：树种选择应遵循适地适树的原则，种植抗耐盐碱的树种。可以防止土壤表面积盐，降低土壤PH值，改良土壤物理特性。4.2 设计愿景营造生态宜居、形象卓越、特色主题、活力互动的街区公园。五、18、方案设计5.1 方案生成本案以“曙光”为设计概念，曙光为每天的伊始，寓意为“希望”，同时也契合光年城总体的文化脉络，激活周边发展。5.2 总平面经过前期一系列的分析与梳理，满足周边的各年龄段人群的使用需求，创造以科技未来为特色的街区公园。本案以“曙光”作为主要的线索，针对人群，设置趣味、科技、活动体验等活动，丰富使用功能。5.3 功能分区对应周边地块用地性质，满足不同人群需求，主要分为形象展示区、多功能互动区、林荫游憩区、儿童活动区、潮流运动区、休闲活动区、康养活动区。5.4 街区公园人流公园人流主要来向为周边居民，包括居住区、学校、医疗卫生、商业等，外来人群主要以主干路四进入场地。5.5 交19、通流线分析依托现状外缘慢行步道，以及规划车行路，公园内部以人行道贯穿全园，路网分布可达性高，为人们提供了便利的交通条件。5.6 视线分析设置主要景观观赏点，形成景观视线通廊，提供以人群不同的视觉焦点。5.7 竖向分析以人为本原则：场地竖向应满足人的使用要求，步行空间和休闲空间舒适安全。经济性原则：减少土方量，最小限度地改变地形，并尽量保持土方平衡。功能性原则：竖向设计应满足场地排水要求，满足基本的自然安息角。5.8 重要节点设计5.8.1 儿童活动区主要面向人群以儿童为主，以科技探索为主题元素，设置满足儿童活动的娱乐设施，打造活力的空间氛围。5.8.2 形象展示区作为城市主干道两侧的主要界面，20、打造视觉形象展示，具有引导人群的作用。5.8.3 多功能互动区通过设置特色主题的活动设施，打造趣味、互动、科技感为主的体验空间。特色：活动空间置换，儿童活动区域集中到场地中部，周边留有看护空间，带状构筑物连接人工与自然空间，鼓励孩子在两个截然不同的世界间穿梭体验。5.9 种植设计通过设置特色主题的活动设施，打造趣味、互动、科技感为主的体验空间。特色：活动空间置换，儿童活动区域集中到场地中部，周边留有看护空间，带状构筑物连接人工与自然5.10 铺装设计广场铺装：设计遵循景观空间走向，采用灰色线性铺装形式，加强广场轴线感,起到提示空间和指引作用。通过设置特色主题的活动设施，打造趣味、互动、科技感为21、主的体验空间。园路铺装遵循自然环保原则，采用浅灰色及浅米色透水混凝土。运动区及儿童活动区铺装以彩色透水混凝土为主，打造乐活动感的空间氛围。休闲区铺装整体以黄色为主，结合基本的灰色铺装，打造生活休憩空间。5.11 景观照明设计1、满足区域功能的需要，同时与周边环境相协调。2、根据不同的分区范围营造出舒适、私密、绚丽等多种氛围。3、使用有节奏的，丰富色彩的，有趣的在交通人流最多的地方，形成景观和视觉的焦点。5.12 家具设计依据公园设计规范，设置各类城市家具，满足人民休息、游览、智能需求等，与智慧城市系统结合，为广大群众提供贴心的基础服务、优美的环境。智能路灯（服务半径50-100m，含wifi热22、点、咖啡座、移动充电设配）标志牌（主入口、岔路口包含VR导览）座椅（间距100-250m包含移动充电设配）分类垃圾桶（间距50-100m）以科技感为家具设计灵感，满足区域功能的需要，同时与周边环境相协调。5.13 公共艺术公共艺术设计应具有合适的尺度和吸引力的表达，遵循利用场地特征，塑造增强场所感，鼓励公众参与，调动居民的情感共鸣。针对场地特征，公共艺术应遵循以下特征：科技感、活力感、互动感。六、投资估算CONTENT目录PROJECT BACKGROUND01项目解读项目区位区域交通分析上位规划解读整体风貌客群分析CASE ANALYSIS03案例研究案例研究多伦多CorktownCommo23、n 公园美国GuthrieGreen公园嘉都中央公园海牙Rivierenbuurt社区活动广场PROJECT DESIGN05方案设计方案生成总平面功能分区交通流线分析参观流线视线分析竖向设计分区节点设计铺装设计种植设计景观照明设计家具设计标识设计BASE ANALYSIS02基地分析设计范围现状分析用地分析道路分析周边建筑分析问题总结STRATEGY VISION04策略及愿景设计策略设计愿景INVESTMENT ESTIMATION06投资估算投资估算分期开发1.1 政策解读1.2 项目区位1.3 区域交通分析1.4 生态环境分析1.4 上位规划解读1.5 整体风貌1.6 客群分析01项目24、解读PROJECT BACKGROUNDPolicy interpretationProject locationInterpretation of upper planningRegional road analysisoverall styleRegional road analysis天津项目解读PROJECT BACKGROUND项目区位基地位于京津合作示范区1号岛范围西南侧，为起步区，紧邻唐津高速。宁河区位于天津市东北部，是天津的东大门，地处京津唐大城市群中间地带，距天津市区80公里，距北京210公里。未来科技城坐落于天津滨海高新技术产业开发区宁河区天津市区未来科技城基地七里海湿地永25、定河郊野公园古海岸国家级自然保护区未来科技城宁河区中国天津天津位于中国华北地区，东临渤海，西靠首都北京和河北，北部和南部与河北接壤。基地京津合作创新示范区项目解读PROJECT BACKGROUND区域交通分析基地位于天津1小时交通圈，区位优势明显，且在京津冀经济辐射圈内，交通可达性强。基地位于天津科技未来城区内，便捷的高速公路、国道、省道体系使基地与周边各个城市联系紧密，优越的区位交通，潜在的旅游客源市场更加广阔。基地处于天津1小时交通圈内，轨道交通的完善大大增强了区域的可达性和畅通性。天津市区基地未来科技城天津滨海国际机场天津港滨海新区图例高速公路省道城市道路铁路线路已建轨交线路待建轨交线26、路项目解读PROJECT BACKGROUND上位规划解读天津未来科技城总体规划天津未来科技城总体定位“智慧经济城、创新先导城”。研发转化基地、高端产业新城、智慧活力的宜居乐业新城、生态特色的文化旅游新城。规划以“一心一廊两区六组团”的空间发展结构，提出“三基地、三新城、多目标”的发展定位。用地规划空间结构潘庄工业区组团滨海高新区北组团现代产业区组团北淮淀组团清河组团滨海高新区南组团西区东区基地中央生态共享绿廊公共服务中心两大水系夹持，三大公园环抱，多条水系串联，生态格局良好。项目解读PROJECT BACKGROUND上位规划解读永定河郊野公园七里海湿地光年城古海岸国家级自然保护区未来城连接27、永定新河、潮白新河两大水系，周边分布七里海湿地公园、永定河郊野公园、古海岸国家级自然保护区，生态资源优越。基地分析BASE ON ANALYSIS正常土壤：盐渍化土壤：现状海平面2050年海平面（城市被淹没）土壤盐渍化影响：土壤盐渍化破坏土壤平衡，使植被生长受限并腐蚀建筑基础，造成极大的危害。城市建设：城市过度开发导致湿地、滩涂减少，短时的暴雨导致地表水增多且下渗能力减弱，造成洪涝灾害全球气候变暖：天津属沿海城市，地处海河的入海口，全球气候变暖将导致海平面上升，增加天津的洪涝灾害风险洪涝灾害影响：水质富营养化，土壤盐渍化严重且存在较大的洪涝灾害威胁。示范区属于滨海洪积平原，区内多池塘、沼泽、洼28、地，地下水位高，含盐量高，植被为陆生与盐沼植物混生，抗盐树种居多，木本的乔灌木植物较少。区域环境评估“中国.光年城”作为京津合作示范区，是天津未来科技城“六组团”之一，将承担起疏解非首都核心功能需要的重要承载平台，智慧生态宜居的产城融合样板区。光年城作为京津合作示范区的首开区，京津冀新的后花园，城市定位“休闲活力、儿童友好“，为生态活力新区、儿童友好城市。未来新城市样板，以科技、自然、人文为核心的未来之城。规划以“一心两轴七片区”为空间发展结构。项目解读PROJECT BACKGROUND上位规划解读用地规划京津合作示范区功能结构光年城1号岛产业组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住29、组团中央公园项目解读PROJECT BACKGROUND上位规划解读以公共交通为导向，形成完整的城市慢行系统，绿环项链是串联各社区组团的慢行环线，缓解交通压力、改善生态环境、提升土地价值，为城市提供服务。主次干道与整个未来科技城的主要路网相衔接，基地内部设计生活性支路辅道的增设完善了滨水区的外围交通，也提升了道路的景观观赏性。快速路图例主干道次干道支路辅道10km城市绿环项链社区公园社区公园社区公园社区公园社区公园中央公园社区组团绿环项链是串联各社区组团中心的内部慢行廊道，是一条特色慢行环线，社区中心公园是各组团10分钟步行范围可达的城市绿地，便民的可达性，为市民活动提供空间。生态构建是光年城30、独特的吸引力和宣传要素，同时也是开发最高效、最具形象价值的动力，是其他功能的先导和本底。生态是作为新城区别于老城最重要的要素，是绿的超配套，是特色吸引力之一，是打造特色生态宜居城市的基础，优质的生态环境是新城的形象展示，对周边开发的增值，提升周边土地价值，带动周边旅游人群。项目解读PROJECT BACKGROUND上位规划解读1、光年城中央公园2、居住组团中心公园3、组团绿环项链4、东西商业滨河廊道5、南北社区滨河廊道6、2号和5号岛中央绿廊7、社区街心公园8、环岛滨水景观9、规划区外人工湿地10、道路景观及防护绿地天津光年城景观总体规划21222234455566777777777888831、910基地基于上位规划要求与建议，以光年城发展时间轴为主线，展示光年城生态活力、儿童友好的科技未来城市。项目解读PROJECT BACKGROUND五大街区公园概念设计中央公园23465打造以科研展示、文创体验为主的社区公园打造以康养休闲为主的社区公园打造以体育运动，活力跃动的社区公园。打造以科技未来为主题的全龄段社区公园。1打造以社区文化活动为主的社区公园。项目解读PROJECT BACKGROUND整体风貌水系路网绿网产业35m15m60m35m35m35m15m15m京津合作示范区1号岛以居住组团为主要用地性质，通过水系+绿网+路网+产业的布局形式，打造新型城市格局。基地位于组团绿环项链32、之中，处于城市主干道的交汇区，承载形象展示功能。同时也是居住组团中心公园及先行开发的的重要节点之一。基地2.1 设计范围2.2 现状分析2.3 用地分析2.4 周边建筑分析2.5 道路分析2.6 问题总结02基地分析base analysisDesign rangeAnalysis of the situationAnalysis of surrounding landAnalysis of surrounding environmentPath analysisProblem summary基地分析BASE ON ANALYSIS设计范围17单元社区公园02-23：位于主干路四北侧，北至西南33、支路三，东至一号岛支路六，西至住宅用地，绿地面积约2.27万平方米。17单元社区公园04-06：位于主干路四南侧，南至一号岛支路四，东至一号岛支路六，西至商业用地，绿地面积约2万平方米。基地2万平方米2.27万平方米九汇建国温泉会议中心光年城基地位于光年城1号岛，分别位于主干路四南北两侧。17单元社区公园02-2317单元社区公园04-06基地分析BASE ON ANALYSIS现状分析社区公园04-06社区公园02-23两块基地现状中间主干路四周边已进行建设，有公交车站、非机动车停车位及园路等设施。1社区公园02-23场地现状社区公园04-06场地现状社区公园02-23入口园路123社区公园34、04-06入口园路社区公园02-23入口公交车站4352345基地现状内部以大片的荒地为主，且土壤盐渍化严重。基地分析BASE ON ANALYSIS周边用地分析基地周边用地以居住用地为主，并在其周边分布有商业用地、教育用地等。SITESITE基地居住用地教育用地商业用地商务用地公园绿地（中央公园）图例基地分析BASE ON ANALYSIS道路分析津汉路延长线与主干路四是进入基地的主要道路，处于两条道路的平交处，将作为视觉形象展示。基地周边交通便利，与各地块联系紧密的，可达性强。其中，津汉路延长线是天津进入基地的主要车流来向，主干路四从两块场地中间穿过。一 号 岛 支 路 八至天津市区津汉路35、延长线主干路四中央公园主要车流来向现状道路（城市主干道）规划干路规划支路图例17单元社区公园02-2317单元社区公园04-06基地分析BASE ON ANALYSIS周边建筑分析基地周边建筑以小高层和多层住宅为主要产品类型，兼顾中小学和服务配套设施。组团内部含教育、医疗、社区商业、社区服务等设施。地块建筑总体限高60m，市政建筑、居住区公共服务设施建筑限高24m。居住区以建筑风格体现绿色、生态、可持续的理念，公共建筑以现代简约风格为主。SITE学校医院社区商业学校小高层住宅多层住宅高层公寓住宅和办公楼35米限高区域24米限高区域60米限高区域15米限高区域居住区建筑风格公共建筑风格SITES36、ITESITE基地分析BASE ON ANALYSIS客群分析儿童青少年老年参观人群购房人群近期面向人群远期面向人群以产业为导向、非首都功能转移为主要客群，建立宜居、宜游、宜业的生态城市，促进京津合作示范区的发展。近期基地作为视觉形象展示，面向客群主要为参观、购房人群逐步向远期基地主要服务于周边居民过渡，主要以企业客户及消费者为主，家庭、青少年儿童为核心人群，带动全龄段群体。核心客群：以6-12岁的少年儿童群体为核心，约占55%主力客群：以12-18岁的青少年为主力市场，约占 30%，老年约占15%企业客户办公人群如何打造视觉形象，提升影响力，提升土地价值？基地处于津汉延长线与主干路四的交汇地37、块，是进入基地的主要道路，承载视觉形象展示的功能，从而提升影响力。生态基底较差，如何进行生态修复，恢复良好的居住品质？场地土壤盐渍化严重，植被单一，生长较差，缺少可利用的生态资源。场地空间较小，如何营造多功能的活动场所？基地作为服务周边居民的社区公园，场地空间较小，如何在满足基本功能的前提下，营造特色空间，满足全龄段人群的需求。如何与周边公园在景观功能、视觉上形成差异化，打造特色主题的社区公园？光年城中央公园是综合性的城市级公园，基地是六大社区公园之一，主要服务周边居民，如何营造趣味、特色的景观空间，吸引人群。基地分析PROJECT BACKGROUND问题总结3.1 案例研究3.2 北京社区38、配套运动公园3.3 法国肖松公园3.4 海牙Rivierenbuurt3.5 旧金山南华园3.6 嘉都中央公园03案例分析CASE ANALYSISPolicy interpretationProject locationInterpretation of upper planningRegional road analysisCase summaryCase summary案例分析CASE ON ANALYSIS案例研究社区公园1.0实用主义与人工美化社区公园2.0开敞空间与绿色网络社区公园3.0公众参与与景观风格化社区公园3.0+生态基底+形象卓越科技未来+活力互动于一体的当代新型公园社区39、公园建设从最初的零考虑转为城市规划和物质空间发展的内在元素；设计哲学和技术从经济导向转为兼顾环境和社会；居住环境营造从人工转向亲近自然；景观品质逐步从装饰性转向以生态友好为主导。北京社区配套运动公园线性、动感、活泼的环状公园案例分析CASE ON ANALYSIS案例一两处连接动线，静谧的贴地林间木栈道与活泼的起伏彩虹木栈桥“之”字形布局栈道，“Y”形木栈桥连接南北，环形散布“U”型廊架项目名称：北京社区配套运动公园项目地点：中国项目规模：29000形象案例分析CASE ON ANALYSIS1.项目位于北京大兴区庞各庄的一块社区代征绿地，其原址为高尔夫球场的外围防护绿地，场地内成行种植的速生40、白杨和刺槐等乔木，十分有利于此地社区公园的建设。2.项目用地东西长354米，南北宽82米，通过功能和动线分析并结合现场实地测量和梳理，以蜿蜒快慢跑道将林带串联，设计2.5米宽沥青道路和1.5米的塑胶跑道两种路线，在地形和树林中穿插，营造林间穿梭的自然趣味。总平面图总平面图北京社区配套运动公园线性、动感、活泼的环状公园案例分析CASE ON ANALYSIS案例二荒芜的废弃土地转变为生态层次丰富的新空间创造多样化微气候植被区，提升场地生物多样性、可持续性与生态系统的完整性景观驱动发展，吸引大量住宅类及服务设施类项目在该区域落地项目名称：多伦多Corktown公园项目地点：加拿大项目规模：780041、0(休闲活动场地36000)生态多伦多CorktownCommon 公园揭开区域发展序幕，创新生态修复项目模式，推动新型城市社区建设案例分析CASE ON ANALYSIS总平面图总平面图基地概况：公园建成面积为7.8公顷，休闲活动场地3.6公顷。1.公园中有来自安大略本土的700 多株乔木和成千上万的加拿大本土的灌木和草本植物，吸引着各种野生动物前来探访安家。2.由于地形高差较大，在雨水管理方面，公园通过精心设计的地形坡度让雨水和戏水塑胶池内的用水排入到公园内的湿地系统，经过生物处理后再进入蓄水池，待未来灌溉使用。3.人们沿着蜿蜒的小路在草甸与湿地中穿行，候鸟在充斥着硬质景观的城市中找到了一42、片得以生活繁衍的绿地。多伦多CorktownCommon 公园揭开区域发展序幕，创新生态修复项目模式，推动新型城市社区建设基地概况基地概况边缘生态学边缘生态学喷水场地喷水场地生物多样性与可持续性生物多样性与可持续性可移动的玻璃墙可为游人暂避风雪可移动的玻璃墙可为游人暂避风雪景观主导城市生活景观主导城市生活美国GuthrieGreen公园景观主导社区生活，有效带动周边发展，打造充满活力的社区公园案例分析CASE ON ANALYSIS案例三灰色基础设施向绿色基础设施转变通过提升社区公园形象，增加客群流量，促进全区振兴打造地下交换系统，减少能源消耗，为可持续公共领域提供景观模型项目名称：Guthr43、ieGreen公园项目地点：美国项目规模：10500激活案例分析CASE ON ANALYSIS1.设计者将一个面积为2.6英亩的卡车停放场改造成了一个生气活力的现代化都市公园，场地位于Tulsa地区逐渐兴起的一个艺术社区的中心位置。2.该项目在2012年9月正式开始，这里每周都会吸引超过3000个市民来参与，共同为建设崭新的都市公共空间而努力，不仅加快了项目的建设速度，也使得该区域变得活跃起来。3.完工后的公园包括一个地下交换系统，可以减少附近一家非营利艺术机构的能源消耗。改造前后对比照片改造前后对比照片美国GuthrieGreen公园有效带动周边发展，充满活力的社区公园总平面图总平面图居住44、区域居住区域商业区域商业区域案例分析CASE ON ANALYSIS案例四嘉都中央公园让孩子都爱上的宇宙探索主题公园项目名称：嘉都中央公园项目地点：中国项目规模：36000（建成区24000）原有地形的保留性、活动空间的多样性、景观小品的参与性打造以宇宙为主题的社区公园形象主题案例分析CASE ON ANALYSIS1.嘉都中央公园以宇宙探索为主题，在园内设计了一系列与宇宙相关的互动设施和景观元素。打造一个集儿童娱乐、生态环境教育、生态休闲、活力运动的全龄段、全天候的社区公园。2.儿童乐园设计了一组和宇宙有关的互动设施，比如模仿飞碟形态的大型组合互动装置；结合星座知识设计的星云爬网；参考月球表45、面形态设计的月球雕塑；在草坪活动区以引力波为灵感，将草坪改造为模仿波纹形态的趣味地形；以及草坪上放置的以虫洞形态为概念的大型虫洞探索装置。3.嘉都中央公园儿童活动场地设计充分释放孩子的天性，鼓励和激发小朋友感知外部世界。结合星座知识设计的星云爬网结合星座知识设计的星云爬网参考月球表面形态设计的月球雕塑参考月球表面形态设计的月球雕塑以虫洞形态为概念的大型虫洞探索装置以虫洞形态为概念的大型虫洞探索装置模仿飞碟形态的大型组合互动装置模仿飞碟形态的大型组合互动装置嘉都中央公园让孩子都爱上的宇宙探索主题公园宇宙主题铺装宇宙主题铺装总平面图总平面图儿童活动区平面图儿童活动区平面图活动空间置换，儿童活动区域46、集中到场地中部，周边留有看护空间带状构筑物连接人工与自然空间，鼓励孩子在两个截然不同的世界间穿梭体验案例分析CASE ON ANALYSIS案例五海牙Rivierenbuurt社区活动广场穿梭于人造空间与自然世界的活力社区项目名称：海牙Rivierenbuurt社区活动广场项目地点：荷兰项目规模：8100场所案例分析CASE ON ANALYSIS1.设计与面向广场的新邻里学校的发展紧密相连，学校可将这个公共空间用作校园及其绿地作为室外教室场所。2.广场在设计上进行了空间置换，把传统分散的儿童活动场地集中置换到场地中部，周边区域留出了看护空间，体现了空间对儿童的友好性。3.场地内部与外部通过场47、地中的带状构筑物进行连接。城市与自然之间的门槛包含所有传统游乐设备的俏皮起伏的元素。4.外围的场地通过画线分割成不同的标准大小的运动场，为孩子们提供无限想象和感知的空间。运动场运动场野趣天地野趣天地游戏场游戏场攀爬场攀爬场海牙Rivierenbuurt社区活动广场穿梭于人造空间与自然世界的活力社区与街道过渡融合与街道过渡融合传统的活动场地传统的活动场地功能集中的活动场地功能集中的活动场地总平面图总平面图场地中的带状构筑物场地中的带状构筑物“The Ribbon”“The Ribbon”04策略及愿景STRATEGY VISION4.1 设计策略4.2 设计愿景VisionVision策略及愿景48、STRATEGY VISION设计策略交通链接区域慢行系统，实现社区绿色出行场地被道路分割成两部分，因此场地局部布置复合式的步行道路体系，增加场地的可达性、连贯性、观赏性，提高人群的多样体验，基地设置多个出入口，连接区域慢行系统，与周边居住区、社区公园等开放空间衔接，为居民观赏、游玩、参观、休憩出行提供便利，将是作为城市设计的亮点展示。SCHOOLHOSPITALSlow PergolaBUSINESSDWELLING DISTRICT慢行环线主要交通流线主要出入口节点图例设计策略形象展示打造视觉形象展示，提升住区环境品质。通过修复场地生态基底，提升居住品质，营造活动空间，打造门户形象，为光年49、城的发展起到示范作用，提升土地溢价性。连接connection塑造shape激活activation展示show策略及愿景STRATEGY VISION设计策略特色主题互动科技感知未来，打造网红引爆流量以科技未来为特色主题，打造科技、趣味、特色、参与性强的景观，吸引人群。策略及愿景STRATEGY VISION本项目通过合理设计，以“渗、滞、蓄、净、用、排”为纲领，采用生态树池、透水铺装等绿色设施，打造“海绵景观斑块”，大幅度降低，削减园区内涝危害，减少面源污染，补给地下水，提高城市水资源利用率。减缓 Slow过滤 Filter海绵城市改善场地生态基底，促进人与自然对话设计策略策略及愿景STR50、ATEGY VISION平整土地、深耕晒垡、及时松土、抬高地形、微区改土。物理改良水利改良化学改良生物改良磷石膏、过磷酸钙、泥炭等。基于酸碱中和原理。种植耐盐植物，使用微生物菌肥等。物理改良水利改良+渗管排盐法示意地下渗管排盐是耕地盐碱化改良的常用方法之一。通过铺设暗管将土壤中的盐分随水排走，并将地下水位控制在临界深度以下，达到土壤脱盐和防止生盐渍化目的。化学改良基于酸碱中和原理，通过使用化学改良剂，改善土壤结构，加速洗盐排碱过程；改变可溶性盐基成分，增加盐基代换容量，调节土壤酸碱度。树种选择应遵循适地适树的原则，种植抗耐盐碱的树种。可以防止土壤表面积盐，降低土壤PH值，改良土壤物理特性。生物51、改良耐盐灌木沙柳紫穗槐木槿枸杞耐盐乔木白蜡构树杜梨龙柏国内盐碱地改良利用方法和技术归纳“盐随水来，盐随水去；盐随水来，水散盐留”概括解释了土壤盐分运行受水分运行支配的基本规律。改良方法及技术分为四类：物理改良、水利改良、化学改良、生物改良。设计策略生态策略土壤盐渍化改良措施通过土壤改良技术，栽种耐盐碱乡土植物修复盐碱地，恢复土壤活力，栽种乔灌木营造多样性植被景观。策略及愿景STRATEGY VISION设计策略景观功能营造复合活动空间，满足全龄使用需求生态科普展示儿童互动潮流运动形象展示Ecological science exhibitionlimit movementImage displ52、ayChildrens interaction策略及愿景STRATEGY VISION设计策略智慧社区基地采用运用信息和通信技术手段感测、分析、整合公园运行核心系统的各项关键信息，从而对包括民生、环保、公共安全、城市服务等的各种需求做出智能响应，进而为城市中的人创造更美好的生活，促进城市的和谐、可持续成长。策略及愿景STRATEGY VISION智能路灯自助售卖机植物二维码标识全园设置WIFI手机充电站智能运动设计愿景生态宜居形象卓越活力互动特色主题策略及愿景STRATEGY VISION4.1 方案生成4.2 总平面4.3 功能分区4.4 交通流线分析4.5 视线分析4.6 竖向设计4.7 53、分区节点设计4.8 种植设计4.9 铺装设计4.10 景观照明设计4.11 标识设计4.12 家具设计05方案设计PROJECT DESIGNVisionDesign strategyDesign conceptScheme generationLayoutFunctional partitionSpatial structure analysisTraffic analysisAnalysis of the line of sightVertical designPartitioned node design方案设计PROJECT DESIGN方案生成本案以“曙光”为设计概念，曙光为每天的伊54、始，寓意为“希望”，契合光年城整体的文化脉络，激活周边发展，为中国.光年城带来希望。“曙光”方案生成曙光Dawn提炼语言Refine Language当代演绎Modern Interpretation方案设计PROJECT DESIGN总平面方案设计PROJECT DESIGN1234578169101112131415161 主入口广场2 入口logo墙3 星座剧场4 时光记忆5 音乐喷泉6 极光水幕7 条石座椅8 森林花径9 治愈花园10 时光跑道11 树阵广场12 阳光草坪13 星空掠影14 宇宙探索15 云端漫步16 潮流运动17 次入口1617171一号岛支路六02040M10鸟瞰图55、方案设计PROJECT DESIGN康养活力区林荫游憩区多功能互动区形象展示区形象展示区休闲活动区潮流运动区儿童活动区居住区居住区居住区社区商业中小学医疗卫生功能分区对应周边地块用地性质，满足不同人群需求，主要分为形象展示区、多功能互动区、儿童活动区、潮流运动区、休闲活动区五大区。02040M10形象展示区儿童活动区潮流活动区休闲活动区图例多功能互动区林荫游憩区康养活力区街区公园人流方案设计PROJECT DESIGN街区公园主要人流来向以周边居民为主，外来人群次之。学校居住区交通流线分析方案设计PROJECT DESIGN一级园路连接公园内主要功能区，满足居民的多样化需求并服务各功能区，二级56、园路串联各功能区内部，三级园路连接次入口，实现交通的可达性。居住区居住区居住区社区商业中小学一级园路二级园路三级园路主入口图例次入口医疗卫生02040M10居住区居住区居住区医疗卫生社区商业中小学视线分析方案设计PROJECT DESIGN主入口次入口主要活动节点次要活动节点入口节点图例02040M10方案设计SPECIAL DESIGN竖向设计-1.200.002.000.802.00-1.200.000.000.800.000.000.000.000.000.000.000.800.504.501.200.801.200.800.800.801.200.801.201.200.803.0057、6.00构筑物标高场地标高图例02040M10重要节点设计方案设计PROJECT DESIGN01020304Shikong宇宙探索云端漫步疏林草坪儿童活动区CHILDREN PLAYING SPACE儿童活动区010203040505乐活跑道时光跑道方案设计PROJECT DESIGN云端漫步方案设计PROJECT DESIGN太空记忆方案设计PROJECT DESIGN星际穿越流浪地球方案设计PROJECT DESIGN酷玩极限乐活跑道重要节点设计方案设计PROJECT DESIGN儿童活动区01020304主入口广场入口logo墙音乐喷泉树阵广场形象展示区IMAGE SHOW形象展示区058、1020304020505星空掠影方案设计PROJECT DESIGN效果图阳光草坪方案设计PROJECT DESIGN入口广场入口LOGO墙重要节点设计方案设计PROJECT DESIGN儿童活动区010203星座剧场特色廊架极光水幕04条石坐凳多功能互动区MULTI-FUNCTIONAL INTERACTIVE AREA020304050105休憩绿阶多功能互动区方案设计PROJECT DESIGN时光记忆方案设计PROJECT DESIGN星座剧场Xxxxxxx分区方案设计PROJECT DESIGN休憩绿阶Xxxxxxx分区方案设计PROJECT DESIGN虫洞探索Xxxxxxx分区59、方案设计PROJECT DESIGN盗梦空间场地剖面图2.801.901.000.000.00-1.50-0.50-1.000.000.00参观动线方案设计PROJECT DESIGN参观路线：海青路展览馆中央公园街区公园住宅地块滨水公园住宅地块滨水公园街区公园展馆中央公园适地种树原则:选择乡土树种，以及抗盐碱性强的树种，绿化种植要秉持“适地适树”的原则选择树种，无论生长环境多么恶劣，总有适合其生长的树木，在进行绿化种植时，尽可能选择乡土树种、抗盐碱性强的树种，以提高树木的成活率，减少改良土壤的投入。选择植物品种时，不仅要考虑当地的大气候，也要考虑树木种植的小气候、水土等因素。虽然改良土壤会较60、大程度地改善土壤的pH 值及盐度，但随着时间的积累，土壤的盐碱度会逐渐向土壤表层渗透，影响植物生长，甚至会导致植物生长不良，严重时会导致死亡。景观艺术性原则：考虑园林艺术构图的需要，做到植物形象优美，色彩协调，乔灌草相结合；植物配植要与总体艺术布局协调；考虑四季景色的变换。经济性原则：在美观的基础上兼顾经济性，以乡土树种的使用为基本设计原则。推崇植物群落的自然更新之美，在设计手法上，尽量减少人工修剪式种植，相对维护费用更低。生态保护原则:注重植物品种的多样性和整体生态环境的和谐。设计原则种植设计方案设计PROJECT DESIGN方案设计PROJECT DESIGN主题风貌：复层种植乔木：黑松61、侧柏、大叶女贞、旱柳、法桐、银杏、臭椿小乔及灌木：樱花、碧桃、海棠、黄刺玫、天目琼花、丛生石榴地被：玉簪、荆芥、细叶芒、鸢尾、黄菖蒲、花叶芦竹、梭鱼草栾树黑松大叶女贞银杏樱花碧桃木槿梭鱼草黄菖蒲主题风貌：疏林草地乔木：黑松、白蜡小乔及灌木：暴马丁香、紫叶李、黄栌、白玉兰地被：粉黛乱子草、马蔺、卫矛、细叶芒旱柳黑松白蜡暴马丁香黄栌白玉兰小兔子狼尾草细叶芒粉黛乱子草马蔺卫矛形象展示区儿童活动区活动休闲区与潮流运动区主题风貌：自然种植乔木：毛白杨、合欢灌木：金银木、三桠绣线菊地被：紫花地丁、蓝花鼠尾草、蒲公英合欢金银木三桠绣线菊紫花地丁蓝花鼠尾草蒲公英银杏种植设计方案设计PROJECT DESIG62、N主题风貌：自然风景林乔木：水杉、白蜡、刺槐、杨树、垂柳小乔及灌木：山杏、山桃、柽柳、紫穗槐、黄栌、杞柳、丁香、荆条、胡枝子地被：二月兰、波斯菊、麦冬主题风貌：自然种植小乔及灌木：银杏、白玉兰、梅花灌木：金银木、三桠绣线菊地被：紫花地丁、蓝花鼠尾草、蒲公英合欢金银木三桠绣线菊紫花地丁蓝花鼠尾草蒲公英水杉杨树旱柳刺槐紫穗槐柽柳杞柳波斯菊林荫游憩区康养活力区多功能互动区主题风貌：疏林草地乔木：黑松、白蜡、流苏树小乔及灌木：白玉兰、紫叶李、黄栌地被：粉黛乱子草、马蔺、卫矛、细叶芒黑松白蜡流苏树黄栌白玉兰小兔子狼尾草细叶芒粉黛乱子草马蔺银杏白玉兰梅花麦冬卫矛种植设计铺装设计方案设计PROJECT DE63、SIGN广场铺装广场铺装的设计遵循景观空间走向，采用灰色线性铺装形式，加强广场轴线感,起到提示空间和指引作用。运动区及儿童活动区铺装以彩色透水混凝土为主，打造乐活动感的空间氛围。休闲区铺装整体铺装以黄色为主，结合基本的灰色铺装，打造生活休憩空间，园路铺装园路铺装遵循自然环保原则，采用浅灰色及浅米色透水混凝土。方案设计SPECIAL DESIGN景观照明设计景观灯带草坪灯带庭院灯高杆路灯一级照明：公园入口、景观聚焦及公园主轴线二级照明：活动场地及运动区三级照明：公园漫步道设计原则1、满足区域功能的需要，同时与周边环境相协调。2、根据不同的分区范围营造出舒适、私密、绚丽等多种氛围。3、使用有节奏的64、，丰富色彩的，有趣的在交通人流最多的地方，形成景观和视觉的焦点。方案设计SPECIAL DESIGN景观照明设计家具设计方案设计PROJECT DESIGN白色大理石木坐凳透视图平面图立面图1500015000900450平面图立面图1500015000450900木坐凳不锈钢片白色大理石透视图家具设计方案设计PROJECT DESIGN廊架公共艺术方案设计PROJECT DESIGN公共艺术设计应具有合适的尺度和吸引力的表达，遵循利用场地特征，塑造增强场所感，鼓励公众参与，调动居民的情感共鸣。针对场地特征，公共艺术应遵循以下特征：科技感、活力感、互动感标识设计方案设计PROJECT DESI65、GN6.1 投资估算6.2 分期开发06投资估算INVESTMENT ESTIMATIONINVESTMENT ESTIMATION投资估算INVESTMENT ESTIMATION投资估算投资估算表序号事项名称单位工程量单位造价（元/m）合计（元）红线面积/m42700550 23503683景观面积（含绿化隔离带改造）/m54564硬质面积/m22058绿化面积/m325061场地铺装（石材）/m778135027233502场地铺装（塑胶）/m972538036955003喷泉/m23010002300004艺术雕塑座10250002500005LOGO墙/m21500105006儿童活动器械项33000009000007条形座凳/m2975301574108景观桥座11000001000009运动器械项4100004000010廊架个410000040000011绿化工程/m325063501137710012水电安装/m5001250250060013不可预估费（按5%估算）/m1119223备注：本概算不含市政综合管网项目，绿化、水电安装部分暂估。项目施工周期短，主题性鲜明，能快速提升形象，带动周边地块发展。