1、实测实量操作指引（A5）图解,目录,注意事项,砼结构工程,砌体工程,抹灰工程,设备安装,注意事项,施工单位所有实测区100%实测，监理公司对施工单位数据30%复测，项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于 50%的比例进行复测。实测数据分户建档/分层建档。现场设置校正点，靠尺定期进行校正，保证各方实测数据一致。,砼结构基本原则,同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2 个楼层作为混凝 土结构工程的实测层。根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4 个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取 10 个实测区，2 个2、实测层累计20 个实测区。当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5 个实测区，2 个实测层累 计 10 个实测区。每个实测区实测 5 个点，每个点均作为 1 个计算点。,砼结构平整度,测区选择：任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区，每个实测层选取 10 个实测区，2 个实测层累计20 个实测区。工具：2米靠尺、塞尺合格标准：0，8mm,左上,中间（墙长小于3米时，此尺取消）,右下,砼结构平整度,测区选择：任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区，每个实测层选取 10 个实测区，2 个实测层累计20 个实测区。工具：2米靠尺、塞尺合格标准：0，8mm,跨洞口部位必测,砼结构垂直度,测3、区选择：任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区，每个实测层选取 10 个实测区，2 个实测层累计20 个实测区。工具：2米靠尺合格标准：0，8mm,左上,中间（墙长小于3米时，此尺取消）,右下,30cm,30cm,砼结构截面尺寸偏差,测区选择：同一墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量20 个实测区。工具：5m 钢卷尺合格标准：-5，8mm,每个实测区从地面向上300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸 1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。,砼结构顶板水平度极差,测区选择：同一功能房间砼顶板作为1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。工具4、：激光扫平仪、塔尺合格标准：0，15mm（最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计）,中间,砼结构顶板水平度极差,测区选择：同一功能房间砼顶板作为1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。工具：激光扫平仪、塔尺合格标准：0，15mm（最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计）,左上,30cm,30cm,砌体工程基本原则,实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 24 套房作为砌筑 工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量 10 个实测区。对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。,砌体工程平整度,测区选择：每一面墙都可以作为1 个5、实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 10 个实测区。工具：2米靠尺、楔形塞尺合格标准：0，8mm,左上,中间（墙长小于3米时，此尺取消）,右下,砌体工程平整度,测区选择：每一面墙都可以作为1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 10 个实测区。工具：2米靠尺、楔形塞尺合格标准：0，8mm,洞口 45 度斜交测一次，作为新增实测指标合格 率的 1 个计算点,砌体工程垂直度,测区选择：每一面墙都可以作为1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 10 个实测区。工具：2米靠尺合格6、标准：0，5mm,左上,中间（墙长小于3米时，此尺取消）,右下,30cm,30cm,砌体工程外门窗洞口尺寸偏差窗高,测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。工具：激光测距仪合格标准：-5，10mm,取高度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度实测指标合格率的 1 个计算点。,砌体工程外门窗洞口尺寸偏差窗宽,测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。工具：激光测距仪合格标准：-5，10mm,取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。,砌体工程外门窗洞口尺寸偏差门7、宽,测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。工具：激光测距仪合格标准：-5，10mm,取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。,砌体工程外墙/内墙开裂节点,测区选择：户内每一面砌体外墙作为1 个实测区，累计实测实量20 个实测区。户内每一面砌体内墙作为1 个实测区，累计实测实量20 个实测区。工具：目测，5 米钢卷尺,洞口（大于 600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于 250mm,现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内200mm,抹灰工程基本原则,实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶8、段 24 套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。,抹灰工程平整度,测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区，所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的。工具：2米靠尺合格标准：0，4mm,墙长小于4米时,墙长大于4米时,抹灰工程平整度,测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区，所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的。工具：2米靠尺合格标准：0，4mm,门洞墙增测门洞边2尺，洞口45度斜测1尺。,抹灰工程垂直度,测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 9、15 个实测区，具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。工具：2米靠尺合格标准：0，4mm,左上,中间（墙长小于3米时，此尺取消）,右下,30cm,30cm,靠尺下端略高于踢脚线位置,抹灰工程垂直度,测区选择：每一面墙作为 1 个实测区，累计 15 个实测区，具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。工具：2米靠尺合格标准：0，4mm,门洞口墙体增测门洞边2尺,抹灰工程顶板水平度极差,测区选择：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。工具：激光扫平仪、塔尺合格标准：0，10mm（最大偏差值15mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计）,中间,抹灰工程顶板水10、平度极差,测区选择：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。工具：激光扫平仪、塔尺合格标准：0，10mm（最大偏差值15mm 时，5 个偏差值均 按最大偏差值计）,30cm,30cm,抹灰工程开间/进深,测区选择：每一个功能房间的开间和进深分别各作为1 个实测区，累计实测实量 6 个功能房间的 12 个实测区。工具：激光测距仪合格标准：0，10mm,同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值,抹灰工程户内门洞尺寸偏差宽度,测区选择：每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区11、。入户门门洞必选。工具：激光测距仪合格标准：宽度偏差10，10mm,取宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的 1 个计算点。,抹灰工程户内门洞尺寸偏差高度,测区选择：每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区。入户门门洞必选。工具：激光测距仪合格标准：高度偏差10，10mm,取高度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度实测指标合格率的 1 个计算点。,对准一米标高线进行测量,抹灰工程户内门洞尺寸偏差墙厚,测区选择：每一个户内门洞都作为1 个实测区，累计20 个实测区。入户门门洞必选。工具：钢卷尺合格标准：墙厚偏差-3，3mm,取墙厚的3 个12、实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断墙厚实测指标合格率的 1 个计算点。,抹灰工程同户型同厨卫间管井尺寸偏差,测区选择：累计选择5 个户型，如不足 5 个户型，按户型套数自多向小排序进行增加；每一户型选择2 套房，两套房中同一位置厨卫间的管井作为一个实测区；每户型厨房、卫生间的所有管井、烟道全选。工具：钢卷尺合格标准：-5，5mm,分别测量A1、B1 所对应的两套房管井的长度L1、L2 和宽度W1、W2；计算L1、L2 与A1 的偏差值P1、P2；计算W1、W2 与B1 的偏差值P3、P4；分别判断P1 P4 个实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为 1 个合格率计算点。,抹灰工程阴13、阳角方正,测区选择：每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为 1 个实测区，累计实测实量 15 个实测区。工具：阴阳角尺合格标准：4mm,选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm 和 1500mm位置分别测量 1 次。2 次实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。,气泡居中时读数,设备安装基本原则,实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4 套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于 6 个时，需增加实测套房数,设备安装座便预留排水管孔距偏差,测区选择：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6 个实测区。工具：钢卷尺合格标准：0，15mm,排水管外壁与墙体距离实测值与设计值的偏差,设备安装同一室内底盒标高差,测区选择：每一个功能房间作为1 个实测区，累计实测实量 6 个实测区。工具：钢卷尺、激光扫平仪合格标准：0，10mm,左右晃动卷尺，取最小读数。,