1、 临港南汇新城 NHC101 社区 01 单元 19-02，20-01，22-02 地块新建项目 设 计 勘 察 一 体 化 招 标 二一七年八月 RENDERING西北鸟瞰图RENDERING东南鸟瞰图RENDERING西北人视图RENDERING室内滑雪场鸟瞰图目录/CONTENTSPART 01 REGIONAL ANALYSISPART 02 DESIGN CONCEPTPART 03 TECHNICAL DRAWINGSPART 04 DESIGN DESCRIPTION壹 区域分析贰 设计概念叁 技术图纸肆 设计说明01 项目区位02 区域交通03 周边要素04 周边公交05 周边2、用地功能06 基地条件分析07 规划条件分析01 项目定位02 设计概念03 造型意向01 总平面图02 建筑退界和间距03 场地车行出入口04 场地交通流线05 场地公共空间06 总体消防分析07 功能架构08 建筑主要出入口09 建筑流线分析10 平面图11 防火分区12 立面图13 剖面图14 功能意向区域分析REGIONAL ANALYSIS101 项目区位02 区域交通03 周边要素04 周边公交05 周边用地功能06 基地条件分析07 规划条件分析项目区位PROJECT LOCATIONPART 01区域分析外环路绕城高速中环路基地虹桥交通枢纽迪士尼上海火车站浦东国际机场80km/3、1h15min75km/1h10min45km/50min30km/30min基地位于上海市绕城高速东南角，距离上海市中心 70 公里，北侧为临港大道，南侧为沪芦高速；基地距离浦东国际机场 30 公里，距离虹桥交通枢纽 80 公里，距离上海市火车站 75 公里，距离上海迪士尼 45 公里。区位分析LOCATION ANALYSISPART 01区域分析REGIONAL TRAFFIC区位交通绕城高速沪芦高速两港大道来自浦东机场来自市区来自市区临港大道LINE16临港大道站基地北侧为地铁 16 号线临港大道站，距离该项目用地 800 米，10 分钟步行圈内；基地北侧临港大道，西侧两港大道，南侧沪4、芦高速均为城市通向该用地的城市主要道路。轨道交通汽车交通METRO TRAFFICAUTOMOBILE TRAFFICPART 01区域分析SURROUNDING HOTSPOTS周边要素基地 5KM 范围内，南侧人流密度相对较高，北侧人流密度相对较低，主要为集中布置的景区及主题公园；基地 10KM 范围内，西南侧人流密度相对较高，北侧人流密度相对较低，主要为集中布置的居住区与工业园区；周边要素SURROUNDING HOTSPOTS5km10km居住区居住区大学城新世界海昌滴水湖商圈景点人口密集区鲜花港森林公园森林公园高尔夫球酒店PART 01区域分析PUBLIC TRANSPORTATIO5、N周边公交SITE1km快速公交站点公交站点快速公交线路地铁线路LINE16基地 1KM 范围内有一个地铁站点、两个快速交通站点及两个公交站点。周边公交SURROUNDING PUBLIC TRAFFICPART 01区域分析SURROUNDING PLOT FUNCTION周边用地功能SITE1km商业用地海昌极地海洋世界商务用地娱乐用地基地东北侧 1KM 范围内，沿银飞路两侧规划为商业服务用地和商业办公用地；基地南侧 1KM 范围内为海昌极地海洋世界；周边商业功能周边娱乐功能SURROUNDING COMMERCIAL USESURROUNDING ENTERTAINMENT USEPAR6、T 01区域分析SURROUNDING PLOT FUNCTION周边用地功能SITE1km基地东南侧 1KM-2KM 范围内为已建成居住区；东侧 1KM-2KM 范围为规划居住用地；北侧 1KM-2KM 范围内为规划商业居住用地；周边居住功能SURROUNDING RESIDENTIAL USE建成居住区规划居住区规划商住用地PART 01区域分析SITE CONDITION ANAL YSIS基地条件分析尺度分析SCALE ANALYSIS石榴路223m391m226m77m275m134m363mSITE临港大道沪城环路杞青路夏栎路海枣路银飞路SITE临港大道站LINE16800m8007、m900m1100m海昌极地海洋公园轨交到达路径ARRIVAL ROUTE OF METRO轨交站PART 01区域分析SITE CONDITION ANAL YSIS基地条件分析SITE海昌极地海洋公园快速公交 4 号线700m350m750m快速公交到达路径ARRIVAL ROUTE OF BRT快速公交站SITE海昌极地海洋公园公交到达路径ARRIVAL ROUTE OF BUS500m800m400m1400m600m公交站PART 01区域分析SITE CONDITION ANAL YSIS基地条件分析SITE城市绿地绿化带河道50m20m绿化分析GREENERY ANALYSIS机8、动车出入口海昌极地海洋公园SITE后勤出入口停车楼出入口酒店入口酒店出口公园次出入口海昌车流分析VEHICLE CIRCULATION OF HAICHANGPART 01区域分析SITE CONDITION ANAL YSIS基地条件分析商业界面分析COMMERCIAL INTERFACE较高商业价值面一般商业价值面较低商业价值面本案主入口区域快速公交站点绿带阻隔，但面向雪场人流较少人流较多SITESITESITEPART 01区域分析PLANNING REQUIREMENT规划条件分析规划条件分析PLANNING REQUIREMENT建筑控制线禁止机动车开口段地块内部广场范围（可变）机动9、车出入口标志性建筑位置用地红线地块编号 用地性质混合用地 建筑量比例容积率建筑高度(m)广场面积(m2)绿地率19-02C2C3C2 21%C3 79%1.98040003%20-01C2C3C2 90%C3 10%1.48020%22-02C22.98803%01 项目定位02 设计概念03 造型意向DESIGN CONCEPT设计概念2PROJECT ORIENTATION项目定位设计概念PART 02Wintastar 是集体育运动、参观游览、娱乐、休闲，酒店及购物于一体的一流冬季运动中心创造 365 天旅游、度假、体育、休 闲 性 体 验 场 所是项目的定位出发点DESIGN CONC10、EPT设计概念设计概念PART 02以冰山、冰块、冰河为设计主题和设计意向，凸显冰雪建筑起伏大、落差高的形体特点，创造跌宕、流畅的整体建筑效果DESIGN CONCEPT设计概念设计概念PART 0201 总平面图02 建筑退界和间距03 场地车行出入口04 场地交通流线05 场地公共空间06 总体消防分析07 功能架构08 建筑主要出入口09 建筑流线分析10 平面图11 防火分区12 立面图13 剖面图14 功能意向TECHNICAL DRAWINGS技术图纸3PART 03技术图纸MASTER PLAN总平面图总平面图MASTER PLAN上海冰雪世界技术经济指标地块编号19-02 地块11、22-02 地块20-01 地块地块面积75009.7014759.6021405.60总建筑面积（M2）326503分地块总建筑面积（M2）27850647997地上分地块地上建筑面积（M2）18650029968分地块地上建筑面积（M2）1547003180029968其中室内滑雪场87500溜冰场3000室内戏水中心17000室外屋顶戏 水中心(计容)1550文化、体育45003275餐饮、零售1570018001693精品酒店30000度假酒店2545025000地下分地块地下建筑面积（M2）9200618029其中地下停车6692615287配套用房13670742设备用房1141012、2000容积率2.062.151.40绿地率3%3%20%建筑密度49%39%27%占地面积3651057405810广场面积755014802140建筑高度80.062.5设计停车位地上1028地下1932392卸货车地上00地下101出租车停车位大巴车停车位200文化建筑面积1135503275公共环境空间公共环境空间用地红线用地红线地下建筑轮廓线地下建筑轮廓线公共通道公共环境空间PART 03技术图纸BUILDING SETBACK&DISTANCE建筑退界和间距建筑退界和间距BUILDING SETBACK&DISTANCE用地红线46.6m35.2m30.3m20m56.9m12.913、m19.5m10.9m15.0m25.6m12.7m11m33m28.9m17m17m49.4m87.7m18.4m34.2m建筑控制线建筑边界PART 03技术图纸CAR ENTRANCE-EXIT场地车行出入口场地车行出入口80m58m41m41m50m83m50m101m50m85m166m场地车行出入口CAR ENTRANCE-EXIT禁止机动车开口段PART 03技术图纸SITE CIRCUMLATION场地交通流线外部交通流线的汇聚点，分别形成该项目基地的主要出入口外部交通流线EXTERNAL TRAFFIC CIRCUMLATION人流聚集节点机动车人流快速公交人流轨道交通人流其14、他周边人流PART 03技术图纸SITE CIRCUMLATION场地交通流线地下车库出入口大客车流线后勤专用流线小汽车流线内部车行流线INTERNAL TRAFFIC CIRCUMLATIONPART 03技术图纸SITE PUBLIC SPACE场地公共空间19-02、22-02、20-01 地 块 设 置 了 总 面 积11180 的公共环境空间（不低于用地面积10%），其中 19-02 地块内广场面积不小于4000平方米。公共环境空间沿市政道路布置，短边不小于 12 米，不设置围墙，24 小时向公众开放。公共环境空间PUBLIC SPACE30m12m18m7550 19-02 地块设15、置一条宽度不小于 6 米、净空高度不低于 4.5 米的公共通道，步行连续舒适，能满足机动车临时应急通行要求。公共通道两端不设置围墙，保持 24 小时向公众开放。公共通道PUBLIC PASSAGE1480 公共环境空间公共走道2140 28mPART 03技术图纸FIRE CONTROL ANAL YSIS总体消防分析总体消防设计原则Prinpicle of Design70M49M140M70M100M22M84M231M93M138M52M21M75M33M51M51M183M60M92M154M消防环道建筑下方消防车道消防车出入口主要尺寸PART 03技术图纸FIRE CONTROL A16、NAL YSIS总体消防分析总体消防设计FIRE CONTROL PLAN精品酒店消防扑救场地长 128 米，宽 10 米戏水中心消防扑救场地长67 米，宽 10 米商 业 消 防 扑 救 场 地 长210 米，宽 10 米室内滑雪场消防扑救场地长 84 米，宽 10 米室内滑雪场消防扑救场地长 79 米，宽 10 米室内滑雪场消防扑救场地长67 米，宽 10 米度假酒店消防扑救场地长 50 米，宽 10 米度假酒店扑救场地长 50米，宽 10 米本项目功能复合，主体空间体量巨大，标高关系复杂，为更利于整体项目的消防救援，现以主体功能区域分别分析消防登高面及登高场地。室内滑雪场主要楼层空间位于17、基地东北侧，故将室内滑雪场消防登高面设置于建筑东北方向，平行建筑主体两侧设置。商业消防扑救场地长 58米，宽 10 米戏水中心扑救场地长 20米，宽 10 米度假酒店消防扑救场地长 64 米，宽 10 米PART 03技术图纸FIRE CONTROL ANAL YSIS总体消防分析消防登高面及登高场地三维视角总体消防设计FIRE CONTROL PLAN消防应急道路室内滑雪场登高面戏水中心登高面度假酒店登高面室内滑雪场登高面精品酒店登高面室内滑雪场登高面室内滑雪场登高面度假酒店登高面度假酒店登高面消防车道PART 03技术图纸PROGRAM功能构架室内滑雪场精品酒店度假酒店度假酒店度假酒店旋转18、剧院餐饮&零售餐饮&零售室内戏水中心餐饮&零售溜冰场餐饮&零售室内戏水中心餐饮&零售室内滑雪场旋转剧院多功能厅度假酒店度假酒店度假酒店精品酒店PART 03技术图纸MAIN ENTRANCE OF BUILDINGS建筑主要出入口建筑主要出入口商业商业商业商业商业度假酒店精品酒店度假酒店度假酒店戏水中心滑雪场旋转剧院多功能厅缆车由中心主题广场将人流引向建筑各主要空间，形成建筑各功能区主要出入口。建筑主要出入口MAIN ENTRANCE OF BUILDINGSPART 03技术图纸BUILDING CIRCULATION建筑流线分析更衣更衣缆车缆车雪堡二次租赁儿童区主题游乐区主题游乐区滑雪客房19、客房客房客房客房客房餐厅滑雪0.0m6.0m16.0m28.0m60.0m72.7m室内滑雪场餐饮&零售精品酒店缆车滑雪场部分流线分析CIRCULATION OF SKIING PARKPART 03技术图纸BUILDING CIRCULATION建筑流线分析溜冰场更衣淋浴室内戏水SPA室外戏水酒店配套客房缆车戏水中心餐饮&零售度假酒店缆车戏水中心部分流线分析CIRCULATION OF WATER PARK0.0m11.5m19m48m60m平面图PLANPART 03技术图纸-6.0M 地下层平面-6.0M LEVEL PLAN平面图PLANPART 03技术图纸0M 层平面0M LEVE20、L PLAN平面图PLANPART 03技术图纸6.0M 层平面6.0M LEVEL PLAN平面图PLANPART 03技术图纸11.5M 层平面11.5M LEVEL PLAN平面图PLANPART 03技术图纸19.0M 层平面19.0M LEVEL PLAN平面图PLANPART 03技术图纸28.0M 层平面28.0M LEVEL PLAN平面图PLANPART 03技术图纸48.0M 层平面48.0M LEVEL PLAN平面图PLANPART 03技术图纸60.0M 层平面60.0M LEVEL PLAN平面图PLANPART 03技术图纸精品酒店平面LUXURY HOTEL P21、LAN4F-12F 标准层13F 滑雪套房14F 滑雪套房15F 滑雪套房平面图PLANPART 03技术图纸精品酒店平面LUXURY HOTEL PLAN16F 滑雪套房17F 餐吧18F 屋顶餐厅平面图PLANPART 03技术图纸度假酒店（北）平面度假酒店（南）平面HOLIDAY HOTEL PLANHOLIDAY HOTEL PLANPART 03技术图纸FIRE CONTROL UNIT防火分区-6.0M 地下层平面-6.0M LEVEL PLANPART 03技术图纸FIRE CONTROL UNIT防火分区0M 层平面0M LEVEL PLANPART 03技术图纸FIRE CO22、NTROL UNIT防火分区6.0M 层平面6.0M LEVEL PLANPART 03技术图纸FIRE CONTROL UNIT防火分区11.5M 层平面11.5M LEVEL PLANPART 03技术图纸FIRE CONTROL UNIT防火分区19.0M 层平面19.0M LEVEL PLANPART 03技术图纸FIRE CONTROL UNIT防火分区28.0M 层平面28.0M LEVEL PLANPART 03技术图纸FIRE CONTROL UNIT防火分区48.0M 层平面48.0M LEVEL PLANPART 03技术图纸FIRE CONTROL UNIT防火分区60.23、0M 层平面60.0M LEVEL PLANPART 03技术图纸ELEVATION立面图东北立面东南立面EAST-NORTH ELEVATIONEAST-SOUTH ELEVATIONPART 03技术图纸ELEVATION立面图西北立面西南立面WEST-NORTH ELEVATIONWEST-SOUTH ELEVATIONPART 03技术图纸SECTION剖面图A-A 剖面A-A SECTIONAAPART 03技术图纸SECTION剖面图B-B 剖面C-C 剖面B-B SECTIONC-C SECTIONCBCBPART 03技术图纸PROGRAM IMAGE功能意向室内滑雪场功能意向24、IMAGE OF INDOOR SKIING PARKPART 03技术图纸功能意向PROGRAM IMAGE溜冰场功能意向IMAGE OF SKATING RINKPART 03技术图纸功能意向PROGRAM IMAGE室内戏水中心INDOOR WATER PARKPART 03技术图纸功能意向PROGRAM IMAGE室外戏水中心OUTDOOR WATER PARKPART 03技术图纸功能意向PROGRAM IMAGE旋转剧院ROUND SCREEN THEATREDESIGN DESCRIPTION设计说明4第一章、第一章、项目概述项目概述 一、基地概况一、基地概况 1 1、区位、交通25、及周边用地、区位、交通及周边用地 临港南汇新城 NHC101 社区 01 单元 19-02，20-01，22-02 地块新建项目（以下简称本项目）基地位于上海市浦东新区临港地区沪城环路、杞青路、石榴路，属于临港地区开发的核心区域。基地距浦东国家机场 30 公里，距虹桥交通枢纽 80 公里，距上海火车站 75 公里，总体交通便捷。其中北侧为地铁 16 号线临港大道站，出地铁站步行约 10 分钟到达本项目；北侧临港大道、西侧两港大道、南侧沪芦高速，均利于汽车便捷快速到达。基地周边用地性质多以商业办公用地及商业服务用地为主，其中南侧 1KM 范围内为海昌极地海洋世界，东北侧 1KM 范围内沿规划银飞26、路两侧为商业服务用地及商业办公用地。2 2、气象条件及地形、气象条件及地形 项目所在的上海市区域属北亚热带季风气候，中国建筑气候区划 IIIA 区，主要气候特征：四季分明，日照充分，雨量充沛，温和湿润，春秋较短，冬夏较长。主要气象参数：年日平均气温25的天数为 40110 天，七月平均气温 2629，最高气温 38.9，最热月平均相对湿度 83%；年日平均气温5的天数为 090 天，一月平均气温 010，最低气温-10.1，最冷月平均相对湿度 75%；平均年总降雨量 1132.3mm；夏季平均风速 3.2m/s，冬季平均风速 3.1m/s，30 年一遇最大风速 29.7m/s，七月最多风向 S27、SE,风频率 19%，一月最多风向 NW,风频率 15%。本项目基地周边道路较为平整，高差不大，绝对标高约 4.204.40，场地现状较为平整。二、建筑功能二、建筑功能 本项目总基地面积 111174.9m2，被银飞路、海枣路分为 19-02、22-02 及 20-01 三个地块，19-02 地块布置有室内滑雪场，室内、外戏水中心，度假酒店，溜冰场，配套商业、餐饮及后勤；22-02 地块布置有精品酒店，多功能厅，配套商业、餐饮及后勤；20-01 地块布置有旋转剧院，度假酒店，配套商业及后勤。三、设计规模及等级三、设计规模及等级 3.13.1 建设规模一栏表建设规模一栏表 技术经济指标技术经济指28、标 地块编号地块编号 1919-0202 地块地块 2222-0202 地块地块 2020-0101 地块地块 备注备注 地块面积地块面积 75009.7075009.70 1475914759.60.60 214021405.605.60 总建筑面积（总建筑面积（M2M2）32326 650503 3 分地块总建筑面积（分地块总建筑面积（M2M2）27278 8506506 479947997 7 地地上上 分地块地上建筑面积（分地块地上建筑面积（M2M2）186500186500 299629968 8 分地块地上建筑面积（分地块地上建筑面积（M2M2）154700154700 3180029、31800 299629968 8 其其中中 室内滑雪场室内滑雪场 87500 溜冰场溜冰场 3000 戏水中心戏水中心 17000 室外屋顶戏水中心室外屋顶戏水中心(计容计容)1550 文化、体育文化、体育 4500 3275 餐饮、零售餐饮、零售 15700 1800 1693 精品酒店精品酒店 30000 度假酒店度假酒店 25450 25000 地地下下 分地块地下建筑面积（分地块地下建筑面积（M2M2）92006 18029 其其中中 地下停车地下停车 66926 15287 配套用房配套用房 13670 742 设备用房设备用房 11410 2000 容积率容积率 2.06 2.130、5 1.40 绿地率绿地率 3%3%20%建筑密度建筑密度 49%39%27%建筑高度建筑高度 80.0 62.5 注注：根据根据上海市上海市城市规划管理技术规定城市规划管理技术规定，高高、多层多层民用建筑民用建筑底层设架空层用作通道、停底层设架空层用作通道、停车、布置绿化小品、居民休闲设施等公共用途，其建筑面积可不计入建筑容积率。车、布置绿化小品、居民休闲设施等公共用途，其建筑面积可不计入建筑容积率。该项目该项目中中室内滑雪场及室内戏水中心室内滑雪场及室内戏水中心底层底层架空总计约架空总计约 1072010720 平方米未平方米未计入容积率。计入容积率。3.23.2 设计等级设计等级 根据民31、用建筑设计通则规定，本项目仅 20-01 地块旋转剧院为多层建筑，其余建筑均为高层建筑，设计使用年限为 50 年。根据建筑设计防火规范规定，本项目主体建筑除旋转剧院外属于一类高层，其耐火等级为一级。第二章、第二章、总体规划总体规划说明说明 一、一、设计依据设计依据 1、临港地区南汇新城 PDC1-0102（原 NHC 社区 01 编制单元）控制性详细规划 16、19、20 街坊局部调整（实施深化）电子文件 2、设计任务书 3、设计采用的主要规范、规定、标准 上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）(2011 修订版)民用建筑设计通则（GB 50352-2005）建筑工程建筑面积计算规范（32、2013）（GB/T 50353-2013）商店建筑设计规范(JGJ 482014)汽车库建筑设计规范JGJ100-2015 无障碍设计规范GB50763-2012 绿色建筑评价标准GB/T50378-新国标 建筑设计防火规范(GB 50016-2014)汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）上海市公共建筑防火分隔消防设计若干规定（暂行）(沪消2006439 号)大中型商场防火技术规定（沪消发2004352 号）公共建筑节能设计标准GB 50189-2015 公共建筑节能设计标准上海市 DGJ08-107-2012 上海市工程建设规范公共建筑节能设计标准DGJ08-133、07-2012 J12068-2012 上海市建设和交通委员会关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知【沪建交（2006）765号】城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001，J114-2001）无障碍设施设计标准（DGJ08-103-2003/J10264-2003）上海市建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准（DGJ08-7-2014/J10716-2014）上海市建筑面积计算规划管理暂行规定沪规土资法（2011）678 号 锅炉房设计规范(GB 500412008)其他国家及上海市有关规范、标准和技术文件 二、总体规划二、总体规划 1 1、总体布局、总体布局 项目的总体34、布局忠实于区域控制性详细规划的理念以及地块的修建性详规。并充分考虑基地与周边地块的对应关系和街区的功能性和完整性，具体如下：分隔 19-02 及 22-02 地块的海枣路根据控制性详细规划要求，其上 4.5 米净高范围内用于交通通行，其下 1 米深预留市政管线敷设空间；横跨 19-02 和 22-02 地块的整体性文化设施建筑量统一计入 19-02 地块，海枣路地上建筑量计入 19-02 地块。19-02 和 22-02 两地块（含海枣路地上建筑）的规划控制指标可在建筑总量控制下根据建筑方案进行整体统筹平衡。项目采用集中布局，既保证了各配置功能间紧密有机的组织关系，同时在出入口、城市道路及人流35、集中位置设计开敞的集散广场、公共广场及绿化空间，在满足使用功能的前提下丰富整体空间效果。项目总体布局呈现西南低，东北高的形体趋势，功能设置与空间形成高度的匹配关系，室内滑雪场主体建筑体量避让护城环路等城市主干道，减小建筑对城市界面的空间压力，同时建筑起伏的体量关系，丰富多变的形体特征既与东南侧的极地海昌世界遥相辉映，又有利于创造出极富特点的区域性地标。其中 19-02、22-02 地块室内滑雪场根据工艺要求，最长的滑雪道近 300 米长，落差约60 米，内部主体空间为单层通高。为匹配工艺设置及空间需求，室内滑雪场有效利用场地最大边长，即平行银飞路布置，跨越 19-02 及 22-02 设计地块36、；精品酒店根据任务书需求：其顶部高端客房可直接进入室内滑雪场区域，故精品酒店设置在 22-02 地块东北侧，毗邻室内滑雪场，同时在景观上面向东北侧公共绿地空间；室内戏水中心既需满足与室内滑雪场在视线上的空间连续关系，分别在两个主题空间内同时体验两种极端气候下的游乐空间，又需保证其空间、流线、管理运营等多方面的连续关系，因此，室内戏水中心布置在护城环路与杞青路交叉口处，主体空间位于 19 米标高层，可实现与室内滑雪场良好的空间借景关系；室外戏水中心位于室内戏水中心之上的屋顶平面层，其配套的更衣、淋浴及后勤用房等统一设置于 11.5 米标高结构转换夹层内；度假酒店位于护城环路与石榴路交叉口位置，戏37、水中心之下两层主要设置配套商业功能，其中包含一个在首层紧邻室内滑雪场的室内溜冰场。20-01地块东南侧为自然河道，度假酒店充分利用场地自然景观资源，沿河道进行布局，场地西南角布置旋转剧院及配套商业，同时与 19-02 地块商业通过天桥进行连接，达到项目人流整体互动的空间优势。2 2、建筑退界与间距、建筑退界与间距 本项目依据临港地区南汇新城 PDC1-0102（原 NHC 社区 01 编制单元）控制性详细规划16、19、20 街坊局部调整（实施深化）相关规定，上述详规中未提及的，依据上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）(2011 修订版)之要求设计。退界退界 19-02、22-02 38、地块 按详规规定，后退沪城环路10m；后退杞青路15m；后退银飞路10m；后退石榴路15m；后退邻侧 22-01 地块红线15m；20-01 地块 按详规规定，后退杞青路9m；后退银飞路8m；后退海枣路10m；后退河道蓝线6m；地下室退界3m 且0.7 倍地下室埋深；现地面及地下建筑退界均满足规划要求。现地面及地下建筑退界均满足规划要求。间距间距 本项目 19-02、22-02 地块布置一栋建筑，其主要功能为室内滑雪场，室内、外戏水中心，精品酒店，度假酒店，配套商业、餐饮及后勤；20-01 地块布置旋转剧院，两栋度假酒店；基地周边均为未开发地块且有市政道路相隔。本项目建筑间距本项目建筑间距：旋39、转剧院旋转剧院与周边建筑间距均与周边建筑间距均 1010m m，其余建筑间距，其余建筑间距均均13m13m 满足规划条满足规划条例及消防间距的要求。例及消防间距的要求。3 3、建筑高度及长度、建筑高度及长度 建筑高度建筑高度 依据临港地区南汇新城 PDC1-0102（原 NHC 社区 01 编制单元）控制性详细规划 16、19、20 街坊局部调整（实施深化）相关规定，建筑限高 80m；现建筑设计高度为 80m。依据上海市城市规划管理技术规定，沿城市道路建筑高度：H1.5（W+S）W规划道路红线宽度；S建筑后退距离。沿路高层组合建筑高度：A1.5L（W+S）A1:1（45 度角）的投影面积；L建40、筑基地沿道路规划红线的长度；W规划道路红线宽度；S建筑后退距离。H1,H2,H3组合建筑各部分实际高度 1919-0202、2222-0202 地块地块 沿沪城环路建筑高度：沪城环路规划宽 60m，建筑后退 76m，建筑基地沿道路规划红线长度 223m，建筑高度 H1=36.5m，H2=56.6m，45 度角投影面积 8106.6m21.5x223（60+76）=45492。沿杞青路建筑高度：杞青路规划宽40m，建筑后退32m，建筑高度36.5m1.5(40+32)=108m。沿石榴路建筑高度：石榴路规划宽24m，建筑后退46m，建筑高度56.6m1.5(24+20)=66m。沿银飞路侧建筑高41、度难以满足城市规划管理技术规定，主要理由如下：本项目用地沿沪城环路和银飞路侧为基地的长边，根据工艺要求，室内滑雪场滑雪道长度约 300m，设计地块中仅银飞路一侧可满足室内滑雪场雪道长度要求，故室内滑雪场只能沿银飞路侧布置。室内滑雪场落差达到 60 米，考虑到室内净高和结构高度的需要，室内滑雪场建筑高度为 80m（控规限高）。2020-0101 地块地块 沿银飞路建筑高度：银飞路规划宽 24m，建筑后退 12.9、29m，建筑高度18m1.5(24+12.9)=55.35m，62.4m1.5(24+29)=79.5m。沿 杞 青 路 建 筑 高 度：杞 青 路 规 划 宽40m，建 筑 后 退 42、38.2m，建 筑 高 度18m50m；距石榴路、海枣路口转角缘石曲线 58m20m；距石榴路、海枣路口转角缘石曲线 41m20m；距银飞路、海枣路口转角缘石曲线 50m20m；距沪城环路、杞青路口转角缘石曲线 166m30m；距银飞路、杞青路口转角缘石曲线 85m50m；22-02 地块 距石榴路、海枣路口转角缘石曲线 41m20m；距海枣路、银飞路口转角缘石曲线 83m20m；20-01 地块 距海枣路、银飞路口转角缘石曲线 50m20m；距银飞路、杞青路口转角缘石曲线 101m30m 距海枣路、银飞路口转角缘石曲线 50m20m；方案出入口距道路中心线交叉点距离均满足上述要求。方案出入口43、距道路中心线交叉点距离均满足上述要求。4.24.2 人行流线组织人行流线组织 设计用地主要人流将集中在石榴与海枣路方向，故在石榴路上设置人流集散广场，同时在基地中部设置活力内核空间，将主入口广场人流及各方向人流较深入的引导至基地内部，在此进行各主题活动等重点空间的分流组织。4.34.3 机动车停车机动车停车 19-02、22-02 地块 按各面积功能计算，需要机动车停车位 1467 辆。方案地下室停车数量约 1932（卸货 10 辆）；地下车库设置五条双车道机动车坡道，其中一条满足货运车需求（杞青路侧）。20-01 地块 按各面积功能计算，需要机动车停车位 150 辆。方案地下室停车数量约 344、92（卸货 1 辆）；地下车库设置两条双车道机动车坡道，其中一条满足货运车需求。地上和地下停车车位数量满足上海市停车场库设置标准的停车指标要求。地上和地下停车车位数量满足上海市停车场库设置标准的停车指标要求。4.44.4 非机动车停车非机动车停车 按各面积功能计算，需要非机动车停车位 3801 辆。非机动车库设置在 19-02、22-02 地块地下室夹层，满足功能要求。非机动车库设置二条出入坡道。5 5、景观与绿化、景观与绿化 总体布局在基地内各地块结合人流聚集广场的设计布置集中绿化，形成了优美大气的绿化景观。其中 20-01 地块南侧为自然河道，总体设计时充分考虑了广场集中绿化和河道的关系，45、将地块内的建筑布置成进退有致的界面，并透过建筑之间的空间将外部河道景观与内部绿地联系起来，形成外有大公园、内有小公园的生态环境。19-02、22-02 地块基地绿地率达到规划要求的 3%，20-01 地块绿地率 20%。6 6、竖向设计、竖向设计 本项目基地周边道路较为平整，高差不大，绝对标高约 4.204.40。因此基地场地标高确定为绝对标高约 4.60，以保证基地内的防洪。基地各出入口做坡道阶联系内外。建筑0.000 相当于绝对标高 4.700。（以上高差依据 2013 版地形图，仅有沪城环路、杞青路道路标高，其余道路未建设，需提供最新的地形图后核对场地竖向设计）7 7、日照分析、日照分析46、 本项目用地性质为非住宅用地区，自身没有日照要求。本项目周边用地均未开发，因为项目建筑对周边地块无日照影响。因此日照满足规范要求。8 8、主要经济技术指标、主要经济技术指标 技术经济指标技术经济指标 地块编号地块编号 1919-0202 地块地块 2222-0202 地块地块 2020-0101 地块地块 备注备注 地块面积地块面积 75009.7075009.70 1475914759.60.60 214021405.605.60 总建筑面积（总建筑面积（M2M2）32326 650503 3 分地块总建筑面积（分地块总建筑面积（M2M2）27278 8506506 479947997 7 47、地地上上 分地块地上建筑面积（分地块地上建筑面积（M2M2）186500186500 299629968 8 分地块地上建筑面积（分地块地上建筑面积（M2M2）154700154700 3180031800 299629968 8 其其中中 室内滑雪场室内滑雪场 87500 溜冰场溜冰场 3000 戏水中心戏水中心 17000 室外屋顶戏水中心室外屋顶戏水中心(计容计容)1550 文化、体育文化、体育 4500 3275 餐饮、零售餐饮、零售 15700 1800 1693 精品酒店精品酒店 30000 度假酒店度假酒店 25450 25000 地地下下 分地块地下建筑面积（分地块地下建筑面积48、（M2M2）92006 18029 其其中中 地下停车地下停车 66926 15287 配套用房配套用房 13670 742 设备用房设备用房 11410 2000 容积率容积率 2.06 2.15 1.40 绿地率绿地率 3%3%20%建筑密度建筑密度 49%39%27%占地面积占地面积 36510 5740 5810 广场面积广场面积 7550 1480 2140 建筑高度建筑高度 80.0 62.5 设计停车位设计停车位 地上地上 10 28 地下地下 1932 392 卸货车位卸货车位 地上地上 0 0 地下地下 10 1 大巴车大巴车停车位停车位 20 0 文化建筑面积文化建筑面积 49、113550 113550 32753275 注注：根据根据上海市上海市城市规划管理技术规定城市规划管理技术规定，高高、多层多层民用建筑民用建筑底层设架空层用作通道、停底层设架空层用作通道、停车、布置绿化小品、居民休闲设施等公共用途，其建筑面积可不计入建筑容积率。车、布置绿化小品、居民休闲设施等公共用途，其建筑面积可不计入建筑容积率。该项目该项目中中室内滑雪场及室内戏水中心室内滑雪场及室内戏水中心底层底层架空总计约架空总计约 1072010720 平方米未平方米未计入容积率。计入容积率。第三章、第三章、建筑设计建筑设计说明说明 一一、设计理念和策略、设计理念和策略 项目定位及策略：本项目是集体50、育运动、参观游览、娱乐、休闲，酒店及购物于一体的一流冬季运动中心。室内滑雪场可提供专业滑雪训练场地，成为具有奥运会标准及举办最高级别赛事的训练场地；室内外戏水中心适应所有气候和季节，全年开放，游客可在火山中畅游于不同高度的水池，不离开水中就可以到达各个项目，在戏水中心和滑雪场中可以同时体验两种极端气候差异形成的空间和效果强烈对比。整体项目追求高端娱乐与体育健身、休闲场所的有机整合，创造365 天旅游、度假、体育、休闲性体验场所是项目的定位出发点，相信本项目必将为上海这座魅力城市带来新的活力并成为城市的新地标。设计理念：1、整合式集中布局 项目用地较紧张，各主要功能空间联系紧密，为满足项目定位及51、工艺设计相关要求，设计上将各主体功能整合后集中布置，其中室内滑雪场布置在银飞路一侧，沿城市道路形成完整、大气的空间界面；室内戏水中心毗邻滑雪场布置在四层，形成错动有致的空间效果；精品酒店及度假酒店遥相辉映，整体建筑布局紧凑，底部空间流动、通透，张、合有致，收、放有度的庭院式空间处理，更创造出人流集散和极具导入性的休闲广场效果。2、跌宕起伏的主题建筑形象 建筑形体设计高度匹配内部空间使用需求，以冰山及冰块为设计概念的形体塑造手法，在建筑顶部雕刻出起伏、跌宕的天际线效果，硬朗的建筑体量刻画，雕塑般的形体转接关系，都令冰雪体育休闲场所这一主题内容在建筑立面设计上发挥到淋漓尽致。3、冰与火双重体验的空52、间魅力 创造独具特色和吸引力的室内空间是项目设计的又一亮点。设计大胆将室内滑雪场与室内戏水中心在空间上并置，在一个空间内可以同时体验到“冰”与“火”双重极端气候下的景观效果，在空间组织上令项目主体室内滑雪场在多层级上形成视觉贯通和对景关系，比如在室内滑冰场和南区商业中都可以同时观赏到滑雪场的壮观景象，最大程度的凸现项目特点和空间特色。二、平面功能二、平面功能 19-02、22-02 地块 主要建筑功能为：室内滑雪场，室内、外戏水中心，精品酒店，度假酒店，配套商业及后勤、停车等辅助配套用房等。其中室内滑雪场总建筑面积近 9 万平米，最长的滑雪道近300 米长，落差约 60 米，内部主体空间为单层53、通高，戏雪区域根据不同功能主题设置四至五层的嬉雪活动场地。室内戏水中心主体空间位于 19 米标高层，可实现与室内滑雪场良好的空间借景关系。室外戏水中心位于室内戏水中心之上的屋顶平面层，戏水中心之下在首层设计一个紧邻室内滑雪场的室内溜冰场。20-01 地块 主要建筑功能为：度假酒店，旋转剧院及相关配套、停车等辅助用房。各功能区建筑面积一览表各功能区建筑面积一览表 19-02、22-02 地块 1 1、室内滑雪场分层面积表、室内滑雪场分层面积表 建筑层数建筑层数 层高层高 （米（米）使用性使用性质质 建筑工程建建筑工程建筑筑 面积（平方面积（平方米）米）计入容积率计入容积率部部 分的建筑面分的建筑54、面积积 （平方米）（平方米）不计入容积不计入容积率部分的建率部分的建筑面积（平方筑面积（平方米）米）备注备注 一层 6 滑雪场 配套区 设备机房 20200 20200 0 一层-公共通道 消防通道 8820-8820 二层 10 滑雪场 9550 9550 0 三层 12 滑雪场 22000 22000 0 四层 32 滑雪场 8700 8700 0 五层 12 滑雪场 27050 27050 0 建筑面积合建筑面积合计计 9632096320 8750087500 88208820 2 2、室内外戏水中心分层面积表、室内外戏水中心分层面积表 建筑层数建筑层数 层高层高 （米（米）使用性使用55、性质质 建筑工程建建筑工程建筑筑 面积（平方面积（平方米）米）计入容积率计入容积率部部 分的建筑面分的建筑面积积 （平方米）（平方米）不计入容积不计入容积率部分的建率部分的建筑面积（平方筑面积（平方米）米）备注备注 一层 6.0 门厅 600 600 0 一层-公共通道 消防通道 1900-1900 二层 5.5 门厅 370 370 0 三层 5.0 门厅 更衣 后勤 3060 3060 0 四层 15.0 室内戏水 SPA 12970 12970 0 五层-室外戏水 1550 1550 建筑面积合建筑面积合计计 2045020450 1855018550 19001900 3 3、度假酒店56、分层面积表、度假酒店分层面积表 建筑层数建筑层数 层高层高 （米（米）使用性使用性质质 建筑工程建建筑工程建筑筑 面积（平方面积（平方米）米）计入容积率计入容积率部部 分的建筑面分的建筑面积积 （平方米）（平方米）不计入容积不计入容积率部分的建率部分的建筑面积（平方筑面积（平方米）米）备注备注 一层 6.0 入口门厅 470 470 0 二层 5.5 交通 350 350 0 三层 5.0 大堂 配套 2600 2600 0 四层 5.0 SPA 0 0 0 计入室内戏水中心 五十二层 3.9 客房 2600 2600 0 十三层 3.9 缆车层 1230 1230 0 建筑面积合建筑面积合计57、计 2545025450 2545025450 0 0 4、精品酒店分层面积表精品酒店分层面积表 建筑层数建筑层数 层高层高 （米（米）使用性使用性质质 建筑工程建建筑工程建筑筑 面积（平方面积（平方米）米）计入容积率计入容积率部部 分的建筑面分的建筑面积积 （平方米）（平方米）不计入容积不计入容积率部分的建率部分的建筑面积（平方筑面积（平方米）米）备注备注 一层 6.0 门厅 420 420 0 二层 5.0 大堂 配套 1300 1300 0 三层 5.0 餐饮 2100 2100 0 四十二层 3.9 客房 1960 1960 0 十三十四层 3.9 滑雪套房 1960 1960 0 十58、五层 3.9 滑雪套房 1760 1760 0 十六层 3.9 滑雪套房 1560 1560 0 十七层 6.0 公共休闲 1300 1300 0 建筑面积合建筑面积合计计 3000030000 3000030000 0 0 5 5、餐饮、餐饮、零售零售分层面积表分层面积表 建筑层数建筑层数 层高层高 （米（米）使用性使用性质质 建筑工程建建筑工程建筑筑 面积（平方面积（平方米）米）计入容积率计入容积率部部 分的建筑面分的建筑面积积 （平方米）（平方米）不计入容积不计入容积率部分的建率部分的建筑面积（平方筑面积（平方米）米）备注备注 一层 6.0 餐饮 零售 9500 9500 0 二层 5.59、0 餐饮 零售 6200 6200 0 十八层 6.0 餐饮 1800 1800 0 屋顶餐厅 建筑面积合建筑面积合计计 1750017500 1750017500 0 0 6 6、溜冰场分层面积表溜冰场分层面积表 建筑层数建筑层数 层高层高 （米（米）使用性使用性质质 建筑工程建建筑工程建筑筑 面积（平方面积（平方米）米）计入容积率计入容积率部部 分的建筑面分的建筑面积积 不计入容积不计入容积率部分的建率部分的建筑面积（平方筑面积（平方米）米）备注备注 （平方米）（平方米）一层 6.0 溜冰场 3000 3000 0 建筑面积合建筑面积合计计 30003000 30003000 0 0 7 60、7、多功能厅分层面积表多功能厅分层面积表 建筑层数建筑层数 层高层高 （米（米）使用性使用性质质 建筑工程建建筑工程建筑筑 面积（平方面积（平方米）米）计入容积率计入容积率部部 分的建筑面分的建筑面积积 （平方米）（平方米）不计入容积不计入容积率部分的建率部分的建筑面积（平方筑面积（平方米）米）备注备注 一层 16.0 多功能厅 4500 4500 0 建筑面积合建筑面积合计计 45004500 45004500 0 0 8 8、地下室分层面积表、地下室分层面积表 建筑层数建筑层数 层高（米）使用性质 建筑工程建筑 面积（平方米）计入容积率部 分的建筑面积（平方米）不计入容积率部分的建筑面积（61、平方米）备注 地下一层 7 停车 61926 61926 设备机房 11410 11410 配套用房 13670 13670 地下一层夹层 约3.5 自行车库，避难走道 5000 5000 建筑面积合建筑面积合计计 92006 92006 建筑面积汇总表（建筑面积汇总表（1919-0202、2222-0202 地块）地块）建筑物建筑物 名称名称 总建筑面积总建筑面积（平方米）（平方米）计入容积率计入容积率部分的建筑部分的建筑面积面积 (平方米平方米)不计入容积不计入容积率部分的建率部分的建筑面积筑面积 (平方米）平方米）其他其他:外保温，外保温，后勤配套，地后勤配套，地下室下室 备注备注 室内62、滑雪场 87500 87500 8820 室内外戏水中心 20450 18550 1900 度假酒店 25450 25450 0 精品酒店 30000 30000 0 餐饮、零售 17500 17500 0 溜冰场 3000 3000 0 多功能厅 4500 4500 0 地下室及地下夹层 92006 92006 建筑面积建筑面积 289226289226 186500186500 1072010720 9200692006 20-01 地块 1 1、旋转剧院旋转剧院分层面积表分层面积表 建筑层数建筑层数 层高层高 （米（米）使用性使用性质质 建筑工程建建筑工程建筑筑 面积（平方面积（平方米）63、米）计入容积率计入容积率部部 分的建筑面分的建筑面积积 （平方米）（平方米）不计入容积不计入容积率部分的建率部分的建筑面积（平方筑面积（平方米）米）备注备注 一层 6.0 旋转剧院 餐饮 零售 3768 3768 0 剧院为两层通高空间 二层 12.0 餐饮 1200 1200 0 建筑面积合建筑面积合计计 4964968 8 4964968 8 0 0 2 2、度假酒店分层面积表、度假酒店分层面积表 建筑层数建筑层数 层高层高 （米（米）使用性使用性质质 建筑工程建建筑工程建筑筑 面积（平方面积（平方米）米）计入容积率计入容积率部部 分的建筑面分的建筑面积积 （平方米）（平方米）不计入容积不64、计入容积率部分的建率部分的建筑面积（平方筑面积（平方米）米）备注备注 一层 6.0 入口门2140 2140 0 厅 客房 二层 6.0 客房 1860 1860 0 三十六层 3.6 客房 1500 1500 0 建筑面积合建筑面积合计计 2500025000 2500025000 0 0 3 3、地下室分层面积表、地下室分层面积表 建筑层数建筑层数 层高层高 （米（米）使用性使用性质质 建筑工程建建筑工程建筑筑 面积（平方面积（平方米）米）计入容积率计入容积率部部 分的建筑面分的建筑面积积 （平方米）（平方米）不计入容积不计入容积率部分的建率部分的建筑面积（平方筑面积（平方米）米）备注备注65、 地下一层 6 停车 15287 15287 设备机房 2000 2000 配套用房 742 742 建筑面积合建筑面积合计计 1802918029 1802918029 建筑面积汇总表（建筑面积汇总表（2020-0101 地块）地块）建筑物建筑物 名称名称 总建筑面积总建筑面积（平方米）（平方米）计入容积率计入容积率部分的建筑部分的建筑面积面积 (平方米平方米)不计入容积不计入容积率部分的建率部分的建筑面积筑面积 (平方米）平方米）其他其他:外保温，外保温，后勤配套，地后勤配套，地下室下室 备注备注 旋转剧院 4968 4968 0 度假酒店 25000 25000 0 地下室 18029 66、18029 建筑面积建筑面积 479947997 7 299629968 8 1802918029 停车数量计算表（停车数量计算表（1919-0202、2222-0202 地块）地块）建筑功建筑功能能 面积面积 机动车位换机动车位换算系数算系数 非机动车换非机动车换算系数算系数 机动车机动车位位 非机动车非机动车位位 卸货卸货车位车位 大巴车大巴车位位 室内滑雪场 87500 0.8 1.95 700 1706.25 10 14 室外戏水中心 1550 0.15 1.95 2.325 30.225 0.0465 室内戏水中心 17000 0.8 1.95 136 331.5 2.72 商业 867、750 0.8 1.95 70 170.625 0 餐饮 8750 2 0.5 175 43.75 0 度假酒店 25450 0.4 辆客房 1 辆每客房 120 300 2.4 溜冰场 3000 0.8 1.95 24 58.5 0.48 精品酒店 30000 0.6 辆客房 0.75 辆每客房 204 225 4.08 多功能厅 4500 0.8 1.95 36 87.75 总计 186500 1467 2954 10 24 停车数量计算表（停车数量计算表（2020-0101 地块）地块）建筑功能建筑功能 面积面积 机动车位换算机动车位换算系数系数 非机动车换算非机动车换算系数系数 机动车68、机动车位位 非机动车非机动车位位 卸货卸货车位车位 大巴车大巴车位位 旋转剧院 4968 0.6 1.95 29.808 546.48 1 0.59616 度假酒店 25000 0.4 辆客房 1 辆每客房 120 300 2.4 总计 29968 150 846.48 1 3 停车数量汇总表停车数量汇总表:小汽车机动车位：小汽车机动车位：23622362 辆计算值辆计算值 16181618 辆辆 卸货车位：卸货车位：1111 辆计算值辆计算值 1111 辆辆 大巴车位大巴车位 2020 辆计算值辆计算值 2727 辆辆 非机动车位预留约非机动车位预留约 50005000 平，采用停车架形式满69、足非机动车库满足非机动车平，采用停车架形式满足非机动车库满足非机动车 38013801 辆空间需辆空间需求。求。以上数据需要交通顾问复核测算以上数据需要交通顾问复核测算 上海建筑工程交通设计及停车库设置标准部分规定上海建筑工程交通设计及停车库设置标准部分规定 （零售商业）机动车 0.8 辆每百平米，非机动车 1.95 每百平米（游览场所）机动车 0.15 辆每百平米，非机动车 1.95 辆每百平米（餐饮）机动车 2 辆每百平米，非机动车 0.5 辆每百平米（宾馆）机动车 0.4 辆每客房，非机动车 1 辆每客房（中高端宾馆）机动车 0.6 辆每客房，非机动车 0.75 辆每客房（办公）机动车 70、0.8 辆每百平米，非机动车内部 1 辆，外部 0.75 辆每百平米 卸货车总停车数，商业场所 5000 平一个，超过 3 个加 10000 平增一个，超过 6 个加 30000平增一个，宾馆 10000 平一个，超过 3 个每加 20000 平增一个 大巴车换算系数（宾馆、饭店、体育场管、剧院、游览场所）应不小于总车位换算量 2 三、三、建筑消防设计建筑消防设计（详见消防设计专篇）四、四、建筑立面造型与材料建筑立面造型与材料 建筑立面设计遵循整体设计概念及项目策略，以冰山、冰块、冰河为设计主题和设计意向，在建筑天际线上以建筑形体表现为出发点，凸显冰雪建筑起伏大、落差高的形体特点，刻画出跌宕、71、流畅的整体建筑天际线效果。在立面处理上，以自然形态的冰山、冰块为创作原形，以强烈的虚实对比，形成冰、与水的转折对比效果，硬朗的线条，钻石般的折面手法，将整组建筑硬朗的冲击力表达的惟妙惟肖。在材料使用上主体以铝板和玻璃幕墙为主要材料，局部搭配金属和 GRC 等材质，立面效果丰富。五、五、节能设计节能设计（详见节能与绿色建筑设计专篇）六、六、无障碍设计无障碍设计（详见无障碍设计专篇）七、七、装配化建筑装配化建筑 为贯彻实施国家及上海市关于推进装配式建筑发展的相关要求，本项目实施装配式建筑，装配式建筑面积的比例为 100%，建筑单体预制装配率不低于 40%，满足相关政策、标准等文件要求。八八、人防、72、人防 为贯彻落实“长期坚持、重点建设、平战结合”的方针，人防工程应坚持人防建设与经济建设协调发展、与城市建设相结合。在平面布置、结构选型、通风防潮、给水排水和供电照明等方面，采取相应措施使人防工程在确保战备效益的前提下，充分发挥社会效益和经济效益。本人防工程位于项目的地下室，根据民防办要求，平战结合在地下室建造人防工程，平时作为地下车库功能使用，战时作为甲类核 6 级、常 6 级二等人员掩蔽部工程使用。第四章、第四章、结构设计结构设计说明说明 1.1.工程概况工程概况 临港南汇新城 NHC101 社区 01 单元 19-02，20-01，22-02 地块新建项目（以下简称本项目）位于上海市浦东73、新区临港地区，属于临港地区开发的核心区域。本项目总建筑面积 326500m2，其中地上建筑面积 216465m2，地下建筑面积 110035m2。本项目分为 19-02、22-02 及 20-01 三个地块。19-02 地块建筑功能主要有室内滑雪场，室内外戏水中心，度假酒店，配套商业、餐饮及后勤；22-02 地块建筑功能主要有精品酒店，配套商业、餐饮及后勤；20-01 地块建筑功能主要有环幕剧场，度假酒店，配套商业及后勤。如图 1 所示。度假酒店为混凝土结构，室内滑雪场、室内外戏水中心、精品酒店、环幕剧场为钢结构。图 1 三维模型示意 2.2.设计依据设计依据 （1）建筑方案资料；（2）现行国74、家标准、行业标准和地方标准为依据：建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001 建筑结构荷载规范GB50009-2012 建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008 建筑抗震设计规范GB50011-2010 混凝土结构设计规范GB50010-2010 钢结构设计规范GB50017-2003 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010 高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-2015 高层建筑钢-混凝土混合结构技术规程CECS230：2008 钢管混凝土结构技术规范GB50936-2014 组合结构设计规范JGJ138-2016 钢骨混凝土结构技术规程YB9082-2006 建筑地基75、基础设计规范GB50007-2011 建筑桩基技术规范JGJ94-2008 地下工程防水技术规范GB50108-2008 空间网格结构技术规程JGJ 7-2010 建筑抗震设计规程(上海市)DGJ08-9-2013 地基基础设计规范(上海市)DGJ08-11-2010 装配整体式混凝土公共建筑设计规程（上海市）DGJ08-2154-2014 装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范（上海市）DGJ08-2117-2012 上海市装配式混凝土建筑工程设计文件编制深度规定（沪建管【2015】182 号）3.3.设计参数设计参数 结构设计使用年限：50 年。建筑结构安全等级：二级。地基基础设计等级：甲76、级。抗震设防类别：室内外戏水中心、室内滑雪场、精品酒店为重点设防类；度假酒店、环幕剧场为标准设防类。4.4.设计荷载和作用设计荷载和作用 （1）楼（屋）面均布活荷载标准值 1919-02 02 地块地块2222-02 02 地块地块2020-01 01 地块地块环幕剧场环幕剧场精品酒店精品酒店度假酒店度假酒店度假酒店度假酒店室内滑雪场室内滑雪场室内室内外戏水外戏水中心中心度假酒店度假酒店餐饮 3.5kN/m2 商业 3.5kN/m2 大厅 3.5kN/m2 厕所 2.5kN/m2 厨房 4.0kN/m2 消防疏散楼梯 3.5kN/m2 屋面活载 上人屋面 2.0kN/m2 非上人屋面 0.5k77、N/m2 室内滑雪场屋面 4.0kN/m2 设备机房 10.0kN/m2 室内滑雪场 5.0kN/m2 戏雪区 5.0kN/m2 室内外戏水中心 5.0kN/m2 室内溜冰场 5.0kN/m2 酒店客房 2.0kN/m2 会议室 2.0kN/m2 舞台 20.0kN/m2 观众席 20.0kN/m2 小车停车库 4.0kN/m2 卡车卸货区 10.0kN/m2 （2）楼（屋）面均布附加恒荷载标准值暂按以下取值 室内滑雪场 7.0kN/m2 戏雪区 12.0kN/m2 室外戏水中心 水池 12.0kN/m2 绿化 28.5kN/m2 道路、广场 14.0kN/m2 室内溜冰场 5.0kN/m2 78、舞台 3.0kN/m2 观众席 3.0kN/m2 设计资料完善后，室内滑雪场、室内滑雪场屋面、室内外戏水中心、人工火山、舞台、观众席等区域的附加恒载按实际资料取值。（3）地震作用 根据国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2001）的有关条文，位于抗震设防烈度 7 度区，设计基本地震加速度为场地内 0.10g。计算地震作用时采用重力荷载代表值，包括下列：100%恒荷载 50%楼面活荷载 抗震计算采用考虑耦联的振型分解反应谱法。（4）风荷载 根据建筑结构荷载规范，50/100 年重现期的基本风压分别为(0.55/0.60)kN/m2。结构的基本风压按 50 年一遇考虑，钢屋盖承载力设计时按 79、100 年一遇采用。地面粗糙度：暂按 B 类。风荷载体型系数：对于钢筋混凝土结构部分，按建筑结构荷载规范GB50009-2012取值；对于钢结构部分，暂参考建筑结构荷载规范取值，需风洞试验，待风洞试验完成后再作调整。风压高度变化系数z：按规范取值。风振系数z：暂参考建筑结构荷载规范取值，需风洞试验，待风洞试验完成后再作调整。（5）雪荷载 根据建筑结构荷载规范，50/100 年重现期的基本雪压分别为(0.20/0.25)kN/m2。（6）荷载组合 按建筑结构荷载规范GB50009-2012、建筑抗震设计规范GB50011-2010 的规定采用。5.5.主要结构材料主要结构材料 （1）混凝土：框架80、柱混凝土强度等级 C40C60；基础、梁、板混凝土强度等级 C30C40；室外混凝土结构采用防水混凝土，抗渗等级为 P6。（2）钢筋：HPB300、HRB335、HRB400、HRB500。（3）钢材:Q420C、Q345C、Q345B、Q235B。厚度40mm 时，采用 Q420C-Z15、Q345C-Z15、Q345B-Z15。6.6.结构设计结构设计 （1）地下室与基础结构 本项目有一层地下室，19-02、22-02 地块地下为一个完整的地下室，层高为 7m；20-01 地块地下为一个地下室，层高为 6m。地下室柱距为 8.4m，底板厚度为 500mm。基础采用桩基+承台的形式，承台间双81、向设基础梁拉结，以提高基础的整体性。桩基采用钻孔灌注桩，抗拔桩采用 PHC 管桩。（2）地上结构布置概况 19-02、22-02 地块的地上结构由抗震缝分成两部分，如图 2 所示。A 区为度假酒店，平面呈L 形，屋顶标高为 56.5m，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。B 区包含室内滑雪场、室内外戏水中心、精品酒店，屋顶标高由 36.5m 变化至 80m，采用钢框架-支撑结构。20-01 地块的地上结构主要包括环幕剧场和两栋度假酒店。环幕剧场屋顶标高为 18m，采用钢框架结构。两栋度假酒店屋顶标高均为 62.4m，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。图 2 结构分区图（3）B 区结构设计 室内滑雪场、室82、内外水乐园和精品酒店（B 区）组成一个整体结构单元，平面呈 L 形。室内滑雪场为一位于 L 形平面中部的单层通高空间，屋面为折面，屋面标高由 80m 向下倾斜至 36.5m。如图 3 所示。紧邻室内滑雪场一端的精品酒店共 18 层，屋顶标高 80m。紧邻室内滑雪场另一端的室内外戏水中心共两层，屋顶标高为 36.5m。室内滑雪场屋盖采用空间网格结构，网格高度 5m，上覆混凝土楼板。支承网格结构的框架柱采用钢管混凝土柱，纵向柱距为 33.6m42m 不等,横向柱距为 30m67.2m 不等。不影响建筑使用功能的前提下，在纵向外圈柱之间设置支撑，以提高结构的抗侧性能。室内戏水中心位于二层，其下首层为83、室内溜冰场，屋面以上是室外戏水中心。由于戏水中心的荷载较大，室内外戏水中心二层和屋面均采用空间网格结构，上覆混凝土楼板。支承网格结构的框架柱采用钢管混凝土柱，室内溜冰场区域的柱距为 25.2mx42m，其他区域柱距为 18.6mx(18.6m42m)。二层的网格高度为 5m；支承屋面的钢管混凝土柱采用树形分叉柱，屋面的网格高度为 3m。在精品酒店内设置防屈曲约束支撑或防屈曲钢板剪力墙，并采用钢框架，以提高冰雪世界整体结构的抗侧刚度和抗震性能。图 3 B 区 1-1 剖面（纵向）图 4 B 区 2-2 剖面（横向）A A区区B B区区环幕剧场环幕剧场度假酒店度假酒店抗震缝抗震缝室内滑雪场室内滑雪84、场精品精品酒店酒店道路通道道路通道支撑支撑室外戏水中心室外戏水中心室内戏水中心室内戏水中心室内滑雪场室内滑雪场滑雪场屋面滑雪场屋面7.7.结构可行性计算分析结构可行性计算分析 B 区结构包括室内滑雪场、室内外水乐园和精品酒店，室内滑雪场上部屋盖高度 5m，室内戏水中心上部屋盖高度 3m，支承屋盖的钢管混凝土柱最大直径为 2.5m。采用 3D3S 结构分析软件进行建模计算。图 5 结构整体计算模型 图 6 结构整体计算模型剖面图 “恒载+活载”工况下，结构的变形云图如下所示，最大变形为 230mm（小于 L/250），满足要求。图 7“恒+活”下的变形云图 B 区结构的前三阶周期分别为：T1=285、.20s，T2=1.90s，T3=1.83s，其振型如下图所示。可见，结构刚度合适。（a）T1=2.2s，Y 向平动 （b）T2=1.90s，扭转 （c）T3=1.83s，X 向平动 图 8 结构振型 8.8.装配式结构设计装配式结构设计 装配式建筑面积的比例为 100%，建筑单体预制装配率不低于 40%。本项目度假酒店采用混凝土结构装配式建筑；环幕剧场，室内滑雪场、室内外水乐园和精品酒店（B 区）采用钢结构装配式建筑。混凝土结构地上部分：底部加强区两层梁板柱现浇；中间楼层部分梁采用预制混凝土叠合梁，部分剪力墙墙体采用预制全截面预制墙，部分楼板采用预制叠合楼板；屋面板采用现浇混凝土楼板；楼梯梯86、段预制。预制构件类型：剪力墙、梁、楼板、楼梯。第五章、第五章、给排水设计给排水设计说明说明 1.1.设计范围设计范围 工程红线范围内的相关给排水设计。2.2.给水系统给水系统 1）给水水源 水源利用城市管网的给水管。给水管引入管处自来水水压要求不低于 0.16MPa。从项目周边不同的两条市政道路上分别引入一路 DN300 独立进户管，在基地内形成 DN300 消防环网，19-02，22-02，20-01 三个地块分别设置市政引入管及室外消防环管。19-02 地块从一路市政引入管上单独引出一根生活供水总管，供滑雪场、戏水中心及配套地下室、商业生活用水；22-02 地块从一路市政引入管上单独引出一87、根生活供水总管，供度假酒店、精品酒店及配套地下室生活用水；20-01 地块从一路市政引入管上单独引出一根生活供水总管，供旋转剧场、度假酒店及配套地下室生活用水。整个项目总体上共设置消防总表 6 个，生活水表 3 个。2）给水系统方式 19-02，22-02，20-01 三个地块根据功能划分分设三套生活供水系统。19-02 地块：一层及以下区域由市政给水管直接供给。二层以上商业、滑雪场、戏水中心采用水泵变频恒压供水。商业、滑雪场、戏水中心合用生活水箱，分设变频泵组。22-02 地块：一层及以下区域由市政给水管直接供给。二层以上度假酒店、精品酒店采用水泵变频恒压供水。度假酒店、精品酒店合用生活水箱88、，分设变频泵组。20-01 地块：一层及以下区域由市政给水管直接供给。二层以上旋转剧场、度假酒店采用水泵变频恒压供水。旋转剧场、度假酒店合用生活水箱，分设变频泵组。用水点水压大于 0.2MPa 时设支管减压阀，阀后压力 0.15MPa。市政水表之后，按照不同功能、机房、每单元，分别设置分水表。水表形式采用远传式水表。3）分质给水方案 a.餐饮、洗手盆、淋浴等：市政自来水 b.冲厕、绿化浇洒、车库冲洗：雨水回用后中水。c.戏水中心各活动区域用水应达到游泳池水质标准 CJ244 的相关规定。工艺水处理有专业的顾问公司设计并深化。d.给水及中水各用水点均分设水表计量。3.3.热水供应热水供应 1）供89、应范围：1、滑雪场、戏水中心、商业、旋转剧场内公共卫生间不设集中热水系统；预留电热水器安装条件；2、滑雪场、戏水中心游客淋浴、员工淋浴设置集中热水供应系统；3、度假酒店、精品酒店分设集中热水供应系统；单个酒店内客房生活热水、后勤配套生活热水分设集中热水供应系统。2）系统形式：设置集中热水供应系统，均采用容积式热交换器+热媒（高温蒸汽或高温热水）的形式，机械循环。4.4.排水系统排水系统 1.室内污、废水：滑雪场、戏水中心、商业、旋转剧场内采用污、废合流制，设置主通气立管、环形通气管。度假酒店、精品酒店客房采用污、废分流制，设置主通气立管、环形通气管。2.厨房废水单独设置排水立管，并经隔油处理达90、标后排入室外污水管网。3.室内+0.000 以上污、废水重力自流排入室外污水管，底层污、废水单独排出。消防电梯井及地下室污、废水采用潜水排污泵加压提升至室外排水管，4.室内生活污水排入室外污水检查井，室外汇总后经监测井排入市政污水管网（上海地区可不设置化粪池，需得到当地排水管理处最终确认）。19-02，22-02，20-01三个地块分别预留一根 DN300 污水排出管。5.室外采用污水和雨水分流排水系统。6.雨水系统(1)室外雨水设计重现期取 5 年，汇水时间 10min。19-02，22-02，20-01 三个地块分别规划场地排水。(2)滑雪场、戏水中心、旋转剧场屋面雨水采用虹吸雨水排放系统91、，设计重现期取 50年。屋面设置溢流口，溢流口排水能力按 50 年重现期雨水量计算。度假酒店、精品酒店屋面采用重力雨水排放系统，设计重现期取 10 年。屋面设置溢流口，溢流口排水能力按 50 年重现期雨水量计算。屋面雨水汇水时间均按 5min 考虑。(3)上海市暴雨强度公式：=(1600(1+0.846 lg)/(+7.0)0.656 场地雨水设计降雨强度：397L/s.ha；综合径流系数统一按 0.8 考虑。19-02 场地雨水量估算：场地面积 75010m2，设计降雨量 2382.3L/s，场地上预留 3根 DN800 雨水管排入周围市政雨水管网；22-02 场地雨水量估算：场地面积 1492、759m2，设计降雨量 468.7L/s，场地上预留 2根 DN500 雨水管排入周围市政雨水管网；20-01 场地雨水量估算：场地面积 21406m2，设计降雨量 679.8L/s，场地上预留 1根 DN600 雨水管、1 根 DN500 雨水管排入周围市政雨水管网；5.5.空调冷却循环水系统空调冷却循环水系统 1）空调冷却循环水系统采用开式冷却塔，超低噪音，冷却循环水系统与空调系统一一对应；冷却塔设置位置结合建筑造型、冷冻机房位置综合考虑，在保证效果的前提下，尽量减少对建筑效果的影响。2）冷却循环水泵设置在三联供房内；3）冷却循环水系统设置旁滤水处理器、自动加药装置；4）冷却循环水系统设置93、补水系统，并设置水表单独计量。6.6.消防给排水设计（详见第消防给排水设计（详见第 4 4 节消防系统）节消防系统）7.7.给排水节能（详见给排水节能（详见 “节能设计专篇节能设计专篇”）8.8.环保及卫生防疫（详见环保及卫生防疫（详见 “环境保护设计专篇环境保护设计专篇”和和“卫生防疫设计专篇卫生防疫设计专篇”）第六章、第六章、电气设计电气设计说明说明 一一、设计依据设计依据 1.1 国家和地方有关的电气设计规范、标准：民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 建筑设计防火规范 GB50016-2014 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 消防应急照明和疏散指示系统GB1794、945-2010 建筑照明设计标准 GB50034-2013 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 3-110KV 高压配电装置设计规范 GB50060-2008 供配电系统设计规范 GB50052-2009 低压配电设计规范 GB50054-2011 智能建筑设计标准 GB50314-2015 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 20KV 及以下变电所设计规范 GB 50053-2013 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2014 民用建筑电气防火设计规程 D95、GJ 08-2048-2016 及其他国家及上海市有关规范、标准和技术文件。1.2 建筑工种提供的工程概况及总平面资料以及单体资料。1.3 设计任务书及工艺要求。二、设计范围二、设计范围 本工程拟采用的建筑电气系统：35kV/10kV/0.4kV 变配电系统；后备电源(柴油机)系统；分布式供能系统；照明配电及控制系统；建筑照明系统；灯光控制系统；动力配电及控制系统；空调配电及控制系统；消防设施配电及控制系统；防雷与接地系统；火灾自动报警系统及联动控制系统；智能应急疏散指示系统；电气综合监控系统；建筑设备自动化管理系统；三、负荷分类及负荷估算三、负荷分类及负荷估算 3.1 本工程属一类高层，按一96、级负荷要求供电。一级负荷：消防设备(含消防控制室用电、火灾自动报警系统、消防泵、喷淋泵、消防电梯、防火卷帘、防排烟风机、防火阀门等)、通信机房电源、变配电所电源、应急及疏散照明、主要通道等场所的照明用电、排污泵、生活水泵、主要客梯用电、酒店厨房、宴会厅和餐厅用电、高级客房等，其中滑雪场、戏水中心等特殊工艺要求的设备以及重要的计算机系统电源、安全防范系统为一级负荷中特别重要的负荷；二级负荷：锅炉房、自动扶梯及酒店区域除一级、一级特别重负荷外的其他用电设备；三级负荷：景观照明、充电桩及其他无特殊要求的负荷。3.2 本工程总建筑面积约 326500m，电力照明工艺等合计的容量估算约为 30788kV97、A。3.3 本工程 10kV 变压器总装机容量为 30100kVA，35kV 变压器总装机约为 25000kVA。四、供电方案四、供电方案 4.1 为满足本工程供电要求，工程拟在 19-02、22-02 地块地下一层设 1 处 35kV 主变电所，由市政电网引来 2 路 35kV 高压电源，采用电缆埋地敷设引人，经过 35/10kV 变压器，再由10kV 主高压配电室采用电缆沿桥架敷设引至各分变电所。4.2 两路电源分列运行，同时使用，10kV 主高压配电室两段 10kV 母排中间设母联开关，手动操作。4.3 10kV 主高压配电室两段 10kV 母排上分别预留高压开关，作为分布式供能系统并网98、接口，分布式供能系统拟按并网不上网方式设计。4.4 应对一类负荷中的特别重要负荷，除两电源供电外，油机电源作为后备保护电源进行供电，计算机系统考虑设置不间断电源 UPS 系统 4.5 设应急柴油发电机作为消防设备（19-02、22-02 地块）及滑雪场、戏水中心、剧场等工艺要求的特殊负荷的后备保护电源。4.6 低压系统采用二台变压器为一组方式，变电所的低压侧设手/自动联络开关，当一路电源供电中断时，另一路电源可承担 100%的二级以上负荷。4.7 在低压侧设置总的无源滤波装置，在产生高次谐波的部位直接设置有源滤波装置。五、变电所设置五、变电所设置 5.1 本工程变电所设置见下表：变电所位置 服99、务业态 估算容量 KVA 10KV 变压器配置KVA 20-01 地块 B1F 度假酒店、旋转剧场、商业及地下车库 4203 2*2000 22-02 地块 B1F 精品酒店、酒店配套及商业 3156 2*1600 19-02 地块 B1F 度假酒店、商业 2134 2*1000 19-02 地块 B1F 地下车库、商业、溜冰场及戏水中心 6485 4*1600 19-02 地块 B1F 滑雪场（工艺）8750 4*2000 19-02 地块 B1F 能源中心 3525+2535（10kV）2*2000+2500（10kV）总计 30788 30100 35/10KV 变压器：2X12500K100、VA,单位面积装机指标 77.76VA/m2 六、后备电源六、后备电源(柴油发电机柴油发电机)系统系统 6.1 应急柴油发电机作为一级负荷中特别重要负荷及消防设备（19-02、22-02 地块）的备用电源。6.2 在 19-02 地块地下一层设置低压柴油发电机房，内设 0.4kV 柴油发电机组。在 22-02 地块地下一层设置低压柴油发电机房，内设精品酒店专用 0.4kV 柴油发电机组。本工程柴油发电机房设置见下表：发电机房位置 服务业态 估算容量 KVA 发电机配置 KW 电压等级 KV 19-02 地块 B1F 地下车库、度假酒店、商业、溜冰场、戏水中心及滑雪场（工艺）3474 2*160101、0 0.4 22-02 地块 B1F 精品酒店、酒店配套及商业 947 1*800 0.4 七、计费方式七、计费方式 7.1 本工程采用高供高量，动力照明合并计费。7.2 分布式功能系统设置双向电费计量装置。八、线路敷设八、线路敷设 8.1 10kV 线路选用 WDZAN-YJY-20KV 型交联电缆沿电缆桥架敷设，10kV 耐火电缆应符合燃烧试验供火温度 750，供火时间 3h 的要求规范。8.2 低压配电柜内的馈电线路均采用 WDZA-YJY-1kV 类阻燃电缆沿电缆桥架敷设或采用密集型铜母线，其中引至消防设备的配电线路采用隔离型柔性矿物绝缘电缆，隔离型柔性矿物绝缘电缆应符合燃烧试验供火温102、度 950，供火时间 3h 的要求。8.3 考虑供电半径及容量，在压降允许范围内，合理选择母线或电缆，合理选择电缆截面。8.4 柴油发电机配出电源采用隔离型柔性矿物绝缘电缆或防火母线，连接处采用软连接，以减少震动带来的影响。8.5 为避免桥架腐蚀造成电源外护套的损伤，采用防腐蚀节能型桥架（线槽）。九、防雷接地九、防雷接地 9.1 本工程地处上海市临港地区，平均雷暴日按取值 49.9d/a 考虑，并根据建筑物的性质定为二类防雷建筑物，并按国家规范进行防雷保护设计。9.2 对重要的电气设备安装防过电压的浪涌保护装置，确保电子及通讯设备安全。9.3 本工程采用基础共用接地，接地电阻不大于 1。9.4103、 大楼所有需要单独接地的用电设备的接地线均直接由基础共用接地体专线引来。十、保安措十、保安措施施 10.1 低压配电系统接地型式采用 TN-S 系统，凡在正常情况下不带电的用电设备金属外壳均应与专用的 PE 线可靠连接，PE 线采用黄/绿双色标线。10.2 一般插座回路均设置漏电保护开关。10.3 在每层电气垂直竖井内设置等电位联结线，在正常情况下不带电的金属器件均须与等电位联接线可靠相连。另在一些场所如厨房、卫生间等设置局部等电位联结。10.4 本工程采用共用接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯104、控制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联结接地，及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。十一、照明系统十一、照明系统 11.1 对主要房间、场所和的配套设备机房，其建筑照明功率密度（LPD）应当达到现行建筑照明设计标准（GB50034）的照明节能目标值要求。11.2 对一般场所采用分区分组控制，对门厅、滑雪场、戏水中心、剧场等有特殊要求的部位或房间可实施灯光控制。11.3 设置智能照明控制系统，对地下车库照明、公共走道照明、公共场所（含门厅、餐厅、多功能厅等）、电梯厅、大堂、宴会厅、餐厅等不同区域场所采用定时控制、场景控制、现场编程开关控制、监控室软件控制、调光控制、感应控制等控制方式。1105、1.4 变电所、发电机房、消防风机房、消防泵房、消防控制室等重要机房应设置备用照明。11.5 在公共疏散走道、疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散通道、消防电梯间及其前室、合用前室等场所设置智能应急疏散指示系统，控制主机设在消防中心，并与火灾自动报警系统主机联网可实现消防联动，可根据火灾的具体部位指示最佳疏散路径，使疏散指示更加准确、及时、高效，提高人员疏散的安全性。十二、火灾自动报警系统十二、火灾自动报警系统(详见电气消防专篇详见电气消防专篇)十三、电气综合监控系统十三、电气综合监控系统 13.1 本工程设置电气综合监控系统，包括：电力监控，能耗监测，电气火灾监控及消防电源监控。13.2 在低压106、进线、母联、及各出线回路均内设置多功能仪表，实现对照明、空调、动力、电梯、厨房等用电负荷的分项计量；以上位置所设的多功能电力仪表(带通讯接口)，实现远程操作，并对各线路上的电流、电压、有功、无功、功率因数进行监测和计量，并将数据通过通讯线传至设置在总变电所。13.3 对整个建筑的用电、用水、燃气、燃油、集中供冷、供热、分布式供能进行监测，对项目用电包括照明插座系统电耗、空调系统电耗、动力系统电耗和特殊用电电耗进行分项计量。13.4 在各配电系统各区域干线上及火灾危险性大、人员密集等场所设置电气火灾监控装置。13.5 对内各消防用电设备的供电电源和备用电源工作状态及欠压报警信息进行监视。十四、建107、筑设备自动化管理系统十四、建筑设备自动化管理系统 14.1 本工程中设置 BAS 系统。各操作站之间的网络采用以太网，TCP/IP 通讯协议，传输速度为 100Mbps。现场控制总线采用 LonWorks 协议。14.2 BAS 系统的监控内容：1)空调系统：对冷热源设备、通风设备、空调设备及环境监测设备进行监视、测量、控制。2)给排水系统：对生活水池与水箱、消防水池与水箱、给排水设备、污水处理设备等进行监视、测量、控制。3)电梯系统：对其运行状态进行监视及紧急状态报警。4)供配电系统：对变电所内的所有设备和应急发电机组的运行状态进行监视、电能参数测量和故障报警。5)戏水中心、滑雪场工艺：对其108、运行状态进行监视及紧急状态报警。6)分布式功能系统：对其运行状态进行监视及紧急状态报警。十十五、其他五、其他 15.1 戏水中心、剧场等工艺的用电量为暂估，用电量有待工艺专项设计进一步提资确认。15.2 滑雪场部分的照明、景观灯、提升设备等的用电量为暂估，用电量有待工艺专项设计进一步提资确认。15.3 分布式供能系统的发电量及系统设计待工艺提资后进一步确认。第七章、第七章、弱电设计弱电设计说明说明 一一、设计依据设计依据 国家现行的主要有关规范、规程及相关行业标准和地方标准：民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 智能建筑设计标准GB 50314-2015 民用建筑设计通则 GB50352109、-2005 综合布线系统工程设计规范GB 50311-2007 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-2011 视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007 安全防范工程技术规范GB50348-2004 入侵报警系统工程技术规范GB 50394-2007 公共广播系统工程技术规范GB 50526-2010 视频显示系统工程技术规范GB 50464-2008 电子会议系统工程设计规范GB 50799-2012 电子信息系统机房设110、计规范GB 50174-2008 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012 公共建筑电磁兼容设计规范DG/TJ08-1104-2005 通信管道与通道工程技术规范GB 50373-2006 二二.设计范围设计范围 通信网络系统、计算机网络系统、综合布线系统、公共及应急广播系统、有线电视系统、安全技术防范系统（视频监控系统、防盗及求助报警系统、离线式电子巡查系统、门禁及一卡通系统）、停车库管理系统、室内综合无线覆盖系统、多媒体信息发布及查询系统、楼宇集成管理系统。三设计内容三设计内容 1 1 电话通信网络系统电话通信网络系统 为项目内的室内滑雪场、度假酒店、精品酒店、配套商业四个业111、态分别提供独立的程控交换机，程控交换机容量初步估算酒店业态设置 500 门，室内滑雪场及配套商业设置 200门。2 2 计算机网络系统计算机网络系统 采用万兆网作为主干，为最终用户提供端到端的百兆带宽；网络核心层交换机和汇聚层交换机都采用双机冗余备份，在链路上采用双链路备份，避免单点故障。计算机网络机房内设核心交换机、数据库容错服务器、网关等网络设备，各弱电间设有数据配线架、数据交换机，用六类 UTP 与用户终端连接，形成信息传输网络，实现信息交换，内部资源共享。电子设备由各机房 UPS 集中供电。为各管理及保障部门设置业务网，仅供工作人员和过程监督系统（PMS）及 POS 系统使用，客人及其112、他应用使用公共网，两个网络从物理层面隔离。在公共区域设置无线上网接入点。3 3 综合布线系统综合布线系统 结合业态设置各自独立通信主机房，内设综合布线、电话通信设备、计算机网络设备等。系统将为各区域建立一套为所有语音、数据及楼宇自控(主干)、多媒体信息发布及查询系统等信号传输，并具有高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。系统主要应用于语音通信、数据网络、设备网络，系统主干线采用光缆和铜缆，水平布线采用非屏蔽六类 UTP 线，插座采用 RJ45 型。系统水平布线采用非屏蔽六类 UTP 线传输语音信号，使用非屏蔽六类 UTP 线和光缆传输数据、图像。传输带宽可达 250MHz。设计的水平布线距离要求113、不大于 90 米。系统的语音主干线缆采用3类大对数铜缆，数据主干线缆采用12芯光缆(千兆或万兆网)。在接待处、管理办公室、主要机房以及大厅、电梯厅等处设信息插座，信息插座采用双孔 RJ45 型插座面板(默认分别对应语音和数据插口)。电子设备由各机房 UPS 集中供电。4 4 公共及应急广播系统公共及应急广播系统 分别为各业态设置覆盖整座建筑的数字广播系统，冰雪世界、精品酒店区域仅考虑设置应急广播系统，背景音乐由专业 AV 公司负责设计，度假酒店、配套商业区域设置公共广播与应急广播系统，该系统末端设备合用，机房设备（音源、功放等控制设备）独立设置，发生火灾等紧急情况时能自动或手动强制转换为应急广114、播。消防广播线缆采用低烟无卤阻燃耐火线缆。5 5 有线电视系统有线电视系统 有线电视系统由前端设备部分、干线传输部分、用户分配部分组成。前端设备部分负责有线电视信号的接收与处理，内设有避雷器、放大器、接收器、制转器、复用器、调制器、混合器、监视器、录像机、自制节目设备、机柜等设备。干线传输部分将前端电视信号传输到大楼的各个层面的弱电间，系统传输频带设计为54MHz-862MHz，系统采用光纤-同轴电缆混合(HFC)，实现双向传输，系统可容纳的电视信号为 60 个频道。用户分配部分采用分配分支方式，用同轴电缆传输，将电视信号分配到用户终端。每个电视终端输出口达到双向有线电视系统所要求的技术标准和115、满意的收视效果(683dBV)，图像接收质量达四级以上。在各楼层的弱电间内设放大器、分配器等设备，分支器可设置在弱电间或桥架内。6 6 安全技术防范系统安全技术防范系统 本项目设置一个安防总控中心，位于裙房商业首层，两个安防分控室，分别位于 22-02地块精品酒店首层，20-01 地块首层，安防控制室与消防控制室合用。各分控独立成系统，各子系统设备由各机房UPS集中供电，分布式系统架构的设备由弱电间内UPS相对集中供电。分控与总控之间以 TCP/IP 形式进行互联。安全技术防范系统包含视频监控系统、防盗及求助报警系统、离线式电子巡查系统、门禁及一卡通系统。各子系统集成管理，协同工作，并与消防、116、广播等系统联动，提高整座冰雪世界的应急能力和安全系数。6.16.1 视频监控系统视频监控系统 采用数字视频监控系统，消防安保机房内设有拼接屏监视器（含编码设备）、存储设备、主从控制服务器、主从存储服务器等设备。采用 720P 及 1080P 高清摄像机进行闭路电视监视，主要对各出入口、门厅、电梯厅、公共走廊以及停车场等重要场所进行监视，电梯轿厢内采用编码器加模拟广角摄像头。其中几个主出入口处设置人流量统计摄像头。系统水平布线采用六类非屏蔽双绞线，布线距离不超过 75 米，常规电线供电。个别超过的位置采用光纤传输及带光接口的 IPC。6.26.2 防盗及求助报警系统防盗及求助报警系统 在重要部位117、设置防盗报警系统；在无障碍卫生间、车位及无障碍客房设置无障碍求助呼叫系统。无障碍卫生间除了设求助呼叫按钮，同时在卫生间门外上方设置声光告警器，并将其求助信号引至各自安保控制室。6.36.3 离线式电子巡查系统离线式电子巡查系统 系统采用离线式。巡查点安装方便，可根据安保部门的管理要求随时改变路线，主机置于安保机房。6.46.4 门禁及一卡通系统门禁及一卡通系统 为重要出入口、机房等设置门禁，一卡通系统集成门禁、停车管理、管理公司员工的考勤、就餐、消费等功能。7 7 停车库管理系统停车库管理系统 设置具备车位引导及反向寻车系统的停车管理系统。8 8 室内综合无线覆盖系统室内综合无线覆盖系统 为了118、解决外界无线电波在整幢建筑物(地下层及地上各层)内可靠传播，并提高移动电话通信传输的质量，需在建筑物内设置 3 套分布式移动通信中继传输系统，以支持中国移动、中国联通 GMS 和 CDMA 系统、3G、4G、WLAN 系统等。应由某一家运营商牵头，采用一套天线系统进行覆盖，减少设备、机房空间的浪费，提高吊顶的美观度。各运营商应按照集约化机房建设各通信机房。应为无线信号覆盖单独设置桥架。本部分由运营商完成。建立物业用 400MHz 数字对讲中继系统，系统具备 4 个以上信道供不同部门使用。9 9 多媒体信息发布及查询系统多媒体信息发布及查询系统 分别为各业态提供多媒体信息发布及查询系统，由显示屏119、传输网络、公用信息库、日常事务管理软件等若干部分组成，为酒店住客或冰雪世界游客提供多种交互式信息服务及广告播放。该系统仅为预留，具体由相关 AV 设计单位进行深化。1010 楼宇集成管理系统楼宇集成管理系统 为便于对弱电系统的综合管理、实现各个系统的联动操作，使各子系统信息综合、资源共享，设置 BMS 系统。对消防、安保、楼宇控制等子系统进行集成系统，实现在同一平台上进行管理。因此，各弱电子系统的通信接口、数据格式、通信协议、数据库应具备开放性。1111 线路敷设、接地系统、雷电防护及过电压保护线路敷设、接地系统、雷电防护及过电压保护 (1)大楼内弱电系统线路均敷设在金属线槽中，或采用穿钢管120、暗敷设的方式。(2)大楼内所有弱电系统线路均采用低烟无卤电缆。(3)为了保证弱电设备稳定、可靠地工作，防止信号之间的相互串扰，保护设备及人身的安全，需有一个良好的接地系统。系统接地包括工作接地、安全保护接地、防雷保护接地及防静电接地。本工程采用联合接地系统，接地电阻不大于 1 欧姆。接地引下线采用截面积不小于 100 mm2 的绝缘电缆，分支干线采用截面积为 50mm2 的铜芯导线。在通信机房、消防安保中心和电视前端室、各楼层弱电间等处设接地端子箱。接地采用共用接地系统，接地电阻不大于 1 欧姆。(4)所有通信、广播、电视、计算机等系统均应设置雷电防护措施。(5)各弱电设备上供电源采用三级过电121、压保护；弱电系统输入输出线路设过电压保护；弱电系统接地设过电压保护。第八章、第八章、暖通设计暖通设计说明说明 一一、设计依据设计依据 1.1 国家和地方有关的电气设计规范、标准：民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB 50736-2012 建筑设计防火规范 GB50016-2014 建筑防排烟技术规程 DGJ08-88-2006（上海市）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-2014 公共建筑节能设计标准GB 50189-2015 公共建筑节能设计标准DGJ08-107-2015（上海市）多联机空调系统技术规程JGT174-2010 辐射供暖供冷技术规程JGJ 142-201122、2 饮食业油烟排放标准GB 18483-2001 民用建筑隔声设计规范GB50118-2010 社会生活环境噪声排放标准GB22337-2008 室内空气质量标准 GB/T18883-2002 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 车库建筑设计规范 JGJ 100-2015 剧场建筑设计规范JGJ 57-2016 商店建筑设计规范JGJ 48-2014 公共建筑绿色设计标准 DGJ 08-2143-2014（上海市）全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力（2009 年版）其他适用于本项目的国家及上海市相关规范、标准 1.2 建筑工种提供的工程概况及总平面资料以及单体资料。二、工程123、概况二、工程概况 上海冰雪之星项目位于上海市浦东新区临港地区，分为 19-02、22-02 及 20-01 三个地块。其中 19-02、22-02 地块布置一栋建筑，其主要功能为室内滑雪场，室内、外戏水中心，精品酒店，度假酒店，配套商业、餐饮及后勤，地块建筑面积为约 273506 m，其中地上部分 186500 m；20-01 地块布置环幕剧场，两栋度假酒店，地块建筑面积为约 47994 m，其中地上部分 29965 m；项目中建筑面积为 326500 m。根据建筑设计防火规范规定，本项目属于一类高层，其耐火等级为一级。三、设计范围三、设计范围 本项目所有常温区的空调、通风系统设计和所有区域的124、防排烟系统设计。不包括室内滑雪场、冰场的制冷、低温空调设计，该部分设计另由专项设计负责。四、室内外计算参数四、室内外计算参数 4.1 室外空气计算参数 夏季：干球温度 34.4C 湿球温度 27.9C 通风室外计算温度 31.2C 室外平均风速 3.1m/s 最多风向 SE 冬季：空调计算干球温度-2.2C 室外空气相对湿度 75%通风室外计算温度-0.3C 室外平均风速 2.6m/s 最多风向 NW 4.2 室内空气设计参数与有关指标 度假、精品酒店 区域 设计温度/湿度(oC/%)人员密度 新风量 照明电量 设备电量 允许 噪声 夏季 冬季 m2/人 m3/hr/P.W/m2 W/m2 N125、C 酒店大堂 25/50 20/40 5 10 8 42 35 餐厅 24/55 20/40 2.5 30 8 52 40 办公 25/55 20/30 5 30 8 42 40 客房 25/50 18/40 2p/r 50 6 94 30 会议 24/55 20/40 2.5 30 8 62 35 厨房 27/70 16/-130m/h/-50 商业 区域 温/湿度(oC/%)人员密度 新风量 照明电量 设备电量 允许 噪声 夏季 冬季 m2/人 m3/hr/P.W/m2 W/m2 NC 零售 26/55 20/-4 20 14.5 85.5 40 售票大厅 25/50 18/40 5 20126、 13 37 45 购物通廊 25/55 20/-4 19 8 32 45 餐饮 24/60 20/-2 25 8 92 40 更衣室 26/55 20/-4 30 7 30 45 器材租赁 26/55 18/-2.5 20 11 49 45 室内冰场 24/55 18/-2 30 8 32 45 室内戏水中心 29/70 29/70 4.5 30 11 49 45 室内滑雪场-3/70-3/70 20 30 15 49 45 商业后场区 26/60 18/-8 30 3 17 45 物管用房 25/60 20/-8 30 8 70 40 员工食堂 25/60 20/-1.5 25 8 52 127、45 剧场 区域 温/湿度(oC/%)人员密度 新风量 照明电量 设备电量 噪声 夏季 冬季 m2/人 m3/hr/P.W/m2 W/m2 NC 剧场前厅 24/50 21/35 2.5 25 8 52 35 休息厅 24/55 21/35 8 19 8 32 35 剧场观众厅 24/55 21/40 1 19 8 22 35 剧场后场 25/50 21/35 8 30 8 32 45 演员办公室 24/55 21/35 8 30 8 52 45 排练室 24/55 21/35 5 30 8 52 35 道具室 24/55 21/35 8 30 8 32 45 化妆间 24/55 21/35 128、5 30 8 62 45 服装间 24/55 21/35 5 30 8 52 45 传译室 24/55 21/35 10 30 8 72 33 注:1.灯光负荷包括特别效果照明负荷。2.室内滑雪场低温制冷系统另由专项工艺设计。3.度假酒店和剧场采用高压微雾加湿，商业和后勤不设加湿。五、空调系统五、空调系统 5.1 常温区空调冷热负荷 经初步估算，19-02、22-02 地块空调总冷负荷约 15200kW，总热负荷约 10419kW，单位建筑面积（不含车库和室内滑雪场）冷指标约为 128W/，单位建筑面积热指标约为 88 W/。20-01 地块空调总冷负荷约 2620kW，总热负荷约 1630k129、W，单位建筑面积（不含车库）冷指标约为98W/，单位建筑面积热指标约为61W/。项目总冷负荷约为17810kW(5060RT)，总热负荷约为 12050 kW。采用电源 HDY-SMAD 空调负荷计算软件 V4.0 对项目全年逐时空调冷热负荷进行了估算，得出全年逐时空调冷、热负荷数据，见图 5-1/5-2 图 5-1 项目全年空调逐时冷负荷 图 5-2 项目全年空调逐时热负荷 根据全年负荷预测，集中能源站全年空调需供冷量约 2057 万 kWh，空调需供热量约 1228万 kWh。5.2 冷热源系统 项目主要业态包含室内滑雪场、室内戏水中心、室外戏水中心、溜冰场以及配套酒店和商业，各功能区域能130、耗相对较高。室内滑雪场和冰场的低温工艺制冷用电负荷全年 8760小时比较稳定。室内戏水中心的水体加热和保温的供热负荷全年也比较稳定，在过渡季和冬020004000600080001000012000140001600018000010002000300040005000600070008000全年空调冷负荷曲线（kW）时刻（h）01000200030004000500060007000800090001000011000010002000300040005000600070008000全年空调热负荷曲线（kW）时刻（h）季的夜间水体保温的同时还需维持一定的室内温度放置结露的发生。酒店和商业的空131、调冷、热负荷也相对稳定。生活热水负荷主要为室内戏水中心池水加热负荷、游客洗浴和洗衣房生活热水负荷、酒店生活热水负荷。根据以上分析，本项目几乎全年有较大量且稳定的冷、热、电负荷需求，且上海市对于分布式供能系统有一定政策支持，采用以分布式供能系统（CCHP/冷热电三联供）为核心的集中供能具有较好的经济和节能效益。整个项目拟设置集中的能源中心，机房拟集中设于地下一层，并尽量靠近室内滑雪场工艺制冷机房设置，减少能源输送能耗。能源中心以分布式供能系统为核心，不足部分采用电力驱动压缩式冷水机组供冷、燃气热水锅炉和水源热泵机组供热。分布式供能系统和锅炉的相关设计内容详见动力专业设计说明。室内滑雪场和冰场的低132、温工艺制冷全年有稳定的冷凝热释放，扣除工艺设备融霜外有大量的富裕量，优先供给室内戏水中心热水预热或非运营时段的水体保温，剩余部分作为水源热泵机组的低温热源提升温度后利用用作空调热源。室内戏水中心根据夏季夜间和过渡季的冷、热负荷需求和过渡季除湿量需求拟设置部分除湿热泵机组，同时可在运营时间段保证室内的相对湿度在理想的范围，除湿热泵机组采用水冷冷却塔辅助散热。5.3 空调水系统 空调水系统采用四管制、二级泵变流量系统，二级泵按各主要功能区域或地块分别设置，一级泵定流量、二级泵变流量。空调冷水供/回水温度为 6/12，经板式换热器换得的空调热水供/回水温度为 60/45。空调冷、热水泵分别设置，采用133、卧式离心泵。管道异程设置，并采取动态平衡措施。系统采用闭式膨胀水箱定压。系统水处理采用化学自动加药装置。各区域主管设置能量计量装置。室内滑雪场低温制冷机的冷凝热回收二次侧水环路为一次泵变流量，供/回水温度拟为 31/26，具体配合工艺设计确定。5.4 空调风系统 门厅、休息厅、商业公共区、酒店大堂、餐厅等空间较大的场所均采用低速全空气空调系统，并配置相应的排风设备，气流组织为顶送顶回或顶送侧回。过渡季节加大新风量至75%以上，充分利用室外空气作为冷源，降低运行能耗。中庭、剧场等高大空间，采用采用低速全空气空调系统，变频控制，优先采用分层空调方式，降低能耗。过渡季节加大新风量至 75%以上，充分134、利用室外空气作为冷源，降低运行能耗。室内戏水中心采用低速全空气空调系统，拟选用全空气处理机组和除湿热泵空调机组，均变频控制，机组可根据室外空气与室内空气的温差和焓差选择加大新风量直至全新风运行，并根据新风量以及过渡季通风量配置相应的排风设备，保证室内微负压，气流组织为低位侧送侧下回，在靠玻璃幕墙的地面另设置下送风喷口，放置结露同时改善周边区的舒适性，局部内区采用顶送下回，为防止雾化现象，送风温度高于室内露点温度 12，在水池上方的顶部设置排风口。在非运营时间可根据池水温度和室内相对湿度选择最经济的运行方式：如仅开启除湿热泵、开启除湿热泵并加大新风量与运行。室内戏水中心另设置地板采暖系统，地面温135、度保持在 3032，提高冬季使用的舒适性。酒店客房采用风机盘管加新风系统，新风集中处理，并采取空调排风热回收措施，通过立管竖向分配至每间客房，新风热交换处理机组（带热管热交换器）集中设置于设备层和屋顶机房内。商铺、小休息室、办公、更衣室等小空间区域采用风机盘管加新风系统，室温独立控制，新风系统根据功能分区进行集中设置（不跨越防火分区），并设置排风热回收，排风就近排至室外，保持新风和排风平衡。为防止大堂、酒店、休息厅等部分与室内滑雪场之间的玻璃隔断结露，玻璃采用断热型构造，沿隔断处送空调热风，下送上回，形成热空气幕，送风温度 25左右。室外戏水中心人员密集处设置水喷雾装置降温，其他分散的餐厅、零136、售等区域设置变频多联分体式空调机组。消防控制室、信息机房、通讯机房、电梯机房、个别管理用房等均设置分体式空调器。六、通风系统六、通风系统 6.1 根据各空间的排除空气污染物、热量、发湿量的要求以及输送燃烧空气、人员新风的需求，设置相应的通风系统。通风系统可采用机械及自然的进排风方式，同时根据排除污染物的特性及空间的温湿度要求采取必要的事故通风、空调、除异味、油烟过滤等措施，具体设置详见下表。序号 房间名称 排风量 送风量 排风方式 送风方式 辅助措施 1 公共卫生间 1015 次换气/h/机械 自然 2 变压器室 按发热量计算 维持房间负压 机械 机械 3 变配电间 8 次换气/h 7 次换气137、/h 机械 机械 4 库房 4 次换气/h 3 次换气/h 机械 机械 5 冷冻机房 6 次换气/h 5 次换气/h 机械 机械 6 三联供机房、锅炉房 按发热量等计算 维持房间正压 机械 机械 7 柴油发电机房 按发热量计算 维持房间正压 机械 机械 8 油箱/油泵间 6 次换气/h 5 次换气/h 机械 机械、9 低温工艺制冷机房（非氨制冷）6 次换气/h 5 次换气/h 机械 机械 10 厨房 150m3/h.m2 130m3/h.m2 机械 机械 11 水泵房 4 次换气/h 3.4 次换气/h 机械 机械 12 污水泵房 15 次换气/h 12 次换气/h 机械 机械/自然 13 隔138、油间 15 次换气/h 12 次换气/h 机械 机械/自然 14 垃圾间 15 次换气/h 12 次换气/h 机械 机械、15 汽车库 按 6 次换气/h、500m3/h/车、稀释浓度法取大值 5 次换气/h 机械 机械 16 自行车库 4 次换气/h 3 次换气/h 机械 机械 17 通讯机房 5 次换气/h/机械 自然 18 电梯机房 10 次换气/h 10 次换气/h 机械 机械 19 燃气经过的管井、管腔及使用空间 6 次换气/h 6 次换气/h 机械 自然、20 换热机房 10 次换气/h 8 次换气/h 机械 机械 21 燃气表房 12 次换气/h 10 次换气/h 机械 机械 序139、号 辅助措施编号 辅助措施说明 1 另设空调措施。2 采用防爆风机、应急电源。3 另设事故通风设施：防爆风机、消防电源、换气次数不小于 12AC/h。事故通风的通风机，应分别在室内、外便于操作的地点设置电气开关。事故通风机应设接地。4 另设除异味措施。5 与消防防排烟系统兼用、消防电源。6 集中后排出，并采取全热回收措施。7 采取油烟过滤措施，油烟净化器效率大于 90%，油烟排放浓度小于 2.0mg/m3。8 厨房另设 24 小时通风系统，换气次数3 次/h 6.2 气体消防防护区域（如变电所）设置机械通风系统，换气次数 5 次/h，气体消防钢瓶间设置机械排风系统，换气次数 5 次/h；各防护140、区的通风主管上均设电动开关阀，火灾时均关闭，气体灭火后打开灭火区域的主管上的阀门并联锁打开所连接的风机进行通风，同时开启为低位下排风口对应的电动阀，下排风口底标高0.3m。6.3 各公共场所为了排除室内污浊空气，结合空调系统设机械排风系统。全空气空调系统除了配置与空调季新风量相匹配的排风系统外，还为过渡季加大新风量设置了相应的排风系统，充分利用免费冷源，节约运行费用。6.4 室内戏水中心在非炎热的夏季到过渡季节，根据室内外温差和焓差加大新风量直至全新风运行，利用室外新风降温除湿，降低运行能耗。七、防排烟系统七、防排烟系统 见消防设计专篇。八、节能和自动控制八、节能和自动控制 8.1 所有制冷、141、空调、通风设备均选用高效率、低能耗的产品。设备的性能系数、空调水系统和风系统的设备输送能耗均满足国家和上海市公共建筑节能设计标准的要求。8.2 根据项目特点拟设置集中冷热源机房，采用分布式供能（三联供）系统加电制冷冷水机组和锅炉的复合式冷、热源配置，提高能源综合利用效率。冷热源机组和水泵的配置充分考虑部分负荷条件下运行的节能性。8.3 室内滑雪场低温制冷机组的冷凝热回收利用作戏水中心的池水加热和生活热水的预热，节省能耗和运行成本。8.4 机房的群控系统可满足系统运行时根据实际空调负荷需求和能源价格对冷水机组、溴化锂机组、板换和水泵进行台数控制，节约系统运行能耗。冷热源控制逻辑为优先开启三联供系142、统，不足时再开启冷水机组和锅炉，生活热水、池水加热优先利用冷凝热、其次三联供、再次锅炉。8.5 空调冷、热水系统均为大温差。空调水系统最不利环路末端设压差传感器，供回总管上设压差传感器和旁通阀，使水泵在负荷变化条件下通过转速和台数控制节能运行。空调机组回水管上设电动调节阀，根据回风温度比例调节水量，风机盘管设三速开关及二通启闭阀控制室温。8.6 各主要功能区域空调冷、热水供回水总管上以及其它运营方要求的部位设置冷、热量计量装置。8.7 全空气空调系统在过渡季加大新风量至 75%以上，充分利用室外新风实现免费冷却，减少运行能耗。8.8 大堂、室内戏水中心等高大空间拟采用分层空调方式，低位送风和回143、风，满足人员活动区域的舒适性要求，同时减少了空调负荷和设备容量，节约能源。大堂、室内戏水中心设有外门和可开启顶窗或侧窗，室外温湿度合适时可实现自然通风。8.9 大堂、商业、餐厅、剧场等人员密度高且随时间变化大的区域设置二氧化碳浓度探测器，根室内二氧化碳浓度控制空调系统的新风量。8.10 车库通风机采用双速风机，并设置一氧化碳浓度探测器，控制风机转速，节约能耗。8.11 大楼设 BA 系统，所有空调设备（一般房间的风机盘管除外）均配以必要的自动控制，并由 BA 系统中央监控室进行状态监视，遥控启停，提高设备的使用效率。主要控制内容：冷水机组群控；与三联供系统的联动运行控制；板换台数控制；水泵台数144、和转速控制；旁通阀控制；空调器和风机相关参数控制；风机盘管的电动阀控制。第九章、第九章、动力设计动力设计说明说明 一、一、三联供系统设计三联供系统设计 1.1 设计原则 分布式供能系统根据以热定电、热电平衡的原则，采用 10KV 高压并网不上网。确保分布式供能系统全年利用时间大于 3000 小时，充分利用发电余热。分布式供能系统年平均能源综合利用率不小于 70%。分布式供能系统年平均能源综合利用率不小于 70%。为满足环评报告的要求，燃气内燃发电机组氮氧化物排放应不大于 250mg/m3（5%氧含量）。燃气发电机组设置于地下一层。1.2 原动机房设计 原动机房位于地下一层靠外墙位置，侧面高位设145、置泄爆口，泄爆面积为机房面积的 10%，机房有两个出口，其中一个直通室外，机房及泄爆口避开人员密集场所，吊装孔位于机房正上方。1.3 余热利用系统设计 燃气内燃机的余热利用采用烟气热水补燃型溴化锂冷温水机组，溴化锂机组与燃气内燃发电机组一一对应设置。烟气进出口温度 418/120（制热工况 90）；缸套水供回水温度90/75，中冷水进出水温度 44/40。制冷工况冷冻水进出水温度 12.5/5.5，冷却水进出水温度 32/38；制热工况热水进出水温度 60/80。燃气内燃机缸套水系统与中冷水系统分别用板换与溴化锂机组及冷却塔系统分隔开，内燃机缸套水系统与中冷水系统的定压装置由内燃机厂商配套。燃146、气内燃机组的中冷水在冬季制热工况充分利用，通过中冷水板式换热器换热后二次侧供回水温度 40/38，直接接入高温水源热泵蒸发器侧。夏季制冷工况通过冷却塔散热，二次侧供回水温度 32/38。1.4 排烟系统设计 每台燃气内燃发电机组 418烟气分别进入与之相对应的烟气热水型溴化锂冷温水机组，换热后冷却至 120后，分别接至屋面排放。排放高度和位置符合环评报告的要求。排烟管道接至烟气热水型溴化锂机组的同时设置旁通管路及烟气三通阀，三通阀由烟气管道上的压力测点控制启闭，防止由于溴化锂机组故障等因素导致排烟不畅影响燃气内燃发电机组的运行及安全。同时在烟囱立管底部设置冷凝水排放装置，避免烟道因冷凝水而腐蚀147、。在烟囱的适当位置设置耐高温金属补偿器以解决烟囱的热膨胀问题，高温金属补偿器由烟囱厂家设计安装。预留 SCR 脱销装置，以应对今后更加严格的环保要求。1.5 润滑油补给系统设计：a)润滑油补给系统由燃气发电机组厂商带来，与发电机组一起放置于隔声罩内。b)润滑油油箱及废油箱上设置液位显示报警仪，在液位过高或过低时报警。1.6 降噪隔振系统：燃气内燃发电机组设置隔音罩及排烟消声器，机组配减振措施，防止机组振动对下一层产生影响。隔音罩外 1 米噪音不超过 85dBA。1.7 通风系统 由于燃气内燃发电机组采用隔音罩，机组辐射热由机械通风带至室外。采用机械进风与机械排风相结合的方式，将内燃机房内的空气148、吸入隔音罩，为机组运行提供必要的氧气，同时利用排风风机将隔音罩内的辐射热直接送至室外。进排风风机均设置在隔音罩内，由内燃机厂商带来。1.8 应急冷却系统 为保证燃气内燃发电机组冷却系统的热量及时排至室外，尤其避免机组因缸套水温度过高而停机的可能性，专门设置应急冷却板换，板换一次侧串联在缸套水回水管道，板换二次侧接至冷却塔，二次侧供回水温度 32/38，在缸套水出水温度超过额定温度时，开启应急冷却系统，由冷却塔将缸套水热量带走。二、燃油二、燃油燃气锅炉系统燃气锅炉系统 原动机房内设置燃油燃气热水锅炉，并预留 1 台燃油燃气热水锅炉，通过板换换热热水接至供热网管内供热，考虑设置水处理及定压装置。另149、外考虑设置立式蒸汽锅炉，供应整个区域的蒸汽，额定工作压力 1.0MPa，蒸汽凝结水均考虑回收至能源中心后，供蒸汽锅炉循环使用。锅炉采用大气热力除氧、软化水处理装置及加药装置，并设置排污扩容器，使锅炉排污水降到 35以下后排至集水井。锅炉采用低氮燃烧器，排烟接至屋顶室外大气排放，符合环评要求。在绿化带内设置 1 只 15 立方米室外埋地油罐，储存的轻柴油作为能源中心锅炉和补燃型溴化锂机组的备用燃料，可以供应所有锅炉及溴化锂机组连续运行 8 小时。三、应急柴油发电机组供油、排烟及冷却系统：三、应急柴油发电机组供油、排烟及冷却系统：3.1 概述 为了满足本工程消防及市电断电等情况的需要，在地下一层靠150、外墙处设二个柴油发电机房，当市电发生断电时，柴油机组能在 15 秒内开始供电，机组全部采用直接风冷。3.2 燃油系统：a)酒店柴油发电机的燃料为 0 号轻柴油。轻柴油来自与锅炉合用的室外埋地储油罐。室外储油罐为 1 台 15 立方米，能满足柴油机连续运行 3 小时。b)酒店及工艺柴油机房内另设 1 个日用油箱间，门为甲级防火门，并有挡油措施。在地下一层的油泵间，内设输油泵两台（一用一备），燃油经输油泵从室外油罐抽出至日用油箱，再供柴油机使用，柴油机回油接至日用油箱。日用油箱上设置液位显示报警仪，在液位过高或过低时报警，低液位时启动输油泵，高液位时关闭输油泵。同时在日用油箱间内设卸油箱一只及卸油151、泵二台（一用一备），当日用油箱发生溢油或者紧急排油时，先流入卸油箱，当卸油箱高液位时，启动卸油泵，将轻柴油送回室外油罐，当卸油箱处于低液位时，关闭卸油泵。当卸油箱超高液位或超低液位时报警。c)精品酒店柴油机房内另设 1 个日用油箱间，门为甲级防火门，并有挡油措施。在地下一层的油泵间，内设输油泵两台（一用一备），燃油经输油泵从室外油罐抽出至日用油箱，再供柴油机使用，柴油机回油接至日用油箱。日用油箱上设置液位显示报警仪，在液位过高或过低时报警，低液位时启动输油泵，高液位时关闭输油泵。同时在日用油箱间内设卸油箱一只及卸油泵二台（一用一备），当日用油箱发生溢油或者紧急排油时，先流入卸油箱，当卸油箱高液152、位时，启动卸油泵，将轻柴油送回室外油罐，当卸油箱处于低液位时，关闭卸油泵。当卸油箱超高液位或超低液位时报警。3.3 排烟系统:a)柴油机组烟道出口上安装软接头和排烟消声器后，经管道井接至室外高处排放。b)在烟囱的适当位置设置耐高温金属补偿器以解决烟囱的热膨胀问题，高温金属补偿器由烟囱厂家设计安装。四、四、燃气供应系统燃气供应系统 本工程燃气由市政燃气管网接来，接至绿化带内的调压箱，经过调压后，接至地下能源站，供燃气内燃机组、燃气锅炉和补燃型溴化锂机组使用。燃气管道、泄漏报警、防沉降补偿器、放散管等均由燃气公司设计。气源：从城市中压天然气管网接来的天然气经设在基地内的燃气箱式调压站(中压-中压)153、减压后分别接至燃气内燃发电机组和锅炉使用。天然气热值：按 8500kcal/m3 计算；原动机房入户压力：220kPa；计量及紧急切断阀：在总体绿化上，设置一个调压箱，内设置一套紧急切断阀，天然气分经过调压箱后分别计量后分别接至内燃机组、锅炉和补燃型溴化锂机组。放散：设备末端放散管接至室外调压箱处 4 米以上放散。第十章、第十章、消防设计专篇消防设计专篇 一一、建筑消防建筑消防 1 1、消防设计依据及引用规范、消防设计依据及引用规范 民用建筑设计通则（GB 50352-2005）汽车库建筑设计规范JGJ100-2015 建筑设计防火规范(GB 50016-2014)汽车库、修车库、停车场设计防154、火规范（GB 50067-2014）人民防空工程设计防火规范（GB 50098-2009）上海市公共建筑防火分隔消防设计若干规定（暂行）(沪消2006439 号)大中型商场防火技术规定（沪消发2004352 号）关于建筑工程消防设计审核若干问题的处理意见沪消(防）字（2001）4 号文 关于高层建筑消防扑救场地设计若干问题的处理意见沪消(防）字（2001）65 号 建筑设计内部装修防火规范GB50222-95 2001 年修订版 2 2、项目概况、项目概况 2.12.1 地理位置及设计范围地理位置及设计范围 建设地点：上海市浦东新区临港地区沪城环路、杞青路、石榴路 主要使用功能：室内滑雪场，室155、内、外戏水中心，精品酒店，度假酒店，旋转剧院，商业、餐饮及后勤配套 2.22.2 项目概况项目概况 （1）建设规模及项目组成 本项目总基地面积 111174.9m2，被银飞路、海枣路分为 19-02、22-02 及 20-01 三个地块，19-02 地块布置有室内滑雪场，室内、外戏水中心，度假酒店，配套商业、餐饮及后勤；22-02 地块布置有精品酒店，配套商业、餐饮及后勤；20-01 地块布置有旋转剧院，度假酒店，配套商业及后勤。主要建筑功能及面积列表如下：（2）本项目功能复杂，主体空间体量巨大，标高关系复杂，根据国家规范和本项目的规模与使用性质，各地块主体建筑分类和耐火等级如下：19-02，156、22-02 地块 室内滑雪场：一类高层民用建筑，耐火等级为一级；室内外戏水中心：一类高层民用建筑，耐火等级为一级；度假酒店：一类高层民用建筑，耐火等级为一级；精品酒店：一类高层民用建筑，耐火等级为一级；地下室：I 类停车库，耐火等级为一级。20-01 地块 旋转剧院：一类多层民用建筑，耐火等级为一级；度假酒店：一类高层民用建筑，耐火等级为一级；地下室：I 类停车库，耐火等级为一级。（3）建筑物主要构件的燃烧性能和耐火极限（h）防火墙：不燃烧体 3.00 承重墙：不燃烧体 3.00 非承重外墙：不燃烧体 1.00 楼梯间和前室的墙、电梯井的墙：不燃烧体 2.00 疏散走道两侧的隔墙：不燃烧体 1157、.00 房间隔墙：不燃烧体 0.75 柱：不燃烧体 3.00 梁：不燃烧体 2.00 楼板：不燃烧体 2.00 屋顶承重构件：不燃烧体 1.50 疏散楼梯：不燃烧体 1.50 吊顶：不燃烧体 0.25 3 3、总平面消防设计、总平面消防设计 3.13.1 与周边建筑的防火间距与周边建筑的防火间距 本项目基地周围均为未开发地块，建筑与基地周边建筑间距满足规范要求。3.23.2 基地内各单体建筑之间的防火间距基地内各单体建筑之间的防火间距 本项目 19-02，22-02 地块为一栋功能复合的高层建筑，20-01 地块设置两栋高层度假酒店，以及一栋多层旋转剧院，各单体建筑消防间距均13m，满足规范要158、求。3.3.3 3 消防车道（详见总体消防分析图）消防车道（详见总体消防分析图）19-02 地块设置三个消防车出入口，一个消防车应急出入口。常用消防车出入口分别位于石榴路、海枣路及杞青路上，应急消防车出入口位于银飞路上。由于项目体量庞大功能关联复杂，除在地块周边设置环形消防车道外，场地中部庭院广场空间消防车可以抵达，并在西北侧建筑底部设置半开敞的消防车通行道路，其净高不小于 4 米，宽度不小于 8 米；22-02地块设置两个消防车出入口，一个出入口位于海枣路上，另外一个设置在银飞路上，并于基地四周设置环形消防车道；20-01地块设置消防车出入口3个，分别位于银飞路及海枣路上，并于地块四周设环形159、消防道路。消防车道净宽、净高均4m；消防车道坡度不大于 8%，转弯半径不小于 12 米，消防车道承载力及转弯半径等均满足大型消防车的要求。3.3.4 4 消防登高面与登高场地（详见总体消防分析图）消防登高面与登高场地（详见总体消防分析图）本项目功能复合，主体空间体量巨大，标高关系复杂，为更利于整体项目的消防救援，现以主体功能区域分别分析消防登高面及登高场地。室内滑雪场主要楼层空间位于基地东北侧，故将室内滑雪场消防登高面设置于建筑东北方向，平行建筑主体两侧设置，此空间的消防登高场地及登高面设置情况待与消防部门进一步沟通明确。精品酒店沿北侧长边设置消防登高及救援场地；度假酒店分别沿护城环路及石榴路160、方向设置消防等高救援场地；室内戏水中心及商业分别于护城环路及杞青路方向进行消防施救，以上各功能均可满足沿该功能区域的长边且不小于该功能区域 1/4 周长连续布置消防登高操作场地，满足规范要求。20-01 地块，度假酒店消防救援沿银飞路方向设置消防等高面及等高场地，场地尺寸等亦可满足规范要求。4 4、本项目特殊空间的消防设计、本项目特殊空间的消防设计 本项目室内滑雪场、室内外戏水中心由于使用功能、结构形式的特殊性，不同于常见建筑功能，因此需要结合现行国家消防技术标准及上海地方规定，对存在的主要消防设计难点进行分析，并提出相应的设计方案。具体如下：1 1）高大空间的防火分区划分问题）高大空间的防火161、分区划分问题 本建筑主体功能为大空间、大跨度建筑，室内滑雪场、室内戏水中心由于使用功能和结构形式的原因，防火分区难以采用防火墙或防火卷帘等形式按规范的要求进行划分，各区域独立作为一个防火分区，防火分区面积分别约为 75000 平方米、10000 平方米，超过规范要求。2 2）安全疏散问题）安全疏散问题 本建筑为休闲性娱乐场所，室内滑雪场长约 290 米，宽约 140 米，室内戏水中心长约110 米，宽约 100 米，且滑雪场内设置高、中、初三种级别的滑道，戏水中心整体空间贯通水池等活动场所，这些空间安全疏散的方式有别于常规的建筑，疏散距离难以常规建筑的做法进行设计。3 3）室内滑雪场室内滑雪场162、排烟问题排烟问题 室内滑雪场冷区房间面积约 7.5 万 m2，高度 15-40m，根据工艺及使用要求室内滑雪场长不具备自然排烟条件，拟设置独立的机械排烟和机械补风系统。室内滑雪场长若设为一个防烟分区，如果根据建筑设计防火规范GB50016-2006 防排烟相关章节，超过 6m 的高大空间可不划分防烟分区，排烟量按每平米 60 m/h 计算，整个室内滑雪场排烟量为60 x75000=4500000 m/h，如此大的排烟量难以实现。同时，滑雪场在运营过程中的环境温度低于零摄氏度，该区的排烟量及排烟效果需要分析论证。4 4）室内戏水中心室内戏水中心排烟问题排烟问题 室内戏水中心设置独立的机械排烟和自163、然补风系统，房间面积约 1 万 m2，高度 12m，若设置为一个防烟分区，超过 6m 的高大空间可不划分防烟分区，排烟量按每平米 60 m/h 计算，整个戏水中心排烟量为 60 x6000=360000 m/h，同时，戏水中心近 1/3 的面积为水面，该区的排烟量及排烟效果需要分析论证。5 5）钢结构防火保护问题）钢结构防火保护问题 钢材虽为非燃材料，但耐火性能较差，如果建筑中的钢结构没有采取防火保护措施，一旦发生火灾，结构很容易遭到破坏，但本建筑为大跨度、大空间建筑，发生火灾时内部的升温曲线不同于普通建筑。室内滑雪场、室内戏水中心等超高超大空间发生火灾对屋顶钢构件的影响是否会对建筑结构造成破164、坏，以及钢构件是否需要进行保护以及如何保护还需要进一步分析认证确定。针对上述消防设计的难点，拟采取以下消防设计策略：消防设计策略：（1 1）消防专项设计评估空间划分）消防专项设计评估空间划分 室内滑雪场冷区面积约 7.5 万平方，室内净高约 15-40m；室内戏水中心面积约 1 万平方，室内净高约 12m。这些空间面积均超出规范要求，但出于功能需求，均无法进行分隔，故室内滑雪场及室内戏水中心单独作为一个防火分区。（2 2）消防专项设计评估空间基本消防策略）消防专项设计评估空间基本消防策略 室内滑雪场 室内滑雪场主体空间单层通高，嬉雪活动区共四层，整体建筑西低东高，室内净高约 15-40m。现拟165、采用如下消防策略：（1）室内滑雪场拟按一个防火分区进行划分，防火分区面积为 7.5 万；（2）室内滑雪场最大疏散距离为 50m（暂参考同类型实施或在建项目案例）；（3）室内滑雪场中部个别疏散困难的楼梯，利用-3.5m 标高避难走道疏散至室外；（4）疏散宽度按每 100 人不小于 1m 进行设计。（5）室内滑雪场主要活动区内（不含滑道部分）考虑设置干式消火栓系统，不设置喷淋系统，在滑雪场内局部有可燃物区域按中危险 I 级配置磷酸铵盐干粉灭火器。（6）滑雪场设置机械排烟和机械补风系统，根据上海市建筑防排烟技术规程4.1.6，当室内高度超过 6m，防烟分区长边不应大于 75m，室内滑雪场长度约 30166、0m，至少分为 5 个防烟分区。排烟量的计算根据建筑防排烟技术规程4.2.2 条，根据火灾模型和热释放量计算，参考无喷淋的公共场所，火灾热释放量 8.0MW 取值，空间温度为-3，储烟仓高度按1.5m 计算，初步计算室内滑雪场每个防烟分区的排烟量约 381000m/h，机械补风量不小于排烟量的 50%，此方案基本可以实施。根据上海市 建筑防排烟技术规程 实施防排烟方案，由于滑雪场在运营过程中的环境温度低于零摄氏度，该区的排烟量及排烟效果需要进一步分析论证。轴对称型烟缕排烟量计算 系统名称 服务区域 室内滑雪场 最终值：公式：V=M*T*3600/0/T0 380719 T=Qc/M/Cp 51167、.5 M=0.071*Qc1/3Z5/3+0.0018*Qc（ZZ1）106.58 M=0.032*Qc3/5Z （ZZ1）0.00 Z1=0.166*Qc2/5 5.24 Hq=1.6+0.1*H 3.10 T 321.7 0 1.2 T0 270.15 Qc 5600 Q 8000 Cp 1.02 Z 13.5 H 15 本工程的设计参数 排烟空间的面积（m2）10000 排烟空间的建筑高度 H（m）15 燃料面到建筑地坪的高度 0 挡烟垂壁到建筑地坪的高度 13.5 火灾热释放量（Q）8000 （7）滑雪场区域拟考虑采用双波段图像型火灾探测器和光截面感烟探测器，在区域的主要出入口处及场所168、内的一些固定构筑物上设置手动报警按钮、警铃。室内戏水中心 室内戏水中心位于 19m 标高，主体空间为单层通高，室内净高约 12m。现拟采用如下消防策略：（1）室内戏水中心拟按一个防火分区进行划分，防火分区面积为 1 万；（2）室内戏水中心最大疏散距离为 50m（暂参考同类型实施或在建项目案例）；（3）室内戏水中心个别疏散困难的楼梯，经 11.5m 标高避难走道至楼梯间向下疏散至室外；（4）疏散宽度按每 100 人不小于 1m 进行设计。（5）室内戏水中心活动区内不考虑设置消火栓系统及喷淋系统，戏水中心非水面区域按中危险 I 级配置磷酸铵盐干粉灭火器；活动区内净高约 12m，在非水面区域上空设置169、自动消防水炮系统；单台炮设计水量 20L/s，工作压力 0.80MPa,保护半径 50m；（6）室内戏水中心设置独立的机械排烟和自然补风系统，按防烟分区长边不超过 75m，拟设置为两个防烟分区，排烟量的计算根据建筑防排烟技术规程4.2.2 条，根据火灾模型和热释放量计算，参考无喷淋的公共场所，火灾热释放量 8.0MW 取值，空间温度为-3，储烟仓高度按 1.5m 计算，初步计算戏水中心每个防烟分区的排烟量约 277000m/h，自然补风口风速按不超过 3m/s 设计，此方案基本可以实施。具体设计依据需消防部门进一步确认。轴对称型烟缕排烟量计算 系统名称 服务区域 室内戏水中心 最终值：公式：V170、=M*T*3600/0/T0 276865 T=Qc/M/Cp 74.6 M=0.071*Qc1/3Z5/3+0.0018*Qc（ZZ1）73.56 M=0.032*Qc3/5Z （ZZ1）0.00 Z1=0.166*Qc2/5 5.24 Hq=1.6+0.1*H 2.80 T 367.8 0 1.2 T0 293.15 Qc 5600 Q 8000 Cp 1.02 Z 10.5 H 12 本工程的设计参数 排烟空间的面积（m2）6000 排烟空间的建筑高度 H（m）12 燃料面到建筑地坪的高度 0 挡烟垂壁到建筑地坪的高度 10.5 火灾热释放量（Q）8000 （7）室内戏水中心区域拟考虑采171、用感烟探测器，在区域的主要出入口处及场所内的一些固定构筑物上设置手动报警按钮、警铃。（3 3）消防专项设计评估空间防火分隔措施及材料）消防专项设计评估空间防火分隔措施及材料 1）防火分隔措施 一层：室内滑雪场与后勤用房、设备用房间均采用耐火极限 3 小时的防火墙完全隔开；室内滑雪场与更衣区之间采用耐火极限 3 小时的防火墙分隔，局部设置不超过防火分隔长度1/3 的玻璃加防火卷帘隔墙；室内滑雪场与室内溜冰场之间拟采用 C 类防火玻璃加喷淋进行分隔；室内滑雪场与西南侧室内商业街之间采用耐火极限 3 小时的防火墙加防火窗进行分隔；四层：室内滑雪场与室内戏水中心之间拟采用 C 类防火玻璃加喷淋进行分隔172、；室内滑雪场与精品酒店之间采用耐火极限 3 小时的防火墙加防火窗进行分隔；五层：室内滑雪场与精品酒店之间采用耐火极限 3 小时的防火墙加防火窗、防火门进行分隔；2）主要材料选用 防火隔墙采用极限大于 3 小时砌块墙体或双层硅镁钙板中间填充防火岩棉；室内滑雪场、戏水中心内假山采用 GRC 表面真石漆（雪或石）喷涂；滑雪场及戏水中心内休息或设备用房均采用轻钢龙骨增强纤维水泥板岩棉夹芯，外饰 GRC线角；滑雪场内仿真树木，树干采用角钢骨架，水泥砂浆保护层外喷涂真石漆，螺纹钢塑型树枝，PVC 阻燃材料树叶；（4 4）消防专项设计评估空间安全疏散）消防专项设计评估空间安全疏散 室内滑雪场：室内滑雪场首层173、人流通过长度不大于 60 米的避难走道直接疏散至室外，或通过避难走道疏散至海枣路一侧半开敞的室外广场空间；极个别疏散不利区域通过地下室顶部-3.5m 标高封闭避难走道疏散至室外；其余各层空间通过垂直楼梯向下疏散至室外或至海枣路一侧半开敞的室外广场空间；室内戏水中心：（5 5）消防专项设计评估空间疏散人数及设计宽度）消防专项设计评估空间疏散人数及设计宽度 主要功能 高峰时运营人数 面积 计算宽度 楼层 设计宽度 室内滑雪场 4000 75000 40 米 1F 12.6 米 2F 9.8 米 3F 21.6 米 4F 8.4 米 5F 5.0 米 室内戏水中心 2500 10000 25 米 4174、F 25.0 米 5 5、常规功能空间消防设计、常规功能空间消防设计 5 5.1.1 重要的设备机房重要的设备机房 锅炉房：本项目共设有 2 个锅炉房，一个布置与 19-02 地块地下层西侧侧地下室中部位置，靠近外墙位置，另一个布置与 20-01 地块地下一层东北角靠近外墙位置，其上下及贴临部位无人员密集场所，设置泄爆口，泄爆面积大于 10%的锅炉房面积。其余防火措施均满足建筑设计防火规范相关内容。柴油发电机房：本项目共设有 2 个柴油发电机房，均位于 19-02 地块地下室靠近外墙布置，其上下及贴临部位无人员密集场所。其余防火措施均满足建筑设计防火规范相关内容。消防水泵房：设置三处，19-0175、2 地块南侧，20-02 地块东北，20-01 地块东北侧布置 消防控制室：设置于首层靠近消防扑救场地侧。5 5.2.2 防火分区及安全出口（详见各防火分区平面图）防火分区及安全出口（详见各防火分区平面图）本项目所有防火分区全部设有火灾自动报警和自动灭火系统。其中 地下汽车库每个防火分区面积按 4000m2控制；地下设备机房和其它功能用房按每个防火分区不超过 2000m2控制；地上每个防火分区面积按 3000m2控制。中庭挑空空间按建筑设计防火规范相关规定设计。5 5.3.3 防烟排烟防烟排烟 防烟分区的面积按规范设置，且不跨越防火分区。防烟分区的分隔采用房间隔墙分隔以及挡烟垂壁（或下垂的梁）176、。中庭、自动扶梯开口处回廊吊顶边均设防火卷帘或挡烟垂壁。采用机械排烟。5 5.4 4 安全疏散（详见各防火分区平面图）安全疏散（详见各防火分区平面图）地下汽车库：最远点至安全出口距离=60m。汽车库停车超过 1000 辆,汽车坡道个数及疏散坡道宽度满足规范要求。地下设备机房和其他功能用房：房间疏散门至安全出口出口距离=25m（袋型走道两侧或尽端），房间疏散门至安全出口出口距离=50m（两个安全出口之间）。地上防火分区按室内任意一点至最近安全出口之间距离=37.5m（酒店功能除外）地上酒店功能用房：房间疏散门至安全出口出口距离=18.75m（袋型走道两侧或尽端），房间疏散门至安全出口出口距离=3177、7.5m（两个安全出口之间）。疏散宽度按规范要求设计。各楼内疏散楼梯为防烟楼梯，消防前室面积按规范要求设计。合用前室和楼梯间设置正压送风系统。5 5.5 5 消防电梯消防电梯 消防电梯分别设置在不同的防火分区内，每个防火分区至少设置 1 台消防电梯，满足规范要求。其他消防电梯消防设计均满足建筑设计防火规范相关要求。5 5.6 6 建筑防火构造建筑防火构造 防火墙、隔墙、管道井均按防火规范设计。防火门窗、防火卷帘按防火规范设计。防火门窗、防火卷帘的使用原则为：防火墙上的门窗为甲级防火门窗或耐火极限不低于 3.00h 的防火卷帘，疏散走道、楼梯间和前室的防火门采用具有自行关闭功能的乙级防火门，设备178、机房、消防电梯机房及地下室机房门按规范的具体条款设计；管道井检修门为丙级防火门。玻璃幕墙每层楼板外沿设高度800 的裙墙，每层楼板、隔墙处的缝隙，采用防火封堵材料封堵。其它幕墙在窗槛墙、窗间墙采用不燃烧材料填充。装修材料防火设计均根据建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95 2011 修订版）的有关规定设计。二、给排水消防二、给排水消防 消防水源消防水源 市政管网能满足两路消防供水，给水引入管处自来水水压不低于 0.16MPa。从项目周边不同的两条市政道路上分别引入一路 DN300 独立进户管，在基地内形成DN300 消防环网，19-02，22-02，20-01 三个地块分别设置市政引入179、管及室外消防环管。整个项目共设置 6 路消防引入管，6 块消防总表。消防水量消防水量 19-02，22-02，20-01 三个地块根据功能不同，分别设置消防供水系统。消防用水量计算图下表：消 防系统 系统一 系统二 系统三 地 块范围 19-02 地块 22-02 地块 20-01 地块 服 务区域 滑雪场、戏水中心及配套地下室、商业 度假酒店、精品酒店及配套地下室 旋转剧院、度假酒店及配套地下室 设计流量(L/s）火灾延续时间（h)消防用水量设计流量(L/s）火灾延续时间（h)消防用水量设计流量(L/s）火灾延续时间消防用水量(m3)(m3)（h)(m3)室 外消 火栓 40 3 432 4180、0 3 432 40 3 432 室 内消 火栓 40 3 432 40 3 432 40 3 432 喷淋 40 1 144 40 1 144 40 1 144 大 空间 20 1 72 20 1 72 40 1 144（说明：大空间系统设计流量为预估，后续根据建筑功能、造型、净高复核系统形式及用水量）上海地区市政供水条件稳定，可以保证两路消防供水，三套系统建筑高度均不超过 100m，故均采用市政管网直接吸水的方式，不设置消防水池。室外消火栓系统室外消火栓系统 室外消火栓系统采用低压制，基地内消防管网成环布置，干管管径 DN300。基地设室外消火栓，间距不大于 120m，消防水泵接合器 15181、40m 内布置室外消火栓。室内消火栓系统室内消火栓系统 三套消火栓系统均为临时高压系统，分别设置消防水泵房及高位消防水箱。三个系统高位消防水箱容积均为 36m3，分别设置在各自服务区域的最高建筑屋面上。在建筑内各层的出入口、楼梯、公共走道（消防电梯前室）等公共部位均设有消火栓箱，保证同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。消火栓箱内设有 SN65 栓口一个，DN19 水枪一支、25m 长衬胶水龙带一根，及 DN25 消防卷盘一个。各分区内局部消火栓栓口处动压超过 0.50MPa 处，设减压稳压消火栓。建筑最上部设带压力表的试验消火栓。室外设地上式消防水泵接合器。自动喷水182、灭火系统自动喷水灭火系统 三套喷淋系统均为临时高压系统，分设高位消防水箱（与消火栓系统合用）。除吊顶下使用隐蔽型喷头，其余场所使用直立型、下垂型喷头。各层、各防火分区分别设水流指示器及信号阀各一只。每组报警阀最不利处设置末端试水装置，其他防火分区、楼层最不利处均设置 DN25 试水阀。室外设地上式消防水泵接合器。柴油发电机房、锅炉房设置普通自动喷水灭火系统。大空间智能型主动喷水灭火系统大空间智能型主动喷水灭火系统 在净高大于 12m，需要用水扑灭但无法设置喷淋系统的场所，设置大空间智能型主动喷水灭火系统。灭火器灭火器 滑雪场、戏水中心、旋转剧院、公共活动用房、公共娱乐场所：按 A 类火灾、严重183、危险级设置手提式磷酸铵干粉灭火器（5Kg），不足处另单设灭火器箱。度假酒店、精品酒店：按 A 类火灾、严重危险级设置手提式磷酸铵干粉灭火器（5Kg），不足处另单设灭火器箱。车库：按 B 类火灾、中危险级设置，手提式磷酸铵干粉灭火器，不足处另单设灭火器箱。变电所、配电间、及其他电气机房：按 E 类火灾、中危险级设置，手提式磷酸铵干粉灭火器，不足处另单设灭火器箱。消防排水消防排水 地下室消防排水利用平时的车库、泵房及其它设备机房集水坑排水泵排出。消防泵房、报警阀间、消防水箱间设排水地漏或集水坑。三三、暖通消防暖通消防 按国家标准建筑设计防火规范GB50016-2014 及上海市建筑防排烟技术规程设184、计，根据中华人民共和国公安部的公消201598 号文，防烟、排烟系统设计参考高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005 年版）中防排烟相关章节。室内滑雪场和室内戏水中心的防排烟设计见第 4 节“本项目特殊空间的消防设计”，其他区域防排烟设计见本节说明。1)1)防烟系统防烟系统 地下室和地上部分的防烟楼梯间、不靠外墙的封闭楼梯间、合用前室、消防电梯前室均采用机械加压送风方式，带独立前室的楼梯间仅对楼梯间加压。地上和地下楼梯间分别设置加压送风系统。地上部分靠外墙的封闭楼梯间，采用自然通风方式，设置有效面积不小于 2 的可开启外窗。避难走道及避难走道以及避难走道前室的前室均设置独立的185、机械加压送风系统。各楼梯间和前室的机械加压系统送风量按门洞风速法、压差法计算风量之和，同时计入常闭阀门和系统的漏风量，并将计算值与规范表格数据比较取大值。避难走道机械加压风量按不小于 30m/（h）计算。采用机械加压送风方式时，防烟楼梯间压力为 4050Pa，各类前室的压力为 2530Pa。加压送风机分别设于专用机房内和室外屋面上，加压风井独立设置。为防止楼梯间或前室压力过大，送风系统上设超压旁通，超压旁通采用在送风总管上设置带电动风阀的旁通管的方式。楼梯间和避难走道的加压送风口均为常开百叶风口；消防电梯前室、合用前室、避难走道前室的加压送风口采用带手控按钮的电动常闭风口，设置手动及消防控制室186、遥控的自动开启装置，并与加压风机联锁。2)2)排烟系统排烟系统 地下大于 50 的经常有人停留或可燃物较多的房间如商铺、库房、后勤用房、电梯厅等，以及长度大于 20m 的内走道均采取机械排烟方式，地下室设置机械排烟的同时设置机械补风系统，补风量不小于排烟量 50%。地上大于 100 的经常有人停留或可燃物较多的有窗房间如商铺、餐饮、剧院、更衣、休息等，地上大于 50 的经常有人停留或可燃物较多的无窗房间如小餐饮、厨房、办公等，以及长度大于 20m 的内走道均采取机械排烟方式。地上密闭场所、地上部分面积超过 500的房间设置机械排烟的同时设置补风系统，有外门的防火分区利用外门自然补风，不能自然补187、风的区域设置机械补风系统，补风量不小于排烟量 50%。防烟分区按面积不大于 2000 划分，且长边小于 60m，净高超过 6m 的区域防烟分区长边小于 75m。防烟分区均不跨越防火分区。中庭均设置独立的机械排烟系统，体积17000m的中庭机械排烟量按6次/h换气计算，体积17000m的中庭机械排烟量按 4 次/h 换气计算且不小于 102000m/h，并与火灾热释放量和清晰高度的计算排烟量比较取大值。中庭利用外门自然补风。剧院、观众厅的机械排烟量按 13 次/h 换气计算值、按每平米不小于 90m/h 计算值、以及根据火灾热释放量和清晰高度的计算值比较，取大值。不能利用外门自然补风的，另设置机188、械补风系统，补风量不小于排烟量 50%。地下汽车库设置机械排烟和补风系统，与平时通风系统兼用，排烟量按不小于 汽车库、修车库、停车场设计防火规范表 8.2.4 规定的排烟量取值，并考虑系统漏风量，不能利用车道自然补风的防火分区，均设置机械补风，补风量不小于排烟量的 50%。除中庭、剧院、汽车库外，面积小于 500 平米的房间单个防烟分区排烟量按防烟分区面积每平米不小于 60m/h 计算，面积大于 500 平米的房间单个防烟分区排烟量火灾热释放量和清晰高度计算排烟量。排烟风机风量按最大防烟分区排烟量计算，并考虑一定漏风量。各机械排烟及补风系统的服务区域按水平不跨越防火分区设置，排烟管井、补风管井189、均分别独立设置。排烟口距防烟分区内最远点的距离不超过 30m。排烟风机应满足在 280时能连续工作 30 分钟，且应获得 CCCF 认证。排烟系统室外排烟出口距加压送风系统及排烟补风系统室外进风口水平距离不小于10m，或高于该进风口 3m。3)3)管材及防火阀设置管材及防火阀设置 管材 风管均采用不燃材镀锌钢板制作。风管的绝热材料、加湿材料、消声材料及其粘结剂采用不燃材料或燃烧产物毒性较小且烟密度等级小于等于 50 的难燃材料。防火阀两侧各 2.0m范围内的风管绝热材料采用不燃材料。平时排风系统兼用排烟系统时，系统内的软接头可在 280的环境条件下连续工作不少于 30 分钟。安装在吊顶内的排烟190、风管须采用厚度不小于 50mm 的岩棉进行隔热，并与可燃物保持不小于 150mm 的距离。防排烟系统中的风口、阀门、消声器等采用不燃材料制作。各类风管耐火极限满足规范要求，镀锌钢板制作的风管如要满足上述耐火极限要求，须外包相应耐火等级的防火板，防火板须经过国家消防权威部门检测并提供检测报告。防火阀设置 穿越防火分区的排烟管道在穿越处设置 280时能自行关闭排烟防火阀。在排烟风机入口处设置当烟气温度超过 280时能自行关闭的排烟防火阀且该阀应与排烟风机连锁，当该阀关闭时，排烟风机能停止运转。排烟口或排烟阀平时为关闭时，设置手动和自动开启装置。每个排烟支管上设置当烟气温度超过 280时能自行关闭的191、排烟防火阀。穿越防火分区处、通风空气调节机房及重要的或火灾危险性大的房间的隔墙和楼板处、变形缝的两侧隔墙处的非排烟风管上设置 70时能自行关闭防火阀，穿越上述位置的排烟风管上设置 280时能自行关闭排烟防火阀。垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上，非排烟风管上设置 70时能自行关闭防火阀，厨房排油烟管道上设置 150时能自行关闭防火阀，排烟风管上设置 280时能自行关闭排烟防火阀。风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各 2.0m范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。排烟口设置 地下汽车库排风兼排烟192、系统风口为常开型（普通风口），其它房间、走道等区域的排烟口均为常闭型。常闭型排烟口采用常闭排烟阀加普通风口或者多叶排烟阀，排烟阀设置手动和自动开启装置，与排烟风机联动。4)4)事故通风安全措施事故通风安全措施 燃气锅炉房、油泵油箱间、地上密闭燃气厨房设事故通风系统，与平时通风系统兼用，事故通风换气次数12 次/h；事故通风机与燃气报警系统和紧急切断阀联锁。事故通风风机须设有良好的接地，并分别于室内、室外设便于操作的开关。四四、电气消防电气消防 1.11.1 消防配电系统消防配电系统 为保证消防电源的可靠性，本工程按一级负荷要求供电。所有配电设备和开关元器件无油，具有防火灾、无爆炸、操作安全方便193、等特点，符合现行防火规范要求。一级和二级负荷设备均采用双电源放射式或树干式供电，并在末端自动切换。对消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防、保安和通讯类设备及重要的用电设备以放射式供电。10KV 线路选用 WDZAN-YJY-10KV 型交联电缆沿电缆桥架敷设，10kV 耐火电缆应符合燃烧试验供火温度 750，供火时间 180min 的要求。至消防设备的配电主干线路采用隔离型柔性矿物绝缘电缆，隔离型柔性矿物绝缘电缆应符合燃烧试验供火温度 950，供火时间 180min 的要求。每层电气垂直竖井内穿越楼板的预留孔洞及穿越二个防火分区之间的预留孔洞在施工结束后应采用防火材料进行防火封堵。194、消防设备机房及重要机房（如消防控制室等）应急照明连续供电时间不小于 180 分钟。照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。1.21.2 火灾自动火灾自动报警系统报警系统 本工程采用控制中心报警系统，。在 19-02、22-02 地块裙房商业首层设置项目消防安保总控中心，在酒店首层分设酒店消防分控室，分控室与总控室保持联动关系。在 20-01 地块设置该地块消防安保控制室。在消防控制中心设置火灾自动报警及联动控制主机。消防控制中心应能对各楼的消防设备实施联动控制。高大空间拟考虑采用双波段图像型火灾探测器和光截面感烟探测器，在区域的主要出入口处及场所内的一些固定构筑物上设置手动报警按195、钮、警铃。1.31.3 消防电源监消防电源监 设置消防电源监控屏对系统内各消防用电设备的供电电源和备用电源工作状态及欠压报警信息进行监视。1.41.4 电气火灾监控电气火灾监控 在各配电系统各区域干线上及火灾危险性大、人员密集等场所进行电气火灾监控。1.51.5 防火门监控防火门监控 对疏散通道上的常开、常闭防火门进行监控。1.61.6 应急照明应急照明 在公共疏散走道、疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散通道、消防电梯间及其前室、合用前室等场所设置智能应急疏散指示系统，控制主机设在消防中心，并与火灾自动报警系统主机联网可实现消防联动，可根据火灾的具体部位指示最佳疏散路径，使疏散指示更加准确、及时196、高效，提高人员疏散的安全性。疏散走道应急照明连续供电时间不小于 90 分钟。五五、动力消防动力消防 a)锅炉房、原动机房均位于地下一层或首层靠外墙处，其上下左右贴邻部位为非人员密集场所；锅炉房、原动机房与贴邻部位采用防爆墙、现浇楼板隔开，隔墙上开设的门为甲级防火门；锅炉房和原动机房设有泄爆口（按不少于锅炉间占地面积 10计）及二个出入口，其中一个为直通室外的安全出入口。b)锅炉房和原动机房内设有独立的机械送排风设施、事故排风设施。事故通风次数不少于12次/小时。锅炉房日用油箱间与锅炉房其它房间用防火墙和甲级防火门隔开，并设挡油措施。c)热力管道保温材料选用复核硅酸盐管壳，不燃 A1 级；1.197、1 燃气系统燃气系统 a)燃气采用天然气（或煤气），气源由市政中压管网引入，分别经设于基地总体上的两组专用箱式中压-中压、中压-低压燃气调压器分别至中压 B 级和低压后，经中、低压燃气表计量后，供各锅炉、原动机房及各厨房炉灶具使用。中压燃气总紧急切断阀设置在位于总体上的各专用燃气切断阀及表箱内；进入地下室厨房及地上密闭厨房和燃气管道井前分别在低压燃气管上设置紧急切断阀组，厨房用低压燃气表设置在各厨房内。b)燃气管道所经过的地下室厨房（或走道）、地上密闭房间、（非独立）锅炉房、原动机房，均需设置机械通风和事故排风设施（事故排风机采用防爆型）。在适当位置设置性能可靠的燃气泄漏报警器，并与紧急切断阀198、联锁，当燃气泄漏达到爆炸下限 25时，报警器报警持续一分钟后，紧急切断阀自动关闭，切断气源；紧急切断阀亦与排风机联锁，排风机停机时，自动切断气源。在消防控制中心设有显示报警系统工作状态的装置，显示各点报警、故障信号、紧急切断阀启闭状态、排风机运行状态。紧急切断阀、燃气报警器和事故排风机均设有备用电源。c)中压-中压、中压-低压燃气调压箱与建筑物防火间距满足城镇燃气设计规范GB50028 中的相关规定。1.2 柴油机房消防设计柴油机房消防设计 a)柴油发电机及锅炉燃料采用 0 号轻柴油（闪点不小于 60），柴油储存于室外埋地双层钢制卧式储油罐内，经输油泵分别泵入柴油发电机、锅炉日用油箱。燃油管道199、进入建筑物前及设备间(或油箱间)内，设置手动和自动切断阀。储油罐、日用油箱及排油箱之透气管均引至室外安全处，透气管口设置带阻火器的呼吸阀。地下储油罐与地上主体建筑的防火间距满足消防规范要求。b)柴油机房设置避开人员密集场所。c)柴油机房轻柴油总储量不超过 1 立方米；d)为保证柴油发电机组的安全运行，在机房内设置火灾自动报警系统和自动灭火系统，并将信号接至消防控制中心（详见电气和给排水专业图纸）。柴油发电机房日用油箱间（或储油间）与机房其它房间用防火墙和甲级防火门隔开，并设挡油措施。第十一章、第十一章、节能节能与与绿色建筑绿色建筑设计专篇设计专篇 一一、节能专篇、节能专篇 1 1 节能设计规范200、节能设计规范 公共建筑节能设计标准GB50189-2015 上海市工程建设标准居住建筑节能设计标准DGJ08-205-2011 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010 建筑设计防火规范 GB 50016-2006 民用建筑热工设计规范GB50176-2016 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 建筑（2007）倒置式屋面工程技术规程JGJ230-2010 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T 7106-2008 建筑幕墙GB/T21086-2007 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 建筑（2007）民用建筑热工设计规范GB50176-93 建筑围护结构节201、能工程做法及数据09J908-3 上海市工程建设标准公共建筑节能设计标准DGJ08-107-2012 上海市工程建设标准建筑幕墙工程技术规程DGJ08-56-2012 上海市建设和交通委员会关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知(沪建交2006765 号)上海市建设和交通委员会关于进一步加强本市民用建筑设备专业节能设计技术管理的通知(沪建交2008828 号)关于加强本市民用建筑外保温系统防火质量管理的通知沪建安质监2010134 号 其他建筑节能设计标准、规程等 2 2 上海市围护结构热工性能限值上海市围护结构热工性能限值 本项目位于上海市，建筑所属气候分区为夏热冬冷地区，根据上海202、市公共建筑节能设计标准(DGJ08-107-2015)，属于甲类公共建筑。围护结构热工性能限值如下表所示：围护结构部位 传热系数 K W/(m2K)夏季综合遮阳系数（东、南、西向/备注 北向）屋面 围护结构热惰性指标 D2.5 0.40 围护结构热惰性指标 D2.5 0.50 外墙（包括非透光幕墙）围护结构热惰性指标 D2.5 0.60 围护结构热惰性指标 D2.5 0.80 底面接触空气的架空或外挑楼板 0.70 单一立面外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比0.25 2.2 设置活动外遮阳时，遮阳系数视作为满足要求，不必另外计算限值 0.25窗墙面积比0.30 2.2 0.45/-0.30窗墙面积203、比0.40 2.0 0.40/0.50 0.40窗墙面积比0.50 2.0 0.35/0.45 0.50窗墙面积比0.70 1.8 0.30/0.40 0.70窗墙面积比 1.5 0.25/0.35 屋顶透明部分（屋顶透明部分面积20%）2.2 0.30 注：有外遮阳时，遮阳系数玻璃的遮阳系数外遮阳的遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数玻璃的遮阳系数。外窗、透明幕墙气密性要求：外窗的气密性不应低于建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法 GB/T 7016-2008 规定的 6 级。幕墙的气密性不应低于 建筑幕墙 GB/T 21086-2007规定的 3 级。围护结构外保温材料拟采用玻璃棉、岩204、棉等 A 级不燃材料。根据节能计算结果选定合适的保温材料厚度及构造方法，外围护结构热工性能按上表之规定。在深化设计阶段，将进行详细节能计算。3 3 节能设计总体概况节能设计总体概况 1)本项目按照规定性方法进行节能设计。2)本项目为甲类建筑,节能设计到达规定的节能标准，节能率大于 65 3)本项目满足二星级绿色建筑评价标识，围护结构外墙、屋顶、玻璃幕墙传热系数，玻璃幕墙太阳得热系数比公共建筑节能设计标准GB50189-2015 提高 10%。建筑材料热工参数参考依据：材料名称 干密度Kg/m3 导热系数W/(m.K)蓄热系数W/(.K)修正系数 选用依据 使用场合 泡沫玻璃 II 型（160 205、型）168 0.058 0.60 1.05 屋顶 泡沫玻璃外墙外保温系统材料技术要求JG/T469-2015 岩棉板 140 0.040 0.70 1.20 外墙/架空楼板/楼板 岩棉板(带)薄抹灰外墙外保温系统应用技术规程DG/TJ08-2126-2013 J12395-2013，上海市工程建设规范-居住建筑节能设计标准（DGJ08-205-2015）聚异氰脲酸脂夹芯保温板 70 0.024 0.45 1.25 屋顶 民用建筑热工设计规范GB50176-2016 门窗类型 传热系数 W/(.K)玻璃遮阳系数 气密性等级 选用依据 金 属 隔 热 型 材（隔 热 条 高 度26.0mm）5Lo206、w-e+15Ar+5（中透光，在线)1.8 0.35 3 自定义 4 4 各朝向窗墙比及玻璃热工性能参数各朝向窗墙比及玻璃热工性能参数 本项目玻璃幕墙采用金属隔热型材（隔热条高度 26.0mm）5Low-e+15Ar+5（中透光，在线)，传热系数 1.8W/m2.K，自身遮阳系数 0.35，气密性为 3 级，可见光透射比 0.60 注：玻璃幕墙参数参照建筑围护结构节能工程做法及数据09J908-3 以及全国民用建筑工程设计技术措施（节能专篇）建筑 2007 幕墙防火性能级构造措施应满足上海市民用建筑外保温材料防火技术规程DGJ08-2164-2015 的要求。玻璃幕墙的气密性能不应低于建筑幕墙207、GB/T 21086-2007 中规定的 3 级。透明外门窗的气密性能不应低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T 7106-2008 中规定的 7 级。序号 朝向 窗墙比 传热系数 K W/(m2K)遮阳系数 SC 可见光透射比 设计值 规范值 设计值 规范值 设计选用值 规范值 设计值 规范值 综合 玻璃 外遮阳 综合遮阳系数 1 东向1 0.50 0.7 1.8 2.0 0.35 0.9 0.315 0.35 0.6 0.4 2 东向2 0.50 0.7 1.8 2.0 0.35 0.9 0.315 0.35 0.6 0.4 3 西向1 0.50 0.7 1.8 2.0208、 0.35 0.9 0.315 0.35 0.6 0.4 4 西向2 0.50 0.7 1.8 2.0 0.35 0.9 0.315 0.35 0.6 0.4 5 南向1 0.50 0.7 1.8 2.0 0.35 0.9 0.315 0.35 0.6 0.4 6 北向1 0.50 0.7 1.8 2.0 0.35 0.9 0.315 0.45 0.6 0.4 7 北向2 0.50 0.7 1.8 2.0 0.35 0.9 0.315 0.45 0.6 0.4 8 北向3 0.50 0.7 1.8 2.0 0.35 0.9 0.315 0.45 0.6 0.4 5 5 建筑围护结构热工节能设计209、一览表建筑围护结构热工节能设计一览表 序号 围护结构部位 保温材料 保温做法 说明 传热系数 K 计算值 限值 是否满足规范限值要求 类型 厚度（mm）1 外 墙 平 均 传 热 系 数（W/(.K)）岩棉 80 外保温 0.51 0.6 是 聚异氰脲酸脂夹芯保温板（工艺用）200 外保温 0.14 0.6 是 2 屋顶传热系数（W/(.K)）泡沫玻璃 120 倒置式 0.43 0.5 是 聚异氰脲酸脂夹芯保 温板（工艺用）200 倒置式 0.14 0.5 是 3 外 挑 楼 板 传 热 系 数（W/(.K)）岩棉 60-0.66 0.7 是 挤 塑 聚 苯板（工 艺用）225-0.15 0.210、7 是 4 空调采暖房间与非空调采暖房间的隔墙 加气混凝土-自保温 1.01 2.0 是 5 空调采暖房间与非空调采暖房间的楼板 挤塑聚苯板 20-1.27 2.0 是 6 非透明外门-2.2 2.2 是 7 外窗（含玻璃幕墙）-2.0 1.8 是 说明：1.传热系数 K 的单位为 W/(m2K)，本表计算值及规范值均为热阻,热阻 R 的单位为(m2K)/W；2.外墙的传热系数为包括结构性热桥在内的平均值 Km；3.建筑保温材料的热工设计计算采用计算值；4.具体节点设计及施工中的保温材料选用厚度应大于或等于本表。6 6 围护结构围护结构设计结论设计结论 与上海市公共建筑节能设计标准(DGJ08211、-107-2015)相比较，该建筑物满足上海市公共建筑节能设计标准(DGJ08-107-2015)第 3.3.1-1 条的要求。二、二、绿色专篇绿色专篇 1 1 设计依据设计依据 绿色建筑评价标准GB/T 503782014 民用建筑绿色设计规范JGJ/T 2292010 公共建筑节能设计标准GB 501892015 节能建筑评价标准GBT 506682011 民用建筑热工设计规范GB 501762016 外墙外保温工程技术规程JGJ 1442004 建筑围护结构节能工程做法及数据09J9083 建筑幕墙GB/T210862007 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T 710212、62008 建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程JGJT01512008 建筑遮阳工程技术规程JGJ 2372011 建筑采光设计标准GB 500332013 上海市建筑节能条例 关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知（上海市建设和交通委员会2006第 765 号）关于进一步加强本市民用建筑设备专业节能设计技术管理的通知（上海市建设和交通委员会2006第 828 号 关于加强本市民用建筑外保温系统防火质量管理的通知沪建安质监2010134 号 国家及上海市其它现行的有关设计规范、规程、规定、标准和统一技术措施 建筑工种提供的图纸、其它相关工种提供的有关设计资料和要求 2 2 前期调研前期调研213、 2.1 2.1 场地条件场地条件 a)现状分析 临港南汇新城 NHC101 社区 01 单元 19-02，20-01，22-02 地块新建项目基地位于上海市浦东新区临港地区沪城环路、杞青路、石榴路，属于临港地区开发的核心区域。基地距浦东国家机场 30 公里，距虹桥交通枢纽 80 公里，距上海火车站 75 公里，总体交通便捷。其中北侧为地铁 16 号线临港大道站，出地铁站步行约 10 分钟到达本项目；北侧临港大道、西侧两港大道、南侧沪芦高速，均利于汽车便捷快速到达。基地周边用地性质多以商业办公用地及商业服务用地为主，其中南侧 1KM 范围内为海昌极地海洋世界，东北侧 1KM 范围内沿规划银飞路214、两侧为商业服务用地及商业办公用地。b)气候分析 上海濒江临海，属亚热带季风气候，呈现季风性、海洋性气候特征。主要气候特征是：春天暖和，夏季炎热，秋季凉爽，冬季阴冷；全年雨量适中，年 60%雨量集中在 5-9 月汛期，年平均降水量 1191.1mm，年蒸发量 882.4mm。由于人口密集，具有明显的城市效应。全年平均气温 15.8，1 月最冷为 3.6，7 月最热为 27.8，极端最高气温 40.2，极端最低气温-12.1。夏季空调度日数为 5774d，冬季采暖度日数为 2005d。图 2 上海市气候分析图 图 3 上海市相对湿度与干球温度 图 4 春季风玫瑰图 图 5 夏季风玫瑰图 图 6 秋215、季风玫瑰图 图 7 冬季风玫瑰图 2.22.2 区域资源区域资源 1 1）太阳辐射太阳辐射 根据气象统计，上海市全年太阳总辐射量为 457kJ/cm2，年平均日照 1400h。由于地理位置特点，太阳辐射呈现出南向太阳辐射夏季较低，春、秋、冬季较高，与建筑采暖、空调需求相匹配，可充分利用太阳辐射降低建筑采暖、空调能耗。而东、西向太阳辐射夏季较大，会增大建筑空调负荷。图 8 上海地区太阳辐射 太阳辐射能小于 3MJ/m2d 的区域需要种植喜阴性植物，太阳辐射介于 3MJ/m2d 和 6MJ/m2d直接的区域适合种植中性植物，太阳辐射高于 6MJ/m2d 区域适合种植喜阳性植物。建议除北向种植喜阴性216、植物外，项目其他区域均可种植喜阳性植物或中性植物。2 2）被动技术被动技术 图 9 被动技术利用原理 图 10 被动技术节能潜力 夏季，上海地区室外温度有部分时间处于人员舒适区范围，这意味着可在满足卫生条件的前提下适当进行自然通风。上海地区出现极端气候的时间不多，并且采暖、空调度日数都不长，自0501001502002503003501月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月东向南向西向北向总辐射量(MJ/m2)黄线：不采取措施下人员舒适区域 蓝线：高性能围护结构 粉线：自然通风技术 紫线：直接蒸发冷却技术 绿线：间接蒸发冷却技术 然通风的节能潜力较大。空调设计时217、应充分考虑利用自然能，如采取新风比例自动控制、过渡季全新风运行等。在满足室内人员舒适性要求的前提下，采用被动式技术能降低建筑能耗。夏季，采用自然通风与建筑遮阳可使人员舒适小时数百分比提高 20%以上。过渡季，合理利用建筑内部得热与自然通风等被动式技术，可使可使人员舒适小时数百分比提高 40%左右。3 3 目标定位目标定位 通过设计方向优化、评估指标选择、技术应用组合，以运营为先导，注重建筑能耗分项计量和实时监控，加强建筑用能侧需求管理，整合运用多种成熟、经济、适用、可靠的主被动技术，取得二星级“绿色建筑评价标识”。绿色建筑达标等级：绿标二星级 绿色施工达标等级：优良 暖通空调系统能耗：暖通空调218、系统能耗降低幅度15%外窗系统遮阳比例：除北向外，南向、东西向遮阳 各朝向窗墙面积比：南、北朝向0.7，东西朝向0.5 建筑物人行区风速：距地 1.5m 高处，风速5ms 室外通透视野比例：90%采光空间 0.7m-2m 高度内有直接视野 户外场地林荫覆盖：红线范围内户外活动场地有遮荫措施的面积超过 50%屋面及场地反射率：屋顶、外墙材料0.5，场地铺装材料0.4 室外透水地面面积：硬质铺装地面中透水铺装面积的比例50%非传统水源用水率：回用屋面雨水，浇灌场地绿化 绿化浇灌采用非传统水源利用率，100%节水灌溉面积比例：90%减少设备噪声干扰：选择低噪声、低振动设备；设置消声百叶；严控构件隔声219、性能 室内噪声级低于低限标准限值和高要求标准限值的平均值 4 4 建筑绿色技术措施建筑绿色技术措施 4.1 节地与室外环境 1)玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2；室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 的规定。2)绿地率达到20%，并向公众开放。3)场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准GB 3096 的规定。4)冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于2，建筑迎风面与背风面表面风压差不超过5Pa。过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区；50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于220、0.5Pa。5)场地内人行通道采用无障碍设计。6)采用地下停车场，并采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率。7)酒店配套辅助设施设备共同使用、资源共享；向社会公众提供开放的公共空间；室外活动场地错时向周边居民免费开放。8)结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施。9)合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施；硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%。10)合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制。场地年径流总量控制率达到70%。11）种植适应当地气候和土壤条件的221、植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求。4.2 节能与能源利用 1）不采用电直接加热设备作为空调和供暖系统的供暖热源和空气加湿热源。2)建筑的冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。3)各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的目标值。4)供暖空调全年计算负荷比国家或行业规定降低幅度达到10%。6)供暖空调系统的电制冷机组COP高于节能规范要求6%，多联机IPLV高于节能规范要求8%，锅炉热效率高于节能规范要求2%。7)集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标222、准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定，空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比低于现行国家标准民用建筑供暖、通风与空气调节设计规范GB 50736规定值的20%。8)采暖、通风和空调系统能耗降低10%。9)采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。10)按房间朝向、功能进行空调分区。合理选配空调冷、热源机组台数与容量，机组IPLV满足国家规范要求。水系统、风系统采用变频技术，且水力平衡。11)走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。12)采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。13)三相配电变压器、水泵、风机等设备，及其他电223、气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求。变电所变压器要求选用 10 型及以上、非晶合金等节能环保、低损耗和低噪音的干式变压器。变频设备控制箱均为随设备自带，所有变频设备自带的控制箱均设置谐波抑制装置，以减少谐波的产生。在变压器低压侧设置成套低压无功自动补偿装置，装置内加设电抗器抑制高次谐波。14)在同时送、排风房间设置全热回收装置，效率不低于60%。15)合理设计太阳能热水系统，集热器面积不小于50m2。太阳能热水设施应当与建筑主体工程同步设计、同步施工、同步验收。4.3 节水与水资源利用 1）卫生器具的用水效率均为国家现行有关卫生器具用水等级标准规定的2级。2）采用密封性能好的管材与设备224、，室外地埋管采取防止漏损措施。根据水平衡测试的要求安装分级计量水表。3）给水系统无超压出流现象。用水点供水压力不大于0.30MPa。4)按用途，对厨房、卫生间、绿化、空调系统、游泳池、景观等用水分别设置用水计量装置，统计用水量。并按管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量。5）公用浴室采取节水措施。采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴。设置用者付费的设施。6）绿化灌溉采用节水灌溉方式。7）循环冷却水系统设置水处理措施；采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出。8）合理使用非传统水源，绿化浇灌、地面冲洗采用非传统水比例达到80%。4.4 节材与材料资源利225、用 1）混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。2）所有部位土建装修一体化设计、施工。3）工业化预制构件用量达到15%。4）施工现场500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例达到90%。5）现浇混凝土采用预拌混凝土，预拌砂浆的比例达到50%。6）400MPa 级及以上受力普通钢筋达到总量的85%。7）混凝土结构中高耐久性混凝土用量占混凝土总量的比例达到50%。8）合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料。4.5 室内环境质量 1）主要功能房间的室内噪声级达到或低于现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的高要求限值的要求。2）主要功226、能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的空气隔声性能和撞击隔声性能达到或高于现行国家标准高标准限值的要求。3）建筑照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034的规定。4）在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不结露。5）屋顶和东、西外墙隔热性能应满足现行国家标准 民用建筑热工设计规范 GB 50176 的要求。6）建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。7）主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰。8）主要功能房间80%以上面积的采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033 的要求。主要功能房间有合理的控制眩光措施。9）供暖、空调末端装置可独立启227、停的主要功能房间达到90%。10）重要功能区域供暖、通风与空调工况下的气流组织满足热环境参数设计要求，避免卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所。11）主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统。12）地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。5 5 绿色建筑自评表绿色建筑自评表 5.1 评价标准 评价依据：1 绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014 2 绿色建筑评价技术细则 根据绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014 要求，绿色建筑设计阶段应满足标准中所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于 40 分228、。根据评分项与加分项的累积得分，当得分达到 50分，60 分，80 分时，划分为一星级、二星级、三星级。5.2 自评总述 按照绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014 的要求，经自评估，本项目规划设计阶段控制项全部达标，且每类指标的评分项大于 40 分，得分项与加分项的累积得分达到设计阶段 星级的标准。表 1 项目设计阶段得分情况（国标）节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 加分项 总计 权重 0.21 0.24 0.2 0.17 0.18 分项总分 100 100 86 69 100 得分 71 58 56 54 52 2 加权得分 14.229、9 13.9 13.0 13.3 9.4 2 66.566.5 自评内容 4 4 节地与室外环境节地与室外环境 名名称称 类类别别 编号编号 标准条文标准条文 得得分分情情况况 节节地地与与室室外外环环境境 控控制制项项 4.1.1 项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。达达标标 4.1.2 场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。达达标标 4.1.3 场地内应无超标污染物排放。达达标标 4.1.4 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。达达标标 评评4.2.1 容积230、率达到 0.5，得 5 分；达到 0.8，得 10 分；达到 1.5，得 15 分；达到 3.4，得 19 分。1515 分分项项 4.2.2 绿地率达到 30%，得 2 分；达到 35%，得 5 分；达到 40%，得 7 分。绿地向社会公众开放可再得 2 分。9 9 4.2.3 地下建筑面积与总用地面积之比到 0.5，得 3 分。达到 0.7 同时地下一层建筑面积与总用地面积的比率小于 0.7，得 6 分。6 6 4.2.4 建筑及照明设计避免产生光污染。（1）玻璃幕墙可见光反射比不大于 0.2，得 2 分；（2）室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163231、，得 2 分。4 4 4.2.5 场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准GB 3096 的规定，得 4 分。4 4 4.2.6 场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。3 3 4.2.7 采取措施降低热岛强度。0 0 4.2.8 场地与公共交通设施具有便捷的联系。6 6 4.2.9 场地内人行通道采用无障碍设计。3 3 4.2.10 合理设置停车场所。6 6 4.2.11 提供便利的公共服务。6 6 4.2.12 结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施。0 0 4.2.13 充分利用场地空间合理设置绿色雨水232、基础设施，对大于 10hm2 的场地进行雨水专项规划设计。3 3 4.2.14 合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制。3 3 4.2.15 合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。3 3 得分：得分：7171 分，加权得分分，加权得分 14.9114.91 分。分。5 5 节能与能源利用节能与能源利用 名名称称 类类别别 编号编号 标准条文标准条文 达达标标判判定定 节节能能与与能能源源利利用用 控控制制项项 5.1.1 建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。达达标标 5.1.2 不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。达达标标 5233、.1.3 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。达达标标 5.1.4 各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的现行值。达达标标 得得分分项项 5.2.1 结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。6 6 5.2.2 外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风。0 0 5.2.3 围护结构热工性能指标优于国家或行业建筑节能设计标准的规定。0 0 5.2.4 供暖空调系统的电制冷机组 COP 高于节能规范要求 6%，多联机 IPLV高于节能规范要求 8%，锅炉热效率高于节能规范要求 2%。0 0 5.2.234、5 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准 公共建筑节能设计标准 GB 50189等的规定。空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 规定值低 20%6 6 5.2.6 合理选择和优化供暖、通风与空调系统。7 7 5.2.7 采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。6 6 5.2.8 采取措施降低空调部分空间、部分负荷运行能耗。9 9 5.2.9 廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。5 5 5.2.10 所有功能房间照明功235、率密度不高于现行国家标准目标值。8 8 5.2.11 合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。3 3 5.2.12 三相配电变压器满足现行国家标准节能评价值要求；得 3 分；泵、风机及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求，得 2 分。5 5 5.2.13 排风能量回收系统设计合理并运行可靠。3 3 5.2.14 合理采用蓄冷蓄热系统（蓄冷量达到设计日冷量 30%以上）。0 0 5.2.15 理利用余热废热提供建筑所需的蒸汽（达到总量的 40%）、供暖（达到热负荷的 30%）或生活热水（达到热水日设计用量的 60%）。0 0 5.2.16 根据当地自然资源236、与气候条件，合理采用可再生能源。0 0 得分：得分：5858 分，加权得分分，加权得分 13.9213.92 分。分。6 6 节水与水资源利用节水与水资源利用 名名称称 类类别别 编号编号 标准条文标准条文 达达标标判判定定 节节水水与与水水资资源源控控制制项项 6.1.1 应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。达达标标 6.1.2 给排水系统设置应合理、完善、安全。达达标标 6.1.3 应采用节水器具。达达标标 利利用用 得得分分项项 6.2.1 建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准GB 50555 中的节水用水定额的要求。不不参参评评 6.2.2 采取有效措施避免管网漏237、损。7 7 6.2.3 给水系统无超压出流现象。3 3 6.2.4 设置用水计量装置。6 6 6.2.5 公共浴室采用节水措施。2 2 6.2.6 使用较高用水效率等级的卫生器具。1010 6.2.7 绿化灌溉采用节水灌溉方式 7 7 6.2.8 空调设备或系统采用节水技术。6 6 6.2.9 除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔外的其他用水采用了节水技术或措施。0 0 6.2.10 合理使用非传统水源，绿化浇灌、地面冲洗采用非传统水比例达到80%。8 8 6.2.11 冷却水补充非传统水源。0 0 6.212 结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的 60%，且采238、用生态水处理技术保障水体水质。7 7 得分：得分：5656 分，加权得分分，加权得分 13.013.0 分。分。7 7 节材与材料资源利用节材与材料资源利用 名名称称 类类别别 编号编号 标准条文标准条文 达达标标判判定定 节节材材与与材材料料资资源源利利用用 控控制制项项 7.1.1 不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。达达标标 7.1.2 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于 400MPa 级的热轧带肋钢筋。达达标标 7.1.3 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。达达标标 得得分分项项 7.2.1 择优选择建筑形体。3 3 7.2.2 对地基基础、结构体系、结构构239、件进行优化设计，达到节材效果。5 5 7.2.3 土建工程与装修工程一体化设计。1010 7.2.4 可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔墙。5 5 7.2.5 采用工业化生产的预制构件。0 0 7.2.6 采用整体化定型设计的厨房和整体化定型设计的卫浴间。不不参参评评 7.2.7 选用施工现场 500km 以内生产的建筑材料。不不参参评评 7.2.8 现浇混凝土采用预拌混凝土。1010 7.2.9 建筑砂浆采用预拌砂浆。5 5 7.2.10 合理选用高强建筑结构材料。8 8 7.2.11 合理选用高耐久性建筑结构材料。0 0 7.2.12 合理选用可再利用材料和可再循环材料。8 8 7.2240、.13 采用以废弃物为原料生产的建筑材料。不不参参评评 7.2.14 选用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料。不不参参评评 得分：得分：5454 分，加权得分分，加权得分 13.313.3 分。分。8 8 室内环境质量室内环境质量 名名称称 类类别别 编号编号 标准条文标准条文 达达标标判判定定 室室内内环环境境质质量量 控控制制项项 8.1.1 主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求。达达标标 8.1.2 主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求。达达标标 8.1.241、3 建筑照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定。达达标标 8.1.4 采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 的规定。达达标标 8.1.5 在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不结露。达达标标 8.1.6 屋顶和东、西外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176 的要求。达达标标 8.1.7 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 的规定。不不参参评评 得得分分项项 242、8.2.1 主要功能房间的室内噪声级低于现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限标准限值。3 3 8.2.2 主要功能房间隔声性能优于现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的高标准限值。5 5 8.2.3 建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施，使用率在 50%以上。2 2 8.2.4 多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他有声学要求的重要房间进行专项声学设计，满足相应功能要求。0 0 8.2.5 建筑主要功能房间具有良好的户外视野，能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰。3 3 8.2.6 主要功能房间采光系数满243、足现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033 的要求。0 0 8.2.7 改善室内天然采光效果。6 6 8.2.8 采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热。1212 8.2.9 供暖空调系统末端现场可独立调节。4 4 8.2.10 优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果。0 0 8.2.11 室内外气流组织合理。7 7 8.2.12 主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统。5 5 8.2.13 地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。5 5 得分：得分：5252 分，加权得分分，加权得分 9.369.36 分。分。1111 提高与创新提244、高与创新 名名称称 编号编号 标准条文标准条文 达达标标判判定定 加加分分项项 11.2.1 1 围护结构热工性能比国家或行业建筑节能设计标准规定高 20%或供暖空调全年计算负荷降低幅度达到 15%。0 0 11.2.2 供暖空调系统的电制冷机组 COP 高于节能规范要求 12%，多联机 IPLV0 0 高于节能规范要求 16%，锅炉热效率高于节能规范要求 4%。11.2.3 采用分布式热电冷联供技术，系统全年能源综合利用率不低于 70%。0 0 11.2.4 卫生器具的用水效率均为国家现行有关卫生器具用水等级标准规定的1 级。0 0 11.2.5 采用资源消耗少和环境影响小的建筑结构体系。0245、 0 11.2.6 对主要功能房间采取有效的空气处理措施。1 1 11.2.7 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡、可吸入颗粒物等污染物浓度不高于现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 规定限值的 70%不不参参评评 11.2.8 建筑方案充分考虑建筑所在地域的气候、环境、资源，结合场地特征和建筑功能，进行技术经济分析，显著提高能源资源利用效率和建筑性能。0 0 11.2.9 合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑。0 0 11.2.10 应用建筑信息模型（BIM）技术，在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用得 1 分，两个或二个以上阶段应用246、得 2 分。1 1 11.2.11 进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强。0 0 11.2.12 采取节约能源资源、保护生态环境、保障安全健康的其他创新，并有明显效益。0 0 得分：得分：2 2 分，加权得分分，加权得分 2 2 分。分。第十二章第十二章、环境保护环境保护设计专篇设计专篇 1 1 设计依据：设计依据：中华人民共和国环境保护法 建设工程环境保护法 中华人民共和国水资源保护法 建筑与小区雨水利用工程技术规范（GB50400-2006）建筑中水设计规范（GB 503362002）公共建筑节能设计标准GB 50189-2015 公共建筑节能设计标准上海市 DGJ08247、-107-2012 上海市工程建设规范 公共建筑节能设计标准DGJ08-107-2012 J12068-2012 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB 503642005）民用建筑节水设计标准（GB505552010）其他相关设计标准、规范、规程、政策等。2 2 环境影响因素环境影响因素 废气 设备机房、地下车库、卫生间等排出的废气；废水 废水主要来自生活废水和滑雪场融化水等。垃圾 本项目主要由项目运营后产生的生活垃圾。噪声污染 设备运行和施工过程会产生噪声。光污染 幕墙等高反射表面形成的对道路或相邻建筑的眩光。3 3 环保技术措施环保技术措施 3.1 节地与室外环境：项目建筑用地不属于文248、物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。建筑场地无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。场地内无排放超标的污染源。绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。场地主出入口 800m 内有地铁站。合理利用地下空间。3.2 节能与能源资源利用：围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定。空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 规定。各房间或场所的照明功率密度值按照现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034-2004 规定的目标值设计。建筑外窗的249、气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107 规定的 4 级要求。3.3 节水与水资源利用：本工程均选用符合节水型生活用水器具CJ164-2002 要求的卫生洁具及配水件 所有给水泵均为高效率水泵。尽量利用市政管网供水压力直接供水。公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。空调冷凝水收集后回收利用。不同用途的用水点设置水表计量。尽可能采用重力排水.3.4 节材与材料资源利用：建筑材料选用符合现行国家标准 GB 1858018588 和建筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求。3.5 室内环境质量：采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数和新风量符合现250、行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 中的设计计算要求。采取合理的保温隔热措施，减少围护结构热桥部位的传热损失，避免表面结露和发霉。室内游离甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325 中的有关规定。室内背景噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118 中室内允许噪声标准中的二级要求。建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 中的有关要求。对于不同功能的室内空间采用合理的空调系统。建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响251、。3.6 废气处理：设备机房及车库室外排风至少高于地面 2.5m，排气口设于隐蔽的绿化带内且不朝向邻近建筑物和公共活动场所。卫生间设置机械排风。整个场地禁止吸烟。3.7 废水处理：废水直接排放入室外检查井内。本项目无有毒有害废水产生。室内采用污、废水分流系统，污、废水管设专用通气立管。卫生间排水设置环形透气。室内污，废水经收集后，排至室外污废合流管道，经格栅井初步过滤后排至市政污水管网。本项目选用低噪声水泵。地下车库废水经隔油处理后排入室外排水系统。厨房含油脂废水经油脂分离器隔油处理后排入室外排水系统。室外合流废水经格栅井处理后进入市政管网 3.8 垃圾处理 日常产生的固体废弃物通过塑料袋收集252、，然后集中放置于基地内地下室垃圾房处理后运输。有专人负责垃圾收集。3.9 噪声控制：条件允许下采用低噪音设备，并为风机和空调机组设置消声器；采用“闹静分开”和合理布局的设施原则；根据本项目噪声源特征，在设计和设备采购阶段，充分选用先进的低噪设备，以从声源上降低设备本身噪声，以减少对周围环境的影响；在高噪声设备安装隔声和减振设施，如在设备的底部加减振垫，在设备的四周可开设一定宽度和深度的沟槽，里面填充松软物质，用来隔离振动的传递；加强设备的维护，确保设备处于良好的运转状态，杜绝因设备不正常运转时产生的高噪声现象；在场地四周多种乔木、灌木使其形成绿化带，不仅可以美化环境，同时还可以起到一定的吸声降253、噪作用；车辆噪声可通过加强车辆行驶管理，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣笛等措施。3.10 光污染控制：为限制玻璃幕墙光污染，本项目外立面玻璃幕墙应采用反射比不大于 0.30 的玻璃，选用柔和中性的色彩。立面设计中最大限度减少玻璃幕墙的使用，避免光污染。3.11 给排水 本项目雨、污水分流，无有毒有害废水排出。生活污废水经监测井后，就近接入市政污水管网。餐饮废水经隔油处理设备处理后，排入室外污水管网。3.12 暖通 所有制冷、空调、通风设备均选用高效率低噪声型并按工艺要求设减振、隔振基础，冷冻机房、三联供机房和所有地上空调机房由254、土建做吸声处理。空调、通风系统按工艺和室内外噪声要求设消声器和隔声软接头。空调、通风设备放在机房内或无人停留的房间，避免噪声对人的影响。各排风系统的排出口在非人员逗留区，离地面 2m 以上，车库、柴油发电机房排风出口离地面 2.5m 以上或设于绿化带。厨房排风经油雾净化处理、除味处理达到环保排放标准，通过放于顶部夹层机房内的风机排至室外；垃圾房、隔油机房、污水处理机房的排风经光氢离子空气净化装置除臭后排放。各新、排风口均设置在不同方位或相距 10 米以上，事故通风的进、排风口水平相距 20m 以上或高差 6m 以上。冷水机组、分体/多联空调机、除湿热泵等根据国家相关规定，选用符合环保要求的冷媒255、。新风量参考国家室内空气质量标准及其他规范的规定进行设计。3.11 电气 防止和减少漏电的发生,插座回路设置漏电保护开关和专门的 PE 线接地。相关电气设备房墙体均需减少噪声措施 变电所变压器组保护达到 IP30 以防止触电事故 桥架安装高度不小于 2.5M，电缆桥架外壳接地,电缆垂直敷设时距地 1.8m 以下部分加金属(管)保护。所有配电线路金属管保护,以防漏电事故的发生。电梯井道内设置井道检修照明（36V）和 220v 检修插座，照度不低于 50LX 无卤电缆的使用，是避免在火灾时产生有毒烟雾，有利于人员疏散，降低污染。电磁辐射保护遵照“电磁保护”GB8702 配电设备采用金属外壳，有效防256、干扰。变电所地板采用有效防静电措施。防设备及重要机房内均设事故照明，但安装后应定期检查其安全可靠程度。楼层设置辅助等电位联结（SEB），带淋浴的卫生间等场所将设置局部等电位端子板，相应区域内不带电的金属器件均需与局部等电位端子板可靠连接。游泳池内水下照明采用 12V 安全电压供电，在距水下照明灯 2 米以内设置 12V 安全变压器。所有灯具的金属外壳均可靠接地。厨房照明设置洁净式灯具，以便清洗。4 4 本项目绿色目标是争取获得绿色二星认证本项目绿色目标是争取获得绿色二星认证 5 5 环境检测单位评估报告环境检测单位评估报告 设计方案和工艺需经环境部门检测，并出具可行性报告。第十三章第十三章、无257、障碍无障碍设计专篇设计专篇 一、规范和标准：一、规范和标准：无障碍设施设计标准（DGJ08-103-2003/J10264-2003）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001，J114-2001）二、设计范围：二、设计范围：项目用地范围内的相关无障碍设施，包括以下：建筑入口及门厅、卫生间、走道、电梯等公共部分，停车车位等。三、设施和构造：三、设施和构造：1、无障碍车位：19-02、22-02 及 20-01 地块地下一层靠近电梯停位附近分别设置无障碍停车位。无障碍车位共计 48 辆，满足规范要求。2、无障碍入口：项目中各功能主入口均为无障碍入口。3、无障碍电梯：项目中各功能均设置至258、少一部电梯兼做无障碍电梯，其候梯厅、电梯轿厢订货时应按照无障碍要求设相应配置。4、通道、走道宽度：公共区域的通道、走道宽度不小于 1.8 米，通道、走道及地面构造满足无障碍的使用要求。5、无障碍卫生间：项目中各功能每层均设有无障碍专用卫生间。无障碍专用卫生间面积大于2m*2m,卫生间门净宽0.8m，通向厕所的通道宽度不小于 1.5m。6、其他：房门、通道等均满足无障碍要求。以上涉及部位及设施，均设国际通用的无障碍标志牌；涉及无障碍的电梯厅设置电梯运行显示和抵达音响装置；疏散通道及主要公共区域设置残疾人紧急疏散的火灾指示标志和具有闪光报警功能的可视火灾报警装置。7、室内滑雪场及室内、外戏水中心主259、要走道及检票口设置无障碍通道，室内配备无障碍专用卫生间，各活动区及出入口满足无障碍设计要求 第十四章第十四章、卫生防疫卫生防疫设计专篇设计专篇 一、建筑卫生防疫设计说明一、建筑卫生防疫设计说明 1、自然采光、通风：本项目在入口门厅区域，根据平面使用功能需求设置可开启窗，保证室内获得更多的自然通风，在无需空调过度季节，将为室内提供更舒适的环境，节省空调耗能。2、厨房货运及废物、废水、废气处理：厨房后勤货运流线与其他流线分开。厨房垃圾收集打包密封后，由城市环卫部门集中收集处理。厨房设地沟，便于厨房清洁。废水经地沟、排水管排至隔油室，经油脂分离设备隔油处理后排至室外污水管道。厨房油烟经处理后排至屋面260、以上。设计按餐厅的性质根据生熟分开，不相互交叉的卫生要求，合理布置粗细加工，切配、烹饪等功能，并将熟食、点心独立设间，考虑二次更衣，厨房带配备相应的更衣间及卫生间。3、其它生活垃圾：生活垃圾分类袋装化，每日由专人定时收集，由城市环卫部门清运至城市垃圾场统一处理。二、机电卫生防疫设计说明二、机电卫生防疫设计说明 1.生活水池用不锈钢水箱，并设置水箱消毒措施以保持水质清澈、卫生。2.各主要机电设备房的控制室，将设有隔音和通风装置，使人员在较佳的环境下执行任务。3.所有餐厅、厨房均按有关标准设计，符合生熟分开，不交叉的卫生要求，合理布置初加工、切配、烹饪、备餐、回收等功能。4.室内空调房间按照公共建261、筑节能标准的要求设计人员新风量，满足卫生要求。5.地下汽车库设置机械送排风系统工程，排风换气次数 6 次/小时，送风换气次数 5 次/时，计算层高 3.0m。6.变配电、水泵房、锅炉房等设备用房设置机械送排风系统。变配电按发热量计算通风量；锅炉房按发热量及燃烧空气量计算通风量；水泵房换气次数 3 次/时。7.厨房设置机械送排风系统,换气次数 50 次/时。厨房油烟废气经水幕过滤网及静电除油器处理后，排至室外。厨房设置事故排风，事故排风换气次数 12 次/时，采用防爆风机，非工作时间设置换气次数 3 次/时的值班通风。8.隔油间设置机械排风系统和除臭装置，换气次数 15 次/时。9.垃圾房设置机262、械排风系统和除臭装置，换气次数 15 次/时。10.集中处理的低速风管系统，空气处理机采用组合式空气处理机，重要的场所设置杀菌消毒装置，且主风管上设置用于清洁风管的检修孔。11.空调及通风系统的室外新风口远离排风口，避免短路，当新风口与排风口位于同一标高时，新风口与普通排风口水平距离不小于 10m，与厨房油烟排风口及隔油池排风口不小于 20m。当水平距离不满足要求时，排风口位于新风口上方，高差不小于 6m。12.重要场所的空调系统设置纳米光子空气净化装置，驱除空调房间内的甲醛、苯化合物与 TVOC等有毒有害气体。第十第十五五章章、技术经济指标一览表技术经济指标一览表 技术经济指标技术经济指标 263、地块编号地块编号 1919-0202 地块地块 2222-0202 地块地块 2020-0101 地块地块 备注备注 地块面积地块面积 75009.7075009.70 1475914759.60.60 214021405.605.60 总建筑面积（总建筑面积（M2M2）32326 650503 3 分地块总建筑面积（分地块总建筑面积（M2M2）27278 8506506 479947997 7 地地上上 分地块地上建筑面积（分地块地上建筑面积（M2M2）186500186500 299629968 8 分地块地上建筑面积（分地块地上建筑面积（M2M2）154700154700 3180031264、800 299629968 8 其其中中 室内滑雪场室内滑雪场 87500 溜冰场溜冰场 3000 戏水中心戏水中心 17000 室外屋顶戏水中心室外屋顶戏水中心(计容计容)1550 文化、体育文化、体育 4500 3275 餐饮、零售餐饮、零售 15700 1800 1693 精品酒店精品酒店 30000 度假酒店度假酒店 25450 25000 地地下下 分地块地下建筑面积（分地块地下建筑面积（M2M2）92006 18029 其其中中 地下停车地下停车 66926 15287 配套用房配套用房 13670 742 设备用房设备用房 11410 2000 容积率容积率 2.06 2.15 265、1.40 绿地率绿地率 3%3%20%建筑密度建筑密度 49%39%27%占地面积占地面积 36510 5740 5810 广场面积广场面积 7550 1480 2140 建筑高度建筑高度 80.0 62.5 设计停车位设计停车位 地上地上 10 28 地下地下 1932 392 卸货车位卸货车位 地上地上 0 0 地下地下 10 1 大巴车大巴车停车位停车位 20 0 文化建筑面积文化建筑面积 113550 113550 32753275 注注：根据根据上海市上海市城市规划管理技术规定城市规划管理技术规定，高高、多层多层民用建筑民用建筑底层设架空层用作通道、停车、布底层设架空层用作通道、停车266、布置绿化小品、居民休闲设施等公共用途，其建筑面积可不计入建筑容积率。置绿化小品、居民休闲设施等公共用途，其建筑面积可不计入建筑容积率。该项目中该项目中室内滑雪场室内滑雪场及室内戏水中心及室内戏水中心底层底层架空总计约架空总计约 1072010720 平方米未平方米未计入容积率。计入容积率。第十第十六六章章、设计周期设计周期 设计阶段和内容设计阶段和内容 设计人承诺的设计周期（日历天）设计人承诺的设计周期（日历天）方案阶段 完成方案设计，并能满足向政府有关部门报送设计方案的深度要求（不含政府审批时间）50 日历天 总体设计阶段 完成总体设计（不含政府审批时间）90 日历天 施工图阶段 完成施工267、图设计（不含审图时间）150 日历天 设计时间总计设计时间总计 290 日历天 备注：上述设计周期不包括各专项、顾问、工艺的配合时间。第十第十七七章章、项目项目分项分项投资估算投资估算表表 本次造价估算是根据上海市 2017 年 2 季度的价格水平。包括在正常的设计、施工周期 内，为完成该项目所需投入的建筑安装费用，但不包括以下费用：1 土地费用；2 办公家具，酒店家具；3 虹吸式雨水系统；4 舞台设备、剧场灯光、座椅等；5 太阳能热水系统；6 相应区域市政工程费；7 110KVA 变电站；8 相关部门的管理费和施工期间的临时设施；9 建造期工料价格可能发生较大的变动而相应增加费用；10 建设268、期贷款利息；11 其他建设费。序号 项目编号 项目名称 工程量 工程量单位 造 价（人民币：万元）一一 建筑安装工程建筑安装工程费用费用 326,503 326,503 m2 m2 259,437 259,437 A 桩基工程 326,503 m2 7,183 B 地下部分 110,035 m2 46,215 1 基坑围护工程 110,035 m2 7,702 2 地下建筑结构工程 110,035 m2 33,011 3 装饰工程 110,035 m2 5,502 C 室内滑雪场 90,500 m2 87,333 1 地上建筑结构工程 90,500 m2 27,150 2 外立面及屋面工程 9269、0,500 m2 9,955 3 室内装饰 90,500 m2 9,955 4 给排水、煤气工程 90,500 m2 2,263 5 电气工程 90,500 m2 4,978 6 通风空调工程 90,500 m2 5,430 7 消防工程 90,500 m2 1,810 8 弱电工程 90,500 m2 4,525 9 电梯工程 90,500 m2 1,991 10 中水系统 90,500 m2 181 11 滑雪场制雪及游乐设施 90,500 m2 18,100 12 运营设备及设施 90,500 m2 996 D 戏水中心 18,550 m2 20,516 1 地上建筑结构工程 18,55270、0 m2 5,565 2 外立面及屋面工程 18,550 m2 2,041 3 室内装饰 18,550 m2 2,041 4 给排水、煤气工程 18,550 m2 649 5 电气工程 18,550 m2 1,020 6 通风空调工程 18,550 m2 1,113 7 消防工程 18,550 m2 223 8 弱电工程 18,550 m2 928 9 电梯工程 18,550 m2 408 10 中水系统 18,550 m2 37 11 戏水中心游乐设施及设备 18,550 m2 4,638 12 水处理设备 18,550 m2 1,855 E 度假酒店 50,450 m2 44,648 1 271、地上建筑结构工程 50,450 m2 12,108 2 外立面及屋面工程 50,450 m2 5,550 3 室内装饰 50,450 m2 15,135 4 给排水、煤气工程 50,450 m2 1,261 5 电气工程 50,450 m2 3,279 6 通风空调工程 50,450 m2 2,775 7 消防工程 50,450 m2 1,009 8 弱电工程 50,450 m2 2,270 9 电梯工程 50,450 m2 1,261 F 精品酒店 30,000 m2 33,300 1 地上建筑结构工程 30,000 m2 7,200 2 外立面及屋面工程 30,000 m2 3,300 3272、 室内装饰 30,000 m2 15,000 4 给排水、煤气工程 30,000 m2 750 5 电气工程 30,000 m2 1,800 6 通风空调工程 30,000 m2 1,650 7 消防工程 30,000 m2 600 8 弱电工程 30,000 m2 1,350 9 电梯工程 30,000 m2 750 10 厨房设备 30,000 m2 600 11 洗衣服设备 30,000 m2 300 G 商业（其他）26,968 m2 15,345 1 地上建筑结构工程 26,968 m2 6,472 2 外立面及屋面工程 26,968 m2 2,966 3 室内装饰 26,968 m273、2 2,157 4 给排水、煤气工程 26,968 m2 189 5 电气工程 26,968 m2 809 6 通风空调工程 26,968 m2 1,348 7 消防工程 26,968 m2 324 8 弱电工程 26,968 m2 405 9 电梯工程 26,968 m2 674 C 标志标识工程 326,503 m2 1,633 D 室外总体工程 326,503 m2 3,265 二二 其他建设费其他建设费 10%10%25,94425,944 三 不可预见费不可预见费 5%5%14,26914,269 合合 计计 m2m2 299,650299,650 第十第十八八章章、设计费报价设计费274、报价 项目名称 临港南汇新城 NHC101 社区 01 单元 19-02,20-01,22-02 地块新建项目 设计费报价（元人民币）壹亿贰仟壹佰捌拾玖万元整（大写）121,890,000.00（小写）其 中 方案设计费 9,900,000.00 总体设计费 14,850,000.00 施工设计费 24,750,000.00 专项设计费 72,390,000.00 其他 0 合计 121,890,000.00 备注 设计总包管理费率 10%注：注：1 1、表中多项设计报价均应执行国家规定的取费标准。、表中多项设计报价均应执行国家规定的取费标准。2 2、表中内容可以根据项目实际情况进行增减。、表中内容可以根据项目实际情况进行增减。3 3、其他项栏目所报设计费须在备案中说明该项的具体内容。、其他项栏目所报设计费须在备案中说明该项的具体内容。