成都川大·国家大学科技园项目整合推广策略视觉表现(127页).ppt-地产文库

成都川大·国家大学科技园项目整合推广策略视觉表现(127页).ppt

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上传人：ven****re 编号：92544 2021-04-14 127页 75.89MB

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1、川大川大国家大学科技园项目国家大学科技园项目整合推广策略探讨及视觉表现整合推广策略探讨及视觉表现深圳青铜骑士广告有限公司 2009年3月15日章前章前对项目的第一感受：别墅中的“异类” 1、建在城市未来CBD最核心地段的别墅 2、建在城市综合体中的别墅 3、不能以“别墅”名义推广的别墅全新的产品概念，难以说是世界范围内至少是中国范围内的唯一性。如何推广？在营销战略的布局上，我们有如下考虑。首先，需要理顺的是综合体与别墅的推广逻辑关系。 1. 别墅虽然是一期首推项目，但项目整体作为城市综合体的形态出现却是不争的事实； 2. 城市综合体的其他产品形态：超甲级写字楼、五星级酒2、店、高端商业等正是作为别墅项目的顶级配套支持而出现的。当然，还要将新南城的所有资源作为我们的配套。别墅与综合体的逻辑关系别墅与综合体的逻辑关系别墅和城市综合体本身就是：局部与整体的关系，微观与宏观的关系，子品牌与母品牌的关系，皮肉与毛发的关系。所以，我们的推广，首先要将产生别墅的大环境、大平台、大载体城市综合体描绘得具有无比的吸引力、无上的形象高度、无限量的价值空间、超前绝后的影响力然后再顺势推出我们的可售产品别墅事实上，我们销售的是在这个大环境、大平台、大载体之上生活的少量机会先整体，后局部，先搭舞台，再唱戏。下面，让我们开始，顺便创造奇迹。第一部第一部城3、市综合体城市综合体在传播中，我们可能面临的阻碍：城市综合体已不再是一个新鲜的概念以罗马假日广场、金色夏威夷为代表的一代城市综合体，给消费者留下“混杂、过渡、档次低”的不良印象以万达广场、成都来福士、红牌楼广场、锦西国际为代表的超级城市综合体，以国际领先经验、模式、品质再次将城市综合体捧到了城市的红人地步，但是，概念已经泛滥。第一障碍，概念的泛滥如果你要找一家广告公司成功地塑造一个国际化的大型城市综合体形象出来，我想，很多广告公司在他全国各地操作过的城市综合体里，能快速找到复制品。所幸，青铜骑士不是。骑士的字典里，没有重复。何况是本项目的先天唯一，本项目的开发所具备的独特时代特征、历史人文环境。第二障碍：市场的暗淡地震灾难、政府南迁的中止、经济危机。让曾经辉煌的城南板块此刻沉寂。大家的意识都在冬眠，谁都不知道改如何发出声音，占据什么样的立场说话。概念的比

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