1、 广东省广州市荔湾区公办幼广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目儿园更新改造项目 可行性研究报告可行性研究报告 二二二二年十二月年十二月广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 3 评审评审后修改说明后修改说明 我司认真分析了专家提出的意见和建议（专家组意见见附件 4 所示），结合业主提供的有关资料，完成了广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告的修改，修改情况说明如下：意见意见 1 1：报告中幼儿园园区均为已建建筑，且建成多年，日后改：报告中幼儿园园区均为已建建筑，且建成多年，日后改造过程涉及功能布局调整部分，要结合现行规范，尤其是现行消防规造过程涉及功能布局调2、整部分，要结合现行规范，尤其是现行消防规范进行改造。同时应结合现状情况进行结构检测，确保结构安全后方范进行改造。同时应结合现状情况进行结构检测，确保结构安全后方可进行改造修缮。可进行改造修缮。回复：已在投资估算表中增加了房屋结构安全检测费用，本次估算修改中，二商幼明月水岸园区、儿福会幼儿园、上九路幼儿园、多宝路幼儿园多宝园区、一商幼儿园大同园区、桃源幼儿园两园区都增加了房屋结构安全检测费，见投资估算表 P176-P239。意见意见 2 2：投资估算表，方案中各园区工程分别单独列项计算监理、：投资估算表，方案中各园区工程分别单独列项计算监理、设计、造价咨询费用，单独列项费用相对较高，建议上述各园3、区监理、设计、造价咨询费用，单独列项费用相对较高，建议上述各园区监理、设计、造价咨询可否合并采购，以降低建设成本。同时建议聘请代建设计、造价咨询可否合并采购，以降低建设成本。同时建议聘请代建单位统一实施。单位统一实施。回复：已在第一章及第十四章建议中，增加该项建议，见 P5，P257。意见意见 3 3：投资估算表，设备采购中的台式电脑、手提电脑、打：投资估算表，设备采购中的台式电脑、手提电脑、打印印机等购置费，及报刊架、书架等办公、生活家具费用应该属于生产准机等购置费，及报刊架、书架等办公、生活家具费用应该属于生产准备费，放在第三部分的工程建设其他费中。备费，放在第三部分的工程建设其他费中。广4、东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 4 回复：投资估算表中，工程建设其他费已增加生产准备费，见各园区投资估算表 P176-P239。意见意见 4 4：建议细化部分工程量，如一商幼儿园的旧冲凉房、大小：建议细化部分工程量，如一商幼儿园的旧冲凉房、大小泳池、餐厅、平台；二商幼儿园室外配套中排水系统、硬底化；多宝泳池、餐厅、平台；二商幼儿园室外配套中排水系统、硬底化；多宝路幼儿园走廊升级、天台等。路幼儿园走廊升级、天台等。回复：已重新修改各园区投资估算表中未量化的工程量,见投资估算表 P176-P239。意见意见 5 5：相关屋面漏水及外墙铺贴剥落问题应及时处理，影响主：相关屋面漏5、水及外墙铺贴剥落问题应及时处理，影响主体耐久性。应查明原结构是否存在损坏体耐久性。应查明原结构是否存在损坏，及时修复，影响更新方案及，及时修复，影响更新方案及造价。造价。回复：本次估算修改中，二商幼明月水岸园区、儿福会幼儿园、上九路幼儿园、多宝路幼儿园多宝园区、一商幼儿园大同园区、桃源幼儿园两园区都增加了房屋结构安全检测费，见各园区的投资估算表P176-P239。意见意见 6 6：选择节能型的产品，建议增加：选择节能型的产品，建议增加 LEDLED 灯具。灯具。回复：已增加，见 P161。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 5 目目 录录 第一章第一章 总论总论 .1 1 6、一、项目基本情况.1 二、项目概况.3 三、基本结论及建议.4 第二章第二章 项目可行性研究报告的编制情况项目可行性研究报告的编制情况 .1 1 一、编制依据、原则和范围.1 二、编制过程简述.3 第三章第三章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 .5 5 一、项目背景.5 二、项目现状.10 三、项目建设的必要性.85 第四章第四章 项目选址与建设条件项目选址与建设条件 .8787 一、项目选址.87 二、建设条件.87 第五章第五章 改造方案改造方案 .9494 一、广州市荔湾区芳村幼儿园.94 二、广州市荔湾区协和幼儿园.96 三、广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）.101 四、7、广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）.104 五、广州市二商幼儿园（明月水岸园区）.107 六、广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园.111 七、广州市荔湾区广雅幼儿园.114 八、广州市荔湾区梁家祠幼儿园.117 九、广州市荔湾区上九路幼儿园.118 十、广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）.122 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 6 十一、广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）.125 十二、广州市一商幼儿园（大同园区）.129 十三、广州市一商幼儿园（西关海园区）.131 十四、广州市荔湾区桃源幼儿园.133 十五、广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）.135 第六章第六章 环8、境保护环境保护 .149149 一、编制依据.149 二、环境现状.149 三、影响环境因素分析.149 四、环境保护措施.150 第七章第七章 节能评估与措施节能评估与措施 .155155 一、编制依据.155 二、项目所在地能源供应情况.156 三、能耗分析.156 四、节能措施.160 第八章第八章 劳动安全与卫生劳动安全与卫生 .164164 一、编制依据.164 二、编制原则.164 三、施工期危害因素及危害程度分析.164 四、运营期危害因素及危害程度分析.165 五、安全防范措施.165 六、卫生设施与措施.166 第九章第九章 组织机构与项目实施进度计划组织机构与项目实施进度计9、划 .168168 一、组织机构.168 二、项目实施进度计划.170 三、项目实施横道图.171 第十章第十章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 .173173 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 7 一、投资估算.173 二、投资计划与资金筹措.174 第十一章第十一章 招投标招投标 .240240 一、招投标依据.240 二、招标组织程序.240 三、招标范围及方式.241 四、招标基本情况表.241 第十二章第十二章 运营成本分析运营成本分析 .252252 一、编制范围.252 二、编制依据.252 三、运营费用估算.252 四、分析结论.253 第十三章第十10、三章 项目社会评价项目社会评价 .254254 一、社会效益分析.254 二、项目对所在地区适应性分析.254 第十四章第十四章 结论和建议结论和建议 .256256 一、项目研究结论.256 二、存在的问题与建议.256 附件：附件：.258258 1、荔府 16 届 142 次202024 号.258 2、上九路施工图.266 3、儿福会幼儿园效果图.270 4、评审会专家组意见.272 广东省广州市荔湾区教育基础设施提升工程可行性研究报告 1 第一章第一章 总论总论 一、项目基本情况一、项目基本情况 1 1、项目名称：项目名称：广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目 2 2、建设建设地11、址：地址：广州市荔湾区 3 3、牵头牵头单位：单位：广州市荔湾区教育局 4 4、实施实施建设建设单位：单位：各各主体主体园区园区 5 5、建设性质：、建设性质：改造 6 6、程序阶段：、程序阶段：项目立项阶段 7 7、单位单位简介简介 牵头牵头单位介绍单位介绍：根据 中共荔湾区委办公室 荔湾区人民政府办公室关于印发 广州市荔湾区人民政府机构改革方案实施意见的通知（荔办200917 号），设立广州市荔湾区教育局，为区人民政府工作部门，广州市荔湾区教育局下设办公室（与党委办公室合署）、发展规划科、中学教育科、小学教育科、民办与幼儿成人教育科（挂区托幼工作领导小组办公室、区成人教育委员会办公室牌子）12、体育卫生与艺术教育科、宣传与思想政治教育科、政策法规科（与安全保卫科合署）、组织人事科、财务科、监察审计科、师资工作科（与离退休人员服务科合署）、教育督导室（挂区人民政府教育督导室、区语言文字工作委员会办公室牌子）13 个科室。主要职责如下：（1）贯彻执行国家、省、市有关教育工作的法律法规和方针政广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 2 策，结合本区经济和社会发展的实际，拟订并实施教育事业的发展规划。（2）组织拟订区教育改革与发展的规划和年度计划，提出教育体制改革的政策并组织实施，负责教育改革与发展的战略研究，会同有关部门规划、指导各级各类学校（含幼儿园，下同）的布局结构调13、整，负责教育事业相关数据的统计、分析和发布。（3）负责区级教育经费的统筹管理；指导学校的基本建设和财务管理工作；指导和监督区教育系统的内部审计工作，对局属单位的经济活动进行审计监督。（4）负责学前教育、基础教育（含特殊教育）、职业教育和成人教育事业与发展的统筹管理工作；指导学校开展教育教学改革和办学体制、学校内部管理体制改革；指导学校进行专业建设、课程建设和教材建设；负责推进义务教育均衡发展和促进教育公平；组织和指导本区成人文化教育、社区教育工作；负责规划、管理本区教育招生考试工作。（5）规划、指导和协调教育系统的科研、科普工作；组织、指导教研机构和学校开展教育教学研究；指导学校开展奖学、助学14、工作；指导学校后勤工作和校办产业工作。（6）负责督政、督学工作，承担教育执法的相关工作，对学校的工作进行指导、检查、评估和监督，对教育质量和办学水平进行检查、监测。（7）规划、协调教育信息化工作，指导学校电化教育、教育技广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 3 术装备、实验室和图书馆建设，组织指导教材和教学用书及资料的选用工作，负责教育系统政府采购的监督工作。（8）指导学校的思想政治教育工作、德育工作、团队工作、体育卫生与艺术教育、国防教育和宣传工作；指导学校的安全、稳定和保卫工作。（9）负责本区教师工作，组织实施教师资格制度，规划、指导学校校长、教师、教育行政干部队伍和专家15、队伍建设工作，规划、组织、指导教师的培养培训工作，推进学校人事制度改革等工作。（10）统筹规划、综合协调和管理各级各类民办教育，规范民办教育办学秩序，促进民办教育事业健康发展。（11）指导、管理教育系统与国际、港、澳、台地区的教育交流；主管本区的国家通用语言文字推广工作。（12）赋予区教育局党委负责本系统的党建、统战和干部管理工作职责。（13）承办区委、区政府及上级教育部门交办的其他事项。实施实施建设建设单位简介单位简介：项目建设实施主体为各主体园区，各园区的介绍见第二章第二节。二二、项目概况、项目概况 1 1、建设地点、建设地点 项目位于广州市荔湾区。2 2、建设规模和内容、建设规模和内容 16、广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 4 对荔湾区辖区 10 所公办幼儿园共 15 个园区（包括：芳村幼儿园、儿福会幼儿园、协和幼儿园、协和幼儿园环市西苑区、协和幼儿园岭南园区、广雅幼儿园、梁家祠幼儿园、上九路幼儿园、多宝路幼儿园多宝路园区、多宝路幼儿园逸翠湾园区、一商幼儿园大同园区、一商幼儿园西关海园区、二商幼儿园明月水岸园区、桃源幼儿园、桃源幼儿园新园区）进行园舍维修改造、设备更新。主要建设内容和规模见表 1-1 所示。具体详见第五章所示。3 3、投资估算与资金来源、投资估算与资金来源 本项目建设费用为 8000.00 万元。建设资金为区财政投资，投资汇总表见表 1-2 17、所示。4 4、建设工期、建设工期 项目建设工期为2021年1月-2022年12月，共24个月。三三、基本结论、基本结论及及建议建议 1、结论 项目建设符合国家教育发展战略和广东省、广州市的教育发展规划。通过优化教育资源，对提高学前教育质量，普及学前教育，具有积极意义。因此项目建设是必要的。本项目经政府相关部门同意建设，项目选址在广州市荔湾区，建设资金来源已初步落实，场址自然环境，社会条件优越，公共基础设施配套齐全，师资条件基本具备，生员充足，项目建设条件具备。2、建议（1）建议项目业主抓紧项目前期准备工作，做好项目审批，设广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 5 计，工程施工18、，资金筹措等工作。严格按照项目基本建设程序和国有资产管理要求，加强组织管理，争取早日开工，早日建成使用，发挥作用。（2）建议业主采用代建制，聘请专业代建机构管理项目，对项目进行统一管理。（3）建议业主，将设计、监理、造价咨询合并采购，降低建设成本。广东省广州市荔湾区教育基础设施提升工程可行性研究报告 1 表表 1 1-1 1 项目项目主要主要建设内容和规模建设内容和规模汇总表汇总表 序号序号 名称名称 建筑面积建筑面积 （m m2 2）主要主要建设内容建设内容 备注备注 1 广州市荔湾区芳村幼儿园 5038 增设厕所、围墙改造、园林绿化改造、视频安保系统升级改造、室外运动场所改造等及设备采购。19、2 广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园 2926 用电扩容、外立面翻新、室内补漏、舞台改造、墙体改造、厕所改造、室外运动场地改造、安保系统升级改造等及设备采购。3 广州市荔湾区协和幼儿园 3584.43 外立面改造、消防系统改造、电气工程改造、部分功能用房改造、厨房改造、舞台改造、补漏；室外运动场所改造、危墙改造等以及设备采购。4 广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）1800 外立面改造、消防系统改造、电气工程改造、部分功能用房改造、室内补漏、室外运动场所改造等以及设备采购。5 广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）1821.6 外立面改造、消防系统改造、电气工程改造、部分功能用房改造、室内补漏、室外运20、动场所改造、危墙改造等以及设备采购。6 广州市荔湾区广雅幼儿园 1440 室内补漏、电气工程部分改造（插座调整及紫外线灯安装）、厕所改造、部分功能用房（美术室、阅读室）改造、新增消防体验区、国际文化体验区、教研室、室外硬底化等以及设备采购。7 广州市荔湾区梁家祠幼儿园 1513.65 外立面改造、电气工程改造、围墙改造、监控安保系统升级改造、室外运动场地改造等以及设备采购。8 广州市荔湾区上九路幼儿园 2705 部分功能用房格局调整、电气工程改造、消防工程改造、厕所改造、新增直饮水工程、室外运动场地改造等以及设备采购。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 2 序号序号 名称名21、称 建筑面积建筑面积 （m m2 2）主要主要建设内容建设内容 备注备注 9 广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）1020 外立面改造、部分功能用房格局调整、厕所改造、消防改造、综合布线改造、安保视频系统升级改造等以及设备采购。10 广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）3017 外立面改造、部分功能用房格局调整、广播系统改造、室内补漏、室外运动场所改造、围墙改造、绿化改造等以及设备采购。11 广州市一商幼儿园（大同园区）4680.47 厕所改造、部分功能用房格局调整、电气改造、消防改造、防护栏改造、平台改造等以及设备采购。12 广州市一商幼儿园（西关海园区）4433.95 部分功能用房格局调22、整、楼梯改造增设户外运动场所、沙池、戏水池等运动设备设备以及设备采购。13 广州市荔湾区桃源幼儿园 777 室内重新装修、电气、消防、给排水、弱电工程改造；室外围墙、运动场所升级改造、文化墙建设、硬底化改造等以及设备采购。14 广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）2212 按照幼儿园建设标准（见标2016246 号）重新调整布局，重新装修、电气、消防、给排水、弱电工程、空调通风改造等；室外围墙、运动场所、安保系统改造等以及设备采购。15 二商幼明月水岸园区 1545.77 外立面翻新、室内补漏、消防改造、部分功能室改造、天台改造；室外运动场所、排水系统、绿化、硬底化、安保系统、无线网络升级改造等以23、及设备采购。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 3 表表 1 1-2 2 投资汇总表投资汇总表 序号序号 名称名称 建筑面积建筑面积 （m m2 2）单位造价单位造价 （元（元/m2/m2）工程建设费工程建设费 （万元）（万元）工程建工程建设其他设其他 费费（万元）（万元）预备费预备费 （万元）（万元）总投资总投资 （万元）（万元）占总投资比占总投资比 （%）1 广州市荔湾区芳村幼儿园 5038 992.45 396.51 79.73 23.76 500.00 6.25%2 广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园 2926 97.61 419.36 152.08 28.56 600.24、00 7.50%3 广州市荔湾区协和幼儿园 3584.43 1942.81 895.43 437.98 66.58 1400.00 17.50%4 广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）1800 5 广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）1821.6 6 广州市荔湾区广雅幼儿园 1440 158.33 356.94 100.26 22.80 480.00 6.00%7 广州市荔湾区梁家祠幼儿园 1513.65 125.90 316.85 64.09 19.06 400.00 5.00%8 广州市荔湾区上九路幼儿园 2705 121.19 532.26 124.96 32.78 690.00 8.6225、%9 广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）1020 2353.22 641.21 263.56 45.23 950.00 11.87%10 广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）3017 11 广州市一商幼儿园（大同园区）4680.47 987.45 617.45 239.74 42.81 900.00 11.25%12 广州市一商幼儿园（西关海园区）4433.95 13 广州市荔湾区桃源幼儿园 777 4683.85 937.36 395.97 66.68 1400.00 17.50%14 广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）2212 15 二商幼明月水岸园区 1545.77 4399.07 526、37.94 109.68 32.38 680.00 8.50%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 4 序号序号 名称名称 建筑面积建筑面积 （m m2 2）单位造价单位造价 （元（元/m2/m2）工程建设费工程建设费 （万元）（万元）工程建工程建设其他设其他 费费（万元）（万元）预备费预备费 （万元）（万元）总投资总投资 （万元）（万元）占总投资比占总投资比 （%）16 合计 38514.87 2077.12 5651.31 1968.05 380.64 8000.00 100.00%广东省广州市荔湾区教育基础设施提升工程可行性研究报告 1 第二章第二章 项目可行性研究报告27、的编制情况项目可行性研究报告的编制情况 一、编制一、编制依据、原则和范围依据、原则和范围 1 1、编制依据、编制依据 中华人民共和国城乡规划法（全国人大常委，2008）中华人民共和国建筑法（国家主席令第 46 号，2011）国家计委、中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究指南（计办投资200215 号）国家发展改革委、建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325 号）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议 国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年)国务院关于当前发展学前教育的若干28、意见国发201041号 广东省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年)广东省教育发展“十三五”规划 广东省发展学前教育第三期行动计划（2017-2020 年）珠江三角洲地区改革发展规划纲要（20082020 年）广州市中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020)广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 2 广州市教育科学“十三五”发展规划 广州市发展学前教育第三期行动计划（20172020 年）关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见(穗府201117 号)托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-2016（2019 年版）全日制、寄宿制幼儿园编制标准（试行）29、劳人编198732 号 广东省规范化城市幼儿园办园标准（试行）业主提供的其他有关依据资料 2 2、编制原则、编制原则 （1）可行性研究报告的编制范围、编制深度严格按照国家最新制定的相关法规、政策和标准。（2）可行性研究报告的编制贯彻执行我国工程项目建设的指导原则，在对工程项目的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上，对项目的规模和功能、主要技术指标以及配套工程等进行方案论证，进行可行性评价。（3）科学性、超前性、可操作性原则。项目在实施过程中坚持科学的发展观，适当超前的同时确保项目的可操作性。（4）可持续发展、实事求是原则。结合城市总体发展规划，坚持实事求是、因地制宜、功能适用、建设规模适当的30、原则。本项目可行性研究报告编制原则：“以贯彻国家基本建设的方针政策，遵循有关技术标准规范规程”，在对工程项目建设条件进行调查和勘察的基础上，进行资料搜集、市场调查、现场踏勘、对比经验，广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 3 进行方案研究比较，从技术、经济、社会、生态环境等方面全面分析论证，对工程项目的可行性进行全面的分析、论证和评价，提出可行性研究结论，为下一步的项目报建和方案设计提供依据。”3 3、编制范围、编制范围 可行性研究报告分析论述项目的建设背景和必要性、建设条件，确定项目建设用地与选址、建筑规模与内容、建设方案，进行节能和环境影响分析、消防与劳动安全及卫生分析、31、项目建设管理方式、建设进度计划、项目招标分析、项目的投资估算与资金筹措安排，作出项目的经济社会效益评价和结论与建议等。二、编制过程简述二、编制过程简述 根据该委托，我公司组织项目可行性研究专家组，对工程项目的相关情况进行了深入调查，了解及分析了相关资料，根据项目可行性研究报告编制要求及项目拟建地址的地理、水文、气象、交通、工程材料、水电供应条件及相关技术规范要求，对项目建设的必要性、建设条件、建设选址、建设规模、建设方案、投资估算等有关因素进行了充分研究与论证，并在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。本可行性研究报告编制过程主要包括了六大步骤，分别如下：（1）签署委托协议；（2）组建32、项目小组、制定工作计划；（3）现场踏勘、基础资料收集与整理；（4）分专业专项编制；广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 4（5）方案汇编和优化；（6）形成可行性研究报告。广东省广州市荔湾区教育基础设施提升工程可行性研究报告 5 第第三三章章 项目项目建设建设背景及背景及必要性必要性 一、项目背景一、项目背景 （一）省级政策背景（一）省级政策背景 “十三五”是我国全面建成小康社会的关键时期，为深入贯彻教育优先发展战略，加快推进教育现代化建设，打造南方教育高地，助推我省“三个定位、两个率先”目标的实现，根据国家中长期教育改革和发展规划纲要（20102020 年）、广东省中长期教育33、改革和发展规划纲要（20102020 年）、国家教育事业发展第十三个五年规划、广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要，制定广东省教育发展“十三五”规划（2016-2020 年）规划（以下简称“规划”）。规划提出，“十三五”发展任务为：1、切实加强体育和美育工作。建立课堂教学、课外活动和校园文化“三位一体”的艺术教育建立课堂教学、课外活动和校园文化“三位一体”的艺术教育发展推进机制。发展推进机制。初步形成大中小幼美育相互衔接、课堂教学和课外活动相互结合、普及教育与专业教育相互促进、学校美育和社会家庭美育相互联系的具有广东特色的现代化美育体系。2、有序扩大有序扩大学前教育资源。实施学前教育行34、动计划。合理规划和布局幼儿园，学前教育资源。实施学前教育行动计划。合理规划和布局幼儿园，加快发展公办幼儿园和普惠性民办幼儿园，扩大规范化幼儿园覆盖加快发展公办幼儿园和普惠性民办幼儿园，扩大规范化幼儿园覆盖面。面。规划保障措施：1、切实维护教育系统和谐稳定。应用法治思应用法治思维和法治方式推进校园安全防控体系建设，出台广东维和法治方式推进校园安全防控体系建设，出台广东省学校安全条省学校安全条广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 6 例，建设人防、物防、技防为一体的全方位、立体化现代校园治安例，建设人防、物防、技防为一体的全方位、立体化现代校园治安防控体系，实现学校安全视频监控系35、统和一键报警设施全覆盖，并防控体系，实现学校安全视频监控系统和一键报警设施全覆盖，并与公安机关联网联控。与公安机关联网联控。深入开展平安校园创建活动，实现“平安校园”全覆盖。建立完善校园安全隐患排查化解和突发事件应急管理机制。加强师生安全宣传教育和学校安全管理。加强校园及周边环境治安综合治理。2、完善学校基础设施建设。完善学校基础设施建设。推动地方各级政府统筹学校布局规划，科学安排教育基本建设投资，并纳入国民经济和社会发展总体规划、土地利用总体规划、各级城乡规划和“十三五”时期建设规划。鼓励各级政府出台对鼓励各级政府出台对各级各类学校基本建设经各级各类学校基本建设经费的优惠政策。鼓励探索学校基36、本建设融资机制。费的优惠政策。鼓励探索学校基本建设融资机制。加强学校基本建设业务指导。3 3、实施教育装备提升工程。、实施教育装备提升工程。推进农村教学点办学条件达标建设，提升全省教育装备现代化水平。推进中小学校“创新实验室”建设，积极稳妥推进实验操作考核工作，提升全省教育装备应用效能。建立健全教育装备质量安全管理体系，加强对中小学实验室、教学仪器设备的质量监管，提升全省中小学教育装备质量。推进中小学图书馆(室)标准化建设，举办“南国书香校园”系列活动，提升全省中小学图书馆(室)的育人功能。加强普通高校、职业院校的装备建设和实验室、实训中心（基地）安全管理，积极推动高校贵重仪器设备的共建共享。37、（二）（二）市级市级政策政策背景背景 随着广州经济社会的发展和市民群众收入水平的提高，广大市民群众对高质量教育、个性化教育服务的需求日益强烈，迫切需要迫切需要广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 7 提高各级各类教育质量，提高各级各类教育质量，激发学校办学活力，迫切需要回应人民群众对均衡优质教育的公平期盼，满足市民群众对优质教育资源的多元需求，提升人民的满意度。“十三五”期间的主要任务：高品质构筑学前教育服务体系。高品质构筑学前教育服务体系。扎实推进学前教育第二期及后续行动计划，主动适应全面二孩政策和城市发展，加快幼儿园布点规划和建设使用，鼓励社会力量参与举办幼儿园，建成以公38、办幼儿园和普惠性民办幼儿园为主体、公民办协调发展的学前教育服务网络。完善学前教育保障机制，制订与经济社会发展相适应的公办幼儿园和普惠性民办幼儿园动态生均财政拨款标准，完善公办幼儿园生均公用经费拨付制度，健全幼儿园成本分担长效机制。加快发展农村学前教育，缩小区域、城乡、公民办之间的幼儿园办园差距。完善幼儿园保教质量监测评估体系，探索建立婴幼儿早期教育的社会服务体系，提供多元化、高品质学前教育服务。为进一步落实 国务院关于当前发展学前教育的若干意见（国发201041 号）、教育部等四部门关于实施第三期学前教育行动计划的意见（教基20173 号）、广东省发展学前教育第三期行动计划（20172020 39、年）（粤教基201714 号）等文件精神，巩固一期、二期行动计划成果，持续推进我市学前教育健康发展，特制定本计划广州市发展学前教育第三期行动计划（20172020年）（以下简称三期计划）。三期计划提出总体目标为：到 2020 年，基本形成“公益、广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 8 普惠、优质、均衡”的学前教育公共服务体系。理顺学前教育办园体制和管理体制，发展学前教育的责任进一步落实。健全学前教育成本分担机制，逐年提高市（区）财政性学前教育经费比例，运行保障能力显著增强。完善学前教育师资补充和培养培训机制，健全幼儿园教师工资待遇保障机制，师资力量进一步增强。建立幼儿园保教40、质量的动态评估与监管体系，科学保教得到落实。主要保障措施：科学规划幼儿园布局。科学规划幼儿园布局。各区必须科学预测近三年学位缺口，建立学前教育学位需求台账，制定应对“全面二孩”政策带来的入园高峰的具体措施，必须切实满足适龄幼儿就近入园的需求，做到“一区一策”。要将残疾儿童学前教育纳入当地学前教育发展总体规划。支持学位紧缺的中心城区以适当形式开办幼儿园。（三）（三）区级区级政策背景政策背景 截至2018年12月，荔湾区共有110所幼儿园，在园幼儿数28207人，毛入园率 105；其中公办幼儿园 38 所，占全区幼儿园总数345；普惠性民办幼儿园 55 所，占民办幼儿园总数 764。基本构建广覆盖41、保基本、提质量的荔湾学前教育公共服务体系。为扩大普惠性学前教育资源，荔湾区在现有基础上进一步完善学前教育管理体制，科学合理编制未来三至五年广州市荔湾区学前教育设施布点专项规划。通过改建、扩建、迁址、合并、开办通过改建、扩建、迁址、合并、开办分园等模式，盘活存量优质学前教育资源。对新建、回收、改扩建分园等模式，盘活存量优质学前教育资源。对新建、回收、改扩建的公办幼儿园的新增的公办幼儿园的新增班数，按市区两级财政分担比例一次性补助资班数，按市区两级财政分担比例一次性补助资金。金。鼓励和支持国有企业办园、事业单位办园和村集体举办幼儿园。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 9 逐42、年认定和扶持一批普惠性民办幼儿园，支持民办幼儿园提供面向大众、收费合理、质量合格的普惠性服务。开展住宅小区配套幼儿园专项整治。对未按规定建设或移交、已接收未开办、已开办但合约期满后没有办成公办园或普惠性民办园的要全面整改。合约期满的配套幼儿园，应举办成公办园或普惠性民办园。加大学前教育财加大学前教育财政投入，新增财政性教育经费优先向学前教育倾斜，逐年提高财政政投入，新增财政性教育经费优先向学前教育倾斜，逐年提高财政性学前教育经费在区财政性教育经费中所占比例。性学前教育经费在区财政性教育经费中所占比例。在扩大普惠率的同时，荔湾区进一步提升幼儿园保教质量，让人民群众享受到公益、普惠、优质、均衡的学43、前教育。（四四）项目进度）项目进度 荔湾区作为广东省学前教育课程改革实验区，一直深入贯彻落实国家教育方针政策，致力于提升荔湾区学前教育质量，促进荔湾区学前教育普惠、优质、均衡发展，满足荔湾区人民“有好园上”的需求，由于荔湾区公办幼儿园园区因建设年代较长，部分设施不符合现行的规范要求，设备设施不足等原因，需进行多处的校舍改造、维修等工程建设及进行各类教学设备设施购置。作为荔湾区校产管理单位，即广州市荔湾区教育装备和校产管理中心已向上级提交荔湾区公办幼儿园更新改造计划实施方案。2020 年 9 月 14 日，广州市荔湾区毕锐明区长主持召开第十六届区府第 142 次常务会议，审议通过了关于荔湾区公办44、幼儿园更新改造项目计划实施方案，明确了由区教育局负责，由区发改局负责立项审批事宜（详见附件 1 所示）。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 10 二二、项目、项目现状现状 1 1、广州市、广州市荔湾区芳村幼儿园荔湾区芳村幼儿园 广州市荔湾区芳村幼儿园位于荔湾区龙溪大道东芳和街 2 号，于 2012 年开办，为省一级幼儿园，占地面积为 6057m2，建筑面积为5038m2。核定招生人数为 360 人，实际在园人数为 387 人，设置为12 个班。办园理念：和芳教育；核心理念：和悦致融、芳润（馥）满园（庭）。项目现状见下图 3-1 所示。图图 3 3-1 1 广州市广州市荔湾区45、芳村幼儿园现状荔湾区芳村幼儿园现状 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 11 2 2、广州市荔湾区协和幼儿园、广州市荔湾区协和幼儿园 新增班级导致幼儿厕所数量不满足规范要求，需新增 室外围墙不符合规范要求，需要整改。同时更新安防系统 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 12 广州市荔湾区协和幼儿园，源自于1911年9月美国幼儿教育家碧卢夫人在广州南关创办的中国早期的幼稚园。幼儿园共有三个园区，占地面积6533.56，建筑面积7206.03。协和幼儿园以“和乐”为基调，确立了“和而不同，乐学乐创”的办园宗旨，秉承“协力和衷，作育英才”的办园理念，建立“和风46、协济，乐育童心”的办园愿景，培养新“六艺”儿童。广州市荔湾区协和幼儿园（西村园区）位于广州市荔湾区彭城东路24号，建筑面积为3584.43m2，占地面积为2529.96m2，目前班级为8个，在园人数为281人。项目现状见下图3-2所示。图图3 3-2 2 广州市荔湾区协和幼儿园广州市荔湾区协和幼儿园现状现状 校园文化墙建设 中国风建筑外墙改造 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 13 下坡路面，路面破旧，雨天存在安全隐患 显示屏更换，校园文化墙建设 课室电路更换，光源 不 符 合 规 范 要求，缺消防系统，窗帘更换。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 147、4 危墙改造 游泳池利用率不高，改造室外运动场所 增加定制玩乐设施 厨房设施老旧，需按A 级标准重新装修 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 15 3 3、广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）、广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）位于广州市荔湾区彭城路2号，为小区配套园区，于2002年开办，作为广州市荔湾区协和幼儿园的一个分园区。园区建筑面积为1800m2，占地面积为2000m2。在园人数为118人，设置4个班级。项目现状见下图3-3所示。图图3 3-3 3 广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）现状广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）现状48、 建筑外墙瓷片脱落 雨蓬破旧漏水 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 16 厨房按 A 级标准改造 室内电气改造 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 17 室内消防改造 课室光源改造 课室窗帘改造 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 18 雨蓬破旧漏水 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 19 4 4、广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）、广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）位于广州市荔湾区西湾路湾畔大街7号，为小区配套园区，于2011年开办，作为广州市荔湾区协和幼儿园的一个分园区。园49、区建筑面积为1821.6m2，占地面积为2003.6m2。在园人数为173人，设置6个班级。项目现状见下图3-4所示。室外运动场地改造 校园场地未封闭，存在安全隐患 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 20 图图3 3-4 4 广州市荔湾区协和幼儿园（广州市荔湾区协和幼儿园（岭南岭南园区）现状园区）现状 岭南风格，围墙改造 大门锈蚀，更换大门 室 内 电 路 更换，光源改造 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 21 室外运动场地破损 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 22 室内漏水，开裂 天台排水存在 安 全 隐患，需整改 广东省广50、州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 23 窗户锈蚀，需更换及做防漏水处理 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 24 室内墙面脱落 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 25 室内漏水严重 室 外 宣 传 栏 锈蚀，需更换 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 26 5 5、广州市二商幼儿园（明月水岸园区）、广州市二商幼儿园（明月水岸园区）广州市二商幼儿园（明月水岸园区）位于广州市荔湾区花地大道南148号，为小区配套园区，于2020年8月开办。园区建筑面积为1545.77m2，占地面积为2788.4m2。在园人数为131人，设置51、6个班级。项目现状见下图3-5所示。图图3 3-5 5 广州市二商幼儿园（明月水岸园区）广州市二商幼儿园（明月水岸园区）校园文化墙建设 大门改造 缺防撞系统 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 27 户外运动区域改造 室外运动设施破损 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 28 升旗台改造，建筑 外 墙 瓷 片 脱落，需改造 室外戏水、沙池建设 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 29 岭南风园林改造 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 30 后门改造，添置杂物房 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报52、告 31 每层电箱改造，主要是线路整理 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 32 漏水 天台场地改造幼儿活动场所 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 33 顶楼普遍存在漏水现象，需对天面防水层整改 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 34 天面开裂严重 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 35 6 6、广州市荔湾、广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园区芳村儿福会幼儿园 广州市荔湾区芳村儿童福利会幼儿园位于芳村大道西芳雅苑1号。于1993年5月由原芳村区妇联创办,2002年6月，归属原芳村教育局，正式成为一所区公办幼儿园。是53、首批广东省一级幼儿园、广东音乐室整体改造 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 36 省绿色幼儿园、广州市示范幼儿园、广州市规范化幼儿园等。幼儿园占地面积2501，建筑面积2926，教学大楼共四层。园内外绿树环绕，阳光充沛。配备音乐活动室、图书阅览室、美工活动室、综合游戏室、科常室、木工坊、沙水池、30米跑道、微耕园、烹饪室等功能室。现有大、中、小共9个教学班，班上配有两台空调，一台电脑，一台电视机。幼儿人数290人（最多容纳幼儿310人），教职员工48人。幼儿园坚持以为了幼儿的健康成长“为办园宗旨；“美乐福园、教养如花”的办学理念，充分利用户外场地与班级活动室优势，把健康教54、育放在首位，让幼儿与美紧紧相拥，体验成长的快乐，让每一位幼儿如花绽放，实现幼儿健康成长的教育愿景。在长期的办园实践中，幼儿园形成了一支“高学历、高素质、高质量”的师资队伍，全体教工在“以人的发展为本，促进人健康、快乐、创造的发展”的办园思路引领下，以高度的工作热情和智慧进行教育理论与实践的研究，在学前教育发展的各个阶段率先进行改革与实验，发挥了示范和辐射作用，努力办社会、家长满意的幼儿教育。项目现状见下图3-6所示。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 37 图图3 3-6 6 广州市荔湾区芳村儿童福利会幼儿园广州市荔湾区芳村儿童福利会幼儿园现状现状 广东省广州市荔湾区公办幼55、儿园更新改造项目可行性研究报告 38 危墙改造 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 39 室内墙体剥落 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 40 天面防水改造及场地改造 顶楼漏水严重 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 41 厕所改造 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 42 地板更换 墙体改造 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 43 7 7、广州市荔湾区广雅幼儿园、广州市荔湾区广雅幼儿园 广州市荔湾区广雅幼儿园位于广州市坦尾南路柏意巷8号，为小区配套园区，2013年5月广雅幼儿园搬到坦尾南路56、柏意巷8号柏悦湾小区内。广雅幼儿园坚持以和美的环境和主体的精神陶冶人，着力开展以“悦雅园”为中心的校园文化建设。尝试以自由、自主、宽松的悠闲、自然理念营造校园文化，充分体现出我园“和谐、快乐、自主、发展”的雅乐文化特色。园区建筑面积为1440m2，占地面积为2113m2。在园人数为189人，设置6个班级。项目现状见下图3-7所示。舞台改做抽拉式储存柜及屏墙 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 44 图图3 3-7 7 广州市荔湾区广雅幼儿园现状广州市荔湾区广雅幼儿园现状 建筑外墙油漆剥落 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 45 室外天台运动场地改造 室57、外绿化改造，硬底化 缺监控安保设备 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 46 8 8、广州市荔湾区梁家祠幼儿园、广州市荔湾区梁家祠幼儿园 广州市荔湾区梁家祠幼儿园位于广州市荔湾区华贵路7号，广州市一级幼儿园。创办于1956年，后于2015年10月在贵贤上品小区重新开办。提出了“贵贤尚品、文化育人”的办园理念。园区建筑面积为1513.65m2，占地面积为1389.68m2。在园人数为196人，设置6消防体验区 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 47 个班级。项目现状见下图3-8所示。图图3 3-8 8 广州市荔湾区梁家祠幼儿园广州市荔湾区梁家祠幼儿园 建58、筑部分外墙剥落 室内电路重新规划布置，光源改造 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 48 天台种植园 室外运动场地 室外围墙改造，建设校园文化墙 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 49 9 9、广州市荔湾区上九路幼儿园、广州市荔湾区上九路幼儿园 广州市荔湾区上九路幼儿园位于广州市荔湾区康王中路汇源南20号，广州市区一级幼儿园。荔湾区上九路幼儿园建于1986年，是改革开放之初由市、区政府拨款举办的公办幼儿园。1996年，被选为荔湾区典型幼儿园代表与台湾大地幼儿教育集团合作办学，更名为荔台幼儿园，2009年合作到期后，又更名为荔贤艺术幼儿园，直至2013年59、又重新复名为上九路幼儿园。办园三十多来以来，在荔湾区政府、区教育局的领导与关怀下，认真贯彻幼儿园教育指导纲要的精神，以3-6岁儿童学习与发展指南和广东省幼儿园一日活动指引为指导，坚持把发展作为主题，全方位打造育人平台，确立“融 乐 美”为办园理念，以“融美生活、融乐游戏、融情家园”的教育理念，以培养“融爱、尚美、乐思、善创”的幼儿为目标，从文化、环境、管理、团队、课程及幼儿发展等方面构筑“融乐教育”特色发展框架。多年来，幼儿园不断探索艺术教育发展道路，园本艺术教育特别是精品合唱教育已经成为幼儿园的名片，园本艺术教育成果被业内同行广泛认可，具有一定的社会影响力。园区建筑面积为2705m2，占地面60、积为945m2。在园人数为187人，设置6个班级。项目现状见下图3-9所示。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 50 图图3 3-9 9 广州市荔湾区上九路幼儿园广州市荔湾区上九路幼儿园 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 51 墙体开裂，影响正常使用 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 52 墙体瓷片剥落，影响正常使用 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 53 漏水严重 重新布置厕所 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 54 天面重装隔热层及室外运动场地铺装 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改61、造项目可行性研究报告 55 排水管道，雨污分流 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 56 1010、广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）、广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）位于广州市荔湾区多宝路125号，区级幼儿园。建筑面积为1020m2，占地面积为593m2，在园人数90人，设置3个班级。构建文化艺术主题墙 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 57 图图3 3-1010 广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）漏水 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 58 厕所不62、符合规范，需要整改 天面室外场地 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 59 墙面剥落，缺消防系统 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 60 楼梯、扶手改造 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 61 1111、广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）、广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）位于广州市荔湾区黄沙大道18号，区级幼儿园。建筑面积为3017m2，占地面积为3479m2，在园人数291人，设置9个班级。图图3 3-1111 广州市荔湾区多宝路幼儿园广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）（逸翠湾63、园区）监控室不符合规范，需整改 文化墙建设 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 62 有高空抛物现象，增加防坠物网 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 63 漏水，开裂 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 64 门不符规范要求，需整改 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 65 室 内 消 防 改造，综合布线 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 66 1 12 2、广州市一商幼儿园（大同园区）、广州市一商幼儿园（大同园区）广州市一商幼儿园（大同园区）位于广州市荔湾区荔湾区大同路134号，广州市一级64、幼儿园。1955年6月，幼儿园秉承“快乐三年、悦享一生”的办园宗旨，坚持“同心同力、童悦童梦”的办园理念，铭记“同快乐、悦成长”的园训，逐渐形成“同筑游戏乐园，悦享探究旅程”教育特色，实现培养悦行、悦心、悦思、悦目、悦耳的“乐悦宝贝”的幼儿发展目标，成就“愉悦名师”的教师队伍建设，达致“喜悦家长”的家长发展目标，成就近悦远来的“和悦名园”。建筑面积为4680.47m2，占地面积为2969.29m2，在园人数368人，设置12个班级。厕所防滑 成人蹲厕，改为儿童蹲厕 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 67 图图3 3-1212 广州市一商幼儿园（大同园区）广州市一商幼儿园（65、大同园区）广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 68 厕所整改 规整，打造安全空间 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 69 墙体剥落，电气线路重新布线 室外运动场所 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 70 1 13 3、广州市一商幼儿园（西关海园区）、广州市一商幼儿园（西关海园区）广州市一商幼儿园（西关海园区）位于广州市荔湾区南岸路31号之十三，广州市区一级。2017年10月承办，幼儿园秉承“快乐三年 悦享一生”的办园宗旨，坚持“同心同力 童悦童梦”的办园理念，铭记“同快乐 悦成长”的园训，逐渐形成“同筑游戏乐园，悦享探究旅程”教育66、特色，实现培养悦行、悦心、悦思、悦目、悦耳的“乐悦宝贝”的幼儿发展目标，成就“愉悦名师”的教师队伍建设，达致“喜悦家长”的家长发展目标，成就近悦远来的“和悦名园”。建筑面积为4433.95m2，占地面积为2406.64m2，在园人数320人，设置10个班级。图图3 3-1313 广州市一商幼儿园（广州市一商幼儿园（西关海园区西关海园区）广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 71 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 72 1414、广州市荔湾区桃源幼儿园、广州市荔湾区桃源幼儿园 广州市荔湾区桃源幼儿园位于广州市荔湾区光复北路698号，区级幼儿园，成立于19567、2年，幼儿园以“以爱为源，以德为先；润德崇礼，好思乐创”的办园理念为指引，不断深化“和、乐、正、美”的园风建设，以“立德雅行，乐思乐创”为课程理念，构建源乐特广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 73 色课程，以此促进幼儿全面和谐发展，从而进一步提升幼儿园的办学水平。园区建筑面为777m2，占地面积为1545m2，在园人数为217人，班级设置为7个。图图3 3-14 14 广州市广州市荔湾区桃源幼儿园荔湾区桃源幼儿园 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 74 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 75 地板砖更换 广东省广州市荔湾区公办幼68、儿园更新改造项目可行性研究报告 76 厕所不符合规范，需整改 课室电气改造，综合布线，天花、墙、门装修 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 77 室外运动场地破损 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 78 墙体剥落，电气设备老化 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 79 光源不符合规范要求，需整改 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 80 1515、广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）、广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）位于广州市荔湾增埗大街1号，建筑面积2212，实际占地面积约1200。69、广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）原为小学校区，目前空置。图图3 3-15 15 广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）现状广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）现状 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 81 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 82 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 83 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 84 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 85 三三、项目建设的必要性、项目建设的必要性 1 1、项目建设是实现国家、项目建设是实现国家、广东广东省省“十十三三五五”教育战略目标的教育70、战略目标的需要。需要。实施科教兴国战略和人才强国战略，切实把教育摆在优先发展的战略地位，推动我国教育事业全面协调可持续发展，努力把我国建设成为人力资源强国，为全面建设小康社会、实现中华民族的伟大复兴提供强有力的人才和人力资源保证是我国提出并长期坚持的一项重大方针，也是发挥我国人力资源优势、建设创新型国家、加快推进社会主义现代化的必然选择。学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。由此可见国家、省的相关教育战略已把发展学前教育摆在更加重要的位置。2 2、项目建设是实现项目建设是实现广州市发展学前教育第三期行动计划广州市发展学前教育第三期行动计划（201720171、720202020 年）年）教育战略目标的需要教育战略目标的需要 随着广州经济社会迅速发展和人口的不断增长，人民群众对学前教育的需求不断增长。相对于这种日益增长的需求，我市学前教育发展也存在一些亟待解决的困难和问题。政府对学前教育的投入不足，城乡发展不均衡，制约了学前教育的和谐发展。部分公建配套幼儿园未实现按小区规模足额同步规划、建设和交付使用，适龄幼儿好入园、入好园的矛盾日趋凸现。学前教育是重要的民生工程，三期计划 的编制与实施要贯彻落实党的十九大关于“办好学前教育”、“幼有所育”的精神，坚持改革创新，着力化解难题，积极应对“全面二孩”政策实施带来的广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可72、行性研究报告 86 新挑战，回应人民群众对接受优质学前教育的美好期盼；要坚持“政府主导、弱势补偿、质量为先”的导向，优化资源配置，促进公办民办学前教育的协调发展，全面提升广州学前教育公共服务能力和高端人才吸引力。3 3、项目建设，、项目建设，改善了改善了园区环境，提升园区环境，提升学前学前教学水平教学水平。荔湾区作为广东省学前教育课程改革试验区，一直深入贯彻落实国家教育方针政策，致力于提升荔湾区学前教育质量，促进荔湾学前教育普惠、优质、均衡发展，满足荔湾区人民“有好园上”的需求，然荔湾区公办园园区由于建设年代较长，部分设施不符合现行规范要求、设备设施不足等原因，影响教学水平提升。本次项目建设，73、改善了园区环境，更新了园区设备设施，满足幼儿教学需求，提升学前教学水平。满足市民群众对优质教育资源的多元需求，提升人民的满意度。综上所述，该项目的建设一方面可满足适龄儿童接受学前教育的需求，大大加快学前教育的步伐，完成学前教育的发展目标，另一方面加快荔湾地区教育布局调整工作，实现教育的优质化发展格局，提高教育质量和水平，提高人口素质，促进该区域经济发展。鉴于以上实际情况，该项目的建设是十鉴于以上实际情况，该项目的建设是十分必要的。分必要的。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 87 第第四四章章 项目选址项目选址与建设条件与建设条件 一、一、项目选址项目选址 项目建设场地位于74、广州市荔湾区下辖10间幼儿园共15个园区（广州市荔湾区芳村幼儿园、广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园、广州市荔湾区协和幼儿园、广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）、广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）、广州市荔湾区广雅幼儿园、广州市荔湾区梁家祠幼儿园、广州市荔湾区上九路幼儿园、广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）、广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）、广州市荔湾区桃源幼儿园、广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）、广州市一商幼儿园（大同园区）、广州市一商幼儿园（西关海园区）、二商幼（明月水岸园区）。二、建设条件二、建设条件 荔湾区是广州市中心城区，国家重要中心城市核心功能区。东部与越秀区相连，西北部与白云75、区水陆相通，西部与佛山市南海区接壤。区域面积 591 平方公里。现辖金花、西村、南源、逢源、多宝、龙津、昌华、岭南、华林、沙面、站前、彩虹、桥中、石围塘、花地、茶滘、冲口、白鹤洞、东漖、东沙、中南、海龙 22 条街道，191 个社区居委会,常住人口 8915 万。1 1、气候、气候水文水文条件条件 （1）气候 荔湾区地处广州之西部，位于北回归线南侧，南亚热带，属南亚广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 88 热带典型海洋性季风气候，由于背山面海，海洋性气候特别明显，具有温暖多雨、阳光充足、夏季长、霜期短等气候特征。常年平均气温214218，常年日均气温在 0以上，北部无霜期 76、290 天，南部无霜期 346 天。（2）水文 荔湾区平原地域是近代珠江河道沙洲发育形成的地带，总体地势低洼，濒临珠江及白鹅潭，并受北江水系的影响，水位、流量、流速、水质都受潮汐影响。前汛期，大约在每年清明以后，白鹅潭水位逐渐高涨，潮位最高时期在春夏之间，其次是夏天的台风季节，直至 10月开始回落，涨水期达半年之久。后汛期，即夏秋间，由于热带气候暴雨导致水位上涨。荔湾区北片内原有河流以珠江为主干，汇北江、流溪河水贯流全区。天然河涌水道均由东向西流出增埗河和西航道，其间还有些人工开涌相互沟通以利排水。荔湾区南片地域三面环水，区内河涌多。北片区域地势低下，在汛期，或每逢大雨，极易成灾。在上世纪，先77、后于 1915 年、1947 年、1957 年受三次大的水灾影响，灾情严重。中华人民共和国成立后，河涌经多年治理，多数河涌改为渠箱，水质有所好转，水浸街现象得以缓解。在 2010 年 11 月亚运会开幕前，荔湾区按照广州市河涌治理规划有序推进水环境综合整治，分别对区域内的河涌实施“重点”、“主要”、“一般”三个层次的整治，有效提高防洪排涝标准，使水环境得到改善。从钻孔和民用井涌水量资料显示，荔湾区地下水并不算丰富，其广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 89 地下水类型之一的第四层潜水，主要分布在河漫滩、冲积平原和丘间谷地的冲积洪积层的松散介质中。冲积层厚薄不一，有的数米至十78、多米甚至数十米才具地下水。2 2、地质条件、地质条件 （1）地质地貌 荔湾区所在的地区位于珠江三角洲北缘，地势平坦且向南向北呈低落之势，西南部平均绝对高程 6 米左右。北面为台地，地势较高。西南、南部略低，高差 2 米左右。由西湾到小北江间，大部分为低洼平原。侵蚀平原分布于区内的克山和西村一带。堆积平原分布于西关大部分地区。平原地势向南向西呈低落之势，中山七路东段到西山最高，光复北路一带标高为 109 米以上，龙津路 108 米比逢源路 107 米高，最低处在丛桂路涌边。多宝路和逢源路各街低处标高在 1064米左右，而珠江高潮面在 107 米上下，故潮涨即入内街。因地势低洼，局部地段下水上升至79、地面，有沼泽化现象，致排水不畅。西关平原内原有河涌密布，深入市内弯曲连绵，每逢大雨季节，潮涨入侵造成水患。1959 年 6 月 23 日荔湾涌流域淹街 472 条。1985 年 5 月 30 日晚下雨 91 毫米即街巷受淹，雨停水退。故西关自古有“落雨大，水浸街”之民谣。原芳村区地处珠江三角洲平原北缘，平均绝对高程 5558米，相对高差 2 米左右，多为第四纪堆积层，厚 1530 米。在白鹤洞一带，有顶部高程相差很小的小山岗群，台地东西长约 1000 米，最高标高 252 米，属二级台地。海北村、海南村各有一座小山岗，广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 90 岗顶标高 1780、20 米，岗体保留不够完整，且面积很小。荔湾区地域地质基底为白红岩体，上层为第四纪沉积岩、沙土、粘土、淤泥、杂填土等。荔湾地区的第四纪地层系统由表及里分为表层土人工填土层和全新世海陆交替层。荔湾地区基底为垩尔岩及其他岩系，分布很广，是陆相湖盆地沉积，沉积物厚度在 500 米以上。原芳村区地处三水盆地，区内出露的地层由新到老有第四系、第三系及白垩系（2）地质地震 按建筑抗震设计规范（GB50011-2001）2008 年版及中国地震动参数区划图（GB18306-2001）之规定，场地所在地区抗震设防烈度为度。场地内及附近未发现活动性断裂构造，无需采取特殊防治措施。场地附近未发现滑坡、泥石流等不良81、地质作用存在，勘察钻孔深度范围内未发现断裂构造、岩溶等不良地质作用存在。本场地无特殊性岩土，对本场地建设无影响。3 3、交通交通条件条件 荔湾区位于广州市中心城区西部，是连接佛山的主要出入口，交通网络纵横交错：连接周边市区的内环路西半环、环城高速西半环等快速干道，贯通珠江两岸的珠江大桥、人民桥、鹤洞大桥、东沙大桥及珠江隧道、洲头咀隧道等桥梁隧道；由北往西南方面分别连接机场高速、广清高速、广佛放射线、龙溪大道、广珠西线、东新高速等主要交通出口；北接广州火车站、白云机场，西有滘口客运站，南有芳村客运站，还有可通世界各地口岸的新风港；已有和规划地铁 1、5、广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可82、行性研究报告 91 6、8、11、10、13、19 号线及广佛线共 9 条城市地铁，以及广佛肇城际线、广佛江珠、广珠城际北延线 3 条城际轻轨贯穿。4 4、社会事业、社会事业 2018 年，荔湾区民生保障全面加强。着力提高社会保障水平，全年区财政投向民生领域资金 89.97 亿元，占总支出的 89.5%，十件民生实事全部兑现。提前超额完成社保扩面征缴任务，稳步实施全区机关事业单位养老保险制度改革。认真落实各项民生保障政策，累计解决 2.7 万户家庭住房困难问题，向双低家庭、残疾人等发放各类救济救助金及补贴 1.04 亿元，实施医疗救助 1.8 万人次，医疗救助工作检查审计全市第一。积极促进就业83、，新增就业 3.1 万人、帮扶就业困难人员实现就业 2 万人，培育建设各级创新创业（孵化）示范基地23 个。深化养老服务综合改革，“大配餐”服务提质扩面，全年服务31.2 万人次。推进医养结合，3 间养老机构获省评定为五星级，数量居全市第一，东漖街成为全市医养结合暨智慧健康养老示范点。健全复退军人服务体系，开展退役军人和其他优抚对象信息采集工作，不断提升服务水平。脱贫攻坚成效明显，区财政安排扶贫资金 1.2 亿元，推进“百企帮百村”行动，全面完成连州市精准扶贫年度帮扶任务，扎实做好对毕节市七星关区、金沙县东西部扶贫协作和对口支援新疆疏附县乌帕尔镇、西藏波密县松宗镇、三峡库区等工作。公共服务持续84、改善。教育均衡优质发展，接收 8 所公建配套学校，新增教育用地 10.9 万平方米，中国教科院荔湾实验学校等 3 所学校如期开学，广州一中初中部改扩建等项目顺利推进；创新办学体制机广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 92 制，与广东实验中学合作办学；推进教育集团化，成立荔湾区“3+6”教育集团，充分发挥优质资源辐射作用；区属高中实现高考一本（高优线）、二本（本科线）连续六年绝对人数和占比双增长；区青少年交响乐团在英国“伦敦国际音乐节”取得三金一银好成绩。健康荔湾建设不断深化，制定区域卫生规划，区人民医院等一批项目有序推进，大坦沙健康生态岛、广州国际医药港等医疗健康项目加快建85、设，医疗卫生服务体系质量不断提高；探索紧密型医联体建设，强化家庭医生签约服务，构建分级诊疗制度，社区门诊量占区属医疗机构 50%以上，顺利通过国家基层中医药先进单位复评。优化计生服务，开展母婴安康行动，打击非法行医，登革热、非洲猪瘟疫情防控成效明显。积极落实文化惠民工程，组织一批艺术精品创作，承办省第九届群众戏剧曲艺花会等活动；加强“三馆一站”阵地设施建设，18 家街道图书馆纳入公共图书馆服务体系；建设一批健身路径、篮球场和足球场，芳村体育中心升级改造有序推进；文化和体育工作分别获省特别贡献奖和突出贡献奖。社会治理不断加强。推动营造共建共治共享社会治理格局，社区居民议事厅实现全覆盖，西关大屋社86、区三级议事联动机制入围“广东省城乡社区治理十大创新经验”评选。旧楼宇加装电梯工作进展顺利，新增电梯 386 台，入选“广州党建十大品牌”。健全完善矛盾纠纷多元化解机制，重大矛盾纠纷化解率 97.1%。加大信访积案处理力度，依法高效办结信访事项 7523 件，办结率 100%。投入 3700 万元完善社会治安立体化信息化防控体系，推进全民禁毒工程，开展群防群治广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 93 活动。优化公共法律服务平台建设，完善法律顾问和公职律师制度，成立全市首个区级律师调解中心，首创专业市场法律顾问室，组织律师为民营企业免费“法治体检”，推动法律援助“应援尽援”。严87、厉打击违法犯罪，全方位落实反恐防暴措施，110 案件类警情下降 23.1%，降幅全市第一。深入开展扫黑除恶专项斗争，破获涉黑恶刑事案件196 宗、打掉涉黑恶团伙 55 个，群众安全感满意度创历史新高。深化出租屋“八查”行动，出租屋门禁系统覆盖率 87%。创新社区矫正模式，加强社区服刑人员管控，刑事执法水平不断提高。加强网格化服务管理，处理网格事件 6.8 万件。国防动员、双拥、打私、打假、民族宗教、侨务外事、人民防空、档案、保密、修志等工作取得新成效。5 5、社会经济条件、社会经济条件 2019 年，地区生产总值 1104.49 亿元，比上年（下同）增长 5.0；一般公共预算收入增长 4.1；88、固定资产投资完成 330.84 亿元，增长 13.8，其中 89 个“攻城拔寨”重点项目完成年度计划投资额153.5%。持续推进消费升级，社会消费品零售总额 687.49 亿元，增长 8.5。全力稳定居民就业，新增就业 3.48 万人。6 6、施工场地与施工材料条件、施工场地与施工材料条件 项目不需要特殊的施工材料，且广州的建材市场成熟，所在区域交通方便，施工材料购置方便快捷。另外，项目临近住宅区，建筑过程中需处理好建筑粉尘及噪声污染，确保周边环境质量良好。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 94 第第五五章章 改造改造方案方案 一一、广州市、广州市荔湾区芳村幼儿园荔湾区芳89、村幼儿园 1 1、改造需求改造需求 （1）校园安防未有达到规范标准；（2）室外运动场地不足；（3）由于增班，导致现有部分业务用房不符合规范（或相关文件）要求，即生均面积不足的问题。2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）室外运动场地陈旧破损严重；（2）校园绿化不达标；（3）户外运动设施不足；（4）校园安防系统未达到规范要求；（5）可以合理利用天台空间。3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 满足省一级幼儿园园区标准。5 5、改造方案改造方案 改造方案主要如下：（1）室外绿化改造，改造面积约为 900m2，园林建设面90、积约为广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 95 500m2；（2）室外围墙高度不达标且锈蚀严重，重新安装围墙并增设红外安保系统，围墙长度约为 600m；（3）室内业务用房按现有幼儿厕所样式，增设幼儿厕所 2 间；（4）天台改造为幼儿户外运动场所，增设幼儿厕所；（5）改造室内外监控系统，面积约为 9090m2；（6）大门口增设打卡系统。具体改造工程量汇总见表 5-1 所示。采购设备见表 5-2 所示。表表 5 5-1 1 广州市荔湾区芳村幼儿园改造广州市荔湾区芳村幼儿园改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 规模规模 单位单位 备注备注 室外工程 户外活动场地改造 1 91、园建工程 500 m2 2 绿化 900 m2 3 围栏翻新 600 m 4 天面改造 1200 m2 室内工程 卫生间 1 增班厕所改建 40 m2 2 户外加建厕所 40 m2 3 公共厕所间隔板更换 60 m2 安保系统 1 高清视频 9090 m2 室内外 2 远红外线防盗 1200 m2 室外 3 打卡系统 1 项 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 96 表表 5 5-2 2 广州市荔湾区芳村幼儿园广州市荔湾区芳村幼儿园设备采购设备采购清单清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 安全护栏 m2 900 2 户外体能区玩具 m2 70 3 台式92、电脑 台 18 4 手提电脑 台 6 5 打印机 台 2 6 大型体具 m2 100 7 功能室游戏柜 m2 250 8 宣传栏 m2 100 9 玩具 套 12 二二、广州市荔湾区协和幼儿园、广州市荔湾区协和幼儿园 1 1、改造需求改造需求 （1）按照“中国风”建筑风格改造园区建筑外立面；（2）改造功能用房，满足使用要求；（3）整体改造厨房；2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）户外运动设施不足；（2）室内电气有老化问题；（3）室内消防不符合现行规范要求。3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 满足省一级幼儿园93、园区标准。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 97 5 5、改造方案改造方案 改造方案主要如下：1 号楼：（1）建筑外立面按照“中国风”建筑风格改造；（2）走廊和梯间地砖、墙裙改造，改造面积约为 200m2；（3）室内电气照明系统改造；（4）室内消防系统改造；（5）厨房按照 A 级标准整体改造；（6）科学室整体改造；（7）仓库整体改造；（8）窗户改造；（9）安全门改造；（10）弱电信息化系统改造。2 号楼：（1）建筑外立面按照“中国风”建筑风格改造；（2）室内电气照明系统改造；（3）室内消防系统改造；（4）美工室整体改造；（5）综合游戏室整体改造；（6）保健室、隔离室改造；94、（7）室内地垫改造；（8）安全门改造；广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 98（9）弱电信息化系统改造；（10）舞台及地面改造。科技楼：（1）建筑外立面按照“中国风”建筑风格改造；（2）室内消防系统改造；（3）园史室整体改造；（4）弱电系统改造。室外工程：（1）危墙改造；（2）绿化改造；（3）室外运动设施改造；（4）安保系统改造；（5）校园文化墙建设。具体改造工程量汇总见表 5-3 所示。采购设备见表 5-4 所示。表表 5 5-3 3 广州市荔湾区协和幼儿园广州市荔湾区协和幼儿园改造改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 规模规模 单位单位 备注备注 1 号楼 1 95、建筑外立面 1 项 按照“中国风”建筑风格改造；2 地砖、墙裙 200 m2 3 室内电气照明系统改造 1682 m2 4 室内消防系统改造 1682 m2 5 厨房 160 m2 按照 A 级标准整体改造；6 科学室 105 m2 整体改造 7 仓库整体改造 50 m2 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 99 序号序号 名称名称 规模规模 单位单位 备注备注 8 窗户改造 60 个 9 弱电信息化系统改造 1682 m2 智慧校园 10 天面漏水 1 项 2 号楼 1 建筑外立面 1 项 按照“中国风”建筑风格改造；2 室内电气照明系统改造 1892 m2 3 室内消防96、系统改造 1892 m2 4 美工室整体改造 100 m2 5 综合游戏室整体改造 120 m2 6 保健室、隔离室改造 24 m2 7 室内地垫改造 600 m2 8 弱电信息化系统改造 1892 m2 智慧校园 9 舞台及地面改造 315.8 m2 10 天面漏水 1 项 科技楼 1 建筑外立面 1 项 按照“中国风”建筑风格改造；2 室内消防系统改造 212 m2 3 园史室整体改造 120 m2 4 弱电系统改造 212 m2 室外工程 1 危墙改造 30 m 2 绿化改造 284 m2 3 室外运动设施改造 156 m2 4 安保系统改造 1 项 5 校园文化墙建设 30 m 广东省97、广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 100 表表 5 5-4 4 广州市荔湾区协和幼儿园广州市荔湾区协和幼儿园采购设备采购设备 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 电脑 台 36 台式和便携式电脑 2 电视 台 3 电脑室视频监控 3 多媒体教学平台 套 10 中大班级和功能室 4 LED 屏幕 4 5 投影仪 套 1 流明 8000 6 投影幕 套 1 7 AR 遥感平台 套 1 8 打印机 台 10 9 空调机（吊顶）套 2 1 号楼和 2 号楼音乐室 10 80 升储水式电热水器 台 1 厨房配置 11 两门雪柜 台 1 放水果 12 美劳用品柜 个 1098、 各班+美工室 2 13 幼儿桌（中班）张 24 14 幼儿椅（中班）张 140 15 幼儿桌（大班）张 8 大二班 16 幼儿椅（大班）张 40 大二班 17 办公桌 套 10 18 办公椅 张 10 19 幼儿三宝基础版 套 1 20 多元探索区域活动 套 16 含语言、科学、益智、数学、角色 21 万能工匠 套 1 22 探索积木 套 1 触角、镜子、齿轮、建构 23 3D 打印 套 350 24 钢琴（立式）套 8 25 钢琴（三角式）套 2 26 西方乐器 套 1 27 岭南特色舞龙舞狮 套 2 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 101 序号序号 名称名称 单位99、单位 数量数量 备注备注 28 幼儿汤桶 个 8 29 幼儿饭桶（保温）个 8 30 幼儿不锈钢餐盘 个 300 不锈钢 304 31 自助餐夹 个 50 32 窗帘购置 室 15 园区课室及活动室 33 室内外植物柜 套 20 35 空中体育设施 套 1 定制 36 舞台音响设备 套 1 37 安全门改造 个 60 园区 三三、广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）、广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）1 1、改造需求改造需求 （1）改造功能用房，满足使用要求；（2）整体改造厨房；（3）建筑外立面翻新。2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）建筑外立面瓷片有脱落，存在安全隐患；（2）园100、区未封闭，存在安全隐患；（3）室内电气线路有老化问题；（4）室内消防设施不符合现行规范。3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 102 4 4、改造改造目标目标 满足省一级幼儿园园区标准。5 5、改造方案改造方案 改造方案主要如下：室内工程：（1）建筑外立面翻新；（2）室内电气改造；（3）消防系统改造；（4）视频监控等弱电系统改造；（5）业务用房改造，包含音乐室、美工室、保健室、隔离室、综合游戏室、备课室、心理室改造；（6）后勤保障用房改造，包含厨房、安保、电房改造；室外工程：（1）运动设施；101、（2）绿化；（3）安保系统；具体改造工程量汇总见表 5-5 所示。采购设备见表 5-6 所示。表表 5 5-5 5 广州市荔湾区协和幼儿园广州市荔湾区协和幼儿园（环市西苑（环市西苑区区）改造改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 规模规模 单位单位 备注备注 室内工程 1 建筑外立面翻新 1 项 2 室内电气改造 1626 m2 3 消防系统改造 1626 m2 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 103 序号序号 名称名称 规模规模 单位单位 备注备注 4 弱电系统改造 1626 m2 5 音乐室 85 m2 6 美工室 76 m2 7 保健室隔离室 9 m2 8 102、综合游戏室 100 m2 9 备课室 15 m2 10 心理室 5 m2 11 厨房 61 m2 12 安保室 4 m2 13 电房 10 m2 14 地面 500 m2 室外工程 1 运动场地改造 210 m2 2 绿化 20 m2 3 大门 1 项 4 安保系统 1 项 5 2 楼雨棚改造项目 80 m2 表表 5 5-6 6 广州市荔湾广州市荔湾区协和幼儿园区协和幼儿园（环市西苑（环市西苑区区）采购清单）采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 电脑 台 13 2 电视 台 1 保安室视频监控 3 多媒体教学平台 套 6 4 LED 现时屏建设 2 5 AR 遥感平103、台 套 1 6 彩色打印机 台 1 7 投影仪 套 1 流明 8000 8 投影幕 套 1 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 104 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 9 3D 打印 套 100 10 空调机（吊顶）套 2 音乐室、综合游戏室 11 冰箱 个 2 12 风扇 台 60 13 蒸饭柜 个 1 10 层 14 多元探索区域活动 套 8 含语言、科学、益智、数学、角色 15 幼儿三宝基础版 套 1 16 乐高玩具 套 30 17 乐高墙 面 2 18 钢琴（立式）套 4 19 钢琴（三角式）套 1 20 西方乐器 套 1 非洲鼓 21 娃娃家沙发104、 套 4 22 体育设施设备 套 100 23 滑梯 个 1 24 幼儿游戏街桌子 张 30 25 书包柜 套 4 26 幼儿椅（小班）张 130 27 幼儿桌（小班）张 24 28 幼儿椅（大班）张 40 29 备课室电脑桌 张 4 30 塑料椅子 张 60 31 室内外植物购置 盆 32 窗帘购置 室 8 园区课室及活动室 33 保安室桌子 张 2 34 安全门改造 个 20 四四、广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）、广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 105 1 1、改造需求改造需求 （1）建筑外立面翻新、围墙翻新（按照“岭南风”风格105、）。（2）改造功能用房，满足使用要求；（3）整体改造厨房；2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）建筑外立面瓷片有脱落，存在安全隐患；（2）围墙锈蚀严重，存在安全隐患；（3）室内电气线路有老化问题；（4）室内墙体开裂，漏水问题严重。3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 满足省一级幼儿园园区标准。5 5、改造方案改造方案 改造方案主要如下：室内工程：（1）建筑外立面翻新；（2）室内电气改造；（3）视频监控等弱电系统改造；（4）业务用房改造，包含音乐室、科学室、图书阅览室、保健室、隔离室、综合游戏室、心理室改造；广东106、省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 106（5）后勤保障用房改造，包含厨房改造；室外工程：（1）运动设施；（2）绿化（岭南风园林）；（3）安保系统；（4）围墙及宣传橱窗；（5）学生种植园（生态园）；具体改造工程量汇总见表 5-7 所示。采购设备见表 5-8 所示。表表 5 5-7 7 广州市荔湾区协和幼儿园广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）（岭南园区）改造改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 规模规模 单位单位 备注备注 室内工程 1 建筑外立面翻新 1 项 2 室内电气改造 1724 m2 3 视频监控等弱电系统改造 1724 m2 4 音乐室 129 m2 5 科学107、室 74 m2 6 保健室隔离室 18 m2 7 综合游戏室 60 m2 8 心理室 19 m2 9 厨房 60 m2 室外工程 1 运动场地改造 200 m2 2 绿化 100 m2 岭南风 3 大门 2 项 4 安保系统 1 项 5 围墙及橱窗 300 m 岭南风 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 107 表表 5 5-8 8 广州市荔湾区协和幼儿园广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）采购清单（岭南园区）采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 电脑 台 18 2 电视 台 1 3 多媒体教学平台 套 2 4 LED 现时屏建设 2 5 投影仪 套108、 1 流明 8000 6 投影幕 套 1 7 空调机（吊顶）套 2 音乐室、综合游戏室 8 窗帘购置 室 12 园区课室及活动室 9 娃娃家沙发 套 2 10 AR 遥感平台 套 1 11 多元探索区域活动 套 12 含语言、科学、益智、数学、角色 12 3D 打印 套 200 13 钢琴（立式）套 6 14 钢琴（三角式）套 1 15 幼儿三宝基础版 套 1 16 万能工匠 套 1 17 风扇 台 18 蒸饭柜 个 2 10 层 19 探索积木 套 1 触角、镜子、齿轮、建构 20 西方乐器 套 1 非洲鼓 21 户外 16 件运动梯子 套 1 22 岭南特色舞龙舞狮 套 1 23 安全门改109、造 个 30 五五、广州市二商幼儿园（明月水岸园区）、广州市二商幼儿园（明月水岸园区）1 1、改造需求改造需求 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 108（1）满足使用需求；2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）建筑外墙瓷片有剥落，存在安全隐患；（2）户外运动设施不足；（3）室内漏水严重，影响使用；（4）室内消防不符合现行规范要求；（5）业务用房不足。3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 满足使用需求。5 5、改造改造方案方案 改造方案主要如下：室内工程：（1）建筑外立面改造；（2）顶楼漏水110、维修；（3）公共区域地板改造；（4）业务用房改造，包含音乐室、会议室、保健室、构建室改造；（5）电箱综合布线整理；（6）功能室门更换及消防门更换；广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 109（7）无线网络改造；室外工程：（1）运动场地；（2）绿化；（3）校园文化墙建设；（4）排水系统改造；（5）监控系统；（6）主体户外运动区域改造；（7）大门；（8）防撞柱安装；（9）杂物房。具体改造工程量汇总见表 5-9 所示。采购设备见表 5-10 所示。表表 5 5-9 9 广州市二商幼儿园（明月水岸园区）广州市二商幼儿园（明月水岸园区）改造改造工程量汇总工程量汇总 序序号号 名称名称 111、规模规模 单单位位 备注备注 室内工程 1 顶楼补漏 500 m2 天面楼板防水改造 2 公共区域地板 800 m2 公共区域地面自流平地板胶 3 建筑外墙 7300 m2 外墙瓷片更换 4 卫生保健室改造 30 m2 5 音乐室整体改造 150 m2 音乐室（含舞台、电子屏、音乐器材）6 构建室整体改造 50 m2 二楼平台及现阅读室（含构建教玩具）7 会议室改造 50 m2 会议室 8 门 23 个 课室、功能室门更换 20 套，消防门 3 套 9 无线网络工程 1545.77 m2 网络覆盖布线及设备 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 110 序序号号 名称名称 规112、模规模 单单位位 备注备注 10 电气工程 3 个 各层总电箱 11 天面种植区 500 m2 室外工程 1 户外塑胶地面更换 1300 运动场 2 绿化 200 首层绿化区域打造岭南园林 3 排水系统改造 1 项 户外排水 4 硬底化 1 项 操场以外地面（原有地砖破损，存在安全隐患）5 生态园 1 项 植物种植区及户外景观 6 大门 2 项 幼儿园正门、后面改造 7 防冲撞系统 2 套 自动升降柱 11m 距离 8 监控系统 1 项 增加监控覆盖 9 户外主题运动区域改造 400 m2 大门左侧山岗处 10 室外戏水池 60 m2 11 厨房杂物房 1 项 表表 5 5-1010 广州市二113、商幼儿园（明月水岸园区）广州市二商幼儿园（明月水岸园区）采购清单采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 图书 本 2000 2 电钢琴 台 4 3 三角钢琴 台 1 4 电视机 台 4 5 洗衣机 台 2 6 储水式热水器 台 2 7 清水积木及万能工匠积木 套 4 8 户外大型碳化积木 套 1 9 户外碳化攀爬梯 套 1 10 烹饪电器 套 1 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 111 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 11 烹饪器材 套 1 12 干手机 台 10 卫生间及厨房 13 报刊架 个 2 14 书架 个 1 15 奖114、状摆设柜 套 1 16 开餐台 个 6 17 体育器械架 套 1 18 活动拉杆 个 2 19 彩色复印机 台 1 20 弱电系统 ups 套 1 21 茶水柜、杯、消毒柜 套 2 22 空调 台 7 23 微型消防站 套 1 24 红外线体温探测门 套 1 25 木屋 套 1 室外器械存放 六六、广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园、广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园 1 1、改造需求改造需求 满足使用功能；2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）室外围墙存在安全隐患；（2）室内电气老化问题,用电容量不足；（3）室内墙体开裂、漏水严重；（4）室外运动场地不足。3 3、改造改造原则原则 广东省广州市115、荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 112（1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 满足使用需求。5 5、改造方案改造方案 改造方案主要如下：室内工程：（1）建筑外立面翻新（见附件 3 所示）；（2）补漏；（3）排水系统改造；（4）监控等弱电系统改造；（5）厕所改造更新；（6）功能用房改造；（7）天面改造；（8）楼梯墙、天花翻新，扶手更换。室外工程：（1）围墙改造；（2）操场地面翻新；（3）沙水区的木地板更换；具体改造工程量汇总见表 5-11 所示。采购设备见表 5-12 所示。表表 5 5-1111 广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园广州市荔湾区116、芳村儿福会幼儿园改造改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 113 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 1 电气增容 项 1 原用电容量 110kva，增至 220kva 2 天面补漏改造及水管更换 300 3 外墙裂缝修补 m 300 4 外墙涂色翻新 300 教学大楼外墙翻新颜色统一色调 5 操场地面翻新 850 （含门口雨棚下和轮胎区）6 地面地砖更换 200 一楼走廊、风雨操场 7 舞台改做抽拉式储存柜及屏墙 60 8 沙水区的木地板更换 30 9 儿童厕所升级改造 135 9 个117、课室幼儿厕所重新改造，增加洗手水龙头，幼儿厕位 10 公共厕所升级改造 46 改造翻新 1.2.4 楼三个公共厕所、三个功能室幼儿厕所 11 楼梯间升级改造 11.1 1-4 楼两边楼梯墙翻新 项 1 11.2 1-4楼两边楼梯天花扇灰油漆翻新 项 1 11.3 1-4楼两边楼梯更换幼儿扶手栏杆 项 1 11.4 1-4楼两边楼梯增加楼层间的安全网 项 1 12 四楼构建区窗户和天面改造 45 13 教师之家及监控室升级改造 22 13.1 地面翻新 22 13.2 墙翻新 22 13.3 添置柜 22 14 更换门 扇 38 各课室、办公室、功能室门统一风格 15 栏杆加高 m 20 三楼蘑118、菇亭 16 墙体开窗 项 1 2-3 楼走廊墙部分开窗 17 天花防水修复 项 1 3 楼音乐室部分天花渗水需要做防水 18 安保系统升级改造 项 1 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 114 表表 5 5-1212 广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园采购清单采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数值数值 备注备注 1 空调 台 18 2 电脑 台 30 3 录像机 台 1 4 广播系统 套 1 5 科学室设备购置 套 1 6 足球篮球设备 套 4 7 微型天文气象、太阳能发电 套 2 8 轮胎区域体育器械 项 1 9 立体吉祥物积木拼砌带有科技功119、能 个 2 10 3 个大班课室窗帘更换 幅 12 11 9 个课室的桌子布套 张 54 12 中大班和功能室钢琴琴套、椅子套 套 8 13 3 个大班直饮水机 个 3 14 教玩具设备 项 1 七七、广州市荔湾区广雅幼儿园、广州市荔湾区广雅幼儿园 1 1、改造需求改造需求 （1）打造示范性幼儿园；2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）建筑外立面油漆部分剥落，存在安全隐患；（2）室外部分场地需改造（硬底化）；（3）安保系统需更新；（4）部分业务用房需改造。3 3、改造改造原则原则 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 115（1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（120、2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 满足省一级幼儿园园区标准，打造示范性幼儿园。5 5、改造方案改造方案 改造方案主要如下：室内工程：（1）建筑外立面改造；（2）业务用房改造，包含美术室、阅览室。（3）改造卫生间；（4）电气工程改造，包括园区紫外线消毒灯安装、插座调整；（5）弱电信息化系统更新，包括视频监控、广播、VR 等；（6）部分外墙渗水，需补漏。室外工程：（1）新建教研室；（2）新建消防体验区；（3）新建国际文化体验区；（4）运动场所改造（小型足球场）；（5）部分场地硬底化。具体改造工程量汇总见表 5-13 所示。采购设备见表 5-14 所示。表表 5 5-1313 广州市荔湾区121、广雅幼儿园广州市荔湾区广雅幼儿园改造改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 116 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 1 美术室改造 52 2 阅读室改造 32 3 卫生间升级改造 120 卫生间 8 间 4 安装裸管紫外线灯 间 20 20 间场室 5 调整电制插座高度 项 1 整个园区 6 综合布线 点 72 7 建筑外墙渗水 40 8 建筑外墙刷漆翻新 2100 9 增设小型足球场 160 天台 10 后草地硬底化 400 11 新建教研室 30 教研室迁移 12 新增消防体验区 122、320 13 新增国际文化体验区 90 表表 5 5-1414 广州市荔湾区广雅幼儿园广州市荔湾区广雅幼儿园采购清单采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 幼儿睡床 170 2 体育设施 100 3 安全地垫 920 4 音乐室背景墙 36 含 LED 屏 5 监控设备 点 72 6 玩具 间 6 6 间场室 7 网络设备更新 项 1 8 广播系统更新 项 1 9 安保系统 项 1 10 LED 屏 项 1 11 虚拟现实（VR）未来教室 项 1 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 117 八八、广州市荔湾区梁家祠幼儿园、广州市荔湾区梁家祠幼儿园 1123、 1、改造需求改造需求 （1）园区打造“西关文化”特色；（2）运动场所满足使用需求；2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）部分外墙瓷片剥落，存在安全隐患；（2）监控系统需升级改造；（3）室内电气杂乱且不满足规范要求，需改造；（4）室外运动场地不足。3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 满足市一级幼儿园园区标准。5 5、改造方案改造方案 改造方案主要如下：（1）室内电气改造；（2）监控系统升级改造；（3）建筑外立面改造；（4）围墙改造；（5）运动场所改造；具体改造工程量汇总见表 5-15 所示。采购设备见表 5-124、16 所示。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 118 表表 5 5-1515 广州市荔湾区梁家祠幼儿园广州市荔湾区梁家祠幼儿园改造改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 1 外立面特色改造 780 部分外墙重新贴瓷片，采用西关元素 2 电气工程改造 1590 3 监控设备升级 项 1 监控设备升级改造 4 户外运动场地改造 700 5 天台生态园改造 200 6 围墙改造 130 改造全园围墙铁艺围栏、装饰西关元素窗花、彩色有机玻璃 7 安保系统升级改造 项 1 表表 5 5-1616 广州市荔湾区梁家祠幼儿园广州市荔湾区梁家祠幼儿园采125、购清单采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 大型户外体育器材 套 1 2 空调 台 6 3 电脑 台 6 4 科学器材 批 1 5 美术设备 批 1 九九、广州市荔湾区上九路幼儿园、广州市荔湾区上九路幼儿园 1 1、改造需求改造需求 （1）满足使用功能 2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）墙体开裂，瓷片脱落，影响正常使用；（2）园区漏水严重，影响正常使用；（3）消防系统不满足现行规范要求，需整改；广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 119（4）业务用房不满足使用要求；（5）室内电气工程不满足规范要求，需整改；（6）视频监控、广播等弱电工126、程需整改；（7）室内给排水系统不符合现行规范要求，需整改；（8）室外运动场所不足；3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 满足使用需求。5 5、改造方案改造方案 改造方案主要如下：园区整体改造，详见附件 2 园区改造施工图。具体改造工程量汇总见表 5-17 所示。采购设备见表 5-18 所示。表表 5 5-1717 广州市荔湾区上九路幼广州市荔湾区上九路幼儿园儿园改造改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 1 一楼业务用房 1.1 拆部分墙体，重新布局室场 200 拆部分墙体，重新按设计127、布局室场 1.2 操场构建设置玩沙区、小农场 项 1 操场构建设置玩沙区、小农场 1.3 构建文化墙 40 正门对开位置构建文化墙 1.4 构建小土坡 项 1 操场旗台右侧构建具有攀爬功能的墙及小土坡 1.5 功能用房增加夹层 40 综合室、财务室、卫生保健室、隔离室构建二层 1.6 构建天幕 项 1 门口与主体楼之间构建天幕 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 120 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 1.7 休闲区改造 项 1 主体楼的大圆柱整修为可以提供孩子休息椅 1.8 墙体改造 项 1 操场两扇 S 型墙增加功能性装饰，构建为孩子可以攀爬、可观察的128、墙体 2 二楼、三楼业务用房 2.1 拆除原来课室非主力墙，重新布局室场 200 拆除原来课室非主力墙，重新按规范化幼儿课室构建 2.2 幼儿课室地面、走廊、楼梯铺防滑地垫 600 幼儿课室地面、走廊、楼梯铺防滑地垫 2.3 更换铝合金窗及防盗网 120 二三楼课室更换铝合金窗及防盗网 2.4 新增吊挂挡板 600 课室里区域吊挂挡板构建 3 四楼业务用房 3.1 重铺室场、走廊地面 600 重铺室场、走廊地面 3.2 美术室内墙面重新扇灰粉刷 500 美术室内墙面重新扇灰粉刷 4 天面 4.1 新做隔热层及防水层 600 4.2 重新铺设地砖 600 5 卫生间 5.1 重新构建幼儿卫生间 129、90 二三楼重新构建幼儿卫生间（给排水设置、更换蹲厕、厕兜、蹲厕分隔板等）5.2 重新构建成人卫生间 60 二三楼重新构建成人厕所 6 走廊 6.1 非主力墙拆除 100 走廊与课室的非主力墙拆除，改建吊趟木门，扩大课室使用场地 6.2 新增吊趟木门 200 7 电气工程 项 1 电线更换、灯具更换 8 综合布线 项 1 监控线路、有限电视网络、无线网络等等 9 消防喷淋系统 项 1 配备自动喷淋系统 10 户外运动场所 10.1 操场跑道改造 200 重新铺设操场地面 10.2 新增沙水池 项 1 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 121 序号序号 名称名称 单位单位 130、规模规模 备注备注 10.3 竹林改造 项 1 配备自动喷淋系统 11 新增生态园 40 学生植物园之类的项目 12 围墙重新贴瓷片 600 13 安保系统升级改造 项 1 14 新建直饮水系统 项 1 15 排水系统修复 项 1 修复多处漏水楼层间的排水做雨污分流 表表 5 5-1818 广州市荔湾区上九路幼儿园广州市荔湾区上九路幼儿园采购清单采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 幼儿课室柜 套 6 2 幼儿桌子 张 40 3 幼儿椅子 张 220 4 幼儿睡床 套 6 床、柜模式的，实地量度定款 5 广播系统 套 1 6 幼儿接送验证系统 套 1 7 悬挂式消毒灯131、 套 50 8 壁扇 台 30 9 空调 台 12 10 一体机 台 6 11 手提电脑 台 15 12 激光双面打印机 台 5 13 会议室大会议台 张 1 14 会议室椅 张 30 15 扫描仪 台 3 16 单反相机 台 1 17 升降设备 套 1 18 彩色电子屏 套 1 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 122 十十、广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）、广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）1 1、改造需求改造需求 （1）满足使用需求。2 2、现现场巡查问题汇总场巡查问题汇总 （1）漏水严重，影响正常使用；（2）室内墙体剥落严重，影响正常使用；（3）室内电气老化132、，需整改；（4）厕所不符合现行规范要求，需整改；（5）业务用房不满足使用要求，需整改；（6）室内消防不满足现行规范要求，需整改；（7）室外运动场地破损严重，需整改；（8）围墙、护栏高度不符合规范要求，需整改；3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 满足使用需求。5 5、改造方案改造方案 改造方案主要如下：（1）室内补漏；（2）室内墙体重新粉刷；（3）室内消防按照规范要求，重新安装；广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 123（4）室内电气，按照现行的规范要求，重新布线安装；（5）功能用房改造，包含阅读室、133、美术室、游戏室；（6）厕所按照规范要求，整改；（7）建筑外墙改造，打造西关文化特色；（8）室外运动场地整改；（9）监控系统升级改造；（10）围墙、护栏按照规范要求改造。具体改造工程量汇总见表 5-19 所示。采购设备见表 5-20 所示。表表 5 5-1919 广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）改造改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 1 外立面特色改造 200 采用西关元素 2 更换活动室门 扇 15 更换一楼、二楼、三楼所有活动室的门 3 房间功能布局调整 项 1 打掉部分墙体、新增部分隔墙 4 卫生间升级改造 9134、0 一楼活动室需要 1 个、公共洗手间 1 个、二楼活动需要 1 个、公共洗手间 1，三楼需要1 个、4 楼天台需要 1 个（每个活动室洗手间要求 15 平方）5 新增淋浴间 间 1 6 走廊升级改造 项 1 前后楼梯改造、楼梯扶手改造、刷墙 7 更换活动室的窗 批 1 8 全园重新综合布线 1020 9 新增天面卫生级雨棚 项 1 10 户外运动场地改造 100 11 天台生态园改造 50 12 天台围墙改造 项 1 大门口天台花园及游泳池护栏的高度、门口天台花园绿化整修 13 安保系统升级改造 项 1 含监控室改造 14 各功能用房维修改造 400 厨房、阅读室、美术室、三楼小舞台、角色游135、戏室 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 124 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 15 楼顶改造 项 1 天面防水改造、维修改造（地面、护栏）表表 5 5-2020 广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）采购清单采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 电脑 台 7 2 LED 屏 套 1 5 平方彩色屏 3 打印机 台 6 4 冰箱 台 2 5 木质文件柜 批 1 6 微波炉 套 1 7 感统器械 套 1 8 分区柜 批 1 9 厨房用具 批 1 10 户外体育器材 批 1 10.1 体育器械过河石136、 套 2 10.2 手脚并用运动垫 套 3 10.3 儿童木质攀爬网网梯攀岩墙组合架 套 1 10.4 调高训练垫 套 10 10.5 投掷粘球靶 套 4 11 幼儿绘本 本 1000 12 仿真食品 批 1 13 儿童玩具 批 1 13.1 奥尔夫音乐玩具 套 10 13.2 乐器展示柜 批 1 13.3 儿童人型移动钻洞造型墙 套 1 13.4 榉木高跷 对 15 13.5 迷彩软垫 张 10 14 碎纸机 台 1 办公室用 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 125 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 15 幼儿书柜 个 4 阅读室使用 十一十一、广州市137、荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）、广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）1 1、改造需求改造需求 （1）满足使用需求。2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）园区紧邻高层住宅，有高空抛物现象，存在安全隐患。（2）室内墙体开裂、漏水，影响正常使用；（3）走廊楼道不防滑；（4）园区综合布线需整改；（5）厕所需整改；（6）厨房需整体改造；3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 满足使用需求。5 5、改造方案改造方案 改造方案主要如下：（1）园区需设置防坠物网。（2）室内活动室改造，包含 9 个活动室、科学室、美工室、阅广138、东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 126 读室、音乐室、建构室、阅读长廊、角游长廊、档案室、教师办公室、卫生室、财务室；（3）厕所改造，包括一楼活动室需要 2 个、隔离室需要 1 个、厨房需要 1 个、公共洗手间 1 个、二楼需要 4 个、三楼需要 4 个、四楼需要 1 个；（4）室内整体装修，包含天花、墙体、门、地板；（5）建筑外墙建设校园文化墙；（6）室外运动场地改造，包括跑道（环型跑道)、沙水池、篮球场、30 米跑道、足球场；（7）室外绿化改造。具体改造工程量汇总见表 5-21 所示。采购设备见表 5-22 所示。表表 5 5-2121 广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠139、湾园区）广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）改造改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 1 天花升级改造 600 9 个活动室吊天花以及科学室、美工室、阅读室、音乐室、档案室、教师办公室吊天花 2 渗水墙面重新粉刷 200 防水修补之后 3 更换活动室门 扇 25 更换大堂、一楼、二楼、三楼、四楼所有活动室的门 4 房间功能布局调整 项 1 打掉部分墙体、新增部分隔墙 5 铺设地板 800 各活动室铺地板 6 卫生间升级改造 210 一楼活动室需要 2 个、隔离室需要 1 个、厨房需要 1 个、公共洗手间 1 个、二楼需要 4 个、三楼需要 4 个、四楼需140、要 1 个（每个活动室内的卫生间要 15 平方米）7 新增淋浴间 间 14 每个卫生间 8 楼顶增设防坠网 项 1 5 楼 9 走廊升级改造 项 1 前后楼梯改造、一楼到 4 楼走廊地板 10 广播系统升级改造 批 1 需要在户外及各楼层安装音响 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 127 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 11 全园重新综合布线 3017 12 建筑外墙改造 项 1 校园文化墙塑 13 户外运动场地改造 700 跑道（环型跑道)、沙水池、篮球场、30 米跑道、足球场 14 生态园改造 50 15 绿化改造 项 1 16 围墙 项 1 舞台附141、近围栏加高 17 各功能用房维修改造 项 1 厨房、保健室、保安亭 18 安保系统 项 1 大门外改为升降防冲撞柱 19 消防门改造 项 1 改造自动门 20 紫外线灯架改造 项 1 所有活动室 表表 5 5-2222 广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）采购清单采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 电脑 台 21 2 LED 屏 套 2 18 平方彩色屏、单色 10 平方 3 升降投影仪 套 1 投影仪含幕布 3 打印机 台 14 4 冰箱 台 3 5 厨房用具 批 1 5.1 儿童电磁炉 套 2 5.2 电蒸锅 套 2 5.142、3 微波炉 套 1 5.4 电烤箱 套 1 5.5 绞肉机 套 1 5.6 磨浆机 套 1 5.7 切菜机 套 1 5.8 电热水器 套 1 6 蒙氏学具 套 12 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 128 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 7 感统器械 套 1 8 奥尔夫音乐玩具 批 1 9 墙面敲击打击乐器组合 批 1 10 分区柜 批 1 11 榻榻米 床 291 12 幼儿绘本 本 3000 13 儿童娱乐运动器材 批 1 13.1 儿童户外攀爬组合 套 1 13.2 爬树神器 套 3 13.3 折叠体操垫 块 5 13.4 悬挂秋千 个 5 13143、.5 多用途迷宫 套 3 13.6 榉木高跷 对 10 13.7 坦克爬行圈 个 4 13.8 趣味鱼鳞梯 个 3 13.9 儿童陀螺椅 个 5 13.10 军警课运动器材 套 1 13.11 多人滚筒协力车 辆 3 13.12 木质攀爬架荡桥组合大型器械 套 1 13.13 水管墙墙面管道 套 1 13.14 户外敲击乐器组合 套 1 13.15 科技墙游戏认知 套 1 13.16 益智墙上游戏启蒙认知板 套 1 13.17 体育器械收纳柜 批 1 13.18 建构游戏碳素木（大）套 2 13.19 儿童头盔 个 30 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 129 序号序号144、 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 13.20 斗车 个 5 13.21 不锈钢阿基米德取水玩具 套 2 13.22 三角钢琴 台 1 音乐室用 13.23 儿童表演服装 批 1 13.24 三轮车 辆 30 14 小书柜 个 24 十二十二、广州市一商幼儿园（大同园区）、广州市一商幼儿园（大同园区）1 1、改造需求改造需求 （1）满足使用需求。2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）漏水严重，影响正常使用；（2）室内墙体剥落严重，影响使用；（3）厕所需整改；（4）室内电气需整改；3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改145、造目标目标 满足使用要求。5 5、改造方案改造方案 改造方案主要如下：广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 130（1）室内墙体重新粉刷；（2）消防系统按规范要求整改；（3）室内电气按照规范要求，重新布线整改；（4）厕所升级改造。具体改造工程量汇总见表 5-23 所示。采购设备见表 5-24 所示。表表 5 5-2323 广州市一商幼儿园（大同园区）广州市一商幼儿园（大同园区）改造改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 1 卫生间升级改造 150 卫生间 10 间 2 旧冲凉房改造 项 1 3 大小泳池改造 项 1 4 餐厅改造 项 1 5146、 墙面重新装修 项 1 各班墙身、梯间墙 6 消防系统升级改造 项 1 7 游戏城改造 项 1 8 增设防护栏 项 1 9 走道升级改造 项 1 音乐室外走道、体育器械室外走道 10 平台改造 项 1 1 号楼三楼小平台 11 电气系统整改 项 1 12 园内划分功能区改造 项 1 科学室、职工阅览室 13 弱电系统升级改造 项 1 广播系统、各班级门口电子宣传栏、网络改造、膳食系统、监控视频设施设备 14 雨篷 项 1 大同种植园、1 号楼、映翠楼 表表 5 5-2424 广州市一商幼儿园（大同园区）广州市一商幼儿园（大同园区）采购清单采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备147、注 1 触控一体机 台 12 大同园区 2 电脑 台 15 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 131 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 3 家具 项 1 大同园区各班级区角柜、游戏区、娃娃家、园长办公室、电脑椅、办公桌 4 信息化系统 项 1 图书馆管理系统、电子图书阅览系统 5 体育器械 批 1 6 教玩具 批 1 7 多功能一体机 台 3 财务室、医疗室、园长办公室 8 多功能复合机 台 1 彩打、带 wifi 9 户外电子屏 套 1 10 平板电脑 台 15 11 电子钢琴 台 12 大同 十三十三、广州市一商幼儿园（西关海园区）、广州市一商幼儿园（148、西关海园区）1 1、改造需求改造需求 改造后，园区使用流线更方便，更顺畅。2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）室外活动设施单一，数量种类不够；（2）室内功能用房数量不够。3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 按市一级幼儿园标准改造，为下一步申报市一级幼儿园做准备。5 5、改造方案改造方案 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 132 具体改造工程量汇总见表 5-25 所示。采购设备见表 5-26 所示。表表 5 5-2525 广州市一商幼儿园广州市一商幼儿园（西关海园区）（西关海园区）改造改149、造工程量汇总工程量汇总 楼层楼层 功能区域功能区域 改造意向内容改造意向内容 面积（单位：）面积（单位：）1-4 东西两边楼梯 重新装修、加装护栏 窗户、走道墙面 窗户，拆除换新，墙面重新装修 1 风雨操场 隔成三个大区域 623 1.展示大堂：（275）：内设文化接待区，装电子屏幕墙，拉平墙角 2.中间区域（237）:顶部装天花 3.野战运动区（111）：增设滑梯口、小山丘，内设攀爬区域 野战运动分区 增设滑梯等运动设施 90 沙水区 增设玩沙的沙地 22.5 玩水区 增设小泳池区域 20 2 204 活动室 装修 55 202 功能室 改为餐厅 94 201 功能室 改为幼儿烹饪室 99 150、203 活动室 装修 115 205 活动室 装修 115 207 活动室 装修 108 3 306 睡眠区 装修，新装榻榻米 55 302 功能室 装修 94 301 功能室 装修 97 303 活动室 装修 113 307 活动室 装修，半圆区域加榻榻米（约 27）122 4 401 多功能厅 改格局，隔出一个 3 人办公室、一个电机房、一个资料室，舞台改为柜格，墙边采用美工材料 215 402 档案室 隔开成两个房间 31 403 办公用房 装修，用柜子分隔成一个阅览室和一个备用课室 113 404 办公用房 改为党建室和园史室 51 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报151、告 133 楼层楼层 功能区域功能区域 改造意向内容改造意向内容 面积（单位：）面积（单位：）406 多功能室 隔成两个房间，装修门窗，地面，天花 127 407 储物间 全室装修 37 405 办公用房 拆墙，建一个舞台，隔出音响室和化妆间两个房间 113 天台 天台 拆除钢架顶棚，改造成天台花园 1100 表表 5 5-2626 广州市一商幼儿园广州市一商幼儿园（西关海园区）（西关海园区）采购清单采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 电脑 台 15 2 体育器械 批 1 3 教学玩具 批 1 4 多功能一体机 台 3 财务室、医疗室、园长办公室 5 多功能复合机 152、台 1 彩打、带 wifi 6 速印机 台 1 7 笔记本电脑 台 25 8 音响设备 套 1 9 户外电子屏 套 1 风雨操场 10 平板电脑 台 15 十四十四、广州市荔湾区桃源幼儿园、广州市荔湾区桃源幼儿园 1 1、改造需求改造需求 满足使用需求。2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 （1）室内电气老化；（2）室内装修陈旧破损；（3）厕所不符合规范要求，需整改；广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 134 3 3、改造改造原则原则 （1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 满足使用需求。5 5、改造方案改造方案 改造方案主153、要如下：（1）室内重新装修，包括天花、墙面、门、窗等。（2）室内电气工程重新布线安装；（3）室外操场前围墙建设校园文化墙；（4）室外运动场地地垫更换；（5）东面围墙改造；具体改造工程量汇总见表 5-27 所示。采购设备见表 5-28 所示。表表 5 5-2727 广州市荔湾区桃源幼儿园广州市荔湾区桃源幼儿园改造改造工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 规模规模 单位单位 备注备注 室内工程 1 整体装修 777 m2 天花、墙、门、窗、榻榻米等 2 电气工程 777 m2 各班照明灯及消毒灯更换 3 给排水系统 777 m2 幼儿厕所 4 弱电系统 777 m2 室外工程 1 文化墙 30154、 m 前操场增加文化墙 2 硬底化 1 项 全园操场更换地垫 3 生态园 1 项 操场及五楼增设小花坛 4 围墙 1 项 东面围墙更换 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 135 序号序号 名称名称 规模规模 单位单位 备注备注 5 安保系统 1 项 表表 5 5-2828 广州市荔湾区桃源幼儿园广州市荔湾区桃源幼儿园采购清单采购清单 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 电脑 台 15 2 电视 台 10 3 打印机 台 5 4 过塑机 台 7 5 幼儿桌子 张 48 5 个班、功能室 6 幼儿椅子 张 220 7 空调 批 1 8 办公桌椅 套 8 9 155、保安亭 个 1 10 监控器材柜 个 1 11 科学室教玩具 批 1 12 游戏室玩具 批 1 13 课室学具柜 批 1 14 课室电视柜 个 7 十五十五、广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）、广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）1 1、改造需求改造需求 满足幼儿园使用标准。2 2、现场巡查问题汇总现场巡查问题汇总 拟开办的新园区原为小学闲置的校舍，需按照现行幼儿园建设标准（建标2016246 号）规范要求整体改造。3 3、改造改造原则原则 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 136（1）按照规范要求，应改尽改，能改全改；（2）满足使用功能。4 4、改造改造目标目标 达到开办幼儿156、园的标准。5 5、改造方案改造方案 按照现行幼儿园建设标准（建标2016246 号），对校舍进行全面装修及水、电、消防、弱电等安装工程的改造。改造内容及采购清单见下表 5-29、5-30 所示。表表 5 5-2929 桃园幼儿园桃园幼儿园（新园区）（新园区）工程量汇总工程量汇总 序号序号 名称名称 单位单位 规模规模 备注备注 1 室内工程 1.1 土建装修 m2 2212 1.2 给排水系统 m2 2212 直饮水、冷热水、室外化粪池 1.3 电气系统 m2 2212 1.4 消防系统 m2 2212 1.5 空调通风系统 m2 2212 1.6 弱电智能化系统 m2 2212 监控、广播、157、信息化等 1.7 标识系统 m2 2212 2 室外工程 2.1 围墙 m 100 2.2 运动场所 m2 800 2.3 安保系统 项 1 表表 5 5-3030 桃园幼儿园（新园区）采购清单桃园幼儿园（新园区）采购清单 购置区域购置区域 序号序号 产品名称产品名称 材料材料 单位单位 大班大班 中班中班 小班小班 数量数量 幼儿课室（幼儿课室（6 61 幼儿课桌 木质 张 12 12 12 36 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 137 购置区域购置区域 序号序号 产品名称产品名称 材料材料 单位单位 大班大班 中班中班 小班小班 数量数量 个课室）个课室）2 幼儿椅158、 木质 张 72 72 72 216 3 米兰花园中空5格柜 木质 个 12 12 12 36 4 毛巾架 不锈钢 个 2 2 2 6 5 茶杯架 木质 个 2 2 2 6 6 一体式电视柜 木质 个 2 2 2 6 7 塌塌米床 材质：橡木 张 70 70 70 210 8 橡木 12 格书包柜 材质：橡木 个 6 6 6 18 9 鞋柜 材质：橡木 个 4 4 4 12 课室配套教课室配套教玩具（包含五玩具（包含五大领域）大领域）1 语言区角操作材料 配培训 套 2 2 2 6 2 数学区角操作材料 配培训 套 2 2 2 6 3 科学区操作材料 配培训 套 2 2 2 6 4 智力游戏区159、 配培训 套 2 2 2 6 5 美工区 配培训 套 2 2 2 6 6 换衣娃娃 套 2 2 2 6 7 角色游戏玩具 套 2 2 2 6 8 布艺沙发（黄，蓝，粉，玫红，绿 5 色）套 2 2 2 6 9 木偶 套 2 2 2 6 10 医护用具箱 套 2 2 2 6 11 儿童梳妆台 套 2 2 2 6 12 餐具台 套 2 2 2 6 13 小剪刀 把 70 70 70 210 14 泥工板 块 70 70 70 210 15 水彩笔 盒 24 24 24 72 16 蜡笔 盒 24 24 24 72 17 油画棒 盒 24 24 18 进口 10 色彩泥套装 套 12 12 12 3160、6 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 138 购置区域购置区域 序号序号 产品名称产品名称 材料材料 单位单位 大班大班 中班中班 小班小班 数量数量 19 水性勾线笔 支 70 70 70 210 20 油性双头记号笔 支 70 70 70 210 21 方形固体胶 18 克 支 20 20 20 60 22 超轻粘土 包 12 12 12 36 23 潜力子弹头积木 箱 1 1 24 火车头积木 箱 2 2 25 螺丝碰对积木 箱 1 1 26 雪花片 箱 1 1 27 小串连玩具 箱 1 1 28 大号串珠积木 箱 1 1 29 实图拼搭 盒 12 12 30 积木161、 箱 1 1 31 小号童趣玩具 箱 1 1 32 软体小太阳积木 箱 1 1 33 吸盘球积木 箱 2 2 34 百味创意积木 箱 1 1 35 树叶雪花片 箱 1 1 36 竹节棍 箱 1 1 37 齿轮积木 箱 1 1 38 关节积木 箱 1 1 39 万能组合 箱 2 2 40 巧手编织花篮 箱 1 1 41 小块状积木 箱 1 1 0 教师办公室、教师办公室、行政办公室行政办公室 1 教师办公桌 木质 张 2 2 2 6 2 教师办公椅 木质 张 2 2 2 6 3 行政办公桌 木质 张 8 8 4 行政办公椅 木质 张 8 8 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告162、 139 购置区域购置区域 序号序号 产品名称产品名称 材料材料 单位单位 大班大班 中班中班 小班小班 数量数量 5 培训桌 木质 张 3 3 6 培训椅 木质 张 60 60 音乐室（含柜音乐室（含柜子、乐器）子、乐器）1 米兰花园三层柜 个 8 8 2 塑料椅子 张 40 40 2 塑料筐 个 20 20 3 水果沙铃(5 种/套)套 4 4 4 8 音课铃（新）套 1 1 5 双面海浪鼓 个 5 5 6 13 音铝板琴 个 2 2 7 扁鼓 个 2 2 8 锣 个 2 2 9 钹 副 2 2 10 三角铁 副 20 20 11 小号把碰钟 对 15 15 12 彩色纱巾 套 8 8 1163、3 青蛙沙锤 对 20 20 14 塑料砂球 对 10 10 15 红木鱼 副 20 20 16 双响筒 副 20 20 17 铃手铃 个 20 20 18 透明串铃 20 20 19 小号响板 对 20 20 20 小号铃圈 个 20 20 21 6 寸铃鼓 个 20 20 22 钢琴 架 1 1 0 美术室（含桌美术室（含桌椅、美术用椅、美术用1 美工桌 张 6 6 2 橡木椅 张 32 32 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 140 购置区域购置区域 序号序号 产品名称产品名称 材料材料 单位单位 大班大班 中班中班 小班小班 数量数量 具）具）3 三层柜 个 6 164、6 4 画画衣 件 40 40 5 托盘 个 20 20 6 多功能画架 个 5 5 7 晾画架 个 2 2 8 美劳区角 个 1 1 9 白胶 支 35 35 10 4k 素描纸 包 3 3 11 小剪刀 把 40 40 12 泥工板 块 40 40 13 调色盘 个 20 20 14 水彩笔 盒 40 40 15 蜡笔 盒 40 40 16 油画棒 盒 40 40 17 24 色油性彩色铅笔 盒 40 40 18 水性勾线笔 支 40 40 19 油性双头记号笔 支 40 40 20 方形固体胶 支 40 40 21 进口单色彩泥 套 20 20 22 可清洗绘画颜料 套 3 3 23 超165、轻粘土 包 48 48 24 彩色毛条 捆 5 5 25 白色纸盘 套 10 10 26 纸浆面具 套 4 4 27 小水桶 个 20 20 科学室（含桌科学室（含桌椅、教玩具）椅、教玩具）1 科学教玩具套装 盒 30 30 30 90 2 小方桌 张 30 30 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 141 购置区域购置区域 序号序号 产品名称产品名称 材料材料 单位单位 大班大班 中班中班 小班小班 数量数量 3 八格柜子 个 8 8 4 四格柜子 个 6 6 5 木制多功能工具箱 套 5 5 6 墙饰 套 1 1 7 文化墙 10 张/套 套 1 1 0 阅读室（含桌阅166、读室（含桌椅、配套图椅、配套图书）书）1 幼儿读物（除课本 本 480 480 480 1440 2 幼儿书架 个 2 2 2 6 3 书柜 个 10 10 4 沙发座椅 套 2 2 5 沙发座椅 套 2 2 7 半圆桌面-百搭 张 6 6 8 地毯 块 6 6 综合游戏室综合游戏室 1 角色游戏玩具 套 5 5 2 清洁车 套 1 1 3 桌面表演游戏玩具 套 1 1 4 儿童美发套装 套 1 1 5 小医生套装 套 1 1 6 医疗推车组合 套 1 1 7 服务员服装 套 2 2 8 美容师服装 件 2 2 9 小护士服装 套 2 2 10 小医生服装 套 2 2 11 厨师服装 套 2 167、2 12 带帐娃娃床 套 1 1 13 娃娃 45cm 个 2 2 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 142 购置区域购置区域 序号序号 产品名称产品名称 材料材料 单位单位 大班大班 中班中班 小班小班 数量数量 14 ATM 自动取款机 套 1 1 15 超市推车 套 1 1 16 科技收款机 套 1 1 17 3120 茶餐具 套 1 1 18 厨房用具组合 套 2 2 20 茶点推车 套 1 1 21 仿真蔬菜 箱 2 2 22 仿真水果 箱 2 2 23 仿真面包 箱 2 2 24 迷你版幼儿灶台 套 1 1 25 迷你版幼儿洗衣机 套 1 1 26 迷你版幼儿168、洗涤台/洗碗机 套 1 1 27 迷你版幼儿微波炉+冰箱 套 1 1 28 大型碳化积木 套 1 1 29 扭扭建构 套 1 1 30 EVA 砖 箱 2 2 0 户外体育玩具（根据省级幼儿园配套数量设定）1 攀登架 套 1 1 2 滑梯 套 1 1 3 荡船或荡桥 套 1 1 4 平衡木 块 1 1 5 压板 套 1 1 6 1/4 圆平衡板（进口）1 1 7 体操垫 块 1 1 8 小号三轮车 辆 8 8 9 大号三轮车 辆 8 8 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 143 购置区域购置区域 序号序号 产品名称产品名称 材料材料 单位单位 大班大班 中班中班 小班小班169、 数量数量 10 小推车 辆 6 6 11 平衡踩踏车 辆 8 8 12 高跷 对 40 40 13 可调节篮球架 套 2 2 15 户外运动包 套 1 1 16 拉力玩具 个 8 8 17 拱形门 套 8 8 18 塑料跨栏 套 8 8 19 羽毛球拍 对 10 10 20 4 号皮球 个 40 40 21 5 号皮球 个 40 40 22 三层置球架 个 10 10 23 沙包 个 40 40 24 呼啦圈 个 30 30 25 体操棒 根 40 40 26 木哑铃 对 40 40 27 进口摇马 个 4 4 28 翘翘板 个 4 4 29 跳袋 个 15 15 30 22 寸羊角球 个 170、5 5 31 18 寸羊角球 个 4 4 32 7 米长绳 条 2 2 33 儿童颗粒跳绳 条 40 40 34 T 型把手六边形蹦床（进口）个 1 1 35 户外游戏区材料 套 1 1 36 沙水池 1 1 0 卫生室卫生室 1 体重计 个 1 1 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 144 购置区域购置区域 序号序号 产品名称产品名称 材料材料 单位单位 大班大班 中班中班 小班小班 数量数量 2 视力箱 个 1 1 3 压舌板 个 100 100 4 测温枪 支 8 8 5 血压计（电子式）个 1 1 6 镊子 把 2 2 7 剪刀 把 2 2 8 听诊器 个 1 1171、 9 手电筒 把 1 1 10 弯盘 只 1 1 11 秒表 只 1 1 12 体温计（水银）个 2 2 13 床 张 1 1 表表 5 5-31 31 电器产品购置清单电器产品购置清单 一、课室（一、课室（6 6 间）间）序号 设备名称 数量 单位 备注 1 空气净化器 6 台 一间课室 1 台 2 智能交互平板/电视机 6 台 一间课室 1 台 3 电话机 6 部 一间课室 1 台 4 台式电脑 6 套 一间课室 1 套 5 壁挂风扇 24 台 一间课室 4 台 6 钢琴 6 台 一间课室 1 台 二、办公室（二、办公室（3 3 间）间）序号 设备名称 数量 单位 备注 1 台式电脑 6 172、套 平均一个办公室 2 套 2 打印机 3 台 一个办公室 1 台 3 复印机 1 台 三个办公室公用 1 台 4 电话机 9 部 平均一个办公室 3 台 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 145 三、医务室（三、医务室（1 1 间）间）序号 设备名称 数量 单位 备注 1 台式电脑 1 套 2 打印机 1 台 3 电话机 1 部 四、大会议室（四、大会议室（1 1 间）间）序号 设备名称 数量 单位 备注 1 会议音响设备 1 套 2 智能会议平板 1 套 3 笔记本电脑 1 台 五、小会议室（五、小会议室（1 1 间）间）序号 设备名称 数量 单位 备注 1 智能会议173、平板电视 1 套 六、美术室（六、美术室（1 1 间）间）序号 设备名称 数量 单位 备注 1 壁挂风扇 4 台 七、音乐室（七、音乐室（1 1 间）间）序号 设备名称 数量 单位 备注 1 壁挂风扇 4 台 2 音响设备 1 套 3 钢琴 1 台 八、游戏室（八、游戏室（1 1 间）间）序号 设备名称 数量 单位 备注 1 壁挂风扇 4 台 2 游戏玩具 1 批 九、科学室（九、科学室（1 1 间）间）序号 设备名称 数量 单位 备注 1 壁挂风扇 2 台 2 科普器材 1 批 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 146 十、阅读室（十、阅读室（1 1 间）间）序号 设备174、名称 数量 单位 备注 1 壁挂风扇 2 台 四、机房（四、机房（1 1 间）间）序号 设备名称 数量 单位 备注 1 电话机 1 部 五、值班室（五、值班室（1 1 间）间）序号 设备名称 数量 单位 备注 1 电话机 1 部 表表 5 5-32 32 厨房物品购置清单厨房物品购置清单 序号序号 产品名称产品名称 数量数量 单位单位 粗加工粗加工 A01 双星盆 3 台 A02 码墙单层架 2 台 A03 码墙单层架 1 台 A04 双层工作台 1 台 A05 双层砧板台 1 台 A06 异型工作台 1 台 A07 座台式绞肉机 1 台 A08 双门冷柜 1 台 A09 切片机 1 台 A1175、0 冲地龙头 1 台 A11 多功能切菜机 1 台 仓库仓库 B01 四层板架 3 台 烹调间烹调间 C01 一体化商用油烟净化机 2 条 C02 一体化商用油烟净化机 1 条 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 147 C03 炉后封板 5.5 米 C04 24 盘电蒸饭柜 1 台 C05 电蒸汽消毒柜 1 台 C06 炉拼台 1 台 C07 双头大锅炉 1 台 C08 炉台拼台 1 台 C09 四层存放架 1 台 C10 双通荷台 1 米 C11 双层工作台 1 米 C12 四门冷柜 2 台 C13 双层工作台 1 台 备餐间备餐间 D01 双星洗手盆 1 台 D02 176、双层工作台 1 台 D03 留样雪柜 1 台 D04 双层工作台 1 台 D05 双通传菜柜 1 台 洗消间洗消间 E01 收糠台 1 台 E02 三星洗涮台 1 台 E03 双层工作台 1 台 E04 16L 热水器 1 台 E05 四层存放架 1 台 E06 双层工作台 1 台 E07 消毒柜 2 台 E08 双层工作台 1 台 E09 双层工作台 1 台 E10 双通保洁柜 1 台 E11 热水器连座架 1 台 抽排系统抽排系统 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 148 F01 抽排系统 1 项 外购项目外购项目 G01 送餐车 1 项 G02 带盖提桶 1 项 G177、03 不锈钢带盖提桶 1 项 G04 不锈钢饭汤菜桶 1 项 G05 不锈钢饭碗 1 项 G06 不锈钢汤碗 1 项 G07 不锈钢盆 1 项 G08 不锈钢匙羹 1 项 G09 毛巾消毒柜 1 项 G10 不锈钢锅铲 1 项 G11 不锈钢汤勺 1 项 G12 不锈钢保温饭桶 1 项 G13 不锈钢蒸笼 1 项 G14 菜刀 1 项 G15 骨刀 1 项 G16 剪刀 1 项 G17 水果刀 1 项 G18 调味料盅 1 项 G19 垃圾桶 1 项 G20 电子秤 1 项 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 149 第六章第六章 环境保护环境保护 一、编制依据一、编制依据178、 （1）地表水环境质量标准（GB3838-2002）（2）环境空气质量标准（GB3095-1996）（3）城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）（4）广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）（5）广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）（6）工业企业厂界噪声标准（GB12348-2008）（7）建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）（8）广州市城市区域环境噪声标准适用区域划分（穗府199558 号）；二、环境现状二、环境现状 项目位于荔湾区。用地周边为无污染的教育设施、居住用地和公共服务设施，不存在污染性工业项目，大气、地下水、地面水的环境质量状况良好。三、179、影响环境因素分析三、影响环境因素分析 1 1、施工期污染源、施工期污染源 施工期的主要环境影响包括建设期水土流失、扬尘、施工噪声、工地污水、建筑废弃物等。2 2、运营期污染源、运营期污染源 运营期的主要环境影响包括机动车尾气、生活污水、备用发电机广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 150 噪声、生活固体废弃物等。四、环境保护措施四、环境保护措施 本项目的建设已受到从上级政府部门到相关专业技术人员的重视和关注。在建设过程中，应采用建设部、省建设厅等相关部门推荐使用的环保建材及设备，并满足生态循环要求，交付使用前对室内环境进行监测评估，以防止形成建材污染，力求使项目建成后成为一180、座绿色环保建筑。1 1、施工期污染防治措施、施工期污染防治措施 （1）防止扬尘措施 1）建筑工地必须实行围挡封闭施工，围挡高度最少不能低于 2m，且围挡要坚固、稳定、整洁、规范、美观。2）建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网全封闭，封闭高度应高出作业面 15m 以上，并定期进行清洗保洁。3）合理安排施工活动，尽量避免在同一时间出现多个扬尘产生点。4）对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，同时在施工场地出口设置浅水池，以利于减少扬尘的产量。5）所有建筑工地的场内道路和建筑材料堆放处必须硬化，利用道路清扫车对道路和施工区域进行清扫，减少粉尘和二181、次扬尘产生。6）项目施工挖出土方，应及时清运处置。7）工地出入口设置清除车轮泥土的设备，安装清洗车轮的装置，广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 151 对离开工地的运输车进行冲洗，以免将有大量有土、泥、碎片等类似物体带到公共道路上。8）对于装运含尘物料的运输车辆必须加盖篷布，严格控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落，严格执行广州市关于加强土石方运输车辆管理的规定。9）使用商品混凝土，减少水泥开包使用产生的粉尘。（2）噪声防治措施 施工期间严格遵照当地建筑施工噪声管理规定，防止噪声影响周围环境和人们的正常生产生活182、。主要措施有：合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免在中午（12:00-14:00）和夜间（23:00-7:00）施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。施工单位严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备均匀地使用。对本项目的施工场地进行合理布局，尽量使高噪声的机械设备远离附近的环境敏感点。从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度施工噪声进行控制。（3）水土保持措施 根据中华人民共和国水土保持法和有关法规要求，本项目建设必须认真做好水土保持工作。为了防止水土流失，应重点注意如下几方面183、：广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 152 1）水土流失主要发生在雨季，地基开挖等易产生水土流失的工程施工应尽量避开雨季，尽可能选在 10 月至次年 3 月进行。2）对施工区内的余泥渣土需及时清运，减少施工面的裸露时间，进行及时的防护工作。3）及时做好排水导流工作，减轻水流对裸露地表的冲刷，排水沟应分段设置沉砂池，以减轻场地最终出口沉砂池的负荷，在施工中应实施排水工程，以预防地面径流直接冲刷施工浮土，导致水土流失加剧。（4）水环境污染防治措施 制定严格的用水制度，禁止施工人员向项目区域外倾倒一切废弃物，包括生产和生活废水、生产和生活垃圾等。对于施工人员的吃饭、洗漱、洗衣、184、洗澡及废弃物抛弃地点必须统一安排，对于生产废水，应通过沉砂池处理后，才能排放，以减少地表径流中的泥沙含量。在施工过程中还应加强对机械设备的检修，以防治设备漏油现象的发生，防止施工现场地表油类污染。（5）固体废物污染防治措施 施工单位应按照国家和当地有关建筑垃圾和工程渣土处置管理的规定，及时清运固体废物至指定的堆放场所。在施工期固体废物的处置过程中，采取如下管理措施：1）根据需要设置容量足够的、有围栏和覆盖措施的堆放场地和设施，分类存放，加强管理。2）渣土尽量在场内周转，就地用绿化、道路等生态景观建设。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 153 必须外运的弃土以及建筑废料应运185、到专门的建筑垃圾受纳场。生活垃圾应及时交由环保部门清运同意处置。3）施工期间，对于运送散装建筑材料的车辆，必须按照有关规定用篷布进行遮盖，以免物料洒落。4）对于施工人员聚居地的生活垃圾，定点设立专用容器（如垃圾箱）加以收集，并按时每天清运。5）在工程竣工以后，施工单位应同时拆除各种临时设施，并将工地的剩余建筑垃圾、工程渣土处理干净，做到“工完、料清，场地清”。2 2、运营期污染防治措施、运营期污染防治措施 （1）生活污水 本项目采用化粪池对生活污水进行处理，用于绿化或经污水管道输送到污水处理厂处理。（2）生活垃圾 本项目垃圾处理采用集中式垃圾中转站，组织专职卫生保洁人员统一收集清扫，集中到垃圾186、中转站后，由环卫部门运往垃圾场集中处理。（3）绿化 良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染、保护环境方面也具有特殊的作用。本项目坚持点、线、面结合的绿化原则，配合沿线的绿化，采取乔木、灌木和草坪高中低混合种植形式，构成立体绿色空间，充分发挥绿地的防护、活动功能和改善生态环境的作广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 154 用，以保持场区环境优美整洁。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 155 第七章第七章 节能评估与措施节能评估与措施 一一、编制编制依据依据 1 1、节能节能法律法律 （1）中华人民共和国节约能源法（主席令第四十八号）；（2）中187、华人民共和国可再生能源法（主席令第三十三号）；（3）中华人民共和国电力法（2015 年第二次修订）2 2、节能政策、节能政策 （1）节能减排综合性工作方案（国发201674 号）；（2）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）；（3）国务院关于加快发展循环经济的若干意见（国发200522 号）；（4）固定资产投资项目节能审查办法（国家发改委令第 44号）；（5）广东省固定资产投资项目节能审查实施办法的通知（粤发改资环2018268 号）3 3、节能节能标准标准及规范及规范 （1）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）；（2）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JCJ75-2188、012）；（3）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；（4）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2008）；（5）广东省用水定额（DB44/T 1461-2014）；广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 156（6）民用建筑热工设计规范（GB50176-2016）；（7）建筑照明设计标准（GB50034-2013）；（8）建筑采光设计标准（GB/T50033-2013）；（9）城市道路照明设计标准（CJJ45-2015）；（10）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；（11）全国民用建筑工程设计技术措施（电气章节，2009）；（12）中 国189、 南 方 电 网 城 市 配 电 网 技 术 导 则（Q/CSG/10012-2005）；（13）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009 年版）；（14）综合能耗计算通则（GBT2589-2008）；二二、项目所在地项目所在地能源供应情况能源供应情况 项目建设范围内电力供应、水供应、天然气供应条件完善。三三、能耗分析能耗分析 1、用电量估算 项目年有功功率为 1064.86kw,每天计算时间为 8 小时，年计算天数为 220 天，则项目年耗电量为 187.42 万 KWh，折标煤为 230.34万 tce。见表 7-1 所示。2、用水量估算 项目日用量为 375.98m3，190、年耗水量为 8.27 万 m3，折标煤为 7.09万 tce。见表 7-2 所示。3、项目综合能耗为 273.43 万 tce。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 157 表表 7 7-1 1 项目用电项目用电负荷估算表负荷估算表 序号序号 名称名称 面积面积 负荷密度负荷密度 w/mw/m2 2 需要需要 系数系数 同时同时 系数系数 功率因数功率因数 cocos s 有功功率有功功率 kWkW 无功功率无功功率 kvarkvar 视在功率视在功率 kVAkVA 1 广州市荔湾区芳村幼儿园 5038 60 0.8 0.9 0.8 139.29 173.31 174.11 191、2 广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园 2926 60 0.8 0.9 0.8 80.90 100.32 101.12 3 广州市荔湾区协和幼儿园 3584.43 60 0.8 0.9 0.8 99.10 123.08 123.88 4 广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）1800 60 0.8 0.9 0.8 49.77 61.40 62.21 5 广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）1821.6 60 0.8 0.9 0.8 50.36 62.15 62.95 6 广州市荔湾区广雅幼儿园 1440 60 0.8 0.9 0.8 39.81 48.96 49.77 7 广州市荔湾区梁家祠幼儿园 15192、13.65 60 0.8 0.9 0.8 41.85 51.51 52.31 8 广州市荔湾区上九路幼儿园 2705 60 0.8 0.9 0.8 74.79 92.68 93.48 9 广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）1020 60 0.8 0.9 0.8 28.20 34.44 35.25 10 广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）3017 60 0.8 0.9 0.8 83.41 103.46 104.27 11 广州市一商幼儿园（大同园区）4680.47 60 0.8 0.9 0.8 129.41 160.96 161.76 12 广州市一商幼儿园（西关海园区）4433.95 6193、0 0.8 0.9 0.8 122.59 152.44 153.24 13 广州市荔湾区桃源幼儿园 777 60 0.8 0.9 0.8 21.48 26.04 26.85 14 广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）2212 60 0.8 0.9 0.8 61.16 75.64 76.45 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 158 序号序号 名称名称 面积面积 负荷密度负荷密度 w/mw/m2 2 需要需要 系数系数 同时同时 系数系数 功率因数功率因数 cocos s 有功功率有功功率 kWkW 无功功率无功功率 kvarkvar 视在功率视在功率 kVAkVA 15 二商194、幼明月水岸园区 1545.77 60 0.8 0.9 0.8 42.74 52.62 53.42 1 16 6 合计合计 38514.87 38514.87 1064.86 1064.86 1319.00 1319.00 1331.07 1331.07 表表 7 7-2 2 项目项目用水量用水量估算表估算表 序号序号 名称名称 人数人数 用水定额用水定额 （L/dL/d）未预见未预见 用水量用水量 日用水量日用水量 （m m3 3）年用水量年用水量 （万（万 m m3 3）1 广州市荔湾区芳村幼儿园 387 100 10%42.57 0.94 2 广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园 290 100 195、10%31.90 0.70 3 广州市荔湾区协和幼儿园 281 100 10%30.91 0.68 4 广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）118 100 10%12.98 0.29 5 广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）173 100 10%19.03 0.42 6 广州市荔湾区广雅幼儿园 189 100 10%20.79 0.46 7 广州市荔湾区梁家祠幼儿园 196 100 10%21.56 0.47 8 广州市荔湾区上九路幼儿园 187 100 10%20.57 0.45 9 广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）90 100 10%9.90 0.22 10 广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸196、翠湾园区）291 100 10%32.01 0.70 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 159 序号序号 名称名称 人数人数 用水定额用水定额 （L/dL/d）未预见未预见 用水量用水量 日用水量日用水量 （m m3 3）年用水量年用水量 （万（万 m m3 3）11 广州市一商幼儿园（大同园区）368 100 10%40.48 0.89 12 广州市一商幼儿园（西关海园区）320 100 10%35.20 0.77 13 广州市荔湾区桃源幼儿园 217 100 10%23.87 0.53 14 广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）180 100 10%19.80 0.44 197、15 二商幼明月水岸园区 131 100 10%14.41 0.32 1 16 6 合计合计 34183418 375.98 375.98 8.27 8.27 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 160 四四、节能措施、节能措施 1 1、建筑节能、建筑节能 建筑节能对项目节能有重要影响，为此充分考虑广州气候特征，充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射室内阳光，降低空调制冷和照明能耗，保证各部分围护结构传热系数和隔热性能符合规范要求，门窗开口位置、面积和开启方式要有利于自然采光和自然通风。（1）建筑节能技术标准。（2）在建设中采用新型建筑材料、高效隔热保温材料、节能型门窗等198、。（3）加强各区建筑周围的绿化，种植遮阴效果好的乔木，广植草地、花木，以减少太阳辐射的影响，调节小环境的温、湿度，降低空调冷负荷。（4）充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射阳光，降低空调制冷和照明能耗。2 2、电气节能电气节能 本项目主要能耗是电能，空调、照明、通风等系统都是电能消耗，因而在电气设备选择、配置上较为关键。在电气节能方面可从以下几个方面考虑：（1）方案选择时考虑节能 1）在建设方案选择时，尽可能运用节能新技术、新工艺，将低能耗作为建设方案选择的主要考虑因素。2）在总图布置方面，尽可能将公用工程布置在负荷中心，并合广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 161 199、理布置负荷流向，减少线路长度，以利于降低能耗。3）减少配电线路的损耗，调节功率因数、实现合理的配电方式，通过分散补偿和优化配电方式减少配电线路的损耗。4）确定各功能区的照度，根据照明场所的建筑与装饰设计所确定的采光形式及采光参数、主要装饰材料的技术参数和照明区域的性质、规模等，合理选择照度防止电能的无效耗费。（2）选择节能型的产品 1）用高效、长寿、节能的光源和灯具（如高压水银灯、高压钠灯、金属卤素灯、LED 灯），选用多组合控制开关，分区、分功能控制，按实际需要进行开关。2）在机电设备的选型上，严格把关，选用合理的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进、材料优良、结构合理、机械强度高、200、使用寿命长的节能型机电设备，以利于有效降低产品的能耗。如选择节能型的变压器，节能型风机、水泵等。（3）设备容量选择要适宜，台数要合理 用电设备的容量、台数应与负荷相匹配，消除大马拉小车的现象，对于负荷变化较频繁的机电设备，尽量采用变频调速等技术以提高机电设备总效率，降低损耗，尽量防止轻载或超载运行。（4）装设功率补偿设备 为提高用电负荷的功率因素，应安装设置功率补偿设备，进行无功补偿，减少系统的无功功率损耗。（5）智能化管理节能 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 162 在项目投入运营期间，应采用智能化控制系统，通过计算机对建筑物内的照明控制系统、消防喷淋系统和动力设备运201、行系统等进行合理调控，达到最佳节能效果。3 3、节水措施、节水措施 （1）水的循环使用，本项目宜采用循环水系统以便节约用水提高节水率。（2）采用新型的节水设备和器具。根据给水系统出流的实际情况，综合考虑到各种配水器具的位置标高和保证安全供水等多种因素，对给水系统的压力做出合理限定，通过采用节水龙头或采取减压措施合理限定配水点的水压，防止给水系统超压出流造成的“隐形”水量浪费。洗手盆用水应采用红外线感应龙头，洗涤盆龙头采用冲气式龙头，大便器冲水采用节水型水箱等。各区内的水循环系统以及生活、消防给水系统的设备，宜选用高效节能的供水设备。（3）尽可能选用优质给水管材，避免因给水系统发生二次污染而需将202、受到污染的水排放和对供水系统进行清洗处理所造成的水量浪费。（4）在可能条件下，考虑采用中水设施，充分利用各种排水如生活排水、盥洗废水、雨水等优质杂排水，经过适当处理后适当回用于建筑物内，减少自来水耗费。（5）对生活用水和清洗用水应采用节水阀门，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等现象。配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，其节水性能的好坏，直接影响节水的成效，因此，应根据使用场广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 163 所的实际情况，选择使用适用的节水器具，提高节水效益。（6）各项具体工程的生活、消防给水系统的设备，宜选用高效节能的供水设备。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改203、造项目可行性研究报告 164 第八章第八章 劳动安全劳动安全与卫生与卫生 一、一、编制编制依据依据 （1）中华人民共和国劳动法；（2）工作场所有害因素职业接触限制（GBZ2-2002）；（3）工业企业噪声控制设计规范（GBJ87-85）；（4）生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）；（5）国家、省、市其他有关劳动安全与卫生相关法律法规。二二、编制原则编制原则 （1）劳动安全及卫生必须贯彻“安全第一，预放为主”的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程、规范及标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准。（2）因地制宜，选择技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。（3）204、工程项目及劳动场所的劳动安全卫生防护措施和有毒有害因素的浓度（强度），必须符合国家有关劳动安全卫生技术标准和相关的设计卫生标准。（4）建筑施工现场的运输道路、机械安装、供水、排水、供电系统、材料堆放、脚手架等临时设施，必须符合安全和劳动卫生的要求，最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程施工期间安全、文明施工。三三、施工期危害施工期危害因素及危害程度分析因素及危害程度分析 拟建项目危害因素和安全隐患包括：施工期和运营期两个阶段。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 165 两个阶段的危害因素和安全隐患分析如下表：表表8 8-1 1：施工期危害因素和程度分析表：施工期危害因素和程205、度分析表 序号 危害因素 危害现象 危害程度 1 土石方/建筑垃圾 乱丢乱放 弃土石方及建筑垃圾污染环境，造成施工场地排水不畅，灌淹泡浸导致边坡坍塌，不设沉淀池会引起泥浆，砂石漫流，其排入市政管道后引起堵塞渠道，污染水质和环境。2 建筑安装工程 机械设备失检、失灵 机具控制失灵，吊件坠落，塔架倒塌，造成设备损坏和人员伤亡 电气设备过载，泄露 设备损坏，起火、触电，造成对人身和环境的危害 场地区域内安全标志设置不当 引起场地内运输通道混乱，导致事故发生 施工噪声、振动过大 妨碍对话，信号联络，影响作业安全，同时造成施工人员不适，甚至导致耳聋 施工作业边界不清，无栅栏挡板、指示灯、警戒灯等设施 非206、施工人员、车辆进入现场，引起施工现场混乱，极易发生事故 3 材料运输、堆放 有毒有害材料封闭不严 挥发、放射有害物质，引起人身中毒，潜伏导致职业病 易燃易爆物品保管不严 引起火灾、爆炸等，导致人员伤亡、设备损坏 四四、运营期危害运营期危害因素及危害程度分析因素及危害程度分析 表表 8 8-2 2 运营期危害因素和程度分析表运营期危害因素和程度分析表 序号 危害 因素 危害现象 危害程度 1 地面 地面防滑效果较差 引起人员滑倒，造成人身伤害 2 通道 道路指示不明 影响紧急疏散，造成人员伤害 照明设备损坏或质量差 人员跌伤、撞伤，造成人身伤害 3 电气设施 电气设备过载，故障 设备损坏，起火、207、触电，造成对人身和环境的危害。供电设备故障 引发火灾隐患，造成人员伤害 五五、安全防范安全防范措施措施 1、施工期安全防范措施 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 166（1）施工前编制科学合理的安全施工方案和应急处理预案，加强施工过程中的监测与跟踪检查，避免发生安全事故。（2）建议施工合同中明确安全文明施工措施费的考核支付条款，根据安全文明施工考核成绩核发安全文明施工措施费，确保该费用专款专用，并以此作为督促承包单位增强安全生产投入的手段。（3）施工期间所产生的污水，通过市政管理部门指定的排放方式排向污水系统，排出前作沉淀及分离处理。（4）施工期所产生的废气，控制在市环保208、部门规定的排放标准，避免超标排放造成污染。（5）对产生的有害气体、粉尘等场所，根据有害物质的特点、性质、数量和危害程度，考虑采取有效的消烟除尘和通风措施，配置必要的除尘、净化或回收装置，禁止拌和以保证施工场所及其周围环境空气达到国家环保、劳动卫生及能源部门等有关法规、规定的标准。（6）工程施工弃渣土以及建筑垃圾引起高度重视，按照相关管理条例实施预防，避免由于管理不严，产生水土流失和扬尘污染环境。2、运营期安全防范措施（1）认真排查各类安全事故隐患。注意落实周边环境整治、交通管理；注意安全责任制、规章制度的建立健全和执行情况。（2）为确保人身安全，对所有配电设备、用电设备和金属外壳及管线支架等金209、属件采用接零保护，并设置必要的工作接地系统。六六、卫生设施卫生设施与措施与措施 1、施工期（1）施工现场如有临时食堂，临时食堂应办理卫生许可证，炊广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 167 事人员持证上岗，炊具、餐具和公用饮水器具及时清洗消毒，并加强食品、原料的进货与仓储管理。（2）做好防鼠、防蝇、防潮湿、防食物中毒的“四防”工作。（3）污水经预处理后排入市政管网，生活垃圾、建筑垃圾等交由相关单位处理处置，禁止污水、垃圾等乱排放。2、运营期（1）定期清理垃圾桶，并将垃圾交由环卫部门进行处理。（2）定期对相关设备、用品进行清洗、清洁。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可210、行性研究报告 168 第九章第九章 组织组织机构与机构与项目实施进度项目实施进度计划计划 一一、组织机构、组织机构 为更好地完成本项目的建设，建议项目牵头单位成立监察管理协调小组，负责各园区相关协调、监察工作；项目实施单位成立项目管理领导小组，负责本园区具体实施工作，下设人员具体组织实施该项工程。为加强项目管理，提高投资效益，由项目负责人对项目的策划、资金筹措、建设实施等实行全过程负责。在项目建设过程中，建议项目承办单位抽调精干人员，对项目的概算控制、资金使用、施工组织、建设工期及工程质量等进行管理，确保项目按时完成。本项目建设以工程质量、建设进度、投资控制三项目标控制和以施工安全、施工环境保211、护两项目标监督，构成项目管理目标系统的主要内容。建议采用主动控制为主，被动控制为辅的两种手段相结合的方法进行目标控制管理，实现项目建设的最佳效果。目标控制管理内容包括：目标控制策划、预防措施研究、目标过程跟踪、质量平行检测、控制成果评价等五个方面，形成有效的管理机制和方法。项目建设时，建议采取整体规划、分项施工的方针。在管理制度上制定筹建工作条例，实行岗位责任制，对工程质量、实施进度、合同、资金、施工现场等进行管理协调和成本控制。在项目的建设中拟采取以下措施：（1）质量管理措施 质量管理是项目管理的重点。建议从建筑材料、设备安装以及施广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 16212、9 工质量等方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。同时采用先进的工程管理技术加强对施工质量的控制。拟采用“事前策划，过程监督，检验认证”相结合，实施“以单位工程为基础，以施工工序为环节，管理点旁站，全过程跟踪”的现场施工质量控制方法。1）为了提高承建单位的施工质量保证能力，招标优选监理机构，督促承包单位设专职质量部、质量科及质检员，形成质检网络，并对施工单位的质量检测人员、质量检查员，主要技术工种作业人员进行资质审查、考核。2）为了提高工程质量检测成果的公正性和准确性，必要时委托第三方专业单位对工程质量进行独立检测，或对承包单位和监理单213、位的质量检测成果进行评审认证。3）为了提高以单项工程为基础的施工质量合格保证率，实行施工作业和生产中的跟踪巡查和针对性质量检查。（2）进度管理措施 为了加快工程施工进度，建议承包单位针对工程特点进行施工组织设计，合理安排工程进度，采用先进的网络控制技术，按工程各工序间的先后逻辑顺序组织施工，在严格遵守安全规范的情况下，组织平行流水，交叉作业，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工进程，以确保工程总进度计划的落实。（3）合同管理措施 合同管理贯穿于合同签定、履行、合同期满直至归档全过程。本广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 170 工程要体现合同公平、程序公开、公平竞争和214、机会均等性。实行全过程合同管理，每个合同都有专人管理，使得每个分项工程都处于有效的控制之下，以确保整个工程的顺利完成。（4）现场管理 工程建设期间，确保施工现场有条不紊、文明施工。以系统、合理、可行为原则，加强现场管理，组织科学文明施工。督促承包单位制定建筑工程施工现场安全保护标准、建筑工程施工现场场容卫生标准、建筑工程施工现场保卫、消防工作标准、安全事故应急救援预案 等标准和制度，明确责任单位和责任人，实行严格的检查、考核制度，强制规范建筑工程施工现场文明安全环境。根据不同施工阶段制定不同的总平面图，以总平面图为依据检查文明施工的落实情况。结合施工现场周边的具体情况，对出入施工现场的人员要制215、定相应的管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员的管理得到有效的控制。二二、项目实施进度计划、项目实施进度计划 本项目建设工期由 2021 年 1 月份开始至 2022 年 12 月份止，共24 个月。分三阶段完成 第一阶段：2021 年 1 月-2021 年 4 月，办理立项、设计、规划等前期报建报批工作；第二阶段：2021 年 5 月-2022 年 11 月，土建、安装工程施工建设，考虑到考虑到校园校园安全问题，安全问题，如无特殊情况下，如无特殊情况下，施工工期只能压缩在施工工期只能压缩在假假期期期间期间；广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 171 第三阶段：202216、2 年 12 月，工程质量验收及移交使用。三三、项目实施横道图项目实施横道图 见表 9-1。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 172 表表 9 9-1 1 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目实施进度安排表实施进度安排表 序号 进度 2021 年 2022 年 1-3 月 4-6 月 7-9 月 10-12 月 1-3 月 4-6 月 7-9 月 10-12 月 1 项目立项编制等前期工作 2 项目勘察、设计 3 施工招标 4 土建工程施工 5 安装工程施工 6 验收阶段 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 217、173 第十章第十章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 一、投资估算一、投资估算 1 1、投资估算编制范围投资估算编制范围 根据项目的建设内容、建设规模及其具体情况，项目投资估算范围包括工程建设费、工程建设其他费用以及基本预备费。2 2、投资估算编制依据投资估算编制依据 （1）国家计委关于工程建设其他项目划分暂行规定、关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定（2）中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询评估指南（3）广东省建筑与装饰工程综合定额（2018 年）（4）广东省建筑工程计价办法（2018 年）（5）广东省安装工程综合定额（2018 年）（6）广东省安装工程计价办法（2018 年）（218、7）广东省园林绿化工程综合定额（2018 年）3 3、投资估算投资估算编制说明编制说明 （1）建设单位管理费按照基本建设项目建设成本管理规定（财建2016504 号）计列；（2）建设工程监理费依据发改价格2007670 号、发改价格2011534 号计取；（3）建设项目前期工作咨询费依据国家计委计价格19991283号文计取；广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 174（3）工程设计费、施工图预算编制费及竣工图编制费依据计价格200210 号、发改价格2011534 号计取；（4）环境影响咨询服务费依据计价格2002125 号计取；（5）场地准备费及临时设施费按工程费用的 0219、.8%计取；（6）招标代理费按照计价格20021980号及发改价格2011534号规定的标准计算；（7）施工图审查费按照粤价函2004393 号和发改价格2011534 号规定的标准计算；（8）白蚁防治费依据粤价2002370 号文计取；（9）基本预备费按工程费用和工程建设其他费用（扣除土地使用费）的 5%计取；4 4、建设建设费用费用估算估算 本项目建设费用为 8000.00 万元。建设资金为区财政投资。各园区的建设投资明细见表 10-210-11 所示。项目建设投资估算汇总见表 10-1。二、投资计划与资金筹措二、投资计划与资金筹措 1 1、投资计划投资计划 本项目投入总资金 8000.0220、0 万元，拟计划 2021 年投资 5000.00万元，2022 年投资 3000.00 万元。2 2、资金筹措资金筹措 本项目建设资金来源为区财政投资。广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 175 表表 1 10 0-1 1 各各园区园区投资汇总表投资汇总表 序号序号 名称名称 建筑面积建筑面积 （m m2 2）单位造价单位造价 （元（元/m2/m2）工程建设费工程建设费 （万元）（万元）工程建设其他工程建设其他 费费（万元）（万元）预备费预备费 （万元）（万元）总投资总投资 （万元）（万元）占总投资比占总投资比 （%）1 广州市荔湾区芳村幼儿园 5038 992.45 3221、96.51 79.73 23.76 500.00 6.25%2 广州市荔湾区芳村儿福会幼儿园 2926 97.61 419.36 152.08 28.56 600.00 7.50%3 广州市荔湾区协和幼儿园 3584.43 1942.81 895.43 437.98 66.58 1400.00 17.50%4 广州市荔湾区协和幼儿园（环市西园区）1800 5 广州市荔湾区协和幼儿园（岭南园区）1821.6 6 广州市荔湾区广雅幼儿园 1440 158.33 356.94 100.26 22.80 480.00 6.00%7 广州市荔湾区梁家祠幼儿园 1513.65 125.90 316.85 222、64.09 19.06 400.00 5.00%8 广州市荔湾区上九路幼儿园 2705 121.19 532.26 124.96 32.78 690.00 8.62%9 广州市荔湾区多宝路幼儿园（多宝园区）1020 2353.22 641.21 263.56 45.23 950.00 11.87%10 广州市荔湾区多宝路幼儿园（逸翠湾园区）3017 11 广州市一商幼儿园（大同园区）4680.47 987.45 617.45 239.74 42.81 900.00 11.25%12 广州市一商幼儿园（西关海园区）4433.95 13 广州市荔湾区桃源幼儿园 777 4683.85 937.36223、 395.97 66.68 1400.00 17.50%14 广州市荔湾区桃源幼儿园（新园区）2212 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 176 序号序号 名称名称 建筑面积建筑面积 （m m2 2）单位造价单位造价 （元（元/m2/m2）工程建设费工程建设费 （万元）（万元）工程建设其他工程建设其他 费费（万元）（万元）预备费预备费 （万元）（万元）总投资总投资 （万元）（万元）占总投资比占总投资比 （%）15 二商幼明月水岸园区 1545.77 4399.07 537.94 109.68 32.38 680.00 8.50%16 合计 38514.87 2077.12224、 5651.31 1968.05 380.64 8000.00 100.00%表表 1010-2 2 芳村幼儿园芳村幼儿园投资估算表投资估算表 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）一一 工程建设费工程建设费 250.60 250.60 145.91 145.91 396.51 396.51 79.30%79.30%芳村幼儿园芳村幼儿园 250250.60.60 145.91 145.91 396.51 396.51 m 225、m2 2 50385038 787.03 787.03 79.30%79.30%1 1 建筑工程建筑工程 142.40 142.40 142.40 142.40 m m2 2 28.48%28.48%1.1 厕所工程 22.40 22.40 m2 80 2800 4.48%1.2 天面场所改造 120.00 120.00 m2 1200 1000 24.00%2 2 安装工程安装工程 40.91 40.91 40.91 40.91 8.18%8.18%2.1 弱电工程 40.91 40.91 m2 9090 45 8.18%3 3 配套工程和附属工程配套工程和附属工程 108.20 108.2226、0 105.00 105.00 213.20 213.20 42.64%42.64%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 177 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）3.1 园林工程 20.00 20.00 m2 500 400 4.00%3.2 绿化 16.20 16.20 m2 900 180 3.24%3.3 围墙 72.00 72.00 m 600 1200 14.40%3.4 安全护栏 18.227、00 m2 900 200 3.60%3.5 户外体能区玩具 35.00 35.00 m2 70 5000 7.00%3.6 大型体具 60.00 60.00 m2 100 6000 12.00%3.7 红外防盗系统 10.00 10.00 项 1 100000 2.00%二二 工程建设其他费工程建设其他费 79.73 79.73 15.95%15.95%1 建设用地费 0.00 0.00%2 建设管理费 20.47 4.09%2.1 建设单位管理费 10.00 2.00%财政部财建2016504 号 2.2 建设工程监理费 10.47 2.09%发改价格2007670 号，下浮 20%3 建228、设项目前期工作咨询费 0.00 0.00%3.1 编制项目立项报告 0.00 0.00%计价格19991283 号 4 勘察设计费 13.97 2.79%计价格20028 号文 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 178 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）4.1 工程勘察费 0.00 0.00%计价格20029 号文 4.2 工程设计费（竣工图编制费）13.97 2.79%计价格200210 号文，229、下浮 20%5 全过程造价咨询费 4.47 0.89%粤价函2011742 号，下浮20%6 环境影响评价 0.24 0.05%计价格2002125 号 7 劳动安全卫生评审费 0.40 0.08%建标2007164 号文，工程费的 0.1%8 场地准备费及临时设施费 1.98 0.40%建标2007164 号文，工程费的 0.5%9 工程保险费 1.19 0.24%建标2007164 号文，工程费的 0.3%10 施工图审查费 0.91 0.18%按勘察设计费的 6.5%计取 11 招标代理服务费 4.29 0.86%计价格20021980 号，下浮 20%11.1 施工招标 2.46 0.230、49%计价格20021980 号 11.2 设计招标 0.00 0.00%计价格20021981 号 11.3 监理招标 0.00 0.00%计价格20021982 号 11.4 货物招标 1.83 0.37%计价格20021983 号 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 179 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）12 水土保持编制费 0.00 0.00%保监200522 号 13 第三方检测、监测231、及评估费用 5.95 1.19%工程费的 1.5%14 生产准备费（开办费）25.86 5.17%14.1 台式电脑 11.70 台 18 6500 2.34%14.2 手提电脑 3.90 台 6 6500 0.78%14.3 打印机 0.30 台 2 1500 0.06%14.4 功能室游戏柜 7.50 m2 250 300 1.50%14.5 宣传栏 2.10 m2 100 210 0.42%14.6 玩具 0.36 套 12 300 0.07%三三 预备费预备费 23.76 23.76 4.75%4.75%1 基本预备费 23.76 4.75%(一+二)*5%2 涨价预备费 0.00 0232、.00%四四 总投资总投资 500.00 500.00 m m2 2 50385038 992.45 992.45 100.00%100.00%一一+二二+三三 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 180 表表 1010-3 3 协和幼儿园（协和幼儿园（3 3 园区）园区）投资估算表投资估算表 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）一一 工程建设费工程建设费 471.89 471.89 423.54 4233、23.54 895.43 895.43 m m2 2 7206.037206.03 1242.6141242.614 63.96%63.96%（一）（一）协和幼儿园协和幼儿园 225.05 225.05 244.11 244.11 469.16 469.16 m m2 2 37863786 1239.21 1239.21 33.51%33.51%1 1 建筑工程建筑工程 202.26 202.26 202.26 202.26 14.45%14.45%1.1 1 号楼 99.45 99.45 m2 1682 591.26 7.10%1.1.1 建筑外立面 43.75 43.75 m2 350 1234、250 3.13%局部，中国风 1.1.2 地砖、墙裙 4.00 4.00 m2 200 200 0.29%1.1.3 厨房 24.00 24.00 m2 160 1500 1.71%1.1.4 科学室 10.50 10.50 m2 105 1000 0.75%1.1.5 仓库整体改造 5.00 5.00 m2 50 1000 0.36%1.1.6 窗户改造 7.20 7.20 个 60 1200 0.51%1.1.7 天面漏水 5.00 5.00 m2 125 400 0.36%1.2 2 号楼 84.14 84.14 m2 1892 444.71 6.01%1.2.1 建筑外立面 43.7235、5 43.75 m2 350 1250 3.13%局部，中国风 1.2.2 美工室整体改造 10.00 10.00 m2 100 1000 0.71%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 181 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）1.2.3 综合游戏室整体改造 12.00 12.00 m2 120 1000 0.86%1.2.4 保健室、隔离室改造 2.40 2.40 m2 24 1000 0.17%236、1.2.5 室内地垫改造 7.20 7.20 m2 600 120 0.51%1.2.6 舞台及地面改造 3.79 3.79 m2 315.8 120 0.27%1.2.7 天面漏水 5.00 5.00 m2 125 400 0.36%1.3 科技楼 18.68 18.68 m2 212 880.90 1.33%1.3.1 建筑外立面 7.88 7.88 m2 63 1250 0.56%1.3.2 园史室整体改造 10.80 10.80 m2 120 900 0.77%2 2 安装工程安装工程 194.11 194.11 194.11 194.11 13.87%13.87%2.1 1 号楼 8237、7.46 87.46 m2 1682 520.00 6.25%2.1.1 室内电气照明系统改造 37.00 37.00 m2 1682 220 2.64%2.1.2 室内消防系统改造 16.82 16.82 m2 1682 100 1.20%2.1.3 弱电信息化系统改造 33.64 33.64 m2 1682 200 2.40%2.2 2 号楼 101.98 101.98 m2 1892 539.03 7.28%2.2.1 室内电气照明系统改造 41.62 41.62 m2 1892 220 2.97%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 182 序号序号 项项目目 估算金238、额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）2.2.2 室内消防系统改造 18.92 18.92 m2 1892 100 1.35%2.2.3 弱电信息化系统改造 37.84 37.84 m2 1892 200 2.70%2.2.4 空调机（吊顶）2.40 2.40 套 2 12000 0.17%2.2.5 舞台音响设备 1.20 1.20 套 1 12000 0.09%2.3 科技楼 4.66 4.66 m2 212 220.00 0.33%2.3.1239、 室内消防系统改造 2.12 2.12 m2 212 100 0.15%2.3.2 弱电系统改造 2.54 2.54 m2 212 120 0.18%3 3 配套工程和附属工程配套工程和附属工程 22.79 22.79 50.00 50.00 72.79 72.79 5.20%5.20%3.1 危墙改造 5.40 5.40 m 30 1800 0.39%围墙（彩绘，或者文化墙之类）3.2 绿化改造 3.41 3.41 m2 284 120 0.24%3.3 室外运动设施改造 12.48 12.48 m2 156 800 0.89%游泳池硬底化改造 3.4 安保系统改造 10.00 10.00 240、项 1 100000 0.71%3.5 校园文化墙建设 1.50 1.50 m 30 500 0.11%3.6 空中体育设施 40.00 40.00 套 1 400000 2.86%定制件（二）（二）协和幼儿园（环市西苑区）协和幼儿园（环市西苑区）112.49 112.49 109.31 109.31 2 221.80 21.80 m m2 2 16261626 1364.08 1364.08 15.84%15.84%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 183 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安241、装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）1 1 建筑工程建筑工程 91.49 91.49 91.49 91.49 6.54%1.1 建筑外立面翻新 32.52 32.52 m2 1626 200 2.32%局部 1.2 音乐室 8.50 8.50 m2 85 1000 0.61%1.3 美工室 7.60 7.60 m2 76 1000 0.54%1.4 保健室隔离室 0.90 0.90 m2 9 1000 0.06%1.5 综合游戏室 10.00 10.00 m2 100 1000 0.71%1.6 备课室 1.50 1.50 m2 1242、5 1000 0.11%1.7 心理室 0.50 0.50 m2 5 1000 0.04%1.8 厨房 9.15 9.15 m2 61 1500 0.65%1.9 安保室 0.32 0.32 m2 4 800 0.02%1.10 电房 0.50 0.50 m2 10 500 0.04%1.11 地面 20.00 20.00 m2 500 400 1.43%2 2 安装工程安装工程 59.31 59.31 59.31 59.31 4.24%4.24%2.1 室内电气改造 35.77 35.77 m2 1626 220 2.56%2.2 消防系统改造 13.01 13.01 m2 1626 80 243、0.93%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 184 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）2.3 视频监控等弱电系统改造 8.13 8.13 m2 1626 50 0.58%2.4 空调机（吊顶）2.40 2.40 套 2 12000 0.17%3 3 配套工程和附属工程配套工程和附属工程 21.00 21.00 50.00 50.00 71.00 71.00 5.07%5.07%3.1 运动场地改造244、 12.60 12.60 m2 210 600 0.90%3.2 绿化 0.40 0.40 m2 20 200 0.03%3.3 大门 10.00 10.00 项 1 100000 0.71%3.4 安保系统 10.00 10.00 项 1 100000 0.71%3.5 2 楼雨棚改造项目 8.00 8.00 m2 80 1000 0.57%3.6 滑梯 30.00 30.00 个 1 300000 2.14%（三）（三）协和幼儿园（岭南园区）协和幼儿园（岭南园区）134.35 134.35 70.12 70.12 204.47 204.47 m m2 2 17241724 1186.00 245、1186.00 14.60%14.60%1 1 建筑工程建筑工程 82.35 82.35 82.35 82.35 5.88%5.88%1.1 建筑外立面翻新 20.00 20.00 m2 160 1250 1.43%岭南风 1.2 音乐室 12.90 12.90 m2 129 1000 0.92%1.3 科学室 7.40 7.40 m2 74 1000 0.53%1.4 保健室隔离室 2.16 2.16 m2 18 1200 0.15%补漏 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 185 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建246、筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）1.5 综合游戏室 6.00 6.00 m2 60 1000 0.43%1.6 心理室 1.90 1.90 m2 19 1000 0.14%1.7 厨房 9.00 9.00 m2 60 1500 0.64%1.8 防水工程 22.99 22.99 m2 574.67 400 1.64%2 2 安装工程安装工程 54.12 54.12 54.12 54.12 3.87%3.87%2.1 室内电气改造 37.93 37.93 m2 1724 220 2.71%2.2 视频监控等247、弱电系统改造 13.79 13.79 m2 1724 80 0.99%2.3 空调机（吊顶）2.40 2.40 套 2 12000 0.17%3 3 配套工程和附属工程配套工程和附属工程 52.00 52.00 16.00 16.00 68.00 68.00 4.86%4.86%3.1 运动场地改造 12.00 12.00 m2 200 600 0.86%3.2 绿化 4.00 4.00 m2 100 400 0.29%3.3 大门 6.00 6.00 项 2 30000 0.43%3.4 安保系统 10.00 10.00 项 1 100000 0.71%3.5 围墙及橱窗 36.00 36.248、00 m 300 1200 2.57%岭南风 二二 工程建设其他费工程建设其他费 437.98 437.98 31.28%31.28%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 186 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）1 建设用地费 0.00 0.00%2 建设管理费 47.80 3.41%2.1 建设单位管理费 26.00 1.86%财政部财建2016504 号 2.2 建设工程监理费 21.80 1.249、56%发改价格2007670 号，下浮20%3 建设项目前期工作咨询费 2.30 0.16%3.1 编制项目立项报告 2.30 0.16%计价格19991283 号 4 勘察设计费 29.17 2.08%计价格20028 号文 4.1 工程勘察费 0.00 0.00%计价格20029 号文 4.2 工程设计费（竣工图编制费）29.17 2.08%计价格 2002 10 号文，下浮 20%5 全过程造价咨询费 11.34 0.81%粤价函2011742 号，下浮 20%6 环境影响评价 0.38 0.03%计价格2002125 号 7 劳动安全卫生评审费 0.90 0.06%建标2007164 250、号文，工程费的0.1%8 场地准备费及临时设施费 4.48 0.32%建标2007164 号文，工程费的0.5%9 工程保险费 2.69 0.19%建标2007164 号文，工程费的0.3%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 187 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）10 施工图审查费 1.90 0.14%按勘察设计费的 6.5%计取 11 招标代理服务费 6.84 0.49%计价格 2002 19251、80 号，下浮 20%11.1 施工招标 3.04 0.22%计价格20021980 号 11.2 设计招标 0.00 0.00%计价格20021981 号 11.3 监理招标 0.00 0.00%计价格20021982 号 11.4 货物招标 3.80 0.27%计价格20021983 号 12 水土保持编制费 0.00 0.00%保监200522 号 13 第三方检测、监测及评估费用 13.43 0.96%工程费的 1.5%14 生产准备费（开办费）316.77 22.63%14.1 协和幼儿园 152.82 10.92%14.1.1 电脑 23.40 台 36 6500 1.67%14.252、1.2 电视 1.20 台 3 4000 0.09%14.1.3 多媒体教学平台 25.00 套 10 25000 1.79%14.1.4 LED 屏幕 1.20 4 3000 0.09%14.1.5 投影仪 0.50 套 1 5000 0.04%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 188 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）14.1.6 投影幕 0.09 套 1 900 0.01%14.1.7 AR253、 遥感平台 1.00 套 1 10000 0.07%14.1.8 打印机 1.50 台 10 1500 0.11%14.1.9 80 升储水式电热水器 0.15 台 1 1500 0.01%14.1.10 两门雪柜 0.30 台 1 3000 0.02%14.1.11 美劳用品柜 0.80 个 10 800 0.06%14.1.12 幼儿桌（中班）0.96 张 24 400 0.07%14.1.13 幼儿椅（中班）1.26 张 140 90 0.09%14.1.14 幼儿桌（大班）0.48 张 8 600 0.03%14.1.15 幼儿椅（大班）0.36 张 40 90 0.03%14.1.1254、6 办公桌 1.50 套 10 1500 0.11%14.1.17 办公椅 0.50 张 10 500 0.04%14.1.18 幼儿三宝基础版 0.30 套 1 3000 0.02%14.1.19 多元探索区域活动 0.96 套 16 600 0.07%14.1.20 万能工匠 0.10 套 1 1000 0.01%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 189 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）14255、.1.21 探索积木 0.10 套 1 1000 0.01%14.1.22 3D 打印 52.50 套 350 1500 3.75%14.1.23 钢琴（立式）16.00 套 8 20000 1.14%14.1.24 钢琴（三角式）10.00 套 2 50000 0.71%14.1.25 西方乐器 1.00 套 1 10000 0.07%14.1.26 舞龙舞狮器具 0.40 套 2 2000 0.03%14.1.27 幼儿汤桶 0.08 个 8 100 0.01%14.1.28 幼儿饭桶（保温）0.08 个 8 100 0.01%14.1.29 幼儿不锈钢餐盘 1.02 个 300 34 0256、.07%14.1.30 自助餐夹 0.08 个 50 15 0.01%14.1.31 窗帘购置 7.50 室 15 5000 0.54%14.1.32 室内外植物柜 1.60 套 20 800 0.11%14.1.33 安全门改造 0.90 个 60 150 0.06%14.2 协和幼儿园环市西苑区 73.05 5.22%14.2.1 电脑 8.45 台 13 6500 0.60%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 190 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计257、合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）14.2.2 电视 0.40 台 1 4000 0.03%14.2.3 多媒体教学平台 15.00 套 6 25000 1.07%14.2.4 LED 现时屏建设 0.60 2 3000 0.04%14.2.5 AR 遥感平台 1.00 套 1 10000 0.07%14.2.6 彩色打印机 0.50 台 1 5000 0.04%14.2.7 投影仪 0.50 套 1 5000 0.04%14.2.8 投影幕 0.09 套 1 900 0.01%14.2.9 3D 打印 15.00 套 100 1500 1.07%14.2.10 冰箱258、 0.60 个 2 3000 0.04%14.2.11 风扇 1.20 台 60 200 0.09%14.2.12 蒸饭柜 0.30 个 1 3000 0.02%14.2.13 多元探索区域活动 0.48 套 8 600 0.03%14.2.14 幼儿三宝基础版 0.30 套 1 3000 0.02%14.2.15 乐高玩具 1.80 套 30 600 0.13%14.2.16 乐高墙 0.10 面 2 500 0.01%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 191 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安259、装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）14.2.17 钢琴（立式）8.00 套 4 20000 0.57%14.2.18 钢琴（三角式）5.00 套 1 50000 0.36%14.2.19 西方乐器 1.00 套 1 10000 0.07%14.2.20 娃娃家沙发 0.28 套 4 700 0.02%14.2.21 体育设施设备 5.00 套 100 500 0.36%14.2.22 幼儿游戏街桌子 0.60 张 30 200 0.04%14.2.23 书包柜 0.48 套 4 1200 0.03%14.2.24 幼儿椅（小班260、）1.17 张 130 90 0.08%14.2.25 幼儿桌（小班）0.96 张 24 400 0.07%14.2.26 幼儿椅（大班）0.36 张 40 90 0.03%14.2.27 备课室电脑桌 0.60 张 4 1500 0.04%14.2.28 塑料椅子 0.18 张 60 30 0.01%14.2.29 室内外植物购置 0.10 项 1 1000 0.01%14.2.30 窗帘购置 2.40 室 8 3000 0.17%14.2.31 保安室桌子 0.30 张 2 1500 0.02%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 192 序号序号 项项目目 估算金额（万261、元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）14.2.32 安全门改造 0.30 个 20 150 0.02%14.3 协和幼儿园岭南园区 90.90 6.49%14.3.1 电脑 11.70 台 18 6500 0.84%14.3.2 电视 0.40 台 1 4000 0.03%14.3.3 多媒体教学平台 5.00 套 2 25000 0.36%14.3.4 LED 现时屏建设 0.60 2 3000 0.04%14.3.5 投影仪 0.50 套 1 50262、00 0.04%14.3.6 投影幕 0.09 套 1 900 0.01%14.3.7 窗帘购置 3.60 室 12 3000 0.26%14.3.8 娃娃家沙发 0.14 套 2 700 0.01%14.3.9 AR 遥感平台 1.00 套 1 10000 0.07%14.3.10 多元探索区域活动 0.72 套 12 600 0.05%14.3.11 3D 打印 30.00 套 200 1500 2.14%14.3.12 钢琴（立式）12.00 套 6 20000 0.86%14.3.13 钢琴（三角式）5.00 套 1 50000 0.36%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性263、研究报告 193 序号序号 项项目目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）14.3.14 幼儿三宝基础版 0.30 套 1 3000 0.02%14.3.15 万能工匠 0.10 套 1 1000 0.01%14.3.16 风扇 0.40 台 20 200 0.03%14.3.17 蒸饭柜 0.60 个 2 3000 0.04%14.3.18 探索积木 0.10 套 1 1000 0.01%14.3.19 西方乐器 1.00 套 1 100264、00 0.07%14.3.20 户外 16 件运动梯子 17.00 套 1 170000 1.21%14.3.21 舞龙舞狮器具 0.20 套 1 2000 0.01%14.3.22 安全门改造 0.45 个 30 150 0.03%三三 预备费预备费 66.58 66.58 4.76%4.76%1 基本预备费 66.58 4.76%(一+二)*5%2 涨价预备费 0.00 0.00%四四 总投资总投资 1400.00 1400.00 m m2 2 7206.037206.03 1942.81 1942.81 10100.00%0.00%一一+二二+三三 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项265、目可行性研究报告 194 表表 1010-4 4 二商幼明月水岸二商幼明月水岸园区园区投资估算表投资估算表 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）一一 工程建设费工程建设费 415.65 415.65 122.29 122.29 537.94 537.94 79.11%79.11%明月水岸幼儿园明月水岸幼儿园 415.65 415.65 122.29 122.29 537.94 537.94 m m2 2 1545.771266、545.77 3480.07 3480.07 79.11%79.11%1 1 建筑工程建筑工程 262.25 262.25 262.25 262.25 38.38.57%57%1.1 顶楼补漏 20.00 20.00 m2 500 400 2.94%1.2 公共区域地板 32.00 32.00 m2 800 400 4.71%1.3 建筑外墙 146.00 146.00 m2 7300 200 21.47%局部 1.4 卫生保健室改造 1.80 1.80 m2 30 600 0.26%1.5 音乐室整体改造 18.00 18.00 m2 150 1200 2.65%1.6 构建室整体改造 15267、.00 15.00 m2 50 3000 2.21%1.7 会议室改造 6.00 6.00 m2 50 1200 0.88%1.8 门 3.45 3.45 个 23 1500 0.51%1.9 天面种植区 20.00 20.00 m2 500 400 2.94%2 2 安装工程安装工程 82.29 82.29 82.29 82.29 12.10%12.10%2.1 无线网络工程 4.64 4.64 m2 1545.77 30 0.68%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 195 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑268、 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）2.2 电房 0.15 0.15 间 3 500 0.02%电房线路整理 2.3 消防改造 54.10 54.10 m2 1545.77 350 7.96%涉及结构问题 2.4 弱电系统 ups 10.00 10.00 套 1 100000 1.47%2.5 空调 8.40 8.40 台 7 12000 1.24%2.6 监控系统 5.00 5.00 项 1 50000 0.74%3 3 配套工程和附属工程配套工程和附属工程 153.40 153.40 40.00 40.00 1269、93.40 193.40 28.44%28.44%3.1 运动设施 78 78.00 m2 1300 600 11.47%3.2 绿化 8 8.00 m2 200 400 1.18%3.3 排水系统改造 24 24.00 m 800 300 3.53%明渠排水 3.4 硬底化 15.4 15.40 m2 700 220 2.26%3.5 生态园 4.8 4.80 m2 120 400 0.71%3.6 户外主题运动区域改造 16 16.00 m2 400 400 2.35%3.7 室外戏水池 7.2 7.20 m2 60 1200 1.06%3.8 大门 6.00 6.00 项 2 30000270、 0.88%3.9 防冲撞系统 1.00 1.00 套 2 5000 0.15%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 196 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）3.10 杂物房 1.00 1.00 间 1 10000 0.15%3.11 户外碳化攀爬梯 32.00 32.00 套 1 320000 4.71%定制件 二二 工程建设其他费工程建设其他费 109.68 109.68 16.13%16.13271、%1 建设用地费 0.00 0.00%2 建设管理费 27.63 4.06%2.1 建设单位管理费 13.60 2.00%财政部财建2016504 号 2.2 建设工程监理费 14.03 2.06%发改价格2007670 号，下浮20%3 建设项目前期工作咨询费 0.00 0.00%3.1 编制项目立项报告 0.00 0.00%计价格19991283 号 4 勘察设计费 18.64 2.74%计价格20028 号文 4.1 工程勘察费 0.00 0.00%计价格20029 号文 4.2 工程设计费（竣工图编制费）18.64 2.74%计价格200210 号文，下浮20%5 全过程造价咨询费 6272、.06 0.89%粤价函 2011 742 号，下浮 20%6 环境影响评价 0.24 0.04%计价格2002125 号 7 劳动安全卫生评审费 0.54 0.08%建标2007164 号文，工程费广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 197 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）的 0.1%8 场地准备费及临时设施费 2.69 0.40%建标2007164 号文，工程费的 0.5%9 工程保险费 1.273、61 0.24%建标2007164 号文，工程费的 0.3%10 施工图审查费 1.21 0.18%按勘察设计费的 6.5%计取 11 招标代理服务费 4.27 0.63%计价格20021980 号，下浮20%11.1 施工招标 3.25 0.48%计价格20021980 号 11.2 设计招标 0.00 0.00%计价格20021981 号 11.3 监理招标 0.00 0.00%计价格20021982 号 11.4 货物招标 1.01 0.15%计价格20021983 号 12 水土保持编制费 0.00 0.00%保监200522 号 13 第三方检测、监测及评估费用 8.07 1.19%274、工程费的 1.5%14 生产准备费（开办费）34.08 5.01%14.1 图书 6.00 本 2000 30 0.88%14.2 电钢琴 2.80 台 4 7000 0.41%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 198 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）14.3 三角钢琴 5.00 台 1 50000 0.74%14.4 电视机 1.60 台 4 4000 0.24%14.5 洗衣机 2.00 台275、 2 10000 0.29%14.6 储水式热水器 0.30 台 2 1500 0.04%14.7 清水积木及万能工匠积木 0.80 套 4 2000 0.12%14.8 户外大型碳化积木 2.50 套 1 25000 0.37%14.9 烹饪电器 1.00 套 1 10000 0.15%14.10 烹饪器材 1.00 套 1 10000 0.15%14.11 干手机 0.35 台 10 350 0.05%14.12 报刊架 0.09 个 2 450 0.01%14.13 书架 0.12 个 1 1200 0.02%14.14 奖状摆设柜 0.50 套 1 5000 0.07%14.15 开餐276、台 0.72 个 6 1200 0.11%14.16 体育器械架 0.10 套 1 1000 0.01%14.17 活动拉杆 0.20 个 2 1000 0.03%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 199 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）14.18 彩色复印机 0.50 台 1 5000 0.07%14.19 微型消防站 0.60 套 1 6000 0.09%14.20 红外线体温探测门 1.0277、0 套 1 10000 0.15%14.21 木屋 4.50 套 1 45000 0.66%14.22 茶水柜、杯、消毒柜 2.40 套 2 12000 0.35%15 房屋结构安全检测费 4.64 m2 1545.77 30 0.68%三三 预备费预备费 32.38 32.38 4.76%4.76%1 基本预备费 32.38 4.76%(一+二)*5%2 涨价预备费 0.00 0.00%四四 总投资总投资 680.00 680.00 m m2 2 1545.771545.77 4399.07 4399.07 100.00%100.00%一一+二二+三三 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项278、目可行性研究报告 200 表表 1010-5 5 儿福会幼儿园儿福会幼儿园园区园区投资估算表投资估算表 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）一一 工程建设费工程建设费 329.36 329.36 90.00 90.00 419.36 419.36 69.89%69.89%儿福会幼儿园儿福会幼儿园 329.36 329.36 90.00 90.00 419.36 419.36 m m2 2 29262926 1433.22279、 1433.22 69.89%69.89%1 1 建筑工程建筑工程 272.16 272.16 272.16 272.16 45.36%45.36%1.1 儿童厕所升级改造 33.75 33.75 135 2500 5.63%1.2 公共厕所升级改造 12.88 12.88 46 2800 2.15%1.3 天面改造 12.00 12.00 300 400 2.00%补漏 1.4 外墙裂缝修补 12.00 12.00 m 300 400 2.00%1.5 外墙涂色翻新 117.04 117.04 2926 400 19.51%1.5 舞台改做抽拉式储存柜及屏墙 12.00 12.00 60 2280、000 2.00%1.6 楼梯间升级改造 22.00 22.00 3.67%1.6.1 1-4 楼两边楼梯墙翻新 10.00 10.00 250 400 1.67%1.6.2 1-4 楼两边楼梯天花扇灰油漆翻新 5.00 5.00 250 200 0.83%1.6.3 1-4 楼两边楼梯更换幼儿扶手栏杆 5.00 5.00 250 200 0.83%1.6.4 1-4 楼两边楼梯增加楼层间的安全网 2.00 2.00 250 80 0.33%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 201 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建281、筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）1.7 四楼构建区窗户和天面改造 13.50 13.50 45 3000 2.25%1.8 教师之家及监控室升级改造 2.64 2.64 22 0.44%1.8.1 地面翻新 0.88 0.88 22 400 0.15%1.8.2 墙翻新 0.66 0.66 22 300 0.11%1.8.3 添置柜 1.10 1.10 22 500 0.18%1.9 更换门 5.70 5.70 扇 38 1500 0.95%1.10 栏杆加高 1.60 1.60 m 20 800 0.2282、7%1.11 墙体整改 3.05 3.05 m 6.10 5000 0.51%墙体开窗 1.12 天花防水修复 24.00 24.00 600 400 4.00%2 2 安装工程安装工程 10.00 10.00 10.00 10.00 1.67%1.67%2.1 广播系统 10.00 10.00 套 1 100000 1.67%3 3 配套工程和附属工程配套工程和附属工程 57.20 57.20 80.00 80.00 137.20 137.20 22.87%22.87%3.1 电气增容 60.00 60.00 项 1 600000 10.00%3.2 操场地面翻新 51.00 51.00 8283、50 600 8.50%3.3 地面地砖更换 5.00 5.00 200 250 0.83%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 202 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）3.4 沙水区的木地板更换 1.20 1.20 30 400 0.20%3.5 安保系统升级改造 20.00 20.00 项 1 200000 3.33%二二 工程建设其他费工程建设其他费 152.08 152.08 25.35%2284、5.35%1 建设用地费 0.00 0.00%2 建设管理费 23.07 3.85%2.1 建设单位管理费 12.00 2.00%财政部财建2016504 号 2.2 建设工程监理费 11.07 1.85%发改价格2007670 号，下浮20%3 建设项目前期工作咨询费 0.00 0.00%3.1 编制项目立项报告 0.00 0.00%计价格19991283 号 4 勘察设计费 14.73 2.45%计价格20028 号文 4.1 工程勘察费 0.00 0.00%计价格20029 号文 4.2 工程设计费（竣工图编制费）14.73 2.45%计价格200210 号文，下浮20%5 全过程造价咨285、询费 4.86 0.81%粤价函2011742 号，下浮20%6 环境影响评价 0.24 0.04%计价格2002125 号 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 203 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）7 劳动安全卫生评审费 0.42 0.07%建标2007164 号文，工程费的 0.1%8 场地准备费及临时设施费 2.10 0.35%建标2007164 号文，工程费的 0.5%9 工程保险费 1286、.26 0.21%建标2007164 号文，工程费的 0.3%10 施工图审查费 0.96 0.16%按勘察设计费的 6.5%计取 11 招标代理服务费 3.74 0.62%计价格20021980 号，下浮20%11.1 施工招标 2.59 0.43%计价格20021980 号 11.2 设计招标 0.00 0.00%计价格20021981 号 11.3 监理招标 0.00 0.00%计价格20021982 号 11.4 货物招标 1.15 0.19%计价格20021983 号 12 水土保持编制费 0.00 0.00%保监200522 号 13 第三方检测、监测及评估费用 6.29 1.05287、%工程费的 1.5%14 生产准备费（开办费）85.64 14.27%14.1 空调 15.30 台 18 8500 2.55%14.2 电脑 19.50 台 30 6500 3.25%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 204 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）14.3 录像机 0.50 台 1 5000 0.08%14.4 科学室设备购置 25.00 套 1 250000 4.17%14.5 足288、球篮球设备 6.00 套 4 15000 1.00%14.6 微型天文气象、太阳能发电 4.00 套 2 20000 0.67%14.7 轮胎区域体育器械 8.00 项 1 80000 1.33%14.8 立体吉祥物积木拼砌带有科技功能 1.00 个 2 5000 0.17%14.9 3 个大班课室窗帘更换 0.96 幅 12 800 0.16%14.10 9 个课室的桌子布套 1.08 张 54 200 0.18%14.11 中大班和功能室钢琴琴套、椅子套 0.40 套 8 500 0.07%14.12 3 个大班直饮水机 1.80 个 3 6000 0.30%14.13 教玩具设备 2.1289、0 项 1 21000 0.35%15 房屋结构安全检测费 8.78 2926 30 1.46%按 30 元/m2 计算 三三 预备费预备费 28.56 28.56 4.76%4.76%1 基本预备费 28.56 4.76%(一+二)*5%2 涨价预备费 0.00 0.00%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 205 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）四四 总投资总投资 600.00 600.00 290、m m2 2 29262926 2050.58 2050.58 100.00%100.00%一一+二二+三三 表表 1010-6 6 广雅幼儿园广雅幼儿园园区园区投资估算表投资估算表 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）一一 工程建设费工程建设费 2 255.68 55.68 101.26 101.26 356.94 356.94 74.36%74.36%广雅幼儿园广雅幼儿园 255.68 255.68 101.26 1291、01.26 356.94 356.94 1440 1440 2478.75 2478.75 74.36%74.36%1 1 建筑工程建筑工程 237.28 237.28 237.28 237.28 49.43%49.43%1.1 美术室改造 6.24 6.24 52 1200 1.30%1.2 阅读室改造 3.84 3.84 32 1200 0.80%1.3 卫生间升级改造 30.00 30.00 120 2500 6.25%1.4 建筑外墙渗水不漏 1.60 1.60 40 400 0.33%1.5 建筑外墙刷漆翻新 57.60 57.60 1440 400 12.00%1.6 新建教研室 292、10.50 10.50 30 3500 2.19%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 206 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）1.7 新增消防体验区 96.00 96.00 320 3000 20.00%1.8 新增国际文化体验区 31.50 31.50 90 3500 6.56%2 2 安装工程安装工程 59.26 59.26 59.26 59.26 12.35%12.35%2.1 安装裸管紫外293、线灯 2.00 2.00 间 20 1000 0.42%2.2 调整电制插座高度 2.00 2.00 项 1 20000 0.42%2.3 综合布线 14.40 14.40 1440 100 3.00%2.4 监控设备 1.98 1.98 点 72 275 0.41%2.5 音乐室背景墙 11.88 11.88 36 3300 2.47%2.6 网络设备更新 2.00 2.00 项 1 20000 0.42%2.7 广播系统更新 5.00 5.00 项 1 50000 1.04%2.8 LED 屏 20.00 20.00 项 1 200000 4.17%3 3 配套工程和附属工程配套工程和附属294、工程 18.40 18.40 42.00 42.00 60.40 60.40 12.58%12.58%3.1 增设小型足球场 9.60 9.60 160 600 2.00%3.2 后草地硬底化 8.80 8.80 400 220 1.83%3.3 体育设施 32.00 32.00 100 3200 6.67%定制件 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 207 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）3.4295、 安保系统 10.00 10.00 项 1 100000 2.08%二二 工程建设其他费工程建设其他费 100.26 100.26 20.89%20.89%1 建设用地费 0.00 0.00%2 建设管理费 19.22 4.00%2.1 建设单位管理费 9.80 2.04%财政部财建2016504 号 2.2 建设工程监理费 9.42 1.96%发改价格2007670 号，下浮 20%3 建设项目前期工作咨询费 0.00 0.00%3.1 编制项目立项报告 0.00 0.00%计价格19991283 号 4 勘察设计费 12.67 2.64%计价格20028 号文 4.1 工程勘察费 0.00296、 0.00%计价格20029 号文 4.2 工程设计费（竣工图编制费）12.67 2.64%计价格200210 号文，下浮 20%5 全过程造价咨询费 4.47 0.93%粤价函2011742 号，下浮 20%6 环境影响评价 0.24 0.05%计价格2002125 号 7 劳动安全卫生评审费 0.36 0.07%建标 2007 164 号文，工程费的 0.1%8 场地准备费及临时设施费 1.78 0.37%建标 2007 164 号文，工程费的 0.5%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 208 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指297、标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）9 工程保险费 1.07 0.22%建标 2007 164 号文，工程费的 0.3%10 施工图审查费 0.82 0.17%按勘察设计费的 6.5%计取 11 招标代理服务费 3.73 0.78%计价格20021980 号，下浮 20%11.1 施工招标 2.24 0.47%计价格20021980 号 11.2 设计招标 0.00 0.00%计价格20021981 号 11.3 监理招标 0.00 0.00%计价格20021982 号 11.4 货物招标 1298、.49 0.31%计价格20021983 号 12 水土保持编制费 0.00 0.00%保监200522 号 13 第三方检测、监测及评估费用 5.35 1.12%工程费的 1.5%14 生产准备费（开办费）50.54 10.53%14.1 幼儿睡床 11.34 床 189 600 2.36%14.2 安全地垫 32.20 920 350 6.71%14.3 玩具 6.00 间 6 10000 1.25%14.4 虚拟现实（VR）未来教室 1.00 项 1 10000 0.21%三三 预备费预备费 22.80 22.80 4.75%4.75%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报299、告 209 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）1 基本预备费 22.80 4.75%(一+二)*5%2 涨价预备费 0.00 0.00%四四 总投资总投资 480.00 480.00 1440 1440 3333.37 3333.37 100.00%100.00%一一+二二+三三 表表 1010-7 7 梁家祠幼儿园梁家祠幼儿园园区园区投资估算表投资估算表 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指300、标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）一一 工程建设费工程建设费 171.10 171.10 145.75 145.75 316.85 316.85 79.21%79.21%梁家祠幼儿园梁家祠幼儿园 171.10 171.10 145.75 145.75 316.85 316.85 1513.651513.65 2093.28 2093.28 79.21%79.21%1 1 建筑工程建筑工程 109.60 109.60 109.60 109.60 27.40%27.40%1.1 外立301、面特色改造 93.60 93.60 780 1200 23.40%1.2 天台生态园改造 16.00 16.00 400 400 4.00%2 2 安装工程安装工程 90.75 90.75 90.75 90.75 22.69%22.69%2.1 电气工程改造 55.65 55.65 1590 350 13.91%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 210 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）2.2 空302、调 5.10 5.10 台 6 8500 1.27%2.3 监控设备升级改造 30.00 30.00 项 1 300000 7.50%重新布线 3 3 配套工程和附属工程配套工程和附属工程 61.50 61.50 55.00 55.00 116.50 116.50 29.1229.12%3.1 户外运动场地改造 42.00 42.00 700 600 10.50%3.2 围墙改造 19.50 19.50 130 1500 4.87%3.3 安保系统升级改造 10.00 10.00 项 1 100000 2.50%重新布线 3.4 大型户外体育器材 45.00 45.00 套 1 450000 303、11.25%二二 工程建设其他费工程建设其他费 64.09 64.09 16.02%16.02%1 建设用地费 0.00 0.00%2 建设管理费 16.36 4.09%2.1 建设单位管理费 8.00 2.00%财政部财建2016504 号 2.2 建设工程监理费 8.36 2.09%发改价格 2007 670 号，下浮 20%3 建设项目前期工作咨询费 0.00 0.00%3.1 编制项目立项报告 0.00 0.00%计价格19991283 号 4 勘察设计费 11.34 2.84%计价格20028 号文 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 211 序号序号 项目项目 304、估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）4.1 工程勘察费 0.00 0.00%计价格20029 号文 4.2 工程设计费（竣工图编制费）11.34 2.84%计价格200210 号文，下浮 20%5 全过程造价咨询费 3.59 0.90%粤价函2011742 号，下浮 20%6 环境影响评价 0.24 0.06%计价格2002125 号 7 劳动安全卫生评审费 0.32 0.08%建标2007164 号文，工程费的0.1%8 场地准备费及临时305、设施费 1.58 0.40%建标2007164 号文，工程费的0.5%9 工程保险费 0.95 0.24%建标2007164 号文，工程费的0.3%10 施工图审查费 0.74 0.18%按勘察设计费的 6.5%计取 11 招标代理服务费 3.31 0.83%计价格20021980 号，下浮 20%11.1 施工招标 2.01 0.50%计价格20021980 号 11.2 设计招标 0.00 0.00%计价格20021981 号 11.3 监理招标 0.00 0.00%计价格20021982 号 11.4 货物招标 1.30 0.32%计价格20021983 号 12 水土保持编制费 0.0306、0 0.00%保监200522 号 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 212 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）13 第三方检测、监测及评估费用 4.75 1.19%工程费的 1.5%14 生产准备费（开办费）20.90 5.22%14.1 电脑 3.90 台 6 6500 0.97%14.2 科学器材 11.00 批 1 110000 2.75%14.3 美术设备 6.00 批 1 60000 307、1.50%三三 预备费预备费 19.06 19.06 4.76%4.76%1 基本预备费 19.06 4.76%(一+二)*5%2 涨价预备费 0.00 0.00%四四 总投资总投资 400.00 400.00 m m2 2 1513.651513.65 2642.62 2642.62 100.00%100.00%一一+二二+三三+四四 表表 1010-8 8 上九路幼儿园上九路幼儿园园区园区投资估算表投资估算表 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价308、：元单价：元 比例（比例（%）一一 工程建设费工程建设费 289.40 289.40 242.86 242.86 532.26 532.26 77.14%77.14%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 213 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）上九路幼儿园上九路幼儿园 289.40 289.40 242.86 242.86 532.26 532.26 27052705 1967.67 1967.67309、 77.14%77.14%1 1 建筑工程建筑工程 261.40 261.40 261.40 261.40 37.88%37.88%1.1 一楼业务用房 65.10 65.10 9.43%1.1.1 拆部分墙体，重新布局室场 30.00 30.00 200 1500 4.35%1.1.2 操场构建设置玩沙区、小农场 4.50 4.50 15 3000 0.65%1.1.3 构建文化墙 4.80 4.80 40 1200 0.70%1.1.4 构建小土坡 3.00 3.00 10 3000 0.43%1.1.5 功能用房增加夹层 4.80 4.80 40 1200 0.70%1.1.6 构建天幕310、 7.50 7.50 6 12500 1.09%1.1.7 改造休息区 0.50 0.50 10 500 0.07%1.1.8 墙体改造 10.00 10.00 m 20 5000 1.45%1.2 二楼、三楼业务用房 84.00 84.00 12.17%1.2.1 拆除原来课室非主力墙，重新布局室场 36.00 36.00 200 1800 5.22%1.2.2 幼儿课室地面、走廊、楼梯铺防滑地垫 24.00 24.00 600 400 3.48%1.2.3 更换铝合金窗及防盗网 6.00 6.00 120 500 0.87%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 214 序311、号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）1.2.4 新增吊挂挡板 18.00 18.00 600 300 2.61%1.3 四楼业务用房 23.00 23.00 3.33%1.3.1 重铺室场、走廊地面 18.00 18.00 600 300 2.61%1.3.2 美术室内墙面重新扇灰粉刷 5.00 5.00 500 100 0.72%1.4 天面 39.00 39.00 5.65%1.4.1 新做隔热层及防水层 21.00 312、21.00 600 350 3.04%1.4.2 重新铺设地砖 18.00 18.00 600 300 2.61%1.5 卫生间 39.30 39.30 5.70%1.5.1 重新构建幼儿卫生间 22.50 22.50 90 2500 3.26%1.5.2 重新构建成人卫生间 16.80 16.80 60 2800 2.43%1.6 走廊 11.00 11.00 1.59%1.6.1 非主力墙拆除 1.00 1.00 100 100 0.14%1.6.2 新增吊趟木门 10.00 10.00 200 500 1.45%2 2 安装工程安装工程 232.86 232.86 232.86 232.313、86 33.75%33.75%2.1 电气工程 94.68 94.68 2705 350 13.72%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 215 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）2.2 综合布线 27.05 27.05 2705 100 3.92%2.3 消防喷淋系统 54.10 54.10 2705 200 7.84%2.4 新增直饮水系统 3.00 3.00 项 1 30000 0.43%2.314、5 排水系统修复 16.23 16.23 2705 60 2.35%2.6 广播系统 4.00 4.00 套 1 40000 0.58%2.7 悬挂式消毒灯 1.40 1.40 套 50 280 0.20%2.8 空调 9.60 9.60 台 12 8000 1.39%2.9 升降设备 2.00 2.00 套 1 20000 0.29%2.10 幼儿接送验证系统 0.80 0.80 套 1 8000 0.12%2.11 彩色电子屏 20.00 20.00 套 1 200000 2.90%3 3 配套工程和附属工程配套工程和附属工程 28.00 28.00 10.00 10.00 38.00 3315、8.00 5.51%5.51%3.1 户外运动场所 14.40 14.40 2.09%3.1.1 操场跑道改造 12.00 12.00 200 600 1.74%3.1.2 新增沙水池 1.20 1.20 10 1200 0.17%3.1.3 移动竹林改造 1.20 1.20 10 1200 0.17%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 216 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）3.2 新增生态园 316、1.60 1.60 40 400 0.23%3.3 围墙重新贴瓷片 12.00 12.00 600 200 1.74%3.4 安保系统升级改造 10.00 10.00 项 1 100000 1.45%二二 工程建设其他费工程建设其他费 124.96 124.96 18.11%18.11%1 建设用地费 0.00 0.00%2 建设管理费 27.70 4.01%2.1 建设单位管理费 13.80 2.00%财政部财建2016504 号 2.2 建设工程监理费 13.90 2.01%发改价格2007670 号，下浮20%3 建设项目前期工作咨询费 0.00 0.00%3.1 编制项目立项报告 0.317、00 0.00%计价格19991283 号 4 勘察设计费 18.45 2.67%计价格20028 号文 4.1 工程勘察费 0.00 0.00%计价格20029 号文 4.2 工程设计费（竣工图编制费）18.45 2.67%计价格200210 号文，下浮 20%5 全过程造价咨询费 6.06 0.88%粤价函2011742 号，下浮 20%6 环境影响评价 0.24 0.03%计价格2002125 号 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 217 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 318、其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）7 劳动安全卫生评审费 0.53 0.08%建标2007164 号文，工程费的0.1%8 场地准备费及临时设施费 2.66 0.39%建标2007164 号文，工程费的0.5%9 工程保险费 1.60 0.23%建标2007164 号文，工程费的0.3%10 施工图审查费 1.20 0.17%按勘察设计费的 6.5%计取 11 招标代理服务费 4.35 0.63%计价格20021980 号，下浮 20%11.1 施工招标 3.22 0.47%计价格20021980 号 11.2 设计招标 0.00 0.00%计319、价格20021981 号 11.3 监理招标 0.00 0.00%计价格20021982 号 11.4 货物招标 1.13 0.16%计价格20021983 号 12 水土保持编制费 0.00 0.00%保监200522 号 13 第三方检测、监测及评估费用 7.98 1.16%工程费的 1.5%14 生产准备费（开办费）46.07 6.68%14.1 幼儿课室柜 3.00 套 6 5000 0.43%14.2 幼儿桌子 1.60 张 40 400 0.23%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 218 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济320、指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）14.3 幼儿椅子 1.98 张 220 90 0.29%14.4 幼儿睡床 11.22 床 187 600 1.63%14.5 壁扇 0.72 台 30 240 0.10%14.6 一体机 4.80 台 6 8000 0.70%14.7 手提电脑 9.75 台 15 6500 1.41%14.8 激光双面打印机 1.25 台 5 2500 0.18%14.9 会议室大会议台 9.00 张 1 90000 1.30%14.10 会议室椅 1.50 张 30321、 500 0.22%14.11 扫描仪 0.45 台 3 1500 0.07%14.12 单反相机 0.80 台 1 8000 0.12%15 房屋结构安全检测 8.12 2705 30 1.18%按 30 元/m2 计算 三三 预备费预备费 32.78 32.78 4.75%4.75%1 基本预备费 32.78 4.75%(一+二）*5%2 涨价预备费 0.00 0.00%四四 总投资总投资 690.00 690.00 m m2 2 27052705 2550.83 2550.83 100.00%100.00%一一+二二+三三 广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 219 322、表表 1010-9 9 多宝路幼儿园（多宝路幼儿园（2 2 园区）园区）投资估算表投资估算表 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）一一 工程建设费工程建设费 450.07 450.07 191.14 191.14 641.21 641.21 m m2 2 40374037 1588.3331588.333 67.50%67.50%（一）（一）多宝路园区多宝路园区 225.92 225.92 96.30 96.30 322323、.22 322.22 10201020 3159.02 3159.02 33.92%33.92%1 1 建筑工程建筑工程 219.92 219.92 219.92 219.92 23.15%23.15%1.1 外立面特色改造 25.00 25.00 200 1250 2.63%1.2 更换活动室门 2.25 2.25 扇 15 1500 0.24%1.3 房间功能布局调整 10.50 10.50 70 1500 1.11%1.4 卫生间升级改造 25.20 25.20 90 2800 2.65%1.5 新增淋浴间 3.75 3.75 15 2500 0.39%1.6 走廊升级改造 12.00 324、12.00 300 400 1.26%1.7 更换活动室的窗 4.50 4.50 个 30 1500 0.47%1.8 新增天面卫生级雨棚 5.00 5.00 50 1000 0.53%1.9 天台生态园改造 2.00 2.00 50 400 0.21%1.10 天台围墙改造 20.00 20.00 m 400 500 2.11%1.11 各功能用房维修改造 40.00 40.00 400 1000 4.21%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 220 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程325、工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）1.12 楼顶改造 69.00 69.00 600 1150 7.26%1.13 视频监控室改造 0.72 0.72 6 1200 0.08%2 2 安装工程安装工程 86.30 86.30 86.30 86.30 9.08%9.08%2.1 全园重新综合布线 35.70 35.70 1020 350 3.76%2.2 消防改造 30.60 30.60 1020 300 3.22%2.3 LED 屏 20.00 20.00 项 1 200000 2.90%2 平方 3 3 配套工程和附属工程配套工程和附属326、工程 6.6.00 00 10.00 10.00 16.00 16.00 1.68%1.68%3.1 安保系统升级改造 10.00 10.00 项 1 100000 1.05%3.2 户外运动场地改造 6.00 6.00 100 600 0.63%（二）（二）逸翠湾园区逸翠湾园区 224.15 224.15 94.84 94.84 318.99 318.99 30173017 1057.31 1057.31 33.58%33.58%1 1 建筑工程建筑工程 174.55 174.55 174.55 174.55 18.37%18.37%1.1 建筑外墙改造 12.00 12.00 300 40327、0 1.26%1.2 天花升级改造 18.00 18.00 600 300 1.89%1.3 渗水墙面重新粉刷 6.00 6.00 200 300 0.63%1.4 更换活动室门 3.75 3.75 扇 25 1500 0.39%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 221 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）1.5 房间功能布局调整 9.00 9.00 150 600 0.95%1.6 铺设地板 32328、.00 32.00 800 400 3.37%1.7 卫生间升级改造 58.80 58.80 210 2800 6.19%1.8 新增淋浴间 7.00 7.00 28 2500 0.74%1.9 走廊升级改造 10.00 10.00 250 400 1.05%1.10 各功能用房维修改造 18.00 18.00 150 1200 1.89%2 2 安装工程安装工程 89.84 89.84 89.84 89.84 9.46%9.46%2.1 广播系统 5.00 5.00 套 1 50000 0.53%2.2 全园重新综合布线 60.34 60.34 3017 200 6.35%2.3 增设消防自329、动感应门 4.50 4.50 扇 3 15000 0.47%2.4 LED 屏 20.00 20.00 项 1 200000 2.11%2 平方 3 3 配套工程和附属工程配套工程和附属工程 49.60 49.60 5.00 5.00 54.60 54.60 5.75%5.75%3.1 户外运动场地改造 42.00 42.00 700 600 4.42%3.2 生态园改造 2.00 2.00 50 400 0.21%3.3 绿化改造 2.00 2.00 100 200 0.21%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 222 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）330、技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）3.4 围墙 3.60 3.60 m 30 1200 0.38%3.5 安保系统 5.00 5.00 项 1 50000 0.53%二二 工程建设其他费工程建设其他费 263.56 263.56 27.74%27.74%1 建设用地费 0.00 0.00%2 建设管理费 35.27 3.71%2.1 建设单位管理费 19.00 2.00%财政部财建2016504 号 2.2 建设工程监理费 16.27 1.71%发改价格2007670 331、号，下浮 20%3 建设项目前期工作咨询费 0.00 0.00%3.1 编制项目立项报告 0.00 0.00%计价格19991283 号 4 勘察设计费 28.07 2.96%计价格20028 号文 4.1 工程勘察费 0.00 0.00%计价格20029 号文 4.2 工程设计费（竣工图编制费）28.07 2.96%计价格200210 号文，下浮 20%5 全过程造价咨询费 8.06 0.85%粤价函2011742 号，下浮 20%6 环境影响评价 0.38 0.04%计价格2002125 号 7 劳动安全卫生评审费 0.64 0.07%建标 2007 164 号文，工程费的 0.1%广东省332、广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 223 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 备注备注 建筑建筑 工程工程 安装安装 工程工程 其他其他 费用费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价：元单价：元 比例（比例（%）8 场地准备费及临时设施费 3.21 0.34%建标 2007 164 号文，工程费的 0.5%9 工程保险费 1.92 0.20%建标 2007 164 号文，工程费的 0.3%10 施工图审查费 1.82 0.19%按勘察设计费的 6.5%计取 11 招标代理服务费 5.35 0.56%计价格20021980 号，下浮 20333、%11.1 施工招标 3.04 0.32%计价格20021980 号 11.2 设计招标 0.00 0.00%计价格20021981 号 11.3 监理招标 0.00 0.00%计价格20021982 号 11.4 货物招标 2.31 0.24%计价格20021983 号 12 水土保持编制费 0.00 0.00%保监200522 号 13 第三方检测、监测及评估费用 9.62 1.01%工程费的 1.5%14 生产准备费（开办费）166.14 17.49%14.1 多宝路园区 78.99 8.31%14.1.1 电脑 4.55 台 7 6500 0.66%14.1.2 打印机 0.90 台 6 1500 0.13%14.1.3 冰箱 0.60 台 2 3000 0.09%广东省广州市荔湾区公办幼儿园更新改造项目可行性研究报告 224 序号序号 项目项目 估算金额（万元）估算金额（万元）技