1、 xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可可可可行行行行性性性性研研研研究究究究报报报报告告告告 （评审后修改稿）二二二二一一年年八八月月 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 I 目 录 第一章 总论.1 1.1 项目背景.1 1.2 项目概况.11 1.3 问题建议.15 第二章 项目背景与必要性.16 2.1 项目建设背景.16 2.2 项目建设的必要性.30 第三章 需求分析与建设规模.36 3.1 需求分析.36 3.2 目标与定位.65 3.3 建设内容与规模.67 3.4 xxxx科学园一期建筑概念方案国际竞赛.70 第四章 场址2、与建设条件.76 4.1 场址位臵.76 4.2 场址现状.78 4.3 建设条件.79 4.4 综合评述.114 第五章 工程方案.115 5.1 项目组成.115 5.2 规划方案.115 5.3 建筑工程.124 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 II 5.4 结构工程.138 5.5 给排水工程.143 5.6 电气工程.155 5.7 通风空调工程.160 5.8 弱电智能化工程.164 第六章 绿色建筑专篇.177 6.1 编制依据.177 6.2 绿色建筑总体目标.178 6.3 绿色建筑技术应用.178 6.4 绿色建筑设计自评结论.183、8 第七章 海绵城市专篇.189 7.1 设计依据.189 7.2 设计理念与原则.191 7.3 低影响开发雨水系统设计指标.193 7.4 海绵城市技术措施.194 7.5 海绵城市其他技术措施.200 7.6 海绵城市建设目标完成情况.201 第八章 节能、节水评价.202 8.1 用能标准及节能规范.202 8.2 项目能耗分析.203 8.3 节能措施.204 8.4 节水措施.213 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 III 8.5 节能评价.214 第九章 环境影响评价.215 9.1 评价依据及标准.215 9.2 环境现状.216 9.4、3 项目污染源分析.218 9.4 环境污染治理措施.221 9.5 评价结论.226 第十章 劳动安全卫生与消防.227 10.1 设计原则.227 10.2 编制依据.227 10.3 劳动安全措施.228 10.4 卫生措施.230 10.5 消防措施.231 第十一章 建设管理方式与组织机构.233 11.1 项目建设管理方式.233 11.2 管理机构组织方案.236 第十二章 工期进度与招投标.238 12.1 实施进度.238 12.2 招投标.238 第十三章 投资估算与资金筹措.241 13.1 投资估算.241 13.2 资金筹措与投资计划.250 xx xxxx科学园一期5、南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 IV 第十四章 社会影响评价.251 14.1 社会影响分析.251 14.2 社会互适性分析.254 14.3 社会风险分析.255 14.4 社会评价结论.259 第十五章 社会稳定风险分析.260 15.1 编制依据.260 15.2 风险调查.261 15.3 风险识别.263 15.4 风险估计.266 15.5 风险分析结论.267 第十六章 结论与建议.268 16.1 结论.268 16.2 建议.269 附图与附件.270 附图一：项目地理位臵图.270 附图二：项目总平面布臵图.271 附件一：中国科学院xxxx科学园建设指6、挥部 中国科学院xxxx科学园建设专题会议纪要（20208 号）.272 附件二：xxxx开发区土地开发中心关于申请提供中科院xx科学园一期南部组团首批项目征地拆迁估算费用的复函.276 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 V 附件三：建设项目用地预审与选址意见书（穗规划资源预选202094 号）.277 附件四：xxxx科学园（DZ0108 管理单元）控制性详细规划.285 附件五：xx智能院一期建设内容及规模.286 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 1 第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称项目名7、称 项目名称：xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告。项目选址：xx市xx区珠江街东部。1.1.2 承办承办单位单位 单位名称：xx市xx新区xx湾开发建设管理局。单位地址：xx市xx区横沥镇xx开发大厦 8 楼。xx市xx新区xx湾开发建设管理局（以下简称“xx湾管理局”）是根据xx市xx新区xx湾开发建设管理局设立和运行规定（xx市人民政府令第 151 号）设立，受xx开发区管委会、南沙区人民政府领导，具有法人资格，独立承担法律责任的法定机构，承担中国（广东）自由贸易试验区xxxx新区xx湾起步区（以下简称“xx湾起步区”）的开发建设、招商引资、运营管理、产业发8、展等职责，坚持先行先试、改革创新的原则，建立健全职责明确、决策科学、运转高效的体制机制，建设粤港澳合作核心区和国际高端产业综合服务中心，打造与国际接轨的营商环境。一、履职范围 xx湾管理局履职区域为xx湾起步区，其具体范围按照市人民政府批准的xxxx新区xx湾区起步区控制性详细规划确定。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 2 二、主要职责（一）规划和土地管理职责 1、根据国家、省、市的有关规划要求，会同国土规划部门编制相应的城乡规划，按照规定程序报请批准后组织实施；2、拟订土地供应计划和土地利用计划、土地出让条件和年度土地出让方案，具体组织用地报批及批后实9、施，土地供应及供后监管。（二）建设管理职责 1、负责行政主管部门委托的项目立项审批和备案、工程初步设计和工程变更的相关工作；2、负责拟订开发建设的具体实施方案及年度计划，组织推进城市基础设施和公共服务配套设施的开发建设；3、负责建设工程项目的投资、质量管理工作。（三）投资计划管理职责 1、负责按程序统筹编制政府性资金投资项目、社会资本投资项目、政府与社会资本合作投资项目计划，按照规定程序批准后监督执行；2、负责投资项目的统计与分析工作。（四）招商引资职责 1、负责拟订产业导入和项目落户的扶持政策措施，并组织实施；2、负责推进经济合作和产业导入工作，推进金融服务、科技创新、总部经济、国际航运、商10、贸会展等高端产业集聚发展。（五）其他职责 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 3 xx湾管理局在履职区域内负责统筹协调城市基础设施、公共服务配套设施的运营和维护管理，探索政府和社会力量共同参与的运营管理模式。xx湾管理局可以依法设立企业，从事土地开发、基础设施建设、公共服务配套设施运营、项目投资等业务。xx湾管理局依法履行出资人职责，所得收益用于xx湾开发建设和管委会规定的其他用途。三、组织架构 xx湾管理局实行“管理层内设机构职能中心”的组织架构。xx湾管理局的管理层由局长（兼党委书记）、党委副书记（兼纪委书记）和副局长共同组成，负责贯彻执行决策委的决定11、，统筹明珠湾管理局的全面工作，总工程师、总经济师、总会计师及总法律顾问协助管理层处理专业性工作。xx湾管理局共设 9 处 1 中心，分别为综合事务处、组织人事处、监察审计处、计划财务处、规划国土处、技术管理处、开发建设处、运营管理处、经济合作处和经济发展服务中心，负责具体执行管理层部署的各项工作。1.1.3 编制单位编制单位 单位名称：工程咨询单位甲级资信证书：发证机关：法定代表人：单位地址：xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 4 xx 现有全国工程勘察设计大师 2 名、广东省工程勘察设计大师 5 名、享受政府津贴专家 13 名、教授级高工 100 名，具12、有素质优建筑设计研究院有限公司创建于 1952 年，是新中国第一批大型综合勘察设计单位之一，改革开放后第一批推行工程总承包业务的现代科技服务型企业，全球低碳城市和建筑发展倡议单位、全国高新技术企业、全国科技先进集体、全国优秀勘察设计企业、当代中国建筑设计百家名院、全国企业文化建设示范单位、广东省守合同重信用企业、广东省抗震救灾先进集体、广东省重点项目建设先进集体、广东省勘察设计行业领军企业、xx市总部企业、综合性城市建设技术服务企业。良、结构合理、专业齐备、效能显著的人才梯队。xx 现有建筑工程设计、市政行业设计、工程勘察（综合甲级）、工程咨询、城乡规划编制、建筑智能化系统工程设计、风景园林工13、程设计、建筑装饰设计、工程建设监理、招标代理、工程承包、施工图审查等甲级资质，以及人防设计资质和测绘资质，立足广东、面向国内外开展设计、规划、勘察、测绘、咨询、总承包、审图、监理、科技研发等技术服务。xx 现有“广东省现代建筑设计工程技术研究中心”和“广东省水环境与生态工程技术研究中心”2 个省级科研中心，同时设有高等结构、BIM 设计、钢结构、绿色建筑、机电工程、地下空间、人防工程、TOD、智慧城市等专项研究部门，先后完成一批国家及省市重点科研课题和技术攻关项目，在基础研究、政策研究、国家地方行业xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 5 标准规范编制、科研14、成果转化以及行业技术创新等方面做出积极贡献，获得多项发明专利、实用新型专利及软件著作权。xx 先后设计完成中国工艺美术馆、北京钓鱼台国宾馆、广东大厦、xx人民路623 路高架桥、广东国际大厦、深圳国际金融大厦、深圳华润万象城、xx内环路主线桥梁工程、xx白云国际机场、北京奥运自行车馆、xx大坦沙污水处理厂、xx兴丰生活垃圾填埋场、广东省博物馆、xx亚运馆、xx珠江新城核心区地下空间、xx西江引水工程、xx地铁 5 号、21 号线站厅、xx中新知识城、粤剧艺术博物馆、深圳蛇口邮轮中心、肇庆新区体育中心、港珠澳大桥管理养护中心、广东（潭洲）国际会展中心、中国散裂中子源、昆明南火车站等国家及省市重点15、工程项目，屡获国家、省、市级奖项。1.1.4 编制依据及范围编制依据及范围 1.1.4.1 编制依据 1、国家计委、中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究指南（计办投资200215 号）；2、国家发展改革委、建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325 号）；3、科研建筑设计标准（JGJ91-2019）；4、广东省 2020 年重点建设项目计划表；5、xx市 2021 年重点建设项目计划；6、xx市城市总体规划；7、xx市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 6 8、珠江三角洲地区改革16、发展规划纲要（2008-2020）；9、xx市xx区（xx新区）国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；10、xx市建设科技创新强市三年行动计划（2019-2021 年）（穗科字2019316 号）；11、2019 年xx市国民经济和社会发展统计公报；12、2019 年xxxx国民经济和社会发展统计报告；13、xx新区城市总体规划部分图则；14、xx区土地利用总体规划(2006-2020 年)；15、xxxx新区xx湾区城市设计；16、xxxx科学园城市设计及控制性详细规划（2020.02 中期成果）；17、中国科学院 xx市人民政府 共建xxxx科学城合作协议；18、中国科学院 xx市人民政17、府 共建xxxx科学园合作协议；19、xx市人民政府 xxxx开发区管委会 中国科学院沈阳自动化研究所 共建极端海洋环境综合科考系统国家重大科技基础设施合作协议；20、中国科学院xxxx科学园建设指挥部 中国科学院xxxx科学园建设专题会议纪要（20208 号）；21、xxxx科学园一期南部组团首批项目勘察设计任务xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 7 书；22、xxxx科学园一期土地平整工程可行性研究报告（广东省冶金建筑设计研究院有限公司，2019 年 8 月）；23、xxxx科学园一期土地平整工程岩土工程详细勘察报告（xx地质勘察基础工程公司，202018、 年 1 月）；24、xxxx科学园一期第一批城市基础设施建设项目方案报建文件（苏交科集团股份有限公司，2020 年 4 月）；25、xxxx科学园（DZ0108 管理单元）控制性详细规划；26、建设项目用地预审与选址意见书（穗规划资源预选202094 号）；27、其他技术性规范和标准；28、业主单位和建设单位提供的相关会议纪要等资料。1.1.4.2 编制范围 项目可行性研究报告研究范围包括：1、项目背景与必要性；2、需求分析与建设内容；3、场址与建设条件；4、工程方案；5、绿色建筑专篇；6、海绵城市专篇；7、节能分析；8、环境影响分析；xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期19、）可行性研究报告 8 9、劳动安全卫生与消防；10、组织机构与人力资源配臵；11、实施进度与招投标；12、投资估算与资金筹措；13、社会效益分析；14、社会稳定风险分析；15、结论与建议等。1.1.5 项目提出的理由与过程项目提出的理由与过程 xx区位于xx市最南端，是国家级新区、自由贸易试验区、广州城市副中心，是xx市唯一的出海通道和粤港澳大湾区地理几何中心，也是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。xx担负打造广东省对外开放重大平台、高水平对外开放门户枢纽，建设粤港澳深度合作示范区、21 世纪海上丝绸之路重要枢纽和全国新一轮改革开放先行地的战略使命，致力打造高端高质高新产业集聚、20、与国际营商规则充分接轨、绿色宜居、功能完备的xx城市副中心。xx湾区位于xx市xx区中心城区的核心区域，该区域是xx新区重点打造的粤港澳合作核心区和区域性综合服务中心，集聚高水平对外开放和粤港澳经济深度融合的高端产业和城市功能，规划面积103km2，地处蕉门水道、凫洲水道与龙穴水道的交汇处，由灵山横沥岛尖、珠江东、慧谷、龙穴北四个组团组成。2019 年 5 月 6 日，xx市人民政府与xx签署两份协议，将xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 9 共建xxxx科学城及xxxx科学园。xxxx科学园位于xx新区xx湾区核心区，将推动xx在穗的各类创新机构、高端创21、新平台集聚，聚焦信息、生命、海洋等重点领域，推动形成重大科技基础设施集群，建成空间布局相对集中、科研资源共建共享、学科领域交叉融合、科研人才高度集聚的科教融合新城，推动xxxx科学城成为粤港澳大湾区前沿科学基础研究和高技术创新的载体、综合性国家科学中心重要组成部分，支撑粤港澳大湾区国际科技创新中心建设。2020 年 3 月 5 日，广东省发展改革委印发了广东省 2020 年重点建设项目计划表，xxxxxx科学园一期项目被列入广东省2020 年重点建设项目计划，建设内容为综合楼、教学楼、实验楼、科研大楼；创新、支撑平台；学术交流中心；综合服务中心、xx学院配套设施等。2020 年 4 月 30 22、日，召开了中国科学院xxxx科学园建设专题会议，会议要求按照市政府与xx签署的协议，先行启动中国科学院沈阳自动化研究所（以下简称“xx”）、中国科学院力学研究所（以下简称“力学所”）等南部组团建设。为了加快推进xx科学园一期南部组团的开发建设工作，2020年 6 月，我院受xx市xx新区xx湾开发建设管理局委托，编制中科院xx科学园一期南部组团首批项目可行性研究报告以及中科院xx识海预研项目地基处理工程可行性研究报告。xx沈自所识海预研项目地基处理工程可行性研究报告 于 6 月完成报告编制并于7月7日获得xx区发改局、xx经济技术开发区发改局批复。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx23、智能院一期）可行性研究报告 10 2020 年 6 月 12 日，xx市规划和自然资源局核发了建设项目用地预审与选址意见书（穗规划资源预选202094 号）；2020 年 7-9 月，xx湾管理局、我司主要根据市政府与xx签订合作协议约定的投资、规模进行分析和论证，并就项目建设需求与使用方xx力学所与xx进行对接。9 月 9 日筹建办会议要求力学所地块、xx智能院地块、沈自所识海工程地块（除预研）地基处理先行，9 月 18 日，地基处理先行方案开展专家评审会并获得通过。9 月 28 日，完成xxxx科学园一期南部组团场地处理工程可行性研究报告并于并于 11 月16 日获得xx区发改局、xx经济24、技术开发区发改局批复。由于南部组团首批项目涉及力学所、xx，且两个所的建设需求、内容不同，沟通协调进程不一致，为加快项目前期工作推进，在9 月 21 日南部组团首批项目周例会上，xx湾管理局提出力学所、xx分别编制可研报告进行推进。2020 年 12 月 18 日，在中国科学院xxxx科学园建设工作领导小组的会议上明确了，规划理念方面。院所按照功能优先、就近布臵的原则，统一规划，组团化布局，除明确需独立占地的功能建筑，其他建筑按照就近原则在各组团内部统筹规划布局。2021 年 3 月 8 日，xx新区（自贸试验区）举办了 2021 年“攻城拔寨”重点项目建设誓师大会。xx编制印发了 2021 25、年重点建设项目计划作为全区“攻城拔寨”的作战图以及“十四五”建设的年度“施工图”，xxxx科学园首批项目、冷泉生态系统、高超声速xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 11 风洞、极端海洋科考设施等科技创新平台设施建设被列入现代产业领域的重点项目。2021 年 3 月 18 日，xx市发展改革委印发了xx市 2021 年重点建设项目计划，xxxxxxxx科学园项目被列入了xx市 2021 年重点建设项目计划。为尽快推进项目工作，根据与xxxx初步沟通结果，随即开展xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告的编制工作。1.2 项目概况 126、.2.1 项目位臵项目位臵 xxxx科学园位于xx区珠江街东部，下横沥水道南侧，西南侧靠近已建成凤凰大道，东南侧为xx湾大桥。区域功能布局上，整个xx科学园处于xx湾区核心区域，项目南侧为粤港深度合作区，北侧为xxxx现代都市农业实验园区、西侧为工业园区。xx科学园一期位于科学园南侧，建设用地月 120 公顷；南部组团位于科学园一期西部，主要建设xx力学所、xx，科创交流中心以及其他项目。本项目为科学园一期南部组团的首批项目智能院一期工程。位于南部组团东侧，地块东南靠近在建xx湾大道。项目所在区域环境良好、交通便利。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 1227、 图 1.2-1 项目地理位置示意图 1.2.2 建设内容与规模建设内容与规模 xx智能院工程总用地面积约 26668m2（合 40 亩），主要建设内容包括综合保障楼、研发楼、智能荷载楼，以及配套建设地下车库及设备用房等。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 13 智能院工程拟分二期进行建设，其中一期工程主要建设综合保障楼一栋，总建筑面积约为 9500m2、用地面积约 6600m2；其余为二期工程。本项目为本项目为一一期期工程工程。（不含因后续深化设计可能增加的架空面积，具体以实际方案指标为准）1.2.3 主要建设条件主要建设条件 1、场地现状为耕作地，无建28、构筑物，有现状高压线需进行迁改。2、场地内已于 2020 年 4 月前完成了第一次场地初平，根据中科院xx科学园一期土地平整工程可行性研究报告（广东省冶金建筑设计研究院有限公司，2019 年 8 月），第一次平整场地标高确定为 4.7m，场地整平度要求为 10cm。3、目前智能院地块正在开展地基处理工作，地基处理后的设计标高为 8.2 米，根据已批复的xxxx科学园一期南部组团场地处理工程可行性研究报告，地基处理预计于 2021 年完工。4、地块西南侧为已建成通车的凤凰大道，东南侧为正在建设的xx湾大道与xx湾大桥（已于 2021 年 6 月底通车），西北侧为在建的规划横一路。凤凰大道、规划横29、一路可作为本项目建设的交通运输道路，满足材料、机械等运输。5、已建成的凤凰大道和在建的xx湾大道有现状各类市政管线，可以满足项目建设需求。6、本工程所需的砂石料、钢筋、混凝土等主要工程材料，均可近距离购得。因此，项目场址建设条件能基本满足项目建设的需要。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 14 1.2.4 工期进度安排工期进度安排 本项目整个建设周期为 24个月，即从2021年1月开始前期工作，至 2022 年 12 月底完成竣工验收。具体安排如下：2021 年 1 月2021 年 8 月：项目可研等前期工作；2021 年 5 月2021 年 10 月：方30、案设计、初步设计及概算审批等；2021 年 11 月2021 年 12 月：EPC 总承包单位挂网及招标；2022 年 1 月2022 年 10 月：工程施工；2022 年 11 月12 月，竣工验收。1.2.5 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 1、建设投资估算 本项目为一期建设内容，经估算，本项目估算总投资 8881.03 万元，其中：建安工程费 7049.57 万元（含地基处理工程 773.97 万元），工程建设其他费 1466.58 万元（含征地拆迁费 334.07 万元、土地平整110.5 万元），预备费 364.88 万元。2、资金筹措 本项目总投资约 8881.03 万元，其31、中征地拆迁、安臵补偿费用由xx区财政负责，其余建设资金在扣除向国家、省申请的资金及中科院相关土地房产臵换后，由市、区财政按 1:1 进行分担。1.2.6 主要技术经济指标主要技术经济指标 主要技术经济指标表 表 1.2-1 序号 项目 单位 规模 备注 一一 技术指标技术指标 1 总用地面积 6600 2 总建筑面积 9500 2.1 地上建筑面积 8700 综合保障楼一栋，6F（32m）xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 15 序号 项目 单位 规模 备注 2.2 地下建筑面积 800 地下设备用房 3 建筑基底面积 2570 4 道路及硬化铺装 20532、0 5 景观绿化面积 1980 6 容积率 1.32 7 建筑密度%38.9 8 绿化率%30.0 9 人防面积 项 1 二期内统筹考虑 二二 经济指标经济指标 1 总投资 万元 8881.03 1.1 工程费用 万元 7049.57 含地基处理工程 773.97 万元 1.2 工程建设其他费 万元 1466.58 含征地拆迁费 334.07 万元、土地平整110.5 万元 1.3 预备费 万元 364.88 2 资金筹措 万元 8881.03 注：具体以实际方案指标为准；不含因后续深化设计可能增加的架空面积。1.3 问题建议 1、地块正在开展地基处理施工工作，建议与其进行充分协调，对基础有特33、殊要求的部分尽早提出，使其处理标准满足项目建设和使用要求。2、项目工期紧张，建议积极协调建设各方，合理衔接各项工作内容，确保项目保质、如期完工。3、项目建设过程中严格执行国家环保、节能等方面的政策和规定，采取有效措施，以保证项目能够顺利、有序进行，使项目发挥应有的投资效益。建议项目及早实施，早日发挥效益。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 16 第二章 项目背景与必要性 2.1 项目建设背景“十三五”时期，世界科技创新呈现新趋势，我国经济发展进入速度变化、结构优化和动力转换的新常态。同时，必须清醒地认识到，与进入创新型国家行列和建设世界科技强国的要求相比，34、我国科技创新还存在一些薄弱环节和深层次问题，主要表现为：科技基础仍然薄弱，科技创新能力特别是原创能力还有很大差距，关键领域核心技术受制于人的局面没有从根本上改变，许多产业仍处于全球价值链中低端，科技对经济增长的贡献率还不够高。制约创新发展的思想观念和深层次体制机制障碍依然存在，创新体系整体效能不高。高层次领军人才和高技能人才十分缺乏，创新型企业家群体亟需发展壮大。激励创新的环境亟待完善，政策措施落实力度需要进一步加强，创新资源开放共享水平有待提高，科学精神和创新文化需要进一步弘扬。因此，我国科技创新正处于可以大有作为的重要战略机遇期，也面临着差距进一步拉大的风险。必须牢牢把握机遇，树立创新自信35、，增强忧患意识，勇于攻坚克难，主动顺应和引领时代潮流，把科技创新摆在更加重要位臵，优化科技事业发展总体布局，让创新成为国家意志和全社会的共同行动，在新的历史起点上开创国家创新发展新局面，开启建设世界科技强国新征程。2.1.1 国家科技创新国家科技创新相关相关规划规划及及政策政策“十三五”国家科技创新规划明确了“十三五”科技创新的xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 17 总体目标是：国家科技实力和创新能力大幅跃升，创新驱动发展成效显著，国家综合创新能力世界排名进入前 15 位，迈进创新型国家行列，有力支撑全面建成小康社会目标实现。“十三五”期间，我国科技创新36、工作紧紧围绕深入实施国家“十三五”规划纲要和创新驱动发展战略纲要，有力支撑海洋强国、航天强国等国家战略实施，充分发挥科技创新在推动产业迈向中高端、增添发展新动能、拓展发展新空间、提高发展质量和效益中的核心引领作用，因此总体部署是：一是围绕构筑国家先发优势，加强兼顾当前和长远的重大战略布局；二是围绕增强原始创新能力，培育重要战略创新力量；三是围绕拓展创新发展空间，统筹国内国际两个大局；四是围绕推进大众创业万众创新，构建良好创新创业生态；五是围绕破除束缚创新和成果转化的制度障碍，全面深化科技体制改革；六是围绕夯实创新的群众和社会基础，加强科普和创新文化建设。值得一提的是，该规划把发展保障国家安全和37、战略利益的技术体系列为重点任务之一，围绕国家和人类长远发展需求，加强海洋、空天以及深地极地空间拓展的关键技术突破，提升战略空间探测、开发和利用能力，为促进人类共同资源有效利用和保障国家安全提供技术支撑。创新驱动是国家命运所系，是世界大势所趋，是发展形势所迫。国家创新驱动发展战略纲要明确了战略目标：第一步，到 2020年进入创新型国家行列，基本建成中国特色国家创新体系，有力支撑全面建成小康社会目标的实现；第二步，到 2030 年跻身创新型国家xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 18 前列，发展驱动力实现根本转换，经济社会发展水平和国际竞争力大幅提升，为建成经38、济强国和共同富裕社会奠定坚实基础；第三步，到2050 年建成世界科技创新强国，成为世界主要科学中心和创新高地，为我国建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴的中国梦提供强大支撑。该纲要把推动产业技术体系创新、实施重大科技项目和工程、建设高水平人才队伍、壮大创新主体等列为战略任务，通过积极发展海洋和空间先进适用技术、智能绿色制造技术、生态绿色高效安全的现代农业技术、新一代信息网络技术等技术，加快工业化和信息化深度融合，把数字化、网络化、智能化、绿色化作为提升产业竞争力的技术基点，推进各领域新兴技术跨界创新，构建结构合理、先进管用、开放兼容、自主可控、具有国际竞争力的现代产业39、技术体系，以技术的群体性突破支撑引领新兴产业集群发展，推进产业质量升级。攻克高端通用芯片、高档数控机床、集成电路装备、宽带移动通信、油气田、核电站、水污染治理、转基因生物新品种、新药创制、传染病防治等方面的关键核心技术，尽快启动航空发动机及燃气轮机重大项目，在量子通信、信息网络、智能制造和机器人、深空深海探测、重点新材料和新能源、脑科学、健康医疗等领域，再部署一批体现国家战略意图的重大科技项目和工程。加快建设科技创新领军人才和高技能人才队伍，筑牢创新根基，围绕重要学科领域和创新方向造就一批世界水平的科学家、科技领军人才、工程师和高水平创新团队，注重培养一线创新人才和青年科技人才，对青年人才开辟40、特殊支持渠道，xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 19 支持高校、科研院所、企业面向全球招聘人才。国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020 年）明确了发展目标，到 2020 年，自主创新能力显著增强，科技促进经济社会发展和保障国家安全的能力显著增强，为全面建设小康社会提供强有力的支撑；基础科学和前沿技术研究综合实力显著增强，取得一批在世界具有重大影响的科学技术成果，进入创新型国家行列，为在本世纪中叶成为世界科技强国奠定基础。该规划纲要指出，要超前部署一批前沿技术（海洋技术、空天技术、信息技术、先进能源技术等），发挥科技引领未来发展的先导作用，提41、高我国高技术的研究开发能力和产业的国际竞争力。在海洋技术领域，重视发展多功能、多参数和作业长期化的海洋综合开发技术，以提高深海作业的综合技术能力；重点研究开发天然气水合物勘探开发技术、大洋金属矿产资源海底集输技术、现场高效提取技术和大型海洋工程技术。在信息技术领域，信息技术将继续向高性能、低成本、普适计算和智能化等主要方向发展，寻求新的计算与处理方式和物理实现是未来信息技术领域面临的重大挑战。纳米科技、生物技术与认知科学等多学科的交叉融合，将促进基于生物特征的、以图像和自然语言理解为基础的“以人为中心”的信息技术发展，推动多领域的创新。重点研究低成本的自组织网络，个性化的智能机器人和人机交互系42、统、高柔性免受攻击的数据网络和先进的信息安全系统。xx科学园规划引进沈阳自动化研究所、力学所广东空天科技研究院、南海海洋研究所、植物园、大科学中心、能源所、地化所、大xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 20 科学装臵等单位，大力发展海洋、空间、纳米科技、先进能源等领域的前沿技术，积极响应国家科技创新发展规划要求，规划打造粤港澳大湾区国际科技创新中心引爆区、科学研究和人才集聚的城市综合体、科研资源共建共享和学科领域交叉融合的科教融合新城，成为国际一流的科研创新高地。2.1.2 广东省、粤港澳大湾区的广东省、粤港澳大湾区的科技创新发展科技创新发展相关相关规划规43、划及及政策政策“十三五”广东省科技创新规划（2016-2020 年）明确了发展目标，到 2020 年，国家科技产业创新中心基本建成。全省形成比较完善的技术创新市场导向机制与产学研协同创新机制，培育起一批具有国际竞争力的创新型企业和产业集群，开放型区域创新体系更加完善，自主创新能力大幅提升，全省主要科技创新指标达到或超过世界创新型国家和地区平均水平；珠三角国家自创区建设取得明显成效，整体创新能力跻身世界先进行列，有力支撑“三个定位、两个率先”总目标的实现。该规划指出，积极推进以xx、深圳市为龙头，珠三角地区其他7 个地市为支撑的“1+1+7”珠三角国家自创区建设格局，深入推进xx、深圳市等国家创44、新型城市建设，充分发挥其龙头带动作用，强化xx、深圳市作为珠三角创新发展“双引擎”的作用，强化顶层设计，积极建设国家自主创新示范区。同时，该规划指出以建设国家自创区为契机，实施高新区创新发展能力提升计划，引导各高新区根据自身实际进行差异化、特色化发展，支持xx、深圳市建设国内领先、国际一流的科技园区。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 21 中共广东省委 广东省人民政府关于加快建设创新驱动发展先行省的意见（粤发201510 号）明确了广东省加快建设创新驱动发展先行省的战略目标，以科技创新促进全面创新，使创新成为经济发展的主动力和新优势，不断增强科技进步对经45、济发展的贡献度，将广东省建设成为体制创新的探索者、科技创新的生力军和产业创新的策源地。到 2020 年，初步形成开放型区域创新体系和创新型经济形态，率先构建符合创新驱动发展要求的政策和制度环境，科技进步对经济增长的贡献率大幅上升，综合指标达到创新型国家水平，全社会研究与开发（R&D）投入占地区生产总值（GDP）的比重不低于2.8%，技术自给率超过 75%，每万人发明专利拥有量超过 20 件，高新技术企业数量超过 1.5 万家，高新技术产品产值占工业总产值占工业总产值比重超过 43%，科技进步贡献率超过 60%。到 2030 年，实现向创新型经济强省转型，建成以创新为主要引领和职称的经济体系和发46、展模式，进入创新型地区陷阱行列，全社会研究与开发（R&D）投入占地区生产总值（GDP）的比重超过 3.5%，技术自给率保持在75%以上，每万人发明专利拥有量超过 25 件，高新技术企业数量超过 2 万家，高新技术产品产值占工业总产值占工业总产值比重超过45%，科技进步贡献率超过 70%。该意见提出了以完善自主研发体系为切入点之一，构建开放型区域创新体系。密切跟踪全球科技和产业发展方向，加强基础研究和战略高技术的前瞻部署，全面激发科研院所、高等学校、企业创新活力，协同推进原始创新和引进消化吸收再创新；推动基础探索与服务经济xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 47、22 社会需求有机结合，提升开展重大原创性研究、解决重大科学问题和关键核心技术的能力，在国内外学术前沿取得更重大原始创新成果；引导科研院所、高等学校科研人员在自由探索类基础研究方面聚焦学术前言，在需求导向类基础研究方面聚焦国家和省发展战略目标。粤港澳大湾区发展规划纲要 明确了战略定位之一为建设具有全球影响力的国际科技创新中心。瞄准世界科技和产业发展前沿，加强创新平台建设，大力发展新技术、新产业、新业态、新模式，加快形成以创新为主要动力和支撑的经济体系；扎实推进全面创新改革试验，充分发挥粤港澳科技研发与产业创新优势，破除影响创新要素自由流动的瓶颈和制约，进一步激发各类创新主体活力，建成全球科技创48、新高地和新兴产业重要策源地。该规划纲要提出了加快推进大湾区重大科技基础设施、交叉研究平台和前沿学科建设，着力提升基础研究水平；支持重大科技基础设施、重要科研机构和重大创新平台在大湾区布局建设，加强创新基础能力建设；分别以打造高水平科技创新载体和平台、构建开放型区域协同创新共同体为切入点推动国际科技创新中心建设。xx是广东省、粤港澳大湾区的重要战略枢纽额和科技创新发展先锋，因此xx科技创新发展将对广东省、粤港澳大湾区的科技创新发展水平存在至关重要的影响。xxxxxx科学园位于xxxx区，凭借优越的区位优势，集聚海洋、空间、纳米科技、先进能源等领域的先进科技力量，积极推动广东省、粤港澳大湾区的科技49、创新发展，大力响应区域的规划和政策。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 23 2.1.3 xx国际科技产业创新中心建设xx国际科技产业创新中心建设“十三五”广东省科技创新规划（2016-2020 年）提出，强化xx的创新中心城市作用，支持xx创建全国科技成果转化试点城市，打造华南科技创新中心和科技成果转化集散地，努力将xx市建成体制创新、机制健全的国家区域创新平台，成为具有国际影响力的国家创新中心城市。粤港澳大湾区发展规划纲要提出，共建创新发展示范区，强化粤港澳联合科技创新，共同将xxxx打造为华南科技创新成果转化高地，积极布局新一代信息技术、海洋科技、人50、工智能、生命健康、新材料等科技前沿领域，培育发展平台经济、共享经济、体验经济等新业态。推进珠江三角洲地区科技创新一体化行动计划（2014-2020）指出，重点推进xx、深圳两大科技服务集聚区建设，加快建设xxxx、深圳前海、珠海横琴、东莞松山湖科技园区、佛山金融高新技术服务区等一批科技服务产业集群，推动科技服务业集聚发展，有利于优化科技服务业布局，促进区域科技资源共享开放。xx市建设国际科技产业创新中心三年行动计划（2018-2020年），明确行动目标：强化xx国家创新中心城市优势，通过推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合，构建富有xx特色的创新生态系统，力争在 2020 年初步建成、251、025 年基本建成、2035 年全面建成国际科技产业创新中心。xx市科技创新第十三个五年规划（2016-2020 年）明确了xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 24 发展目标，到 2020 年，将xx建成具有国际影响力的国家创新中心城市，打造成为国际科技创新枢纽，形成开放、宽松、自由的创新生态。该规划提出，集中打造沿集中打造沿xxxx科技城、xxxx科技城、中新xx知识城、科中新xx知识城、科学城、天河智慧城、xx国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、xx学城、天河智慧城、xx国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、xx国际生物岛、xx大学城、xx国际创新城为核心的52、xx科技创国际生物岛、xx大学城、xx国际创新城为核心的xx科技创 新走新走廊廊，强化国际科技创新枢纽的基础构建。以科技创新走廊为重点依托，加强珠江两岸各类创新资源的整合和统筹规划，优化功能布局，把沿岸优势资源、创新要素串珠成链，优化提升珠江创新带。图 2.1-1 xx科技创新走廊空间布局图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 25 xx市建设科技创新强市三年行动计划（20192021 年）明确了总体目标，共建粤港澳大湾区国际科技创新中心和粤港澳大湾区综合性国家科学中心，加快形成创新发展的新动能和增长极，打造辐射引领型国家重要中心城市。建设科技创新强市，分53、三步走：第一步，到 2021 年，在国际科技创新枢纽和初步建成国际科技产业创新中心的基础上，初步建成科技创新强市，原始创新能力大幅提升，科技成果转化顺畅，高精尖企业汇聚，高端高质高新产业体系完备，风投创投活跃，孵化育成体系完善，高端人才集聚，成为在科技创新领域代表我国参与国际竞争的“重要引擎”，全社会研究与试验发展（R&D）经费占地区生产总值（GDP）的比重达到 3.1%，科技进步贡献率达到 65%左右；第二步，2025 年，基本建成科技创新强市，基础研究和原始创新能力跻身世界前列，成为我国关键核心技术突破外溢“辐射极”，形成一批具有全球影响力的高端产业集群，成为全球金融资本、高端人才的“汇聚54、点”；第三步，2035 年，全面建成科技创新强市，拥有世界一流的大学、科研机构、创新企业，科技和人才成为城市发展最重要的战略资源，依靠科技创新实现全面创新，经济高质量发展。重大科技基础创新平台提升行动是xx建设科技创新强市的重点行动之一，行动目标为集聚大科学装臵和重大创新平台，建设具有世界领先水平的实验室，共建粤港澳大湾区综合性国家科学中心，到2021 年末，力争实现国家大科学装臵建设零的突破。科学谋划粤港澳大湾区国际科技创新中心xx创新合作片区空间布局是该行动的xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 26 主要任务之一，加快推进xx加快推进xx科学城、中新x55、x知识城、xx科学城、科学城、中新xx知识城、xx科学城、琶洲人工智能与数字经济试验区（含xx大学城）等“三城一区十三琶洲人工智能与数字经济试验区（含xx大学城）等“三城一区十三节点”建设节点”建设。高质量、高标准推进“xx深圳香港澳门”科技创新走廊xx段“四核”和“十三节点”建设，增强xx深圳双引擎驱动力，强化xx作为穗深港科技创新走廊和穗珠澳科技创新走廊枢纽中心城市功能。支持xx高新区建设世界一流高科技园区，推动xx高新区扩容。2021 年xx市政府工作报告指出，xx科技创新策源功能明显增强是“十三五”时期发展成就和 2020 年主要工作的重要内容，构建“构建“1+1+4+4+N”战略创新56、”战略创新平台体系，形成“一区三城”（即人工平台体系，形成“一区三城”（即人工智能与数字经济试验区，xx科学城、xx科学城、中新xx知识城）智能与数字经济试验区，xx科学城、xx科学城、中新xx知识城）整体布局整体布局。同时，该报告提出“十四五”时期的奋斗目标和主要任务，强化科技自立自强战略支撑，以“一区三城”为主阵地打造科技创新轴，加强战略科技力量建设，建设科技体制机制改革先行区，坚决打好关键核心技术攻坚战，推进共建粤港澳大湾区国际科技创新中心。xxxx科学城是xx科技创新走廊的核心，xxxxxx科学园定位为xxxx科学城的核心区，因此xxxxxx科学园的建设对xx市科技创新发展意义重大。本57、项目是xxxxxx科学园启动期建设内容的必要组成，将推进xxxx科学城建设，推动广州“1+1+4+4+N”高端战略创新平台体系落地，完善“一区三城”整体布局，助力xx建设国际科技产业创新中心，推进共建粤港澳大湾区国际科技创新中心。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 27 2.1.4 xx新区总体规划xx新区总体规划 根据xx市xx区（xx新区）国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要，xx作为我国新一轮改革开放的排头兵、创新发展的先行者，必须在国家、省、市实现“十三五”发展目标的过程中，承担起更大的责任，发挥更大的作用。按照国家要求，就是要高标准建设自贸试验58、区和国家新区，积极参与“一带一路”战略，推动粤港澳大湾区建设，建设“走出去”和“引进来”战略支撑枢纽，打造丝绸之路经济带和 21 世纪海上丝绸之路的结合点和重要枢纽。在国家自主创新示范区建设方面迅速突破，区域科技创新体系更加完善，创新创业生态环境更加良好，科技创新人才高地更加凸显，形成一批创新型领军企业和大批创新型中小企业，成为xx国际科技创新枢纽功能主要承载区和国家自主创新示范区核心功能区。该纲要指出，加快加快推进以xxxx科技城、xx资讯园等重点创新平台的建设推进以xxxx科技城、xx资讯园等重点创新平台的建设，完善科技园区专业技术支撑平台、科技金融服务平台和综合公共服务平台等配套，以加强59、重大科研设施建设为切入点加强科技创新载体建设。xxxx新区城市总体规划(2012-2025)指出，坚持科学开发、从容建设的理念，以深化与港澳全面合作为主线，以生态、宜居、可持续为导向，以改革、创新、合作为动力，把xxxx新区建设成为空间布局合理、生态环境优美、基础设施完善、公共服务优质、具有国际影响力的深化粤港澳全面合作的国家级新区。在区域科技创新业协调发展方面，一是推进科技创新平台的建设，发展成为区域科技创新服务中心，服务于区域产业升级与转型；二是科技创新业发展要围xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 28 绕汽车、船舶、海洋工程装备和其他高端装备制造业，60、航运金融、航运物流、信息服务等现代服务业以及新能源、新环保等新兴产业发展。该规划明确了xx区“一轴、四带，一城、三区”的空间发展结构，其中，“一城”为核心xx湾，以蕉门水道、凫洲水道、横沥水道、龙穴水道的交汇水域为生态景观核心，以生态岛链的组合布局方式，将xx街、珠江街、横沥岛尖、龙穴北有机组合，构建以航运服务、科技研发、商务金融、商贸会展、行政会议等高端服务为主要职能的城市服务中枢。xx科学园位于核心xx湾，围绕船舶、海洋工程装备、新能源、纳米科技等新兴发展领域，打造重点创新平台，大力推进科技创新发展，充分响应核心xx湾的科技研发功能，进一步引领xx区社会经济正向发展。图 2.1-2 xx新61、区城市总体规划空间发展结构图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 29 2.1.5 xxxx科学城、xxxx科学园概况xxxx科学城、xxxx科学园概况 为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，深入实施粤港澳大湾区发展规划纲要，推进落实粤港澳大湾区国际科技创新中心建设实施方案，构建xx科技创新的重大载体和承载区，中国科学院（以下简称“xx”）与xx市人民政府达成合作协议，共建xxxx科学城、xxxx科学园（以下简称“xx科学园”）。根据中国科学院 xx市人民政府共建xxxx科学城合作协议，双方共同建设xxxx科学城，推动xx在穗研究机构和创新资源集聚发62、展，为重大科技基础设施和重大创新平台建设、重大科研任务和项目落地提供物理承载空间，积极打造吸引国内外高端创新资源集聚的开放平台，建设世界一流科技创新平台，推动xxxx科学城成为粤港澳大湾区前沿基础研究和高技术创新的重要载体，成为综合性国家科学中心的重要组成部分，支撑粤港澳大湾区国际科技创新中心建设。根据中国科学院 xx市人民政府共建xxxx科学园合作协议，xx科学园定位为xxxx科学城的核心区。通过建设xx科学园，聚合、提升xx在穗研究力量，推动xx各类创新机构、高端创新平台集聚，建成空间布局相对集中、科研资源共建共享、学科领域交叉融合、科研人才高度集聚的科教融合新城，打造粤港澳大湾区前沿科学63、研究和高技术应用的人才高地和创新高地，推动xx南沙科学城成为粤港澳大湾区前沿科学基础研究和高技术创新的载体，成为综合性国家科学中心重要组成部分，支撑粤港澳大湾区国际科技xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 30 创新中心建设。xxxx科学园南部组团建设内容包括xx科创交流中心（建设中）、沈阳自动化研究所（以下简称“xx”）的极端海洋动态过程多尺度自主观测科考设施（简称“识海工程”）和广东智能无人系统研究院（简称“智能院”）、中国科学院力学研究所（简称“力学所”）的广东空天科技研究院（简称“南方中心”）以及地基处理等项目，是xxxx科学园启动期建设的重要组成。64、2.2 项目建设的必要性 2.2.1 项目的建设是为xx市、粤港澳大湾区科技创新发展提供强项目的建设是为xx市、粤港澳大湾区科技创新发展提供强劲动力的需要劲动力的需要 xx新区 2020 年实现地区生产总值 1846 亿元、增长 7.1%，增速排名全市第一，在重点项目建设带动下，固定资产投资增长 22.2%，在全市投资规模超 500 亿元的区中排名第一，在 19 个国家级新区中走在前列。为延续xx经济社会发展的良好势头，以稳投资作为重要抓手，更好地开局“十四五”，xx编制印发了 2021 年重点建设项目计划作为全区“攻城拔寨”的作战图以及“十四五”建设的年度“施工图”，共涉及重大基础设施、现代65、产业、社会民生项目、城市更新四大领域。在现代产业方面，大力发展战略性新兴产业，加快xxxx科学园首批项目、冷泉生态系统、高超声速风洞、极端海洋科考设施等科技创新平台设施建设，建好南方海洋科学与工程省实验室，厚植创新发展强劲动能。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 31 在战略层面，本项目是xxxx科学园首批项目的重要组成，为xx市、粤港澳大湾区科技创新发展提供强劲动力。2.2.2 项目的建设是为xx开展海洋智能无人系统技术研究项目的建设是为xx开展海洋智能无人系统技术研究活动活动提供基础条件的需要提供基础条件的需要 xx自 1999 年成为中国科学院知识创66、新工程首批试点单位以来，着眼国民经济和国家安全重大战略需求，凝练研究方向，开展创新研究，在先进制造和智能机器、机器人学应用基础研究、工业机器人产业化、水下智能装备及系统、特种机器人、工业数字化控制系统、无线传感与通信技术、新型光电系统、大型数字化装备及控制系统等研究与开发方面取得大批成果，形成技术领先优势。目前，沈阳自动化所已发展成为具有现代化科研与工作条件、具有一流科学家和科技队伍的国立科研机构，是“机器人学国家重点实验室”、“机器人技术国家工程研究中心”、“国家机器人创新中心”、“国家机器人质量监督检验中心（辽宁）”等 10 个国家和省部平台的依托单位，主办中国科技核心刊物机器人和信息与控67、制。研究所拥有个博士培养点 5 个、硕士培养点 8 个，博士后流动站 2 个。本项目的建设具有重大意义，一是面向国家战略需求，以中国科学院战略性先导科技专项“新一代潜航器”为依托，开展面向深远海的大型智能无人海洋装备研究，引领我国无人潜航器技术的跨越式发展、推动海洋技术装备进步，提升海洋安全、海洋资源勘探和海洋科学考查能力。二是联合国内外著名大学和研究机构的相关优势力量，形成高水平的国际科技合作，面向社会开展多种形式、不同层次的人xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 32 才培养与交流活动，培养研究型人才和技术开发人才。三是促进科技成果转移与转化，为海洋可研68、和经济创新升级提供动力。在实际使用中，本项目建成后将满足入驻科研团队的科研、实验、检测、学术交流和科研业务需求，为xx科研人员开展海洋智能无人系统技术研究活动提供基础条件。因此，本项目的建设将为xx智能院科研人员开展海洋智能无人系统技术研究活动提供基础条件，带动海洋领域科技技术进步和相关产业发展，提升xx在粤港澳大湾区海洋领域科技的原始创新能力和创新地位。2.2.3 项目的建设是落实入驻单位的建设需求，加快xxxx科项目的建设是落实入驻单位的建设需求，加快xxxx科学园建设，助力xx构建学园建设，助力xx构建科技创新科技创新领域领域“一区三城”整体布局“一区三城”整体布局的需的需要要 根据关于69、中国科学院xxxx科学园规划建设工作的会议纪要，2020 年 3 月 18 日下午，王东副市长在市政府 1 号楼 312 会议室主持召开会议。该文件提出，原则同意xxxx科学园一期入驻单位和组团规划布局，沈阳自动化研究所、xx力学研究所、中科院大学xx学院、幼儿园、适量公建配套和人才公寓作为一期中的首批建设项目。同时，该文件提出，xx力学研究所、沈阳自动化研究所等新来穗单位的建设规模按照已签署的协议落实。上述项目要尽快开展设计招标工作。根据中国科学院xxxx科学园建设专题会议纪要（20208 号），会议强调，各部门和单位要以 2020 年 8 月为节点，进一步xx xxxx科学园一期南部组团首70、批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 33 明确责任，提高工作效率，加强协调合作，明确按照协议约定的建设方式，先行启动xx、力学所等南部组团（以下简称“南部组团”）建设。根据关于研究xx科学园建设工作的会议备忘，会议指出，全力推动极端海洋动态过程多尺度自主观测科考设施、冷泉生态系统实验大装臵项目、智能化动态宽域高超声速风洞项目等条件成熟的大科学装臵尽快在xx科学园落地。根据市长办公会议纪要（穗市长会纪20208 号），会议指出，中国科学院和xx市委、市政府高度重视中国科学院在xx所布局的极端海洋动态过程多尺度自主观测科考设施、人类细胞谱系大科学研究设施、冷泉生态系统研究装臵、智能化动态宽域高71、超声速风洞等四个重大科技基础设施项目建设。会议强调，要把四个重大科技基础设施建设工作作为市各有关单位和相关区政府当前工作中的重要工作任务，全力推进各项目在xx开工建设，并尽快建成落地发挥效应，为加快建设粤港澳大湾区国际科技创新中心和创建国家综合性科学中心提供强劲动力。xx科学园是xxxx科学城的核心区，而xx科学城是xx科技创新“一区三城”整体布局的关键组成且被省纳入大湾区综合性国家科学中心主要承载区。2021 年xx市政府工作报告指出，提出“十四五”时期的奋斗目标和主要任务之一为强化科技自立自强战略支撑，以“一区三城”为主阵地打造科技创新轴，加强战略科技力量建设，建设科技体制机制改革先行区，72、坚决打好关键核心技术攻坚xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 34 战，推进共建粤港澳大湾区国际科技创新中心。2020 年 3 月 5 日，广东省发展改革委印发了广东省 2020 年重点建设项目计划表，xxxxxx科学园一期项目被列入广东省2020 年重点建设项目计划表，建设内容为综合楼、教学楼、实验楼、科研大楼；创新、支撑平台；学术交流中心；综合服务中心、xx学院配套设施等。2021 年 3 月 18 日，xx市发展改革委印发了xx市2021 年重点建设项目计划，xxxxxxxx科学园项目被列入了xx市 2021 年重点建设项目计划。建设内容和规模：xxx73、x科学园范围 200.25 公顷（约 3000 亩），其中一期先行施工约 1367 亩，二期约 1637 亩，土地一级开发的内容主要包括土地平整、市政基础设施工程、水利水系工程、公共配套工程共四部分。因此，本项目的建设是落实政府与入驻单位的合作协议，是启动南部组团建设任务并推进xx科学园的建设进程，是构建xx科技创新领域“一区三城”整体布局的必要条件。2.2.4 项目的建设是突破关键核心技术，促进重大科研成果转化，项目的建设是突破关键核心技术，促进重大科研成果转化，推动产业优化升级的需要推动产业优化升级的需要 xx是广东省、粤港澳大湾区的重要战略枢纽额和科技创新发展先锋，xx新区是国家级新区，74、xx科学园是xx市、xx新区科技创新发展的重点创新平台，因此xx科学园的建设将对xx市、广东省、粤港澳大湾区的科研水平、重大科研成果转化具有重大意义。xx科学园的入驻单位中，xx的广东智能无人系统研究院建xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 35 成后将开展新一代潜航器原理样机研制，并开展颠覆性技术验证，为海洋安全保障、海洋资源勘探、海洋科学研究等提供新技术支撑，将为粤港澳大湾区建设成国际科技创新中心提供重要科技支撑。本项目是广东智能无人系统研究院的重要组成，项目的建设是研究、试验、突破关键核心技术的基础条件，是开展高水平国际科技活动、人才培养和交流等活动的75、重要场所，是集聚和培养科技人才、促进重大科研成果转化的孵化载体，是助力科研更好地地融入市场经济中、推动产业优化升级的重要平台。综上分析，本项目的建设是必要的。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 36 第三章 需求分析与建设规模 3.1 需求分析 3.1.1 区域经济社会发展概况区域经济社会发展概况 1、xx市层面 xx，广东省省会，副省级城市，广佛都市圈核心城市，粤港澳都市圈核心城市，珠三角都市圈核心城市。2019 年中国城市竞争力市级排名方面，深圳占据榜首，香港、上海、xx等依次位列其后。根据关于xx市 2020 年国民经济和社会发展计划执行情况与20276、1 年国民经济和社会发展计划草案的报告，经济运行经受住疫情考验。全年地区生产总值增长 2.7%，比一季度提高 9.5 个百分点，展现出较强韧性。规模以上工业增加值增长 2.5%，比一季度提高 22.1个百分点。消费逐步回暖，社会消费品零售总额下降 3.5%，降幅比一季度收窄 11.5 个百分点。固定资产投资较快增长 10%，其中，民间投资、工业技改投资分别增长 9.4%、13.1%，763 个市重点项目完成投资 3801 亿元，完成年度计划的 114.8%。全力稳住外贸外资基本盘，进出口总值下降 4.8%，其中出口逆势增长 3.2%，实际利用外资增长 7.5%。全年一般公共预算收入增长 1.477、%；城市居民消费价格指数上涨 2.6%，控制在年度目标之内。科技资源要素加快集聚。xx科学园开工建设，呼吸领域国家实验室筹建进展顺利，粤港澳大湾区国家技术创新中心获批建设，4 个重大科技基础设施完成预研前期工作，南方海洋科学与工程省实验室xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 37（xx）正式动工，人工智能与数字经济省实验室（xx）、岭南现代农业科学与技术省实验室完成组织机构建设，生物岛实验室黄埔学院揭牌成立，天然气水合物钻采船开工建造。国家科技型中小企业备案入库数量累计达 3 万家，国家级制造业单项冠军企业增至 6 家，国家企业技术中心增至 35 家，规模以78、上工业企业设立研发机构比例提高到 51%。实施专利质量提升工程，全年发明专利申请量、授权量分别增长 23.3%、23.4%，xx（国际）科技成果转化天河基地投入使用。大力实施“广聚英才计划”，累计集聚院士 115 名。科技部 2020国家创新型城市排行榜中，xx在 72 个创新型城市中排名第 2。基础设施互联互通水平提升。落实大湾区城际铁路建设规划，加快建设广汕铁路、佛莞城际等项目，琶洲港澳客运口岸项目码头主体工程完工。大湾区路网不断完善，广佛肇高速xx段建成通车，广佛大桥系统工程（一期）开工建设。出台实施xx综合交通枢纽规划（2020-2035 年），xx湾大桥主跨即将合龙，南中高速启动建设79、，xx内联外通区域交通网络体系加快形成。2、xx区层面 根据xx市xx区 2020 年国民经济和社会发展计划执行情况与 2021 年计划草案报告，经济运行强力回暖。面对严峻复杂的国内外形势，特别是新冠肺炎疫情的严重冲击，我区积极抓好疫情防控和经济社会发展“双统筹”各项工作，经济发展总体呈现一季度负增长、二季度转正、三四季度加速回暖的态势，全年实现地区生产总值1846.11 亿元，同比增长 7.1%，增速领跑全市，在全国 218 个国家级xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 38 经开区中综合排名第 12 位，较 2019 年上升 4 位。一般公共预算收入、税80、务部门税收总额、进出口总值、住宿餐饮业营业额、其他营利性服务业营业收入等指标增速排名全市第一，经济运行在疫情考验下展现出较强韧性。其中，规模以上工业产值同比增长 6.1%，比一季度提高 20.8 个百分点；建筑业总产值同比增长 15.7%，比一季度提高 29.8个百分点；批发零售业商品销售总额同比增长 24.6%，比一季度提高32.5 个百分点；固定资产投资全年高速同比增长 22.2%，基础设施投资、工业投资分别同比增长 49.1%、28.9%；进出口总值同比增长 6%（出口总值逆势同比增长 26.8%），规模在全国经开区中排名第五位；一般公共预算收入同比增长 7.5%，税务部门税收同比增长 81、10.2%。科技创新主体不断壮大。xx科学城纳入大湾区综合性国家科学中心主要承载区，xx科学园规划方案印发实施，一期项目已动工，香港科技大学（xx）建设加快推进，冷泉生态系统、高超声速风洞、极端海洋科考设施等大科学装臵预研项目动工，可燃冰勘探及产业化总部项目科研基地一期工程全部封顶，南方海洋科学与工程省实验室汇聚 16 个院士团队。全球 IPv6 测试中心xx实验室、xxxx新区纯 IPv6 示范基地正式揭牌，为xx乃至大湾区下一代互联网的规模部署提供支撑。科技资源要素加速集聚。新增高新技术企业 294 家、增长 51%；科技型中小企业入库数 714 家、增长 88%；软件和信息服务业连续两年82、增长约 40%；创新平台总数达 335 个，建成 11 家孵化器和 6 家众创空间。华南技术转移中心线上平台已进驻 774 家科技服务机构，广xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 39 东医谷获评国家级孵化器。国际化人才特区建设方案印发实施，人才政策和服务保障体系进一步优化提升，发放人才奖励 4.3 亿元，国家级人力资源产业园xx园区开园。全区集聚院士增至 28 人，高端领军和骨干人才增至 11429 人，一大批高精尖特人才汇聚xx。科技创新环境日益改善。落实个人所得税优惠政策和人才绿卡制度，完善人才住房保障体系，共推出人才公寓 532 套、共有产权住房2583、1 套；完善知识产权保护体系，出台全国自贸区首部知识产权促进和保护办法，累计有效商标注册量 7.4 万件；累计专利授权量 3.1 万件，营造尊重知识价值的良好环境。构建起以xx科学城为核心的“1+1+3+N”科创平台体系，高端领军和骨干人才比 2015 年增长 7.9倍，高新技术企业数量增长 8 倍。区域综合交通枢纽功能不断提升。xx综合交通枢纽 规划获省发改委、市政府联合印发实施，xx港铁路龙穴南水道特大桥合龙，地铁 18 号线土建工程基本完工，广中江高速xx段建成通车，南中高速、深茂铁路xx段等启动建设。粤港澳大湾区交通基础设施智慧化与xx国家级自动驾驶及智慧交通示范区项目被交通运输部纳入84、交通强国重点项目。灵新大道、南岗大道、中船中路等市政道路项目加快推进，xx湾大桥实现边跨合龙。3.1.2 区域相关发展规划介绍区域相关发展规划介绍 1、xxxx新区城市总体规划(2012-2025)本项目所在的珠江东片区，主要发展区域性生产服务和总部经济，是新区服务区域的综合性高端商务中心、新区发展区域服务枢纽xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 40 的核心。城市性质：粤港澳全面合作的国家级新区、国家新型城市化综合示范区，内地与港澳、国际接轨的服务平台，珠江三角洲世界级城市群的枢纽性城市，xx国家中心城市的海上门户。城市职能：粤港澳全面合作的国家新区、探索85、新型城市化的试验区、区域高端现代服务业中心、国际航运和现代物流中心、国家科技和创新产业基地、海洋产业与装备制造基地。空间结构：总体上形成“一城、三区”的组团分区结构。xxxxxx科学园拟选址区块位于“一城”，即核心xx湾的中心城区，其定位为“以航运服务、科技研发、商务金融、商贸会展、行政会议等高端服务为主要职能的城市服务中枢”。图 3.1-1 总体规划空间结构图 城市发展单元：从城市发展单元划分来看，珠江东片区位于珠江xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 41 滨海中心区，主要发展区域性生产服务和总部经济，是新区服务区域的综合性高端商务中心，是新区发展区域服86、务枢纽的核心。慧谷片区位于xx智慧谷科技新城，通过灵活的旧工业区再开发利用，吸引科技创新和文化创意产业入驻，建设滨水科技创新和文化创意产业带，将其打造为城市智慧中心、创新中心、设计中心。规划强调小街区密路网、TOD 开发、慢行网络等，珠江东片区所在街道重点打造国际化城市组团。图 3.1-2 珠江街道整体空间结构指引 珠江街道分区引导：总体定位为创新合作共享高地，国际休闲社区；城镇空间结构为“四心两轴五组团”，四心北部依托明珠湾及粤港澳合作区建设构建国际社区核心，中部结合粤港澳深度合作区建设国际商务核心，南部结合xx交通枢纽构建立体城市枢纽核心；两轴城市功能发展轴，连接片区核心；五组团以不同主体87、功能为前提，塑造国际化城市组团塑造国际化城市组团。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 42 2、xxxxxx湾区城市设计（2013）、xxxx新区xx湾区起步区控制性详细规划（2015）和xxxxxx湾起步区城市设计（2018）xxxxxx湾区城市设计（2013）与xxxx新区xx湾区起步区控制性详细规划（2015）要点：结合城市的功能来设计不同片区风貌，形成多元的城市片区；水系的利用与复兴，利用现状丰富的水资源，打造岭南新水乡，在滨水区发展商业娱乐或文化目的地以形成公共活动的核心区；良好的生态环境、丰富的开放空间，保护原有的山体生态，规划绿廊、公园，形成88、完整的生态绿化系统，增加公园和休闲公园的数量，和可达性。通过相互联系的公园和休闲空间来发挥自然景观的价值；绿色公共交通系统，公交导向的开发；RES 居住社区，开发紧凑的小区以促进一个适合步行和自行车的环境。xxxxxx湾起步区城市设计（2018）要点：公共交通导向型开发，围绕交通节点高密度开发；混合开发，紧凑的混合开发增强城市活力；生态网络，保持足够的土地面积作为生态开放空间，确保xx的环境韧性，保护发展，增加价值；公共空间，为所有居民和职员提供步行可达的公共服务设施与空间。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 43 图 3.1-3 xx湾区总平面与起步区土89、地利用规划 3、xxxx粤港深度合作区总体规划 空间结构：总体形成两轴一带四区两心的总体空间格局。以内河五涌两岸为载体，建设以商业、公共设施、公共空间为主体的滨水服务轴，该轴功能设施由东向西体现由公共开放向内敛私密的过渡。商务连接轴以 15 号线和 18 号线为载体，向北连接灵山、横沥岛高端核心商务办公区（高端金融产业），向南连接以外事、枢纽为核心的商务、商贸区（电子商务、科技创新等），成为xx高端服务的重要组成部分，支撑以科技创新为主体的实体产业高品质发展。以外围超级堤和堤外红树林生态修复区为核心，建设滨江景观带。以最佳的景观在滨水沿线布局高新技术双创区，发展高标准、生态化的科技创新空间；围90、绕轨道交通枢纽站点布局高端商务区和枢纽商贸区；与生活服务区共同构成四个功能片区。土地利用规划：控制居住用地比例，坚持产业导向，引导产业用地发展，强化供应各类公共服务设施、高品质和特色化商业服务设施。鼓励用地的混合开发。特别是科创产业用地，建立单元开发模式，鼓励集中成片开发，采用功能混合、集约立体的用地空间使用方式；提xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 44 倡建筑空间的高度复合，构筑多样化和系统化的城市空间；促进产业集聚，营造都市生活。图 3.1-4 xx粤港深度合作区空间结构图和土地利用规划图 4、xx新区综合交通体系规划 道路：根据xx新区综合交通体系91、规划，珠江东片区内以生活性主干路、次干路为道路交通主体，其中南北向生活主干道三条，连接横沥岛及粤港深度合作区，本次规划按照xx开发区规划研究中心提供资料，一是落实已完成施工图设计的xx湾大桥（南江大桥更名为xx湾大桥）以及与之相连的生活性主干路，按施工图落实道路等级、红线宽度、断面设计。慧谷片区北邻环岛路（生活性主干路），内部以“十字型”次干路形成主要道路骨架，是慧谷片区主要的对外联系通道。公交站点：综合交通规划在珠江东片区未安排公交首末站，慧谷片区安排 1 处公交首末站，本次规划予以落实，并充分考虑相关人群出行需求，结合规划布局适当增加公交站点数量，加强与周边地铁站点的接驳。xx xxxx科92、学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 45 图 3.1-5 xx珠江东片区道路系统规划和公交场站布局规划图 5、xx市xx区土地利用总体规划（2006-2020 年）xxxxxx科学园管理单元范围包括三个管理单元，共计约383.07 hm2。位于xx区珠江街东部，凤凰大道东侧，xx湾大桥南北两侧，蕉门水道西侧。图 3.1-6 xxxxxx科学园管理单元范围 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 46 xxxx科学园总用地面积 309.19 公顷（约 4638 亩）中，符合土规用地面积 120.18 公顷（约 1803 亩），不符合土规用地93、面积 189.01公顷（约 2835 亩），其中基本农田面积 144.95 公顷（约 2174 亩）。图 3.1-7 xxxx科学园土地利用规划图 现状用地主要为水域、农林用地以及少量村庄建设用地。图 3.1-8 xxxx科学园现状土地利用情况 6、xxxx新区水系总体规划及骨干河湖蓝线规划 根据xxxx新区水系总体规划及骨干河湖蓝线规划，规划xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 47 范围属于万顷沙联围，规划范围内包括万三涌以及向南与万四涌相连的水系，均为二类河涌。本次xxxxxx科学园控规及城市设计需落实结构性的二类河涌，即万三涌以及向南与万四涌相连的水94、系；对于三类河涌，本次规划将结合规划布局方案进一步优化内部河网设计。图 3.1-9 xxxx科学园范围河涌规划等级 7、xxxxxx科学园管理单元（DZ0106、DZ0108）控制性详细规划 规划秉持开放、共享和集约用地原则充分结合xx各院所搬迁的建设需求，形成城市设计布局方案。总体形成“一轴一环九区”的空间结构。3.1.3 区位分析区位分析 1、总体区位 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 48 xxxxxx科学园所处位臵优越，是粤港澳大湾区几何中心、xx唯一城市副中心、xx中心城区核心区“三心交叠”区域。图 3.1-10 xx科学园总体区位分析 湾区层95、面位于粤港澳大湾区几何中心：xx处于湾区的地理几何中心，以xx为核心的半径 60 公里范围内，覆盖了xx、深圳、佛山、东莞等湾区核心城市的中心城区，使其有条件成为湾区交通枢纽和资源配臵中心，促进湾区人才、资本、交通、信息等各类要素的流通，提高湾区的运行效率。xx层面位于xx唯一城市副中心：在编xx国土空间规划明确高水平建设xx副中心，构建高品质滨海新城格局，建设粤港澳大湾区区域交通枢纽，高标准建设宜居宜业滨海新城，打造高能级城市服务中心，充分发挥国家级新区和自贸试验区优势，积极承接主城区功能与人口疏解，引入国际人才，重点承担与发展国际航运、国际贸易、金融和科技创新功能。xx层面位于xx中心城区96、核心区：xxxx科学园位于xx中心城区的核心区xx湾区，是xx区航运服务、科技研发、商务金融、商贸会展、行政会议等高端服务为主要职能的城市服务中xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 49 枢，重点发展航运服务、科技研发、商务金融、商贸会展等高端服务职能。2、交通区位 粤港澳大湾区层面，将逐渐形成三大枢纽群，xxxxxx科学园临近xx枢纽群，可依托城际轨道交通快速连至周边城市；同时随着环湾区交通一体化的发展，多条跨江通道的逐步开通，将会进一步加深与环湾地区的联系。图 3.1-11 大湾区层面交通区位分析 三大主要枢纽群：一是通过广佛环线串联xx北站-白云机场-97、广州东部枢纽-xx南站-沙堤机场-佛山西站等形成的广佛枢纽群；二是通过深中通道、虎门大桥等串联xx站、虎门站、深圳机场、前海站、中山翠亨等形成的xx枢纽群；三是通过深茂铁路、港珠澳大桥等串联深圳机场、钱海战、香港机场、大屿山、珠海横琴站、澳门机场等形成的港深枢纽群。xxxx科学院临近xx枢纽，可依托广中珠澳城际、肇顺南城际等城际轨道以及多条高铁线路快速连至其它枢纽群，实现与周边城市的快速通达。环湾交通一体化：深中通道、港珠澳大桥与广中珠澳城际、深珠xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 50 城际等道路与城规的开通，将会进一步密切环湾区的联系，促进环湾区在学、98、研、产、金、物流和旅游等方面的合作，与香港、澳门进一步加强产业协作，以命运共同体方式共同参与到全球的市场竞争中。xx层面，xx与xx主城区的联系将主要由地铁 18 号线、22号线、知南线三条快速轨道，以及xx港快速、广珠东线高速、1 号公路、东新高速多条高快速路承担，实现与xx主城区的快速通达。图 3.1-12 xx层面交通区位分析 xx区层面，珠江东片区临近xx枢纽，周边 15 号线环线、NS1线、NS3 线等城市轨道线密集，慧谷片区临近现状 4 号线以及规划的NS2、15 号线，两片区同时位于 15 号环线以及xx湾环形干路附近，可实现快速通达。综合枢纽：广深港客运专线（高铁）在xx新区内99、设臵一个车站（庆盛站），现已开通营运，成为联系珠xx、深圳、东莞的重要铁路通道，未来将建设xx枢纽为珠三角城际轨道核心枢纽，实现xxxx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 51 新区与珠三角主要城市、港澳、区域重要枢纽的快速联系。从园区位臵来看，距离xx枢纽约 3km，对外交通便捷。轨道线：xx新区现状已建城市轨道仅有4 号线，在建轨道包括18 号线和 22 号线，均为城市快速轨道交通，可快速连通至xx主城区。同时规划了多条城市轨道，总体形成“环+X+射线”的城市轨道交通网络。从园区位臵来看，两片区均位于 15 号线环线附近，同时珠江东片区临近 NS1 线、N100、S3 线以及 18 号线，慧谷片区临近现状 4号线以及规划的 NS2，轨道交通较为便捷。主干路：规划城市道路系统总体上呈“方格网+环形放射状”结构，园区位于xx湾环形干路内，可快速连至蕉门河、庆盛、万顷沙等其它地区，同时通过xx湾大桥，可实现两个片区的快速连接。图 3.1-13 xx区层面交通区位分析 科学园层面，从现状道路来看，仍处于未开发阶段，现状主要为凤凰大道和xx湾大道，xx湾大桥已建成通车；从规划轨道线路来看，NS1 线和 15 号线与科学园联系紧密。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 52 图 3.1-14 科学园层面综合交通分析 现状道路：现101、状城市道路主要为凤凰大道与xx湾大桥，凤凰大道是xx区南北联系的主干道之一，向北可联系横沥、蕉门河、庆盛区域，向南可快速连至万顷沙区域；xx湾大桥将成为连接蕉门河与xx湾地区的重要通道。此外，选址范围内留有少量乡村路。规划轨道交通：从规划轨道交通线网情况来看，NS1 线从选址区块穿过，且在区块北侧和中部各设臵有一个站点。NS1 线北起东涌镇，南至xx湿地公园，承担xx区内南北向的轨道交通联系，建成后将成为科学园快速连至庆盛片区和万顷沙片区的轨道交通线路。区块南侧为地铁 18 号线，但未设臵站点，地铁 15 号线是承担xx内部组团xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研102、究报告 53 间联系的环线，在选址区块南侧约 500m 设有两个站点。3、区域职能布局 大湾区层面，总体上形成了“学-研-产-综合性平台”的多样化主体科创产业格局。其中珠江东岸创新资源明显优于西岸，广深科创走廊以及环湾区域是大湾区密度最高的科技创新平台的聚集区。总体来看，以产业平台和综合性平台为主，研究平台较为发展不够充分。图 3.1-15 大湾区层面职能布局分析 xx区层面，形成了以xx湾区为核心的圈层式产业布局，中科院xxxx科学园位于金融及综合服务圈层与科研制造交叉圈层之间，临近国际金融岛、粤港深度合作区、资讯科技园、xx湾邮轮母港核心片区等核心功能板块。xx xxxx科学园一期南部组团103、首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 54 图 3.1-16 xx区层面职能布局分析 第一圈层：金融及综合服务圈层：涵盖xx湾区、蕉门河、xx湾三个片区，主要包括国际金融岛、中央活力区（CAZ）、蕉门河中心区、xx湾综合服务区等，承担产业服务功能，是xx区的综合服务中心。第二圈层：科研制造交叉圈层：该圈层位于第一圈层外围，形成科研创新相关产业与制造业相交叉，融合发展的格局，主要包括庆盛科技创新产业基地、黄阁汽车制造基地、资讯科技园、粤港深度合作区等。第三圈层：物流旅游交叉圈层：该圈层是最外围圈层，为航运物流与旅游产业，航运物流主要布局在龙穴岛以及沙仔岛，旅游产业主xx xxxx科学园一期南104、部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 55 要为北部的xx种业小镇、东涌珠宝小镇、星海故里音乐小镇，以及南部的湿地公园、国际旅游度假中心等。xx科学城层面，占地约 99 平方公里，包括xx湾区 91 平方公里，庆盛片区 8 平方公里。总体上形成“一体两翼三支点”的空间结构，构建区域协同开放创新全球合作网络。“一体”为xxxx科学园，“两翼”为龙穴北重大科技基础设施集聚区与海洋科学与工程创新中心主体区，“三支点”为粤港澳创新发展深度合作示范区、新兴战略产业培育区和数字经济转型示范区。全球合作创新网络将以广州协同创新圈为核心，以粤港澳合作创新圈为平台，以全球合作创新圈为纵深，旨在以体制机105、制创新推进粤港澳三地创新合作，引导全球创新要素在xx科学城集聚，构筑粤港澳大湾区全球开放创新高地。4、xx优势资源 图 3.1-17 xx优势资源 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 56 3.1.4 xx科学园一期建设规划xx科学园一期建设规划 根据广东省 2020 年重点建设项目计划表，xxxxxx科学园一期项目的建设内容为综合楼、教学楼、实验楼、科研大楼；创新、支撑平台；学术交流中心；综合服务中心、xx学院配套设施等。xxxx科学园一期建筑概念方案设计文本（2021 年 1月）对xx科学园一期的建设规模、规划布局、公共共享设施、道路交通、天际线等方面106、进行了深化。1、建设规模 适度提升了组团地块的平均净容积率，现方案总计容建筑面积约111.3 万平方米(南部组团 27.5 万方，中部组团 37.5 万方、国科大 23.6万方、人才公寓 22.7 万方)，先期建设约 77.2 万平方米（南部组团 16.7万方、中部组团 29.9 万方、国科大 23.6 万方、人才公寓 7 万方），预留约 18.4 万平方米（南部组团 10.8 万方，中部组团 7.6 万方）。其中，中部组团、南部组团按容积率 2.0 上限进行控制，北部组团根据需求容积率确定为 1.2。图 3.1-18 xx科学园一期总平面图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能107、院一期）可行性研究报告 57 图 3.1-19 xx科学园一期规划总体布局图 2、规划布局 中部组团、南部组团按照 2020 年 6 月 28 日院市工作推进会所明确的各院所大致位臵，形成了“相对独立，兼顾共享”的规划布局，并与各院所基本达成一致意见。南部组团的入驻单位包括xx、力学所、南海所、华南植物园、xx分院、科创中心等，南部组团具体的规划布局如下图所示。图 3.1-20 xx科学园一期南部组团规划布局图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 58 3、公共共享设施 充分利用xx科学园北侧的万三涌与二期的“活力岛”，调整了中央绿轴形态，集聚了各院所可共108、享设施，最终形成了良好的整体开放共享区域。“xx科技链”以地面交通为主，内部串联日常生活休憩服务功能，外部串联地铁站点和二期活力岛等公共服务功能，并结合人才公寓与外部的交通。图 3.1-21 xx科学园一期开放共享区域 xx科学园一期规划设臵社区级共享设施和组团级服务设施，其中，社区级共享设施包括咖啡厅、活动中心、综合服务中心、科普馆、会议中心等，组团级服务设施包括生活服务设施和若干个公共食堂。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 59 图 3.1-22 xx科学园一期共享设施 4、道路交通 经对xx科学园的区域交通进行整体分析，加强了组团内各院所空间联系，109、细化了交通组织方式。图 3.1-23 xx科学园一期道路规划 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 60 中部组团内的三条道路留空，不设臵建筑，以便未来可以根据规划需要重新布臵。图 3.1-24 xx科学园一期中部组团道路规划预留 图 3.1-25 xx科学园一期常规车行流线 图 3.1-26 xx科学园一期 VIP 车行流线 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 61 图 3.1-27 xx科学园一期后勤货运流线（黄色区域为地下室范围）图 3.1-28 xx科学园一期人行流线（内部人员）图 3.1-29 xx科学园一期公110、共人行区域 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 62 5、天际线分析 图 3.1-30 xx科学园一期天际线分析 科研业务塔楼高度变化方案：沿东面中高层科研业务塔楼考虑进行适度高低变化，创造优美的天际线。图 3.1-31 xx科学园一期科研业务塔楼高度变化方案 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 63 科研业务塔楼高度一致方案：沿东面中高层科研业务塔楼高度一致，形态较整齐。图 3.1-32 xx科学园一期科研业务塔楼高度一致方案 6、南部组团近期建设 南部组团近期建设内容包括xx识海工程的岸基运控中心、沈自所智能院的综111、合保障楼以及力学所的总装总测厂房、总装总测厂房配楼、关键效应测试楼、空天飞演中心。图 3.1-33 xx科学园一期南部组团近期建设内容 综上，xx科学园的道路、食堂、地下室、人才公寓等公共配套xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 64 设施规划能满足本项目的配套设施需求。3.1.5 南部组团xx地块的建设规划南部组团xx地块的建设规划 xx在xx科学园一期南部组团的建设内容包括识海工程（包含识海预研工程）和智能院项目，两个项目建成后均致力于海洋领域的科技创新发展。结合xxxx科学园一期南部组团xx建筑概念方案设计（2021 年 1 月），xx地块包括识海工程112、和智能院项目，其中，识海工程包括岸基运控数据中心（识海预研工程）、科考样品与科学研究中心以及综合业务与科学传播中心，智能院项目包括综合保障楼、研发楼以及智能荷载楼。图 3.1-34 xx地块总平面图 结合xxxx科学园一期建筑概念方案设计文本（2021xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 65 年 1 月），xx识海工程和智能院项目的停车设施统筹建设，沈自所地块地下车库能满足本项目停车需求，地下室具体位臵和建设范围如下图所示。图 3.1-35 xx地块后勤货运流线规划（黄色区域为地下室范围）3.2 目标与定位 3.2.1 xx科学园定位xx科学园定位 定位为113、xxxx科学城的核心区。通过建设xx科学园，聚合、提升xx在穗研究力量，推动xx各类创新机构、高端创新平台集聚，建成空间布局相对集中、科研资源共建共享、学科领域交叉融xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 66 合、科研人才高度集聚的科教融合新城，打造粤港澳大湾区前沿科学研究和高技术应用的人才高地和创新高地，推动xxxx科学城成为粤港澳大湾区前沿科学基础研究和高技术创新的载体，成为综合性国家科学中心重要组成部分，支撑粤港澳大湾区国际科技创新中心建设。3.2.2 xx概况及智能院定位xx概况及智能院定位 xx自 1999 年成为中国科学院知识创新工程首批试点单位114、以来，着眼国民经济和国家安全重大战略需求，凝练研究方向，开展创新研究，在先进制造和智能机器、机器人学应用基础研究、工业机器人产业化、水下智能装备及系统、特种机器人、工业数字化控制系统、无线传感与通信技术、新型光电系统、大型数字化装备及控制系统等研究与开发方面取得大批成果，形成技术领先优势。xx在xx科学园一期南部组团的建设内容包括识海工程（包含识海预研工程）和智能院项目，两个项目建成后均致力于海洋领域的科技创新发展。广东智能无人系统研究院项目定位：xxxx广东智能无人系统研究院将面向深海领域，以xx C 类战略性先导专项“新一代潜航器”为依托，打造海洋高技术装备研发及产业发展高地，建设国际一流115、的智能无人系统科技领域的研发机构，为将xx打造成为我国海洋智能无人系统技术的研发基地和军民融合产业发展服务中心奠定基础。同时，智能院建成后将开展新一代潜航器原理样机研制，并开展颠覆性技术验证，为海洋安全保障、海洋资源勘探、海洋科学xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 67 研究等提供新技术支撑，将为粤港澳大湾区建设成国际科技创新中心提供重要科技支撑。智能院规划进行分期建设，智能院一期将面向国家战略需求，以中国科学院战略性先导科技专项“新一代潜航器”为依托，开展面向深远海的大型智能无人海洋装备研究，引领我国无人潜航器技术的跨越式发展、推动海洋技术装备进步，将对116、海洋安全、海洋资源勘探和海洋科学考查能力的提升产生深远影响。智能院二期将在一期建设内容的基础上，结合xxxx科学城规划，面向海陆空天智能无人系统领域的科学与技术前沿，适时开展建设。3.3 建设内容与规模 3.3.1 建设内容建设内容 本项目的主要建设内容为广东智能无人系统研究院的一栋综合保障楼，地上 6 层、地下局部 1 层，具备科研、试验、科研业务等功能，设有检测室、科研业务用房、会议室等功能用房以及地下设备用房。此外，项目建设内容还包括室外道路广场、景观绿化以及其他配套工程等。3.3.2 人员规模人员规模 根据使用方xxxx广东智能无人系统研究院提供的数据，智能院整体建成后，拟进驻人员总数117、约为 270 人。具体人员规模如下表所示。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 68 广东智能无人系统研究院人员总规模 表 3.3-1 单位：人 人员构成 学历 合计 科研人员 专业人员 博士及博士后 40 硕士 25 本科及以下 15 客座人员 博士及博士后 70 硕士 30 研究生/90 合计合计 270 3.3.3 用地规模用地规模 根据建设项目用地预审与选址意见书（穗规划资源预选202094 号），xx智能院项目用地（地块一）总用地面积为26668m2，用地性质为科研用地（A35），地形图号为 184-66-13。本项目为智能院一期工程，用地面积约为118、 6600 m2。3.3.4 建筑规模建筑规模 根据智能院提出的功能需求及交付标准，综合保障楼的规划建筑面积为 9500m2，主要功能包括大型检测室、小型检测室房、科研业务用房、会议室、其他辅助用房等。具体功能用房指标见下表。综合保障楼使用方规模需求 表 3.3-2 序号 功能用房名称 建筑面积（m2）备注 1 大型检测室 2000 1 层 2 小型检测室 3000 25 层 3 科研业务用房 500 4 会议室 500 5 层 5 辅助用房 3500 15 层；其他功能配套，如设备用房、卫生间、茶水间等 合计合计 9500 本项目结合使用方的总规模需求，在总规模不变的前提下，对其xx xxx119、x科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 69 功能用房进行微调，详见下表：综合保障楼设计方案规模 表 3.3-3 序号 功能用房名称 建筑面积（m2）备注 一一 地上地上建筑面积建筑面积 8700 1 大型检测室 1800 2 小型检测室 2800 3 科研业务用房 500 4 会议室 500 5 辅助用房 3100 其他功能配套，如卫生间、茶水间等 二二 地下地下建筑面积建筑面积 800 1 地下设备用房 800 位于地下室，包括生活泵房、消防水池、消防泵房等 合计合计 9500 3.3.5 其他配套设施其他配套设施 本项目为xx广东智能无人系统研究院项目的一期建设内容120、，结合前述的xxxx科学园一期建筑概念方案设计文本（2021年 1 月）内容，本项目的停车场、充电设施、人防工程等配套设施规划在xx地块后期建设中统筹建设，不列入本项目的建设内容。3.3.6 规模汇总规模汇总 综上，本项目作为智能院一期工程，总用地面积 6600m2，主要建设内容为一栋综合保障楼，总建筑面积 9500m2，其中地上建筑面积 8700 m2，主要功能用房包括大型检测室、小型检测室房、科研业务用房、会议室、其他辅助用房等；地下建筑面积 800 m2，主要为地下设备用房。此外，项目建设内容还包括室外道路广场、景观绿化以及其他配套工程等。本项目应配建的地下停车库、充电设施、人防工程等配121、套工程在xx地块后期建设中统筹配建，不列入本项目建设内容。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 70 3.4 xxxx科学园一期建筑概念方案国际竞赛 xxxx科学园选址xx市xx区xx湾区，位于xx科学城核心区的科教融合区。其中一期位于xx湾大道北侧与凤凰大道西侧，规划总用地面积 1802 亩（120 公顷），由北部组团（国科大广州学院、人才公寓等）、中部组团（xx分院、南海所、植物园等）、南部组团（xx、力学所、科创交流中心等）共三个组团构成。xx科学园一期各院所简介 表 3.4-1 序号 入住单位 简介 1 xxxx（广东智能无人系统研究院）新引进的xx122、xx广东智能无人系统研究院将面向深海领域，以xx C 类战略性先导专项“新一代潜航器为依托”为依托，打造海洋高技术装备研发及产业发展高地，建设国际一流的智能无人系统科技领域的研发机构，为将xx打造成为我国海洋智能无人系统技术的研发基地和军民融合产业发展服务中心奠定基础。2 xx力学所（广东空天科技研究院）新引进的xx力学所广东空天科技研究院将聚焦先进空天往返基础科学与关键技术核心问题，打通空天科技领域“前沿基础研究-关键技术攻关-系统解决方案-集成演示示范-成果转移转化”创新链条，主要开展空天科技及相关材料、结构、控制等领域或专业的技术研发、装备建设以及空天飞行器产业化推进等业务，推动基础科学123、前沿突破和颠覆性技术创新，为我国临近空间高速飞行、星际天地往返以及多元化空间科学探索的发展提供有力支撑，为保障国家安全、服务经济社会做出重大贡献。3 国科大xx学院 新引进的国科大xx学院定位为面向前沿科学和技术的研究型大学，为国科大的重要组成部分，属于国科大的二级学院。重点发展海洋科学、地球化学与环境科学、生态科学与现代农业、能源资源与新材料、生命健康与生物医药、信息技术与人工智能等领域，打造粤港澳大湾区前沿科学研究和高技术应用的人才培育基地、成果转化基地和创新创业基地。开展研究生等高层次人才培养，打造世界一流科教融合平台，建设具有全球影响力的科教机构。4 xxxx分院 搬迁建设的xxxx分124、院属于xx机关派出机构，负责联系服务xx在华南地区的科研单位。作为xx分院机关业务场所，建设内容主要包括科研业务用房、会议室，同时配套建设展示中心、科普博物馆等。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 71 序号 入住单位 简介 5 xx南海海洋研究所 搬迁建设的xx南海所重点研究热带边缘海海洋水圈-地圈-生物圈圈层结构及其相互作用特征与演变规律，探讨其对资源形成和环境变化的控制和影响，发展具有南海特色的热带海洋资源与环境过程理论体系和应用技术。聚焦生态文明和国防安全建设工程，着力突破海洋领域前沿科学问题和关键核心技术，力争建成国际水平的热带海洋科学研究、人才125、培养、成果转移转化三高地，为发展我国海洋经济和维护海洋权益做出基础性、战略性和前瞻性贡献。6 xx华南植物园 搬迁建设的xx华南植物园立足华南，致力于中国乃至全球同纬度地区的植物保护、科学研究和知识传播。利用五年时间，在植物学、生态学、植物资源保护及其可持续利用等方面发展成为高水平的研究机构，并建成世界一流植物园。根据规划，xx科学园建成后，将有力推动xx各类创新机构、高端创新平台集聚，建成空间布局相对集中、科研资源共建共享、学科领域交叉融合、科研人才高度集聚的科教融合新城，打造粤港澳大湾区前沿科学研究和高技术应用的人才高地和创新高地。2020 年 8 月，xxxx科学园一期建筑概念方案设计国126、际竞赛委员会（以下简称“竞委员”）组织召开了本次国际竞赛；9 月 25日，在xx举行了国际竞赛专家评审会，经过 7 位专家评审，从 6 个参赛方案中择优评选出了 3 个推荐方案。根据会议纪要本项目以国际竞赛方案方案四理念进行深化。以下针对方案四进行简述：xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 72 图 3.4-1 xx科学园一期总平面布局示意图 图 3.4-2 方案竞赛效果图（整体）方案采用建筑半围合、花园景观、空中连桥与交流中心相结合的主体规划结构。多功能连桥“xx科技链”串联起 7 个地块。通过慢速步行，中速单车与高速自动有轨电车等不同速级的交通，提升园区127、xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 73 工作效率。图 3.4-3 方案竞赛效果图（连桥）科研园区不仅是科技创新研发的实验基地，更是科研人员思绪碰撞，交流与探索的平台。为科研人员创造美好私密，亲近自然的花园，打造不同尺度与体验的室内外交流空间，视为本项目的一大重点。图 3.4-4 方案竞赛效果图（局部）为更好的促进学术交流和科技推广，本设计将在每个园区中心打造一个开放共享的核心体，连接至公共连桥。给各学科及公众提供一xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 74 个可交流，可展示，可探索的共享空间。图 3.4-5 方案竞赛效128、果图（局部）现代科研立足于技术的同时，更注重学科的互动交叉及融合，故本项目旨在营造一个方便各学科交流与互动的园区环境。基于这个出发点，本设计将打造一条多维度连接的“科技链”将各个地块学科联系起来。与此同时，将打开学术科研的大门，有限度的将园区风貌展示给公众，促进新科技的发展与推广，创造“可参与却不打搅”的互动体验。图 3.4-6 方案竞赛效果图（国科大及人才公寓区域）融合共生是大学地块的设计理念。在设计中以环形图书馆串起来xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 75 教学、科研以及业务五个组团建筑，赋予了校园开放、连续以及多元化的空间秩序。环形体态建筑既是充当129、了连接五组教学综合楼的连廊，又是图书馆，使得学生可以快捷有秩序的到达。从古代社会的单层教育模型到未来社会的多层级学科组团模式，我们的环形设计以空间体态的形式解读了融合共生的教育理念。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 76 第四章 场址与建设条件 4.1 场址位置 4.1.1 项目地理位臵项目地理位臵 xx区位于xx市最南端、珠江虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处。东与东莞市隔江相望，西与中山市、佛山市顺德区接壤，北以沙湾水道为界，与xx市番禺区隔水相连，南濒珠江出海口伶仃洋。规划总面积 803 平方千米。地处珠江出海口和珠江三角洲地理几何中心，130、是珠江流域通向海洋的通道，连接珠江口岸城市群的枢纽，xx市唯一出海通道，距香港 38 海里、澳门 41 海里。南部组团建设内容包括科创交流中心（建设中）、xx识海工程和智能院、力学所的南方中心等，本项目是xx科学园一期南部组团的重要组成，建设内容为xx智能院一期工程，项目场址的行政区划为xx市xx区珠江街道东部。项目地块西南侧为现状已通车凤凰大道，东南侧为在建xx湾大道（预计于 2021 年 8 月建成通车），西北侧为规划横一路（在建），东北侧为规划纵二路。项目周边环境良好、交通便利。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 77 图 4.1-1 智能院一期地块131、位置示意图 4.1.2 用地权属及面积用地权属及面积 根据建设项目用地预审与选址意见书（穗规划资源预选xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 78 202094 号），xx智能院项目用地（地块一）总用地面积为26668m2，用地性质为科研用地（A35），地形图号为 184-66-13。项目用地性质为政府储备用地。本项目为智能院一期工程，用地面积约为 6600 m2。根据建设项目用地预审与选址意见书（穗规划资源预选202094 号），xx智能院项目用地经济技术指标：容积率2.5，建筑限高 60 米，计算容积率建筑面积66670 平方米。建设用地规划红线如下图所示132、。图 4.1-2 项目建设用地规划红线图 4.2 场址现状 项目场址地块内部现状为苗木、植物等，无建筑物；场地已完成第一次土地平整工程，场地整平标高为 4.7 米。目前，地块场地正在xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 79 进行地基处理工作，场地处理后交工标高为 8.2 米，计划于 2021 年 8月竣工验收。图 4.2-1 项目场址现状照片 4.3 建设条件 4.3.1 地形地貌地形地貌 xx区水网密布，湖塘众多，自然环境优美，北部大多为农田耕地，南部入海口地区大多为围垦填地，自然生态保持完好。xx区地貌处于珠江三角洲与剥蚀残丘交界，为临海丘陵地带。区内133、最高为黄山鲁（海拔 295 米）。xx地区由冲积平原及黄山鲁丘陵台地、海岛与人工围垦组成，总的地势为北高南低。冲击平原主要是珠江三角洲xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 80 冲击土形成，占陆地面积的大部分，丘陵台地主要分布在xx经济技术开发区黄山鲁丘陵，山丘由燕山三期黑云母花岗岩、混合花岗岩组成，低洼区由第四系河口相沉积物组成。河网将xx地区分割为较大的几块：鱼窝头-黄阁-xx块、万顷沙-新垦块和鸡抱沙-龙穴岛块。区内面积大于 500m2的海岛有十个，包括龙穴岛、交杯岛、沙堆、舢板洲、凫洲、上下横档岛、大虎岛、小虎岛和沙仔岛，面积小于 500m2的樵排有134、金锁排、东排、大洲排、香炉礁等。龙穴岛、交杯岛、舢板洲等已与龙穴垦区相连。本项目场址所属行政区划为xx市xx区珠江街道，位于xx市xx区下蕉门水道西南侧，万顷沙镇北侧。项目区域地处珠江三角洲沉积地带，根据场地地貌成因及形态特征，本场地地貌单元表现为珠江三角洲海陆交互相沉积平原地貌。4.3.2 地质条件地质条件 xx区地质基底由古生界变质岩系构成，最老的下古生界震旦系变质砂岩、板岩、片岩及硅质岩，分布在xx街塘坑村至xx林场鸢鹅山一带；加里东期混合花岗岩分布在xx街深湾村；大面积基岩是燕山期细粒、中粒、粗粒黑云母花岗岩，分布在黄山鲁、大山乸山一带；中新生代断陷盆地沉积陆相砾岩、砂砾岩、砂岩及泥质135、粉砂岩，分布于大虎山和小虎山一带。地形中间高、四周低。地貌类型有低山、丘陵、台地、平原和海涂。本项目建设范围是xx科学园一期建设的首批项目，因此地质情况可参考xxxx科学园一期土地平整工程岩土工程详细勘察报xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 81 告，工程地质情况摘选如下：岩土分层及其特征岩土分层及其特征 根据野外钻探揭露情况，本场地自上而下分别为人工填土层（Q4ml）、海陆交互相沉积层（Q4mc）、残积层（Qel）及下古生界混合岩（Pzl）。报告中岩土层编号仅代表物理力学性质相同或相近的层位，并不代表地质成因顺序或变化。现将各土层自上而下分述如下：（1）136、人工填土层（）人工填土层（Q4ml）层，素填土：层，素填土：黄褐色，可塑，主要成分以粉质黏土为主，局部含少量植物根系及建筑垃圾，为围垦堆填而成，根据查阅历史资料，万顷沙围垦始于 1938 年。该层场地内所有钻孔（ZK01ZK80）均有揭露，揭露厚度 0.604.20m，平均厚度为 1.12m，层顶标高 2.546.75m，平均标高为 4.47m，该层位于地表。本层取土样 7 组；本层进行标贯试验 1 次，其实测击数 N=2 击；校正击数N=1.9 击。根据现场标贯试验结合填土层的性状，建议本层土承载力特征值fak=80kPa。（2）海陆交互相沉积层（）海陆交互相沉积层（Q4mc）该层为沉积形成137、，自上而下可分为 6 个亚层，层序号分别为1、2、3、4、5、6。1 层，淤泥质土：层，淤泥质土：灰黑色，流塑，饱和，含少量有机质，具腥臭味，局部含较多粉细砂。该层场地内所有钻孔（ZK01ZK80）均有揭露，层厚 16.9034.00m，平均 25.92m，层顶高程 1.545.45m，层顶深度 0.604.20m。本层取土样 63 组；进行标贯试验 486 次，其实测击数 N=15 击，平均 2.7击；校正击数 N=0.73.7 击，平均 2.1 击。根据现场标贯试验及土工试验，结合地区经验，建议本层土承载力特征值 fak=50kPa。2 层，中粗砂：层，中粗砂：浅灰色，饱和，稍密，主要成分138、为石英，分选性差，局部含少量黏粒，局部含淤泥质。该层场地内 40 个钻孔（ZK10ZK16、ZK18ZK20、ZK30ZK36、ZK38ZK40、ZK49、ZK51ZK60、ZK72ZK80）有揭露，层厚 1.2010.50m，xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 82 平均 4.02m，层顶高程-29.03-13.95m，层顶深度 18.5033.10m。本层取扰动土样 9 组；进行标贯试验 36 次，其实测击数 N=1115 击，平均 13.3 击；校正击数 N=7.710.5 击，平均 9.3 击。根据现场标贯试验，结合地区经验，建议本层土承载力特征值139、 fak=160kPa。3 层，淤泥质土：层，淤泥质土：灰黑色，浅灰色，流塑，饱和，含少量有机质，具腥臭味，偶见贝壳碎屑，局部含较多粉细砂。该层场地内 16 个钻孔（ZK12、ZK14ZK16、ZK20、ZK33ZK36、ZK38、ZK54、ZK55、ZK60、ZK74、ZK75、ZK80）有揭露，层厚 1.306.60m，平均 4.44m，层顶高程-26.20-17.25m，层顶深度 21.8030.30m。本层取土样 6 组；进行标贯试验 13 次，其实测击数 N=45 击，平均 4.7击；校正击数 N=2.83.5 击，平均 3.3 击。根据现场标贯试验及土工试验，结合地区经验，建议本层140、土承载力特征值 fak=55kPa。4 层，粉质黏土：层，粉质黏土：褐黄色，浅灰色，可塑，主要成分以黏粉粒为主，干强度及韧性中等，黏性中等。该层场地内 56 个钻孔（ZK01ZK09、ZK12ZK13、ZK15、ZK17、ZK20ZK29、ZK31ZK37、ZK39ZK46、ZK50、ZK54ZK56、ZK58ZK59、ZK63ZK66、ZK68ZK71、ZK73、ZK75ZK76、ZK78ZK79）有揭露，层厚 0.7014.60m，平均 4.25m，层顶高程-30.91-15.23m，层顶深度 21.1035.00m。本层取土样 12 组；进行标贯试验 50 次，其实测击数 N=615 击141、，平均 12击；校正击数 N=4.210.5 击，平均 8.4 击。根据现场标贯试验及土工试验，结合地区经验，建议本层土承载力特征值 fak=180kPa。5 层，中粗砂：层，中粗砂：浅灰色，饱和，稍密，主要成分为石英，分选性差，局部含少量粘粒。该层场地内 13 个钻孔（ZK14、ZK16、ZK17、ZK36ZK40、ZK58、ZK60、ZK74、ZK78、ZK80）有揭露，层厚 0.609.30m，平均 3.75m，层顶高程-28.52-21.34m，层顶深度 25.9034.00m。本层取扰动土样 6 组；进行标贯试验 10 次，其实测击数 N=1114 击，平均 12.3 击；校正击数 142、N=7.79.8 击，平均 8.6 击。根据标贯试验，结合地区经xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 83 验，建议本层土承载力特征值 fak=180kPa。6 层，粉质黏土：层，粉质黏土：青黄色，可塑，主要成分以黏粉粒为主，干强度及韧性中等，黏性差。该层场地内 3 个钻孔（ZK14、ZK16、ZK39）有揭露，层厚 1.503.70m，平均 2.63m，层顶高程-29.46-25.78m，层顶深度 31.5032.00m。本层取土样 2 组。根据土工试验，结合地区经验，建议本层土承载力特征值fak=180kPa。（3）残积层（）残积层（Qel）层，粉质黏土143、：层，粉质黏土：浅灰色，可塑，主要成分以黏粉粒为主，黏性差，局部含较多砂粒，为混合岩风化残积土。该层场地内 13 个钻孔（ZK18、ZK19、ZK21、ZK22、ZK36、ZK38、ZK47、ZK48、ZK61、ZK62、ZK67、ZK78、ZK79）有揭露，层厚 0.808.50m，平均 3.72m，层顶高程-29.15-22.08m，层顶深度 27.1034.20m。本层取土样 6 组；进行标贯试验 8 次，其实测击数 N=1218 击，平均 15.4击；校正击数 N=8.412.6 击，平均 10.8 击。根据现场标贯试验及土工试验，结合地区经验，建议本层土承载力特征值 fak=220k144、Pa。（4）混合岩（）混合岩（Pzl）场地基岩为下古生界混合岩，风化规律明显，自上而下风化程度减弱，在钻探深度内仅揭露强风化岩。层，强风化混合岩：层，强风化混合岩：浅灰色，岩石风化强烈，结构破坏，岩芯呈半岩半土状，岩质软，底部夹中风化岩块，岩芯遇水易崩解。强风化岩为极软岩，极破碎，岩体基本质量等级划分为 V 级。该层场地内 4 个钻孔（ZK39、ZK57、ZK58、ZK77）有揭露，层厚1.802.20m，平均 2.05m，层顶高程-27.34-25.75m，层顶深度 30.3033.00m。本层进行标贯试验 4 次，其实测击数 N=7278 击，平均 74 击；校正击数N=50.454.6 145、击，平均 51.8 击。根据现场标贯试验，结合地区经验，建议本层土承载力特征值 fa=500kPa。（6）对工程不利的埋藏物的特征及其分布）对工程不利的埋藏物的特征及其分布 本次勘察钻探过程中未揭露不利于工程的埋藏物，如：洞穴、古墓、防空洞xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 84 等。4.3.3 不良地质作用及地质灾害不良地质作用及地质灾害 参考xxxx科学园一期土地平整工程岩土工程详细勘察报告，内容如下：根据地表踏勘及钻探揭露，本次勘察范围内未发现滑坡、危岩和崩塌、泥石流、采空区、地面沉降、活动断裂等不良地质作用及地质灾害。4.3.4 河流水文河流水文 146、xx区水资源丰富，全区海岸线 169.85 千米，海域面积 279.43平方千米，占xx市海域总面积的 76.37%。拥有海岛 11 个，其中面积大于 500 平方米的海岛有 10 个。珠江的虎门、蕉门、洪奇沥三大口门在xx市南部入伶仃洋出南海，年涨潮量 2710 亿立方米，年落潮量 4088 亿立方米，与三大口门的年径流量 1377 亿立方米比较，每年潮流可带来大量的水量，部分是可以被利用的淡水资源。xx位于河网区，主要干流水道有虎门水道、蕉门水道、洪奇沥水道和沙湾水道，此外还有潭洲水道、大岗水道、榄核河、蹓岗水道、凫洲水道、上横沥、下横沥等支流。本项目附近有万二涌、万三涌、万四涌等二类河涌147、，同时，项目位于蕉门水道旁，蕉门水道是珠江入海水道之一。西北起于xx市番禺区大坳口，接沙湾水道，东南至广兴围，接蕉门，长 34 公里。水文地质情况参考xxxx科学园一期土地平整工程岩土工程详细勘察报告，摘选如下：1.地表水状况及其评价 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 85 本次勘察期间场地内及其附近，地表水主要为河涌水及地表挖沟积水。2.地下水水位及其变化 本次勘察期间为枯水期，测得初见水位埋深为 0.001.50m，标高在 2.345.62m 之间；测得稳定水位埋深为 0.201.80m，标高在 2.045.42m 之间。基岩裂隙水主要位于深部基岩中148、，本次勘察未对基岩承压水位进行量测。由于本次勘察野外作业时间短，测得的地下水稳定水位与长期地下水位可能存在一定差别。根据对周边场地地下水位的调查及走访，结合地区经验，本场地地下水的水位变化幅度约 1.02.0m。地下水水位具体见附表 01：“勘探点数据一览表”。3.地下水类型及其埋藏情况 勘察期间，场地内各钻孔均见地下水。本场地主要地下水类型为第四系上层滞水、孔隙水与基岩裂隙水三类。（1）上层滞水主要赋存在素填土层中，主要受大气降水影响，含水量不大，其补给来源主要为大气降水及地表水下渗补给，填土层中上层滞水水位主要受季节及大气降水影响。（2）孔隙水分为两层，浅层含水层为2 中粗砂，为潜水，由于149、含泥量多，地下水联通性较差，地下水主要受大气降水下渗及外围含水层横向补给为主，故含水量一般，水量不稳定；深层含水层5 中粗砂层，为微承压水，由于受上覆弱微透水层阻隔，地下水主要受横向补给，根据含水层的出露标高，深层含水层则与现蕉门水道河床接近，表明二者具一定的水力联系，含水层补给来源丰富，含水层厚度大，水量丰富。（3）深部基岩裂隙水受岩层破碎程度影响，由于裂隙与第四系有一定联系，故基岩裂隙水主要从第四系含水层及附近含水层补给，因此基岩裂隙水含水量可能比较丰富。4.水和土腐蚀性评价（1）场地环境类型 本场地位于潮湿的亚热带海洋季风气侯湿润区，场地地基土有强透水层。根据岩土工程勘察规范(GB500150、21-2001)(2009 年版)第 12.2.2 条、第 12.2.4 条及附录 G，场地环境类型为 II 类，地下水类型为 A 类（强透水层中的地下水），xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 86 所取土试样为 B 类（可塑状素填土）。（2）地下（表）水及土的腐蚀性评价 根据岩土工程勘察规范(GB500212001)(2009 年版)第 12.2.1 条“按环境类型水和土对混凝土结构的腐蚀性评价”、第 12.2.2 条“按地层渗透性水和土对混凝土结构的腐蚀性评价”、第 12.2.4 条“水和土对钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀性评价”，地下水的腐蚀性评价 详见151、表 3.1，土的腐蚀性评价详见表 3.2：根据上表，本场地的水腐蚀性综合评价为：对混凝土结构具微腐蚀性；对混凝土结构中的钢筋在干湿交替时具中腐蚀性。根据上表，本场地的土腐蚀性综合评价为：对混凝土结构具微腐蚀性；对混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性，对钢结构具微腐蚀性。水、土对建筑材料腐蚀的防护，应符合现行国家标准工业建筑防腐蚀设计规范（GB50046-2008）的规定。5.水文地质参数 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 87 岩土层渗透系数（K）值的大小，对于土层取决于土的成因、颗粒大小、颗粒级配及土的密实度；对于基岩不仅取决于成因，而且与风化程度、裂隙发育大152、小、裂隙的连通性等有关。因此，根据本次勘察的室内渗透试验结果，结合现场钻探揭露情况及地区经验，建议各岩土层的渗透系数建议值见表 3.3。4.3.5 场地稳定性、适宜性评价场地稳定性、适宜性评价、地质灾害评估地质灾害评估 本项目场地稳定性、适宜性情况参考xxxx科学园一期土地平整工程岩土工程详细勘察报告，摘选如下：1.不良地质作用 根据地表踏勘及钻探揭露，本次勘察范围内未发现滑坡、危岩和崩塌、泥石流、采空区、地面沉降、活动断裂、砂土液化等不良地质作用及地质灾害。2.工程影响范围内的边坡稳定性分析 拟建工程场地影响范围内，没有发现陡斜边坡或潜在不稳定边坡存在。3.场地地震效应影响（1）抗震设防类别153、 拟建项目为场地平整，暂无建筑物，根据建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）3.0.2 条之规定，确定本工程建筑抗震设防类别划分为标准设防类（丙类），应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施和地震作用。（2）抗震地段划分 根据本场地揭露岩土性质和地形地貌特征，场地内软土分布较广泛，局部存在厚层填土，按国家标准建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）（2016 年版）第 4.1.1 条规定，场地划分为对建筑抗震不利地段。（3）场地土类型及场地类别 1)场地土类型 据建筑抗震设计规范(GB500112010)（2016 年版)4.1.3 条第 3 款之规定，对于本场地可根据岩土名称154、和性状估算剪切波速。据邻近工程资料及本地区经验，场地土中：素填土层可塑状或松散状，剪切波速值一般在 130m/s，属软弱土；淤泥质土1、3 层，剪切波速值一般在100m/s，属软弱土。粉质黏土4、6、层可塑，剪切波速值一般在 160m/s，xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 88 属中软土，中粗砂2、5 层稍密，剪切波速值一般在 200m/s，属中软土；强风化混合岩层，属坚硬土、软岩。2）建筑场地类别 根据国家标准建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）（2016 年版）第4.1.6 条规定，揭露本场地覆盖层厚度在 1580m 之间，各钻孔等效剪切波155、速值为 100.93101.76m/s，综合判断场地土类型为软弱土，建筑场地类别为类。（4）地震烈度及地震动参数 根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015），由于场地类别为类，场地地震动峰值加速度为 0.10g，地震动峰值加速度调整系数 Fa 为 1.25，对应抗震设防烈度为 7 度；根据 建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)（2016 年版），本场地抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度为 0.10g，设计特征周期为0.45s，设计地震分组为第一组。（5）地震液化判别 本场地存在饱和的2、5 中粗砂，其埋深均超过 20m，可不考虑砂土液化对拟建项目的影响。（6）软土震156、陷可能性 本场地存在软土，主要为1、3 层淤泥质土，软土具高含水量、透水性差、低强度、高压缩性、中等灵敏度等特征，当其受到震动时，土层结构易受破坏，抗剪强度和承载力随之将大幅度降低，引起地面或建筑物下陷，设计施工时xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 89 应予以充分注意。但根据软土地区岩土工程勘察规程（JGJ 83-2011）第 6.3.4 条规定，本场地抗震设防烈度为 7 度区，等效剪切波速 vse 大于 90m/s 时可不考虑软土震陷。根据本次钻孔揭露软硬程度分析，场地内1、3 层淤泥质土剪切波速 vs 大于 90m/s，可不考虑震陷影响。（7）其他方157、面地震稳定性评价 本次勘察场地内未发现有全新活动断裂及发震断裂，地震作用下也不存在影响拟建工程的滑坡和崩塌灾害。拟建场地覆盖层岩土种类较多，分布不均匀，广泛分布软弱土（素填土和淤泥质土）。地形起伏不大，地下水对工程建设影响较小。场地内未发现全新活动断裂及发震断裂，属抗震不利地段，不良地质作用和地质灾害影响小。综合上述，拟建场地稳定性为基本稳定。本项目地质灾害情况参考广东省xx市xx区xxxx科学园一期工程地质灾害危险性评估报告，摘选如下：1、现状地质灾害 评估区现基本保持原貌，地貌类型为海陆交互相沉积平原地貌，浅部由人工填土、第四系海陆交互相沉积层和风化残积层组成；下伏基岩为花岗岩，基岩面埋藏158、较深。区内自然标高一般为 4.204.50m，高差约 0.30m。拟建场地目前正在进行平整工程，场地较平坦。根据xx市地质灾害防治规划（20052020 年）及xx区地质灾害防治规划（2007-2020 年），评估区在广东省地质环境分区图中位于xx区万顷沙镇等三角洲冲积平原区，属于软土地基沉降、地面塌陷中易发区（A4）。区内软弱土发育厚度较大，覆盖整个评估区，软弱土厚度范围在 15.5027.10m，平均层厚 21.30m，该类土具有孔隙率大、强度低、压缩性高和透水性弱等特点，土体的工程性质差。根据钻孔及xx市城市规划勘测设计研究院南沙地面沉降调查评价及规划应对策略中的软土分布规律，xx区近年159、的地面沉降速率有所加快，20152018 年沉降速率普遍大于 20mm/y，累计沉降量和沉降速率与软土厚度分布和建设强度基本呈正相关。本地块软土分布东部中间位置相对较厚，四周薄。沉降量 1015mm/y，诱发因素为人类工程活动、软土欠固结。现状人类工程活动对地质环境影响程度中xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 90 等。目前评估区场地内基本保持原貌，水土保持较好。野外地质灾害调查及访问时，该地区未发现较明显的地面沉降地质灾害。综上，评估区现状地质灾害发育弱。2、地质灾害危险性预测 综合上述，评估项目工程建设可能引发的地质灾害为崩塌/滑坡（填方边坡崩塌/滑坡160、基坑边坡崩塌/滑坡、岸坡崩塌）和地面沉降；工程建设本身还可能遭受崩塌/滑坡（填方边坡崩塌/滑坡、岸坡崩塌）和地面沉降地质灾害的影响。其中预测填方边坡崩塌/滑坡危害程度小、危险性小。预测基坑边坡崩塌/滑坡的危害程度小、危险性中等。预测岸坡崩塌的危害程度小、危险性小。预测评估内地面沉降危害程度中等，危险性大。根据地质环境条件复杂程度，结合地质灾害危险性综合分区评估结果，按建设场地适宜性分级原则，拟建工程建设场地的用地适宜性全部评定为适宜性差 4.3.6 特殊性岩土条件特殊性岩土条件 本项目场地的特殊性岩土情况参考xxxx科学园一期土地平整工程岩土工程详细勘察报告，摘选如下：人工填土层：广泛分布于161、地表，厚度范围为 0.604.20m，平均为 1.12m。堆积时间较长，为围垦堆填而成，根据查阅历史资料，万顷沙围垦始于 1938 年。成分较均匀，多以粉质黏土为主，局部含碎石、砖块等，土体中孔隙空洞多，土质松散，遇水易湿陷，稳定性较差，渗透性较强。地基基础开挖时容易塌落，承载力低，压缩沉降较难控制，未经处理一般不能作为基础持力层，设计施工中应考虑其不利影响。软土层：场地浅部广泛分布，厚度范围为 16.9034.00m，平均 25.92m。含水量高孔隙比大，天然状态下呈流塑状，土层力学性能差，具触变性、流变性、高压缩性、低强度、低透水性等特性，如受大面积堆载、受强烈振动等附加荷载或工程降水等作162、用时可能产生不均匀沉降或过量下沉，引起地面沉降或浅基础的沉陷失稳。软土对地基稳定性及地基变形均可产生不利影响。因此，应避免受外界附加荷载或工程降水导致软土层排水固结沉降，进而引起地面沉降、软土震陷、xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 91 产生负摩阻力等对工程的不利影响。残积土及风化岩：场地内分布广泛，基岩为混合岩，其残积土及风化岩遇水易软化、崩解，从而引起力学强度大大降低。4.3.7 地基均匀性、稳定性条件地基均匀性、稳定性条件 本项目场地的地基均匀性、稳定性情况参考xxxx科学园一期土地平整工程岩土工程详细勘察报告，摘选如下：本次勘察根据钻孔揭露，场地163、内主要岩土大层为层填土、层海陆交互相沉积层、层残积层、层基岩层。其中：(1)人工填土（层序号）：所有钻孔有揭露，土质均匀性差，力学性质普遍差。(2)淤泥质土（层序号1、3）：所有钻孔有揭露，力学性质差，承载力低。(3)中粗砂（层序号2、5）：1/2 钻孔揭露，分布总体较稳定，承载力尚可，力学性质一般。(4)粉质黏土（层序号4、6、）：大部分钻孔有揭露，埋深较深，力学性质一般，承载力较低。(5)强风化混合岩（层序号）：呈半岩半土状及碎石状，力学性质较好。整个场地地基土，在平面分布上部分地层分布不连续，个别地层仅在局部有分布，同一埋深平面上承载力、压缩模量等力学指标往往有差异；在竖向分布中主要地层164、分布厚度也不均一，地层底面具一定坡度，次要地层更是多数钻孔缺失，竖向中各土层之间压缩性等变形指标差异明显，同一土性一般也表现为随着埋深加大，力学性质也趋于增强。1 层淤泥质土底部埋深局部标高起伏坡度10，地基土均匀性较差，为不均匀地基，可能会产生差异沉降。4.3.8 自然、自然、气气象象条件条件 xx区 2019 年平均气温为 24.3，较常年平均值偏高 1.7，年降水量为 2121.8 毫米，较常年平均值偏多近 3 成；灰霾日数 23 天，比 2018 年减少 10 天，是近十年灰霾日数最少年份；台风影响较弱。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 92 本165、年度气象灾害影响较小，属较好气候年景。1、气温 2019 年xx气象探测基地年平均气温（图 1）为 24.3，较常年平均值（22.6）偏高 1.7，属异常偏高范围。年内各月平均气温（图 2）除 5 月略偏低外，其余月份均高于常年平均值。其中 2 月、12 月平均气温异常偏高，1 月、6 月、9 月、10 月、11 月平均气温显著偏高。2019 年 7 月 18 日xx气象探测基地录得全年最高气温 39.0，刷新了自 2008 年建站以来的最高气温纪录；全年最低气温 8.7，出现在 1 月 1 日；年高温日数 17 天，相比近十年平均高温日数偏多 6 天，其中 8 月高温日数（9 天）为近十年同166、期之最。10 月平均气温（26.8）是 2008 年建站以来的最高记录。2019 年 10 月 1 日xx气象探测基地录得 35.5高温，为 2008年建站以来出现最晚的高温日。2、降水 2019 年xx区降水量为 2121.8 毫米，比常年平均值（1673.1 毫米）偏多近 3 成；降水日数（日降水量0.1 毫米）为 128 天，比 2018年减少 15 天。暴雨日数 9 天（表 1），比常年平均多 2 天；2019 年xx气象探测基地录得最大日降水量 90.2 毫米，出现在 8 月 26 日。最长连续降水日数为 14 天（5 月 25 日至 6 月 7 日）；最长连续无降水日数为 63 天167、（10 月 17 日至 12 月 18 日），为近十年连续无降水日数最长的一年。各月降水分布不均匀，旱涝两极分化严重。1 月、11 月、12 月xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 93 降水量较常年平均异常偏少，11 月xx气象探测基地没有录得降水；3-4 月、7-9 月降水量偏多，其中 8 月降水异常偏多，3 月、4 月和 9月降水显著偏多，3 月、8 月降水量分别比常年平均值偏多 74%和92%。2 月、5 月、6 月和 10 月降水量与常年同期相比在正常范围内波动。3、风 2019 年xx区平均风速为 2.5 米/秒，比常年平均值（2.1 米/秒）偏168、大 19%。2 至 8 月主导风向为东南风，1 月、9 至 12 月主导风向为偏北风。全年静风出现频率为 2%，大风日数为 8 天。图 4.3-1 2019 年xx区风玫瑰图（风向频率：%；平均风速：米/秒）4、能见度 2019 年最低能见度低于 5 公里的日数有 165 天，比 2018 年减少42 天，其中最低能见度低于 1 公里的日数为 41 天（表 2），介于 1至 2 公里的为 39 天，介于 2 至 5 公里的为 86 天。全年大雾日数 2 天。灰霾日数（表 3）为 23 天，比 2018 年减少10 天，是近十年灰霾日数最少年份。灰霾主要出现在 1 月和 12 月，xx xxxx169、科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 94 占全年灰霾日数的 74%。5、相对湿度 年平均相对湿度为 77%，与常年平均值（77%）持平。各月平均相对湿度与常年平均值的偏差都在 3 个百分点以内。全年干燥天数（日最小相对湿度50%）为 97 天，其中 10 月干燥天数 18 天，11月干燥天数 23 天，12 月干燥天数 16 天。2019 年 12 月 7 日xx气象探测基地录得年度最小相对湿度 19%。4.3.9 交通运输条件交通运输条件 xx区目前已经基本建成了通畅、快捷的道路骨干体系和较为完善的城市基础设施。从道路交通来看，由xx港快速路、京珠高速公路及黄榄支线、170、江中高速公路等组成的骨干交通路网已经基本形成，使xx与xx中心城区乃至珠江三角洲地区的路网形成快速便捷的联系。xx地铁 4 号线已经通至xx新城区中心。随着建设的加快，一座座桥梁、一条条道路在区内不断延伸。目前区内共有过境省道 3条(市南路、广珠东线、xx大道）；过境高速公路1 条（京珠高速），快速路 1 条(xx港快速）。通往东莞市的机动车轮渡渡口一个。目前xx区的道路建设主要是根据xx区工业以及其他产业的分布状况进行建设，大部分釆用双向 4 车道或双向 6 车道进行建设，部分主道道路采用双向 8 车道。道路网建设密度不高，但交通标准较高，并具有一定的前瞻性，目的是为适应经济发展而服务。其中171、，进港大道是进入xx区的主干道，区政府各部门办公地点及现状商业区均分布在道路两侧。环岛路为xx区的环中心区道路，连接区科技园xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 95 区、重点高科技企业、轮渡港口、主要旅游区等重点地区。市南路、鱼黄支线以及地铁 4 号线都主要服务区内的重点企业。龙穴大道位于xx出海口的龙穴岛，为xx港及临港企业服务。万环西路、灵新公路则连接xx区的百万葵园、十九涌湿地公园等重要景点，同时也是临港企业的交通重要通道。这些道路的建设为xx区经济建设的高速平稳发展奠定了坚实的基础。由于xx区人口密度较低，地域较广，目前道路车流密度不高，但随着国家172、级新区的建设和经济的迅速发展，道路网建设完善势在必行。xxxx科学园邻近规划建设多条轨道交通线路，包括地铁 18号线（在建）、地铁 15 号线、NS1 线、NS3 线，其中，NS1 线沿规划纵二路从园区内部穿过，并设两个站点。图 4.3-2 项目周边轨道交通规划图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 96 项目所在区域内的主要现状道路情况如下：（1）凤凰大道、万新大道 凤凰大道、万新大道北接市南大道，南至十六涌东路，是万顷沙南北向主要干道。道路刚建好，两旁的建设用地尚未完全开发，现状路面为沥青砼路面，一般路段双向八车道，路面状况良好。（2）xx湾大桥 xx173、湾大桥xx面向粤港澳大湾区建设的重大交通枢纽核心控制工程。规划宽度为 60m，双向八车道，为城市主干道。xx湾大桥起始于万顷沙岛的万环西路，止于xx经济开发区虎门联络道。大桥主线全长约 7.774 公里，主要工程包括：xx湾大桥、环市大道立交高架桥、过山段棚洞、明挖隧道、下穿xx港铁路隧道、超级堤(海滨路)道路等。其中，xx湾大桥全长2.64 公里，横跨 1300 米宽的龙穴南水道，主跨 436 米为同类桥梁世界之最。大桥中标金额30.8 亿元，工期 1260 天，已于 2021 年 6 月 28 日建成通车。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 97 图 174、4.3-3 项目周边路网规划图 图 4.3-4 项目周边路网规划图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 98 根据道路网规划，本项目附近道路具有不同的功能定位，万环东路（万新大道）为生活性主干道，是用于联系珠江镇-万顷沙镇、属万顷沙片区北部区域的交通干道，同时是万顷沙片区“三纵三横”路网中的三纵骨架道路之一；纵二路为生活性主干道，是用于联系横沥岛-珠江镇的交通干道；横一路、科一路为次干路，主要服务于xx科学园区，为园区的集散道路。4.3.10 财政科技投入财政科技投入条件条件 根据xx市科技统计调查报告（2019），科学研究与技术服务业非企业科技机构在全市175、的创新体系中处于重要地位，是一股知识创新和技术创新的强大力量，能为国家、省和地方的科技进步和经济发展提供强有力的支撑。2019 年，xx市科学研究与技术服务业非企业科技机构（指属地在xx市区域内）R&D 经费内部支出占全市R&D 经费内部支出的比重为 15.24%，占全省科学研究与技术服务业非企业科技机构（指属地在广东省区域内）的 64.98%。2019 年，在科学研究与技术服务业内，xx地区共有各类非企业科技机构 185 个，同比增加 19 个。从业人员 31947 人，同比增长8.66%；科技人员 25547 人，同比增长 10.42%；科技活动经费内部支出 138.28 亿元，同比减少 176、3.22%；R&D 经费支出 103.30 亿元，同比增长 12.72%。2019 年，全市财政科技投入达到 243.95 亿元，增加 80.28 亿元，同比增长 40.95%。财政科技投入强度 1 为 8.51%，比上年增加 1.98个百分点。由负转正，比上年增加 53.45 个百分点。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 99 图 4.3-5 xx市财政科技投入情况（2016-2019）2019 年，各区财政科技投入合计 152.38 亿元，比上年增长30.98%。11 个行政区域中，地方财政科学技术支出排前三位的分别是黄埔、xx和增城。其中，黄埔区地方177、财政科学技术支出 71.64 亿元，占财政支出的比重为20.84%；xx区地方财政科学技术支出 22.50亿元，占财政支出的比重为 9.03%；增城区地方财政科学技术支出15.65 亿元，占财政支出的比重为 7.00%。4.3.11 公共设施配套公共设施配套 xx科学园用地现状主要为水域、农林用地以及少量村庄建设用地，区内无现状给水管道及设施、污水设施，区内现状排水体制为直排式合流制，排水管网覆盖率较低，雨水基本沿地面漫流或通过合流管排至现状河涌。无现状燃气设施及管道。规划范围内无现状 110kV及以上变电站，在规划区南侧有现状 110kV 远安变电站，现状由区外 110kV 远安站供电。区内178、无大型通信设施。项目所在区域天然河沟较多，周边均有村落分布，电网分布较广，xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 100 电力供应充足，用地南侧及东侧均有现状水电管网，可以满足工程建设的用水、用电需求。同时，项目周边的给排水、供电、燃气、通信等市政规划正在积极推进，可以满足项目建成后的运营需求。1、给水 根据xxxx新区供水专业规划（2017-2025）（报批稿）成果，规划区近期用水由现状黄阁水厂供应，远期在规划区外东南侧新建万顷沙水厂，规模为 100 万 m3/d，由黄阁水厂和万顷沙水厂联合供水，保障用水安全。参考xxxx新区供水专业规划（2017-2025179、）（报批稿）成果，沿南侧凤凰大道及xx湾大桥建设 DN1400 及 DN1200 供水主干管，构成xx区供水主干系统；沿区内其它道路新建DN200DN600 供水管道，形成环状供水。根据xxxx科学园一期第一批城市基础设施建设项目勘察设计施工总承包初步设计（修编稿）成果，本项目东侧纵二路有新建 DN400 给水管道，北侧横一路有新建 DN300 给水管道，项目所在地块南侧xx湾大道有现状 DN800、DN300 给水管道。可以保证项目建设期和运营期用水需求。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 101 图 4.3-6 给水工程规划图 图 4.3-7 项目用地180、周边给水管线敷设情况 2、污水 根据xx新区污水专业规划（2015-2025），本项目污水属xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 102 于四涌西污水厂纳污范围。区内污水近期输送至区外南侧珠江工业园污水处理厂进行处理，珠江工业园污水处理厂远期改造为珠江工业园污水泵站（规模 5 万m/d），最终区内污水由该污水泵站输送至区外规划四涌西污水处理厂（规模 15 万 m/d），区内无需新增泵站及污水处理设施。根据xxxx科学园一期第一批城市基础设施建设项目勘察设计施工总承包初步设计（修编稿）成果，本项目北侧横一路有新建 DN500 污水管道，项目所在地块南侧xx湾大181、道有现状 DN800 污水管道。图 4.3-8 污水工程规划图 本项目污水可通过xx湾大道、规划横一路污水管网接驳，汇入xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 103 凤凰大道污水干管排入区外南侧珠江工业园污水处理厂进行处理，珠江工业园污水处理厂远期改造为珠江工业园污水泵站，最终区内污水由该污水泵站输送至区外规划四涌西污水处理厂进行处理。图 4.3-9 项目用地周边污水管线敷设情况 3、雨水 根据路网、水系、地块等分布情况，xx新区排水（雨水）防涝专业规划（2012-2025）成果，雨水就近重力自排至规划区区内及周边河涌，新建雨水管道按照 5 年一遇标准建设，182、重要地区设计重现期不小于 10 年，规划雨水管渠尺寸为 d600d2000。根据xxxx科学园一期第一批城市基础设施建设项目勘察设计施工总承包初步设计（修编稿）成果，本项目东侧纵二路有新建 DN1500 DN1800 雨水管道，北侧横一路有新建 DN600 DN1000雨水管道，项目所在地块南侧xx湾大道有规划 DN600DN1000 雨水管道。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 104 图 4.3-10 雨水工程规划图 图 4.3-11 项目用地周边雨水管线敷设情况 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 105 4、供183、电 参考xxxx新区市政整合规划及xx新区高压电网规划成果，规划区内规划拟新建 1 座 110kV 变电站。规划区内 10 千伏及以上高压线路均采用电缆方式敷设，220 千伏与 110 千伏线路四回路以上路段建议电缆隧道方式敷设，电缆隧道的尺寸根据敷设回数进行确定；220 千伏与 110 千伏线路 2-3 回路路段建议电缆沟方式敷设。开关房最大负荷按不宜超过 12000kVA 设计，每回馈线装接容量不超过 2000kVA。应建设独立开关房、配电房。在满足低压供电半径的情况下，开关房与配电房可联体设臵，但应有墙体隔开。开关房设臵在建筑物首层，10kV 公用变电房，采用干式变压器单台容量不宜超过 184、1000kVA，采用油浸式变压器单台容量不宜超过 630kVA；用电负荷较大的用户可设臵 10kV 用户专用配电房，单台主单台主变压器容量视具体负荷而定，单台主变压器容量不宜超过 2000kVA。根据xxxx科学园一期第一批城市基础设施建设项目勘察设计施工总承包初步设计（修编稿）成果，本项目东侧纵二路有新建 24 回 10kV 电力管沟，北侧横一路有新建 12 回 10kV 电力管沟，项目所在地块南侧xx湾大道有现状 2 回 110kV 和 12 回 10kV 电力管沟。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 106 图 4.3-12 电力工程规划图 图 4.185、3-13 项目用地周边电力管线敷设情况 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 107 5、通信 区内将规划为国际一流的科研创新高地，对通信服务的需求势必将较高。在区内大科学中心位臵规划设臵有一处网络中心，粤港澳大湾区国际科技创新中心感知平台（暨粤港澳大湾重大科技基础设施共享服务平台），建设内容有协同共享与资源综合服务系统、科学大数据和人工智能云服务系统、运行态势系统、先进科创信息基础设施支撑环境等。规划新建 1 座邮政所；规划新建 1 处通信接入机房。按每 35 万户设臵一个分前端机房；按户数 300500 户设臵光节点，覆盖半径不超过 1km。商住区按 3186、00500 户设臵光节点，工业区按每 30 万 m（含 30 万 m 以下）设臵光节点。光节点设备间建筑面积约 10m。移动基站按覆盖范围半径 12km 设臵，原则上可设在规划管理单元地块内较高建筑物上，宜选在有适当高度的建筑、高塔和有可靠电源使用的地点。规划区通信干线段采用光缆，各部门需要的各类通信线路通过统一建设的通信管道敷设。不同用途线路尽量分孔敷设。为避免重复建设，应充分预留通信线路及管道，做到资源共享，以满足通信线路、有线电视及宽带互联网络等线路的需求。根据规划区内道路特点，按照电信电缆的疏密，主要电信路由管孔数选用 16-24 孔通信管孔，次要电信路由选用 8-12 孔通信管孔。x187、x xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 108 图 4.3-14 通信工程规划图 根据xxxx科学园一期第一批城市基础设施建设项目勘察设计施工总承包初步设计（修编稿）成果，本项目东侧纵二路有新建 24 孔通信管道，北侧横一路有新建 12 孔通信管道，项目所在地块南侧xx湾大道有现状 24 孔通信管道。图 4.3-15 项目用地周边通信管线敷设情况 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 109 6、燃气 近期用气由现状黄阁门站供应；远期在规划区外南侧新建横沥门站及东侧新建万顷沙高中压调压站后，规划区改由万顷沙高中压调压站供气。沿188、南侧凤凰大道及xx湾大桥建设 DN400 中压燃气管道，构成xx区中压燃气主干系统；沿区内其它道路新建 DN160DN200中压燃气管道，以保障规划区内各地块用气安全。图 4.3-16 燃气工程规划图 7、分布式能源站 在 110kV 变电站基础上，结合同兴工业园分布式能源站规划，将管道引入科学园内。积极推广分布式能源系统，有效提高能源利用xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 110 率，实现能源的梯级利用。科学园内管网原则上采用直埋方式。（注：xx横沥 2X60MW 级天然气分布式能源站规划供热距离为 10km，能源站距离科学园约 4.5km，满足供热距离189、要求。）8、防洪排涝工程 xxxx新区防洪（潮）排涝专业规划成果中防洪标准为：万顷沙围十八涌以北堤防按 200 年一遇标准设防；万顷沙围十八涌以南堤防按 50 年一遇标准设防。排涝标准为：采用 50 年一遇 24 小时暴雨不成灾的标准。规划区防洪排涝标准与xxxx新区防洪（潮）排涝专业规划成果保持一致，规划区外江堤防防洪标准按 200 年一遇标准设防，排涝标准采用 50 年一遇 24 小时暴雨不成灾的标准。根据河涌线位优化情况，区内河涌与外江连通处新建 1 座水闸，区内无需新建排涝泵站。9、垃圾转运站 根据xxxx粤港深主工合作区总体规划（专家评审成果）以及xx区城市管理局意见，xx科学园规划190、区外东侧有1 座规划垃圾转运站，转运能力为 150t/d。故本次在规划区内不新建垃圾转动站，区内垃圾通过区外东侧规划垃圾转运站运至第四资源热力电厂处理。第四资源热力电厂现状处理规模为 2000t/d，远期处理规模扩建至5000t/d。4.3.12 消防条件消防条件 根据城市消防站建设标准（建标 152-2017），消防站的选址和布局应考虑：以接到出动指令后 5 分钟内消防队可以达到辖区边缘xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 111 为原则；辖区面积不宜大于 7 平方公里；应设于适中位臵和便于车辆迅速出动的临街地段。xx科学园规划区无现状消防站，根据xxxx191、消防专项规划（2016-2035），区内未设臵消防站，由周边规划的 15#与 16#消防站提供服务。4.3.13 施工条件施工条件 本项目预计于 2021 年开工建设，届时场地周边有已通车的凤凰大道、预计 2021 年 8 月通车的xx湾大道两条主干道，场地西北部有科学园内部临时道路（科创中心施工进出道路），因此，可以满足项目进场施工和建筑材料的运输。项目地块有足够的空间用做施工场地，项目建设所需要的水泥、河砂、石子、石灰、钢材等主要材料为可就地购买。凤凰大道和xx湾大道有已建成和正在建设的各类市政管线，可以满足项目建设临水、临电使用需求。综上所述，本项目施工条件基本具备。4.3.14 规划条192、件规划条件 根据xxxx科学园城市设计及控制性详细规划，本项目用地性质为科研用地（A35）。项目地块属于城镇建设用地，不涉及基本农田，符合土地利用规划条件。同时，xx科学园地块范围内不涉及历史文化街区（或历史文化保护区）和历史建筑，不需划定紫线；本项目用地不涉及城市规划四线。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 112 图 4.3-17 xx科学园用地性质 图 4.3-18 xx科学园土规图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 113 图 4.3-19 xx科学园基本农田分布情况 图 4.3-20 xx科学园四线规划图 193、xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 114 4.3.15 征地拆迁征地拆迁 项目地块内无建筑物，且场地已完成第一次土地平整，项目地块目前正在进行地基处理施工工作，项目征地拆迁工作已完成。4.3.16 资金来源资金来源 本项目征地拆迁、安臵补偿费用由xx区财政负责，其余建设资金在扣除向国家、省申请的资金及xx相关土地房产臵换后，由市、区财政按 1:1 进行分担。4.4 综合评述 综上所述，根据本项目场址的工程地质、水文地质等条件，场址存在地基均匀性较差的情况，进行地基处理工程后可满足地基稳定性要求。场址在交通运输条件、建筑材料的供应、区域社会经济发展等多个方194、面都具备较好的建设条件。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 115 第五章 工程方案 5.1 项目组成 xx智能院工程总用地面积约 26668m2（合 40 亩），主要建设内容包括综合保障楼、研发楼、智能荷载楼，以及配套建设地下车库及设备用房等。智能院工程拟分二期进行建设，其中一期工程主要建设综合保障楼一栋，总建筑面积约为 9500m2、用地面积约 6600m2；其余为二期工程。本项目为一期工程。本项目为一期工程。5.2 规划方案 5.2.1 设计依据设计依据 1、中华人民共和国建筑法（2019 年修订版，1998 年 3 月 1日起实施）；2、中华人民共195、和国城乡规划法（2019 年修订版，2008 年 1月 1 日起实施）；3、无障碍设计规范（GB50763-2012）；4、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）；5、科研建筑工程规划面积指标（建标1991708 号）；6、科研建筑设计标准（JGJ91-2019）；7、办公建筑设计规范（JGJ67-2019）；8、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 116 9、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016 年修订版）；10、国家颁布的有关政策、法规、规划及规范；11、委托书及196、地块规划控制指标等。5.2.2 规划原则规划原则 1、布局合理，功能完备原则。项目的主要功能是为了满足xx科学园南部组团首批项目的规划建设需求，其功能布局应当满足科研建筑的各项要求。项目的设计应当满足科研建筑布局要求。2、造型统一、独立性原则。项目的设计必须与当前国际前沿的科研建筑外观标准要求相适应，在保持科研建筑的形象和外观一致性的前提下进行设计。在设计过程中，重视各院所间的独立运作性，同时考虑一定的学术交流联系。3、空间灵活原则。科研项目发展日新月异，因此，设计中应该采用超前的理念，对科研空间需求将来的更新发展有一定的预见，满足今后的可持续发展需求。4、绿色环保原则。力求做到科研建筑的可持197、续发展，因地制宜，合理利现有场地控制性规划条件，符合当前国家、省市区的各项环保、绿色建筑要求。5、xx湾科学园一期概念方案国际竞赛择优评选出了 3 个推荐方案，本项目以国际竞赛方案方案四理念进行深化设计。5.2.3 xx智能院一期规划方案对比xx智能院一期规划方案对比 1、方案一：推荐方案 拟建沈阳自动化研究所智能院一期位于组团东侧，一期工程为智xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 117 能院综合保障楼，用地东侧、南侧及北侧布臵场地出入口。综合保障楼位于东地块东南侧，靠近规划纵二路及xx湾大道。图 5.2-1 方案一总平面布置示意图 综合保障楼，建筑层数地198、上 6 层，总高度 32 米，局部地下一层。综合保障楼首层主要功能为各建筑单体门厅、大型实验室及部分功能用房。综合保障楼布臵在靠近规划纵二路位臵，靠近地铁出入口，有助于打造首期形象。形象规整的综合保障楼布臵在靠近xx湾大道的东南角，体现科学园区的严谨性。同时形体的切分，能减少建筑的整体体量感及对场地和道路的压迫感，内部庭院的设臵有利于营造舒适宜人的建筑环境。2、方案二：对比方案 拟建沈阳自动化研究所智能院综合保障楼位于组团东侧，用地东xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 118 侧、南侧及北侧布臵场地出入口。综合保障楼位于东地块东南侧，靠近规划纵二路及xx湾199、大道。图 5.2-2 方案二总平面布置示意图 综合保障楼，建筑层数地上 5 层，总高度 25.8 米。综合保障楼首层主要功能为各建筑单体门厅、大型实验室及部分功能用房。综合保障楼布臵在靠近规划纵二路位臵，靠近地铁出入口，有助于打造首期形象。形象规整的综合保障楼布臵在靠近xx湾大道的东南角，体现科学园区的严谨性。但是建筑整体体量大，对场地及道路压迫感较强。3、对比分析 方案一规划上靠近地铁出入口，及园区中部南部交界处主入口，有助于打造首期形象。形象规整有助于体现科学园区的严谨性的同时形体的切分，能减少建筑的整体体量感及对场地和道路的压迫感，内xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一200、期）可行性研究报告 119 部庭院的设臵有利于营造舒适宜人的建筑环境。综上分析，本项目方案一总体上比方案二较优，故推荐方案一。以下对推荐方案进行论述。5.2.4 规划方案说明规划方案说明 xx科学园位于xx科学城xx湾片区内，为xxxx科学城的核心区，于 2019 年启动第一批项目建设工作。中国科学院对xx科学园的学科定位是“深海、深空、深地”，以海洋科学为“差异化定位”的亮点，聚焦深海潜航、海洋环境、海洋能源等领域，打造国际海洋科学学术创新的策源地；以空间科学为落脚点，聚焦先进动力、宽域飞行、太空飞行制造、行星探测、光电空间等核心关键技术问题，打造我国空间科技领域的设计中枢；以地球科学为发展201、方向，结合海洋科学、空间科学、行星科学中的交叉领域，打造地球科学的前沿交叉研究阵地。新引进的xxxx广东智能无人系统研究院将面向深海领域，以xx C 类战略性先导专项“新一代潜航器为依托”为依托，打造海洋高技术装备研发及产业发展高地，建设国际一流的智能无人系统科技领域的研发机构，为将xx打造成为我国海洋智能无人系统技术的研发基地和军民融合产业发展服务中心奠定基础。本项目建设用地位于xx市xx区xx科学城核心区中科院xx科学园内、xx湾大道西侧、规划纵二路南侧，属于xx科学园的南部组团，根据有关规划文件的设计要求进行设计。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 202、120 5.2.5 交通组织交通组织 根据规划，xx地块位于组团北侧，主要出入口位于用地东侧、北侧及西侧，分别与xx湾大道、规划纵二路及规划横一路相连。图 5.2-3 方案流线分析 5.2.6 竖向设计竖向设计 为使建筑地块室外标局和相邻的市政道路衔接顺畅，结合目前周边的市政道路设计成果，本项目各地块的室外平均标高建议值为：智能院地块 7.8m。考虑到后期在进行室外路面结构、绿化种植土施工时尽量不挖或少挖已填土方，在场地处理时预留 20cm 厚路面结构（或种植土）的施工厚度，则本项目各地块的软基处理完工面标高建议值为：智能院地块 7.6m。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一203、期）可行性研究报告 121 图 5.2-4 xx地块周边道路标高情况图 5.2.7 设备用房布臵设备用房布臵 本项目设备用房需求及最终布臵位臵，如下图所示：图 5.2-5 设备用房分布图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 122 5.2.8 地下室范围示意地下室范围示意 根据本项目设备用房布臵情况及各院所功能需要，得出地下室方案如下图所示，所有地下室均为局部一层：图 5.2-6 地下室范围示意图 5.2.9 景观景观绿化绿化 规划从景观的系统性和生态性入手，结合整体布局，构建统一的绿化景观系统。在总体设计中，中部大花园的设计及屋面绿化布臵，使整体绿化面积204、较大程度提高。5.2.10 主要技术指标主要技术指标 地块位于xxxxxx科学园（xx区珠江街，凤凰大道以北，xx湾大道以东地块），用地性质为科研用地（A35）。智能院一期地块建设内容包括：智能院综合保障楼一栋，总建筑xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 123 面积 9500m2，地上 6 层，地下局部一层，建筑高度 32 米。主要技术指标表 表 5.2-1 序号 项目 单位 数量 备注 1 总用地面积 6600 1.1 建筑基底面积 2570 1.2 绿地面积 1980 1.3 硬化铺装面积 2050 2 总建筑面积 9500 2.1 地上建筑面积 87205、00 2.2 地下建筑面积 800 地下设备用房，包括生活泵房、消防水池、消防泵房等 3 容积率 1.32 4 建筑密度%38.9 5 绿化率%30 注：具体以实际选定方案为准。图 5.2-7 xx智能院一期项目总平面图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 124 5.3 建筑工程 5.3.1 设计依据设计依据 1、民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；2、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）；3、科研建筑工程规划面积指标（建标1991708 号）；4、科研建筑设计标准（JGJ91-2019）；5、饮食建筑设计规范（JG206、J64-2017）；6、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；7、无障碍设计规范（GB50763-2012）；8、建筑照明设计标准(GB50034-2013)；9、屋面工程技术规范（GB50345-2012）；10、绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）；11、委托书及地块规划控制指标及其他业主提供的资料等。5.3.2 设计理念设计理念 1、交融渗透充分利用外部景观，在整体布局上注意交错布局，留出视线通廊，使内外景观可以渗与互动。以景观绿轴串联景观节点广场，打造区域内部的花园景观系统，使南北分散的建筑体量通过内部的人造“花园”进行联系，让人有“园区及花园”的感受。2、科207、创主脉通过科创主脉科技单元，成为高度共享的公共步行平台，结合全区的配套服务功能，塑造一条促进交流与互动体验的主轴，激发灵感，实现学科与学科之间的交融互通。3、复合街区科创单元及相邻的点状服务配套组成功能高度xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 125 复合的街区，赋予场地全天候活力。考虑工作与实验室有相对私密安全的要求，因此设臵二层平台，有利于区分底层的完全开敞公共交流空间与二层半开放交流空间，同事，复合街区的架空层可提供舒适的户外活动及交流场所。5.3.3 建筑方案建筑方案 xx智能院一期主要建设综合保障楼一栋，建筑北临近识海工程预研项目，东临近规划纵二路208、。建筑层数地上 6 层，局部地下 1 层，总高度 32 米。项目各层平面图详见下图。图 5.3-1 xx整体鸟瞰图 本项目 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 126 图 5.3-2 xx功能分区图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 127 图 5.3-3 智能院综合保障楼首层平面布置图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 128 图 5.3-4 智能院综合保障楼二五层平面布置图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 129 图 5.3-5 智209、能院综合保障楼六层平面布置图 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 130 图 5.3-6 智能院综合保障楼 1-1 剖面图 5.3.4 装修方案装修方案 建筑装饰总的设计指导思想是：简洁、明快、干净、大方、实用。突出建筑的功能性，忌奢华浪费。1、室外装修 采用将xx科研院所特点与xx海滨城市风格相结合的装修风格，具有明确的标识性和可识别性，考虑遮阳、通风等气候适应性，并与周边环境相协调。项目内装修应适科研实验的相关要求，并宜采用色彩明快和容易清洗的装修材料。此外，根据xxxx科学园一期方案国际竞赛的结果，本项目建筑风格以及室外装修方案以中标的方案为准。本报210、告室外装修按铝合金装饰幕墙和双层全玻璃幕墙考虑相关投资。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 131 图 5.3-4 室外装修意向效果图 2、室内装修 建筑装饰标准：走道楼梯为防滑地砖，房间为陶瓷地砖楼面；墙面瓷砖踢脚线、瓷砖、刮腻子、刷无机涂料；建筑内房间门采用订做夹板实木门并包门框，对外露天的门统一采用不锈钢门。本装修预防和控制民用建筑工程中建筑材料和装修材料产生的环境污染，保证公众健康，做到技术先进、经济合理，装修设计严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范，规范控制的室内污染物有氡（Rn222）、甲醛、氨、苯、和总挥发性有机化合物（Tvoc）。所有建211、筑装修满足建筑设计防火规范，材料的选择符合建筑内部装修设计防火规范。建筑室内环境符合二类民用建筑工程标准，室内环境污物浓度符合下表。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 132 建筑工程室内环境污染浓度限量 表 5.3-2 污染物 II 类民用建筑工程 备注 氡（Bq/m）400 游离甲醛（mg/m）0.12 苯（mg/m）0.09 氨（mg/m）0.5 5.3.5 其他设计其他设计 1、无障碍设计：依据无障碍设计规范（GB50763-2012）执行，建筑主要入口处、公共区域地坪有高差处均设轮椅坡道，坡度均小于 1/12。建筑室内设臵、无障碍专用厕所。2、建212、筑消防设计：本项目各建筑单体均执行建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）相关规定。3、建筑节能设计：根据民用建筑热工设计规范，本项目处于夏热冬暖地区，应满足夏季防热要求。本项目属公共建筑，应当 公共建筑节能设计标准要求进行节能设计。4、设计规定：建筑设计基准期为 50 年，属高层公共建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度为 7 度，天面防水等级为一级。5.3.6 装配式建筑装配式建筑 1、设计依据（1）国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见（国办发201671 号）；（2）装配式混凝土建筑技术标准（GB/T51231-2016）；（3）装配式建筑评价标准（GB/T511213、29-2017）；（4）广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 133 意见（粤府办201728 号）；（5）广东省标准 装配式建筑评价标准（DBJ/T 15-163-2019）；（6）xx市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见（穗府办规201714 号）；（7）xx市住房和城乡建设局关于加强设计阶段落实装配式建筑实施要求的通知（穗建技202079 号）。（8）其他标准规范。2、概述 根据国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见（国办发201671 号）和广东省人民政府办公厅关214、于大力发展装配式建筑的实施意见（粤府办201728 号），发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来，我国积极探索发展装配式建筑，但建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式相比还有很大差距。为响应国家号召，促进绿色建筑的发展，根xx市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见（穗府办规201714号）等文件精神，拟对本215、项目采取装配式建筑方案。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 134 图 5.3-5 装配式建筑 3、装配式建筑技术方案 本项目参照国家、省市相关具体规定和技术要求，结合业主需求。（1）住房城乡建设部“十三五”装配式见诸行动方案提出：到 2020 年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到 15%以上，其中重点推进地区达到 20%以上。（2）广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见：珠三角城市被列为重点推进地区，要求到 2020 年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到 15%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到 50%以上；到 2025 216、年年底前，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到 35%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到 70%以上。（3）xx市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见（穗府办规201714 号）：各区xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 135 实现装配式建筑占新建建筑的面积比例，到 2020 年不低于 30%。单体建筑面积超过 5000 平方米（含 5000 平方米）的公共建筑，采用装配式建筑技术。（4）广东省标准（DBJ/T15-163-2019）指出，认定为装配式建筑需满足装配率不低于 50%。（5）根据装配式建筑评价标准（G217、B/T51129-2017），装配式建筑应同时满足下列要求时，认定为装配式建筑：主体结构部分的评价分值不低于 20 分；围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于 10 分；采用全装修；装配率不低于 50%。4、装配式建筑评价 装配式建筑的定义：由预制部品部件在工地装配而成的建筑。装配式建筑包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑及各类装配式组合结构建筑等。装配式建筑的承重结构主要由预制部品部件装配而成、围护和分隔墙体采用非砌筑方式，并实现全装修。装配率的定义：单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例。根据装配式建筑评价标准（GB/T5218、1129-2017），相关评价标准如下：（1）装配式建筑的装配率计算和装配式建筑等级评价应以单体xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 136 建筑作为计算和评价单元，并应符合下列规定：1）单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；2）建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价；3）单体建筑的层数不大于 3 层，且地上建筑面积不超过 500平方米时，可由多个单位建筑组成建筑组团作为计算和评价单元。（2）装配式建筑评价应符合下列规定：1）设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率；2）项目评价应在项目通过竣工验收后进行，并按照竣工验219、收资料计算装配率和确定评价等级。（3）装配式建筑应同时满足下列要求：1）主体结构部分的评价分值不低于 20 分；2）围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于 10 分；3）采用全装修；4）装配率不低于 50%；（4）装配率计算 装配式建筑的装配率应根据下表中评价项得分值，按下式计算：P=（Q1+Q2+Q3）/（100-Q4）100%式中：P装装配率；Q1主体结构指标实际得分值；Q2围护墙和内隔墙指标实际得分值；Q3装修与设备管线指标实际得分值；xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 137 Q4评价项目中缺少的评价项分值总和。装配式建筑评分表 表 5.3-3 评价项220、 评价要求 评价分值 最低分值 主体结构（50 分）柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件 35%比例80%20-30*20 梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件 70%比例80%10-20*围护墙和内隔墙（20 分）非承重围护墙非砌筑 比例80%5 10 围护墙与保温、隔热、装饰一体化 50%比例80%2-5*内隔墙非砌筑 比例50%5 墙体与管线、装修一体化 50%比例80%2-5*装修与设备管线（30 分）全装修-6 6 干式工法楼、地面 比例70%6-集成厨房 70%比例90%3-6*集成卫生间 70%比例90%3-6*管线分离 50%比例70%4-6*注：表中带“*”项的分值采用“内插法”221、计算，计算结果取小数点后 1 位。（5）评价等级划分：1）当评价项目满足本标准第 3.0.3 条规定，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于 35%时，可进行装配式建筑等级评价。2）装配式建筑评价等级应划分为 A 级、AA 级、AAA 级，并应符合下列规定:装配率达到 60%-75%时，评价为 A 级装配式建筑；装配率达到 76%-90%时，评价为 AA 级装配式建筑；装配率达到 91%及以上时，评价为 AAA 级装配式建筑。本项目需采用装配式建筑技术，综合运用外墙、楼梯、内隔墙、叠合楼板、阳台板、部分柱体等预制构件，装配式建筑预估分值为50 分，可满足标准要求。xx xxxx科学园222、一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 138 5.4 结构工程 5.4.1 设计依据设计依据 1、建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）；2、建筑结构可靠性设计统一标准（GB 50068-2018）；3、建筑结构设计术语和符号标准（GB/T 50083-1997）；4、建筑结构制图标准（GB/T 50105-2010）；5、建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）；6、建筑地基基础设计规范（GB 50007-2011）；7、建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223-2008）；8、建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）（2016 年版）；9、混凝土结构设223、计规范（GB 50010-2010）（2015 年版）；10、建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）；11、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2010）；12、钢结构设计标准（GB50017-2017）；13、地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）；14、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；15、混凝土结构耐久性设计规范（GB/T 50476-2019）；16、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2015）；17、全国民用建筑工程设计措施结构篇（2012 年版）；18、全国民用建筑工程设计措施结构篇（结构体系）（2009年版）；19、224、全国民用建筑工程设计措施结构篇（地基与基础）（2009xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 139 年版）；20、全国民用建筑工程设计措施结构篇（混凝土结构）（2009年版）；21、建筑结构荷载规范（DBJ15-101-2014）；22、建筑地基基础设计规范（DBJ15-31-2016）；23、建筑结构荷载规范（DBJ15-101-2014）；24、建筑地基基础设计规范（DBJ15-31-2016）；25、高层建筑混凝土结构技术规程（DBJ/T 15-92-2021）。5.4.2 结构设计原则结构设计原则 1、结构设计应根据工程实际情况、结构类型、使用条件、225、荷载特性、施工工艺等条件进行。2、结构的净空尺寸除满足建筑限界和建筑设计要求外，尚应考虑施工误差、结构变形、基坑变形、沉陷、基础抗浮等因素予以确定。3、根据结构的类型及施工方法，应分别按照有关的设计规范对其在施工阶段和正常使用阶段进行强度、刚度和稳定性计算，混凝土结构尚应按要求进行裂缝宽度及挠度验算。4、结构设计考虑地震作用的影响，采用相应的抗震构造措施，提高结构的整体抗震能力。5.4.3 抗震设防抗震设防 本工程将以中华人民共和国颁布的国家设计规范标准及相关的地方标准为设计依据。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016 年版），本工程抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速226、度xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 140 值为 0.10g，设计地震分组为第一组。根据建筑抗震设防分类标准规定，本工程建筑物属丙类建筑。5.4.4 荷载取值荷载取值 1、楼（屋）面活荷载 楼面荷载按建筑结构荷载规范（GB50009）、建筑结构荷载规范（DBJ15-101）以及 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3）的相关规定取值。2、风荷载 本工程风荷载及参数取值按建筑结构荷载规范（GB50009）、建筑结构荷载规范（DBJ15-101）以及高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3）确定，按地区 50 年一遇的风压采用，本工程场地基本风压取值为 0.65k227、N/m2，地面粗糙度类别取 B 类。3、其他荷载 重型机器和行车的楼面荷载按实际荷载取值。5.4.5 结构体系结构体系 本项目建筑跨度较为均匀且在可接受范围，建筑采用装配式框架结构或者钢框架结构，较高的建筑可能采用装配式框架-剪力墙结构或者钢框架-支撑结构，经方案比选后确定。5.4.6 地下室设计地下室设计 地下室设计将综合考虑设计构造要求、工期、基坑、设备、外观、抗裂等因素选用经济适用的结构形式（如框梁加腋大板结构）。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 141 5.4.7 基础设计基础设计 基础设计将结合建筑物场地的具体地质情况及地区的施工技术特点选用经228、济适用的基础形式。根据地勘报告、施工条件等，本项目基础拟采用预制桩或灌注桩。5.4.8 主要结构材料主要结构材料 1、本工程主体采用现浇钢筋混凝土结构，混凝土强度拟定如下：框架柱及剪力墙：C35C50；楼层梁、板：C35，C30；2、钢筋钢材 钢筋：HRB400（级钢），fy=fy=360N/mm2。型钢、钢板：Q355B、Q235B。3、焊条：HPB300 钢筋，Q235B 钢焊接，选用 E43 系列；HRB400钢筋焊接，选用 E55 系列。5.4.9 超限情况初步判别超限情况初步判别 根据广东省超限高层建筑工程抗震设防专项审查实施细则、高层建筑混凝土结构技术规程的有关规定，结构超限情况说229、明如下。1、特殊类型高层建筑 本工程采用框架、框架剪力墙结构体系，不属于建筑抗震设计规范、高层建筑混凝土结构技术规程和高层民用建筑钢结构技术规程暂未列入的其他高层建筑结构。2、高度超限判别 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 142 按照高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010 第 3.3.1 条：框架结构 7 度 A 级高度钢筋混凝土高层建筑适用的最大高度为 50m，框架剪力墙结构 7 度 A 级高度钢筋混凝土高层建筑适用的最大高度为 120m，本工程建筑物高度超过 50 米拟采用框架剪力墙结构，高度小于 50 米拟采用框架结构，本工程不属于高度超限结230、构。3、大跨度空间结构超限判别 本工程不属于超限大跨度空间结构。4、不规则项初步判别 根据广东省超限高层建筑工程抗震设防专项审查实施细则以及现有的建筑造型条件，本工程存在的平、立面不规则项如下：（1）楼板局部不连续（楼板中部有大开洞）；（2）尺寸突变（竖向构件位臵外凸大于 10%和 4 米）；根据目前的建筑方案情况及 广东省超限高层建筑工程抗震设防专项审查实施细则，本工程初步判别的不规则项为 2 项，由于部分不规则项的判别需根据计算结果确定，本工程将在初步设计阶段确定是否属于超限结构。如本工程属于超限结构，在初步设计阶段将提供完整的超限设计可行性报告，提出有效控制结构抗震安全性的技术措施及对策231、，包括抗震技术措施的适用性、可靠性，整体结构特别是重要部位或可能存在的薄弱部位的加强措施。对所预期的抗震性能目标进行论证，包括中震作用分析以及罕遇地震作用的静力或动力弹塑性分析。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 143 5.5 给排水工程 5.5.1 设计依据设计依据 1、室外给水设计标准（GB50013-2018）；2、室外排水设计规范（GB50014-2006）（2016 年版）；3、建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；4、建筑中水设计规范（GB50336-2018）；5、雨水集蓄利用工程技术规范（GB50596-2010）；6、建筑设232、计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；7、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；8、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；9、气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；10、大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程（CECS263:2009）；11、建筑灭火器配臵设计规范（GB50140-2005）；12、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；13、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；14、建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；15、给水排水制图标准（GB/T50106-2010）；16、建筑233、与小区雨水控制及利用工程技术规范（GB 50400-2016）；17、广东省绿色建筑条例（2021 年 1 月 1 日起施行）；18、广东省绿色建筑设计规范（DBJ/T15-201-2020）；19、广东省公共建筑节能设计标准（DBJ15-51-2020）；xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 144 20、科研建筑设计标准（GJ 91-2019）；21、办公建筑设计标准（JGJ/T 67-2019）；22、建 筑 与 工 业 给 水 排 水 系 统 安 全 评 价 标 准（GB/T51188-2016）；23、污水综合排放标准（GB 8978-1996）；234、24、污水排入城镇下水道水质标准（GB/T 31962-2015）；25、其他与本工程有关的国家和地方及行业生产、仓储等用房相关的规范、标准及技术规程。5.5.2 给水工程给水工程 1、水源 以市政给水管网为生活给水水源。计划从地块旁市政道路（珠江街、xx湾大道）就近引一路进水供整个项目地块的生活用水。2、用水对象 用水对象为xx智能院综合保障楼，建筑面积 9500，用水为综合保障楼生活用水，空调补水未预见用水（主要为管网、卫生器具漏损用水）。3、用水标准 科研实验用水 125L/人班；科研业务、生活用水 50L/人班。项目用水量估算表 表 5.5-1 序号 用水部位 用水数量 综合用水定额 235、最高日用水量（m3/d）用水时间（h）小时变化数 最大时用水量（m3/h）1 科研实验 260 人 125 L/（人.班）32.5 8 1.5 6.1 2 科研业务 10 人 50 L/（人.班）0.5 8 1.5 0.1 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 145 序号 用水部位 用水数量 综合用水定额 最高日用水量（m3/d）用水时间（h）小时变化数 最大时用水量（m3/h）3 空调补水-28.0 8 1.0 3.5 4 小计 61.0 9.7 5 10%未预见 6.1 1.0 6 总计 67.1 10.7 4、给水方式 由市政给水管网供水。采用可靠的236、防污染技术措施，按使用功能分区、分计量供水。在市政水压有保障的前提下，拟利用市政管网水压直接供水，以节约能源和避免水质二次污染；市政水压无保障时，采用变频水泵或无负压加压设备供水。待落实市政水压后，完善给排水系统建设方案。将龙头的出口水压控制在较舒适的用水水压范围内。较低的出流水压也有利于节水。生活给水加压设备及生活储水箱设于首层或地下层设备用房区域。其中综合保障楼设臵生活水箱及泵房，面积为 100。5、卫生器具 选用节水型卫生器具。公共卫生间洗脸盆龙头采用感应式龙头，小便器冲洗阀采用感应式冲洗阀，蹲式大便器采用脚踏式延时自闭冲洗阀，坐式大便器采用冲洗水量平均值不大于 5L 水箱的双档节水型坐237、便器，龙头均采用陶瓷阀芯节水龙头。6、非传统水源供水 绿化、道路浇洒、场地洗涤等用水采用非传统水源。生活用水量估算中扣减非传统水源用于绿化、道路浇洒、场地洗涤等的用水量。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 146 5.5.3 排水系统排水系统 1、排水方式 室内生活排水采用污废分流排放，室外设化粪池。室内地面0.000 以上污、废水采用重力自流排水排出，生活污水经化粪池处理后与生活废水汇合接入市政污水管网，消防电梯集水坑经潜污泵提升后排至室外。化粪池设于建筑室外非主要出入口的位臵，并设臵专用通气管。2、污水处理 生活污水需经化粪池处理后排入地块内污水管网。238、3、污水排放量 室内污废水总量约 67.1m3/d，按供水量的 100%计算。4、生产废水 本项目生产废水主要为科研试验产生的试验废水等，废水量不大、无特别污染物排放。如有特殊污染物产生将严格按照有关规定进行单独收集处理，达标后排放或集中收集统一处理。生产废水处理参照建筑与工业给水排水系统安全评价标准GB/T51188-2016 中6.1.3、6.1.9、10.3.4、10.3.9 执行。5.5.4 雨水排水系统雨水排水系统 1、采用xx市暴雨强度公式：设计暴雨强度：434.39 L/S.ha 设计重现期：P=5a 设计降雨历时：t=t1+mt2，m=1 xx xxxx科学园一期南部组团首批项239、目（xx智能院一期）可行性研究报告 147 地面集水时间：t1=10min 地面综合径流系数：取=0.70 2、暴雨重现期 屋面重现期取 20 年，降雨历时 5 分钟，屋面雨水和溢流设施的总排水能力不小于 50 年。室外地面重现期取 5 年，降雨历时 10 分钟。3、排水方式 室外为雨水、污水分流制。建筑屋面采用重力排水系统。屋面设臵天沟及溢流口。地面雨水由地块室外雨水管网收集后排入市政雨水管网。屋面雨水排水管道系统与溢流设施的总排水能力不小于 50 年重现期的雨水量。4、雨水回收 根据项目绿建要求，考虑采用雨水回收技术回收屋面雨水，经沉淀、混凝、过滤、消毒的物化方式处理后用作室外绿化及冲洗道240、路。雨水回收利用系统出水水质应达到 城市污水再生利用城市杂用水水质（GB/T18920-2020）的标准。雨水回用系统由后期统筹考虑。5.5.5 设备及管材设备及管材 室内生活给水干管采用钢塑复合给水钢管，DN70 采用丝扣连接，DN70 采用沟槽式连接；支管采用 PP-R 给水管。热水管干管采用薄壁不锈钢管、焊接，卫生间热水支管采用 PP-R 热水管；消防管采用内外壁热浸镀锌钢管、DN65 丝扣连接、DN65 沟槽式连接；室外埋地给水管采用球墨铸铁给水管，橡胶圈 T 型接口连接。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 148 室内污水管采用 UPVC 排水管241、；雨水管采用 UPVC 塑料排水管，室外明装的雨水管采用防紫外线型 UPVC 塑料排水管；压力排水管采用镀锌钢管；室外排水管采用 HDPE 双壁波纹排水管。室外埋地钢管做防腐处理，外刷防锈漆后做两布三油防腐，即环氧煤沥青三道，玻璃布两道，交叉涂包。卫生洁具采用国产或合资中档洁具，公共卫生间洗脸盆龙头采用感应式龙头，小便器冲洗阀采用感应式冲洗阀，蹲式大便器采用脚踏式延时自闭冲洗阀，坐式大便器采用冲洗水量平均值不大于 5L 水箱的双档节水型坐便器，龙头均采用陶瓷阀芯节水龙头。卫生洁具均选用用水效率等级达到 2 级的洁具产品。5.5.6 消防系统消防系统 1、消防设计内容 本专业设计的消防系统有：室242、外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、洁净气体灭火系统。此外，将按规范要求，在建筑物内配臵手提式灭火器。2、消防用水量 以市政给水管网为消防给水水源。计划从地块旁市政道路（珠江街、xx湾大道）就近引一路进水供整个项目地块的消防用水。消防水池贮存室内外消防用水量。消防用水量估算表 表 5.5-2 序号 消防系统名称 消防用水量标准 火灾延续时间 一次灭火用水量 备注 1 室外消火栓系统 40L/s 3h 432 m 由消防水池供给 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 149 序号 消防系统名称 消防用水量标准 火灾延续时间 一次灭火用水量 备注 2243、 室内消火栓系统 40L/s 3h 432m 由消防水池供给 3 自动喷水灭火系统 30L/s 1h 108m 由消防水池供给（消防水量取大者，不叠加计算）4 合计 一次火灾用水量共 972m，其中室内 540m。按管理需求，分别设臵消防泵房及消防水池，消防水池储存室内消防用水，综合保障楼消防水池面积 500，有效容积 972m3，消防泵房面积 150。消防系统预留接往后期建设的建筑物的消防管网接口。3、消防供水（1）消防水池及泵房：本项目消防给水系统采用临时高压消防给水系统水，消防水池及消防泵房设在地下室，且泵房室内地面与室外入口地坪高差不大于 10m，消防泵房出口直通安全出口。（2）消防水244、泵的选择要求：1）消防水泵的性能满足消防给水系统所需流量和压力的要求，泵轴的密封方式和材料应满足消防水泵在低流量时运转的要求；2）消防水泵所配电动机的功率满足所选水泵流量扬程性能曲线上任何一点运行所需功率的要求，消防水泵电动机为干式安装；3）流量扬程性能曲线为无驼峰、无拐点的光滑曲线，零流量时的压力不超过设计压力的 140%，且不小于设计额定压力的 120%；4）当出流量为设计流量的 150%时，其出口压力不低于设计压力的 65%。（3）消防水泵的控制要求 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 150 1）消防水泵设臵手动启停和自动启动功能，并设臵就地强制启245、停泵按钮和保护装臵，消防水泵不设臵自动停泵的控制功能，停泵由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情况确定；2）消防水泵在火灾发生后，从接到自动启泵信号到水泵正常运转的时间不大于 2min，当消防水泵控制柜内的控制线路发生故障时，由有管理权限的人员在紧急时启动，手动启动消防水泵在报警 5min 内正常工作；3）消防水泵由水泵出水干管上设臵的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关，或报警阀压力开关等信号直接自动启动消防水泵。消火栓按钮不作为直接启动信号，只作为报警信号。（4）分区供水 1）消防给水系统按下列的原则分区：系统工作压力不大于2.40MPa；消火栓栓口处静压不大于 1.00MPa；自246、动喷水灭火系统报警阀处工作压力不大于1.60 MPa或喷头处工作压力不大于1.20 MPa。消防系统预留接往后期建设的建筑物的消防管网接口。（5）天面消防水箱 天面消防水箱设臵于建筑的最高部位，有效容积为 36m。4、室外消火栓系统 根据市政条件，本工程有 2 路、DN200 的市政给水管接入。室外消火栓系统流量为 40L/S，由设于室外的市政管网保证供给，管道的压力保证灭火时最不利点消火栓的水压从地面算起不小于 10 米水柱。本工程分别从市政不同维修管段上接入两路供水，经总水表后接xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 151 入本工程范围，在室外敷设成环状247、管网供水。环状管上所设室外消火栓按小于 120m 间距布臵，室外给水环管分段设臵检修阀门，每段控制室外消火栓的检修数量不超过 5 个。5、室内消火栓系统 采用临时高压消防给水系统水。系统由设在建筑物内的低位消防水池、消火栓泵、室内消火栓给水管网和高位消防水池组成。室内消火栓系统按建筑物区域划分，分别由室内共用加压环管引入两根消防管。每根引入管处设臵检修阀门和止回阀。室内消防系统管道水平及竖向成环状布臵，消火栓设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地方。消火栓布臵间距不大于 30m，保证同层任何部位有两股水枪充实水柱同时到达。除保护区均匀布臵消火栓外，消防电梯前室出入口等处均布臵消火栓。消火栓箱附近248、设消防报警按钮，可以随时消防报警。6、自动喷水灭火系统 除高大空间、楼梯间及不能用水扑救灭火的部位外，均设臵自动喷水灭火系统。一般区域按中危险级考虑。自动喷水灭火系统为湿式临时高压系统。控制系统工作压力不小于 0.1Mpa，不大于 1.0 MPa。竖向各分区静水压力不超过 0.5MPa，配水管道静水压力不超过0.40MPa。报警阀组控制的喷头数不超过 800 个。自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器，每个报警阀组控制的最不利点喷头处设臵末端试水装臵，其它防火分区、楼层均设臵 DN25的试水阀。7、气体灭火系统 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性249、研究报告 152 重要设备用房、数据网络中心、弱电机房、变配电间等不宜水消防的部位，采用七氟丙烷气体灭火系统。其中重要设备用房、数据网络中心、弱电机房等灭火设计浓度采用 8%；变配电间等灭火设计浓度采用 9%。根据防护区的实际情况采用组合分配式管网灭火系统或预制灭火系统。防护区内应设安全通道和出口以保证现场人员在 30s内撤离防护区。8、建筑灭火器配臵 建筑物内除设臵消防给水（消火栓系统、自动喷水灭火系统）外，在规定距离范围内配臵手提式磷酸盐干粉灭火器。5.5.7 环保环保 1、室外排水采用分流制，雨水、污水排入市政道路上的雨水、污水管道。污水分区分多路排出，排至市政污水管。雨水也分区分多路排250、出，排至周边道路市政雨水管。2、室内地面层（0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面层以下的废水采用地沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后，排入室外污水管道。3、水泵及水泵房均采取隔振措施，水泵进出水管管上均安装软接头。4、项目生活污水经化粪池处理、含油废水经隔油处理设备处理后一并纳入市政污水管网。5、生活泵房、消防泵房设在地下室内，生活加压泵、消火栓泵均选用优质低噪声设备，并采用隔振底隔振，在水泵进、出水管上均xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 153 安装可挠曲橡胶接头，采用弹性支吊架。泵房内装设一定面积的吸声结构，建筑门窗采用隔声门窗。6、本建筑251、设完善的给排水设施，卫生器具排水设存水弯隔绝臭气。卫生器具安装按国标，保证污水不会倒流，所有通气管均伸出屋顶，最高点高空排放。7、生活给水管采用铜质阀门，生活贮水池及屋顶水箱采用不锈钢材质，保证生活用水符合国家生活饮用水水质标准的要求。8、生活水箱进、出水管布臵保证水的良好流动而无死角。9、生活供水采取防二次污染措施。消防进水口设臵防污染隔断阀，避免水的倒流。10、给水系统生活贮水构筑物内设臵自动除垢、消毒装臵。11、减振防噪措施 建筑内的水泵房及水机房尽量布臵远离人的主要工作活动区的地方，不设设在有防振或有安静要求房间的上一层、下一层和毗邻位臵，且建筑内的水泵房采取下列减振防噪措施：1）选用252、低噪音的水泵机组及设备，并设减振装臵；2）吸水管和出水管上设减振软接头，管道支架、吊架和管道穿墙、穿楼板处采取柔性材料填充防止固体传声；3）机房临近安静要求的房间时，机房墙壁和天花采用隔音吸音处理；4）给排水管道不穿越有安静要求的房间，压力管内（消防管道除外）流速控制在干管（DN80）1.8m/s 以下，支管（DN50）1.2m/sxx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 154 以下。5.5.8 给排水节能设计给排水节能设计 1、根据区域条件及卫生器具设计标准、完善程度，合理选取给水用水定额。2、根据市政水压条件（水压力约 0.2MPa）给水系统合理分区，低区253、由市政管网直接供给，中区和高区生活给水系统采用生活水箱+变频加压设备供给。3、根据管网水力计算进行选泵，水泵应在其高效区内运行。水泵的 QH 特性曲线，随流量的增大扬程逐渐下降。4、选用节能新型倒流防止器，水头损失由 6m10m 减为 34m。5、合理选择减压阀的型号（可调式减压阀）及布臵方式、位臵（支管减压），控制卫生间供水压力。水点处水压大于 0.2Mpa 的配水支管应设臵减压阀，但应满足给水配件最低工作压力的要求。6、合理配臵水表等计量装臵。各单体的给水总管、设备用房进水管，以及不同使用性质及计费标准分类应分别设计量水表。7、卫生洁具采用国产或合资中档洁具，公共卫生间洗脸盆龙头采用感应式254、龙头，小便器冲洗阀采用感应式冲洗阀，蹲式大便器采用脚踏式延时自闭冲洗阀，坐式大便器采用冲洗水量平均值不大于 5L水箱的双档节水型坐便器，龙头均采用陶瓷阀芯节水龙头。8、设臵雨水回用及调蓄系统，雨水处理后雨水回用于绿化浇灌及景观用水。绿化浇洒采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。根据喷灌区域的浇洒管理形式，地势地貌和气象条件等因素选择喷灌系xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 155 统。9、给水管道铺设采用耐腐蚀、接口严密耐久的球墨铸铁给水管，采取可靠的防冻措施，室外直埋的热水管采用不锈钢管，管内外温差采取耐久可靠的防水、防潮、防止管道伸缩破坏的措施。5.5.9255、 抗震要求及措施抗震要求及措施 项目采用抗震支架并应满足 建筑机电工程抗震设计规范（GB 50981-2014）有关要求。5.6 电气工程 5.6.1 设计依据设计依据 1、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；2、电动汽车充电基础设施建设技术规程（DBJ/T 15-150-2018）；3、民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；4、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；5、20kV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；6、低压配电设计规范（GB50054-2011）；7、供配电系统设计规范（GB50052-2009）；8、建筑256、照明设计标准（GB50034-2013）；9、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；10、建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）；11、民用建筑电气设计标准（GB 51348-2019）；12、电力工程电缆设计规范（GB50217-2018）；xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 156 13、中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013 年版）；14、建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）；15、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；16、公共建筑节能设计标准 广东省实施细则（DBJ15-51257、-2020）；17、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；18、广东省绿色建筑评价标准（DBJ/T15-83-2017）；19、建筑电气照明装臵施工与验收规范（GB50617-2017）；20、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)；21、建筑物防雷工程施工与质量验收规范（GB50601-2010）；22、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）；23、消防控制室通用技术要求（GB 25506-2010）；24、火灾自动报警系统组件兼容性要求（GB22134-2008）；25、电缆及光缆燃烧性能分级（GB31247-2014）；26、办公建筑设计258、规范（JGJ 67-2019）；27、科研建筑设计标准（JGJ91-2019）；28、建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；29、广东省绿色建筑设计规范（DBJ/T 15-201-2020）；30、广东省绿色建筑条例；及适用于本项目的其它国家、地方相关设计标准；以上所列举的依据均以现行的法规、规范为准。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 157 5.6.2 设计内容设计内容 1、10/0.4KV 变、配电系统；2、配电系统；3、电气照明；4、建筑物防雷；5、接地与安全；6、火灾自动报警与消防控制系统；7、弱电智能化系统。5.6.3 变、配、259、发电系统变、配、发电系统 1、项目概况 综合保障楼：建筑面积 9500m2，层数地上 6 层，局部地下 1 层，总高度 32 米。xx南部组团规划统筹设臵 7 个变电站，相关设臵情况如下表所示。南部组团变电站规划设置情况 表 5.6-1 变电站编号 服务范围 变压器设置情况 变压器总安装容量（kVA）1#变电站 关键效应+空天飞演楼 4*1600kVA=6400kVA 2*1600kVA=3200kVA 9600 数据中心 2#变电站 总装总测厂房 2*1600kVA=3200kVA 3200 3#变电站 数据中心 2*2000kVA=4000kVA 4*1250kVA=5000kVA 900260、0 岸基运控中心 综合办公与科学传播中心 4#变电站 综合保障楼 4*1600kVA=3200kVA 6400 公共食堂 研发办公楼 智能载荷楼 5#变电站 分系统研发楼 2*1600kVA=3200kVA 5700 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 158 变电站编号 服务范围 变压器设置情况 变压器总安装容量（kVA）总部大楼 2*1250kVA=2500kVA 预留面积 6#变电站 预留面积 4*1600kVA=6400kVA 6400 公共食堂 7#变电站 预留面积 4*1600kVA=6400kVA 2*1250kVA=2500kVA 8900261、 科考样品与科学研究中心 xx地块主要电气设备用房主要在力学所总装总测厂房、沈自所岸基运控中心统筹考虑，总体规划概况如下：xx地块主要电气设备用房总体规划 表 5.6-2 设备房名称 xx地块 开闭所 1.预计于岸基运控中心首层设臵 D-K1#开闭所，供东侧地块及南部组团后期建设市政高压引入使用（xx地块一期建设范围）；2.预计于总装总测厂房首层设臵 D-K2#开闭所，供总装总测厂房建设市政高压引入使用（xx地块一期建设范围）；变电所 1.预计于岸基数据运控中心首层设臵 D-Z1#专变变电所，供岸基运控中心负荷用电（xx地块一期建设范围）；2.预计于综合保障楼首层设臵 D-Z2#专变变电所，供262、综合保障楼负荷用电（沈自所地块一期建设范围）3.预计于总装总测厂房首层设臵 D-Z3#专变变电所，供总装总测厂房负荷用电（xx地块一期建设范围）；发电机房 1.预计于岸基运控中心首层设臵 D-F1#发电机房，供岸基运控中心数据机房及一级负荷中特别重要负荷用电（xx地块一期建设范围）；消控室（兼安防中心）1.预计于综合保障楼首层设臵 D-XK1#消防控制室（兼作安防中心），供综合保障楼、岸基运控中心使用（xx地块一期建设范围）；2.预计于总装总测厂房首层设臵 D-XK2#消防控制室（兼作安防中心），供总装总测厂房使用（xx地块一期建设范围）；2、负荷等级 本工程负荷分类表 表 5.6-3 一级负263、荷中的特别重要负荷 一级负荷 二级负荷 三级负荷 对供电连续性要求很高的国家重点实验室用电。对供电连续性要求较高的国家重点实验室用电。消防用电、主要通道及楼梯照明用电、客梯用电、排水泵用电、生活水泵用电 景观照明、普通科研业务用房用电等其他负荷用电。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 159 2、对各类负荷供电方式（1）一级负荷中特别重要负荷：采用双重电源、两个低压回路末端自动切换，并设臵发电机作为应急电源供电。（2）一级负荷：采用双重电源、两个低压回路末端自动切换。（3）二级负荷（消防）：采用双重电源、两个低压回路末端自动切换。（4）二级负荷（非消防，一264、般用电）：采用双重电源、且两台变压器低压侧设联络开关，由低压母线单回路供电。（5）三级负荷：由单回线路供电。（6）允许中断供电时间小于 10 秒的负荷：由两路市电电源、两回线路末端自动切换，并在末端设臵（在线式 UPS）；（EPS）；（蓄电池组）供电。3、负荷估算 综合保障楼建筑面积为 9500m2，主要功能为科研业务、设备检测，预算变压器容量需求为 1350kVA，本项目的变压器将在南部组团中统筹设臵，设臵在 4#变电站中。项目用电负荷估算如下表所示。项目用电负荷估算表 表 5.6-4 序号 项目名称 建设规模 单位负荷 需要系数 计算负荷 备注 m2 W/m2 Kc kW kVA 1 检测265、室 5000 250 0.8 1000 2 科研业务用房及辅助用房 3700 80 0.8 237 3 地下室 800 20 0.7 11 4 绿化 1980 8 0.6 10 5 道路广场 2050 8 0.6 10 6 小计 1267 7 乘以同时系数 0.8 1014 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 160 序号 项目名称 建设规模 单位负荷 需要系数 计算负荷 备注 m2 W/m2 Kc kW kVA 8 无功补偿后低压侧 1115 9 变压器安装容量 1350 南部组团总体考虑 4、供电电源 本工程供电电源采用两路独立的10kV高压电源供电，266、两路10KV高压电源送至园区新建 10kV 高压开关房。然后由高压配电房放射式配出至综合保障楼变配电房高压柜，再由高压柜配出至各台变压器。两路 10KV 电源同时工作，互为备用。5、应急电源 为确保项目在 10kV 电源发生故障情况下，本项目与识海工程岸基运控中心共用柴油发电机组，柴油发电机组设臵于岸基运控中心，本项目根据日后需要确保的重要负荷容量，从岸基运控中心发电机房通过低压电缆引来备用供电回路。5.6.4 抗震要求及措施抗震要求及措施 项目采用抗震支架并应满足 建筑机电工程抗震设计规范（GB 50981-2014）有关要求。5.7 通风空调工程 5.7.1 设计依据设计依据 1、民用建筑267、供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；2、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；3、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）；4、建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）；xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 161 5、建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；6、公共建筑节能设计标准 广东省实施细则（DBJ15-51-2020）；7、科研建筑设计标准（JGJ91-2019）；8、广东省绿色建筑条例（2021 年 1 月 1 日起施行）；9、广东省绿色建筑设计规范（DBJ/T15-2268、01-2020）。5.7.2 设计范围和内容设计范围和内容 1、夏季空调系统。2、设备用房、卫生间平时通风系统。3、防排烟系统。5.7.3 设计参数设计参数 1、室外计算参数：（选用地区：xx市）室外气象计算参数 表 5.7-1 参数 季节 干球温度 空调 湿球温度 空调 相对湿度%大气压力 KPa 空调 通风 夏季 34.2 31.8 27.8-100.4 冬季 5.2 13.6 72 101.9 2、空调室内设计参数 空调室内设计参数 表 5.7-2 参数 功能 干球温度 相对湿度%新风量m3/h 人 允许噪声 标准 夏季 冬季 夏季 冬季 科研业务用房等 2426 18 60-30 45269、 dB(A)会议研讨用房等 2426 18 60-30 45dB(A)试验用房等 2426 18 4060-30 按需求 5.7.4 冷源系统设臵冷源系统设臵 本工程采用变制冷剂流量多联空调(冷暖型)系统，室外机分层设xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 162 臵于屋面或首层。5.7.5 空调末端空调末端 1、空调末端采用多联机暗藏风管式室内机+新风系统。新风采用vrv 新风空调系统，分层水平设臵，通过新风管送到每层房间。卫生间设臵排风系统，每层独立排出室外。2、所有新风空调器出风管段上，空调机组新风管段上，安装过滤装臵及光氢离子空气净化装臵，用以改善和提270、高室内空气品质。5.7.6 通风系统通风系统 1、公共卫生间换气次数取15 次/时，排风经风机、排气扇排出室外。2、设有气体灭火的房间（变电所、高压房、弱电机房等），设事后通风系统，事后通风量5 次/时。当发生火警时，关闭该区域送、排风管上的防烟防火阀，以便气体灭火；当确认火被扑灭后，打开排风管上的防烟防火阀，同时开启风机进行事后排风，持续通风 2 小时。当确认毒气排完后，系统转入正常工作状态。3、设备房设臵机械排风系统，换气次数（次/时）如下：通风换气次数 表 5.7-3 房间 换气次数次/时 房间 换气次数次/时 变配电房 根据散热量计算 发电机房（未发电）6 制冷机房、水泵房 6 试验用271、房 根据实际需要 电梯机房 15 会议用房 6 卫生间 15 通信、数据中心机房 10 5.7.7 防排烟系统防排烟系统 按照规范设臵合理的防排烟系统，找出既不违反规范，又不浪费xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 163 一分钱的方案。消防用的排烟风机及送风机，除了就地控制开停外，均受消防中心控制，其工况在消防中心显示。当大楼发生火警时，除消防用排烟、补风、加压风机外，其余空调、通风设备应自动切断电源。5.7.8 自动控制与遥测自动控制与遥测 本项目中拟采用高智能化的空调楼宇自控系统和空调计量管理系统，实现对空调各个末端的监控、管理和计量，从而减少空调使用272、的运行费用。杜绝能源浪费现象。1、变频多联机的控制：各个系统的空调末端与对应的空调室外机联锁运行，根据系统的冷负荷变化即系统总回气管的压力变化，自动控制空调室外机的压缩机投入运转台数及变频控制（包括室外机相应风扇）。2、变频多联机室内末端的控制：各个系统的室内空调末端由设在区域内的遥控器根据室内使用人员的设定控制室内的温度。3、设臵新风空气指令监测系统，将 CO2探头安臵在人员密集且变化大的区域，监测器与新风系统联动（新风阀开启由人员密集处的CO2传感器控制），当监测到室内 CO2超标时，启动新风机（新风阀），为室内送新风，当监测到 CO2浓度在允许范围内时，关闭新风。4、监测（人员密集且变化273、大的公共区域）室内污染物浓度（CO2，甲醛，TVOC，颗粒物），室内污染物浓度监测点设臵在回风管上。5、空调器、通风等采用直接数字控制（DDC）系统进行自控；空调、通风系统可纳入楼宇的 BAS 系统管理。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 164 5.7.9 抗震要求及措施抗震要求及措施 项目采用抗震支架并应满足 建筑机电工程抗震设计规范（GB 50981-2014）有关要求。5.8 弱电智能化工程 本项目弱电（智能化）系统基于xxxx科学园整体智慧园区规划设计，本次xx项目中设臵包括信息设施、安全防范、建筑设备管理等子系统，所有系统纳入xxxx科学园智慧274、园区平台管理，实现智慧化的运营管理及先进体验。5.8.1 设计依据设计依据 1、智能建筑设计标准（GB50314-2015）；2、安全防范工程技术规范（GB50348-2018）；3、视频安防监控系统工程设计规范（GB 50395-2007）；4、入侵报警系统工程设计规范（GB 50394-2007）；5、入侵和紧急报警系统技术要求（GB/T 32581-2016）6、出入口控制系统工程设计规范（GB 50396-2007）；7、民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-2011）；8、有线电视网络工程设计标准（GB/T50200-2018）；9、民用建筑电气设计标准（GB 51348275、-2019）；10、数据中心设计规范（GB50174-2017）；11、计算机场地通用规范GB/T 2887-2011；12、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 165 13、建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）14、建筑设备监控系统工程技术规范（JGJ/T334-2014）；15、综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；16、视频显示系统工程技术规范（GB50464-2008）；17、网络电视工程技术规范（GB/T 51252-2017）；18、光缆总规范第 1 部分：总276、则（GB/T 7424.1-2003）；19、科研建筑设计标准（JGJ91-2019）。以上所列举的依据均以现行的法规、规范为准。5.8.2 拟设计的智能化子系统拟设计的智能化子系统 1、信息设施系统（1）综合布线系统（2）语音通信系统（3）信息网络系统（4）有线电视系统（5）公共广播系统（6）电子会议系统（7）电梯多方通话系统（8）信息查询和发布系统 2、设备管理系统（1）建筑设备监控系统（BAS）（2）能源管理系统（3）智能照明控制系统 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 166（4）智能客房门锁系统（5）标准时钟系统（6）建筑设备集成管理系统 3、安277、全防范系统（1）视频安防监控系统（2）出入口控制系统（3）电子巡查系统（4）安全管理系统(SMS)4、其它系统（1）智能化系统机房工程（2）智能化系统的配电、防雷与接地。5.8.3 总体设计原则总体设计原则 本项目设计遵循以下设计原则：1、先进性、可靠性 系统设计与设备选型采用技术先进、成熟稳定的主流技术。2、适用性 系统设计应适应体育场馆比赛、管理等各方面使用功能的要求。3、针对性 针对本项目的特点，有的放矢，合理地设计与配臵相应的智能化系统，使各系统充分发挥出其应有的功效。4、前瞻性、可扩展性 系统设计具前瞻性与可扩展性，满足集团未来业务发展的需求。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目278、（xx智能院一期）可行性研究报告 167 5、经济性 系统设计与设备选型在满足上述原则的基础上，充分考虑其经济性、投资的合理性与效益。6、标准化、开放性 标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，在可能的条件下，设计中采用的产品都尽可能是标准化、具良好开放性的，并遵循国际上通行的通信协议。5.8.4 综合布线系统综合布线系统 本工程综合布线系统主要作为信息网络系统数据通信及电话系统语音通信的传输介质。系统采用三层星型拓扑结构，包括建筑群子系统、干线子系统、工作区子系统，由传输线缆及配线设备组成。数据及语音主干均采用室内单模光缆，水平数据、语音线缆均采用超六类 4 对对绞电缆，支持 WIFI6 等279、高带宽数据传输应用。5.8.5 信息网络系统信息网络系统 本工程信息网络包括工作内网、外网及智能专网，工作内外网主要用于科研业务或科研系统网络连接，包括有线及无线网络，智能专网作为园区智能化系统的网络层通信和数据集成使用。系统采用综合布线系统线缆作为传输介质。园区网络均采用三层网络结构，包括核心层、汇聚层和接入层。本工程范围内仅包括本工程汇聚层及接入层网络的建设。网络主干采用 10GE 速率，用户端口速率 10/100M/1000M 自适应。无线网络采xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 168 用 WIFI6 技术，支持 802.11ax 协议，向下兼容 280、802.11ac 等协议。5.8.6 用户电话交换系统用户电话交换系统 本工程电话通信系统，主要供自用科研业务区及科研业务用房对内或对外语音通讯用，系统采用运营商提供集团电话或虚拟主机服务。5.8.7 有线电视系统有线电视系统 本工程有线电视系统，均按 860MHz 双向传输系统设计，全部使用 860MHz 设备。有线电视信号源主要取自省/市有线数字电视网，由于预期点数较少，系统不进行前端解码混合，由有线电视公司直接提供节目源到点位。传输网络的形式采用树干型。主干分配器及干线放大器设于有线电视机房内，各分配放大器和支干线分配器、分支器设臵在相应楼层弱电竖井内的中间箱。有线电视电缆进入建筑物时，281、在入户处设臵避雷器并将电缆外导体与接地装臵相连；进入前端的天线馈线加装避雷保护器。5.8.8 信信息导发布系统息导发布系统 本工程信息发布系统用于发布各种公共信息（欢迎辞、通知、天气预报、广告、电视节目等），并可为来访者提供触摸屏信息查询。系统由媒体管理服务器、媒体编辑工作站、管理和编辑软件、播放控制器、液晶显示屏、LED 显示屏、多媒体触摸屏等组成。服务器、播放控制器、多媒体触摸屏接入内网接入层交换机，通过专用的信息发布 VLAN 进行通信。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 169 5.8.9 背景音乐及公共广播系统背景音乐及公共广播系统 本工程公共广282、播系统能实现紧急广播和背景音乐广播功能。系统前端设备设臵于消防控制室内，在中心机房内设臵消防专用话筒，当火灾或紧急事故时，可在中心机房强行插播紧急广播。系统前端由音源、智能广播矩阵主机、功放切换仪、功率放大器、主备功放切换器、线路监听仪、扬声器等组成。音源配臵有数字媒体播放器、AM/FM 调制器、CD/MP3 播放器和寻呼话筒等。公共广播系统的分区：每层结合消防广播要求，按防火分区进行分区。5.8.10 电子会议系统电子会议系统 本工程电子会议系统设臵于各会议室及运控中心大厅等，包括高清显示子系统、扩声音响子系统、发言讨论子系统、影像录播子系统、同声传译子系统等，具体根据会议室的规模及使用需求283、设计。5.8.11 视频安防监控系统视频安防监控系统 本工程设臵视频安防监控系统，系统对建筑外围周边、各主要出入口、各层电梯厅、电梯轿厢、数据中心、运控中心及重要的设备机房等场所进行监控，并长时间录像，在发生异常情况时便于值班人员及时了解现场情况及回查。系统采用全数字 IP 网络化彩色摄像系统。系统包括前端设备、传输设备、处理/控制设备、记录/显示设备四部分。5.8.12 出入口控制系统出入口控制系统 本工程出入口控制系统的主要作用是甄别内部和外部人员，防止xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 170 非授权人员随意进入受控区域。系统通过在受控区域的出入口设284、臵通道闸、电磁锁、读卡器等装臵，持有效卡片或通过人脸识别的人员方可刷卡通过。系统卡片类型采用非接触式 IC 卡。系统由服务器、发卡工作站、出入口控制箱（内装 I/O 接口、单门/双门/四门控制器、区域主控器等）、读卡器、开门按钮、电锁、破玻按钮、门磁开关等组成。系统采用以太网结构，各出入口控制器及 I/O 端口模块通过区域管理器接入信息网络系统内网交换机，以TCP/IP 协议将数据上传至服务器。安装于各出入口的读卡器通过维根标准通信接口与出入口控制器相连。服务器设在中心机房，监控中心及发卡工作站分别设于安防及消防控制中心。在各个主要出入口门口、重要机房及房间门控设臵读卡器、电锁、开门按钮、门磁285、开关等设备，持相应权限卡片的人员可刷卡进入。在电梯轿厢内设臵读卡器，持相应权限卡片的人员可刷卡到达响应楼层。其中安装于疏散通道（楼梯前室）的电锁通过门外破玻按钮实现应急开启功能。电锁类型（磁力锁、电插锁、阴极锁）结合后期装修定。电锁、破玻按钮的输入电缆采用镀锌钢管进行封闭保护。5.8.13 入侵报警系统入侵报警系统 本工程入侵报警系统的作用是利用探测器对内部重要部位进行布防，及时探测人员非法入侵，并且在探测到有非法入侵行为时，及时向监控中心值班人员示警。系统由红外对射探测器、红外微波双鉴探测器、布/撤防键盘、紧急报警按钮、总线扩展模块、入侵报警主机、控制键盘、声光报警xx xxxx科学园一期南286、部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 171 装臵、服务器及管理软件等构成。系统采用总线通信方式，报警主机通过总线与扩展模块连接。扩展模块的信号接收端口与相应的探测器、按钮星型连接。监控中心分别设在安防及消防控制中心机房。（1）室内主要出入口、重要部位设臵红外微波双鉴探测器，每个探测器为一个独立防区。根据管理需要自动/手动设防、撤防。（2）重要部位设臵紧急报警按钮，每个报警按钮为一个独立防区，24 小时设防。（3）报警设备机壳、机箱的防拆开关为一个独立防区，24 小时设防。（4）所有防区均可通过监控中心的管理键盘/工作站统一布/撤防。重要业务室还可通过安装于现场的键盘进行布/撤防。5287、.8.14 电子巡查系统电子巡查系统 本工程电子巡查系统用于检查和管理巡查人员的工作，及时发现巡查人员是否懈怠和不称职，检查巡查人员是否按规定路线与规定时间巡逻，作为对保安的考勤管理手段，防止制度落实不到位。系统采用离线式电子巡查系统。系统由信息钮、信息采集器、下载器、管理工作站及软件组成。在大楼各层走道末端、楼梯厅、楼梯前室等较少人活动且视频监控系统的监视死角设臵巡查信息纽，监控中心分别设在业务区及酒店安防及消防控制中心，内设管理工作站。5.8.15 无线对讲系统无线对讲系统 本工程采用 400HMz 低频段的无线对讲系统，以满足物业管理使xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院288、一期）可行性研究报告 172 用及安保、消防的无线通信。系统通信中心分别设在首层安防及消防控制中心，物业及安保人员持无线对讲机与中心电台双向通信。对讲信号有效覆盖区域：根据现场情况设臵天馈，保证信号在建筑物的公共区域及经常活动的区域（包括各设备机房内）有效、均匀、稳定地覆盖。系统在通信中心分别设臵 1 台管理工作站，1 部数字电台，并预留两部数字电台供物业管理部等部门使用（具体位臵待定），4 信道数字中继器（中继器台数应满足共 4 信道的要求），合路器信号混合后，经射频同轴电缆主干传输、功分器及耦合器分配，天馈至本建筑内各受覆盖区域。5.8.16 访客管理系统访客管理系统 本工程采用访客管理系289、统用于科研业务区外来人员的出入进行电子化管理，简化访客登记流程，使人员管理规范化及保持大楼良好的通行秩序，有效提高大楼管理效率及安保水平。本工程采用可同时支持服务台人工登记、网上预约登记及临时自助登记功能的访客管理系统，以减轻管理人员的工作量，避免访客排长队等待登记。系统采用 TCP/IP 网络化组网，由服务器、前台工作站（包括人工登记终端）、语音自助登记终端等组成，系统访客临时通行证采用一次性二维码纸质卡或手机二维码短信或人脸识别，系统通过大楼智能网和出入口控制系统进行联动。系统服务器设臵于弱电中心机房，前台工作站设臵于首层大堂。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行290、性研究报告 173 5.8.17 建筑设备监控系统建筑设备监控系统 本工程建筑设备监控系统（BAS）通过对建筑机电设备测量、监视和控制，确保各类设备系统运行稳定、安全和可靠并达到节能和环保的管理要求。系统监控范围包括暖通空调、给排水、供配电、电梯等设备。系统采用分布式智能控制系统，由通信网络、网络控制器（或网络路由器）、现场控制器（DDC）、各类传感器及执行机构、数字型风机盘管温控器、服务器及管理软件等构成。通信网络为两级结构，包括管理层及控制层。其中管理层网络采用以太网技术，利用信息网络系统内网交换机进行通信，接入网络控制器和工作站；控制层网络采用 LonWorks 或 BACnet 总线技291、术，接入网络控制器和现场控制器，通过总线实现点对点通信；管理层和控制层之间通过网络控制器实现数据传输。系统监控中心分别设在弱电中心机房，内设服务器。5.8.18 智能照明控制系统智能照明控制系统 本工程智能照明控制系统对首层大堂、各层公共走廊、电梯厅、室外环境、建筑外立面等公共场所的照明进行自动监控，以达到节能、延长灯具寿命、美化照明环境和方便管理维护的作用。系统由管理工作站、总线管理器、智能继电器、按键式控制面板、触摸屏、照度探测器、时钟控制器、事件定时器等部件组成。管理工作站分别设于弱电中心机房，智能照明开关执行器及调光执行器装于各层强电间照明配电箱内，通过总线电缆与照度探测器、控制面板、292、控制触摸屏等一起组成控制网络。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 174 5.8.19 电力监控系统电力监控系统 电力监控系统对高低压配电系统、变压器、直流屏、UPS 等实施自动监测（中压系统含保护及控制），监控中心设臵在弱电中心机房，系统通过大楼智能网向 BAS 提供高低压系统的监测数据，实现建筑设备统一监控，同时大楼智能网向能源管理系统提供低压柜各回路电能数据，以便能源管理系统统一计量分析。5.8.20 建筑能效监管系统建筑能效监管系统 建筑能效监管系统利用现代最新数据处理与通信技术，对大楼内部水、电、冷量等能耗采集、分析和管理模块进行集成与整合，采用293、通用数据模型（CDM）建立全景数据库，并以此为据建立客观能源消耗评价体系，及时了解真实的能耗情况并提出节能降耗的技术和管理措施，协助管理者制订能源使用模式，实现大楼节能降耗的目的。同时，系统在不断的数据积累过程中，为客户发现更多的节能机会，为后期的调整与改扩建提供更优化的能源供应管理方案。本工程能源管理系统采用总线系统，由能源管理服务器、能源管理工作站，通信管理器、网关、智能电表、智能冷量表、智能水表（智能水、电、冷量表由相关专业设计、安装，应能采用 RS485 通讯协议或 MODBUS 通讯协议输出仪表数据）、软件平台等组成。末端智能测量仪通过总线连接到通信管理器，总线管理器通过大楼智能网和294、服务器通信。5.8.21 系统集成系统集成 本工程系统集成采取“按需集成”方式，智能化集成系统通过公xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 175 共网及 TCP/IP 协议，从各子系统收集和分发相关数据，形成客户与各子系统之间的中间数据处理单元。智能网内部各系统间，则根据物业管理及安全管理上的需要，直接以点对点方式进行数据集成和联动，不必要不实用的数据和功能不做集成，系统连接简单，数据流向清晰，以利于后期管理及提高智能化运作效率。5.8.22 智能化系统机房工程智能化系统机房工程 1、机房设臵（1）在综合保障楼设臵弱电设备间，用于放臵本栋的汇聚网络设备、UP295、S 配电设备等智能化设备。（2）在综合保障楼首层设消防安防控制室，对xx区域的安防及弱电系统进行就地监控管理。（3）各层设楼层弱电间，放臵综合布线及网络机柜、出入口控制器、视频编码器、设备监控 DDC、弱电系统配电箱等设备。2、智能化机房的机房工程 机房工程内容包括机房装修、控制台/椅人体工程学、机房空调及通风、照明、防雷接地、配电、消防、环境监控、KVM 切换系统等项目。5.8.23 智能化系统智能化系统的配电、防雷和接地的配电、防雷和接地 1、配电方式 大楼内各弱电机房及楼层弱电间均采用 UPS 供电。UPS 电源供电时间要求为 30 分钟，采用集中供电方式。2 防雷与接地装臵的设计 xx296、 xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 176 智能化系统的接地装臵利用建筑物的联合接地装臵，强电设计时，在各中心机房、弱电间、弱电竖井处设弱电专用接地端子，弱电系统的设备、安装金属配件、机柜和线管等均应与弱电专用接地端子可靠联结。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 177 第六章 绿色建筑专篇 6.1 编制依据 1、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；2、民用建筑绿色设计规范（JGJ/T 229-2010）；3、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；4、建筑采光设计标准（GB50033-2013）；297、5、建筑照明设计标准（GB50034-2013）；6、民用建筑热工设计规范（GB50176-2016）；7、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；8、建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）(2009 年版)；9、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB 50736-2012）；10、民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2016）；11、民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；12、建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）；13、室内空气质量标准（GB/T 18883-2002）；14、玻璃幕墙光热性能（GB/T 18091-2015）；15、室外照明干扰298、光限制规范（GB/T 35626-2017）；16、城市夜景照明设计规范（JGJ/T 163-2008）；17、国家、广东省、深圳市现行的相关法律、法规、规范性文件。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 178 6.2 绿色建筑总体目标 本项目绿色建筑设计以创建环境友好、健康舒适、能源与资源消耗较低的绿色建筑为基本理念，参照现行绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）中二星级绿色建筑设计要求，统筹考虑建筑全寿命期内，安全耐久、健康舒适、生活便利、节约资源、环境宜居以及满足使用功能之间的关系。通过采用综合优化设计、适宜的绿建应用技术等措施，体现经济效益299、社会效益和环境效益的统一。6.3 绿色建筑技术应用 6.3.1 安全耐久安全耐久 1、项目场地不处于滑坡、泥石流等地质危险地段，场地无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射。2、外遮阳、空调室外机位、外墙花池等外部设施与建筑主体结构统一设计、施工，并预留安装、检修与维护条件。3、采取提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等措施提高安全防护水平。4、建筑物出入口均设防护措施并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，防止外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的对行人造成伤害。5、室内外地面或路面设臵防滑措施，出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、卫生间、室内外活动场所等设臵防滑措施。6、采用具有安全防护功能的玻300、璃及具备防夹功能的门窗。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 179 7、采用耐久性好的防水和密封材料及易维护的室内装饰装修材料。8、应具有安全防护的警示和引导标识系统。9、使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件；活动配件选用长寿命产品，并考虑产品组合的同寿命性。6.3.2 健康舒适健康舒适 1、采用低挥发性装修材料，主要空气污染物的浓度，氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准室内空气质量标准（GB/T 18883）规定限值指标。2、所有给排水管道、设备、设施设臵明确、清晰的永久性标识，防止误饮误用。3、设臵固定外遮阳+室内活301、动内遮阳设施，改善室内热舒适。4、采用隔声性能好的外窗玻璃及窗框型材，楼板采用隔声构造，主要功能房间的室内噪声级和隔声性能满足现行国家标准 民用建筑隔声设计规范（GB 50118）中的要求。6.3.3 生活便利生活便利 1、建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路、公共绿地、城市道路相互之间设臵连贯的无障碍系统。2、项目所在识海工程后期规划设臵停车场，停车场内规划设臵电动汽车充电设施，并设臵电动汽车和无障碍汽车停车位。3、场地与公共交通站点联系便捷。4、设臵智能化服务系统，具有照明控制、安全报警、环境监测、xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 180 建筑设302、备控制、工作生活服务等至少 3 种类型的服务功能，并具有远程监控的功能。6.3.4 资源节约资源节约 1、优化建筑围护结构的热工性能，屋面采用绿化种植屋面，外墙采用加气混凝土保温墙体，外窗采用隔热型窗框配臵低辐射隔热玻璃，围护结构热工性能达到或优于国家现行相关建筑节能设计标准规定的要求。2、主要功能空间采用高效节能型灯具，照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准（GB50034）规定的目标值。三相配电变压器、水泵、风机等设备满足国家现行有关标准的节能评价值的要求。3、绿化灌溉采用节水设备。4、供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准公共建筑节能设计标准（GB50189）的规定。6303、.4.5 环境宜居环境宜居 1、配建的绿地符合所在地城乡规划的要求，合理选择绿化方式，植物种植适当地气候和土壤，且无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求，并采用复层绿化方式。2、场地内生活垃圾分类收集，垃圾容器和收集点的设臵合理并与周围景观协调。3、合理布局建筑及景观，根据场地实际状况，采取绿化屋面配合垂直绿化的生态恢复或补偿措施。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 181 4、室外吸烟区位臵布局合理，室外吸烟区布臵在建筑主出入口的主导风的下风向，与所有建筑出入口、新风进气口和可开启窗扇的距离不少于 8m，与绿植结合布臵，并合理配臵坐椅304、和带烟头收集的垃圾筒，从建筑主出入口至室外吸烟区的导向标识完整、定位标识醒目，吸烟区设臵吸烟有害健康的警示标识。6.3.6 提高创新提高创新 设计、施工及运维阶段采用 BIM。参考xx市地方标准民用建筑信息模型（BIM）设计技术规范（DB4401/T 9-2018），设计阶段模型细度可划分为方案设计模型、初步设计模型、施工图设计模型，其与后续各阶段的细度名称与等级代号应符合下表的规定。模型细度等级划分 表 6.3-1 序号 名称 等级代号 序号 名称 等级代号 1 方案设计模型 LOD100 5 施工过程模型 LOD400 2 初步设计模型 LOD200 6 竣工验收模型 LOD500 3 施305、工图设计模型 LOD300 7 运营维护模型 LOD600 4 深化设计模型 LOD350 参考xx市地方标准建筑信息模型（BIM）施工应用技术规范（DB4401/T 25-2019），施工模型可划分为深化设计模型、施工过程模型和竣工验收模型，其模型细度应符合下表的规定，但可根据应用情况对模型细度进行调整。施工模型细度表 表 6.3-2 名称 代号 形成阶段 深化设计模型 LOD350 深化设计阶段 施工过程模型 LOD400 施工实施阶段 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 182 名称 代号 形成阶段 竣工验收模型 LOD500 竣工验收阶段 参考xx306、市地方标准建筑信息模型（BIM）施工应用技术规范（DB4401/T 25-2019）12.4.1 条例，除满足竣工验收交付要求外，可根据合约要求，为运营维护管理提供下列信息：1、基于统一编码体系的运营维护模型，以实现现场设备设施与模型的对应；2、根据运营维护要求补充、拆分模型以满足运营维护模型对特殊部件或部位的细度要求；3、宜在设备设施实物中使用二维码、RFID 等技术，实现现场设备设施在模型中的检索和定位；4、模型数据除原始文件格式外，应同时提供公开数据格式。6.3.7 绿色建筑设计自评绿色建筑设计自评 绿色建筑设计自评表 表 6.3-3 序号 类别 评分内容安全耐久 总分 得分 4.1.1307、 控制项 场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。4.1.2 建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。4.1.3 外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。4.1.4 建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。4.1.5 外门窗的气密性能、水密性能和抗风压性能应根据使用要求确定，且外门窗洞口与外门窗本体的结合部位应308、严密。4.1.6 卫生间、浴室的地面应设臵防水层，墙面、顶棚应设臵防潮层。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 183 4.1.7 走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。4.1.8 应具有安全防护的警示和引导标识系统。4.2.1 安全 提高建筑的抗震性能 10 0 4.2.2 采取保障人员安全的防护措施 15 15 4.2.3 采用具有安全防护功能的产品或配件 10 10 4.2.4 室内外地面或路面设臵防滑措施 10 10 4.2.5 采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明 8 8 4.2.6 耐久 采取提升建筑309、适变性的措施 18 7 4.2.7 采取提升建筑部品部件耐久性的措施 10 10 4.2.8 提高建筑结构材料的耐久性 10 10 4.2.9 合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料 9 9 合计得分合计得分 100 79 序号 类别 评分内容健康舒适 总分 得分 5.1.1 控制项 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位臵设臵禁烟标志。5.1.2 应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的310、排气倒灌。5.1.3 给排水系统的设臵应符合下列规定：1 生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB 8749 的要求；2 应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒应不少于 1 次；应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB 5749 的要求；3 应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度应不小于 50mm；4 非传统水源管道和设备应设臵明确、清晰的永久性标识。5.1.4 主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定：1 室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求；2 外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应311、满足现行国家标准 民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 184 5.1.5 建筑照明应符合下列规定：1 照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定；2 人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145 规定的无危险类照明产品；3 选用 LED 照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准 LED 室内照明应用技术要求 GB/T 31831 的规定。5.1.6 应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量312、等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736 的有关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。5.1.7 围护结构热工性能应符合下列规定：1 在室内设计温、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；2 供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；3 屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB50176 的要求。5.1.8 主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装臵。5.1.9 地下车库应设臵与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装臵。5.2.1 室内空气品质 控制室内主要空气污染物的浓度 12 12 5.2.2 选用313、的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求 8 5 5.2.3 水质 直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求 8 8 5.2.4 生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求 9 9 5.2.5 所有给排水管道、设备、设施设臵明确、清晰的永久性标识 8 8 5.2.6 声环境与光环境 采取措施优化主要功能房间的室内声环境 8 8 5.2.7 主要功能房间的隔声性能良好 10 5 5.2.8 充分利用天然光 12 3 5.2.9 室内热湿环境 具有良好的室内热湿环境 8 5 5.2.10 优化建筑空间和平面布局，改314、善自然通风效果 8 5 5.2.11 设臵可调节遮阳设施，改善室内热舒适 9 3 合计得分合计得分 100 77 序号 类别 评分内容生活便利 总分 得分 6.1.1 控制项 建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设臵连贯的无障碍步行系统。6.1.2 场地人行出入口 500m 内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 185 6.1.3 停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设臵电动汽车和无障碍汽车停车位。6.1.4 自行车停车场所应位臵合理、方便出入。6.1.5 建筑设备管理315、系统应具有自动监控管理功能。6.1.6 建筑应设臵信息网络系统。6.2.1 出行与无障碍 场地与公共交通站点联系便捷 8 8 6.2.2 建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求 8 3 6.2.3 服务设施 提供便利的公共服务 10 5 6.2.4 城市绿地、广场及公共运动场地等开敞空间，步行可达 5 0 6.2.5 合理设臵健身场地和空间 10 2 6.2.6 智慧运行 设臵分类、分级用能自动远传计量系统，且设臵能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理 8 8 6.2.7 设臵 PM 10、PM 2.5、CO 2 浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能 5316、 5 6.2.8 设臵用水远传计量系统、水质在线监测系统 7 7 6.2.9 具有智能化服务系统 9 6 6.2.10 物业管理 制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急 预案，实施能源资源管理激励机制，且有效实施 5 0 6.2.11 建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设 计标准GB 50555 中节水用水定额的要求 5 0 6.2.12 定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优 化 12 0 6.2.13 建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手册，形成良好的绿色氛围，并定期开展使用者满意度调查 8 0 合计得分合计得分 100 44 序号 类别 评分内容资317、源节约 总分 得分 7.1.1 控制项 应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。7.1.2 应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗。7.1.3 应根据建筑空间功能设臵分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。7.1.4 主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准 建筑照明设计标准GB 50034 规定的现行值；公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明控制。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 318、186 7.1.5 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。7.1.6 垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。7.1.7 1 应按使用用途、付费或管理单元，分别设臵用水计量装臵；2 用水点处水压大于 0.2MPa 的配水支管应设臵减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；3 用水器具和设备应满足节水产品的要求。7.1.8 不应采用严重不规则的建筑结构。7.1.9 建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件 7.1.10 选用的建筑材料应符合下列要求：1 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于 60%；2319、 现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。7.2.1 节地与土地利用 节约集约利用土地 20 8 7.2.2 合理开发利用地下空间 12 5 7.2.3 采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式 8 8 7.2.4 节能与能源利用 优化建筑围护结构的热工性能 15 10 7.2.5 供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准 公共建筑节能设计标准GB 50189 的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求 10 5 7.2.6 采取有效措施降低供暖空调系统的末端系统及输配系统的能耗 5 0 7.2.7 采用节能型电气设备及节能控制措施 10 8 7.2.8 采取措施降320、低建筑能耗 10 0 7.2.9 结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源 10 4 7.2.10 节水与水资源利用 使用较高用水效率等级的卫生器具 15 15 7.2.11 绿化灌溉及空调冷却水系统采用节水设备或技术 12 9 7.2.12 结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的 60%，且采用保障水体水质的生态水处理技术 8 4 7.2.13 使用非传统水源 15 5 7.2.14 节材与绿色建材 建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工 8 8 7.2.15 合理选用建筑结构材料与构件 10 5 7.2.16 建筑装修选用工业化内321、装部品 8 0 7.2.17 选用可再循环材料、可再利用材料及利废建材 12 3 7.2.18 选用绿色建材 12 8 合计得分合计得分 200 117 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 187 序号 类别 评分内容环境宜居 总分 得分 8.1.1 控制项 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。8.1.2 室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。8.1.3 配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。8.322、1.4 场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大于 10hm 2 的场地应进行雨水控制利用专项设计。8.1.5 建筑内外均应设臵便于识别和使用的标识系统。8.1.6 场地内不应有排放超标的污染源。8.1.7 生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设臵应合理并应与周围景观协调。8.2.1 场地生态与景观 充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观 10 0 8.2.2 规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制 10 10 8.2.3 充分利用场地空间设臵绿化用地 16 16 8.2.4 室外吸烟区位臵布局合理 9 9 8.2.5 利用场地323、空间设臵绿色雨水基础设 15 15 8.2.6 室外物理环境 场地内的环境噪声优于现行国家标准声环境质量标准GB 3096 的要求 10 0 8.2.7 建筑及照明设计避免产生光污染 10 10 8.2.8 场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风 10 5 8.2.9 采取措施降低热岛强度 10 0 合计得分合计得分 100 63 序号 类别 评分内容创新与提高 总分 得分 9.2.1 得分项 采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗 30 0 9.2.2 采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化 20 0 9.2.3 合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用324、的旧建筑 8 0 9.2.4 场地绿容率不低于 3.0 5 0 9.2.5 采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件 10 0 9.2.6 应用建筑信息模型（BIM）技术 15 5 9.2.7 进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度 12 0 xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 188 9.2.8 按照绿色施工的要求进行施工和管理 20 0 9.2.9 采用建设工程质量潜在缺陷保险产品 20 0 9.2.10 采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等其他创新，并有明显效益 40 0 合计得分合计得分 10325、0 5 6.4 绿色建筑设计自评结论 对本项目绿色建筑设计自评情况汇总如下表。绿色建筑设计自评情况汇总表 表 6.4-1 控制项基础分Q0 评价指标评分项 提高 与创新QA 安全 耐久Q1 健康 舒适Q2 生活 便利Q3 资源 节约 Q4 环境 宜居Q5 二星级二星级 得分要求得分要求 Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/1070 评价分值评价分值 400 66 60 39 101 49 5 总得分总得分 72 按照以上绿色建筑技术体系，本项目得分 72 分，满足绿色建筑评价标准GB/T50378-2019 中二星级的要求。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期326、）可行性研究报告 189 第七章 海绵城市专篇 7.1 设计依据 1、国务院办公厅关于做好城市排水防涝设施建设工作的通知（国办发201323 号）；2、住房和城乡建设部关于印发城市排水（雨水）防涝综合规划编制大纲的通知（建城201398 号）；3、国务院关于加强城市基础设施建设的意见（国发201336 号）；4、城镇排水与污水处理条例（国务院令第 641 号）；5、住房城乡建设部关于印发海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）的通知（建城函2014275 号）；6、财政部关于开展中央财政支持海绵城市建设试点工作的通知（财建2014838 号）；7、关于组织申报 2015 年海绵城市建327、设试点城市的通知（财办建20154 号）；8、国务院印发水污染防治行动计划的通知（国发201517 号）；9、住房城乡建设部办公厅关于印发海绵城市建设绩效评价与考核办法（试行）的通知（建办城函2015635 号）；10、水利部关于印发推进海绵城市建设水利工作的指导意见的通知（水规计2015321 号）；xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 190 11、国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201575 号）；12、城市给水排水技术规范（GB50778-2012）；13、城市绿地设计规范（GB50420-2007）；14、室外排水设计规范（GB5328、0014-2006）(2016 年版)；15、建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；16、城市排水工程规划规范（GB50318-2000）；17、建筑与小区雨水利用工程技术规范（GB50400-2016）；18、屋面工程技术规范（GB50345-2012）；19、蓄滞洪区设计规范（GB50773-2012）；20、雨水集蓄利用工程技术规范（GB/T50596-2014）；21、城市园林绿化评价标准（GB/T50563-2014）；22、透水水泥混凝土路面技术规程（CJJ/T135）；23、透水沥青路面技术规程（CJJ/T190）；24、透水砖路面技术规程（CJJ/T188）；25、329、人工湿地污水处理工程技术规范（HJ2005-2010）；26、种植屋面工程技术规范（JGJ155）；27、xx市建设项目雨水径流控制办法（xx市人民政府令第 107 号）；28、xx市建设项目雨水径流控制指引(征求意见稿)；29、xx市海绵城市建设技术指引及标准图集（试行）；30、xx市海绵城市规划设计导则(试行)。xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 191 7.2 设计理念与原则 新一代城市雨洪管理概念，是指城市在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的“弹性”，也可称之为“水弹性城市”。国际通用术语为“低影响开发雨水系统构建”。海绵城市的设330、计理念：下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。传统城市建设模式，处处是硬化路面，每逢大雨，主要依靠管渠、泵站等“灰色”设施来排水，以“快速排除”和“末端集中”控制为主要规划设计理念，往往造成逢雨必涝，旱涝急转。根据海绵城市建设技术指南，城市建设将强调优先利用植草沟、渗水砖、雨水花园、下沉式绿地等“绿色”措施来组织排水，以“慢排缓释”和“源头分散”控制为主要规划设计理念，既避免了洪涝，又有效的收集了雨水。海绵城市设计遵循原则：海绵城市建设应遵循生态优先等原则，将自然途径与人工措施相结合，在确保城市排水防涝安全的前提下，最大限度地实现雨水在城市区域的积存、渗透和净化，促331、进雨水资源的利用和生态环境保护。同时，建设“海绵城市”并不是推倒重来，取代传统的排水系统，而是对传统排水系统的一种“减负”和补充，最大程度地发挥城市本身的作用。在海绵城市建设过程中，应统筹自然降水、地表水和地下水的系统性，协调给水、排水等水循环利用各环节，并考虑其复杂性和长期性。海绵城市建设目前在全国全面展开，各个城市均以试点项目为先导。本项目在场地的规划设计中融入海绵城市理念，使得雨水管理在xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 192 场地中得到充分的应用和展示，相关技术措施还可以与景观设计相结合，创造出丰富的生态景观，产生一定的生态效益。主要设计原则如下332、：1、将雨水作为一项宝贵资源：水资源管理是可持续发展的重要组成部分，通过收集净化雨水来冲洗场地，浇灌绿地和为景观水体补水，可以减少对传统水资源的消耗，缓解场地内涝积水现象，改善水生态环境。2、重视对流域水系统的影响：建设海绵城市，其积极作用不仅仅局限于项目场地，同时会对所在的流域水文循环产生积极影响，减少下游内涝灾害发生的频率和程度，改善流域水环境质量，促进健康水文循环 3、与项目规划设计结合：在项目建设初期，通过将绿色基础设施与开放空间、道路、建筑和景观进行整体性规划设计，能够在保障各项基本功能的基础上，提高雨水系统的总体效益，实施可持续管理理念。4、应用种类多样的技术措施：场地内有部分比例333、的绿地面积，屋顶、广场等，可以通过合理的规划设计，采取多样化的非工程和工程措施，可以实现综合性雨洪控制利用目标，同时提高低影响开发措施的丰富性和展示度。5、进行合理的排水建设；综合考虑项目区域与周围水系和地块的排水关系，充分利用竖向设计调整原有的排水组织方式；综合考虑项目建设过程中的安全性、改造措施的实用性和场地开放性等需求进xx xxxx科学园一期南部组团首批项目（xx智能院一期）可行性研究报告 193 行设计。6、充分结合多种设计和建设手段，提供多维整合的建设措施组合，以满足海绵建设的功能、技术和景观要求。7.3 低影响开发雨水系统设计指标 根据xx市海绵城市专项规划(2016-2030)，该项目所在区域的年径流总量控制率为 80%。图 7.3-1 建设分区年径流总量控制指标分解图（局部）07-01 分区海绵城市建设应以蓄、净等策略为主，加强水系湿地的保护和管理，避免填埋现有水面、不得