1、工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告建设管理单位：编制单位：二.0二一年十月xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 1 目录目录 第一章第一章 项目概况项目概况.1 1.1.项目概况.1 1.2.项目建设地点.1 1.3.项目建设管理单位.1 1.4.建设内容与规模.2 1.5.可研报告与项目建议书对比.5 1.6.总投资及资金来源.13 1.7.项目研究结论.13 1.8.编制单位概况.14 第二章第二章 项目编制情况说明项目编制情况说明.15 2.1.编制依据及原则.15 2.2.编制工作范围及编制过程简述.17 第三章第三章 项目建设的2、必要性与可行性项目建设的必要性与可行性.19 3.1.项目建设背景.19 3.2.项目建设的必要性.24 3.3.项目建设的可行性.30 第四章第四章 选址与建设条件选址与建设条件.32 4.1.xx市概况.32 4.2.番禺区概况.33 4.3.项目建设选址.33 4.4.项目建设条件.37 第五章第五章 项目定位与需求分析项目定位与需求分析.43 5.1.学校发展规划.43 5.2.项目定位与需求分析.47 第六章第六章 项目建设方案项目建设方案.61 6.1.规划设计方案.61 6.2.建筑工程方案.64 6.3.结构工程.77 第七章第七章 公用与辅助工程公用与辅助工程.83 7.1.3、给排水系统.83 7.2.供电、照明及防雷工程.96 7.3.空调通风系统.102 7.4.弱电系统.108 7.5.充电桩系统.112 7.6.电梯系统.112 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 2 第八章第八章 节能分析节能分析.113 8.1.编制依据.113 8.2.能耗类别.113 8.3.能耗估算.114 8.4.节能措施分析.114 第九章第九章 绿色建筑绿色建筑.119 9.1.评价背景.119 9.2.编制依据.119 9.3.总体目标.120 第十章第十章 海绵城市设计海绵城市设计.136 10.1.编制依据.136 10.24、.海绵城市建设目标.136 10.3.海绵城市的设计.138 第十一章第十一章 环境影响分析环境影响分析.146 11.1.编制依据.146 11.2.编制范围与原则.146 11.3.建设期环境影响分析.146 11.4.运营期环境影响分析.148 11.5.总结.149 第十二章第十二章 劳动安全与卫生劳动安全与卫生.150 12.1.项目实施的安全、卫生.150 12.2.项目xx后的危害因素与安全措施.152 第十三章第十三章 建设期组织管理建设期组织管理.154 13.1.项目运作模式.154 13.2.运营期组织管理.156 第十四章第十四章 招标方式和招标组织招标方式和招标组织.5、157 14.1.招标范围.157 14.2.招标组织方式.157 14.3.招标组织程序.157 第十五章第十五章 项目建设的进度计划项目建设的进度计划.159 第十六章第十六章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.161 16.1.投资估算.161 16.2.资金筹措.176 16.3.年度资金使用计划.176 第十七章第十七章 项目财务评价项目财务评价.177 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 3 17.1.编制说明.177 17.2.编制依据.177 17.3.单位功能投资和运营成本估算.177 17.4.运营费用来源及财务计划现金流量6、.178 第十八章第十八章 项目风险分项目风险分析及对策析及对策.179 18.1.风险因素分析.179 18.2.风险程度分析.180 18.3.防范与降低风险的对策.181 18.4.风险评价结论.182 第十九章第十九章 项目的社会效益评价项目的社会效益评价.183 19.1.社会效益分析.183 19.2.互适性分析.184 19.3.社会影响分析.185 19.4.社会评价结论.188 第二十章第二十章 结论与建议结论与建议.189 20.1.结论.189 20.2.建议.189 附件：附件：.190 1、xx省发展改革委关于xx工业大学大学城校区新科技大楼项目建议书的批复粤发改投审7、202150 号.190 2、关于申请xx工业大学大学城校区规划条件的复函穗国土规划业务函20181021 号.192 3、xx省教育厅关于xx工业大学大学城校区新科技大楼项目资金来源的复函.195 4、xx省教育厅办公室转发省发展改革委关于下达2020 年区域协调发展战略专项资金（重大项目前期工作经费）投资计划（第四批）的通知.196 5、关于xx工业大学大学城校区新科技大楼防空地下室建设问题的回复意见（穗人防办202118 号）.203 6、xx地铁集团地保办关于大学城校区新科技大楼项目钻探设计方案意见的复函（穗铁保护字2020892 号）.205 7、关于送审建筑工程设计方案的复函穗规划8、资源业务函202015085 号.207 8、关于变更国有土地划拨决定书、建设用地批准书有关事项的复函（穗国土建用函20165 号）.211 9、关于变更国有土地划拨决定书和建设用地批准书用地面积的复函（穗国土建用函2016104 号）.212 10、关于提供建设用地规划许可证附图信息的复函（穗规函20154950号）.214 11、不动产权证.216 12、部分设备报价单.217 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 1 第一章 项目概况 1.1.1.1.项目项目概况概况 项目名称项目名称：xx工业大学大学城校区新科技大楼项目 建设建设管理管理单位9、：单位：xx省代建项目管理局 业主单位业主单位：xx工业大学 1.2.1.2.项目建设项目建设地点地点 本项目的建设选址位于xx工业大学大学城校区行政教学区东北角，中环西路和广工一路交汇处。根据关于送审建筑工程设计方案的复函穗规划资源业务函202015085 号（详见附件），项目选址地块现为预留教学科研发展用地，规划总用地面积 11777.31 平方米（全部为可建设用地）。用地性质为高等院校用地，土地权属归xx工业大学所有。场地现为临时绿化带，地面较为平坦，高出校区道路约 1m，不涉及征地拆迁问题。选址交通便捷、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完备，符合科创实验建筑建设要求。图图 110、.21.2：项目区位示意图：项目区位示意图 1.3.1.3.项目建设项目建设管理管理单位单位 xx省代建项目管理局是本项目的建设管理单位。xx省代建项目管理局负责省政府投资省属非经营性项目的集中建设管理，代表出资人和使用单位，履行项目建设管理单位职责。主要职责包括：组织项目可行性研究报告、初步设计及xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 2 概算、施工图设计文件的编制及报审，办理有关报建报批手续；制订建设管理项目工作方案、工作计划和项目管理目标；负责工程勘察、设计、施工、监理单位招标；负责项目建设管理过程中的投资控制、质量安全、工期进度、信息档案等管理11、，组织建设管理项目的中间验收、竣工验收、项目使用移交等；编制项目年度投资计划和协助使用单位编制年度基建支出预算；对参建单位的资金拨付申请提出审核意见；编制项目竣工工程结算、竣工财务决算，办理资产移交手续；负责评价参建单位的合同履行情况，对项目规范运行和资金使用情况实施经常性的内部审计；向省发展改革等相关部门和使用单位报告项目进展情况，将过程中发现的违法违行为及时报告并提请有关行政主管部门处理。1.4.1.4.建设内容与规模建设内容与规模 拟建项目用地选址位于xx工业大学大学城校区行政教学区东北角，中环西路和广工一路交汇处。初步拟定本项目场地面积 11777.31 平方米（全部为可建设用地）。项12、目规划新建新科技大楼总建筑面积为 54644.38 平方米，其中：计容建筑面积 37387.28 平方米，不计容建筑面积 17257.1 平方米，地上总建筑面积约 39831.6 平方米。新科技大楼地上十一层，建筑高度为 48 米；地下两层，地下室用房面积为 14812.78 平方米。建设内容包括科技实验用房、教授团队实验室、科技展厅、会议室、公用设施、连廊及梯屋及地下室等，及配套广场、道路、景观绿化等。具体指标详见主要经济技术指标一览表。建设内容详见表 1.3-1：表表 1.31.3-1:1:项目建设内容、规模表项目建设内容、规模表 序号序号 项目项目 单位单位 数值数值 备注备注 1 规划13、建设用地面积 m2 1290449.1 2 场地面积 m2 11777.31 自定地块边界 3 总建筑面积 m2 54644.38 高度 48.0 米，地上十一层，地下两层 4 计容建筑面积 m2 37387.28 5 不计容建筑面积 m2 17257.1 6 基底面积 m2 5630.94 7 绿地面积 m2 1223.09 8 道路广场面积 m2 4495.88 9 建筑密度%25.80%此数据为校园整体平衡（此数xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 3 10 容积率-0.85 据为最新版修规数据）11 绿地率%41.30%序号序号 项目项目 单14、位单位 数值数值 层数层数/层高层高 备注备注 二 总建筑面积总建筑面积 m2 54644.38 1 地上建筑面积地上建筑面积 m2 39831.6 11 层层 1.1 首层 科技展厅 m2 2510.84 5.4m 1.2 办公室 m2 1.3 入口大堂 m2 1.4 科技实验室 m2 1489.73 1.5 架空层 m2 1392.46 不计容 1.6 二层 大小会议室 m2 2237.5 4.5m 1.7 展厅大堂上空 m2 1.8 科技实验室 m2 2039.8 1.9 三-四层 教授团队工作室 m2 9687.79 4m 1.1 科技实验室 m2 1.12 五-十层 教授团队工作室 15、m2 18010.06 3.8m 1.13 科技实验室 m2 1.15 梯屋及设备房 m2 276.46 不计容 1.16 十一层 科技实验室 m2 1411.56 4.5m 1.18 各层 连廊 m2 395.6 不计容 1.19 屋顶 梯屋及设备用房 m2 379.8 不计容 2 地下建筑面积地下建筑面积 m2 14812.78 2 层层 含 人 防 面 积11600m2 2.1 负一层 停车库 m2 7468.76 5m 2.2 设备用房 m2 2.3 辅助用房 m2 2.4 电梯厅 m2 2.5 负二层 停车库 m2 7344.02 5m 2.6 辅助用房 m2 2.7 电梯厅 m2 16、三三 停车库（场）面积停车库（场）面积 m2 14963.62 机动车 1 地上停车位占地面积 m2 150.84 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 4 2 地下停车位建筑面积 m2 14812.78 四四 停车泊数停车泊数 1 非机动车位 泊 2016 校区整体统筹设置 2 机动车停车位 泊 326 地上 10 个，地下停车位 316 个 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 5 1.5.1.5.可研报告与项目建议书对比可研报告与项目建议书对比 1.5.1.1.5.1.建设规模对比建设规模对比 根据学17、校制定概念方案，新科技大楼需与西侧 A 栋通过连廊进行连接，为此，新科技大楼南侧建筑改为为 8 层，同时单层面积相应调整，在总建筑面积不变的前提下，地上建筑面积减少 493.24 平方米，地下建筑面积增加 493.24 平方米。序号序号 项目项目 单单位位 项建数值项建数值（A）可 研 数 据可 研 数 据（B）数 据 对 比数 据 对 比（B-A）备注备注 总体指标总体指标 1 规划建设用地面积 m2 1290449.1 1290449.1 0 2 场地面积 m2 11958 11777.31-180.69 划定边界微调 3 总建筑面积 m2 54644.38 54644.38 54644.18、38 4 计容建筑面积 m2 37846.42 37387.28-459.14 设计方案调整 5 不计容建筑面积 m2 16797.96 17257.1 459.14 设计方案调整 6 基底面积 m2 4726 5630.94 904.94 设计方案调整 7 绿地面积 m2 2941.1 1223.09-1718.01 设计方案调整 8 道路广场面积 m2 3896.1 4495.88 599.78 设计方案调整 9 建筑密度%25.80%25.80%0 此数据为校园整体平衡（此数据为最新版修规数据）10 容积率-0.85 0.85 0 11 绿地率%41.30%41.30%0 单体指标单体指19、标 一 总建筑面积 m2 54644.38 54644.38 0 1 地上建筑面积 m2 40324.84 39831.6-493.24 设计方案调整 2 地下建筑面积 m2 14319.54 14812.78 493.24 设计方案调整 二 停车库（场）面积 m2 15082.68 14963.62-119.06 设计方案调整 1 地上停车位占地面积 m2 274.98 150.84-124.14 设计方案调整 2 地下停车位建筑面积 m2 14807.7 14812.78 5.08 三 停车泊数 1 非机动车位 泊 2016 2016 2 机动车停车位 泊 372 326-46 人防方案调20、整 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 6 1.5.2.1.5.2.投资规模对比投资规模对比 项目建议书（财审）项目建议书（财审）可行性研究报告可行性研究报告 差额（可研-项建）序号序号 项项 目目 名名 称称 投资估算投资估算（万元）（万元）技术指标技术指标 序号序号 项项 目目 名名 称称 投资估算投资估算（万元）（万元）技术指标技术指标 合计合计 单位单位 数量数量 单 位 造单 位 造价价(元元)合计合计 单单位位 数量数量 单位造价单位造价(元元)一一 建安工程费建安工程费 22575.00 m2 54644 4131 一一 建安工程费建21、安工程费 22178.29 m2 54644 4059 -396.71 （一）（一）地上建筑工程地上建筑工程 14000.00 m2 40325 3472 （一）（一）地上建筑工程地上建筑工程 13669.10 m2 39832 3432 -330.90 1 土建工程 7093.00 m2 40325 1759 1 土建工程 6373.06 m2 39832 1600 -719.94 2 安装工程 3262.00 m2 40325 809 2 安装工程 3527.45 m2 39832 886 265.45 2.1 电气工程 2.1 电气工程 1115.28 m2 39832 280 2.2 22、给排水工程 2.2 给排水工程 537.73 m2 39832 135 2.3 消防工程 2.3 消防工程 597.47 m2 39832 150 2.4 通风空调工程 2.4 通风空调工程 608.67 m2 39832 153 2.4.1 通风工程 2.4.1 普通通风空调工程 347.87 m2 26759 130 2.4.2 设备冷却空调系统 2.4.2 设备冷却空调系统 260.80 冷吨 163 16000 2.5 弱电工程 2.5 弱电工程 387.80 m2 39832 97 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 7 2.5.1 重点23、实验室 99.87 m2 8000 125 2.5.2 其他实验室 246.39 m2 24639 100 2.5.3 科技展厅 17.63 m2 1763 100 2.5.4 会议室 17.56 m2 2195 80 2.5.5 办公室 6.34 m2 790 80 2.6 电梯工程 2.6 电梯工程 280.50 台 11 220000 2.6.1 2 门 2 站电梯 15.00 台 1 150000 2.6.2 7 门 7 站电梯 40.00 台 2 200000 2.6.3 11 门 11 站电梯 132.50 台 5 265000 2.6.4 14 门 14 站电梯 93.00 台 24、3 310000 3 装修工程 3645.00 m2 40325 904 3 装修工程 3768.59 m2 39832 946 123.59 3.1 外墙装修 0.00 0 0 0 3.1 外墙装修 670.56 m2 27882 241 3.2 室内装修 3645.00 m2 40325 904 3.2 室内装修 3098.03 m2 39832 778 -546.97 3.2.1 实验室 2742.00 m2 30557 897 3.2.1 实验室 2521.41 m2 32639 773 -220.59 3.2.1.1 重点实验室 800.00 m2 8000 1000 3.2.1.125、 重点实验室 400.00 m2 8000 500 -400.00 3.2.1.2 其他实验室 1942.00 m2 22557 861 3.2.1.2 其他实验室 2121.41 m2 24639 861 179.41 3.2.2 科技展厅 527.00 m2 3514 1500 3.2.2 科技展厅 264.47 m2 1763 1500 -262.54 3.2.3 办公室/会议室 302.00 m2 3775 800 3.2.3 会议室 175.61 m2 2195 800 -126.39 3.2.4 办公室 63.21 m2 790 800 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研26、究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 8 3.2.5 架空层、连廊及梯屋 74.00 m2 2478 300 3.2.5 架空层、连廊及梯屋 73.33 m2 2444 300 -0.67 (二二)地下建筑工程地下建筑工程 6164.00 m2 14320 4305 (二二)地下建筑工程地下建筑工程 6914.56 14813 4668 750.56 1 地基处理 m2 4846 1 地基处理 0.00 m2 4846 0 2 基坑支护基坑支护 1152.00 m2 3600 3200 2 基坑支护 1152.00 m2 3600 3200 3 土石方工程 m2 73500 3 土石方工程 527、88.00 m3 73500 80 4 人防工程 m2 11600 4 人防工程 116.00 m2 11600 100 5 土建工程 m2 14320 5 土建工程 4443.83 m2 14813 3000 6 装饰工程 m2 14320 6 装饰工程 296.26 m2 14813 200 7 安装工程 m2 14320 7 安装工程 318.47 m2 14813 215 7.1 电气工程 m2 14320 7.1 电气工程 118.50 m2 14813 80 7.2 给排水工程 m2 14320 7.2 给排水工程 44.44 m2 14813 30 7.3 消防工程 m2 14328、20 7.3 消防工程 74.06 m2 14813 50 7.4 通风工程 m2 14320 7.4 通风工程 44.44 m2 14813 30 7.5 弱电工程 m2 14320 7.5 弱电工程 37.03 m2 14813 25 （三）（三）室外及其他工程室外及其他工程 2411.00 （三）（三）室外及其他工程室外及其他工程 1594.63 -816.37 1 场地平整土方外运 57.00 m 7112 80 1 场地平整 149.96 m 92.96 1.1 挖方量 17.63 m3 17632 10 1.2 土方回填 1.25 m3 1246 10 1.3 土方外运 131.029、8 m3 16385 80 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 9 2 抗震支架 350.00 54644 64 2 抗震支架 357.49 54644 65 7.49 2.1 地上部分 238.99 m2 39832 60 2.2 地下部分 118.50 m2 14813 80 3 充电桩(快充)46.00 个 23 20000 3 充电桩(快充)4.00 个 20 2000 -42.00 4 充电桩(慢充)27.00 个 89 3000 4 充电桩(慢充)23.40 个 78 3000 -3.60 5 柴油发电机 40.00 kw 400 1030、00 5 柴油发电机 0.00 kw 600 0 -40.00 6 高低压变配电系统 650.00 kw 5000 1300 6 高低压变配电系统 650.00 kw 5000 1300 0.00 7 绿色建筑 699.00 54644 128 7 绿色建筑 0.00 54644 0 -699.00 8 道路广场 125.00 3896 300 8 道路广场 134.88 4496 300 9.88 9 绿化 59.00 2941 200 9 绿化 17.15 1223 140 -41.85 10 室外给排水工程 71.00 7112 100 10 室外给排水工程 30.73 6146 50 31、-40.27 11 海绵城市增加费 43.02 m3 6146 70 43.02 11 室外电气工程 28.00 7112 40 12 室外电气工程 24.59 6146 40 -3.41 12 室外消防工程 13 室外消防工程 18.44 6146 30 18.44 13 标识系统 59.00 54644 11 14 标识系统 58.47 54644 11 -0.53 14 实验室污水处理系统 15 实验室污水处理系统 0.00 吨 100 0 0.00 15 外水外电接入费 200.00 项 1 2000000 16 市政管线接入费 82.50 -117.50 16.1 给水管线接入 1532、.00 m 300 500 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 10 16.2 排污管道接入 30.00 m 300 1000 16.3 供电线路接入 37.50 m 300 1250 四四 工程建设其它费工程建设其它费 2557.00 54644 468 四四 工程建设其它费工程建设其它费 2898.85 341.85 1 前期咨询费 1 前期咨询费 38.28 1.1 项目建议书 17.28 1.2 可行性研究报告 21.00 2 水土保持方案编制费 0.00 2 招标代理服务费 2 招标代理服务费 46.00 2.1 设计招标服务费 5.2433、 2.2 监理招标服务费 4.12 2.3 施工招标服务费 36.64 3 建设单位管理费 3 建设单位管理费 210.43 4 环境影响评价费 4 环境影响评价费 4.00 5 地下管线探测费 3.95 5 勘察费 6 勘察费 12.53 7 勘察监理费 0.36 6 设计费 8 设计费 619.86 9 设计咨询费 0.00 7 施工图审查费 9 施工图审查费 41.11 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 11 8 竣工图编制费 10 竣工图编制费 49.59 9 全过程造价咨询费 11 全过程造价咨询费 198.16 12 概算审核费 2634、.32 10 工程监理费 12 工程监理费 427.69 11 场地准备及临时设施费 13 场地准备及临时设施费 17.40 12 检验检测费 14 检验检测费 443.57 13 交通影响评价费 15 交通影响评价费 5.00 14 绿色建筑咨询费 16 绿色建筑咨询费 0.00 15 BIM 应用咨询费 17 BIM 应用管理费 170.71 54644 31 18 BIM 顾问咨询费 17.07 16 白蚁防治费 19 白蚁防治费 16.39 54644 3 17 高可靠性供电费 20 高可靠性供电费 84.00 KVA 5000 168 18 城市基础设施配套费 21 城市基础设施配套35、费 426.23 54644 19 工程保险费 22 工程保险费 66.53 五五 预备费用预备费用 1199.00 0 0 0 五 预备费用预备费用 1253.86 54.86 1 基本预备费用 1199.00 0 0 0 1 基本预备费用 1253.86 54.86 2 涨价预备费 0.00 0 0 0 2 涨价预备费 0.00 0.00 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 12 六六 建设投资合计建设投资合计 26331.00 0 0 0 六六 建设投资合计建设投资合计 26331.00 0.00 七七 设备费设备费 7000.00 0 0 36、0 七七 设备费设备费 7000.00 0.00 八八 投资合计投资合计 33331.00 0 0 0 八八 投资合计投资合计 33331 0.00 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 13 1.5.3.1.5.3.主要费用变化说明主要费用变化说明 1 1、建安工程费：较项目建议书减少、建安工程费：较项目建议书减少 396.71396.71 万元。万元。（1）地上建筑工程：减少 330.90 万元 地上建筑面积减少 493.24 平方米，单价调整为 3432 元/平方米，总投资减少。（2）地下建筑工程：增加 750.56 万元 项目建议书地下室单价37、为3500元/平方米，基坑支付费用按1152万元单列。本次可研报告地下室建筑面积增加 493.24 平方米，地下室单价调整为 3890.27元/平方米，总投资增加。（3）室外及其他工程：减少 816.37 万元 绿色建筑增加费全部合并纳入土建工程费用，投资减少 699 万元 市政管线（水电）按 300 米预留，合计减少 117.50 万元 2 2、工程建设其他费：较项目建议书、工程建设其他费：较项目建议书增加增加 341.85341.85 万元。万元。3 3、基本预备费：较项目建议书增加、基本预备费：较项目建议书增加 54.8654.86 万元。万元。4 4、设备费：暂定不变。、设备费：暂定不38、变。1.6.1.6.总投资及资金来源总投资及资金来源 1 1、项目总投资、项目总投资 经估算，本次项目总投资为 33331 万元，其中：工程费用 22178.29 万元，工程建设其他费 2898.85 万元，预备费 1253.86 万元，实验室设备费 7000 万元。2 2、资金来源、资金来源 项目投资估算 33331 万元。资金来源为从省级教育盘子中安排 8000 万元，省发改委的省区域协调发展战略专项资金中安排 15000 万元，其余部分由学校自筹解决。1.7.1.7.项目研究项目研究结论结论 1、项目的建设，将为促进创新人才培养、重大科研项目研发、科技成果转化、服务粤港澳大湾区的建设，为39、学校打造南方教育高地、建设高水平大学发挥重要的支撑作用。因此，项目的建设是十分必要的。2、xx工业大学大学城校区新科技大楼项目符合城市规划的功能定位，且场址的给排水、供电、电信、交通等工程条件良好，项目的建设是可行的。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 14 3、本项目各项工程建设和投入使用后，其产生的污染源经有效处理后，将不致对周围环境产生明显影响，对所在地区的环境质量也不会造成明显影响，项目建设从环保角度而言是可行的。4、项目总投资为 33331 万元，从项目的建设规模和功能定位的角度而言，项目的投资规模是合理的。1.8.1.8.编制单位概况编40、制单位概况 单位名称单位名称：xx市城市规划勘测设计研究院 单位地址：单位地址：xx市越秀区建设大马路10 号珠江规划大厦 法人代表：法人代表：邓兴栋 技术负责人：技术负责人：张伟恩 工程咨询单位甲级资信证书编号：工程咨询单位甲级资信证书编号：91440101455351720Q-18ZYJ18 业务业务：建筑，市政公用工程，其他（城市规划）xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 15 第二章 项目编制情况说明 2.1.2.1.编制依据及原则编制依据及原则 2.1.1.2.1.1.编制依据编制依据 一、一、可行性研究报告可行性研究报告编制要求参考依据编41、制要求参考依据 1、国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215 号）2、国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325 号）3、建设项目经济评价方法与参数（第三版）二、国家、xx省和xx市有关政策文件及规划依据二、国家、xx省和xx市有关政策文件及规划依据 1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要 2、国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020 年)3、国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020 年)4、国家中长期科技人才发展规划（2010-2020 年42、）5、xx省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要；6、xx市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要；7、2010-2020 xx城市总体发展战略规划 8、xx市土地利用总体规划（2006-2020）草案 9、粤港澳大湾区发展规划纲要（2019）10、xx省中长期教育改革和发展规划纲要（20102020 年）11、教育部关于中央部门所属高校深化教育教学改革的指导意见（教高20162 号）12、教育部关于全面提高高等教育质量的若干意见（教高20124 号）13、中共xx省委、xx省人民政府关于加快建设创新驱动发展先行省的意见 xx工业大学大学城校区新科43、技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 16 14、中共xx省委xx省人民政府关于建设高水平大学的意见（粤发20153 号）15、xx省人民政府办公厅关于公布xx省高水平大学重点建设高校和重点学科建设项目名单的通知（粤办函2015325 号）16、关于加强理工科大学和理工类学科建设服务创新发展的意见(粤发20161 号)17、xx省教育厅关于印发 的通知 18、xx教育改革发展研究报告（2018）19、关于 20182020 年高等教育“冲一流、补短板、强特色”工作计划及资金安排的方案 20、xx省人民政府关于强化实施创新驱动发展战略进一步推进大众创业万众创新深入发展的实施意见44、（粤府201874 号）21、xx工业大学“十四五”发展规划（2021-2025）22、xx工业大学“十四五”事业发展专项规划（2021-2025）（征求意见稿）三三、与项目相关的文件、与项目相关的文件 1、xx工业大学大学城校区新科技大楼项目建议书 2、xx省发展改革委关于xx工业大学大学城校区新科技大楼项目建议书的批复（粤发改投审202150 号）3、xx工业大学关于大学城校区新科技大楼项目立项的请示（广工大校字202038 号）4、xx省教育厅关于xx工业大学大学城校区新科技大楼项目资金来源的复函 5、xx工业大学不动产登记证（2017 xx市不动产权第07263846 号）6、关于提供45、建设用地规划许可证附图信息的复函（穗规函20154950号）7、xx工业大学大学城新科技楼项目岩土工程勘察报告 8、xx工业大学大学城校区新科技大楼项目及周边地块地下管线探测资料 9、xx地铁集团地保办关于大学城校区新科技大楼项目钻探设计方案意xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 17 见的复函（穗铁保护字2020892 号）10、xx市番禺区人民防空办公室关于xx工业大学大学城校区新科技大楼防空地下室建设问题的回复意见（番人防办202118 号）11、xx省教育厅办公室转发省发展改革委关于下达 2020 年区域协调发展战略专项资金（重大项目前期工作46、经费）投资计划（第四批）的通知 12、新科技大楼土方计算表（2020-12-1）13、新科技大楼周边给排水资料 14、xx工业大学新科技大楼项目概念方案 2.1.2.2.1.2.编制原则编制原则 1、可行性研究报告的编制范围、编制深度严格按照国家最新制定的相关法规、政策和标准。2、可行性研究报告的编制贯彻执行我国工程项目建设的指导原则，在对工程项目的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上，对项目的规模、结构和功能、主要技术指标以及配套工程等进行方案论证，进行可行性评价。3、科学性、超前性、可操作性原则。项目在实施过程中坚持科学的发展观，适当超前的同时确保项目的可操作性。4、节约资源，降低成本原47、则。节约和集约利用土地资源，根据城市未来发展契机和当地城市建设发展需要，调整现有存量建设用地布局，提高土地利用效率。5、可持续发展、实事求是原则。结合城市总体发展规划，坚持实事求是、因地制宜、功能适用、建设规模适当的原则。2.2.2.2.编制工作范围及编制过程简述编制工作范围及编制过程简述 2.2.1.2.2.1.项目编制工作范围项目编制工作范围 项目可行性研究报告编制的范围包括：项目建设的必要性分析、项目用地范围内所有的建、构筑物、给排水系统、消防系统、电气照明、防雷接地、空调及通风系统、弱电系统、环保和节能、绿色建筑等与项目建设有关的工程建设方案，以及项目的投资估算、经济社会效益分析、项目48、建设风险预测等内容。2.2.2.2.2.2.项目进展过程简述项目进展过程简述 本可行性研究报告编制工作自 2021 年 9 月上旬启动。工作期间，编制单位xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 18 多次到现场勘察，对基础资料进行收集整理，通过双方多次磋商与修改，于 2021年 10 月中完成可行性研究报告初稿编制。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 19 第三章 项目建设的必要性与可行性 3.1.3.1.项目建设背景项目建设背景 3.1.1.3.1.1.学校的综合实力学校的综合实力 1、学校综合实力快速增49、强 xx工业大学是一所以工为主、工理经管文法艺结合、多科性协调发展的省属重点大学。2015 年，学校整体进入xx省“高水平大学”重点建设高校；2016年，入选xx省“高水平理工科大学”建设高校；2018 年，入选xx省“冲一流、补短板、强特色”提升计划重点建设高校。2、学校在国内外主流排行榜排名 截止 2020 年 8 月，xx工业大学位列泰晤士高等教育2020 世界大学排行榜世界排名 601-800 位，国内排名 34-50 位；软科 2020 世界大学学术排行榜世界排名 401-500 名，国内排名 51-70 名；U.S.News2020 世界大学工科排行榜世界排名 268 位，国内排名50、 45 位。3.1.2.3.1.2.学科建设学科建设 1、学科水平（1）进入 ESI 前 1%学科 截止 2020 年，工程学、材料科学、计算机科学、化学、环境科学与生态学等 5 个学科进入 ESI 全球学科排名前 1%行列，相较 2015 年新增 4 个，其中工程学已进入 1.7。（2）“冲一流”学科 2018 年，机械工程、控制科学与工程、材料科学与工程、环境科学与工程、设计学等 5 个学科成为省“冲一流”学科。（3）学科评估 第四轮教育部学科评估中共有 13 个学科上榜，其中控制科学与工程获得 A-，另有 6 个学科获得 B 档以上。（4）省重点学科 现共拥有xx省重点学科15 个，其中51、共有 4 个xx省攀峰重点一级学科、6 个省优势重点一级学科、5 个省特色重点二级学科。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 20 2、学位点建设 截止 2020 年，学校共拥有 6 个博士后流动站，7 个一级学科博士点、23个一级学科硕士点、13 种硕士专业学位、53 个本科专业（类）。所有 18 个学院均拥有硕士及以上学位授权，研究生教育覆盖所有本科学院。3、学科交叉（1）理工结合 在成立集成电路创新研究院基础上，统筹优势资源筹备建设微电子学院，旨在集中力量对半导体与集成电路产业“缺芯少核”等卡脖子关键技术展开攻关，为国家及xx省集成电路产业发展52、提供人力和智力支撑。同时，在杨志峰院士团队带领下，还成立环境生态工程研究院，探索材料、环境、化工等学科交叉融合。（2）医工融合 成立了生物医药学院，与xx省第二人民医院签订战略合作协议，推动医工融合。（3）工科与人文社科结合 成立大数据战略研究院，促进经贸、管理、政法、自动化、数学、计算机等学科融合。3.1.3.3.1.3.师资队伍师资队伍 1、高层次人才引育 截至 2020 年 5 月，引进全职院士 1 人，双聘院士 6 人，外籍院士 4 人。培养和引进国家级人才 100 余人次（较 2015 年增长 183%），并实现了院士团队、本土培育国家杰青零的突破。新增 1 个科技部创新团队，实现该53、团队项目零的突破。其中，2020 年杨志峰院士团队获批经费 5 千万元，是学校首次单个引进获批经费超 5 千万元的团队项目；2020 年鲁仁全教授团队获批经费 3 千万元，立项经费为全省最高。5 人获得“科技部中青年创新领军人才”，在科技部创新人才高校排行榜中，位列第 18 位。2019 年首次获批国家杰青项目，4 人获国家“万人计划”，创历史新高。此外，有 6 人次入选科睿唯安“高被引科学家”，位居全国 22 位。2、师资结构 截至 2020 年 5 月，学校教职工总数 3330 人，其中专任教师 2101 人（占54.5%），专任教师中高级职称教师占 52.4%，具有博士学历的教师占 6454、.6%，45xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 21 周岁及以下青年教师占 66.92%，具有半年以上海外经历教师累计占 41%，初步建成了一支素质良好、结构优化、精干高效、富有活力的高素质教师队伍。3.1.4.3.1.4.科学研究科学研究 1、国家级科研平台 截止 2019 年，共有国家重点实验室 1 个、国家地方联合工程研究中心 1 个、教育部重点实验室 2 个等 80 多个重大科研创新平台。其中，“精密电子制造技术与装备”国家重点实验室获批建设，该实验室瞄准后摩尔时代芯片封装、器件制造等高密度化、微型化、轻薄化的变革开展关键技术研究，是电子制55、造领域全国唯一国家重点实验室。“xx3C 产品制造装备系统”创新中心通过教育部认定，科技部创新人才培养示范基地获批立项，粤港澳离散制造智能化联合实验室获批建设（全省首批 10 家）。新增省级人文社科类平台 8 个，当选为金砖国家智库合作中方理事会副理事长单位。2、国家级科研成果 以第一单位累计获得国家级奖励（含国家专利奖）6 项、省部级一等奖 12 项，其中 2019 年获得国家科学技术奖 2 项，首次实现以第一完成单位同年获得 2 项国家科学技术奖的历史性突破。2020 年，还获得教育部第八届高等学校科学研究优秀成果奖（人文社会科学）二等奖 2 项，填补了教育部人文社科奖励的空白。其中，陈新56、团队经过 20 多年研究，建立了高速精密电子装备数字化设计与制造的理论与技术体系，开发了系列核心基础部件和典型高端装备，获得 2019年国家技术发明二等奖，实现了学校国家技术发明奖零的突破；王成勇团队联合省内外多家企业开展产学研协同创新研究，建立了完整的高端印制电路板微细加工质量保障工艺体系，获得 2019 年国家科技进步二等奖。3、国家级研发项目 先后牵头承担国家重点研发计划项目 5 项，立项经费超过 1.1 亿元，填补在该类项目的空白。2019 年到校科研经费突破 10 亿元（较 2014 年增长 62.3%），其中国家自科基金项目共计 160 项（较 2015 年增长 150%，位居全国57、高校第 59位），资助金额超亿元（较 2015 年增长了 218%，位居全国第 54 位）。2020 年，国家社科基金立项 6 项（位列全国第 14 位），教育部人文社科立项 20 项（位列全国第 14 位）。2019 年，学校在全国科技创新高校排行榜中位于第 24 位，在全国大学科学与技术贡献排行榜中位于第 62 位。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 22 3.1.5.3.1.5.建设背景建设背景 1、学校规划背景 早在 2013 年大学城提升计划实施期间，xx工业大学对大学城校区的总体规划进行了修编，对 2005 年修建性详细规划中原教学区学58、术交流中心项目地块的规划功能进行了调整。2015 年，学校整体进入xx省高水平大学重点建设高校行列，为学校在新的历史时期加速发展，奠定了坚实的基础。根据xx工业大学“十三五”发展规划，学校积极响应国家和省市对科研院校大力发展科研，激发创新活力的号召，对目前大学城校园建设提出新的发展目标。针对现有教学用房满足不了高水平大学对教学科研用房的需求，学校在 2018 年 7 月完成了 广东工业大学大学城校区修建性详细规划设计（2018）（以下简称修详规），此次调整规划根据关于申请xx工业大学大学城校区规划条件的复函穗国土规划业务函20181021 号，按照学校建设高水平大学的要求，按新增的 1377759、2 平方米计算容积率面积对整个大学城校区进行了规划设计。该修详规结合学校发展需要，规划学校行政教学区东北角，中环西路和广工一路交汇处地块为科研教学用地，该地块规划了具备协同创新功能的科技教学实验基地和学生创新创业教育基地功能，同时为了体现该项目的定位和功能，体现“创新驱动”“高素质创新人才培养”“高校与产业深度融合”“科技成果转化”等发展要求，拟以“创新人才培养为基础、重大科研研发为方向、科技成果转化为目标”的项目定位和目标，初步拟定为建设两栋大楼：科创实训楼（A 栋）和科创实训楼（B 栋）。其xx创实训楼（A 楼）已于 2019 年完成立项备案并纳入提高高等教育毛入学率实施方案。功能定位为改60、善和提升办学条件。该栋大楼要用于：（1）缓解学校新增学生的实验实训用房紧缺的问题，推进科教融合，医工融合，培养跨学科多专业融合的高素质创新性复合型人才；（2）为新成立的创新创业学院提供教学实践用房，包括多功能空间、成果孵化中心、路演大厅、创客空间、各二级学院双创社区；保障多专业融合培养的学生人数约占在校本科生总人数的5%-10%。2020 年 3 月李希书记视察xx工业大学时表示省委省政府将大力支持学校教学科研设施项目建设。为贯彻李希书记的指示，学校经研究决定将原校园规划中“科创实训楼 B 栋”(尚未备案或审批立项)改名“新科技大楼”，并取得了政府规划主管部门的批复（穗资源规划业务函2020161、5085 号，详见附件）。本项xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 23 目新建的新科技大楼功能定位为围绕大湾区科技和产业重大需求，培养科技创新人才，开展重大科研项目研发，力争在微电子集成电路芯片、高端机械制造、环境生态等关键核心技术、“卡脖子”技术方面取得重大突破，强力支撑粤港澳大湾区战略性新兴产业方面发挥重要的支撑作用。主要用于（1）省部共建精密电子制造技术与装备国家重点实验室用房；（2）集成电路创新研究院用房；（3）引进院士团队，成立环境生态研究院用房；（4）与xx省第二人民医院开展医工融合发展，组建医工融合的高水平科研团队，成立健康研究院用房62、；（5）公共服务平台，为新增院士团队、高水平水平创新团队提供实验测试支撑。2、政策背景 2019 年底“粤港澳大湾区科技协同创新联盟”成立，xx工业大学为首批会员单位，联盟首批 137 家成员单位涵盖了粤港澳大湾区各城市科协、重点高校、科研院所、科技创新重要研发平台及科技社团。协同创新联盟目前提出了三大工作目标：一是构建开放型区域科技协同创新共同体；二是着力提升粤港澳大湾区科技成果转化能力；三是助力加快建设粤港澳人才合作示范区。该组织应充分发挥联盟开放型、枢纽型、平台型组织特点，携手扩大对外开放，加强对粤港澳大湾区高端科技优势资源的开发利用，加强产学研深度融合，积极推动粤港澳科技团体在创业孵化63、成果转化、国际技术转让、科技服务业等领域开展深度合作，推动粤港澳大湾区建设成为具有国际竞争力的科技成果转化基地。粤港澳大湾区发展规划纲要指出在支持科研方面，要加强创新基础能力建设。支持重大科技基础设施、重要科研机构和重大创新平台在大湾区布局建设。向港澳有序开放国家在xx建设布局的重大科研基础设施和大型科研仪器。支持粤港澳有关机构积极参与国家科技计划（专项、基金等）。加强应用基础研究，拓展实施国家重大科技项目。科技创新是规划中的重点之一，粤港澳三地科技研发、转化能力突出，拥有一批在全国乃至全球具有重要影响力的高校、科研院所、高新技术企业和国家大科学工程，创新要素吸引力强，具备建设国际科技创新中64、心的良好基础。如今，粤港澳大湾区建设国家战略已经全面布局与实施，对学校提升科研水平，促进创新创业人才培养提供了难能可贵的机遇。xx工业大学作为xx省重点建设的高水平大学，更应该积极响应国家、省委省政府的号召，主动参与粤港澳科技创新合作，深化与港澳在人才、科技、教育、产业等多方面的合作和交流。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 24 因此项目的建设将为加快学校国际化进程，全面投入粤港澳大湾区建设，为粤港澳大湾区建设成为国际科技创新中心提供有力支撑。3.2.3.2.项目建设的必要性项目建设的必要性 3.2.1.3.2.1.项目的建设，是我国项目的建设，65、是我国“人才强国人才强国”和和“科教兴国科教兴国”的的战略需要战略需要。当今世界，国家间的经济竞争、综合国力竞争，在很大程度上表现为科学技术竞争。每一次科学技术重大突破，都会为一个国家的经济、政治、文化发展提供着基础和动力，科学技术竞争已日益成为国际竞争的制高点。办好高等教育，事关国家发展、事关民族未来。科学技术竞争的关键在于人才竞争，人才资源已经成为最重要的战略资源，取得人才资源的优势比其他任何资源的优势都更显重要，高层次创新人才对提升一个国家的综合国力正越来越具有不可替代的作用。我国现已进入建设创新型国家和实现全面建设小康社会目标的关键时期，优化产业结构布局，转变经济发展方式，建设社会主义66、和谐社会，必须不断提高我国科技实力和创新能力，加快建设一支宏大的创新型科技人才队伍。高等教育是国家人才竞争和科技竞争的集中体现，是建设创新型国家的核心要素之一。可以说，没有强大的高等教育，就没有强大的创新体系。切实提高高等教育的质量，增强我国高等教育的竞争力、吸引力和培养能力，使我国在激烈的国际竞争中赢得主动、形成优势。当前，我国高等教育正紧紧围绕实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴的中国梦，源源不断培养大批德才兼备的优秀人才。国家中长期教育改革和发展规划纲要(20102020 年)，是我国进入 21世纪之后的第一个教育规划，是今后一个时期指导全国教育改革和发展的纲领性文件。在高等67、教育方面，纲要提出了“全面提高高等教育质量”、“提升科学研究水平”、“加快建设一流大学和一流学科”的发展目标。国家中长期科技人才发展规划（2010-2020 年）提出，要“以学校教育实践为基础，人才引进与培养使用相结合”、“充分发挥学校教育在科技人才培养中的基础性作用”。把本科教学作为高校最基础、最根本的工作，领导精力、师资力量、资源配置、经费安排和工作评价都要体现以教学为中心；依托重点学科，加快高校国家（重点）实验室、重大科技基础设施、国家工程技术（研究）中心以及教育部重点实验室、xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 25 工程技术中心建设与发展。68、积极推进高校基础研究特区、国际联合研究中心、前沿技术联合实验室和产业技术研究院、都市发展研究院、新农村发展研究院等多种形式的改革试点，探索高校科学研究面向经济社会发展、与人才培养紧密结合、促进学科交叉融合的新模式。提高质量是高等教育的核心任务。未来中国的发展,离不开高等教育提供的人才和智力支撑,离不开根植于高等教育的知识创新和技术应用。2016 年 7 月 4日，教育部关于中央部门所属高校深化教育教学改革的指导意见（教高20162号）发布，当中提到要加强综合实验实训中心建设，兼顾基础与前沿，统筹各类实验教学资源，构建功能集约、资源共享、开放充分、运作高效的专业类或跨专业类的实验教学平台。本项目69、xx后，将有助于改善xx工业大学的办学条件，从高校科创实验室硬件设施配置的角度来看，项目的建设将有利于促进我国高等教育的向前发展与进步，符合我国“人才强国”和“科教兴国”战略的需求。3.2.2.3.2.2.项目的建设，是粤港澳大湾区科技合作和提供创新型综合性人才的需要项目的建设，是粤港澳大湾区科技合作和提供创新型综合性人才的需要 粤港澳大湾区建设，人才需求与创新突破，离不开区域内各类高校与科研机构的智力支持。如何有效形成教育合力，打造人才技术高地，服务区域经济社会，乃是当前粤港澳地区教育领域关键问题。在纲要的指引下，基于创新驱动发展战略和经济社会发展需求，粤港澳大湾区要培养具有创新精神与国际视70、野的创新型综合人才、专业人才和领军人才，以推动创新产业的发展和传统产业的转型升级。纲要提出，支持粤港澳高校合作办学，打造粤港澳大湾区国际教育示范区，推动区内高等院校融合、互补、共同发展。充分发挥粤港澳高校联盟的作用，鼓励三地高校探索开展相互承认特定课程学分、实施更灵活的交换生安排、科研成果分享转化等方面的合作交流。目前xx工业大学校已联合香港大学、香港科技大学、香港理工大学等港澳高校牵头xx教育部国际合作联合实验室、粤港澳离散制造智能化联合实验室、国家“111 引智基地”、粤港制造云国际合作基地等多个省部重大科研合作平台，与港澳高校在科研和创新人才培养方面开展深度合作。基地xx将为粤港澳大湾区71、科技和创新人才培养提供有力支撑。为大湾区高校在科技合作和创新型人才培养xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 26 方面的合作作出示范和引领。3.2.3.3.2.3.项目的建设，是建设粤港澳大湾区战略性新兴产业国家重点实验室需要项目的建设，是建设粤港澳大湾区战略性新兴产业国家重点实验室需要 当前粤港澳大湾区正在如火如荼建设国际一流的科技创新中心，xx工业大学秉承“与xx崛起共成长，为xx发展作贡献”的办学理念，抢抓大湾区建设重大机遇，不断提升关键核心技术的自主创新能力，努力为大湾区建设作出新的时代贡献。2020 年 3 月 18 日，省委书记李希莅临学72、校国家重点实验室考察，指出工科大学对xx科技强省非常重要，必须勇于担当、冲锋在前，省委将大力支持建设。这更加增强了学校加快建设高水平大学，服务大湾区、服务xx建设的坚定决心。面临新形势新任务，学校充分发挥工科优势，紧紧围绕大湾区科技和产业重大需求，着力打造高端制造研发平台。集成电路、微电子、物联网、高端装备制造等是粤港澳大湾区发展规划纲要中战略性新兴产业。xx工业大学在该领域国(境)内外合作与产学研合作深入，具有良好的技术和研究基础，已获批xx“精密电子制造技术与装备”国家重点实验室、省部重点实验室等重大科技创新平台 10 多个，聚集了院士、长江学者、国家“杰青”等一大批具有国际学术视野和产业73、化服务能力的高层次人才和高端团队。项目的xx将力争在关键核心技术、“卡脖子”技术方面取得重大突破，创新实力迈入世界先进水平行列。“xx工业大学大学城校区新科技大楼项目”正是在此形势下筹建，该项目的建设后，将整合学校多个重点科研平台和国家（省）重点实验室，将为推动建设粤港澳大湾区先进制造和科技研发高地产生重要影响，打造成为具有国际影响力的先进制造研发基地和战略性新兴产业国家重点实验室。3.2.4.3.2.4.项目的建设，是建设粤港澳大湾区国际一流的环境生态科技创新基地需项目的建设，是建设粤港澳大湾区国际一流的环境生态科技创新基地需要要 纲要提出将“绿色发展，保护生态”确定为大湾区发展六项基本原则74、之一。xx工业大学紧握国家生态文明和粤港澳大湾区建设的契机,充分发挥作为地方性工科优势高校的特色，积极推进国家和粤港澳大湾区的绿色发展与生态文明建设。为更好服务于国家和粤港澳大湾区环境生态战略，学校于2018年11月，引进了中国工程院杨志峰院士并成立环境生态工程研究院，致力于打造粤港澳乃xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 27 至全国环境生态领域基础科创高地和人才孵化基地，实现我省环境科学与工程“双一流”学科的突破。环境生态工程研究院成立至今发展迅速，聚集了一批来自海内外环境生态领域卓越的创新人才，包括院士 1 位、国家杰青 3 位、教育部高层次人75、才 2 位、国家万人计划 4 位、国家优青 2 位、国家级高层次青年人才 4 位、教育部高层次青年人才 1 位。已成功获批建设大湾区城市环境安全与绿色发展教育部重点实验室、xx省流域水环境治理与水生态修复重点实验室，并参与xx南方海洋科学与工程xx省实验室（xx）。承担了中国工程院重大咨询项目、南方海洋科学与工程xx省实验室（xx）重大专项创新团队项目、xx省重点研发专项课题、国家自然科学基金等数十项项目，并入选 2019 年xx省“珠江人才计划”引进创新创业团队。为进一步推动学校环境学科的蓬勃发展，解决科研、办公场地受限不足的问题，本项目整合汇聚学校的生态环境学科的重大创新和平台，全面服务于76、现有的大湾区城市环境安全与绿色发展教育部重点实验室、xx省流域水环境治理与水生态修复重点实验室，为冲击国家重点实验室与国家工程中心提供坚实的硬件支撑。项目的建设将为大湾区生态文明建设，打赢污染防治攻坚战提供有力支持。3.2.5.3.2.5.项目的建设，是项目的建设，是xxxx省创建教育强省、创建高等教育协同创新示范省，打省创建教育强省、创建高等教育协同创新示范省，打造南方教育高地、建设高水平大学的需要造南方教育高地、建设高水平大学的需要 xx省人民政府关于推进xx省教育“创强争先建高地”的意见指出：到2020 年，高等教育质量水平显著提高，自主创新能力和社会服务能力显著增强；形成以珠三角地区为77、核心，粤港澳紧密融合，教育现代化、国际化发展水平高，在国内有较大影响力的南方教育高地。xx省教育发展“十三五”规划（2016-2020）立足当前，着眼长远，针对发展的短板和改革的重点，制定了八大发展任务和三项改革任务。其中对高等教育特别提出“加强高水平大学和高水平理工科大学建设”。集中优势资源，重点建设一批高水平大学，加强理工科大学和理工类学科建设。鼓励珠三角地区在整合资源、优化配置、合理布局的基础上高起点新建和改造提升一批理工科大学。加快推动地方本科高校转型发展，引导一批本科高校向应用技xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 28 术类型高校转型发展78、，鼓励独立学院转设为应用技术类型高校。2018 年在xx省政府常务会议审议通过的关于 20182020 年高等教育“冲一流、补短板、强特色”工作计划及资金安排的方案，明确提出把xx工业大学作为“冲一流”高校的梯队之一，要求在原来三年建设的基础上继续加大力度、继续加快发展，在全国争一流，在世界争一流。因此，本项目的建设，将从科创实验硬件设施增加层面上，为学校打造南方教育高地、建设高水平大学作出积极的贡献，也是学校建设高水平大学、冲一流的科创实验需要。3.2.6.3.2.6.项目的建设，是提高学校综合办学水平、实现学校可持续发展，是解决学项目的建设，是提高学校综合办学水平、实现学校可持续发展，是解79、决学校目前校目前科创实验用房科创实验用房紧缺的需要紧缺的需要 在国家全面深化改革、高等教育快速发展的背景下，xx省委省政府提出了高水平大学建设的战略任务，这为xx工业大学赶超国内同类高水平大学提供了历史性的机遇。“十三五”期间，学校从学科建设、师资队伍建设、人才培养、科研水平、国际交流与合作、校园文化建设等 10 项一级指标、42 项关键二级指标对学校进行了提升。而本项目的建设正是学校可持续发展战略能力的有力支撑。xx工业大学是省属重点大学，也是xx省高水平大学重点建设高校。随着科研业务的迅猛增长，对科创实验室的需求也同步增长。而为满足高水平大学的建设要求，学校购置了大批量高精尖的仪器设备，这80、些精良的仪器设备对科研实验室、环境也有新的要求。xx工业大学高水平大学建设总体规划（2015-2020年）指出，到 2020 年，学校将引进高层次人才（院士、长江学者、千人计划和“杰青”）达到 60-80 人，新增省部级以上创新团队达到 4-6 个。从学校近期人才招聘需求可以看到，“百人计划”、“青年百人计划”、“高水平大学建设优秀博士后计划”等相关人才的引进，将极大壮大学校的科研实力。而这些高层次人才、团队的引进，需要大量的科创实验用房。此外，学校学科、专业调整，整合资源，建设粤港澳大湾区一流的的科研平台，需要先进的、集中的、有相当规模的科研实验室用房。目前，大学城校区已有的可分配科研实验室81、用房难以满足学校未来的科创实验大平台建设需求。根据学校提供的资料，预计未来两年科研实验室用房缺口至少有 5 万平方米，因此急需增加新的科创实验室用房，以满足学校发展xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 29 需求。学校已有多年未有科研实训大楼的建设工程，由于学校科研的快速发展，导致学校科创实验用房严重短缺。例如学校的安全工程实验室、水污染控制工程实验室、环境生态工程实验室等均搭设在架空连廊下，由于为后期临时搭建，相关电力、排污均为后期加设，而且各个实验室零散分布，实验科研环境较差，极大影响实验效率和实验成果。图 2.2-1 部分实验室加建于架空连廊下82、 环境工程研究院的“大湾区城市环境安全与绿色发展教育部重点实验室”和“xx省流域水环境治理与水生态修复重点实验室”担负着多项研究项目，部分实验设备简单搭设挡板布置在楼后空地上，实验环境堪忧。这些搭设的临时建筑，甚至有些仅是简单的围蔽，甚至有些实验设备见缝插针摆放在楼梯下。实验教学环境难以满足，也带来一定的安全隐患，同时也不利于学校高端人才的引进。因此学校亟需建设环境良好、规划完善、配置齐全的科研大楼。图 2.2-2 临时围蔽的设备及临时放置的设备 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 30 本项目的建设，将有效改变目前学校科研实验条件不足的现状，满足83、在校师生的学习和科研实验需求，是学校科技研发水平发展的重要保障，是组织开展高水平应用研究和基础研究、聚集培养高水平人才、开展学术交流的重要基地，是科研成果向产业转化的重要平台，是展示学校科技水平的重要标志和实施对外科技服务的窗口，将促进相关学科的快速发展，为相关学科的交叉融合创造有利条件，为学科建设搭建平台，大力推动学术队伍建设、科学研究水平的提高和高水平人才培养。通过本项目的实施和建设，加强科研实验室基础设施建设与改造，学校将搭建新的科技创新实验平台，从而使学校的硬件和软件都得到一个质的飞跃，为学科的可持续发展提供重要的保障。综上所述，本项目的建设，综上所述，本项目的建设，是为国家培养高层次84、的创新人才的需要，是为建是为国家培养高层次的创新人才的需要，是为建设粤港澳大湾区高端科技研发和制造示范基地的需要，是为建设粤港澳大湾区设粤港澳大湾区高端科技研发和制造示范基地的需要，是为建设粤港澳大湾区生态文明高地的需要，是建设xx科技强省教育强省的需要，是提高学校综合办生态文明高地的需要，是建设xx科技强省教育强省的需要，是提高学校综合办学水平、实现创新育人、创新发展的需要，学水平、实现创新育人、创新发展的需要，因此，项目建设是必要因此，项目建设是必要且迫切的且迫切的。3.3.3.3.项目建设的项目建设的可行性可行性 3.3.1.3.3.1.项目建设地块用地权属清晰、建设条件良好项目建设地块85、用地权属清晰、建设条件良好 本项目产权明晰，土地权属单位属于xx工业大学，项目作为学院院区内部新科技大楼项目，不涉及征地拆迁，建设条件良好。3.3.2.3.3.2.项目建设具有良好的施工环境与市政配套条件项目建设具有良好的施工环境与市政配套条件 项目建设地块现状为学院建设用地，项目地块用地整体较为平整。项目位于xx工业大学大学城校区行政教学区东北角，校园周边给排水、电力通信、燃气等公用市政配套网络完善，项目建设将接入相应的网络体系。3.3.3.3.3.3.项目建设项目建设拥有足够的拥有足够的资金支持和资金支持和保障保障 资金来源为从省级教育盘子中安排 8000 万元，省发改委的省区域协调发展战86、略专项资金中安排 15000 万元，资金缺口部分由学校自筹解决，同时学校也xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 31 将积极向国家申请产教融合项目资金支持。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 32 第四章 选址与建设条件 4.1.4.1.xx市概况xx市概况 xx，中国第三大城市，国家中心城市，国务院定位的国家三大综合性门户城市和国际大都市，世界著名港口城市，中国南方的金融、贸易、经济、航运、物流、政治、军事、文化、科教中心、国家交通枢纽，社会经济文化辐射力直指东南亚。xx有着两千多年的历史，是中国历史文87、化名城，中国最大、历史最悠久的对外通商口岸，海上丝绸之路的起点之一，有“千年商都”之称，是中国重要的对外贸易的窗口和国家门户城市。4.1.1.4.1.1.地理位置地理位置 xx市地处中国大陆南方、xx省的中南部、珠江三角洲的北缘，接近珠江流域下游入海口，东连惠州，西邻佛山，北靠清远及韶关，南接东莞、中山，隔海与香港、澳门特别行政区相望。由于珠江口岛屿众多，水道密布，有虎门、横门、磨刀门等水道出海，使xx成为中国远洋航运的优良海港和珠江流域的进出口岸。xx又是京广、广深、广茂和广梅汕铁路的交汇点和华南民用航空交通中心，与全国以及世界各地的联系极为密切，素有中国“南大门”之称。4.1.2.4.1.88、2.政区人口政区人口 xx下辖越秀、xx、荔湾、xx、xx、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城十一区，辖区面积 7434 平方千米。根据第七次全国人口普查数据，xx市常住人口 1867.66 万人，与 2010 年第六次全国人口普查的 1270.08 万人相比，十年共增加 597.58 万人，增长 47.05%，年平均增长率为 3.93%。4.1.3.4.1.3.自然条件自然条件 xx地势东北高、西南低,依山傍水,北部和东北部是山区,南部是珠江三角洲冲积平原。亚热带季风气候,夏无酷暑,冬无严寒,雨量充沛,四季如春,繁花似锦。xx市各地年平均气温在21.522.2之间，雨水资源丰富，平均年降水量89、在 1800 多毫米，年降水日数在 150 天左右。4.1.4.4.1.4.经济发展经济发展 xx是我国国内经济最活跃，经济增长速度最快的城市之一，综合经济实力xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 33 位居全国各大城市前列。2020 年xx地区生产总值25019.11 亿元，同比增长2.7%，xx经济呈现出有质量的增长。其中，第一产业增加值为288.08 亿元，同比增长 9.8%；第二产业增加值为 6590.39 亿元，同比增长 3.3%；第三产业增加值为 18140.64 亿元，同比增长 2.3%。“十三五”期间，xx地区生产总值从18560 亿90、元提高到 25019 亿元，5 年跨越 7 个千亿元台阶，年均增长 6%。人均地区生产总值突破 2 万美元，达到高收入经济体水平。4.1.5.4.1.5.城市形象城市形象 xx建城2200 多年以来，尽管经过不断的改建和破坏，老城区内依然留存有大量的历史文脉要素，包括特色街巷、历史文化街区、文物、古迹及特色历史建筑等等，体现出xx历史文化名城独特的魅力。亚运会后，xx城市建设和管理日臻完善，水环境、空气环境、人居环境、交通环境和无障碍环境显著改善，城乡绿道网建设成绩斐然；城市新中轴线、珠江两岸景观带和一批标志性建筑群彰显大都市新特色，城市的软、硬实力大幅增强，城市国际形象和影响力大幅提升，形成91、了推动xx后亚运时期又快又好发展的新优势。4.2.4.2.番禺区概况番禺区概况 番禺区，xx省xx市市辖区，位于xx中南部，地处粤港澳大湾区地理中心位置，东临狮子洋与东莞市相望，南滨南沙区，西邻南海区、顺德区，北接海珠区、黄埔区，全区总面积 530 平方千米，下辖 11 个街道、5 个镇。根据第七次人口普查数据，截至 2020 年 11 月 1 日零时，番禺区常住人口为 2658397 人。番禺于秦始皇三十三年（前 214 年）置县，是岭南文化的重要发源地和“海上丝绸之路”起点之一，岭南建筑、岭南画派、粤剧曲艺、xx音乐等广府文化和民间艺术源远流长。番禺还是著名的美食之都，历来有“食在xx、味92、在番禺”的美誉。番禺区内有xx南站、莲花山港等海陆交通枢纽，xx大学城聚集了中山大学、华南理工大学、华南师范大学、xx工业大学等一批高等学府。2020 年，番禺区实现地区生产总值 2278.28 亿元，比上年增长 4.1%，保持整体经济平稳较快的发展。4.3.4.3.项目建设选址项目建设选址 4.3.1.4.3.1.项目选址项目选址 本项目的建设选址位于xx工业大学大学城校区行政教学区东北角，中环西xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 34 路和广工一路交汇处。根据关于送审建筑工程设计方案的复函穗规划资源业务函202015085 号（详见附件），项目93、选址地块现为预留教学科研发展用地，规划总用地面积 11777.31 平方米（全部为可建设用地）。用地性质为高等院校用地，土地权属归xx工业大学所有。场地现为临时绿化带，地面较为平坦，高出校区道路约 1m，不涉及征地拆迁问题。选址交通便捷、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完备，符合科创实验建筑建设要求。图图 4.4.3 3.1.1：项目区位示意图：项目区位示意图 4.3.2.4.3.2.用地规划用地规划情况情况 根据“关于提供建设用地规划许可证附图信息的复函”-穗规函2015 4950 号、“关于变更国有土地划拨决定书和建设用地批准书用地面积的复函”穗国土建用函2016 104 号、不94、动产权证及关于送审建筑工程设计方案的复函穗规划资源业务函202015085 号等相关证明文件，本项目用地性质为高等院校用地（A31），用地权属清晰，用地规划符合相关规定。4.3.3.4.3.3.场地现状情况场地现状情况 项目选址场地内现为平整场地，稍高于北侧、东侧的现状道路基。项目位置交通十分方便，周围形成了较为完整的教学楼、教职工宿舍建筑群，环境优雅，工程地质，水文、气象条件均可满足新科技大楼项目的建设的要求。根据项目原始地形图，场地呈南高北地的地势，但场地内整体高差不大，场地标高高出周边市政道路校内道路 1 米左右。（见下图）xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规95、划勘测设计研究院 35 图图 4.4.3.33.3：场址场址地形图地形图 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 36 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 37 4.3.4.4.3.4.周边交通情况周边交通情况 xx工业大学大学城校区内现已形成完备的立体交通网络，校区周边有多个公交站，另有地铁 7 号线横贯于该校区并与地铁 4 号线交汇于大学城南地铁站。本项目所在地块位于中环西路和广工一路交界处，与地铁 4 号线、7 号线交汇大学城南站相距约 300 米，项目周边有中环西路和外环西路直通南沙港快速路，交通十96、分便利。4.4.4.4.项目建设条件项目建设条件 4.4.1.4.4.1.气象水文气象水文 1、气象 评估区所在的xx市xx区属南亚热带季风气候区，日照充足，热量丰富，长夏无冬，雨量充沛，干湿季明显。根据国家气象站xx地面气象观测站长年（19512016 年）历史资料统计，评估区所在地区的主要气象资料如下：多年年均气温 21.8，全年最热月为 7 月，月平均最高气温 32.8；全年最冷月为 1 月，月平均最低气温 10.2，多年极端最高气温 39.1（2004 年 7 月 1 日），极端最低气温 0.0（1957 年 2 月 11 日和 1999 年 12 月 23 日）。xx工业大学大学城校97、区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 38 多年平均降雨量 1753.9mm，极端年最大降雨量 2865.0mm，日最大降雨量383.4mm（2010 年 4 月 8 日）；每年 49 月为雨季，降雨量占全年降雨量的81.25%。最长连续降雨天数 33 天，最长连续总降雨量 884.0mm（1975 年 4 月28 日6 月 30 日）。多年平均相对湿度 78%，多年平均蒸发量 1559.4mm。多年平均热带气旋登陆次数 45 次，热带气旋集中的月份为 79 月，台风最大风速（影响xx）为 35.4m/s。多年平均雷暴天数 76.96 天，年最多雷暴天数 110 天（198、959 年）。主要自然灾害：寒潮和冷空气、低温和霜冻、低温阴雨、倒春寒、强对流天气（雷雨大风、龙卷风、飑线、冰雹）、暴雨、热带气旋、高温、干早、寒露风、强风。台风登陆时暴雨往往会接踵而至，易引起水患。建（构）筑物应注意夏季的通风降温工作。2、水文 评估区内无较大的地表水体，场地北、西侧分布有一条车陡涌何和鱼塘，河涌宽约 1018m，调查期间测得水深 0.200.50m，河涌流量为 1860m3/d。河涌正常水位标高为 22.0023.20m 之间，最高洪水位标高约为 24.60m，水位随着季节变化有所变动，但均低于上体边坡最低标高（31.10m），但场地临近河涌，河涌地表水与场地地下水联系较紧99、密，在后续开发过程中，存在河涌地表水补给场地地下水，在止水措施不到位或工程降水不当时可能会发生潜蚀或突涌等现象，会导致边坡变形破坏，从而发生边坡崩塌/滑坡，危及施工作业人员和临建设施的安全。综上所述，评估区属亚热带季风气候，雨量充沛；场地部分位于冲积平原，地势相对较低，且场地临近河涌，水力联系较密切，存在河涌地表水补给场地地下水，在止水措施不到位或工程降水不当时易导致边坡崩塌/滑坡。4.4.2.4.4.2.地质概况地质概况 根据xx市建邦地质勘察技术有限公司二二一年三月编制xx工业大学大学城校区新科技楼项目岩土工程勘察报告（详细勘察阶段），现将报告结论及建议摘录如下：结论：结论：1、拟建建筑物100、工程重要性等级为二级，场地复杂程度等级为二级，地基复xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 39 杂程度等级为二级，岩土工程勘察等级为乙级。2、场地无活动断裂通过，无滑坡、危岩和崩塌、泥石流、采空区、地面沉降、岩溶及饱和液化砂土、粉土等不良地质作用和地质灾害，场地基本稳定；未揭露古河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利埋藏物；场地未揭露软土、液化土，适宜本工程建设。3、本场地地震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g，设计地震分组为第一组，场地土类型为中硬土，建筑场地类别为类，设计特征周期为0.35s，场地为对建筑抗震一般地段。拟建101、建筑物为标准设防类（丙类），应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施。4、场地勘察范围内地下水埋藏较浅，腐蚀性评价结果为：按环境类型水和土对混凝土结构具微腐蚀性；按地层渗透性水对混凝土结构具微腐蚀性，按地层渗透性土对混凝土结构具微腐蚀性；水和土对混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。应按工业建筑防腐蚀设计规范（GB50046-2018）中的规定采取相应的防护措施。5、场地地貌属剥蚀残丘地貌，本次揭露的场地覆盖层为残积层，下部为二长花岗岩风化带，场地地基土种较多，但地层厚度变化较大，工程特性差异较大，造成地基土力学性质不均匀，往往会引起差异沉降，故场地地基为不均匀地基。6、xx地铁集团地保办要求临近地铁结构102、外侧20m 范围内不得冲孔、挤土施工，结合本次勘察揭露地层情况和建筑物结构特点，建议基础方案如下：大学城新科技楼建议优先采用钻孔灌注桩，以强风化二长花岗岩作为桩基持力层；亦可采用筏板基础，筏板基础以全风化二长花岗岩为基础持力层。实际基础方案和桩基方案选型应由结构工程师考虑场地条件、建筑结构荷载、施工环境限制等因素，根据技术可行、经济合理的原则进行比选，并确保地铁结构安全和正常运营。同一栋或同一建筑应采用同一基础形式，避免不均匀沉降的发生，当同一建筑物采用不同的基础形式或当基础置于不同地层或下卧层性质变化较大时，应考虑不均匀沉降对建筑物的不利影响，并采取相应的结构处理措施。预测地基变形特征为沉降103、差、不均匀沉降，建筑物变形特征为倾斜、局部倾斜等。7、本场区位于江中小岛，区域常年多雨，地下水位埋深变化受降雨影响明显；根据南方气象水文条件，场地可能会遭遇水涝水淹现象。建议地下室抗浮设计水位取室外设计地坪标高，对地下室进行抗浮稳定性验算。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 40 8、拟建基坑支护结构的环境等级为一级，安全等级为一级,支护结构重要性系数0 取 1.1。基坑支护方案：建议采用排桩+止水帷幕+内支撑或地下连续墙，排桩采用钻（冲）桩或旋挖桩，根据周边环境及地下室情况，设置对撑或斜撑等内支撑系统；在地下室基坑开挖时须设置集水井、降水井。在基104、坑开挖过程与支护结构使用期间，必须进行支护结构的水平位移监测和基坑开挖影响范围内建（构）筑物、地面的沉降监测。9、本工程对周边环境的影响及施工措施建议：临近地铁结构外侧 20m 范围内不得冲孔、挤土、振动及爆破施工，并不得大量抽、排地下水；本次新建大学城新科技楼建筑物距离已建建（构）筑物较近，因此施工时，施工区域需进行围挡隔离，防止施工时对行人、车辆安全造成影响，同时要合理安排工作时间，避免施工噪音对教学、学生生活条件产生影响，并应防止废浆液等垃圾污染周边环境；基础施工期间应加强对周边建（构）筑物进行监测工作，合理施工。建议：建议：1、因为勘察时间短且处于枯水期，地下水位量测只是代表勘察期间的105、数据，地下水会随季节而变化，应注意施工期间地下水的变化情况。2、由于勘测工作是以点代面的，很难反映出整个场地的所有工程地质条件，因此在施工中应进行地质验槽和岩土工程监理工作。若施工中发现地层变化较大等异常情况，应及时通知监理、设计、勘察等各方前往现场共同处理。3、本报告根据 房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定（2020 年版）进行编制，报告中的岩土参数统计值及其建议值，根据该“规定”提供，如果设计人员所需岩土参数超出该“规定”的范围，则应根据有关规范或规程及本报告的岩土分层特征进行取舍。4、勘察期间经初步调查，场地周边地下管线较多，环境条件较复杂，施工前应调查清楚地下管线，确保地下106、管线安全，施工期间加强对周边建筑物及地下管线进行监测，做好相应的应急方案处理措施。5、如采用桩基础，单桩承载力的确定应以现场静载试验为主，试验及验桩应按有关规范进行。6、若本场区未进行土壤氡气检测试验，建议委托有相应资质单位对场地进行土壤氡气检测。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 41 4.4.3.4.4.3.市政配套设施条件市政配套设施条件 1、给水现状 项目地块位于大学城广工一路和大学城中环西路西南角，校区北门的东面。根据地下管线图所示，校园内已敷设给水管网，广工一路敷设 DN300 给水管网,大学城中环西路敷设 DN150 给水管网，地块南107、面的校道已敷设 DN300 给水管网，项目用水拟从校道的给水管网接驳。2、雨水现状 根据地下管线图所示，大学城中环西路已敷设 DN800 雨水管网，广工一路已敷设 DN500、DN1000 雨水管网，地块南侧敷设 DN300、DN600 雨水管网。项目雨水接驳至校园雨水管网，再排向市政雨水管网。3、排水现状 根据地下管线图所示，中环西路已敷设污水管网 DN500，校内已敷设 DN300污水管网。项目污水拟从校道的污水管网接驳。4、供电现状 根据地下管线图所示，中环西路已敷设供电电缆 10KV 铜芯线，断面 900*150和 450*300。校内已敷设 10KV 铜芯线，断面 450*300。项108、目用电由校园电缆接驳至高低压电房。5、电信现状 根据地下管线图所示，项目地块广工一路已敷设中国移动、中国电信光纤电缆。地块的西侧已敷设中国电信光纤 600*200。项目电信由校园电缆接驳至弱电机房。根据xx市建邦地质勘察技术有限公司所提供xx工业大学大学城校区新科技大楼项目及周边地块地下管线探测资料，地下管线情况如下：管线点数和长度统计表管线点数和长度统计表 统计项统计项 总数总数 雨水雨水 污污水水 供供电电 路灯路灯 中国中国 移动移动 中国中国 电信电信 交通交通 信号信号 监控监控 信号信号 给水给水 燃燃气气 明显点(个)186 102 22 7 10 8 11 6 9 9 2 隐蔽109、点(个)221 35 5 8 79 17 12 2 25 30 8 总点数407 137 27 15 89 25 23 8 34 39 10 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 42 (个)管线长度(米)7522 1603 618 376 1679 390 764 128 506 1112 340 综上所述，项目选址符合xx工业大学大学城校区总体规划要求，拟选场址所在地区交通便利，周边环境条件较好，水、电、通信等市政配套条件完善，符合项目建设要求，利于项目建设实施。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 4110、3 第五章 项目定位与需求分析 5.1.5.1.学校发展规划学校发展规划 5.1.1.5.1.1.xx省理工科大学现状与发展分析xx省理工科大学现状与发展分析 近年来，xx高校的办学规模、质量均有大幅度提升，不过理工科大学和理工类学科的发展是短板。目前，xx理工科高校只有33 所，占全省高校总数23.4%，低于 35%的全国平均水平；理工类学生占全省学生总数的 33.6%，低于40%的全国平均水平。全省高校一级学科博士点和硕士点中，理工类占比低于全国平均水平 6 个百分点。理工科大学和理工类学科与产业发展联系密切，直接为产业发展提供人才和科技支撑，在实施创新驱动发展战略中的地位和作用突出。近年111、来，xx省理工科大学和理工类学科建设成效明显，人才培养质量和社会服务能力显著提升，为经济社会发展作出了重要贡献，但理工科教育规模偏小、结构不优、水平不高和支撑服务能力不强等问题仍比较突出。在当前创新驱动发展战略成为国家战略、全省建设创新驱动发展先行省和全面创新改革试验区的背景下，加强理工科大学和理工类学科建设，充分发挥理工科大学和理工类学科在推进广东产业转型升级、服务创新发展中的支撑作用，具有重大而深远的意义。2016 年 1 月，xx省委、xx省人民政府根据中共xx省委、xx省人民政府关于加快建设创新驱动发展先行省的意见、xx省中长期教育改革和发展规划纲要（20102020 年）精神，提出关112、于加强理工科大学和理工类学科建设服务创新发展的意见（粤发20161 号），提出要推动理工科大学和理工类学科综合实力、区域竞争力、服务创新发展能力跃上新台阶，xx若干所高水平理工科大学和一批高水平理工类学科，为xx实施创新驱动发展战略、实现“三个定位、两个率先”的目标提供强有力的人才保证、智力支持和科技支撑。该意见提出的主要目标如下：（1）到 2020 年，全省全日制理工类本专科学生占比提高到 47%，进入教育部全国高校学科评估排名前 10%的理工类学科数量实现翻番，获国家级科技奖励在全国的排名靠前，获授权发明专利数明显增加，科技成果转化率进一步提升，服务xx省优势、重点产业的能力显著增强，理工113、科大学和理工类学科优势特色更加鲜明，综合实力进入全国同类院校和同类学科前列。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 44 （2）到 2025 年，xx一批综合实力居于国内同类院校同类学科前列、在国际上有一定知名度和影响力的高水平理工科大学和理工类学科，有力支撑广东省经济社会发展。优化理工科大学和理工类学科布局结构，提高理工类学科比例，扩大理工类学科招生规模，是xx省坚持质量优先，加强理工科大学和理工类学科建设的基本原则之一。引导国内外知名高校来粤合作举办一批理工科大学，是加强理工科大学建设的重要途径。因此项目的建设有着强烈外在需求，是省市做大做强教育大114、省、科技大省的重要措施。5.1.2.5.1.2.学校未来办学学校未来办学整体规划整体规划 根据xx工业大学官网公开资料，截至2019 年 12 月全日制在校生：44182人，其中：本科 36485 人，研究生 7983 人，已形成“学士-硕士-博士”完整的人才培养体系。依照xx工业大学“十三五”发展规划，“十三五”期间，全日制在校本科生保持在 30000-35000 人；同时继续扩大研究生规模，到“十三五”末，力争在校研究生规模接近或突破 10000 人，其中全日制硕士生招生规模每年达到或突破 2200 人、非全日制专业学位研究生招生每年达到 800 人、海外研究生年约 100 人。根据xx工115、业大学提供的资料，预计到“十三五”末，大学城校区将有全日制本科在校生 28000 人，硕士研究生、博士研究生共 10000 人，留学生 500人。因此项目的建设也是学校的内在需求的发展动力，在“十三五”发展规划的收官之年项目启动建设，将大大提高学校的科研教学水平，为学校向建设高水平大学、冲一流的科创实验提供源源不断的动力。5.1.3.5.1.3.学校发展目标学校发展目标 1、学科建设 坚持建设“以工为主，理、经、管、文、法、艺、医结合”的学科体系。力争在机械工程、控制科学与工程、信息科学与技术、设计学、环境科学与工程、材料科学与工程、化学工程与技术等学科中，有 12 个学科跻身“双一xx工业大116、学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 45 流”一流学科建设行列。在全国第五轮学科评估中，力争控制科学与工程、机械工程、设计学、环境科学与工程等学科维持或进入 A 类学科，材料科学与工程、化学工程与技术、管理科学与工程、土木工程、计算机科学与技术、信息与通信工程等学科维持或进入 B 类学科，获评 A 类学科数新增 12 个，B 类以上学科数新增 34 个。工程学、计算机科学、化学、材料科学、环境科学/生态学等 5 个学科保持 ESI 全球排名前 1%，并实现排名稳步前移，力争工程学进入 ESI 全球排名前 1行列。培育 24 个交叉学科，新增软科世界一流学科排117、名上榜学科 23 个。新增 23 个博士专业学位授权点、24 个一级学科博士授权点和 24 个一级学科硕士授权点。2、师资队伍 扩充专任教师队伍，专任教师占比稳步提高。进一步优化师资结构，争取具有博士学历教师占比达 70%；培育引进一批高层次人才和高水平科研团队，重点突出团队建设，力争新增引育院士团队 1-2 个、双聘院士 1-2 人，新增国家级高层次人才 2025 人次、省部级高层次人才 4050 人次。重点培育校内具有发展潜力的中青年骨干教师，新增一批青年学术骨干获得人才称号，新增一批教师获得省级以上师德师风相关荣誉称号。3、科学研究 力争 2025 年到校科研经费累计达 12 亿元/年，118、师均科研经费达 55 万/年。新增国家级科研平台 12 个、省部级科研平台 815 个，新增省级智库（基地）35 个，新增粤港澳大湾区建设科研平台 13 个。新增国家级重点重大项目累计达 3040 项，国家自然科学基金项目立项数排名进入前 55 位，新增国家社会科学基金、教育部人文社科基金立项数年均达 20 项/年。自然科学领域高水平论文发文量累计超过 6000 篇，社会科学领域高水平论文发文量累计超过 300 篇，师均发表高水平论文达 0.7 篇/年。发明专利授权量年均达 700 件/年，师均专利授权量达 0.23 件/年。新增国家级科研奖励（含专利奖）达 35项、省部级科研奖励一等奖（含专119、利奖）超过 10 项。5.1.4.5.1.4.学校发展举措学校发展举措 1、学科建设 推进分类分层建设。遵循各学科的发展规律和特征，在资源配置等方面对工科、理科、人文社科、生物医药和交叉学科采用相应的分类管理政策，实行xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 46 分类指导。根据学科发展水平将在建学科分别以“双一流”学科标准、国家学科评估标准、省重点学科标准三个层次，分层设置建设目标，配以相应的投入和保障政策，促进各学科不断向更高层次努力，凸显学科高峰，形成学科高原。建设一流学科，凸显学科高峰。面向学术前沿、面向国家发展战略及粤港澳大湾区建设、面向xx经120、济社会发展，瞄准xx省支柱产业集群和新兴产业集群，依托国家级重点实验室及省部级科研平台，精准引育具有学术潜质的杰出中青年学者，聚集院士、国家杰青等一大批高层次人才。分阶段，努力使学校具有较好基础、特色鲜明的机械工程、控制科学与工程、信息科学与技术、设计学、环境科学与工程、材料科学与工程、化学工程与技术等学科跻身“双一流”一流学科建设行列，着力解决“卡脖子”关键技术问题，提升重大科研创新能力，产生原始创新成果，在高水平论文、国家级平台、国家级奖励方面实现新突破，培养高素质创新性应用型人才。2、师资队伍 强化“人才是第一资源”的理念，扎实推进人才强校战略，全力打造“总量适度、结构合理、人才聚集、极121、富活力”的师资队伍。以学科发展需求为“靶向”，继续实施高层次人才引育计划、“青年百人计划”二期工程建设、“优秀博士后计划”，精准引育一批有影响力的战略科学家、学科领军人才、“四青”人才及相关团队。强化领军人才培育，量身设计培养方案，在重大项目承担、人才计划实施、团队组建、专家推荐、平台支撑、奖励申报等方面，全面布局，重点扶持。加强中青年拔尖创新人才的培养，继续实施“培英育才计划”“优秀青年教师培养计划”等工程，提升科研队伍的可持续发展能力。重点加强团队建设，通过重点扶持、动态管理、团队引进等主动引导和自然形成相结合的方式，培育一批既具有前瞻性科学研究能力，又具备支撑引领行业技术开发能力的高水平122、科研团队。3、科学研究 继续实施“一平台一特色”和“一平台一学院”战略，以及重大平台培育建设计划，推进国家重点实验室建设和省部实验室等重大平台建设。面向国际前沿性、基础性难题和粤港澳大湾区发展战略需求，依托重点建设学科，培育xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 47 一批一流科研平台，包括依托环境工程学科，力争将大湾区城市环境安全与绿色发展教育部重点实验室培育成省部共建国家重点实验室；依托光电子信息学科，力争将xx省信息光子技术重点实验室培育成教育部重点实验室；依托控制科学与工程学科，力争将xx省智能决策与协同控制重点实验室建设成教育部重点实验室等。123、围绕科技前沿和区域产业发展，整合资源，加强在医疗健康、人工智能、大数据、集成电路、轨道交通、环境污染防治等交叉学科领域的研究，积极主动培育科研新增长点，推进医疗设备和医用材料研发、药物研发、智慧医疗等领域的布局，以联合申报重点重大项目为抓手，与医院开展战略合作，强化医工融合。进一步探索建设跨国（境）团队、联合团队和多学科交叉融合团队，加强关键领域核心技术攻关项目部署和培育，力争新兴培育的科研领域在国家重大科技专项、xx省重点领域研发计划等方面取得重大突破。5.2.5.2.项目项目定位与定位与需求需求分析分析 5.2.1.5.2.1.项目的定位项目的定位 本项目科技大楼功能定位为围绕大湾区科技和124、产业重大需求，培养科技创新人才，开展重大科研项目研发，力争在微电子集成电路芯片、高端机械制造、环境生态等关键核心技术、“卡脖子”技术方面取得重大突破，强力支撑粤港澳大湾区战略性新兴产业方面发挥重要的支撑作用。5.2.2.5.2.2.项目拟建设的科研实验及设备需求项目拟建设的科研实验及设备需求 5.2.2.1 分析测试中心（二期）1、分析测试中心简介 分析测试中心是面向学校和社会开放的大型仪器设备公共测试平台，是为学校高水平大学建设提供强有力支撑和展示的一个窗口。中心作为学校教学、科研公共服务平台，主要承担学校大型分析仪器设备运行和维护职能，实行集中管理、开放运行，为人才培养与科学研究提供高质量125、的培训与测试服务。以“一流的仪器、一流的管理、一流的团队、一流的服务”为宗旨，坚持以服务为本，以委托测试和自助测试相结合的模式实现大型仪器高度开放共享，本着科学、公正、高效、准确的原则，为学校和社会提供检测服务。2、技术准备情况 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 48 中心现有职工 23 人，其中具有博士研究生学历 14 人，硕士研究生学历 9人；高级职称 3 人，中级职称 12 人。中心下设党政办公室（兼质量控制办公室）和五个测试分室（微区分析室、物性及表面分析室、质谱分析室、光谱分析室和生物大分子分析室），分析测试范围覆盖微区分析、热分析、力126、学性能分析、物相分析、材料理化性能检测、无机物成分与结构分析、有机物组成与结构分析和生物大分子分析等。为校内机电、轻化、材料、环境、土木、物理、信息等九个学科及其交叉学科的发展提供技术支持，服务课题覆盖全校各级各类研究开发项目，相关研发方向涉及新材料开发与材料功能研究、化学合成与化工产品研发、环境污染物环境行为研究及环境健康风险分析、绿色加工与失效分析等等。3、主要建设内容 由于场地受限，目前仅有实验面积 2000 多平方米。新科技大楼xx后，中心拟将部分实验转移到新大楼，并成立分析测试中心二期，在中心现有人员队伍的基础上，拟新增多名专业人才，以保证电镜类和光谱类设备的运行、维护与使用。新增特127、殊及高要求设备如双球差电镜等需要重新补充节能环保前瞻性的现代化实验室，实验室考虑接地、静电屏蔽、恒温恒湿及振动防护等。分析测试中心二期实验室将打造为大型公共服务平台。包括新增大型仪器及配套仪器（详见设备清单）。中心的公共服务平台关注湾区发展战略方向，着眼核心科技研发需求，同时紧密契合学校“三步走”发展规划，重点打造绿色产品组成与功能分析及毒性测试平台、电子产品失效分析和检测平台、新能源材料结构与性能分析检测平台等。5.2.2.2 环境生态工程研究院 1、研究院简介 环境生态工程研究院自 2018 年 11 月成立以来，已获批建设大湾区城市环境安全与绿色发展教育部重点实验室、xx省流域水环境治理128、与水生态修复重点实验室，并参与xx南方海洋科学与工程xx省实验室（xx）；承担了中国工程院重大咨询项目、南方海洋科学与工程xx省实验室（xx）重大专项创新团队项目、xx省重点研发专项课题、国家自然科学基金等数十项项目，并入选 2019 年xx省“珠江人才计划”引进创新创业团队，经费超1 亿元；获省部级一等奖在内的奖项多项，在 Nature 子刊、ES&T 等国际知名 SCI 期刊发表xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 49 论文近 200 篇；牵头举办了 2018 环境生态安全高峰论坛、何梁何利基金xx高峰论坛、中国工程院“粤港澳大湾区环境生态安全129、与绿色发展”国际工程科技战略高端论坛等高端学术交流活动，及第八届清洁生产进展国际研讨会、首届湾区循环经济国际研讨会等。环境生态工程研究院实验室自建设以来，秉承实验室建设现代化和标准化、实验室管理信息化和制度化、实验操作规范化和有序化的建设和管理目标，配备国际化和前沿化的仪器设备，促使本实验室成为环境生态领域人才成长的摇篮和学术交流的中心。目前，环境生态工程研究院实验室主要分布在广东工业大学大学城校区科技北楼 5-6 层，总面积约 2000m2，基础设施建设投入约 750 余万元，实验室配备了高效液相色谱-三重四极杆质谱联用仪、三重四极杆气质联用仪、反应动力学停流光谱分析仪、电感耦合等离子体质谱130、联用仪、傅里叶变换红外光谱仪等大型仪器，仪器设备总价值约 1700 万元。目前，根据环境生态工程研究院的发展速度，位于科技北楼 5-6 层的科研、办公场地已不能满足长期的发展需要。新科技大楼xx后，拟将环境科学与工程研究院的主体搬入新大楼，将极大缓解研究院科研用房不足的问题，并将为环境科学与工程学科的蓬勃发展提供良好的科研环境。研究院将有条件全力支持大湾区城市环境安全与绿色发展教育部重点实验室、xx省流域水环境治理与水生态修复重点实验室、南方海洋科学与工程xx省实验室（xx）的建设，冲击国家重点实验室、国家工程中心，将新科技大楼充实打造成名副其实的科技大楼。2、技术准备情况 新建的环境生态工程131、研究院实验室拟投入专职实验技术人员 5 人，主要负责实验室安全、试剂管理、仪器管理和维护以及实验室运维管理；各研究方向实验室负责人由相关研究方向教授担任，公共平台负责人由实验室主任担任。此外，实验室将成立安全工作小组和实验室建设采购小组，负责监督研究院实验室各个环节的安全运行以及实验室建设和设备购置的宏观指导与可行性论证。环境生态工程研究院实验室目前服务的主要课题和研究方向包括：城市与区域环境生态系统工程、湿地水环境治理与生态修复、饮用水安全保障与水污染控制、环境材料与膜技术、固体废弃物资源化、海洋生态工程与资源开发利xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研132、究院 50 用、河口海岸生态与近海水环境模拟、环境有机物分析检测与生态毒理学、能源环境大数据与环境系统分析等。3、主要建设内容 环境生态工程研究院实验室建设内容主要包括在生态环境工程方面各研究方向的实验室。各专业实验室涵盖水资源系统分析、水环境模拟、数字流域、水质安全保障、水污染控制、城市水系统工程、环境材料与膜技术、河口及滨海湿地、海洋生态与能源、环境系统分析、环境生态毒理、资源能源回收与利用、环境微生物实验室等；公共测试分析综合仪器室涵盖电镜室、光谱分析、生化分析、液相色谱质谱、无机分析、气相色谱质谱室和天平室等，公共测试分析综合仪器室将配备相应的分析仪器设备以支撑科研工作的开展；公共辅助133、实验室涵盖试剂室、野外仪器室、样品预处理室、洁净恒温室、高温室和清洗室等。实验室根据功能及实验条件需求需配备相应的水、电、通风系统、空调系统、监控系统、实验台柜等基础设施（详见设备清单）。5.2.2.3 省部共建精密电子制造技术与装备国家重点实验室 1、实验室简介 省部共建精密电子制造技术与装备国家重点实验室（以下简称国重实验室），由科技部、xx省人民政府共同建设，xx工业大学为依托。实验室以机械工程学科为主体，与材料、光学、控制、信息电子、仪器仪表等学科交叉融合。国重实验室致力于精密电子制造技术与装备领域的基础理论与应用基础理论研究，由科学技术部和xx省人民政府于2019 年 1 月 2 日134、正式批准建设，力争打造一个基础理论研究与核心技术攻关能力兼具、区域特色与产业特色兼具的高水平国家平台，成为我国精密电子制造技术与装备领域科学研究、人才培养与学术交流的重要基地。实验室瞄准后摩尔时代新一代芯片器件高密度化、微型化、轻薄化的变革趋势与国际前沿，围绕“面向电子精密制造的高速高精高效运动生成与测控”、“面向高密度芯片器件封装的微结构阵列高精高效创成与新型互连”、“面向高节拍的电子产品智能制造系统跨层级集成优化”三大关键科学问题。2、技术准备情况 实验室现有专职科研人员 78 人，管理服务人员 7 人，其中：教授 49 人，xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规135、划勘测设计研究院 51 副教授 21 人，中级 8 人，博士生导师 37 人，高级职称占比 90%，博士占比92%。研究队伍中，国家级人才合计 17 人。实验室确立了极具特色的三大研究方向：（1）跨尺度高速精密运动生成与测控；（2）微结构阵列创成与高密度互连；（3）先进电子制造装备与产线集成。实验室现有重大课题：（1）国家重大科技计划项目 02 专项，新型结构扇出型封装技术开发及产业化；（2）国家重点研发计划项目，制造企业数据空间构建方法与技术；（3）国家重点研发计划项目，面向 3C 制造产业集聚区域的网络协同制造集成技术研究与示范；（4）国家重点研发计划项目，基于数据驱动的重大产品装配质量监136、控与优化方法数字孪生装配线仿真优化与智能排产（课题）；（5）国家自然科学基金重点项目：功能微结构阵列的新型加工理论与关键技术；（6）国家自然科学基金重点项目：面向微电子制造的高速高精度运动平台的设计及控制科学问题与关键技术研究；（7）国家自然科学基金重点项目：多尺度强韧化氮化硅基陶瓷球的制备与超精密加工研究；（8）国家自然科学基金重点项目：面向电子制造的多机器人高速协同关键理论与方法研究；（9）国家科技支撑计划：面向企业集团化和专业镇服务集群化的制造业信息化平台及示范应用；（10）973 课题：封装执行系统多参数耦合规律及高加速度复合运动生成；（11）国际科技合作专项，基于多传感器融合的多机器137、人协调操作理论与应用研究。由于国重实验室承担大量的科研项目，现有实验已经满负荷运行，亟需新建大型实验室，购买新的研究设备（详见设备清单），以满足科研任务的开展 3、主要建设内容 未来新科技大楼除承担部分科研实验外，主要发展如下几个方面的研究方向：（1）跨尺度高速精密运动生成与测控 针对电子制造装备高速高精运动的共性需求，拟开展高速精密运动机构设计理论、宏微协同精密运动控制理论、跨尺度高速精密测量方法研究，重点突破“执行机构高速急停精密定位、多维跨尺度精密操作”等科学问题。结合相关电子制造工艺技术，为下一代精密电子制造核心装备的速度与精度跃升提供坚实的基础理论支撑。主要任务：高速精密运动机构设计138、理论、宏微协同精密xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 52 运动控制理论、跨尺度高速精密测量。（2）微结构阵列创成与高密度互连 以微/光电子器件、生物芯片等为研究对象，研究多种微结构阵列的创成新原理，并研究其质量、精度与效率的保证机制。揭示多种微结构材料去除/生成/改性机理、微结构阵列的几何特征与器件功能实现效应之间的多维非线性映射关系，为功能器件的性能跃升提供相应的精密制造理论与方法支撑。主要任务：微结构阵列超精密加工理论、高密度互连工艺与系统集成、微结构阵列与功能器件性能表征。（3）先进电子制造装备与产线集成 针对电子制造装备高速度/高精度的典139、型特征，开展精密电子制造装备集成优化设计理论与方法的研究，开展电子产品柔性制造系统集成与优化方法的研究，重点突破研究装备、单元、车间跨层级集成优化等科学问题。为电子产品制造的高精度、高效率、高智能提供基础理论与技术支撑。主要任务：精密电子制造装备与产线、电子产品智能制造系统。5.2.2.4 xx省新一代通讯芯片与射频系统工程研究中心 1、中心简介 xx省新一代通讯芯片与射频系统工程研究中心为首批xx省工程研究中心，由xx工业大学集成电路创新研究院承担建设，工程研究中心以刘怡俊教授为工程研究中心主任，集中开展通讯芯片和射频系统相关的软硬件产品及平台关键技术的研发，主要包括新一代通讯芯片与应用系统140、集成电路 EDA 设计方法学、第三代化合物半导体 GaN 工艺器件等，突破“卡脖子”关键技术，培养高端产业技术人才，增强我省在集成电路领域的创新能力，助推xx省乃至我国通讯芯片及系统应用产业快速发展。2、技术准备情况 工程研究中心以刘怡俊教授为工程研究中心主任，郭春炳教授、侯张聚博士为工程研究中心副主任，实行依托学校领导下的主任负责制。工程研究中心设立学术委员会，学术委员会是工程研究中心的学术指导机构，主要任务是审议工程研究中心的目标、任务和研究方向，审议工程研究中心的重大学术活动、年度工作。团队成员 80%以上拥有海外留学或工作经历，高级职称 35 人，其中拥有xx工业大学大学城校区新科技141、大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 53 “国家千人计划”专家 1 位，“xx省领军人才”专家 1 位，xx省“千百十人才培养工程”省级培养对象 1 人，以及xx省“珠江人才计划”本土创新科研团队 1 支。同时，工程研究中心拥有多位曾在 Intel，Skyworks，Broadcom，Texas Instruments 工作的资深专家，具备丰富的芯片研发和量产经验。工程研究中心团队已承担国家重点研发计划基于第三代化合物半导体的射频前端系统技术（2018YFB1802100）等多项国家级、省部级科研项目，研究方向主要包括以下 3 个方面：（1）在“新一代通讯芯片与应用系统”方向142、，xx相关基础理论和设计方法，研究包括器件、电路及天线封装一体化等领域的毫米波通讯芯片及应用系统设计方法及关键技术，研制高性能功放、低噪放、开关等模组芯片，封装天线一体化设计验证。加强新一代通讯芯片与应用系统在电子信息产业应用的标准体系研究，提升我省通讯芯片及应用系统的创新能力和应用水平，为集成电路产业的战略制高点提供坚实理论与技术支撑。（2）在“集成电路 EDA 设计方法学”方向，建立基于 AI 技术的 EDA 工具设计理论和技术方法，联合xx粤芯提供新型器件和先进工艺的支持，联合华大九天等国内知名 EDA 企业，开展芯片设计 EDA 工具的研究。（3）在“第三代化合物半导体 GaN 工艺器143、件方向”，xx以数值模拟为理论指导，以工艺探索为实践的 GaN-on-SiC 和 GaN-on-Si 器件的研究平台，研究低成本、高性能的 GaN 基大功率器件、微波射频器件以及光电器件等。3、主要建设内容 本项目面向xx省及国家未来科技、经济、社会发展的需求以及xx工业大学学科发展需要，围绕集成电路特别是新一代通讯芯片与射频系统关键技术研发、工程化和测试平台，依托xx工业大学已经建立的“国家现代服务业集成电路设计产业化基地（xx）”、“xx省高端应用电子芯片与系统协同创新中心”、“xx省通讯技术与专用核心芯片工程技术研究中心”、“xx省集成电路高端芯片应用工程技术研究中心”等多个国家级、省级144、芯片领域的产学研合作平台。现有的高精设备、设施和雄厚的技术力量，通过对现有基础实验室的装修改造，购进部分先进设备仪器（详见设备清单），拟在建新科技大楼设立新研究中心。新研究中心将紧紧围绕国家产业政策及xx省集成电路产业提升的发展需xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 54 求，与企业联合共建实验室平台，构建长效产业研合作机制及高水平科技成果转化平台与公共技术服务平台，下设“新一代通讯芯片实验室”、“新一代天线与射频系统实验室”、“新一代器件与工艺实验室”、“AI 辅助 EDA 实验室”，突破第三代半导体器件工艺、核心芯片及射频系统的“卡脖子”关键技术145、，培养高端产业技术人才，增强xx省在半导体及集成电路领域的影响力。5.2.3.5.2.3.建设建设规模规模分析分析 1、测算依据（1）普通本科学校设置暂行规定（教发200618 号）；（2）普通高等学校建筑规划面积指标（建标1992245 号）；（3）科研建筑工程规划面积指标（建标1991708 号）；（4）普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）；（5）本项目仅论证xx工业大学大学城校区的新科技大楼建设规模；（6）xx工业大学“十四五”发展规划（2021-2025）。2、项目的用地规模 项目用地位于xx工业大学大学城校区内，产权归属于xx工业大学。考虑到项目属于现有场地的扩建工程，146、结合红线图，初步拟定项目的规划总用地面积 11777.31 平方米(全部为可建设用地)。3、项目建筑面积测算 1）项目面积测算（1）根据学校官网及学校相关部门提供的资料：截至 2019 年 12 月xx工业大学大学城校区全日制在校生：44468 人，其中：本科 36485 人，研究生 7983人（博士研究生 570 人），已形成“学士-硕士-博士”完整的人才培养体系。根据学校提供数据，2020 年本科计划招生为 9500 人，研究生招生为 2566 人（博士研究生约 210 人）；2020 年本科毕业生数约 9050 人，研究生毕业数约 1500（博士研究生约 200 人）；据此推算 2020147、 年学校在校生数为：本科 38707 人，研究生 8469 人（博士研究生 607 人），在校生总人数为 45984 人，如下表所示：大学城校区在校生数计算表 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 55 序号 在校生类型 2019 年在校生数 2020 年毕业生数 2020 年招生数 预计 2020 年在校生数 1 本科 36485 9050 9500 36935 2 硕士 7411 1290 2366 8487 4 博士 572 210 200 562 5 在校生总数 44468 10550 12066 45984（2）按普通高等学校建筑面积指标(148、建标 191-2018)测算 根据普通高等学校建筑面积指标(建标 191-2018)必须配置的实验实习用房定义及相应的面积指标具体如下：实验实习用房：教学实验用房（公共基础课、专业基础课、专业课所需的各种实验室、计算机房、语音室及附属用房）；实习实验用房（包括工程训练中心）；自选科研项目及学生科技创新用房；研究生实验研究补助用房。其中按学科分的实验实习用房建筑面积指标，15000 人规模院校以上指标按 7.15 平方米/生，硕士生补助指标为 6 平方米/生，博士生指标为 8 平方米/生。据此，学校实验实习用房需求建筑面积为 384204 平方米，如下表所示：按学科分的实验室建筑面积测算表 序号149、 在校生类型 人数/人 建筑面积指标/需求建筑面积/1 本科 36935 2 硕士 8487 6 50922 3 博士 562 8 4496 4 总数 45984 7.15 328785.6 5 384203.6（4）科研平台需求 根据学校科研发展规划，学校在未来几年内将新增国家级科研平台 12 个、省部级科研平台 815 个，新增省级智库（基地）35 个。本项目暂按新增国家级科研平台 1 个，省部级科研平台 2 个，院士团队 1 个测算，参照xx省科技厅关于省重点实验室建设与运行的管理办法（粤科财字201258 号）和国家重点实验室最低建设标准，拟建设国家级重点实验室 3000 平方米，省部150、级重点实验室 2000 平方米，院士团队科研实验室 1000 平方米，因此重点科研平台需求面积至少为 8000 平方米。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 56 （5）展厅需求 项目的建设直接指向着力解决“卡脖子”关键技术问题，将提升重大科研创新能力，产生原始创新成果，同时也是对外宣传的重要窗口，其科研成果也将吸引杰出中青年学者，院士、国家杰青等一大批高层次人才聚集和交流，因此展厅和学术会议室在各项学术交流中也是必不可少的功能建筑。按截至2020年5月，学校教职工总数 3330 人，其xx研人数按20%即 666 人。根据科研建筑工程规划面积指标（151、建标1991708 号），项目规划展厅及学术会议室属科研辅助用房，约占建筑总面积的 20%-24%，其面积包含在上述测算需求内。（6）大学城校区已xx的科研类建筑面积 根据 2018 年版的xx工业大学大学城校区教学区总体规划修建性详细规划方案（以下简称修详规）中的综合技术经济指标表，学校大学城校区教学科研类计容建筑面积为542631，现已建教研科学建筑的计容面积为354167，其中教学类建筑已建 135230，科研类建筑面积 218937。（7）测算结果根据上述相关面积测算和统计，xx工业大学大学城校区科研类建筑面积需求为：总需求面积-已xx面积=384204+8000-218937=173152、267 平方米。根据学校2018 年版 修详规 相关方案，规划在大学城校区行政教学区东北角建设科研类建筑。本项目根据规划地块情况和用地条件，拟建设新科技大楼 1 栋，规划总建筑面积为 54644.38 平方米。其余需求面积由学校统筹规划解决。4、项目停车位计算 根据穗国土规划规字20186 号 xx市国土资源和规划委员会关于印发xx市建设项目停车配建指标规定的通知（印发稿）及地下人防设置要求(广州市人民政府令第 56 号)，项目需配建停车位不少于：机动车停车位 0.8 个/100 建筑面积，非机动车停车位 5 个/100 建筑面积。根据上表，本项目的机动车停车位按照机动车停车位 0.8 个/1153、00 建筑面xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 57 积，非机动车停车位 5 个/100 建筑面积进行测算（实际以规划部门批复为准），其他类型停车泊位在整个校区内统筹考虑。因此，本项目的机动车停车位应不少于 39831.6/100*0.8323 个，非机动车停车位应不少于 39831.6/100*52016个。按上述指标表，则本项目应配置地下停车场面积为 323*40+2016*1.515928平方米。根据项目地块及地铁 7 号线划定边界情况，受边界退让影响，本项目地下室总建筑面积为 14812.78。根据项目地下室平面布置情况，其中 2172.7154、8 拟规划为设备用房，其余 12640 为地下车库面积，按 40/泊设置机动车位，则本项目拟配置地下机动车位为 316 个。另外地面拟规划 10 个机动车位，因此项目总体配置机动车位为 326 个，符合机动车不少于 323 个的规定，另外项目需求的2016 个非机动车停车位配置在校内规划非机动车停车范围地上。5、充电桩 根据xx省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设指导意见的通知（粤府办201559 号）。原则上，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于10%，每 2000 辆电动汽车至少配套建设一座公共充电站。鼓励建设占155、地少、成本低、见效快的机械式与立体式停车充电一体化设施；xx省人民政府办公厅关于加快新能源汽车推广应用的实施意见（粤府办（2016）23 号）新建城市公共停车场以及新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目，要按不低于停车位总数的一定比例配建充换电桩或预留充换电设施接口，其中xx、深圳市不低于30；xx市新能源汽车发展工作方案(2017-2020年)：贯彻落实国家和省的要求，推动新建住宅停车位全部建设充电设施或预留安装充电设施接口，新建办公楼、商场、酒店等公共建筑配件停车场和社会公共停车场，建设充电设施或预留安装充电设施接口条件的车位不低于 30%。因此，本项目设置充电桩 98 个。6、人防要求 156、根据xx市人民防空管理规定（2013 年 11 月 21 日xx省第十二届人民代表大会常务委员会第五次会议批准）第二十七条规定：十层以上或者基础埋置深度三米以上的民用建筑，应当按照不低于地面首层建筑面积修建防空地下室。本项目基础埋深超过三米，人防面积按照建筑首层面积计算，故本项目人防面积需求为 4846 平方米。根据xx市番禺区人民防空办公室关于xx工业大学大xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 58 学城校区新科技大楼防空地下室建设问题的回复意见(番人防办202118 号)（详见附件），本项目人防面积为学校统筹建设，面积规划为 11600 平方米，157、分别布置在在项目两层地下室内。本项目的人防按 6 级 B 等设置，抗力等级为核 6常 6 级，战时功能包括二等人员掩蔽所、战时物资库和战时电站，并按xx市人防工程平战转换要求建设。5.2.4.5.2.4.项目建设规模的合理性和合规性项目建设规模的合理性和合规性 1、国内部分高校重点实验室建设情况 参考国家科技部 2017 年 12 月发布的2016 国家重点实验室年度报告，2014-2016 年，我国实验室建筑面积逐年增加，分别为 289.8 万平方米、336.1万平方米、347.3 万平方米，总体而言呈增长趋势。根据该报告附后的实验室名单，部分高校实验室建设规模如下：我国部分国家重点实验室建158、筑面积概况一览表 序号 实验室名称 依托单位 实验室面积（）其他实验室 1 材料化学工程国家重点实验室 南京工业大学 10000 其他级别的实验室 1 个 2 超分子结构与材料国家重点实验室 吉林大学 7000 无机合成与制备化学国家重点实验室 集成光电子学国家重点实验室 超硬材料国家重点实验室 汽车仿真与控制国家重点实验室 3 重质油国家重点实验室 中国石油大学（北京）中国石油大学（华东）12000 油气资源与探测国家重点实验室 4 城市水资源与水环境国家重点实验室 哈尔滨工业大学 23000 机器人技术与系统国家重点实验室 先进焊接与连接国家重点实验室 5 微生物代谢国家重点实验室 上海交159、通大学 5500 区域光纤通信网与新型光通信系统国家重点实验室 金属基复合材料国家重点实验室 海洋工程国家重点实验室 机械系统与振动国家重点实验室 医学基因组学国家重点实验室 6 综合业务网理论及关键技术国家重点实验室 西安电子科技大学 7500 其他级别的实验室 12 个 7 高性能复杂制造国家重点实验室 中南大学 20000 粉末冶金国家重点实验室 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 59 序号 实验室名称 依托单位 实验室面积（）其他实验室 8 华南肿瘤学国家重点实验室 中山大学 7932 有害生物控制与资源利用国家重点实验室 光电材料与技术160、国家重点实验室 眼科学国家重点实验室 9 医药生物技术国家重点实验室 南京大学 23300 生命分析化学国家重点实验室 现代配位化学国家重点实验室 固体微结构物理国家重点实验室 内生金属矿床成矿机制研究国家重点实验室 污染控制与资源化研究国家重点实验室 计算机软件新技术国家重点实验室 资料来源：2016 国家重点实验室年度报告、实验室官方网站、各高校官方网站 由此可见，高校实验室的建筑面积需求相对较大且呈增长趋势，实验室的数量也相对较多。2、新科技大楼符合学校科研建筑规划 根据 2018 年版的xx工业大学大学城校区教学区总体规划修建性详细规划方案（以下简称修详规）中的综合技术经济指标表，大学161、城校区教学科研类计容建筑面积为 542631，现已建教学科研建筑的计容面积为 354167（其中教学类建筑 135230，科研类建筑面积 218937），剩余可建教学科研计容建筑面积 188464。根据修详规调整后总平面规划，见下表 xx工业大学大学城校区2018 年新增计容面积统计表 功能区 建设项目 原已规划（）本次规划（）教学区 科创实训楼 17583+7685 54000 科研综合楼 9420 科技创新孵化基地 18568 体育教学器材室 500 行政楼综合楼教工餐厅 1000 教学区庭院局部围闭 5000 教学区原架空层局部围闭 20753 生活区 东区教师周转房 5800 西区人才162、公寓 1#楼 27900 西区人才公寓 2#楼 13640 西区教师周转房 11200 合计 34423 162781 表内新规划的科研类建筑为：科创实训楼、科研综合楼、科技创新孵化基地，总共新规划计容面积为 54000+9420+18568=81988。本次拟建设的新科技大楼计容面积为 37846.42 包含在规划面积内，且未超出规划指标。根据关于送审建筑工程设计方案的复函穗规划资源业务函202015085xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 60 号，项目批复xx工业大学大学城校区计容面积为1095552 平方米，建筑密度为25.9%（以 129163、0449 平方米可建设用地面积计算），绿地率为 40.9%（以 1290449平方米可建设用地面积计算）。按其附图总平面规划图，位于行政教学区东北角规划图编号为 GJGJ-2-1、GJGJ-2-2、GJGJ-3 为新规划的教学科研建筑，其中 GJGJ-3 即为本项目新建的新科技大楼。见下图 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 61 第六章 项目建设方案 6.1.6.1.规划设计方案规划设计方案 6.1.1.6.1.1.规划规划原则原则 项目从xx工业大学大学城校区整体规划考虑，同时根据该项目的建设目标、功能、用途，并考虑到项目用地的现状地形地势条件164、周边环境等因素，结合当地有关部门的建设要求和建设标准，规划强调形成统一和谐的校园空间氛围，建筑布置延续原有的校园规划模式，采用横向的布置方式，与原有的校园肌理高度统一。方案新建建筑高度高于原有周边建筑，突出体现高校建筑的特殊性质，使建筑形象充分反映校园文化和时代性等独特的识别特征，以标志性建筑的形式作为校园中轴线的规划节点。1、建筑艺术与风格 结合xx工业大学现有建筑的特点，本项目拟建的新科技大楼建筑设计应该考虑与学校总体建筑风格相呼应，并考虑与周围建筑以及所处地区建筑特点相协调。建筑的立面设计形体挺拔，立面素雅，在建筑整体形象的基础上，建筑细部设计力求精致、典雅、风格大气，采用现代风格的设165、计手法，用普通的建筑材料创造美好的构图形象。新科技大楼总体建筑根据土地及周围建筑形态，设计应充分考虑环境因素，要与环境优势相结合，建筑物要有自己的个性和特色，力求营造优良的内部环境，并与外部环境相协调，与学校现有建筑风格保持统一性，并体现绿色环保的理念，在节能、环保、从设计之初就加以考虑。建筑要充分突出大学校园建筑的时代感与进步感。2、建筑空间设计 通过合理的规划，在有限的使用地中提高建筑周边环境质量和景观质量，充分关注校园公共空间及形象的塑造，保持校园公共空间的连续性和完整性。本项目设计将科创实验室被延伸到室外，与庭院绿化平台合为一体，丰富教学空间的形式，创造绿色生态的教学空间；另外通过平台166、连廊的设计，将课外活动场所也带入半室外空间，减少气候的影响，充分体现岭南建筑的特色。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 62 6.1.2.6.1.2.规划设计依据规划设计依据 1、中华人民共和国城乡规划法;2、城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）;3、城市道路绿化规划与设计规范(CJJ75-97)；4、无障碍设计规范（GB50763-2012）;5、城市给水工程规划规范（GB50282-2016）;6、城市排水工程规划规范（GB50318-2017）;7、xx市城市总体规划（2015-2035）；8、xx市城乡规划技术规定 9、其他相关167、规范及建设管理单位、项目业主单位提供的相关资料。6.1.3.6.1.3.总平面布置总平面布置 本次项目总用地面积约为 11777.31 平方米，项目位于现状xx工业大学大学城校区东北侧，基地北侧为大学城中环西路，东侧为大学城广工一路，南侧隔校园环路与公共教学楼东楼相邻，西面隔求是路与科创实训楼 A 栋（在建）相邻。图图 6 6.1.1-1 1：总平面布置：总平面布置 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 63 建筑由南向北布置，分别是、新科技大楼南栋（8F）、多层多功能厅（5F）、空中连廊、新科技大楼北栋（11F），考虑xx的气候特点，在南北两栋塔楼168、中间设置了庭院、裙房顶部设置了屋顶花园，充分体现岭南建筑特色。入口广场设置在多层裙楼的东侧，同时利用挑高空间设置入口大堂，使得建筑整体富有层次感，同时具有良好的采光和通风。根据总平面布局方案，建筑与地铁最短距离约为 13 米，符合地铁保护线不低于 10 米退让线的要求。6.1.4.6.1.4.交通组织交通组织 用地内交通组织根据功能分区合理进行规划，采用清晰的道路分级以实现内部交通的便捷联系并减少相互干扰。本项目交通流线布置突出“步行优先”的设计原则，实现公共空间人车分流，营造景观优美、安全舒适的多层次步行、休憩空间。1、出入口布置：在建筑物东侧设置一个主出入口，西侧设置两个次出入口，南侧教学169、楼方向为实验入口。另外考虑到项目西侧的科创实训楼（A 栋）与本项目的地下室统一使用，优化出口设置及缓冲地面交通。在项目地下室西侧预留了地下通道与科创实训楼（A 栋）连接通道。2、道路交通系统：车行：车行道路沿用原有规划道路，沿建筑外轮廓，形成畅通的车行路线，高效快捷地联系各区，同时避免机动交通对各区的干扰，保证各区内舒适的步行环境，创造安静的学习和生活环境。人行：从前广场到新科技大楼组织了舒适、流畅的步行流线，通过舒适的步行道路系统，形成连续的休闲步行系统，方便活动的同时也方便步行到达各区。停车系统：为保证新科技大楼有良好的环境和正常的交通秩序，规划集中安排了机动车停车场：在前广场北侧附近集中170、设置机动车停车场，对外来车辆进入校区进行有效控制和管理；在前广场规划路设置大巴、出租车、社会停车；预留后勤车位，尽量减少对校园区域的影响，经济适用。3、消防通道系统：本项目消防车可由大学城中环西路的校园主出入口进入校区，可进入学校中轴线大道，项目南侧校园环路车道宽度大于 12m，净空高度为 8.5m；另外地xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 64 块规划北侧车道大于 7m，转弯半径大于 9 米，坡道均小于 8%，车道净宽度和净空高度均大于 4 米。消防登高操作面的总长度大于建筑周长的 1/4，消防登高面处坡道小于 2%。车道能承载消防车压力，满足总171、平面消防设计要求。6.1.5.6.1.5.绿化规划绿化规划 本项目绿地景观系统与校园现状景观系统相结合，通过项目内各出入口广场有机地串联各个景观节点间形成贯通的绿化景观廊道，增强绿化空间连续性，便于师生休憩、散步。此外，在首层架空空间、裙房屋面花园、建筑中庭空间等空间设草坪和灌木结合的绿化带，沿校园道路种植行道树。植物布置充分考虑建筑的通风、采光、隔热等功能需求。丰富多彩的人工植物群落，以美化校园环境、改善校园空气质量、促进师生身心健康。绿化系统是自然生态重要的组成部分，对美化实验室外环境起着不容忽视的作用。6.2.6.2.建筑工程方案建筑工程方案 6.2.1.6.2.1.设计依据设计依据 1172、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002 2、民用建筑设计统一标准 GB50352-2019 3、建筑设计防火规范 GB 50016-2014（2018 年版）4、建筑内部装修设计防火规范GB50222-2017 5、建筑工程设计文件编制深度规定中华人民共和国建设部 2008 版 6、房屋建筑制图统一标准 GB/T 50001-2001 7、总图制图标准 GB/T 50103-2001 8、建筑气候区划标准 GB50178199 9、城市用地竖向规划规范 CJJ 83-99 10、全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑 2003 11、屋面工程技术规范 GB50345-2004 12、地下工173、程防水技术规范 GB50108-2008 13、xx省标准建筑防水工程技术规范 DBJ15-19-2006 14、城市道路和建筑物无障碍设计规程 JGJ50-2001 15、公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 16、民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2006 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 65 17、建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003/J255-2003 18、外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 19、建筑抗震设计规范 GB50011-2001 20、建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-174、2004 21、民用建筑热工设计规范 GB50176-2016 22、普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）；6.2.2.6.2.2.设计原则设计原则 建筑主要以南北向布置，营造了良好的空间视觉效果和有利于建筑的采光和通风。规划平面设计上有空间变化，使得建筑造型、体量等有丰富的形态，把内部空间与造型紧密结合，使得建筑有机而整体，更好的营造了特色校园建筑，同时兼顾周边建筑及校园整体的融合与协调。此外，建筑工程项目还需满足以下相关要求：1、高等教育学校实验楼的建筑标准，必须贯彻安全、适用、绿色、环保、节能、美观的原则，应根据各类规范、标准和使用功能要求确定。2、项目建设各功能用房须根据175、不同的使用功能和特殊要求进行建设，创造良好的教学、研究环境。其平面布置宜考虑专业实验室设置变化的特点，宜充分体现用房的通用性和调整的灵活性。不同功能区之间分隔灵活，使用轻质隔断材料进行分隔，以方便安装及后期改造，进行不同功能空间的灵活调整。3、建筑设计在平面空间布置和立面设计等应符合抗震设计要求。建筑结构应采用抗震性能好的结构体系，按防御各类重大意外灾害的相关规范要求进行设计。在抗震设防烈度 6 度及以上区域，严禁使用预制钢筋混凝土空心板及预制楼梯构件。4、建筑材料的强度等级、型号、规格、质量等性能必须符合国家现行有关标准、规范的规定，满足设计要求。5、不同功能用房的耐火等级，应符合国家现行标176、准、规范的要求。6、建筑出入口、门厅、水平及垂直交通、厕所及相关教学生活用房等无障碍设施，应按城市道路和建筑物无障碍设计规范的要求设置。7、门厅、走廊应符合下列要求：每栋建筑的门厅宜适度宽敞，有利于人流通行集散和短暂停留；各种形式走廊的净宽应符合建筑设计防火规范的规定；xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 66 门厅和走廊的楼地面不宜设台阶，走廊楼地面、走廊与房间楼地面有高差时，应采用防滑坡道，高差较大必须设置台阶时，踏步不得少于 2 级。8）阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，临空高度在 24m 以下时，栏杆高度177、不应低于 1.05m，临空高度在 24m以上时，栏杆高度不应低于 1.10m。9、楼梯 数量、宽度、位置和形式应满足使用方便和安全疏散的要求；楼梯间应有直接采光通风；学校宜根据使用需要设置电梯（包括实验、实训用房的货梯）。10、建筑节能应符合公共建筑节能设计标准的规定。11、应项目经费限制，暂不考虑采用装配式建筑。6.2.3.6.2.3.功能布置功能布置 项目新建一栋新科技大楼，大楼由南北两座塔楼及东北侧裙房组成，其中南塔楼为 8 层，北塔楼为 11 层，东北侧裙房为 4 层，东北侧裙房设置主入口门厅，在大楼西侧设置两栋塔楼之间的连廊，建筑整体形成围合型中庭空间，一方面流出更多的绿化庭院，保证178、绿色环境的连续性，带来良好的通风采光条件；另一方面提供丰富的空间体验，将环境、建筑、空间整合为体验丰富、气候舒适、景观优美的有机整体。新科技大楼：地上最高为 11 层，建筑高度为 48m，新建建筑面积 54644.38平方米，其中：计容建筑面积 37387.28，不计容建筑面积 17257.10，地上总建筑面积约 39831.60。地下两层，地下室用房 14812.78 平方米。各层功能设置如下：1 层：大堂、科技实验室、设备用房 2 层：科技实验室、公共架空通道 3 层：科技实验室、多功能厅、会议中心 4 层：科技实验室、办公室、科技成果展厅 5 层、科技实验室、屋顶花园 68 层：科技实验179、室、科研工作用房 910 层：科研工作用房 11 层：科技实验室 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 67 图图 6 6.2.2-1 1：各层功能布置示意图：各层功能布置示意图 图图 6 6.2.2-2 2：新科技大楼建设效果示意图：新科技大楼建设效果示意图 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 68 图图 6 6.2.2-3 3：新科技大楼建设效果示意图：新科技大楼建设效果示意图 6.2.4.6.2.4.各层平面图各层平面图 表表 6.26.2-1 1：项目各层面积一览表：项目各层面积一览表 序号 布置180、楼层 主要功能布局 建筑面积/层高/m 1 负二层 停车库、设备用房、辅助用房、电梯厅 7344.02 5 2 负一层 停车库、辅助用房、电梯厅 7468.76 5 3 首层 科技展厅、办公室、入口大堂、架空层 5393.03 5.4 4 二层 科技实验室、连廊 4277.3 4.5 5 三-四层 会议中心、多功能厅、科技成果展厅、办公室、科技实验室 9687.79 4 6 五-十一层 科研工作用房、科技实验室 18286.5 3.8 7 各层 连廊 395.6 8 屋顶 梯屋 379.6 9 合计 54644.38 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研181、究院 69 项目各层平面布置如下：图图 6 6.2.2-4 4：负二层平面图：负二层平面图 图图 6 6.2.2-5 5：负一层平面图：负一层平面图 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 70 图图 6 6.2.2-6 6：一层平面图：一层平面图 图图 6 6.2.2-7 7：二层平面图：二层平面图 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 71 图图 6 6.2.2-8 8：三层平面图：三层平面图 图图 6 6.2.2-9 9：四层平面图：四层平面图 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市182、城市规划勘测设计研究院 72 图图 6 6.2.2-1010：五层平面图：五层平面图 图图 6 6.2.2-1111：六层平面图：六层平面图 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 73 图图 6 6.2.2-1212：七八层平面图：七八层平面图 图图 6 6.2.2-1313：九层平面图：九层平面图 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 74 图图 6 6.2.2-1414：十层平面图：十层平面图 图图 6 6.2.2-1515：十一层平面图：十一层平面图 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告183、 xx市城市规划勘测设计研究院 75 图图 6 6.2.2-1616：十一层平面图：十一层平面图 6.2.5.6.2.5.竖向设计竖向设计 1、竖向布置原则 竖向布置应使建设场地具有完整、有效的雨水排水系统，且与外部现有的或规划的道路、排水设施等标高相适应；不受洪水及内涝水的影响，场地雨水能顺利排除，场地地面不受雨水冲刷；尽量利用自然地形，减少土石方工程量和各种工程构筑物的工程量，力求挖填平衡。2、竖向布置方案 根据项目地形及地块西侧的科创实训楼（A 栋）的具体情况，初步规划以18.5 米为场地平整设计标高，于校园道路相对标高为 0.3 米，科创实训楼（A栋）基准标高相同。根据场址现有标高及设184、计标高，初步计算场地平整总挖方量为 17631.8 立方米，总填方量为 1246.4 立方米。因此场地平整中需外运土方16385 立方米。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 76 图图 6 6.2.2-1515：场址土方平衡示意图：场址土方平衡示意图 6.2.6.6.2.6.无障碍设计无障碍设计 出入口均设置无障碍入口，并秉承以人为本的原则，按照无障碍设计规范（GB50763-2012）设计规范，合理设置无障碍厕所、无障碍停车位、无障碍电梯等无障碍设置，设计部位均按规范规定的范围和要求进行设计。在人行、过道、通道，建筑入口，水平、垂直交通，科研及实185、验场所等所有功能用房，均考虑无障碍设计。具体措施如下：1.室外人行道按规定设置象石坡道和触感块材，建筑入口有室内外高差处设置 1：12 的坡道。2.建筑内部残疾人可通过电梯和走道到达所有公共部分，所有走廊，门洞宽度符合规定要求；建筑外部设置无障碍设施，确保所有人员能够迅速安全、平稳到达所有公共场所。3.公共厕所设置残疾人厕位。6.2.7.6.2.7.建筑装修标准建筑装修标准 装修工程执行建筑设计防火规范 GB 50016-2014（2018 年版），装修方案及选材应符合建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）的要求，楼地面部分执行建筑地面设计规范（GB50037-2013）。建筑的186、装修以环保、简单、使用为总体原则。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 77 1、外立面装修：采用与校园既有建筑同色系外墙漆，选用适用、耐久、绿色、环保的材料，使建筑与周边自然环境和谐统一，保持并进一步完善整体校园氛围及景观自然环境。2、科技实验室的楼地面宜采用防尘、防滑、易清洁的环保安全材料。3、考虑到科研技术发展更新速度快、科研方向或存在动态调整的情况，使用单位对于重点实验室的装修需求暂未给出明确意见，经研究，并综合项目投资情况考虑后，使用单位拟通过二次装修解决该问题，本项目中重点实验室仅按照普通装修考虑。各功能用房室内装修参考标准详见表 6.2187、-2 表表 6 6.2 2-2 2：主要功能用房室内装修方案 序号序号 功能或部位功能或部位 楼地面楼地面 墙面墙面 天花天花 备注备注 1 实验室 耐磨防滑地砖 内墙釉面砖 白色 ICI 漆 2 重点实验室 防滑地砖 白色 ICI 漆 白色 ICI 漆 暂定基本装修标准 3 科技展厅 耐磨防滑地砖 内墙防霉涂料 造型天花 4 会议室 防滑地砖 白色 ICI 漆 造型天花 5 办公室 防滑地砖 白色 ICI 漆 白色 ICI 漆 6 架空层、连廊、梯屋 防滑地砖 白色 ICI 漆 白色 ICI 漆 7 内通道、内走廊 防滑地砖 内墙釉面砖 白色 ICI 漆 8 入口大堂 花岗岩 白色 ICI 188、漆 造型天花 入口大堂 9 楼梯 防滑地砖 白色 ICI 漆 白色 ICI 漆 楼梯 10 卫生间 防滑砖 瓷片到顶 铝扣板吊顶 卫生间 11 电梯间 抛光砖 白色 ICI 漆 铝扣板吊顶 电梯间 6.3.6.3.结构工程结构工程 6.3.1.6.3.1.设计依据设计依据 1、建筑结构可靠性设计统一标准GB 50068-2018 2、工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008 3、建筑结构荷载规范GB50009-2012 4、混凝土结构设计规范GB50010-2010（2015 年版）xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 78 5、建筑抗震设189、计规范GB50011-2010（2016 年版）6、建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008 7、建筑地基基础设计规范GB50007-2011 8、xx省标准建筑结构荷载规范DBJ 15-101-2014 9、xx省标准建筑地基基础设计规范DBJ 15-31-2016 10、xx省标准锤击式预应力混凝土管桩基础技术规程DBJ/T 15-22-2008 11、地下工程防水技术规范GB50108-2008 12、砌体结构设计规范GB50003-2011 13、混凝土结构耐久性设计规范GB/T 50476-2008 14、建筑设计防火规范GBJ 50016-2014 15、钢筋机械连接技术规190、程JGJ 107-2016 16、墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010 6.3.2.6.3.2.设计基准年限设计基准年限 根据建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2018，本项目各建筑主体结构的设计基准期限为 50 年。6.3.3.6.3.3.荷载取值荷载取值 1、本项目的建筑结构荷载根据建筑结构荷载规范GB 50009-2012 取值，建筑结构考虑的可变荷载为风荷载。基本风压为 0.60kN/，风荷载标准值 WZUSUZW0，地面粗糙度类别为 B 类。2、各功能空间荷载：一般楼面：1.5kN/卫生间：7kN/（降板 400mm，填轻质混凝土）一般楼面（实验室）：3.5kN/191、一般楼面（实验室）：2 kN/阳台：3.5 kN/卫生间：3.5 kN/xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 79 电梯厅、楼梯、公共走廊、入口大堂：3.5 kN/空调机房：7kN/电梯机房：10kN/非固定隔墙：1.5 kN/不上人屋面：0.5kN/上人屋面：2.0kN/6.3.4.6.3.4.结构设计结构设计 1、1、按建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008，本建筑为普通高等院校科学实验建筑，且本项目拟建设省部共建精密电子制造技术与装备国家重点实验室，涉及本规范 6.0.10 的省部级编制和贮存重要信息的电子信息等建筑，故本工程抗震设防192、等分类应化为重点设防类，即乙类；2、根据建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2018，结构安全等级为二级；3、根据建筑地基基础设计规范GB50007-2011，地基基础设计等级为乙级；4、根据建筑抗震设计规范GB50011-2010 的规定，本项目拟建建筑物的抗震设计参数如下：本工程为抗震设防工程，工程所在地区的抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度为 0.10g；设计地震分组为第 1 组；场地土类型为类，设计特征周期为 0.35s，场地为对建筑抗震一般地段。6.3.5.6.3.5.结构及基础形式结构及基础形式 1、结构选型 场地附近地质构造情况较简单，根据区域地质资料未发现有影响拟193、建场地的断裂、褶皱、裂隙等地质构造。综合考虑建筑平面使用要求、立面效果以及经济性原则，本工程建筑单体拟采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构作为结构的抗侧力结构体系。该体系建筑形体规则，能很好的满足抗力和变形要求。2、地基基础 1）场地岩土工程概况 根据本项目岩土工程勘测钻探资料,场地内覆盖层厚度 5.0024.00m,其xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 80 中：砂质黏性土厚度 3.0010.00m，平均厚约 6.67m；全风化二长花岗岩厚度 2.0-15.00m，平均厚约 7.79m。下伏基岩为强风化二长花岗岩，其间夹杂碎石。2）地基基础型式分析 根194、据xx地铁集团地保办的要求，临近地铁结构外侧20m 范围内不得冲孔、挤土、振动及爆破施工，并不得大量抽、排地下水。人工挖孔桩：场地内砂质黏性土力学性质较差，如果在雨季施工地下水位会富集，且其桩长超过 15m，故本工程不能使用。预制桩：场地覆盖层从上至下土层分别为砂质黏性土、全风化二长花岗岩，预制桩可穿透上述土层，但临近地铁结构外侧 20m 范围内不得采用预制桩挤土，且持力层起伏太大、最小桩长太短，因此本场地不宜采用预制桩。旋挖灌注桩：场地下部强风化二长花岗岩夹杂碎石，旋挖桩不易穿透，故本场地不宜采用旋挖灌注桩。钻（冲）孔灌注桩：场地内分布的地层适宜用钻（冲）孔方法成孔；但临近地铁结构外侧 20195、m 范围内不得冲孔、挤土；故本工程不宜采用冲孔灌注桩，可采用钻孔灌注桩。综合以上分析，场地采用桩基础是可行的，桩基础方案可选用钻孔灌注桩。若采用钻孔灌注桩，以强风化二长花岗岩或中风化二长花岗岩作为桩基础持力层，桩径采用 10001200mm，预计桩长 1525m，按摩擦端承桩设计，桩端进入强风化持力层深度不宜小于 2D，并满足设计要求。最终基础方案由结构工程师根据本场地条件、建筑结构荷载、施工环境限制等因素综合确定，并确保地铁结构安全和正常运营。6.3.6.6.3.6.基坑方案基坑方案 综合分析学校的总体规划及本项目地质条件、周边环境等要素，本项目基坑工程具有以下几个特点：1、临近地铁线，安全196、要求高。本项目地下室范围比较大，北侧紧靠着地铁7 号线，东北侧为市政道路（大学城广工一路）和高层住宅（大学馨园），项目南侧为校园内主通道和教学楼（详见下图）。根据xx地铁集团地保办的要求，xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 81 临近地铁结构外侧 20m 范围内不得冲孔、挤土、振动及爆破施工。如采用常规自然放坡的基坑方案将无法满足本项目的情况，而且也无法实施，因此本项目的基坑方案需采用安全系数高、施工时振动小、噪音低、防渗性好的基坑方案，以保证符合xx地铁集团地保办的要求。图图 6 6.3.3-1 1：项目地下室轮廓线与地铁：项目地下室轮廓线与地铁197、 7 7 号线位置示意图号线位置示意图 2、深基坑。拟设 2 层地下室，负一层层高 5m 考虑（部分需布置为设备用房），负二层层高按 5m 考虑（预留机械停车位），基坑开挖深度预计达 10m，属于安全等级为一级的基坑。3、周围建筑多，综合考虑因素复杂。项目西侧拟规划建设有科创实训楼（A 栋），地下空间将与其连通，因此基坑支护设计需考虑预留通道和止水帷幕上的合理衔接；场地其他位置均为市政道路和地铁线，基坑支护应考虑开挖对道路正常通行的影响，并确保其安全。4、地下水丰富。参考项目周边地质勘察钻探结果，基坑开挖侧壁范围内土层主要为素填土、粉质黏土和砂质黏土，基坑底主要位于砂质黏土层，砂质黏土层平均厚198、度大于 13m。由于本项目所在的大学城位于江中小岛，地下水位较高，含水量丰富，导致土层含水量大，液性指数较高，土质偏软，地质条件一xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 82 般。综合场地水文、地质条件和周边环境安全保护等因素，建议本基坑支护型式可采用排桩+止水帷幕+内支撑或地下连续墙，排桩采用钻（冲）桩或旋挖桩，桩端须超过基底并嵌入强、中风化岩中一定的深度，桩顶须作冠梁，中部设置腰梁，根据周边环境及地下室情况，设置对撑或斜撑等内支撑系统，保证支护结构的稳定性。桩间及外侧宜采作高压旋喷桩（或水泥搅拌桩）作为止水帷幕防渗体，用以增加渗透路径，减弱坑底水头199、压力。在地下室基坑开挖时须设置集水井、降水井，确保基底施工干燥，防止基底土浸水软化。根据建筑地基基础设计规范GB 50007-2011 第 3.0.1 条，本项目基坑设计按一级设计。本项目基坑土方工程量：根据项目地下室总平面图，地下室单层面积为7160 平方米，按外扩 0.3 米计算，实际基坑面积为 7350 平方米，因此基坑土石方挖方为 7160*10=73500 立方米。本项目基坑支护工程量：根据拟建项目地下室边界，再往外扩 1.5 米，周长约为 360 米，地下室深度暂按 10 米估算，则基坑支护围护侧面积为360*10=3600 平方米。最终基坑支护方案应综合场地环境条件、岩土条件、工200、程工期及造价等因素确定，基坑设计及施工应委托具有资质的相关单位进行。6.3.7.6.3.7.地基方案地基方案 根据本项目岩土工程勘察报告，在钻探揭露深度范围内，未发现埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物，场地基本稳定。大学城新科技楼建议优先采用钻孔灌注桩，以强风化二长花岗岩作为桩基持力层；亦可采用筏板基础，筏板基础以全风化二长花岗岩为基础持力层。实际基础方案和桩基方案选型应由结构工程师考虑场地条件、建筑结构荷载、施工环境限制等因素，根据技术可行、经济合理的原则进行比选，并确保地铁结构安全和正常运营。同一栋或同一建筑应采用同一基础形式，避免不均匀沉降的发生，当同一建筑物采用不201、同的基础形式或当基础置于不同地层或下卧层性质变化较大时，应考虑不均匀沉降对建筑物的不利影响，并采取相应的结构处理措施。预测地基变形特征为沉降差、不均匀沉降，建筑物变形特征为倾斜、局部倾斜等。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 83 第七章 公用与辅助工程 7.1.7.1.给排水系统给排水系统 7.1.1.7.1.1.编制依据编制依据 1、城市工程管线综合规划规范 GB50289-2016；2、城镇给水排水技术规范 GB50788-2012；3、建筑给水排水设计规范（GB50015-2019）；4、xx省用水定额第 3 部分（DB44T1461.3-202、2021）；5、室外给水设计标准 GB50013-2018；6、室外排水设计规范 GB50014-2021；7、建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 年修订）；8、消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014；9、建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-2017）；10、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；11、汽车建筑设计规范JGJ100-2015；12、汽车库、修车库和停车场设计防火规范GB50067-2014；13、自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2017；14、民用建筑节水设计标准GB50555-2010；15、建筑与小区雨水控制203、及利用工程技术规范GB50400-2016；16、xx市建设项目雨水径流控制办法xx市人民政府令第107 号；17、xx市海绵城市规划建设管理暂行办法穗建规【2017】6 号。18、检验检测实验室设计与建设技术要求第 1 部分，通用要求；（GB/T32146.1-2015）；19、实验室设计与建设指南；20、科研建筑设计标准（JGJ91-2019）；21、实验室建设规范 22、实验室建设标准 23、实验室生物安全通用要求（GB19489-2008）；24、xx市水务局关于印发xx市生活饮用水品质提升技术指引要点（试行）（穗水资源【2021】20 号）xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研204、究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 84 25、与本项目相关的国家和地方规范。7.1.2.7.1.2.给水系统给水系统 1 1、给水现状、给水现状 项目地块位于大学城广工一路和大学城中环西路西南角，校区北门的东面。根据地下管线图所示，校园内已敷设给水管网，广工一路敷设 DN300 给水管网,大学城中环西路敷设 DN150 给水管网，地块南面的校道已敷设 DN300 给水管网，项目用水拟从校道的给水管网接驳。2 2、给水水源、给水水源 校园给水水源由市政给水管网供给，本项目给水水源由校道给水管网接驳1 条 DN150 给水管网至地下生活水泵房内，供本项目用水使用，供水压力不低于 0.14MPa205、。3 3、项目用水量、项目用水量 项目用水主要包括实验室用水、展览用水、会议用水、清洗用水、绿化用水以及未预见用水等等。本阶段暂按教学实验楼用水标准进行估算，日后如需特殊实验用水应按实际需求核算。经估算，项目日用水量 220.36m/d，用水时间按 4-8h 计，小时变化系数取 1.0-1.2，最大时用水量为 31.28m/h。表表 7.1.27.1.21 1 项目用水估算表项目用水估算表 3 3、给水系统给水系统 1)室外给水系统 从校园给水管道处接入一条 DN150 的给水干管，至本项目地下室生活水泵房，泵房内设置变频稳压设备，通过加压供项目生活用水使用。最高日小最高日小时变化系时变化系数206、数最高日最高日平均日平均日最高日最高日平均日平均日K Kh h最高日最高日平均日平均日1实验室用水50L/人日40L/人日20008100.0080.001.2015.0012.002展厅用水6L/m2日5L/人次2511815.0712.551.202.261.883会议用水8L/人次d8L/人次d2238417.9017.901.205.375.374清洗用水3.0L/d2.5L/d21753865.2654.381.008.166.805绿化用水1.5L/d1.5L/d122341.831.831.000.460.466空调补水17项之和17项之和80.260.261.000.030.0207、37未预见水量16项之和16项之和10%20.0316.69220.36220.36183.63183.6331.2831.2826.5426.54用水量用水量(m3/d)最大时用水量最大时用水量(m(m3 3/h)/h)合计合计序序号号用水项目用水项目用水单位用水单位（人、班（人、班、M、M2 2）时间时间(h)生活用水定额（L）生活用水定额（L）备注：本阶段暂按教学实验楼用水标准估算，若实验团队明确或功能发生变化，需进一步核实。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 85 实验用水，由校园给水管网接驳一条 DN150 的给水干管，至本项目地下室水泵208、房内，泵房内设置实验室用水水箱，然后采用变频调速设备，加压供项目实验用水使用，实验用水系统宜与纯净水系统结合建设，具体以专业设计意见为准。2）室内给水系统 室内给水系统采用变频稳压供水设备的供水系统。供水系统采用竖向分区供水方式，分为二个区：二层及以下为低区；三层以上为高区。低区采用市政给水管直接供水；高区采用变频稳压供水设备供水，由水泵房的变频调速供水设备的水泵从不锈钢水箱吸水，通过管道加压供水至各用水点。涉及超压楼层经减压阀消除过大压力后供水。备注：项目地块为坡地(东高西低)，具体设计应充分考虑地形，部分地形高的地方，应结合高程核算其供水压力。3）纯净水系统 实验室纯净水来源于自来水，然后209、通过净水设备进行净化。采用先进的反渗透技术和离子交换技术相结合的方式，通过微电脑单板机程序控制，水质检测自动显示，从而获得了高质量的产出水，它的出水电阻率一般均可达到 18M/cm。其工艺主要由自来水经过 1 个 PP 棉过滤器和两个活性炭（AC）过滤器前期预处理后，流入主机，在主机内依次经过内置 PP 棉过滤器、RO 膜、UV 杀菌，纯化柱和超滤。具体纯水标准和工艺按实验需求而确定。纯水等级按照实验用水的标准确定，主要分为三级纯水：三级纯水：主要由自来水纯化制备而成，用于清洗器皿、高压消毒装置用水，人工环境室内用水及超纯水仪进水等。二级纯水：一般是将三级纯水再经过离子交换或电渗析而制成，主要210、用水一般试剂的配制，普通化学实验用水及给超纯水仪供水。一级超纯水：由三级或二级纯水经核子级离子交换树脂再纯化而来。它主要用于高精密度的分析实验和对谁纯度要求很高的生命科学实验。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 86 图图 7.1.27.1.2-1 1 纯水工艺流程图纯水工艺流程图 4 4、水池、水箱设置、水池、水箱设置 项目水泵房设置消防水池、生活水池、实验水箱(不锈钢水箱，不小于316L)，屋顶设置消防水箱。生活用水按高区最高日用水量的 25%贮存，消防用水量按 100%贮存计算。实验纯水按实验需求存储。5 5、管材与接驳、管材与接驳 室外给水211、管：采用管径100 采用球墨铸铁管，管径100 采用不锈钢管，管道采用卡环式连接，给水管道埋深约 1.0 米。室内给水立管、横管：采用不锈钢管，卡口连接。6 6、水表、水表 项目给水引入管上拟设总水表 DN150 一个，根据各使用功能进行分区计量设计水表。实验区、展厅、会议室各设置一个总水表，具体用水计量器具按实际配置。水表采用远程抄表设备。7.1.3.7.1.3.排水系统排水系统 根据地下管线图所示，大学城中环西路已敷设 DN500 污水管网，项目地块南侧校道已敷设排污管 DN300，排污流向由东向西。项目污水接驳至校园污水管网，再流向市政污水管网。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性212、研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 87 1 1、排水体制、排水体制 项目采用雨水和污水分流的体制。2 2、生活污水排放量、生活污水排放量 生活污水排放量按生活用水量的 95%计，最高日污水排放量 209.34m/d。3 3、生活污水系统、生活污水系统 室内生活废水与粪便污水采用分流排放系统，粪便污水经室外化粪池处理后再与生活废水汇合后排入污水处理设施处理达标后，再排入校园的市政污水管网，流向西北侧市政污水管网，化粪池按 24 小时化粪 360 天清掏周期考虑容积。4 4、实验污水系统、实验污水系统 本项目实验污水独立设置污水系统，污水经实验污水管网排入污水处理池进行处理，处理达标后进行排213、放。考虑到科创 A 栋地块已规划 300 平方米污水处理设施空间，可供两栋楼统筹使用，本项目不再重复设置污水处理设施，部分实验室污水由实验室内部污水处理设施处理后排放。根据校方提供的相关数据，本项目实验室废水产生量最高约为 20m3/d，拟设计的方案水处理系统污水处理能力为 1m3/h，运行时间 5 小时每次。采用序批式处理方法，即废水贮存量达到 5m3时就集中处理一次。实验室污水主要污染物指标为大肠杆菌类、pH（4-9）、CODcr、BOD5 等。初步处理工艺拟定为“调节池+酸碱中和槽+芬顿塔+絮凝沉淀槽+活性炭罐+二氧化氯消毒”的主体工艺。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告214、 xx市城市规划勘测设计研究院 88 图图 7.7.17.7.1-1 1 实验室污水处理工艺流程示意图实验室污水处理工艺流程示意图 表表 7.7.17.7.1-1 1 实验室污水处理系统主要设备实验室污水处理系统主要设备 序号序号 处理单元处理单元 名称名称 规格及型号规格及型号 单位单位 数量数量 1 调节池 提升泵 WQ-1.5-12-0.55 台 2 液位计 配套 套 1 2 酸碱中和槽 PE 罐 PL-2000,配排水系统 套 1 pH 仪 配套 套 1 搅拌机 BLY-0.37 台 1 提升泵 WQ-1.0-10-0.5 台 1 酸碱投加泵 配套 套 2 酸碱罐 PL-500 台 2215、 3 芬顿氧化塔 芬顿罐 1.2mXl.6m 台 1 硫酸亚铁投加系统 配套，含投加泵及配件 套 1 过氧化氢投加系统 配套，含投加泵及配件 套 1 酸碱加药泵 配套，含投加泵及配件 台 2 4 清水罐 PE 罐 PL-2000,配排水系统 套 1 提升泵 WQ-1.0-10-0.5 台 1 反应槽 3.0X1.0X1.5，碳钢防腐 台 1 5 絮凝沉淀系统 搅拌机 0.37kw 台 2 PAC 投加装置 配套，含投加泵及配件 套 1 PAM 投加装置 配套，含投加泵及配件 套 1 二氧化氯装置 配套 套 1 6 活性炭罐 进水泵 1.5m3h,20m,1.lkw 台 1 过滤罐 GLYS-6216、00 台 1 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 89 序号序号 处理单元处理单元 名称名称 规格及型号规格及型号 单位单位 数量数量 活性炭 椰壳 批 1 反洗泵 2m3h,22m,1.5kw 台 1 7 配电系统 配电箱 国产 套 1 控制系统 国产 套 1 8 其它 管道、管件 UPVC/Q235A/304 批 1 电线电缆 国标 批 1 阀门螺丝 国标 批 1 五金辅材 国标 批 1 5、室内地面层（0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面层（0.000m）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道；废水采用217、排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外污水管道。6、在校区主干道敷设污水管网，管道每隔一定距离均设置检查井。人行道或绿化带采用塑料检查井，车行道采用混凝土模块式检查井，行车道上采用重型球墨铸铁井盖和盖座，非行车道上采用轻型球墨铸铁井盖和盖座，同时加设检查井坠落措施。7、室外污水管采用内肋增强聚乙烯螺旋波纹管，承插热熔连接，校区生活污水干管管径为 DN300。7.1.4.7.1.4.雨水系统雨水系统 根据地下管线图所示，大学城中环西路已敷设 DN800 雨水管网，广工一路已敷设 DN500、DN1000 雨水管网，地块南侧敷设 DN300、DN600 雨水管网。项目雨水接驳至校园雨水管218、网，再排向市政雨水管网。1 1、暴雨强度暴雨强度 雨水量按xx市暴雨强度公式计算：q-暴雨强度，L/sha p-设计重现期，取 5 年 t-时间，分，t=t1+t2，t1取 5 分钟，t2为管渠内雨水流行时间 Q=qF xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 90 Q-流量 L/s-径流系数，屋面取 0.9，地面取 0.7 F-汇水面积 ha 2 2、雨水系统、雨水系统 雨水管网主要收集单体屋面以及道路广场雨水并外排，雨水干管沿道路每隔20m30m 设置雨水口，管道每隔一定距离设置检查井。人行道或绿化带采用塑料检查井，车行道采用混凝土模块式检查井，行车219、道上采用重型球墨铸铁井盖和盖座，非行车道上采用轻型球墨铸铁井盖和盖座，同时加设检查井坠落措施。雨水管网在校园主要干道敷设，雨水通过自然渗透，然后通过雨水管网收集，流向市政雨水管网。3 3、管材与接驳、管材与接驳 室外雨水管采用内肋增强聚乙烯螺旋波纹管，橡胶圈承插连接，雨水管管径为 DN300。室内雨水管采用 PVCU 管材，承插热熔连接，雨水管管径为 DN100。4 4、绿色屋顶示范工程、绿色屋顶示范工程 项目绿色屋面建筑主要包括多功能厅和部分展厅的屋面，绿色屋面面积为1407.75 平方米。绿色屋顶通过屋面种植绿色草坪、灌木等，有效降低屋面的传热系数。屋面雨水通过自然找坡收集至屋面雨水沟，排220、入雨水管网；屋面植被采用自然渗透，溢出部分通过雨水管网，汇集至地下雨水收集井。集水井溢出部分排至下沉式绿地。溢出部分流向校园雨水管网，通向雨水截污和雨水过滤器，汇入雨水收集池，流向市政雨水管网。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 91 绿化屋面位置图 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 92 7.1.5.7.1.5.水消防系统水消防系统 根据地下管线图所示，校园内已敷设给水管网，广工一路敷设 DN300 给水管网,大学城中环西路敷设 DN150 给水管网，地块南面的校道已敷设 DN300 给水管网，项目221、消防用水拟从校道的给水管网接驳。1 1、给水水源、给水水源 从校园市政管网引入二条 DN150 给水管网，至水泵房内，供项目消防用水使用。2 2、消防用水量、消防用水量 项目建筑物耐火等级为一级，初步考虑设置室外、室内消火栓灭火系统、室内自动喷淋灭火系统，同时配置火灾自动报警与消防联动控制系统、手提式或推车式灭火器。项目消防用水主要包括室内外消防栓用水和自动喷淋系统用水等。经估算，项目室内外同时使用最大消防用水量 576m。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 93 表表 7.1.57.1.51 1 消防用水量估算表消防用水量估算表 序号序号 消防系222、统名称消防系统名称 消防用水量消防用水量 火灾延火灾延续时间续时间 一次火灾一次火灾用水量用水量 备注备注 1 室外消火栓系统 40L/s 2h 288m3 水池、水泵加压供给 2 室内消火栓系统 10L/s 2h 144m3 水池、水泵加压供给 3 自动喷淋系统 40L/S 1h 288m3 水池、水泵加压供给 4 自动喷淋系统 80L/S 1.5h 432m3 水池、水泵加压供给 5 室内外消防用水量合计 864m3 1+2+3 项 6 室内消防总用水量 576m3 2+3 项 3 3、水消防系统、水消防系统 1)室外消防给水系统 从校园给水管网接驳 2 条 DN150 给水管网，通过消防223、水池和室外消火栓泵组联合供给，同时加设增压稳压系统。室外消防管网在楼宇周边成环状敷设，室外给水管道上设置室外消火栓 SS150/65-1.0，室外消火栓的保护范围 150米。2)室内水消防系统 A室内消火栓系统 室内每层均布置室内消火栓，保证两股水柱同时达到每一个位置。室内消火栓处设远距离启动消防水泵的控制装置。室内消防管道环状布置，并设置消防水泵接合器，以便消防车利用室外消火栓取水向室内消火栓管网供水。室内消火栓给水系统采用临时高压给水设备供水，增加稳压给水设备布置在地下室消防泵房内，消防水池储存的水量满足一次火灾室内消火栓用水量。B湿式自动喷水灭火系统 展厅、会议室、办公区、实验室、地下室224、（除充电桩部分）均采用湿式自动喷水灭火系统。布置低温型闭式喷头，每个喷头的保护面积在 12 左右，湿式报警阀安装在泵房内，每组湿式报警阀安装的闭式喷头数不超过 800 个。C泡沫自动喷水灭火系统 特殊实验室、地下室充电桩部分采用泡沫自动喷水灭火系统，洁净室和清洁走廊采用隐蔽式喷头，涉及大型仪器室、洁净室采用预作用式自动喷水灭火系统，重要的档案室、信息中心以及特别重要的设备室设置气体灭火系统。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 94 自动喷水灭火系统应按不小于 80L/s 设计，并设泡沫喷淋灭火，火灾延续时间 1.5h。防火分区内设置感烟探测器的火灾225、自动报警系统。如某防火分区发生火灾，感烟探测器探测到某防火分区火警，将火警传至消防控制室，确认发生火警，发生火灾的区域温度升高，当温度达到闭式喷头的动作温度后，闭式喷头的玻璃球爆破，喷头向发生火灾的区域喷水灭火，与此同时启动喷淋水泵，喷淋用气压供水设备供水，经湿式报警阀，配水干管、配水支管、最后至喷头。自动喷水灭火系统采用临时高压给水设备供水，增加稳压给水设备布置在地下室消防泵房内，消防水池储存的水量满足一次火灾室内消火栓用水量。4 4、给水管材与连接方式、给水管材与连接方式 室外埋地消防加压给水管采用钢丝网骨架复合管，管道颜色为黑色，公称压力 1.60MPa。室内消防给水管采用热浸镀锌钢管，226、公称压力 1.00MPa，DN50 采用卡箍连接，DN50 采用螺纹连接。5 5、气体灭火系统、气体灭火系统 在计算机控制中心、数据处理中心、实验室过程控制中心、电子元器件洁净室、变配电房、部分不适宜用水消防的实验设备房、重要设备用房等地方设置七氟炳烷(HFC-227ea)洁净气体灭火系统，扑救电气火灾。七氟丙烷自动灭火系统由储存瓶组、储存瓶组架、液流单向阀、集流管、选择阀、三通、异径三通、弯头、异径弯头、法兰、安全阀、压力信号发送器、管网、喷嘴、药剂、火灾探测器、气体灭火控制器、声光报器、警铃、放气指示灯、紧急启动/停止按扭等组成。可经人工遥控操作或就地应急手动操作施放灭火剂进行灭火操作。本227、系统与火灾自动探测报警控制系统联合使用，可实现对火灾的自动探测、报警、并进行遥控操作或自动灭火。6 6、灭火器配置、灭火器配置 根据建筑物使用性质、火灾危险性、可燃物数量、火灾蔓延速度以及扑救难易程度等因素，根据火灾的种类，每个灭火器配置场所均配置适量的手提式灭火器及推车式灭火器，以扑救初始火灾。在同一灭火器配置场所，宜选用相同类型和操作方法的灭火器，同时按要xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 95 求配置防烟、防毒面具。当同一灭火器配置场所存在不同火灾种类时，应选用通用型灭火器。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外，不宜设置在潮湿或强腐蚀性的地点。手228、提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于 1.50m；底部离地面高度不宜小于 0.08m。灭火器箱不得上锁。7.1.6.7.1.6.热水系统热水系统 1 1、热水服务范围、热水服务范围 项目热水服务范围主要是实验热水和会议热水。2 2、热水量估算、热水量估算 经估算，项目热水量为 62.38M3/D。详见下表：表表 7.1.17.1.13 3 热水用水量估算表热水用水量估算表 3 3、热水系统、热水系统 拟在屋顶安装“空气源热泵系统+电辅”，热水每天提供 30热水，以保证会议热水水温，同时利用温控仪自动检测储热水箱水温，以确保会务人员热水使用。实验热水按照各实验工艺229、要求设计，现阶段仅作预留设置。4 4、管材与接驳、管材与接驳 室内冷水给水管材，干管采用不锈钢管或衬塑（内衬 PE-RT）钢管，卡扣连接；支管采用 PPR 冷水干管，公称压力 1.00MPa，热熔连接；室内热水给水管材，干管采用不锈钢管或衬塑（内衬 PE-RT）钢管，卡扣连接；支管采用 PPR 热水干管，公称压力 1.00MPa，热熔连接。7.1.7.7.1.7.饮用水系统饮用水系统 饮用水系统采用成品桶装水，由各使用单位自行购置。最高日最高日平均日平均日最高日最高日平均日平均日1实验热水25L/人d15L/人d2000150302会议室热水3L/人次d2L/人次d223846.714.483230、未预见用水量10%10%5.673.454 4合计合计4238423862.3862.3837.9237.92热水用水定额（L）热水用水定额（L）用水量用水量(m3/d)序号序号用水项目用水项目用水单位用水单位（人）（人）时间时间(h)xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 96 7.2.7.2.供电、照明及防雷工程供电、照明及防雷工程 7.2.1.7.2.1.编制依据编制依据 1、民用建筑电气设计标准(GB51348-2019)；2、火灾自动报警系统设计规范(GB50116-2013)；3、20kV 及以下变电所设计规范(GB50053-2013)；231、4、低压配电设计规范(GB50054-2011)；5、建筑照明设计标准(GB50034-2013)；6、建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)；7、智能建筑设计标准(GBT-50314-2015)；8、建筑物电子信息系统防雷设计规范(GB50343-2012)；9、安全防范工程技术规范(GB50348-2018)；10、民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB50198-2011)：11、综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；12、供配电系统设计规范 GB50052-2009；13、全国民用建筑工程设计技术措施2009 版（电气）；14、通用用电设备配电设计规范 GB50232、055-2011；15、公共建筑节能设计规范 GB50189-2015；16、建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014；17、实验室设计与建设指南；18、检验检测实验室设计与建设技术要求第 2 部分（电气实验室）（GB/T32146.2-2015）；19、科研建筑设计标准JGJ91-2019；20、实验室变风量排风柜JG/T222-2007；21、实验室建筑设计标准；22、电力工程电缆设计标准GB50217-2018:；23、教育建筑电气设计规范JGJ310-2013；24、消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018；25、xx省公共建筑节能设计标准 DBJ15-51233、-2020；26、xx省绿色建筑设计规范 DBJ/T15-201-2020。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 97 7.2.2.7.2.2.供电电源供电电源 校园目前采用双回路供电方案，经学校初步与供电部门沟通反馈意见，由校园用电统筹解决，线路接入长度 300 米。一级负荷：主要包括重要实验室、电子计算机中心、数据中心、展厅安防系统、消防用电设备、重要实验室用电设备。二级负荷：主要包括安防设施、信息化系统、重要设备、事故照明、电梯、一般的科研实验室。三级负荷：主要包括一般照明、插座、空调设备用电、景观照明用电等，以及一、二级负荷除外的用电负荷。7234、.2.3.7.2.3.负荷估算负荷估算 项目用电暂按教学实验室用电、负荷密度法和现阶段不同功能单元建筑面积用电负荷的确定测算整个建筑的用电量，进而计算总用电负荷，进行无功补偿，补偿后功率因素为 0.93，负载率 0.85，初步估算项目用电负荷 5000kVA。表表 7.1.27.1.2-1 1：项目用电负荷估算：项目用电负荷估算 7.2.4.7.2.4.供配电系统供配电系统 1 1、高压供电系统、高压供电系统 项目拟用 2 路独立的电源供电，从市政道路的供电网络，通过埋设电缆管道序序号号功能区功能区建筑面积建筑面积（m（m2 2）负荷密度负荷密度（W/m（W/m2 2）估算负荷估算负荷（kW）235、（kW）低压侧低压侧同时系同时系数(K)数(K)有功计算负有功计算负荷（kW）荷（kW）功率因数功率因数(补偿前(补偿前COS)COS)无功负荷无功负荷（kvar)（kvar)视在负荷视在负荷（kVA）（kVA）一科研楼科研楼60363.3560363.355301.305301.304241.044241.042628.362628.364989.464989.461科技实验室、教授团队实验室27697.851504154.680.83323.740.8520603910.282科技展厅面积2510.84120301.300.8241.040.85149283.583会议室面积2237.50236、80179.000.8143.200.8589168.474科技实验室4941.0970345.880.8276.700.85171325.535架空层、空中连廊及梯屋2444.323073.330.858.660.853669.026地下室用房14812.7815222.190.8177.750.85110209.127室外广场4495.88522.480.817.980.851121.168绿化面积1223.0922.450.81.960.8512.30小计小计60363.3560363.355301.305301.304241.044241.042628.362628.364989.46237、4989.46二二其它设备其它设备1633.001633.00690.70690.70428.06428.06812.59812.591水泵及其它设备1000.770.000.8543.3882.352充电桩（慢充）7870005460.35191.100.85118.43224.823充电桩（快充）20400008000.35280.000.85173.53329.414电梯11170001870.8149.600.8592.71176.00三三合计（一+二）合计（一+二）6934.306934.304931.744931.743056.423056.425802.055802.05四乘以同238、时系数0.8394524454642五补偿后累计39450.9315594242六变压器负载率0.85变压器容量小计（KVA）4991变压器实际容量5000高压进线容量（KVA）5255注：累计计算负荷考虑变电站同时系数（K=0.85）后的计算负荷,选4台1250KVA变压器.xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 98 用 10kV 专线电力电缆引入到项目地下室变配电房内，用地红线外的电源以及敷设路径和敷设方式由电力部门确定。10kV 电源采用单母线方式运行。电源引入柜，开关柜电缆接线均采用电缆沟下进下出方式。2 2、变配电房设置、变配电房设置 根据239、负荷计算结果，项目视在负荷为 5802.05kVA，负载率 0.85。拟配置 4台 1250KVa 干式变压器。表表 7.1.27.1.2-2 2：10kV10kV 变电房主要设备变电房主要设备 名称名称 规格、型号规格、型号 单位单位 数量数量 备注备注 电力变压器 SCB13-1250kVA 台 4 10kV 开关柜 KYN27-12(Z)手车式开关柜 台 8 VS1-10真空断路器 低压配电屏 GCL 抽出式开关柜 台 16 低压静电电容柜 GZJ 台 8 3 3、低压配电系统、低压配电系统 10kV 母线各段下 4 台 1250KVA 变压器，两段母线下的变压器成组配置，变压器的低压母240、线由两台不同变压器供电，在配电系统的低压侧，低压母线接成单母线分段方式，母线间设置联络开关，并设自动投入装置。正常情况变压器分列运行，低压母联开关处在分闸状态，当一台变压器发生故障时，母线联络开关进行切换并迅速自动投入供电，以保证用电的可靠性。项目低压配电室低压侧设母联，故障时可手动联络。根据功能分区和用电性质，从低压柜引出双回路采用放射式和树干式供电方式；消防和安防用电设备的电源均采用双电源供电，在用电点末端自动切换。采用低压干式电容器在各变电所 0.4kV 母线集中补偿，补偿后 10kV 侧功率因数可达 0.9 以上。发电机电源与市政电源的切换在低压配电柜侧完成。市电开关与发电开关之间设机241、械电气联锁，防止发动机向市电网倒供电。需要发电机电源的部分采用分割母线，空气断路器母联。变压器至低压配电柜采用密集式母线槽上出上进。低压配电柜出线侧原则上采用电缆沟配线下方出线。10kV 系统继电保护宜采用微机综合继保，并由 BAS 系统集成。220/380V 低压系统采用智能测控，由 BAS 系统集成。功率因数补偿采用低压集中自动补偿方xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 99 式，在变配电房低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器侧功率因数在 0.9 以上。荧光灯要求就地补偿，补偿后的功率因数在 0.9 以上。采用谐波抑制措施，将供配电系242、统谐波限在规定范围内。4 4、动力配电及控制、动力配电及控制 一般动力配电线路采用阻燃型导线，消防动力等重要负荷配电线路采用耐火型导线。动力设备电气装置采用效率高、能耗低、噪声低、性能先进的电器产品。对重要的设备与仪器应配置备用电源。一般照明配电线路采用阻燃型导线，应急照明配电线路采用防火型导线。5 5、机电工程抗震措施、机电工程抗震措施 设备用房设置位置应在抗震影响较小的场所，电气设备间及电缆管井不应设在易受震动破坏的场所。变压器安装位置应牢固，内部线圈应固定在变压器外壳内的支承结构上，其支承面应适当加宽，并设置防止其移动和倾倒的限位器。配电箱、通信设备等应安装螺栓或焊接，应满足抗震要求，配243、电箱的仪表应与柜体组装牢固。位于水平的设备应设置防滑措施。电缆线穿管建议采用弹性和延性较好的管材，当电气管路不宜穿越抗震缝时间，应增加柔性管接头等措施。7.2.5.7.2.5.应急电源应急电源 1 1、项目的重要负荷、项目的重要负荷 1）重要实验室、电子计算机中心、数据中心、展厅安防系统。2）项目消防用电设备系统如消防水泵、自动灭火装置、消防排烟、事故照明、火灾自动报警系统、事故广播、消防控制中心等。3）通信、计算机网络、有关的监测及预警系统、BAS、安防监控、公共广播、信息中心及其他重要功能建筑用电。4）消防水泵等动力用电。2 2、应急电源、应急电源 为了确保项目在 l0kV 电源发生故障情244、况下，实验室发生断电现象，拟配置UPS 应急电源，具体按实验工艺考虑。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 100 7.2.6.7.2.6.电气照明电气照明 根据功能用房的工作性质、环境条件和视觉要求，为确保良好的视觉效果、合理的照度和显色性以及适宜的亮度分布，根据 建筑照明设计标准（GB 50034-2013）和科学实验室建筑设计规范（JGJ91-1993），照度标准（一般照明）取值见下表。表表 7.2.77.2.7-1 1：照明度取值表：照明度取值表 功能名称功能名称 照度标照度标准准（LXLX）灯具选择灯具选择 功能名称功能名称 照度标照度标准245、准（LXLX）灯具选择灯具选择 会议室 300 筒灯、LED 灯 办公用房 300 细管径三基色直管形荧光灯 实验室 300 具体按实验要求 展厅 300 LED 灯、射灯 电梯厅 150 LED 灯 走道 50 紧凑型荧光灯 厕所 75 细管径直管形荧光灯 设备用房 150 细管径直管形荧光灯 应急照明 30 荧光灯、发光二极管（LED）灯 楼梯间 50 紧凑型荧光灯 实验区、展览厅、多功能室、地下室、楼梯间、避难层，及主要疏散通道应设应急照明，疏散走道的地面最低水平照度不应低于 1.01LX，楼梯间、前室或合用前室、避难走道的地面最低水平照度不应低于 5.0lx。人员密集场所、避难层（间）246、内的地面最低水平照度不应低于 3.0lx；消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防烟与排烟机房，以及发生火灾时仍需正常工作的其他房间xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 101 的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。电气照明分正常、事故和疏散指示标志照明。建议根据功能用房性质、环境条件和视觉要求，按现行建筑照明设计标准（GB50034-2013）合理确定功能房平均照度标准，综合考虑选择节能光源及灯具。事故照明和疏散指示灯建议采用带蓄电池的应急照明装置，连续供电时间建议大于 30min。在楼梯间出入口、疏散通道设疏散与诱导照明。根据不同场所的247、用途和装饰的不同需要，结合形状效果，色彩和色温等多方面因素，综合考虑选择节能型灯具。室内照明建议采用高效节能型灯具；走廊、楼梯间、卫生间等场所可采用 LED 灯具。实验区灯具选取建议：1、纯水室、洗消室、洗手间等空气湿度较大、电气绝缘下降较多，在设计的时候尽量考虑采用防水防尘照明灯具。关于盐雾试验室、硫化氢腐蚀实验室除了要考虑绝缘问题以外，应多考虑防腐蚀的问题。2、气瓶室、闪点、蓄电池室等易燃易爆区注重防爆、隔爆措施，避免因照明回路故障产生的电火花而引发火灾。3、超低温区域应考虑冷热温度变化造成的灯具寿命、导线、附件的牢固度及绝缘寿命。尽量选择热膨胀系数低、不会因为温度变化导致绝缘降低的材料。248、4、腐蚀性区域，对于腐蚀性区域的照明灯具尽量采用密闭灯、其 IP 等级不易小于 IP65，其外壳材质尽量也应根据不同环境有所区分。比如盐雾试区域、硫化氢区域等无机腐蚀性区域，应尽量避免采用金属材料作为灯具外壳，或保护护套。而对于有机性腐蚀区域，比如油类区域应尽量避免采用橡胶类材料。5、常规实验室，应考虑保证足够的照度，一般试验区域不应小于 300Lx；对于称重、分析等区域照度不应低于 500Lx，仓库储存室不应小于 200Lx，休息室不低于 150Lx，办公、会议区域一般不应低于 300Lx。6、对于洁净区域应选用洁净灯具作为工作照明，照度不应低于 500Lx。如果涉及微生物实验室、医药实验室249、PCR 实验室应该采用紫外线灭菌作为功能照明，在工作结束人员撤离后开启紫外线灭菌等对实验室内进行灭菌、其灭菌时间不应低于 30 分钟。紫外线灭菌灯的布置不应小于灯具的灭菌面积，且尽量避免有死角存在。为节能考虑，紫外线灭菌灯的控制尽量采用带定时的开关控制，一旦达到灭菌时间可以自动断开电源。7、在实验区域内，除了正常的工作照明以外，应考虑万一照明回路故障下xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 102 跳闸的情况。为了不影响人身安全，所以有机、无机前处理、综合理化室、P2 及其以上实验室等，较为危险的试验分析区域应考虑应急照明不易低于 100Lx；常规仪250、器及分析室、应急照明不易低于 50Lx，其应急时间不应小于 30min。应急照明易采用分散式应急电源，可采用灯具内部自带电池，逆变模块的应急照明。8、公共区域疏散照明应不低于 0.5Lx，应急时间不应小于 90min。疏散指示之间的距离不应大于 10 米。7.2.7.7.2.7.建筑防雷建筑防雷 根据 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 划分，本工程属第二类防雷建筑物，建筑物电子信息系统雷电防护等级为 B 级。项目防雷设计要设置防直击雷、感应雷、防雷电波入侵的措施。对通信、计算机网络、监控、火灾报警，音响电视等重要电子设备的各级配电箱、设备末端、天线系统等装设浪涌保护(SPD)以防雷251、击电磁脉冲的影响。项目采用变压器中性点直接接地工作方式，低压系统接地型或采用 TN-S 系统，设专用 PE 线。为防直击雷，建筑采用联合接地体，建筑群基础接地体用镀锌扁钢可靠连接。建筑物顶面设避雷线（针），建筑物砼的主钢筋及基础钢筋焊接成接地网形式防雷接地系统。建筑物柱的钢筋作引下线；防雷接地与电气接相联接，为防雷电波侵入建筑物，对电缆进出线在进线端将其金属外皮（护套），保护钢管与电气设备接地可靠连接。接地系统接地电阻不大于 1 欧姆。为了弥补剩余电流保护(RCD)装置的不足，防止电击事故的发生，应采取总等电位联结、辅助等电位联结、局部等电位联结等等电位联结措施。7.3.7.3.空调通风系统空252、调通风系统 7.3.1.7.3.1.编制依据和参数编制依据和参数 1 1、编制依据、编制依据 （1）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012；（2）全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调动力（2009）；（3）民用建筑热工设计规范 GB50176-2016；（4）公共建筑节能设计标准 GB50189-2015；xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 103 （5）空调用通风机安全要求GB10080-2001；（6）生物安全柜JG170-2005；（7）生物安全实验室建筑技术规范GB50346-2011；（8）实验室生物安全通用要求G253、B19489-2008；（9）实验室变风量排风柜JGJ222-2007；（10）绿色建筑评价标准GB50378-2019；（11）汽车建筑设计规范JGJ100-2015；（12）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2015；（13）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）;（14）人民防空地下室设计规范GB50038-2005;（15）建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014。2 2、设计参数、设计参数 1）室外气象计算参数：地点：xx市（见下表）参数 季节 干球温度 湿球温度 大气压力 hPa 相对湿度%空调 通风 夏季 34.2 31.8 27.8254、 1004.0 冬季 13.6 1019.0 72 2）整体设计参数（见下表）参数 功能 干球温度 相对湿度%新风量m3/h 人 允许噪声 标准 夏季 冬季 夏季 冬季 大堂 26-55-30 50 dB(A)实验室 26-55-30 45 dB(A)值班室 26-55-30 45 dB(A)多功能室 26-55-25 55 dB(A)3 3、设计内容、设计内容 1）本项目位于夏热冬暖地区，项目实验区全年提供冷源、热源保证温湿度要求；办公区夏季制冷、冬季采暖；2）设备用房设平时通风系统；3）整栋设置防排烟系统。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 1255、04 7.3.2.7.3.2.空调系统空调系统 1 1、空调冷源估算、空调冷源估算 结合项目各功能区的空调使用情况和环境要求，分别对项目的相关用房进行冷负荷估算。项目使用空调的区域主要由实验区、展厅、会议室和科研业务用房等。经估算，夏季空调冷负荷按 150W/M2计算，夏季空调总冷负荷为 5608.10kW。项目特殊要求实验用房空调制冷装机容量为 574kW。项目普通房间空调冷、热负荷估算表项目普通房间空调冷、热负荷估算表 序号序号 用途用途 空调面积空调面积 单位负荷单位负荷 冷负荷冷负荷 备注备注 （）（）（W/W/）kWkW RTRT 1 实验室 32638.94 150 4895.84256、 1398.81 2 科技展厅面积 2510.84 150 376.63 107.61 3 会议面积 2237.50 150 335.63 95.89 4 4 合计合计 37387.2837387.28 5608.10 5608.10 1602.31 1602.31 项目特殊科研房间空调冷、热负荷估算表项目特殊科研房间空调冷、热负荷估算表 序序号号 用途用途 环境要求环境要求 实验实验室面室面积积 设备发设备发热量热量kWkW 冷负冷负荷荷 RTRT 空调空调选取选取 1 电镜类实验室-双球差校正透射电子显微镜 工作温度 18-23;最佳温度20;温度波动0.5/小时;相对湿度80%500 4257、2 11.928 精 密空调 2 电镜类实验室-热场发射扫描电子显微镜 工作温度 15-25，温度变化0.5/10 min；相对湿度70%300 30 8.52 精 密空调 3 激光喷丸实验室（工 2-109）工作温度 18-23;最佳温度20;温度波动0.5/小时;相对湿度80%200 50 14.2 精 密空调 4 微纳实验室（工 2-108）工作温度 18-23;最佳温度20;温度波动0.5/小时;相对湿度80%400 30 8.52 精 密空调 5 超声检测与监测实验室（工 2-219223）工作温度 18-23;最佳温度20;温度波动0.5/小时;相对湿度80%500 40 11.3258、6 精 密空调 6 超精密光栅刻画系统室 工作温度 18-23;最佳温度20;温度波动0.5/小时;相对湿度80%200 25 7.1 精 密空调 7 稳定同位素质谱仪室 工作温度 18-23;最佳温度20;温度波动0.5/小时;相对湿度80%200 24 6.816 精 密空调 8 高通量 X 射线衍射仪室 工作温度 18-23;最佳温度20;相对湿度60%200 26 7.384 恒 温恒 湿空调 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 105 序序号号 用途用途 环境要求环境要求 实验实验室面室面积积 设备发设备发热量热量kWkW 冷负冷负荷荷 259、RTRT 空调空调选取选取 9 X 射线荧光光谱室 工作温度 18-23;最佳温度20;相对湿度80%200 28 7.952 恒 温恒 湿空调 10 红外光谱仪室（可以原位测试）工作温度 16-27;最佳温度20;相对湿度70%260 40 11.36 恒 温恒 湿空调 11 气相色谱、质谱室 温度：18-28、湿度：40%-70%400 30 8.52 恒 温恒 湿空调 12 液相色谱、质谱室 温度：18-25、湿度：30%-80%800 65 18.46 恒 温恒 湿空调 13 电感耦合等离子体发射光谱、质谱室 温度：15-28、湿度：30%-60%800 64 18.176 恒 温恒 260、湿空调 14 光谱室 温度：16-26、湿度：65%400 40 11.36 恒 温恒 湿空调 15 天平室 温度:18-28、湿度:45-75%260 20 5.68 恒 温恒 湿空调 16 洁净恒温室 温度:18-28、湿度:45-75%260 20 5.68 恒 温恒 湿空调、洁 净空调 合计合计 5 5880880 5 57474 1 16363 2 2、空调方案、空调方案 本项目采用集中制冷水（7供水，13回水），分别送至各区末端设备（风机盘管或风柜）的空调方式，冷源接大学城集中冷站。3 3、空调方式、空调方式 大空间的空调末端设备采用全空气系统（冷风柜系统），低速风道送风，部分送风261、口采用喷口或旋流送风口以解决大空间送风距离远的问题。在建筑装饰条件允许时尽量采用分层空调以节能。回风则利用天花或侧墙百页风口回风，新风通过竖向管井自屋面引下至各层空气处理机房。新风量按不同标准、不同季节作调节，以节省运行费用，同时设有排风；小空间的空调末端设备采用风机盘管加新风系统，新风机分层、分区设置。新风通过竖向管井自屋面引下至各层新风处理机房。排风经室内天花排气扇排入走廊天花再通过卫生间排风竖向管井排至屋面出室外；xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 106 实验室根据使用要求设置恒温恒湿空调、精密空调和洁净空调，实验室工作具有持续和不可间断性262、，实验中心检验科目、仪器、设备种类繁多，特殊实验仪器设备对通风空调系统提出更高要求。必须使空调、通风系统工作稳定可靠，控制精确到位，自动化程度高。7.3.3.7.3.3.通风防排烟系统方案通风防排烟系统方案 1 1、实验室、实验室 高洁净度实验室设换气机，以保证良好的卫生环境；低洁净度实验室设低噪声轴流风机排风，通风柜设专用排风系统；其余设备机房等设轴流风机排风，并消声处理。通风柜排气由独立风机统一收集并引入活性炭吸附系统，最终尾气通过屋顶排气筒排出。2 2、办公区、办公区 办公区尽量采用自然通风，不能利用自然通风区域应加设机械通风。3 3、展厅、会议室、展厅、会议室 展区、会议室采用机械通风263、和自然通风相结合。4 4、卫生间、卫生间 各层公共卫生间换气次数为 12 次/小时，排风经排气扇及竖向管井排出室外。5 5、设备用房、设备用房 设备房设置机械排风系统，换气次数见下表：房间名称房间名称 换气次数换气次数(次次/时时)房间名称房间名称 换气次数换气次数(次次/时时)制冷机房 8 泵房、车库 6 变压器房 根据散热量计算 发电机房(未发电时)6 高低压配电房 15 6 6、地下室、地下室 地下室采用机械排风系统，同时设送风系统（具有车道出入口的防火分区除外），送风量按排风量的 85%设计。地下室排风机消防时兼作排烟风机，排烟风机前装有 280排烟防火阀，并与排烟风机联锁，当烟气温度264、达到 280时，排烟防火阀动作，排烟风机停止。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 107 7 7、防烟系统、防烟系统 （1）防烟楼梯间及其合用前室加压送风系统分别独立设置；防烟楼梯间及其独立前室，只对楼梯间设置加压送风系统；对于带有合用前室的剪刀楼梯间，其楼梯间、合用前室分别独立设置加压送风系统。（2）当封闭楼梯间无自然通风条件时，设置机械加压送风系统。（3）前室、合用前室的设计余压为 25Pa，楼梯间的设计余压为 50Pa。机械加压送风系统的超压控制措施为：对于楼梯间、合用前室及前室加压送风系统，在加压送风机处设置超压旁通措施。8 8、排烟系统、265、排烟系统 （1）长度超过 20m 的内走道设置机械排烟系统。（2）走道或回廊设有排烟设施，建筑中单元面积超过 100 的房间设置机械排烟系统。（3）中庭、大堂设置机械排烟系统。（4）防烟分区按照长边不超过 60m 划分，每个防烟分区设电动排烟口，排烟口距该防烟分区最远点水平距离不超过 30m。本工程的防排烟系统要求能在消防控制中心集中监控，远程启停。7.3.4.7.3.4.自动控制系统自动控制系统 高效分体空调机组由随机自带的微处理器控制系统及电气控制元件、执行元件对主机的开停、变频控制、安全保护、各运行参数等进行单机控制或群控，保证送风的温、湿度。7.3.5.7.3.5.环保措施环保措施 1266、送、排风机选用高效低噪声风机。2、空调风机、水泵均设置软接头连接，防止振动传播。3、空调机组送回风管均设有消声设施，防止风机噪音传播至人员活动场所。4、柴油发电机燃烧产生的烟气做水洗消系统处理，将由专业环保公司完成。5、冷水机组采用变频高效机组，采用环保冷媒。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 108 7.4.7.4.弱电系统弱电系统 7.4.1.7.4.1.编制依据编制依据 1、综合布线系统工程设计规范GB 50311-2016；2、智能建筑设计标准GB/T 50314-2017；3、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008；4、安全防范工267、程技术规范GB50348-2018；5、有线电视系统工程技术规范GB50200-2018；6、视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2016；7、电子信息系统机房设计规范GB50174-2018；8、出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007；9、建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012；10、民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011；11、入侵报警系统工程设计规范GB50394-2019；12、火灾自动报警设计规范GB50116-2013；13、安全控制及报警逃生门锁系统设计、施工及验收规程DBJ15-55-2007。7.4.2.7.4.2.设计范268、围设计范围 本项目弱电（智能化）设计范围主要包含：1）综合布线系统；2）有线电视系统；3）安全技术防范系统；4）广播系统；5）火灾自动报警系统；6）UPS 电源及机房防雷接地系统；7）通讯及信息发布系统。8）弱电机房。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 109 7.4.3.7.4.3.综合布线系统综合布线系统 综合布线系统是建筑物内的一个模块化、灵活性极高的信息传输通道，是智能建筑的“信息高速公路”。它既能使语音、数据、图像设备和交换设备与其它信息管理系统彼此相连，也能使这些设备与外部通信网相连接。它包括建筑物外部网络和电信线路的连接点与应用系统设269、备之间的所有线缆以及相关的连接部件。综合布线系统可划分为设备间、工作区、管理区、水平子系统、干线子系统和建筑群干线子系统 6 个部分。项目宜根据规模、性质及建设条件采用综合布线系统。布线系统应将信息、通讯、业务及管理、服务系统等设施统一考虑，并应按其计算机应用及发展规划进行设计。综合布线系统应根据实际情况选择适当型级的综合布线系统。工作区子系统：本工程所有终端信息插座均采用超五类 RJ45 插口模块，并采用相应预埋盒及墙型面板，安装高度底距地均为 0.30。水平线缆：水平配线子系统电缆采用 UPT 对绞线，沿垂直桥架水平金属桥架及金属管、钢管敷设。配线间：本工程共设置管理间 1 个，分别在其内270、设置 19 标准机 柜或挂墙安装架，内设有光纤配线架，铜缆配线架，接入层网络交换 机等设备。端接水平线缆的配线架采用模块式配线架，在配线架上通 过跳线可实现计算机信息点和电话信息点的互换。端接语音主线采用机架式语音配线架，各种配线架应考虑配合数据、语音跳线而设置的 内线架。垂直干线：数据垂直干线采用室内六芯多模光缆或室内四芯多模光缆，语音垂直干线采用 3 类 25 对非屏蔽大对数铜缆，垂直干线沿各区域弱电井敷设。中心设备间：本项目中心设备间设置于教师服务用房内，设备间内有端接数据、语音主线的光纤配线架、语音主干配线架。7.4.4.7.4.4.智能化系统智能化系统 智能建筑是现代高新技术综合范围271、的结果，在智能化建筑环境内的系统集成中心(SIC)，通过综合布线(GC)与各种信息终端(Tel、FAX 等)和传感器（如烟敏、压敏、热敏、湿敏、力敏等传感器）连接，从而“感知”建筑物内所有需要空间的“信息”，在需求的时间内由计算中心处理给以合理的决策，再通过信息终端xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 110 和控制终端（步进电机、电子开关、各种类阀门等等）作出相关的反应和动作。从而使建筑物的使用者和管理者可以对建筑、供配电、空调、给排水、照明消防、保安、交通、数据、语言、图象、通信等等全部设施基本实现按需服务和控制。楼宇智能化系统主要包括建筑物级的272、楼宇自动化（BAS）、火灾自动报警系统（FAS）、办公自动化（OAS）和计算机通信网络系统（CNS）等。校园已统一规划弱电系统，本项目新建智能化系统，通过弱电间进入楼宇首层的弱电机房，然后与校园原系统接驳。投资仅考虑综合布线等纳入建安工程同步实施部分。1 1、楼宇自控系统（、楼宇自控系统（BASBAS）1）照明系统：对项目公共部分照明进行集中控制，具体功能如下：监视开关状态和过负荷报警，紧急情况开全部公共部分照明，人流高峰时打开全部灯光，晚间打开部分灯光，深夜打开少量灯光，室外照明建立每天的开启和关闭以及特殊日子的运行时间模式控制，达到高效节能美观的综合效果。2）电子显示屏系统，展厅、多功能厅273、实验教学区采用先进的群控系统，系统及运行状态显示屏由机房统一提供，显示的状态、故障报警等，实现自动化维护检修功能。3）给排水监控系统：监视水泵启停状态、故障报警、水流状态、管网压力、以及水池和水箱高低水位显示，超水位或低水位报警。4）保安管理系统：包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、出入口控制（一卡通）系统、门禁管理系统、无线巡更系统。在中心监控室，设立多媒体控制主机，在重点防范部位安装红外线报警探头，重要科室出入口安装门禁系统，同时配合摄像机、隐蔽式紧急报警按键及控制主机联动成为一套保安系统。同时，配置电子巡更作为人工巡逻监督，进行主动人防。5）汽车场系统：包括电动道闸、车辆检测器、出入口274、机、控制主机、摄像机。2 2、通信电话系统、通信电话系统 项目建筑物内的通信设施采用电信部门提供用户远端模块局(RSU)结合虚拟交换机的方案，并安装光纤接入及铜缆接入等接入网设施。电话电缆引至通信机房控制室。电话系统以数字式程控电话交换机和主配线架(MDF)为中心，通信线xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 111 路的敷设纳入综合布线系统。3 3、办公自动化系统（、办公自动化系统（OASOAS）建筑物内的办公自动化系统包括建筑物物业管理系统，办公管理子系统、服务管理子系统、智能管理子系统（含多媒体资讯）、公用信息库管理子系统和会议电视、电子公告服务275、等组成，项目根据建筑物业务用户功能定位的不同，配置不同的子系统。4 4、火灾自动报警系统（、火灾自动报警系统（FASFAS）火灾自动报警系统包括电气火灾自动报警和消防联动控制系统、防火门监控系统，根据建筑物功能定位的不同，配置不同的火灾自动报警系统，但必须满足相关规范的要求，通过设置不同的房间、展厅、会议室、办公区和实验区及设备房等设置各类传感器，检测火灾信号，通过消防联动控制系统实现自动和手动控制，达到救灾的目的。公共场所设置广播播音系统，平时可播放背景音乐，发生火灾时作事故广播指挥疏散。5 5、有线电视系统、有线电视系统 校内设置有线电视系统，系统信号引自当地有线电视台，并预留卫星电视、学276、校自办节目的接口。系统采用双向传输网络。每 500 个终端设置一个光节点。在展厅、会议室、实验室和办公室等均设置有线电视插座，满足师生学习、科研、生活的需求。必要时建议预留远程教育接口。6 6、广播系统、广播系统 通过广播系统满足学院广播通知、背景音乐等基本需求，同时通过校园的背景音乐系统，提供校区良好的学习氛围。通过分区广播的编程功能，可以编程对指定区域播放铃声或音乐。扬声器设在通道、走廊、室外等，室内采用 5W 壁挂喇叭，室外活动区采用 30W 单面音柱、草地采用 15W 草坪音箱。同时教学楼配设音量控制功能。系统结构合理、实用、可靠，且便于维护和升级。广播总控制室设在专用服务楼一层。7 277、7、多媒体教学系统、多媒体教学系统 多媒体教学系统包括实验室、多功能厅、展厅、多媒体教室。每个区域应留有数据接口，以满足多媒体教学的发展需要。多媒体教学的应用软件在数字化校园应用系统建设中再作进一步规划。8 8、机房工程、机房工程 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 112 机房工程包括消防控制室、计算机网络机房及楼层弱电间。消防控制室、计算机网络机房要求按照专业机房的标准建设，保证其长期、安全、有效地运转。机房工程包含机房装修、机房配电（包含 UPS）、机房照明、机房空调、机房接地及防静电屏蔽、机房防雷、机房消防、机房设备检测等系统。机房环境要求278、除必须满足各种设备对温度、湿度和空气洁净度、供电质量、接地、电磁场和振动、静电等项技术要求外，还必须满足在机房中工作人员对照明度、空气新鲜度和气流速度、噪音、消防、防御自然灾害(雷电、水害、虫害)和安保等要求。楼层弱电间采用空调通风，地面采用防静电漆。楼层弱电间设置 UPS 电源，为现场设备统一供电。7.5.7.5.充电桩系统充电桩系统 本项目拟配置机动车位 326 个，根据xx省人民政府办公厅关于加快新能源汽车推广应用的实施意见（粤府办【2016】23 号），充电桩数不应低于停车位总数的 30%，即项目拟建 98 支分体式直流充电桩，为停车场提供充电服务。考虑到使用的需求拟配置 78 支为慢279、充，20 支为快充。慢充充电桩每台按 7000W 用电配置，共需用电负荷 546KW；快充充电桩每台按 40000W 用电配置，共需用电负荷 800KW，配置 1 台 1250 干式变压器。7.6.7.6.电梯系统电梯系统 根据初步方案中的平面图设置，2 门 2 站电梯 1 部、7 门 7 站电梯 2 部、11门 11 站电梯 5 部、14 门 14 站电梯 3 部，共计列 11 台。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 113 第八章 节能分析 能源紧缺是当今世界各国面临的共同问题，也是我国面临的重大课题，我国人口众多，能源紧缺，为促进能源的合理和280、有效使用，因此，节约能源已成为我国的一项基本国策。8.1.8.1.编制依据编制依据 1、中华人民共和国能源法（征求意见稿）；2、中华人民共和国节约能源法；3、中华人民共和国可再生能源法；4、中华人民共和国电力法；5、关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787 号）；6、固定资产投资项目节能审查办法（国家发改委 2016 年第 44 号令）；7、xx市绿色建筑和建筑节能管理规定（xx市人民政府令第92 号）;8、公共建筑节能设计标准（GB 50189-2015）；9、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；10、建筑给排水设计规范（GB 5281、0015-2019）；11、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；12、供配电设计规范（GB50052-2009）；13、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；14、建筑采光设计标准（GB/T 50033-2013）；15、建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；16、综合能耗计算通则（GB/T 2589-2008）；17、民用建筑热工设计规范（JGJ 50176-93）；18、用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB 17167-2006）。8.2.8.2.能耗类别能耗类别 本项目的工程的能耗主要是各工程供电、供水、燃气的能耗，供电能耗包括动力、空调、通风系统282、照明系统、电声系统等，其中机械设备、空调、照明占能耗的比例较大。供水能耗指各项目的生活用水消耗。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 114 8.3.8.3.能耗估算能耗估算 经估算，项目年耗能总量 611.78 吨标准煤（当量值，不含水），1494.64 吨标准煤（等价值），项目具体能源消耗量如下：1、年耗电量约 497.79 万 kwh/年，年耗能量 611.78 吨标煤。2、年用水量约 4.96 万 m/年，年耗能量 1.27 吨标煤。表表 9.39.31 1：项目年综合能耗测算表：项目年综合能耗测算表 能源能源种类种类 年需要年需要 实物量283、实物量 计量单计量单位位 参考折参考折标系数标系数 参考系数参考系数 单位单位 年耗能量年耗能量 （tcetce）耗能耗能 比例比例 电力 497.79 万 KWh 1.229 kgce/KWh 611.78 100.00%3.00 kgce/KWh 1493.36 水 4.96 万 M3 0.2571 kgce/M3 1.27 0.21%项目年耗能总量（吨标准煤）当量值（不含水）611.78 100.00%等价值 1494.64 100.00%8.4.8.4.节能措施节能措施分析分析 8.4.1.8.4.1.建筑方案节能措施建筑方案节能措施 该项目所处地区属于夏热冬暖地区。建筑方案节能措施主284、要通过合理、巧妙的建筑设计，改善建筑室内外气候环境，达到夏凉冬暖的目的。1、建筑体型、建筑体型 建筑体型设计建议尽量规整，避免过于复杂，以减少外传热面积，有效节省能耗，外围护结构（包括屋顶、外墙、外窗）的传热系数、热惰性指标和综合遮阳系数均严格按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）的要求执行。建筑屋顶和外墙饰面建议选用反射比高的浅色材料，外窗建议选用遮阳型节能中空玻璃，以减少建筑的太阳辐射热量。2、充分利用自然通风与采光、充分利用自然通风与采光 充分利用自然通风和采光不但可以节约大量照明用电，还可以提供更健康、高效、自然的光环境。建议通过房间内一定的开窗面积，一方面满足自然采光的285、xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 115 目的，另一方面依靠室内外风压及热压差，形成有组织的自然通风，在室外气候适宜时通过自然通风达到调节室内热环境的目的。3、采用遮阳系统降低能耗、采用遮阳系统降低能耗 建议采用合理的外遮阳措施，形成整体有效的外遮阳系统。外遮阳系统可将80%左右的太阳辐射热量遮挡于室外，有效降低空调负荷。建议结合建筑形式，在建筑的四个向安装一定形式的可调外遮阳，随使用情况进行调节，即可达到夏季遮阳要求，又不影响采光及冬季日照需要。4、围护结构节能措施、围护结构节能措施 1）采用节能型门窗，门窗是传人和空气渗透的薄弱环节，建议采用286、铝合金无色透明玻璃，并辅助遮阳设施，尽可能减少进入室内的太阳辐射热量。2）合理设计屋面保温隔热构造，建议屋面采用现浇钢筋混凝土屋面板干铺50 厚聚苯乙烯挤塑泡沫保温板构造。屋面布置园林绿化。屋面绿化不仅可以起到隔热保温作用，还可以明显降低建筑物周围环境的温度。同时，建议在地面实行景观植被设计，尽量降低室外温度和热导效应，间接降低空调系统能耗，营造良好的微气候环境。3）注重墙体的外保温性能，填充墙体，建议采用加气混凝土砌块。4）建筑每个朝向的窗墙面积比不能大于 0.70，外窗可开启面积不应小于窗面积的 30，外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB7106-2008）规定的 4287、 级。8.4.2.8.4.2.设备系统节能措施设备系统节能措施 建筑项目的节电措施主要包括供配电系统、通风系统、照明系统以及其他用电设备的节能措施。在电气节能方面可从以下几个方面考虑：1、方案选择时考虑节能、方案选择时考虑节能 在建设方案选择时，尽可能运用节能新技术、新工艺，将低能耗作为建设方案选择的主要考虑因素。在总平面布置上，将公用工程布置在负荷中心，并合理布置负荷流向，减少线路长度，以利于降低能耗。减少配电线路的损耗，调节功率因数、实现合理的配电方式，通过分散补偿和优化配电方式减少配电线路的损耗。确定各功能区的照度，根据照明场所的建筑与装饰设计所确定的采光形式及xx工业大学大学城校区新科288、技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 116 采光参数、主要装饰材料的技术参数和照明区域的性质、规模等，合理选择照度防止电能的无效耗费。2、选择节能型的产品、选择节能型的产品 选用高效、长寿、节能的光源和采用带电子镇流器的节能灯具，选用多组合控制开关、分区、分功能控制，按实际需要进行开关。在机电设备的选型上，严格把关，选用合理的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进、材料优良、结构合理、机械强度高、使用寿命长的节能型机电设备，以利于有效降低产品的能耗。建议合理确定设备容量，确保用电设备的容量、台数与负荷相匹配，消除大马拉小车的现象，对于负荷变化较频繁的机电设备，尽量采用289、变频调速等技术以提高机电设备总效率，降低损耗，尽量防止轻载或超载运行。3、通风空调节能措施、通风空调节能措施 项目采用高效分体空调，使夏季供冷、冬季采暖。空调系统节能措施主要包括选择高效的冷源设备、合理设计通风系统、采取多方面的空调自控措施等。建议采用带有绿色环保标志的产品，或采用制冷效果高的螺杆式冷水机组。螺杆式冷水机组制冷性能系数执行公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）相关规定。根据不同空间的空间特点选择不同的通风系统方式。4、照明系统节能措施、照明系统节能措施 建议按照建筑照明设计标准（GB50034-2013）所对应的照度标准、照度均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度值、290、能效指标等相关标准值的综合要求，严格控制各个场所的照度指标。荧光灯和气体放电灯配电子镇流器或带电容补偿的节能型电感镇流器，产品能效值符合国家相关产品能效标准的要求，并采用能效等级高的产品，功率因数不低于 0.9。同时，根据不同使用场所选择合理的照明光源，在满足照明质量的前提下，选择高光效电源。（1）按照建筑照明设计标准，严格控制各个场所的照度值与照明功率密度值。（2）一般照明采用直接照明方式，所有照明灯具、光源、电气附件等均选用高效、节能型，提高照明效率。室内照明灯具尽量采用高效节能荧光灯管，大空间照明采用金属卤化物灯，路灯照明光源采用 LED 灯。（3）在灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适291、当增加照明开关点，以减少不必要的用电，对公共区域、大开间、外部环境照明灯实行自动控制与集中管xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 117 理。（4）项目路灯控制方式采取时控、光控和手控三种方式，应根据实际情况，选择一种或数种方式结合使用，并按不同道路的需要设全夜灯和半夜灯。8.4.3.8.4.3.节水节水措施措施 1、合理选用管道系统与洁具、合理选用管道系统与洁具 对拟建建筑物实行分区供水，低压充分利用市政给水压力。推荐选用节水器具，所有用水器具选择满足节水型生活用水器具CJ164 及节水型产品技术条件与管理通则 GB18870 规定的产品，节水率控292、制在 20%以上。给水嘴采用陶瓷芯等密封性能好，能限制出流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴。大、小便器采用节水型产品，坐便器水箱容积不大于 6L，优先采用双档冲洗阀。公共卫生间采用红外感应水嘴、感应式冲洗阀小便器、大便器等能消除长流水的水嘴和器具；厨房洗涤盆、淋浴水嘴和盥洗室的面盆龙头选用加气式节水龙头。2、合理配备水表等计量装置、合理配备水表等计量装置 对不同用途的用水分别计量，所有水表计量数据统一输入建筑自动化管理系统（BMS），以达到漏水探查监控的目的。为了保证水表的工作精度，建议对水表进行经常性检查。3、雨水收集利用、雨水收集利用 建议对屋面雨水及室外道路雨水水质处理后回收293、利用，用于室外绿化浇灌等。8.4.4.8.4.4.空调措施空调措施 1、空调系统采用节能型产品，制冷性能系数（COP）和能效比（EER）应符合相关规范要求。2、对于动态变化的负荷，如空调器、新风机等采用变频器控制，根据负荷大小实时调电能供应。3、空调风管保温材料采用铝箔玻璃棉毡保温。空调冷冻、冷凝水管采用 B1级橡塑保温管套保温，其性能指标均满足或优于橡塑保温材料国标规定的技术标准。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 118 8.4.5.8.4.5.其他节能措施其他节能措施 1、在项目投入运营期间，应采用智能化控制系统，通过计算机对建筑物内的照明控294、制系统、给排水系统、消防喷淋系统和动力设备运行系统等进行合理调控，达到最佳节能效果。2、项目设置能源管理机构，配备专职能源管理人员，对能源工作进行统一布置和管理，并加强项目节能宣传工作，倡导低碳环保的工作生活方式，培养员工的节能意识。3、采用智能化管理系统，防止水池满溢而未及时处理，保证水泵正常运行。水池溢流水位均设置报警装置，防止进水管阀门故障时，水池长时间溢流排水。4、绿化灌溉采用滴灌、渗灌、低压管灌等节水高效的灌溉方式。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 119 第九章 绿色建筑 9.1.9.1.评价背景评价背景 为进一步加强建设领域节能减排295、工作，促进资源节约型和环境友好型社会建设，实现低碳xx建设目标，xx市政府决定对全市符合特定条件和在一定区域范围内的房屋建筑实施绿色建筑技术。根据xx市人民政府关于加快发展绿色建筑的通告（穗府 20121 号文）以及xx市城乡建设委员会关于贯彻执行有关事项的通知（穗建技2012229 号文）的相关规定，全部或部分使用财政资金或国有资金占主导的新建(改建、扩建)房屋建筑项目，以及处于特定范围内的新建(改建、扩建)房屋建筑，应按绿色建筑标准进行规划、土地出让、立项、建设和管理。本项目属于xx市规定的绿色建筑技术实施范畴。按照 xx市绿色建筑量质齐升三年行动实施方案（20182020 年）要求：“全296、市政府投资公益性建筑和大型公共建筑项目全面达到二星级及以上标准”，因此，本项目星级目标为二本项目星级目标为二星级星级。根据相关的标准和要求，现对项目拟采用的有关绿色技术进行可行性分析，并确定与建设项目相适宜的绿色建筑级别标准。9.2.9.2.编制依据编制依据 1、xx省绿色建筑评价标准DBJ/T 15-83-2017 2、公共建筑节能设计标准GB50189-2015 3、无障碍设计规范GB50763 4、公共建筑节能设计标准xx省实施细则DBJ15-51-2016 5、建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB/T7107 6、建筑幕墙物理性能分级GB/T 15225 7、民用建筑隔声设计规范GB5297、0118-2010 8、民用建筑热工设计规范GB 50176 9、建筑抗震设计规范GB50011-2010 10、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010 11、民用建筑节水设计标准GB50555-2010 12、通风机能效限定值及能效等级GB19761-2020 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 120 13、清水离心水泵能效限定值及节能评价值GB19762 14、节水型生活用水器具CJ/T 164-2014 15、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-2012 16、建筑照明设计标准GB50034-2013 17、三相配电变298、压器能效限定值及节能评价值GB20052-2013 18、智能建筑设计标准GB50314-2015 19、城市污水再生利用景观环境用水水质GB/T 18921 20建筑与小区雨水利用工程技术规范GB 50400 9.3.9.3.总体目标总体目标 本项目绿色建筑设计以创建环境友好、健康舒适、能源与资源消耗较低的公共建筑为基本理念。以建筑节能 50%为基础，参照现行绿色建筑评价标准GB50378-2019 中绿色建筑设计要求，统筹考虑建筑全寿命周期内，控制项均满足要求，且安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等角度评价建筑的绿色性能，通过采用综合优化设计、适宜的绿建应用技术、施工控制及运299、营管理等措施，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。建筑围护结构热工性能较节能标准要求提高 15%或者供暖空调负荷降低 10%，节水器具采用 2 级及以上，外窗气密性能负荷国家现行相关节能设计标准的规定，且外窗洞口与外窗本体的结合部分严密。本项目达到设计阶段二星级二星级的标准进行预评估，本项目各指标得分情况统计如下表所示：表表 10.310.31 1 项目得分自评表项目得分自评表 类别 控制项 评价指标评分项 提高与创新 安全耐久 健康舒适 生活便利 资源节约 环境宜居 预评价 得分 Q0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q5 QA 400 89 77 79 52 78 21 总得分 75 星级预判300、星级预判 二星（二星（70）根据公共建筑绿色设计的要求，结合项目的实际情况，拟采用的绿色建筑技术具体符合情况见下表。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 121 9.3.1.9.3.1.绿色建筑设计预评价绿色建筑设计预评价安全耐久安全耐久 条款条款 条文内容条文内容 预评价预评价分值分值 本项目拟采用技术措施本项目拟采用技术措施 安安全全耐耐久久-安安全全 4.2.1 采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，评价分值为 10 分。10 采用“中震不屈服”以上性能目标或利用“隔震、消能采用“中震不屈服”以上性能目标或利用“隔震、消能减震”设计手301、段，提高抗震性能。减震”设计手段，提高抗震性能。4.2.2 采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为 15 分，并按下列规则分别评分并累计：1 采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平，得 5 分；2 建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得 5 分；3 利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带，得 5 分。15 建筑物出入口设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措建筑物出入口设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，同时建立缓冲区、隔离带等，消除安全隐患。施，同时建立缓冲区、隔离带等，消除安全隐患。4.2.3 采用具有302、安全防护功能的产品或配件，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 采用具有安全防护功能的玻璃，得 5 分；2 采用具备防夹功能的门窗，得 5 分。10 玻璃门窗、防护栏杆等采用安全玻璃，室内玻璃隔断、玻璃门窗、防护栏杆等采用安全玻璃，室内玻璃隔断、玻璃护栏等采用钢化夹胶玻璃防爆伤人；人流量大，门玻璃护栏等采用钢化夹胶玻璃防爆伤人；人流量大，门窗开启频繁的场所，设可调力度的闭门器或具有缓冲功窗开启频繁的场所，设可调力度的闭门器或具有缓冲功能的延时闭门器，防止夹人伤人。能的延时闭门器，防止夹人伤人。4.2.4 室内外地面或路面设置防滑措施，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评303、分并累计：1 建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程 GJ/T 331 规定的 Bd、Bw 级，得 3 分；2 建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程 JGJ/T 331 规定的 A 心 Aw 级，得 4 分；3 建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程 JGJ/T 331 规定的 Ad、Aw 级或按水平地面等级提高一级，10 建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、卫生间、室建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、卫生间、室内外活动场、建筑坡道、304、楼梯踏步地砖均需满足防滑要内外活动场、建筑坡道、楼梯踏步地砖均需满足防滑要求。求。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 122 并采用防滑条等防滑构造技术措施，得 3 分。4.2.5 采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明，评价分值为 8 分。8 人车分流。人车分流。安安全全耐耐久久-耐耐久久 4.2.6 采取提升建筑适变性的措施，评价总分值为 18 分，并按下列规则分别评分并累计：1 采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施，得 7 分；2 建筑结构与建筑设备管线分离，得 7 分；3 采用与建筑功能和空间变化相适305、应的设备设施布置方式或控制方式，得 4 分。7 采用支撑体与填充体分离。采用支撑体与填充体分离。4.2.7 采取提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：l 使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件，得 5 分；2 活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便千分别拆换、更新和升级的构造，得 5 分。10 选用性能优异的管件管材及活动配件。选用性能优异的管件管材及活动配件。4.2.8 提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 按 100 年进行耐久性设计，得 10 分。2 采用耐306、久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一，得 10 分：1)对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土；2)对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料；3)对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。10 提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土。提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土。4.2.9 合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为 9 分，并按下列规则分别评分并累计：1 采用耐久性好的外饰面材料，得 3 分；2 采用耐久性好的防水和密封材料，得 3 分；3 采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得 3 分。9 采用耐久性好的外饰面材料、防水和密封材料、室内装采307、用耐久性好的外饰面材料、防水和密封材料、室内装饰装修材料。饰装修材料。小计 89 xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 123 9.3.2.9.3.2.绿色建筑设计预评价绿色建筑设计预评价健康舒适健康舒适 条款条款 条文内容条文内容 预评价预评价分值分值 本项目拟采用技术措施本项目拟采用技术措施 健健康康舒舒适适-室室内内空空气气品品质质 5.2.1 控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分值为 12 分，并按下列规则分别评分并累计：1 氨、甲醒、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度低于现行国家标准室内空气质量标准 GB/T 18883 规定限值的 10308、%,得 3 分；低于 20%,得 6 分；2 室内 PM2.s 年均浓度不高于 25g/m3,且室内 PM10 年均浓度不高于 50g/m3,得 6 分。12 污染物浓度预评估污染物浓度预评估 5.2.2 选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，评价总分值为 8 分。选用满足要求的装饰装修材料达到 3 类及以上，得 5 分；达到 5 类及以上，得 8 分。5 选用绿色建材。选用绿色建材。健健康康舒舒适适-水水质质 5.2.3 直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求，评价分值为 8 分。8 采取措施保障水质达标。309、采取措施保障水质达标。5.2.4 生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求，评价总分值为 9 分，并按下列规则分别评分并累计：l 使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱，得 4 分；2 采取保证储水不变质的措施，得 5 分。4 采用成品水箱、储水设施分隔、人孔设锁、通气口和溢流采用成品水箱、储水设施分隔、人孔设锁、通气口和溢流口采取防止生物进入措施。口采取防止生物进入措施。5.2.5 所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识，评价分值为 8 分。8 标识明确准确。标识明确准确。健健康康舒舒5.2.6 采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总分值为 8 分。噪声级达到310、现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 4 分；达到高要求标准限值，得 8 分。8 中空玻璃、静音风机。中空玻璃、静音风机。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 124 适适-声声环环境境与与光光环环境境 5.2.7 主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范 GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 3 分；达到高要求标准限值，得 5 分；2 楼板的撞击声隔声性311、能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范 GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 3 分；达到高要求标准限值，得 5 分。8 设隔声楼板。设隔声楼板。5.2.8 充分利用天然光，评价总分值为 12 分，并按下列规则分别评分并累计：1 住宅建筑室内主要功能空间至少 60%面积比例区域，其采光照度值不低千 300lx 的小时数平均不少于 8h/d,得 9 分。2 公共建筑按下列规则分别评分并累计：1)内区采光系数满足采光要求的面积比例达到 60%,得 3 分；2)地下空间平均采光系数不小于 0.5%的面积与地下室首层面积的比例达到 10%以上，得 3 分；3)室内主要功能空间312、至少 60%面积比例区域的采光照度值不低千采光要求的小时数平均不少于 4h/d,得 3 分。3 主要功能房间有眩光控制措施，得 3 分。6 室内采光分析模拟。室内采光分析模拟。健健康康舒舒适适-室室内内热热湿湿5.2.9 具有良好的室内热湿环境，评价总分值为 8 分，并按下列规则评分：1 采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，达到 30%,得 2 分；每再增加 10%,再得 1 分，最高得 8 分。2 采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准民用建筑室内热湿环境评价标准 GB/T 50785 规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价 1313、1 级的面积比例，达到 60%,得 5 分；每再增加 10%,再得 1 分，最高得 8 分。4 室内热湿环境分析。室内热湿环境分析。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 125 环环境境 5.2.10 优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总分值为 8 分，并按下列规则评分：1 住宅建筑：通风开口面积与房间地板面积的比例在夏热冬暖地区达到 12%,在夏热冬冷地区达到 8%,在其他地区达到 5%,得 5 分；每再增加 2%,再得 1 分，最高得 8 分。2 公共建筑：过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于 2 次/h 的面积比例314、达到 70%,得 5 分；每再增加 10%,再得 1 分，最高得 8 分。5 外窗设置可开启扇。外窗设置可开启扇。5.2.11 设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为 9 分，根据可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分的比例按表 5.2.11 的规则评分。9 小计 77 9.3.3.9.3.3.绿色建筑设计预评价绿色建筑设计预评价生活便利生活便利 条款条款 条文内容条文内容 预评价预评价分值分值 本项目拟采用技术措施本项目拟采用技术措施 生生活活便便利利-出出行行与与无无障障碍碍 6.2.1 场地与公共交通站点联系便捷，评价总分值为 8 分，并按下列规则分别评分并累计：1 场地出入口到达315、公共交通站点的步行距离不超过 500m,或到达轨道交通站的步行距离不大于 800m,得 2 分；场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 300m,或到达轨道交通站的步行距离不大于 500m,得 4 分；2 场地出入口步行距离 800m 范围内设有不少于 2 条线路的公共交通站点，得 4 分。8 交通便捷。交通便捷。6.2.2 建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求，评价总分值为 8 分，并按下列规则分别评分并累计：6 出入口满足无障碍设计要求。出入口满足无障碍设计要求。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 126 1 建筑室内公共区域、室外公共活动316、场地及道路均满足无障碍设计要求，得 3 分；2 建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手，得 3 分；3 设有可容纳担架的无障碍电梯，得 2 分。生生活活便便利利-服服务务设设施施 6.2.3 提供便利的公共服务，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1)建筑内至少兼容 2 种面向社会的公共服务功能；2)建筑向社会公众提供开放的公共活动空间；3)电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低千 10%;4)周边 500m 范围内设有社会公共停车场（库）；5)场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。10 电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低千电动汽车充电桩的车位数317、占总车位数的比例不低千 10%。6.2.4 城市绿地、广场及公共运动场地等开敞空间，步行可达评价总分值为 5 分，并按下列规则分别评分并累计：1 场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步行距离不大于300m,得 3 分；2 到达中型多功能运动场地的步行距离不大于 500m,得 2 分。3 场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步行场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步行距离不大于距离不大于 300m。6.2.5 合理设置健身场地和空间，评价总分值为 10 分.0 生生活活便便利利-智智慧慧运运行行 6.2.6 设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现318、对建筑能耗的监测、数据分析和管理，评价分值为 8 分。8 设置分类、分级用能自动远传计量系统。设置分类、分级用能自动远传计量系统。6.2.7 设置 PM10、PM2.s、CO2 浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能，评价分值为 5 分。5 设置设置 PM10、PM2.s、CO2 浓度的空气质量监测系浓度的空气质量监测系统。统。6.2.8 设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，评价总分值为 7 分，并按下列规则分别评分并累计：1 设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况，得 3 分；2 利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损319、率低千 5%,得 2 分；3 设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录7 设置用水远传计量系统、水质在线监测系统。设置用水远传计量系统、水质在线监测系统。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 127 并保存水质监测结果，且能随时供用户查询，得 2 分。6.2.9 具有智能化服务系统，评价总分值为 9 分，并按下列规则分别评分并累计：1 具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至少 3 种类型的服务功能，得 3 分；2 具有远程监控的功能，得 3 分；3 具有接入320、智慧城市（城区、社区）的功能，得 3 分。6 设照明控制、建筑设备控制、安全报警系统。设照明控制、建筑设备控制、安全报警系统。生生活活便便利利-物物业业管管理理 6.2.10 制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预案，实施能源资源管理激励机制，且有效实施，评价总分值为 5 分，并按下列规则分别评分并累计：1 相关设施具有完善的操作规程和应急预案，得 2 分；2 物业管理机构的工作考核体系中包含节能和节水绩效考核激励机制，得 3 分。5 提高运行管理水平。提高运行管理水平。6.2.11 建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准 GB 50555 中节水用水定额的要求，评价321、总分值为 5 分，并按下列规则评分：1 平均日用水量大于节水用水定额的平均值、不大于上限值，得 2 分。2 平均日用水量大于节水用水定额下限值、不大于平均值，得 3 分。3 平均日用水量不大于节水用水定额下限值，得 5 分。3 采用节水措施，降低用水量。采用节水措施，降低用水量。6.2.12 定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优化，评价总分值为 12 分，并按下列规则分别评分并累计：1 制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划，得 3 分；2 定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行、标定的记录，且记录完整，得 3 分；3 定期开展节能诊断评估，并根据评估结果制定优化方案并322、实施，得 4 分；4 定期对各类用水水质进行检测、公示，得 2 分。10 提高运行管理水平。提高运行管理水平。6.2.13 建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手册，形成良好的绿色氛围，并定期开展使用者满意度调查，评价总分值为 8 分，并按下列规则分别评分并累计：1 每年组织不少于 2 次的绿色建筑技术宣传、绿色生活引导、灾害应8 提高运行管理水平。提高运行管理水平。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 128 急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活动记录，得 2 分；2 具有绿色生活展示、体验或交流分享的平台，并向使用者提供绿色设施使用手册323、，得 3 分；3 每年开展 1 次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查，且根据调查结果制定改进措施并实施、公示，得 3 分。小计 79 9.3.4.9.3.4.绿色建筑设计预评价绿色建筑设计预评价资源节约资源节约 条款条款 条文内容条文内容 预评价预评价分值分值 本项目拟采用技术措施本项目拟采用技术措施 资资源源节节约约-节节水水与与水水资资源源利利用用 7.2.10 使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为 15 分，并按下列规则评分：1 全部卫生器具的用水效率等级达到 2 级，得 8 分。2 50%以上卫生器具的用水效率等级达到 1 级且其他达到 2 级，得 12 分。3 全部卫生器具的324、用水效率等级达到 1 级，得 15 分。8 全部卫生器具的用水效率等级达到全部卫生器具的用水效率等级达到 2 级。级。7.2.11 绿化灌溉及空调冷却水系统采用节水设备或技术，评价总分值为 12 分，并按下列规则分别评分并累计：1 绿化灌溉采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1)采用节水灌溉系统，得 4 分。2)在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置等节水控制措施，或种植无须永久灌溉植物，得 6 分。2 空调冷却水系统采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1)循环冷却水系统采取设置水处理措施、加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出，得 325、3 分。2)采用无蒸发耗水量的冷却技术，得 6 分。10 采用节水灌溉系统。采用节水灌溉系统。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 129 7.2.12 结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的 60%,且采用保障水体水质的生态水处理技术，评价总分值为 8 分，并按下列规则分别评分并累计：1 对进入室外景观水体的雨水，利用生态设施削减径流污染，得 4 分；2 利用水生动、植物保障室外景观水体水质，得 4 分。8 无景观水体。无景观水体。7.2.13 使用非传统水源，评价总分值为 15 分，并按下列规则分别评分326、并累计：1 绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 40%,得 3 分；不低于 60%,得 5 分；2 冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 30%,得 3 分；不低于 50%,得 5 分；3 冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 20%,得 3 分；不低千 40%,得 5 分。0 资资源源节节约约-节节材材与与绿绿色色建建材材 7.2.14 建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，评价分值为 8 分。8 土建工程与装修工程一体化设计及施工。土建工程与装修工程一体化设计及施工。7.2.15 合理选用建筑结构327、材料与构件，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 混凝土结构，按下列规则分别评分并累计：1)400MPa 级及以上强度等级钢筋应用比例达到 85%,得 5 分；2)混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于 C50 混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到 50%,得 5 分。2 钢结构，按下列规则分别评分并累计：1)Q345 及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到 50%,得 3 分；达到 70%,得 4 分；2)螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节点的数量比例达到 50%,得 4 分；3)采用施工时免支撑的楼屋面板，得 2 分。3 混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分328、，分别按本条第 1 款、第 2 款进行评价，得分取各项得分的平均值。10 全部采用高强度钢筋。全部采用高强度钢筋。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 130 7.2.16 建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为 8 分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到 50%以上的部品种类，达到 1 种，得 3 分；达到 3 种，得 5 分；达到 3 种以上，得 8 分。0 7.2.17 选用可再循环材料、可再利用材料及利废建材，评价总分值为 12 分，并按下列规则分别评分并累计：1 可再循环材料和可再利用材料用量比例，按下列规则评分：1)住宅建329、筑达到 6%或公共建筑达到 10%,得 3 分。2)住宅建筑达到 10%或公共建筑达到 15%,得 6 分。2 利废建材选用及其用量比例，按下列规则评分：1)采用一种利废建材，其占同类建材的用量比例不低千 50%,得 3 分。2)选用两种及以上的利废建材，每一种占同类建材的用量比例均不低于30%,得 6 分。0 7.2.18 选用绿色建材，评价总分值为 12 分。绿色建材应用比例不低于 30%,得4 分；不低于 50%,得 8 分；不低于 70%,得 12 分。8 选用绿色建材。选用绿色建材。小计 52 9.3.5.9.3.5.绿色建筑设计预评价绿色建筑设计预评价环境宜居环境宜居 条款条款 条330、文内容条文内容 预评价预评价分值分值 本项目拟采用技术措施本项目拟采用技术措施 环环境宜居境宜居-场地场地生态与生态与景观景观 8.2.1 充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：l 保护场地内原有的自然水域、湿地、植被等，保持场地内的生态系统与场地外生态系统的连贯性，得 10 分。2 采取净地表层土回收利用等生态补偿措施，得 10 分。3 根据场地实际状况，采取其他生态恢复或补偿措施，得 10 分。10 采取净地表层土回收利用等生态补偿措施。采取净地表层土回收利用等生态补偿措施。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规331、划勘测设计研究院 131 8.2.2 规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制，评价总分值为 10 分。场地年径流总量控制率达到 55%,得 5 分；达到 70%,得 10 分。10 场地年径流总量控制率达到场地年径流总量控制率达到 70%。8.2.3 充分利用场地空间设置绿化用地，评价总分值为 16 分并按下列规则评分：1)公共建筑绿地率达到规划指标 105%及以上，得 10 分；2)绿地向公众开放，得 6 分。6 绿地向公众开放。绿地向公众开放。8.2.4 室外吸烟区位置布局合理，评价总分值为 9 分，并按下列规则分别评分并累计：1 室外吸烟区布置在建筑主出入口的主导风的下风332、向，与所有建筑出入口、新风进气口和可开启窗扇的距离不少于 8m,且距离儿童和老人活动场地不少于 8m,得 5 分；2 室外吸烟区与绿植结合布置，并合理配置座椅和带烟头收集的垃圾筒，从建筑主出入口至室外吸烟区的导向标识完整定位标识醒目，吸烟区设置吸烟有害健康的警示标识，得 4 分 9 8.2.5 利用场地空间设置绿色雨水基础设施，评价总分值为 15 分，并按下列规则分别评分并累计：1 下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到 40%,得 3 分；达到 60%,得 5 分；2 衔接和引导不少于 80%的屋面雨水进入地面生态设施，得 3 分；3 衔接和引导不少于333、 80%的道路雨水进入地面生态设施，得 4 分；4 硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到 50%,得 3 分。15 设下凹绿地；透水铺装。设下凹绿地；透水铺装。环环境宜居境宜居-室外室外物理环物理环境境 8.2.6 场地内的环境噪声优于现行国家标准 声环境质量标准 GB 3096 的要求，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 环境噪声值大于 2 类声环境功能区标准限值，且小于或等于 3 类声环境功能区标准限值，得 5 分。2 环境噪声值小于或等于 2 类声环境功能区标准限值，得 10 分。10 2 类声环境功能区。类声环境功能区。xx工业大学大学城校区新科技大楼项目可行性研究报告 xx市城市规划勘测设计研究院 132 8.2.7 建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合玻璃幕墙光热性能