1、合同编号：云港城项目11#地块多联空调供货及相关服务合同买 方：xx置地发展有限公司卖 方： 签约日期： 年 月 日目 录1定义42原产地43标准54.合同内容55.合同价格66.付款107合同文件和资料的组成及使用128知识产权139履约保函1310材料设备1411检验与验收1512包装1713装运标记1814 装运条件1815装运通知1816交货和单据1917保险1918运输2019伴随服务2020技术资料及相关要求2121备件2222保证2223违约责任2425转让2526分包2527卖方履约延误2528违约终止合同2529不可抗力2630因破产而终止合同2631因买方的便利而终止合同22、732争端的解决2733合同语言2734适用法律2735通知2736税和关税2737合同生效及其他28附件1：已标价工程量清单（另册）30附件2：云港城项目11号地块空调工程技术规格书（另册）30附件3：履约保函 （样式）31附件4：质量保函（样式）32附件5：工程建设项目廉政责任书33附件6：质量保修书36附件7：工程建设资金拨付管理办法及实施细则38附件8：施工图（另册）40附件9：招标答疑纪要（如有）401定义1.1 本合同下列术语应解释为：1.1.1 “合同”系指买卖双方签署的、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。1.1.2 3、“合同价格”系指根据本合同规定卖方在正确地完全履行合同义务后买方应支付给卖方的全部价款，以人民币结算。1.1.3 “货物”系指卖方根据本合同规定须向买方提供的一切设备、机械和/或其它材料。1.1.4 “伴随服务”系指根据本合同规定卖方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险以及其它的伴随服务，例如配合指导安装、调试、提供技术援助、培训和合同中规定卖方应承担的其它义务。1.1.5 “合同条款”系指本合同条款。1.1.6 本合同中买方（业主/发包人）指xx置地发展有限公司。1.1.7 卖方（承包人）指 。1.1.8 项目现场指xxxx区xx西路与xx南路四路交叉位置云港城项目工地（货物指的定存放点）4、。1.1.9 总承包人：xx（集团）有限公司。监理单位：xx珠江工程建设监理有限公司。1.1.10 “日”指日历日。1.1.11 合同价格1.1.11.1签约合同价格：是指买方和卖方在合同中的总金额。1.1.11.2合同价格：是指买方用于支付卖方按照合同约定完成合同内容全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。2原产地2.1 本合同项下所提供的货物及服务均应来自于中华人民共和国或是与中华人民共和国有正常贸易往来的国家和地区 (以下简称“合格来源国/地区”)。2.2 本款所述的“原产地”是指货物开采、生长或生产或提供有关服务的来源地。所述的“货物”是指通过制造、加工或用重要的和5、主要元部件装配成的，其基本特性、功能或效用应是商业上公认与元部件有着实质性区别的产品。2.3 货物和服务的原产地有别于卖方的国籍。3标准3.1 本合同下交付的货物应符合现行的规范、行业标准及满足本合同附件2云港城项目11号地块空调工程技术规格书的要求。3.2 除非技术规格中另有规定，计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。4.合同内容4.1卖方提供的多联空调设备品牌为：_。4.2 合同内容包括但不限于：云港城项目11#地块中的1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼户内、首层及地下室公区多联空调的深化设计；全新多联空调供货及配合指导安装；零部件、备品备件、专用工6、具等供应、进口报批（如需）、运输、保管、配合调试、培训、保修期服务、技术文件交付等工作和服务。注：会所和物业用房空调系统不在本次招标范围内；4.3 合约界面如下：合约名称多联空调系统供货及相关服务合同多联空调系统安装工程合同总承包施工合同室内精装修工程合同多联空调供货及相关服务11地块多联空调系统（包含管道）的深化设计、多联空调供货及配合指导安装、配合调试11地块多联空调系统采购（甲供多联空调除外）、安装、调试；套管与管道间的封堵施工；户内冷凝水水平管采购及安装并与立管接驳预留套管风口定位及百叶供货、安装；系统配电4.4 工期要求如下： 4.4.1 深化设计的工期卖方应在本合同生效后依据有关规7、范及买方下发的施工图，开始深化设计工作，本合同生效后10个日历天内通过承包人向发包人提供六份施工及装配详图、需总承包人配合预埋、预留孔洞的图纸、设备基础详图及安装技术说明书，并取得买方同意。买方有权对此等图纸提出异议，卖方应照买方的要求予以修改，并重新提交相关文件，直至获买方审批同意。卖方应按买方的要求提供所有必需数据及其设备工程图纸给买方以供其完成制订设备综合图，以配合所有其它设备工程项目正确次序及位置。卖方需留意这些次序及位置必须配合其它设备工程。买方可拒绝，认可或更改这些资料或图纸，卖方应照其要求予以修改。对买方退回修改的图纸，卖方应在退回图纸后的七天内，将修改好的图纸再次呈交给买方审批8、。买方对图纸的认可与批准不减轻或解除卖方在本合同项下任何义务及责任,卖方应对深化设计文件承担一切责任。图纸标准及要求应符合本工程所在地的需求及习惯，并保证通过验收。若卖方因深化设计导致多联空调系统安装工期延误的，每个节点每延迟一天，卖方应向买方支付5000元作为违约金。4.4.2 多联空调系统设备供货工期要求序号楼栋开始时间完成时间备注室内机供货8#、9#楼AA+60首开区（7/8/9#）、二开区（4/5/6#）、三开区（1/2/3#),每个开区暂定分两批供货，每批次供货周期不超过30天7# AA+604#、5#、6#楼B2B2+603#楼AA+1701#、2#楼AA+160室外机供货8#、99、#楼AA+60暂定分两批供货，每批次供货周期不超过30天7#楼B1B1+30供货周期不超过30天4#、5#、6#楼B2B2+60暂定分两批供货，每批次供货周期不超过30天3#楼B2B2+30供货周期不超过30天1#、2#楼AA+160暂定分两批供货，每批次供货周期不超过30天注：A暂定为2023年2月1日,具体以开工时间为准；B1为首开区（7、8、9栋）竣备时间，暂定2023年10月28日；B2为二(4、5、6栋)、三(1、2、3栋)开区竣备时间，暂定2024年3月20日，上述各项开始时间以买方书面指令为准。买方有权对验收批次进行调整（相关费用已包含在是综合单价内）。5.合同价格5.1 签约合10、同价格暂定为￥ 元，大写：人民币 （具体明细详见附件1，其中不含税签约合同价格为￥ 元，税费为￥ 元，税率为 %）。5.2 本合同为单价包干承包方式。除因合同约定可调整合同设备单价的情况外，本合同设备单价不因其他任何原因而调整。各项单价除报价清单已列内容外还必须满足本合同文件所有的技术要求、供货期,并已含所有卖方应缴税项及规费，包括进口零部件的进口税费。5.3 签约合同价格已包括：完成本合同内容所需的所有设备及其所有零部件、相关配件、材料等产品的货款、深化设计费、技术服务费、技术资料和软件（含知识产权）费（含使用费）、进口报批手续费、包装费、场外运输至现场指定卸货点的运输费、检验费、保险费、关11、税等各种税费、规费、利润等货物供应及正常运作所需的全部费用，并包括与本合同产品相连接的其它设施、设备、装置的接口和连接所需的费用，亦已含保修费用，协调、管理费以及配合指导安装、配合调试费用等。若遇政策性调整增值税税率的，卖方提供增值税专用发票的增值税税率按当期国家税务总局政策性调整后的增值税税率执行；买方按当次应付金额对应的不含增值税价款及调整后的增值税税率计算的增值税税费进行支付。5.4结算5.4.1本合同可分期或分批验收、结算（具体分期或分批以买方书面通知为准）。5.4.2分期或分批结算申请卖方应于分期或分批设备验收合格且完成移交后90天内向买方提出结算申请，并提交以下结算资料:（1）结算12、资料目录；（2）工程结算书，包括编制说明、结算汇总表、工程量清单计价表、结算金额与合同金额对比表及其差异分析及与结算相关的计价文件依据等； （3）工程量计算书，需按楼栋、楼层、房间单独计算；（4）开工报告、竣工验收报告、竣工验收记录；（5）竣工结算授权委托书、竣工结算工作承诺书、工程结算申请报审表；（6）材料设备收货单、材料设备领料单、材料设备进场验收单和材料设备汇总表；（7）经买方、造价咨询公司共同签名盖章确认的工程核价文件；（如有）（8）签证资料；（如有）（9）设计变更资料；（如有）（10）合同文件（含补充协议）；（11）竣工图纸，除须盖竣工图章外，还须有买方工程安全部、承包单位、监理单位13、和设计院盖章；（12）财务对账单；（13）其他相关结算资料；以上资料需装订成册，按顺序编写连续页码，一正两副并提供U盘电子文件一份，工程量清单计价表中的工程量需与工程量计算书中的工程量做好链接。5.4.3 自本合同内容完成并在最后一个分期或分批验收合格后，卖方应在验收之日起90天内上报完整、有效的结算书；经买方审核后，向买方提交本工程完整、有效的结算书及相关资料，买方在收到卖方提交的结算书之日起90天内进行审核，给予确认或提出修改意见，并将审核结果通知卖方。卖方确认同意的，则买方审定的价款为本工程的竣工结算价款的最终依据；如卖方不同意的，双方针对争议部分进行核对和协商；经核对协商不能解决的争议14、部分，按本合同关于争议的约定处理。买方与卖方就结算问题进行的沟通、协商、确认仅为协商过程性的行为。除非买方法定代表人签字并加盖买方公章，任何形式的文件以及任何人的行为都不能视为买方对本工程结算的认可。5.4.4结算审核买方在收到卖方提交的结算申请单及完整的结算资料后，进行结算审核，在90天内给予确认或提出修改意见，并将审核结果通知卖方，卖方若对审核结果有异议的，应在收到通知后15天内与买方积极协商，完成结算。5.4.5当实际工程量超出合同附件清单内的货物数量，且买方认为合同附件清单中对应单价合理时，按合同附件清单内对应单价计结；若买方认为合同附件清单中对应单价不合理时，卖方应重新进行报价，报买15、方审核，则超出合同附件清单货物数量按经买方审批同意的单价结算。5.4.6当变更设备型号、规格、功能配置或服务内容而需要相应调整合同价款，如合同附件清单中有相应单价且买方认为是合理单价的，则按照相应单价执行；若合同附件清单中有相应单价但买方认为是不合理单价的或合同附件清单中没有相应单价的，则卖方应重新进行报价，报买方审核，则变更后的设备按经买方审批同意的单价结算。应报而漏报或报价为零的清单项目，则视为其价格已含在签约合同价格中，发包人将不另行支付费用。如该类清单发生变更时，变更价款确认原则如下：变更前价款为招标控制价对应清单项目的综合单价乘以投标时多联空调总报价的下浮率乘以变更前工程量所得价款；16、变更后价款计价原则按经买方审批同意的单价计算。5.4.7 对于结算的其他约定：（1）在买方与卖方就结算金额达成一致或生效裁判文书确定前，买方对争议部分的支付义务不能确定，因此也无支付义务。只有在双方就结算金额达成一致或生效裁判文书确定买方的支付义务后，买方才有按照双方达成的一致或生效裁判文书支付结算款的义务，并在未按三方达成的一致或生效裁判文书确定的支付时间支付结算款时，才开始承担逾期支付的违约金或承担其他违约责任。（2）凡是涉及到工程造价增减的设计变更、工程签证均必须有买方签字并盖章方为有效。（3）设计变更、工程签证及现场签证按照相应规定执行。（4）卖方违约金、水电费、赔偿金等相应扣款项，应17、扣未扣金额由买方在应付结算价款中扣除。买方凭收款收据及其他资料进行上述扣款。扣除部分不影响卖方应向买方开具的发票数额。（5）按国家规定由卖方交纳的各种税收、劳动保险费及其他费用已包含在本工程造价内，由卖方负责向税收等部门交纳。（6）买方与监理人收到卖方提交的竣工结算申请单，如经初步审核，资料不完善，卖方应在28天内补充完善并提交买方审核，买方审核开始时间从完整有效的结算资料收齐之日起计。（7）买方复审竣工结算的，卖方应积极配合结算审核工作，因卖方提供资料不积极或者不准确、不完整造成的审核延误责任由卖方承担。最终结算金额以买方书面确认为准。（8）本工程竣工结算方式为:竣工结算=竣工图（含设计变更18、）+签证+索赔+其他；分包人申报结算时不得高估冒算，分包人结算价超报率超过10%时，分包人应承担结算超报违约责任，结算超报违约金计算原则如下：结算价超报率=（分包人结算送审造价发包人结算审定价）/发包人结算审定价分包人结算价超报率在10%（不含本数）20%（含本数）时：违约金(分包人结算送审造价发包人结算审定价1.1)5%。分包人结算价超报率在20%以上时：违约金发包人结算审定价0.15%+(分包人结算送审造价发包人结算审定价1.2)10%。如果采用分批分阶段结算的，则各批各阶段结算时按上述原则计算违约金，违约金在各批各阶段结算款中扣除；最后一批结算时，计算总结算金额的违约金，取各批各阶段结算19、累计超报违约金与总结算超报违约金之大值作为本合同工程的结算超报违约金。（9）双方人员（买方、卖方）应每次对数前都在工作签到表上签名，签到表应注明当天双方办理结算的具体工作时间、内容、范围等事项，作为双方到场办理结算的现场工作记录。双方结算人员办理结算对数时应友好合作，对经核对确认无异议的数据和资料应当共同签字确认。如有异议，应当场提出，当场核对，当场记录争议的具体内容。如卖方对所核对的数据和资料没有书面提出异议，又不签字认可，买方可以单方签名并在经过三方核对的文件资料上注明具体情况，将当天工作签到表和核对后的资料寄发给卖方，该资料即作为双方共同对数后确认的结算资料。对于双方意见分歧的书面记录，20、经双方对数人员共同核对清楚并签字确认后，上报领导协商解决任何人员不得因意见分歧而发生争执、对骂，甚至侮辱、殴打对方。如发生上述事件，受害方有权向侵权方索赔，由侵权方承担一切法律责任。卖方在结算期间，不按照买方要求的时间或期限与卖方对数的，或者经过双方共同对数但卖方不签字对数结果的，或者推翻经过双方共同确认的对数成果的，买方办理结算的时间向后顺延，期间不须支付剩余工程款，由卖方承担结算延误的违约责任。（10）卖方延迟提供完整、有效的结算书的，每延迟1天，须向买方支付500元/天的违约金。卖方拒不配合竣工结算的，买方有权进行单面结算或委托第三方中介机构结算。结算结果送达卖方后15天内卖方未向买方反21、馈结算书面确认信息的，视为卖方已默认并同意结算结果。该等情形下，卖方需向买方支付签约合同价格的0.5%作为结算编制费用，同时应向买方按签约合同价格的0.5%支付违约金，且买方有权在应付卖方的价款中直接扣留该款项。6.付款6.1本合同签署生效后30天内，卖方按照买方要求的样式和条件向买方提交本合同签约合同价格的10的不可撤销的银行履约保函。6.2货款支付方式（1）合同每期含税应付货款50%采用现金支付；50%非现金支付，账期为6个月。（2）采用非现金支付，卖方在签收、登记或确认买方开具的商业承兑汇票、供应链票据/凭证时，视同已完成非现金支付部分合同付款，买方对应的应付合同款转为应履行相应商业承兑22、汇票、供应链票据/凭证项下的兑付义务；卖方在商业承兑汇票、供应链票据/凭证到期前进行贴现的，所有贴现相关费用由卖方自行承担；卖方将上述账期内对应的应收账款转让给保理公司进行保理融资的，由卖方与保理公司另行签署保理融资协议或合同，所有保理相关费用由卖方自行承担。（3）在买方向卖方付款（含非现金支付部分）前，卖方须向买方提供与经买方审核同意的应付款等额的足额增值税专用发票；买方采用非现金支付方式的，卖方同意无条件配合办理开具商业承兑汇票、供应链票据/凭证等支付工具的相关手续，否则视同卖方违约，买方可延后办理对应非现金付款手续且不承担任何责任。（4）支付每期应付货款时，对50%的非现金支付合同价款：23、如买方选择使用现金支付方式向卖方支付的，卖方无条件同意 ，按该50%非现金支付合同价款的97.5%支付该期应付货款的非现金支付部分，并确认该期应付货款的50%非现金支付部分已按现金支付方式足额支付。6.3合同价款支付进度详见下表支付期数支付比例（%）应付款额（人民币，元）支付条件及时间第一期20%该批次设备合同价格20%每批设备排产前10个工作日，买方向卖方发出排产通知书，卖方于排产前5个工作日提供相应货物排产周期计划表并提出书面申请付款。第二期60%该批次设备合同价格60%每批设备运抵工地现场，并经买方、总承包人、监理单位、及卖方到货检验合格且监理单位发出书面确认函后，卖方提交该批次发货单等24、相关资料并提出书面申请付款。第三期支付至分期或分批验收的设备的合同价格的85%分期或分批验收的设备通过调试及验收、完成交付（含技术文件）、卖方完成培训后，可提出书面申请付款。第四期支付至分期或分批验收的设备的合同结算价格的100%双方完成分期结算后，卖方向买方书面提出结算款支付申请，卖方提供与结算款等额的增值税专票，且卖方须按照本合同要求的样式和条件向买方提交合同结算价格的3 %的银行出具的不可撤销的质量保函，卖方可书面申请支付结算款。6.4 上述付款条件成立后，卖方向买方提出书面支付申请，并提供与应付款金额等额的税务部门验证合格的增值税专用发票。工程进度款审批期限为28天，自卖方向买方书面提25、出付款申请或经买方要求后重新提出付款申请并附齐相关证明之日起计。若卖方未提供书面付款申请或提供非正规（不合格）增值税专用发票，买方有权不予支付任何款项且无需承担逾期付款的违约责任。卖方付款申请经买方审核确认后，买方通知卖方本期工程款应支付金额,卖方应根据买方审核确认的应付工程进度款金额的100%向买方开具合规增值税专用发票，买方在收到卖方提供的增值税专用发票后28天内支付工程款。对付款金额有异议的，买方将在该期限内先支付已确认部分的款项。卖方应及时报送工程验收资料，资料不完整的视作该项工作未完成，进度款中不予确认。6.5 卖方申请各期支付时应提供以下资料：（1）卖方申请第一期支付时，应提供以下26、资料：付款申请书、经发包人签发的排产通知书和相应货物的排产周期计划表。（2） 卖方申请第二期支付时，应提供以下资料：付款申请书、提经买方、监理单位、总承包人共同确认的材料设备收货单、材料设备领料单、材料设备进场验收单。（3） 卖方申请第三期支付时，应提供以下资料：付款申请书、分批验收报表、移交书及完成培训证明。（4） 卖方申请第四期支付时，应提供以下资料：付款申请书、经买卖双方共同盖章确认的工程结算书封面。（5） 卖方申请退回质量保函时，应提供以下资料：经买方或物业公司确认的维修责任书。6.6 发票由卖方按买方要求提供，发票未足额提供给买方前或不按买方的要求提供的，买方有权拒付工程款，买方不因27、此承担违约责任。上述增值税专用发票必须符合国家增值税专用发票使用规定的相关要求，如卖方开具的增值税专用发票是无效或虚假发票，或者发生延迟开具增值税专用发票的情况，卖方应负责赔偿买方因为卖方开具虚假发票或延迟开具发票所造成的一切损失或损害（包括但不限于税金、附加费、罚金、滞纳金等）。6.7卖方开具的增值税专用发票（发票联及抵扣联）在送达买方前如发生丢失、灭失或被盗等情况，导致相应票据未顺利送达买方的，卖方应向买方提供丢失发票的记账联复印件（加盖发票专用章）等税收法规规定及主管税务机关要求提供的相关资料，并确保买方顺利获得抵扣，否则，买方因此遭受的经济损失由卖方负责赔偿。为保证取得的发票可以及时并28、成功获得抵扣，卖方开具的增值税专用发票送达并经买方签收后，若发生丢失，卖方应积极协助买方，按照相关税收法规和规定及主管税务机关的要求提供相应资料。6.8卖方收到买方支付的合同价款后，卖方须在7个工作日内将货款支付给相应的供货商。卖方未按上述时间要求支付货款的，买方在收到供货商投诉并经核实后，有权向卖方的供货商直接支付货款，在应支付给卖方的合同价款中直接扣回，并视为买方已向卖方支付该部分的合同价款。6.9 卖方应将合同约定支付给卖方的各项价款专用于合同工程，存于卖方设立的工程款监管账户，由买方、分包人和开户银行卡签订建设资金三方监管协议，共同委托开户银行监管，并接受买方监管，任何情况下卖方不得进29、行资金归集，不得通过权益转让、抵押、质押、担保等任何其他方式使用监管账户的资金。为方便对建设资金的监管，工程款监管账户原则在买方或工程所在地经买方认可的银行开立。工程进度款专用监管账户的具体要求详合同附件7。7合同文件和资料的组成及使用7.1下列文件均为本合同的组成部分，互为补充和解释。若合同文件中对本工程质量、进度、安全等要求有不一致的，卖方应在供货前向买方提出，除买方明确指示卖方适用何种规定外，以对卖方义务、责任要求高者严者为准；其他内容出现不一致的，除本合同另有明文规定外，按以下排列在前者为准，同一顺序文件出现不一致的，以时间在后者为准；但经买方认定卖方的有关承诺比顺序在前的文件对买方更30、有利的，就该承诺事项以该特定承诺为准。（1）本合同的补充合同（若有）；（2）合同条款；（3）合同附件：（4）卖方的投标文件（另册，以符合买方招标文件或经买方书面同意者为准，但投标文件承诺的投标人（卖方）的义务、责任比招标文件更高更严者，适用该等对招标人（买方）有利的承诺）。（5）本合同的招标文件（另册）；（6）经双方认可的其他有关书面文件；当本合同条款内容含糊不清或不相一致，并且不能依据合同约定的解释顺序阐述清楚时，以买方的解释为准。7.2 没有对方事先书面同意，另一方不得将由对方或对方代表提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、模型、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使31、向与履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同必须的范围。7.3 没有对方事先书面同意，除了履行本合同之外，另一方不应使用合同条款第7.1条所列举的任何文件和资料。7.4 除了合同本身以外，合同条款第7.1条所列举的任何文件是买方/卖方的财产。如果对方有要求，另一方在完成合同后应将这些文件及全部复制件还给对方。8知识产权8.1 卖方为执行合同而提供的技术资料、软件的使用权归买方所有，其费用已包含在合同价款内，如需向第三人支付，均由卖方负责支付。8.2 卖方保证为本项目所提供的货物享有完全的、合法的专利、商标权，未侵犯第三方的知识产权。若卖方所提供的货物涉嫌侵犯第三方知识产权或其他权利32、的，卖方必须自费负责妥善解决，使买方免遭任何损失，免于承担任何责任；若买方被牵连诉讼或仲裁，法院或仲裁机构裁判买方败诉，或任何调解、和解协议规定买方需要向第三方支付赔偿或费用及/或承担其他法律责任的，应由卖方全额赔偿及/或承担其他法律责任；卖方须在法院或仲裁机构生效法律文书或该等协议书指定的支付期限到期前，按该等文件指定的款项先行赔付给买方。9履约保函9.1 卖方应按本合同所附履约保函格式，在合同签订后30天内向买方提供合同金额10%的不可撤销银行履约保函，其对买方的保障不得低于合同所附履约保函格式的要求。履约保函的有效期从签发之日起至本合同全部多联空调安装、调试完成、验收合格、结算完成且全部33、完成交付（含竣工资料及技术文件）后第30天止。9.2 卖方未严格按合同规定时间和格式提供履约保函的，可以从应付给卖方的货款中扣除合同金额10%的款项作为履约担保。若卖方提供的履约保函有效期在9.1条所要求的最长有效期前到期的，卖方应在其提供的履约保函到期日7天前自动自费续期该履约保函，否则，买方有权直接向银行索赔履约保函项下的全部金额或（和）从应付的款项中扣除相当于合同暂定总价款的10%作为履约担保金。9.3 买方在卖方履约担保项下提出索赔要求时，无须通知卖方有关该项索赔的违约情形及索赔金额。10材料设备10.1卖方自行采购的材料设备，订货前至少30天（监造设备至少45天）， 应向监理人及买方34、提供相关的材料、设备文件（包括但不限于品牌、产地、规格、等级、技术性能指标检测检验报告等证明材料、设备满足招标图纸及技术文件要求）报买方审批同意后方可采购；并对需要封样的产品进行三方封样, 作为进场验收和施工复核的依据。卖方所购材料设备必须是原厂、正品、全新的产品。 10.2材料、设备进场需要向买方提供卖方或其经买方审批的专业分包人与相关厂家、授权代理商签订的供货合同、出厂合格证、各种产品质量认证证书、出厂试验报告、型式试验报告、第三方检测报告、厂家联系方式、厂家确认的出货单等相关正规渠道出货证明，进口材料设备还需要提供报关单、原产地证明、商检证明文件。授权代理商须提供项目授权或年度授权证明。35、材料、设备、辅材的采购不得由劳务分包代购。材料、设备未附相关采购合同的，进度款中买方不予支付相关材料、设备费用。10.3卖方有义务在设备进场7日前，提前书面通知买方组织设备进场，设备进场时, 卖方应会同买方、监理人、总承包单位、空调安装公司5个工作日内共同进行验收,否则，由此产生的工期损失由卖方自行承担。验收合格，由买方填写材料设备进场验收单，同时买方与监理人、卖方签材料设备收货单和材料设备领料单。材料设备收货单和材料设备领料单一式三联，买方两联，卖方执一联。材料设备供应结束后由卖方按经其签字的材料设备收货单和材料设备领料单编制材料设备汇总表， 并按此此汇总表及材料设备收货单、材料设备领料单做36、为合同当事人双方结算的依据之一。10.4非买方原因置换合同原有材料、设备（或元件）的，单价高于原合同的不予调增，单价低于原合同的，按价差的双倍扣减；甲方原因置换原有元件的按实际价格调整；卖方私自更换原有材料、设备（或元件）的，或卖方自行采购的材料设备未按合同约定报买方审批同意的，或卖方采购和（或）使用不符合设计和合同要求的材料和工程设备时，应按数量分项材料单价20%向买方支付违约金（单次违约金低于5万元，按5万元标准处罚）。买方有权要求卖方拆除、退场或重新采购，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。10.5材料进场查验：材料、设备进场前7天需要向买方提供授权证明（代理商需提供）、供货合同、出厂合37、格证、各种产品质量认证证书、出厂试验报告、型式试验报告、第三方检测报告、厂家联系方式、厂家确认的出货单等相关正规渠道出货证明，进口材料设备还需要提供报关单、原产地证明、商检证明文件。并按要求填报相关资料。材料进场时还需签署：材料设备收货单、材料设备领料单。11检验与验收11.1 重要部件和原材料的检验11.1.1 卖方应指明设备主要外购部件的制造厂家及产地并附上清单，卖方应对外购部件进行入厂检验，并作为设备检验内容，检验记录随设备提供给买方。11.1.2 设备出厂应具有产品合格证明、质量证明（包括出厂试验数据）、保修证明、装箱单和安装使用说明书、提供进口材料证明文件、以及工厂及现场测试报告。138、1.2 设备制造、监造和工厂质量、性能检验11.2.1 概述11.2.1.1 本条用于合同执行期间，根据买方的需要，对卖方所提供的设备（包括对分包外购设备）进行监造、检查和性能验收试验，确保卖方所提供的设备符合招标的要求。11.2.1.2 卖方应在合同生效的后1个月内，向买方提供与本合同设备有关的监造、检查和性能验收试验标准。有关标准应符合相关的规定。11.2.1.3 卖方应严格按照国家和行业的有关要求和标准进行生产和测试、检验，确保所有部件符合技术的要求。11.2.1.4 卖方允许买方在货物发运前的任何适当的时间派技术人员到制造厂监督设备性能指标的检验工作。11.2.1.5 买方参与制造厂的39、监造和工厂检验并不由此而免除或减轻卖方执行合同所承担的任何责任，也不作为买方的最终验收依据。11.2.1.6 卖方必须提交设备制造和检验的计划给买方，以便买方安排人员进行设备监造和参与工厂检验。11.2.2 工厂检查11.2.2.1 工厂检查是质量控制的一个重要组成部分。卖方需严格进行厂内各生产环节的检查和试验。卖方提供的合同设备须签发质量证明、检验记录和权威部门认可的技术参数测试报告，并且作为交货时质量证明文件的组成部分。11.2.2.2 检查的范围包括原材料和元器件的进厂、部件的加工、组装、试验、出厂试验等。11.2.2.3 卖方检查的结果要满足招标文件的要求，如有不符之处或达不到标准要求40、，卖方要采取措施处理直至满足要求，同时应就相关原因向买方提供书面报告。卖方发生重大质量问题时应将情况及时书面通知买方。11.2.2.4 工厂检查的所有费用已包括在合同总价之中。11.2.3 设备监造11.2.3.1 监造内容为了强化过程控制，保证产品质量，卖方将组织有关人员对产品生产的关键工序和环节进行监控和检验，具体要求如下：A质量控制点卖方将关键工序设为质量控制点，并对其进行重点监控。B监控实施卖方在进入关键工序之前应提前5天书面通知买方前往生产地进行现场监督检查，买方可根据情况对关键工序采取全面检查或抽查的方式，但不论采取哪种方式，关键各个工序完成后的测试或检验报告卖方均须及时递交给买方41、并经其签字确认。买方对关键工序的检查或确认并不能免除卖方提供合格产品的责任。卖方根据买方要求及设备进场计划，制定设备排产计划和监造大纲。按监造大纲组织到厂监造。监造设备的相关费用（除买方人员住宿、餐费、交通费外）由卖方承担。C卖方的配合责任为保证卖方设备监造和检验的顺利实施，卖方有责任做好以下配合工作：a买方监造代表有权查（借）阅与合同监造设备有关的技术资料，如买方认为需要复印存档，卖方应提供方便。11.2.4 性能验收试验（如需）11.2.4.1 性能验收试验的目的为了检验合同设备的所有性能是否符合附件2技术要求。11.2.4.2 性能验收试验的地点为买方项目现场。11.2.4.3 性能验收42、试验由买方主持，卖方参加。具体试验由买方指定的公认测试机构完成。需支付给测试机构的检验费用由卖方先行支付，若检验合格，检验费用由买方承担；若检验不合格，检验费用由卖方承担，并由卖方承担由此给买方造成的损失。11.2.4.4 性能验收试验结果的确认性能验收试验报告由公认测试机构编写，报告结论买卖双方均应承认。若进行性能验收试验时，卖方接到买方试验通知而不派人参加试验，则被视为对验收试验结果的同意。11.2.5 机组现场性能试验包括：国标性能要求试验（GB/T 18837-2015）等。11.3 到货检验：11.3.1 买卖双方会同监理单位等将依据有关规定，对到货进行表面（规格、数量、货物表面状况43、等）验收。11.3.2 卖方必须在接到买方通知后，依时派员参加，否则将视为接受买方开箱验收的所有结果，并负责解决开箱验收发现的问题和赔偿。11.3.3 当设备运抵现场后发现有缺陷或与合同不符，卖方应及时为买方进行更换或修复，并自行承担有关费用。11.3.4 对设备质量的检验结果发生争议时，以中国商检或质检部门的检验结果为最终结果。费用由卖方承担。11.4验收所有（或相应分期或分批）的多联空调设备安装、调试完毕后，卖方应与空调系统安装单位向买方申请验收，经买方验收合格后，并将全部空调设备及竣工资料(含技术文件)交付给买方。11.5其他约定如因合同设备质量不合格或质量缺陷造成一切额外费用（包括但不44、限于设备拆除、进出场、重新安装以及相关管道更换等相关问题产生的额外费用）由卖方承担。12包装12.1 产品须用坚固的新木箱/纸箱包装，若为进口产品，应符合中华人民共和国国家检验检疫标准及相关规定，适合长途运输、能有效防湿、防潮、防震、防锈、耐粗暴搬运。由于包装不良所发生的损失或由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何锈损，买方有权拒绝产品进场，卖方应负担由此而产生的一切费用和/或损失。12.2 产品的包装应符合中华人民共和国标准GB/T13384-2008机电产品包装通用技术条件或等同的规定,具有足够的强度,有安全起吊标志,能保证多次搬运和装卸,并安全可靠的抵达目的地。13装运标记13.145、 卖方应在每件包装上，用不褪色油墨清楚地做出以下标记：（1）收货人：xx置地发展有限公司（2）合同号（3）发货标记（唛头）（4）收货人编号（5）货物名称、品目号和箱号（6）毛重/净重（用kg表示）（7）尺寸（长宽高用cm表示）等。 13.2 如果单件包装箱的重量在2吨(t)或2吨(t)以上，卖方应在包装箱两侧用英语和国际贸易通用的运输标记标注“重心”和“起吊点”，以便装卸和搬运。根据货物的特点和运输的不同要求，卖方应在包装箱上清楚地标注“小心轻放”、“此端朝上，请勿倒置”、“保持干燥”等字样和其他国际贸易中使用的适当标记。14 装运条件14.1 卖方应负责安排运输和支付运费、保费，以确保按照合46、同规定的交货期交货。14.2 货物到达项目现场指定地点（包括卸货）后以到货检验合格的日期视为实际交货日期。14.3 承运的运输工具应来自合格来源国/地区。14.4 项目现场：xxxx区xx西路与xx南路四路交叉位置云港城项目工地（货物指定存放点）。15装运通知15.1 卖方应在预计的装运日期前15日以电邮或书面形式将相关单证发送或提交至买方，内容包括：合同、装箱清单、（其中包括：品名、规格/型号、数量、单价、包装、每箱的毛/净重、尺寸）15.2 卖方应在货物装载完成后48小时之内以电邮或书面形式将合同号、货物名称、数量、毛重、体积（用m表示）、发票金额、运输工具名称、启运日期和预计到达目的港的47、日期通知买方。如果每个包装箱的重量超过20吨(t)或体积达到或超过长12米(m)、宽2.7米(m)和高3米(m)，卖方应将每个包装箱的重量和体积通知买方，易燃品或危险品的细节还应另行注明。16交货和单据16.1 卖方应按照本合同规定的条件交货。卖方应提供的装运细节和/或其他单据见合同条款第11、12、13、14条规定。16.2 卖方应在货物装完启运后以电邮或书面形式将全部装运细节，包括合同号、货物说明、数量、运输工具名称、提单号码及日期、启运日期等通知买方。为合同支付的需要，卖方还应根据本合同条款第20条的规定，向买方寄交该条款规定的相关“支付单据”。16.3 产权与风险转移16.3.1 卖方48、保证：所交付的货物的所有权是没有任何瑕疵的，不会发生第三人对货物提出任何权利主张的情况，否则，由卖方承担由此引起的一切经济、法律责任，并赔偿买方因此遭受的任何损失（包括但不限于实际损失、名誉损失、维权所产生的差旅费费、调查费、律师费等）。16.3.2 货物的产权，只有卖方在货物经调试合格并经买方书面确认后时由卖方转移至买方。16.3.3 在拒收情况下，或者解除合同（包括部分解除合同），货物毁损、灭失的风险由卖方承担。16.3.4 产权和风险的转移，不影响因卖方履行义务不符合约定，买方要求其承担违约责任的权利。16.3.5 卖方（在货交至项目现场前）交由承运人运输的在途货物，毁损、灭失的风险和保49、险费用由卖方承担。16.3.6在货物现场组装及调试正常运行且经过买方验收合格前，货物的风险由卖方承担。16.3.7本工程不提供场地内住宿。卖方需要考虑场外住宿费用。本工程场地不能保证场地内材料存放与加工，所连带发生相关费用由卖方自行考虑。17保险17.1 保险安排和保险费17.1.1 卖方应对本条款项下的所有险别投保。17.1.2 合同项下的全部保险费由卖方支付。17.2 保险范围17.2.1 运输保险17.2.1.1 合同项下每批货物均应投保。投保险别应包括一切险及罢工暴动、民变、偷窃和提货不着险等；投保金额为合同价金额的100%；投保期限为货物从卖方的工厂/仓库发运开始直到货物运至工地或卸50、至仓库开箱验收完毕，投保可以分段进行。17.2.1.2出具保险单。17.2.2 卖方人员的保险17.2.2.1 卖方应对在工地为设备和材料进行配合指导安装、调试和验收的卖方人员包括分包商人员投保必要的人身险及其他有关的险别。17.3 根据买方需要，卖方应不定期向买方提供完成符合17条款中规定的各种险别，并根据买方请求提供为开具上述及其他保险单所交纳保险费的发票。17.4 在合同执行过程中，由卖方投保的保险的有关索赔应由卖方负责处理，买方应协助卖方进行索赔，索赔地应为中国xx。卖方应在索赔事件发生后，在短时间内予以妥善解决，并使买方/买方的利益得到充分保障。18运输18.1 卖方应负责办理、支付51、将货物运至合同中项目现场的一切运输事项（包括但不限于货物的运输费等），相关费用应包括在合同价格中。19伴随服务19.1 卖方应提供下列伴随服务：19.1.1 配合指导安装及调试：19.1.1.1 卖方负责合同下全部设备的配合指导安装工作，负责配合指导设备的调试及试运行，并对设备质量保修期内的设备质量负责。19.1.1.2 买方监理单位等按进度计划要求共同开箱清点验收，按装箱单确定货物外形完整无缺，规格数量相符，产品质量符合相关的国家产品技术标准及制造工艺标准，清点结果要共同签署书面的备忘录，如发现异议，卖方应即时采取有效的补救措施。19.1.2 在各设备安装和调试过程中，卖方必须负责：19.152、.2.1 检查产品和提供的图纸是否有出入，发现问题将及时和买方及设计单位沟通，及时解决，否则出现问题由卖方负责。19.1.2.2委派有经验的技术人员进行配合指导设备安装、指导调试，而且提供详细的相关资料及说明，确保安装单位能以适当和有效的方法进行设备安装。19.1.2.3 必须按照要求参加本项目的现场工程会议，与买方讨论解决有关设备的安装、调试和试运行的所有问题。当卖方提供的所有设备正确安装就位，完全符合签订合同时的设计要求和合同规定要求后，卖方应书面通知买方。19.1.3 提供货物组装和/或维修所需的工具；19.1.4 为所供货物的每一适当的单台设备提供详细的操作和维护手册（含电子版文档）；53、19.1.5 在双方商定的一定期限内对所供货物实施运行或监督或维护或修理，但前提条件是该服务并不能免除卖方在合同保证期内所承担的义务；19.1.6 卖方必须为买方培训出两批人员（费用已含在合同总价中），一是合格的操作人员，人数不限，培训地点在项目现场；二是合格的能进行系统的调试、使用、维护、保养和维修的人员510名（卖方须签发培训合格证书），培训项目有多联机原理、使用维护、保养维修、电气接线原理、控制线路、机组故障诊断技术、机组性能检测制冷量检测、制冷系数检测（包括部分负荷）、部分负荷性能系数检测等技术，培训时间、地点由买方根据现场情况确定。19.2 属于卖方责任的所有设计与设计联络工作、技术54、文件和资料的提供、货物的运输、货物验收前的现场保管（货到工地5个工作日内完成验收）、保险以及派出技术人员到现场进行配合指导安装、配合指导调试、验收、技术培训、质保期保障等的相关费用，均已包含在合同总价内。即卖方提供合同规定的所有服务。为履行要求的伴随服务的报价或双方商定的费用应包括在合同价中。20技术资料及相关要求20.1供货合同签订后15天内提交经本项目设计方认可的设备基础图纸、安装大样图和电气动力柜接线详图，上述资料均一式四份（含电子版）。20.2供货时需提供的技术文件（均一式四份）1）提交各种检验报告及其他应提供的有关资料；2）提供供货清单；3）提供设备合格证书和进口材料证明文件（如有）55、；4）提供强电及弱电控制原理图、系统图；5）提供多联机相应工况下的部分负荷曲线、计算机选型参数表、权威部门认可的技术参数测试报告等。6）提供安装，操作及维修手册，每一本手册应包括不少于以下的资料：（1）所有货物的规格及详细的手册、调试手册及质量保证书；（2）系统和主要部件常见故障说明；（3）建议的定期保养期及项目；（4）建议紧急安全程序。（5）紧急维修中心的电话、地址及负责人的联系方式。20.3 卖方应完成有关货物的安装以及调试等工程实施过程中的记录资料和试运行报告，竣工验收资料，均一式6份提交买方。20.4 卖方在培训期必须为买方免费提供有关技术培训资料。20.5 如果买方认为技术资料不能满56、足需要时，有权向卖方要求增加必要的技术资料。当买方要求有关货物的技术资料时，卖方应及时提供。21备件21.1卖方应提供下列与备件有关的材料、通知和资料：21.1.1 买方有权选择是否从卖方选购备件，但前提条件是该选择并不能免除卖方在合同保证期内所承担的义务；21.1.2 在备件停止生产的情况下，卖方应事先将要停止生产的计划提前30天通知买方使买方有足够的时间采购所需的备件；21.1.3 在备件停止生产后，如果买方要求，卖方应向买方提供备件的蓝图、图纸和规格，费用已含在合同总价中。21.2 备品备件（含易损、易耗件）：21.2.1 卖方提供能满足二年质保期内正常运行所需备件，在两年质保期内，卖方57、负责机器的所有问题（包括易损件和备品备件的仓储、更换）。21.2.2 卖方应在合同文件中列出能满足质保期内正常运行要求的备件。21.3 维修的专用工具：21.3.1 卖方必须提供必要的、全新的和完整的维修（包括必需的附件、简体中文操作手册）所需的专用工具1套，此费用包含在合同总价中。21.3.2 设备试运行时，卖方应负责将所有维修设备及工具单独装箱直接交付买方。22保证22.1 本合同设备质量保修期为24个月，自相应分期或分批的多联空调系统安装、调试完成、验收合格、完成交付（含竣工资料及技术文件）后，按相应楼栋的收楼通知书上约定的收楼时间起计。质量保修期内卖方必须对合同货物的正常使用给予的质量58、保证。22.2 卖方应保证其提供的货物是全新的，未使用过的，采用最新设计和合适材料制造的，并在各个方面符合合同规定的质量、规格和性能。22.3 卖方应保证在合同规定的质量保修期内，对因其提供的设计、工艺、制造、安装、调试或材料缺陷及由因卖方引起该设备的任何缺陷，故障和损坏负责。卖方按合同规定免费保修、包换、包退。22.4 如果在质量保修期内，发现货物的质量或规格与合同规定不符合或证明货物有缺陷（包括潜在的缺陷或使用不合适的材料等），买方有权根据中国质检部门或中国商检部门出具的检验书，在货物质量保修期内向卖方提出索赔。22.5 卖方对多联机设备的性能的硬件、软件及质量担保。22.5.1 卖方在产59、品制造阶段（包括原材料和元器件、部件的采购，产品的加工、装配、检测、调试等），必须有一套科学而规范的标准程序和措施，确保产品的制造质量满足系统的要求。22.5.2 卖方必须向买方提供制造厂对整机出厂设备所必须具备的货物出厂检验报告书、质量证明书及由当地商会出具主要部件的原产地证明等。22.5.3 卖方必须保证所供货物与合同规定的质量、规格和性能相一致。22.5.4 质量保修期内，卖方需提供设备正常使用下的维修及保养服务，每个季度定期派工程师到现场巡查，由此发生的一切费用（包括但不限于差旅费、食宿费等）由卖方承担。22.5.5 质量保修期内，因买方使用、管理不当所造成的损坏，由买方承担，卖方应及60、时提供有偿服务。22.5.6 质量保修期内，卖方对故障保修的响应，须在接到买方通知的12个小时内到位，否则，质保期顺延。质保期内，卖方有24小时服务热线，保证在接到故障电话后响应时间小于4小时，且在24小时内解决问题；如遇重大故障，则由卖方提交维修时间和方案，经买方批准后执行。22.5.7 质量保修期内，非人为原因损坏、失效或已达到报废标准的零部件除无偿更换外，对更换过的零部件相应重新计算质量保修期，但此更换后的零部件的最长质保期不超过整机质保期满后的半年。22.5.8 在中国xx有相应的零配件库。22.5.9 中国xx有相应的维修机构。22.6 卖方应保证所提供的单证必须与货物完全一致。如因61、单证与货物不符所造成买方的任何损失应由卖方承担。22.7 保修期满且多联空调出现的质量问题得到全部解决并经买方确认后，卖方向买方申请到期退还质量保函，买方应在 30天内按照合同、保修书约定的内容和相关法律法规规章核实卖方是否完成缺陷修复、整改责任。如无异议，买方在核实后将质量保函退还卖方。在保修期满时，卖方没有完成保修责任的，买方有权要求延长缺陷责任期，直至完成缺陷修复工作为止。并有权主张质量保函项下的付款权利。22.8 质量保修期满，若有零部件出现故障，经权威部门鉴定属于寿命异常问题（明显短于该零部件正常寿命）时，则由卖方负责免费更换及维修。23违约责任23.1 短装违约由卖方运至项目现场的62、设备和材料，如存在短缺、误装和破损等情况，卖方应在收到买方通知后5天内无偿地补足短装货物，替换错装和损坏的货物。买方可以由买方和卖方代表签署的短装、误装和破损确认书（卖方如在5个工作日内不签署或不提供反馈意见，视为默认同意）作为依据。23.2 质量违约23.2.1 如在合同条款约定之检验和测试、调试和验收过程中发现设备、系统或材料的质量不能满足合同要求（不合格），卖方应承担质量违约责任。买方有权根据正当理由选择以下方式之一处理。（1） 维修或修理卖方应对有缺陷的设备、系统和材料进行维修、修理，使之符合合同要求。（2） 替换卖方应以全新及合格产品替换有缺陷的设备、系统和材料，费用自理。除买方许可63、或合同有另外的规定，替换应在7天内完成。（3） 拒收货物如经替换、维修或修理后仍不能通过有关规定的测试或不能满足使用要求，买方有权拒绝接受不合格的设备、系统和材料，并归还卖方。卖方应按签约合同价格的20%向买方支付违约金，且买方有权单方解除合同。23.2.2 买方可以由各方代表（包括买方和卖方）签署的检验、测试、验收结果记录（卖方如在5个工作日内不签署或不提供反馈意见，视为默认同意）作为卖方违约责任的依据。23.3 迟交货违约23.3.1卖方保证货物在买方下发到货指令所要求的日期前交到项目现场。由于卖方原因发生延误，卖方应向买方支付违约金，每天违约金按迟交货物的该部分合同金额的0.5%计，直至64、实际货物到达项目现场之日止。23.3.2 当迟交货违约金累计达到合同总价的15%时，买方有权解除或部分解除合同。21.4 当发生合同第6.8款情况，卖方收到买方支付的合同价款后不及时支付供货商货款的，卖方须向买方支付买方直接支付的货款的10%作为违约金。21.5卖方应理解，这里所指的违约金是确定的，买方无须提供所遭受的实际损失证明。当买方接受违约金时，买方可从应付卖方的本合同价款或履约担保中扣减相当于违约金的款项。24变更指令24.1 根据合同条款第37条的规定，买方可以在任何时候书面向卖方发出指令，在本合同的一般范围内变更下述一项或几项：（1）设备的数量；（2）设备的型号、规格。24.2 如65、果上述变更使卖方履行合同义务的费用或时间增加或减少，将对合同价或交货时间或两者进行公平的调整，同时相应修改合同。卖方根据本条进行调整的要求必须在收到买方的变更指令后10日内提出，否则，视为变更指令对合同价格及交货时间未有影响或完全按买方主张调整合同价格。25转让卖方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务，否则，视卖方违约，买方有权解除部分和全部合同，并要求卖方承担合同价款20%的违约金。26分包卖方不得将本合同内容分包给第三方。27卖方履约延误27.1 卖方应按照合同约定时间把货物交到项目现场和提供伴随服务。27.2 在履行合同过程中，如果卖方遇到妨碍按时交货和提供伴随服务的情况时，应及时以66、书面形式将拖延的事实、可能拖延的时间和原因通知买方。28违约终止合同28.1 部分解除合同卖方违约致部分解除合同的条件成就时，卖方在此承诺：（1）因卖方违约致部分解除合同的条件成就时，买方有权向卖方发出部分解除合同的违约通知，该通知送达卖方时部分解除合同即生效。（2）当部分解除合同的金额达到本合同总金额的50%时，买方有权全部解除合同。28.2 解除合同（1）因卖方违约致解除合同的条件成就时，买方有权向卖方发出全部解除合同的违约通知，该通知送达卖方时全部解除合同即生效。（2）由于合同解除引致买方工期延误及其它方面的损失，由卖方负责赔偿。28.3 卖方在部分解除合同或解除合同后，还必须在规定期限67、内作好已完成的安装技术资料和实物的交底、移交工作。卖方因未履行上述义务而给买方带来工期延误和其它损失的，应赔偿买方的实际损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理尾款的效力，亦不能免除买方对已完工项目的保修责任。28.4 合同部分解除或全部解除，并不会影响卖方按合同约定而应承担的违约责任。28.5 卖方应在收到买方解除本合同的书面通知后合同解除，合同解除后30个日历天内，卖方与买方就已完成的合格的工作成果根据合同约定进行结算，若买方已超付的，则卖方应在承包人通知之日起10个日历天内退还买方多付款项及利息，若卖方逾期向买方退回上述款项的，每逾期一天，须向买方支付相当于该部分款项的千分之68、一的违约金。若买方未超付的，则按合同约定支付结算款；同时，买方还有权要求卖方按照签约合同价格的10%支付违约金。本合同所述违约金不足以弥补承包人损失的，买方有权要求卖方赔偿。卖方基于本合同的规定应向买方支付的违约金及经济损失赔偿，买方有权直接从须支付给卖方的合同款中直接抵扣，若不足以抵扣的，卖方应在买方通知之日起10个日历天内向买方付清。29不可抗力不可抗力是指分包人和承包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等。由于不可抗力事件致卖方交货迟延或不能交货时，卖方应立即将事件通知买方，并于事件发生后十四69、天内将事件发生地公证机关出具的事件证明书，以书面递交买方为证，并取得买方认可，在此情形下，卖方不须承担违约责任，卖方仍负有采取一切必要措施以从速交货、减少损失的责任。但卖方对不可抗力发生前的违约行为仍须承担违约责任。如果不可抗力事件持续超过三个月，买方有权解除本合同，并无需因此承担任何责任。30因破产而终止合同如果卖方破产或无清偿能力，买方可在任何时候以书面形式通知卖方，提出终止合同而不给卖方补偿。该合同的终止将不损害或影响买方已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权利。31因买方的便利而终止合同31.1 买方可在任何时候出于自身的便利向卖方发出书面通知全部或部分终止合同，终止通知应明确该终70、止合同是出于买方的便利，并明确合同终止的程度，以及终止的生效日期。31.2 对卖方在收到终止通知后20日内已完成并准备装运的货物，买方应按原合同价格和条款予以接收，对于剩余的货物，买方可：（1）仅对部分货物按照原来的合同价格和条款予以接受；或（2）取消对剩余货物的采购，并按双方商定的金额向卖方支付部分完成的货物和服务以及卖方以前已采购的材料和部件的费用。32争端的解决凡有关本合同或执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如不能解决，则双方均可向买方所在地法院提起诉讼。33合同语言35.1本合同语言为中文，如果本合同同时采用中文和英文，当中文和英文不一致时，以中文为准。双方交换的与合同有71、关的信函应用合同语言书写。34适用法律34.1 本合同应按照中华人民共和国的相关法律法规进行解释，并选择适用中华人民共和国法律法规解决买、卖双方的争议。35通知35.1 本合同一方给对方的通知应用书面形式送到合同规定的对方的地址。35.2 通知以送到日期或通知书的生效日期为生效日期，两者中以晚的一个日期为准。36税和关税36.1 中国政府根据现行税法对买方征收的与本合同有关的一切税费均应由买方负担；中国政府根据现行税法对卖方征收的与本合同有关的一切税费均应由卖方负担。36.2 在中国境外发生的与本合同执行有关的一切税费均应由卖方负担。37合同生效及其他37.1本合同自买卖双方盖章和法定代表人或72、委托代理人签字或签章之日起生效。37.2本合同一式伍份，买方执叁份，卖方执贰份，具同等法律效力。附件：1.已标价工程量清单2. 云港城项目11号地块空调工程技术规格书（另册）3.履约保函 （样式）4.质量保函（样式）5.工程建设项目廉政责任书6.质量保修书7.工程建设资金拨付管理办法及实施细则8.施工图（另册）9.招标答疑纪要（另册）买方：xx置地发展有限公司地 址： 法定代表人： 委托代理人：电 话：卖方： 地 址： 法定代表人： 委托代理人：电 话：开户银行： 帐 号：附件1：已标价工程量清单（另册）附件2：云港城项目11号地块空调工程技术规格书（另册）附件3：履约保函 （样式）履约保函（73、样式）致： （以下简称“受益人”）：鉴于 （以下简称“被担保人”）已与受益人签订了编号为 的 （以下简称“合同”），金额 （大写）：人民币 元（RMB ）。我方作为保证人，在此向受益人就被担保人履行合同提供不可撤销的连带责任保证担保：一、本保函担保的金额为（大写）人民币 元（RMB ）。二、本保函的有效期从签发之日起至本合同全部多联空调安装、调试完成、验收合格、结算完成且全部完成交付（含竣工资料及技术文件）后第30天止。三、本保函为见索即付保函，在本保函的担保期限内，我方将在收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知原件后 个工作日内，不争辩、不挑剔、不可撤销地向受益74、人支付索赔款，直至本保函担保的最高金额。受益人出具的书面索赔通知书无需要求证明被担保人是否违约或索赔金额是否恰当。四、我方出具本保函后，受益人与被担保人对合同进行的任何修订，或受益人对合同有关事项的任何豁免或未追究皆不会解除或减轻我方于本保函担保项下的责任。五、本保函有效期届满，或我方向受益人支付索赔款已达本保函担保的最高金额，我方的担保责任免除，以两者中较早发生者为准。本保函到期后无论本保函原件是否退还我方，本保函到期即自动失效。六、本保函对我方及我方继受人有不可撤销的约束力，我方自愿作出上述承诺，并清楚了解本保函法律含义。七、本保函担保项下的权利不得转让或出让，但可由受益人之继承人或其受让75、人继承。八、受益人提出索赔的，应按以下通讯信息向我方发出书面通知：收件人：通讯地址：联系电话：索赔通知如果通过专人送达，该通知在接收时即视为已经送达；如果通过信函邮寄方式送达，该通知在发出之日后【三】个工作日即视为已经送达。九、本保函适用中华人民共和国法律法规。出具银行： 【备注要求：根据中国人民银行、银保监会发布的我国系统重要性银行名单，系统重要性银行包括 6 家国有商业银行、9家股份制商业银行和 4家城市商业银行，按系统重要性得分从低到高分为四组：第一组：平安银行、中国光大银行、华夏银行、广发银行、宁波银行、上海银行、江苏银行、北京银行；第二组：浦发银行、中信银行、中国民生银行、中国邮政储76、蓄银行；第三组：交通银行、招商银行、兴业银行；第四组：中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行。】 附件4：质量保函（样式）质量保函（样式）保函编号：开立日期：致： （受益人名称）本保函的开立谨作为 （以下称卖方）于 年 月与 （以下称贵司）签署 合同，合同编号为 （以下称合同），应卖方申请， （银行名称) 以贵司为受益人的不可撤销的质量保函，担保金额为人民币 （RMB ）。我行在此担保卖方将严格执行合同有关质量保修条款，确保质量，并按合同规定履行其质量保修期内应尽的义务。若卖方不能正常执行上述保证，贵司有权凭书面通知及本保函复印件直接向本银行要求累计不高于人民币 （RMB ）的赔偿77、，我行在接到贵司书面通知后的5个工作日内将无条件地向贵司支付上述索赔金额。本保函为连带责任保函，我行无权要求贵司应先向卖方要求赔偿上述金额后再向我行提出索偿要求。本保函保证期自开立之日起至 年 月 日止。本保函到期后，请将正本保函退回我行注销，但无论正本是否退回，本保函均告失效。任何索赔要求务必于本保函到期日之前送达我行。本保函不可转让。开具银行名称(盖章)：负责人(签名):开立时间: 年 月 日附件5：工程建设项目廉政责任书工程建设项目廉政责任书为加强云港城项目11#地块多联空调系统供货及相关服务合同过程的廉政建设，规范工程建设中双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护78、国家和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。 第一条甲乙双方的责任 （一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、政策，以及廉政建设的各项规定。 （二）严格履行工程建设项目中所签订的所有合同文件，自觉按合同办事。 （三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。 （四）教育、监督本单位所有相关人员(包括担任领导职务人员，下同）廉洁、尽职地工作，制定和严格执行相关规章制度，防范79、和严肃查处相关人员违法、违纪利用工作便利谋取个人利益的行为。（五）不得向另一方的相关人员提供第二条或第三条各项所列个人利益，三方的合同另有明文规定的奖励、考察不受此限。(六)发现另一方或其有关人员在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒、告知另一方，另一方应依照法律法规、相关合同，认真调查并处理。另一方或其有关人员该等行为情节严重的，任何一方均应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。 第二条甲方的责任 甲方应教育和监督本方与该工程建设项目有关的人员，在工程建设的事前、事中、事后均严格遵守以下规定： （一）不准向乙方和相关单位（包括但不限于施工单位、勘察、设计单位、设备或原材料80、供应单位，下同）索要或接受回扣、礼金、红包、有价证券、银行卡、物品和好处费、感谢费、其他财产性利益等。 （二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方支付的费用，或借用乙方的车辆办理私事。 （三）不准要求、暗示和接受甲方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游（双方相关合同所规定的考察不受此限）等提供方便。 （四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。 （五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买规定以外的材料、设备等（合同所81、规定的属于甲方行使的相关权利不受此限）。 第三条乙方的责任 应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工、安装及强制性标准和规范，并教育和监督其领导和有关人员严格遵守以下规定： （一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、红包、有价证券、银行卡、物品和回扣、好处费、感谢费、其他财产性利益等。 （二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用，或出借车辆给甲方人员办理私事。 （三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便82、。 （四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。 第四条法律和纪律责任 （一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条谋取个人利益行为的，乙方应向甲方或有关机关举报，甲方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。 （二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条谋取个人利益行为的，甲方应向乙方或有关机关举报，乙方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。（三）A方（指任何一方，83、下同）向B方（指另一方，下同）有关人员提供前述各条所禁止提供或收受的个人利益的，无论是否依B方有关人员的要求提供，也无论通过何种方式、何人提供，均须承担全部相应的法律责任，包括但不限于赔偿B方因该等不正当收受利益人员有关失职行为所发生的全部损失。B方并有权解除合同。B方有关人员未接受A方所给付的该等利益的，或其接受后未发现其失职造成B方损失的，或B方所发生的损失或部分损失难以计算的,按提供给B方人员个人利益每人次须付50万元计算违约金。（四）B方有关人员因索要前述禁止的个人利益未成功或因未取得A方给付该等利益而未正常处理有关工作，造成B方违反合同的，B方须向A方承担违约责任，赔偿A方全部损失。84、第五条本责任书作为本工程合同的附件，与工程合同具有同等法律效力。 第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程建设项目竣工验收符合合同要求时止。 甲方：（盖章）xx置地发展有限公司 乙方：（盖章）法定代表人或授权代表人： 法定代表人或授权代表人：签约日期： 签约日期：附件6：质量保修书质量保修书为保证云港城项目11#地块多联空调供货在国家规定的使用期限内正常使用，甲、乙双方一致同意签订此质量保修书。乙方在质量保修期内承担多联空调设备质量保修责任。一、质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，应按法律、法规、国家关于质量保修的有关规定及云港城项目11#地块多联空调系统供货及相关服务合同，对交付买方85、使用的多联空调承担质量保修责任及其他质量责任。二、质量保修期本合同设备质量保修期为：自云港城项目11#地块多联空调系统供货及相关服务合同全部多联空调系统安装、调试完成、验收合格、竣工资料及技术文件交付后， 楼栋的收楼通知书上约定的收楼时间（即 ）起计满24个月。三、质量保修责任1、质量保修期内出现的由于质量问题引起损伤和损坏，乙方应在接到维修通知2小时内安排人员免费进行更换和维修。2、在保修期间，乙方负责设备的维修保养和定期检测，每两个星期派专业人员进行检查等，检查费用由乙方承担。在保修期满后，乙方应协助甲方或物业管理公司进行日常保养。3、在保修期内发现任何瑕疵，甲方应通知乙方，乙方应在收到甲86、方通知后2小时内或甲方同意延长的时间内，进行修复，修复费用已含在合同总价内，并承担由此引起的其他责任。乙方逾期未修复的，甲方有权委托第三方进行修复，并直接从质保金中扣除该项修复费用，若有不足的，由乙方另行支付。4、在保修期结束后，合理的检查和试验都无法发现的隐蔽瑕疵均由乙方修复，修复费用由乙方承担。5、在发现重大瑕疵、多次出现同样的瑕疵，经甲方要求时，乙方应就需修复的问题向甲方提供正式报告，说明存在瑕疵或损坏的原因、所采取的补救措施、修复情况等。6、保修期满后，乙方也仍应按合同或国家有关规定承担多联空调设备质量保证责任和因多联空调设备缺陷对甲方、他人造成的人身、财产损害、损失的责任和费用，包括87、但不限于诉讼（仲裁）费用、律师费等法律费用。四、质量保函本工程质量保函的具体规定详见云港城项目11#地块多联空调系统供货及相关服务合同的相关规定。五、其他若有其它质量保修事项时，双方应另行商定。本工程质量保修书作为云港城项目11#地块多联空调系统供货及相关服务合同的有效组成部分。附件7：工程建设资金拨付管理办法及实施细则工程建设资金拨付管理办法及实施细则第一章 总则第一条 为了加强本工程项目建设资金的使用管理，提高建设资金使用效益，确保建设资金专款专用，并且保证其安全、高效的使用，根据国家有关规定特制定本办法。第二条 本办法适用于与本工程建设的工程承包商及监管开户银行。第二章 资金账户的管理第88、一条 工程承包商必须在xx地区开设银行监管账户。未经核准的账户，xx置地发展有限公司（以下简称“置地发展” )不予以拨付工程款项。第二条 置地发展确认的监管开户银行应依法为开户单位保密，除国家法律、法规规定的有权部门和置地发展管理规定需要外，不准代任何单位和个人查询、冻结、扣划开户单位的存款。第三条 开户单位申请开设银行账户时，应按规定向监管开户银行出具有关证明材料，在条件满足的情况下，监管开户银行应在二天内办妥开户手续。第四条 开户单位申请撤销指定的账户，需向置地发展提出书面申请并经同意。同时根据监管开户银行的有关撤销账户要求，办理并完善相关的手续。第五条 开户单位的账户只能办理自身的业务，89、不得出租或转让。工程承包商违反上述规定或套取建设资金另作他用，监管开户银行有权制止，并报置地发展。第三章 项目资金管理第一条 为了确保本工程项目建设资金正常运行和安全、有效使用，对本项目建设资金采取集中监控的管理模式。置地发展对参与本项目工程施工的承包商在银行开设专用账户，对其项目资金的流向实施监控，以达到建设资金专款专用的目的。第二条 置地发展、工程承包商（分包商）及监管开户银行三方共同签订xx置地发展有限公司建设项目建设资金管理协议，监管开户单位授权同意该监管开户银行把工程专项资金的往来结算记录及对账资料提供给置地发展查阅，以此规范建设资金的使用行为。第三条 经置地发展审核拨付的工程款，工90、程承包商应专款专用，严禁挪作他用；工程承包商违反规定用途转款或用款的，监管开户银行有权拒绝付款，并及时把信息反馈到置地发展，置地发展将酌情进行处理。第四条 工程承包商应及时支付材料、设备等款项，及时支付施工人员工资，确保工程建设顺利进行。第五条 保证建设资金的安全和工程建设的顺利进行，工程承包商在承建的工程正式交验之前，未经置地发展同意不得以任何名义转移资金。第六条 监管开户银行应为工程承包商提供全方位的优质服务，不得无理压票压汇；同时应密切跟进开户单位在实际资金运作中提出服务要求，为其解决在工程建设中的实际问题（如施工人员工资的提现等）。第四章 附则第一条 本办法执行过程中如有问题请及时向置地发展反映。第二条 本办法自项目竣工结算完成，办理清算后6个月自行废止。 附件8：施工图（另册）附件9：招标答疑纪要（如有）