1、天津宁河1亿只肉鸡养殖项目投资初步方案江苏雨润食品产业集团有限公司二一一年四月一、 雨润集团概况雨润集团是一家集食品、物流、旅游、房地产和商贸百货五大产业于一体的大型国际化企业集团，下属子（分）公司170多家，是国家发改委、农业部、商务部等国家八部委认定的首批国家级农业产业化重点龙头企业。集团下属雨润食品（1068.HK）和南京中商（600280.SH）二家上市公司。2009年实现销售收入647亿元，位列中国500强第135位、民营企业第7位。全年生猪屠宰量约3300万头，跻身世界同行业前三强，生猪屠宰量达到世界第一。农副产品物流产业是集团依托食品主业，着力发展的支柱产业之一。目前，集团拥有华2、东地区最大果品批发电子交易平台（南京）、南京最大的副食品交易平台、华中地区最大的肉类批发交易平台（长沙）、东北最大的副食调味品批发交易平台（哈尔滨）。以上述平台为运营实体，以肉制品和农副产品流通为两条物流主线，公司建立了由覆盖整个中国大陆的70多家种养、生产加工企业（基地）和3000余家直销点所构建的农副产品物流网络，2008年流通量280万吨，流通货值约310亿元。旅游产业是集团近几年迅速发展起来新型产业。雨润集团高起点进入以休闲运动、休闲商务、休闲购物、休闲旅游为特色的国际标准化的旅游度假社区，成功建立了由名胜旅游、小球运动、豪华酒店构成的高端商务旅游产业链，为高端商务旅游市场提供高品质服3、务。集团下属的黄山高尔夫国际大酒店（五星级）经营取得了良好业绩，在吉林白山投资兴建雨润白山国际大酒店（五星级）将于2009年竣工营业，位于安徽九华山景区的超五星级旅游酒店也已动工，此外集团在浙江千岛湖、海南昌江均已签约投资旅游度假项目。商贸百货产业。雨润集团控股的百货连锁企业南京中商集团，是一家以商品零售为主，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型现代购物中心，在全国拥有15家大型百货连锁商场。2008年实现销售额预计达36亿元，其中龙头百货南京中央商场单店销售额将突破25亿元，位居全国单店销售前三位。雨润集团拥有房地产开发二级资质，开发项目遍布南京、苏州、北京、上海以及安徽的安庆、黄山等地，年4、开工项目面积达150万平方米。已开发的“月安花园”（南京）、“秀水华庭”（安庆）、“香水百合”（安庆）、“御墅天筑”（黄山）等项目分别荣获了中国“十大康居示范工程”、“江苏明星楼盘”、“中国建筑精品楼盘”、“全国最佳景观别墅”等殊荣。在售的星雨华府高尚住宅小区荣获”中国健康住宅示范小区”、“中国最佳国际化社区大奖”、“中国最佳园林住宅大奖”及“中国最佳创意户型大奖”；正在建设中的“朗玛国际广场”是南京河西新城区的十大标志性建筑之一。二、项目概况（一）项目名称天津宁河1亿只肉鸡养殖项目（二）承办单位本项目由江苏雨润食品产业集团有限公司及其下属专门设立的项目公司承办。（三）建设内容与规模按照雨润集5、团禽类饲养A类工厂建设标准，新建肉鸡饲养生产线3条。形成集生产、检验检疫、研发及配套运输、污水处理等设施于一体的产业基地，达产后可实现年出栏肉鸡1亿只。本项目主要建设内容有：（1）厂房主体工程。包括20万套种鸡饲养孵化场、30个年出栏100万只肉鸡标准化饲养小区等； （2）生产辅助设施。包括锅炉房、污水处理站、配电房、水泵房、消防水池、饲料贮藏加工间等；（3）配套办公研发及生活设施。包括办公楼（含实验、研发）、宿舍楼、食堂等。项目拟租赁或流转农用地约3000亩以上，建设期 1216 个月。（四）投资规模经初步概算,项目总投资约4.4亿元，其中厂房主体工程土建与设备合计：12000万；20万套种6、鸡孵化场：8000万；3000万标准化小区：2.4亿。（五）效益分析1、经济效益：经初步测算,本项目达产后，正常年（长期借款还清）主营业务收入约260000万元，利润总额约 7000万元，企业所得税率25，即企业所得税 1750 万元，净利润 5250 万元。2、社会效益：（1）就业。项目达产后，将提供直接就业岗位2000个，带动相关行业从业近1万人。（2）产业发展。本项目落地天津宁河，不仅仅是一个项目，而是一条产业链，一个产业落户天津宁河。在本项目的带动下，配套的饲料、禽药、运输、包装、下水料加工、养殖技术等相关产业发展起来后，共有望实现产值超过 1 亿元，创利税过亿元。（3）富余转化。农村7、富余劳动力转化为生产力，创收增收；农作物秸秆用作饲料，转化为收入。三、政策扶持该项目具有显著的社会效益和广泛的市场前景。以国家级农业产业化重点企业雨润集团为龙头，迅速拉动天津宁河农业特别是肉鸡饲养的产业化、规模化、现代化，形成养殖、屠宰、加工、销售、研发产业链，实现企业增效、农民增收、财政增利的多赢目标，为当地经济发展做出贡献。同时，由于本项目面临市场价格波动、动物疫病等方面的风险，希望宁河县政府及有关部门大力扶持，从肉鸡养殖产业、该项目等角度给予资金、土地、税收等方面的政策扶持和优惠。目 录目 录第一章 总 论1一、项目概述1二、可行性研究报告编制依据和范围2三、项目主要经济技术指标3四、*8、国家森林公园概况3第二章 项目背景及必要性8一、项目背景8二、项目建设的必要性与可行性10第三章 项目选址分析13一、项目选址13二、项目城市概况13三、经济发展概况14四、公共设施依托条件及施工条件17第四章 需求分析与建设规模18一、*国家森林公园现状与存在问题分析18二、*国家森林公园日容量预测19三、*国家森林公园景区厕所需求面积分析20四、*国家森林公园景区厕所建设规模的确定20第五章 项目建设方案21一、景区厕所工程建设方案21二、景区引水上山工程建设方案27三、基础设施工程建设方案32第六章 环境保护与劳动卫生安全34一、环境保护34二、劳动卫生与安全35第七章 节约能源36一、节能的相关法律及设计规范36二、节约资源措施37第八章 项目实施进度与管理39一、项目实施进度39二、项目管理40第九章 工程招标44一、招标依据及原则44二、项目招标范围及内容45第十章投资估算及资金筹措48一、固定资产投资估算依据48二、投资估算资金筹措方案48第十一章 项目研究结论与建议53一、项目建成后可达到的预期目标53二、结论53三、建议53