1、2022.6Planning idea and scheme of LiuYeHu Fishing Song Art Camp柳叶湖渔歌艺术营地规划比选方案C O N T E N T S壹壹贰贰叁叁项目背景项目背景总体思路总体思路项目设计项目设计肆肆运营保障运营保障1.1 项目概况1.2 场地分析1.3 市场分析第一章第一章 项 目 背 景项 目 背 景柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景 1.1 项目概况柳叶湖旅游度假区柳叶湖旅游度假区常德城市会客厅柳叶湖常德人的奢侈。因水而生，因湖而盛。柳叶湖旅游度假区坐落在湖南省常德市东2、北部，成立于1993年，是湖南常德的一张城市名片。被誉为“中国城市第一湖”和“城市环抱的水上天堂”，于2020年获批国家级旅游度假区。柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景 1.1 项目概况柳叶柳叶湖印象湖印象武陵人捕渔为业，古老的渔歌从柳叶湖飘向沅水、飘向桃花灿灿的仙源福地。武陵捕鱼人武陵捕鱼人柳叶湖追梦人柳叶湖追梦人千年后的柳叶湖人不负盛景、不负盛名,更将以新时代旅游发展理念为引领,以“追梦人”的执着,立足“开放强市、产业立市”，倾力打造一个风光无限的“城中大海、度假天堂”。常德城市会客厅常德城市会客厅“城中大海城中大海 度3、假天堂度假天堂”堤柳渔歌、松风水带、皆极其胜堤柳渔歌、松风水带、皆极其胜柳叶湖是国内少有的“山、水、田园、城市”四位一体的复合型旅游度假区，有“中国少有、湖南仅有”“中国城市第一湖”的美誉和“城市环抱的水上天堂”。著名学者余秋雨先生曾经在柳叶湖边感叹：“常德有个柳叶湖，是常德人的一种奢侈”。ModernModernAncientAncient自古逢秋悲寂寥，我言秋日胜春朝。晴空一鹤排云上，便引诗情到碧宵。刘禹锡古代天然良港现代度假天堂柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景 1.1 项目概况后羿射日柳叶湖历史文脉柳叶湖历史文脉 柳4、叶湖因湖面形似一片柳叶而得名，是五万年前形成的一个天然湖泊，属于西洞庭湖的一部分。新生代第四纪第四冰河期。柳毅传书刘海砍樵嫦娥奔月盘古开天地太阳山：盘古神地50000年柳叶湖人文底蕴深厚，是荆楚文化的发祥地之一，是明末内阁首辅杨嗣昌、清代大画家髡残、武昌首义智囊刘复基的故乡；屈原、刘禹锡等众多名人先贤在这里写下了许多脍炙人口的名篇著作。这里流传了很多神话故事，是嫦娥奔月、后羿射日、刘海砍樵等神话传说的发源地。历史传奇故事武陵捕鱼人柳叶湖追梦人柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景 1.1 项目概况柳叶柳叶湖渔文化湖渔文化 柳叶湖5、 柳叶湖属于西洞庭湖的一部分，承袭洞庭渔歌文化精髓，有着深厚的渔文化背景，它水域辽阔，水质清冽，极适宜鱼类生存，武陵人捕渔为业，也是渔民们劳动与收获的天堂。鱼是柳叶湖一大特色美食。湖中水草丰美，鱼类丰富，盛产鲢鱼、鲤鱼、草鱼、鳜鱼、鲫鱼等。尤以柳叶鲫闻名遐迩，肉质鲜嫩，清香可口。武陵渔樵西洞庭渔文化渔民祭湖渔歌唱晚捕鱼起鱼渔家戏织渔网渔鼓表演柳叶湖渔樵文化节柳叶湖首届捕鱼节渔歌一曲彩霞舒，堤柳千丝钓湖鱼。一映斜阳铺光影，几行飞鸟归巢窟。渔歌文化柳叶湖渔歌是传统民歌。它和其它民歌一样，也是洞庭渔民长期的社会实践中产生和发展起来的。其曲调主要源于渔民中广泛流传的民间小调，这是在渔歌、湖歌、灯调的相6、互影响、掺杂的基础上发展起来的小调，具有浓厚的地方特色。“湖水清清哎湖水旺，湖上哎一派好风光,青背银鲫排队来哟，装我满满啊一船舱”渔文化柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景柳叶湖旅游度假区导览图 1.2 场地分析项目地位于柳叶湖国家级旅游度假区南岸，是其两大知名景点湖仙岛（柳毅传书）和堤柳渔歌所在地。湖 仙 岛+堤 柳 渔 歌项目地项目地柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景 1.2 场地分析 项目地规划红线范围约360亩，岛、湖、岸组合优质，已具有一定的旅游开7、发基础，十分适宜打造露营、微度假等文旅产品。湖 仙 岛堤 柳 渔 歌项目地红线范围图P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景 1.2 场地分析对柳叶湖度假区建设发展：建设世界级旅游度假区的需要对旅游产品业态发展：丰富微度假旅游产业带的需要项目开发项目开发 势在必行势在必行柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景后疫情后疫情背景下背景下的的休闲休闲度假度假需求需求生活生活的另一种出发的另一种出发 8、1.3 市场分析后疫情时代，周边游+户外经济催生露营热，从小众走向大众：2020露营“元年”，2022露营“爆发元年”数据显示，露营的热度指数在2022年4月呈现逐渐上升的趋势，在2022年5月6日达到顶峰，热度指数为612。露营成为了2022年“没有之一”的“最火项目”2020-2022露营四大类型：帐篷露营、营地露营、精致露营、房车露营露营露营117%五一期间露营相关搜索热度环比增长117%130%马蜂窝上近一周各地露营相关搜索热度平均涨幅超过130%350%飞猪五一假期露营订单量环比增长超350%同程旅行大数据（2022年五一）柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o9、 v e r v i e w第一章.项目背景 1.3 市场分析 行业趋势2021年露营经济核心市场745.5亿元，露营及其相关产业在中国快速增长，发展空间巨大。露营人群画像露营已成为城市周边短期出游的一种较好选择。两大人群：Z时代（95后）+新中产群体两大动机：喜爱大自然、体验新生活路程时间：能接受的路程时间为1-3小时 2021年营地市场规模299亿元，持续扩大。2014年至2021年中国露营营地市场规模从77.1亿元增至299.0亿元，复合增长率18.5%。2021年露营营地市场规模快速增长，增长率达78.0%。偏好于草地型、湖畔型露营营地。2021年，中国露营消费者超半数偏好于草地型、湖10、畔型露营营地，仅有9.8%的中国露营消费者喜爱沙漠型露营营地。白领群体倾向于收费型营地，追求品质露营。超过一半的白领群体倾向于去收费的露营营地（不提供露营装备，需自备帐篷或房车，但提供基础设施等服务）进行露营活动。2021年747.5亿元同比增长62.5%（2021年中国露营经济核心市场）2025年核心市场2483.2亿元带动市场14402.8亿元（2025年中国露营经济预测）拥抱拥抱自然的千亿赛道自然的千亿赛道露营热露营热柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景 1.3 市场分析常德露营常德露营热热吹响号角吹响号角花儿与少年花儿11、与少年露营季露营季柳叶湖站柳叶湖站录制预热花儿与少年露营芒果老牌综艺IP杨幂、丁程鑫等明星流量热点流量加持时下最火热的社交货币半个朋友圈都在露营柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景 1.3 市场分析常德市岳阳市长沙市益阳市张家界市523万常住人口1005万常住人口505万常住人口千万市场：常德市：523万岳阳市：505万张家界市：151万益阳市：385万长沙市：1005万武汉市：1233万主要客源城市调研数据显示，露营平均出游次数为1年2次。核心市场辐射人群常德市：523.8万常住人口按照露营平均出游次数为1年2次测算，即常德12、市露营旅游规模预测可达523.8万*0.4*2=419.04人次。151万常住人口核心市场：以常德市为中心，周边县域及洞庭湖生态经济区1小时路程圈；基础市场：长株潭、岳阳、大武汉地区等相邻市区。机会市场：珠三角、长三角等湖南省周边发达省市。全国知名性露营营地客源市场柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景 1.3 市场分析专项市场青年LITERARY YOUTH亲子FAMILY TOURIST 中产MIDDLE CLASS愿意为体验不一样的生活而花钱，崇尚自由、新鲜。热衷探险，偏爱自驾露营、自带帐篷野营和有体验空间的露营营地。中等13、收入的高知人群，有自己的审美需求，追求艺术品质生活，愿意购买露营装备，偏好高品质的付费露营营地。2020年国内露营人数达36亿次,人群集中于21-45岁,以年轻一代和年轻家庭占主导。偏好设施齐全的收费露营营地。新Z家庭柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景溯本溯本 1.4 项目愿景常德城市会客厅常德城市会客厅文化引擎文化引擎发展引擎发展引擎堤柳堤柳渔歌渔歌回归本初回归本初聚焦文化聚焦文化回源回源柳叶柳叶湖湖常德市项目愿景项目愿景打造打造柳叶湖文旅发展新名片柳叶湖文旅发展新名片2.1 总体定位2.2 发展思路2.3 功能分区2.414、 项目布局第二章第二章 总 体 思 路总 体 思 路柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案G e n e r a l i d e a第二章.总体思路 2.1 总体定位国内知名的微度假创意营地国内知名的微度假创意营地湖南首选微度假目的地之一湖南首选微度假目的地之一依托柳叶湖国家级旅游度假区品牌知名度和影响力，以建设世界级旅游目的地为目标，打造环湖微度假产业带，充分发挥项目地水、岛、岸优质资源组合和特色渔歌文化，结合“露营热”等市场需求导向，将项目地打造成为集精致露营、轻奢微度假、鱼文化体验、主题游乐等功能于一体的国内知名微度假目的地。柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案G e n e r a l i d e 15、a第二章.总体思路 2.2 发展思路唱响一个主题唱响一个主题 渔歌艺术营地渔歌艺术营地 出彩特色名片出彩特色名片极致极致渔文化艺术渔文化艺术渔文化展演渔文化展演渔文化体验渔文化体验渔文化品味渔文化品味渔文化游乐渔文化游乐渔文化度假渔文化度假.柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案G e n e r a l i d e a第二章.总体思路做活四类产品做活四类产品精致露营FAMILY TOURIST 创意度假FAMILY TOURIST 文创消费FAMILY TOURIST 特色游乐FAMILY TOURIST 3.1 精致微度假系列3.2 极致主题消费系列3.3 创意游乐产品系列3.4 主题景观设施系列16、第三章第三章 项 目 设 计项 目 设 计柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 区域结构打造一带 柳叶湖南岸露营微度假带 柳叶湖旅游度假区微度假露营目的地渔歌艺术营地 露营带“先锋+引擎”柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 空间结构渔歌艺术营地渔歌艺术营地渔歌岛渔歌岛轻奢度假堤柳渔歌堤柳渔歌湖仙岛湖仙岛文化休闲露营体验休闲游乐 彩平图柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 功能分区一心一环一心一环一区一岛一区一岛一心17、 游客服务中心一环 艺术露营微度假环一区 渔歌文化休闲区 文化区、休闲区、体验区一岛 梦游仙境艺术岛 游客服务中心艺术露营微度假环轻奢帐篷露营岛水上巴士接驳路线渔歌水上休闲区渔歌水上运动区渔歌文化体验区梦游仙境艺术岛（后期开发）水上浮桥柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 鸟瞰图柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 项目总平面图12345678910111213141516171812345渔歌广场停车区游客中心湖仙渔市主题精致露营地（草地）678910主题精致露营地（亲子）18、捕鱼乐园船坞码头渔乐天地渔歌水幕秀池1112131415鱼宴餐厅非遗起鱼秀渔文化长廊水上码头知鱼亭161718浮桥轻奢帐篷营地湖仙岛柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 项目布局l渔歌唱晚微度假系列l渔歌记忆特色消费系列l渔歌传说创意游乐系列l渔歌印象主题景观设施（主题露营地、轻奢帐篷营地、船屋泳池酒店）（湖仙鱼市、鱼宴全景餐厅）（渔歌水幕秀池、非遗起鱼秀、捕鱼乐园、渔乐天地、湖仙岛）（游客中心、特色交通、主题景观小品、标识系统）l 渔歌水幕秀池l 鱼宴全景餐厅l 水上码头l 湖仙鱼市l 船坞码头l 捕鱼乐园l 渔乐天地l 轻奢帐篷营19、地l 渔歌广场l 游客中心l 知鱼亭l 浮桥l 渔文化长廊l 主题精致露营地（亲子）l 非遗起鱼秀l 主题精致露营地（草地）l 湖仙岛柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计l 餐饮全鱼宴餐厅1、全鱼宴餐厅2l 住宿主题精致露营地、轻奢帐篷营地、船坞码头l 娱乐湖仙鱼市、渔歌水幕秀池、捕鱼乐园、渔乐天地、湖仙岛、非遗起鱼秀餐饮住宿娱乐 商业业态规划全鱼宴餐厅2全鱼宴餐厅1船坞码头主题精致露营地（草地）轻奢帐篷营地l 渔歌水幕秀池l 湖仙鱼市l 渔乐园l 垂钓花园l 非遗起鱼秀l 浮桥湖仙岛主题精致露营地（亲子）柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方20、案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计土地利用现状 渔歌艺术营地土地利用现状表用地代码用地名称用地面积（）发展方向H11允许建设区21549.37游客中心等E11自然水域246130水上娱乐等总面积267679.37渔歌艺术营地内的土地利用是以城乡建设用地以及自然水域为主，适宜旅游开发。柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 3.1 精致微度假系列渔 歌 唱 晚主要项目：主题露营地、轻奢帐篷营地、房车营地、船坞码头精致微度 假系 列项目柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i21、 g n第三章.项目设计精致微度假系列 3.1 精致微度假系列轻奢帐篷营地（渔歌岛）船坞码头主题精致露营地（青春）Mini vacation主题精致露营地（亲子）柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计活动区、休闲区、就餐区等 3.1 精致微度假系列主题精致露营地针对不同客群偏好打造多个主题露营区规划面积共11200，包括70个营位。两大主题营地区：青春派对营地（5200 ，按400一个营位共13个营位）；欢乐亲子营地（6000 ，按400一个营位共15个营位）。青春派对营地营地：草地+音乐休闲营地，草地户外影院、烧烤等亲子营地：亲子+乐22、园营地，提供亲子活动柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 3.1 精致微度假系列轻奢帐篷露营岛 环岛轻奢营地，沙滩与滨水帐篷，诗与远方。规划面积8860，包括11栋沙滩帐篷营位（每栋35）更多柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 3.1 精致微度假系列船坞码头船坞码头+柳叶湖的美妙搭配，面朝湖水，背依青山。柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计渔 歌 记 忆主要项目：湖仙鱼市、极 致 主 题 消系 列 项 目 3.2 23、极致主题消费系列费柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计湖仙鱼市吃喝玩乐购物一条街新式渔歌文化岸线业态集聚区5渔歌清吧8渔夫之家7渔作馆6鱼乐休闲馆3富鱼文创社水上渔市1全鱼宴餐厅1湖仙鱼市2全鱼宴餐厅24柳叶渔歌智慧博物馆名称内容全鱼宴餐厅1自助餐厅全鱼宴餐厅2全景餐厅富鱼文创社文创销售柳叶渔歌智慧博物馆柳叶湖文化博物馆渔歌清吧轻享娱乐鱼乐休闲馆休闲聚会渔作馆手工体验渔夫之家渔具销售柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 3.2 极致主题消费系列渔歌文化岸线夜间业态消费集聚区湖24、仙鱼市柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 3.2 极致主题消费系列渔歌文化岸线夜间业态消费集聚区湖仙鱼市柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计柳叶渔歌智慧博物馆柳叶湖文化历史、渔歌文化底色呈现柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计柳叶渔歌智慧博物馆运用科技+文字方式，重溯历史，回顾过去，展望未来。功能定位|集研学科普、文化体验、文创赋能于一体的柳叶湖文化+渔歌文化展馆自然科技与人文历史相渗透传统文化与当代意识相映衬设计25、重点|颜色参考|/研学科普/文化体验/文创赋能/渔歌文化数字科技文创商机展陈专业团队顶尖数媒科技创意文创设计灰色场景：序厅蓝色场景：互动体验绿色、淡黄色等柳叶湖文化历史、渔歌文化底色呈现柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计柳叶渔歌智慧博物馆柳叶渔歌展陈大纲 序厅第一篇章 渔歌传颂第二篇章 度假天堂第三篇章 柳叶飞扬柳叶华章全息3D 投影巨幕50000年柳叶湖渔歌印记（展板）追梦旅程柳叶风情未来柳叶湖文旅希冀结语青春渔歌渔家灯火（场景）度假生活柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设26、计序厅设计示意|柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计展厅设计示意|柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计全鱼宴餐厅1氛围营造：3D全息投影+鱼元素软装设计3D全息投影设计：墙体投影+餐桌餐盘投影餐饮形式：自助餐全鱼宴餐厅柳叶湖湖鲜美食文化体验餐厅，吃鱼+临水观景柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计全鱼宴餐厅全鱼宴餐厅2氛围营造：鱼元素软装设计餐饮形式：点餐柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e27、 s i g n第三章.项目设计渔作研学馆功能定位：渔歌文化非遗体验、文创销售、半成品、捕鱼工具手工体验手工体验，手动脑洞渔文化研学世界手工区示意手艺人展示区示意半成品区示意柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计江湖清吧功能定位：休闲娱乐场所，城中大海酒吧现场音乐演奏音乐清吧、水岸微风摇曳门头示意吧台示意演奏舞台示意柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计富鱼生活美学馆功能定位：手工+餐饮消费+文创销售渔文化主题文创手工+购物杂货铺生活区示意（就餐+休闲）售卖+手工体验区示意柳叶湖28、渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计渔夫之家功能定位：专业主题购物垂钓渔具+露营帐篷+水上游乐+户外装备户外运动装备主题内部设计示意户外装备贩卖区示意（露营+钓鱼）柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计渔 歌 传 说主要项目：渔歌水幕剧场、梦游渔歌岛、垂钓花园、非遗鱼秀创 意 游 乐 产系 列 项 目品 3.3 创意游乐产品系列柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计特 色 游 乐 系 列 3.1 精致微度假系列捕鱼乐园渔歌水幕29、光影秀池Theme play渔乐天地非遗起鱼秀湖仙岛柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计特色表演装置+渔歌文化秀+夜场乐队秀+水舞光影秀渔歌水幕秀池 3.3 创意游乐产品系列柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计表演内容系列一：渔歌文化秀盘古开天地-后裔射日-嫦娥奔月-刘海砍樵（各5分钟），20分钟小剧场，周末开演 3.3 创意游乐产品系列柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计表演内容系列二夜场乐队秀：渔乐自由夜live30、音乐现场，夏日派对，暑假、开渔节等特定日开演 3.3 创意游乐产品系列柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计垂钓+赏景+趣味捕鱼体验，舒服自在捕鱼乐园 3.3 创意游乐产品系列柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 3.3 创意游乐产品系列捕鱼体验欢乐捕鱼机、瓮中捉鱼、超能捕鱼船、天罗地网鱼捕鱼乐园柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计水上游船休闲+水上运动体验+渔趣乐园渔乐天地 3.3 创意游乐产品系列渔乐游船休闲水上运31、动渔趣乐园水上运动皮筏艇、水上飞行器、龙舟柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计渔趣乐园皮筏艇、水上飞行器、龙舟渔景观打卡创意游船柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计传统非遗文化体验非遗起鱼秀 3.3 创意游乐产品系列柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计湖仙岛 3.3 创意游乐产品系列闲云野鹤，欢乐乐园乐观自在的精神家园人、自然、动物和谐共处主要产品：龙王庙萌宠园闲鱼吧渔文化仙境打卡景观群柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案32、P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计渔 歌 印 象主要项目：游客中心、特色交通、主题景观小品、标识系统主 题 景 观 设系 列 项 目施 3.3 创意游乐产品系列柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 3.4 主题景观设施系列(1)设施类景观位于文创街西侧，面积约1600，鱼形状装备式建筑+入口渔歌景观广场游客中心片区柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 3.4 主题景观设施系列(1)设施类景观鱼乐斑马线位于文创街西侧，采用彩色鲫鱼斑马线或鱼骨斑马33、线形状。柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计l 城市干道串联柳叶湖各景点及城区道路，现状为双向两车道及骑行道。l 内部道路：景区主干道：主要环绕营地内部湖泊，构建景区游线环道，串联营地内的主要板块。景区支路：在现有主路框架根据需求建设景区支路，组织营地片区内部游线。l 水上交通以湖仙岛及渔歌岛通行为需求，设置浮桥及水上交通设施。营地入口城市干道景区主干道景区支路水上交通.浮桥水上交通.游船至湖仙岛 道路交通规划 3.4 主题景观设施系列柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 334、.4 主题景观设施系列(1)设施类景观特色交通渔岸轻奢帐篷（长度约120米）柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 3.4 主题景观设施系列(1)设施类景观水上小火车拉拉渡渔岸仙境渔乐岛（长度约396米）特色交通柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 3.4 主题景观设施系列(2)标识类景观渔主题景观小品柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 3.4 主题景观设施系列(2)标识类景观渔主题标识系统柳叶湖渔歌艺术营地规划思路35、方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 标识系统设计标识系统设计设计图配色方案一全景导览图导向标识牌景点介绍牌位置标识牌（停车场）温馨提示牌位置标识牌（卫生间）入口标识柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 标识系统设计标识系统设计设计图全景导览图导向标识牌景点介绍牌位置标识牌（停车场）温馨提示牌位置标识牌（卫生间）入口标识配色方案二柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t d e s i g n第三章.项目设计 标识系统设计标识系统设计布局图图例全景导览图导向标识牌景点介绍牌位置标识牌（36、停车场）温馨提示牌位置标识牌（卫生间）入口标识4.1 建设时序4.2 运营模式4.3 效益分析第四章第四章 运 营 保 障运 营 保 障 4.1 建设时序P r o j e c t o v e r v i e w第四章.运营保障近期：主要进行项目的市政基础设施，主要业态布局及景观项目建设；中远期：着力发展高端度假项目。分区项目建设时序备注一期（2022.6-9月）二期（2022-2023）渔歌唱晚微度假系列主题露营地轻奢帐篷营地船坞码头渔歌记忆特色消费系列湖仙鱼市鱼宴全景餐厅渔歌传说创意游乐系列渔歌水幕秀池非遗起鱼秀捕鱼乐园渔乐天地湖仙岛渔歌印象主题景观设施游客中心装配式建筑特色交通主题景观小37、品标识系统其他市政基础设施（水电）灯光景观配套设施装配式建筑 4.2 运营模式EPCO 模式（Engineering+Procurement+Construction+Operation）“设计+采购+施工+运营”等一体化全过程的总承包模式 运营负责人从前端策划设计介入，参与到采购、招商。将通过先期研究给出投资决策，在对区域进行详细分析与全方位研究基础上，通过概念性规划确定空间，方案设计确定EPCO项目形态，让建造师和工程师参与到前期的设计和成本控制。策划期采用运营前置的思维导入前期规划设计。建设期设计、施工、运营共同决策，保障落地效果。依托对运营管理的深刻理解与地块的深入研究，进行建筑设计、38、景观设计、室内设计的指导，并在建设完成后，进行开业筹备，详细制定营业计划，推广运营方案及管理方案，推进文旅康养、特色小镇、乡村振兴EPCO项目的运营管理工作。P r o j e c t o v e r v i e w第四章.运营保障运营模式运营模式 以运营思维引领的“O+EPC”。以运营为核心，根据项目定位和市场需求明确运营端，项目规划、设计和工程建设全部围绕运营端进行，保证项目建成后全面满足运营需求，实现规划设计、工程建设与长效运营有效合一。4.2 运营模式EPCO 模式项目承诺“四 不”：不用担心设计企业只管方案不管执行 不用担心纯乙方服务导致缺失成本控制顶层设计有产品思维落地建造有效果保障业态招商有团队目的地运营有操盘手整体实施有节奏服务培训有体系经营资产有现金流自付盈亏保增值 不需担心设计-施工反复沟通成本导致的低效率 不需担心过多运营人力成本的投入“八 有”：P r o j e c t o v e r v i e w第四章.运营保障柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案P r o j e c t o v e r v i e w第一章.项目背景Planning idea and scheme of LiuYeHu Fishing Song Art Camp柳叶湖渔歌艺术营地规划思路方案感谢聆听！