1、01 项目概况Project Overview花都区榴花初级中学建设项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目建设方案CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT二零二三年七月目录01 项目概况02 工程技术方案03 设计专篇 建筑设计方案 树木保护情况 造价估算 对比方案 区位分析 用地分析 建设需求 结构设计 给排水设计 电气设计 空调通风设计 绿色建筑设计 BIM设计 海绵2、城市设计 建筑节能设计人防易地建设说明 历史文化风貌保护专章 防范大规模拆建专章01 项目概况Project Overview花都区榴花初级中学建设项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT项目概况01 项目概况Project Overview花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT区位分析项目位于广州市花都区花东镇榴花路以北，主要服务1000m范围的金融街花溪小镇和范围外的3、侨港苑、侨兴苑的适龄学生500M服服务务范范围围1000M服服务务范范围围启萌幼儿园水口营小学北兴中心小学北兴中学港头小学侨兴苑小区金融街花溪小镇天湖峰景境别墅北兴村侨港苑称岭庄榴花中学站花都北兴汽车站总站北兴供电局站金色童年幼儿园水口营站广州市天贝科技有限公司华侨经济开发区广州蒙娜丽莎卫浴股份有限公司广州越鑫曲轴广州市奥鑫美塑胶有限公司广州市特力五金制品有限公司百思美包装广州市惟特工业器材有限公司广州汇合彩颜料有限公司爱国优先仓储有限公司广州市优伟家居用品有限公司广州泰克力起重机广州皓正装饰材料有限公司风神康体公园九龙湖钓鱼场万大广场广东德睿电器科技发展有限公司花都培训基地恒兴生活超市01 4、项目概况Project Overview花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT交通分析项目主要通过榴花路连接主要交通干道。01 项目概况Project Overview花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT用地分析-主入口主入口12m6m车行道路次入口01 项目概况Project Overview花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建5、综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT用地分析-车行流线车行路线01 项目概况Project Overview花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT现状总体布局分析123456教学楼A、B教学楼1、2宿舍楼A综合楼宿舍楼B运动场地112234566场地现存教学楼四栋，宿舍楼两栋，综合楼一栋，200m体育场以及两个篮球场01 项目概况Project Overview6、花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT用地分析-场地高差31.835.831.135.933.928.028.635.5场地内部高差明显，成台地式28.829.801 项目概况Project Overview花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT用地分析-场地现状存在问题礼仪轴线风貌不佳旧教学楼立面造型老旧01 项目概况Proje7、ct Overview花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT航拍(2022-8-18组织）01 项目概况Project Overview花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT建设需求拆、加建场地场地1场地1场地2场地2场地3场地3场地1：拟拆建原有教学楼，重建新5层初中部教学楼C栋场地2：拟新建4层教学楼D栋场地3：拟新建2个标准8、篮球场01 项目概况Project Overview花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT建设需求（按九年制学校，18班小学和初中班级计算）依据广州市普通中小学校建设标准指引和广东省义务教育办学标准九年制学校必配用房每间使用面积（）建设规模面积间数一教学及辅助用房822913715 1教室3929254875 小学普通教室751813502250小学机动教室752150250 初中普通教室751813502250初中机动教室751751252专用教室2624 49、373 科学教室1002200333 科学教室辅助用房2424880 理化生实验室3325542 实验室辅助用房204340 音乐教室1002200333 音乐教室辅助用房2412440 器乐排练室1501150250 舞蹈教室1571157262 舞蹈更衣室2424880 美术（书法）教室1004400667 美术（书法）教室辅助用房2424880 计算机（语音）教室1003300500 计算机（语音）教室辅助用房2424880 劳动技术教室1002200333 劳动技术教室辅助用房2424880 史地教室1002200333 史地教室辅助用房2412440 3公共教学用房2680 446710、 多功能教室（厅）1560933 多功能教室辅助用房2412440 合班教室1501150250 图书室（馆）420700 学生活动室245120200 心理咨询室4880 德育展览室60100 体质测试室4880 室内体育用房12002000 体育器材室本项目必配用房配置一览表本项目必配用房配置一览表5083 使用面积小计（）建筑面积小计（）、二行政办公用房1010 1683 教师办公室510850 行政办公室170283 广播室3050 团（队）室4067 会议接待室80133 卫生保健室60100 网络控制室2440 安防控制室2440 研讨室72120 三、生活服务用房1714258811、教职工和学生食堂9791632 总务用房（含配电房）84140 传达值宿室3660 后勤辅助用房144240 厕所471785 四、面积合计1095317986 五、生均建筑面积10.52、（按九年制学校，18班小学和初中班级计算）18班小学部分设在教学楼A、B栋，每栋楼设9个班，每层均设教师办公室和卫生间;18班初中部分设在新建教学楼C栋;专用教室、公共教学用房、行政办公用房、生活服务用房设在教学楼C、D栋，不满足部分沿用原有教学用房。九年制学校运动场设不低于200米环形跑道，可沿用现有的200m环形跑道。01 项目概况Project Overview花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼12、项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT建设需求第一部分：必配部分（按18个初中班级计算）依据广州市普通中小学校建设标准指引和广东省义务教育办学标准第二部分：选配部分结论：根据广州市普通中小学校建设标准指引新建18个初中班级的面积需求：8987+1212+1590=11788本项目必配用房配置一览表本项目必配用房配置一览表初级中学必配用房初级中学必配用房每间使用面每间使用面积（）积（）建设规模面积建设规模面积间数间数使用面积小使用面积小计（）计（）建筑面积小建筑面积小计（）计（）一、教学及辅助用房一、教13、学及辅助用房539289871、教室、教室1914252375普通教室普通教室751813502250机动教室机动教室751751252、专用教室、专用教室19153192理化生实验室理化生实验室1005500833实验室辅助用房实验室辅助用房216360音乐教室音乐教室1001100167音乐教室辅助用房音乐教室辅助用房2412440器乐排练室器乐排练室1501150250舞蹈教室舞蹈教室1571157262舞蹈更衣室舞蹈更衣室2424880美术（书法）教室美术（书法）教室1002200333美术（书法）教室辅助美术（书法）教室辅助用房用房2412440计算机（语音）教室计算机（语音）教室114、002200333计算机（语音）教室辅计算机（语音）教室辅助用房助用房2424880技术教室技术教室1001100167技术教室辅助用房技术教室辅助用房2412440史地教室史地教室1001100167史地教室辅助用房史地教室辅助用房24124403、公共教学用房、公共教学用房20523420多功能教室（厅）多功能教室（厅）300500多功能教室辅助用房多功能教室辅助用房2412440合班教室合班教室15000图书室（馆）图书室（馆）270450学生活动室学生活动室24372120心理咨询室心理咨询室4880德育展览室德育展览室5083体质测试室体质测试室4880室内体育用房室内体育用房12015、02000体育器材室体育器材室4067二、行政办公用房二、行政办公用房7271212教师办公室教师办公室335558行政办公室行政办公室126210广播室广播室3050团（队）室团（队）室4067会议接待室会议接待室60100卫生保健室卫生保健室4067网络控制室网络控制室2440安防控制室安防控制室2440研讨室研讨室4880三、生活服务用房三、生活服务用房9541590教职工和学生食堂教职工和学生食堂541902总务用房（含配电房）总务用房（含配电房）5897传达值宿室传达值宿室2440后勤辅助用房后勤辅助用房72120厕所厕所259432四、面积合计四、面积合计767211788五、生均16、建筑面积五、生均建筑面积7.8613.10表表3-4 本项目选配用房配置一览表本项目选配用房配置一览表序号内容每间使用面积（）总需求间数本项目使用面积（）本项目建筑面积（）1教学及教学辅助用房录播教室录播教室辅房微格教室微格教室辅房数字化探究实验室艺术创意空间室内游泳池及辅房2生活服务用房午休室教职工宿舍3选配校舍用房01 项目概况Project Overview花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT建设需求(原任务书）结论：设计任务书的建设规模仅为8210，仅17、能满足教学及辅助用房需求，因此行政办公用房和生活服务用房需求拟与学校原有场所共用。本项目必配用房配置一览表本项目必配用房配置一览表初级中学必配用房初级中学必配用房每间使用面积每间使用面积（）（）建设规模面积建设规模面积间数间数使用面积小计使用面积小计（）（）建筑面积小计建筑面积小计（）（）一、教学及辅助用房一、教学及辅助用房539289871、教室、教室1914252375普通教室普通教室751813502250机动教室机动教室751751252、专用教室、专用教室19153192理化生实验室理化生实验室1005500833实验室辅助用房实验室辅助用房216360音乐教室音乐教室100110018、167音乐教室辅助用房音乐教室辅助用房2412440器乐排练室器乐排练室1501150250舞蹈教室舞蹈教室1571157262舞蹈更衣室舞蹈更衣室2424880美术（书法）教室美术（书法）教室1002200333美术（书法）教室辅助用房美术（书法）教室辅助用房2412440计算机（语音）教室计算机（语音）教室1002200333计算机（语音）教室辅助用计算机（语音）教室辅助用房房2424880技术教室技术教室1001100167技术教室辅助用房技术教室辅助用房2412440史地教室史地教室1001100167史地教室辅助用房史地教室辅助用房24124403、公共教学用房、公共教学用房205219、3420多功能教室（厅）多功能教室（厅）300500多功能教室辅助用房多功能教室辅助用房2412440合班教室合班教室15000图书室（馆）图书室（馆）270450学生活动室学生活动室24372120心理咨询室心理咨询室4880德育展览室德育展览室5083体质测试室体质测试室4880室内体育用房室内体育用房12002000体育器材室体育器材室4067二、行政办公用房二、行政办公用房7271212教师办公室教师办公室335558行政办公室行政办公室126210广播室广播室3050团（队）室团（队）室4067会议接待室会议接待室60100卫生保健室卫生保健室4067网络控制室网络控制室2440安防20、控制室安防控制室2440研讨室研讨室4880三、生活服务用房三、生活服务用房9541590教职工和学生食堂教职工和学生食堂541902总务用房（含配电房）总务用房（含配电房）5897传达值宿室传达值宿室2440后勤辅助用房后勤辅助用房72120厕所厕所259432四、面积合计四、面积合计767211788五、生均建筑面积五、生均建筑面积7.8613.1001 项目概况Project Overview花都区榴花初级中学建设项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT工程技术方案02 工程技术方案Enginee21、ring technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT设计依据广东省义务教育办学标准广州市普通中小学校建设标准指引广州市城乡规划技术规定建筑防火通用规范GB55037-2022中小学校设计规范GB500992011民用建筑通用规范GB55031-2022建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019-2021建筑与市政工程防水通用规范GB55030-2022公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）民用绿色建筑设计规范（JGJ/T2222、9-2010）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JCJ75-2012）既有建筑维护与改造通用规范GB50022-2021。02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT总平面图（规划）新建教学楼C栋（初中部18班)5F H=21.9m新建教学楼D栋4F H=18.0m新建报告厅(300人)1F H=6.7m原有运动场连廊连廊连廊篮球场2个原教学楼A（23、小学部9班）改造原教学楼B（小学部9班）改造原宿舍原宿舍原综合楼主入口次入口 篮球场半场集中地面停车临时接送泊位次入口项目数量单位备注项目数量单位备注现状用地面积31275可建设用地面积28867总建筑面积（新建）8870其中建筑工程8728其中新建教学楼C栋4873其中新建教学楼D栋3855连廊工程142连廊及室外楼梯计容建筑面积（新建）8728新建建筑投影面积2340改造工程建筑面积630教学楼AB局部重新室内装修，调整卫生间，外墙不变，涉及少量内墙重新砌筑容积率0.444 建筑密度绿地面积绿地率机动车数量17泊其中地面机动车泊位17泊地下机动车泊位0泊非机动车数量638泊其中地面非机动车24、泊位638泊地下非机动车泊位0泊建筑层数（地上）最大5F建筑层数（地下）0新增体育场地其中标准篮球场2个根据业主需求及实际情况本工程新建建筑面积为：8728（建筑）+142（连廊）=8870改造工程建筑面积为：630设计班级：18个初中班和18个小学班非机动车停车校巴停车位注：根据建筑面积计算规范，外廊的建筑面积计半(规划预留)排球场(规划预留)(拟建)02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRIC25、T方案展示02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT方案展示新建教学楼C栋5F新建报告厅300人标准原教学楼B局部改造原教学楼A局部改造新建篮球场2个新建教学楼D栋4F新建连廊新建连廊02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHO26、OL,HUADU DISTRICT方案展示02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT方案展示02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT建筑首层平面图教学楼C栋外廊宽度2.4m，教学楼D栋外廊宽27、度2.4m多功能教室（报告厅）无障碍厕所无障碍电梯无障碍坡道垃圾临时存放处饮水处报告厅无障碍坡道报告厅轮椅坐席2个02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT建筑二层平面图教学楼C栋外廊宽度2.4m，教学楼D栋外廊宽度2.4m通往教学楼A栋通往教学楼B栋楼梯1.8m净宽楼梯1.8m净宽楼梯1.35m净宽注：根据中小学设计规范8.2.2 中小学校建筑的疏散通道宽度最少应为2股人流，并应按0.60m28、的整数倍增加疏散通道宽度无障碍电梯无障碍厕所垃圾临时存放处饮水处02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT建筑三层平面图危化品储藏间教学楼C栋外廊宽度2.4m，教学楼D栋外廊宽度2.4m无障碍电梯无障碍厕所垃圾临时存放处饮水处02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LI29、UHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT建筑四层平面图教学楼C栋外廊宽度2.4m，教学楼D栋外廊宽度2.4m无障碍电梯无障碍厕所垃圾临时存放处饮水处02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT建筑五层平面图教学楼C栋外廊宽度2.4m，教学楼D栋外廊宽度2.4m无障碍电梯无障碍厕所垃圾临时存放处饮水处02 工程技术方案Engineering technical 30、scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT建筑天面层平面图一个楼梯可上天面电梯机房太阳能光伏板02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT建筑剖面02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综31、合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT教学楼C栋立面图02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT教学楼D栋立面图02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUN32、IOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT方案与需求对比本项目必配用房配置一览表本项目必配用房配置一览表(新建新建18个初中班级个初中班级)初级中学必配用房每间使用面积（）建设规模面积备注设计位置是否满足需求间数使用面积小计（）建筑面积小计（）现设计使用面积新建教学楼C栋 新建教学楼D栋一、教学及辅助用房53928987 1、教室1914252375 普通教室7518135022501407.6二层至四层满足机动教室75175125 78.2首层满足2、专用教室1915 3192 理化生实验室1005500833 504.3二层至三层满足实验室辅助用房216360 252.533、二层至三层满足音乐教室1001100167 100.6四层满足音乐教室辅助用房2412440 27四层满足器乐排练室1501150250 150.9四层满足舞蹈教室1571157262 150.9四层满足舞蹈更衣室2424880 49.5四层满足美术（书法）教室1002200333 201.8五层满足美术（书法）教室辅助用房2412440 30.8五层满足计算机（语音）教室1002200333 201.8五层满足计算机（语音）教室辅助用房2424880 50.8五层满足技术教室1001100167 100.9首层满足技术教室辅助用房2412440 24.6首层满足史地教室1001100167 34、100.6三层满足史地教室辅助用房2412440 24.8三层满足3、公共教学用房2052 3420 多功能教室（厅）300500 327首层满足多功能教室辅助用房2412440 0面积不足合班教室15000155.5首层满足图书室（馆）270450 228.0首层面积不足学生活动室24372120 81.3二层至四层满足心理咨询室4880 26.2五层面积不足德育展览室5083 39.4首层面积不足体质测试室4880 39.4首层面积不足室内体育用房12002000 0建议设置在AB教学楼的首层体育器材室4067 40运动场南侧的临时建筑02 工程技术方案Engineering techni35、cal scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT方案与需求对比二、行政办公用房727 1212 教师办公室335558 214二层至四层面积不足行政办公室126210 50.5三层面积不足广播室3050 27沿用原房间团（队）室4067 27沿用原房间会议接待室60100 48.1沿用原房间卫生保健室4067 55.8首层满足网络控制室2440 25.2首层满足安防控制室2440 25.2首层满足研讨室4880 48.5建议在旧综合楼沿用原房间三、生活36、服务用房9541590教职工和学生食堂541902 0总务用房（含配电房）5897 0传达值宿室2440 0后勤辅助用房72120 0厕所259432 400四、面积合计7073 11788 五、生均建筑面积结论：1、依据广州市普通中小学校建设标准指引和广东省义务教育办学标准，本案设计的各类课室、专业课室和公共课室数量和面积均满足要求，少量辅助性用房和非教学类用房的面积略小于指引要求，总体满足要求。2、室内体育用房和器材室需另外选址考虑。3、各类总务用房、宿舍需结合原有建筑统筹考虑。4、广播室、团队室、会议接待室、研讨室考虑继续使用学校内的原有房间。02 工程技术方案Engineering t37、echnical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT结构加固相关规范1、建筑抗震加固技术规程（JGJ 116-2009）2、混凝土结构加固设计规范（GB50367-2013）3、砌体结构加固设计规范 GB50702-20114、既有建筑混凝土结构改造设计规范(DBJ/T 15-182-2020)5、广东省既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准DBJ/T 15-86-20116、广东省既有建筑改造技术管理规范DBJ/T 15-178-20207、建筑结38、构加固工程施工质量验收规范（GB 50550-2010）原教学楼A、B改造（原结构设计图）原教学楼A、B为左右镜像关系根据房屋可靠性及抗震鉴定报告，原教学楼A、B为钢筋混凝土框架结构，地上4层，建筑高度约15.0m，约竣工于2011年，房屋鉴定可靠性等级：级。混凝土柱梁构件承载能力基本满足使用要求，有极少数构件应在安全性或使用性方面采取措施。教学楼A教学楼B02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTR39、ICT原教学楼A改造（结构加固方案）原建筑建于2011年,加固后续使用年限不超过原建筑设计剩余使用年限，即38年。根据鉴定报告，对评为du级的板构件进行板底粘贴碳纤维布加固。板承载能力不足的构件示意图2-4层碳纤维布加固4层碳纤维布加固4层碳纤维布加固02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT原教学楼B改造（结构加固方案）加固后续使用年限不超过原建筑（建于2011年）设计剩余使用年限，即38年40、。根据鉴定报告，对评为du级的板构件进行粘贴碳纤维布加固。四层板承载能力不足的构件示意图4层碳纤维布加固02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT原教学楼A、B改造（原设计图）拟改造范围原教学楼A、B为左右镜像关系两栋楼拟作为18班小学部的配套用房，每层沿用原来教室设3间小学教室，改造增加教师办公室和卫生间。02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初41、级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT教学楼A、B改造（方案首层）教学楼A、教学楼B首层全部架空02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT教学楼A、B改造（二层）改造范围调整内容：1、增加卫生间，实现每层均有男女厕所。2、保留每层一个教师办公室3、每层班级数量为3个班，每班42、按45人设计4、总体改造面积约630平方米男卫女卫办公室连廊连接新教学楼（仅二层）02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT教学楼A、B改造（三、四层）改造范围调整内容：1、增加卫生间，实现每层均有男女厕所。2、保留每层一个教师办公室3、每层班级数量为3个班，每班按45人设计4、总体改造面积约630平方米男卫女卫办公室02 工程技术方案Engineering technical scheme花43、东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT标高设计新建教学楼C栋（初中部）5F H=21.9m新建教学楼D栋4F H=18.0m报告厅1FH=6.7m原有运动场连廊连廊连廊连廊连廊新建篮球场原教学楼A（小学部）原教学楼B（小学部）原宿舍原宿舍原综合楼主入口次入口35.931.035.927.931.231.231.231.131.131.202 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTR44、UCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT土方量预估土方外运量：约13887.5立方米，外运地点暂定鸭头村。02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT停车设计依据广州市建设项目停车配建指标规定,新建教学楼2栋，本案停车新增需求：机动车停车位：12泊（0.15泊/100建筑面积）地面临时泊位：4泊（1泊/2000建筑面积）45、学校巴士上落客车位：1泊（最低要求）非机动车泊位：638泊（8泊/100建筑面积）02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT停车设计(规划设计，非本工程范围)车行坡道 i=8%临时泊位4泊停车需求：机动车停车位：12泊（0.15泊/100建筑面积）地面临时泊位：4泊（1泊/2000建筑面积）学校巴士上落客车位：1泊（最低要求）非机动车泊位：638泊（8泊/100建筑面积）35.931.7车辆入46、口校巴泊位1泊车辆入口结论：满足设计需求地面停车12泊非机动车泊位638泊由于项目投资紧张，本项目仅包含东侧坡道的建设（由31.7m标高至35.9m标高）、充电桩线管预留。其余因车位规划建设导致的地面改造、车位和车道划线等费用不在本项目支出。另外临时车位涉及的围墙改造亦暂不在本次项目范围。02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT坡道 i=8%消防车出入口坡道 i=8%回转场地回转场地坡道 i47、=8%市政道路消防车出入口消防车道设计1.消防车道均能到达每一栋建筑；2.消防车道坡度不大于8%；3.消防车道转弯半径不小于9m；4.消防车回转场地不小于12x12m。教学楼C栋教学楼D栋02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT场地树木现状及影响情况受影响树木（13棵）经调查，项目范围内共 21 株树木，未发现连片成林、古树名木、古树后续资源等。胸径在 20（含）80cm（不含）之间的大树有48、 19 株，胸径 20cm 以下的其他树木有 2 株。02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT树木保护规划总平面图场地区域内共 21 株树木，结合现状树木类型和立地区位，原址保护树木 8株，迁移树木 13 株。02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JU49、NIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT迁植地块为学校绿地范围内。地块土壤以黄壤为主，地势较高，地形相对平整，无积水，空间开阔，采光条件较好，目前地块内生长灌木、草坪为主，周边树木以本土树种为主，生长良好，无病虫害。树木迁改方案本项目包含13棵树的迁移费用。02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT装配式建筑设计结论：本案新建2栋建筑，分别为教学楼C栋和教学楼D栋，合计建50、筑面积为8870，其中教学楼C栋建筑面积为4873，教学楼D栋建筑面积为3997，报规按独立的2栋独立建筑单体，单体建筑面积不超5000，地上总建筑面积不超10000，因此可免于实施装配式建筑。02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT室外球场设计依据广东省义务教育标准化学校标准和广州市普通中小学校建设标准指引本案室外运动场底需求：设计标准：初中18班田径场：300米（环形6道）一块篮球场：251、块（标准场地）排球场：1块（标准场地）器械体操区：10002 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT室外球场设计依据广东省义务教育标准化学校标准和广州市普通中小学校建设标准指引本案室外运动场底需求：设计需求：初中18班田径场：300米（环形6道）一块篮球场：2块（标准场地）排球场：1块（标准场地）器械体操区：100 篮球场半场（规划）器械体操区（原有）田径场（原有）结论：满足设计需求篮球场（新建52、）篮球场（新建）排球场（规划）由于项目投资紧张，本项目仅包含新建2个篮球场，其余球场仅为规划，由学校后期建设。02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT设计标准外立面工程：（参考风神二小2#楼做法）立面材质：外墙涂料（内保温）天面做法：倒置式防水保温（水泥砂浆面层）门：普通钢门（非不锈钢）窗：铝合金窗（玻璃根据节能要求）室内装修工程：（参考风神二小2#楼做法）走道及楼梯：天面涂料、地面铺瓷砖、53、墙体涂料（1.5M瓷砖墙裙）卫生间：天面涂料、地面铺瓷砖、墙体瓷砖（2m高)各教室和办公室：天面涂料、地面铺瓷砖、墙体涂料（1.5M瓷砖墙裙）报告厅：暂定无吊顶的涂料天花，涂料墙体，地砖地面，如概算有剩余费用可调整为造型吊顶、墙体吸音板，地面地毯室外景观绿化：草坪与灌木（不含乔木）地面：小规格广场砖通风工程：仅设排气扇，仅考虑全区自然排烟，除报告厅考虑中央空调外，其余所有空调由业主采购。土方平衡：弃土点按鸭湖考虑，运距37km，包含挖土、运土及消纳费室外配套工程：建设2个篮球场，做法参风神二小（不含照明）关于调整项目总投资总额的函件02 工程技术方案Engineering technical 54、scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT造价估算序号工程和费用名称估算价值（万元）技术经济指标所占比例（%）备注建筑工程费设备及安装工程费其他费用合计万元单位工程量单位造价元一建筑安装工程费一建筑安装工程费2918.88 936.42 3855.30 m29500 4058 79.13%（一）新建工程（一）新建工程2521.49 587.17 3108.66 m28728 3562 A中学教学楼中学教学楼1388.81 307.02 1695.83 m55、24873 3480 34.81%即教学楼即教学楼C栋栋1土建工程877.14 877.14 m24873 1800 18.00%地上5层，含基础工程和绿色建筑增加费2室内装修工程389.84 389.84 m24873 800 8.00%3外立面装修工程121.83 121.83 m24873 250 2.50%外墙涂料4安装工程307.02 307.02 m24873 630 6.30%4.1动力照明工程121.83 121.83 m24873 250 2.50%4.2防雷接地工程9.75 9.75 m24873 20 0.20%4.3给排水工程48.73 48.73 m24873 10056、 1.00%4.4消防工程63.35 63.35 m24873 130 1.30%4.5通风工程24.37 24.37 m24873 50 0.50%4.6弱电工程38.99 38.99 m24873 80 0.80%4.6.1火灾自动报警系统工程24.37 24.37 m24873 50 0.50%4.6.2其他智能化系统14.62 14.62 m24873 30 0.30%含信息设施系统、建设设备管理系统、公共安全系统，仅预留管道B B综合楼综合楼1132.68 280.15 1412.83 m23855 3665 29.00%即教学楼即教学楼D栋栋1拆除原有篮球场10.00 10.00 57、m22000 50 0.21%2土建工程705.90 705.90 m23855 1831 14.49%地上4层，含基础工程和绿色建筑增加费2.1报告厅66.00 66.00 m2300 2200 1.35%2.2其他区域639.90 639.90 m23555 1800 13.13%3室内装修工程320.40 320.40 m23855 831 6.58%3.1报告厅36.00 36.00 m2300 1200 0.74%3.2其他区域284.40 284.40 m23555 800 5.84%4外立面装修工程96.38 96.38 m23855 250 1.98%外墙涂料5安装工程280.58、15 280.15 m23855 727 5.75%5.1动力照明工程96.38 96.38 m23855 250 1.98%5.2防雷接地工程7.71 7.71 m23855 20 0.16%5.3给排水工程38.55 38.55 m23855 100 0.79%5.4消防工程50.12 50.12 m23855 130 1.03%5.5通风空调工程28.28 28.28 m23855 73 0.58%报告厅采用中央空调，其余采用分体空调5.5.1报告厅10.50 10.50 m2300 350 0.22%5.5.2其他区域17.78 17.78 m23555 50 0.36%5.6弱电工程59、34.11 34.11 m24873 70 0.70%5.6.1火灾自动报警系统工程19.49 19.49 m24873 40 0.40%5.6.2其他智能化系统14.62 14.62 m24873 30 0.30%含信息设施系统、建设设备管理系统、公共安全系统，仅预留管道5.7电梯工程25.00 25.00 台1 250000 0.51%02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT造价估算（二60、）改造工程（二）改造工程69.30 33.08 102.38 m2630 1625 2.10%小学教学楼，总建筑面积小学教学楼，总建筑面积2624平方米，其中改造面积平方米，其中改造面积630平方米平方米1拆除工程9.45 9.45 m2630 150 0.19%拆除所有饰面层和内墙2土建工程9.45 9.45 m2630 150 0.19%包含墙体砌筑、屋面工程、结构加固3室内装修工程50.40 50.40 m2630 800 1.03%4安装工程33.08 33.08 m2630 525 0.68%4.1动力照明工程11.34 11.34 m2630 180 0.23%4.2给排水工程9.61、45 9.45 m2315 300 0.19%仅卫生间区域4.3消防工程8.19 8.19 m2630 130 0.17%4.4通风工程3.15 3.15 m2630 50 0.06%4.5弱电工程0.95 0.95 m2630 15 0.02%仅预留管道（三）连廊工程（三）连廊工程34.08 1.42 35.50 m2142 2500 0.73%1土建工程31.24 31.24 m2142 2200 0.64%含基础工程、结构工程2装修工程2.84 2.84 m2142 200 0.06%抹灰扫白3安装工程1.42 1.42 m2142 100 0.03%（四）拆除原有建筑（四）拆除原有建筑62、27.03 27.03 m21351.6 200 0.55%（五）室外及配套工程（五）室外及配套工程266.98 314.75 581.73 m211.94%1绿化工程25.00 25.00 m21000 250 0.51%2广场道路100.00 100.00 m22500 400 2.05%3新建篮球场49.28 49.28 m21232 400 1.01%学校正门左侧（即现停车场的位置），含灯光5东校门6.00 6.00 项1 60000 0.12%6挡土墙36.00 36.00 m3180 2000 0.74%钢筋混凝土挡土墙7室外照明10.50 10.50 m23500 30 0.2263、%8室外管网37.86 37.86 m24732 80 0.78%包括给排水管、消防管、弱电等9柴油发电机12.00 12.00 kW100 1200 0.25%10充电桩（慢充）4.84 4.84 个22 2200 0.10%11抗震支架30.55 30.55 m28728 35 0.63%12标识工程19.00 19.00 m29500 20 0.39%13树木迁移5.70 5.70 株19 3000 0.12%14土石方工程45.00 45.00 m3000 150 0.92%运距约37km，包含挖土、运土及消纳费15施工场地准备及临时设施费160.00 160.00 项1 16000064、0 3.28%含三通一平、临水临电、施工围蔽，临时用电距离较远，约500米；在现有校园内施工，避免影响师生正常教学生活秩序，严格做好施工围蔽16海绵城市增加费40.00 40.00 项1 400000 0.82%雨水调蓄池、雨水收集系统02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT造价估算造价说明：临电费用和海绵城市费用为暂估价。东侧大门费用包含在园建和绿化当中。结论：经过调整，本案总投资487165、.93 万，其中建安费3855.30万，总投资在可控范围内（4872万），总体基本满足任务书要求。二工程建设其他费用二工程建设其他费用784.63 784.63 16.11%1项目建设管理费78.08 78.08 1.60%财建2016504号2建设工程监理费96.36 96.36 1.98%发改价格2007670号3建设项目前期工作咨询费13.02 13.02 0.27%计价格19991283号4招标服务费18.28 18.28 0.38%发改价格2011534号4.1工程招标代理服务费16.54 16.54 0.34%4.2设计招标服务费1.74 1.74 0.04%5工程勘察费30.8466、 30.84 0.63%按建安工程费的0.8%6设计费129.50 129.50 2.66%计价格200210号8施工图审查费10.42 10.42 0.21%（工程勘察费+基本设计费）6.5%9全过程工程造价咨询费36.30 36.30 0.75%粤价函2011742号10工程保险费11.57 11.57 0.24%建安工程费0.3%11检验监测费77.11 77.11 1.58%穗建造价201938号12水土保持咨询服务费17.88 17.88 0.37%粤水建管201737号13地质灾害危险性评价费4.80 4.80 0.10%广东省地质灾害危险性评估取费指导价格（2017年版）14地震67、安全性评价费2.85 2.85 0.06%暂估15房屋安全鉴定费9.90 9.90 0.20%粤建检协20158号16城市基础配套设施费100.59 100.59 2.06%穗建规字20193号17建筑信息模型（BIM）技术应用费29.68 29.68 m29500 31.24 0.61%广东省建筑信息模型（BIM）技术应用费用计价参考依据，设计、施工两阶段，18设计咨询费23.68 23.68 m20.49%穗建技【1999】313号19绿色建筑工程咨询费30.00 30.00 0.62%粤建节协201309号20人防易地建设费55.50 55.50 m2444 1250 1.14%粤价【268、002】370号21白蚁防治费2.85 2.85 m20.06%粤发改价格2020435号、粤人防办发20221号22概算评审费5.43 5.43 0.11%粤价函2011742号三预备费三预备费232.00 232.00 4.76%1基本预备费232.00 232.00 4.76%（一+二）5%2涨价预备费-0.00%四建设总投资四建设总投资2918.88 936.42 1016.63 4871.93 m29500 5128 100.00%02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJC69、ET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT对比方案一地下室范围次入口主入口总平面图02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT对比方案一布局展示02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH 70、SCHOOL,HUADU DISTRICT对比方案一平面布局标准课室单元标准课室单元标准课室单元标准课室单元标准课室单元标准课室单元小课室单元小课室单元大课室单元报告厅交通核心小课室单元小课室单元小课室单元卫生间卫生间02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT对比方案二总平面图新建教学楼C栋（初中部）5F H=20m新建教学楼D栋5F H=20m报告厅1FH=8m原有运动场室外平台连廊连廊原教71、学楼（小学部）原教学楼（小学部）原宿舍原宿舍原综合楼地下室范围主入口次入口地下车库入口02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT对比方案二布局展示02 工程技术方案Engineering technical scheme花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT对比72、方案二平面布局标准课室单元标准课室单元标准课室单元标准课室单元标准课室单元标准课室单元卫生间科学教室 科学教室科学教室科学教室科学教室卫生间报告厅01 项目概况Project Overview花都区榴花初级中学建设项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT设计专篇03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT结构设计设计依据 本工程采用国家73、现行有效的设计规范、规程、统一标准、标准图集及“住房与城乡建设部有关公告文件”进行设计，同时考虑工程实际情况，部分采用地区性规范等作为设计依据，主要设计标准、规范及规程如右表所示。国家标准、行业标准1、工程结构通用规范GB 55001-2021;2、建筑与市政工程抗震通用规范GB 55002-2021;3、建筑与市政地基基础通用规范GB 55003-2021;4、混凝土结构通用规范GB 55008-2021;5、建筑结构可靠性设计统一标准GB 50068-2018；6、建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2008；7、砌体结构设计规范GB 50003-2011；8、建筑地基基础设计规范G74、B 50007-2011；9、建筑结构荷载规范GB 50009-2012；10、混凝土结构设计规范GB 50010-2010（2015版）；11、建筑抗震设计规范GB 50011-2010（2016版）;12、建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018年版）；13、混凝土结构耐久性设计规范GB/T 50476-2019；14、钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012；15、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2016；16、墙体材料应用统一技术规范GB 50574-2010；17、建筑工程设计文件编制深度规定建质2016247号；18、建设工程抗震管理条例（2021年）；地方标准部分75、19、建筑结构荷载规范（广东省）DBJ15-101-2022；20、建筑地基基础设计规范DBJ15-31-2016。结构加固相关规范1、建筑抗震加固技术规程（JGJ 116-2009）2、混凝土结构加固设计规范（GB50367-2013）3、砌体结构加固设计规范 GB50702-20114、既有建筑混凝土结构改造设计规范(DBJ/T 15-182-2020)5、广东省既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准DBJ/T 15-86-20116、广东省既有建筑改造技术管理规范DBJ/T 15-178-20207、建筑结构加固工程施工质量验收规范（GB 50550-2010）03 设计专篇Special 76、design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT结构设计设计条件1.设计基准期及结构设计使用年限 根据建筑结构可靠性设计统一标准（GB50068-2018），本工程的设计基准期为50年，结构的设计使用年限为50年。本工程建筑结构安全等级为一级，地基基础的设计等级为乙级(暂定)。2.建筑耐火等级 本工程建筑耐火等级为二级，各构件耐火极限同建筑设计防火规范GB 50016-2014(2018年版)。3.场地条件及基础选型 项目场地位于广州市花都区，根据校区内原有楼77、栋宿舍楼及综合教学楼岩土工程勘察报告，新建项目场地工程地质特征自上而下依次主要岩土层为人工填土、含粘性土粗砂、粘土、淤泥质土、粉质粘土、砂质粘性土等。分述如下：（1）人工填土：承载力低，具湿陷性，不均一性，未经处理不能作基础持力层。（2）含粘性土粗砂：工程性质力学性能较好，呈稍密状，具一定承载力，可作天然地基浅基础持力层。（3）粘土：呈可塑状，工程地质力学性能较好，具一定承载力，分布局限，不宜作天然地基浅基础持力层。（4）淤泥质土：饱和，流塑，高压缩性土，承载能力低，为软弱下卧土层。（5）粉质粘土：呈硬塑状，工程地质力学性能较好，具一定承载力，可作天然地基浅基础持力层。（6）砂质粘性土：呈硬塑78、状为主，工程地质力学性能较好，具一定承载力，可作天然地基浅基础持力层。基础选型：由于本项目暂无地勘报告，根据相邻场地项目基础形式并结合其地勘，本项目初步拟采用预应力管桩基础。4.地震作用、抗震设防类别 本项目所在地区的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g；设计地震分组为第一组；场地类别为类，设计特征周期为0.35。根据建设工程抗震管理条例和建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223-2008），教学楼和综合楼抗震设防类别为重点设防（乙）类，按抗震设防烈度7度（0.1g）的要求加强其抗震措施，按本地区设防地震作用进行地震作用计算；根据广东省住房和城乡建设厅关于贯彻落实建设工程抗震管79、理条例加强房屋建筑和市政基础设施工程抗震管理的通知，项目拟采取提高抗震性能目标的措施，抗震性能目标采用性能目标2，以满足保证发生本区域设防地震时能够满足正常使用要求。结构重要性系数取1.1。03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT结构设计设计条件5.风荷载 本工程风荷载及参数取值按建筑结构荷载规范GB50009-2012及建筑结构荷载规范（广东省）DBJ15-101-2014确定，如下表：6.结构楼（屋）面活荷载 楼面荷载80、按广东省标准建筑结构荷载规范GB15-101-2014、工程结构通用规范（2021版）的相关规定取值，如下表：7.温度荷载 按建筑结构荷载规范（DBJ15-101-2014）附录E4.4，广州的基本气温最低为6、最高位为36。8.变形标准 本项目楼栋结构形式主要以框架结构为主，其中框架结构的层间位移角限值为H/550。基本风压值Wo基本风压重现期地面粗糙度类别体型系数备注0.45kN/m250年B1.4、1.3结构承载力验算045kN/m250年结构水平位移验算0.25kN/m210年风振舒适度计算房间功能类别荷载取值（KN/M2）房间功能类别荷载取值（KN/M2）房间功能类别荷载取值（KN/81、M2）教室2.5实验室3.0办公室2.5卫生间2.5活动室4.5多功能教室3.5图书馆12消防水池30消防泵房10楼梯间3.5存储间6舞蹈室4.5上人屋面2.0不上人屋面0.5安防控制室1003 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT结构设计结构技术方案1.新建教学楼C栋（1）结构形式 根据建筑物的总高度、抗震设防烈度、建筑体型、结构抗扭性能等情况，新建教学楼及其连廊采用钢筋混凝土框架结构，教学楼与连廊之间分缝脱开。框架抗震等82、级为三级。（2）楼盖体系 根据结构体系特点、使用要求和施工条件，本工程采用现浇钢筋混凝土梁板体系，水平构件整体性良好。（3）梁、板、柱截面及强度 柱截面初拟为600mm800mm、600mm600mm、600*400等尺寸，框架梁初拟为300mm700mm、300mm600mm等，次梁截面为300mm600mm、200mm600mm、200mm400mm等。楼板厚度为100mm，120mm等。混凝土强度：框架柱C30、梁板C30。（4）结构模型示意图03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA83、 JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT结构设计结构技术方案2.新建教学楼D栋（1）结构形式 根据建筑物的总高度、抗震设防烈度、建筑体型、结构抗扭性能等情况，新建教学楼及其连廊采用钢筋混凝土框架结构。框架抗震等级为三级。（2）楼盖体系 根据结构体系特点、使用要求和施工条件，本工程采用钢筋混凝土梁板体系，水平构件整体性良好。（3）梁、板、柱截面及强度 柱截面初拟为600mm800mm、600mm600mm、600*400等尺寸，框架梁初拟为300mm700mm、300mm600mm等，次梁截面为300mm600mm、200mm600mm、200mm400mm等。楼板厚84、度为100mm，120mm等。混凝土强度：框架柱C30、梁板C30。（4）结构模型示意图03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT给排水设备系统设计本项目为多层公共建筑。生活给水系统原教学建筑设计是2011年，教学楼高度为15米，本次新建教学楼建筑高度为20米，且地形有高差，根据项目情况分析，原生活给水加压不满足本次设计要求。本项目采用首层市政供水，二层加压供水的供水方式，生活供水泵房设置在首层，采用不锈钢生活水箱储水。生活85、排水系统本项目室外生活排水系统采用污、废分流排放方式。生活污水经化粪池处理后，排至园区污水管网。实验室废水经过室外酸碱中和池处理后排至园区污水管网。地块雨水采用就近排放的原则。消防给水系统原教学建筑设计是2011年，原消防水池设置与室外，容积为108立方，不满足新建教学楼消防要求以及现行消防规范的要求。本项目消防给水系统包括：室内外消火栓系统、气体灭火系统、建筑灭火器配置。（1）消防给水设计流量及用水量（2）消防水池：消防泵房面积约50m2，消防水池有效容积324m3，设置于首层。屋面设置有效容积18m的高位消防水箱。（3）室外消火栓系统：采用临时高压消防给水系统，室外消防给水采用室内、外合用86、的临时高压给水系统，并采用高位消防水箱维持充水和压力，同时储存室外消防用水的消防水池设置一个消防车取水口，且吸水高度不大于6.0m。（4）室内消火栓系统：室内消防给水采用室内、外合用的临时高压给水系统，竖向不分区，并采用高位消防水箱维持充水和压力，按直线距离计算消火栓布置间距不大于30m，并满足同一平面有2支消防水枪的2股充实水柱同时到达任何部位。（5）建筑灭火器配置：楼道火灾类型为A类，中危险等级。每个配置点配置磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC5 两具，保护距离20m，单具灭火器配置不小于2A。变配电房及电梯机房火灾类型为E类，中危险等级。每个配置点配置磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC5 两具，87、保护距离12m，单具灭火器配置不小于55B。名 称流量(L/s)延续时间(h)水 量(m3)备 注室外消火栓系统用水量302216消防水池供给室内消火栓系统用水量152108消防水池供给合 计32403 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT电气设备系统设计1.设计内容1）配电系统：设计范围为出低压配电房后的低压电缆至新建建筑配电箱；2）动力配电系统：风机、空调、水泵等动力配电；3）电气照明；4）防雷与接地安全；5）火灾自动报88、警系统；6）智能化系统。2.配电系统1）本项目设计范围为新建教学楼C栋和新建教学楼D栋配电，低压配电从学校变配电所引来，变配电所不在本设计范围内。2）校区南面新建一个10/0.4KV变电所，一路10KV高压由校区南侧10KV市政管沟引至南面高压开关房，再引入高压配电房，变压器容量由校方另行委托外电公司统筹考虑，此变压器不仅包含新建教学楼的用电，也要承担学校现状其他建筑用电，不在本次设计范围。3）本项目总用电量约为800kW，主要走道公共照明，火灾应急照明及疏散指示标志、火灾自动报警及联动控制装置、消防风机、等消防用电为二级负荷，其它用电为三级负荷。3.防雷接地本项目为二类防雷建筑，建筑物电子信89、息系统雷电防护等级为C级。防雷接地，工作接地，安全保护接地共享接地装置，接地装置接地电阻不大于1欧姆。4.火灾自动报警系统采用集中报警系统，消防控制中心设在首层，消防设备主机能与学校原消防系统兼容。5.智能化系统1）设计包含计算机网络系统，综合布线系统，视频安防监控系统。2）各系统能与学校原网络系统兼容。3)估算仅考虑管道敷设费用。03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT通风空调系统设计1.设计内容：2.设计依据：1）全楼90、防排烟系统设计；1）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB 50736-2012；2）课室、办公室预留分体空调安装条件，业主后期自行采购；2）建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018版）；3）全楼通风设计；3）建筑防烟排烟系统技术标准 GB51251-2017；3.防排烟系统：4)中小学校设计规范 GB50099-2011；1）全区自然排烟，楼梯间均自然通风 5)公共建筑节能设计标准 GB 50189-2015；4.空调冷源：6)其余相关规范1）课室、办公室预留分体空调安装条件,由电气专业预留空调用电量，由建筑专业预留空调室外机位置，业主自行安装的分体空调应符合现行国家标准房间空91、气调节器能效限定值及能效等级（GB 21455-2019）中规定的2级能效要求。2）报告厅按多联空调设计5.通风系统：1）各层公共卫生间：换气次数15 次/时，排风经排气扇排出室外，利用负压补风方式2）教室、办公室采用窗墙式排气扇3）理化生实验室采用下排风，预留通风柜排风井03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT绿色建筑设计综合项目地理位置、区域环境资源、建筑规模类型等多项基本情况，响应广州发展绿色建筑的指导要求，建设更符92、合现代绿色、环保、实用性建筑，结合本项目实际的建设功能、开发目的和使用要求，因此，拟将本项目达到绿色建筑评价标准二星级的设计要求。本项目设计实施主要遵循以下国家和地方的设计标准：1.绿色建筑评价标准(GB/T50378-2019)2.绿色建筑评价技术细则2019版3.广东省绿色建筑设计规范DBJ/T15-201-20204.民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-20105.建筑节能与可再生能源利用通用规范GB/T55015-20216.公共建筑节能设计标准GB50189-20157.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-20128.建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019-20219.93、声环境质量标准GB3096-200810.民用建筑隔声设计规范GB50118-201011.建筑采光设计标准GB50033-201312.民用建筑热工设计规范GB50176-201613.民用建筑节水设计标准GB50555-201014.城市污水再生利用 城市杂用水水质GB/T18920-202015.室外排水设计标准GB50014-202116.室外给水设计规范GB50013-201817.建筑给水排水设计标准GB50015-201918.建筑给排排水与节能通用规范GB55020-202119.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-201220.智能建筑设计标准GB/T5031494、-201521.民用建筑电气设计标准GB51348-201922.建筑照明设计标准GB50034-201323.城市夜景照明设计规范JGJ/T163-200824.建筑幕墙、门窗通用技术条件GB/T31433-201525.广东省居住建筑节能设计标准DBJ/T15-133-201826.建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程JGJ/T 151-200827.城市居住区热环境设计标准JGJ286-201328.建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016年版）29.工程结构通用规范GB 55001-202130.建筑与市政地基基础通用规范GB 55003-202131.建筑与市政工程抗震通用规范GB95、 55002-202132.建筑环境通用规范GB 55016-202133.园林绿化工程项目规范GB 55014-202134.国家、省、市现行的相关法律、法规、规范性文件03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT绿色建筑设计本项目绿色建筑技术体系根据绿色建筑评价标准GB/T50378-2019制定，绿色建筑设计标识的评价与等级划分如下表。评价指标分类1234567控制项基础分值Q0安全耐久Q1健康舒适Q2生活便利Q3资源节96、约Q4环境宜居Q5提高创新QA每类指标得分Qx4003030216030一星级得分要求Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/1060二星级得分要求Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/1070三星级得分要求Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/1085根据绿色建筑评价标准和项目现有的初步规划方案，本项目拟在设计阶段，达到二星级技术要求，并按标准制订了一整套绿色建筑方案，根据目前项目条件采取相关的技术措施，具体技术条项归纳如下。03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF 97、LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT绿色建筑设计主要技术措施规划场地安全 本项目建设前进行土壤氡、环境评价等检测停车设施完善设置机动车与非机动车停车场，其中电动车位达到30%。全龄化设计按照现行国家标准无障碍设计规范GB50763的规定配置无障碍设施室外风环境优化进行室外风环境模拟，分析夏季、冬季和过渡季节主导风向对项目风场影响，优化设计满足日照要求建筑规划布局应满足日照要求，且不得降低周边建筑的日照标准人车分流采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明场地噪声控制对场地进行环境噪声预测，如不合格则采取降噪措施建筑造型简约无大量纯装饰性构件建98、筑节能执行 建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021，二星级建筑围护结构热工性能比标准值提高10%土建装修一体化本项目所有区域实行土建装修一体化设计光污染控制不采用玻璃幕墙，控制夜景照明；墙体隔声性能构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准低限标准要求和高要求标准限值的平均值楼板隔声性能楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准低限标准要求和高要求标准限值的平均值绿色建材预拌砂浆、预拌混凝土、防水与密封材料采用绿色建材防水防潮设计卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层标识系统具有易识别的安全防护警示和引导标识系统，设置禁烟标识室内外防滑设计建筑出入口及平台、99、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施；建筑室内外活动 场所采用防滑地面；建筑坡道、楼梯踏步防滑采用防滑条等构造技术03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT绿色建筑设计主要技术措施建筑眩光控制主要功能房间有眩光控制措施停车方式节约土地公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小于8%结构建筑形体规则性不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构土建装修一体化本项目为所有区域土建装修一体化设计预拌混凝土现场100、所有现浇混凝土全部采用预拌混凝土预拌砂浆建筑砂浆采用预拌砂浆给排水雨水径流控制规划场地地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制，场地年径流总量控制率达到70%绿色雨水基础设施设置下凹式绿地；衔接和引导道路雨水进入地面生态设施耐久性部件使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件储水设施使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱；采取保证储水不变质的措施用水远传计量系统用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况节水器具全部卫生器具用水效率达到一级。永久性标识所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识景观透水地面硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%03 设计101、专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT绿色建筑设计主要技术措施暖通分体式空调建筑采用分体式空调，无冷却水系统一氧化碳检测地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度检测装置气流组织合理保证负压，避免卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所电气节能照明采用T5荧光灯、LED等高效节能光源结合智能控制等节能控制；照明功率密度达到相关规范的目标值节能设备变压器、水泵、风机均采用节能型产品可充电的停车场停车场应具有电102、动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件智能化节能控制措施风机水泵变频控制、单回路反馈装置空气质量监测系统对PM10、PM2.5、CO2分别进行定时连续测量、显示、记录和数据传输。信息网络系统建筑应设置信息网络系统室内装修防滑措施建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施；建筑室内外活动场 所采用防滑地面；建筑坡道、楼梯踏步采用防滑条等防滑构造技术措施全装修公共建筑的公共区域全装修应满足建筑装饰装修工程质量验收标准GB5021003 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUH103、UA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT绿色建筑设计绿建二星评分表（安全耐久）条文号条文内容总分本项目得分4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能。1004.2.21 采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平；552 建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合；55 3 利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带。55 4.2.31 采用具有安全防护功能的玻璃；552 采用具备防夹功能的门窗。554.2.41 建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑104、措施，防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Bd、BW级，2 建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Ad、AW级，3 建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Ad、AW级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施。10104.2.5采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明。884.2.61 采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施；702 建筑结构与建筑设备管线分离；703 采用与建筑功能和空间变105、化相适应的设备设施布置方式或控制方式。404.2.71 使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件；552 活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造。554.2.8提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1 按100年进行耐久性设计。2 采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一：1）对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土；2）对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料；3）对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。1004.2.91 采用耐久性好的外饰面材料；302 采106、用耐久性好的防水和密封材料；333 采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料。30合计1005603 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT绿色建筑设计绿建二星评分表（健康舒适）条文号条文内容总分本项目得分5.2.11 氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883规定限值的10%，得3分；低于20%，得6分；662 室内PM2.5年均浓度不高于25g/m3，且室内PM10年均浓107、度不高于50g/m3，得6分。605.2.2选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，评价总分值为8分。选用满足要求的装饰装修材料达到3类及以上，得5分；达到5类及以上，得8分。855.2.3直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求。885.2.41采用符合要求的成品水箱442采取保证储水不变质的措施。555.2.5所有给排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识，评价分值为8分。885.2.6采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总分值为8分。噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低108、限标准限值和高要求标准限值的平均值，得4分；达到高要求标准限值，得8分。845.2.71 构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分；502楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分。555.2.81 住宅建筑室内主要功能空间至少60%面积比例区域，其采光照度值不低于300lx的小时数平均不少于8h/d，得9分；90 2-1）公建内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60109、%，得3分；0 2-2）公建地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积与地下室首层面积的比例达到10%以上，得3分；0 2-3）公建室内主要功能空间至少60%面积比例区域的采光照度值不低于采光要求的小时数平均不少于4h/d，得3分。3 3主要功能房间有眩光控制措施，得3分。33 5.2.9具有良好的室内热湿环境，评价总分值为8分，并按下列规则评分：1采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，达到30%，得2分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。2 采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准民用建筑室内热湿环境评价标准GB/T 50785110、规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价级的面积比例，达到60%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。805.2.10优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总分值为8分，并按下列规则评分：1 住宅建筑：通风开口面积与房间地板面积的比例在夏热冬暖地区达到12%，在夏热冬冷地区达到8%，在其他地区达到5%，得5分；每再增加2%，再得1分，最高得8分。2 公共建筑：过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例达到70%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。875.2.11 设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为9分，根据可调节遮阳设施的面111、积占外窗透明部分的比例按表5.2.11的规则评分。90合计1005803 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT绿色建筑设计绿建二星评分表（生活便利）条文号条文内容总分本项目得分6.2.11 场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m，得2分；场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过300m，或到达轨道交通站的步行距离不大于500m，得4分；422 场地出入口步行距离800m112、范围内设有不少于2条线路的公共交通站点，得4分。446.2.21 建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求；332 建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手；303 设有可容纳担架的无障碍电梯。226.2.3提供便利的公共服务，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1 住宅建筑，满足下列要求中的4项，得5分；满足6项及以上，得10分：1）场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m；2）场地出入口到达小学的步行距离不大于500m；3）场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m；4）场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m；5）场地出入口到达群众113、文化活动设施的步行距离不大于800m；6）场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大于500m；7）场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。2 公共建筑，满足下列要求中的3项，得5分；满足5项，得10分：1）建筑内至少兼容2种面向社会的公共服务功能；2）建筑向社会公众提供开放的公共活动空间；3）电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于10%；4）周边500m范围内设有社会公共停车场（库）；5）场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。10106.2.41 场地出入口到达城市公园绿地、居住住区公园、广场的步行距离不大于300m；302 到达中型多功能运动场地的步行距离不大于50114、0m，得2分。226.2.5合理设置健身场地和空间，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1 室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5%，得3分；2 设置宽度不少于1.25m的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4且不少于100m，得2分；3 室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%且不少于60 m2，得3分；4 楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于15m，得2分。10106.2.6设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理。806.2.7设置PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统115、，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能。506.2.81 设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况；332 利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损率低于5%；223 设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且能随时供用户查询。226.2.91 具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至少3种类型的服务功能；302 具有远程监控的功能；303 具有接入智慧城市（城区、社区）的功能。30合计704003 设计专篇Special design花东116、镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT绿色建筑设计绿建二星评分表（资源节约）条文号条文内容总分本项目得分7.2.1节约集约利用土地，评价总分值为20分，并按下列规则评分：1 对于住宅建筑，根据其所在居住街坊人均住宅用地指标按表7.2.1-1的规则评分。2 对于公共建筑，根据不同功能建筑的容积率按表7.2.1-2的规则评分。2087.2.2合理开发利用地下空间，评价总分值为12分，根据地下空间开发利用指标，按表7.2.2的规则评分。1207.2.3采用机械式停车设施、117、地下停车库或地面停车楼等方式，评价总分值为8分，并按下列规则评分：1住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率小于10%，得8分。2公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小于8%，得8分。887.2.4优化建筑围护结构的热工性能，评价总分值为15分，并按下列规则评分：1围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到5%，得5分；达到10%，得10分；达到15%，得15分。2建筑供暖空调负荷降低5%，得5分；降低10%，得10分；降低15%，得15分。15107.2.5供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定以及现行有关118、国家标准能效限定值的要求，评价总分值为10分，按表7.2.5的规则评分。1057.2.61通风空调系统风机的单位风量耗功率比现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 等的规定低20%，得2分；222集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 规定值低20%，得3分。337.2.71 主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的目标值；552 采光区域的人工照明随天然光照度变化自动调节；203 照明产品、三相配电变压器、水泵、风机等设备满足国家现行有关标119、准的节能评价值的要求。337.2.8采取措施降低建筑供暖空调系统和照明系统的能耗，评价总分值为10分。建筑供暖空调和照明系统能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低10%，得5分；降低20%，得10分。1007.2.9结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源，评价总分值为10分，按表7.2.9的规则评分。1007.2.10使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为15分，并按下列规则评分：1 全部卫生器具的用水效率等级达到2级，得8分。2 50%以上卫生器具的用水效率等级达到1级且其他达到2级，得12分。3 全部卫生器具的用水效率等级达到1级，得15分。15127.2.111 绿化灌溉采用节120、水设备或技术，并按下列规则评分：1）采用节水灌溉系统，得4分。2）在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置等节水控制措施，或种植无需永久灌溉植物，得6分。662 空调冷却水系统采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1）循环冷却水系统采取设置水处理措施、加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出，得3分。2）采用无蒸发耗水量的冷却技术，得6分。667.2.12结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的60%，且采用保障水体水质的生态水处理技术，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：1 对进入室外景观121、水体的雨水，利用生态设施削减径流污染，得4分；2 利用水生动、植物保障室外景观水体水质，得4分。887.2.131 绿化灌溉、车库及道路冲洗，洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于60%，得5分；502 冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于40%，得5分；503 冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于20%，得5分。557.2.14 建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，评价分值为8分。887.2.15合理选用建筑结构材料与构件，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1 混凝土结构，按下列规则分别评分并累计：1）400MPa级及以上122、强度等级钢筋应用比例达到85%，得5分；2）混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于C50混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到50%，得5分。2钢结构，按下列规则分别评分并累计：1）Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到50%，得3分；达到70，得4分；2）螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节点的数量比例达到50%，得4分；3）采用施工时免支撑的楼屋面板，得2分。3混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本条第1款、第2款进行评价，得分取各项得分的平均值。1057.2.16建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为8分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例123、达到50%以上的部品种类，达到1种，得3分；达到3种，得5分；达到3种以上，得8分。807.2.171 可再循环材料和可再利用材料用量比例，按下列规则评分：1）住宅建筑达到6%或公共建筑达到10%，得3分。2）住宅建筑达到10%或公共建筑达到15%，得6分。602 利废建材选用及其用量比例，按下列规则评分：1）采用一种利废建材，其占同类建材的用量比例不低于50%，得3分。2）选用二种及以上的利废建材，每一种占同类建材的用量比例均不低于30%，得6分。607.2.18 选用绿色建材，评价总分值为12分。绿色建材应用比例不低于30%，得4分；不低于50%，得8分；不低于70%，得12分。124合计124、2009803 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT绿色建筑设计绿建二星评分表（环境宜居）条文号条文内容总分本项目得分8.2.1充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1 保护场地内原有的自然水域、湿地、植被等，保持场地内的生态系统与场地外生态系统的连贯性，得10分。2 采取净地表层土回收利用等生态补偿措施，得10分。3 根据场地实际状况，采取其他生态恢复或补偿措施，得10分。1125、008.2.2规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制，评价总分值为10分。场地年径流总量控制率达到55%，得5分；达到70%，得10分。10108.2.31 住宅建筑按下列规则分别评分并累计：1）绿地率达到规划指标105%及以上，得10分；2）住宅建筑所在居住街坊内人均集中绿地面积满足，6分。2 公建按下列规则分别评分并累计：1）绿地率达到规划指标105%及以上，得10分；2）绿地向公众开放，6分。1668.2.41 室外吸烟区布置在建筑主出入口的主导风的下风向，与所有建筑出入口、新风进气口和可开启窗扇的距离不少于8m，且距离儿童和老人活动场地不少于8m；2 室外吸烟区与绿植结126、合布置，并合理配置坐椅和带烟头收集的垃圾筒，从建筑主出入口至室外吸烟区的导向标识完整、定位标识醒目，吸烟区设置吸烟有害健康的警示标识。998.2.51 下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到40%，得3分；达到60%，得5分；532 衔接和引导不少于80%的屋面雨水进入地面生态设施；303 衔接和引导不少于80%的道路雨水进入地面生态设施；404 硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%。308.2.6场地内的环境噪声优于现行国家标准声环境质量标准GB 3096的要求，评价总分值为10分，并按下列规则评分：1 环境噪声值大于2类声环境功能区标准限值，且127、小于等于3类声环境功能区标准限值，得5分。2 环境噪声值小于等于2类声环境功能区标准限值，得10分。1058.2.71 玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合玻璃幕墙光学性能GB/T 18091的规定；552 室外夜景照明光污染的限制符合现行国家标准室外照明干扰光限制规范GB/T 35626和现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163的规定。558.2.81）冬季典型风速条件下，建筑物周围人行区距地高1.5m处风速小于5m/s，户外休息区、儿童娱乐区风速小于2m/s，且室外风速放大系数小于2；302）冬季典型风速条件下，除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于128、5Pa。223）过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区；304）过渡季、夏季典型风速和风向条件下，50以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa。228.2.91 场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例，住宅建筑达到30%，公共建筑达到10，得2分；住宅建筑达到50，公共建筑达到20，得3分；302 场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于0.4或设有遮荫面积较大的行道树的路段长度超过70%；303 屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于0.4的屋面面积合计达到129、75%。40合计1004703 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT绿色建筑设计绿建二星评分表（创新与提高）条文号条文内容总分本项目得分9.2.6应用建筑信息模型（BIM）技术，评价总分值为15 分。在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用，得5 分；两个阶段应用，得10 分；三个阶段应用，得15 分。1559.2.7进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度，评价分值为12 分。1212 合130、计1717项目自评表评价指标安全耐久健康舒适生活便利资源节约环境宜居提高与创新评分项总分10010070200100100评分项最低得分要求3030216030/评分项得分565941905117总得分Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10；Q0为控制项基础分值，当满足所有控制项的要求是取400分。71.4本项目总得分为71.4分，满足绿建二星70分要求。绿建二星总得分03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRIC131、T建筑节能设计本项目节能措施有：（1）采用南北向布置，并通过设置外廊、装饰性构件等减少太阳辐射热。（2）外墙采用加气混凝土砖、YT无机活性保温砂浆，提高墙体热阻，降低能量消耗。（3）屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，提高屋面热阻及减少太阳辐射得热，降低能量消耗。（4）外窗采用普通铝合金窗框+灰色中透光6mm双银/单银+12mm空气+6mm玻璃，满足建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021中外窗传热系数、太阳得热系数的要求，同时满足绿建二星对围护结构提升10%的要求。（5）项目通过设置太阳能光伏发电板，使工程碳排放强度在2016年执行的节能设计标准的基础上平均降低40%以上，碳排放强132、度平均降低7kgCO2/（m2a）以上。（说明：本工程所有规定性设计指标满足满足建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021的要求。）03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICTBIM设计BIM 的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业属性及状态信息，还包含了非构件对象（如空间、运动行为）的状态信息。133、借助这个包含建筑工程信息的三维模型，大大提高了建筑工程的信息集成化程度，从而为建筑工程项目的相关利益方提供了一个工程信息交换和共享的平台。对于常规项目BIM的应用主要在以下2个阶段：1、设计阶段设计阶段的BIM应用目标为：基于可视化BIM模型进行专业协同设计，缩短设计周期，提升沟通效率，提升设计质量，减少专业冲突及设计变更，优化管线排布，确保竖向净空。2、施工阶段施工阶段的BIM应用目标为：通过BIM模型对施工组织方案进行模拟与研讨，消除现场各专业施工的冲突，通过可视化模拟与交底提高沟通效率，提升施工质量，实现精细化的施工进度控制，为运维阶段的BIM应用打下基础。对于装配式建筑项目BIM的应用134、主要在以下阶段：1）优化整体设计在施工前，装配式建筑应保证施工设计的完整性。通过引入BIM技术，能有效发现装配式建筑施工设计中存在的问题。通过利用RFID、5D等技术构建仿真模型，利用数字化手段模拟对装配式建筑的安装过程，能有效发现各类微小错误，这对提升装配式建筑整体设计水平有极大促进意义，这样方可为后续的施工提供指导。2）在构件制造中的应用在实施装配式建筑施工时，工作人员要善于利用BIM技术对数据信息严格管理，这样方可提升建筑工程的施工质量。在装配式建筑配件的制造中，施工人员可以利用BIM技术对每个配件进行编码，这样可以获得任意一个配件的生命周期，这对控制施工进程、建筑质量意义重大。在对装配135、式建筑配件进行管理时，工作人员可以结合相应的编码在配件内安装芯片，以此实现对配件的实时跟踪，有效避免配件丢失等问题出现。3）在场地布置方面的应用在装配式建筑施工中，配件堆放问题是十分关键的一部分。实际上，很多装配式建筑施工现场的空间非常有限，只有合理堆放配件，安排配件进入施工现场的顺序，方可提升施工效率。为此，工作人员可以利用BIM技术搭建1个施工现场的模型，结合各个配件的数量、尺寸等数据信息，合理安排各配件在施工现场的摆放位置和进入施工现场的顺序，以此实现较为高效的施工安排。另外，结合BIM技术构建施工现场模型，能对配件入场的运输线路进行合理规划，实现施工顺利进行。03 设计专篇Specia136、l design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICTBIM设计在节点连接中的应用工作人员可利用BIM技术，对配件建立数据模型，而后对各个配件的连接点实施可视化放大处理，以此发现潜在的问题，提升施工中各个节点连接的质量。在材料管理中的应用(1)施工前期。为控制好装配式建筑配件的采购数量，工作人员可以利用BIM技术在配件进入施工现场前，结合施工情况开展分析，尤其是施工场地狭小、施工时间较短的项目。结合施工现场对配件的需求，工作人员可借助BIM技术开展更合理的预算，137、合理规划配件采购数量，做好施工前的各项准备，避免配件多次入场、搬运带来的问题。(2)施工中期。结合施工中期出现的各类特殊问题，工作人员可借助BIM技术对施工进度开展调整，并结合施工实际情况，与之前规划的施工流程进行比对，以此优化施工材料的入场顺序，提升施工整体效率。(3)施工后期。结合BIM技术，能够对装配式建筑施工消耗的材料以及预先计划数据进行比对，找出实际用量和计划用量的差异，明确材料消耗发生的部分，这样可为后续的配件采购工作提供一定依据。通过分析BIM管理数据，能大幅提升后续装配式建筑施工合理性、针对性。在施工阶段的仿真模拟在正式施工前，工作人员要利用BIM技术对场地模型、施工项目等进行138、深入探究，并利用施工模拟动画对施工中的细节、工序进行详细了解。工作人员借助BIM技术展开模拟施工，能够对各个配件的数据、性质、形状等元素展开更深入理解，明确在实际施工中各个环节的流程，对施工中可能出现的各类问题提前预防，这样能大幅降低装配式建筑施工中出现的各类问题，提升施工进度和建筑物质量。在运营维护方面的应用借助BIM技术搭建一个装配式建筑服务体系，能大幅推升对建筑的维护水平。比如，当建筑发生火灾时，服务系统能够结合BIM技术，对起火点准确定位，并在模型上给予展示，而后结合起火点附近的配件材质、属性等数据进行判断，有利于消防人员在短时间内到达着火点开展灭火工作，提升灭火的效率，减少经济损失和139、人员伤亡。此外，在日常维护中，通过对装配式建筑模型分析，能大幅提升维护效率。在拆除阶段的应用在对装配式建筑拆除时，也可借助BIM技术提高工作效率。借助BIM技术支持的建筑模型，能够让拆除人员更为直观地了解建筑物的构造、各个配件间的结构，从而提升拆除工作效率。另外，在拆除一些有难度的配件时，工作人员可以利用BIM模型实施模拟拆除，以此发现拆除过程中可能出现的各类问题。通过这种仿真的拆除演示，能在很大程度上优化装配式建筑的拆除流程，提升建筑物拆除效率。03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA 140、JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICTBIM设计教学楼标准教室单元 BIM 设计优化BIM 模型整合管线综合优化完整模型信息辅助运维管理03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT海绵城市设计专篇本项目采用下沉式绿地、透水铺装等技术措施，通过下渗减排、滞留转输、调蓄回用，外排至市政雨水管渠的雨水量得到有效控制，雨水利用达到可观效益，有效提升了区项目的海绵特质。本项目海绵城市技术措施能满足 广州市建设141、项目雨水径流控制办法、广州市海绵城市规划设计导则、广州市海绵城市建设技术指引及标准图集（试行）、广州市建设项目海绵城市建设管控指标分类指引（试行）、花都区海绵城市专项规划（2018-2030）等规定的要求。据广州市海绵城市规划设计导则，区域雨水控制率不低于70%，即海绵 城市设计需要控制的降雨量为25.80 mm。广州市多年平均径流总量控制率对应的设计降雨量如表所示。广州市不同年径流总量控制率对应的设计降雨量图海绵城市技术经济指标表本项目应满足下表的相关要求：03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF L142、IUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT海绵城市设计专篇-下垫面分类布局图03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT海绵城市设计专篇-海绵设施分布总图03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT海绵城市设计专篇-场地竖向143、标高及径流路径设计图03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT海绵城市设计专篇-室外排水总平面图03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT海绵城市设计专篇-三表03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONST144、RUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT人防易地建设说明根据 2022 年 1 月14 日广东省人民防空办公室广东省自然资源厅 广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省城市新建民用建筑修建防空地下室审批工作指引的通知(粤人防办发(2022)1号)，10 层(含)以上或者基础埋深3 米(含)以上的民用建筑，应建防空地下室面积按地面首层建筑面积确定;9 层(含)以下且基础埋深小于 3 米的民用建筑，应建防空地下室面积取相应的地面总建筑面积 3-5%其中广州市按照 5%修建)。综上，本项目新建教学楼 C 栋、教学楼D 栋以及连145、廊，均按地面建筑面积 5%建设人防工程，即(4873+3855+142)*5%444 平方米，即本项目人防工程面积为 444 平方米。本项目不设置地下室，拟按易地建设的方式实施，人防易地建设面积按照有关部门下达批复文件为准。本项目建筑类型为教学功能，满足人防易地建设费用减半的政策条件。03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT历史文化风貌保护专篇本项目场地内及周边不涉及历史文化风貌保护内容。03 设计专篇Special design花东镇榴花初级中学拆建教学楼及新建综合楼项目CONSTRUCTION PROJCET OF LIUHUA JUNIOR HIGH SCHOOL,HUADU DISTRICT防范大规模拆建专篇本项目需拆除原有教学楼2栋，总建筑面积为1228平方米。原教学楼为两层建筑，建于上世纪八十年代初期，属于砖混结构，内部已比较破旧，外墙部分脱落，存在极大的安全隐患；只有两层楼，基本为行政办公用房，空间利用率低，不满足现在学校使用需求。