1、 XX技师学院新校区建设 一期工程项目 项目建议书 项目单位项目单位：XX技师学院XX技师学院 编制单位：编制单位：XX工程咨询有限公司XX工程咨询有限公司 二二 O 二二二二年年五五月月 I 目 录 项目建议书评审专家组意见执行情况.V 第一章 总论.1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 6 第二章 项目建设背景和必要性.10 2.1 项目建设的背景 10 2.2 项目建设的必要性 11 第三章 需求分析与建设规模.21 3.1 需求分析 21 3.3 规模论证 27 第四章 项目选址与建设条件.39 4.1 项目选址 39 4.2 场址条件 45 第五章 工程建设方案.61 5.1 2、项目组成 61 5.2 规划方案 62 5.3 建筑方案 78 5.4 结构方案 85 5.5 给排水及消防系统 89 5.6 电气工程 99 5.7 通风空调系统 104 5.8 弱电系统 109 5.9 燃气系统 117 II 第六章 绿色建筑.119 6.1 设计依据 119 6.2 绿色建筑评价标准 119 6.3 绿色建筑的星级目标 121 第七章 环境影响评价.128 7.1 编制依据 128 7.2 项目场址环境质量现状 129 7.3 项目污染源分析 129 7.4 项目污染源治理措施 132 7.5 环境影响评价结论 135 第八章 节能篇.136 8.1 编制依据 136 3、8.2 项目所在地能源供应分析 137 8.3 能源耗用分析 138 8.4 节能措施分析 139 8.5 节水措施 144 第九章 劳动安全卫生消防.145 9.1 劳动安全与卫生 145 9.2 消防设施 146 第十章 组织机构与人力资源.148 10.1 组织管理机构 错误错误!未定义书签。未定义书签。10.2 主要机构职责 149 10.3 人力资源配置 151 第十一章 项目实施进度与招投标.152 III 11.1 项目实施进度 152 11.2 招投标 152 第十二章 投资估算与资金筹措.154 12.1 投资估算 154 12.2 资金筹措 157 第十三章 社会评价.164、7 13.1 社会效益评价 167 13.2 社会适应性分析 171 13.3 社会评价结论 172 第十四章 风险评价.173 14.1 风险因素分析 173 14.2 防范与降低风险的对策 174 14.3 风险评价结论 175 第十五章 结论与建议.176 15.1 结论 176 15.2 建议 178 IV 附图.207 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 1 第一章 总论 1.1 1.1 项目背景项目背景 1.1.1 1.1.1 项目名称项目名称 项目名称：XX技师学院新校区建设一期工程项目。1.1.2 1.1.2 承办单位概况承办单位概况 单位名称：XX技师学院。单5、位概况：学院创建于 1983 年，2004 年 9 月 15 日移交给广东省人民政府,由广东省人力资源和社会保障厅（以下简称省人社厅）直接管理。2007 年 2 月经省人社厅批准设立技师学院，2011 年 7月经省政府批准，学院通过技师学院复评。2020 年 8 月，根据省人社厅所属技工院校机构整合方案，学院由原XX技师学院（位于韶关市浈江区大学路 82 号）和原广东省工商高级技工学校（位于乐昌市站北路 25 号）整合为XX技师学院。目前全日制在校生 9034 人(其中韶关校区 5659 人，乐昌校区 3375 人)，占地面积164.16 亩(其中韶关校区 76.39 亩，乐昌校区 87.776、 亩)，建筑面积93825 平方米(其中韶关校区 47540 平方米，乐昌校区 46285 平方米)。学院是广东省文明校园，韶关市文明单位、园林单位，广东省职业技术教育工作先进集体，广东省首批认定的农村劳动力转移培训基地，广东省首批“校企双制”示范创建院校。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 2 1.1.3 1.1.3 编制单位及其资质编制单位及其资质 单位名称：XX工程咨询有限公司。资格证书：工程咨询单位甲级专业资信证书。证书编号：法人代表：XX。1.1.4 1.1.4 编制依据编制依据 1、投资项目可行性研究指南（试用版）；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、广东7、省技师学院设置标准；4、高等职业学校建设标准（建标 197-2019）；5、中共广东省委关于制定广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标的建议 6、国家教育事业发展“十三五”规划（2017 年 1 月 10 日）；7、国务院关于加快发展现代职业教育的决定（国发 201419 号）；8、国家职业教育改革实施方案（2019 年 1 月 24 日发文、实施）；9、粤港澳大湾区发展规划纲要（2019 年 2 月印发、实施）；10、广东省现代产业体系建设总体规划（粤府办201054 号）；11、广东省职业教育“扩容、提质、强服务”三年行动计划XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目8、建议书 3 （2019-2021 年）（粤府办20194 号）；12、广东省教育厅关于报送提高高等教育毛入学率基建项目规划（2019-2021 年）（粤教财函 23 号）；13、广东省普通高等学校机构编制标准（粤机编办 2010）；14、广东省职业技能提升行动实施方案（20192021 年）；15、国务院办公厅关于印发职业技能提升行动方案（20192021 年）的通知；16、国务院办公厅关于深化产教融合的若干意见；17、广东省人民政府办公厅关于深化产教融合的实施意见；18、广东省技工教育高质量发展三年行动计划（2019-2021年）；19、厅属技工院校建设发展三年专项行动计划（2019-2029、1年）20、韶关市城市总体规划(2015-2035)；21、XX技师学院与我司签署的咨询服务协议；22、国家及地方有关政策、法规、专业技术规范；23、委托方提供的项目有关资料；24、项目承办单位、相关部门提供的相关资料。1.1.5 1.1.5 项目提出的理由与过程项目提出的理由与过程 长期以来，XX技师学院校园用地不足是制约学院提高高技能人才供给能力、实现更高水平发展的瓶颈难题。目前学院两XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 4 个校区校园占地总面积仅为 164.16 亩，建筑面积 93825 平方米，按在校生 9034 人计，生均建筑面积仅 10.38 平方米，远低于技工学校设10、置标准（2012）生均校舍建筑面积 20 平方米的标准。2018 年广东省人社厅相继出台了 广东省技工教育高质量发展三年行动计划（2019-2021 年）、厅属技工院校建设发展三年专项行动计划（2019-2021 年）等指导性文件。其中广东省技工教育高质量发展三年行动计划（2019-2021 年）提到三年行动计划的“具体目标:基本建成 10 所高水平技师学院，建设 10 所国家级示范性技师学院和 20 所国家级重点技师学院、高级技工学校”；在重点行动计划中提到“扶持粤东西北地区技工院校以补短板为重点，着力充实教学资源，改善办学条件，提升办学质量。”；其中还特别提到“推进技师学院纳入高等学校系列11、。按照省的统一部署，推动技工教育与高等职业教育融合发展。出台技师学院纳入高等学校系列工作规划。通过强基础、补短板、资源整合等方式，按照“成熟一批、推进一批、实现一批”的思路，到 2021 年将我省技师学院全部纳入高等学校序列。”但是对照 高等职业学校建设标准（建标 197-2019）标准仍有较大差距，尤其是校园占地面积与“校园占地面积应在 300 亩以上”的标准相差甚远。李红军副省长（时任韶关市委书记）于 2019 年 3 月 6 日到学院考察调研，并亲自带领相关部门负责人深入浈江区和曲江区“省属技工院校”发展用地实地考察选址。2020 年 5 月 12 日又组织召开XX XX技师学院新校区建12、设一期工程项目项目建议书 5 专题会议，讨论学院新校区项目选址问题，并将学院新校区建设纳入韶关做大做强高等教育、致力打造以创新型人才为主的人才高地重要工作内容，积极推动XX技师学院、广东省工商高级技工学校整合为一所省属职业技术学院，形成韶关“3 本 3 专”或“1本 5”专高等教育新格局，推动韶关经济社会高质量发展。省人社厅陈奕威厅长于 2019 年 3 月 6 日、2020 年 9 月 17 日两次到学院调研，亲临曲江区“省属技工院校”发展用地和浈江区省南方技师学院新校区黄金村莲花大道一期西侧地块选址进行了实地考察，要求学院主动与韶关市委市政府及相关职能部门对接，积极推进征地各项工作，尽快启13、动新校区建设。通过新校区建设，“加快高水平技师学院建设，大力推进高质量发展，打造粤北人才培养新高地”，“把学院打造成全国一流、全省标杆，成为技工院校高质量发展样板”。2020 年 3 月 23 日，省人社厅发文关于下达 2020 年度广东省人力资源和社会保障厅基建项目投资计划的通知（粤人社函 202078 号）（详见附件），根据省人社厅的工作部署，将XX技师学院纳入 2020 年度广东省人力资源和社会保障厅基建项目投资计划。至此，省南方技师学院新校区项目实质开展了前期立项工作的准备，同时成立厅属院校重点项目征地工作专班,指导项目征地工作的开展（详见附件）。韶关市委王瑞军书记 2020 年 9 14、月 28 日组织浈江区政府、市自XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 6 然资源局、市林业局、市人社局等部门召开学院新校区选址专题会议。2020 年 11 月 9 日再次赴学院选址地块实地调研，听取学院项目建设情况汇报，并指示浈江区要加快学院新址建设项目征拆进度，各部门要协调加快推进相关各项工作，全力推动学院新校区建设项目早日动工（相关市委书记调研纪要、专题会议纪要详见附件）。在省、厅、市三级领导的关心支持下，学院新校区建设征地工作已经完成，并获得不动产权证书（详见附件）。新校区选址位于黄金村莲花大道一期西侧，划定面积约为 1328亩，可纳入建设用地红线面积 518 亩。项目地块15、已由韶关市自然规划局出具建设用地规划许可证（证号 440204202200003，详见附件）。学院通过新校区的建设，将极大解决当前制约学院发展瓶颈，将加快推进学院高质量发展，实现高水平技师学院的发展目标。项目的建设得到了省人社厅的大力支持，多次召开会议给出建设性的意见，并在 2021 年省人社厅党组第 16 次会议一致通过项目启动（详见附件 11）。1.2 1.2 项目概况项目概况 1.2.1 1.2.1 拟建地点拟建地点 项目拟建用地位于韶关市浈江区黄金村莲花大道一期西侧，与韶关校区路程约 2km。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 7 1.2.2 建设规模及内容 XX技师学16、院新校区项目规划总用地面积约1328 亩，建设用地约 518 亩，本项目为一期工程，规划建设用地约约 226880平方米，总建筑面积为 144612平方米（计容建筑面积为 140400平方米，不计容面积为 4212 平方米）。其中：教学实训用房 57660平方米，图书馆 10140平方米，体育馆 4800平方米，校级办公用房3900 平方米，学生宿舍（公寓）48000 平方米，单身教师宿舍（公寓）2400平方米，食堂 7140平方米，后勤及附属用房 6360平方米，建设内容还包括室外运动场、停车场、围墙、大门、校内道路、广场、绿地、人工湖等附属工程。项目一期工程建成后可容纳的在校生规模约 6017、00人，每年承担社会技能培训 3000人次。1.2.3 1.2.3 项目周边概况项目周边概况 新校区选址东临莲花大道北，对外交通便捷，西临山脉地块周边山体地势高差较大，以山林坡地为主。地块北侧为水口村安置点以及污水处理厂、韶关医学院（新址）；地块南临莲花大道北，对面为新规划韶州人民医院、规划加油站以及曲仁棚改安置区；地块西侧为现状陵园以及老蟹山，自然景观丰富。项目场址条件基本满足建设要求，但需对场址范围内的高压线和通信铁塔迁建，以便于项目的顺利开展。1.2.4 1.2.4 项目投资估算项目投资估算 1 1、建设投资、建设投资 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 8 本项目总投资18、估算为 89470 万元，全部为建设投资，其中，工程费用 64779 万元，工程建设其他费 83889 万元，预备费 3658 万元，土地费用 12644 万元。2 2、资金来源、资金来源 项目建设投资 89470 万元（其中土地费 12644 万元已由省人社厅专项资金解决），项目所需其他建设资金由省级促进就业创业发展专项资金中分年度全额支持,同时适当申请地方政府专项债券支持解决项目建设资金,如成功申领，届时相应减少省级促进就业创业发展专项资金投入。1.2.5 1.2.5 主要技术经济指标主要技术经济指标 项目的主要经济技术指标见表 1.2-1。主要经济技术指标表 表 1.2-1 序号 项目 19、单位 规模 备注 1 规划用地面积（整个新校区）平方米 885333 1328 亩 2 建设用地面积（整个新校区）平方米 345329 518 亩 3 一期工程建设用地面积 平方米 226880 4 建筑基底面积 平方米 37490 5 总建筑面积 平方米 144612 6 计容建筑面积 平方米 140400 7 不计容建筑面积 平方米 4212 8 道路广场面积 平方米 75264 9 室外运动场面积 平方米 28200 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 9 10 绿化面积 平方米 68064 11 水体面积 平方米 12472 12 地面停车场面积 平方米 5390 1420、 围墙长度 米 3665 15 机动车停车位 个 259 16 容积率-0.62 1.5 17 建筑密度-16.52%30%18 绿化率-30%30%19 建设期 月 40 20 总投资 万元 89470 20.1 工程费用 万元 64779 20.2 工程建设其他费用 万元 8389 20.3 预备费 万元 3658 20.4 土地费 万元 12644 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 10 第二章 项目建设背景和必要性 2.1 2.1 项目建设的背景项目建设的背景 XX技师学院一直致力于以贴近社会基础需求，培养实用型高技能人才为己任，培养出一批又一批优质的毕业生，毕业生就21、业率一直很高。近年来招生形势大好，在校学生人数逐年增加。随着在校生人数的日益增加，学院布局分布不合理、办学条件不完善等问题日益凸显，制约了学院的发展。目前，校园占地面积和建筑面积严重不足，现有办学条件逐渐满足不了基本办学的需求。学院两个校区校园占地总面积仅为 164.16 亩，建筑面积 93825 平方米，按在校生 9034 人计，生均建筑面积仅 10.38 平方米，远低于 技工学校设置标准（2012）生均校舍建筑面积 20 平方米的标准。校内现有建筑拥挤，学生活动空间受限，更无空地建设新楼。办学用地用房不足，办学场地缺乏，致使教育教学设施设备无法按标准配备，直接影响着教育教学工作的正常开展和22、教育教学水平的提升。由于现有学生规模庞大，远远超过原定设计人数，导致学生宿舍数量缺口巨大。为解决学生住宿问题，原为 6 人间的宿舍直接调整为 8 人间甚至 10 人间。为解决教学实训用房的紧缺问题，学院利用校区内的绿化带、教学楼前广场，加建临时板房，用于学生的教学实训用房。即使如此仍然杯水车薪，无法缓解校舍严重不足的问题。基本教学实训用房的缺失严重，老师、学生的基本教学条件难以保障，XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 11 严重影响学院正常教学行为和教学质量。近年来，XX技师学院具备充裕的生源和社会需求，报读人数都超过实际录取人数。而学院现有校区面积狭小、建筑面积短缺，现有的住23、宿条件严重不足，基本教学用房缺口较大等问题逐渐凸显，直接影响到学院的发展建设，难以充分发挥为本地区乃至粤东西北地区培养更多基层需要的高技能人才的功能。学院的各项功能用房紧缺、人均面积不满足相关标准要求，学院各项基础设施落后，严重制约了学院的办学水平、科研成果、人才培养快速发展。目前校园面积严重不足，已经成为学院办学水平提升的最大短板，开展新校区建设迫在眉睫。2.2 2.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.2.1 2.2.1 项目的建设是助力我国职业教育和培训体系进一步完善的项目的建设是助力我国职业教育和培训体系进一步完善的需需要要 人才是实现民族振兴、赢得国际竞争主动的战略资源。当前，经24、济社会快速发展，对人才更是“求贤若渴”。无论是哪一方面，未来的社会发展和归根结底是都要依靠人才的培养，各战略的实施都迫切需要教育优化人才培养结构，加快培养各类紧缺人才。随着世界新技术革命的不断推进，新技术的发展不断改变和引领社会发展，未来战略性科技领域在不断发展和演化，对具有高等级技术的技师人才需求也将越来越高。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 12 党的十九大报告中提出要完善职业教育和培训体系。2019 年习近平总书记在考察张掖市山丹培黎学校时指出：“我国经济要靠实体经济作支撑，这就需要大量专业技术人才，需要大批大国工匠。发展职业教育前景广阔、大有可为。”2019 年 9 25、月习近平总书记对我国技能选手在第 45 届世界技能大赛上取得佳绩作出重要指示：“要健全技能人才培养、使用、评价、激励制度，大力发展技工教育，大规模开展职业技能培训，加快培养大批高素质劳动者和技术技能人才。”李克强总理也在批示中指出：技能人才是国家的宝贵资源，是促进产业升级、推动高质量发展的重要支撑。要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻党中央、国务院决策部署，更加重视技能人才培养，实施好职业技能提升行动，紧扣需求发展现代职业教育、办好技工院校，完善技术工人职业发展机制和政策，使更多社会需要的技能人才、大国工匠不断涌现。2020 年 12 月习近平在致首届全国职业技能大赛贺信中指出26、：技术工人队伍是支撑中国制造、中国创造的重要力量。各级党委和政府要高度重视技能人才工作，大力弘扬劳模精神、劳动精神、工匠精神，激励更多劳动者特别是青年一代走技能成才、技能报国之路，培养更多高技能人才和大国工匠，为全面建设社会主义现代化国家提供有力人才保障。学院新校区项目的建设，将为学院的进一步发展提供有力的保XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 13 障，是对现代制造业和国家战略性新兴产业等发展战略的积极响应，有助于进一步提升技能人才的培育水平、增强技能人才对区域发展的积极贡献和影响力、稳固“大国工匠”后备军的实力。2.2.2 2.2.2 项目建设是落实“广东技工”战略部署的必要27、基础项目建设是落实“广东技工”战略部署的必要基础 在国家推出一系列技工教育发展的相关政策后，广东省委省政府积极响应，推动技工教育高质量发展，将高水平技师学院建设作为推动广东省技工教育创新发展的重头戏，将其列为技工教育领域落实国家重大战略部署的重要举措，且成效显著，近年来，广东省技能人才工作取得长足发展，技能人才政策体系日趋完善，全国规模最大的技工教育体系基本建成。广东省委书记李希同志多次对技能人才工作作出批示，召开常委会会议专题学习总书记重要指示精神，研究部署贯彻措施，并亲自点题实施“广东技工”工程。2020 年 1 月，马兴瑞省长在广东省第十三届人民代表大会第三次会议作的政府工作报告中指出，28、全面提升各级各类教育质量。坚持教育优先发展，深化教育领域综合改革，办好人民满意的教育。大力发展技工教育，推动符合条件的技师学院纳入高等学校序列。2020 年 1 月 9 日，广东省人力资源和社会保障厅在广州召开2020 年全省人力资源和社会保障工作会议暨“广东技工”工程工作会议，会议提出，广东省将加快建设一支高素质的“广东技工”大XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 14 军，到 2022 年，实现“广东技工”数量基本充足、结构趋于合理、年龄梯队相对完善、技能素养整体提升，技能劳动者占就业总量的比例为 25%以上，高技能人才占技能人才比例达 35%以上。学院通过新校区建设，并整合29、现有校区，最终，把学院打造成全国一流、全省标杆，成为技工院校高质量发展样板，成为粤北人才培养的新高地。2.2.3 2.2.3 项目的建设符合广东省建设教育强省的目标项目的建设符合广东省建设教育强省的目标 根据广东省教育研究院 2018 和 2019 年组编的广东教育改革发展研究报告，报告显示，2016 年广东每 10 万人口在校生数为2431人，这不仅低于全国平均水平(2530人)，更低于北京(5028人)、天津(4058 人)、上海(3327 人)、重庆(3059 人)、江苏(2937 人)、山东(2620 人)等经济发达地区，甚至低于吉林(3048 人)、湖北(2950 人)、辽宁(28430、5 人)和江西(2698 人)等省份。从高等教育毛入学率来说，2016 年广东高等教育毛入学率达到35.10%，不但远低于北京、上海、江苏、浙江等省市，而且远低于全国平均水平高等教育毛入学率 42.7%。广东省 2018 年高等教育毛入学率达 42.43%，而全国高等教育毛入学率已达到 48.1%。近年来，全省坚持教育优先发展，广东高等教育毛入学率有了大幅提高，至2019 年，广东高等教育毛入学率提高到 46%，全国高等教育毛入学率为 51.6%，两者差别进一步缩小。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 15 广东省教育发展“十三五”规划的总体目标之一，实现基本公共教育服务均等化31、，强调高等教育毛入学率达到 50%，高等教育进入普及化阶段。近年来，广东高等教育毛入学率始终低于全国平均水平，这显然与广东经济大省的地位不相称，更与人口素质提升的要求相去甚远。从发展趋势看，根据省卫生计生委预测，实行“全面二孩”政策后 2016-2020 年广东省的户籍人口每年将多出生 15 万-18 万人；2018 年可能多出生 27 万人左右，达到峰值，之后逐年递减。但随着 2021 年实行“全面三孩”政策，将进一步加剧高等教育的结构和规模的影响。再加上广东外来务工人员子女异地参加高考逐年增加，按照高中教育普及率 90%保守估计，到 2035 年，高等教育适龄人口将增加 13.5 万-1632、.2 万人，将给高等教育资源本就缺乏的广东带来严峻的挑战。随着教育观念的转变和市场需求的向导,将会有数量庞大的高中毕业生选择高等院校学习,筹建的新校区以培养应用型专业为特色,生源能实现可持续增长。另一方面，学院还将依托行业优势，为服务“一带一路”建设搭建了平台，为社会培养具有国际视野、国际标准、国际资质的高素质技术技能型人才。因此将学院纳入省级应用型高等院校序列成为当下客观的需要，将有助于提高广东省高等教育毛入学率。新校区项目将通过全新的硬件设施、优质的师资力量和先进的办学理念，提升学院办学XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 16 规模，符合广东省教育领域综合改革的方向，与广东33、省建设教育强省的目标相一致，也符合广东省的经济社会发展需要。2.2.4 2.2.4 项目建设满足学院自身发展的内在需求项目建设满足学院自身发展的内在需求 新校区的建设：一是可以解决学院现有办学空间不足问题。学院目前两个校区产权占地总面积 164.16 亩，建筑面积 93825 平方米。根据人力资源和社会保障部关于印发技工院校设置标准（试行）的通知（人社部发20128 号），技工学校生均校舍建筑面积不少于 20 平方米。学院两个校区现有在校生 9034 人，生均校舍建筑面积仅为 10.4 平方米，远低于标准要求，处于超负荷运作状态。二是将学院纳入高等学校序列的客观需要。根据省厅工作部署，要加快推34、进将技师学院纳入高等学校序列。学院虽属技师学院，但对照高等职业院校建设标准仍有较大差距，尤其是校园占地面积与高等职业院校“校园占地面积应在 300 亩以上”的标准相差甚远。通过新校区建设征地，可为学院后续建设解决用地问题，加快推进学院发展建设，尽快纳入高等学校序列。三是高标准实施“三项工程”的迫切要求。省委省政府正在积极推进“粤菜师傅”、“广东技工”、“南粤家政”三项工程，学院为推动三项工程落地见效，培养更多高精尖技能人才，必须扩大办学空间。现有办学空间不足已严重制约着学院的发展，建设新校区是解决当前制约学院发展瓶颈和实现高质量发展的必然要求。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书35、 17 学院力争在三到四年内完成新校区的建设，解决学生宿舍和教学实验实训用房不足的问题，填补室内体育馆和室内学生活动用房的空白，促进校区办学平衡健康发展。根据校园建设总体规划，学院加力争最大限度整合办学资源，改善基本办学条件，积极响应省政府和省人社厅号召，逐年扩大招生规模，为实现广东教育强省总体目标作出贡献，促进学院未来的科学发展，使之成为华南地区汇聚国内高技能人才和社会服务人才、开展可持续适应广东经济社会发展重大和战略需求的高层次技能人才培养、高水平高质量技能培训的重要基地和粤北人才培养的新高地。2.2.2.2.5 5 项目建设是落实学院发展规划的重要保障项目建设是落实学院发展规划的重要保障36、 根据广东省人力资源和社会保障厅所属技工院校机构整合方案（粤机编办发202024 号）精神，2020 年 8 月 8 日起，原广东省南方技师学院、广东省工商高级技工学校整合为新的XX技师学院。整合有助于集合优质办学资源，进一步提高办学质量，以巩固XX技师学院在粤北地区技工教育“排头兵”地位。然而，学院占地面积、建筑面积偏少、校园环境和部分硬件设施落后于省内一流技工院校等根本性问题并未能得有效的解决，限制学院的高水平、高质量发展。根据XX技师学院五年发展规划（2021-2015年），学院在“十四五”期间的发展规划如下：1.指导思想 学院将全力贯彻落实习近平总书记提出的要“大力发展技工教XX XX37、技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 18 育”重要指示精神，以及李克强总理的“办好技工院校”的批示精神，全力按照省委李希书记提出的“打造广东技工工程”要求，在大力发展技工教育的伟大时代，不忘初心、牢记使命，以高质量发展为主线，积极实施“广东技工工程”，完成资源整合、优化布局结构、改善办学条件、提升办学质量。围绕构建现代化产业体系需要，深化产教融合、校企合作、工学结合，激发内在办学活力，提高人才培养质量。2.基本原则 立足为广东省经济社会发展大局与技工教育发展内在规律，重点做好办学机制创新、师资队伍培育、校园文化提升、智慧校园打造、品牌专业建设“五个载体”的建设，力争取得一流品牌专业、一流38、师资队伍、一流教研水平、一流办学条件、一流办学质量“五个成效”，全面提升办学质量和水平，实现“具有国际办学视野、全国知名、广东有名、粤北领先”的品牌化办学。通过强基础、补短板、资源整合等方式，对标高等职业教育建设标准开展新校区建设，发展壮大学院办学实力。坚持以先进的办学理念为引领，以科学的管理方法为手段，不断提高办学和治校水平，切实提升学院高技能人才培养质量。3.总体目标 夯实校企双制办学基础，切实推行党委领导下的校长负责制，积极开展资源优化整合，对标高职院建设标准积极推进新校区建设，进一步完善基础设施建设，深入推进“三项工程”落地生根，深化产教融合、校企合作、工学结合，激发办学活力，提高人才39、培养质量，计XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 19 划到 2025 年将学院建成集中高级技能人才培养培训、技工教育研究、技能竞赛、师资培训、技能人才评价、校企深度融合、就业服务、创新创业服务于一体的高水平技师学院。因此新校区的建设将紧紧扣住韶关市经济发展转型升级以及“重点打造先进材料、先进装备制造、现代轻工产业三大战略性支柱产业集群，培育发展电子信息制造、生物制药、大数据及软件信息服务三大战略性新兴产业（3+3产业）”的产业定位，主动对接行业企业扩面增量，提质增效，满足社会各类职业培训需求。以校企合作、产教融合等方式培养行业企业高技能人才，建设成承担技工教育、职业培训、技能评40、价、技能竞赛、公共实训、创新创业、就业服务等功能为一体的综合性高水平技师学院。针对新校区的发展规划，学院提出：新校区项目选址为浈江区黄金村莲花大道一期西侧地块，选址占地总面积约 1328 亩，国家森林公园约 768 亩，建设用地约 518 亩，新校区总体规划办学规模 12000人，生均面积 23.4 平方米/生，总计容建筑面积为 280800 平方米。新校区项目分二期建设，建设周期拟 2021 年底完成征地并动工建设，一期 6000 人规模，建设周期：2022 年-2025 年，二期 6000 人规模，建设周期 2026 年-2029 年。新校区一期建成后，乐昌校区将整体搬迁至新校区。因此，新41、校区的建设是保证学院在“十四五”期间达到规划办学规模的同时，也是乐昌校区整体搬迁重要保障。学院具体提出建设新XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 20 校区的需求，符合学院做强做大的发展需求，满足学院“软硬件”同步建设的需要，有助于使学院的办学理念更为先进、办学条件大幅提升、办学行为更加规范、办学活力显著增强、办学规模更加合理、结构布局更加科学、办学质量不断提高，从而进一步提高学院的竞争力、影响力、吸引力和社会声誉。2.2.2.2.6 6 小结小结 因此，本项目的建设是XX技师学院扩大办学规模的需要，是改善学校基础设施满足技工教育现代化的需要，是推动技工教育发展，提升办学水平需要42、，是学院建设新学科，优化学科布局需要，也是落实学院未来发展规划的重要保障。项目的建设将为学院提供优质的学位、良好的环境、完善的硬件条件，助力学院建设成全国一流、全省标杆，成为技工院校高质量发展样板，成为粤北人才培养的新高地。综上所述，本项目建设是十分必要的，也是迫切的。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 21 第三章 需求分析与建设规模 3.1 3.1 需求分析需求分析 3.1.1 3.1.1 全国、广东省高等教育现状及问题分析全国、广东省高等教育现状及问题分析 1、全国高等教育总体发展趋势 根据2019 年全国教育事业发展统计公报，2019 年全国共有普通高等学校 2688 43、所(含独立学院 257 所)，比上年增加 25 所。其中，本科院校 1265 所，比上年增加 20 所；高职（专科）院校 1423所，比上年增加 5 所。研究生培养机构 828 个，其中，普通高等学校 593 个，科研机构 235 个。各种形式的高等教育在学总规模 4002万人，高等教育毛入学率 51.6%。图 3.1-1 近年全国高等教育在学规模和毛入学率 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 22 2019 年全国普通本专科招生 914.90 万人，比上年增加 123.91 万人，增长 15.67%；在校生 3031.53 万人，比上年增加 200.49 万人，增长 7.0844、%；毕业生 758.53 万人，比上年增加 5.22 万人，增长 0.69%。另有五年制高职转入专科招生 46.00 万人；专科起点本科招生 31.75万人。2019 年全国共招收成人本专科招生 302.21 万人，比上年增加28.90 万人，增长 10.57%；在校生 668.56 万人，比上年增加 77.57万人，增长 13.13%；毕业生 213.14 万人，比上年减少 4.60 万人，下降 2.11%。2019 年我国高等教育学生情况 表 3.1-1 单位：万人 教育阶段教育阶段 招生数招生数 在校生数在校生数 普通本专科 914.90 3031.53 其中：本科 431.29 17545、0.82 专科 483.61 1280.71 成人本专科 302.21 668.56 2、广东省高等教育总体发展趋势 根据2019 年广东国民经济和社会发展统计公报，全省 2019年全年各级各类教育（不含非学历培训，不含技工学校）招生数 725.24万人，比上年增长 1.7%；在校生 2483.94 万人，增长 4.4%；毕业生608.95 万人，增长 1.0%。具体各级各类招生情况见表 3.2-2、图 3.2-2。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 23 2019 年各级各类教育招生、在校生、毕业生人数及其增长速度 表 3.1-2 指标指标 招生（万人）招生（万人）比上年增长46、比上年增长（%）在校生（万在校生（万人）人）比上年增比上年增长（长（%）毕业生（万毕业生（万人）人）比上年增比上年增长（长（%）普通本专科 64.01 8.7 205.40 4.6 52.21-0.4 成人本专科 42.51 30.3 93.15 24.3 22.57 7.6 网络本专科 4.88-0.5 12.92 7.3 3.73 12.9 各类中等职业技术教育（不含技工学校）31.48 5.9 85.97-0.9 27.93-12.3 普通高中 63.94 5.8 183.74 0.0 62.85-2.8 初中 138.03 4.6 389.03 4.5 114.95 5.1 小学 1947、4.42 3.0 1033.43 4.6 143.03 4.2 学前教育 180.82-10.0 464.50 3.4 178.35-1.1 特殊教育 1.01 12.1 5.29 10.4 0.52 15.0 图 3.1-2 2014-2019 年各类教育招生人数 从全国和广东省数据可以看到，我国高等教育正在快速发展，高等教育从以往的“精英教育”向“大众教育”发展。3.1.2 3.1.2 韶关地区初中毕业生的升学需求分析韶关地区初中毕业生的升学需求分析 根据2019 年韶关市国民经济和社会发展统计公报，至 2019年末，韶关常住人口 303.04 万人，比上年增加 3.28 万人，增长XX 48、XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 24 10.94。全年出生人口 3.05 万人，出生率 11.52。根据以上2019年人口数据，人口出生率保守按年均增长为11计，至 2023 年，韶关市人口为 316.6 万人，根据中等职业学校建设标准（建标 192-2018）相关标准测算：高中阶段教育的学生数占地区人口数量的 3%左右，按照普通高中与中等职业教育学校学生数量各占一半的情况，接受中等职业教育的学生数量占地区人口数量的 1.5%左右，由此得出至 2023 年韶关地区新增接受中等职业教育学生数约为 4.749 万人。同时根据2019 年韶关市国民经济和社会发展统计公报，全年各级各类教49、育（含技工学校，不含成人高等教育和非学历培训）在校学生 50.5 万人，增长 3.5%。拥有全日制高等学校 2 所，技工学校 4 所，普通中学 151 所，中等职业学校 14 所，小学 204 所。见下表 表 3.1-3 各类学校教育发展情况 学校数（所）在校学生数（人）比上年增长（%）全日制高等学校 2 36035-0.6 技工学校 4 20342-其中：市属 1 7795-中等职业学校 14 29730 14.44 普通中学 151 158063 0.78 其中：高中 25 50560 0.04 初中 126 107503 1.14 小学 204 260813 4.99 XX XX技师学院50、新校区建设一期工程项目项目建议书 25 根据上表，2019 年全市中等职业学校和技工学校合计 50072 人（技工：中职比例约为 4:6），以 3 年制学校，平均毕业生按年增长 12%计算，则至 2023 年毕业生为 1.8 人左右，远远小于上述测算新增 4.749 万人的需求，大量初中毕业远赴异地求学。因此，本项目的建设，将有利于解决韶关地区部分初中毕业生的升学需求，提高韶关地区的教育水平。3.13.1.3 .3 韶关地区技能岗位就业需求分析韶关地区技能岗位就业需求分析 根据2019 年韶关市国民经济和社会发展统计公报，2019年末工商登记注册的私营企业和个体户从业人员 40.76 万人。全51、年城镇新增就业人数 3.03 万人，城镇失业人员再就业 2.28 万人。在2020 年政府工作报告（2020 年 5 月 16 日）提到：签订广韶战略合作框架协议，新签约产业项目 268 个、其中亿元以上 115个，到位资金 139.8 亿元。莞韶对口帮扶共建产业园新落地亿元以上工业项目 60 个，完成年度任务 300%，位列全省第一。完成工业投资 188.6 亿元、增长 7.3%；园区建成标准厂房 10.8 万平方米，投试产项目突破 100 个，工业增加值增长 6.4%。推进产业转型升级，入选第二批全国产业转型升级示范区，钢铁、机械、电力工业增加值分别增长 14.1%、11.6%、7.6%；52、广汽新丰汽车试验场项目顺利动工，先进制造业增加值增长 7.2%；华韶数据谷、华南数谷大数据中心、移动 5G 智慧城市项目落地建设，联通 BPO 项目一期建成运营，4 个项目总投资达 111 亿元。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 26 以东莞、韶关第二轮对口帮扶的主战场-华南装备园为例，产业园规划总面积为 43.5 平方公里(含韶钢 12.5 平方公里)，首期启动区建设用地 1.2 万亩，规划建设装备制造基础材料发展区、基础件及汽车零部件发展区、成台套装备制造区。该产业园按照“2 年起好步，5 年上规模，10 年大跨越”的路径，2020 年基本建成产业与城市化功能高端发展的基53、础。2025 年，基本建成现代产业体系，初步建成国内有影响力的装备基础零部件综合示范区，珠三角地区的汽车关键零部件中心，具有较强影响力的成套装备制造基地，珠江西岸先进装备制造业产业带装备服务业集聚区，粤北经济的重要经济增长极。至 2019 年，园区储备的项目主要有韶铸集团、诚一金属材料、江西紧固件厂、杭萧钢构、大运汽车零部件、恒华重工、铝型材模板、雅鲁新材料、达豪新材料、润亿新材料、益丰盛耐磨材料等一批项目。诚一金属材料项目目前已经入场施工。截止 2019 年园区签约及意向入驻项目初步统计为 20 家左右。初步统计至 2025 年，华南装备园需要高级技工、技师等高技能人才在 2 万人以上。而目54、前韶关当地每年能提供高级技工以上的人才大约为 6600 人，按 50%毕业生留韶就业，每年仅能提供 3000 个高级技工，一个华南装备园就能完全消化掉。随着广东省经济(产业)转型升级发展及区域布局进一步优化调整，粤东西北配套产业集聚区将会吸引越来越多的先进制造业，XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 27 为地区带来强劲的就业需求。因此，本项目的建设，将为韶关地区产业转型升级带来大量的高技能人才，助力韶关地区的经济和社会的发展。3.3 3.3 规模论证规模论证 3.3.1 3.3.1 项目项目规划发展需求分析规划发展需求分析 未来学院新校区将坚持立足韶关，服务粤港澳大湾区，对接省55、委省政府正在积极推进的“粤菜师傅”、“广东技工”、“南粤家政”三项工程，按照“专业基础相通、技术领域相近、职业岗位相关、教学资源共享”的原则，通过优化机构设置、整合专业资源、实施梯队发展、深化教育教学改革、强化社会服务、完善保障机制等途径和措施，突出特色，强化优势，全面加强学院电气工程、机械工程、汽车工程、经济贸易、现代服务、化学工程、环境工程、艺术设计、烹饪与酒店管理等 9 个专业群建设，充分发挥专业群的集聚效应和服务功能，实现人才培养供给侧和产业高端需求侧结构要素全方位融合，推动学校专业集群、特色、高质量发展，打造若干区域性专业人才培养特色品牌。现阶段，学院两个校区校园占地总面积仅为 1656、4.16 亩，建筑面积 93825 平方米，按在校生 9034 人计，生均建筑面积仅 10.38平方米，极大的阻碍了学校的发展。同时学院在校生人数逐年增长，现有校区已不能满足未来学院教学需求和规划需求。用地不足成为XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 28 制约学院提高高素质技能人才供给能力、实现更高水平发展的瓶颈难题。2018 年-2020 年招生情况表 表 3.3-1 序号 时间 计划招生数 实际招生数 备注 1 2020 年 3000 3265 2 2019 年 3000 3453 3 2018 年 2500 2974 数据来源：XX技师学院统计资料 结合韶关市人口发展情况57、就业情况、学院新校区的发展定位及新校区建设用地情况，新校区拟设置在校生规模为 12000 生，学制构成有以下 4 种形式：（1 1）5 5 年制高级工年制高级工（招收初中毕业生招收初中毕业生）韶关地区 2019 年初中毕业生 10 万人以上，其中约 50%毕业生选择进入高中学习，选择进入中职、技校类学校学习的毕业生保守估计在 4 万人以上。同时学院还兼收湖南、江西、福建等地的初中毕业生，招生数将进一步增大。根据学院提供的数据，近两年五年制高技招生人数为 4259 人，即每年五年制高技生招生数超过 1000人。按照新校区的专业设置，每年预计招 5 年制高等教育学历的学生按 1000 人左右，学58、生毕业后将获得高等教育学历及高级技师证书。从招收年份起，5 年后在校生数为 5000 人左右。因此，初中毕业 5 年制高等教育：5000 人（毕业后可获得技师学院高级技工毕业证书+大专毕业证书）XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 29（2 2）3 3 年制高级工年制高级工（招收高中毕业生招收高中毕业生）该部分学生主要来源于高中毕业生。根据 2019 年统计，韶关当地高中学校毕业生已达 50560 人。根据学院 3 年制高职高专招生计划，估计按每年招收 1000 人，未来在校生数将达到 3000 人左右。因此，高中毕业 3 年制高等教育：3000 人（毕业后可获得技师学院高级技工59、毕业证书+大专毕业证书）。上述两种学历教育的在校生理论上为 8000 人，考虑到生源因数的不确定性，乘以系数 0.8，则在校生数测算为 6400 人。（3 3）3 3 年制中级工年制中级工（招收初中毕业生招收初中毕业生）学院提供的数据显示：目前（截止 2020 年末）全日制在校生9034人(其中韶关校区5659人，乐昌校区3375人)，占地面积164.16亩(其中韶关校区 76.39 亩，乐昌校区 87.77 亩)，建筑面积 93825平方米(其中韶关校区 47540 平方米，乐昌校区 46285 平方米)。根据学院规划，到 2025 年，乐昌校区将不再招收学历教育的学生，未来该校区将由主管部60、门经进一步研究后确定其使用功能。其相关专业将以招收高职高专为最终学历教育初中（高中）毕业生为主，统筹至新校区中。按照人力资源和社会保障部关于印发技工院校设置标准（试行）的通知（人社部发20128 号），技工学校生均校舍建筑面积不少于 20 平方米。在暂不考虑乐昌校区的情况下，韶关校区按此标准则可容纳 47540/20=2377 生，剩余学生共 5659-2337=3282 名需XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 30 重新安排，按学院专业设置及近几年招生情况，保守按 3200 名学生进行安排至新校区。因此，这部分学生为：新校区建成后第一年，由韶关校区（即老校区，包括含相关专业）61、调整至新校区 3200 人全部为中技教育（即中级工班），含一、二、三共 3 个年级。第二年开始，第三届的中技生毕业（就业离校），再由新校区招收新一届进行补充（按调入的相关专业招收），保持新校区中技工教育的规模为 3200 人左右。（4 4）2 2 年制高级工，招收中职毕业生和技校中技毕业生（已在年制高级工，招收中职毕业生和技校中技毕业生（已在南方技师学院南方技师学院读满读满 3 3 年，且取得毕业证书）年，且取得毕业证书）按目前学院两个校区学生毕业后的情况统计，每年约有60%-70%毕业生选择继续考取高职高专类高等院校进行深造。因此该部分毕业生可以通过相关考核在新校区继续高等教育的的学习，学生62、毕业后将获得大学学历。按照上述调整后韶关校区和新校区的 3年制中级工学生每年毕业生约为 1859 生，按其 65%继续选择深造，则每年约招收 1200 生，该部分招收的学生采用 2 年制高等教育学历教育，未来在校生数将达到 2400 人左右。（5 5）结论）结论 综上，综合考虑新校区生源和乐昌、韶关校区安置情况，项目在校生拟按 6400+3200+2400=12000 生规模进行建设，如下表所示。新校区学制及规模测算表 表 3.3-2 序号 学制 规模（人）生源情况 说明 1 5 年制（高级工+高等教育）5000 系数 0.8，折后 6400 初中毕业生 XX XX技师学院新校区建设一期工程项63、目项目建议书 31 2 3 年制（高级工+高等教育）3000 高中毕业生 3 3 年制（中技工教育）3200 初中毕业生 相关专业由韶关校区转入，每毕业一级，则招一级新生补充 4 2 年制（高级工+高等教育）2400 技校中级工、职中中专毕业生 合计 12000 人 3.3.2 3.3.2 项目建设内容和建设规模分析项目建设内容和建设规模分析 XX技师学院五年发展规划（2021-2025 年）提到新校区的规划目标为：新校区项目选址为浈江区黄金村莲花大道一期西侧地块，选址占地总面积约 1328 亩，国家森林公园 768 亩，建设用地约 518 亩，新校区总体规划办学规模 12000 人，生均面积64、 23.4平方米/生，总计容建筑面积为 280800 平方米。新校区项目分二期建设，建设周期拟 2021 年底完成征地并动工建设，一期 6000 人规模，建设周期：2022 年-2025 年；二期 6000 人规模，建设周期 2026年-2029 年。根据规划，新校区一期建成后，乐昌校区将整体从原址迁出，将按照新校区 6000 生，韶关校区 4000 生的在校生规模。后续根据新校区二期工程建成后按照新校区 12000 生，韶关校区 2400 生的在校生规模再进行调整。此外，根据XX技师学院党委会议纪要（粤南方技师党20216-1 号），会议决定：XX技师学院新校区项目规划总用地面积约 132865、 亩，建设用地约 518 亩，新校区XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 32 总体规划办学规模 12000 人，生均面积 23.4 平方米/生，总计容建筑面积为 280800 平方米。项目分二期建设，建设周期拟 2021 年底完成征地并动工建设，一期 6000 人规模，建设周期:2022 年-2025年，二期 6000 人规模，建设周期:2026 年-2029 年。学院在 2021 年 3 月 22 日报省人社厅关于XX技师学院新校区建设项目(首期)立项的请示（粤南方技师202112 号），提到新校区总体规划办学一期按 6000 生规模进行建设。且已获得省人社厅批复项目一期规模66、，开展立项工作（详见附件 11）。（1 1）新校区）新校区总体总体规模规模 根据高等职业学校建设标准（建标 197-2019），广东省南方技师学院参考综合二类高职院校指标，按第四章第二十三条表 3的规定，新校区总体办学规模按 12000 生，生均总指标按 23.4 平方米/生，则总计容建筑面积为 280800 平方米。室外体育设施参照 普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录（教体艺厅20046号）相关指标，按 4.7 平方米/生的指标进行测算，则室外运动场面积为 56400 平方米。（2 2）新校区）新校区一期一期规模规模 新校区一期规模按 6000 生进行建设，按上述指标，一期工程总计容建筑67、面积为140400平方米，室外运动场面积为28200平方米。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 33 3.3.3.1 3.3.3.1 九项必配校舍建筑规模分析九项必配校舍建筑规模分析 新校区位于韶关市浈江区，规划总用地面积约 1328 亩，建设用地约 518 亩。根据韶关市浈江总体规划、学院自身发展需求、项目用地情况、周边环境现状等因素综合考虑，根据高等职业学校建设标准（建标 197-2019）附录一表 17 的相关规定及业主要求和提供的相关资料，按综合二类，本项目九项校舍各功能用房测算原则为：在满足学校一期 6000 生规模的前提下，根据学院的功能需求和平面布局，避免重复建设68、，控制项目规模。新校区九项校舍分期建设建筑面积指标见下表。新校区九项必配校舍分期建设建筑面积指标 表 3.3-3 序号 项目 生均面积 总规模（12000 生）一期规模（6000 生）二 期 规 模（6000 生）一期测算原则（/生）建筑面积（）建筑面积（）建筑面积（）一一 校舍建筑校舍建筑面积指标面积指标 23.423.4 280800280800 140400140400 140400140400 1 教学实训用房 9.61 115320 57660 57660 1.1 公共课教室 1.8 21600 10800 10800 按项目一期规模标准 1.2 教学实训用房及场所 6.6 792069、0 39600 39600 按项目一期规模标准 1.3 系及教师办公用房 1.21 14520 7260 7260 按项目一期规模标准 2 图书馆 1.3 15600 10140 5460 其中 2340 为大学生活动用房调剂至图书馆（详见表 3.3-4）3 室内体育用房 0.71 8520 4800 3720 其中 540 为为大学生活动用房调剂至体育馆（详见表 3.3-4）4 校级办公用房 0.65 7800 3900 3900 按项目一期规模标准 5 大学生活动用房 0.48 5760 0 5760 拟安排在二期进行建设 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 34 序号 项70、目 生均面积 总规模（12000 生）一期规模（6000 生）二 期 规 模（6000 生）一期测算原则（/生）建筑面积（）建筑面积（）建筑面积（）6 学生宿舍（公寓）8 96000 48000 48000 按项目一期规模标准 7 单身教师宿舍（公寓）0.4 2400 2400 0 为独栋建筑，一期全部建成 8 食堂 1.19 14280 7140 7140 按项目一期规模标准 9 后勤及附属用房 1.06 12720 6360 6360 按项目一期规模标准 根据概念设计方案，图书馆、室内体育用房和大学生活动用房均为独栋建筑，一般情况下采用一次全部建成的方式，如果完全按照 50%的建设规模不利71、于项目的实际建设开展，也不利于项目节约用地。同时，为控制项目总投，本项目按首期总体建筑规模（即按6000 生规模）不变，根据学校实际需要及设计方案进行调整的原则进行布置。即大学生活动用房（2880 ）拟分别布置在图书馆和体育馆内，其中图书馆增加 2340 的大学生活动用房；体育馆增加540 大学生活动用房。调整后，该 3 项用房面积首期仍为 14940，对照标准（按 6000 生）面积不变，其剩余规模拟安排在二期进行建设。如下表所示：图书馆、体育馆及大学生活动用房的面积调剂情况 表 3.3-4 项目 按标准 本项目 功能布局 生均面积 总规模（12000生）按 6000 生 首期规模 图书馆 72、图书馆 1.3 15600 7800 7800 10140 图书馆用房+大学生活动用房，合建在图书馆 大学生活动用房 0.48 5760 2880 2340 体育室内体育用房 0.71 8520 4260 4260 4800 室内体育用房+大学生活动用XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 35 项目 按标准 本项目 功能布局 生均面积 总规模（12000生）按 6000 生 首期规模 馆 大学生活动用房 0.48 5760 540 房，合建在体育馆内 合计 29880 14940 14940 3.3.3.2 3.3.3.2 配套停车规模分析配套停车规模分析 本项目配套停车位主要包73、含教职工机动车停车位面积和非机动车停车位面积，各部分面积确定如下。1、机动车停车位配建分析 参照韶关市城乡规划管理技术规定，本项目按 4 泊/100 师生配置机动车停车位，结合第十章关于人员配置分析可知，新校区一期工程需配置教职工 466 人，则本项目需要配置机动车停车位（6000+466）/100*4=259 个。2、非机动车位需求 根据韶关市城乡规划管理技术规定，非机动车配套指标为60 车位/100 师生，本项目按照 60 车位/100 师生配置，新校区需要配套建设 3880 个非机动车位，将全部采用地上布置的原则。3.3.3.3 3.3.3.3 地下建筑规模分析地下建筑规模分析 1、地下74、人防工程 根据 广东省实施 及关于印发 关于明确新建民用建筑修建防空地下室标准的通知（粤府办2020XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 36 27 号）规定：新建 10 层以上或基础埋置深度达 3 米以上的 9 层以下民用建筑，应建相应于首层建筑面积的防空地下室；地面面积在 2000平方米（含）以上的，按照地面建筑面积的 3-5%修建 6 级（含）以上防空地下室，其中韶关地区按 3%修建。本项目参照地面总建筑面积3%的标准修建人防建筑面积，因此，人防建筑面积需求为140400*3%=4212 平方米。2、地下建筑面积需求 综上，本项目地下建筑总面积按人防建筑面积为 4212 平75、方米。根据战平结合的原则，地下车库战时可兼做人防，因此地下停车场面积为 4212 平方米，按 40 平方米/泊，地下停车位为 105 个，其余 154个机动车位拟布置在地面。3.3.3.4 3.3.3.4 室外运动场地规模分析室外运动场地规模分析 根据育部办公厅关于印发普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录的通知（教体艺厅20046 号），室外运动场地以在校学生数为 8000 人及以上规模的普通高等学校体育场馆设施配备标准测算，新校区一期工程共配备室外体育运动 28200 平方米，具体见下表。室外运动场配备列表 表 3.2-3 序号 室外场地设施 块数 单个面积（）总面积（）1 400 米田径76、场（内含足球场）1 15796 15796 2 篮球场 12 608 7296 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 37 序号 室外场地设施 块数 单个面积（）总面积（）3 羽毛球场 15 125 844 4 网球场 2 422 844 五人制足球场 2 459 918 排球场 4 162 648 5 其他室外运动场 823 6 合计 28200 3.3.3 3.3.3 项目建设规模项目建设规模 本项目建设用地面积约 345329 平方米(约合 518 亩），一期总计容建筑面积 140400 平方米，地下室面积为 4212 平方米，室外运动场面积为 28200 平方米。项目组成77、和规模如下表所示。项目建设内容及规模 表 3.3-4 序号 项目 面积 基底面积 栋（）（）一一 校舍建筑面积生均总指标校舍建筑面积生均总指标 140400140400 3749037490 1 教学实训用房 57660 10710 7 1.1 公共课教室 10800 2400 3 1.2 教学实训用房及场所 39600 6900 3 1.3 系及教师办公用房 7260 1410 1 2 图书馆 10140 2090 1 3 室内体育用房 4800 4800 1 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 38 序号 项目 面积 基底面积 栋（）（）4 校级办公用房 3900 750 78、1 5 学生宿舍（公寓）48000 9600 8 6 单身教师宿舍（公寓）2400 500 1 7 食堂 7140 2680 1 8 后勤及附属用房 6360 6360 分配在其他栋建筑 二二 室外运动场地合计室外运动场地合计 2820028200 备备注注 1 篮球场 7296 12 块 2 羽毛球场 1875 15 块 3 网球场 844 2 块 4 400 米标准田径场（内含标准足球场）15796 1 个 5 五人制足球场 918 2 块 6 排球场 648 4 块 7 其他室外运动场 823 单双杠、跳远等 三三 地下室面积地下室面积 42124212 地下人防兼做停车地下人防兼做停车79、场场 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 39 第四章 项目选址与建设条件 4.1 4.1 项目选址项目选址 4.1.1 地点与地理位置地点与地理位置 新校区选址韶关市浈江区黄金村莲花大道西侧，附近有韶关汽车客运东站和韶关东站，对外交通便捷。场址西临山脉地块周边山体地势高差较大，以山林坡地为主。地块北侧为水口村安置点以及污水处理厂、韶关医学院（新址）；地块南临莲花大道北，对面为新规划韶州人民医院、规划加油站以及曲仁棚改安置区；地块西侧为现状陵园以及老蟹山。项目建设地点如图 4.1-1 所示。图 4.1-1 项目地理位置示意图 4.1.2 场址土地权属类别及场址土地权属类别及分期80、分期占地面积占地面积 拟建项目场地内土地性质主要包括农林用地、绿地以及森林公项目位置 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 40 园。拟建新校区规划总用地面积约 1328 亩，其中建设用地为 518亩，其余属国有韶关林场地，为非建设用地，可通过租用等方式取得后，参照森林公园管理要求规划使用，以达到既保护林地，又提升校园环境品质的双重效果。目前 518 亩建设用地已征收完成，土地用途为教育科研用地，土地使用权获得方式采用划拨的方式。新校区建设用地根据相关规划分为南北两块地（见下图），其中北侧地较大，面积为 457.66 亩，南面小地块 60.34 亩。图 4.1-2 项目场址位置示81、意图 本项目为一期工程，用地面积为 226880 平方米，其用地面按满足 6000 生学习生活及一、二期公共建筑及配套的用地面积需求确定；二期用地面按照满足剩余 6000 生学习生活建筑及配套的用地面XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 41 积需求确定。项目一、二期用地范围如下图所示。图 4.1-2 项目一二期范围示意图 4.1.3 土地规划条件土地规划条件 目 前，项 目 已 经 获 得 建 设 用 地 规 划 许 可 证（证 号：440204202200003）及不动产权证（详见附件）。其中南侧地块由大XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 42 陂河分为两个小82、地块。地块规划情况如下表所示。XX技师学院新校区建设用地初步规划条件 表 4.1-1 序号 项目 地块一 地块二 备注 1 地块编号 LH0102A-05 LH0102A-08A/LH0102A-08B 2 规划用地性质 教育科研用地（A3）教育科研用地（A3）3 规划建设用地面积（）305109 30598+9622 4 容积率（FAR）1.5 1.5 5 建筑密度（BD）30%30%6 绿地率（BD）30%30%7 建筑高度（m）60 60 项目宗地图如下图所示：XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 43 图 4.1-2 项目宗地图 本项目为一期工程，建设用地面积为 226883、80 平方米，计算容积率建筑面积为 140400 平方米，容积率为 0.62，建筑密度为 16.52%，绿化率为 30%，建筑最高为 25.2 米，各项指标符合上述初步规划条XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 44 件。4.1.4 场址现状场址现状 地块内以山林地为主，部分用地已经平整处理，内部现状厂房拟拆除。北侧地块内高差较大，现状以农林用地为主，最低标高约63 米，最高标高约 125，高差约 60 米，并局部分布有水塘，内部有一现状道路穿越。南侧用地整体较为平坦，有一灌溉渠穿越，并分布有较大面积的水塘。图 4.1-3 项目场址现状 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项84、目建议书 45 项目场址内山体部分坡度大多在 25%以上，也有少量 25%以下的缓坡，其中地块中部有较大完整的平整地块。经初步勘察，场址范围建设用地内，不存在古树名木或古树后续资源。项目北侧为水口村安置区，东侧为市政道路，西侧为森林公园，南侧有一油库，对项目的南侧地块有一定影响（南侧地块为二期开发建设）。此外，项目北侧 135m 处为韶关市第五污水处理厂，主要污染为污水处理厂在运营过程中产生的废水、废气、噪声和固体废物，污水处理厂采取相应的环保措施进行了处理,且处于本项目地块下风口处，对本项目无影响。项目周边无垃圾填埋场、焚烧厂、产生污染的工业厂房等设施，不存在影响项目建设的历史文物建筑或军事85、设施。图 4.1-4 项目场址地形图 4.2 4.2 场址条件场址条件 4.2.1 地形、地貌情况地形、地貌情况 韶关市地处南岭山脉南部，全境在大地构造上处于华厦活化陆XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 46 台的湘粤褶皱带。地质构造复杂，火成岩分布极广，地层发育基本齐全，岩溶地貌广布、种类多样，岩类以红色砂砾岩、砂岩、变质岩、花岗岩和石灰岩为主。在地质历史上属间歇上升区，流水侵蚀作用强烈，造成峡谷众多、山地陡峻以及发育成各级夷平面，以山地丘陵地貌为主。自北向南三列弧形山系排列成向南突出的弧形构成粤北地貌的基本格局：北列为蔚岭、大庾岭山地，长 140 公里；中列为大东山、瑶岭山86、地，长 250 公里；南列为起微山、青云山山地，长 270 公里。全市境内山峦起伏，高峰耸立，中低山广布。北部地势为全省最高，位于乳源、阳山、湖南省交界的石坑崆，海拔1902 米，为广东第一高峰。南部地势较低，市区海拨在最低 35 米。4.2.2 4.2.2 工程地质条件工程地质条件 韶关市浈江区地理位置上位于南岭山麓中段，地处粤北曲江、英德盆地，南岭纬向构造带的中段,属华南褶皱系之粤北拗陷。基底构造形态则显现似纬向构造为主体,具体表现为一系列的东西向隆起带和拗陷带，以东西向为主体的褶皱、断裂构造为基本构造格局。加里东运动使粤北地区的前泥盆纪地层在南北向地应力作用下发生褶皱的同时,还随产生一系87、列的东西向深大断裂，区域地壳被切割为多个东西向的隆起带和断陷带,形似一组地垒与地堑，曲江断陷(地堑)便是其中之一。从早泥盆世晚期起，断陷盆地在形成过程中以缓慢下沉为主,XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 47 并不断接受来自周边隆起带供给的陆源物质,在漫长的历史过程中,沉积了厚度达 5000 多米的上古生代泥盆石炭二叠系地层，局部为燕山期花岗岩。燕山期岩体形成以后,东西向断裂便不再发育(活动)。4.2.2.14.2.2.1 项目地质勘察情况项目地质勘察情况 本项目地块已完成地质初步勘察，根据核工业广州工程勘察院出具的初步勘察报告：根据本次勘探揭示，场地自然地面下最大勘探深度 388、5m 以内的土体由第四纪全新世以来的冲湖积相滨海相碎屑沉积土层、第四系残积土层组成。根据其岩性特征及其物理力学性质的差异性，可划分为 3 个工程地质层，并细分为 3 个工程地质亚层，自地面起由上而下的土层分别为：人工填土：灰黄色-灰褐色，松软。以粘性土为主，含植物根茎及少量碎砖及部分硬化混凝土块。该土层拟建场地内均有分布，层厚 0.50-7.00m，系压缩性不均且偏高的低强度土层,未经处理不宜直接利用。1 粘土：暗绿-褐黄色，可硬塑。含铁锰质结核，夹青灰色条纹。刀切面光滑有光泽，无摇振反应，干强度中等偏高，韧性中等偏高。该土层拟建场地内均有分布，场地内山坡坡底部位厚度变薄，层厚 4.00-2789、.80m。系中等压缩性，中等强度土层。2 淤泥质粘土：灰黑色，软-可塑。主要为鱼塘内淤泥，含有少量有机质及建筑垃圾。该土层拟建场地已填埋池塘内均有分布，XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 48 最大厚度为 3.20m，为中高压缩性，低强度软弱土层。3 粉质粘土：黄褐色，可塑。含少量有机质，偶夹薄层粉土，深部偶夹少量未完全风化灰岩碎块，无光泽，无摇振反应，干强度中等，韧性中等。该土层拟建场地内分布较广，层厚 4.00-25.50m。系中等偏高压缩性，中等强度土层。灰岩：分布广泛，在场区内连续分布，钻孔已揭露厚度 1.806.10m，该层未揭穿。层面埋深 16.3034.70m。其90、特征为：深灰色，成分主要为碳酸盐类矿物，含少量炭质，隐晶质结构，厚层状构造。岩芯较完整，多呈柱状，夹少量块状，岩体岩溶发育，局部夹强风化岩块，节理裂隙发育，见少量方解石脉充填，岩质较硬。4.2.2.24.2.2.2 不良地质作用及对工程不利的埋藏物不良地质作用及对工程不利的埋藏物 拟建场地属粤北丘陵地带，地貌为浈江河流级阶地，地势较平缓，土层厚度变化较大，地层层位相对稳定，地质构造简单。本场地在勘察深度范围内未发现明显的构造活动迹象。本场地的不良地质作用主要为浅部软弱土层（编号-2）及岩溶（编号）。叙述如下：场地为人工回填土，厚度 3.06.8m，最深可达 7.3m，主要成分为粉质粘土、块石及91、碎砖，系压缩性不均且偏高的低强度土层,未经处理不宜直接利用；2 层较薄，层厚大部分小于 2m，最深不超过 3.2m，为鱼塘底部分布的淤泥，主要分布于已填埋的鱼塘下部，压缩性中高强度低。以上土层为本场地主要软弱不良土层，设计及施工时应予注意。场地内浅部除上述情况外，本次勘察未发现埋藏XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 49 的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物。场地石灰岩岩溶发育，岩溶各向异性明显，竖向、侧向溶蚀交替出现，沿其岩溶发育走向、倾向追踪，部分溶洞呈条带状分布特点，以垂直溶蚀为主，但灰岩地区的岩溶发育是没有规律的，因地下水的长期地质作用，形成形态各异的“92、喀斯特”地貌现象，如石芽、溶蚀裂隙、溶沟、溶槽、钟乳石等岩溶现象，如下图所示。图 4.2-1 岩溶岩层剖面示意图 根据周边区域勘探情况及本次勘探成果表明场地岩溶发育程度为较发育。场地石灰岩岩溶发育特征如下：基岩表面溶蚀：基岩表面经长期溶蚀、风化形成由溶槽、溶沟、石芽或石笋组成的起伏面，是在古地貌基础上发育的结果。场地石灰岩岩溶发育，岩面起伏较大，对工程的危害性大，对基础的稳定性有影响，在建筑物整体设计时，应考虑其对基础长期稳定性的不利影响。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 50 4.2.2.34.2.2.3 场地的场地的均匀性及均匀性及稳定性稳定性评价评价 根据区域地质资料及93、本次钻探揭示，拟建场地无全新活动断裂等不良地质作用。根据勘探揭示，场地内的人工回填土层分布不均，厚度跨度较大，平均 4.71m，最深可达 7.3m，土质不均，呈松散状态，常夹有砖石等建筑生活垃圾，标贯 8-11 击，平均值 8.78 击，本层工程性能很差，不应用作拟建建筑物的基础持力层。场地浅部均有分布的1 层粘土，分布广泛，连续分布，可塑，平均天然含水量 25.2%，平均天然孔隙比 0.779，平均压缩系数0.35MPa（a0.1-0.2），属中等压缩性土层，直接快剪试验Ck=28.50kPa，k=17.50，标贯击数 9-15 击，平均值 12.1 击，工程性能中等较好，可作为荷载较小的建94、筑物天然地基基础持力层；中下部稳定分布的3 层粉质粘土，分布广泛，厚度8.2-25.50,m，层位稳定，呈可塑状态，平均天然含水量 27.8%，平均天然孔隙比 0.761，平均压缩系数 0.34MPa（a0.1-0.2），属中等压缩性土层，直接快剪试验 Ck=25.50kPa，k=20，标贯 7-18 击，平均值 13.4 击，工程性能好，为一般建筑物可用的桩基础桩端持力层；下伏石炭系灰岩风化层较为破碎，根据本次钻探揭露，未发现断裂破碎带。故本场地的稳定性较好，采取适当的基础形式后，适宜进行工程建设。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 51 4.2.3 4.2.3 水文水文气象95、气象条件条件 4.2.3.1 水文 区域内河流多为山区雨源性河流，属于珠江流域第二大河流的北江水系。地表丘间沟谷较发育，起点至终点见较大的河流有马坝河。马坝河大致呈东南西北走向，先流入北江，后汇入珠江。河水受季节性控制明显，汛期流量大，枯水期流量小，具有山区河流受降雨控制暴涨暴落特点。小冲沟发育季节性小溪流，流程较短，水量少，受季节性控制明显，勘察期间多为小溪沟或干沟，地表水体总体不发育。该场地内原为养殖鱼塘基地，局部丘间封闭洼地受泻水能力的制约而排水不畅，易积水，形成小型水坑，因此设计时须注意防止积水浸害。4.2.3.2 气象 沿路线地处中亚热带湿润型季风气候区，冬春冷、夏秋热，雨量充沛，具96、明显干湿季节，全年无霜冻期约 310 天。灾害气候主要为暴雨。气温：年平均气温 18.7-21.6，最热月份 7 月，平均气温29.1，极端最高气温 42，最冷月份 1 月，平均气温 10，极端最低气温零下 4.3。降水：年降雨量约 1480-2400mm，多年平均降水量 1537.4mm，日最大降雨量 208.8mm；雨季一般集中 5-9 月，暴雨集中在 7-9 月，雨季降雨量占全年降雨量的 71.4%以上。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 52 风况：年平均风速 2.1 米/秒，极大风速 18 米/秒。全年以北东风为主。4.2.3.3 区域水文地质 根据地质调绘及周边钻探97、揭露，项目区内碳酸盐岩分布广泛，岩溶化程度一般，隐伏溶洞、落水洞等较发育，地下水储量较丰富，岩溶地质条件、地质构造基本控制了地下水赋存、径流、排泄条件和分布规律。地下水径流方式为：地表水下渗、裂隙渗流逐渐过度为脉状流，局部地段随着水力坡度的增大便以管道流（落水洞）为主；地下水主要受大气降水、地表排水补给，于洼地、冲沟、泉眼和湿地处排泄。1.地下水类型及特征 项目区地下水主要有第四系孔隙水、基岩裂隙水以及岩溶水三大类，各类特征简述如下：2.第四系孔隙水 主要分布于沿线沟谷、洼地、松散土层中，一般为潜水，分布较零散，水量小，动态变化大。大多由大气降水或地表水、基岩裂隙水补给，以泉水、渗流或湿地等形98、式向小河及溪沟中排泄。3.基岩裂隙水 主要赋存于下伏基岩的风化裂隙中，水位埋深随地形起伏变化大，地下水多向负地形局部汇集，水量受汇水面积大小控制，地下水受大气降水补给或孔隙潜水渗透补给，动态随季节而变化，富水性较差，水量贫乏。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 53 4.2.3.4.岩溶水 项目区可溶岩分布广泛，溶蚀、溶洞发育，可溶岩节理裂隙、溶隙、溶缝、溶孔贯通性较好，他们成为岩溶裂隙水的主要赋存空间和运移通道，故岩溶裂隙水较发育，由大气降水和少量孔隙潜水、地表水补给，大多在地下流入岩溶管道中，形成岩溶管道（落水洞）水。4.2.3.5.地下水补径排特征 场地内对本工程建设有影99、响的地下水主要为潜水。潜水主要赋存于浅部粘性土层中，富水性差；受大气降水补给，以地面蒸发为主要排泄方式；受季节影响水位升降明显。勘探时测得潜水初见水位标高为 0.45-0.55m，测得稳定水位标高在5.0-7.6m。4.2.4 4.2.4 气象条件气象条件 浈江区地处亚热带地区，冬短夏长，春秋交替快，四季分明。区境春季划分为 34 月，夏季为 59 月，秋季为 1011 月，冬季为 12 月到次年 2 月。春季冷暖交替频繁，多低温阴雨，平均气温1520 摄氏度，平均降水量约为 300400 毫米。夏季酷暑炎热，月平均气温 28.129.1 摄氏度，平均最高气温 33.934.3 摄氏度，高于 100、35 摄氏度高温多出现在 7 月和 8 月。区境气候条件比较优越，但也有暴雨、干旱、低温冷冻、冰雹等多种气候灾害。4.2.5 4.2.5 交通条件交通条件 浈江区位于韶关市区东北部，武江、北江以东，东、南接曲江XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 54 区，西临武江区、乐昌市，北连仁化县，是韶关市辖三区之一，为韶关市的政治、经济、文化和信息中心，区位优势日益明显。本项目紧邻莲花大道及国道 323，交通条件良好。4.2.6 4.2.6 社会经济条件社会经济条件 根据韶关市 2020 年政府工作报告相关数据，韶关全市地区生产总值增长 6%，圆满实现预期目标，增速在全省前进 5 位、居101、第 12位。工业增加值增长 5.3%，规上工业增加值增速居全省第 10 位。来源于韶关的财政总收入突破三百亿元、达 300.9 亿元，增长 12%；地方一般公共预算收入突破百亿元、达 101 亿元，增长 6.7%、增速居全省第 4 位。阅丹公路、莲花大道、铜鼓大道和韶南大道纵贯城区，高铁站前片区、金融集聚区、东部片区建设如火如荼，产城融合、人城融合、景城融合迈出新步伐。县城品质提升“439”行动和乡镇（镇街）提升“139”行动工作经验在全省推广。拆除农村破旧泥砖房 66.3万间、1631.7 万平方米，农村面貌发生根本性变化。市区空气质量优良达标率达 92.6%，在全省前进 3 位，改善幅度全102、省最大。森林覆盖率、活立木蓄积量、有林地面积稳居全省首位，跻身全国绿化模范城市行列，成为全省首个完成全域创建国家森林城市备案的地级市。水质综合指数跻身全省第 3 位。“天蓝地绿、水清土净”成为韶关标配。在全省率先实现市县镇村四级政务服务事项标准化。市级政务服务大厅事项进驻率达 98.5%，基本实现“进一门办所有事”。企XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 55 业开办时间压缩至 1 个工作日，开办便利度居粤东西北首位。降低企业税费 33 亿元。在全国城市政务热线 2019 年度冷热榜中居普通地级市第 19 位。民生投入 289.7 亿元，增长 15.1%。居民人均可支配收入增长9103、%。扶贫工作考核综合成绩名列全省第一。在粤东西北率先创建成为省推进教育现代化先进市。城乡居民大病保险报销比例提高至75%。群众安全感居全省第 6 位。全市常住人口增加 3 万多人。4.2.7 4.2.7 公共设施条件公共设施条件 （1）电力：韶关市城乡用电普及率达 100%，电力覆盖主要区域都有 110kV 的双回线路，并且已经实现了所有 110kV 线路的环网互供。根据项目周边变电站现状和规划，本项目主供电源拟从场地外的现状现状东郊站（110kV）和规划的黄金村站（110 kV）各供一路 10kV 电源至本项目红线范围，红线外线路工程拟由供电局负责建设实施。如下图所示。图 4.2-1 项目周104、边供电规划示意图 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 56（2）供水：韶关市城区供水普及率达 100%，供水区域东至大塘石山侯山村委，西至龙归社主，南与曲江城区连通（与曲江区实现“双水源”联网供水），北至浈江产业园，覆盖城区面积为 65平方公里。根据项目周边给水工程规划，本项目东侧莲花大道已规划供水管道，管径为 DN600,由东郊给水泵站（4 万 m3/d）提供水源。项目可按规划布局进行接入 2 路给水，满足项目供水需求。图 4.2-2 项目周边供水管网规划示意图（3）燃气：韶关港华燃气有限公司拥有韶关市区管道燃气 30年特许经营权，特许经营范围包括韶关市辖浈江、武江、曲江三区105、及因行政区域调整的新增范围。公司建成天然气门站一座、LNG（液化天然气）气站两座、现资产 2.7 亿元，发展管道气居民用户超过16 万户，管网长度超过 650 千米。根据项目周边燃气管网规划，莲花大道东侧安置区设置有黄金村高中压调压站，莲花大道已铺设高XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 57 压燃气管道（DN300）和中压燃气管道(De200)。本项目燃气可从莲花大道接入 1 路中压燃气管道，以满足项目燃气需求。图 4.2-3 项目周边燃气管网规划示意图（4）通讯：韶关市设有邮政局、电信局，邮电管线已随道路铺设。公用数字数据网、公用分组交换网、宽带 IP 城域网等各类网络已接到106、韶关市，可通过多种方式高速接入国际互联网，移动通讯网覆盖全市。根据项目周边通讯管网规划，莲花大道已有 16 孔通讯通道，本项目通信电缆、光纤（含网络、固定电话）拟由通讯公司负责从莲花大道的通讯管网接至项目机房内。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 58 图 4.2-4 项目周边通讯管网规划示意图（5）污水：根据项目周边污水管网规划，东侧黄金大道已有DN1000 污水管网，本项目场地污水接至红线外莲花大道市政排污管道，最终排至韶关市第五污水厂进行统一处理（现状处理规模 3 万m3/d）。图 4.2-5 项目周边污水管网规划示意图 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书107、 59（6）雨水：根据项目周边雨水管网规划，本项目规划 DN1200雨水管经过项目场地，排至黄金大道东侧雨水渠。因此本项目场地雨水排放可结合场地内市政雨水管网统一布局。图 4.2-6 项目周边雨水管网规划示意图 综上，项目所在区域内已规划较为完善的水、电、气等基础设施，能够满足项目建设和运营期间的需要。4.2.8 4.2.8 施工条件施工条件 韶关周围砂石材料储量丰富。砂砾料采用天然河砂，砂质以石英、长石为主，路面及构造物等所需片（块）石、碎石在市区附近料场储量丰富，料场分布均匀，开采均有一定的规模，岩石较坚硬，材料质量符合建材标准要求。韶关是广东省重要工业基地，冶金、建材业等保持着支柱产业的108、地位，同时森林资源也非常丰富，因此本项目所需的钢材、木材、XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 60 水泥等主要外购材料以本地市场为主渠道进行供应。项目施工的技术队伍来源丰富，韶关有众多的工民建筑施工企业，技术力量雄厚，拥有先进的施工技术和先进的施工装备，通过项目的招投标，可找到有能力承担本项目的施工企业。本项目用水用电、道路交通、通讯设施、各类管线等均可通至施工现场，均能满足现场施工建设需要。4.2.9 4.2.9 征地拆迁条件征地拆迁条件 项目的建设涉及征地拆迁，征地拆迁工作拟由政府解决。根据拆迁进度，本项目征地拆迁工作基本完成。根据项目征拆情况，场址范围内零星分布临时工棚和109、沙土堆放场，历史上无地下管线情况，初步判断地下无管线需迁移或保护。另外本项目场址东北侧的高压线和通信铁塔也正在由政府相关部门统一组织迁移，估计在今年 9 月份完成。综上，本项目场址各项建设条件均能较好地保障项目预期建设目标的实现。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 61 第五章 工程建设方案 5.1 5.1 项目组成项目组成 XX技师学院新校区项目规划总用地面积约1328亩，建设用地约 518亩，本项目为一期工程，规划建设用地约 226880平方米，总建筑面积为 144612平方米（计容建筑面积为 140400平方米，不计容面积为 4212平方米）。其中：教学实训用房 5766110、0平方米，图书馆 10140平方米，体育馆 4800平方米，校级办公用房 3900平方米，学生宿舍（公寓）48000平方米，单身教师宿舍（公寓）2400平方米，食堂 7140平方米，后勤及附属用房 6360平方米，建设内容还包括室外运动场、停车场、围墙、大门、校内道路、广场、绿地、人工湖等附属工程。项目一期工程建成后的在校生规模约 6000人。项目建设内容及规模表如下。项目建设内容及规模 表 5.1-1 序号 项目 总面积 数量 层数 建筑高度 总基底面积 备注 栋 m 1 教学实训用房 57660 10710 1.1 公共教学楼 10800 3 6 23.7 2400 1.2 实训楼 396111、00 3 6 25.2 6900 1.3 教师办公楼 7260 1 6 21.7 1410 2 图书馆 10140 1 6 28.5 3000 3 室内体育用房 4800 1 1 18 4800 4 行政楼 3900 1 6 21.7 750 5 学生宿舍 48000 8 6 23.7 9600 6 教师公寓 2400 1 6 20.2 500 7 食堂 7140 1 3 15 2680 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 62 8 后勤及附属用房 6360 6360 分配到其他栋建筑中 8 8 合计合计 140400140400 3749037490 二 室外运动场地室外运动112、场地合计合计 28200 28200 1 篮球场 7296 12 块 2 羽毛球场 1875 15 块 3 网球场 844 2 块 4 400 米标准田径场（内含标准足球场）15796 1 个 5 五人制足球场 823 2 块 6 排球场 57660 4 块 7 其他室外运动场 10800 5.2 5.2 规划方案规划方案 5.2.1 5.2.1 规划依据规划依据 1、中华人民共和国城乡规划法;2、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；3、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）；4、办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；5、宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）；6113、图书馆建筑设计规范（JGJ38-2015）；7、体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；8、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；9、无障碍设计规范（GB50763-2012）；10、建筑设计资料集（第二版）；11、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；12、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）(2016 年版)；13、建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 63 14、混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（2015 年版）；15、砌体结构设计规范（GB50003-201114、1）；16、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；17、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）；18、城市停车规划规范（GB/T 51149-2016）；19、高等职业学校建设标准（建标 197-2019）；20、其他相关规范与标准。5.2.2 5.2.2 规划理念规划理念 考虑到拟建项目的建设目标、功能、用途，并根据用地的现状地形地势条件、周边环境等因素，确定本项目的总体规划理念如下：1、“网络组织”的功能理念 项目地块呈狭长的带状，规划通过带状的道路、绿化、水域、建筑等网络组织将各个功能单元（组团）紧密连接；每个功能单元向心的连接又把各单元与共享核心或115、核带联系起来，从而形成新校区紧密交织的网络系统。2、“组团生长”的发展理念 一方面，组团式开发可使新校区校达到高效的资源共享，并保证各自相对的独立性，联合发展的同时也保持自身特色。另一方面，每个组团发展互不干扰，从而既保证了规划结构的完整性，又保证了组团发展的灵活性。3、“生态规划”的设计理念 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 64 大学校园不仅是传授知识职能的教育场所，也是陶冶情操，全面发展的生活环境。规划应以生态环保意识为指导，注重人与自然共存。充分利用现有地形、地貌营造高雅、有文化氛围、有活力的校园环境。规划区靠山面水，拥有较好的生态环境资源。生态规划设计理念主要体现在116、生态绿化网络的建立、生态区域的保护、土地功能的综合布局、公共交通的提倡等方面，切实做到以自然生态环境为优先考虑因素，尽可能地去保护山体、水塘等原生态的资源基底，与教育和高新技术产业相融合，发展生态产业链条，为新校区提供富足的环境条件。5.2.3 规划原则规划原则 1、充分考虑山地地形对空间的影响；2、考虑整体功能的协调，并利于学生组织；3、整体区域视线廊道的控制，学校内部看山廊道的控制；4、山林湖面、古树名木、特色风貌等进行保存；5、低碳绿色校园规划指标体系、绿色建筑控制内容；6、控制学校的整体风貌。强调山地特色建筑及岭南廊道的整体设计。5.2.4 5.2.4 总平面规划总平面规划 由于校园场117、地呈带状，西侧靠山，因此项目总平设计理念以“主轴通廊”的构思，使绿化带贯穿校园，通过“林、街”来区分组织XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 65 不同功能和多元空间。校园中央绿带构成校园的软核心，比邻基地的自然河流与中央绿带及学生公寓建筑有机渗透共融，为师生提供不同的户外空间，让师生在课室外的自然环境中，学习讨论与生活交流。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 66 图 5.2-1 项目概念规划总平面图 图 5.2-2 项目鸟瞰图 1 图 5.2-3 项目鸟瞰图 2 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 67 新校区按地块分别南北两个校区，两个地块间118、由道路联通，其中，北侧地块主要规划为一二期九项校舍用房及室外体育用地，南侧地块为二期规划为双创中心及教师人才公寓。整个北校园大致分为办公区、运动区、教学区、景观休闲区、生活区。1、教学区 教学区贯穿整个项目建设地块，主要包括公共教学楼、实训楼、教师办公楼、图书馆以及周围的绿化广场。重点考虑学生的学习与生活组织，以教学区为主要功能区，放在校园的主要空间上，各个区域各建筑既独立，以校园主轴和山水轴将教学区的各个功能模块串联起来，使彼此间保持紧密的联系。景观绿化遍及各建筑周围，使绿化景观与建筑相互交融、渗透。2、生活区 项目一期生活区集中布置地块南侧靠近运动场位置，由学生宿舍、教师公寓、师生活动中心119、食堂等。考虑与教学区的联系，便于学习与交往。生活区与教学区各自独立，避免了相互间的干扰，同时尽量缩短生活区与教学区的流线。生活区的景观充分利用原有山体的植被，致力于创造优美的室外交往空间，使生活场所也成为陶冶性情的第二课堂。3、运动区 主要布置 1个 400米标准田径场（内含标准足球场），篮球场、XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 68 排球场、网球场、羽毛球场、5 人制足球场、单双杠等。为学生提供丰富的课余生活空间。运动场位于生活区南侧，在方便师生运动的同时，同时也避免上课流线和运动流线相互交叉造成拥堵。图 5.2-4 项目功能分区示意图 5.2.5 道路交通规划道路交通规120、划 拟建场区的交通系统规划以“人车分流，步行优先”为原则，既解决各大功能区的车行要求，又保证场区内舒适的步行环境。场区规划中采用“环状道路加支状路网”的模式来组织场地内的车流，XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 69 所有单体建筑临近场区道路，便于车辆方便地到达各个功能区。通过环状道路与支状路的敷设以增加道路的通达性，形成多通道的道路系统。图 5.2-5 项目交通流线规划示意图 5.2.6 停车库、充电桩与人防工程停车库、充电桩与人防工程 1、停车库、充电桩与人防工程 本项目地下建筑总面积为 4212平方米。根据战平结合的原则，XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书121、 70 地下车库战时可兼做人防，地下室全部为机动车停车场面积。根据广东省人民政府办公厅关于加快新能源汽车推广应用的实施意见（粤府办201623 号）规定，从 2016 年起，广东省各地市要明确新建建筑物配建停车场和城市公共停车场的充换电设施配建要求。新建城市公共停车场以及新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目，要按不低于停车位总数的一定比例配建充换电桩或预留充换电设施接口，其中广州、深圳市不低于 30，珠三角地区其他城市不低于 20，粤东西北地区不低于 10。本项目共设置机动车停车位 259个（其中地上 154个，地下 105个），机动车位充电桩参照粤府办201623号执行，可按机动车停车位的122、 10%设置，共设置 26 个充电桩。其中快充按 15%设置，共 8个，慢充 18个。项目地下人防工程拟布置在行政楼、会议中心地下，结合地形条件设置全地下室或半地下室。具体分布以设计方案为准。2、土石方工程（1）土地平整 场地平整土石方工程。结合本项目现状地形及设计标高，预估项目一期工程范围内挖方为 136341m，填方为 269423m。根据项目初勘报告，表层土含少量碎砖及部分硬化混凝土块，不宜直接利用，需外运至弃土场。因此本项目挖方需外运，填方需外购。2.基坑回填 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 71 地下室施工完后，需对基坑基槽进行回填，其填方公式为（周长+1.5 4123、）深度 1.5 米(工作面宽)+地下室水平投影面积 1.5(顶覆土)=（50+84+1.5 4）5 1.5+4212 1.5=7368m3，该体积为夯实后的体积，由于回填土需外购，取 1.5 松散系数，基坑回填实际需外购土方 7368 1.5=11052m3。5.2.7 绿化景观系统绿化景观系统 为创造亲切宜人的教学生活环境，本项目在景观设计上遵循以下原则：素雅的风格，丰富的动线，简约的构成，纯粹的材质。所有要素与项目周围的青山秀水相呼应，同时以软质景观布局和精炼的景观构筑物营造出最惬意的学习和活动氛围。校园景观系统包括水域景观系统、中央绿化带系统、运动场系统。水域景观包括湖泊水系统、内部可持124、续循环水系统、循环小溪流、水界面广场。运动场系统包括足球场及跑道、篮球场等。校园绿化主要由自然生态绿化、广场绿化、体育绿化、庭院绿化以及绿化景观道路组成。场地拟建构多层次立体的校园绿化系统。将绿化延伸至建筑庭院，形成丰富的景观系统。校园街头绿化、广场绿化以及院落绿化有机结合，组成了校园的绿化系统。通过点、线、面的形式，为师生提供了独具特色的绿色生态环境。本项目在景观空间格局上，保留基地大部分自然山体水体，设置山水轴线,达成景观渗透。同时以校园林荫道等方式，设置丰富的自然生态景观。在景观设计上，以校园主广场为核心的主要景观节XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 72 点和院落景观次125、要节点为点，以林荫景观步道和绿色步道为线，以自然山体为面，打造“点-线-面”多层次的绿色景观格局。图 5.2-6 项目绿化景观系统规划示意图 5.2.8 5.2.8 场址防排洪设计场址防排洪设计 本项目位于老蟹山山东侧山脚，根据场地周边地形图分析，场址西北部山体高程大多高于场地标高（高出 40-50m），故场址西北部山洪直接威胁场地防洪安全，因此截洪沟布置主要考虑拦截西侧XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 73 山体洪水，走向主要为自西向东。场址范围内截洪渠按 30 年一遇洪水进行设计。建议项目下一步尽快开展防洪评估工作。项目涉及防排洪工程，根据所在森林公园东侧排洪沟，其截面为126、 30002000mm。因此，本项目截洪沟拟布置在场址西北侧与森林公园交界的红线处，坡底截洪沟截面初步参照东侧排洪沟拟定为30002000mm，总长约 1880m。5.2.9 5.2.9 边坡及挡土墙工程边坡及挡土墙工程 由于本项目南北高差较大，且场地平整为多段台地，场地平整的同时，场地外围必然会形成一系列边坡，其中高差最大的北侧处达到 22m 左右。场地内各标高台地之间也将形成一系列边坡，坡比按 1：0.5 左右，考虑日后景观需要，部分永久边坡可以采用锚杆隔栅梁配合填土绿化。根据项目的实际情况，在防止山体滑坡等自然灾害的条件下，尽量保持原山体绿植，通过对项目地形分析，本项目场地预估 6600127、 锚杆隔栅梁配合填土绿化护坡。挡土墙根据不同的地质条件采用不同形式，在场地空间允许的情况下结合放坡处理高差，尽可能减低挡土墙高差，对于高差比较大的位置采用分级处理，以保证挡土墙结构的安全性问题。挡土墙位于各级台地边缘，各级台地的高差比较大，所以挡土墙拟采用分级形式，每级高差在 6-8m，视场地地质情况采用重力式（土质）或锚板式（岩质）。通过对项目地形分析，本项目场地预估 5445 钢筋混凝土挡土墙。5.2.10 5.2.10 无障碍设计无障碍设计 项目场地和道路按无障碍设计规范（GB507632012）进XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 74 行无障碍设计，缘石坡道坡面平整、128、防滑，坡面材料宜选用透水砖、水泥砖、彩色沥青混凝土、预制混凝土砖、花岗岩板材等，坡道坡口与车行道之间高差不大于 10mm。建筑物各主入口，大堂均设有无障碍坡道。各主要楼层设有残疾人专用卫生间，满足无障碍设计规范（GB507632012）的要求。5.2.11 防山体滑坡 项目位于山边，可能会受到山体滑坡的影响，需充分考虑防护措施。首先，做好场址地质勘察评估工作。其次，做好附近加固山体的防范工程，加设防洪排水沟及挡土墙。此外，建议定期检查建筑物及附近山坡地表的变化。包括检查建筑物墙壁是否存有裂缝、裂纹，斜坡上的电线杆或树木是否向一方倾斜，以及房屋附近的路面是否已发生变形等。项目下一步将尽快开展地质129、灾害评估工作。5.2.15.2.12 2 海绵城市建设海绵城市建设 为指导和推进韶关市海绵城市的规划建设，根据国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201575 号）、住建部 海绵城市专项规划编制暂行规定（建规201650 号）、广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见（粤府办201653 号），结合韶关实际情况，韶关市相继出台了韶关市海绵城市专项规划、韶关市海绵城市示范区建设方案。根据省市海绵城市建设要求，努力提升本项目的雨洪管理能力，削减地表径流污染，促进雨水资源有效利用，有效改善人居及XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 75 工作环境。本项目将通过确130、定年径流总量控制率、雨水资源利用率、污染控制率、绿色屋顶率、透水铺装率、下凹式绿地率六项指标作为本项目海绵型建筑控制指标。本项目海绵型建筑控制指标 表 5.2-2 项目项目 指标指标 年径流总量年径流总量控制率控制率 雨水资源利雨水资源利用率用率 年径流污染物年径流污染物控制率控制率 绿色屋顶绿色屋顶率率 透水铺装率透水铺装率 下凹式绿地下凹式绿地率率 各项指标 60%-75%替代自来水比率3%TSS 消减 50%，COD 消减 50%，TP 消减 40%20%-40%60%50%（1）绿色屋顶 项目屋顶绿色植物选择，应结合韶关当地的气候条件、屋顶结构及类型、土壤条件等，选择根系较浅、抗旱抗寒131、抵抗大风的植物，不宜选择根系穿刺性强的植物，以及速生乔木和灌木。乔木应根据建筑荷载，适当选用，应栽植于建筑柱体处，土壤深度不够可选用箱栽乔木。（2）建筑雨水收集利用 建筑屋面雨水宜通过断接雨水立管底部设置的雨水桶进行雨水收集调蓄，或采取雨落管断接或设置集水井等方式引入周边绿地内小型、分散的海绵城市建设设施，通过植草沟、雨水管渠将雨水引入场地内的南北蜿蜒水体内。建筑屋顶收集到的雨水以及建筑内部产生的洗衣洗浴水、生活杂用水等污染程度较轻的废水可经简单处理后回用。（3）道路 机动车道、人行道、广场、露天停车场和庭院步道等硬质铺地，XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 76 宜采用透水132、铺装，使雨水充分入渗，从源头削减雨水径流。道路两侧、广场及停车场周边宜布置下凹式绿地、植草沟、渗透槽等地影响开发设施。在竖向设计上道路纵坡应在 0.3%-8%。（4）绿化 绿化景观设计应根据项目地形、地貌、标高、水体情况及周边环境，根据相关规划制定的海绵城市控制指标，量身定制绿化方案，通过下凹式绿地、植草沟、雨水花园、生态树池等低影响开发技术、设施的组合设计，使其与景观设计融为一体，提升项目绿化的滞留、下渗能力的同时，创造良好的绿化景观系统。（5）景观水体 结合现状地形地貌，本项目拟引接排洪水和水渠，充分利用场址内的水塘，在校区内设置蓄水湖，结合景观设计，将引接水系建设为兼具雨水调蓄、净化功能133、与景观功能的水体。5.2.13 主要技术经济指标 拟建项目主要经济技术指标见表 5.2-3。主要经济技术指标表 表 5.2-3 序号 项目 单位 规模 备注 1 规划用地面积（整个新校区）平方米 885333 1328 亩 2 建设用地面积（整个新校区）平方米 345329 518 亩 3 一期工程建设用地面积 平方米 226880 4 建筑基底面积 平方米 37490 5 总建筑面积 平方米 144612 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 77 序号 项目 单位 规模 备注 6 计容建筑面积 平方米 140400 7 不计容建筑面积 平方米 4212 8 道路广场面积 平方134、米 75264 9 室外运动场面积 平方米 28200 10 绿化面积 平方米 68064 11 水体面积 平方米 12472 12 地面停车场面积 平方米 5390 14 围墙长度 米 3665 15 机动车停车位 个 259 16 土石方工程 16.1 挖方 立方米 136341 土地平整 16.2 填方 立方米 269423 土地平整 16.3 基坑回填 立方米 11052 外购土 17 挡土墙工程 立方米 5445 钢筋混凝土 18 护坡工程 平方米 6600 锚杆隔栅梁 17 电梯 部 11 18 大门 个 2 16 容积率-0.62 1.5 17 建筑密度-16.52%30%18 135、绿化率-30%30%XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 78 5.3 5.3 建筑方案建筑方案 5.3.1 主要设计依据主要设计依据 1、高等职业学校建设标准（建标 197-2019）；2、民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；3、办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；4、无障碍设计规范（GB50763-2012）；5、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；6、饮食建筑设计标准（JGJ64-2017）;7、宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）；8、建筑地面设计规范（GB50037-2013）；9、建筑设计防火规范（GB50016-2014）；10136、体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；11、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）；12、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；13、其他国家及地方相关法规、规范。5.3.2 主要建筑方案主要建筑方案 韶关地处北回归线北侧附近，属南亚热带季风气候区，为便于采光通风，教学楼、行政楼、宿舍楼等以单内廊和外廊为主，尽量避免中内廊，各建筑之间以连廊相接，使各主体建筑形成一个有机的建筑群。同时开敞的连廊能形成较好视觉走廊，有利于半庭院式建筑内部的通风以及内部人员的穿行。1、教学实训用房 教学实训用房分为三个部分：公共教学楼、实训楼及教师办公XX XX技师学院新校区建设一期137、工程项目项目建议书 79 楼 1）公共教学楼 公共教学楼由三栋楼组成，拟布置在北侧地块中，总建筑面积为 10800 平方米，为地面六层高建筑，建筑高 23.7 米。2）院系教学实训楼 院系教学实训楼组团由三栋院系楼组成，为地面 6 层高的建筑，建筑高度为 25.2 米。三栋楼总建筑面积 39600 平方米。考虑到通风和采光的要求，拟建各栋院系教学科研实训楼在平面布局上基本上呈“山”字型或“L”字型布局。拟建院系教学科研实训楼各楼层平面设置多功能教室、普通教室、配电房、设备用房、卫生间、门厅、辅助空间、交通、走廊通道功能。2、图书馆 图书馆位于人工湖东侧，有良好的自然景观，建筑总平面规划布局显示138、图书馆由三栋建筑构成，其主体建筑临近人工湖，根据分期建设原则，该主体建筑为一期工程，总建筑面积 10140 平方米，为地面 6 层高的建筑，建筑高度为 28.5m。3、学生宿舍 学生宿舍由 8 栋宿舍楼组成，总建筑面积为 48000 平方米，为地面 6 层建筑，建筑高度为 23.7 米。4、教师公寓 教师公寓楼由一栋宿舍楼组成，总建筑面积为 2400 平方米，为地面 6 层建筑，建筑高度为 20.2 米。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 80 5、食堂 食堂为一栋建筑，建筑面积为 7140 平方米，地面三层，建筑高为 15 米。内功能用房包括餐厅、厨房及附属用房（主副食加工间139、主副食库、餐具库、冷库、配餐间、炊事员更衣室、淋浴室、休息室、厕所等）、办公室等。6、体育馆 本项目体育馆拟布置在图书馆西南侧，根据学院的需求，内布三个室内篮球场、一个舞台及后台，其中固定看台设置 800 个座位，临时看台 800 个座位，共计 1600 个座位。建筑面积约 4800 平方米，建筑高度约 18 米。7、后勤及附属用房 后勤附属用房建筑面积为 6360 平方米，主要包括后勤服务人员集体宿舍、学生服务用房（小型超市、洗衣房等）、综合修理用房、总务仓库。本项目生活服务类后勤用房拟配置在食堂侧，与食堂合建。其余附属用房水泵房、变配电房、保安、保洁、绿化、传达室等分配至各功能用房中。项140、目各栋建筑主要参数一览表 表 5.3-1 建筑物名称 编号 基底面积（m2）建筑面积（m2）层数 建筑高度（m）层高（m）备注 公共教学楼#1 800 3500 6 23.7 3.9m，首层 4.2m#2 800 3500 6 23.7 3.9m，首层 4.2m#3 800 3800 6 23.7 3.9m，首层 4.2m 实训楼#4 2300 13200 6 25.2 4.2m#5 2300 13200 6 25.2 4.2m#6 2300 13200 6 25.2 4.2m XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 81 教研楼#7 1410 7260 6 21.7 3.5m，首141、层 4.2m 图书馆#8 2090 10140 6 19.5 4.5m，首层 6m 体育馆#9 4800 4800 1 18 18m 行政楼#10 750 3900 6 21.7 3.5m，首层 5.4m 学生宿舍#13 1200 6000 6 22.2 3.6m，首层 4.2m#14 1200 6000 6 22.2 3.6m，首层 4.2m#15 1200 6000 6 22.2 3.6m，首层 4.2m#16 1200 6000 6 22.2 3.6m，首层 4.2m#17 1200 6000 6 22.2 3.6m，首层 4.2m#18 1200 6000 6 22.2 3.6m，首层142、 4.2m#19 1200 6000 6 22.2 3.6m，首层 4.2m#20 1200 6000 6 22.2 3.6m，首层 4.2m 教师公寓#21 500 2400 6 20.2 3.2m，首层 4.2m 食堂#22 2680 7140 3 15.0 4.5m，首层 6m 后勤及附属用房 6360 6360 分配到其他建筑中 合计 37490 140400 5.3.3 装修方案装修方案 项目各建筑物在装修用料方面重视材质、材色，崇尚自然，协调和谐，低材高用，追求环保节能，突出重点，创造出与建筑物用途相称的、新颖、大方的建筑。项目各建筑物装修标准参照国家有关规定，在满足使用功能要求的143、同时，力求做到美观大方，使项目学校可以在全省和国内形成示范作用。主要功能用房室内装修方案 表 5.3-2 序号序号 功能或部位功能或部位 楼地面楼地面 墙面墙面 天花天花 备注备注 1 教室 抛光砖 白色乳胶漆 白色乳胶漆 2 实验室 花岗岩 白色乳胶漆 白色乳胶漆 3 会议用房 抛光砖 白色乳胶漆 造型天花 4 宿舍 抛光砖 白色乳胶漆 白色乳胶漆 5 行政业务用房 抛光砖 白色乳胶漆 造型天花吊顶 6 会议室 抛光砖 白色乳胶漆 造型天花 7 多用途礼堂及会议展览中心 抛光砖 白色乳胶漆 造型天花 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 82 序号序号 功能或部位功能或部位 楼144、地面楼地面 墙面墙面 天花天花 备注备注 8 大教室 抛光砖 白色乳胶漆 吸音板 9 阅览室 抛光砖 白色乳胶漆 白色乳胶漆 10 室内运动场 PVC地胶 油白色 ICI 吸音板 11 餐厅 防滑地砖 高级乳胶漆 铝扣板吊顶 12 入口大堂 花岗岩 白色乳胶漆 结合实际情况考虑 13 通道、楼梯 花岗岩 白色乳胶漆 铝扣板吊顶 14 卫生间 防滑砖 瓷片到顶 铝扣板吊顶 15 电梯间 抛光砖 白色乳胶漆 铝扣板吊顶 5.3.4 装配式建筑 1、设计依据（1）国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见（国办发201671 号）；（2）装配式混凝土建筑技术标准（GB/T51231-2016）；（145、3）装配式建筑评价标准（GB/T51129-2017）；（4）广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见（粤府办201728 号）；（5）广东省标准 装配式建筑评价标准（DBJ/T 15-163-2019）；（6）韶关市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见（韶府办201925 号）；（7）其他标准规范。2、概述 根据 国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见（国办发201671 号）和广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见（粤府办201728 号），发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，146、有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 83 培育新产业新动能、推动化解过剩产能。图 5.3-2 装配式建筑 近年来，我国积极探索发展装配式建筑，但建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式相比还有很大差距。为响应国家号召，促进绿色建筑的发展，根韶关市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见（韶府办 201925 号）等文件精神，拟对本项目学生宿舍楼采取装配式建筑方案。3、装配式建筑技术方案147、 本项目参照国家、省市相关具体规定和技术要求，结合业主需求。（1）住房城乡建设部“十三五”装配式见诸行动方案提出：到 2020 年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到 15%以上，其中重点推进地区达到 20%以上。（2）广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 84 施意见：将常住人口超过 300 万的粤东西北地区地级市中心城区列为积极推进地区，要求到 2020 年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到 15%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到 30%以上；到 2025 年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到 30%以上，148、其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到 50%以上。（3）韶关市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见（韶府办 2019 25 号）：从 2021年起，政府投资总规划建筑面积为 1 万平方米(含)以上的新建房屋建筑工程，应采用装试技术建造。到 2025 年底前，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 20%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到 50%以上。根据目前国家大力推行“碳达峰碳中和”、“3060”的相关政策，本项目装配式面积拟按总计容建筑面积的 50%即 70200 。（4）广 东 省 标 准（DBJ/T15-163-2019）指出，认定为装配式建筑需149、满足装配率不低于 50%。根据本项目规划建设情况，综合考虑各功能建筑的形态和使用功能，综合运用外墙、楼梯、内隔墙、全装修、集成卫生间、集成厨房等，此外采用绿色建筑、BIM 应用、绿色施工、工程总承包等措施，使得装配率达 50%。根据装配式建筑评价标准（DBJ/T 15-163-2019），单体建筑（评价单元）同时满足下列要求时，认定为装配式建筑：（1）主体结构部分的评价分值不低于 20 分；（2）围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于 10 分；（3）采用全装修；XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 85（4）装配率不低于 50%。本项目装配式建筑按照上述规定，拟在初步设计阶段装配式150、建筑面积占比达到 70%以上。5.3.5 垂直交通垂直交通 学院垂直交通设施的设计需充分考虑安全需求和人群快速疏散的要求，初步拟在图书馆、行政楼、教研楼、和教师宿舍楼布置电梯，共布置电梯 11部。5.4 结构方案结构方案 5.4.1 设计规范设计规范 1、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）;2、混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（2015版）；3、建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；4、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）;5、建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；6、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016年版）；7、151、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；8、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2018）；9、全国民用建筑工程设计技术措施结构(2009)；10、建筑地基基础设计规范(广东省)（DBJ15-31-2003）。11、其他相关设计规范及建设单位提供的有关设计基础资料。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 86 5.4.2 结构物设计基准期限结构物设计基准期限 本工程主体结构的设计基准期限为 50年。5.4.3 荷载取值荷载取值 根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012）结合广东省建筑结构荷载规范（DBJ15-2-90）中的有关条文规定取值如下：1、风荷载152、 根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012），本工程地面粗糙度类别为 B类。基本风压：W00.50kn/m；风荷载标准值：W ZUSUZW0。2、竖向荷载 楼面均布活荷载按建筑结构荷载规范（GB50009-2012）第4.1.l条取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑,屋面均布荷载按建筑结构荷载规范（GB50009-2012）第 4.3.l条取值，恒荷载按实际计算。荷载标准值表 表 5.4-1 序号序号 建筑项目建筑项目 荷载标准值荷载标准值(kN/m2)备注备注 1 教室、宿舍、值班 2.5 2 超重设备用房 按实计算 3 走道、门厅、楼梯 3.5 4 疏散楼梯 3.5 5.4.4 5.4153、.4 抗震设防抗震设防 按建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）,本工程XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 87 为乙类建筑；根据建筑结构可靠度设计统一标准，结构安全等级为二级。根据建筑地基基础设计规范，本项目地基基础设计等级为甲级。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010），场区位于韶关市，抗震设防烈度6度。根据 建筑工程抗震设防分类标准（GB 502232008），抗震措施采用的设防烈度为 6 度实施，抗震等级为二级。体育馆大跨度建筑（大于 18m）框架抗震等级为一级。5.4.5 5.4.5 结构及基础形式结构及基础形式 本项目建筑结构设计须符合技术先进154、安全适用、经济合理、确保质量的基本要求，在满足建筑方案的前提下，在结构的可靠与经济之间选择合理的平衡，优化设计，使结构可靠、安全，满足各种预定的功能要求。由于本项目建筑物对安全性能要求较高，建议采用钢筋混凝土框架结构，楼板为现浇钢筋混凝土梁-板结构,与钢筋混凝土柱形成框架。基础形式应根据建筑所在地的工程地质条件和建筑层数、性质等综合进行考量。根据项目附近地质情况，建议如下：体育馆、图书馆、公共教学楼、院系教学科研实训楼、食堂等区域，多为低层多层建建筑物，建议采用天然地基浅基础，以粉质粘土层做浅基础的持力层，基础类型可选用扩展基础，基础底面尺寸的设计可根据上部荷载情况、地基承载力的大小及基础埋155、深确XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 88 定之。校级办公楼、教师公寓、学生宿舍等中高层拟建建筑物，建议通过适当的地基处理（强夯法、换填垫层法等）后，采用预制桩、搅拌桩、旋挖桩及冲孔灌注桩基础形式，以微风化灰岩作桩端持力层，按端承嵌岩桩进行设计，桩端进入微风化灰岩的嵌岩桩。具体桩型在项目详勘后由技术人员根据技术可行、经济合理的原则，进行综合评估合理选择。5.4.6 5.4.6 基坑方案基坑方案 本项目地下室主要为人防工程，平时兼做机动车库。根据项目地质初勘报告，厂址范围内不良地质作用主要为浅部软弱土层及岩溶，因此本项目基坑拟采用自然放坡的形式，以节省造价。5.4.7 5.4.156、7 地基处理方案地基处理方案 地勘报告显示，项目场址是岩溶场地，本次勘察虽未揭露溶洞发育，但是勘探点较少，间距大，不排除其它地段存在岩溶发育的可能性。根据周边已经开始建设的韶关医学院项目，其现溶率达到30%左右，由于部分建筑采用深基础，需要采用微风化石灰岩作为基础持力层的时，要考虑岩溶对桩端持力层的影响，当溶洞发育位置再持力层的影响范围内时，需对岩溶地区发育的土洞、溶洞需要充填或穿越处理。因此项目可能存在一定的地基处理量。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 89 5.5 给排水及消防系统给排水及消防系统 5.5.1 主要设计依据主要设计依据 1、建筑给水排水设计规范（GB500157、15-2003）（2009年版）；2、室外给水设计规范（GB500132018）；3、室外排水设计规范（GB50014-2006）(2014年版)；4、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年版）；5、消防给水及消火栓系统技术规程（GB50974-2014）；6、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；7、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；8、建筑排水塑料管道工程技术规程（CJJ/T29-2010）；9、气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；10、二氧化碳灭火系统设计规范（GB50193-93）(2010 年版)；11、民用建筑节水设158、计标准（GB50555-2010）；12、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；13、城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）；14、电动汽车充电基础设施建设技术规程（DBJT 15-150-2018）。5.5.2 设计范围 本项目给排水及消防设计范围包括：室外给水，室外排水，室内给水，室内排水，雨水排水，室外消火栓系统，室内消火栓系统，XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 90 自动喷水灭火系统，建筑灭火器配置。5.5.3 给水工程 1水源 拟建XX技师学院生活用水的给水水源采用市政自来水。2用水量估算 用水量标准为：学生宿舍和教职工宿舍生活用159、水量标准：250L/人d，时变化系数：Kh1.3。浇洒道路及运动场地用水量标准：2.1L/m2d，时变化系数：Kh1.2。绿化用水量标准：1.1L/m2d，时变化系数：Kh1.2。未预见用水量：按总用水量的 10%计。拟建项目日常用水量估算详见表 5.5-1。用水量估算表 表 5.5-1 序号 项目 标准 综合用水定额标准 最高日用水量（m3）用水时数（h）小时变化系数 最大时用水量（m3/h）备注 数量 单位 数量 单位 1 学生 6000 人 250 L/人 日 1500 9 1.3 217 2 住宿教职工 233 人 250 L/人 日 58 9 1.3 8 暂按教职工总人数的 50%3160、 道路广场及运动场地 103464 m2 2.1 L/m2 日 217 6 1.2 43 4 绿地 68064 m2 1.1 L/m2 日 75 6 1.2 15 5 地下车库及人防 4212 m2 2.5 L/m2 日 11 6 1 2 6 小计 1861 285 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 91 序号 项目 标准 综合用水定额标准 最高日用水量（m3）用水时数（h）小时变化系数 最大时用水量（m3/h）备注 数量 单位 数量 单位 7 10%未预见 186 29 8 合计 2047 314 3给水系统 拟建项目生活用水规划从莲花大道市政给水管引入两路DN250给水管161、，经水表计量后与校区内环状给水管连接，环状管网管径 DN150-DN200。校区各建筑物的给水系统竖向分为二个区，地上三层及以下为下区，四层及以上为上区，建筑物下区由校内供水管道经水表计量后直接供水，上区均采用下行上给的供水方式，分别由设于建筑物水泵房的变频供水设备供水。此外，各建筑在三层及以分别设置可调式比例式减压阀，以保证各层的供水压力小于 0.35Mpa。考虑到项目地块高差较大，市政供水压力不足以提供给校内各区，拟在地块地势较高的东北侧设置一地下生活给池和提升泵房，容积约 500立方米，市政水加压后蓄水至给水池。给水池上部设置给水泵房，再分别供水至校区各建筑物，可基本解决大部分建筑物供水162、，压力不足部分采用变频供水设备供水，可保证供水压力大于2.15Mpa以上。4热水及饮用水供应系统设计 热水系统采用单独供应热水系统，以空气源热水系统为主。生活热水耗热量估算参数如下：冷水 10，每人次淋浴热水为 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 92 60热水 60升，食堂用热水为 60热水每人次 10升。饮用水供应采用桶装水和集中开水房相结合的方式。5给水管道材料 生活室外给水管采用球墨给水铸铁管，管道采用卡环式连接，管道埋地敷设；生活室内给水立管采用 PPR塑料给水管，管道采用热熔连接；各层平面给水管采用 PPR塑料给水管，管道采用热熔连接。消防给水管道采用热镀锌钢管，法163、兰连接。消防管道应采用液体环氧涂料进行内外防腐。热水生活给水管采用薄壁不锈钢管，卡环式连接，管路需用保温材料包裹。5.5.4 排水工程排水工程 1排水体制 建筑物的排水系统采用分流制，即分为生活污水排水系统和雨水排水系统。2排水量 拟建项目生活污水排水量按生活用水量的 90%计算，最高约1543m/d。3污水排水系统 拟建项目涉及粪便污水和含油废水分别经三级化粪池和隔油XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 93 隔渣预处理，洗手盆及淋浴污水经检查井排入污水管道，实验室产生的废水应根据具体情况进行处理，达到标准后才能排入污水管道。项目污水在校内集中后，根据上述排水量，项目地块北侧分164、多条排污管道（DN300-DN600）排至莲花大道规划的 DN500-DN1000污水管网，最后输送到西北侧的韶关市第五污水处理厂集中处理（现状规模 3万 m/d）。4雨水排水系统 场区内采用雨水口、雨水检查井与雨水管道相结合的城市型雨水排放系统。建筑物屋面雨水经雨水斗和雨水口收集后，先排入区内的雨水排水管道系统中，最终排至市政雨水排水管道中。雨水设计流量计算采用韶关市暴雨强度公式计算:P设计重现期（a），本项目暴雨重现期采用 5 年。t降雨历时 t=(t1+mt2)式中：t1地面集水时间，采用 10min;t2管渠内雨水流行时间（min）;m折减系数，采用 m=1。Q S=qF XX XX技165、师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 94 式中：Q S雨水设计流量（L/s）；q设计暴雨强度L/（shm2）；径流系数，采用 0.5；F汇水面积（hm2）。按本项目北侧地块规划面积为 37.3ha，暴雨重现期取 5 年，由上述暴雨强度公式计算，地块 5 年一遇暴雨量为 6061 L/s，场地内敷设 DN400-DN800 雨水管，地块北侧排水设置多个排水口分别就近排入校内人工湖，排入前需集中沉淀净化,地块南侧则设置多个排水口排入莲花大道的雨水渠（12.3m*5m）。5排水管道材料及敷设方法 生活污水排水立管及各排水单元内的排出管、雨水排水管道室内部分均采用 UPVC 塑料排水管，胶粘连接；166、污水排水管道在排水管道转换层部分的排水横吊管及横吊管以下的排水主管均采用排水铸铁管，卡箍连接。室外排水管采用 HDPE双壁波纹排水管，环型橡胶密封圈承插连接。5.5.5 消防系统消防系统 1.消防用水量计算 根据建筑设计防火规范（GB50016-2014）相关规范，本项目各建筑均不超过 7 层，按单体建筑按多层建筑，二类防火建筑物XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 95 进行消防设计。本项目初步考虑设置室外、室内消火栓灭火系统、室内自动喷淋灭火系统和气体灭火系统，同时配置火灾自动报警与消防联动控制系统、手提式或推车式灭火器。根据消防给水及消火栓系统技术规程（GB50974-20167、14）第3.1.2 条规定“两座及以上建筑合用消防给水系统时，应按其中一座设计流量最大者确定”，本项目图书馆为建筑面积最大的单体，因此本项目将以图书馆消防用水量估算项目消防用水总量。设计考虑同一时间内发生 1 起火灾，按照最不利建筑定性考虑设计用水量：室外消火栓用水为 20L/s，火灾延续时间为 2h；室内消火栓用水量为 25L/s，火灾延续时间为 2h；自动喷淋系统用水量为 65L/s，火灾延续时间为 1.5h。室内水消防系统包括室内消火栓系统和自动喷水灭火系统。消防水池内存贮室内消火栓系统、自动喷水灭火系统的用水量，有效容积为 700m3。该水池分为能独立使用的两格。根据本项目情况，拟将消168、防水池和生活水池及水泵房合建，分格使用。项目消防用水量估算表 表 5.5-2 灭火系统名称 消防用水量 火灾延续时间 最大一次灭火需水量 室外消火栓灭火系统 20L/s(72m3/h)2h 144m3 室内消火栓灭火系统 25L/s(90m3/h)2h 180m3 自动喷淋灭火系统 65L/s(288m3/h)1.5h 351m3 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 96 灭火系统名称 消防用水量 火灾延续时间 最大一次灭火需水量 水喷雾灭火系统 6L/minm2 0.4h 18m3 总计 693m3 2.室外消防系统 由于本项目场址北高南低，西高东低，且高差较大，市政水压难以169、提供足够的消防水压。结合校区南北向地形、高程，拟在校内最高处位置设置一地下的消防水池，与生活水池合建。消防水池上方设置消防稳压泵房，拟在消防泵房引出两条 DN150 消防给水管，对校内进行环状供水，供水管上设室外消防栓，室外消防栓 SS100的保护范围为 150m。3.室内消防系统 室内消防水源采用高位消防水池储水方式，校内各功能建筑每层均匀设置室内消火栓，保证两股水柱同时到达每一个位置，室内消火栓处设置远离启动消防水泵的控制装置。室内消防管道环状布置，并设置消防水泵接合器，以便消防车利用室外消火栓取水向室内消火栓管网供水。室内消防系统，采用临时高压供水系统，消防加压水泵设置在消防水池水泵房内170、。室内消防系统包括室内消防栓系统和湿式喷水灭火系统。同时系统设有高位消防水箱，前 10min 的消防用水由设在屋面的屋顶水箱供给，屋顶水箱储存有 18 立方米消防水量（与室内消火栓系统共用），水箱应能保证系统最不利点处喷头的最低工作压力合喷水强度。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 97（1）室内消火栓系统 室内消火栓给水系统水源，拟建功能建筑每层均匀设置室内消火栓，保证两股水柱同时到达每一个位置，室内消火栓处设置远离启动消防水泵的控制装置。室内消防管道环状布置，并设置消防水泵接合器，以便消防车利用室外消火栓取水向室内消火栓管网供水。室内消防系统，采用临时高压供水系统，消防加压171、水泵设置在消防水池水泵房内，同时泵房内预留生活给水加压泵位置。（2）湿式喷水灭火系统 建筑内各主要功能用房装设湿式喷淋灭火系统。防火分区内设置感烟探测器的火灾自动报警系统。如某防火分区发生火灾，感烟探测器探测到某防火分区火警，将火警传至消防控制室，确认发生火警，发生火灾的区域温度升高，当温度达到闭式喷头的动作温度后，闭式喷头的玻璃球爆破，喷头向发生火灾的区域喷火灭火，与此同时，启动消防水泵，消防水由变频供水设备供水，经湿式报警阀，配水干管、配水支管、最后至喷头。4.气体灭火系统 在计算机控制中心、电话机房、变配电房、部分实验室等设置七氟丙烷自动灭火系统。该系统由储存瓶组、储存瓶组架、液流单向阀172、集流管、选择阀、三通、异径三通、弯头、异径弯头、法兰、安全阀、压力信号发送器、管网、喷嘴、药剂、火灾探测器、气体灭火控制器、声光报器、警铃、放气指示灯、紧急启动/停止按扭等XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 98 组成。可经人工遥控操作或就地应急手动操作施放灭火剂进行灭火操作。本系统与火灾自动探测报警控制系统联合使用，可实现对火灾的自动探测、报警、并进行遥控操作或自动灭火。5.自动喷淋灭火系统 本项目设置闭式自动喷水灭火系统，除不宜用水扑救的部位外，拟建建筑其它部位（除气体灭火系统部位外）均应设置闭式自动喷水灭火系统。喷淋系统用水由消防泵房的全自动消防给水设备提供。同时设置水173、流指示器。管网压力最不利处设稳压设备。地下车库设置充电设施的防火单元自动喷水灭火系统应采用泡沫-水喷淋系统，泡沫混合液连续供给时间不应小于 10min,泡沫混合液与水连续供给时间之和不应小于 90min，每个车位上方至少设置一个喷头。车库其余单元采用中危 II 级自动喷水灭火系统。6.灭火器设置 按建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）的要求，根据建筑物使用性质、火灾危害性、可燃物数量、火灾蔓延速度以及扑救难易程度等因素，根据火种的种类，每个灭火器配置场所均配置适量的手提式灭火器，以扑救初始火灾。同时按要求配置防烟、防毒面具。7.报警及联动系统 校区设置报警及联动系统。消火栓泵、喷174、淋泵、保压泵的启、停均有信号在消防控制中心显示；各室内消火栓箱的破玻信号在消XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 99 防控制中心显示并报警，可确认哪一幢、哪一层、哪一区发出火灾信号，同时联锁启动消火栓泵；压力开关、水流指示器动作信号在消防控制中心显示及报警，可确认哪一幢、哪一层、哪一区的喷头己开放(火灾发生)，同时联锁启动喷淋泵；信号闸阀信号在消防控制中心显示，若信号闸阀被关闭，控制中心会发出声、光报警。8.消防管道材料 室外消防给水管采用球墨给水铸铁管，管道采用卡环式连接，管道埋地敷设；室内消火栓给水管及自动喷水系统给水管主干管及立管部分采用加厚热镀锌钢管，其余均采用一般热镀175、锌钢管；当管径 DN100mm 时，采用卡箍连接或法兰连接；当管径 DN100mm 时用镀锌钢管，丝口连接或卡箍连接，水泵房消防给水管道采用法兰连接。5.6 电气工程电气工程 5.6.1 主要设计依据主要设计依据 1、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）；2、低压配电设计规范（GB50054-2011）；3、供配电系统设计规范（GB50052-2009）；4、通用电设备配电设计规范（GB50055-2011）；5、20KV及以下变电所设计规范（GB50053-2013)；6、教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）；XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 100 176、7、电力工程电缆设计规范（GB50217-2018）；8、建筑照明设计标准（GB50034-2013）；9、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年版）；10、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；11、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；12、电动汽车充电基础设施建设技术规程（DBJT 15-150-2018）；13、其他相关设计规范及建设单位提供的有关设计基础资料。5.6.2 设计范围设计范围 具体包括：10/0.4kV 变、配电系统；动力配电系统；照明配电系统；防雷及接地系统；火灾报警及消防控制系统。5.6.3 变、配电系统变、配电系177、统 1、负荷等级 根据民用建筑电气设计标准(GB51348-2019)有关规定，拟建工程主要的弱电机房用电、消防兼安防监控中心；学校信息机房用电负荷宜为一级负荷；消防设备、应急照明及疏散指示标志、走道照明；生活水泵及潜水泵用电、厨房确保用电等设施电源为二级负荷，其余为三级负荷。2、负荷估算 用电负荷估算采用负荷密度法计算，负荷预测主要包括教学楼、行政办公楼、宿舍、食堂等各功能建筑用电，参照全国民用建筑XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 101 工程设计技术措施-电气相关指标。项目用电估算详见表 5.6-1，计算用电负荷为 8248kW，拟设置变压器容量为 10000KVA。用电178、负荷估算表 表 5.6-1 序号 工程名称 建设规模 单位负荷 需要系数 计算负荷 备注 m2 W/m2 Kc kW kVA 1 公共课教室 10800 80 0.85 734 2 教学实训用房及场所 39600 90 0.85 3029 3 系及教师办公用房 7260 75 0.85 463 4 图书馆 10140 80 0.8 649 室内体育用房 4800 70 0.8 269 6 校级办公用房 3900 75 0.85 249 7 学生宿舍（公寓）48000 50 0.8 1920 8 单身教师宿舍（公寓）2400 60 0.8 115 9 食堂 7140 90 0.8 514 10 179、后勤及附属用房 6360 50 0.8 254 11 室外运动场地合计 28200 15 0.7 296 12 景观绿地 68064 1 0.6 41 13 道路广场 68064 1 0.6 41 14 地下停车场 80654 5 0.6 242 15 快速充电桩 16 40000 0.35 224 预留 16 慢速充电桩 36 7000 0.4 101 17 小计 9141 18 乘同时系数 0.8 7313 19 无功补偿后低压侧 8126 20 变压器容量 10000 3、电源及变电所 拟建项目电源电压为 10kV，供电电源引自拟建场址附近变电站，考虑到项目学生数量较大，拟采用双电源。根180、据负荷估算，拟建项目需装设变压器总容量为 10000kVA，装设 10 台 1000kVA 的干式变压器。依照接近负荷中心，减少线路损耗，降低电压损失的原则，根据负荷分布情况设置若干个 10/0.4kVXX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 102 变电所。10kV电源经变电所 10/0.4kV变压器降压后，以 0.4/0.23kV电压向用电负荷供电。4、应急备用电源系统 项目拟装设 0.4/0.23kV，500kW柴油发电机 2 台，作为一级负荷的备用电源。发电机电源进线开关与市电联络开关之间装设自动切换装置，并设置机械及电气联锁，防止市电电源与发电机并列运行。火灾报警系统除采用181、市电和柴油发电机双电源供电外，还采用不间断电源 UPS作为备用电源。在需要消防应急照明的场所，选用配蓄电池作应急电源的照明灯具。5.6.4 电力及照明设计电力及照明设计 1、电力设计 拟建项目电力设计主要是空调通风系统、消防排烟、给水系统等设备的配电设计。电力电源电压为 0.4/0.23kV。各区域电力设备，由区域内的动力配电箱供电。对单机容量较大的用电设备或重要负荷，如：水泵房、电梯机房、消防中心等，由变电所低压配电柜直接供电。消防水泵、排烟风机、消防报警设备等重要负荷采用双电源供电，在用电设备末端自动切换。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 103 2、照明设计 照明电压为182、 220V。主要场所设计照度：教室、实训室 300Lx；图书阅览 500Lx；办公室 300Lx；住宿用房 300Lx；餐厅 200Lx；设备用房 200Lx。照明灯具的选型：教室、办公室、住宿用房等主要以节能高效日光灯为主，厨房选用密闭式日光灯。在各层楼梯间、走道及电梯前室装设配应急电源的出口指示灯、疏散指示灯及应急照明灯，连续供电时间不少于 30min。5.6.5 防雷与接地防雷与接地 根据建筑物的年预计雷击次数及其使用性质，按第二类防雷建筑物设置防雷设施。在建筑物屋面及顶部安装避雷带（网）、避雷针作防直击雷接闪器，利用建筑物的柱中主钢筋作防雷引下线，地梁及基础钢筋作接地装置。接闪器、引下183、线、接地装置可靠连通，形成良好的电气通路。5.6.6 火灾自动报警及消防控制系统火灾自动报警及消防控制系统 拟建项目设置火灾自动报警及联动控制系统、火灾紧急广播系XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 104 统及消防控制中心。火灾自动报警及消防控制系统由智能式烟感/温感探测器或红外光束感烟探测器、智能式火灾自动报警控制器、地址码监测模块、控制模块、报警按钮及警铃、联动控制装置组成。在每个防火分区，设火灾报警按钮及消防对讲电话插孔。每一防火分区内任何位置到最临近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于 30m。在消火栓箱内设消火栓报警按钮。消防控制中心接到火灾报警信号后，按程序联锁控制184、消防泵、喷淋泵、排烟风机等消防设备，并发出报警信号，启动火灾紧急广播。消防水泵、排烟风机亦可在消防控制中心联动柜直接手动控制。5.7 通风空调系统通风空调系统 5.7.1 主要设计依据主要设计依据 1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)；2、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年版）；3、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；4、全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调 动力（2009）；5、公共建筑节能设计标准 广东省实施细则（DBJ15-51-2007）。5.7.2 设计参数设计参数 室内通风设计参数 表 5.7-1 序号 房间功能 185、排风（次换气/h）补风（次换气/h）1 实验、实训用房 6次 自然补风或排风的 80%XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 105 序号 房间功能 排风（次换气/h）补风（次换气/h）2 公共课教室 6次 自然补风或排风的 80%3 垃圾房 6 次 自然补风或排风的 80%4 发电机房 12 次 自然补风或排风的 80%5 储油间 12 次 自然补风或排风的 80%6 公共卫生间 15 次 自然补风或排风的 80%7 电梯机房 15 次 自然补风或排风的 80%8 地下车库 6 次 自然补风或排风的 80%9 生活水泵房 6 次 自然补风或排风的 80%10 气体灭火保护区 6 186、次灾后排风 自然补风或排风的 80%5.7.3 空调系统空调系统 本项目地处我国南方，故只考虑夏季空调、冬季不设采暖。根据本工程特点，空调系统选择：图书馆、实验实训楼采用变频多联机空调；食堂、教学楼、师生宿舍采用分体空调。智能化变频多联机空调系统最大的特点是室外机可灵活组合，组合使用的每一基本室外机（单一模块）为统一尺寸，统一基本安装程序，从而令安装变得简单，室外机可连接多台室内机，节省放置室外机的位置和安装材料，室外机采用全变频压缩机，可根据使用的情况灵活地开停空调机，达到很高的节能效果。根据各功能用房的功能采用不同的室内机，按使用分区选用合适的室外机组合。同时设置新风和排风系统，通过全热换187、热器向室内提供新风的同时，回收室内排风带走的热量，达到节能的目的。分体空调系统根据面积大小分别设分体挂壁式空调机，同时设XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 106 置新风处理装置和适当的排风设备，以符合卫生要求。室外机配合建筑的装修情况设在外墙或屋面。5.7.4 项目空调冷、热负荷估算项目空调冷、热负荷估算 采用单位面积冷、热负荷指标估算本项目空调负荷，本项目空调系统制冷装机容量为 14273kW，详见表 5.7-2。项目空调冷、热负荷估算表 表 5.7-2 序号 项目名称 面积指标 单位负荷 冷负荷 备注 m m W/mW/m kWkW RTRT 1 教学实训用房 57660188、 120 5535 1573 空调面积按建筑面积的 80%2 图书馆 10140 100 811 231 空调面积按建筑面积的 80%3 室内体育用房 4800 205 787 224 空调面积按建筑面积的 80%4 行政楼 3900 100 312 89 空调面积按建筑面积的 80%5 学生宿舍 48000 90 4320 1228 空调面积按建筑面积的 80%6 教师公寓 2400 90 173 49 空调面积按建筑面积的 80%7 食堂 7140 300 1928 548 空调面积按建筑面积的 90%8 后勤及附属用房 6360 80 407 116 空调面积按建筑面积的 80%9 合计189、合计 1427314273 40574057 5.7.5 通风系统通风系统 1、图书馆、教学楼等设置多联机空调场所，配合空调新风，设置机械排风系统。2、卫生间设集中机械排风系统，卫生间采用静音天花管道排气扇排至排风立管至屋面排到室外。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 107 3、水泵房、配电房等设平时通风系统；电房设平时通风及事后排风系统，平时排风与事后排风共用一套风管系统和离心风机，平时排风，消防事后排风，在风机房入口处设排烟防火调节阀。4、厨房 厨房通风系统为预留，需根据厨房工艺最终要求风量及室内环境温度，另行深化设计；不工作时的值班通风换气次数6 次/时，事故通风换气次190、数12 次/时。厨房排油烟系统应设置带有油烟过滤功能的排风罩和静电除油装置，经过处理的油烟满足国家标准后排放到大气。厨房油烟经竖井引至房屋顶排放，经油烟净化后的油烟气排放口与周边环境敏感目标距离需大于 20m。当不能满足时，在系统上增设 UV 光解氧异味净化装置，以减少异味对周边环境的影响，但仍需满足排放口距离周边敏感目标距离 10m 以上。5、教学实训室 部分教研实训课室对通风要求较高和可能存在交叉感染区域的通风应设置独立通风系统，如化学实验室、金工实验室等。有组织的通风设计：划分洁净区、次洁净区、污染区。控制内部压差梯度，控制通风路径，合理的风口位置，提高通风效率。气流组织从洁净区流向次洁191、净区。6、其它（1）强、弱电间设置排气扇，自然渗透补风。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 108（2）一般空调房间根据新风量的 80%设置排风系统（餐厅除外）。（3）过渡季节加大新风量的空调房间，其排风量也相应加大，对应的排风机设置变频控制以满足不同工况下的排风要求。5.7.5 消防系统消防系统 1、防烟设计（1）防烟楼梯间及其合用前室加压送风系统分别独立设置；防烟楼梯间及其独立前室，只对楼梯间设置加压送风系统；消防电梯间前室单独设置加压送风系统；对于带有合用前室的剪刀楼梯间，其楼梯间、合用前室分别独立设置加压送风系统。（2）当封闭楼梯间无自然通风条件时，设置机械加压送风系统192、。2、排烟设计（1）地下车库设置机械排烟系统（与排风系统合用），机械送风系统兼消防补风系统，换气次数 6 次/h。（2）长度超过 20m 的内走道设置机械排烟系统。（3）走道或回廊设有排烟设施，建筑中单元面积超过 100 的房间设置机械排烟系统。（4）中庭设置机械排烟系统。（5）面积超过 500 的房间排烟时，设消防补风系统，补风系统的补风量不小于排烟量的 50%。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 109 3、防火措施（1）下列情况的通风、补风及加压系统的风管设置动作温度为70的防火阀。1）管道穿越防火分区。2）穿越通风及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处。3）垂直风管与193、每层水平风管交接处的水平管段上。4）穿越变形缝处的两侧。（2）消防排烟风管穿越上述位置时设置 280的排烟防火阀。（3）风管、消声器及其保温材料采用不燃材料。4、消防阀门、风机的控制（1）防排烟系统中的风机、阀门均纳入消防控制中心进行监控。（2）用作机械排烟或消防补风的常闭排烟防火阀、风口应与对应系统风机连锁，当阀门/风口手动开启后，应能启动风机进行排烟或补风。5.8 弱电系统弱电系统 5.8.1 设计依据设计依据 1、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）。2、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）。3、智能建筑设计标准（GB50314-2015）。4、综合布线系统工194、程设计规范（GB50311-2016）。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 110 5、有线电视系统工程技术规范(GB50200-94)。6、安全防范工程技术规范(GB50348-2004)。7、民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB50198-2011)。8、入侵报警系统工程设计规范(GB50394-2007)。9、视频安防监控系统工程设计规范(GB50395-2007)。10、建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2012)。11、综合布线系统工程设计规范(GB50311-2007)。12、安全控制及报警逃生门锁系统设计、施工及验收规程(DBJ15-55-2007195、)。13、其他相关设计规范及建设单位提供的有关设计基础资料。5.8.2 综合布线综合布线 综合布线系统拟考虑计算机网络系统、电话语音系统和有线电视系统。在教学区和生活区分别设置一个园区主配线间，负责教学区和生活区各楼宇的光纤连接。教学区主配线间设在教学楼。教学区主配线间和生活区主配线间之间通过多对光纤相连。子系统将电缆从楼层配线架连接到各用户工作区的信息插座上。水平线缆(包括数据系统线路和语音线路)采用超五类 4 对非屏蔽双绞线。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 111 5.8.3 数字化多媒体教学系统数字化多媒体教学系统 本项目教学楼、名师工作研究区设置多媒体教学系统终端，196、要求每个教室都能满足多媒体教室的功能。主要配备多媒体投影机、电动幕、IP摄像机、拾音器、音箱、教室集中控制系统等。5.8.4 通讯系统 宿舍每房配置 IC电话 1台及（宽带）网络端口 4个，每栋宿舍大门考虑设置 IC卡门禁系统。教学区、综合行政办公区根据需要设置适当数量的电信和网络端口。5.8.5 计算机网络计算机网络 建设覆盖主要教学区、综合行政办公区及生活区的计算机网络。包括教学楼、实验实习用房、学生宿舍、教工单身宿舍、教师行政办公楼等。教学区、综合行政办公区、生活区主配线间之间通过多对光纤相连。整个网络也相应地分为三个区域，每个区域建一个分中心，分中心之间的联结网络作为园区网的骨干，同时197、，每个分中心将二级楼宇网接入到校区网的骨干。子系统由终端设备到信息插座的连接（软线）组成，包括各办公室、教室、实验室、学生宿舍、教职工宿舍等全部用户的使用区域。5.8.6 建筑智能化建筑智能化 1、安全防范系统 安全防范系统由音、视频报警监控系统、入侵报警系统、保安巡更系统、无线对讲系统、门禁管理系统、闭路电视系统、车辆出XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 112 入及停车场管理系统、校园一卡通管理系统等组成。项目设置闭路电视系统，分配网络采用分支分配形式，闭路电视覆盖综合行政办公区、教学区、学生宿舍、教师宿舍，以及教师和学生的活动区域内。2、建筑设备管理系统 建设通用系统和专198、用系统两个独立的建筑设备管理系统，将通用系统和专用系统分开有利于节约能源。其中，通用建筑设备管理系统对所有区域进行环境参数控制管理；专用建筑设备管理系统对特殊需求的环境参数进行精确控制和管理。3、智能照明控制系统 对教学楼、实验实习用房、师生活动中心、楼梯间及走道等公共场所的照明按时间进行程序控制(值班照明除外)，道路照明、景观照明、广场照明按时间程序或按亮度进行控制和故障报警。运动区域照明按照实际区域进行控制开启。4、公共广播系统 本工程设一套公共广播系统。系统平时播放通知或宣传相关知识，当发生紧急情况时，自动切换到消防广播，以达到疏散人员的目的。在各栋楼各楼层的各个区域，装设广播喇叭。发生199、火灾事故时，可在消防中心切换为事故广播。5、有线电视系统 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 113 有线电视系统接入源为：市有线电视接入、楼内视频会议接入。用户终端接入点主要在部分功能用房、公共区域等地点。6、火灾自动报警及联动系统 火灾自动报警系统按照规范在各区域布置烟雾传感器、火焰传感器，通过总线将现场信号传到监控中心。火灾自动报警系统联动广播系统进行火警广播，并将联动信号发楼宇控制系统进行联动控制。7、中央集成管理系统 中央集成管理系统由应用软件、集成管理平台、集成接口等部分组成，集成管理平台通过集成接口与被集成的各个子系统进行通信，获取各自系统采集的前端状态信息，对这200、些信息进行显示、分类、判断，并根据控制策略及设定的阀值进行跨子系统之间的联动控制。5.8.7 校园一卡通系统校园一卡通系统 校园一卡通平台是数字校园总体规划中的基础平台设施之一，与共享数据中心等其它基础平台协调共存，可以为新建的和原有的各种信息化应用系统综合提供统一的身份识别与统一的电子支付服务，凡是需要确认身份及付费的各种应用都可以用校园卡来实现。身份识别可以提供多级安全认证强度，电子支付连接银行系统可以提供各种支付和清算业务。校园一卡通的平台还包括在延伸在校内各个区域的人工服务网XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 114 点（卡务中心、办卡中心）和自助服务设施（圈存机、触摸201、屏、网站、电话、短信等）。校园一卡通系统的建设需求：从功能构成上讲，建设内容应包括：金融交易服务、数据资源服务、统一身份认证服务、统一管理和服务门户、柜员服务类系统、商务消费类系统、身份识别类系统、各种终端、线路改造建设等。从物理组成上讲，建设内容包括：系统后台设备、后台支撑软件、前端设备软硬件、应用服务系统、卡片及处理系统、运维监管软硬件、网络配套设施等。5.8.8 智慧教室系统智慧教室系统 高等院校作为推进教育信息化的主体，其自身的信息化水平已经成为衡量高等院校教学和科研综合实力以及现代化水平的重要指标。智慧教室既是物联网、云计算等新一代信息技术与现代教室相结合的代名词，也是现代教室发展模202、式转型升级的结果。智慧教室不仅可实现教室的温湿度与空调、CO2与通风、灯光、投影机的使用与幕布/窗帘/照明等教学环境监测变量与教学环境保障设备间的策略化管理的智能联动，同时可为教学任务调度变更、教务管理、考试等教学活动提供一个更为高效的网络化平台，进而对教育教学、教务管理、考务管理以及学生管理提供更为智能、高效和有力的物理环境支撑和信息传递交互环境支撑，更可基于动态学习数据分析和“云+端”的运用，实现教学环境自动化、评价反馈即时化、交流互动立体化、资源推送智能化，构建大数据时代的信息化课堂教XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 115 学模式。本项目拟设置部分智慧教室，满足当前及203、未来教育进步及学校人才培养的发展规划，同时满足与现有信息资源、数据、应用的无缝集成和对接，以及业务同步和教学互动。项目智慧教室系统主要包括以下几部分：1、自动门禁系统 自动门禁系统可通过以下几种方式开启教室门：1）在课前 20分钟，系统会根据课表信息自动判断该教室是否有课，有课的教室系统会提前 20分钟自动开启教室门；2）课前，管理人员通过控制中心远程开启教室门；3）师生刷卡或通过指纹开启教室门。2、教室环境自动调节系统 通过对教室温度、亮度、CO2 含量的实时采集，系统可根据所采集的数据自动在课前调整教室的环境温度、亮度和空气质量。课前 10 分钟：系统根据所采集的亮度信息自动开启教室灯光；204、系统根据所采集的温度信息自动开启教室空调；系统根据所采集的教室空气质量信息自动开启新风系统。3、课表查询、教室确认、刷卡考勤系统 师生可通过刷卡进行教室课表、个人课表的查询；班牌展示教室信息；师生通过刷卡进行课程考勤。4、设备启动系统 教师通过刷卡打开讲台，中控面板自动解锁开启，按下系统开XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 116 关键，系统将启动外置电源控制器分别给教室里面的设备供电，并自动启动普通教学所需的基本功能，包括：智慧黑板或一体机交流电供电；启动其他 AV 设备（如录播系统、实物展台）的供电；调整扬声器输出的音量大小到预设的教学模式。5、教学系统 教师可通过控制面板205、控制多媒体系统即能够：调整总音量大小；调整视音频输入切换：电脑输入、笔记本输入、视频展台、其他多媒体输入；开启录播系统，课程录制、课堂直播、远程互动。分组讨论 教学时，可按需进行投屏显示。6、一键下课系统 上完课后，教师按下系统开关键，控制系统会自动关闭系统，将系统恢复到原始状态。包括：关闭智慧黑板或一体机；逐步衰减扬声器输出到最小；录播系统停止录制，后台自动上传录像文件到资源库平台；当系统关闭完成后，实时反馈系统状态给网络管理软件。网络管理软件实时了解所有设备的当前状态和系统的状态信息。7、资产管理系统 在教室前后门各安装一个高频读卡器，对教室内的实验仪器、设备等资产（贴有 RFID 标签，206、标签上存储设备的详细信息）进行出入教室的监控与管理，对未授权用户把教室内资产带出教室进行告警，方便设备管理人员对教室设备的统一管理。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 117 5.9 燃气系统燃气系统 5.9.1 设计依据设计依据 1、城市热力网设计规范（CJJ34-2002）；2、城镇直埋供热管道工程技术规程（CJJ/T81-2013）；3、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；4、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）;5、全国民用建筑工程设计技术措施/暖通空调动力(2009年版)；6、城镇燃气设计规范（GB50028-2006）；7、207、其他相关设计规范及建设单位提供的有关设计基础资料。5.9.2 设计原则设计原则 1、供热方案按以下原则考虑：遵循工程总体规划和市政管线规划的指导；结合工程特点，统一规划；2、天然气方案按满足用户用气的质量和需求的原则考虑。5.9.3 天然气供应方案天然气供应方案 燃气由附近的燃气管道接入，为中压管道。燃气需要量取2512MJ/人年，天然气热值取 37.68MJ/m3，高峰系数取 3.0，进行预测，根据项目的学生及教职员工数量，估算得到项目的年用气量为 43 万 m3/a。厨房内的天然气管道沿墙、柱架空敷设。室外管道埋地敷设，XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 118 地下燃气管208、道与建筑物、构筑物或相邻管道之间的水平净距应满足相关规范的要求。天然气金属管道应接地,接地电阻小于 100欧姆。天然气管道设静电接地装置。天然气调压柜与建筑物的防火间距满足城镇燃气设计规范与建筑设计防火规范的要求。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 119 第六章 绿色建筑 6.1 6.1 设计依据设计依据 1、广东省绿色建筑评价标准(DBJ/T15-83-2017);2、韶关市绿色建筑设计指南；3、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；4、绿色建筑评价技术细则；5、绿色建筑评价技术细则补充说明；6、民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-2010）；7、绿色施工导209、则；8、建筑工程绿色施工评价标准（GB/T50640-2010）。9、其它与本项目有关法律、法规。6.2 6.2 绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准 绿色建筑的定义：在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等特点，对建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等性能进行综合评价。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 120 绿色建筑应结合地形地貌进行场地设计与建筑布局，且建筑布局因与场地的气候条件210、和地理环境相适应，并应对场地的风环境、光环境、热环境、声环境等加以组织和利用。根据目前广东省绿色建筑评价流程，二星级可在广东省住房和城乡建设厅或国家建设部进行评审。广东省住房和城乡建设厅评审采用广东省绿色建筑评价标准(DBJ/T15-83-2017)，国家建设部评审采用绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）。考虑国家绿色建筑评价标准已更新，广东省绿色建筑评价标准(DBJ/T15-83-2017)正在启动修订工作，本项目将按照绿色建筑评价标准(GB/T 50378-2019)标准执行。根据绿色建筑评价标准(GB/T 50378-2019)中绿色建筑星级等级规定：一星级、二星级、三星级 211、3 个等级的绿色建筑均应满足标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的 30%;一星级、二星级、三星级 3 个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定；当总得分分别达到 60 分、70 分、85 分且应满足表 6.9-1 的要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求 表 6.9-1 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 121 6.3 6.3 绿色建筑的星绿色建筑的星级级目标目标 本项目属于设计评价阶段的公共建筑，根据相关绿色建筑评价规范，本项目需从安全耐212、久，健康舒适，生活便利，资源节约，环境宜居共 5个方面对建筑设计的合理性、节能性、环保性进行评价。根据绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）进行分析评价，本项目星级目标为二星级。本项目在以上 5个方面将满足以下全部控制项要求：1、安全耐久（1）场地避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪滞地区应有可靠的防洪滂基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氢土壤的危害。（2）建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 122 屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。（3）外遮阳、太阳213、能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。（4）建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。（5）建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。（6）卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。（7）走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。（8）应具有安全防护的警示和引导标识系统。2、健康舒适（1）室内空气中的氨、甲醒、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准（GB/T18883）的有关规定。建筑室内和建筑主出214、入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。（2）应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 123 车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。（3）给水排水系统的设置应符合下列规定：生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准 GB5749的要求；应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于 1次；应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于 50mm;非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。（4）主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合215、下列规定：室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求；外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准 民用建筑隔声设计规范 GB50118中的低限要求。（5）建筑照明应符合下列规定：照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准 GB50034的规定；人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145 规定的无危险类照明产品；选用 LED 照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准 LED 室内照明应用技术要求 GB/T 31831的规定。（6）应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、216、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 124 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB 50736的有关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。（7）围护结构热工性能应符合下列规定：在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；（8）主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。（9）地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。3、生活便利（1）建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。（2）场地人行出入口 500m217、内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。（3）停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。（4）自行车停车场所应位置合理、方便出入。（5）建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。（6）建筑应设置信息网络系统。4、资源节约 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 125（1）应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。（2）应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列规定：应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应218、对系统进行分区控制；空调冷源的部分负荷性能系数(IPLV)、电冷源综合制冷性能系数(SCOP)应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准 GB 50189 的规定。（3）应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。（4）主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准建筑照明设计标准 GB 50034 规定的现行值；公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立千其他区域的照明控制。（5）冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。（6）垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。（7219、）应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合下列规定：应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 126 装置；用水点处水压大千 0.2MPa的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；用水器具和设备应满足节水产品的要求。（8）不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。（9）建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于 2%;公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%。（10）选用的建筑材料应符合下列规定：500km以内生产的建筑材料重量220、占建筑材料总重量的比例应大于 60%;现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。5、环境宜居（1）建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。（2）室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。（3）配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。（4）场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 127 雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大于 10h 的场地应进行雨水控制利用专项设计。（5）建筑内外221、均应设置便于识别和使用的标识系统。（6）场地内不应有排放超标的污染源。（7）生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。项目在设计、建设过程中除满足以上全部控制项要求之外，还将结合项目实际情况，满足部分评分项与提高创新项的要求，且保证每类指标的评分项得分不小于其评分项满分值的 30%，最终评分总分满足绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2019二星级的标准。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 128 第七章 环境影响评价 7.1 7.1 编制依据编制依据 1、中华人民共和国环境保护法；2、建设项目环境保护条例；3、广东省建设项目环境保护管理条例；4、222、广东省地表水功能区划（试行方案）；5、国家和地方有关设计规范；6、声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准；7、社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2 类区边界噪声排放限值；8、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；9、地表水环境质量标准（GB3838-2002）、类水质标准；10、污水综合排放标准（GB8978-1996）一级标准；11、广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准；12、城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）；13、建设工程施工现场与卫生标准（JGJ146-2013）；14、大气污染物综合223、排放标准（GB16297-1996）二级标准；15、广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 129 二级标准；16、室内空气质量标准(GB/T 18883-2002)；17、环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；18、危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001）。19、建设单位提供的有关资料。7.2 7.2 项目场址环境质量现状项目场址环境质量现状 根据2020 年韶关市环境状况公报，2020 年，韶关全市主要江河水环境质量继续保持优良水平，水质持续改善；全市环境质量总体保持良好水平，环境空气质量达标224、天数为 355天，占全年监测有效天数（365 天）的 97.3%，比上年上升 2.5 个百分点。城区及全市六项污染物平均浓度均达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；中心城区各类声环境功能区的昼间平均等效声级均达标；夜间平均等效声级除 4类功能区超标外，其余各类功能区均达标。7.3 7.3 项目污染源分析项目污染源分析 7.3.1 7.3.1 施工期污染源施工期污染源 1、废水 本项目施工期产生废水分为暴雨地表径流、建筑施工废水和生活污水三大类。暴雨地表径流由雨水冲刷浮土、建筑材料、机械和垃圾XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 130 等形成；建筑施工废水包225、括开挖地基、填土等过程中产生的泥浆水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂用水和厕所冲洗水。根据以往施工期间的水质监测分析，施工期废水中主要污染物是 SS、CODcr、BOD5、石油类等。2、废气 施工期间挖土、运土、汽车运输和施工机械都会产生扬尘，粉尘是施工期间的主要污染物。各种燃油机械和运输车辆排放少量氮氧化物、碳氢化合物等大气污染物，同时临时生活设施也产生少量的油烟，少量的氮氧化物、碳氢化合物和油烟等大气污染物经大气稀释作用后，其对周围环境空气质量影响较小。装饰工程中对构筑物的室内外装修（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等）时会产生挥发性有机废气。3、噪声 施工期间噪声主要来源于施工226、现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声，对附近的声环境质量产生一定影响。4、固体废物 本项目施工过程中会产生一些余泥、弃土、砂土和失效的混凝土等建筑施工废物，另有施工工地的生活垃圾，不加治理将发出异味和恶臭，成为蚊蝇滋生、病菌繁衍、鼠类肆孽的场所。5、生态环境 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 131 本项目在施工期间生态环境影响一方面是水土流失，水土流失主要由土表层和取土场土壤的裸露造成。当雨天特别是雨季来临时，如果不采取有效措施，将导致严重的水土流失。另一方面，项目施工会对场址点周围植被和生态系统造成一定影响。7.3.2 7.3.2 运营期环境的影响分析运营期环境的影响分227、析 1、水污染源 本项目排放污水主要为学生及教职员工的日常生活污水和厨房废水，主要污染物为 CODcr、BOD5、SS、氨氮。2、大气污染源 本项目产生的废气有食堂的油烟废气。本项目拟建食堂建成后近期使用液化石油气，远期规划使用管道天然气，燃料属于清洁能源，产生的污染物较少，对周围环境无明显影响；但餐饮部分在运营期间产生油烟废气，油烟浓度约为 20mg/m3，含有油质、有机质及加热分解或裂解产物等多种物质。本项目设有柴油发电机组，其产生的废气量取决于市电供应状况。3、噪声污染源 本项目建成后主要噪声源有：水泵房、风机房和配电房，以及进出车辆行驶产生的噪声，噪声强度约为 65-105dB(A)。228、4、固体废物污染源 项目运行期产生固体废物主要为学生及教职员工产生的生活垃XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 132 圾。5、生态环境 项目建成后，将改变场地原有自然生态环境。7.4 7.4 项目污染源治理措施项目污染源治理措施 7.4.1 7.4.1 施工期污染治理措施施工期污染治理措施 拟建项目在施工期间所产生工地污水、扬尘、噪声以及弃土等污染物，给周围环境造成一定不良影响，必须引起建设单位及施工单位的高度重视,切实做好防护措施,使建设期间对环境的影响减至最低限度，特别避免对附近民居造成不良影响。1、污水治理措施 施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆未经处理不得随意排放229、；施工工地的污水需设置临时沉砂池，含泥砂雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后排放；施工工地的粪便污水需经三级厌氧化粪池处理；工地食堂污水需经隔油隔渣处理后方可外排市政污水管网。2、空气污染治理措施 施工场地开挖土方、地基处理和运输等，将不可避免地产生粉尘污染。施工期间粉尘严重影响施工人员身体健康和场地附近的大气环境，建议采取以下防护措施：（1）定时洒水减少开挖、钻孔等施工产生粉尘污染；施工结束XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 133 时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。（2）规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在环境敏感区行驶；对运输过程中落在路面上的泥土要及时清扫，以减少230、运行过程中的扬尘。（3）施工中建筑物应用围帘封闭；脚手架在拆除前，先将水平网内、脚手架上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘。3、噪声污染治理措施 该项目施工期间所产生的噪声绝大多数超过 建筑施工场界噪声标准限值标准，而场地附近存在部分居民。建议建设单位从以下几方面着手，采取适当的措施来减轻其噪声的影响。（1）严禁高噪声设备机械设备在作息时间（中午或夜间）作业；（2）尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备；施工部门应合理安排施工时间和施工场所。4、固体废弃物治理措施 工地施工过程中会产生一些余泥、弃土、装修剩余废物料等固体废弃物，这些固体废弃物应在施工过程中充分地回收利用，利用剩余部分应运到指231、定地点集中处理；同时在运输过程中注意清洁运输，以免污染街道和公路，影响市容与交通。工地生活垃圾定点堆放，定期消毒和清运，防止蚊蝇滋生和疾病的传播。5、生态环境治理措施 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 134 随着施工期的结束，经过绿化建设，植被会得到逐步恢复，减少项目周围水土流失，尽量保持其原有生态功能。7.4.2 7.4.2 运行期污染治理措施运行期污染治理措施 1、水污染治理措施 本项目运行期生活污水排入市政污水管网，经污水处理厂处理，达到水污染物排放限值（DB44/26-2001）(城镇二级污水处理厂)一级标准和城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）232、一级标准的 B标准两者中严者标准后排放。2、大气污染治理措施 加强区内机动车辆的管理，要求进入区域的机动车辆减少怠车，减少汽车尾气的排放。项目厨房部分的油烟废气首先经抽油烟机收集，然后湿式静电滤油机烟罩里的高效静电场，利用静电力把油烟吸附在阳极的水膜上，然后被水带走，经处理后的油烟滤除率可达 95%以上，基本不会对项目内部环境及周围环境敏感点造成不良影响。目前韶关浈江区电力供应充足，项目运行较少使用备用柴油发电机，但一旦使用柴油发电机而不治理燃油尾气，将对周围环境造成较大的影响。故建议建设单位采用含硫率低的轻质柴油为燃料，然后将燃油尾气经水喷淋（添加表面活性剂）净化装置处理达标后排放。3、噪声233、污染治理措施 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 135 本项目水泵采用低噪低振机型，安置于专用机房内，经墙体隔声后不会对周围环境造成不良影响；食堂厨房排风风机采用低噪声型风机，进出风口采取吸音减振处理。4、固体废物治理措施 本项目产生生活垃圾应按指定地点进行收集堆放，落实由环卫部门及时清运，并要做好垃圾堆放点的消毒工作，杀灭害虫，以免散发恶臭，孳生蚊蝇，影响市容卫生和居民的健康。5、生态环境治理措施 本项目建筑设计应以自然元素为线索，强调生态和环保，将拟建建筑与周边的自然景观融合。项目内绿化工程应遵循适树适地原则，减少对项目周围植被的破坏，并尽量多使用本地树种，形成良好生态循234、环。7.5 7.5 环境影响评价结论环境影响评价结论 综上所述，在各项污染治理措施切实逐项落实，并加强污染治理设施的运行管理的前提下，本项目保证在施工期和营运期各种污染物达标排放，使项目对周围环境质量影响较小，符合国家、地方的环保标准。因此，本项目建设在环保的角度上是可行的。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 136 第八章 节能篇 8.1 8.1 编制依据编制依据 1、中华人民共和国节能法（2016 年修订版）；2、中华人民共和国可再生能源法（2005年 2月 28日）；3、中华人民共和国电力法（2018年修订版）；4、中华人民共和国建筑法（2011年 4月 22日）；5、中235、华人民共和国清洁生产促进法（2012年 2月 29日）；6、中华人民共和国循环经济促进法（2009年修订版）；7、固定资产投资项目节能审查办法（国家发展改革委令第44号）；8、民用建筑节能条例（2008年 8月 1日）；9、民用建筑节能管理规定（建设部 2005年第 143号令）；10、节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；11、中国节能技术政策大纲（2006年）；12、中国节水技术政策大纲（2005年）；13、广东省节约能源条例（2010年修订版）；14、广东省民用建筑节能条例（2011年 3月 30日）；15、广东省节能中长期专项规划（2007年 5月）；16、广东省发展应用新236、型墙体材料管理规定（2004年 12月27日）；XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 137 17、广东省资源综合利用管理办法（2004年 12月 27日）；8.2 8.2 项目所在地能源供应分析项目所在地能源供应分析 1、电力供应 根据韶关市 2015 年电源及电网规划概况，至 2019 年底，韶关市 110kV 及以下接入电网的电源装机总容量 223.575 万 kW。项目所在区域新增电源主要包括韶关电厂“上大压小”2600MW燃煤机组、韶能公司生物质电厂 230MW 机组、始兴羊角山风电项目48MW 机组、韶关浈江煤矸石发电项目 2300MW 机组。韶关市至 2016 年电237、网共有 500kV 变电站 1 座，变电容量达 150万 kVA，共有 220kV 变电站 12 座，变电容量达 375 万 kVA。220kV 电网基本形成以 1 座 500kV 变电站为中心，地方骨干电源为支撑的不完全双回链式、环状结构网架，各分区之间通过联络线路具备事故支援能力。“十三五”期间共新建 500kV 变电站 1 座（韶关北站），共新增 500kV 主变容量合计 75 万 kVA。至 2020 年电网共有 500kV 变电站2 座，变电容量达 225 万 kVA，共有 220kV 变电站 15 座，变电容量达447 万 kVA。韶关市 110kV 电网按照规划实施后，2016 238、年韶关市新建 110kV变电站 7 座，新增容量 47.45 万 kVA，扩建增容 110kV 变电站 4 座，新增容量 17 万 kVA。2016 年，全市有 110kV 变电站 71 座，变电容量458.1 万 kVA，扣除升压变容量后，容载比为 2.58。至 2019 年韶关XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 138 市有 110kV 变电站 75 座，变电容量 484.1 万 kVA。韶关市 35kV 电网按照规划实施后，2016 年韶关市有 35kV 变电站 49 座，变电容量 58.04 万 kVA，扣除升压变容量后，容载比为 1.85；至 2019 年韶关市有 3239、5kV 变电站 51 座，变电容量 61.44 万 kVA。2、水资源供应 韶关市城区供水普及率达 100%，供水区域东至大塘石山侯山村委，西至龙归社区，南与曲江城区连通（与曲江区实现“双水源”联网供水），北至浈江产业园，覆盖城区面积为 65 平方公里，足以保证项目用水。3、燃气供应 韶关港华燃气有限公司拥有韶关市区管道燃气 30 年特许经营权，特许经营范围包括韶关市辖浈江、武江、曲江三区及因行政区域调整的新增范围。公司建成天然气门站一座、LNG（液化天然气）气站两座、现资产 2.7 亿元，发展管道气居民用户超过 16 万户，管网长度超过 650 千米。8.3 8.3 能源耗用分析能源耗用分析240、 本工程所消耗的主要能源有电力、水和天然气。主要用电设备有照明、空调、水泵、计算机、消防设备等。水主要用于生活用水。根据估算，本项目年用电量约为 1272万 kWh，年耗水量约为 53万 m3，年耗气量约为 43万 m3。年综合能耗 2181tce/a。项目的年综XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 139 合能耗见表 8.3-1。项目年综合能耗表 表 8.3-1 序号 项目 年消耗量 折算标煤系数 年消耗折标煤 占比 数值 单位 数值 单位（tce/a）（%）1 电力 1253 万 kWh 0.1229 kgce/kWh 1540 71.35%2 水 53 万 m3 0.085241、7 kgce/m3 45 2.09%3 天然气 43 万 m3 1.33 kgce/m3 573 26.56%4 4 合计合计 21582158 100%100%8.4 节能措施分析 8.4.1 建筑节能措施 1、总体布局节能 充分利用项目外部的有利条件，从建筑朝向、体型、通风性及建筑绿化等方面综合考虑项目所在地气候特点和项目所在地的周边条件，符合夏热冬冷地区建筑节能布局要求，有利于建筑节能。（1）整体建筑风格统一，并尽可能规整，以减少外墙传热面积；（2）建筑设计应充分利用自然光，使自然光线能充分进入室内、减少人工照明，节省能耗；（3）对项目内建筑物进行合理布局，同时在设计时尽量考虑自然通风，242、使建筑保持良好的通风条件，以减少空调的使用；（4）加大绿化面积，改善建筑室内环境，节约建筑能耗。2、填充墙由外到内采用：水泥砂浆+蒸压加气混凝土砌块水泥砂浆，K(W/m k)为 1.07，D为 3.754。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 140 3、门窗节能措施（1）严格控制门窗的面积；（2）设置遮阳设施，减少阳光直接辐射屋顶、墙、窗及透过窗户进入室内；（3）合理控制窗墙比，建筑每个朝向的窗墙（包括透明幕墙）面积比均不应大于 0.7。当窗墙（包括透明幕墙）面积比小于 0.4时，玻璃（或其它透明材料）的可见光透射比不应小于 0.4；（4）尽量使用新型保温节能门窗；（5）外窗的243、可开启面积不应小于窗面积的 30%，透明幕墙应具有可开启部分。8.4.2 8.4.2 电电气照明节能措施气照明节能措施 1、按国家标准进行照度设计，避免浪费。2、采用高效节能型荧光灯及气体放电灯光源，并选配高品质电子镇流器。3、采用三基色高效荧光灯光源，保证照度的前提下降低单位能耗。4、以功能分区划分计量单元，为今后运行中各部门节电管理、计费作好技术准备。5、进行合理的负荷分配，确保季节性负荷在不需要时能及时切除。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 141 6、选择适当的变压器及其负载率，使变压器处于较佳的运行状态，降低其铜损及铁损，并充分发挥其工作能力。7、集中电容补偿，提高244、功率因数至 0.90.95，降低无功损耗的同时还可降低设备投资。8、合理的确定配电房和电气竖井位置，按经济电流密度选择导线，使之在最经济的状态下运行，减少线路损耗。9、室外场道照明采用的道路灯、高杆灯等均根据实际需要采用高效率的灯具。积极采用 LED灯及其他高效光源。8.4.3 8.4.3 通风空调系统节能措施通风空调系统节能措施 1、空调系统采用节能型产品，制冷性能系数（COP）和能效比（EER）应符合公共建筑节能设计标准广东省实施细则（DBJ15-51-2007）。同时合理选用空气调节系统室内设计参数及设计新风量，空调系统调节的室温、新风量不能大于额定标准。2、对于动态变化的负荷，如空调器245、新风机等采用变频器控制，根据负荷大小实时调节电能供应。根据供冷区域实际使用的冷负荷量，自动控制制冷系统设备运行的台数与运行工况，制冷系统采用群控方式。3、空调风管保温材料采用铝箔玻璃棉毡保温。空调冷冻、冷凝水管采用 B1级橡塑保温管套保温，其性能指标均满足或优于橡塑保温材料国标规定的技术指标。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 142 4、按照建筑内部功能的分区，分别设定各不同功能分区的设计冷负荷指标，使冷负荷达到合理分配，可以大大减少能耗。5、合理设计空调机管路和摆设位置，做好室外机的隐蔽处理，避免太阳直接照射、减少设备运行的阻力和能耗。8.4.4 8.4.4 给排水系统节246、能措施给排水系统节能措施 1、项目内污水网线及雨水管线的规划、设计应原则上采用以重力流为主的方案，以节省能源消耗。同时，采用合适的供水系统，充分利用市政供水压力，按规范进行合理的给水系统分区，杜绝超压出流的情况。2、水泵采用节能型电动机，提高电动机的能效；生活给水泵采用变频器控制，根据负荷大小实时调节电能供应。3、所有新建房屋采用节水型生活用水器具，例如：洗手盆采用延时自动关闭的水龙头、冲洗厕所应选用节水型水箱等。4、节水的前提是防止漏损，最大的漏损途径是管道。为了减少管道漏损，在铺设管道时，需选用质量好的管材并采用橡胶柔性接口。另外还须加强日常的管道检漏工作，杜绝长流水的现象。5、水泵采用节247、能型电动机，提高电动机的能效。6、供水加压选用变频调速、变压变量微机控制全自动节能供水设备。7、加强管道检漏工作，避免不必要的供水损失。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 143 8、使用优质管材及阀门。9、本项目在教学楼、体育馆、宿舍等处的洗涤盆处均安装陶瓷阀芯水龙头，公共卫生间采用光探自动冲洗壁挂式小便器，采用小容积水箱大便器，所有水嘴、给水配件、水箱全部采用节水型。10、优化给水工程设计，加强施工管理，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率不大于 5%。11、道路冲洗、绿化以及车库洗车推广利用再生水。12、制定严格的节约用水管理制度，发现漏水现象及时修理，杜绝长流248、水现象的出现。8.4.5 8.4.5 其他措施其他措施 1、项目内应选用清洁能源，并选用高效节能的炉具，使燃料得到充分燃烧和利用，以节省燃气的消耗。2、项目应设置能源管理机构，配备专职和兼职人员，对能源工作进行统一布置和管理，并加强项目内节能宣传工作，倡导低碳环保的工作生活方式，形成自觉节能的良好风气。8.4.6 8.4.6 节能效果分析节能效果分析 项目年总用电量为 1253 万 kWh，单位面积能耗指标约为86.6kWh/（年）。本项目如通过采用以上一系列的节能技术，提高项目能源利用效率，减少能源的浪费，将创造一定的经济效益，实现低碳环保的工作生活方式。XX XX技师学院新校区建设一期工程249、项目项目建议书 144 8.5 8.5 节水措施节水措施 水资源不足已经成为制约国民经济和社会发展的重要因素。解决这个问题，关键要加强水资源的节约、保护和科学利用，努力提高自来水的利用效率，因此本项目拟采取以下节水措施：1、为加强城市节水保证安全供水，所有新建、改建、扩建房屋，必须采用节水型生活用水器具。例如：洗手盆采用延时自动关闭的水龙头、冲洗厕所可选用节水型水箱等。2、节水的前提是防止漏损，最大的漏损途径是管道，自来水管道漏损率一般都在 10左右。为了减少管道漏损，在铺设管道时，需选用质量好的管材并采用橡胶柔性接口。另外还须加强日常的管道检漏工作，杜绝长流水的现象。3、绿化采用滴灌、漫灌等250、方式，并可考虑使用天然水体的储水作为绿化用水，以节约用水。通风、空调设备的冷却用水，均应循环使用，提高水的循环利用率。当条件成熟后，可考虑增加中水回用系统，将中水在绿化、清洗等用水水质要求较低的场所使用，使水资源得到循环使用。4、要不断强化节水教育，在公共场所张贴节水宣传资料，在广大师生中传播节水理念，树立节水意识，努力培养科学、文明、节约的用水习惯。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 145 第九章 劳动安全卫生消防 9.1 劳动安全与卫生劳动安全与卫生 9.1.1 劳动安全劳动安全 1、工程施工期间，应遵守市政建设的规定，实施屏蔽封闭施工，以防非施工人员和车辆闯入，造成伤亡251、事故；施工人员应持证上岗，做到各司其职，严禁无证上岗操作。2、对于进入项目内的施工单位，应制定行之有效的施工安全规范，并对属下员工进行职业安全教育，规定员工在施工时要佩戴安全帽，工作鞋及手套等劳动保护用品。3、高空作业、高辐射作业、带电操作应严格按照操作规程进行、并按规定用好安全带、防护镜等劳动保护用品。4、对项目运营期使用的各类机械要加强维修、保养，预防因机械故障造成人身安全事故。5、项目内所有用电设备的金属外壳或底座均应与接地装置良好连接，项目用地内各类建筑物、路灯杆等均按规范要求设计防雷装置，并符合有关规范的要求。6、易燃、易爆、高温、高压等对安全有特殊要求的仪器设备的安装使用需经批准，252、并健全审查、审验制度。大型精密仪器设备要由专人负责管理使用（需经培训考核合格，持上岗证方可上机操作）。操作人员要严格遵守操作规程，仪器运行时不得脱岗。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 146 9.1.2 卫生卫生 1、项目应设专人负责区域内清洁卫生，在建设和使用过程中都应注重各类人员的工作环境，适当配备防暑降温、降噪、防电离等方面设备和装置，控制建设和使用过程中产生的各类职业危害，保障相关人员的身体健康。2、项目应按相关的规定配置卫生间、洗手池；同时项目内应配置少量必需药品，以应对紧急情况的发生。3、按有关规定向员工发放劳动保护用品，并定期组织教职员工进行身体普查，保证教职员253、工的身体健康。9.2 消防设施消防设施 1、学校应设立消防报警系统，根据不同场合分别采用自动报警及手动报警，部分室内设手提式干粉灭火器。2、消防用水由给水管或水池供给。消防用水与其他用水共用的水池要采取一定技术措施确保消防用水量不作他用。3、校区内铺设 DN150的环状消防管道供室内、外消防用水，校区内消防水环状管网的输水平管及向环状管输水的输水管布置两条，当其中一条发生故障时，另一条能提供消防所需的用水量；环状管道用阀门分成若干独立段。4、在环状管道上布置室外消火栓，间距不大于 120m；从环状管XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 147 道上接管至各建筑物室内，布置室内消火254、栓箱及消防立管，室内消火栓箱布置间距不大于 50m，采用65x19直流水枪，充实水柱不小于10m，并保证两股水柱同时到达室内任何部位。超过 5层的建筑物首层设消防水泵接合器。5、校区设地上消火栓，间隔不大于 120m，教室、宿舍等人群密集区消火栓的布置，要求保证有充实的水柱同时到达室内任何部位。室内消防管网设消防水泵结合器，距结合器 15-40m 内，设室外消火栓。6、内部装修选用不燃性和难燃性材料。7、建筑物内的主要出入口设置出入口指示灯，室内设人员疏散用的事故照明和应急指示灯。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 148 第十章 组织机构与人力资源 10.1 项目建设期组织管255、理机构项目建设期组织管理机构 根据广东省人民政府关于印发的通知(粤府202212 号)，省政府以预算安排的资金为主要来源,投资新建、改建、扩建、维修改造的省属非经营性项目,按建设主体划分，项目建设管理模式分为集中建设管理和自行组织建设。对项目使用单位缺乏项目建设管理能力的项目，原则上采用集中建设管理模式，对采用集中建设管理模式的项目，由省重点公共建设项目管理机构履行项目建设管理职责，负责组织项目勘察、设计、施工、监理及与工程建设相关的重要设备、材料采购等方面的招标工作，对项目建设过程进行管理，严格控制项目投资、质量、安全和工期进度，项目峻工验收合格后移交项目使用单位。本项目所需建设资金由省级促256、进就业创业发展专项资金中分年度全额支持，同时适当中请地方政府专项债券支持解决项目建设资金,因此应按广东省人民政府关于印发的通知(粤府20221 12号)的有关规定确定项目建设管理模式。建议本项目采用集中建设管理模式，由广东省代建项目管理局履行项目建设管理职责，对项目建设过程进行管理,项目竣工验收合格后移交项目使用单位。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 149 10.2 项目运营期组织机构及项目运营期组织机构及职责职责 新校区建成后，学院将延续现有组织机构，设党委书记 1名，党委副书记 3名（其中专职党委副书记 1名），纪委书记 1名，院长 1名，副院长 7名，下设管理机构 1257、1个，教育教学机构 13个，教辅机构 4个。具体见下表。学院主要机构设置及职责 表 10.2-1 机构类机构类别别 内设机构内设机构名称名称 职责职责 管理机构（11个）党委办公室 承担党委的日常工作，协调推进党委决策部署的贯彻落实。负责党建、党务、组织、意识形态、统战等工作。负责党委会议及其他党委重要活动的组织实施。行政办公室 负责行政、文秘、规划、信息、保密、接待、外事等工作。负责院长办公会及其他行政活动的组织实施。纪检室 负责党风廉政建设和监督检查工作。人事科 负责人事管理、劳动工资、教育培训等工作。承担离退休人员服务管理工作。招生科 负责组织招生、咨询、录取、注册备案等工作。教务科 负258、责学院教育发展规划和教学计划制定、教学统筹和协调以及教材图书资料库管理等工作。学生工作与保卫科 负责学生思想政治教育和日常管理，承担安全保卫、消防等工作。财务与资产管理科 负责学校各项财务管理、资金管理、国有资产管理、内部审计等工作。总务科 负责后勤、维修、日常物资采购、卫生防疫等工作，参与教学设备采购实施。基建科 负责学院新建校区各项工作的统筹推进质量监督、大型基建项目的组织实施。宣传科 负责学院宣传工作的制订、实施及管理，学院校园网的规划、建设、管理、运行、维护、监控及网络安全教育等工作。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 150 教育教学机构（13个）思想政治课教学部 负259、责学院思想政治理论课的教学计划编制、教学实施和管理工作。公共基础课教学部 负责学院公共基础理论课的教学计划编制、教学实施和管理工作。化学工程系 负责化学工程系教学计划的编制、教学实施、技能培训和管理工作。机械工程系 负责机械工程系教学计划的编制、教学实施、技能培训和管理工作。电气工程系 负责电气工程系教学计划的编制、教学实施、技能培训和管理工作。汽车工程系 负责汽车工程系教学计划的编制、教学实施、技能培训和管理工作。信息技术系 负责信息技术系教学计划的编制、教学实施、技能培训和管理工作。艺术设计系 负责艺术设计系教学计划的编制、教学实施、技能培训和管理工作。经济贸易系 负责经济贸易系教学计划的260、编制、教学实施、技能培训和管理工作。现代服务系 负责现代服务系教学计划的编制、教学实施、技能培训和管理工作。烹饪与酒店管理系 负责烹饪与酒店管理系教学计划的编制、教学实施、技能培训和管理工作。环境工程系 负责环境工程系教学计划的编制、教学实施和管理工作。继续教育部 负责学院成人高等学历教育合作办学及管理工作，负责网络、函授等现代远程教育的组织和实施。教辅机构（4个）校企合作与技能培训中心 负责校企合作项目的引进，校企合作基地的开发和管理；负责各类社会化职业技能培训，负责考评员队伍的组建与培训、技能评价工作。就业指导中心 负责毕业生的就业和推荐工作，指导协调开展实习就业创业基地的建设。教学督导室261、 负责学院教学督导，组织教学检查以及教学过程、教学秩序、教学质量的监控。创新创业中心 负责学院创新创业教育工作、教育教学改革等方面的规划和实施、各项技能竞赛组织和实施工作。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 151 10.3 人力资源配置人力资源配置 XX技师学院新校区一期规划学生人数 6,000人。参考 广东省普通高等学校机构编制标准（粤机编办2010）中规定，普通高等学校应具有较强的教学、科研力量，专任教师总数一般应使生师比不高于 181；兼任教师人数应当不超过本校专任教师总数的1/4，计算出专职教师至少 333人，兼任教师按专职教师人数的 1/4配置为 83 人，教师人数262、初步估算约 416 人。后勤服务人员结合未来发展及实际需求，暂按 50人配置。因此教职工人数暂定为 466人。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 152 第十一章 项目实施进度与招投标 11.1 11.1 项目实施进度项目实施进度 项目建设进度规划总原则是：精心组织，充分准备。在保证建设质量和施工安全的前提下，尽可能缩短施工工作时间。本项目为办学项目，将按照基本建设程序办理。本项目目前尚处在前期准备阶段，随后将进行初步设计及施工图设计，然后再到施工阶段。项目建设完成后能满足 6000 学生的正常教学生活需要项目总工期为 40 个月。各主要实施阶段进度安排如下：1、2021 年 263、8 月-2022 年 8 月，完成项目建议书、可行性研究等前期相关审批工作；2、2022 年 9 月2021 年 12 月，完成项目方案设计及审批、初步设计及概算编制、初步设计批复及概算批复、建设工程规划许可证等手续，进行项目相关工作招标：3、2023 年 1 月-2024 年 12 月，项目施工阶段。4、2025 年 1 月，项目验收阶段。11.2 11.2 招投标招投标 根据中华人民共和国招标投标法（2017 修正版）、广东省实施中华人民共和国招标投标法办法（2018 修正版）和必须招标的工程项目规定（中华人民共和国国家发展和改委员会令第16 号）的有关规定：施工单项合同估算价在 400 264、万元人民币以上的；XX XX技师学院新校区建设一期工程项目项目建议书 153 与工程建设有关的设备、材料等货物采购单项合同估算价在 200 万元人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的单项合同估算价在 100 万元人民币以上的；必须进行招标。全部使用国有资金投资，以及国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目应公开招标。本项目的勘察、设计，建筑施工，施工监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。本项目招标基本情况详见表 11.2-1。招标基本情况表 表 11.2-1 项目项目 招标范围招标范围 招标组织形式招标组织形式 招标方式招标方式 不采用不采用 招标方式招标方式 全部265、全部 招标招标 部分部分 招标招标 自行自行 招标招标 委托委托 招标招标 公开公开 招标招标 邀请邀请 招标招标 勘察 设计 工程施工 工程监理 主要设备及材料 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 154 第十二章 投资估算与资金筹措 12.1 12.1 投资估算投资估算 12.1.1 12.1.1 编制范围编制范围 本项目的估算范围包括XX技师学院项目的建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费用、工程建设其他费用和预备费，以及项目建设所发生的其他费用。本投资估算不包含：1、开办费；2、家具购置费；3、教育装备购置费；4、图书室家具购置费。12.1.2 12.1.2 编制依据编制依266、据 1、国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南。2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、市政工程投资估算指标（建标2007163 号）；4、市政工程投资估算编制办法（建标2007164 号）；5、广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018 上、中、下册）；6、广东省通用安装工程综合定额（2018）；7、广东省市政综合定额（2018 年）；8、广东省园林建筑绿化工程综合定额（2018 年）；9、建设工程工程量清单计价规范（GB50856-2013）；10、广东省省属高等院校建设项目预算费用标准（试行）（2019年）；11、韶关市有关建筑工程造价信息。XX XX技师学院新校区建设一期工程项267、目建议书 155 12.1.3 12.1.3 编制方法编制方法 1、建筑工程费用采用单位面积综合指标估算法，根据本工程的实际情况及与本项目有关的材料价格文件，参考类似建筑物的造价进行估算。2、各类设备价格参考现行市场价格进行估算。3、工程建设其他费用：（1）前期咨询：按关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015299 号）、计价格19991283 号文计算；（2）建设单位管理费：按关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通知（财建2016504 号）计算；（3）勘察费：按计价格200210 号文关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知，本项目参考同类土建工程项目经验值，按建筑面积*268、15 元/计算。；（4）设计费：按计价格200210 号文关于发布工程勘察设计收费管理规定；（5）施工图审查费：根据发改价格2011534 号文关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知，其中绿色建筑审图费参考广东省建筑节能协会关于发布的通知（粤建节协201309号）计算；（6）工程监理费：按建设工程监理与相关服务收费收费管理规定（发改价格2007670 号）计算；（7）施工全过程造价咨询费：按广东省物价局关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函（粤价函2011742 号）计算；（8）招标代理费：参考 关于印发 招标代理服务收费管理规定XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建269、议书 156 的通知（计价格20021980 号）有关规定，并结合市场情况进行估算；（9）检验检测费：按建质 2009 254 号计算，按工程费 1%估算；（10）水土保持咨询服务费：按水利部水土保持司关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见（保监200522 号）计算，本项目按市场价格暂定；（11）绿色建筑咨询费：参考绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）及住房和城张建设部标准定额司关于征求绿色建筑经济指标（征求意见稿）意见的函（建标造函201966 号），该项费用已综合在绿色建筑增加费中，不单独计列；（12）场地准备及临时设施费：按建标2007164 号计取，按工程费270、 0.5%估算；（13）工程保险费：按中价协 2007 004 号计取，按工程费 0.3%估算。（14）地震安全性评价费：根据广东省人民政府办公厅关于印发广东省推进基础设施供给侧结构性改革实施方案配套文件的通知（粤府办201758 号），本项目不属于地震安全性评价实施范围；（16）城市基础建设配套费按根据韶关市城市基础设施配套费征收管理办法（韶府规201810 号）计算，按建安工程 4%估算；（17）BIM 技术应用费：参考广东省住房和城乡建设厅关于印发和的通知（粤建科函201912 号）计算，按施工设计二阶段应用，按建筑面积每平方米 31.24 元计算；4、预备费 XX XX技师学院新校区建271、设一期工程项目建议书 157（1）基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的 5%估算。（2）涨价预备费根据“粤计资1999768 号”文取为零。5、项目建设期按 5 年考虑。12.1.4 12.1.4 投资估算投资估算 本项目总投资估算为 89470 万元，全部为建设投资，其中，工程费用 64779 万元，工程建设其他费 8389 万元，预备费 3658 万元，土地费用 12644 万元。项目拟建主要内容的投资估算见表 12.1-1。12.2 12.2 资金筹措资金筹措 项目建设投资 89470 万元（其中土地费 12644 万元已由省人社厅专项资金解决），项目所需其他建设资金由省级促进就272、业创业发展专项资金中分年度全额支持,同时适当申请地方政府专项债券支持解决项目建设资金,如成功申领，届时相应减少省级促进就业创业发展专项资金投入。项目资金分四年投入，资金筹措与使用计划详见表 12-2。资金筹措与使用计划表 表 12.1-2 单位：万元 序号序号 项目项目 合计合计 20212021 20222022 20232023 2 2024024 投资比例投资比例 100%100%14%14%15%15%40%40%31%31%1 建设投资 89470 12644 13421 35788 27617 2 流动资金 0 0 0 0 3 建设期利息 0 0 0 0 4 资金筹措 89470 273、12644 13421 35788 27617 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 158 投资估算表 表 12.1.1 单位：万元 序号 工程或费用名称 估算价值（万元）备注 合计 建筑工程费用 安装工程费用 设备购置费用 其他费用 单位 数量 单价（元）第一部第一部分分 工程费用工程费用 64779 64779 48001 48001 16676 16676 102 102 m2 144612 4480 一一 主体工程主体工程 54833 54833 42846 42846 11987 11987 （一）（一）土石方工程土石方工程 1302 1302 1302 1302 m m274、3 3 416816 416816 3131 1 挖方（场地平整）460 460 m3 136341 33.75 离建设地点最近的弃土场距离为 13.5 公里，按2.5 元/m3 的价格，每立方米单价为 33.75 元。2 填方（场地平整）808 808 m3 269423 30 参考 韶关市建设项目投资估算技术经济指标 中2021年一季度-三季度指标 3 基坑回填 33 33 m3 11052 30（二）（二）基坑支护基坑支护 49 49 49 49 m2 1440 1440 337337 单价参考 韶关市建设项目投资估算技术经济指标中 2021 年同类项目指标数据。（三）（三）地下工程地下275、工程 1264 1264 1183 1183 80 80 m2 4212 4212 30003000 1.11.1 建筑工程建筑工程 1137 1137 1137 1137 m2 4212 4212 27002700 1.1.1 土建工程 1053 1053 m2 4212 2500 1.1.2 装修工程 84 84 m2 4212 200 1.21.2 安装工程安装工程 80 80 80 80 m2 4212 4212 190190 1.2.1 给排水工程 17 17 m2 4212 40 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 159 序号 工程或费用名称 估算价值（万元）备注 合276、计 建筑工程费用 安装工程费用 设备购置费用 其他费用 单位 数量 单价（元）1.2.2 消防工程 21 21 m2 4212 50 1.2.3 电气工程 13 13 m2 4212 30 1.2.4 通风工程 17 17 m2 4212 40 1.2.5 弱电及智能化 13 13 m2 4212 30 1.31.3 人防增加费人防增加费 46 46 46 46 m2 1440 1440 321321 （四）（四）地上工程地上工程 51766 51766 39858 39858 11907 11907 m2 140400 140400 36873687 1 1 教学实训用房教学实训用房 201277、64 20164 15303 15303 4861 4861 m2 57660 57660 34973497 1.11.1 建筑工程建筑工程 15303 15303 15303 15303 m2 57660 57660 26542654 1.1.1 土建工程 10338 10338 m2 57660 1793 1.1.2 装修工程 4965 4965 m2 57660 861 1.21.2 安装工程安装工程 4861 4861 4861 4861 m2 57660 57660 843843 1.2.1 给排水工程 709 709 m2 57660 123 1.2.2 消防工程 807 807 278、m2 57660 140 1.2.3 电气工程 1326 1326 m2 57660 230 1.2.4 通风空调工程 1269 1269 m2 57660 220 1.2.5 弱电及智能化 750 750 m2 57660 130 2 2 图书馆图书馆 3948 3948 2975 2975 972 972 m2 10140 10140 38933893 2.12.1 建筑工程建筑工程 2975 2975 2975 2975 m2 10140 10140 29342934 2.1.1 土建工程 2050 2050 m2 10140 2022 2.1.2 装修工程 925 925 m2 101279、40 912 2.22.2 安装工程安装工程 972 972 972 972 m2 10140 10140 959959 2.2.1 给排水工程 122 122 m2 10140 120 2.2.2 消防工程 151 151 m2 10140 149 2.2.3 电气工程 233 233 m2 10140 230 2.2.4 通风空调工程 304 304 m2 10140 300 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 160 序号 工程或费用名称 估算价值（万元）备注 合计 建筑工程费用 安装工程费用 设备购置费用 其他费用 单位 数量 单价（元）2.2.5 弱电及智能化 162 1280、62 m2 10140 160 3 3 室内体育用房室内体育用房 2290 2290 1794 1794 496 496 m2 4800 4800 47714771 3.13.1 建筑工程建筑工程 1794 1794 1794 1794 m2 4800 4800 37383738 3.1.1 土建工程 1346 1346 m2 4800 2805 3.1.2 装修工程 448 448 m2 4800 933 3.23.2 安装工程安装工程 496 496 496 496 m2 4800 4800 10331033 3.2.1 给排水工程 98 98 m2 4800 205 3.2.2 消防工程281、 90 90 m2 4800 188 3.2.3 电气工程 134 134 m2 4800 280 3.2.4 通风空调工程 120 120 m2 4800 250 3.2.5 弱电及智能化 53 53 m2 4800 110 4 4 校级办公用房校级办公用房 1276 1276 975 975 301 301 m2 3900 3900 32723272 4.14.1 建筑工程建筑工程 975 975 975 975 m2 3900 3900 25002500 4.1.1 土建工程 624 624 m2 3900 1600 4.1.2 装修工程 351 351 m2 3900 900 4.24282、.2 安装工程安装工程 301 301 301 301 m2 3900 3900 772772 4.2.1 给排水工程 47 47 m2 3900 120 4.2.2 消防工程 55 55 m2 3900 140 4.2.3 电气工程 71 71 m2 3900 182 4.2.4 通风空调工程 66 66 m2 3900 170 4.2.5 弱电及智能化 62 62 m2 3900 160 5 5 学生宿舍（公寓）学生宿舍（公寓）15216 15216 11232 11232 3984 3984 m2 48000 48000 31703170 5.15.1 建筑工程建筑工程 11232 11283、232 11232 11232 m2 48000 48000 23402340 5.1.1 土建工程 7680 7680 m2 48000 1600 5.1.2 装修工程 3552 3552 m2 48000 740 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 161 序号 工程或费用名称 估算价值（万元）备注 合计 建筑工程费用 安装工程费用 设备购置费用 其他费用 单位 数量 单价（元）5.25.2 安装工程安装工程 3984 3984 3984 3984 m2 48000 48000 830830 5.2.1 给排水工程 864 864 m2 48000 180 5.2.2 消防工程284、 576 576 m2 48000 120 5.2.3 电气工程 1200 1200 m2 48000 250 5.2.4 通风空调工程 864 864 m2 48000 180 5.2.5 弱电及智能化 480 480 m2 48000 100 6 6 单身教师宿舍（公单身教师宿舍（公寓）寓）800 800 600 600 200 200 m2 2400 2400 33343334 6.16.1 建筑工程建筑工程 600 600 600 600 m2 2400 2400 25002500 6.1.1 土建工程 384 384 m2 2400 1600 6.1.2 装修工程 216 216 m285、2 2400 900 6.26.2 安装工程安装工程 200 200 200 200 m2 2400 2400 834834 6.2.1 给排水工程 43 43 m2 2400 180 6.2.2 消防工程 29 29 m2 2400 120 6.2.3 电气工程 67 67 m2 2400 280 6.2.4 通风空调工程 32 32 m2 2400 134 6.2.5 弱电及智能化 29 29 m2 2400 120 7 7 食堂食堂 2405 2405 1749 1749 656 656 m2 7140 7140 33693369 7.17.1 建筑工程建筑工程 1749 1749 17286、49 1749 m2 7140 7140 24502450 7.1.1 土建工程 1178 1178 m2 7140 1650 7.1.2 装修工程 571 571 m2 7140 800 7.27.2 安装工程安装工程 656 656 656 656 m2 7140 7140 919919 7.2.1 给排水工程 96 96 m2 7140 134 7.2.2 消防工程 111 111 m2 7140 155 7.2.3 电气工程 179 179 m2 7140 250 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 162 序号 工程或费用名称 估算价值（万元）备注 合计 建筑工程费用 安287、装工程费用 设备购置费用 其他费用 单位 数量 单价（元）7.2.4 通风空调工程 214 214 m2 7140 300 7.2.5 弱电及智能化 57 57 m2 7140 80 8 8 后勤及附属用房后勤及附属用房 1995 1995 1558 1558 437 437 m2 6360 6360 31373137 8.18.1 建筑工程建筑工程 1558 1558 1558 1558 m2 6360 6360 24502450 8.1.1 土建工程 1018 1018 m2 6360 1600 8.1.2 装修工程 541 541 m2 6360 850 8.28.2 安装工程安装工程 288、437 437 437 437 m2 6360 6360 687687 8.2.1 给排水工程 70 70 m2 6360 110 8.2.2 消防工程 89 89 m2 6360 140 8.2.3 电气工程 106 106 m2 6360 167 8.2.4 通风空调工程 95 95 m2 6360 150 8.2.5 弱电及智能化 76 76 m2 6360 120 9 9 装配式建筑增加费装配式建筑增加费 1404 1404 1404 1404 m m2 2 70200 70200 200200 装配式建筑面积占比按50%1010 电梯电梯 台 11 1111 抗震支架抗震支架 723289、 723 723 723 m2 144612 144612 5050 1212 绿色建筑增加费绿色建筑增加费 1544 1544 1544 1544 m2 140400 140400 110110 按二星按二星 （五）（五）海绵城市增加费海绵城市增加费 454 454 454 454 m2 226880 226880 2020 雨水收集、道路、绿化等雨水收集、道路、绿化等按海绵城市要求建设所按海绵城市要求建设所需增加费用。需增加费用。二二 室外及其他配套工室外及其他配套工程程 9946 9946 5155 5155 4688 4688 102 102 m2 189390 189390 5255290、25 1 道路广场工程 1656 1656 m2 75264 220 2 绿化工程 545 545 m2 68064 80 3 人工湖 374 374 m2 12472 300 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 163 序号 工程或费用名称 估算价值（万元）备注 合计 建筑工程费用 安装工程费用 设备购置费用 其他费用 单位 数量 单价（元）4 田径场 474 474 m2 15796 300 含足球场 5 篮球场 219 219 m2 7296 300 6 羽毛球场 56 56 m2 1875 300 7 网球场 25 25 m2 844 300 8 五人制足球场 28 28 291、m2 918 300 9 排球场 19 19 m2 648 300 10 其他室外运动场 25 25 m2 823 300 单双杠、跳远等 11 室外给排水系统 929 929 m2 143328 64.8 12 室外消防系统 573 573 m2 143328 40 13 室外照明工程 573 573 m2 143328 40 14 室外燃气工程 143 143 m2 143328 10 15 室外电缆工程 645 645 m2 143328 45 16 体育设施照明 169 169 m2 28200 60 17 室外弱电工程 287 287 m2 143328 20 18 标识工程 40 292、40 项 1 400000 19 大门 150 150 个 2 750000 20 外水外电工程 200 200 项 1 2000000 21 截洪沟 376 376 m 1880 2000 2m*3m 22 挡土墙 545 545 m2 5445 1000 钢筋混凝土 23 护坡 396 396 m2 6600 600 锚杆隔栅梁 24 围墙 293 293 m 3665 800 25 高低压变配电系统 1100 1100 kVA 10000 1100 26 水泵及加压系统 25 25 项 1 250000 含土建及安装 27 污水处理系统 15 15 项 1 150000 含土建及安装 2293、8 柴油发电机组 62 62 组 2 310000 500kw XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 164 序号 工程或费用名称 估算价值（万元）备注 合计 建筑工程费用 安装工程费用 设备购置费用 其他费用 单位 数量 单价（元）2929 充电桩充电桩 4 4 4 4 套 26 26 29.1 快充 2 套 8 3000 引入社会资本，由运营单位提供设充电桩对外经营收费，本次考虑预留线路铺设及基础费用。29.2 慢充 2 套 18 1000 第二部第二部分分 工程建设其他费用工程建设其他费用 8389 8389 8389 8389 1 建设单位管理费 644 644 按财建201294、6504 号 2 城市基础设施配套费 2591 2591 按建安费 4%3 前期工作咨询费 103 103 计价格19991283 号 3.1 建议书编制费 34 3.2 可研报告编制费 69 4 环境影响评价费 25 25 参考计价格2012125号计市场价 5 节能报告 12 12 参考计价格2012125号及市场价 6 水土保持方案编制费 20 20 按水保监200522 号 7 工程设计费 1387 1387 计价格200210 号 8 工程勘察费 211 211 参考 工程勘察设计收费管理规定（国家计委、建设部计价格200210 号），并参考同类土建工程项目经验值，按建筑面XX XX295、技师学院新校区建设一期工程项目建议书 165 序号 工程或费用名称 估算价值（万元）备注 合计 建筑工程费用 安装工程费用 设备购置费用 其他费用 单位 数量 单价（元）积*15 元/计算。9 工程监理费 897 897 发改价格2007670 号 10 施工图审查费 99 99 参考国家发展改革委 关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号）计算，其中绿色建筑审图费参考广东省建筑节能协会关于发布的通知（粤建节协201309 号）计算 11 全过程造价咨询费 470 470 粤价函2011742 号 12 竣工图编制费 111 111 按设计费的 8%296、13 工程招标代理费 48 48 计价格20021980 号文 14 工程保险费 194 194 按工程费用 0.3%15 场地准备及临时设施费 324 324 建标2007164 号 中价协2007004 号，按工程费的 0.5%-1%16 检验检测费 648 648 按工程费用 1%17 地质灾害危险性评估费 10 10 地质灾害危险性评估收费管理办法（2006 年）XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 166 序号 工程或费用名称 估算价值（万元）备注 合计 建筑工程费用 安装工程费用 设备购置费用 其他费用 单位 数量 单价（元）18 BIM 技术应用费 439 439 按粤297、建科函201912号计算，按施工设计二阶段应用，按建筑面积每平方米 31.24 元计算 19 社会稳定风险评估编制 19 19 广东省重大固定资产投资项目社会稳定风险评估咨询服务收费暂行标准，参考市场价 20 高可靠供电费 138 138 KVA 10000 138 粤发改价格函20175068 号 第三部第三部分分 预备费预备费 3658 3658 3658 3658 3.1 基本预备费 3658 3658 （第一部分+第二部分）*5%3.2 涨价预备费 涨价预备费根据“粤计资1999768 号”文取为零 第四部第四部分分 土地费用土地费用 12644 12644 12644 12644 第298、五部第五部分分 建设投资合计建设投资合计(一一+二二+三三+四四)89470 89470 48001 48001 16676 16676 102 102 24691 24691 144612 144612 6187 6187 XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 167 第十三章 社会评价 13.1 13.1 社会效益评价社会效益评价 技工教育是现代国民教育体系的重要组成部分，在实施科教兴国战略和人才强国战略中具有特殊的重要地位。党中央、国务院高度重视发展技工教育，改革开放以来特别是近几年来，积极推进技工教育发展，支持各级各类技工教育、职业教育办出特点、办出水平。大力发展技工教育，既299、是当务之急，又是长远大计，社会劳动力就业需要加强技能培训，产业结构优化升级需要培养更多的高级技工，加快推进技工教育发展，符合当前社会发展的总体需求。教育投资对经济增长有着积极的推动作用，本项目的建设具有良好的社会效益，主要体现在以下几个方面：1、项目的建设有利于广东省推进工业化和现代化。基本实现工业化，大力推进信息化，加快建设现代化，是本世纪头 20 年我国经济社会发展的战略任务。我们要坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子；要推进产业结构优化升级，转变经济增长方式，提高自主创新能力，不断提高300、现代化水平，都对我国人力资源的结构和素质提出了新的更高的要求。国民经济的各行各业不但需要一大批科学XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 168 家、工程师和经营管理人才，而且需要数以千万计的高技能人才和数以亿计的高素质劳动者。没有这样一支高技能、专业化的劳动大军，再先进的科学技术和机器设备也很难转化为现实生产力。我国目前在生产一线的劳动者素质偏低和技能型人才紧缺问题十分突出。现有技术工人只占全部工人的 1/3 左右，而且多数是初级工，技师和高级技师仅占 4%。从制造业比较发达的沿海地区看，技术工人短缺，已成为制约产业升级的突出因素。我国已是制造业大国，工业增加值居世界第四位，但还不是301、制造业强国，我国的制造业生产技术和管理水平与发达国家还有不小的差距。主要问题是产业结构不合理，技术创新能力不强，产品以低端为主、附加值低，资源消耗大，而且安全生产事故也多，这些都与从业人员技术素质偏低、高技能人才匮乏有很大关系。现在经济全球化深入发展，国际产业结构加快调整与重组，我们要抓住机遇，努力提高我国制造业水平，使“中国制造”在国际市场上真正有竞争力。这就必须从源头抓起，更加重视和加快发展职业教育，全面提升人力资源的整体素质。本项目的建设，有利于提升广东省的技工教育水平，使更多的初中毕业生及高中毕业生能够接受高水平的技工教育，以更好地为中华民族的伟大复兴贡献力量。2、项目的建设有利于提高302、人力资源素质，增强国家和地区的综XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 169 合实力。教育作为一种综合性的社会实践，基本职能是传授知识、创造知识、培养人才，教育作为提高民族素质的基础和为社会经济发展培养人才的摇篮，已经成为社会发展动力系统中一支举足轻重的力量。科学的发展、经济的振兴及至整个社会的进步，都取决于劳动者素质的提高和大量合格人才的培养。教育是知识创新、传播和应用的主要基地，也是培育创新精神和创新人才的摇篮。因此，我国实施科教兴国战略，就必须以提高国民素质和创新能力为重点。中国要实现现代化，要实现经济的腾飞，首先要做到的就是提高国民素质。项目的建设有利于提高人力资源素质，增强303、国家和地区的综合实力。3、项目建设有利于完善广东省的国民教育体系，提升技工教育水平。教育事业涉及千家万户，惠及子孙万代，决定国运兴衰，是国家发展和民族振兴的重要基石,是关乎社会繁荣与昌盛的千秋伟业。国家中长期教育改革和发展规划纲要提出要全面提高高等教育质量，提高人才培养质量，优化结构办出特色。教育是民族振兴、社会进步的基石，是提高国民素质、促进人的全面发展的根本途径。强国必先强教，优先发展教育、提高教育现代化水平，对全面实现XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 170 小康社会目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家具有决定性意义。发展技工教育是我国教育事业发展规律的内在要求。304、要把基础教育、技工教育、职业教育和高等教育放在同等重要位置，统筹兼顾，协调推进。这三个方面相辅相成，共同构成我国的现代国民教育体系。我国人力资源丰富，但劳动力整体素质不高，人才结构不尽合理，重要原因是教育结构不够完善，技工教育发展滞后。目前，全国城乡每年有 1000 多万初中毕业生不能升入高中，数百万高中毕业生不能升入大学；同时，大学毕业生就业难的问题越来越突出，每年有上百万名大学毕业生不能及时找到工作。而社会对各类技能型人才需求量却很大，近些年来一直供不应求。从我国人口结构变化和发展的趋势看，高中教育和高等教育需求的高峰即将到来。如果只有高中和大学这一条“独木桥”，不仅教育需求与教育资源供给305、之间的矛盾很难缓解，还会造成教育资源和人力资源的浪费。因此，必须进一步完善国民教育体系，加快技工教育、职业教育发展，合理配置教育资源，实行教育合理分流。这样，才能最大程度地满足社会成员多样化的求学愿望，才能适应经济社会发展对多层次人才和劳动力的需求，也才能有利于构建和谐社会。项目的建设符合国家及我省技工教育发展需要。有利于提升学校影响力，促进我国教育事业持续健康的发展。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 171 4、项目的建设有利于促进韶关市的发展。项目的建设有利于提高本市和本省的技师教育整体水平的提升，为韶关市产业发展和科技创新培养引进大量高层次技师人才，本项目对韶关市构建技师教306、育发展格局具有重要意义，将大力推进韶关市经济、社会的发展，促进当地文化的建设。项目的社会影响分析详见表 13.1-1。社会对项目的适应性和可接收程度分析表 表 13.1-1 序号 社会因素 影响的范围、程度 1 对居民收入的影响 直接或间接为当地居民提供工作岗位，提高当地居民的收入，影响程度很好。2 对居民生活水平与生活质量的影响 符合经济、社会和谐发展的要求，对居民生活水平和质量的影响程度很好。3 对居民就业的影响 提高居民劳动技能和素质，促进本地区居民就业，影响程度较好。4 对不同利益群体的影响 负面影响甚小。5 对脆弱群体的影响 提高弱势群体整体素质，有力保障弱势群体利益，影响程度一般。307、6 对地区文化、教育、卫生的影响 提高居民素质、促进教育水平提高，影响程度很好。7 对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响 直接或间接地完善了当地基础设施的建设，加快了该地区城市化进程，影响程度很好。8 对少数民族风俗习惯和宗教的影响 不会对少数民族风俗和宗教产生影响。13.2 13.2 社会适应性分析社会适应性分析 本项目经过精心准备、全面策划、逐步实施，社会对项目有较好的适应性和可接受程度，具体如表 13.2-1 所示。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 172 社会对项目的适应性和可接收程度分析表 表 13.2-1 序号 社会 因素 相关者 适应 程度 可能出现的问题308、 措施建议 1 不同利益相关者 附近居民 较好 施工、运营期间产生环境污染问题 文明施工、增加环境绿化 2 当地组织机构 当地组织机构领导班子 好 协调、管理、控制 协调相关部门工作，做好前期准备，落实建设进度 具体实施单位（施工、设计、监理等）较好 建设质量问题，建设周期过长 严把各项工作质量关，加强各项工作的前期检查和后期监督 3 当地技术文化条件 设计 一般 出现各种形式的质量问题 严格按照建设要求公开招标设计、施工、监理、重要材料工作，做好市政配套设施的规划建设工作。施工 一般 监理 一般 建筑材料 一般 市政配套 一般 13.3 13.3 社会评价结论社会评价结论 本项目的建设符合粤309、港澳大湾区发展规划和国家中长期教育改革和发展规划的要求，项目的建设为粤港澳大湾区建设提供高水平应用型人才，是大湾区建设人才培养和科技创新的需要，也是推动港澳融入国家发展大局、确保“一国两制”实践深入人心的重要举措；项目的建设有利于提高人力资源素质，增强国家和地区的综合实力；将大力推进韶关市经济、社会的发展，促进当地文化的建设。综上所述，社会对项目有较好的适应性和可接受程度，项目建设的社会效益显著。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 173 第十四章 风险评价 本项目的建设不但要耗费大量资金、物资和人力等宝贵资源，且具有一次性和固定性的特点，一旦建成，难于更改，因此需进行项目的投资风310、险分析。考虑到本项目承办单位为学校，为非盈利性机构，对其投资进行风险分析主要以定性分析为主。14.1 14.1 风险因素分析风险因素分析 本项目的主要风险因素有：1、工程技术风险。可能由于项目场址的工程地质或水文地质情况的特殊或勘探不清，致使项目在施工中出现问题，延误工期，造成经济损失。2、投资风险。由于本项目属于学校公益性事业项目，需要政府大力扶持。目前，国内外经济形势复杂多变，就本项目而言存在人工、材料、设备等价格上涨，及工程量估算不足等导致投资估算不足，造成需要追加投资等；此外还有由于计划不周或外部条件等因素导致建设工期拖延等风险因素。为降低主观判断失误的可能性，建议建设单位加强投资风险311、管控，与承包商尽量签订总包合同，分散投资风险。3、配套条件的风险。投资项目需要的外部配套设施，如供水、排水、供电等因素可能影响项目的建设或正常运营。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 174 4、其它外部环境风险。主要包括自然环境、经济环境和社会环境等影响因素。14.2 14.2 防范与降低风险的对策防范与降低风险的对策 1、投资风险的控制。做好项目前期各项准备工作，认真充分估计不确定因素对项目建设投资的影响；在落实资金来源渠道的同时，控制好项目建设质量和进度。2、对工程风险的控制。通过招标，项目建设单位选择有资质、经验丰富的地质勘察公司对项目的场址进行详勘，尽可能查明地质情况，降312、低因出现不良工程及水文地质带来的风险；聘请具有良好施工经验的公司，同时增加工程项目过程管理，邀请具有一定资质的咨询公司进行项目过程管理，加强工程质量、进度、投资方面的控制。与施工方、监理方协调好加强工期进度的控制。3、对配套设施风险的控制。做好配套水、电和道路的规划建设工作，加强沟通，以确保项目建设和运营时能得到各项市政资源的充足供应。4、对外部环境风险的控制。项目主要进行大型建设，学院需及时做好统筹工作，保证人员的安全度，降低社会环境对本项目影响。通过以上措施可以有效防范外部环境变化风险。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 175 综合以上措施，基本可将所有风险点都控制在可控范围313、内。14.3 14.3 风险评价结论风险评价结论 通过以上分析可知，本项目建设过程中面临的风险都属于可控制的范围，项目建设面临的风险较小，属可控范围，项目是可行的。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 176 第十五章 结论与建议 15.1 15.1 结论结论 15.1.1 15.1.1 项目建设的必要性项目建设的必要性 项目的建设是XX技师学院扩大办学规模，提升办学水平的需要。项目建设是提升技能人才的培育水平、增强技能人才对区域发展的积极贡献和影响力、稳固“大国工匠”后备军的实力的需要。通过新校区建设，学院将进一步拓展发展空间、提升办学质量和社会影响力，加快高水平技师学院建设，大力314、推进高质量发展，把学院打造成全国一流、全省标杆的粤北人才培养新高地。成为技工院校高质量发展样板，更好落实省委省政府提出的“广东技工”、“粤菜师傅”、“南粤家政”三项工程，为广东经济发展和粤港澳大湾区建设提供更多更高层次技能人才。因此，项目的建设是十分必要的，也是迫切的。15.1.2 15.1.2 项目建设地点项目建设地点 项目拟建用地位于韶关市浈江区黄金村莲花大道一期西侧，与韶关校区路程约 2km。15.1.3 15.1.3 建设内容及规模建设内容及规模 XX技师学院新校区项目规划总用地面积约1328亩，建设用地约 518亩，本项目为一期工程，规划建设用地约 226880平方米，总建筑面积为 315、144612平方米（计容建筑面积为 140400平方米，不计容面积为 4212平方米）。其中：教学实训用房 57660平方米，XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 177 图书馆 10140平方米，体育馆 4800平方米，校级办公用房 3900平方米，学生宿舍（公寓）48000平方米，单身教师宿舍（公寓）2400平方米，食堂 7140平方米，后勤及附属用房 6360平方米，建设内容还包括室外运动场、停车场、围墙、大门、校内道路、广场、绿地、人工湖等附属工程。项目一期工程建成后可容纳的在校生规模约 6000人，每年承担社会技能培训 3000人次。16.1.4 16.1.4 项目投资估算316、及效益分析项目投资估算及效益分析 1、建设投资 本项目总投资估算为 89470 万元，全部为建设投资，其中，工程费用 64779 万元，工程建设其他费 8389 万元，预备费 3658 万元，土地费用 12644 万元。2、资金来源 项目建设投资 89470 万元（其中土地费 12644 万元已由省人社厅专项资金解决），项目所需其他建设资金由省级促进就业创业发展专项资金中分年度全额支持,同时适当申请地方政府专项债券支持解决项目建设资金,如成功申领，届时相应减少省级促进就业创业发展专项资金投入。3、社会效益 本项目的建设符合国家中长期教育改革和发展规划的要求；项目的建设有利于提高人力资源素质，增317、强国家和地区的综合实力；有利于提升学院影响力，促进我国教育事业持续健康的发展。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 178 社会对项目有较好的适应性和可接受程度。15.2 15.2 建议建议 1、建议项目尽快与政府相关部门协调好通信塔的迁建工程，尽快为项目工程实施的开展创造条件。2、建议尽快开展项目补充防洪评估、地质灾害评估工作，为下阶段工作提供相关资料。同时，尽快落实场址周边给水、排水和供电等基础配套设施的引入工程。2、由于本项目建设投资较大，建议项目建设单位制订合理有效的实施进度计划，加强合同和各项费用控制管理，最终满足项目工程质量、成本和进度要求。XX XX技师学院新校区建设一期工程项目建议书 207 附图 项目总平面布置图